Nehnuteľnosti Nitriansky kraj

Väčšina ľudí sa po Zvolenskej ulici v Komárne nikdy neprejde. Nie preto, že by neexistovala. Ale preto, že sem prídu len tí, ktorí tu bývajú alebo idú na návštevu. A práve v tejto pokojnej slepej ulici sa nachádza rodinný dom, ktorý môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nehľadá len ďalší dom medzi susedmi nalepenými jeden na druhého. Dom bol postavený v roku 1968 a stojí na pozemku s výmerou 360 m². Samotný dom pozostáva z: ✔ 2 izieb ✔ kuchyne ✔ predsiene ✔ kúpeľne ✔ špajze Veľkým benefitom je zrekonštruopvaná sedlová strecha. Vo dvore sa zároveň nachádza samostatná účelová budova s dvomi vstupmi a tromi miestnosťami. Môže slúžiť na účel, ktorý potrebujete. Dom je v pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Výhodou domu nie je len lokalita, ale aj jeho rozumná veľkosť. Ide o priestor, ktorý môže dávať zmysel jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v pokojnom prostredí s minimálnym pohybom áut. Nie je to moderný showroom. Ale môže z neho vzniknúť veľmi príjemné miesto pre život. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie s potenciálom a atmosférou, ktorú v nových projektoch často nenájdete, dohodnite si obhliadku.

53 m² priestoru, z ktorého sa vám nebude chcieť odísť. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt (B-305) na 2. podlaží (blok B), ktorý je navrhnutý jednoducho a funkčne. Nie je to chaotický priestor. Má jasnú logiku a prirodzené rozdelenie. Hneď po vojdení cez vchodové dvere sa ocitnete vo veľkej predsieni, ktorá pokračuje smerom ku kúpeľni s WC. Naľavo je obývačka s kuchyňou a za ňou je spálňa s terasou. Kúrenie je elektrické podlahové, teplá voda je z elektrického bojlera. Mesačné náklady okolo 100 eur aj s poplatkami za správu pre Alternatíva s. r. o. Komárno. Celková výmera: 53,13 m² ✔ predsieň – 10,55 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 30,00 m² ✔ kúpeľňa – 5,76 m² ✔ balkón – 6,82 m² Tento byt je svetlý, má premyslenú dispozíciu. To je to, čo ľudia reálne hľadajú. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Dom, pri ktorom nemusíte rozmýšľať, kam sa ešte zmestíte. Skôr čo všetko s tým priestorom urobíte. V Hurbanove ponúkame na predaj s dvomi nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Výhodou je aj to, že nový majiteľ nedostáva hotové riešenie niekoho iného, ale priestor, ktorý si môže prispôsobiť vlastným potrebám. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora a vstup do pivnice. Poschodie ponúka tri samostatné izby a terasu. Dve nadzemné podlažia majú približne 2 × 80 m². Tým sa však možnosti nehnuteľnosti nekončia. Pri dome sa nachádza garáž s výmerou približne 19 m² a ďalšie prístavby s výmerami približne 60 m² a 30 m². Práve tieto priestory môžu byť zaujímavé pre človeka, ktorý potrebuje dielňu, sklad, zázemie pre podnikanie alebo jednoducho nechce všetko tlačiť do samotného domu. K nehnuteľnosti patrí pozemok s celkovou výmerou 783 m², z ktorého samotná záhrada predstavuje 337 m². Dispozícia Prízemie – cca 80 m² obývacia izba • kuchyňa • komora • vstup do pivnice Poschodie – cca 80 m² 3 izby • WC • komora • terasa Ďalšie priestory pivnica • garáž cca 19 m² • prístavba cca 60 m² • ďalší priestor cca 30 m² Pre koho tento dom dáva zmysel? Nie pre človeka, ktorý hľadá hotovú novostavbu a chce sa cez víkend nasťahovať. Je zaujímavý pre niekoho, kto vidí hodnotu v priestore a chce si dom rekonštrukciou vytvoriť podľa seba. Veľkosť domu, pivnica, garáž, prístavby a 783 m² pozemku vytvárajú kombináciu, ktorú pri menších rodinných domoch jednoducho nemáte. Nie je hotový. Ale práve preto ešte nie je rozhodnuté, čím sa stane. Ak hľadáte rodinný dom v Hurbanove, pri ktorom máte dostatok priestoru na bývanie aj ďalšie využitie, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku.

Záhrada, kde je všetko pripravené na víkendy od jary až do jesene, prípadne aj v zime. Táto záhrada je miestom, kde si môžete oddýchnuť, stretnúť sa s rodinou alebo priateľmi a zároveň mať všetko potrebné na jednom mieste. Je udržiavaná, ponúka dostatok zelene, súkromia aj zázemie na víkendové či každodenné využitie. Na pozemku sa nachádza priestranné kryté posedenie, okrasné jazierko a rekreačná stavba, ktorá ponúka spoločenskú miestnosť s kuchynským kútom, technické a skladové priestory. Praktickým doplnkom je nová vodárnička, vonkajšia sprcha a dostatok úložného priestoru na drevo, náradie či záhradnú techniku. Celá je upravená a je pripravená na okamžité využívanie bez potreby väčších úprav. Čo tu nájdete: udržiavaný pozemok, množstvo okrasných drevín a kvetov, priestranné kryté posedenie, okrasné jazierko, rekreačnú stavbu, spoločenskú miestnosť s kuchynským kútom, novú vodárničku, vonkajšiu sprchu, technické a skladové priestory, priestor na uskladnenie dreva a záhradnej techniky Základné údaje: Lokalita: Alžbetin ostrov Výmera pozemku: 337 Zastavaná plocha: 30 m2 Úžitková plocha: 24 m2 elektrina 330/400 V suché WC vŕtaná studňa 12m / vodný stĺpec na 7m Možno práve hľadáte miesto, kde po príchode nemusíte riešiť ďalšie práce ani plánovať veľké úpravy. Miesto, ktoré je pripravené na oddych, spoločné chvíle s rodinou či priateľmi a ktoré môžete začať využívať od prvého dňa. Ak si pri čítaní tohto inzerátu dokážete predstaviť, ako by ste tento priestor využívali Vy, možno je čas pozrieť si ho aj naživo a zistiť ako Vás osloví.

