Nehnuteľnosti Nitriansky kraj

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s pozemkom 1356 m² v obci Malé Zálužie, len 15 minút od Nitry. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo búraciu prácu a výstavbu nového domu na existujúcich základoch. Cena: 61 €/m² Rodinný dom - Zastavaná plocha: približne 60 m² - Materiál: nepálená tehla (hlina) - Stav: pôvodný, drevené podlahy, pôvodné drevené okná - Strecha: sedlová, škridlová krytina, drevené trámy - Sanitárne vybavenie: v dome sa nenachádza toaleta, na pozemku je latrína - Inžinierske siete Elektrina a funkčná studňa na pozemku - Plyn a vodovod pri pozemku - Kanalizácia v obci nie je, možné riešenie: žumpa alebo domová ČOV Pozemok a ďalšie stavby - Rozloha: 1356 m² - Rozmery: šírka 13,05 m, dĺžka 100 m - Rovinatý, slnečný terén - Na pozemku sa nachádza stará hospodárska budova Lokalita – Malé Zálužie Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Nitry (15 minút). V blízkosti sa nachádza rybník s rozlohou 22 hektárov, ktorý je vyhľadávaný na rybolov a rekreáciu. Okolie ponúka možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor o výmere 50 m², ktorý sa nachádza v centre sídliska v mestskej časti Veča – Šaľa. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad: • kaviareň, cukráreň, zmrzlináreň • kancelárske priestory • služby (kozmetika, kaderníctvo, masáže a pod.) Charakteristika priestoru: • výmera: 50 m² • nachádza sa v 6-ročnej bytovke • podlahové kúrenie, klimatizácia, alarm a kompletné osvetlenie • 2 samostatné WC • hliníkové okná a dvere • parkovacie miesto v cene • priestor je nezariadený – možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb podnikania Výhody lokality: Priestor sa nachádza v centre sídliska, v výborne frekventovanej lokalite, ktorá zaručuje stálu návštevnosť. Veľkou výhodou je aj možnosť využitia terasy na vonkajšie sedenie počas letných mesiacov, čo je ideálne najmä pre prevádzky ako kaviareň či cukráreň. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú už fungujúce prevádzky, ako je požičovňa spoločenských šiat a kozmetický salón, ktoré prispievajú k atraktivite prostredia. Nechýba ani dobrá dostupnosť a pohodlné parkovanie priamo pred budovou. Tento priestor je ideálnou príležitosťou pre začínajúcich aj skúsených podnikateľov, ktorí hľadajú moderný priestor v dobrej lokalite s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastného podnikateľského zámeru. Cena: 89 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj vínny dom s veľkou, zasklenou terasou v krásnej lokalite obce Číčov. Dom s úžitkovou plochou 85 m² + terasa 70 m² je postavený na upravenom, rovinatom pozemku s rozlohou 530 m². Prístup k pozemku je z dvoch strán a pred obidvomi vstupmi na pozemok je možnosť parkovania. Kolaudácia domu bola v roku 2024. Pozemok okolo domu je vkusne upravený s miestom pre letné posedenie pri grile. Krb dostatočne vykúri celý obytný priestor, čím sa mesačné náklady znížia na minimum. Dispozičné riešenie domu: Prízemie: - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - technická miestnosť - schodisko Poschodie: - dve izby Vybavenie domu: - v obývacej izbe krb s prieduchmi - alarm - kamerový systém - elektrické kúrenie - klimatizovaná terasa s elektrickými žalúziami - zasúvacie dvere na schodisku, slúžiace na oddelenie poschodia od prízemia - plastové okná - bezpečnostné vchodové dvere Inžinierske siete: - elektrina - vlastná studňa - žumpa Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších chránených prírodných oblastí Žitného ostrova pri mŕtvom ramene Dunaja. Lokalita je zaradená do 5. stupňa ochrany. Oblasť je známa aj pod názvom Lion, podľa francúzskeho vojaka, ktorý sa usadil na jeho brehu na konci I. svetovej vojny. V obci je dobrá občianska vybavenosť, k dispozícii sú obchody s potravinami, materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta... Okolie obce vyniká krásnou prírodou, množstvom rybníkov, turistických a cyklistických trás, náučný chodník... Cena: 199 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny a priestranný rodinný dom s atypickou architektúrou nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Iža, v tichej slepej ulici. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku s výmerou 870 m² a poskytuje veľkorysý priestor na bývanie, oddych aj súkromie. Dispozícia Dom je dispozične veľmi dobre riešený a pozostáva z troch podlaží. Na prvom nadzemnom podlaží s výmerou 196 m² sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Súčasťou tohto podlažia je aj zimná záhrada, dve samostatné izby, kúpeľňa vybavená vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC a garáž, ktorá je priamo súčasťou domu. Druhé nadzemné podlažie – podkrovie s výmerou 76 m² ponúka dve izby a jedinečný otvorený priestor s nádhernou galériou, ktorý môže slúžiť ako ďalšia obývacia časť alebo oddychová zóna. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V suteréne domu s výmerou 76 m² sa nachádza špajza, skladové priestory, práčovňa, technická miestnosť a tiež relaxačná SPA zóna so saunou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž, letná kuchyňa a vínna pivnica, ktoré ešte zvyšujú komfort bývania a možnosti využitia nehnuteľnosti. Vybavenie Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a optický internet. Odpadová voda je riešená žumpou. Kúrenie je kombinované, zabezpečené radiátormi a teplovodným podlahovým kúrením, čo poskytuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Lokalita Lokalita je obklopená prírodou a ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky, cykloturistika či rekreácia pri Dunaji - pokojné prostredie a veľa zelene ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Obec Iža disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchody, služby a ďalšia infraštruktúra potrebná pre každodenný život. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do mesta Komárno, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, zdravotnú starostlivosť, školy, reštaurácie či nákupné možnosti. Cena: 338.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bánov, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, avšak s viacerými realizovanými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania a vytvárajú ideálny základ pre modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia či úložného priestoru. Popis a dispozícia rodinného domu Rodinný dom ponúka podlahovú plochu 180 m² a je situovaný na pozemku o výmere 492 m². Disponuje 4 izbami, dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami a kompletnými inžinierskymi sieťami. K dispozícii je studňa a optický internet. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 100 € . Na dome prebehli zásadné úpravy – v roku 2015 bola vymenená strešná krytina (škridla) a v roku 2016 boli vymenené tri plastové okná na severnej strane a zrealizovaná nová fasáda. Tieto investície výrazne prispeli k zlepšeniu technického stavu domu. Prízemie Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, z ktorej sa plynule dostanete do kuchyne a jednej samostatnej izby. Súčasťou tejto úrovne je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Vyvýšené prízemie: Táto časť ponúka tri samostatné, neprechodné izby, kúpeľňu s vaňou a predsieň. Na poschodí sa nachádza aj prístup na povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozičné riešenie domu je praktické a ponúka možnosť úprav podľa individuálnych potrieb — či už pre rodinné bývanie, alebo využitie na podnikateľské účely, ktoré lokalita aj charakter nehnuteľnosti umožňujú. Lokalita Dom sa nachádza v tichej časti obce Bánov, ktorá je mimoriadne vyhľadávaná pre pokojné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V obci nájdete obchody, služby, školu, škôlku, športoviská aj možnosti na oddych. Bánov je navyše situovaný len pár minút od mesta Nové Zámky, čo prináša ďalšie benefity pohodlného života v blízkosti mesta, avšak v pokojnom vidieckom prostredí. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv, s dobrým technickým základom a v príjemnej tichej lokalite, tento rodinný dom v Bánove je skvelou voľbou. Cena: 168 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, moderný a kompletne zrekonštruovaný štvorizbový byt v Nových Zámkoch, ktorý sa nachádza na 12. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Obytný dom je kompletne zateplený, pričom v roku 2024 prešiel obnovou stúpačiek a rekonštrukciou balkónov. Popis a dispozícia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010 a ponúka komfortnú výmeru 104 m², pričom k nemu prislúcha aj pivnica o veľkosti 7,5 m² a balkón. Celková užívateľná plocha tak poskytuje mimoriadne veľkorysý priestor vhodný aj pre náročnejších záujemcov. Po vstupe do bytu sa ocitnete v menšej chodbe, ktorá plynule prechádza do priestrannej predsiene. Na pravej strane sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom na balkón, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa a spálňa. Na ľavej strane nájdete praktickú komoru a dve nepriechodné izby. Všetky izby v byte sú nepriechodné, čo poskytuje maximálne súkromie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a praktický šatník. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €, čo zodpovedá veľkosti a štandardu bytu. Lokalita Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete obchody, služby, školy aj možnosti na oddych. Samotný byt pôsobí ticho a príjemne, pričom parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Nové Zámky sú moderné okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitnou infraštruktúrou a výborným dopravným napojením. Ponúkajú široké možnosti na kultúru, šport, nákupy aj oddych a sú obľúbenou lokalitou pre komfortné mestské bývanie. Tento veľkometrážny byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný priestor na bývanie a ocenia priestrannosť, súkromie a kvalitnú lokalitu v srdci Nových Zámkov. Možná je aj výmena za menší byt s doplatkom. Cena: 158 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj 20ročný rodinný dom blízko centra mesta Nitra v mestskej časti Horné Krškany. Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, kuchyňu s jedálenským kútom, komoru, šatník, technickú miestnosť, garáž. Obývačka je vybavená krbovou vložkou. Kuchynská linka je do tvaru U, jej dĺžka je 7 metrov, posledné 2 metre sú ukončené barovým pultom. Z obývačky je východ na terasu, kde sa dá od jari do jesene príjemne posedieť. Pri terase sa nachádza betónový gril a ohnisko. V záhrade sú vysadené ovocné aj okrasné stromy a kríky, je v nej jazierko, studňa a dostatočne veľký priestor na rôznu zábavu. V jednej časti pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček s rozmermi 3,5x4 metre a voliéra pre psov 3x3 metre.

