Obchody na predaj

Ponúkam na predaj čiastočne zariadený obchodný priestor, ktorý sa skladá z 2 častí. 1/ Kaviareň (U Donzitých) Kaviareň ponúka príjemné sedenie, štýlové dekorácie a farebné dizajnové riešenie, čo prispieva k vytvoreniu jedinečnej atmosféry pre našich, vašich návštevníkov. Kaviareň poskytuje: Možnosť prípravy jednoduchých jedál a raňajok. Ideálne miesto na oddych a sledovanie športových prenosov. Kvalitná káva a pitie, vrátane miešaných nápojov a piva. Výhody Kaviarne: Plne zariadený priestor vrátane vnútorného a vonkajšieho sedenia a baru. Kapacita interiéru na približne 30 miest s možnosťou rozšírenia o vedľajší obchodný priestor pre minimálne 40 osôb. Svetlý a klimatizovaný priestor s výhľadom na zeleň v okolí. Parkovanie na priľahlom verejnom parkovisku. Povolenia na prevádzku gastronomického podniku. 2/ Vyprataný obchodný poriestor Obchodný priestor je vhodný na zriadenie stredne veľkej prevádzky (obchod, ambulancia, servis) alebo kancelárie. Výhody: Otvorený priestor bez stlpov a priečok. Voda, WC, umyvadlo, odpad. Klimatizovaný priestor. Kapacita obchodného priestoru pre minimálne 40 osôb. Svetlý a klimatizovaný priestor s výhľadom na zeleň v okolí. Parkovanie na priľahlom verejnom parkovisku. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza v novej obytnej štvrti Šinkovské, v mestskej časti Bratislava-Vajnory.

Ak hľadáte objekt vhodný na vaše podnikanie, alebo developerské aktivity, ste na správnom mieste. Ponúkame Vám na predaj komerčnú budovu s veľkým pozemkom v širšom centre Žiaru nad Hronom. Samotný objekt kedysi slúžil ako školské zariadenie, neskôr prešiel kompletnou rekonštrukciou a naposledy bol využívaný ako predajňa potravín, vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia. Objekt má dva vchody, čiže je možné ho rozdeliť na dve samostatné časti, každá s vlastným parkoviskom. Súčasťou budovy sú aj zrekonštruované sociálne zariadenia, miestnosť so sprchovým kútom a elektrickým bojlerom. Disponuje vlastnou elektrickou prípojkou, vodovodnou prípojkou, pripojený je na verejnú kanalizáciu a verejný zdroj tepla. Interiér objektu ponúka úctyhodných 360 m2, vhodných ako kancelárske, obchodné, skladové priestory alebo ako investičná príležitosť s možnosťou rozdelenia na samostatné prevádzkové jednotky a ich následného prenájmu. Vzhľadom na variabilitu priestorov a výhodnú polohu predstavuje táto budova výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú sídlo firmy, obchodný priestor alebo investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. Celková rozloha pozemku je 1669 metrov štvorcových, z čoho zastavaná plocha budovy je 517 metrov štvorcových. Na pozemku sa nachádza parkovisko s kapacitou 11 vozidiel. Už spomínanou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa vo vzdialenosti len 500 metrov od úplného centra mesta a vedie k nej asfaltová cesta, ktorá je napojená priamo na hlavný cestný ťah Žiar nad Hronom - Trenčín. Celý areál je vhodný aj na developerské aktivity. Bola naň vypracovaná architektonická štúdia 5-podlažného bytového domu s 20. bytovými jednotkami, ku ktorým prislúcha 24 parkovacích miest. V prípade realizácie tohto zámeru je opäť veľkou výhodou poloha objektu. V jeho blízkom okolí sa totiž nachádza materská a základná škola, obchodný dom a hlavná autobusová stanica. Nehnuteľnosť má vypracovaný aj znalecký posudok, ktorý Vám poskytnem k nahliadnutiu pri obhliadke. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=IuGmcljZ6ns Ak vás táto ponuka zaujala, prípadne máte záujmu o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si osobnú prehliadku tejto nehnuteľnosti. Martin Snopko +421 905 755 021 hsg.group.sro@gmail.com

Ponúkam na odstúpenie moderne vybudovanú zubnú kliniku situovanú v centre mesta Košice. Prevádzka je vhodná pre podnikateľa alebo lekára, ktorý hľadá hotové riešenie s možnosťou okamžitého fungovania. Klinika sa nachádza v prenajatých priestoroch, má kompletné technické zázemie a je pripravená na odovzdanie novému majiteľovi. Konkrétne detaily o vybavení, počte ambulancií, finančných parametroch a podmienkach odstúpenia poskytnem serióznym záujemcom po kontakte. V prípade záujmu prosím napíšte správu cez portál. Ozvem sa Vám.

