Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

F003-114-DOCEa Na predaj 4 izbový byt v meste Nitra, časť Chrenová, Clementisova ulica. ROZLOHA: • výmera bytu - 103 m² POSCHODIE: • 1. poschodie z 2. DISPOZÍCIA: • s obľúbenou dispozíciou • 3 nepriechodné izby • chodba, wc, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 4 x izba, loggia • k bytu patrí garáž s rozmermi 4,7 x 3,3 m • možnosť užívať záhradu za bytovým domom BYT: • štádium holobyt • ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • stavebný materiál - kváder a tehla • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená pokojnejšia lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihrisko DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F166-13-PEB Na predaj chata so záhradou, Nitra, Dolné Krškany. V osobnom vlastníctve. Oáza pokoja v kultivovanej záhrade s pohodlným vikendovým pobytom na chate. Záhradkárčenie, relax, večerné opekačky, bazén. Moderná, zrekonštruovaná chata s novou elektrikou, zavedená voda, plne vybavená spotrebičmi a kuchynskou linkou. Čiastočne podpivničená. Už fotky veľavravné, doporučenie maklérom, osobná obhliadka presvedčí. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 330 m² • rozmery pozemku - 15 x 22 m POZEMOK: • rovinatý a slnečný, pravidelný obdĺžnik • udržiavaný stav, ovocné stromy • tichá lokalita PRÍSTUPOVÁ CESTA: • čiastočne štrková popri železničnej trati INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda, vlastné merače LOKALITA: • záhradkárska oblasť CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt, ktorý je možné prerobiť na 4 izbový na Klokočine, Nitra. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo siedmych. Má 74m2 a prislúcha k nemu loggia, na ktorej si viete ráno vychutnať kávu pri východe slnka. Praktická dispozícia, vysoký komfort a dostatok slnečných lúčov. DISPOZÍCIA: Chodba Kúpeľňa s vaňou Samostatné wc 2 izby (možnosť 3.) Kuchyňa - Z kuchyne sa dá isť do miestnosti, ktorá sa dá používať ako sklad, ale dá sa aj prerobiť na obytnú izbu. Priestranná obývacia izba BYT: Klimatizácia Bezpečnostné dvere Nový elektrický rozvádzač BYTOVÝ DOM: Výťah Zdieľaná priestranná pivnica LOKALITA: Praktická občianska vybavenosť a oddychové miesta. Školy, škôlky Potraviny - Lidl, Tesco, Kaufland Dobrá dostupnosť na MHD Oddych a zeleň - tenisový kurt, bowling, športová hala... CENA: Vrátane provízie za kompletný právny servis K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Od A po Z hladký, bezpečný a rýchly priebeh. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F176-112-MAT Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 54 m² • rozloha balkónu - 4,68 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F005-14-ANVAa Predávame slnečný a rovinatý pozemok v lone prírody, Nitra Pozemok má rozlohu 1000m2. Vhodný na výstavbu, okrem plynu siete pripravené. Nachádza sa v príjemnej tichej lokalite Nitra časť Krškany pri riečke Malá Nitra. Dostupná občianska vybavenosť. V cene je kompletný právny a katastrálny servis v rámci predaja. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Ing. Andrea Valentíková Finanzpartner reality mobil: 0905/902179

