Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

Ponukam na predaj dve samostatne parcely stojace vedla seba, kazda s rozlohou 200 m2 (sirka jednej parcely 7m, spolu 14m). Parcely su zapisane v katastry, predavane spolocne, kazda ma samostatnu elektricku pripojku. Parcely su bez studne so spolocnou pristupovou cestou. Parcely sa nachadzaju v intravilane mesta Nitra v zahradkarskej oblasti Suranska na Suranskej ceste za betonarkou Dynamik. V pripade vazneho zaujmu ma prosim kontaktujte telefonicky. Predaj bude sprostredkovany prostrednictvom realitnej kancelarie.

Ponúkam na predaj výnimočný investičný objekt situovaný na prestížnej adrese v historickom centre mesta Nitra – na ulici Mostná. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora alebo developera so záujmom o realizáciu moderného mestského projektu s vysokým potenciálom zhodnotenia kapitálu. Objekt sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších mestských lokalít s prirodzene vysokou koncentráciou pohybu počas celého dňa aj večerných hodín. Lokalita je známa dynamickou atmosférou, gastronomickou scénou, kultúrnymi podujatiami a nočným životom. Celková výmera pozemku je 787 m². Súčasťou areálu sú existujúce stavby pozostávajúce z komerčného priestoru v uličním trakte s aktuálnou gastro prevádzkou, obytného domu a samostatného objektu vo vnútornom dvore. Dispozičné riešenie vytvára atraktívne funkčné prepojenie medzi priamym vstupom z ulice, historickou pasážou vedúcou do súkromného dvora a zadným objektom vhodným pre eventové, klubové alebo kreatívne využitie. Táto konfigurácia umožňuje realizáciu multifunkčného investičného konceptu s diverzifikovanými zdrojmi príjmov. Nehnuteľnosť ponúka významný potenciál redevelopmentu vrátane možnosti nadstavby časti objektu a vytvorenia nových priestorov pre mestské bývanie, krátkodobé ubytovanie, coworkingové priestory, ateliéry alebo koncept typu boutique hospitality. Investičné benefity: – prestížna poloha v historickom centre mesta – stabilná frekvencia pohybu počas celého dňa – autentická atmosféra staromestskej pasáže a vnútorného dvora – existujúca komerčná funkcia s potenciálom okamžitého výnosu – možnosť vytvorenia viacerých výnosových jednotiek – vysoký potenciál kapitálového zhodnotenia po rekonštrukcii Cena dohodou Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať +421 944 727 125

Predaj 1-izbového bytu, 51m2, Nitra – Chrenová III Predám so súhlasom majiteľa, krásny presvetlený veľký 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii, zateplený, nové výťahy, kamerový systém, elektronický vrátnik. Samotná bytová jednotka má vstup cez uzamykateľnú spoločnú vstupnú chodbu (3 byty). Byt sa nachádza na 6. poschodí 13 podlažného bytového domu so samostatnou uzamykateľnou spoločnou chodbou s vedľajším bytom. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou a zateplením. Samotný byt pozostáva zo vstupnej chodby, malej predizby, kúpeľne s vaňou a umývadlom, s oddeleným WC. Kuchyňa je prístupná z chodby – vybavená kuchynskou linkou drezom a voľne stojacim plynovým sporákom, priestrannou potravinovou skriňou a výstupom na balkón. Veľkosť kuchyne je nadštandardná a umožňuje pohodlné využitie aj ako dennej - obývacej miestnosti. Spálňa je so samostatnými dverami z predizby, ktorá je prepojená s chodbou. K bytu prislúcha aj murovaná uzamykateľná pivnica s rozmerom cca 1,2 x 1,4 m (1,68 m2). Možnosť pripojenia káblovej televízie aj optického internetu. Náklady na bývanie sa pohybujú okolo 130 až 170 €/mes. pre bežnú rodinu. Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Potraviny Nitrazdroj, Lidl, mäsiarstvo, cukráreň, autobusová zastávka, Poliklinika a medicínske centrum, ZŠ aj Materská škola. Zabezpečíme komplexný servis pri predaji, ako aj pri financovaní kúpy bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistení nehnuteľnosti. Cena: 149.000,-€ vrátane našej provízie.