Predám obchodné - výrobné - logistické - skladové priestory vhodné na obchod - skladovanie - výrobu - logistiku na ulici 1 mája v intraviláne mesta Hurbanovo v tesnej blízkosti 30 m od hlavneho ťahu KN-NZ. Predná 50 metrov dlhá fasáda pozerá priamo na asfaltovú cestu, a časť bočnej fasády na KN - NZ hlavný ťah. Užitková plocha budovy 1300 m2 na pozemku 1788 m2, s možnosťou parkovania 6-8 osobných aut, alebo 3-4 dodávkových aut. Prístup je možný aj pre nákladné autá. Celková úžitková plocha pod jednou strechou spolu 1300 m2, z toho 3 kancelárske priestory spolu cca 100 m2, sociálne miestnosti ako kuchynka, 4 X WC, sprcha cca 40 m2, a zvyšok hala v celosti cca 1150 m2. Všetky priestory sú svetlé, s veľkými plastovými oknami, na podlahách všade kachličky, v predajnej hale bočné steny sú obložené zrkadlami - bývalý autosalón Škoda Carion v Hurbanove, v tejto budove vystavovali aj predávali autá. Vstup do priestorov z asfaltovanej ulice. Budova je oplotená, s digitálnym kamerovým systemom, alarm a napojená na SBS, kazetový strop, veľká brána pre kamión 6 X 5 m. Vnútorná svetlá výška 5 m, polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené na úsporné led svietidlá. V budove k dispozícii je zavedená elektrina 220/380V, voda z verejného vodovodu, kanalizácia, plyn. Kúrenie podlahové teplovodné na 2 plynové kotle. Budovu najradšej by som prenajal, preto súčasne aj dávam do prenájmu, ak príde nájomca skôr budovu predávať ďalej neplánujem. Predajná cena: 360000.- EUR.

Ponúkame na predaj obchodný priestor prístupný priamo z ulice, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu. Tento priestor je vhodný na obchod, kancelárie, ordináciu, a pod. - Veľké výklady priamo do ulice – ideálne na prezentáciu tovaru či služieb - Samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody - Vlastné skladovacie priestory – praktické a funkčné zázemie - Vlastný elektromer a vodomer – platíte len to, čo konkrétna jednotka spotrebuje - Možnosť parkovania priamo pred prevádzkou – pohodlie pre zákazníkov aj personál - 2x samostatné WC, vlastná kancelária Priestor je ihneď k dispozícii a pripravený na prevádzku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj investične zaujímavý 2 podlažný objekt v lokalite Košice-Staré Mesto, Námestie Laca Novomeského 11. Hodnota podľa znaleckého posudku je 1 135 000,00 EUR bez pizzerie. Konštrukcia budovy na nosných stĺpoch dáva možnosť maximálne variabilného prerobenia objektu podľa vlastných predstáv na polyfunkčný objekt, sídlo firmy, rezidenčné bývanie... Budova má 2 samostatné podlažia, na prízemí objektu sú aktuálne plne funkčné 4 obchodné prevádzky s celkovou výmerou cca. 400 m2. Obchodná prevádzka vo veľkosti 34 m2 ( Pizzeria) nie je súčasťou predaja. Možnosť zväčšenia plochy a počtu prevádzok na prízemí vo veľkosti cca. 160 m2. Viď vedľajšiu identickú budovu GES. Jedna sa o aktuálne vyasfaltovanú plochu na prízemí pred prevádzkami. Na 1.podlaží predpríprava pre ambulancie - zdravotnícke zariadenie resp. kancelárie so samostatným vstupným schodišťom s celkovou výmerou 600 m2, ale aj možnosť využitia celej plochy v celku napr. na obchodné centrum. V zadnej časti pozemku je prístup pre zásobovanie, parkovanie. Celková výmera pozemku 668 m2. Stav objektu: Prízemie plne funkčné, poschodie v štádiu rozdelenia priečkami, rozvetvenie prípojok vody, odpadu a elektriny do jednotlivých častí. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Vlastníkom nehnuteľnosti je fyzická osoba. Cena 990 000,00 €. Celková kúpna cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme výlučne advokátskou/notárskou kanceláriou. V prípade záujmu resp. dotazov ma kontaktujte emailom: j.kacmar@zoznam.sk resp. tel.: 00 421 915 334 853