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F001-122-PEB 2-3 izbový byt pre vlastné bývanie, iba Nitra Lokalita kdekoľvek - stav - pomer " cena - výkon " za rozumnú cenu. Patba v HOTOVOSTI ! Právny servis, poplatky hradím ja ! KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F034-113-SIRA3a Na predaj 3 izbový byt v centre mesta Nitra, Kollárova ulica. Vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu tretím osobám. ROZLOHA: • rozloha bytu - 55 m² POSCHODIE: • 13. poschodie z 13. • Penthouse (strešný byt) DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, 3x izba • terasa 10,5 m² (vstup z každej izby) • kúpeľňa s WC • k bytu prislúcha aj latková pivnica BYT: • plastové okná (trojsklo) • plávajúce podlahy • rekonštrukcia pred 8 rokmi • dvojitý strop, dvojité panelovanie pre lepšiu izoláciu • 2x stropné odvetrávanie (kúpelňa + jedna z izieb) • zariadený • ihneď obývateľný • mesačné náklady 200€ aj s fondom opráv • v roku 2025 boli mesačné náklady 160€ BYTOVÝ DOM: • prešiel rekonštrukciou • zateplenie obvodového plášťa, fasáda • rekonštrukcia strechy • elektrický vrátnik, moderný výťah PARKOVANIE: • bezplatné voľné státie na ulici • parkovisko v spoluvlastníctve vlastníkov bytov • dostatok miesta, nie ako iné sídliská LOKALITA: • tichá lukratívna lokalita v centre mesta • pár metrov od Nitrianskeho dolomitového lomu (Rolfesova baňa) • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, škôlky, potraviny, služby, poliklinika, detské ihriská • výborná dostupnosť MHD, diaľnica, cyklotrasy 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA • odkaz tu: tour.pivo.app/view/5bbeeb6d-70e6-42c8-b7f1-a999f43e2c62 DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný • obhliadky možné v čase od 9:00 do 13:00 CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F010-113-PECH Hľadáte byt priamo v centre mesta Nitra s veľkým potenciálom? Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3- izbový byt v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta. S nádherným výhľadom na Zobor aj Kalváriu. Byt zaujme praktickou dispozíciou a moderným potenciálom pre komfortné mestské bývanie. Veľkou výhodou je výborná občianská vybavenosť - v pešej dostupnosti. Nájdete obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD a aj kompletné služby centra mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a skvelú lokalitu, tento byt je ideálnou voľbou. ROZLOHA: • rozloha bytu - 72 m² POSCHODIE: • 8. zo 10. DISPOZÍCIA: • chodba • priestranná kuchyňa • obývacia izba (priechodná), spálňa, detská izba dubové parkety • kúpeľňa s vaňou • samostatné wc • plastové okná • 2 x lóggia, pivnica BYTOVÝ DOM: • zateplený panelový bytový dom s novým výťahom po rekonštrukcii spoločných priestorov, strechy a stupačiek LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita - centrum mesta Nitra • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, pomôžeme pri hypotekárnom úvere 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/9ff6b0ce-c11d-4541-81d1-912022d9a8e5 Je tento byt Vaším novým domovom? Príďte sa o tom presvedčiť, zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F143-14-PEBE Exkluzívne s poverením zastúpenia Vám ponúkame na predaj pozemok pre radovú výstavbu rodinných domov neďaleko Nitry. Plocha pozemku 3620m2, rozmer pozemku 43m x 85m, rovinatý, slnečný. Pozemok sa nachádza v budúcej zastavenej štvrti novostavieb, 15 min od Jaguáru Land Rover. Obec vzdialená od Nitry, Topoľčian, Hlohovca, Piešťan od 20km do 30km bez dopravných zápch. VYBAVENOSŤ pozemku: - prípojka verejného vodovodu, prípojka splaškovej kanalizácie, elektrická prípojka - optické pripojenie AKTUÁLNY STAV POZEMKU, všetko zrealizované : Rozvody vody, rozvody splaškovej kanalizácie, verejné osvetlenie, prípojky NN elektro . Rozvody elektro, komunikácie a chodníky . Skrátka prostredie pre okamžité stavanie s legislatívnou podporou a možným odkúpením skolaudovaných stavieb. Cena 75 €/m2. Výborná investícia!

F404-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Párovské Háje. ROZLOHA: • rozloha - 710 m² • rozmery pozemku - 20 x 35 m VLASTNOSTI: • slnečný • mierne svahovitý FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta INŽINIERSKÉ SIETE: • pred pozemkom LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • novostavby v okolí • pravidelne premáva MHD CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/44l-eDLEWDc KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk OZNAM: • aktuálne hľadám nové posily na pozíciu realitný maklér / maklérka pre lokality • Nitra, Hlohovec, Trnava, Piešťany, Topolčany, Levice, Nové Zámky, Galanta, Šaľa • Banská Bystrica, Zvolen, Brezno, Turčianske Teplice, Žiar nad Hronom, Žarnovica • ponúkam školenia, podporu, skúsenosť, flexibilný pracovný čas, provízny systém odmeňovania • pre viac info ma kontaktujte