Predám pozemok v Nitre, katastrálne územie Kynek vrámci územného plánu mesta určený na individuálnu bytovú výstavbu a služby. Plocha pozemku je 12709m2 + podiel na prístupovej ceste. Pri pozemku vedie asfaltová cesta. Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku. Cena 79.-/m2 V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 84 m², nachádzajúci sa na prízemí zatepleného bytového domu v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bezbariérové bývanie bez kompromisov – či už pre rodinu s deťmi alebo seniorov. Dispozícia bytu je praktická a funkčná – dve veľké samostatné nepriechodné izby, priestranná obývacia izba, kuchyňa so špajzou, zväčšená kúpeľňa, toaleta\ a pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2011, počas ktorej boli: * vymenené elektrické rozvody * zrekonštruovaná kúpeľňa /murované jadro/ * osadené nové okná Stúpačky v bytovom dome sú taktiež vymenené. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Virtuákna prehliadka je dostupná tu : https://my.matterport.com/show/?m=fGo1bSMWVeR LOKALITA Klokočina patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody aj služby sú v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na tichej ulici mimo hlavného ruchu, s bezproblémovým parkovaním. CENA je (vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu)

Strešný byt v projekte Nová Nitra ponúka premyslené a variabilné bývanie so silným dôrazom na exteriérový priestor. Otvorená denná zóna prepojená s veľkou súkromnou terasou rozširuje obytný priestor a prináša množstvo prirodzeného svetla. Dispozíciu dopĺňajú samostatné izby, kúpeľňa, WC a praktické úložné riešenia. Moderný štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a špičkové strešné konštrukcie zabezpečujú výbornú tepelnú aj hydroizolačnú ochranu a príjemnú vnútornú klímu. Umiestnenie na najvyššom poschodí prináša viac súkromia, pokojnú atmosféru a výhľad na okolie. Celkové riešenie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor a komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou infraštruktúry. Byt je aktuálne ponúkaný s vonkajším parkovacím státím v cene. Bývanie v Novej Nitre znamená mať mesto doslova pár minút od domu — historické centrum, Nitriansky hrad, mestský park, univerzity aj OC Mlyny sú v pešej dostupnosti. Projekt zároveň vytvára pokojnú rezidenčnú atmosféru s dôrazom na zeleň a verejné priestory s detskými ihriskami. Byt je pripravený na odovzdanie v štandarde projektu, ale aj ako holobyt.

Predstavte si ráno. Otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a všade je ticho. Deti sa hrajú na záhrade, vy si v pokoji vychutnávate kávu — deň začína presne tak, ako má. Nie byt medzi stenami. Ale skutočný domov s vlastnou záhradou a priestorom pre celú rodinu. Takéto domy sa v tejto lokalite objavujú len zriedka — najmä v slepej ulici s pokojom a súkromím. Priestor, ktorý dáva slobodu: • pozemok 886 m² • úžitková plocha 209 m² • 6 izieb pre rodinu aj pracovňu • 2 kuchyne a 2 kúpeľne • samostatné WC • kamenná pivnica 20 m² • terasy 48 m² + 23 m² • parkovanie pre 2 autá Novostavba skolaudovaná v roku 2019, postavená z kvalitných materiálov, sa nachádza v tichej slepej ulici — večer tu počuť len prírodu. Nie sú to len metre štvorcové. Sú to nedeľné obedy, oslavy na terase a pokojné večery po práci. Domov, kam sa budete radi vracať. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať - Anna +421 944 727 125

Predám stavebný pozemok v Nitre lokalita Šúdol, Medovková ulica. Pozemok má slnečnú juhozápadnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete -> elektrika 3×20A + voda. Stavebný pozemok 914m2 + 163,5m2 podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom, spolu 1077,5m2. Číslo parcely 8753/4 – stavebný pozemok, 8753/6 – podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku cca 44m šírka pozdĺž cesty ; 20m šírka kolmo k ceste. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom a ani úverom, možno overiť na katasterportáli. Z pozemku dobrý prístup do centra mesta a k diaľnici R1. V prípade potreby vieme zabezpečiť hypotekárneho poradcu na vybavenie HÚ.