Moderný maklér ponúka na odstúpenie plne fungujúce a kompletne zariadené štúdio zamerané na formovanie postavy a wellness služby, ktoré sa nachádza v centre Trnavy – priamo v hoteli Max Plaza. Vďaka výbornej polohe, stálej klientele a plnej pripravenosti je podnik vhodný na okamžité prevzatie bez ďalších investícií. Priestor: Úžitková plocha: 44 m2 (8 m x 5,5 m) Zariadenie a vybavenie: Štúdio je kompletne zariadené a pripravené na okamžité fungovanie. Nachádzajú sa tu dva moderné stroje Infrashape Horizontal, ktoré spájajú ležatý bicykel s infračerveným žiarením, vákuovým podtlakom a kolagénovou terapiou, čo umožňuje efektívne spaľovanie tukov, redukciu celulitídy, zlepšenie kvality pokožky a podporu detoxikácie organizmu. Súčasťou priestoru je tiež barový pult, šatňa, sprcha a toaleta, pričom v aktuálnej ponuke štúdia sú 30-minútové programy za 18 € a 50-minútové programy za 21 €. Dispozícia a vybavenie umožňujú aj rozšírenie služieb o doplnkové procedúry, ako napríklad maderoterapia, cukrový nástrek či iné beauty služby. Technický stav: Priestor je vo výbornom stave, zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Všetky technológie a zariadenia sú plne funkčné. Lokalita: Hotel Max Plaza sa nachádza v úplnom centre Trnavy s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. V blízkosti je široká občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, parkovanie aj ubytovacie možnosti. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po wellness a beauty službách. Názor makléra: Ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov v oblasti krásy, zdravia a wellness, ktorí hľadajú už zabehnutý biznis s okamžitým štartom. Výborná poloha, moderné zariadenia Infrashape, stála klientela a možnosť rozšírenia ponuky služieb robia z tejto prevádzky výnimočnú investičnú príležitosť. Cena: 30.000 € Mesačný nájom: 520 € vrátane energií (bez DPH) Možnosť prenájmu parkovacieho miesta: 20 €/mes. (bez DPH) Internet SWAN: 41 €/mes. (bez DPH) V cene je zahrnuté: Odstúpenie prevádzky vrátane kompletnej technológie a zariadenia, prevod prenájmu, aktívna instagramová stránka so sledovateľmi, zaučenie a odovzdanie know-how. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj moderný obchodný priestor o výmere 53,80 m² + terasa 21,2 m², nachádzajúci sa v projekte ZWIRN 3 na Košickej ulici 15 v Bratislave. Charakteristika priestoru: • Lokalita: prízemie s výkladom do vnútrobloku • Stav: priestor je dokončený v štandarde, pripravený na zariadenie podľa potreby • Dispozícia: predajná plocha, WC a terasa • Využitie: vhodné ako kozmetický, masážny, kadernícky salón, kancelársky priestor, alebo apartmán na bývanie Dostupnosť: • Priestor je k dispozícii ihneď Cena : 235 000,- EUR + DPH (možnosť odpočtu DPH) Možnosť dokúpiť parkovacie státie v cene 32 500,- EUR + DPH (možnosť odpočtu DPH)

Ponúkame na predaj výborne situovaný firemný a skladový areál o celkovej ploche 2222 m², ktorý je ideálny pre obchodnú a skladovú činnosť. Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie materiálov alebo tovaru. V areáli sa nachádzajú zároveň parkovacie miesta pre zamestnancov a návštevníkov. Je kompletne oplotený, vybavený bránou na diaľkové ovládanie pre pohodlný vstup, napojený na elektriku, vodu, plyn a optický internet. Hlavné vlastnosti areálu: Celková plocha 2222 m² Administratívna, dvojpodlažná klimatizovaná budova - Zastavaná plocha 171 m² - Úžitková plocha = 268 m² Skladová hala 173 m² Parkovacie miesta pre zamestnancov a návštevníkov Vonkajšia spevnená skladová plocha vhodná na uskladnenie tovarov a manipuláciu s materiálmi Dispozícia administratívnej budovy: Prízemie: - Predajňa - Príručný sklad - Sociálne zariadenia - Technická miestnosť - Šatňa pre zamestnancov s oddeleným vstupom Poschodie: - Štyri kancelárie - Zasadačka - Kuchynka - Sociálne zariadenia - Serverovňa Lokalita: Areál sa nachádza v priemyselnej oblasti v Nitre s vynikajúcim napojením: - Rýchlostná cesta R1 cca 8 minút autom - Centrum mesta Nitra cca 7 minút autom Využitie: Tento areál je vhodný pre firmy hľadajúce kombináciu administratívneho zázemia, predajného miesta a skladovacích kapacít s pohodlným prístupom do centra mesta aj na hlavnú dopravnú infraštruktúru.

Na predaj Vám ponúkame zrekonštruovanú budovu nv atraktívnej lokalite v centre mesta na Hlavnej ulici. Skladá sa z obchodnej jednotky (so samostatným socialným zázemím + sklad) a bytovou jednotkou vo dvore s vlastnou záhradkou). Technický popis stavby: - nová krytina strechy s fóliou + nové okapy - izolácia stropu (sklovata + paropriepustná fólia) - novomurované komíny - budova je zateplená, základy odvodnené - optický kabel, voda, kanalizácia, plyn, elektrika zapojené - vo dvore nabíjačka pre elektroauta - trávnik s položenou rohožou proti krtkom - 2 jednotky klimatizácie (zvlášť pre obchodný priestor a bytovú jednotku) - podlahové kúrenie s plynovým kotlom - v interiéry plávajúca podlaha + keramika - v interiéry sadrokartónové steny - tepelnoizolačné plastové okná (od ulice 3-vrstvové sklá proti hluku) - ostatné viď foto

Predám budovu nachádzajúcu sa v centre Novej Bani. Výmera zastavanej plochy plochy 185m2, pozemok vo veľkosti 951m2. Bližšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky alebo pri osobnom stretnutí. Volajte prosím len v prípade vážneho záujmu.

