Nehnuteľnosti na predaj, Nitriansky kraj

Realitná kancelária LIVIANTE vám exkluzívne ponúka rekreačný stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na výstavbu luxusnej rekreačnej chaty v obci Podhradie, okres Topoľčany, priamo pod historickou dominantou – Topoľčianskym hradom. Predstavte si miesto, kde sa spája absolútny pokoj, súkromie a nádherné panoramatické výhľady na Hornú Nitru. Miesto, kde sa čas spomaľuje, stres mizne a každý deň začína výhľadom, ktorý si zamilujete. Výnimočná lokalita s neopakovateľnou atmosférou Pozemok o výmere 1 291 m² sa nachádza v malebnej obci Podhradie, len približne 1,5 hodiny od Bratislavy. Situovaný je v tichom prírodnom prostredí priamo pod zrúcaninou Topoľčianskeho hradu, v lokalite s jedinečnou atmosférou, čistým vzduchom a výnimočným súkromím. Ide o stavebný pozemok určený na rekreačné účely s možnosťou okamžitej realizácie výstavby, keďže súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie. Projektová dokumentácia + právoplatné stavebné povolenie Kupujúci má možnosť zakúpiť samotný pozemok spolu s kompletným projektom a právoplatným stavebným povolením na výstavbu rekreačnej chaty. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť zdĺhavé povoľovacie procesy a môže pristúpiť priamo k realizácii stavby. Zároveň ponúkame aj možnosť kompletnej výstavby chaty na kľúč podľa už schválenej projektovej dokumentácie. Moderná architektúra v harmónii s prírodou Projekt rekreačnej chaty je navrhnutý s dôrazom na spojenie modernej architektúry, prírodných materiálov a maximálneho komfortu bývania. Architektúra rešpektuje okolité prostredie a vytvára ideálne miesto pre oddych, regeneráciu aj investičné využitie. Rekreačná chata s úžitkovou plchou 169 m² ponúka: • 3 samostatné spálne • priestrannú obývaciu izbu s krbom • plne vybavenú kuchyňu • veľkorysú terasu s výhľadom • wellness zónu so saunou a vírivkou • priestor pre maximálne pohodlie až pre 6 osôb Chata je navrhnutá v najvyššom štandarde energetickej hospodárnosti – energetická trieda A0 – a je vybavená aj fotovoltickým systémom, ktorý zabezpečuje úspornú a udržateľnú prevádzku. Ideálne miesto na oddych aj investíciu Či už hľadáte súkromné víkendové útočisko, rodinnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom, projekt Chata Podhradie ponúka výnimočný potenciál. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku, relax v prírode, zber húb či objavovanie historických miest. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a nadštandardné bývanie mimo mestského ruchu. Inžinierske siete Podrobné technické informácie o napojení na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) poskytneme na vyžiadanie. CENA • Cena za pozemok vrátane projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia: 79.000,- € + DPH • Cena výstavby rekreačnej chaty na kľúč v štandarde: od 420.000,- € do 450.000,- € + DPH (nie je podmienkou kúpy pozemku realizácia výstavby chaty) Kupujúci si môže vybrať medzi kúpou samotného stavebného pozemku s projektom a stavebným povolením alebo kompletnou realizáciou rekreačnej chaty na kľúč podľa schváleného projektu. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom vlastníkov projektu a realitnej kancelárie LIVIANTE.

Priestranný, okamžite obývateľný rodinný dom v Okoličnej na Ostrove – pokoj, priestor a možnosti v jednom! Ponúkame na predaj rodinný dom s rozlohou 119 m² a dvoma izbami, ktorý sa nachádza v tichšej, pokojnej časti obce Okoličná na Ostrove. Nehnuteľnosť leží na pozemku s rozlohou viac ako 12 árov, čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či dokonca ďalšiu výstavbu. Virtuálna prehliadka, video, vizualizácia a ďalšie informácie na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-priestranny-pozemok-okamzite-obyvatelny-okres-komarno-okolicna-na-ostrove/ --------------- Tágas, azonnal beköltözhető családi ház Ekelen – nyugalom, tér és lehetőség egyben! Eladásra kínálunk egy 119 m²-es, 2 szobás családi házat Ekelen, a település csendesebb, nyugodtabb részén. Az ingatlan egy több mint 12 áras telken fekszik, így bőven jut hely pihenésre, kertészkedésre vagy akár további építkezésre is. Virtuális túra, videó, vizualizáció és további információk: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-priestranny-pozemok-okamzite-obyvatelny-okres-komarno-okolicna-na-ostrove/

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom v obci Chotín, okres Komárno, ktorý zaujme priestrannou dispozíciou, veľkou garážou a vlastným pozemkom. Virtuálna prehliadka, video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/4-izbovy-poschodovy-rodinny-dom-s-garazou-a-pivnicou-chotin-okres-komarno/ ------------ Eladásra kínálunk egy 4 szobás emeletes családi házat Hetény községben, a Komáromi járásban, amely tágas elrendezésével, méretes garázsával és saját telkével keltheti fel az érdeklődők figyelmét. Virtuális bejárás, videó és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/4-izbovy-poschodovy-rodinny-dom-s-garazou-a-pivnicou-chotin-okres-komarno/

Realitná kancelária Majster Vášho bývania, s. r. o., vám exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej časti mesta Hurbanovo. Tento dom so zastavanou plochou 87 m² zaujme veľkorysým priestorom, praktickým riešením i ďalšími stavbami na pozemku. Je vhodný pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí potrebujú priestor na podnikanie či hobby. Video, virtuálna prehliadka a viac info na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-velkou-garazou-a-pristavbou-pokojna-lokalita-hurbanovo/ ------- Ingatlanirodánk exkluzívan kínálja eladásra egy kétszintes családi házat Hurbanovo (Ógyalla) csendes részén. Az 87 m²-es alapterületű ingatlan tágas tereivel, praktikus elrendezésével és a telken található melléképületekkel hívja fel magára a figyelmet. Ideális családoknak, de vállalkozáshoz vagy hobbitevékenységhez is kiváló helyszín. Videó, virtuális túra és további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-velkou-garazou-a-pristavbou-pokojna-lokalita-hurbanovo/