*** KRÁSNE PROSTREDIE, NEĎALEKO VÁH, RYBNÍK, CYKLOTRASA *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND murovaná chatka so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená len 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. Slnečná záhrada s výmerou 422 m2 a murovanou chatkou (rozmery 5 x 5 m), so súpisným číslom (všetko v osobnom vlastníctve) nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Komoči vedie popri rieke Váh aj cyklotrasa priamo do okresného mesta Komárno po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: izba s kuchynskou linkou, kúpeľňa so sprchovým kútom a miestnosť pre budúce samostatné WC, vstupná otvorená chodba *** Po menších úpravách možnosť celo-ročnej rekreácie alebo bývania *** Technické údaje a rekonštrukcia: - pozemok 422 m2 - vymenené vodovodné potrubie - elektrické rozvody (230/400 V) - žumpa + predpríprava na WC - napojený na verejný vodovod (vodovodná šachta s vodomerom) - dlažba v kúpeľni - vŕtaná studňa - domček pre záhradkárske náradie - novšie predné oplotenie s posuvnou bránou (možnosť aj na diaľkové ovládanie) - terasa, ktorú je možné domurovať, čím získate ďalšiu miestnosť - vstupnú chodbu Na pozemku množstvo miesta na rôzne využitie (terasa, altánok, bazén, záhrada a iné) V záhrade vysadené ovocné stromy (slivka, jabloň, čerešňa). Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 34.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** KRÁSNA ZÁHRADA A PROSTREDIE, NEĎALEKO RYBNÍK, VÁH, CYKLOTRASA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND chata so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená iba 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. „Snívate vypadnúť z každodenného rušného kolobehu a relaxovať vo vysnívanej idylickej chate?Kompletne zrekonštuovaná chata v krásnej prírode neďaleko rybníka čaká práve na Vás. Zariadená kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s WC a špajzou na prízemí a na poschodí ďalšia priestranná izba Vám poskytne dostatok priestoru aj na celoročné bývanie. Na veľkej krytej terase sa nachádza: - zabudovaná murovaná pec na drevo (predstavte si ako si tam upečiete svoj vlastný domáci chlieb, pizzu alebo koláče) - horák na prípravu chutného kotlíkového guláša - príjemné posedenie pri peknom drevenom stole (masív) Udržiavaná záhrada - ideálne miesto na relax, alebo šport – basketbalový kôš (možnosť umiestniť - bazén, vírivku, saunu a pod.), bylinky vo vyvýšených záhonoch, ovocné stromy 2 x nektárinky, 2 x broskyňa, slivka, malinové kríky. Celý pozemok oplotený. Každého poteší priestor pre parkovanie áut vo dvore a super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: Prízemie: obývacia izba s krbovými kachlami, kuchyňa, spálňa vykurovaná s elektrickým panelom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie: veľká priestranná izba a schodisko Rekonštrukcia: - plastové okná + dvere - rozvody elektriny, vody a odpadov - kuchynská linka, vstavaný drez, plynový sporák a chladnička, vrátane nových obkladov a dlažby - rekonštrukcia kúpeľne s WC (nové obklady, dlažba a sanita) - nová klimatizácia Pripojená na elektrinu (230V/400V), studňu a možnosť napojenia na mestský vodovod, odpad vyvedený do žumpy. V kuchyni a kúpeľni dlažba, vykurovanie na tuhé palivo (krbové kachle), ohrev vody - elektrický bojler, vŕtaná studňa (18m), šachta s čerpadlom a 4-filtrom, mestská voda pri bráne s možnosťou pripojenia, zásobáreň dažďovej vody na polievanie (1000 L), suché WC 2 x miestnosť pre záhradkárske náradie Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 88.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** KRÁSNE PROSTREDIE, OVOCNÉ STROMY, NEĎALEKO VÁH, RYBNÍK, CYKLOTRASA *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND drevená chatka so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená len 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. Slnečná záhrada s výmerou 428 m2 a drevenou chatkou s dvoma menšími izbami, samostatnou elektrickou prípojkou a vŕtanou studňou, Vám poskytne miesto na oddych po celotýždennom kolobehu, nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Komoči vedie popri rieke Váh aj cyklotrasa priamo do okresného mesta Komárno po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Na pozemku množstvo miesta na rôzne využitie (terasa, altánok, bazén, záhrada a iné) V záhrade vysadené ovocné stromy (slivka, jabloň, čerešňa). Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 19.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Heaven reality ponúka na predaj 3 moderné 3‑izbové radové domy každý s vlastným dvorom – novostavba „na kľúč“ v Kameničnej. Typ nehnuteľnosti: 3‑izbový dom v radovej zástavbe Úžitková plocha: cca 62 m² Pozemok: 95 m² (parkovanie vpredu, 35 m² súkromný dvor) Stav: Novostavba – kompletne dokončená Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná - moderná dispozícia: predsieň, priestranná obývačka s výstupom na terasu, 2 samostatné izby, kúpeľňa s WC - kvalitné materiály a čisté prevedenie - laminátové podlahy v izbách a chodbách - keramický obklad a dlažba v kúpeľni (do 20 €/m²) - biele interiérové dvere so zárubňami - čerstvá biela maľovka a hladké steny Kúpeľňa a sanita : Inštalovaný sprchový kút so sklenenou zástenou Závesné WC (podomietkový systém) Umývadlo + chrómové batérie Technológie a komfort Kompletná elektroinštalácia + slaboprúdové rozvody (internet, kamera, alarm – príprava) Zabudované bodové osvetlenie Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti 1× klimatizačná jednotka (vnútorná + vonkajšia) Vonkajšie elektrické rolety na všetkých oknách Ohrev vody elektrickým bojlerom Exteriér a parkovanie Súkromný, oplotený dvor ideálny na oddych Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Tichá lokalita s bezproblémovými susedmi Nízke mesačné náklady Možnosť dokúpenia V blízkosti je možnosť kúpy alebo prenájmu garáže. Upozornenie: cena nezahŕňa kuchynskú linku a spotrebiče, EZS ALARM a kamerový systém! Nehnuteľnosť si rezervovať môžete hneď a dokončovacie práce budú prispôsebené vašim predstavám!!! V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou ktorého dokončenie si vyberiete sami podľa svojich predstáv neváhajte nás kontaktovať na čísle: 0905 989 948. Cena: 132 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladó modern 3 szobás sorház ház saját udvarral – kulcsrakész • Lakótér: ~62 m² • Telek: 95 m² (35 m² udvar) • Állapot: új építés, teljesen befejezve Elrendezés: előszoba, nappali teraszkapcsolattal, 2 szoba, fürdő + WC Belső tér: laminált padló, friss festés, fehér beltéri ajtók, kerámia burkolat a fürdőben (20 €/m²) Fürdő: üvegfalas zuhany, függesztett WC, mosdó, króm csaptelepek Felszereltség: teljes elektromos + gyengeáramú előkészítés (internet, kamera, riasztó), spotlámpák, elektromos padlófűtés termosztátokkal, klíma, motoros redőnyök, elektromos bojler Külső rész: saját kerített udvar, saját parkoló, csendes környék, alacsony rezsi Extra: garázs vásárolható vagy bérelhető a közelben Nem tartalmazza: konyhabútor és gépek, riasztórendszer, IT‑szekrények és aktív eszközök Az ingatlan azonnal foglalható, a befejező munkák igény szerint alakíthatók. Tel. szám : 0905 989 948