Obchodná nebytový priestor na predaj – PRIAMO V ABSOLÚTNOM CENTRE MESTA VÝKLADY DO HLAVNEJ ŽIVEJ ULICE / 4-METROVÉ STROPY / MAXIMÁLNA VIDITEĽNOSŤ Ponúkame na predaj exkluzívny obchodný nebytový priestor vo výnimočnej lokalite – priamo na jednej z najrušnejších a najprestížnejších ulíc v centre mesta. Priestor má priame presklené výklady a vstup z hlavnej ulice, spolu s 4-metrovou výškou stropov, čo vytvára výrazný vizuálny efekt a ideálne podmienky pre retail a služby. Kľúčové výhody: absolútny stred mesta – TOP komerčná poloha výkladový vstup priamo z frekventovanej ulice 4 m vysoké stropy – prémiový objem a nadštandardný vizuálny dojem veľmi vysoká pešia aj automobilová frekvencia výrazná viditeľnosť pre značku, možnosť umiestniť logo a svetelnú reklamu vhodné pre retail, butik, prémiové služby, showroom, beauty koncept, cestovnú agentúru, pobočku poisťovne alebo realitnej kancelárie, coffee-to-go a pod. budova po kompletnej rekonštrukcii (2017) zadná časť priestoru s priamym vstupom na súkromnú terasu orientovanú do tichého dvora (oddýchová alebo reprezentatívna zóna) Aktuálne využitie a investičný potenciál: Priestor je v súčasnosti využívaný na VIP krátkodobý prenájom s veľmi dobrou obsadenosťou a stabilnou výnosnosťou. Nový vlastník môže plynulo pokračovať v existujúcom prevádzkovom modeli a zachovať si okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: Predná časť orientovaná do ulice – ideálna pre obchod alebo klientsku zónu Zadná miestnosť – so vstupom na súkromnú terasu Samostatné sociálne zariadenie Priestor je výnimočná voľba pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú prémiovú adresu, vysokú viditeľnosť a možnosť okamžitého generovania príjmov. Poznámka: Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho a vážneho záujemcu o kúpu priestoru. Provízia pre realitného makléra je zahrnutá v aktuálnej predajnej cene.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Investičný priestor s nájomcom | 5,5 % výnos | 181 m² | Bratislava – Rusovská cesta Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Rusovská cesta, Petržalka. Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý pasívny príjem! Parametre ponuky: • Celková plocha: 181 m² • Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) • Mesačný nájom: 1900 € v čistom pre majiteľa priestoru • Prevádzkové náklady: uhrádza nájomca • Ročný výnos: 5,5 % Hlavné benefity: • Priestory prenajaté spoľahlivému dlhoročnému nájomcovi s platnou nájomnou zmluvou • Bezstarostná investícia – všetky náklady hradí nájomca • Strategická poloha pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu • Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výnos okamžite po kúpe – žiadne hľadanie nájomcu O lokalite: Rusovská cesta patrí k hlavným ťahom v Petržalke s jednoduchým napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné tepny. Lokalita je obľúbená vďaka rýchlemu rastu a širokej občianskej vybavenosti.

Ponúkame na predaj, prípadne prenájom budovu pre obchod a služby ( nebytové priestory vhodné na kancelárske a obchodno – prevádzkové priestory - predajne) nachádzajúce sa na Zvolenskej ceste v Banskej Bystrici. Objekt susedí s bytovými domami zo severnej strany, z južnej strany sa nachádza čerpacia stanica PHM a areál hypermarketu. Jedná sa o dvojpodlažný objekt obdĺžnikového pôdorysu s plochou strechou. Strecha bola rekonštruovaná na jeseň roku 2023. Objekt má samostatný vstup na prízemie a samostatný vstup do 1. nadzemného podlažia. Zároveň má sklad s garážovou bránou. Objekt je vytvorený zo železobetónovej konštrukcie ako trojtrakt s rozponom 6 x 6 m, 4 moduly, založený na základových pätkách. Obvodový plášť tvoria pórobetónové panely, deliace priečky sú vytvorené prevažne zo sadrokartónu. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu z verejnej siete a je vybudovaná plynová prípojka. Zastavaná plocha: 506,37 m2 Úžitková plocha 1 n. p.: 450,16 m2 Úžitková plocha 2. n. p.: 421,79 m2 K objektu patrí 12 parkovacích miest + 2. Objekt nezasahuje do vyhradených ochranných pásiem ani do chránených častí prírody. Lokalita objektu nepatrí do kultúrne cenných lokalít.

V centre mesta Topoľčany máme na predaj dvojpodlažnú budovu situovanú na rohu ulíc Tovarnícka a 17. novembra. Objekt má výbornú viditeľnosť aj dopravnú dostupnosť. Budova bola postavená v prvej polovici 20. storočia a priebežne prechádzala rekonštrukciami. Má zachovaný pôvodný charakter, pričom niektoré časti – ako nová strešná krytina, betónová podlaha na poschodí či nové schody – už boli obnovené. Vymenené boli aj drevené okná a fasáda. Interiér však vo väčšine ostáva v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Prízemie (164 m²) – otvorený priestor, využívaný ako predajňa 1. poschodie (145 m²) – otvorený priestor, s novou betónovou podlahou a schodiskom, vhodný na rekonštrukciu Podkrovie – možnosť rozšírenia úžitkovej plochy Prekrytý dvor/sklad (74 m²) – využiteľný aj ako parkovanie Pozemok má 274 m2 Celková plocha budovy je 384 m² (vrátane prekrytého dvora). Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Konštrukčne ide o stavbu z klasických materiálov. V minulosti slúžila ako rodinný dom, neskôr ako obchodný priestor. Dispozične je možné objekt rozdeliť na dve samostatné jednotky.

