Nehnuteľnosti Nitriansky kraj

EXKLUZIVNE IBA U NÁS!!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok v obci Nitrianske Hrnčiarovce, ktorá je vzdialená len 7 km od mesta Nitra. Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 985 m², ktorý sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo ho robí ideálnym na výstavbu chatky, umiestnenie mobilného domu alebo záhradkárčenie. Výhody: -Pokojné a prírodné prostredie -Možnosť vytvoriť si originálne bývanie -Nachádza sa v záhradkárskej časti obce, čo zaručuje kľud -Dobrý prístup a dostupnosť do mesta Tento pozemok je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú tiché prostredie na relax, ale zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do mesta. Obec je prímestskou časťou Nitry, s výborným napojením na centrum mesta, ktoré je vzdialené len 5-10 minút autom alebo prostredníctvom MHD. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok v obci Veľký Lapáš, vzdialený iba 5 km od krajského mesta Nitra. Pozemok má celkovú výmeru až 2971 m2 a šírku od ulice 28 metrov, čo umožňuje komfortný prístup a využitie parcely. Na hlavnej ceste sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina, obecná voda a plyn, kanalizácia nie je v obci dobudovaná, na pozemku je vlastná studňa. Pozemok je čiastočne oplotený, vpredu rovinatý, v zadnej časti záhrady mierne svahovitý. Je vhodný na výstavbu rodinného domu, dvojdomu alebo iné využitie (záhrada, podnikanie, investičný potenciál). V prednej časti pozemku na jeho ľavom okraji sa nachádza stavba rodinného domu z roku 1960. Dom má pridelené súpisné číslo, nie je však dlhodobo využívaný na bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čiastočne podpivničená, zastrešená škridlou, s pôdorysnými rozmermi cca 7 x 26 metrov. Dispozične sa skladá zo zádveria, kúpeľne, kuchyne a jednej izby. Ďalšou miestnosťou je garáž (sklad) so samostatným prístupom z dvora, na ktorú nadväzuje letná kuchyňa a šopa. V súčasnom stave sa nepredpokladá využitie objektu na trvalé bývanie, môže však slúžiť na skladovacie účely, ako dielňa, garáž a podobne. Priestranný pozemok umožňuje novú výstavbu aj bez zbúrania súčasného objektu rodinného domu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť – pozemok v hontianskej obci Lontov. Tá je vzdialená od okresného mesta Levice 28 km, do pohraničného mesta Šahy je to 24 km a do najbližšieho mesta Želiezovce 15 km. Samotná obec Lontov nie je frekventovaná, skôr riedko osídlená a má základnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, materskú školu, potraviny a zariadenie sociálnych služieb. V okolí sa nachádzajú lesíky vhodné na prechádzky, pekná príroda je aj v blízkosti meandrujúcej rieky Ipeľ. Mierne svahovitý a neoplotený pozemok (druh pozemku – zastavaná plocha a nádvorie) s výmerou 728 m² je prístupný z dvoch ulíc a je možné ho využiť na rôzne účely – výstavba rodinného domu, záhrada, ovocný sad, rekreácia, parkovisko, prípadne investícia. Momentálne je zarastený náletovými drevinami a je nutné ho vyčistiť. Na parcele je evidovaná stavba rodinného domu so súpisným číslom, ten sa však na pozemku nenachádza. Z inžinierskych sietí je možnosť zaviesť elektrickú prípojku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Iňa, okres Levice. Nachádza sa na okraji obce mimo hlavnej cesty, v pokojnom a čistom vidieckom prostredí plnom zelene. Svojím umiestnením a celkovým charakterom je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v tichej lokalite blízko prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vlastnosti pozemku: • čiastočne oplotený, rovinatý • výmera: 881 m² (podľa nového geometrického plánu) s možnosťou zväčšenia až na 3429 m² • rozmery: šírka od ulice 25 m, dĺžka 38 m • funkčné využitie: výstavba rodinného domu, dvojdomu, radového alebo bytového domu, záhrada, farma, chov domácich a hospodárskych zvierat, investičný potenciál • inžinierske siete: v dosahu elektrina, voda a plyn • prístup z obecnej komunikácie • jeden majiteľ, bez ťarchy, ihneď voľný. Obec Iňa obkolesená lesmi a lúkami je situovaná v okrese Levice v tekovskom regióne. Nachádza sa tu kostol, obecný úrad, potraviny, multifunkčné ihrisko. Dostupnosť do okolitých obcí a miest: • termálne kúpalisko Podhájska – 12 km • najbližšie mesto Vráble – 13 km • okresné mesto Levice – 15 km • elektráreň Mochovce – 16 km • Šurany – 24 km • krajské mesto Nitra – 34 km. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka na predaj 4-izbový rozostavaný bungalov s podlahovou plochou vrátane terasy 129,13 m2. Tento moderný bungalov je situovaný v tichej a kľudnej ulici v obci Vinodol, ktorá sa nachádza iba 18 km od okresného mesta Nitra. Pozemok má rozlohu 1100 m2 s rozmerom 14 x 80 metrov, čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne využitia ako prístrešok na autá, garáž, a zároveň peknú predzáhradku. Za domom je dostatok miesta na stavbu bazénu, ale aj úžitkovú a okrasnú výsadbu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 8m. IS: elektrická prípojka je na pozemku, prípojka vody sa nachádza pred pozemkom, kanalizácia v obci nie je. DISPOZÍCIA DOMU: celková zastavaná plocha domu 182 m2 - predsieň: 3,24 m2 - chodba: 20,46 m2 - WC s kotolňou: 4,85 m2 - kúpeľňa: 4,08 m2 - izba: 12.37 m2 - izba: 13,10 m2 - kúpeľňa v spálni rodičov: 3,69 m2 - šatník v spálni rodičov: 7,08 m2 - spálňa: 14,06 m2 - obývacia izba: 25,74 m2 - kuchyňa: 20,46 m2 - terasa: 27,70 m2 - zádverie: 2,97 m2 - SPOLU: 129,13 m2 - vonkajšie rozmery domu: šírka 8 m, dĺžka 22,8 m. Stavba je v štádiu rozostavanosti. Zhotovené sú obvodové a nosné múry z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 30 cm. Obývacia izba a kuchyňa tvorí otvorený priestor s výstupom na prestrešenú terasu, ktorá ponúka krásny výhľad do záhrady. Súčasťou spálne je menšia kúpeľňa a šatník pre pohodlné uskladnenie vecí. LOKALITA A OKOLIE: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce Vinodol, ktorá je dobre vybavená. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, poštu, potraviny Jednota, obecný úrad a ďalšiu občiansku vybavenosť. Pozdĺž obce tečie rieka Nitra s vybudovanou cyklotrasou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie v blízkosti okresného mesta Nitra. Dom je v súčasnosti v štádiu výstavby, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 5 - izbový viacúrovňový rodinný dom postavený v roku 1990, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o rozlohe 600 m2. Vzdialenosť do okresného mesta Levice je 13 km, mesto Vráble 12 km, krajské mesto Nitra 37 km. Dispozícia a vybavenie domu: - vstupná chodba - hala so schodiskom do podkrovia a do suterénu, (podkrovie dáva možnosť prerobenia na ďalšie obytné miestnosti) - priestranná, svetlá denná časť riešená v dvojúrovňovom podlaží, jedáleň s kuchynskou časťou a špajzou, v druhej úrovni priestranná obývačka - z jedálne je priamy vstup na terasu - 3x izba - veľká kúpeľňa ktorú treba dokončiť - 1x samostatné WC - nová moderná rekonštrukcia vnútorných obytných miestností - suterén, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC ( treba dokončiť ) - celý dom je podpivničený, v spodnej časti sa nachádza garáž - za domom sa nachádza spodná terasa, cez ktorú sa vchádza do domu do veľkej spodnej kuchyne, ďalej kúpeľne, garáži a pivníc. Inžinierske siete a technická riešenia: - dom je pripojený na obecnú vodu + kopaná studňa - elektrina - kúrenie celého domu je na tuhé palivo - prípojka plynu pred domom - žumpa - dom je celý postavený z pálenej tehly - strešná krytina tvorí škridla Treba dokončiť celý vonkajšok, terasu aj zateplenie domu a fasádu. Dom spája komfort moderného bývania s praktickými riešeniami a veľkým priestorom, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život aj väčšej rodine. Situovaný je v kľudnej časti obce, v tichej ulici s asfaltovou cestou. Občianska vybavenosť: materská škola, základná škola do 9. ročníka, pošta, potraviny, pohostinstvo, športoviská, obecný úrad... Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj stavebný pozemok + rozostavaný dom v meste Nitra, časť Zobor – Višňová ulica. Pozemok je o veľkosti 625 m2, so šírkou 16,35 m od Višňovej ulice a v zadnej časti sa zužuje na 10,58 m. Dĺžka pozemku je 48,74 m. Všetky IS vrátane kanalizácie sú pred pozemkom na Višňovej ulici. Na pozemku je torzo obvodových múrov hrubej stavby rozostavaného domu bez strechy, pričom na liste vlastníctva je zapísaný tento rozostavaný dom, t.j. nie je nutnosť vybavovať stavebné povolenie pri stavbe domu. K tomuto rozostavanému domu bolo zriadené pripojenie elektriny, vybudovaná bola vodomerná šachta a plynová prípojka. Kanalizácia je umiestnená priamo na ulici pred pozemkom. Z pozemku je krásny výhľad na mesto a aj na vrch Zobor s pyramídou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 1 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 35,79 m2 + 3,27 m2 lodžia + 2,09 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 1-izbových bytov a 24 2-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Svätoplukovo. Dom o výmere cca 90 m2 je postavený na pozemku o celkovej výmere 2016 m2 pri šírke pozemku cca 29 m. Dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1967, dispozične pozostáva: vstupná predsieň, chodba, 3 x izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza, východ na povalu a zadný východ. Dom má plastové okná, inak je v pôvodnom udržiavanom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, na chodbách je dlažba. Dom je napojený na elektrinu, plyn, kanalizáciu a aj na obecný vodovod + má aj vlastnú studňu. Za domom sa nachádza letná kuchyňa s hospodárskou časťou o výmere 57 m2. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchod, ... Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Kúpna cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok + právoplatné stavebné povolenie + projekty v meste Nitra, časť Horné Krškany priamo pri ceste v smere na Nové Zámky. Pozemok o veľkosti 223 m2 so šírkou 13 m – 16 m a dĺžkou 15 m so vstupom z bočnej obecnej asfaltovej cesty (Staromlynská ulica) a zároveň má zabezpečený aj odbočovací pruh z hlavnej Novozámockej cesty. Vedľa pozemku je vybudovaný aj chodník pre peších. K pozemku je vydané stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti k 6.10.2025 na ADMINISTRATÍVNU BUDOVU s napojením na verejné siete: elektrina, vodovod a kanalizácia, pričom pred pozemkom je aj plyn. Administratívna budova je naprojektovaná ako jednopodlažná stavba obdĺžnikového tvaru o rozmeroch 3,4 m x 11,6 m. Stavebne sa jedná o murovanú (sendvičovú) konštrukciu – stenový systém. Obvodové murivo je z tehlových dielcov doplnený potrebnou tepelnou izoláciou s požadovanou požiarnou odolnosťou. Stropy sú navrhnuté ako železobetónové. Zastavaná plocha budovy je 39,44 m2, úžitková plocha je 28,80 m2, výška objektu je 3,48 m, obostavaný priestor je 307,34 m3. Pred budovou je plánované parkovisko. Vykurovanie a chladenie je plánované klimatizačnou jednotkou. Budova môže byť využitá aj ako predajňa, obchod, služby, kancelárie, .... Pozemok je umiestnený hneď vedľa frekventovanej cesty v priamom smere na Nové Zámky, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a ľahkú orientáciu pre zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Novej Vsi nad Žitavou, ktorý sa nachádza na druhom poschodí dvojposchodového bytového domu. S rozlohou 82 m2 je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú komfort a príjemné bývanie. Byt je v dobrom stave po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa plastové okná, nové radiátory a moderný plynový kotol, ktorý zabezpečuje nielen vykurovanie, ale aj teplú vodu. V kuchyni sa nachádza samostatný ohrievač na teplú vodu a zánovná kuchynská linka, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a pohodlné varenie. Dispozične je byt veľmi dobre riešený, pričom jedna z izieb slúži ako priechodná jedáleň prípadne obývačka, čo vytvára príjemný priestor na rodinné stretnutia. Bezpečnostné vstupné dvere zabezpečujú pokoj a bezpečnosť obyvateľov. V byte sa nachádza aj balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na relaxáciu. K bytu prislúchajú dve pivnice s rozlohou asi 15 m2, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre všetky potrebné sezónne veci. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi prijateľné a dosahujú výšku 128 EUR, pričom správa domu predstavuje 48 EUR, elektrina 28 EUR a plyn 52 EUR. Byt sa nachádza v tichom prostredí, pričom je tu možnosť využívať pozemok ako záhradku, čo ocenia najmä milovníci prírody a záhradkárčenia. Pred bytovým domom je postavená plechová garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. Obec Nová Ves nad Žitavou ponúka bohatú infraštruktúru, vrátane základnej školy, materskej školy, potravín a rôznych obchodov. V obci sa nachádzajú aj športoviská a možnosti na relaxáciu, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny s deťmi. Vynikajúca dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné cestovanie a prístup k ďalším službám a zariadeniam. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií o nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/4-izb-predaj-nova-ves-nad-zitavou Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4-izbový byt 102m2 a 20m2 terasou v obci Báb, v nadštandardnom 4 bytovom komplexe blízko prírody. Byt má samostatný vstup z vlastného pozemku, 2x parkovacie statie. Bytový dom sa nachádza v obci Báb, 1km od R1 a iba 10 minút do centra Nitry. Uvedená cena je za holobyt. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, 3X samostatná izba, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť+špajza, terasa. Pokojné bývanie neďaleko mesta v srdci prírody, tichá lokalita. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov v obci Štitáre, v tichej a malebnej ulici Pod Agátmi. Tieto pozemky sa nachádzajú len kúsok pod lesom, v blízkosti prírody, ale zároveň len niekoľko minút od mesta Nitra, čo zaručuje vynikajúce spojenie ticha a dostupnosti do mesta. V cene bude vybudovaná nová asfaltová cesta s prípravou na kanalizáciu. Výhodou je možnosť výstavby domu developerom, alebo možnosť výstavby bez vybavovania stavebného povolenia, na ohlášku. Hlavné výhody: Rozloha pozemkov od 7-10 árov. Výborná lokalita, v blízkosti lesa a prírody Vzdialenosť od Nitry len pár minút jazdy autom Tichá a kľudná lokalita, ideálna na výstavbu rodinného domu Inžinierske siete: voda a elektrina na pozemku Možnosť okamžitého zahájenia výstavby Výborná dostupnosť do mesta Nitra Cena: 116 Euro za m2 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať

Realitná kancelárie RE/MAX Vám ponúka na prenájom obchodný/kancelársky priestor v obci Mojmírovce na Hlavnej ulici. Priestor sa nachádza na prízemí so vstupom priamo z Hlavnej ulice. Výmera tohto dispozične otvoreného priestoru je 32 m2 + sociálne zázemie. Tento priestor je vhodný na predajňu, či služby rôzneho typu, nakoľko sa nachádza priamo v centre obce. Pre zpelešenie maketingu je možnosť reklamného polepu okien. Priestor je vyprataný, čistý a pripravený ihneď pre nového nájomcu. Cena prenájmu je 300,- eur/mesiac + 50,- eur/mesiac záloha za energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné + depozít vo výške mesačného nájmu. Nájomné sa platí mesiac vopred. Pripojenie k intenetu si rieši nájomník vo vlastnej réžii. Cerifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v Nitre, v mestskej časti Mlynárce/Diely, na Prešovskej ulici. Ide o rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 3 074 m², ktorý svojimi rozmermi a územnoplánovacím určením ponúka nadštandardný potenciál ďalšieho rozvoja. Pozemok má približnú šírku 17 metrov a dĺžku až 186 metrov, čo z neho robí ideálny priestor pre kombináciu bytovej aj rodinnej výstavby. Pozemok má severovýchodnú orientáciu, ktorá umožňuje dobrú prácu s osadením objektov a preslnením v rámci budúcej výstavby. Na pozemku sa v súčasnosti nachádzajú dve stavby – starší rodinný dom a novší, čiastočne zrekonštruovaný bytový dom, ktorý je aktuálne využívaný ako ubytovacie zariadenie a je dlhodobo plne obsadený. Videoprezentácia: https://youtu.be/C943u3KeGvE Bytový dom má tri podlažia, pričom každé podlažie je zapísané na samostatnom liste vlastníctva ako samostatný byt. Každé podlažie má viac ako 100 m². Prvé a druhé nadzemné podlažie sú riešené ako 4,5-izbové byty, momentálne rozdelené priečkami na jednotlivé izby a prenajímané po izbách. Celková aktuálna kapacita objektu je 26 lôžok. V suteréne sa nachádza 3-izbový byt spolu s kompletným technickým zázemím budovy, vrátane novej kotolne. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane novej kanalizačnej prípojky v dĺžke približne 80 metrov. Veľkým investičným benefitom je možnosť dispozičnej prestavby existujúceho bytového domu na samostatné bytové jednotky, napríklad garsónky alebo menšie byty, pričom zachovanie samostatných listov vlastníctva jednotlivých podlaží výrazne zjednodušuje budúci predaj alebo financovanie projektu. Stropná doska druhého nadzemného podlažia je betónová, čo umožňuje ďalšiu nadstavbu. Podľa územnoplánovacej informácie je na tomto pozemku možná bytová výstavba až do 6 nadzemných podlaží, a zároveň aj výstavba rodinných domov. Okrem existujúceho objektu ponúka pozemok aj možnosť výstavby ďalšieho bytového domu podobného charakteru, prípadne kombináciu viacerých rodinných domov v zadnej časti pozemku. Vďaka rozmerom pozemku a jeho orientácii je možné uvažovať o etapovitej výstavbe a postupnom zhodnocovaní investície. Starší rodinný dom na pozemku je možné sanovať a nahradiť novostavbou rodinného domu (jednoduchšie vydanie stavebného povolenia). Parkovanie je riešené priamo na pozemku a kapacitne postačuje aj pre väčší počet vozidiel, prípadne na vybudovanie parkoviska. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy na pozemok – autom je vstup možný z Prešovskej ulice a pre peších je vstup z Popradskej ulice, kde sa nachádza aj verejné parkovisko. Zastávka MHD je vzdialená približne 30 metrov, v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl, Kaufland aj obchodné centrum Tesco. V nehnuteľnosti je nainštalovaný kamerový systém (9 kamier) s možnosťou vzdialeného monitoringu. Keďže sú na liste vlastníctva vedené tri samostatné byty, je možné financovanie prostredníctvom hypotekárnych úverov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s okamžitým výnosom, flexibilným využitím a výrazným potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rozostavaný 4 izbový dom, na pozemku o výmere 696 m2, zastavaná plocha 167,92 m2. Dom sa nachádza na peknom rovinatom pozemku v tichej časti v obci Beladice, v katastri Pustý Chotár. DISPOZÍCIA: 4 priestranné obytné miestnosti, kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, 2 x detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť, pripravená terasa z obývačky s výhľadom do záhrady. STAVBA: - zastavaná plocha 167,92 m2 - úžitková plocha 118,99 m2 - tehlová stavba - podlahové kúrenie - stavebné povolenie a projektová dokumentácia sú k dispozícii POUŽITÉ STAVEBNÉ MATERIÁLY: - hrubá stavba - tehla Porotherm - plastové okná Salamander BluEvolution 92 - hliníkové vchodové dvere - väzníková valbová strecha, strešná krytina zn. Terran Danubio Evo - podlahové vykurovanie plynovým kotlom cez teplovodné podlahové rúry - predpríprava na tepelné čerpadlo - elektroinštalácia, príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie - príprava na kozub SIETE: elektrická prípojka, plynová prípojka, rozvod vody, kanalizácia V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, poštu a zároveň možnosti na oddych a rekreáciu