B10 Vám ponúka na predaj Iný prevádzkový objekt . Jedná sa o podnik s dlhodobou históriou v Nitre - ČUDNÝ POHĽAD. Priestory s atmosférou, ktorú dnes už len tak nevytvoríte. V samotnom srdci nitrianskeho Starého Mesta sa nachádza podnik, ktorý si svoj charakter budoval roky – a cítiť to hneď pri vstupe. Celý podnik je situovaný v historickej klenbovej pivnici z tehál. Práve tento autentický priestor vytvára jedinečnú atmosféru, ktorú oceňujú hostia aj organizátori rôznych podujatí. Masívne tehlové klenby, prirodzená akustika a pocit starého mesta robia z tohto miesta viac než len bežný bar či klub – je to priestor s vlastnou identitou. Dominantou interiéru je pódium, ktoré vytvára ideálne zázemie pre koncerty, menšie hudobné vystúpenia, stand-up vystúpenia či rôzne tematické večery. Súčasťou priestoru je aj premietacie plátno a televízor, ktoré umožňujú organizovanie športových prenosov, filmových večerov alebo komunitných podujatí. Podnik dopĺňa herná miestnosť so stolným futbalom a šípkami, ktorá prirodzene rozširuje možnosti trávenia času pre hostí. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a ďalšia miestnosť, ktorá dnes slúži ako sklad, no ponúka potenciál na vytvorenie kuchyne alebo rozšírenie prevádzky podľa vlastného konceptu. Veľkým benefitom je priestranná terasa situovaná vo vnútrobloku budovy. Poskytuje príjemné miesto na sedenie počas teplejších mesiacov a vytvára kontrast k autentickému pivničnému priestoru vo vnútri. Podnik je dlhodobo zabehnutý, má vybudovanú klientelu a všetky potrebné povolenia na prevádzku. Jedná sa o postúpenie prevádzky s komplet zariadením, vrátane vybavenia a tovaru, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite nadviazať na jeho fungovanie alebo mu dať vlastný koncept. Ide o miesto, ktoré má dušu a potenciál zároveň – ideálne pre gastro podnikateľa alebo prevádzkovateľa hudobného podniku, ktorý hľadá autentický priestor v centre mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137617 Cena: 39 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavte si investíciu, pri ktorej presne viete, čo vlastníte, ako to funguje a prečo to dáva zmysel. Miesto, kde sa spája bývanie, podnikanie aj technické zázemie do jedného funkčného celku, ktorý pracuje pre Vás. Tento multifunkčný objekt na pozemku s výmerou 1 112 m² ponúka kombináciu rodinného domu, administratívnych priestorov a plne vybavenej opravárenskej dielne pre nákladné aj osobné vozidlá. Každá časť má svoje jasné využitie, vlastnú logiku a zároveň zapadá do celku, ktorý umožňuje efektívnu prevádzku aj dlhodobé plánovanie. Tehlová stavba so zateplením, energetická trieda B a premyslené usporiadanie areálu vytvárajú pevný základ pre investora, ktorý nehľadá kompromisy, ale funkčné riešenie s reálnou hodnotou. A často sú to práve takéto nehnuteľnosti, ktoré si človek uvedomí naplno až vtedy, keď ich vidí fungovať v praxi. Rodinný dom s úžitkovou plochou 410 m² (2 × 205 m²) je situovaný v zadnej časti areálu s prístupom zo zadnej komunikácie. Disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje flexibilné prepojenie s administratívnou budovou alebo samostatné využitie. Prízemie tvorí otvorený priestor cca 80 m² s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou s kozubom. Súčasťou je veľká kúpeľňa s dvomi vaňami, sprchovým kútom a fínskou saunou (8–10 osôb), samostatná izba, WC, šatník a barová miestnosť s biliardom. Podkrovie ponúka ďalšie obytné miestnosti a kúpeľňu. Dom má hliníkové okná, šindľovú strechu, kombinované kúrenie (podlahové + kozub), plynový kotol aj elektrický bojler. Vchod do administratívnej budovy a dieľne je priamo z ulice. Administratívna budova má v dolnej časti kanceláriu, za ktorou je kuchyňa a WC. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné miestnosti, ktoré sú momentálne využívané na bývanie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vykurovanie môže byť kombinované v kancelárii je kozub, odkiaľ sú vyvedené prieduchy aj na poschodie. Okná sú plastové. Úžitková plocha budovy je130 m2. Do dieľne, obytnej časti a na dvor vedie z administratívnej budovy spoločná chodba. Dielňa má úžitkovú plochu 370 m2. Je prispôsobená na opravu nákladných aj osobných automobilov. Je plne vybavená. Nachádza sa tu vzduchotechnika, kúrenie, odsávanie spalín motorov. Zdvižné vozíky, náhradné diely, miestnosť PHM, denná miestnosť pre zamestnancov, sprcha, záchody, dve obytné miestnosti pre vodičov a všetko potrebné pre riadne fungovanie prepravnej spoločnosti. Na dvore sa nachádza betónová dlažba a parkovacie miesta pre nákladné a osobné vozidlá. Samostatná studňa a ovocné stromy. Brána do dvora je automatická na diaľkové ovládanie. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom a dvojzónovým poplašným zariadením. Celý objekt je klimatizovaný. Tento objekt je vhodný pre človeka, ktorý vie, čo potrebuje pre život aj biznis.