Budova, ktorú vám ponúkame v centre stojí priamo na námesti okresného mesta Partizánske v Trenčianskom kraji, z minulosti známe Baťovany. Momentálne je v prevádzke len časť objektu, najvyššie poschodie zostalo v pôvodnom stave. Rekonštrukciou možno priestory prispôsobiť rôznym funkciám — od komerčného využitia až po exkluzívne bývanie priamo v centre mesta. Predmetom predaja sú dve poschodia tejto ikonickej budovy, ktoré spolu ponúkajú 2 782 metrov štvorcových úžitkovej plochy. Prvé poschodie s rozlohou 1 547 metrov štvorcových je rozdelené na dva samostatné priestory.
 V jednej polovici sa nachádza moderný klub s rozlohou viac ako 800 metrov štvorcových vrátane zázemia.
Druhá polovica poschodia slúži ako obchodný priestor, ktorý vznikol po rekonštrukcii bývalej reštaurácie, a má viac ako 700 metrov štvorcových. Táto architektonická dominanta je zasadená do zeleného prostredia najväčšieho námestia na Slovensku. Druhé poschodie s výmerou 1 235 metrov štvorcových bolo po rekonštrukcii v roku 1988 upravené na hotel.
Nachádza sa tu spolu 36 izieb vrátane predsiení a kúpeľní, s kompletným zázemím pre prevádzku ubytovania. Budova má dva výťahy a dve schodiská, ktoré prepájajú všetky podlažia. Táto nehnuteľnosť má svoje majestátne miesto a zostane navždy dominantou mesta Partizánske.
Patrí do jeho bohatej histórie – dal ju postaviť slávny podnikateľ Tomáš Baťa ešte v roku 1941 ako kultúrne centrum. Dnes hľadáme nového majiteľa, ktorý tejto výnimočnej budove vdýchne novú energiu a víziu do budúcnosti. Cena je uvedená bez DPH.

GRAVITAS vám ponúka atraktívny nebytový priestor na predaj o výmere 355,50 m2 zložený z 2 samostatných miestností prepojených dverami v jedinečnom projekte rezidencia PRÍSTAVNÁ 1. Nachádza sa priamo v srdci novovznikajúceho bratislavského downtownu, len na skok od nábrežia Dunaja, Eurovey a Stanice Nivy. Tento projekt predstavuje moderné mestské bývanie a podnikanie novej generácie v štvrti, ktorá patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality v Bratislave. Tento priestor je ideálny pre: - kanceláriu a sídlo firmy, - architektonické, dizajnérske či kreatívne štúdio, - showroom alebo ateliér, - služby, poradenstvo, terapiu, - Fitness štúdio - dlhodobú investíciu s výborným výnosovým potenciálom. Rezidencia Prístavná 1 prezentuje a reprezentuje moderný mestský život v jeho najlepšej podobe. Rezidencia je symbolom nadčasovej architektúry, vysokej kvality spracovania a výnimočnej polohy. Nachádza sa v perspektívnej časti mesta, kde sa spája dynamický mestský život s výhľadmi na Dunaj, zimný prístav a modernú panorámu Bratislavy. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, podzemné parkovanie, komunitnú strechu s panoramatickými výhľadmi, vysoký technologický aj materiálový štandard. Celý koncept projektu je navrhnutý v duchu WORK & LIVING – teda prepojenia pracovného, kreatívneho a moderného mestského života v jednom funkčnom priestore. Lokalita s obrovským potenciálom. Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti: - OC Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, Hotel, - Stanica Nivy – kompletná občianska vybavenosť a hlavný dopravný uzol, - nábrežie Dunaja – šport, relax, prechádzky, cyklotrasy, - centrum mesta – dostupné pešo alebo MHD v priebehu pár minút. Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti objektu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Lokalita má zároveň vysokú investičnú hodnotu do budúcnosti, keďže ide o územie s masívnym rozvojom nových rezidenčných aj administratívnych projektov. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto atraktívneho nebytového priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho výnimočnej kvalite. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom RK GRAVITAS a.s.

GRAVITAS a.s. ponúka na predaj Administratívnu budovu - bývalé kancelárie, jedáleň a parkoviska v bývalom areáli spoločnosti LIAZ, obec Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš ulica Osloboditeľov. Nehnuteľnosť bola naposledy využívaná na administratívne a skladovacie účely, vzhľadom na skutočnosť, že v posudzovanej lokalite je zástavba budov využívaných na administratívne, priemyselné a obchodné účely. Spôsob využitia budov v budúcnosti závisí od realizácie stavebných úprav. Výmery: Súčet výmery parciel: 7.310 m2 Súčet výmery zastavanej plochy: 3.577 m2 pod parkoviskom a 2.388 m2 pod budovami Súčet výmery podlahovej plochy: 7.750 m2 (*približné údaje k PP: AB budova 4 750 m2 = (10 podlaží x 430 m2) + presah 1 podlažia 450 m2, Jedáleň. 3 000 m2 = (2 podlažia x 1500 m2) Objekty sú v pôvodnom stave. Boli postavené v roku 1975. Aktuálne sa všetky objekty pripravujú k rekonštrukcií. Prebieha asanácia vnutorných priestorov. Stavba tvorí súčasť bývalého areálu spoločnosti LIAZ s priamym vstupom z miestnej komunikácie z ulice Osloboditeľov. K pozemku je evidovaný vlastnícky vzťah vlastníckym podielom. Prístup k budove je asfaltovou komunikáciou. Aktuálne je vypracovaný ZP vo výške 5,2 mil. Lokalita: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území mesta Veľký Krtíš v katastrálnom území Veľký Krtíš, v okrajovej časti mesta na ulici Osloboditeľov s dobrou dostupnosťou do centrálnej časti mesta. Okolitú zástavbu tvoria nehnuteľnosti využívané na priemyselné obchodné účely. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z miestnej komunikácie. Centrálna časť mesta je vo vzdialenosti cca 600m. Daná lokalita aktuálne predstavuje pre investorov veľký záujem v blízkosti už pôsobie spoločnosti: Fysam Auto Decorative Slovakia, Furni Finish.