Prvé poschodie, pár schodov a otvárate vstupné dvere. Za nimi je vstupná časť, do ktorej sa zmestí šatníková zostava – od bundy po plavky. Jedny dvere a ste v obývačke s kuchyňou. Je to najväčšia miestnosť bytu a zaberá viac ako polovicu jeho plochy: linka, jedálenský stôl aj pohodlná sedačka tu majú svoje miesto bez tlačenice. Otvoríte dvere na lodžiu, na ktorej sa zmestí stôl a dve kreslá – v lete je z nej ďalšia miestnosť, ktorú do plochy nikto nepočíta. Spánok má vlastné dvere. Spálňa je oddelená od dennej časti, takže film v obývačke a spánok si nekonkurujú. Kúpeľňa je pripravená pre vaňu a umývadlo, WC je samostatné. Čo tu nebudete riešiť: rekonštrukciu, spoločnú kotolňu ani vysoké zálohy. Tepelné čerpadlo kúri podlahu a ohrieva vodu len pre tento byt, rekuperácia vymieňa vzduch aj pri zatvorených oknách a na leto je pripravená klimatizácia. Energetická trieda A0, tehlová novostavba po kolaudácii, výťah aj bezbariérový vstup do domu. Byt v bodoch 2-izbový byt, 1. poschodie, výťah a bezbariérový vstup Podlahová plocha 50,35 m², lodžia 6,35 m², celkom 56,70 m² Obývačka s kuchyňou 26,41 m², spálňa 12,40 m², vstupná časť 5,99 m² Kúpeľňa 4,03 m², samostatné WC 1,52 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia so spätným získavaním tepla, predpríprava na klimatizáciu SMART systém, izolačné trojsklá, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové vstupy Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa Cena 132 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a byt prevezmete pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Byt v centre s nízkymi nákladmi je rozhodnutie, ktoré drží hodnotu – či v ňom budete bývať vy, alebo ho raz prenajmete. A čím skôr ho máte, tým dlhšie vám pracuje. Zavolajte a prídem otvoriť, aj v sobotu. Prejdete si byt s metrom aj pôdorysom v ruke a odídete s jasnou odpoveďou, či je to on. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Niektoré domy ponúknu len bývanie. Tento ponúka aj možnosti. Tí, ktorí niečo takéto hľadajú — vedia prečo. Ostatným to vysvetľovať netreba. Je tehlový so škridlovou strechou a má praktickú dispozíciu. Po vstupe do domu sa ocitnete v centrálnej chodbe, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti. Z nej sa postupne dostanete do samostatných izieb aj do priestrannej kuchyne s jedálenským priestorom, ktorá môže byť prirodzeným centrom rodinného života. Na konci chodby je kúpeľňa a WC. Zadná časť domu ponúka ďalšie miestnosti a zároveň prístup k menšej samostatnej bytovej jednotke v prístavbe, ktorá môže slúžiť napríklad pre hostí, rodinného príslušníka alebo ako pracovný priestor. Dom má 163 m2 úžitkovej plochy a 210 m2 zastavanej plochy aj s ďalšími prístavbami a garážou. Je odkanalizovaný do žumpy a má všetky IS prípojky. Interiér je prevažne v pôvodnom stave — okrem okien a vchodových dverí. Cena to odráža a priestor čaká na vašu predstavu. Domy s takto veľkým pozemkom a druhou bytovou jednotkou sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. Tento je práve na trhu. Dohodnite si obhliadku a sami sa presvedčte o tom, čo ste práve čítali. Zavolajte alebo napíšte si o termín obhliadky.

Tento byt je navrhnutý, aby dokonale fungoval v praxi. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt na 4. podlaží (blok B), ktorý dáva zmysel najmä svojou dispozíciou. Nie je komplikovaná. Nie je preplnená. Je premyslená a praktická. Preto ostatné už zmenili svojho majiteľa a tento je posledný. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorou sa popri kúpeľni s WC dostaneme ďalej do bytu. Napravo je kuchyňa, naľavo jedáleň a vedľa je obývačka. Pri nej sú dvere do spálne. Na terasu sa ide od kuchyne aj od obývačky. Dve terasové dvere zavezpečujú v byte dostatok denného svetla. ✔ obývačka s kuchyňou – 32,17 m² ✔ spálňa – 12,38 m² ✔ kúpeľňa – 3,14 m² ✔ samostatné WC – 1,83 m² ✔ terasa – 25,22 m² Kúrenie je podlahové elektrické a teplá voda z elektrického bojlera. Mesačne je to okolo 100 eur aj s poplatkom za správu pre Alternatívu. Tento byt si treba naozaj pozrieť nie kvôli číslam, ale kvôli tomu, ako funguje. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Toto nie je byt pre každého. Byt, ktorého neovplyvňujú trendy. Sám je trend. Možno viete, aké je to bývať v priestore, kde niečo stále chýba. Ako keby Vás priestor viac obmedzoval, než Vám slúžil. A práve preto si v tomto byte viete nájsť pokojnejší každodenný rytmus, ktorý sa prirodzene prispôsobí vášmu životu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Veľkoplošný meštiansky byt • Počet izieb: 5-izbový byt • Úžitková plocha: 135 m² • Poschodie: 1. poschodie • Lokalita: centrum mesta Komárno • Ulica: Pohraničná DISPOZÍCIA • vstupná chodba • kuchyňa • technická miestnosť • sklad • jedáleň s priamym výstupom na terasu • 5 izieb (z toho 4 nepriechodné) • kúpeľňa • samostatná toaleta STAV A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • pôvodný stav • kúrenie - plynový kotol • v 3 izbách funkčné keramické kachle EXTERIÉR A ORIENTÁCIA • terasa prístupná priamo z bytu • výhľad z terasy do záhrady • záhrada pri bytovom dome Takéto ponuky sa objavujú skôr výnimočne – aj preto, že ich je málo, ale aj preto, že rýchlo zvyknú osloviť presne tých, ktorí ich hľadajú. Či si chcete tento priestor pozrieť a zistiť, prečo na ľudí pôsobí inak, najlepšie je zažiť ho priamo. Vyhovuje vám prísť osobne, alebo si najprv doplniť informácie? V oboch prípadoch sme Vám k dispozícii.