Rodinný dom na predaj v Pribete – v tichom prostredí s dobrými možnosťami Video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-v-tichom-prostredi-s-dobrymi-moznostami-pribeta-okres-komarno/ ------------ Családi ház eladó Perbetén – csendes környezetben, jó lehetőségekkel Videó és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-v-tichom-prostredi-s-dobrymi-moznostami-pribeta-okres-komarno/

Ak hľadáte priestranný pozemok na výstavbu rodinného domu, hospodárenie alebo ako investíciu do budúcnosti, táto ponuka vás určite zaujme. Video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/stavebny-pozemok-na-predaj-marcelova-okres-komarno/ ------------ Amennyiben tágas telket keres családi ház építésére, gazdálkodásra vagy hosszú távú befektetésként, ez az ajánlat minden bizonnyal felkelti az érdeklődését. Videó és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/stavebny-pozemok-na-predaj-marcelova-okres-komarno/

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám dáva slobodu pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, tento rodinný dom v obci Moča vás určite osloví. Ide o klasický, poctivo postavený dom z roku 1976, ktorý má zachovanú pevnú konštrukciu a ponúka skvelý základ na modernizáciu. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 9 árov, čo poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na oddych, záhradu či ďalšie praktické využitie. Video a viac info na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-potencialom-v-obci-moca/ --------- Ha olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ez a dunamocsi családi ház kiváló választás lehet. A ház 1976-ban épült, stabil szerkezettel rendelkezik, és remek alapot nyújt egy modern, kényelmes otthon kialakításához. Az ingatlan több mint 9 áras telken található, amely elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos udvar kialakítására. Videó és bővebb információ itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-potencialom-v-obci-moca/

Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu, tráviť čas s rodinou či priateľmi a zároveň si užívať atmosféru tradičného vinohradníckeho prostredia, táto vínna pivnica vo vyhľadávanej vinohradníckej časti Cinkot v obci Marcelová vás určite osloví. Virtuálna prehliadky, video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/vinna-pivnica-v-srdci-vinohradnickej-oblasti-cinkot-virt/ ------------ Ha olyan helyet keres, ahol kiszakadhat a mindennapok rohanásából, időt tölthet családjával vagy barátaival, miközben élvezheti a hagyományos borvidéki hangulatot, akkor ez a borospince Marcelháza község közkedvelt Cinkot szőlőhegyi részén biztosan felkelti az érdeklődését. Virtuális túrák, videók és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/vinna-pivnica-v-srdci-vinohradnickej-oblasti-cinkot-virt/

Na predaj ponúkame v tichej a pokojnej časti Marcelovej skutočne výnimočný, s láskou udržiavaný 15-árový pozemok, ktorý je ideálnou voľbou na oddych, víkendovú rekreáciu, záhradkárčenie alebo aj ako dlhodobá investícia. Viac info tu: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/pokoj-priroda-a-starostlivo-upravena-zahrada-marcelova-okres-komarno/ ------------ Eladásra kínálunk Marcelháza csendes, nyugodt részén egy igazán különleges, szeretettel gondozott 15 áras telket, amely ideális választás lehet pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy akár hosszabb távú befektetésnek is. Bövebben itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/pokoj-priroda-a-starostlivo-upravena-zahrada-marcelova-okres-komarno/

Realitná kancelária Majster Vášho Bývania vám ponúka na predaj jedinečný podnikateľský objekt v obci Marcelová, ktorý v minulosti slúžil ako pekáreň. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé priestory vhodné na podnikanie aj na bývanie pod jednou strechou – ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť pracovný a súkromný život na jednom mieste. Video, vizualizácia a viac informácií nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/investicna-prilezitost-moznost-2-samostatnych-bytov-marcelova-okres-komarno/ -------- A Majster Vášho Bývania ingatlaniroda eladásra kínál egy egyedi, vállalkozásra alkalmas objektumot Marcelháza községben, amely korábban pékségként működött. Az ingatlan nagyvonalú tereket kínál vállalkozásra és lakhatásra egy fedél alatt – ideális megoldás olyan vállalkozók számára, akik a munkát és a magánéletet egy helyen szeretnék összekapcsolni. Videó és vizualizáció megtekintése, valamint további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/investicna-prilezitost-moznost-2-samostatnych-bytov-marcelova-okres-komarno/

Miesto, kde sa logistika a kancelária stretnú pod jednou strechou! Predstavte si, že dodávka vchádza na štrkové nádvorie, dvoje široké sekčné brány sa otvoria a Vy stojíte na bezprašnej priemyselnej podlahe. Na prízemí 400 V prípojky a spoľahlivá priemyselná infraštruktúra, na poschodí presvetlený open-space – tím už spracúva objednávky. Budova je okamžite pripravená na prevádzku – stačí prísť a spustiť ju. Postaviť takýto objekt v rovnakej kvalite by dnes stálo oveľa viac, než je jeho kúpna cena – tu je všetko hotové, nič netreba prerábať. Vaša firma sa môže nasťahovať doslova v priebehu niekoľkých dní. Virtuálna prehliadka, video a viac informácií na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/administrativno-skladove-centrum-456-m%c2%b2-v-hurbanove-na-predaj/ --------- Egy hely, ahol a logisztika és az iroda végre egy tető alá kerül! Képzelje maga elé a reggelt: begördül a teherautó az udvarra, a két széles szekcionált kapu feltárul, Ön pedig egy pillanat alatt a pormentes ipari padlón találja magát. Lent 400 V-os csatlakozók és megbízható ipari infrastruktúra indítják a raktárat; fent a napfényes open-space irodában már pörög a rendeléskezelés. Az épület készen áll, azonnal használatba vehető – csatlakozzon, és kezdjen profitot termelni! Egy hasonló műszaki színvonalú csarnok felépítése ma lényegesen többe kerülne, mint ez a vételár. Itt minden adott, semmit sem kell átalakítani – akár néhány nap alatt beköltöztetheti vállalkozását. Virtuális túra, videó és további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/administrativno-skladove-centrum-456-m%c2%b2-v-hurbanove-na-predaj/