Na začiatku Koliby- ul. Na varte ponúkame exkluzívne na predaj zaujímavú budovu s nebytovým priestorom momentálne prerobeným na 8 apartmánov s 9 vonkajšími parkovacími miestami v cene a možnosťou dokúpenia 4 garážových parkovacích miest. Budova je svojou skladbou ideálna aj na prevádzku kliniky zameranej na zdravotnú alebo dentálnu starostlivosť, krásu, relax a pod. - 3- podlažná budova s výťahom - úžitková plocha budovy 533 m2 - momentálne je tu 8 zariadených 2-izbových apartmánov od 44m2 do 66 m2 - apartmány vybavené kuchynskou linkou, klimatizáciou, skrine atď. - hliníkové okná, drevené podlahy, vonkajšie elektricky ovládané tieniace rolety - zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) - kúrenie – spoločná kotolňa - kolaudácia v r. 2018 - celková výmera pozemku je 450 m2 a zast. plochy 245 m2 Cena je 1.800.000 EUR bez DPH: - 9 vonkajších miest v cene - možnosť dokúpiť 4 garážové miesta Lokalita: Budova je súčasťou novšieho rezidenčného komplexu na tichej slepej ulici Na Varte, hneď na začiatku Koliby. Výhodou pre budúcu prevádzku môže byť aj to, že v okolí vzniklo množstvo rezidenčných novostavieb, no takmer žiadne komerčné priestory. Prostredie je komornejšie, tichšie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od budovy. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je možná autom, alebo linkami MHD do 5 minút.

Obchodný priestor je umiestnený na prízemí bytového domu v novo-vybudovanej lokalite Nová Tehelňa v Senci. Je vhodný na akýkoľvek obchodný účel. Predáva sa ako holopriestor so zabudovanými prípojkami (kanalizácia, kúrenie, voda, elektrina, vzduchotechnika). Vchod je priamo z ulice. K priestoru patrí aj vonkajšia terasa o výmere 100 m2. Parkovanie: Možnosť dokúpiť 3 parkovacie státia. Lokalita: Projekt „Nová Tehelňa“ ponúka ideálne podmienky pre bývanie. Spája požiadavky tichej lokality a ľahkej dostupnosti do centra mesta. Stačí 10 minút chôdze a k dispozícii sú obchody, banky, reštaurácie, alebo miestne kultúrne centrum. Po ruke sú školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Diaľničný privádzač zo Senca umožňuje rýchly presun do väčších miest: Bratislava 32 km (28 minút autom), Trnava 25 km. Dobrá dostupnosť lokality v rámci Senca nahráva cyklistom aj peším. Chôdzou je do centra mesta Senec (1 km), do prevádzok Kaufland (300 m) a Lidl ( 600 m).

Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi. Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami. Základné údaje: Lokalita: priemyselná časť Žiliny Celková výmera pozemkov: 11.186 m² Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m² Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva Prehľad budov a plôch: Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov) Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov) Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov) Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov) Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov) Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov) Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov) Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov) Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov) Technický stav a údržba: Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie. Doplnkové informácie: areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku. Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.

N074-15-FRAD Vynikajúca investičná príležitosť! Ponúkame vám na predaj rozľahlú budovu na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 3 882 m² v obci Nýrovce, okres Levice. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť s veľkým potenciálom využitia – či už na podnikanie, rekreačné zariadenie alebo bývanie. Zastavaná plocha a nádvorie majú spolu 1 788 m², pričom samotná budova ponúka približne 370 m² úžitkovej plochy. Objekt je rozdelený na dve samostatné časti, čo umožňuje viacero spôsobov využitia. Prvá časť je ladená do spoločenskej atmosféry – nachádza sa tu barová časť, sklady a veľká spoločenská hala s kapacitou približne 100 až 120 osôb. Súčasťou je aj pivnica. Druhá časť budovy slúžila ako obchod s potravinami so skladovým zázemím a kotolňou na tuhé palivo. Budova spĺňa hygienické normy a disponuje certifikovanou žumpou. Na pozemku sa nachádza murovaný altánok, ďalšia pivnica a staršia kolková dráha. K nehnuteľnosti patrí aj priestranná záhrada o výmere 2 094 m², ktorá ponúka množstvo možností – napríklad rozšírenie prevádzky, oddychovú zónu alebo výstavbu menších rekreačných objektov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov hľadajúcich viacúčelové priestory alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť originálne bývanie s veľkým pozemkom v tichej a príjemnej lokalite. Obec Nýrovce ponúka pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do okolitých miest – do Želiezoviec je to len 8 km, do Levíc 31 km, do Štúrova 35 km, do Nových Zámkov 39 km, do Komárna 57 km, do Nitry 62 km a do Bratislavy približne 155 km. Cena nehnuteľnosti: 199 900 € Naše ceny sú vrátane provízie, kompletného právneho a realitného servisu a sú schválené majiteľom. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy.

Realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka objekt vhodný na obchodné účely na predaj. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite blízko centra mesta Michalovce. Priestory pozostávajú z prízemia kde sa nachádza jedaľňa ,veľká miestnosť využiteľná ako predajňa alebo ako reštauračné priestory, vedľa miestnosti je sklad, sociálne zariadenia a technická miestnosť. Budúceho majiteľa poteší zadný vchod z ulice, ktorý môže využiť na zásobovanie. Rozloha prízemia je 95 m2. Na poschodie vedie priestranné schodisko. Priestory nehnuteľnosti na poschodí pozostávajú z jednej veľkej miestnosti, skladu a sociálneho zariadenia. Rozloha priestorov na poschodí je 145 m2. Priestory budovy majú veľkoformátové okná. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú vhodné priestory pre obchodné aktivity v tesnej blízkosti centra mesta Michalovce. Cena je 370 000 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, veľmi rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem Vám všetky Vaše otázky. rusnak@novebyvaniereality.sk 0951 381 363

N069-18-MOPR Ponúkame Vám na predaj objekt v katastrálnom území obce Žilina. Na LV vedený ako pozemok, na ktorom je postavená bytová budova. Pozemok má 700 m2.Zastavaná plocha 336 m2 (1 poschodie), podkrovie 300 m2. Veľkou výhodou je, že sa dá na pozemku zaparkovať a bezproblémovo aj 8 áut. V súčasnosti je v spodnej časti objektu dielňa a jednoizbový byt s chodbou. Na poschodí sú 2 jednoizbové byty s veľkou terasou + podkrovie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Nové plastové okná. Je vidieť, že majitelia sa o budovu starajú. Všetky siete na pozemku, novovybudovaná kanalizácia, elektrika, plyn. Využitie objektu: Gastro - reštaurácia, vinotéka, beer pub, kaviareň - cukráreň - zmrzlináreň a pod. Shop - zmiešaný tovar, drogéria, potraviny a iné. Služby - relax a fitness, beauty a wellness salón, detský svet a podobne. Lokalita: Objekt sa nachádza v husto zastavanej časti mesta. Objekt je ideálny pre prevádzku alebo vybudovanie bytov určených pre potreby miestnych obyvateľov. Dostupnosť: všade blízko a bez potreby auta napr.: obchodné centrá Mirage, Aupark, námestia: Hlinkovo, Mariánske, centrum mesta Žilina, MHD, školy, škôlky, kvetinárstvo, parky. Budúci majiteľ môže objekt upraviť pre svoje potreby v súlade so svojim podnikateľským zámerom. Cena 1 030 000 € V cene je zahrnutý celý právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0907664154, sekerkova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na odstúpenie plne vybavenú prevádzku špecializovanú na bezbolestnú rázovú terapiu, ideálnu pre maséra, fyzioterapeuta alebo odborníka v oblasti regenerácie a rehabilitácie. Súčasťou odstúpenia je moderný prístroj bezbolestnej rázovej vlny, plne zariadený interiér s klimatizáciou a recepciou, zázemie pre klientov aj zamestnancov vrátane sociálneho zariadenia a pohodlnej pohovky. Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií a je možné ju prebrať plynule. V priestoroch sú nainštalované kamery, dostupné je Wi-Fi a bezplatné parkovanie v blízkosti. Súčasťou odstúpenia sú aktívne sociálne siete vrátane Instagramu a Facebooku, webová stránka a reklama zaplatená na rok dopredu vrátane dvoch billboardov, bannerov a reklamných letákov. Veľkosť priestora 40m2. Medzi výhody prevádzky patrí možnosť okamžitého pokračovania, kompletné vybavenie, pripravené zázemie a moderné technické zabezpečenie. Možné pokračovať plynule v nájme, ktorá je v správe budovy. Mesačný nájom predstavuje 530 eur plus energie 10 eur, spolu teda 540 eur a je možná dohoda o cene odstúpenia. V cene je zahrnutý právny a finančný servis vrátane poplatkov za vyhotovenie zmlúv a úhrady kolkov pri prevode vlastníctva. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Sekerková Daniela - realitný maklér- Nové bývanie Kontakt: tel.: +421 907 664 154 E - mail: sekerkova@novebyvaniereality.sk

N064-18-FRAD Skvelá príležitosť pre vaše podnikanie! Ponúkame vám na predaj komerčnú budovu s vlastnými parkovacími miestami, nachádzajúcu sa v centre obce Dulovce, okres Komárno, priamo pri hlavnej ceste. Ide o ideálnu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú výborne situované priestory s okamžitou možnosťou využitia. Budova má úžitkovú plochu 297 m² a stojí na pozemku o rozlohe 258 m². Prešla kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou, vrátane nových podláh, stropov, elektroinštalácie a vodovodných prípojok pri predajných pultoch. Samozrejmosťou je bezpečnostný systém a elektronické ovládanie dverí. Zadná časť budovy ponúka súkromné zázemie, ktoré zahŕňa šatňu, kanceláriu, technickú miestnosť, kúpeľňu a viacero skladových priestorov. Výhodou je aj vykládková rampa, ktorá umožňuje pohodlné nakladanie a vykladanie tovaru priamo z parkoviska. Parkovanie je zabezpečené pred aj vedľa budovy, pričom časť priestoru je vyhradená pre zásobovanie. Nehnuteľnosť je plne pripravená na okamžité spustenie prevádzky a spĺňa všetky hygienické normy. V súčasnosti je zariadená moderným obchodným vybavením – nachádzajú sa tu predajné pulty, regály, pokladničný pult s pásom, chladiace boxy a zariadenie pre mäsiarsku a pekárenskú časť. Cena za zariadenie je predmetom dohody. Cena nehnuteľnosti je 195 000 € – pri rýchlom jednaní dohoda možná. Ak hľadáte dobre situovaný a kvalitne zrekonštruovaný priestor pre váš obchod, služby alebo podnikanie, táto ponuka je ako stvorená pre vás. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