V pokojnom prostredí mestskej časti Veľký Harčáš vyrástla nehnuteľnosť, ktorá prekračuje hranice bežného bývania a ktorú budete "závidieť aj sami sebe." Rodinný dom, ktorý nevystavuje svoj luxus na obdiv, no každý detail prezrádza, že bol navrhnutý pre ľudí, ktorí rozumejú hodnote priestoru, poctivého remesla a absolútneho súkromia. Na pozemku s výmerou 3 356 m² stojí veľkorysá novostavba s podlahovou plochou 572 m², vytvorená v modernom duchu, podporená tradičnými materiálmi prvotriednej kvality. Konštrukcia je realizovaná z tehlového muriva (Leier) zateplená 10 cm polystyrénom, čo zaručuje nadštandardnú tepelnú stabilitu interiéru. Ústredné kúrenie je podlahové aj s radiátormi, napojené na tepelné čerpadlo. Dlhé zimné večeri a Vianoce obohatí čaro Vianoc príjemné teplo, červeno-žlté svetlo a praskot horiaceho dreva z atipického kozubu. Strecha je osadená prémiovou pálenou škridlou z Toskánska (750 m2), čím dom získal nielen estetickú hodnotu, ale najmä dlhú životnosť a nadčasovosť. Do domu vstupujete cez ručne vyrobené masívne dvere z afrického dreva Meranti, doplnené o dizajnové presklenie tiffany. Ich precízne vyhotovenie je prvým signálom, že dom vznikol s ambíciou ponúknuť niečo viac než len bývanie. Vstupná chodba vedie do centrálneho obytného priestoru, ktorý je srdcom celého domu a denne pulzuje Vašou energiou. Pozostáva z obývačky, jedálne a kuchyne v jednom na ploche približne 100 m2. Kuchynská linka a kuchynský ostrovček sú vyrovené z indickej jablone, doplnené elektrospotrebičmi zn. Siemens určeného na nemecký trh. Napravo od vchodových dverí je samostatná izba a naľavo kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vedľa nej je šatník. Ďalšia izba je pri kuchyni, jej súčasťou je ďalší samostatný šatník. Na opačnej strane je pri obývačke kúpeľňa nadštandardných rozmerov (zatiaľ predpríprava) a spálňa so samostatným šatníkom, za ktorým je technická miestnosť a práčovňa v jednom. Z jedálne vedú terasové dvere na terasu aj ku krytému bazénu a domácej posilňovni. Terasové dvere ako aj okná sú tiež z dreva Meranti a dokonale presvetlujú priestor krytého bazénu od terasy ako aj celého domu. Dom je napojený na elektrinu 230/400 V, má vlastnú pitnú vodu zo 40 m hlbokej vŕtanej studne každoročne podrobenej chcemickému rozboru a odkanalizovanmý je do biožumpy. Tento dom nie je určený pre každého. Je pre ľudí, ktorí nehľadajú bežné riešenie, ale dlhodobú hodnotu spojenú s reprezentatívnym prostredím, architektonickým komfortom a absolútnym súkromím. Treba zažiť atmosféru tejto jedinečnej nehnuteľnosti osobne. Stačí či dohodnúť obhliadku.

