Obchody na predaj, Bratislava

HERRYS - Na predaj 3i nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia v Bratislava - Ružinov. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia, ktorý spája podnikanie s komfortom bývania. Priestor sa nachádza na 1. poschodí obytného domu s výťahom, v tej najvyhľadávanejšej lokalite mestskej časti Ružinov, na Ružinovskej ulici. K priestoru je možné dokúpiť si aj vyhradené vnútorné parkovacie miesto v prízemnej garáži bytového domu. Priestor bol doteraz úspešne využívaný ako estetické štúdio a centrum vzdelávania, no jeho dispozícia umožňuje široké spektrum ďalších využití. Na spoločnom podlaží sa nachádzajú ďalšie priestory s podnikateľskými prevádzkami. Dispozícia je riešená veľmi funkčne – časť priestoru je prispôsobená na podnikanie zatiaľ čo druhá časť poskytuje komfortné zázemie na bývanie - obývačku s kuchynským kútom, dve menšie spálne a kúpeľňu. Táto kombinácia umožňuje ideálne prepojenie práce a súkromia na jednom mieste.Priestor je vhodný pre: • kozmetické alebo estetické štúdio • masáže, wellness alebo relaxačné služby • kaderníctvo či barber štúdio • nechtové štúdio • poradenské služby (psychológ, terapeut, kouč) • kanceláriu alebo menšiu agentúru • ateliér pre kreatívnu tvorbu • súkromnú ambulanciu alebo zdravotnícke služby • podnikateľov, ktorí chcú kombinovať pracovný priestor s bývanímVďaka svojej dispozícii je ideálny pre živnostníkov alebo malé firmy, ktoré potrebujú príjemné pracovné prostredie a zároveň komfortné zázemie.Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní pracovať, tvoriť a zároveň bývať pod jednou strechou, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú príležitosť.NEBYTOVÝ PRIESTOR: úžitková plocha: 87,32 m2 poschodie: 1/6 orientácia: JV priestor je rozčlenený na 5 miestností a predáva sa aj so zariadením vyhradené parkovacie miesto je k dispozícii v garáži na prízemí bytového domu: cena 50.000 EUR, pričom v okolí sa nachádza rezidenčné parkovanie BENEFITY •praktická dispozícia umožňujúca podnikanie aj bývanie •priestor pripravený na okamžité využitie v oblasti služieb •vhodné pre živnostníkov alebo menších podnikateľov •možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastného konceptu (napr. výlučne na podnikanie) •výborná dostupnosť do centra mesta , zastávka MHD priamo pred vchodom do bytového domu •bohatá občianska vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií, zelene DISPOZÍCIA Priestor pre podnikanie: Priestor pozostáva z priestrannej vstupnej haly s recepčným pultom, z ktorej sa vchádza do ďalšej miestnosti určenej pre výkon služieb, toalety s dvomi WC a do obývacej časti priestoru.Bytové zázemie: Priestor pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do dvoch ďalších menších miestností, ktoré môžu slúžiť ako spálňa/spací kút a zároveň do kúpeľne s vaňou.Flexibilita priestoru umožňuje dispozíciu prispôsobiť podľa vlastnej predstavy, t. j. iba na podnikateľskú činnosť. LOKALITA Priestor sa nachádza na Ružinovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ideálne na šport, oddych či prechádzky. V bezprostrednom okolí sú potraviny, menšie obchody, Ružinovská nemocnica s poliklinikou lekáreň, pošta. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy vďaka zastávkam električiek a autobusov v bezprostrednej blízkosti domu. V okolí sa nachádzajú tiež školy, škôlky a športoviská. CENA Nebytový priestor: 320.000 EUR parkovacie miesto v garáži: 50.000 EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK)adresa: Ružinovská 3, Bratislava - Ružinov © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2 obchodné priestory pod jednou strechou vo Vajnoroch, možný odpočet DPH Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj obchodný priestor s dvoma samostatnými prevádzkami v samotnom centre Vajnôr.Celková rozloha: 93 m2 (rozdelená na dve samostatné obchodné prevádzky)•Väčšia prevádzka s rozlohou: 53 m2 prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená pre otvorenie novej prevádzky. Dispozične sa skladá z predajne (s pultom) chladeným skladom, a menším skladom so sociálnym zariadením. •Menšia prevádzka s rozlohou: 17m2 je dlhodobo prenajatá (v priestoroch funguje kaderníctvo) •priľahlý pozemok 23 m3 BENEFITY •centrálna časť Vajnôr •rekonštrukcia interiéru •klimatizácia DISPOZÍCIA •Väčšia prevádzka s rozlohou: 53 m2 prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená pre otvorenie novej prevádzky. Dispozične sa skladá z predajne (s pultom) chladeným skladom, a menším skladom so sociálnym zariadením. •Menšia prevádzka s rozlohou: 17 m2 je dlhodobo prenajatá (v priestoroch funguje kaderníctvo) LOKALITA Otvorenie obchodných priestorov v centre Vajnôr prináša vysokú viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí vďaka blízkosti pizzerie Bakchus a ďalších služieb. Poloha pri Parku pod lipami vytvára atraktívne a príjemné prostredie, ktoré motivuje okoloidúcich zastaviť sa. Kombinácia služieb, zelene a bezproblémového parkovania v okolí zvyšuje potenciál pre stabilnú klientelu aj spontánne návštevy. CENA 150.000 € + DPH(možný odpočet) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR bez DPH UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj reprezentatívny kompletne zrekonštruovaný priestor v centre mesta s rozlohou 121 m2, Bratislava – Staré Mesto, Panská ulica. Ponúkaný priestor sa nachádza v pešej zóne staromestského korza. Priestor môže slúžiť napríklad ako administratívne zázemie, advokátsky alebo notársky úrad, galérijný priestor, taktiež ako predajňa, zastúpenie cestovnej alebo realitnej agentúry. ZÁKLADNÉ ÚDAJE . k dispozícii ihneď . kompletne zrekonštruovaný (2025 leto - jeseň) . 