F178-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 85,6 m² • rozloha terasy - 76,84 m² PODLAŽIE: • 7. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, terasa ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F106-13-PEB Hľadám pre konkrétneho klienta klasickú záhradku, iba Nitra a blízke okolie. Štandardné pestovanie zeleniny, chov pre vlastnú spotrebu. Chatka, voda - studňa, elektrika, oplotenie, prístup výhodou. Podľa rozlohy pozemku, stavu chatky max. 45.000 € alebo dohodou Kúpa záhradná chata Okres Nitra. Cena 45 000 €

REZERVOVANÝ F459-114-MATa Na predaj priestranný 4 izbový byt v meste Nitra, Južná ulica, časť Čermáň. ROZLOHA: • rozloha bytu - 104 m² • balkón - 4,6 m² • balkón - 3,5 m² • pivničná kobka - 5,7 m² POSCHODIE: • 3. z 3. DISPOZÍCIA: • obľúbená dispozícia s nepriechodnými izbami • chodba • kuchyňa spojená s obývačkou • spálňa • detská izba • mezonetová izba • kúpeľňa s wc, vaňou a sprchovým kútom • samostatné wc • schodisko • 2 x balkón BYT: • priestranný 4 izbový byt • výmera bytu - 104 m² + balkóny a pivničná kobka • orientovaný na dve svetové strany • obývačka spojená s kuchyňou • balkón z obývačky • balkón zo spálne • klimatizácia - v obývačke • klimatizácia - v spálni • klimatizácia - v mezonetovej izbe • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné wc • k bytu patrí pivničná kobka BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • prešiel rekonštrukciou • zateplený v roku 2024 VÝMERY OBYTNÝCH MIESTNOSTÍ: • kuchyňa + obývačka - 35 m² • spálňa - 17,4 m² • izba - 12 m² • mezonetová izba - 17 m² LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita Nitra - Čermáň • Južná ulica • dobrá dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/GlQoBeWIVDU CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F013-14-NIONa Na predaj atraktívny a slnečný pozemok v meste Nitra - Zobor (Narcisová ulica). Informácie o pozemku: výmera - 600 m² šírka - až 24 m ideálne na bezproblémové osadenie rodinného domu veľmi mierny svah celý deň slnko nádherný výhľad Lokalita: v tichej a príjemnej lokalite - Nitra, Zobor (Narcisová ulica) blízko prírody veľkou výhodou je taktiež dostupnosť MHD - v pešej dostupnosti (linky 1, 9, 25) taktiež rýchly výjazd na R1 – Šindolka Kompletné inžinierske siete priamo na ulici: elektrina, plyn, voda, kanalizácia + optický internet Tento pozemok spája pokoj prírody s komfortom mesta – ideálna voľba pre náročných, ktorí si potrpia na kvalite. Veľmi radi vás privítame na osobnej obhliadke. Cena je vrátane provízie za kompletný právny servis Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú prehliadku. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F007-113-PECH Hľadáte byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre s veľkým potenciálom? Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3- izbový byt v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta, kúsok od parku, cyklotrás - je to ideálne miesto na aktívny mestský životný štýl, ale aj pokojný oddých. Byt zaujme príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a moderným potenciálom pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie pre rodinu, pár a aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Veľkou výhodou je výborná občianská vybavenosť - v pešej dostupnosti. Nájdete obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD a aj kompletné služby centra mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a skvelú lokalitu, tento byt je ideálnou voľbou. ROZLOHA: • rozloha bytu - 64 m² POSCHODIE: • 4. zo 6. DISPOZÍCIA: • chodba bezpečnostné dvere • kuchyňa s plávajúcou podlahou • obývacia izba (priechodná), spálňa, detská izba dubové parkety • kúpeľňa s vaňou • samostatné wc • plastové okná • 2 x balkón, pivnica BYTOVÝ DOM: • zateplený tehlový bytový dom s novým výťahom po rekonštrukcii spoločných priestorov, strechy a stupačiek • s energetickým certifikátom • 1 výťah (nový) LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita Nitra - Párovce centrum mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu BYTY SA V TEJTO LOKALITE OBJAVUJÚ ZRIEDKA - NENECHAJTE SI PRETO ÚJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ. CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, pomôžeme pri hypotekárnom úvere KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F305-14-MAT Na predaj pozemok, záhrada v meste Nitra, časť Čermáň. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 391 m² • rozmery pozemku - 14 x 29 m POZEMOK: • rovinatý a slnečný • udržiavaný stav • oplotenie z 3 strán PRÍSTUPOVÁ CESTA: • spevnená prístupová cesta INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina LOKALITA: • záhradková osada • Šuranská ulica • časť Čermáň • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, obchody, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie na diaľnicu DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná • nemá ťarchy ani bremená CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Pozemok sa nachádza v Nitre, v katastrálnom území Chrenová – Selenec o výmere 2889 m2. Momentálne je parcela vedená ako orná pôda. Parcela je mimo zastavaného územia, od kruhového objazdu Nitra-východ smerom hore na kopec Selenec . Veľmi dobrá poloha. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