v blízkosti krásneho parku, uprostred ktorého je kaštieľ. Skvelá dostupnosť autom na diaľnicu R1 smer BA a BB. Dom sa predáva v štádiu stavby pred dokončením, bez dokončenia vnútorných stierok a fasády. Je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú bývať v tichom príjemnom prostredí a chcú si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. V prezentácii sú použité vizualizačné fotografie. Pre 3D obhliadku skopírujte link: https://my.matterport.com/show/?m=Pn12hDTZ1jB Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa priamo v obci Veľké Zálužie. Pozemok sa nachádza v intraviláne a má celkovú výmeru 1 425 m². Má rozmery približne 20 × 64 m, s príjazdovou cestou dlhou 40 m a širokou 4 m. Je rovinatý, s priemerným sklonom terénu približne 3°, orientovaný prevažne na juhozápad. Inžinierske siete sú na hranici pozemku – elektrina, obecná voda aj plyn. videoprezentácia: https://youtu.be/8ZtP9gu5pgg Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku povolená výstavba do troch nadzemných podlaží so zastavanosťou do 50 %. Vzhľadom na rozmery, prístup a lokalitu ponúka pozemok vysoký potenciál pre výstavbu rodinného domu. Výborná poloha na kraji obce, pokojné prostredie v pôvodnej zástavbe. Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec s približne 4 300 obyvateľmi, vzdialená len asi 10 minút od mesta Nitra. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a zároveň rýchle dopravné napojenie na diaľnicu R1. S rozlohou vyše 32 km² patrí medzi najväčšie obce v regióne a je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú tichšie bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí plánujú vybudovať si rodinné sídlo v dobrej lokalite, využiť výhody bývania na vidieku na veľkom pozemku so súkromím a pritom byť neďaleko mesta, ktoré ponúka široké možnosti služieb aj zamestnania. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj 2 x stavebný pozemok v meste Nitra, časť Párovské Háje – Lukov Dvor na Hájnickej ulici, dosah MHD. Pozemok o celkovej výmere 1966 m2, má šírku 56 m a dĺžku 35 m. Pozemok je prístupný z cesty z drveného asfaltu, je napojený na IS: elektrina a mestský vodovod + kopaná studňa o hĺbke 10 m je tiež na pozemku. Pred pozemkom je stĺp verejného osvetlenia. Pozemok je možné využiť na výstavbu dvoch rodinných domov do 2.NP. K pozemku prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Pozemok je oplotený a je na ňom výsadba úžitkových a aj okrasných stromov. V tesnej blízkosti sa nachádza les s možnosťou prechádzok, zastávka MHD je vzdialená cca 500 m. Pozemok je vzdialený iba 2 km od Klokočiny a všetkej občianskej vybavenosti. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Cabaj, časť Nový Cabaj, čo je 3 km od Nitry. Je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 2.368 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2, úžitková cca 90 m2. Dom bol postavený v 60. rokoch z kvádra. Je v pôvodnom stave, avšak bez známok vlhkosti a statického poškodenia, určený ku kompletnej rekonštrukcii a dobudovaniu kúpeľne. Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba, z ktorej sa vstupuje do jednej izby, kuchyne a do pivnice. Z kuchyne je vstup do ďalších dvoch izieb. Časť domu je podpivničená. V dome je zavedená elektrická energia. K dispozícii je plynová prípojka a je možnosť dobudovať aj prípojku na obecnú vodu a kanalizáciu. Kúrenie bolo v minulosti riešené kachľami na tuhé palivo. Na pozemku je aj studňa využiteľná na polievanie záhrady. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Cabaj disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, škôlka, škola, pošta, zdravotné stredisko. Patrí k obciam s rýchlejšou dostupnosťou do mesta. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove na ulici Priemyselná, s vlastným parkovaním. Kancelárie sú rôznej výmery a nachádzajú sa na prvom a druhom poschodí budovy v areáli chránenom kamerami a SBS. Možnosť prenajať každú kanceláriu osobitne. V mesačnom poplatku je zahrnuté užívanie kancelárie, parkovacie státia, dámske a pánske toalety, kúrenie, elektrika a voda. Spoločné priestory sú upratované, čo je už zohľadnené v cene nájmu. Cena prenájmu je : 1. Kancelária 16,50m2= 128,75€/mesiac bez DPH 2. Kancelária 13,80m2= 117€/mesiac bez DPH 3. Kancelária 20,50m2= 157,42€/mesiac bez DPH 4. Kancelária 13,65m2= 116,88€/mesiac bez DPH 5. Kancelária 14,10m2= 119,75€/mesiac bez DPH Uvedené ceny zahŕňajú nájom aj energie. Kancelárie 2-3-4-5 majú umývadlo. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX.