121 m2 priestor, vysoké stropy . prízemie . vchod z ulice do nádvoria . elektrické podlahové vykurovanie, elektrokotol Buderus . v interiéri sa nachádza elektrická bezpečnostná mreža (spolu s revíznymi otvormi) . súčasťou je trezorová miestnosť s trezorom, vstup do miestnosti má bezpečnostné dvere . vstupná časť s dvomi pracovnými stolmi . veľká konferenčná a zasadacia miestnosť . obchodný priestor s odvetraním vzduchotechnikou . kuchynka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, menšia chladnička s mrazničkou) . jedna toaleta s umývadlom . predáva sa aj so zariadením . možnosť zriadiť nabíjačku pre elektrovozidlá - bezpečnostné fólie na oknách . vo vlastníctve právnickej osoby, DPH LOKALITA Ponúkaný priestor sa nachádza v prízemnej časti s vchodom do nádvoria z Panskej ulice. V okolí ponúkaného priestoru je množstvo ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácii, galérií, priestorov pre služby, taktiež úrady, banky. PARKOVANIE Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. K ponúkanému priestoru nie je žiadne parkovacie miesto. V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut. CENA Cena ponúkaného priestoru je 590.000,- Eur (plus DPH) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Vlastníctvo právnickej osoby. Priestor sa predáva spolu so zariadením podľa fotografíí v ponuke, cena zariadenia je zahrnutá v celkovej cene nehnuteľnosti. Priestor je kúpou voľný ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny komerčný priestor v obľúbenom projekte Panorama City na nábreží Dunaja. Vďaka strategickej polohe a vysokej koncentrácii ľudí má priestor široké využitie - či už hľadáte miesto pre svoj „flagship store, zdravotnícke zariadenie či reštauráciu. Priestor s výmerou 275 m² na prízemí s presklenou čelnou stranou jednoznačne podporí Váš biznis. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - strategická poloha v centre mesta (Tower 115, Eurovea, SND - do 5 minút pešo) - vysoká frekvencia pohybu ľudí v lokalite (rezidenti, zamestnanci administratívnych budov) - výborná dostupnosť MHD a zároveň takmer okamžité napojenie na diaľničné obchvaty - variabilný priestor s presklenou čelnou stranou (až 4 výklady) - možnosť okamžitého využitia - priestor dokončený do štandardu: vzduchotechnika, elektroinštalácie, telekomunikačné - rozvody, zabezpečovací a kamerový systém... - kompletné služby Panorama City: recepcia 24/7, zimná a letná údržba vonkajších plôch, upratovanie a údržba, - havarijná služba, odvoz a likvidácia odpadu Priestor: Nehnuteľnosť je obdĺžnikového tvaru s rozšírenou prednou časťou orientovanou priamo do ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prezentačný potenciál prevádzky. V zadnej časti sa nachádza zázemie pre zamestnancov a sklad so samostatným vchodom. Priestor je v súčasnosti využívaný ako predajňa značkového nábytku, no je vhodný aj pre showroom, maloobchod, služby či reprezentatívne kancelárie. Štandard priestoru zahŕňa kompletnú vzduchotechniku zabezpečujúcu výmenu vzduchu, chladenie aj kúrenie, čo poskytuje komfort počas celého roka. Priečelie tvorí moderná hliníková fasáda s veľkoformátovými presklenými plochami. Zvukotesné izolačné hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú maximálne odhlučnenie a tepelný komfort. Interiér je riešený v nadštandardnom vyhotovení – znížené stropy s dizajnovým podsvietením, kombinácia drevených parkiet a dlažby, sklenené priečky a vstavaný nábytok vytvárajú reprezentatívny a moderný vzhľad. K dispozícii je predajný pult, telekomunikačné rozvody a ozvučenie priestoru prostredníctvom podhľadových reproduktorov. Rampa pre nakládku a vykládku tovaru je zabezpečená zo zadnej časti objektu. Parkovanie zabezpečuje obslužné parkovisko Panorama City. Bezpečnosť zaručuje kamerový a zabezpečovací systém. Súčasťou vybavenia je aj elektrický bojler na ohrev teplej vody a exteriérové vývody na osvetlenie či označenie prevádzky. Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti väčších stavebných úprav. Lokalita: Kúpou nehnuteľnosti v projekte Panorama City na Landerovej ulici získate jednu z najprestížnejších adries v modernom centre Bratislavy s vysokou frekvenciou pohybu rezidentov, zamestnancov administratívnych budov, návštevníkov nákupného centra či Dunajskej promenády ... Do 10 minút pešo máte k dispozícii: - nábrežie Dunaja - administratívnu budovu Tower 115 - nákupné centrum Eurovea - rezidenčné projekty ako Skypark, Eurovea tower, Metropolis a mnohé ďaľšie Priamo pred nehnuteľnosťou sa nachádza zastávka MHD a zároveň sa nachádzate do 5 minút od napojenia na diaľničný obchvat. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 275 m² (267 m² komerčný priestor + 8 m² sklad) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívny priestor v centre Bratislavy, ktorý osloví zákazníkov už na prvý pohľad. Svetlé a vzdušné priestory s veľkými oknami ponúkajú dokonalú viditeľnosť z ulice a flexibilitu pre rôzne podnikateľské aktivity, či už potrebujete reprezentatívnu kanceláriu, obchod, showroom alebo kaviareň. Hlavné prednosti priestoru: Výborná viditeľnosť – presklené výklady a samostatný vstup z ulice Flexibilné využitie – vhodné pre obchody, služby, kancelárie aj gastro Kompletne vybavený – pripravený na okamžité používanie (bez potreby investícií) Vynikajúca dopravná dostupnosť – blízko MHD, obchvatu a parkovacích zón Dispozičné riešenie: - Recepčná časť a vstupná zóna - Dve samostatné kancelárie - Školiaca miestnosť s dataprojektorom - Konzultačný priestor - Kuchynka a sociálne zázemie - Skladové priestory Vhodné pre: - Kaviareň, bistro alebo showroom - Realitné a finančné služby - Lekárske a estetické centrá - Školiace strediská a coworking - Výdajné miesto pre e-shopy Lokalita: Šustekova, Bratislava - Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti centra - Vysoká frekventovanosť – výborná pre podnikateľské aktivity Dostupné parkovanie v okolí Cena: Dohodou Výborná investícia s okamžitým výnosom Možnosť vlastného podnikania v prémiovom priestore Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Email: crystalpalacefestra@gmail.com Tel.: 0908 262 467