ID 564-12-MIG Nitra – ZOBOR - rodinný dom – pozemok Na predaj dvojpodlažný, tehlový, 6 - izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - ZOBOR. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 605 m2 s ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Dom má dve obytné podlažia a je čiastočne podpivničený – spolu cca 200 m2. Dom je zaujímavý aj z investičného hľadiska – možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, so samostatnými vstupmi, záhradami....+ ďalší samostatný pozemok... Prízemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, schodisko, 3 izby, kuchyňa s výstupom na terasu... – začatá rekonštrukcia – možnosť prispôsobiť vlastným potrebám... Podkrovie: Schodisko, 4 izby, loggia – predpríprava na rekonštrukciu ... Výsoký strop – možnosť vytvorenia galérie, prípadne povaly ... Stavebný materiál – murivo - obvodové aj deliace priečky – tehla Strop – keramický... Strecha – hambálkový krov, lepenkový šindeľ... Okná – plastové, podkrovie - pôvodné drevené... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol aj ohrev vody - samostatný zásobník na vodu ... Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná studňa... Kompletná rekonštrukcia rozvodov... Lukratívna lokalita, bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch, MHD ... Možnosti predaja : A/ Rodinný dom na pozemku 1 088 m2 ... B/ Rodinný dom na pozemku 605 m2 ... C/ Samostatný pozemok 443 m2 ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

ID 573-12-MIG Nitra ZOBOR 3 – podlažný rodinný dom – pozemok 489 m2 2 – garáž, letná aj zimná terasa, balkón, záhrada... Na predaj 3 - podlažný, rodinný dom s podlahovou plochou cca 200 m2 ... Prízemie – 2 garáž, skladové priestory, technická miestnosť, WC... 1NP – celé podažie tvorí vstupná chodba a obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou, jedáleň, výstup na terasu aj zimnú aj letnú, centrálne umiestnený kachľový krb, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, schodisko... 2 NP – schodisko, otvorená galéria – pracovňa, chodba – výstup na balkón, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, vaňa, WC, bidet) a výhľadom na hrad... , ďalšia kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, 2 samostatné – nepriechodné izby.. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 489 m2 s ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii) – tichá, kľudná ulička... Stavebný materiál – murivo – tehla... Strecha – škridľa... Okná – eurookná... Všetky IS vrátane kanalizácie ... Kúrenie – plynový kotol + kachľový krb, radiátory... Kompletne klimatizované priestory... Lukratívna lokalita NITRA ZOBOR... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

503-12-MIG Nitra – mesto – Prešovská ul. 3- podlažný dom s tromi bytovými jednotkami na pozemku s rozlohou až 3 074 m2... Pozemok 3 074 m2 – podľa územného plánu mesta – 6 NP, bývanie aj vybavenosť... Dom je rozdelený na tri byty po podlažiach : 2NP – 4,5 izbový byt,1NP – 4,5 izbový byt, prízemie – 3 izbový byt... Momentálne využívaný na prenájom – komplet prenajatý ( 3 x jednolôžková izba, 10 x dvojlôžková izba – možná celková kapacita až 26 lôžok)... IS – komplet všetky inžinierske siete (nová kanalizácia v dĺžke cca 80 m)... Kúrenie – plyn – nová kotolňa... Kamerový systém (9 kamier)... Zaujímavá investičná príležitosť – možnosť ďalšej výstavby ... (bývanie, vybavenosť,6NP) Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