Vinná pivnica s vinicou na predaj pri Hurbanove, ideálna pre milovníkov vína a prírody. Na predaj ponúkame vinnú pivnicu s rozlohou 38 m², ku ktorej patrí 14 árov udržiavanej vinice na okraji mesta Hurbanovo (Ógyalla), v tichom prostredí blízko prírody. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre všetkých, ktorí si chcú vyrábať vlastné víno, oddýchnuť si v prírode alebo vytvoriť malé víkendové útočisko ďaleko od ruchu mesta. Video a viac info na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/vinna-pivnica-s-vinicou-aba-okres-komarno/ -------- Borospince szőlővel eladó Ógyalla határában, amely ideális bor és természetkedvelőknek Eladásra kínálunk egy 38 m² alapterületű borospincét, amelyhez 14 áras gondozott szőlőterület tartozik Ógyalla (Hurbanovo) határában, csendes, természetközeli környezetben. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik szeretnének saját bort készíteni, kikapcsolódni a természetben, vagy egy kis hétvégi menedéket kialakítani a város zajától távol. Videó és bövebb infó itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/vinna-pivnica-s-vinicou-aba-okres-komarno/

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom v meste Želiezovce. Predmetom predaja je poschodový rodinný dom v pôvodnom veľmi zachovalom stave. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa, okná za plastové. Pozostáva – prízemie – vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, špajza, oddelená toaleta. Na poschodí sú 2 izby, chodba, kúpeľňa, balkón . V pivničných priestoroch sa nachádza kotolňa, kuchyňa, pivnica, garáž. Úžitková plocha rodinného domu je cca. 110m2, záhrada je vo výmere 230 m2, celková plocha pozemku je 501 m2. Na pozemku je elektrina, mestská voda, plyn, žumpa, studňa. Pred pozemkom je kanalizácia. Kúrenie ústredné plynové. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Rodinný dom vysporiadaný, v osobnom vlastníctve bez ťarchy. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a záhradný domček. Rodinný dom je ihneď obývateľný, predáva sa zariadený. Cena dohodou! Pokiaľ sa Vám táto ponuka predaja rodinného domu v meste Želiezovce zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0905 371 297….

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka výnimočnú príležitosť vstúpiť do atraktívneho segmentu rekreačného ubytovania v jednej z najvyhľadávanejších termálnych lokalít na Slovensku. Kompletne zariadený apartmánový dom sa nachádza v Podhájskej, len približne 650 metrov od známeho termálneho kúpaliska. Predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií – na krátkodobé ubytovanie, rekreačný prenájom alebo spojenie vlastného oddychu s podnikaním. Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavou investíciou? Štyri samostatné ubytovacie jednotky umožňujú flexibilne reagovať na dopyt rodín, párov, skupín aj individuálnych hostí a efektívne využívať kapacitu objektu. Výborná dostupnosť termálneho kúpaliska, vlastné wellness vybavenie a celoročná atraktivita Podhájskej vytvárajú silný základ pre stabilnú obsadenosť a príjem z prenájmu. Veľkou výhodou je možnosť plynulo nadviazať na ubytovaciu prevádzku a začať nehnuteľnosť využívať prakticky okamžite. Základné parametre • výmera pozemku: 440 m² • zastavaná plocha: 118 m² • celková podlahová plocha objektu: 262 m² • dispozične rozdelené na 4 apartmány • spolu 5 izieb • terasa s posedením a grilom: 20 m² • vzdialenosť od termálneho kúpaliska: približne 650 m Premyslená dispozícia a vybavenie pripravené pre hostí Objekt tvoria štyri samostatné apartmány: apartmán s dvoma oddelenými spálňami, apartmán na prízemí, dvojlôžková izba a izba typu štandard. Každá ubytovacia jednotka poskytuje hosťom komfortné a praktické zázemie – priestor na posedenie, satelitnú TV s plochou obrazovkou, kuchyňu, jedálenský kút a vlastnú kúpeľňu. Variabilné členenie rozširuje možnosti prenájmu a oslovuje viacero cieľových skupín hostí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom v kúpnej cene je zahrnutá aj veľká vírivka, sauna a posilňovňa. Privátny wellness predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu, zvyšuje atraktivitu pobytu a vytvára priestor na ponuku hodnotnejších pobytových balíkov. Elegantná terasa s komfortným posedením a kvalitným grilom dotvára zážitok hostí a je ideálna na relax, spoločenské stretnutia či menšie súkromné podujatia. Strategická poloha pre celoročnú návštevnosť Podhájska patrí medzi etablované centrá termálneho a wellness turizmu s domácou aj zahraničnou klientelou. Okrem termálneho kúpaliska ponúka okolie možnosti cykloturistiky, turistiky, športového vyžitia a návštevy kultúrnych podujatí. Poloha v pešej dostupnosti kúpaliska je významným benefitom pri rozhodovaní hostí a podporuje využiteľnosť objektu počas celého roka. Cena a podmienky predaja Kúpna cena: 358 000 € Rezervačný poplatok: 8 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné zariadenie a provízia realitnej kancelárie. R7 Reality zabezpečí profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. K dispozícii je aj bezplatné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá spája atraktívnu lokalitu, ubytovaciu kapacitu, privátny wellness a možnosť okamžitého podnikateľského využitia. Takéto ponuky sa v blízkosti termálneho kúpaliska objavujú len zriedka. Pre podrobnejšie informácie, preverenie možností využitia a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. www.r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom (novostavbu) v obci Veľký Cetín. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 407 m2 a v súčasnosti sa k zadnej časti pozemku pričleňuje ešte 7 m2. Nehnuteľnosť je strednej veľkostnej kategórie a môže uspokojiť aj náročnejšieho klienta, nakoľko ponúka slušný priestor na komfortné bývanie v tichej lokalite. Dom bol postavený v roku 2026 z pórobetónových tvárnic zn. Porfix a je v stave holodomu. Strecha je škridľová, okná plastové, je zateplený s potrebou dokončenia fasády. Okolie domu je možné dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na inžinierske siete - vodu, elektrinu aj kanalizáciu. Vykurovanie je podlahové elektrické, so samostatnou reguláciou v každej izbe. Pohodu počas horúcich letných dní zabezpečí klimatizačná jednotka. Pre záujemcov je zabezpečená predpríprava na fotovoltiku, elektrické vonkajšie žalúzie, autonabíjačku, alarm. Dispozícia: vstupná chodba s priestorom na šatník, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa s predprípravou sprchový kút, umývadlo a wc, ďalšie samostatné wc pri hlavnom vstupe do domu, samostatná technická miestnosť s výstupom na povalu. Obec Veľký Cetín disponuje základnou občianskou vybavenosťou. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Hľadáte pozemok v centre obce v okolí Zlatých Moraviec s dobrou dostupnosťou do mesta? Takýto stavebný pozemok vám práve ponúkame. Charakteristikou nášho pozemku je velkorysá rozloha, poloha v centre obce ktoré prešlo parkovými úpravami a zaujímavá cena. Rozloha pozemku je 4010 m2 a nachádza sa v tesnej blízkosti obecného parku s malým rybníkom, detským ihriskom, škôlky a krásneho kostola. 3 km vzdušnou čiarou sa nachádza pohorie Tribeč tiahnúce sa od Nitry až po Partizánske, takže ten kto má rád prítomnosť lesa isto nebude sklamaný. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku. Dokonca je tu aj možnosť okamžitej príp. neskoršej kúpy susedného pozemku ležiaceho na parcele č. 169/5 s rozlohou 847 m2. Dostupnosť do mesta je veľmi prijateľná, do Zlatých Moraviec je to 5 minút a do Nitry 20 minút. Pozrite si aj našu video prezentáciu a ak vás naša ponuka zaujme zavolajte a príďte sa nadýchať skutočnej atmosféry ktorú tento pozemok ponúka a zistiť jeho skutočný potenciál.