EXKLUZÍVNE - KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT + LOGGIA + PIVNICA na Klokočine na ulici Petzwalova, 65m2 vrátane výmery loggie. Byt sa nachádza na 1. zo 7. poschodí, pričom pod ním je ešte byt na vyvýšenom prízemí. Výborná poloha na okraji sídliska s dobrou možnosťou parkovania. Príjemné prostredie so zeleňou. Kompletná rekonštrukcia bytového domu – zateplenie, strecha, komplet výmena výťahov, rozvody, vstupné dvere, chodbové dvere a okná na medziposchodiach, vstupná chodba a spoločné priestory. Kompletná rekonštrukcia bytu – elektrické rozvody, WC, kúpeľňa, plastové okná, kuchynská linka, šatník, plávajúce podlahy, stierky, interiérové dvere, bezpečnostné dvere ADLO top kategórie. Pripravený na okamžité nasťahovanie a bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: stredná škola- gymnázium, základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá - Billa, Lidl, Kaufland, čerpacia stanica Slovnaft, zastávky MHD, detské ihriská a iné. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Cena: 154800€, Mobil: +421 908 40 12 12, email: uhliarikjan@gmail.com

Predám murovanú garáž v Nitre-Starom Meste, na Párovciach medzi panelákmi(vedľa Zubnej polikliniky). Kontakt: Martin Dukát 0948 004 064 najdovolenka@mediatour.sk

Odstupim zabehnutú prevádzku nočného clubu (diskotéka) Známy a dlhodobo fungujúci Club v Nitre. Kompletne zariadený a plne funkčný podnik. V roku 2022 prešli priestory klubu rozsiahlou rekonštrukciou, do ktorej bolo preinvestované významné množstvo finančných prostriedkov. Súčasťou je tiež možnosť rozšíriť prevádzkovanie kuchyne respektíve rýchleho občerstvenia, pizzerie alebo ine. Club ma dve nadzemne podlažia, druhe sa nevyužíva a dá sa prispôsobiť na ubytovanie , vip priestory , pripadne podľa potreby.

Slnečný stavebný pozemok na Zobore – výhľad, ticho a skvelá dostupnosť. Hľadáte ideálne miesto pre váš nový dom? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor (Narcisová ulica). - Výmera 600 m², šírka až 24 m – ideálne na bezproblémové osadenie rodinného domu -Veľmi mierny svah, celý deň slnko a krásny výhľad - Tiché a pokojné prostredie, blízko prírody - Výborná dostupnosť do centra Nitry aj v rannej špičke -Rýchly výjazd na R1 – Šindolka -Kompletné inžinierske siete priamo na ulici: elektrina, plyn, voda, kanalizácia + optický internet - MHD v pešej dostupnosti (linky 1, 9, 25) Tento pozemok spája pokoj prírody s komfortom mesta – ideálna voľba pre náročných. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Pri rýchlom jednaní možná dohoda.

Predám RD Nitra - Mlynárce s veľkým pozemkom. RD je možné využiť ako dvojgeneračný. Prízemia má 86m2 - chodba, pivnica, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, obývačkou, terasa. Podkrovie má 86m2 - kuchyňa s obývačkou, 1 veľká izba možnosť rozdeliť na dve miestnosti, kúpeľňa s WC. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s možnosťou vystavať ďalší dom. Na prístupovej ceste k RD sa nachádza samostatný starší RD s rozlohou 102m2 so samostatným súpisným číslom. Nitra - Mlynárce je dobrá lokalita na bývanie aj sídlo firmy. Je to hneď pri veľkom Tescu a pri vstupe ne diaľnicu R1. Cena 310000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Predám komerčnú budovu v Nitre kompletne prenajatú. Na prízemí sa nachádza zabehnutá reštaurácia. V podkroví sú dva 2 izbové byty. V suteréne sa nachádza prevádzka s poskytovaním služieb. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Parkovanie je vyriešené pred budovou. Podrobné informácie o cene a výnode budovy u makléra 0905616173.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 62,4 m², nachádzajúci sa v úplnom centre mesta Nitra, na 2. poschodí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou bytu je balkón s krásnym výhľadom na mesto, ideálny na rannú kávu alebo oddych. Veľkou výhodou sú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Za domom sa nachádza spoločný dvor, využiteľný na relax či trávenie voľného času. Výhody bytu: • centrum mesta Nitra • výmera 62,4 m² • 2. poschodie • balkón s výhľadom na mesto • 2 pivnice • kompletná rekonštrukcia (2019) • spoločný dvor za domom • vlastné kúrenie - plynový kotol • tehlová bytovka Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako výborná investícia na prenájom vďaka svojej polohe.