Predstavte si miesto, kde priestor dýcha spolu s vami. Kde vôňa betónu a kovu pripomína silu a stabilitu, a ticho medzi stenami šepká o možnostiach, ktoré sa ešte len rodia. V Novej Stráži, časti mesta Komárno, stojí priemyselný areál, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to zhmotnená príležitosť pre tých, ktorí cítia, že prišiel čas rásť. Na rozsiahlom pozemku s výmerou 5 637 m² sa rozprestiera skladová plocha 808 m² a úžitková plocha 300 m². Celý areál je oplotený, uzavretý bránou a spevnený betónovou plochou, ktorá pod vašimi krokmi pôsobí pevne a isto. Asfaltová prístupová cesta vás privádza priamo k vstupu – hladko, bez prekážok, presne tak, ako sa má prichádzať na miesto, ktoré sa stane vaším. Administratívna časť s rozlohou 354 m² zahŕňa vstupnú halu, tri kancelárie, dve WC a kotolňu. Budova je tepelne izolovaná, s plastovými oknami, ktoré tlmia vonkajší svet a nechávajú vnútri priestor pre sústredenie, pre pokoj, pre rozhodnutie. Dve haly s rozlohou 391 m² a 220 m² spolu s plachtovým skladom o výmere 200 m² poskytujú dostatok miesta pre skladovanie, výrobu či rozvoj. Areál je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Je vybavený alarmom, ktorý stráži vaše hodnoty aj pokoj. A teraz si možno kladiete otázku.. Rozhodnete sa prísť pozrieť už zajtra, keď ešte vonia ranný vzduch a svetlo dopadá na spevnenú plochu? Alebo až o pár dní, keď sa všetko vo vás usadí a ten vnútorný hlas vám ticho povie „Toto je ono“? Nech si vyberiete akokoľvek, viete, že to bude správne rozhodnutie... pretože každý krok, ktorý vás privedie bližšie k tomuto miestu, je krokom k vášmu cieľu. Niektorí ľudia čakajú na správny čas. Iní ho vytvoria. Možno práve teraz je ten okamih, keď sa otvára brána a za ňou je všetko pripravené. Pre vás.

Hľadáte podnikateľský objekt pre vlastné podnikanie, alebo ako investíciu na prenajímanie? Ako by Vám vyhovoval objekt, ktorý sa nachádza blízko centra mesta a zároveň v pokojnej časti? Výhodou je aj to, že pozemok s celkovou rozlohou 1294 m2 je oplotený a má 8 vlastných parkovacích miest. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 345 m2 je veľmi praktická. Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitneme v chodbe, ktorá pokračuje ďalej smerom dozadu naprieč celou budovou a na jej konci sú dvere do jednej z miestností. Chodba je v strede, preto do každej miestnosti v budove vedie samostatný vchod, resp. dvere. Na začiatku sú soc. zariadenia, kuchynka, prezliekareň s technickou miestnosťou, sklady a oproti kancelárie. Vonku pri budove je samostatná garáž, ktoú je možné využiť len ako sklad, prípadne parkovanie jednostopových vozidiel. Postavená je z tehál a tvárnic. Rekonštrukciou prebehla v roku 2010, kedy bola aj zateplená. Strecha je sedlová, nová plechová krytina. Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti a sú v nej všetky inžinierske siete. Zhrnutie: 🏢 Podnikateľský objekt – vhodný na vlastné podnikanie aj investíciu 📍 Lokalita - blízko centra mesta, zároveň v pokojnej časti 📐 Rozloha pozemku - 1 294 m², oplotený, 8 parkovacích miest 🧱 Stavba a technické informácie - Úžitková plocha budovy: 345 m², Konštrukcia: tehla + tvárnice, Základy: betónové, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, Strecha: sedlová, nová plechová krytina Rekonštrukcia: prebehla v roku 2010 vrátane zateplenia 🏗️ Inžinierske siete: - (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) 🧰 Miestnosti a vybavenie - chodba - sociálne zariadenia (WC) - kuchynka - prezliekareň s technickou miestnosťou - sklady - kancelárske priestory Táto nehnuteľnosť je veľmi zaujímavá, nakoľko spĺňa všetky predpoklady a nároky, ktoré si môžete predstaviť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, aby ste odkryli jej skutočný potenciál.

Hľadáte výnimočný byt na výnimočnom mieste? Ako veľmi by sa Vám páčilo bývať v novopostavenom a čerstvo skolaudovanom bytovom dome Danubia Residence v Komárne ? Byt, ktorý ste našli v našej ponuke má veľký balkón s rozlohou 3,45 m2 s výhľadom na štadión KFC a rodinné domy. Úžitková plocha bytu je 26,44 m2. Dispozične ju tvorí vstupná chodba, pri ktorej je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Ďalej sa pokračuje do kuchyne, ktorá je moderne prepojená s izbou. Kúrenie v byte je podlahové, elektrické. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Vstupné dvere sú oceľové, ohňovzdorné. Okná a balkónové dvere sú plastové. Na podlahe sú plávajúce parkety a dlažba. Náklady na bývanie znižuje aj samotná konštrukcia bytovehé domu, pretože je postavený z keramického bloku s hrúbkou 300 mm, na železo-betónovej konštrukcii s izoláciou 200 mm. Na streche je zelená záhrada. Okolo bytového domu je oplotenie a areál je uzavretý. Parkovanie na pozemku zabezpečuje 90 parkovacích miest. Cena je s DPH, preto je možný odpočet, resp. prenos DPH.