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj skladové priestory po rekonštrukcii, nachádzajúce sa v priemyselno-skladovom areáli s bezproblémovým prístupom na D1 a ku obchvatu mesta v mestskej časti Krškany – Nitra. Pred vstupom do skladov, v bývalom areáli nitrianskych mraziarní na Novozámockej ul., sa nachádza nakladacia rampa pre kamióny a dodávky, vstup pre vysokozdvižný vozík a schody na zastrešený manipulačný priestor vo výmere 66 m2. Do skladov sa vstupuje cez plechovú bránu. Na začiatku je nová administratívna prijímacia kancelária s výmerou 70 m2 a za ňou nasledujú jednotlivé sklady. V administratívnej časti sa nachádzajú: 3x kancelárie, kuchynka, archív a príručný sklad. Komerčné sklady disponujú priestorom pre 900 paletových miest, majú jednotnú šírku 14,475 m a svetlú výšku 5,80 m. Prvý má výmeru 263,90 m2 a druhý, väčší sklad, má výmeru 590 m2. Medzi skladmi sa nachádza sociálna infraštruktúra pre zamestnancov s výmerou 67 m2: 2x šatňa, 3x toalety, 2x kúpeľňa a kancelária. Objekt je pripojený na všetky IS, s výnimkou plynu, ktorého prípojka je v dosahu 20 m. Vybavenosť skladov: asfaltová podlaha, soc. zariadenia, protipožiarny a bezpečnostný systém, nadštandardné 2 m hrubé múry a zateplenie stropu. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980, EMAIL: pnorf.realestate@hotmail.com.

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj priemyselný, výrobný, skladový rezidenčný park len 25 km od Nitry a 15 km od prístupu k D1 v Piešťanoch nachádzajúci sa v obci Nitrianska Blatnica okr. Topoľčany. Areál s rozlohou 147000 m2 je podľa projektovej dokumentácie rozložený na tri časti: ľahký priemysel, komerčná zóna a rezidenčná zóna. (Uvedené využitie je možné dodatočne upraviť podľa požiadaviek záujemcu) Areál je prístupný z verejnej komunikácie II/499. IS možno napojiť na: vodovod PVC dn100, stredotlakový plynovod 100/3 a k stožiarovej trafostanici prostredníctvom vzdušného káblu VN 22kV. Informácie o cene a kompletná dokumentácia k nahliadnutiu na požiadanie. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 alebo na email: pnorf.realestate@hotmail.com.

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj pôvodné skladové priestory nachádzajúce sa v priemyselno-skladovom areáli s bezproblémovým prístupom na D1 a ku obchvatu mesta v mestskej časti Krškany – Nitra. Pred vstupom do skladov, v bývalom areáli nitrianskych mraziarní na Novozámockej ul., sa nachádza nakladacia rampa pre kamióny a dodávky, vstup pre vysokozdvižný vozík a schody na zastrešený manipulačný priestor vo výmere 66 m2. Do skladov sa vstupuje cez plechovú bránu. Na začiatku je pôvodná prijímacia kancelária a za ňou nasledujú jednotlivé sklady. Komerčné sklady disponujú priestorom pre 900 paletových miest, majú jednotnú šírku 14,475 m a svetlú výšku 5,80 m. Prvý má výmeru 263,90 m2 a druhý, väčší sklad, má výmeru 590 m2. Medzi skladmi sa nachádza priestor s výmerou 67 m2 vhodný na sociálnu infraštruktúru pre zamestnancov. Objekt je pripojený na všetky IS, s výnimkou plynu, ktorého prípojka je v dosahu 20 m. Vybavenosť skladov: asfaltová podlaha, protipožiarny a bezpečnostný systém, nadštandardné 2 m hrubé múry a zateplenie stropu. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980, EMAIL: pnorf.realestate@hotmail.com.