Znalecká cena nehnuteľnosti 535 000€. Ponúkame na predaj reprezentatívnu nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – v časti Čermáň. Táto priestranná vila prešla rekonštrukciou a ponúka výnimočnú variabilitu využitia pre náročného klienta alebo investora (možnosť vytvoriť až 4 bytové jednotky). Základné parametre: • Úžitková plocha: cca 360 m² na 3 podlažiach. • Pozemok: 801 m², kompletne oplotený, upravený, s elektrickou bránou. • Parkovanie: Spolu 6 miest (garáž v dome, státie na pozemku a pred domom). Benefity nehnuteľnosti: • Stav: Interiér po kompletnej rekonštrukcii. • Terasa: Priestranná zastrešená terasa (40 m²) v zadnej časti. • Bonusová stavba: Novostavba z r. 2020 (40 m²) na pozemku – vhodná ako hosťovský dom, ateliér alebo ďalšia garáž. • Pivnica: Prístupná priamo z interiéru. • Lokalita: Tiché prostredie s výborným napojením na diaľnicu R1 (800 m). Lokalita Čermáň patrí k najvyhľadávanejším v Nitre vďaka výbornej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 (vzdialená len 800 m), čo zaručuje bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy či Banskej Bystrice. Využitie: Vila je vhodná pre viacgeneračné bývanie (samostatné byty na každom podlaží) alebo ako administratívna budova s nadštandardným zázemím. Táto vila predstavuje ideálne spojenie luxusného rodinného bývania a reprezentatívneho sídla spoločnosti.

Predám stavebný pozemok Nitra Zobor, veľmi mierny svah, veľmi dobrá dostupnosť autom do mesta cez výjazd Šindolka aj v rannej špičke. Tiché a pokojné prostredie s pekným výhľadom, takže nájde jedinečnú kombináciu blízko do prírody aj do mesta. Všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) pri pozemku v miestnej komunikácii. Dostupná zástavka MHD (1, 9, 25). Predaj 419m2, šírka pozemku je 20metrov na bezproblémové osadenie domu. Pri rýchlom jednaní, možna zľava.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt na Južnej ulici v Nitre časť Čermáň s rozlohou 104 m2. Nachádza sa v tehlovom dome na 3 nadzemnom podlaží. Bytový dom bol rekonštruovaný a zateplený v roku 2024. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Pozostáva z predsiene , obývačky spojenej s kuchyňou a balkónom, spálne s balkónom, detskej izby , mezonetovej izby, kúpeľne s WC vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC, schodiska a chodby. Obývačka , spálňa a mezonetová izba sú vybavené klimatizáciou. K bytu patrí pivničná kobka. Rozloha bytu je 104 m2 + balkóny a pivničná kobka. Rozloha bytu: predsieň 7,65 m2 chodba 6 m2 kuchyňa + obývačka 35 m2 spálňa 17,4 m2 izba 12 m2 izba 17 m2 samostatné wc 2,1 m2 kúpeľňa s wc 6,85 m2 balkón 4,6 m2 balkón 3,5 m2 pivničná kobka 5,7 m2