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Family Nitra ponúka na prenájom pozemok nachádzajúci sa v meste Nitra, v mestskej časti Lukov dvor, k. ú. Párovské Háje, na ulici Jarocká. Pozemok má výmeru 700 m² a ponúka možnosť posedenia, grilovania či pestovania podľa vlastného uváženia. Je vhodný na rekreačné využitie alebo rôzne formy podnikateľského zámeru – po individuálnej dohode. Zastávka autobusu a MHD Nitra hneď pred prístupovou cestou k záhradám. Prenájom zahŕňa: prístup k plechovo-drevenému skladu na náradie a nádrži na dažďovú vodu, 3× kosenie počas sezóny (do októbra), samostatné meranie a účtovanie spotreby elektriny, možnosť parkovania karavanu alebo mobilného domu. Uprednostňuje sa dlhodobý prenájom. Cena: 150 € mesačne Minimálna doba prenájmu: do konca októbra Depozit: vo výške jednomesačného nájmu Platba: mesiac vopred Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX Family Nitra a vypracovania nájomnej zmluvy.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom priestor s výmerou 34 m² v budove „Ondrejov dom“, ktorá sa nachádza v historickej časti Starého mesta na Farskej ulici 10. Priestor v minulosti slúžil ako ambulancia zubnej hygieny. V polyfunkčnej budove sa priestor nachádza na 2. poschodí s možnosťou prístupu výťahom. Budovu si prenajímajú prevažne klienti z oblasti zdravotníctva a služieb (kozmetické, kadernícke a masážne salóny). ________________________________________ Dispozícia a podmienky • Dispozícia: Vstup do predsiene a ďalej do otvoreného priestoru, ktorý je prepojený s kúpeľňou a skladom. Priestor pôsobí útulným a priestranným dojmom. • Vybavenie: Objekt je osvetlený a vybavený kamerovým systémom. • Upratovanie: Spoločné priestory sú upratované, čo je už zahrnuté v cene nájmu. ________________________________________ Informácie o nájme • V cene nie sú zahrnuté energie. • Výška depozitu: Jednomesačné nájomné. • Doba nájmu: V prípade nájmu na dobu určitú je minimum jeden rok. • Výpovedná lehota: V prípade nájmu na dobu neurčitú je trojmesačná. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový vidiecky rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Je postavený na pozemku s výmerou 133 m2, úžitková plocha domu je cca 110 m2. Dom bol postavený v 50. rokoch z kombinovaných materiálov, je suchý, zdravý, bez závažnejších poškodení, určený ku kompletnej rekonštrukcii. V rámci doterajších rekonštrukčných prác bola vymenená strecha a pôvodné okná za plastové. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn, kanalizácia. Na dvore je vlastná studňa. Kúrenie je v súčasnosti riešené plynovými gamatkami. Dispozícia: vstupná dlhá veranda, kuchyňa, 4 izby, kúpeľňa s toaletou, špajza. Dom je určený pre menej náročného klienta, avšak pokoj, kľud a dostupnosť do mesta patria medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti (aj MHD). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, ZŠ, obchodov, pošty, lekára a lekárne. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť v obci Zbehy. Predmetom predaja je starší rodinný dom na pozemku o rozlohe 700 m2. RD bol postavený v roku 1934 z pálenej tehly. Časť domu je pristavená novým materiálom (ypor). Nehnuteľnosť je skôr určená na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku sa tiež nachádza stará stavba v minulosti využívaná, ako dielňa. Dispozičné rozloženie domu: Vstupná chodba (vernada), chodba, samostatná kuchyňa, WC, špajza, dve priechodne izby a dve nepriechodné izby. Siete: Dom je napojený na vodu z vlastnej studne, odpad je riešený žumpou. V dome je zavedený aj plyn, ktorý zabezpečuje vykurovanie gamatkami. Pred domom je dostupné napojenie na obecnú vodu. Kanalizácia nieje v celej obci Zbehy. RD sa nachádza v centre obce iba pár minút od centra mesta Nitra a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škola, škôlka, lekár, lekáreň, zubár, zubný technik. V obci sa tiež nachádza obchod, potraviny, pizzeria či pošta, dostupnosť prímestských spojov, prípadne vlaková stanica. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii . V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj poschodový penzión v rodinnom dome, ktorý má 6 apartmánov so základnou kapacitou 20 lôžok v obci Podhájska. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov, dekorácií a posteľnej bielizne, v stave ako je na fotografiách inzerátu. Na pozemku s výmerou 1319 m², ktorý je od cesty 22 m široký a 68 m dlhý, sa nachádza rodinný dom s obytným podkrovím približnej zastavanej plochy 160 m², s približnou úžitkovou plochou 320 m². Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, plyn, internet (Wi-Fi) a odpad je riešený žumpou/septikom, ďalej je na pozemku vŕtaná studňa s hĺbkou 50 m. Na streche je 5 solárnych panelov - je sebestačný na teplú vodu počas celej sezóny. Trávniky a kvetinové záhony sú zavlažované a trávniky kosené robotickými kosačkami. Dom je na LV vedený ako rodinný dom. Slúži ako penzión pre rekreantov. Je to dvojpodlažná budova z nabíjaniny, ktorá je kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2020 – 2021. Dispozícia: 1.NP (prízemie): sa nachádzajú: 1x dvojposteľový apartmán, 1x dvojposteľový s možnou prístelkou, 2x štvorposteľový apartmán. Plus je na prízemí sklad na bielizeň a technická miestnosť. V každom apartmáne je sprcha, WC a plne vybavená kuchyňa s chladničkou. Do každého apartmánu je samostatný vchod z terasy a na terase sú stolíky so stoličkami. 