Štyri izby, samostatná garáž a dom pripravený na premenu podľa vašich predstáv. Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojaci tehlový 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, samostatnou garážou, skladom a pozemkom s dvorom a záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra obce Rišňovce s výbornou dostupnosťou do Nitry, Hlohovca a na rýchlostnú cestu R1. Rodinný dom s úžitkovou plochou 115 m² je v pôvodnom stave a určený na kompletnú rekonštrukciu. Predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, životného štýlu a potrieb svojej rodiny. Dispozícia Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, z predzáhradky a z dvora. Dispozíciu tvoria: • 4 obytné izby s výmerami 16,8 m², 16 m², 12 m² a 10 m², • samostatná kuchyňa s výmerou 12,7 m² a oknom orientovaným do dvora, • kúpeľňa s výmerou 4,62 m², • samostatné WC, • vstupná predsieň s výmerou 6,38 m², • dve komory s výmerami 3,6 m² a 2 m², pričom jedna z nich umožňuje výstup na povalu, • druhá predsieň s oknom do dvora a vstupom po vonkajších schodoch. Z predsiene sa vstupuje do oboch komôr a do centrálnej časti domu. Súčasťou dispozície sú aj priechodné miestnosti, ktoré ponúkajú priestor na zváženie úprav vnútorného usporiadania počas rekonštrukcie. Zázemie nehnuteľnosti dopĺňa samostatná garáž s bočným vstupom z dvora a skladový priestor. Technický stav a siete Tehlový rodinný dom je v pôvodnom technickom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť realizovať modernizáciu podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných novších stavebných zásahov. Nehnuteľnosť je bez zjavných prejavov vlhkosti a statických porúch. Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje plánovanú rekonštrukciu. Pozemok Rovinatý a oplotený pozemok má výmeru 391 m², šírku približne 15 m a juhovýchodnú orientáciu. Predzáhradka prirodzene oddeľuje dom od ulice, zatiaľ čo dvor a záhrada vytvárajú priestor na oddych, posedenie, zeleň alebo drobné pestovanie. Praktická výmera pozemku umožňuje komfortné bývanie v rodinnom dome bez nadmerných nárokov na údržbu. Lokalita Obec Rišňovce ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Významnou výhodou je poloha medzi Nitrou a Hlohovcom, rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 a možnosť využívať železničnú dopravu. Lokalita zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, vzdelaním aj službami. Hlavné prednosti nehnuteľnosti ✓ 4 obytné izby a samostatná kuchyňa ✓ Dva samostatné vstupy do domu ✓ Samostatná garáž a skladové priestory ✓ Dve komory, z toho jedna s výstupom na povalu ✓ Rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 391 m² ✓ Napojenie na všetky inžinierske siete ✓ Dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✓ Výborná dostupnosť do Nitry, Hlohovca a na R1 ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 pnorf.realestate@hotmail.com

Ponúkame Vám na predaj tento luxusný, veľký a slnečný 3 izbový byt s balkónom a klimatizáciou o rozlohe 74 m2 nachádzajúci sa na 2.poschodí troj-poschodového zatepleného bytového domu, ktorý nájdete v top lokalite v Leviciach na ulici Kpt. Nálepku, ktorá poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru. Pár minút chôdze a môžete nakúpiť v Lidl, Coop Jednota, alebo v Bille. V bezprostrednej blízkosti je aj viacero reštaurácií, kaviarní, zariadení rýchleho občerstvenia či posilňovňa. To isté platí aj o základných a materských školách. Zdravotnícke zariadenie – Poliklinika SANAT je vzdialená 5 minút chôdze. Parkovacie plochy nájdete bez problémov priamo pod oknami bytového domu. Byt prešiel kompletnou, kvalitnou, novou a modernou rekonštrukciou - po rekonštrukcií v byte nikto nebýval..... Byt pozostáva z veľkej priestrannej chodby, samostatnej toalety, veľkej kúpeľni s priestranným sprchovým kútom s led podsvietením, z chodby sa vstupuje do kuchyni a do dvoch izieb, jedna má rozlohu 3,5x3m, druhá 3,5x6m a do tretej izby sa vstupuje z obývačky s rozmermi 3,5x4,5 m. Balkón sa nachádza v obývačke. Samozrejmosťou sú nové plastové okná, vkusná plávajúca podlaha v celom byte ladená do jednotného dekoru farbami zladená k dlažbe, ktorá sa nachádza v kúpeľni a v samostatnom WC. V celom byte sú urobené na stenách nové stierky, vďaka ktorým pôsobí byt čisto a uhladene, v byte sú urobené kompletne nové rozvody elektriky, vody a odpadu, nové interiérové dvere aj zárubne, bezpečnostrné vchodové dvere, v byte sú znížené stropy s bodovým osvetlením. V byte nájdete novú modernú kuchynskú linku ladenú do príjemných zemitých odtieňov, ktoré viete ľahko farebne skombinovať s ostatným nábytkom. Je vybavená potrebnými spotrebičmi, sporákom a umývačkou riadu. Výhodou bytu je prepojená obývacia časť s kuchyňou, v ktorých môžete naplno zrelaxovať, dopriať si súkromie a pohodu. V murovanej kúpeľni nájdete sprchový kút, práčku a veľmi vkusnú sanitu. WC je samostatné, v kuchyni sa nachádza veľká komora a špajza s oknom, na toalete je funkčné umývadlo. Do tohto bytu je možné sa nasťahovať ihneď bez ďalšej investície. K bytu prislúcha pivničná kobka, byt je slnečný, výborní susedia, dobré parkovanie a množstvo zelene v okolí bytového domu. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy v novom developerskom projekte v obci Tovarníky, len približne 4 km od centra Topoľčian. Projekt pozostáva z 12 jednopodlažných rodinných domov, ktoré sú riešené ako dvojdomy. Domy ponúkajú komfortnú dispozíciu, moderné technické riešenia a pokojné bývanie v pripravovanej rezidenčnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha domu: 124 m² • dispozícia: 4 izby • pozemok: 474 m² • zastavaná plocha: 153,07 m² • 3 vlastné parkovacie miesta • vlastná terasa a záhrada • novostavba – jednopodlažný rodinný dom • moderný projekt s plánovanou výstavbou v etapách Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu s úžitkovou plochou 124 m². Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m², s priamym výstupom na terasu. Dispozícia: zádverie, priestranná obývacia izba s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, šatník/pracovňa a technické zázemie. Súčasťou domu je aj terasa približne 14 m². Domy sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energeticky úspornú prevádzku. Súčasťou štandardu je: • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo vzduch – voda • moderné stavebné riešenie • vlastné parkovanie na pozemku • pripravené inžinierske siete v lokalite Veľkou výhodou je tiež možnosť výberu finálneho prevedenia podľa vlastných predstáv – napríklad podlahových krytín, obkladov, dlažby či sanity. Konkrétne štandardy budú záujemcom predstavené pri osobnej konzultácii. SÚKROMIE AJ V DVOJDOME Jednotlivé domy sú riešené ako dvojdomy, pričom medzi jednotlivými domácnosťami je zabezpečené akustické oddelenie, ktoré poskytuje potrebné súkromie. Každý dom má vlastný pozemok, terasu a 3 parkovacie miesta priamo pri dome. LOKALITA TOVARNÍKY Tovarníky patria medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Topoľčian. Ponúkajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, pričom centrum Topoľčian je vzdialené približne 4 km a autom dostupné približne do 10 minút. Cena a dostupnosť konkrétneho domu podľa aktuálnej ponuky. Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť jednotlivých domov, pôdorysy a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária TOREA Topoľčany Ing. Slavka Kutňanská ☎ 0915 409 737