N049-18-FRAD Chceli by ste začať podnikať? Máme pre vás skvelú príležitosť! Na predaj ponúkame bar s obchodnými priestormi v hraničnom meste Šahy (okres Levice). Táto podnikateľská budova sa nachádza na frekventovanom sídlisku Sever a má úžitkovú plochu 294 m². Postavená bola v roku 1998, pričom v roku 2020 prešla modernizáciou – budova bola zateplená a vymenila sa strecha. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením, v interiéri sa nachádza dlažba, plastové okná a nové stierky. Budova je napojená na všetky inžinierske siete a parkovanie je možné priamo pred objektom. V súčasnosti sa nehnuteľnosť využíva ako piváreň, pričom druhá časť v minulosti slúžila ako predajňa potravín. Momentálne sa priestory využívajú aj na menšie spoločenské akcie či rodinné oslavy – hala má kapacitu približne 60 až 70 osôb. Celý objekt ponúka 12 miestností. Časť pivárne zahŕňa terasu, barovú miestnosť s pultom, tri toalety a dva skladové priestory. Druhá časť pozostáva z veľkej haly (predtým obchod s potravinami), chodby, mraziaceho boxu, kúpeľne, toalety a viacerých menších miestností. Do objektu vedú tri samostatné vchody, čo zvyšuje jeho flexibilitu a možnosti využitia. Po menšej prestavbe je možné budovu upraviť aj na bývanie, napríklad ako bytovú jednotku alebo apartmány. Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia — podnikanie, prenájom, aj investíciu. Cena: 222 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. O lokalite: Mesto Šahy sa nachádza na juhozápade Slovenska v Nitrianskom kraji, priamo na hranici s Maďarskom. Medzi miestne zaujímavosti patrí Hontianske múzeum a galéria Ľudovíta Simonyiho, synagóga, kalvária, radnica či socha Nepoškvrnenej Bohorodičky, patrónky mesta. Len 15 km od Šiah sa nachádzajú Dudinské travertíny – prírodná pamiatka a obľúbené kúpeľné miesto s liečivými prameňmi, ktoré priťahuje množstvo turistov počas celého roka. Aj preto ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom profitovať z rastúceho turizmu v regióne.

Ponúkame na predaj objekt s dvoma prevádzkami v jednej budove s celkovou využiteľnou plochou 205 m2 (potraviny 65 m2 a pohostinstvo 135 m2) okrem hlavných miestností,( potraviny a pohostinstvo) sú aj vedľajšie miestnosti ako sklady, sociálne zariadenia, technické miestnosti, vonkajšia terasa. Obe prevádzky majú vlastný vstup. Celková rozloha pozemku je 700 m2 a nachádza sa vedľa hlavnej cesty. Kúrenie je ústredné (plynový kotol), radiátory sú s meračmi. Elektrina je na 220/400 a je rozdelená zvlášť na každú prevádzku vlastnými hodinami. Voda je obecná, ohrev je zabezpečený bojlerom, objekt má vlastnú studňu. Časť budovy je podpivničená. Celá budova je napojená na alarm. Cena 121 500 € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Tímea Kurucová, tel.: 0940 830 833 , mail: kurucova@novebyvaniereality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

N091-18-EMJU Hľadáte priestor, kde by ste si otvorili svoju prevádzku a zariadili si ju podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave II. m.č. Trávniky. PLOCHA: 229,60m2 STAV BUDOVY: kompletná rekonštrukcia: nová strecha (strešná krytina IPA), nová fasáda, omietky, plastové okná a vstupné dvere, krov zo železobetónu príprava na rozvody, odtoky, odpad, klimatizáciu, elektrika a voda holopriestor bez priečok – po dohode môžné dokončiť podľa konkrétnych požiadavok /priečky zo sadrokartónu, sociálne zázemie ap./ Priestor je vhodný na zriadenie kancelárií, drobných prevádzok ako prevádzka kozmetiky - kaderníctva, súkromného zdravotníckeho zariadenia, zariadenia pre telovýchovu, voľný čas ako tanečné kurzy, skúšobňa pre spevácke skupiny, zbory , knižnica a pod. VÝHODY: dostupnosť MHD – zastávky do 5 minút parkovanie : dve parkovacie miesta pri objekte a parkovanie pred budovou PASS kľudné prostredie, veľa zelene CENA: info v RK - dohoda možná V prípade záujmu o bližšie informácie a OBHLIADKU neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366 RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.