Hľadáte moderný byt v novostavbe, ktorý spája komfort bývania a prestíž ? V projekte Danubia Residence v Komárne je 2-izbový byt, ktorý ponúka presne túto kombináciu. Byt sa nachádza na prízemí novopostaveného bytového domu. Pozostáva z predsiene, ktorá pokračuje popri kúpeľni s WC do kuchyne s obývačkou a za ňou sa nachádza samostatná izba. Jeho veľkou výhodou je terasa pri spálni, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Celková výmera: 47,46 m² ✔ predsieň – 4,70 m² ✔ kuchyňa s obývacou izbou – 15,26 m² ✔ spálňa – 17,20 m² ✔ kúpeľňa – 4,17 m² ✔ terasa – 6,13 m² Kúrenie je podlahovým elektrickým kúrením, teplú vodu ohrieva elektrický bojler. A keď chcete viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Tieto byty sú najžiadanejšie, preto zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Možno nehľadáte dokonalosť, ale pocit, že ste konečne na správnom mieste. Už pri vstupe do tohto bytu si všimnete ticho, svetlo a pocit priestoru. Tento čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového domu na ulici Budovateľskej oproti potravinám Bauring. Izby má oreintované s výhľadom na dvor, čo prirodzene vytvára atmosféru pokojného bývania. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, laminátových podláh, interiérových dverí aj bezpečnostných vstupných dverí a výmene radiatorov. v obvačke sa nachádza klímatizácia a okná majú vonkajšie rolety. Dispozícia bytu s výmerou 58 m² je riešená prakticky a prehľadne. Byt pozostáva z prechodnej obývačky do spálne, priestrannej kuchyne, chodby v tvare L. Kúpeľňa a WC sú samostatné s oknom. K bytu patrí vlastná pivnica a dostatok parkovacích miest priamo na ulici Budovateľskej, čo zjednodušuje bežný deň hneď od prvého momentu. Byt je okamžite voľný, bez tiarch vo výlučnom vlastníctve a o jeho obsadení rozhodne záujem a rýchlosť reakcie. Ak Vám tento byt začína dávať zmysel už teraz, osobná obhliadka Vám pomôže si to potvrdiť. Stačí sa prísť pozrieť a zistiť, ako na Vás zapôsobí naživo.

Možno nehľadáte dom, na ktorom budete ďalšie mesiace pracovať. Možno hľadáte miesto, kde otočíte kľúčom a začnete bývať. Práve taký je tento 3-izbový rodinný dom v Iži. Dom, ktorý v roku 2021 prešiel rekonštrukciou a dnes ponúka 122 m² úžitkovej plochy, terasu, garáž, pivnicu a vlastný pozemok s výmerou 454 m². Keď už hovoríme o priestore, jedným z príjemných prekvapení domu je kúpeľňa. Je dostatočne veľká na to, aby ste si nemuseli vyberať medzi vaňou a sprchou. Nájdete tu veľkú rohovú vaňu aj samostatný sprchovací kút, umývadlo s nábytkom a stále zostáva dostatok priestoru na pohodlný pohyb. Ale poďme pekne postupne. Hlavný vstup do domu je situovaný z bočnej strany. Po otvorení vchodových dverí nás privíta predsieň, ktorá prirodzene pokračuje smerom do kuchyne a zároveň nás vedie ďalej do obytnej časti domu. Ak sa vydáme chodbou doprava, po ľavej strane sa nachádza menšia izba, oproti nej samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Na konci chodby sa dispozícia rozdeľuje do dvoch hlavných izieb – naľavo je spálňa a napravo obývacia izba. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia, osadené boli plastové okná a nové vstupné dvere a v interiéri boli položené laminátové a keramické podlahy. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol, pričom k dispozícii zostáva aj kotol na tuhé palivo. Budúci majiteľ si tak môže spôsob vykurovania prispôsobiť podľa potreby. Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza a pod časťou kuchyne je pivnica. A práve z kuchyne sa dom prirodzene otvára smerom von. Stačí otvoriť veľké terasové dvere a počas teplejších mesiacov sa denný priestor rozšíri o terasu. Miesto na rannú kávu, spoločný obed alebo večer, keď sa vám ešte nechce ísť dovnútra. Na dvore sa nachádza samostatná garáž a za domom sú ďalšie hospodárske priestory a bazén, ktorý najmä počas leta pridáva pozemku ďalší spôsob využitia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Lokalita: Iža Typ: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: cca 122 m² Zastavaná plocha: 177 m² Pozemok: 454 m² Konštrukcia: tehla Rekonštrukcia: 2021 Garáž: 25 m² Pivnica: 12 m² Vykurovanie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo, zateplený čiastočne Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa Studňa: áno Terasa: áno A keď si to celé spojíte – hotovú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, terasu priamo pri kuchyni, garáž, pivnicu, hospodárske priestory aj vlastný pozemok – hlavná výhoda tohto domu začne byť celkom jednoduchá. Nemusíte najskôr plánovať, čo všetko bude potrebné prerobiť, aby ste tu mohli začať žiť. Bývať môžete prakticky okamžite a ostatné si postupne prispôsobiť podľa seba. Fotografie vám ukážu jednotlivé miestnosti. Pocit z domu však získate až vtedy, keď ním sami prejdete. Prejdite sa z predsiene až do obývačky, pozrite si priestrannú kúpeľňu, otvorte veľké terasové dvere z kuchyne a vyjdite na terasu. Potom už nebudete potrebovať náš názor. Sami budete vedieť, či ste práve našli miesto, kde chcete bývať.