2.NP (obytné podkrovie): je dvojposteľový apartmán s možnou prístelkou a veľký apartmán s veľkou kuchyňou a šiestimi posteľami, plus je tam spoločenská miestnosť. V objekte sú 2 umývačky riadu, práčka a sušička. Vonku je tiež vybavená kuchyňa s plynovým grilom, veľkou chladničkou s mrazničkou a kávovarom. Na terase je drevený záhradný domček, drevený altánok s nábytkom, lehátkami, nerezovou kaďou s ohrevom na drevo a murovaný sporák s pecou na pečenie na drevo. Na pozemku je detské ihrisko, rôzne druhy ovocných stromov a okrasných drevín. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je jedinečná z viacerých dôvodov ako napríklad: • Možnosť začať okamžite prevádzkovať bez potrebnej ďalšej investície. • Príležitosť v podobe dlhodobejšieho prenájmu pre pracovníkov “baterkárne Šurany“. • Obec Podhajská má silnú rekreačnú históriu a vhodné zázemie pre turizmus. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom nebytové kancelárske priestory rôznej výmery, nachádzajúce sa na 3. nadzemnom podlaží v administratívnej budove na Levickej ulici v Nitre. Priestor sa prioritne prenajíma v celosti, v prípade záujmu budúceho nájomníka je možné priestory zachovať alebo prispôsobiť jeho požiadavkám. Klimatizácia a vykurovanie sú zabezpečené tepelným čerpadlom, stropnými jednotkami a doplnkovo, pre prípad poruchy základného kúrenia, stropnými infrapanelmi. K priestoru patrí sociálne zázemie a kuchynka. V budove je výťah. Internet je možné zabezpečiť cez optickú prípojku Obecných sietí. Všetky stavebné úpravy, ktoré budú vykonané, vie majiteľ, na základe dohody, zabezpečiť. Vstup je vybavený video vrátnikom. Certifikát energetickej náročnosti budovy je k dispozícii z roku 2010. Lokalita je vhodná pre sídlo firmy i pre služby, či obchodnú prevádzku, nakoľko sa vyznačuje výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1 ako i do centra mesta. Priamo v budove je novootvorená Reštaurácia Patrícia, v objekte je jogové štúdio, v susedstve rehabilitačné stredisko. Umiestnenie priestoru je vyznačené na pôdoryse. 1. priestor - 47,2 m2, 540 € + 110 € záloha na energie, 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu (číslo na pôdoryse 13) 2. priestor - 89,5 m2 - spoločné priestory sú už rozpočítané v cene nájmu (číslo na pôdoryse 01, 18, 19, 20) Ceny za prenájom aj záloha za energie sú uvedené bez DPH. V cene je zahrnuté aj upratovanie spoločných priestorov a poplatok za komunálny odpad. Ďalšie parkovacie miesta v garáži je možné dohodnúť s majiteľom za cenu 60 € / mesiac + DPH. Pri podpise zmluvy sa platí nájom a trojmesačný depozit. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX, ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Cabaj-Čápor, časť Riegler. Pozemok o výmere 1102 m2 sa nachádza v intraviláne, zastavanej časti obce. Obec Riegler sa nachádza medzi mestami Nitra (13km) a Šaľa (13km) s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1. Rozmery pozemku (19m x 58m) sú ideálne a umožňujú komfortné riešenie stavby rodinného domu aj záhrady. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby, je rovinatý, čo výrazne uľahčuje ďalší zámer s výstavbou na parcele. Priamo pred pozemkom sú dostupné IS ako obecná voda, elektrina, plyn. Odpad je nutné riešiť vybudovaním žumpy z dôvodu, že obec nedisponuje kanalizáciou. V susednej obci vzdialenej 5km je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekárne, športový areál, obecná knižnica. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestrannú a udržiavanú podnikateľskú nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 522 m², situovanú priamo na hlavnom ťahu v obci Rišňovce, okres Nitra. Budova bola postavená okolo roku 1997 a prešla postupnými úpravami tak, aby spĺňala moderné prevádzkové a hygienické štandardy. Dispozičné riešenie a vybavenie: Objekt pozostáva zo zabehnutej reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou, skladovými priestormi, kanceláriou a viacerými toaletami (pre dámy, pánov aj personál). V časti využívanej na catering sa nachádza ďalšie samostatné WC s prípravou na sprchový kút. Vybavenie kuchyne a výrobne: - profesionálny plynový sporák s rúrou - konvektomat (kombinovaná rúra) - výkonný digestor s odťahom - miesič/valec na cesto - 2 nerezové pracovné stoly - dvojkomorový drez - mäsorezačka, deliaci stroj na cesto - 2 gastro-chladničky/mrazničky - chladiaca vitrína, mikrovlnná rúra, vozíky a prepravky Barová a spoločenská časť budovy je vybavená kompletným sedením, t. j. stoly a stoličky pre hostí. Praktickou súčasťou objektu je veľká vstupná brána umožňujúca bezproblémové zásobovanie a prístup dodávkového vozidla priamo do skladových priestorov. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu (vrátane 380 V). Samozrejmosťou je aj medená elektroinštalácia a lapol – odlučovač tukov. Možnosti využitia: Súčasťou nehnuteľnosti je aj nevyužitý klimatizovaný priestor o výmere približne 80 m², ktorý ponúka veľký potenciál pre ďalšie podnikateľské aktivity. Možné využitie: - obchod (napr. drogéria, vinotéka, pekáreň), - služby (kaderníctvo, kozmetika, kancelárie), - alebo ako doplnok existujúcej reštaurácie. Technický stav a potenciál: Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, so zdravou škridlovou strechou, ktorá poskytuje viacero možností budúceho využitia: - rozšírenie reštaurácie o strešné terasové sedenie, - vybudovanie menšieho bytu na prenájom, - alebo inštaláciu solárnych panelov na zníženie prevádzkových nákladov. Lokalita: Rišňovce sú obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Nitrou a Hlohovcom. Objekt sa nachádza priamo pri frekventovanej ceste, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov. Kľúčové výhody: - výborná poloha priamo na hlavnom ťahu, - zabehnutá reštauračná prevádzka, - možnosť okamžitého podnikania, - flexibilný nevyužitý priestor (cca 80 m²) pre novú prevádzku, - všetky IS vrátane plynu a 380 V, - možnosť rozšírenia alebo vytvorenia ďalších jednotiek, - ideálna investičná príležitosť s výnosovým potenciálom. Ak hľadáte komplexnú podnikateľskú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja v atraktívnej lokalite, tento objekt je tou správnou voľbou. PRI VÁŽNOM ZÁUJME SA NA CENE NEHNUTEĽNOSTI URČITE DOHODNEME. Rád Vás prevediem obhliadkou nehnuteľnosti a poskytnem ďalšie informácie, volajte: 0911 111 322, píšte: peter.keresteny@re-max.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom komerčný priestor v priemyselnej zóne mesta Topoľčany. Prestor je veľmi variabilný a na požiadavku je možné ho upraviť podľa predstáv nájomcu. Dá sa prenajať celý, ale aj rozdeliť na menšie časti. Aktuálna dispozícia je 150 m2 skladovej, či výrobnej plochy a 150 m2 plochy využívanej aktuálne ako predajňa, dve kancelárie, sociálne zariadenie a šatňa. K dispozícii je aj niekoľko parkovacých miest a miesto na otočenie, prípadne odstavenie kamiónu. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete voda, plyn, elektrika (230 aj 380 V), kanalizácia. Súčasne ponúkame aj možnosť prevzatia prevádzky povrchovej úpravy kovov s kompletnou technológiou na pieskovanie, práškovanie a lakýrnicke práce.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj jedinečnú príležitosť vlastniť komerčnú budovu v srdci malebnej dediny Komjatice. Táto budova bola skolaudovaná v roku 1994, v roku 2018 bola dobudovaná samostatná kuchyňa so skladom a so samostatným vchodom. Možne použiť tiež ako samostatný obchodný priestor. Celá budova je ideálnym miestom pre vaše podnikanie alebo investíciu do bývania. Napríklad: dom pre seniorov, materská škôlka, obchody, kancelárie, byty. Perfektná poloha a vybavenosť Budova sa nachádza priamo v centre dediny, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre vašich zákazníkov. S vlastným parkovaním pre 12 áut a kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, voda, elektrina, kanalizácia riešená žumpou s kapacitou 30 m3), je pripravená na okamžité využitie. Dispozícia reštaurácie (prízemie) Prízemie budovy je navrhnuté pre gastronomické účely. Reštaurácia s barovým pultom ponúka kapacitu 75 miest na sedenie (133 m2). Súčasťou je aj miesto na pečenie pizze, príručný sklad pre bar, sociálne zariadenia pre zákazníkov a zamestnancov, suchý sklad pre kuchyňu, sklad pre chladničky, technická miestnosť a hlavná kuchyňa so zvláštnym vstupom pre zásobovanie. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=KP8Var3HzkW Terasy Prekrytá terasa (50 m2) plus neprekrytá terasa (25 m2) Možnosť vytvorenia terasy pred podnikom (100 m2) Sála na akcie Budova ponúka aj sál na akcie s kapacitou 80 miest na sedenie (100 m2) a vlastnou prekrytou terasou (36 m2). Každá sála je klimatizovaná a vykurovaná infra panelmi, čo zaručuje komfort počas celého roka. V minulosti sa tu organizovali rôzne oslavy, svadby a káre, čo svedčí o jej obľúbenosti a potenciáli. Prvé poschodie Prvé poschodie bolo využívané komerčne, ako obchody a kancelárie. Momentálne sa tu nachádzajú 2 kancelárie, 3 toalety a 287 m2 priestorov, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vašich potrieb – či už na kancelárie alebo byty. Momentálne bol vypracovaný projekt na byty. Podrobnosti po telefóne alebo osobne. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=8P3StwvSb8r Rozsiahly pozemok K budove patrí aj 1356 m2 pozemku, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Tento priestor môže byť ideálny pre rozšírenie vašich podnikateľských aktivít alebo ako relaxačná zóna pre vašich zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nechajte sa inšpirovať touto jedinečnou príležitosťou a vytvorte si svoje vlastné úspešné podnikanie v Komjaticiach. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.