494-14-MIG Na predaj investičný pozemok 9 123 m2 v k.ú. Veľké Janíkovce.... Rozmery vo fotogalérii... Investičná príležitosť... ( v blízkosti už rozparcelované pozemky na výstavbu rodinných domov) Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

605-12-MIG Nitra - mestská časť Dražovce, Pekná ulica... ,,pod lesom“ – okrajová ,kľudná časť Dražoviec... Predaj – 5 - izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - Dražovce... Dvojpodlažný rodinný dom (r.1967) s dobre riešenou dispozíciou: Prízemie : vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa s vaňou, WC,kuchyňa, špajza obývacia miestnosť, spálňa... Poschodie: tri samostatné, nepriechodné spálne, balkón... Celý dom je podpivničený a súčasťou domu je aj garáž... Všetky IS – momentálne je dom napojený na studničnú vodu – možnosť napojenia na mestskú vodu... Internet - optika... Pozemok má 865 m2 a zaujímavé rozmery na prípadnú ďalšiu výstavbu (viď foto v galérii)... Stavebný materiál – kváder ... Strecha – plech ... Kúrenie – plyn, radiátory... Dom je v pôvodnom stave – boli menené len okná - plast... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905114074

REZERVOVANÉ 593-14-MIG Nitra – Centrum - Staré Mesto – Vodná ulica... pozemok 644 m2... Na predaj pozemok s rozlohou 644 m2 v Nitre – v mestskej časti Staré Mesto... Podľa územného plánu mesta spĺňa funkciu : vybavenosť, doplnkovo bývanie, s možnosťou výstavby až do 6 nadzemných podlaží, zastavanosť 80%... K dispozícii kompletná ÚPI ... Vyhľadávaná lokalita - zaujímavá investičná príležitosť... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

ID 617-12-MIG Nitra – ZOBOR - rodinný dom – pozemok 541 m2 Rodinný dom – pôvodný stav – kolaudácia r. 1985 ( menené boli niektoré okná a kúrenie – radiátory a kotol, strecha - cca 10 rokov)... Na predaj troj - podlažný, 4 - izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - ZOBOR. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 541 m2 s ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Dom má dve obytné podlažia a suterén s garážou – spolu cca 230 m2. Prízemie: Garáž, technická miestnosť, skladové priestory, slovenská izba, vnútorné schodisko, samostatné WC... 1NP Zádverie so schodiskom, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu a do záhrady... 2NP Schodisko, 3 samostatné, nepriechodné izby, 1 x balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC... Stavebný materiál – murivo – tehla ... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol aj ohrev vody + krb ... Všetky IS vrátane kanalizácie... Lukratívna lokalita – Klinčekova ul. – ZOBOR Tiché a príjemné prostredie , nádherný výhľad ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

ID: 981-12, NR - RD Zobor, dobrá lokalita, starší rodinný dom v započatej rekonštrukcii, 2 izby, kúpeľňa, klenbová pivnica, chatka, 13 ár., IS - ponúkame na predaj rodinný dom v započatej rekonštrukcii postavený na pozemku o výmere 1333 m2 v lokalite Nitra - Zobor, centrálna časť Zobora, všetky IS, svahovitý pozemok, starší RD v pôvodnom stave s osobitou atmosférou, 2 izby, veľká obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, 3x komora, samostatné WC, z obývačky výstup na terasu, 2x komín na tuhé palivo, elektr. 230 V, plyn, mestská voda, žumpa, kanalizácia na pozemku, pôvodný drevený krov, škridla, pod domom pivničné priestory - 3 miestnosti a veľká klenbová pivnica (10x4,5m), vonkajšia pivnica, v záhrade chatka - 1 miestnosť s krbom, chodba a samostatné WC, elektrika, voda, podlaha dlažba, asfaltová prístupová cesta, MHD, dobrá lokalita, možnosť využitia pozemku na výstavbu nového RD, vizualizácia RD foto.