Hľadáte prvé vlastné bývanie alebo menší byt na prenájom? Pri tejto garsónke máte obe možnosti. Väčšina nákladných prác je hotová, zariadenie zostáva a byt je už obývaný nájomcom. Garsónka má 19,84 m² a nachádza sa na 2. poschodí trojposchodového bytového domu na ulici Damjanichovej. Po vstupe cez bezpečnostné dvere Vás privíta predsieň, vedľa ktorej je kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC a oproti vchodovým dverám je izba. V lete oceníte klimatizáciu a vonkajšie elektrické hliníkové rolety, toto bolo namontované v roku 2026. Základné informácie: Podlahová plocha: 19,84 m² poschodie 2. z 3, bez výťahu bez pivnice Nová elektroinštalácia, repasované drevené parkety Klimatizácia a vonkajšie elektrické rolety z roku 2026 Zariadenie a spotrebiče uvedené v inzeráte zostávajú V byte momentálne býva nájomca. Ak ho kupujete ako investíciu, môžeme preveriť možnosť pokračovania nájmu. Ak ho chcete pre seba, na obhliadke Vám poviem presné podmienky a termín jeho uvoľnenia. Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Možný je aj víkendový termín.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti mesta, v dobrom susedstve a s vlastnou záhradou? Do ponuky sme práve zaradili tento tehlový poschodový rodinný dom v časti Bene. Je po čiastočnej rekonštrukcii, má úžitkovú plochu 390 m2, kompletné podpivničenie a 6 izieb. Vyvýšené prízemie tvorí okrem dvoch spální s balkónmi, obývačka, kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa s prechodom na priestrannú terasu (18 m2), kúpeľňa a WC. Dom má rovnú strechu vďaka svojej južnej orientácii dostáva celoročne mnoho slnečného svetla. Plocha pozemku je 800m2 a sú na ňom kompletné inžinierske siete (vodovodná, elektrická a plynová prípojka a kanalizácia). Oslovila vás táto nehnuteľnosť alebo k nej máte nejaké otázky? Neváhajte a dajte nám vedieť! Radi Vám ich zodpovieme alebo sa s Vami stretneme na osobnej obhliadke.

Ak hľadáte rodinný dom, ktorý má skvelú dispozíciu a je v dobrom technickom stave, tak ste práve našli ten, ktorý hľadáte. Je postavený na 10 árovom pozemku. Je z pálených tehál, na streche je pálená škridla. Dispozične pozostáva z predsiene. Naľavo je prvá izba, napravo WC a pred vchodovými dverami je prechodná izba, z ktorej vedú dvere do ďalšej izby a kuchyne. Dom je čiastočne podpivničený. Tu sa nachádza aj plynový kotol a kotol na pevné palivo. V dome je voda z vlastnej studne, odkanalizovaný je do žumpy. Plyn a elektrina sú toho času odpojené. Za domom je murovaná hospodárska budova s letnou kuchyňou. Vedľa domu sa nachádza garáž s pivnicou. Zavolajte a prídite sa pozrieť na dom, ktorý čaká práve na Vás.

Niektoré nehnuteľnosti majú iba jedno využitie. Pri tejto si ho určíte Vy. Objekt z obdobia okolo roku 1900 v sebe nesie charakter, ktorý sa dnes už bežne nestavia. Nie preto, že by bol dokonalý. Ale preto, že je výnimočný. Možno práve teraz premýšľate, čo všetko by sa tu dalo zmeniť ako v ňom ho zhodnotiť svoj kapitál . To sú práve tie možnosti, aby mal tieto priestory začali fungovať podľa Vašich predstáv. ZÁKLAD, NA KTOROM SA DÁ STAVAŤ Nehnuteľnosť sa nachádza na vyše 13-árovom pozemku v historickom centre Komárna. Dispozične ide o viacpodlažnú budovu: 1.PP: cca 160 m² (pivnica v tvare L) 1.NP: cca 258 m² (15 miestností + chodba) 2.NP: cca 308 m² (15 miestností) s možnosťou využitia podkrovia Na prvé poschodie vedie pôvodné kamenné polotočivé schodisko, ktoré dodáva priestoru charakter a hodnotu. K dispozícii sú aj: 4 garáže samostatné prízemné priestory (vhodné na byty / služby / sklad) uzavretý dvor s prístreškom KONKRÉTNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pri vhodnom dispozičnom riešení je reálne vytvoriť približne 8 – 10 bytových jednotiek (v závislosti od požadovaného štandardu a veľkostí). Možnosti využitia: bytový dom na predaj alebo prenájom kombinácia bývania a podnikania apartmánový projekt sídlo firmy s prenajímateľnou časťou Pri správnom návrhu a optimalizácii dispozície ide o projekt, ktorý môže dávať ekonomický zmysel aj v aktuálnych trhových podmienkach. REALITA, KTORÚ TREBA VIDIEŤ Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. To však zároveň znamená, že výsledok nebude kompromis, ale výsledok realizácie Vašej fantázie. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je pre toho, kto v nej vie vidieť viac, než je viditeľné dnes. DETAILY, KTORÉ ROZHODUJÚ Niektoré priestory nedávajú zmysel na papieri. Začnú ho dávať až v momente, keď nimi prejdete. Uzavretý dvor poskytuje súkromie a priestor, ktorý je dnes v centre mesta skôr výnimkou než štandardom. Takéto nehnuteľnosti sú v ponuke ojedinele. Ak Vám táto dáva zmysel, dohodnite si obhliadku.