Alžbetka - jedinečná investičná príležitosť v centre mesta Rokoková budova Alžbetka bola postavená v druhej polovici 18. storočia ako šľachtické sídlo. Bola vyhľadávaným miestom bratislavských gurmánov, milovníkov vína a dobrej zábavy, už v minulosti tu sídlila reštaurácia a kaviareň. Historická budova sa nachádza v centre hlavného mesta, v blízkosti Obchodnej ulice. Je dvojpodlažná, v roku 2000 bola budova zrekonštruovaná a vnútorné priestory sa zmenili. Budova má svojich stálych a zabehnutých nájomcov, v súčasnosti tu sídli Mestský pivovar Alžbetka, ktorý je vychýrený v celej Bratislave. Je to miesto s históriou a stálou klientelou. Práve to, že budova má vynikajúcu lokalitu, je známa pre Bratislavčanov, aj turistov, je skvelou investičnou príležitosťou pre budúceho majiteľa a dá sa na tom postaviť fungujúci biznis plán. DISPOZÍCIA: Objekt má jedno podzemné podlažie (suterén – 177,22 M2), dva nadzemné podlažia (prízemie - 723,62 M2 a poschodie - 723,62 M2) a aby toho nebolo málo, podkrovie o výmere 581,50 M2. V suteréne (1.PP) sú situované skladové priestory a technické zázemie reštauračného komplexu vrátane sociálnej vybavenosti pre personál a návštevníkov. Na prízemí (1.NP) budovy sa nachádza stály nájomca, už spomínaný pivovar s plne zariadenou kuchyňou a fungujúcou a dennodenne navštevovanou prevádzkou. Nachádzajú sa tu aj toalety pre návštevníkov a personál, šatne, sklady, plynomerňa a kancelária. Na prvom poschodí budovy (2.NP) je k dispozícii 8 samostatných kancelárií, o celkovej výmere 276 M2 a v strede plochy sa nachádza átrium o výmere 89,50 M2. Celý priestor pôsobí impozantne a samozrejme je uzamykateľný. Je tu potenciál na vytvorenie plne fungujúceho administratívneho centra, od notárskych a právnických služieb, poradenského centra, copy služieb až po reklamnú činnosť. Priestor vie samozrejme využiť aj stredne veľká spoločnosť, start up, či redakcia. Veľkou výhodou je, že napriek schodisku sú služby dostupné služby skutočne všetkým, pretože je k dispozícii schodisková plošina, ktorá umožní bezbariérový prístup mamičkám s kočiarom i vozíčkarom. Na druhom poschodí (3.NP) sú k dispozícii kompletne prerobené 3 troj.izb. bytové jednotky, ateliér s galériou . Či bude Vašim investičným zámerom dlhodobý a stabilný prenájom, alebo sa zapojíte do turistami často využívanej možnosti krátkodobého prenájmu v rámci Bookingu, či Airbnb, blízkosť centra hlavného mesta Bratislava zaručuje plánu úspech. Rovnaký zámer je možné zrealizovať aj na prvom poschodí a z budovy viete spraviť exkluzívnu a vyhľadávanú lokalitu pre turistov a nadviazať tak na jej bohatú históriu. Kancelárske priestory aj bytové jednotky prešli v roku 2000 kompletnou rekonštrukciou. Podlahy, steny, okná, aj sanity. Priestory sú klimatizované, zabezpečované kamerovým systémom aj alarmom. CENA: Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra:Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364.

[bVýnimočná investičná príležitosť – na predaj EXPO KOLIBA. Kúpu reštauračného a ubytovacieho zariadenia vo vychytenej lokalite v Bratislave, v lone prírody, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík. Len málokedy sa na trhu objaví takto výnimočná investičná príležitosť, predaj/ prenájom polyfunkčnej budovy, ktorá má hneď niekoľko výhod: - lokalita v hlavnom meste, avšak mimo ruchu, v lone prírody s tradičnou slovenskou atmosférou, ktorú poznajú nie len Bratislavčania - prosperujúci a vyhľadávaný podnik - stabilná klientela, ktorá zaručuje okamžitý zárobok a zhodnotenie Vašej investície - možnosť organizovať obchodné rokovania, firemné teambuildingy, rodinné oslavy, ochutnávky vín. Organizovať sa dá viacero akcií naraz, objekt je na to veľmi dobre dispozične riešený. - vynikajúca gastronómia a útulné ubytovanie, s možnosťou využitia v akomkoľvek ročnom období. V lete je k dispozícii veľká terasa, v zime sa zahrejete pri plápolajúcom krbe. - výborné možnosti parkovania hneď pri vstupe do objektu INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ JOYEL reality Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt, ktorý stojí na samostatnom pozemku o rozlohe 2.096 m2. Zastavaná plocha je 590 m2 a celková úžitková plocha je skutočne nadštandardná a má 1025 m2. Na pozemku je k dispozícii parkovisko s 30 parkovacími miestami. Objekt bol skolaudovaný v roku 2006 a pozostáva z 3 podlaží: Suterén (1.podzemné poschodie), Prízemie (1. nadzemné poschodie) a Poschodie (2. nadzemné poschodie). Suterén: Vinotéka, V.I.P. Salóniky V suteréne budovy o rozlohe 300,34 m2 je k dispozícii vinotéka, spolu s dvoma V.I.P. miestnosťami – salónikmi. Kapacita tohto priestoru je pre cca 50 ľudí, a či už usporiadate ochutnávku vín, alebo firemnú akciu, pre všetkých to bude zážitok. Prízemie: Reštaurácia Na prízemí (1. nadzemné poschodie) o celkovej rozlohe 479,77 m2 sa nachádza vkusná a útulná reštaurácia /265,97m2/, ktorá má kompletne a moderne vybavenú kuchyňu, krb i gril. Je tu miesto pre cca 70 ľudí. Zamestnanci sú srdcom kuchyne, preto je tu vytvorené zázemie pre zamestnancov i miestnosť pre prevádzkara. Z reštaurácie sa dostaneme na priestrannú terasu, ktorá je na 80% krytá, preto ani nepriaznivé počasie, či letná búrka nie je problém. Terasa má cca 100 miest na sedenie, štýlové drevené lavice a stoly, ozvučenie, prístup z reštaurácie aj z vonku. Vonkajší zabudovaný gril je samozrejmosťou. Poschodie: ubytovacia časť objektu Na poschodí, o rozlohe 245,39 m2, /z toho 213,39 m2 a 32 m2 balkóny/ sa nachádza recepcia a ubytovacia časť polyfunkčného objektu. K dispozícii sú 2 apartmány a 4 izby. Každá má samostatnú kúpeľňu s toaletou. Doplňujúce informácie: Objekt je k dispozícii kompletne