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so stavebným povolením o výmere 1 206 m² v mestskej časti Dolné Krškany, ulica Pri mlyne v Nitre. Možnosť okamžitého začatia výstavby. Pozemok má rozmery približne 17 × 60 metrov a svojím umiestnením na okraji prírody je ideálny na výstavbu rodinného sídla alebo rezidenčného bývania s vysokou mierou súkromia. K pozemku patrí aj prístupová cesta s rozlohou 300 m². Celková výmera teda predstavuje 1 506 m² . Výhody lokality: • Tichá a pokojná zóna v blízkosti rieky Nitra • Priame napojenie na cyklotrasu smerujúcu do centra mesta • Novovybudovaná cyklotrasa na juh spája okolité obce a ponúka možnosti športového a voľnočasového vyžitia • Rovinatý terén, ideálny na výstavbu bez nutnosti terénnych úprav • Dopravné spojenie je zabezpečené mestskou hromadnou dopravou – zastávka autobusu sa nachádza v pešom dosahu do 5 minút • Len 5 km od centra Nitry – výborná dostupnosť autom, MHD aj bicyklom • Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) sa nachádzajú priamo pred prístupovou cestou Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, ale zároveň v dotyku s prírodou a s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. Cena je vrátane projektu a miestneho poplatku za rozvoj.

EXKLUZÍVNE na predaj moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Nitra. Byt s podlahovou plochou 62 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného 4-poschodového bytového domu bez výťahu. Samotný bytový dom prešiel štandardnou obnovou – je zateplený, má novú strechu, plastové okná a nové hliníkové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom. V súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia a modernizácia bytu, ktorej súčasťou sú nové stierky a maľovky, keramické obklady, sadrokartónové podhľady, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, nové podlahy, vstupné a interiérové dvere, interiérové úpravy kúpeľne a samostatného WC. Samozrejmosťou sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a klimatizačná jednotka. Interiér bude ladený v modernom a nadčasovom štandarde. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a umývadlom, WC je samostatné so zabudovaným splachovacím systémom. Súčasťou bytu bude kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ktorá plynulo nadväzuje na obývaciu časť. Dispozícia bytu je praktická a funkčná – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a dve samostatné spálne. Byt nedisponuje balkónom. K bytu prislúcha aj murovaná kobka situovaná na medziposchodí. (Pôdorys je súčasťou fotodokumentácie.) Vďaka svojej polohe v centre mesta poskytuje byt kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, čo vytvára z bytu aj vhodnú investičnú príležitosť. Fotografie zobrazujú naše predchádzajúce realizácie pre predstavu vyhotovenia štandardu bytu. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vieme poskytnúť i služby spojené s vybavovaním hypotekárneho úveru + znalecký posudok na ohodnocované nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 904 271 593.

INVESTÍCIA v NITRE pre investora/ developera: DENTAL CLINIC, REHABILITAĆNÉ CENTRUM, GARSONKY, BYTY, AMBULANCIE pre lekárov, s možnosťou vytvorenia parkovacích miest na pozemku Predám RD s veľkým rovinatým pozemkom 1606m2 v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Podľa UPI možná zastavanosť pozemku koeficient 0,30% = 482m2, podlažnosť 1PP a 2NP. - rozmer domu 14m x 14m = 196m2 - šírka pozemku zadná časť 37m, predná časť 41m, dĺžka 38m - 49m - po rekonštrukcii môže vzniknúť 12 x GARSÓNKA - celý prenajatý po izbách - cely podpivničený - 2 nadzemné podlažia - možnosť prístavby, nadstavby - možnosť vytvorenia niekoľkých garsoniek / bytových jednotiek - možnosť rozdeliť pozemok pre rodinné domy - 1:PP 3x izba a chodba - 1.NP 4x izieb a garsónka - 2.NP 2 x izba + veľké podkrovie, po rekonštrukcii môžu vzniknúť bytové jednotky. - adresa: Pod sokolom 1/59, Nitrianske Hrnčiarovce Kuchyňa 2 x kúpeľňa pozemok rovinatý MHD zastávka 50m, potraviny KRAJ 70m Cena: 489.000€ 0948 135 358