Aké by to bolo dať si ráno kávu na terase. Cez deň máte priestor na oddych, prácu alebo stretnutia. Večer si užijete súkromie bez toho, aby ste opustili byt. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza 2-izbový byt na 4. podlaží (blok B), ktorý spája moderné bývanie s nadštandardným exteriérovým priestorom. Najväčšou výhodou je terasa o výmere 41,57 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. A ak chcete ešte viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením pre rezidentov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde vedľa nej je kúpeľňa s WC a kuchynský kút. Na druhej strane je samostatná izba a obývačka je v strede bytu s dvomi terasovými dverami. Kúrenie je podlahovým elektrickým kúrením. V byte je príprava na klimatizáciu. Teplu vodu produkuje elektrický bojler. Celková výmera bytu je: 90,07 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 29,22 m² ✔ spálňa – 10,51 m² ✔ kúpeľňa – 6,11 m² ✔ šatník – 2,66 m² ✔ terasa – 41,57 m Byty s takouto terasou sa na trhu objavujú zriedka. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú očami. Iné číslami. Tento dom je pre ľudí, ktorí rozumejú rozdielu. Nejde o hotové bývanie ani o „instagramový“ dom. Ide o funkčný priestor s nízkou vstupnou cenou, kde už dnes existuje využitie a zajtra môže vzniknúť niečo úplne iné presne podľa vášho plánu. Dom je aktuálne využívaný ako kaderníctvo. Priestor je jednoduchý, prehľadný a prakticky členený – bez zbytočných kompromisov. Stav nehnuteľnosti jasne komunikuje, že hodnota tu nie je v lesku, ale v potenciáli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Bátorské Kosihy pozemok: cca 250 m2 stavba: nabíjanina (tradičný materiál) Zastavaná plocha: 140 m2 inžinierske siete: elektrina, obecná voda, odpad riešený žumpou Vykurovanie: Infrapanely DISPOZÍCIA A VYUŽITIE - dve samostatné miestnosti (izby) - vstupná hala - priechodná miestnosť (kuchyňa) - WC (kúpeľňa) + služby (kaderníctvo, kozmetika, kancelária, pohostinstvo), + alebo rekonštrukcia na bývanie Otázka neznie, či má tento dom potenciál. Skôr, či ho využijete na príjem, alebo na bývanie, ktoré si nastavíte podľa seba. Ak patríte medzi tých, ktorí vedia čítať medzi riadkami, ozvite sa môžete sa presvedčiť na obhliadke.

Tento byt je presne taký, aby sa v ňom dobre žilo. V projekte Danubia Residence v Komárne, sa na 4. podlaží (blok B) nachádza byt, ktorý spája moderné bývanie s veľkým exteriérovým priestorom. Jeho najväčšou výhodou je plynulá otvorená dispozícia a priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia bytu. Pozostáva z predsiene, ktorá pokračuje popri kúpeľni s WC do kuchyne s obývačkou a za ňou sa nachádza spálňa. Celková výmera bytu je: 57,62 m² ✔ kuchyňa s obývacou izbou – 32,67 m² ✔ kúpeľňa – 3,12 m² ✔ samostatné WC – 1,83 m² ✔ terasa – 20,00 m² A keď chcete viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Komerčná nehnuteľnosť, zapísaná na liste vlastníctva ako budova obchodu a služieb, na frekventovanej hlavnej ceste v obci Imeľ, zrekonštruovaná pred pár rokmi. Každý kto ide od Komárna a Hurbanova do kúpeľov v Nesvadoch okolo nej prejde. Prevádzka ešte donedávna fungovala ak ako bar a diskotéka, miesto osláv, súkromných párty a spoločenských udalostí. Preto je stále ešte takto zariadená a je prevádzkovanie je okamžite obnoviť. V prípade potreby, je však využiteľná na akýkoľvek účel, ktorý potrebujete. Dispozične pozostáva z barovej časti, pri ktorej je sklad, v ktorom je zároveň aj plynový kotol. Vedľa baru je chodba s dvomi WC, schodiskom do podkrovia a herná miestnosť (biliard) Pri nej je otvorená terasa. Toto miesto teraz môže patriť Vám. Ak vo Vás tento objekt vyvolal zvedavosť a máte zaujem o viac informácií alebo si chcete tento priestor pozrieť osobne, ozvite sa a dohodnime si obhliadku.