zariadený, vrátane inventára a gastro zariadenia. Pri jeho výstavbe sa dbalo na kvalitu materiálov, použitie moderných konštrukčných prvkov ako i prvkov nadštandardnej vybavenosti. Je vykurovaný vlastným plynovým turbokotlom so zásobníkom TÚV. V objekte je rozvod počítačovej siete, telefónu, televízie. zabezpečovacieho zariadenia s alarmom. Je vybavený klimatizačným zariadením aj vzduchotechnikou. Vyhľadávaná reštaurácia so stálou klientelou a ubytovacie zariadenie, ktoré je počas celého roka obsadené, zaručuje zárobok a zhodnotenie investície. Možnosť usporadúvania osláv, teambuildingov, spoločenských akcií, či ochutnávok vína. Reštaurácia ponúka denné menu, v letných mesiacoch je vonkajšia terasa zaplnená pre ponúkané grilované špeciality. Frekventovaná lokalita v Bratislave, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík, je v letných mesiacoch cieľom cykloturistov, turistov a ľudí, ktorí túžia po dobrom jedle a relaxe, a koliba je vychýrenou zastávkou. CENA: 3.500 000,- eur / + DPH Dohoda o cene možná pri vážnom záujme. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc.Lucia Kanišová tel.číslo: 0948 368 364

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výborne udržiavaný nebytový priestor, ktorý aktuálne slúži ako súkromné fitness. Má výbornú polohu v rámci projektu, aj dostupnosťou od chodníka - na rôzne účely využitia - ako obchodný priestor, kaviareň, fitness štúdio, kancelária, ambulancia, prípadne na ubytovanie. Pre záujemcu o ponechanie užívania priestoru ako fitness, je za doplatok možný aj odpredaj strojov na cvičenie - Rovná lavička na tlaky široká s opierkou, Stojan na drepy – rozoberateľný, Jednoveža, Prednožovanie, Zanožovanie, Legpress horizontálny, Lýtka v sede, Závažia - kotúče pogumované, Olympijská činka 180 kg - pogumované kotúče, Lavička šikmá sklopná. Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je to potenciál využiť ho na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m2 a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť - buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

Moderné priestory pre vaše podnikanie Kúpte si svoj vlastný priestor, alebo začnite s prenájmom už od 9,99€/m2. Začnite podnikať vo vašom vlastnom priestore ešte dnes. https://rndz.sk/obchodne-priestory/ Projekt s názvom "RNDZ" sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové, ktoré ponúkajú potrebné množstvo obyvateľov na spustenie prevádzok občianskej vybavenosti priamo v projekte. Obchodné priestory sú ponúkané vo výmerách od 73,63 m2 do 219,49 m2. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ Kontakt: 0903 99 29 29 _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 20 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach a krajinách. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK PONUKA JE AKTUÁLNA. .Reprezentatívny priestor v srdci biznisu (126 m²) – Plynárenská ul., „New Downtown" - projekt City Park Hľadáte pre svoje podnikanie adresu, ktorá hovorí za vás? Realitná kancelária NL REAL vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný nebytový priestor v jednej z najdynamickejších častí Bratislavy – na Plynárenskej ulici v Ružinove (Nivy). Tento priestor v modernom komplexe z roku 2019 spája prestížnu lokalitu, funkčnú dispozíciu a maximálny komfort pre vás aj vašich klientov. HLAVNÉ MARKETINGOVÉ BENEFITY: TOP LOKALITA – „Bratislavské City: Nachádzate sa v epicentre biznisu, obklopení modernými administratívnymi centrami (BBC, Apollo, Twin City) a novými rezidenčnými projektmi. Vaša značka bude na očiach tisícom ľudí denne. VEĽKORYSÝ VÝKLAD: Presklená fasáda priamo do ulice zabezpečuje nielen prirodzené svetlo, ale slúži ako vaša najlepšia reklama 24/7. KOMFORTNÉ PARKOVANIE PRE KLIENTOV: Jedna z najväčších výhod tejto lokality! Priamo v podzemnej garáži bytového domu sa nachádzajú verejne prístupné parkovacie miesta, vďaka čomu vás klienti navštívia bez stresu z hľadania parkovania v centre. VLASTNÉ PARKOVANIE: K priestoru prislúchajú 3 vyhradené vnútorné garážové státia v 3. podzemnom podlaží, čo zabezpečí pohodlie pre vás a váš manažment. BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP: Moderná novostavba zaručuje bezproblémový vstup pre všetkých klientov, vrátane mamičiek s kočíkmi či osôb so zníženou pohyblivosťou (ideálne pre lekársku prax či showroom). 3D OBHLIADKA k dispozícii, na vyžiadanie telefonicky. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA (125,97 m²): Priestor je navrhnutý s dôrazom na otvorenosť a svetlosť, no zároveň poskytuje súkromie pre administratívu: Showroom / Open-space (81,68 m²): Dominantná časť ideálna pre predajňu, recepciu alebo moderný office. Dve samostatné kancelárie (19,75 m² a 9,35 m²): Vhodné ako zasadačky, kancelárie vedenia alebo diskrétne konzultačné miestnosti. Kompletné zázemie: Vlastná kuchynka a toaleta realizované v modernom štandarde. OKOLIE A INFRAŠTRUKTÚRA: Lokalita Nivy je dnes najvyhľadávanejšou adresou v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete: Kompletnú občiansku vybavenosť (banky, notári, pošta, reštaurácie, kaviarne). Nákupné centrum Nivy a hlavnú autobusovú stanicu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a MHD. PRE KOHO JE PRIESTOR URČENÝ? Vďaka svojej polohe a variabilite je priestor ideálny pre: Súkromnú kliniku / Ambulanciu (výborná dostupnosť a parkovanie). Advokátsku kanceláriu alebo notárstvo. Showroom s luxusným tovarom. Sídlo IT spoločnosti alebo kreatívne štúdio. Cena: 280.000 Eur priestor + DPH + možnosť dokúpiť 3x podzemné garážové státie V NL REAL veríme, že tento priestor posunie vaše podnikanie na novú úroveň. Príďte sa o tom presvedčiť osobne na obhliadku! Kontaktujte nás: Bohumil Krajčovič Tel.: +421948 943 349.Email: krajcovic@nlreal.sk NL REAL – Sme s vami pri každom dôležitom kroku vo svete nehnuteľností.