Hľadáte moderné bývanie v Komárne? Jednou z možností by mohol byť 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája eleganciu, komfort a praktické riešenia. Nacháza sa v tehlovej bytovke na VII. sídlisku. Rozloha bytu je 68,02 m². Prislúcha ku nemu ešte balkón, veľká pivnica. Je kompletne zariadený s modernou kuchyňou, na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi BOSCH. Vďaka lokálnemu kúreniu a elektrickému bojleru budete mať vždy kontrolu nad svojou spotrebou. Tento byt musíte vidieť, aby ste sa mohli presvedčiť o tom, ako je v ňom ticho a aby ste pocítili jeho atmosféru. Zhrnutie: Rozloha bytu: 68,02 m² Balkón: 1,45 m² Garáž: 16 m² Pivnica: 14,61 m² kompletná výmená všetkých inžinierskych sietí (elektrina, voda, plyn) nové plastové okná bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere vlastné plynové kúrenie ohrev vody elektrickým bojlerom klimatizácia 🛋 Vysoký štandard a elegantný dizajn Byt sa predáva kompletne zariadený – s nábytkom na mieru, ktorý efektívne využíva každý priestor. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi BOSCH: chladnička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. 📏 Dispozičné riešenie priestranná chodba obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou 2 nepriechodné izby kúpeľňa a toaleta samostatná garáž v uzavretom dvore priestranná murovaná pivnica

Hľadáte rodinný dom do 10 km od Komárna ? Ako by Vám vyhovoval dom v obci Iža ? Ten, ktorý sme zaradili do našej ponuky, je zaujímavý tým, že okrem toho, že v ňom môžete nájsť svoj nový domov, poskytuje omnoho viac. V prvom rade je to jeho úžitková plocha. Prízemie, spolu s vedľajším domčekom, má rozlohu až 209 m2. Podkrovná miestnosť ponúka ďalších 65,83 m2, podnikateľský priestor - 176 m2 a pozemok má vyše 4100 m2. Samotný rodinný dom je postavený na ploche 142 m2. Dipsozične je riešený tak, že po vojdení do chodby sa na pravej strane nachádza jedna predná izba a na konci chodby je druhá. Tieto izby majú okná smerom na ulicu. Na druhej strane je obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou tohto priestoru je kúpeľňa a samostatné WC. Ako už bolo spomenuté, v podkroví je vytvorená ďalšia miestnosť. Pohodlie dopĺňa 17 m2 veľká terasa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Sú v ňom všetky inžinierske siete a odkanalizovaná je do dvoch oddelených žúmp. Vedľa domu sa nachádza samostatná prístavba - obchod a garáž. V rámci tejto stavby sú tu ďalšie miestnosti a to kancelária, chodba, kuchyňa a sociálnohygienické priestory, kotolňa a závetrie. Momentálne je celý priestor využívaný na pestovanie plodín hydroponickým spôsobom. V prípade potreby farma môže byť ponechaná. Dom je priestranný, presvetlený a cítiť v ňom pokoj, pretože sa nachádza, na tichej ulici. Odporúčam obhliadku.

Nie každý hľadá hotové bývanie od developera. Niektorí hľadajú klasický dom, ktorému môžu vdýchnuť vlastnú atmosféru a spraviť z neho skutočný domov. A presne pre takých je určená táto nehnuteľnosť v Okoličnej na Ostrove. Hlavný vchod do domu vedie do veľkej presvetlenej miestnosti, ktorá pokojne môže slúžiť ako obývačka. Znej vedú dvere do jednej izby a tiež do kuchyne. Druhá izba má v chod z kuchyne a pri nej je taktiež kúpeľňa s WC a komora, ktorou sa zároveň viete dostať do letnej kuchyne s dverami na dvor. Zastavaná plocha domu je 160 m². Pozemok má 1020 m². Konštrukcia: tehla + kváder Strecha: škridla. Voda: obecná. Odpad: žumpa. Elektrina: 230/400 V To ako dom môže najlepšie vyhovovať Vám, zistíte pri osobnej obhliadke. Zavolajte, alebo napíšte a vypýtajte si termín, ktorý Vám vyhovuje.

Niektoré domy ponúkajú dvor a záhradu. Niektoré aj veľký pozemok. Tento ponúka dvor, záhradu, jazero, les a pole na viac ako hektári pôdy. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere a namiesto hluku ulice počujete len šumenie vlastného lesa a vidíte hladinu jazera na svojom pozemku. A možno práve v takomto momente si človek uvedomí, aké je to mať okolo seba priestor, kde sa veci prirodzene spomalia a kde má každý meter zeme svoj význam. Vstup do domu je chránený zo záveternej strany a vedie cez menšiu predsieň do centrálnej chodby. Z nej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb, priamo oproti je umiestnená kúpeľňa s toaletou a a dispozíciu dopĺňa kuchyňa s jedálňou, praktická komora a obývacia izba. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Sú osadené plastové okná, podlahy tvoria kombináciu plávajúcich podláh, zachovalých drevených parkiet a dlažby. Dom prekrýva klasická sedlová strecha so škridlou. Úžitková aj zastavaná plocha domu je 100 m². Dom stojí na mimoriadne rozľahlom pozemku o výmere 10 139 m², na ktorom sa nachádza vlastné jazero s rybami, les, dvojgaráž a vínna pivnica. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo napojený na ústredné kúrenie s radiátormi, ohrev vody rieši elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, no disponuje aj vlastnou vŕtanou studňou a vlastnou žumpou. Takéto pozemky s vlastným jazerom sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. Možno sa práve teraz pýtate, akú atmosféru tento ostrovný raj v skutočnosti ukrýva. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky, alebo poslaním správy.