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Ludanice, v zateplenom bytovom dome. Interiér bytu je v pôvodnom ale zachovalom stave, vymenené sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a kuchynská linka. Kúrenie je riešené gamatkami. Byt má úžitkovú plochu 90 m² a všetky štyri izby sú samostatné, takže poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre celú rodinu. Veľkou výhodou je balkón s výstupom až z troch izieb, pričom ponúka príjemný výhľad do okolia. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, balkón prístupný z 3 izieb. Samostatná pivnica v suteréne domu cca 8 m². VÝHODY: - veľkorysá výmera 90 m² - 4 samostatné izby - balkón z 3 izieb - pekný výhľad do okolia - pivnica cca 8 m² - pokojné prostredie - bezproblémové parkovanie - byt je kúpou voľný - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Ludanice ponúkajú základnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekára, obchody a služby. Topoľčany sú vzdialené približne 8 km, pričom obec má aj dobré autobusové a vlakové spojenie. Priestranný byt, pokojná lokalita a výborná dostupnosť do Topoľčian – miesto, ktoré si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737, mail: info@torea.sk

Realitná kancelária TOREA ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Kovarce. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici a ponúka veľký pozemok s výmerou 1 430 m². Dom je vhodný na rekonštrukciu, prípadne je možné zvážiť jeho odstránenie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa , WC, veranda V prednej časti domu sú vymenené plastové okná. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky, k dispozícii je aj piecka na pevné palivo. INŽINIERSKE SIETE: kanalizácia, elektrina, plyn, vodovod pred domom, vlastná studňa na pozemku HLAVNÉ VÝHODY: • pozemok 1 430 m² • možnosť rekonštrukcie alebo novej výstavby • kanalizácia • vlastná studňa • vodovod pred domom • tichá a pokojná ulica • väčšia obec s občianskou vybavenosťou • príjemní susedia • dom je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ Nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcu, ktorý hľadá veľký pozemok v pokojnej lokalite a chce si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737, mail: info@torea.sk

TOREA – realitná kancelária ponúka na predaj výnimočný gastronomický objekt Pizzeria Aragosta v obci Preseľany, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje rozsiahly samostatný areál s veľkým pozemkom, reprezentatívnymi reštauračnými priestormi, profesionálnym gastro zázemím, barom, terasami a kompletným technickým vybavením, ktorý ponúka široké možnosti ďalšieho podnikateľského využitia. Objekt je zaujímavý nielen pre pokračovanie reštauračnej prevádzky, ale aj pre podnikateľa, ktorý hľadá priestor na svadby, rodinné oslavy, firemné večierky, spoločenské a kultúrne podujatia, eventy alebo inú gastronomickú prevádzku. 4 882 m² POZEMOK | cca 476 m² ZASTAVANÁ PLOCHA | PROFESIONÁLNA KUCHYŇA | VEĽKÉ SÁLY | TERASY | BAR | PARKOVANIE Nehnuteľnosť, ktorá má svoj príbeh. Pizzeria Aragosta je v Preseľanoch dlhodobo známy gastronomický podnik. Pozitívne hodnotenia návštevníkov vyzdvihujú príjemné prostredie, reprezentatívne interiéry a atmosféru areálu. Objekt ponúka veľkorysé vnútorné priestory s viacerými samostatnými časťami: -reštauračné sály, spoločenské priestory, bar, profesionálna kuchyňa, prípravovne a umyvárne, skladové priestory, hygienické zázemie, priestory pre personál, vonkajšie terasy, vonkajšie sedenie, parkovacie možnosti v rámci areálu. Interiér charakterizujú veľké presklené a oblúkové okná, vysoký svetlý interiér, reprezentatívne osvetlenie, veľkoplošná dlažba a veľké otvorené priestory, ktoré sú vhodné aj na organizovanie väčších spoločenských podujatí. PROFESIONÁLNE GASTRO ZÁZEMIE: Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je existujúca profesionálna kuchyňa: -profesionálna varná technológia, -veľkokapacitný konvektomat Electrolux, -murovaná pizza pec – súčasť reštauračného zázemia, vhodná na prípravu pizze priamo v prevádzke. -nerezové pracovné stoly, -profesionálne umývacie zariadenia, -nerezové drezy, -veľkokapacitné odsávanie, -chladiace a mraziace zariadenia, -skladové regály, -profesionálne gastro vybavenie, -kompletné zázemie na prípravu a výdaj jedál. Pre nového prevádzkovateľa tak odpadá potreba budovať gastronomické zázemie od úplného začiatku. TECHNICKÉ VYBAVENIE OBJEKTU: -klimatizácia, -vzduchotechnika s rekuperáciou, -podlahové teplovodné vykurovanie, -solárne panely na ohrev TÚV, -kamerový systém, -zabezpečovací alarm, -vonkajšie osvetlenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 4 882 m² Parcela: 278/2 Zastavaná plocha: cca 476 m² Pôvodná stavba: 1981 Adaptácia a prístavba: na základe stavebného povolenia z roku 2011 Využitie: gastronomická / reštauračná prevádzka LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Preseľany v okrese Topoľčany. Objekt je situovaný v dobre dostupnej časti obce pri hlavnom cestnom ťahu, ktorý prepája smer Nitra – Topoľčany. Orientačné vzdialenosti: Topoľčany – cca 14 km, Nitra – cca 19 km, Hlohovec – cca 33 km, Piešťany – cca 37 km Ide o samostatný veľký areál s vlastným pozemkom, dobre dostupný autom z Nitry aj Topoľčian, s priestorom pre gastro prevádzku, spoločenské podujatia a ďalšie podnikateľské využitie. IDEÁLNE PRE - pokračovanie reštaurácie / pizzerie - svadobný a eventový priestor - firemné večierky a teambuildingy - rodinné oslavy - gastronomickú prevádzku - cateringové centrum - spoločenské a kultúrne podujatia - showroom alebo podnikateľský koncept kombinujúci gastro a eventy Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme možnosti využitia nehnuteľnosti. Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737 ✉️ info@torea.sk Realitná kancelária TOREA