Spoločnosť NestGroup ponúka exkluzívne na predaj túto výnimočnú administratívno-prevádzkovú budovu s 3i-bytom situovanú na pozemku s rozlohou 6970 m2 v uzavretom súkromnom areáli. Rozloha: Celková rozloha: 5069 m2 Úžitková plocha: 3217 m2 Rozloha pozemku: 6970 m2 Ak hľadáte atraktívne kancelárske priestory na podnikanie, táto naozaj výnimočná administratívno-skladová budova je skutočným klenotom a očarí vás hneď pri vstupe do budovy. Keď prechádzate cez vstupné dvere, uvíta vás impozantné kruhové schodisko, ktoré dodáva budove eleganciu a prestíž. Taktiež pri vstupe nájdete vrátnicu, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a kontroluje prístup do budovy. Na prvom poschodí budovy sa nachádza viac ako 30 kancelárií s rozlohou 15-75 m2, 3 rokovacie miestnosti, vlastná jedáleň s bufetom a barom a samozrejmosťou sú aj sociálne zariadenia. V budove je k dispozícii aj výťah. A ak už budete mať roboty vyše hlavy a budete si chcieť oddýchnuť po náročnom dni či celodenných rokovaniach, táto budova ponúka vlastný wellness priestor, kde nájdete bazén, jacuzzi, saunu či dokonca posilňovňu. Druhé nadzemné podlažie tejto budovy je rozdelené na dve časti, kde v jednej nájdete opäť kancelárske priestory s menšími rozlohami, veľký open space takmer 800 m2, 3 menšie kancelárie a kuchynku. Ak by ste prechádzali kruhovým schodiskom na druhé podlažie, nájdete tu 3 elegantné manažérske kancelárie s vlastnou recepciou. Kancelárie sú naozaj priestranné a ponúkajú ideálnu pracovnú atmosféru s výhľadom do úchvatnej tropickej záhrady. Kde inde môžete robiť lepší biznis ako niekde, kde sa cítite príjemne a uvoľnene, no zároveň ste na dôležitom obchodnom stretnutí s klientom. Súčasťou tejto budovy je aj samostatný 3-izbový byt s vlastným kúrením. Budova je zateplená a tvorí ju železobetónový skelet. Vykurovanie je zabezpečené dvomi plynovými kotlami s panelovými vykurovacími telesami. Súčasťou budovy sú aj skladové priestory s výmerou 950 m2 s nakladacou rampou. Celková rozloha areálu je 6970 m2 s možnosťou parkovania pre 60 áut a 7 garáží. Predajná cena: info v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj plne prenajatú polyfunkčnú budovu v mestskej časti Bratislava – Petržalka v atraktívnej lokalite Šustekova ulica s platnou územnoplánovacou informáciou určenou na polyfunkčnú výstavbu bývania a občianskej vybavenosti. Budova je situovaná v zastavanej zóne vedľa existujúcich bytových komplexov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Šustekova ulica Katastrálne územie: Petržalka Celková výmera: cca 4 995 m² Pozemky v zastavanom území obce ÚZEMNÝ PLÁN / VYUŽITIE: Funkčné využitie: ZMIEŠANÉ ÚZEMIA bývania a občianskej vybavenosti, kód 501 Územie je definované ako stabilizované. Prevládajúce využitie: Polyfunkčné objekty bývania a občianskej vybavenosti Prípustné využitie: - bytové domy - administratíva, obchod, služby - zdravotnícke, sociálne a vzdelávacie zariadenia - ubytovacie a stravovacie zariadenia Podiel bývania: do 70 % z celkových nadzemných podlažných plôch. TECHNICKÉ A REGULAČNÉ INFORMÁCIE: - stabilizované územie - možná novostavba, dostavba alebo prestavba - ochranné pásma energetiky (110 kV) a železnice - vecné bremená – elektrické a telekomunikačné vedenia - inžinierske siete na pozemku INVESTIČNÝ POTENCIÁL: - atraktívna mestská lokalita - výborná dopravná dostupnosť - vhodné pre rezidenčný alebo polyfunkčný projekt - stabilné územie bez zásadnej zmeny charakteru Cena: Info v RK Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel.: +421 911 744 099

Záhradnícka ul. - predáme obchodný priestor na frekventovanej ulici, vstup z ulice s výkladom, výmera 97m2 Dispozícia - veľký otvorený priestor, recepcia , oddelená miestnosť, 2x toaleta Vlastník je fyzická osoba neplatí sa DPH cena - 264000.- EUR

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj plne obsadený komerčný areál, ktorý je situovaný ihneď pri jednej z najfrekventovanejších ulíc v meste Bratislava a to ulici Galvaniho. ➔ Areál je plne obsadený a súčasný výnos z nájmu generuje 13 ročnú návratnosť. ➔ Objekty v areáli sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atd... Technické parametre areálu: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha areálu je 7 447m2 ▪︎ Celková podlažná plocha všetkých objektov v areáli je 3 371m2 ▪︎ Areál je plne obsadený a pozostáva zo 16 nájomníkov ▪︎ Areál je napojená na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet) ▪︎ Objekty v rámci areálu postupne prechádzali rekonštruciami ▪︎ Vek objektov sú roky 1975 a následne v roku 2014 boli postavené nové objekty. Účel využitia objektov v rámci areálu: ▪︎ Priestory v objektov v rámci areálu sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atď... Opis lokality: ▪︎ Výborná lokalita pri jednej z najfrekventovanejšej ulice v meste Bratislava, pričom denná frekvencia počtu prejdených vozidiel je cca 40 tisíc ▪︎ V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá AVION, IKEA, XXX Lutz, SIKO a ďalší... ▪︎ Oproti areálu cez cestu je situovaná veľká rezidenčná zóna s množstvom novo postavených bytových domov ▪︎ Výborné napojenie na hlavné diaľničné ťahy ako aj obchvat mesta Bratislava ▪︎ V tesnej blízkosti MHD ▪︎ Letisko vo vzdialenosti 2km Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na VIDEO prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=GD_FuRDzm7k Predajná cena celého areálu je 4,5 mil.€ (cena je oslobodená od DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Formou prevodu obchodného podielu v spoločnosti s.r.o. Ponúkame na predaj plne funkčnú a dlhodobo zabehnutú zubnú ambulanciu so zameraním na stomatológiu a čeľustnú ortopédiu, formou prevodu obchodného podielu v spoločnosti s ručením obmedzeným. Ambulancia má stabilnú a dlhoročnú klientelu, vybudované renomé a uzatvorené zmluvy so všetkými zdravotnými poisťovňami. Prevádzka je pripravená na plynulé pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. ZARIADENIE A VYBAVENIE: Ambulancia je kompletne zariadená. Súčasťou predaja sú: • intraorálny RTG (RVG) • panoramatický RTG (OPG) • plne vybavené zubolekárske súpravy a kreslá • autokláv • kompresor a odsávací systém • nábytok na mieru • recepcia • výpočtová technika • kompletné technické a skladové zázemie Všetko vybavenie je funkčné, pravidelne servisované a pripravené na okamžité používanie. Ďalšie výhody: • zmluvy so všetkými zdravotnými poisťovňami • dlhoročná a stabilná klientela • zabehnutá prevádzka bez potreby ďalších investícií • možnosť okamžitého pokračovania v činnosti • vhodné pre zubného lekára, ortodontistu alebo investora V prípade seriózneho záujmu poskytneme bližšie ekonomické informácie a detaily po dohode.