V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt (A-408) na 4. podlaží (blok A), ktorý v ktorom sa kombinuje interiér s exteriérom. Po vstupe prejdete chodbou, kde je kúpeľňa s WC. Denná časť je otvorená, kuchyňa je samostatná, avšak stále v otvorenom priestore. Obývačka je prepojená s výstupom na terasu dvomi terasovými dverami. Spálňa je oddelená, pokojná, orientovaná tak, aby nebola rušená denným životom. Celková plocha: 90,07 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 29,22 m² ✔ spálňa – 10,51 m² ✔ kúpeľňa – 6,11 m² ✔ šatník – 2,66 m² ✔ terasa – 41,57 m² Kúrenie je elektrické podlahové, ohrev vody – elektrický bojler. Mesačné náklady cca 100 eur na mesiac vrátane elektriny a poplatkov správcovi - Alternatíva. Tento byt nie je pre niekoho pre niekoho, kto chce „len bývať“. Tento byt je upgrade funkčnosti a využiteľnosti interiéru a exteriéru. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Pri tomto byte nie je najzaujímavejšie číslo napísané v kolonke „počet izieb“. Oveľa zaujímavejšie je, koľko miestností v skutočnosti ponúka. Na približne 70 m² tu totiž nenájdete len klasický model obývačka – spálňa – kuchyňa. Jedna z pôvodných izieb bola totiž rozdelená na dve samostatné miestnosti. Výsledkom je dispozícia, ktorá dáva viac možností, ako si bývanie prispôsobiť podľa seba. Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere, sa najskôr ocitnete v priestrannej predsieni s roll-dorom. odkiaľ sa postupne dostaneme do celého bytu. Hneď oproti vchodovým dverám sú dvere do veľkej a svetlej obývačky, ktorá svojou priestrannosťou umožnila rozdelenie na dennú aj spiacu časť a ešte stále umožnila dostatok miesta na pohyb, prípadne na výjdenie si na prisluchajúci balkon. Hneď vedľa obývačky je pôvodne rovnako veľká izba, ktorá ako je to hore spomenuté , bola rozdelaná na dve samostatné miestnosti s vlastných vstupom. Pred dverami druhej z týchto miestností sa nachádza kuchyňa s jedálňou a kuchynskou linkou po obvode. Ďalšou významnou zmenou dispozície bolo zväčšenie a spojenie kúpeľne s WC, ktorá okrem toho dostala miesto vane sprchovací kút, priestor na práčku a úložné skrinky. Priestoru na každodenný život je tu viac než dosť. A ak sa predsa len nájdu veci, ktoré nepotrebujete mať každý deň poruke, nemusíte nimi zapĺňať byt. K dispozícii je pivnica, kam môžete odložiť všetko, čo má byť nablízku, ale nie na očiach. Fakty o byte: výmera približne 70 m² balkón murovaná pivnica bezpečnostné vstupné dvere rolldor v predsieni samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou jedna pôvodná izba rozdelená na dve samostatné miestnosti zväčšená kúpeľňa spojená s WC sprchovací kút elektrické rozvody čiastočne rekonštruované v kuchyni a kúpeľni zavedená optika mesačné náklady pri troch osobách približne 225 € spolu s elektrinou a plynom T. G. Masaryka je praktická najmä tým, že každodenné veci máte poruke. Železničná a autobusová stanica sú v blízkosti a na bežný nákup máte COOP Jednotu prakticky na dosah. Niektoré byty stačí vidieť na pôdoryse. Tento si treba prejsť. Príďte sa pozrieť, ako na Vás zapôsobí a ako Vás osloví. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Podnikáte alebo chcete podnikať v oblasti ubytovacích služieb? Aké by to bolo mať vyťaženosť po celý rok? Kde inde ako v penzióne v Nesvadoch pri Termálnom kúpalisku, ktoré si získáva rok čo rok väčšiu popularitu a stálu klientelu. Preto spoločnosť Thermál Nesvady plánuje, v rokoch 2025-2026, rozšírenie existujúceho termálneho kúpaliska z terajších 44.000 štvorcových metrov na 75.000 štvorcových metrov. Pôjde o nové bazény, tobogany, atrakcie, wellness, objekty stravovania, sociálne služby a hygienické zariadenia, bufety a stánky, ihriská a areálový mobiliár a predpoklad je až skoro trojnásobný ročný nárast návštevnosti, z terajších 140.000 návštevníkov na 390.000 návštevníkov. Toho všetkého môžete, alebo aj nemusíte byť súčasťou. Dôležité je to, ako viete vyťažiť maximum z práve skolaudovaného ešte voňavého a dobre vyzerajúceho penziónu, ktorý je postavený v tichom prostredí. Okolo neho sa rozprestiera súkromný oplotený pozemok s veľkosťou skoro 1500 m2 a ktorý je celý pokrytý zámkovou dlažbou s vyznačenými parkovacími miestami. Konštrukcia penziónu je z kvalitnej pálenej tehly, zeteplenej 20 izolačnou vrstvou a aj strecha je pokrytá pálenou škridlou. Prízemie pozostáva zo štyroch (4) apartmánov, z čoho dva (2) majú veľkú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve samostatné spálne a kúpeľňu s WC a dva (2) apartmány majú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve spálne a kúpeľňu s WC. Skoro všetky spálne majú výstup na zadnú terasu. Poschodie je zložené zo siedmich (7) apartmánov. Prvý apartmán z dvoch izieb, jedna je spojená s kuchyňou, pri ktorej je kúpeľňa s WC. K obom izbám prislúcha balkón. Ďalších šesť (6) apartmánov pozostáva z izby spojenej s kuchyňou a kúpeľňou s WC. Taktiež majú všetky balkón. Apartmány sú čiastočne zariadené, postele majú aj matrace, avšak nie sú zatiaľ na posteliach. Prevádzku zabezpečujú moderné technológie a vybavenie. V izbách je elektrické, prípadne vodné podlahové kúrenie, napojené na tepelné čerpadlo, navyše s možnosťou chladenia v lete. Vchodové dvere do apartmánov sú bezpečnostné s kartovým systémom otvárania. Objekt je pod kamerovým systémom ako aj zabezpečeným alarmom. Samozrejmosťou sú detektory dymu vo všetkých apartmánoch. Objekt je napojený na pitnú vodu a odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Prípojka el. energie je 230/400 V. Špeciálnym priestorom je ešte podkrovie, kde je príprava pre vytvorenie ďalších dvoch priestranných apartmánov s balkónmi. To čo tomuto penziónu chýba, je už len šikovný majiteľ, ktorý má cit pre podnikanie a víziu podnikateľského zámeru a ktorý počúva svoj vnútorný hlas, ktorý mu hovorí, že práve tu je šanca chytiť príležitosť na pasívny príjem. Otázkou zostáva, či to budete Vy alebo niekto celkom iný? Prídite sa pozrieť na osobnú obhliakdu a môžeme si o tom povedať viac. Cena nehnuteľnosti je bez DPH.

Niektoré domy vnímate cez cenu, iné cez hodnotu. Práve tieto rodinné domy v Komárne majú svoju hodnotu, pretože sú pripravené na rekonštrukciu a dávajú novému majiteľovi možnosť rozhodnúť o dispozícii, štýle aj využití. Priestory môžete využiť presne podľa vlastných predstáv na bývanie alebo aj ako základ pre podnikateľský zámer. Predmet predaja: 2 rodinné domy (možnosť kúpy samostatne) Lokalita: Komárno – mestská časť Bene Pozemky: 351 m², 354 m² Stav: pôvodný stav, nutná rekonštrukcia Materiál: tehla Terén: rovina kanalizácia: áno bez ťarchy, kúpou ihneď voľné 99 000 € / ks (prípadne dohoda) Lokalita Bene je dlhodobo stabilná a žiadaná, s dobrou dostupnosťou a potenciálom do budúcna. Domy sú bez tiarch, ihneď k dispozícii a vďaka rovinatým pozemkom ponúkajú jednoduché dispozičné riešenia pri rekonštrukcii. Či už Vám viac vyhovuje telefonát alebo písomná komunikácia, pokojne sa s nami spojte a radi Vám odpovieme na otázky.