*** TICHÁ BOČNÁ ULICA, PARKOVANIE PRE 2 AUTÁ, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nových Zámkoch, vzdialený 30 km od Komárna, 38 km od krajského mesta Nitra a len 11 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou. 2 izbový rodinný dom postavený z pálenej tehly s úžitkovou plochou 90 m2, s podkrovným priestorom a možnosťou využitia prístavby ďalších izieb sa nachádza pri rieke Nitra (chodník na hrádzi s prístupom aj zo zadnej strany záhrady) neďaleko obchodného domu Kaufland a zimného štadióna, iba10 minút do centra mesta, v slepej bočnej uličke na okraji mesta. Ideálne miesto na oddych, trvalé bývanie, rekreačné účely, modernizáciu, prístavbu, alebo rodinné aktivity. Pripojený na elektrinu 230/400V, plyn, vodovod, možnosť napojenia na kanalizáciu. Dispozícia: 2 veľké izby, priestranná chodba s výstupom na povalu a do pivnice, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC Vybavenie a rekonštrukcia: - novšia strecha (strešná krytina BRAMAC) - plastové okná + žalúzie v kuchyni, obývačke a spálni - zachovalé interiérové dvere a zárubne - ústredné kúrenie plynové (8 ročný kotol) - ohrev vody plynovým bojlerom - podlahy betón + PVC, dlažba, v jednej izbe parkety Doplnkové stavby: - murovaná garáž s montážnou jamou - technická miestnosť- vhodná ako sklad, dielňa - záhradný altánok Ďalšie výhody: - blízko centra mesta - možnosť pristavania podkrovných izieb - blízko Kaufland, Merkury Market, benzínová pumpa - v záhrade vrtaná studňa, závlahový systém, zámková dlažba - obývateľný a k dispozícií ihneď Kompletná občianska vybavenosť okresného mesta: školy, škôlky, obchody, supermarkety, reštaurácie, banky, zdravotné strediská, športoviská, a veľa iného. Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - termálne kúpalisko Štrand v Nových Zámkoch, Nesvadoch, Podhájskej a v Štúrove - vodný mlyn Kolárovo - hvezdáreň Hurbanovo - golfové ihrisko Šurany - motokárová dráha - pevnosť v Komárne a iné Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 136.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** SLNEČNÝ, ROVINATÝ, SÚKROMNÁ ULIČKA, PEKNÉ PROSTREDIE, SIETE *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rovinatý stavebný pozemok v meste Nitra, mestská časť Párovské Háje, vyhľadávaná a pokojná lokalita v krásnom a tichom prostredí v súkromnej uličke s iba 6 rodinnými domami, o výmere 930 m2, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a príjemné bývanie mimo ruchu mesta. Ideálny štvorcový tvar pozemku o rozmeroch cca dĺžka 31 m a šírka 31 m, poskytuje možnosť postaviť takmer akýkoľvek dom bez obmedzení. Zaujímavú atmosféru dotvára množstvo zelene a krásne prostredie. K pozemku vedie súkromná asfaltová prístupová cesta (ku ktorej získate spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6) a celý pozemok je už oplotený novým betónovým plotom doplnený o živý plot po obvode. Súčasťou je aj nová vstupná brána. Pre úplné súkromie stačí dobudovať už len jeden betónový plot od susednej strany. Na hranici pozemku sa nachádzajú inžinierske siete a prípojky – elektrina, voda aj plyn, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje budúcu výstavbu. Lokalita ponúka ideálne spojenie tichého bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok sa nachádza len pár minút od centra, pričom prostredie je mimoriadne pokojné – bez hluku a premávky. Výhodou je aj možnosť prikúpenia vedľajšieho rodinného domu k pozemku, čo otvára viacero možností využitia či investície. Stromy a kríky: višňa, vinohradnícka broskyňa, nektárinka, 2x ríbezľa červená a jedna čierna, arónia a 3x egreš. Ak hľadáte dokonalé miesto pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia v jednej z najlepších lokalít v Nitre, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť práve pre Vás. *** Pozemok vhodný aj ako investícia na uloženie peňazí do budúcnosti *** Párovské Háje je obľúbená časť Nitry najmä vďaka spojeniu pokoja, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta iba pár minút autom, napojiť sa viete na rýchlostnú cestu R1, školy, škôlky, nákupné centrá aj kompletná občianska vybavenosť, tiché rezidenčné bývanie obklopené prírodou, turistické a cyklistické trasy smerom na Zobor a Tríbeč. V blízkom okolí nájdete množstvo miest na relax, turistiku aj víkendové výlety: hrad Nitra, Zobor, Via Ferrata Zobor, Svoradova jaskyňa, hrad Oponice a iné zaujímavosti. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 160.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj v malebnom prostredí polosamoty pri obci Vinodol, neďaleko mesta Nitra, rozsiahly pozemok o rozlohe 560 000 m2 s domom, ktorý sa môže predávať aj so Zvernicou a je zapísaný ako Budova pre lesné hospodárstvo a poľovníctvo. V uzavretom a oplotenom území zvernice sa nachádzajú muflóny, daniele a iná drobná zver. Priamo z miesta je to 18 km cesty na diaľničný obchvat. Od vstupu na pozemok vedie k stavbe príjazdová kamenistá šotolinová komunikácia. Celý pozemok je ohradený plotom, predáva sa aj s 5- izbovým domom, ktorý má 165 m2 obytnú plochu a je skolaudovaný ako budova pre lesne hospodárstvo a poľovníctvo ( horáreň, technická prevádzková stavba a iné.) STAVBA Ide o 5 izbový poschodový dom, prízemie tvorí 90 m2 a poschodie 75 m2. Skolaudovaný je v roku 2017 je murovaný v kombinácii s drevom. Úžitková plocha domu je 165 m2 plus terasa 93 m2. V dome sa nachádzajú 3 spálne, 2 obývacie izby, kuchyňa, komora, jedna kúpeľňa, 2 x toaleta. V dome je použité elektrické podlahové kúrenie, ako aj možnosť kúrenia s krbom. Súčasťou domu je aj samostatná odkladacia miestnosť, ako aj prípravovňa na spracovanie zveri a chladiaca miestnosť s najmodernejšou technológiou. Na terase sa nachádza altánok s posedením. Dom je chránený kamerovým systémom, alarmom, má elektriku, studňu a žumpu. VÝHODY Malebné prostredie na polosamote Výnimočná lokalita Pekný výhľad Súkromné jazero Ľahká dostupnosť 18 km z diaľnice DISPOZÍCIA Vstup do obytnej časti je cez zádverie s odkladacím priestorom, z ktorého vstúpite do chodby kde je vstup do technickej miestnosti, 3 x sklad plus samostatná toaleta. Následne je kuchyňská časť s barovým pultom a jedálenská časť, kde je dominantný masívny dubový stôl so stoličkami. Rozsiahla obývacia izba s krbom a východom na terasu, cez francúzske dvere. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, druhá obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami. LOKALITA Rozsiahly pozemok s nehnuteľnosťami sa nachádza pri Obci Vinodol, v ktorom nájde človek svoju oázu oddychu a pokoja. Ponúkané miesto je určené pre náročných klientov, ktorí túžia po súkromí a vedia oceniť absolútny pokoj od každodenných povinností. Táto nehnuteľnosť je vhodná hľavne pre vášnivých poľovníkov a pozorovateľov prírody. Priamo na pozemku sa nachádza vlastné jazierko. CENA 2.300 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Hľadáte miesto na oddych v prírode, kde si vychutnáte pokoj, zeleň a chvíle mimo každodenného ruchu? Ponúkame na predaj murovanú chatku so záhradou na obľúbenom Kvitnúcom ostrove, v atraktívnej polohe priamo pri mŕtvom ramene Nitry. Murovaná chatka s výmerou 17 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 268 m². Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv a vytvoriť si príjemné zázemie na víkendový oddych či trávenie voľného času. Veľkou výhodou je pivnica pod celou chatkou, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia, sezónnych potrieb alebo ďalšieho vybavenia. Pozemok je rožný, vďaka čomu je prístupný z viacerých strán. Záhrada je vysadená ovocnými stromami, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú prirodzený tieň. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - murovaná chatka s výmerou 17 m², - pivnica pod celou chatkou, - pozemok s rozlohou 268 m², - zavedená elektrina, - rožný pozemok s prístupom z viacerých strán, - ovocné stromy a zelené prostredie, - výborný prístup autom, - možnosť parkovania priamo pri záhrade, - atraktívna poloha hneď pri mŕtvom ramene Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné miesto na oddych v prírode, pestovanie ovocia a záhradkárčenie alebo si chcú vytvoriť útulné rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto chatky a jej príjemnej polohe! V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