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj výborne situovaný a veľmi dobre viditeľný obchodný priestor (A2-KP-04) v zabývanej rezidenčnej štvrti Slnečnice. Priestor sa nachádza na Fialovej ulici a je viditeľný z Azúrovej cesty, ktorou denne prejde viac ako 20 000 áut (smer Jarovce, Čunovo). Priamo pred nebytovým priestorom sa nachádza parkovisko s možnosťou bezproblémového parkovania pre zákazníkov v rozsahu 30 minút denne zdarma. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je umiestnený v parteri bytového domu, v bezprostrednom susedstve sa nachádza množstvo už zabehnutých obchodných prevádzok. Nebytový priestor s výmerou 105,96 m2 disponuje dvoma samostatnými vchodmi – jeden je umiestnený od parkoviska, druhý od zeleného parku. Celopresklené priečelie poskytuje široké možnosti na označenie prevádzky, vrátane predprípravy na inštaláciu svetelného panelu. Nebytový priestor má pravidelný tvar, dispozične je ideálny pre zriadenie obchodnej prevádzky rôzneho zamerania – napríklad predajňa športového oblečenia alebo potrieb, beauty alebo wellness štúdio, prípadne kancelária a pod. Priestor sa predáva v štádiu holopriestor. LOKALITA: Lokalita ponúka výnimočný pohyb peších a to najmä vďaka okolitému mixu rozličných prevádzok, vrátane potravín KRAJ, a silnej rezidenčnej zástavbe. V pešej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, čo zvyšuje jeho dostupnosť. V rezidenčnej štvrti Slnečnice už dnes žije viac ako 8 000 obyvateľov, ďalšie stovky bytov sú aktuálne vo výstavbe alebo v štádiu príprav. Po dobudovaní všetkých plánovaných projektov bude v Slnečniciach bývať viac ako 20 000 obyvateľov. VÝHODY: - Zabývaná lokalita s vysokým pohybom ľudí - V blízkosti frekventovaného cestného ťahu smer Jarovce/Čunovo, - Zastávka MHD v blízkosti - Celopresklenné priečelie s výkladom - Možnosť umiestnenia polepu - Bezproblémové parkovanie pre zákazníkov - V prípade prenájmu počas doby prerábky nájomné neplatíte Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Po dohode je priestor možné aj prenajať. K dispozícii ihneď. CENA: na vyžiadanie

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj výborne situovaný a veľmi dobre viditeľný obchodný priestor (B2-KP-01) v zabývanej rezidenčnej štvrti Slnečnice. Priestor sa nachádza na Fialovej ulice a je viditeľný z Azúrovej cesty, ktorou denne prejde viac ako 20 000 áut (smer Jarovce, Čunovo). Priamo pred nebytovým priestorom sa nachádza parkovisko s možnosťou bezproblémového parkovania pre zákazníkov v rozsahu 30 minút denne zdarma. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je umiestnený v parteri bytového domu, v bezprostrednom susedstve sa nachádza množstvo už zabehnutých obchodných prevádzok. Nebytový priestor s výmerou 104,02 m2 disponuje dvoma samostatnými vchodmi – jeden je umiestnený od parkoviska, druhý od zeleného parku. Celopresklené priečelie poskytuje široké možnosti na označenie prevádzky, vrátane predprípravy na inštaláciu svetelného panelu. Nebytový priestor má pravidelný tvar, dispozične je ideálny pre zriadenie obchodnej prevádzky rôzneho zamerania – napríklad predajňa športového oblečenia alebo potrieb, beauty alebo wellness štúdio, prípadne kancelária a pod. Priestor sa predáva v štádiu holopriestor. LOKALITA: Lokalita ponúka výnimočný pohyb peších a to najmä vďaka okolitému mixu rozličných prevádzok, vrátane potravín KRAJ, a silnej rezidenčnej zástavbe. V pešej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, čo zvyšuje jeho dostupnosť. V rezidenčnej štvrti Slnečnice už dnes žije viac ako 8 000 obyvateľov, ďalšie stovky bytov sú aktuálne vo výstavbe alebo v štádiu príprav. Po dobudovaní všetkých plánovaných projektov bude v Slnečniciach bývať viac ako 20 000 obyvateľov. VÝHODY: - Zabývaná lokalita s vysokým pohybom ľudí - V blízkosti frekventovaného cestného ťahu smer Jarovce/Čunovo, - Zastávka MHD v blízkosti - Celopresklenné priečelie s výkladom - Možnosť umiestnenia polepu - Bezproblémové parkovanie pre zákazníkov - V prípade prenájmu počas doby prerábky nájomné neplatíte Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Po dohode je priestor možné aj prenajať. K dispozícii ihneď. CENA: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj obchodné (nebytové) priestory v novom prémiovom projekte Kramáre Living, nachádzajúcom sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Kramáre. Priestory sú situované na prízemí projektu s výbornou viditeľnosťou, dostupnosťou a priamym kontaktom s rezidenčnou klientelou, čo z nich robí ideálnu voľbu pre podnikanie aj stabilnú investíciu. ________________________________________ Charakteristika priestoru • moderné nebytové priestory v novostavbe • flexibilné dispozičné riešenie – možnosť úprav podľa potrieb klienta • vhodné pre kancelárie, showroom, ambulanciu, kliniku, beauty služby, štúdio, sídlo firmy, kaviareň alebo služby • reprezentatívny vstup priamo z ulice • veľké presklené plochy – dostatok denného svetla a výborná prezentácia prevádzky ________________________________________ Technický štandard Projekt Kramáre Living ponúka nadčasový a kvalitný štandard: • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • podlahové kúrenie • kvalitné stavebné materiály • moderné spoločné priestory • nový projekt = nízke prevádzkové náklady ________________________________________ Parkovanie • možnosť dokúpenia vonkajších aj vnútorných parkovacích miest • komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov ________________________________________ Lokalita – Kramáre Jedna z najstabilnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy: • centrum mesta: 7 minút • diaľničný obchvat D1/D2: 5 minút • Nemocnica Kramáre: 2 minúty • výborná dostupnosť MHD • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita garantuje dlhodobý dopyt po službách aj kancelárskych priestoroch. ________________________________________ Investičný potenciál • vhodné aj ako investícia na prenájom • stabilná klientela vďaka rezidenčnému charakteru projektu • možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH ________________________________________ Financovanie Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou: • rezervácia už od 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • doplatok až po kolaudácii ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila +421 915 800 598 info@kramareliving.sk Názov priestoru Výmera interiéru Zvýhodnená cena s DPH Obchodný priestor 1 96,80 m² 339 900 € Obchodný priestor 2 66,44 m² 232 900 € Obchodný priestor 3 51,34 m² 179 900 €