Najvyššie položený byt s týmto pôdorysom v dome. Otvoríte vstupné dvere a vojdete do chodby, v ktorej pred vami nikto nebýval – žiadne staré rozvody, žiadne cudzie rozhodnutia, ktoré treba prerobiť. Z chodby prejdete do obývačky s kuchyňou. Zo štvrtého poschodia je tu viac svetla a menej zvukov z ulice, než na aké ste zvyknutí. Otvoríte dvere na lodžiu a máte výhľad, ktorý si za nižšie poschodie nekúpite. Vrátite sa a otvoríte spálňu so šatníkom – oblečenie má vlastné miesto, takže v izbe zostane priestor. Vedľa je druhá izba: detská, pracovňa, hosťovská. Kúpeľňa je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá a WC je samostatné. Podlahy, dvere a obklady si vyberiete podľa seba, ostatné je hotové. Náklady si držíte v ruke: vlastné tepelné čerpadlo kúri podlahu a ohrieva vodu len pre vás, rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj v zime, keď sa okná neotvárajú, a na leto je pripravená klimatizácia. Susedov počuť nebudete – steny medzi bytmi sú akustické. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 3 izby, 4. poschodie, dom s výťahom a bezbariérovým vstupom 72,75 m² + lodžia 6,10 m² = 78,85 m² celkom Obývačka s kuchyňou 26,60 m² · spálňa so šatníkom 16,49 m² · izba 12,15 m² Vstup a chodba 9,67 m² · kúpeľňa 6,30 m² · samostatné WC 1,54 m² Energetická trieda A0, tehlová novostavba, skolaudovaná Vlastné tepelné čerpadlo v byte, podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu, SMART systém Trojsklá, akustické steny medzi bytmi, zvuková izolácia priečok Protipožiarne dvere, kamerový systém, čipové vstupy, optika, vlastný vodomer Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené, predpríprava na závesné WC Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna s poštou a tržnicou vedľa Cena 184 999 € s podielom na príjazdovej ceste, elektromerom a províziou RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Keď sa rozhodujete medzi starším bytom, ktorý treba prerobiť, a novým, ktorý je pripravený na vás, v skutočnosti sa rozhodujete, komu budú patriť vaše najbližšie víkendy. Tu budú patriť vám. Zavolajte a dohodneme si termín – aj podvečer, aj v sobotu. Byt si prejdeme bez ponáhľania a odpoviem na všetko, čo budete chcieť vedieť. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Predstavte si miesto, kde každý štvorcový meter pracuje vo váš prospech. Kde logistika, skladovanie alebo výroba bežia hladko a Vy máte kontrolu nad smerom, ktorým sa vaše podnikanie uberá. Ak Vás táto predstava zaujala, presne takýto priestor Vám práve teraz ponúkame: Moderný, efektívny a okamžite využiteľný skladovo-administratívny areál, ktorý kombinuje funkčnosť, priestor a potenciál budúcej expanzie. Na celkovej ploche 2 600 m² sa nachádzajú tri samostatné skladové jednotky o výmere 125 m², 198 m² a 324 m², ktoré spolu vytvárajú skladovaciu plochu takmer 650 m². Môžte využiť jeho plný výšku 5,1 metra, alebo vybudovať druhé podlažie a zvýšiť tak úžitkovú plochu o desiatky m2, bez nutnosti ďalších stavebných zásahov mimo objektu. K dvom väčším skladom dômyselne pripojené dve administratívne časti s vlastným vstupom, v ktorých nájdete dohromady 4 kancelárie, 4 toalety, 2 sprchy a 2 kuchynky. Hala sa v dobrej lokalite, s prístupom po betónovej ceste, ktorá je vhodná aj pre nákladnú dopravu. Nájde sa aj dostatok miesta na parkovanie zamestnancov, pohodlie aj výkon celej firmy. Možno si hovoríte, že tento priestor by trebalo vidieť naživo, aby ste mohli zistiť viac detailov. V takom prípade stačí urobiť jeden krok a to ozvať sa nám. Buď si prídete potvrdiť, že táto hala je presne to, čo hľadáte, alebo zistíte, že ste práve našli ešte viac, než ste čakali.

Na predaj je priestranný 2-izbový byt s výmerou 59 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v pokojnej časti mesta. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti – nákupné centrum Klokan je vzdialené približne 300 metrov. Byt pred niekoľkými rokmi prešiel rekonštrukciou a disponuje praktickým rozložením miestností. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná špajza, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, kuchyňa, obývacia izba a samostatná spálňa. K bytu patria dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí alebo vybavenia domácnosti. Parkovanie je pohodlné priamo pri bytovom dome, kde sa nachádza dostatok parkovacích miest. Vďaka pokojnej lokalite, praktickej dispozícii a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia určená na prenájom. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne, či je tento byt správnou voľbou pre vás. - výmera 59 m² - pokojná lokalita - nákupné centrum Klokan približne 300 m - byt po rekonštrukcii - praktická dispozícia so samostatnou spálňou - samostatná špajza - dve pivnice - vhodný aj ako investícia na prenájom

Predstavte si bývanie, kde majú deti dostatok priestoru na hranie, rodičia súkromie na oddych a celá rodina si môže užívať pokojné bývanie v modernom dome bez ďalších investícií. Presne takýto dom Vám ponúkame v obci Nová Ves nad Žitavou. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 810 m² v tichej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život. Dom disponuje zastavanou plochou 156 m² a celkovou úžitkovou plochou 177 m², pričom prízemie má výmeru 97 m² a poschodie 80 m². Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort každodenného bývania. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, pracovňa vhodná na home office alebo hosťovská izba, práčovňa a vstupná chodba. Veľkým benefitom je priamy vstup z obývacej izby na terasu a do záhrady, kde vzniká ideálny priestor na rodinné stretnutia, grilovanie alebo bezpečné hry detí. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa, vďaka čomu má každý člen rodiny dostatok súkromia a vlastného priestoru. Dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong 365 mm a zateplený 100 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Kvalitu stavby potvrdzuje aj energetický certifikát triedy B, ktorý svedčí o hospodárnej prevádzke a energetickej efektívnosti nehnuteľnosti. Strechu tvorí kvalitná keramická krytina Tondach, osadené sú plastové okná Slovaktual. Interiér zaujme použitím prírodných materiálov. Dominantou kuchyne je kuchynská linka z dubového masívu so vstavanými spotrebičmi, na ktorú nadväzuje jedálenská časť a obývací priestor. Z dubového masívu je vyhotovené aj schodisko. V obývacej izbe sa nachádza drevená podlaha a útulnú atmosféru dotvára krbová piecka. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v spálni. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom napojeným na radiátory. Podlahové vykurovanie sa nachádza v kúpeľni a kuchyni. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn, optiku a čističku odpadových vôd. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia, nábytku a spotrebičov, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov. Hlavné výhody: kolaudácia v roku 2019 zastavaná plocha 156 m² úžitková plocha 177 m² pozemok 810 m² 3 samostatné spálne pracovňa na prízemí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou vstup na terasu a do záhrady priamo z obývačky kuchynská linka a schodisko z dubového masívu vstavané spotrebiče klimatizácia krbová piecka garáž s diaľkovo ovládanou bránou vlastná studňa nízke mesačné náklady cca 120Eur pre štvorčlennú rodinu predaj vrátane zariadenia pokojná lokalita vhodná pre rodiny Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie, kvalitné prevedenie, dostatok priestoru a príjemné prostredie na každodenný život. ===> Odkaz na 3D prehliadku <=== Cena dohodou. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo na e-maile: peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25392