Exkluzívna príležitosť vstúpiť do sveta sladkého podnikania blízko centra Komárna. Toto presne obsahuje táto plne vybavená cukráreň s vlastnou výrobou zákuskou, na okamžité prevzatie so všetkým, čo potrebujete pre profesionálne a výnosné fungovanie. Čo získavate: Zavedenú prevádzku s vernou klientelou a reputáciou v meste Kompletnú výrobňu a predajňu pripravenú na okamžitý štart Vynikajúcu lokalitu s vysokou frekvenciou návštevníkov Priestor pre rozvoj, vlastné recepty a sezónne špeciality Tento podnik predstavuje hodnotnú investíciu – kombináciu stability, potenciálu rastu a kreatívnej slobody. Predstavte si vlastnú značku dezertov, ktoré si obľúbia zákazníci, alebo unikátne produkty, ktoré vyzdvihnú vaše meno v meste. Nechajte svoju vášeň pre pečenie rozkvitnúť a staňte sa majiteľom prevádzky, ktorá je pripravená na ďalšiu kapitolu úspechu. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – exkluzívna príležitosť čaká! Suma je za zariadenie. Mesačné nájomné je 500,- eur, plus energie. Štart možný po konzultácii s majiteľom budovy.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúka voľnosť a možnosti tak táto stojí za pozornosť. Táto nehnuteľnosť je situovaná na tichej ulici, v obľúbenej časti mesta. Prízemie tohto dvojpodlažného domu s úžitkovou plochou 316m² tvorí vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s barovým pultom a jedálenská časť. Z jedálne sa dá plynulo prechádzať na terasu, ktorá je dostupná aj zo záhrady. Na poschodí sú dve samostatné izby a obe majú vlastnú loggiu. Okrem toho je tu kúpeľňa a otvorený spoločný priestor, ktorý slúžil ako druhá obývačka, pracovňa alebo miesto na oddych. Dom má aj rozsiahlu pivničnú časť. Využívala sa ako domáca posilňovňa, no ponúka veľa úložného priestoru, kuchynku ako aj vínnu pivnicu. Tento priestor dáva domu ďalší rozmer a praktické využitie. Záhrada s výmerou 226 m² je udržiavaná a premyslene riešená. Nachádza sa na nej letná vonkajšia kuchynka, bazén a jazierko. Terasa prepája dom so záhradou prirodzene, bez pocitu oddelenia. Súčasťou domu je aj garáž pre dve autá s dostatkom priestoru. Či už si obhliadku dohodnete dnes alebo v najbližších dňoch, je isté že osobná návšteva Vám napovie viac než akýkoľvek opis, preto zavolajte a nájdime spolu dátum kedy Vám obhliadka bude vyhovovať.

Hľadáte rodinný dom so záhradou? Vyhovuje Vám pokojné prostredie v tichej ulici a zároveň chcete mať komfort plnej občianskej vybavenosti? Do našej ponuky sme zaradili tehlový rodinný dvojdom so záhradou a terasou v Nesvadoch. Je čiastočne podpivničený, kompletne zateplený a zrekonštruovaný s možnosťou nadstavby ďalších dvoch bytových jednotiek na poschodí (projektová dokumentácia k nim je zabezpečená). Obe bytové jednotky majú tri izby (+ jedáleň), kuchyňu, kúpeľňu a WC, plastové okná a parkety, resp. keramickú dlažbu. V dome sa tiež nachádza klimatizácia, krbová vložka a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete (mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia), pričom má aj vlastnú studňu a septik. Pozemok má výmeru 325 m2, nachádza sa na ňom bazén, jazierko a niekoľko ovocných stromov. Cena: 170 000 eur/bytovú jednotku Pozn.: Jedna bytová jednotka je aj na prenájom. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa nám. Radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme si obhliadku.

Hľadáte pre svoju rodinu slnečný trojizbový byt v tichej lokalite, dobrým parkovaním a bezprostrednej blízkosti školy? Zbystrite svoju pozornosť, máte unikátnu príležitosť získať SKUTOČNE VEĽKÝ 3 izbový byt s dvomi balkónmi. Nachádza sa na treťom poschodí zatepleného panelového domu na Komenského ulici v Komárne. Pozostáva z troch priestranných izieb, dvoch balkónov, predsiene, kuchyne a murovanej kúpeľne s oknom a WC. V nej je moderná rohová vaňa, prichystaná konštrukcia závesného WC a tiež pripravené miesto pre práčku a sušičku. V byte nedávno prebehla kompletná hrubá rekonštrukcia, počas ktorej sa vymenila elektroinštalácia, osadili sadrokartónové stropy a plastové okná. Nainštalovali sa dve klimatizačné jednotky, ktoré v lete príjemne ochladia vzduch a tiež sa kompletne vymenila podlaha. Kúrenie je ústredné a ohrev teplej vody zabezpečí bojler. Všetky dizajnové prvky bytu má však nový majiteľ vo svojich rukách a môže si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. K bytu samozrejme prislúcha aj vlastná pivnica a spoločný úložný priestor. Ak je toto typ nehnuteľnosti, ktorú hľadáte, zavolajte nám a dohodneme si obhliadku.

Predstavte si, že vstupujete do priestoru, ktorý je dáva môžnosť realizovať Vaše podnikateľské zámery. Presne preto sme pre Vás najnovšie do ponuky zaradili tento praktický podnikateľský priestor. Na pozemku s výmerou 355 m² sa nachádzajú tri obytné kontajnery, ktoré spolu tvoria ideálne zázemie pre vaše firemné aktivity. Dva z nich slúžia ako sklady, každý o rozmere 12 × 2,5 metra, teda s dostatkom miesta pre náradie, tovar, materiál alebo techniku. Tretí, kancelársky kontajner s rozmermi 12 × 3,5 metra, je navrhnutý tak, aby ste sa mohli ihneď venovať práci bez rušivých kompromisov. Hlavná kancelária je vybavená klimatizáciou, ktorá vám zabezpečí komfortné prostredie počas celého roka. Okrem nej sú tu dve menšie miestnosti ako stvorené na administratívu a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie bez potreby dochádzať inam. Možno už teraz rozmýšľate, ako by ste tento priestor vedeli využiť ako zázemie pre váš e-shop, sklad pre techniku, menšiu prevádzku, servis, alebo ako základňu pre rozvíjajúci sa tím. A práve to je ten moment, kedy sa z predstavy stáva rozhodnutie.