RK DOMOV PRE MŇA Vám ponúka priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Lužianky, len 6 km od Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí preferujú priestranný komfort a moderné bývanie. Komfort zvyšuje vyhrievaný prekrytý bazén a prístrešok pre dve autá. Dom bol z veľkej časti zrekonštruovaný v roku 2010 (okná, strecha, elektroinštalácia, omietky, vodovodné rozvody, kanalizácia, podlahy) a v roku 2019 prešla rekonštrukciou kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa. Nová je aj vstupná brána na pozemok. Základné parametre: • Zastavaná plocha domu: 235 m² • Úžitková plocha: 205 m² • Rozloha pozemku: 922 m² DISPOZÍCIA DOMU: • vstupná chodba • 5 nepriechodných spální • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou – otvorený koncept • 2 kúpeľne, 2x WC • technická miestnosť • praktická špajza • dielňa Dom je tehlový, zateplený, strecha z pozinkovaného plechu, napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia). Exteriér: • Vyhrievaný bazén s prekrytím • prístrešok pre dve autá • záhrada s rovinatým pozemkom a jednoduchou údržbou • zámková dlažba okolo domu a bazéna • záhradný domček Hlavné výhody: • čiastočná rekonštrukcia, moderné vybavenie • bazén a priestranná terasa – ideálne na rodinný relax • tichá lokalita, súkromie • len 6 km od Nitry, výborná dostupnosť Lokalita – Lužianky: Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, multifunkčné ihrisko, pošta, lekárne, obchody, stravovacie zariadenia, športové aktivity (Nano ranč, Golf rezort). Cena: 208.000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Marcela Topič, 0915 366 574