DOM-REALÍT, - Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Nitre na Zobore, vo veľmi kľudnej okrajovej časti. + rozloha pozemku 600 m2 + dĺžka pozemku je 50 m + šírka pozemku je 12 m + pozemok je mierne svahovitý, slnečný + veľmi pokojná časť + k pozemku vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je zahrnutá už v cene pozemkov + možnosť vybudovania prípojok elektrina, voda a osadenie žumpy za cenu 15,000 eur + prístupová cesta je spevnená + v ponuke sú ešte 2 susedné pozemky s výmerou 650m2 v cene 120,500 eur + Majiteľ pozemkov ponúka možnosť výstavby RD podľa vášho projektu, alebo dodá svoj projekt, alebo urobí iba inžiniering nakoľko je odborník z odboru stavebníctva Tento pozemok je vhodný pre toho kto hľadá pokoj prírody a zároveň sa nechce vzdať komfortu ktorý prináša mesto. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM REALÍT - ponúka na prenájom kancelárske priestory v mestskej časti Nitra - Staré Mesto. + kancelária má 24m2 + WC je v spoločných priestoroch + nachádza sa na prízemí budovy + mesačný nájom je 480 eur/ mesiac vrátane energií + parkovanie je možné priamo pri budove za 20 EUR + DPH/ mesiac + kancelária je chránená bezpečnostným alarmom + depozit sú dve mesačné nájomné vopred + v budove máme k dispozícii ešte väčší priestor s rozlohou 240m2 za 1440 eur/mesiac, ďalší s rozlohou 100m2 za 600 eur/ mesiac a 54m2 za 324 eur/mesiac Budova sa nachádza vo výbornej lokalite. Dobrá dostupnosť do mesta, do parku a taktiež na výjazd na diaľnicu R1. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľkorysú rodinnú vilu v tichej lokalite obce Malý Lapáš. Táto nehnuteľnosť vie zaujať svojím širokým využitím. Hacienda: + pozemok 2175 m2 + zastavaná plocha domu je 637m2, vrátane vnútorného bazénu (74,7m2), zimnej záhrady a terasy a garáže + garáž je momentálne využívaná a prispôsobená na podnikateľské účely ( tým vzniká príležitosť na podnikanie z domu) + garáž má 40m2 + samostatná úžitková plocha domu je 465m2 + dom bol postavený z vysoko kvalitných materiálov, pálená tehla wienerberger 40cm + vnútorné priečky šírka 15 cm + strecha má drevený krov s plným záklopom. Škridla Tondach + klampiarske prvky na celom dome titán+zinok + na pozemku je 70m3 betónová nádrž ktorá slúži na zachytávanie zrážkových a vôd prečistených z biologickej čističky. A táto voda je využívaná na zavlažovanie + okná hliníkové Schuco + strop 15 cm železobetón + 18cm styrcon nehorľavý + sadrokartón + izolácia podlahy 20 cm styrodur + zapustené sokle + klimatizácia + kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením na elektrickú energiu + predpríprava na tepelné čerpadlo + centrálny vysávač + optický kábel včítane rozvodov v celom dome + vonkajšie elektrické žalúzie + sieťky proti hmyzu + oceľové konštrukcie okolo celého domu sú pozinkované + na streche sú solárne kolektory ktoré zabezpečujú teplú vodu Záhradný Domček: + plocha domčeka je 80m2 + veľká terasa pre 12 ľudí + sprcha vonkajšia + kuchyňa + WC + umývadlo + miestnosť na náradie + pivnica na ovocie, zeleninu a alkohol Dispozičné riešenie: Vstup do domu je situovaný od ulice. Veľká vstupná chodba zaručí pohodlné vyzúvanie a odloženie oblečenia. Tiež sa tu nachádza samostatné WC s umývadlom. Posuvnými sklenými dverami sa dostanete do centra domu. Vpravo sa nachádza jedálenský stôl, veľká obývacia izba s krbom (54m2), výstupom do zimnej záhrady (28,9m2) a kuchyňa (17m2)s výstupom na terasu. V kuchyni je špajza (5,8m2) s regálmi a chladničkami. Od jedálenského kúta sa dostanete na chodbu kde sú 2 detské izby (15m2 každá), kúpeľňa (8,6m2) a izba pre hostí (18m2) Vľavo od vstupnej chodby prejdete dlhou chodbou pozdĺž ktorej sú vstavané skrine do ďalšieho krídla domu. Tu sa nachádza technická miestnosť z ktorej sa prechádza do garáže. Ďalej je tu sauna s masážnym stolom a prístupom k vnútornému bazénu (74,7m2) a miesto na domáce fitnes (13m2). Vedľa technickej miestnosti je veľká miestnosť slúžiaca ako práčovňa a žehliareň (15,5m2). Na konci chodby je hlavná rodičovská spálňa. S vírivou vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, WC a šatníkom walk-in. ( 50m2) Taktiež s východom na terasu a do záhrady. Vonku je okrem záhradného domčeka veľké multifunkčné ihrisko na 13 športov s nočným osvetlením a ozvučením. Mesačné náklady sú cca 350 EUR Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke na konci obce. Kúsok sú vinice, ideálne na denné prechádzky. Malý Lapáš je obec s občianskou vybavenosťou. Nachádza sa len 6 km od krajského mesta Nitra, má výborné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.