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľký obchodný priestor, ktorý sa nachádza na ulici Višňová v Bratislave, m. č. - Nové Mesto. Priestor je vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, showroom, ateliér, salón, obchod, ambulancia, veterinárna klinika, laboratórium, či priestor pre služby. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qyG3xVzb3kX PRIESTOR: Podlahová plocha priestoru je 177,44 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Vchod je dobre viditeľný a prístupný priamo z ulice. Dispozíciou je: vstupná chodbička, kancelária (67,21 m2), 2x sklad, WC, kancelária (62,78 m2), sklad, predsieň, umyváreň, WC. ZARIADENIE: Priestor sa predáva v štandarde. PARKOVANIE: Je možné priamo oproti, na ulici Višňová. LOKALITA: Ulica Višňová sa nachádza v lokalite s dobrou prístupnosťou do centra mesta, či už autom alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny Delia, zastávky MHD, reštaurácie, nemocnicu Kramáre. CENA: 297.000 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, +421 915 733 575, cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj štýlový nebytový priestor – kaviareň v Bratislave, mestská časť Rača, situovaný priamo pri hlavnej ceste vedľa obchodného domu Billa s výbornou viditeľnosťou a prístupom. Priestor má výmeru cca 117 m² + terasa a je kompletne vybavený na prevádzku kaviarne alebo gastro konceptu, prípadne na iný typ prevádzky. Hlavné výhody priestoru : • samostatné 2 prístupy priamo z hlavného chodníka • veľké presklené okná • profesionálne zatienenie všetkých presklených plôch • kompletná vzduchotechnika a klimatizácia • profesionálne ozvučenie celého priestoru vrátane toaliet • kvalitné parketové podlahy • kamerový a bezpečnostný systém a napojenie na Securiton Vybavenie • špičkový taliansky profesionálny kávovar • barový pult • kompletné gastro zázemie • skladové priestory • toalety pre hostí 2 x Možnosti využitia. Priestor je vhodný napríklad na: • kaviareň • bistro / brunch • pekáreň • vináreň • barber shop • showroom • kanceláriu / ateliér Možná aj zmena účelu využitia na bytový alebo ateliérový priestor po splnení podmienok.

V ponuke kompletne novo zariadený exotický CafeBar Mozambiq. Moznost predaja aj bez zariadenia !!! Nachádza sa v novostavbe na ulici svornosti 165 v Bratislave - Podunajské Biskupice na hlavnom ťahu smer Bratislava - Rovinka . K dispozici kompletne zariadenie na prevadzku kaviarne. Priestor o vymere 42 m2 + zázemie a WC. Priestor je klimatizovaný a odvetrávani lokalnou rekuperaciou. Nizke naklady na prevadzku. K dizspozicii velka terasa na umiestnenie posedenia v letnych mesiacoch. Parkovacie statia pred prevadzkou. Prosim pre viac informacii ma kontaktujte

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Investičný priestor s nájomcom | 5,5 % výnos | 181 m² | Bratislava – Rusovská cesta Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Rusovská cesta, Petržalka. Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý pasívny príjem! Parametre ponuky: • Celková plocha: 181 m² • Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) • Mesačný nájom: 1900 € v čistom pre majiteľa priestoru • Prevádzkové náklady: uhrádza nájomca • Ročný výnos: 5,5 % Hlavné benefity: • Priestory prenajaté spoľahlivému dlhoročnému nájomcovi s platnou nájomnou zmluvou • Bezstarostná investícia – všetky náklady hradí nájomca • Strategická poloha pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu • Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výnos okamžite po kúpe – žiadne hľadanie nájomcu O lokalite: Rusovská cesta patrí k hlavným ťahom v Petržalke s jednoduchým napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné tepny. Lokalita je obľúbená vďaka rýchlemu rastu a širokej občianskej vybavenosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozsiahly areál v Záhorskej Bystrici, ktorý pozostáva zo skladových hál, administratívnych budov s veľkorysými spevnenými plochami a parkovaním. Areál je uzavretý a oplotený s možnosťou nepretržitého vstupu. PRIESTOR: Celková výmera pozemku je 5 302 m², z toho približne 3 000 m² tvoria spevnené plochy. Budovy majú rozlohu okolo 2 000 m², pričom z toho administratívne priestory predstavujú cca 400 m². Sklady umožňujú flexibilné usporiadanie podľa potrieb nového vlastníka. Bezpečnosť objektu zaručuje kamerovým systém a nočné osvetlenie. Areál ponúka flexibilné priestory, ktoré sú ideálne na rôzne využitie – od skladovania a výroby, cez logistiku až po služby. Vďaka tomu dokáže vyhovieť potrebám širokého spektra podnikateľských aktivít. Ďalšou výhodou je stabilný výnos, ktorý areál prináša už dnes, a zároveň potenciál ďalšieho rozvoja, alebo rozšírenia služieb v rámci areálu. ZARIADENIE: Haly prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bolo vymenené opláštenie za trapézový plech a nová strešná krytina. Podlaha je betónová s cementovým poterom, čo zabezpečuje jej pevnosť a dlhú životnosť. V roku 2018 bola zrealizovaná aj nová elektroinštalácia. Administratívna budova je navrhnutá ako prízemný, čiastočne podkrovný bezbariérový objekt. Konštrukčne je riešená z tehly, má tri samostatné vchody a disponuje recepčným priestorom, kuchynkou, zasadacou miestnosťou, štrnástimi kanceláriami, priestrannou školiacou miestnosťou a tromi toaletami s umývadlom. Väčšia časť pozemkov je v súčasnosti prenajatá od mestskej časti, avšak nový vlastník má možnosť ich následného odkúpenia. IS: plyn, voda, elektrika, vlastná 45 kW fotovoltika – nízke mesačné náklady, žumpa. Kanalizácia