Moderná novostavba, kde je väčšina vecí vyriešená ešte predtým, než sa nasťahujete. V obci Trávnik, na pokojnej ulici mimo ruchu, sa nachádza táto novostavba rodinného domu s plochou 106 m², postavená na pozemku o výmere 570 m². Ide o moderné bývanie, ktoré kombinuje praktickú dispozíciu s technológiami, ktoré vám reálne šetria čas aj náklady. Už pri vstupe Vás víta predsieň so vstavanou skriňou a technickou miestnosťou, kde sa nachádza solárny bojler na ohrev teplej vody. Toto riešenie dáva zmysel nielen ekologicky, ale aj finančne. Chodba s podsvietenou knižnicou vytvára príjemný prechod do dennej časti domu, ktorej dominuje priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby ste v ňom trávili väčšinu dňa, či už pri varení, oddychu alebo stretnutiach s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: rúra, mikrovlnná rúra, elektrický sporák, chladnička aj predpríprava na umývačku riadu. Z obývačky je priamy vstup na terasu o rozlohe 20m², čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Samozrejmosťou je aj predpríprava na kozub, ak chcete dotvoriť atmosféru domova podľa seba. Nočná časť ponúka dve izby, ktoré poskytujú dostatok miesta pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, umývadlo a práčka, čo je veľmi komfortné a praktické. Samostatná toaleta je samozrejmosťou. Komfort bývania zvyšuje celopodlahové kúrenie s termostatmi v každej obytnej miestnosti, vďaka čomu si nastavíte teplotu presne podľa svojich potrieb. Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko aj futbalové ihrisko, čo ocenia najmä rodiny. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Vyhovuje Vám viac pracovný deň alebo víkend? - novostavba - rozloha domu 106m² - terasa 20m² - pozemok 570m² - pokojná ulica - elektrická brána - 3 izby - solárne panely a bojler - podlahové kúrenie a termostat v každej obytnej miestnosti - komplet vstavané spotrebiče v kuchyni - vaňa aj sprcha v kúpeľni - oddelené WC

Predstavte si miesto, kde môžete vytvoriť domov presne podľa seba, kde máte priestor dýchať, tvoriť a žiť podľa vlastných predstáv. Práve takú príležitosť ponúka tento rodinný dom v pôvodnom stave o rozlohe 140 m², nachádzajúci sa na veľkorysom pozemku s výmerou až 2 158 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia. Dispozične dom pozostáva zo 4 miestností, čo zabezpečuje dostatok miesta na pohodlné bývanie. Súčasťou domu je tiež kuchynka, kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Dom bol postavený v roku 1968 z tehly a nachádza sa na tichej ulici v príjemnom susedstve, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné bývanie. Strecha je v dobrom stave, čo potvrdzuje aj zachovalé podkrovie, ktoré si môžete pri obhliadke pozrieť a neskôr využiť ako ďalší úložný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. Odpad je riešený žumpou. Súčasťou domu je tiež pivnica, ktorá je praktická napríklad na uskladnenie potravín či vína. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s rozlohou približne 30 m², ktorá môže slúžiť na parkovanie, dielňu alebo ako ďalší úložný priestor. Okrem garáže je možné parkovať aj priamo vo dvore pred garážou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú dokonale zrekonštruovaný dom, ale príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a zároveň získať veľký pozemok s množstvom možností využitia. Miesta s takýmto priestorom a potenciálom sa neobjavujú často. Otázkou teda je či využijete túto príležitosť vy, alebo ju necháte niekomu inému? -Pozemok: 2 158 m² (zhruba 86,5mx25m) -Dom: 140 m² -4 izby -Pôvodný stav -Dom z tehly -Elektrina, plyn, obecný vodovod -Garáž 30m² -Parkovanie vo dvore aj mimo garáže -Studňa na pozemku -Pivnica -Žumpa -Pokojná lokalita, tichá ulica

Skúste sa preniesť na miesto, kde sa vôňa hrozna spája s tichom, ktoré mení pohľad na čas. Prinášame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť Vínny domček, ktorý v sebe nesie pokoj, tradíciu a čistú energiu priestoru. Na pozemku o rozlohe 1030 m² sa nachádza domček so zastavanou plochou 28 m² a dvomi podlažiami. Na prízemí vstúpite do spoločenskej miestnosti s jedálenským stolom, odkiaľ sa otvára prechod do murovanej, suchej pivnice so stálo teplotou počas celého roka čím sa vytvára ideálne miesto na archiváciu vín alebo súkromné degustácie. Po schodoch vystúpite na druhé podlažie, kde Vás privíta otvorený priestor s ďalším stolom, malým konferenčným stolíkom, gaučom a skriňou, s dverami vedúcimi na loggiu, ktorá prináša svetlo a prirodzený pocit uvoľnenia. Za domčekom sa rozprestiera 5 radov viníc v dĺžke približne 90 metrov, ktoré ponúkajú potenciál, radosť z plodov a priestor tvoriť vlastný príbeh. Je len na Vás, či si obhliadku dohodnete ihneď telefonicky alebo napíšete e-mail a spýtate sa na detaily, v oboch prípadoch sa priblížite k rozhodnutiu.

Nie každý 1-izbový byt má zmysel, tento áno. Na vyvýšenom prízemí trojposchodového bytového domu sa nachádza tento 1-izbový byt s výmerou 32 m², ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vďaka tomu vás nečakajú zásadné vstupné náklady a bývanie si viete pretvoriť postupne podľa vlastných predstáv. Byt disponuje plastovými oknami, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú aj zvukovú izoláciu. Samozrejmosťou je kompletná dostupnosť inžinierskych sietí: voda, plyn aj elektrina, čo vám dáva istotu bez ďalších komplikácií pri užívaní či prenájme. K bytu prislúcha aj špajza. Lokalita poteší každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Bez zbytočného ruchu, no stále s rýchlym napojením tam, kam potrebujete. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom, keďže presne po tomto type nehnuteľnosti je stabilný dopyt. Zaujíma vás viac alebo si ho chcete prísť pozrieť osobne? Dohodnite si obhliadku ešte dnes či už počas týždňa alebo vám viac vyhovuje víkend? - 32m² - čiastočná rekonštrukcia - vyvýšené prízemie