Predam krasny slnecny stavebny pozemok Nitra cast Kynek Pozemok ma vymeru 817m2 + podiel na pristupovej ceste 121m2. Rozmery pozemku su idealne 32x25,5m. Teren je mierne svahovity. K pozemku vedie pristupova cesta z drveneho a uvalcovaneho asfaltu. Vsetky inzinierske siete tj. voda, plyn, elektrika a optika su uz na pozemku. Kanalizacia je aktualne v rieseni. V pripade otazok ci obhliadky ma nevahajte kontaktovat. RK prosim nevolat

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ stavebný pozemok pod Zoborom na Azalkovej ulici - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - pozemok má celkovú rozlohu 1403,5m2 z čoho 22m2 je súkromná cestička priamo do lesa. Stavebná plocha má 1314m2. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste o výmere 63,5m2 -v ceste sa nachádzajú IS voda a elektrika -v jednej časti pozemku sú výsadené ovocné stromy. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite pod Zoborom pri lese. Nádherné miesto pre klienta, ktorý hľadá tiché a pokojné miesto pre svoj život. -celková dlžka pozemku popri prístupovej ceste je asi 70m a hlbka pozemku je 17m. S cenou je možné jednať ‼️‼️MOZMNOSŤ ROZDELENIA POZEMKU NA 2x 7á ‼️‼️ v tom prípade by bola cena 89.000€ Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

*** TOP LOKALITA PRI NITRE, CENTRUM OBCE, SLNEČNÝ, VLASTNÉ KÚRENIE, KRB *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND jedinečný 3i byt v obľúbenej obci Veľký Lapáš, vzdialená iba 10 min autom do centra Nitry, bytový dom umiestnený v strede obce, vďaka čomu máte všetku vybavenosť iba pár minút chôdze. Výmera bytu 65 m2 + 12 m2 terasa + 95 m2 záhrada + 6 m2 - 2x pivnica, v rámci štvorbytovky na ideálnom 2. poschodí z dvoch bez výťahu. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, brána do dvora na diaľkové ovládanie a k bytu patria 2 vyhradené a komfortné parkovacie státia aj pre väčšie vozidlá, takže príchod domov absolvujete vždy s úsmevom. Z terasy krásny výhľad do záhrady a na pekný lesík. Výhodou sú aj skvelí susedia. *** V záhrade s altánkom si môžete realizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní (vyvýšené záhony s bylinkami alebo vlastnou zeleninou, trávnik, bazén, vírivku a iné). Kde môžete prežiť úžasné chvíle s priateľmi a rodinou *** *** Na priestrannej terase si môžete vychutnávať svoje obľúbené jedlo alebo kávičku takmer počas celého roka *** Dispozícia a príslušenstvo: 2x izba, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s rohovou vaňou (s oknom), samostatné WC, vstupná chodba, na terasu sa vstupuje z kuchyne, komora alebo využitie aj na šatník a 2x pivnica na nachádza pod bytovým domom. K dispozícii aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov / kočíkov. Rekonštrukcia a stav bytu: - plastové okná - nové vchodové bezpečnostné dvere - elektrina (230/400V), nová ističová skrinka, vypínače, zásuvky a čiastočná výmena rozvodov - kúrenie elektro-kotlom, inteligetné ovládanie cez mobilný telefón - krb s prieduchom v obývacej izbe (nízke náklady na bývanie + príjemná atmosféra pri ohni) - vyspravené steny a nová maľovka - nové svietidlá - plávajúce podlahy a lino v izbách (pod tým sú pôvodné drevené parkety), dlažba v kuchyni, na vstupnej chodbe a v kúpeľni - kuchynská linka s elektrickým sporákom, digestorom a LED osvetlením - zachovalá kúpeľňa s rohovou vaňou, LED zrkadlom a kvalitnou práčkou BOSCH - vstavaná skriňa na chodbe - zrekonštruované a vymaľované obe pivnice - 2x nové úžasné sedenie na terase aj v altánku v cene bytu Rozsiahla rekonštrukcia bytového domu a okolie: Zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, vchodové dvere a okná na chodbách, nové oplotenie a brána na diaľkové ovládanie. Extra nízke mesačné náklady cca 150,- EUR (pre 2-3 osoby) Rozsiahla občianska vybavenosť obce: materská aj základná škola, obchody, záhradné centrum, stavebniny, kaderníctvo, 2 výborné reštaurácie, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, pošta a veľa iného. Zaujímavosti v okolí: - menšia turistika na Zobor, Nitriansky hrad alebo Dražovský kostolík - viacero možností kúpania v Nitre, alebo okolí (Poľný Kesov, Podhájska) - arborétum Tesárske Mlyňany a iné Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 149.500,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Ponúkame Vám na predaj slnečný stavebný pozemok na novovzniknutej parcele o výmere 416 m2. Pozemok sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavnej cesty s dobrým prístupom, na ktorej sú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet). V blízkosti je výjazd Šindolka na R1 (dá sa tak vyhnúť zápcham v meste) a linky MHD 1, 9, 25. Pozemok má ideálne parametre so šírkou 20 m2 na výstavbu Vášho vysnívaného domu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Janka Vollman 0950505038 vollman@nitrianskereality.com