ID: 1250-112 - ponúkame na predaj 2 izbový byt v lokalite Nitra - Dolné Krškany, po čiastočnej rekonštrukcii, tehlový, 2p/2p, bez výťahu, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa - vaňa, umývadlo a WC, chodba a komora, bezpečnostné vstupné dvere, stierky, plávajúce podlahy, plastové okná, vnútorné žalúzie, samostatné plynové ÚK, radiátory Korado, ohrev teplej vody cez plynový PO, 2 x zateplená murovaná pivnica ( 2m x 3m a 2m x 4,5m), zateplený bytový dom v r. 2022, nová zateplená strecha, nové stupačky, elektr. vrátnik, rezidenčné bývanie - brána na DO ( aj cez mobil ), parkovanie vo vnútrobloku, MHD, všetka občianska vybavenosť v dosahu, 5 km od centra mesta, kúpou ihneď voľný. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame na predaj svetlý a udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 64 m² (vrátane pivnice) a s priestrannou lodžiou, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Nitra – Viničky, na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. ￯Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná plávajúce podlahy nové stierky a omietky nové kuchynské spotrebiče murovaná stena na balkóne ￯Rekonštrukcia bytového domu prebehla v roku 2017: výmena ventilov prívodu teplej/studenej vody a plynu, nové stúpačky nový výťah oprava a zateplenie strechy výmena balkónového zábradlia nová dlažba na loggii zateplenie fasády ￯ Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti sídliska s množstvom zelene a pekným výhľadom na vrch Zobor. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod, MHD zastávka. Byt je bez ťarchy a je kúpou ihneď voľný, pripravený privítať svojich nových majiteľov – nech už ste mladá rodina, pár alebo hľadáte investíciu s istotou. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

ID 005-14-VISK Ponúkame na predaj slnečný pozemok v Nitre, v mestskej časti Párovské Háje. Plocha pozemku: 1 034 m2 Rozmery pozemku viď. foto v galérii... Podľa územného plánu mesta je pozemok určený na bývanie, 2NP, 40% zastavanosť... Momentálne je pozemok bez IS, ale spoločenstvo vlastníkov (Prvé občianske združenie Stromova) aktuálne rieši všetky náležitosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Viera Sklenárová 0908 380 525 sklenarova@realitybemi.sk

016-18-DABA Na predaj Reštaurácia a Hotel v Nitre – lukratívna a pokojná časť Zobor. Nachádza sa na Svätoplukovej ulici, neďaleko rýchlostnej cesty R1 s výhľadom na centrum mesta, hrad a vrch Zobor. Pozemok má celkovú rozlohu 1 787 m2, hlavná budova hotela s reštauráciou má zastavanú plochu 759 m2. Hotel má 2 vlastné parkoviská (27 parkovacích miest). Zateplená budova hotela s reštauráciou bola kolaudovaná v roku 1999, úplná rekonštrukcia interiéru prebehla v r. 2022, vonkajšia terasa bola kolaudovaná v r. 2023. Stavebný materiál – tehla Porotherm (45 cm), železobetónové stropy, manzartná strecha so zateplením Nobasil a krytinou Bramac (hlavná budova) alebo plechovou krytinou (terasa). Plastové okná a vstupné dvere, strešné okná Velux. K dispozícii je projektová dokumentácia aj technická správa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS a je zabezpečená kamerovým systémom. Kúrenie – ústredné (radiátory), 5x plynový kotol Buderus. Dispozícia: 1.podlažie (suterén – 35 m2): skladovacie priestory a technická miestnosť; 2.podlažie (prízemie) – 606 m2): vstupná hala s recepciou, reštauračné priestory pozostávajúce z viacerých prepojených aj samostatných miestností zabezpečujú stravu pre maximálne 200 osôb pri 45 stoloch, bar, WC, technické priestory a vonkajšia terasa (66 m2) prístupná priamo z reštaurácie. 3.podlažie (poschodie) – 506 m2) tvorí ubytovacia časť pozostávajúca zo 17 izieb – 2x apartmán, 13x dvojlôžková izba, 1x jednolôžková a 1x 3 lôžková izba (34 postelí + prístelky) a 3 skladov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, možnosť využitia aj na iné účely – bytový objekt, administratíva, klinika, firemné centrum, zariadenie pre seniorov, .... Cena: 999 000 EUR Možnosť financovania aj formou splátok. Vieme Vám pomôcť s vybavením úveru na kúpu tejto nehnuteľnosti. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.