Na predaj pekný, veľký 3 izb. byt s výnimočne priestrannou terasou a vlastným kúrením, Zobor, Jelenecká ul. Byt s terasou o celkovej výmere 149 m2 je situovaný na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je súčasťou obľúbeného bytového komplexu Dynamik, ktorý bol kolaudovaný v roku 2009. Interiér bytu o celkovej výmere 92 m2 je charakterizovaný vysokým štandardom s použitím prémiových materiálov (kvalitné drevené podlahy v izbách, luxusná keramická dlažba, drevená podlaha a masívne drevené prekrytie terasy). Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, dve samostatné izby (jedna s východom na terasu), oddelená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, krásna priestranná obývacia izba so vstupom na slnečnú terasu, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Veľkorysá výmera bytu spolu s predprípravou rozvodov v obývacej izbe - ponúkajú vynikajúcu možnosť na vytvorenie kuchyne spojenej s obývacou izbou čím je možné pretransformovať byt na 4 izbový v obľúbenej a modernej dispozícii (kuchyňa spojená s obývačkou a 3 samostatné izby). Jednou z najväčších predností bytu je jeho nádherná rozsiahla terasa s výmerou 57 m2, na ktorú je možné vyjsť z obývacej izby a jednej zo spální. Terasa je orientovaná do vnútrobloku, poskytujúca súkromie, pokoj a krásny, upokojujúci pohľad na okolitú zeleň. Príjemné posedenie situované na terase ponúka miesto nielen na pôžitok z rannej šálky kávy, ale aj možnosť vychutnať si spoločnú večeru, či pohár lahodného vína na čerstvom vzduchu, ako i posedenie s priateľmi v súkromí. Výmera terasy je dostatočná na rôzne využitie napr. na umiestnenie detských hracích prvkov, vírivky, alebo nadzemného bazénu, príp. je možné ju celkovo/čiastočne uzatvoriť a vytvoriť si napr. zimnú záhradu, tvorivú dielňu, úložný priestor, ateliér a pod. Ďalšou výhodou bytu sú jeho mimoriadne priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú 210€/mes. (74€/mes. plyn, 35€/mes. elektrina, 100€/mes. - správa bytu, fond opráv, voda), k čomu prispieva aj fakt, že byt má vlastné kúrenie a ohrev vody. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom. Lokalita bytu je obľúbená a vyhľadávaná predovšetkým ako pokojné bývanie vhodné nielen pre rodiny s deťmi v bezpečnej časti mesta a zároveň v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. V krátkej vzdialenosti je nákupné centrum, zastávka MHD, kaviareň, lekáreň, posilňovňa, škôlka i škola. Atraktívna poloha, nízke mesačné náklady, veľkorysá výmera bytu a súkromie terasy - poskytujú bývanie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome, len bez starostí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Predaj 2 izbový byt s vlastným kúrením v absolútnom centre mesta, ulica Bernolákova. Ponúkame na predaj pekný a priestranný 2 izbový byt o výmere 55 m², situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Dom je súčasťou radovej zástavby staromestských domov so spoločným vnútroblokom, ktorý poskytuje pokoj a súkromie aj v centre mesta. Byt disponuje výborne riešeným pôdorysom: dve veľké samostatné izby (obývacia izba, spálňa) priestranná kuchyňa vstupná chodba kúpeľňa spojená s toaletou samostatná komora s oknom Vlastné kúrenie bytu zaručuje nízke náklady ( 180€/mes. – plyn 60€, elektrina 30€, správa bytu 90€). K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu. Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo v priľahlých uliciach. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta, v absolútnom centre, kde máte všetky služby doslova na krok: OC Mlyny, Tesco, Polygon školy, škôlky, gymnáziá autobusová a vlaková stanica MHD, kaviarne, reštaurácie Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo umožní novému majiteľovi vytvoriť si bývanie na mieru. Vďaka dispozícii, lokalite a možnostiam úprav ide aj o mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť — či už na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie (Airbnb). Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Na predaj pozemok so starším RD v mestskej časti Nitry – Dolné Krškany . Výmera pozemku je 1559 m2. Šírka je cca 12m a dĺžka cca 140 m. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. je rovinatý, udržiavaný a oplotený. Atraktívna poloha a blízka dostupnosť do Nitry. Všetky IS na pozemku. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte domov, ktorý vonia novotou a ponúka špičkové technologické riešenia? V novej lokalite mestskej časti Veľké Janíkovce pre vás máme k dispozícií moderné 4-izbové rodinné dvojdomy, ktoré spájajú minimalistickú architektúru s maximálnym komfortom bývania. Základné parametre: • Úžitková plocha: 106 m² + 14 m² slnečná terasa • Pozemky: Štandardne 356 m² (šírka 10,5 m), k dispozícii aj rohový pozemok 655 m² • Stavba: Kvalitná tehla (Termobrik) 300 mm + 200 mm zateplenie (farba fasády bielo-šedá) • Lokalita: Tichá, novovybudovaná ulica s výbornou dostupnosťou do centra Nitry • IS: elektrická energia, mestská voda a kanalizácia. Vykurovanie podlahové, a to tepelným čerpadlom. • Občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, letisko, do obce chodí MHD. Dostupnosť do Nitry za 5 min s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj rýchly výjazd na diaľnicu. Dispozícia navrhnutá pre rodinu Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie: • Srdce domu: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. • Rodičovská zóna: Spálňa s vlastným šatníkom a priamym výstupom na terasu. • Detská zóna: Dve samostatné, nepriechodné izby. • Zázemie: Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Technológie & Nízke náklady Tento dom je inteligentný a úsporný. Zabudnite na vysoké účty za energie. • Vykurovanie: Úsporné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. • Vzduchotechnika: Lokálna rekuperácia v každej miestnosti • Smart Ready: Kompletná predpríprava na Smart Home (inteligentná domácnosť). • Izolácia: Plastové okná s izolačným trojsklom a strešná fólia Fatrafol na plochej streche. Exteriér a parkovanie Dom je osadený tak, aby vám na pozemku zostalo miesto pre záhradu, bazén či detské ihrisko. Pred domom vás čaká hotová zámková dlažba s parkovacím státím pre viacero vozidiel. CENA A ŠTANDARD PREDAJA Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu HOLODOM: • Dom s pozemkom 356 m²: 239 000 € • Dom s pozemkom 655 m²: 265 000 € Čo zahŕňa cena Holodom? Kompletnú fasádu, oplotenie pozemku, zámkovú dlažbu, stierky, bielu maľovku, osadené vypínače a zásuvky. Možnosť dokončenia "NA KĽÚČ" podľa výberu vašich materiálov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalite výstavby osobne. Radi vám zodpovieme všetky otázky a prevedieme vás vaším budúcim domovom. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

V ponuke na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 600 m2. Pozemok sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavnej cesty s dobrým prístupom, na ktorej sú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet). V blízkosti je výjazd Šindolka na R1 (dá sa tak vyhnúť zápcham v meste) a linky MHD 1, 9, 25. Novootvorené nákupné centrum (Billa, Dr. Max, DM drogéria, MM Veterina a úžasné Bistro Crumb. Pozemok má ideálne parametre na výstavbu Vášho vysnívaného domu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Janka Vollman 0950505038 vollman@nitrianskereality.com