sa nachádza pri ceste – možnosť pripojenia. PARKOVANIE: K objektu prislúcha 60 parkovacích miest. LOKALITA: Areál je situovaný v zavedenom priemyselno-obchodnom území Záhorskej Bystrice s výbornou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Strategické umiestnenie v blízkosti diaľnice D2 umožňuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, ako aj jednoduchý prístup na smer Česká republika a Rakúsko. Výhodou je aj blízkosť služieb, dopravných uzlov a fungujúceho podnikateľského prostredia, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre logistiku, obchod či výrobu. CENA: info v RK Realitný maklér: Petr Mík , +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN Group offers for sale a spacious industrial and commercial complex in Záhorská Bystrica, consisting of warehouse halls, administrative buildings, and large paved areas with parking. The complex is fully enclosed and gated, with the possibility of 24/7 access. PROPERTY: The total land area is 5,302 m², of which approximately 3,000 m² are paved surfaces. The buildings have a total floor area of around 2,000 m², including about 400 m² of office space. The warehouses allow for flexible configuration to suit the needs of the new owner. Security is ensured by a camera system and night lighting. The complex offers versatile spaces ideal for various uses – from storage and production to logistics and services – making it suitable for a wide range of business activities. Another advantage is the stable rental income already generated today, along with the potential for further development or expansion of services within the premises. FACILITIES: The halls underwent complete reconstruction in 2022, including new trapezoidal sheet cladding and a new roof covering. The floors are reinforced concrete with a cement screed, ensuring strength and long life. A new electrical installation was completed in 2018. The administrative building is designed as a single-story, partially attic, barrier-free structure. It is built of brick, has three separate entrances, and includes a reception area, kitchenette, meeting room, fourteen offices, a large training room, and three restrooms with sinks. A significant portion of the land is currently leased from the municipal district, but the new owner has the option to purchase it in the future. UTILITIES: Gas, water, electricity, own 45 kW photovoltaic system (low monthly costs), and septic tank. A public sewer connection is located at the street – connection is possible. PARKING: The property includes 60 parking spaces. LOCATION: The complex is located in an established industrial and commercial area of Záhorská Bystrica with excellent infrastructure and transport accessibility. Its strategic position near the D2 highway allows quick access to Bratislava city center and easy routes to the Czech Republic and Austria. The area benefits from proximity to services, transport hubs, and a well-developed business environment, making it highly attractive for logistics, trade, and production. PRICE: on request Real Estate Agent: Petr Mík 📞 +421 911 150 233 📧 mik@bosen.sk Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code of Ethics. The listed price is final, including the agency commission, legal services provided by a law firm, basic land registry fee, property transfer consulting, and free mortgage financing options.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výborne situovaný dvojpodlažný objekt s polyfunkčnou budovou a gastropravádzkou v Bratislave, Rača, ulica Dopravná. POZEMOK: 3975 m2 nachádzajúcich sa v časti Bratislavy s pripojením na inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, plyn. POLYFUNKČNÁ BUDOVA: 1.NP: predajňa potravín v prenájme TERNO, zádverie, sklady, kancelária, chodba, miestnosť pre upratovačky, šatňa, denná miestnosť, sociálne zariadenia, vstupná hala reštaurácia a denný bar, zázemie, skladové a chladiarenské priestory, sociálne zariadenia pre reštauráciu, herňa s výhernými automatmi 2.NP: kaviareň a denný bar, skladové a chladiarenske priestory, sociálne zariadenia, denný sklad, výťah, kancelárske prevádzky, kuchyňa, denné miestnosti pre personál, reštaurácia v rekonštrukcii, šatne a sprchy pre zamestnancov, terasa LOKALITA: Strategická poloha areálu ponúka jeho všestranné využitie v súčasnosti, ale aj budúcnosti. Je odtiaľto výborné napojenie do všetkých častí BA, 10 min od letiska a napojenia na diaľnicu D1. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: prenájaté tri prevádzky s mesačným príjmom v priemere 15 000 eur CENA: Info RK Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj skladovú halu so vstavanou kanceláriou v lokalite Záhorská Bystrica, ktorá sa nachádza v uzavretom a oplotenom areáli s možnosťou nepretržitého vstupu. PRIESTOR: Hala má úžitkovú plochu 585 m², pôdorys 50 m × 11,70 m a výšku 4,5 m. V hale sa nachádza vstavaná kancelária. Hala je rozdelená drevenými priečkami na menšie kóje, ktoré je možné meniť podľa potrieb zákazníkov. Priestor ponúka variabilné využitie podľa potrieb nového vlastníka – ako sklad, zázemie pre podnikanie, servisné či distribučné centrum, výstavná alebo prezentačná plocha, menšie výrobné priestory či miesto pre služby. Vďaka praktickému pôdorysu a dostupnosti je hala vhodná pre akýkoľvek typ prevádzky, ktorý vyžaduje poriadok, prístupnosť a bezpečné prostredie. Pridanou hodnotou je možnosť rozšírenia skladových aj administratívnych priestorov v rámci areálu – v prípade potreby je možné využiť aj ďalšie haly alebo budovy, ktoré ponúkajú flexibilitu pre budúci rast firmy alebo rozšírenie prevádzky. Areál je vybavený kamerovým systémom a nočným osvetlením, čo vám poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti. ZARIADENIE: Hala prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bolo vymenené opláštenie za trapézový plech a nová strešná krytina. Podlaha je betónová s cementovým poterom, čo zabezpečuje jej pevnosť a dlhú životnosť. V roku 2018 bola zrealizovaná aj nová elektroinštalácia. IS: plyn, voda, elektrika, fotovoltika – nízke mesačné náklady, žumpa. PARKOVANIE: K objektu prislúchajú 4 parkovacie miesta. LOKALITA: Areál je situovaný v zavedenom priemyselno-obchodnom území Záhorskej Bystrice s výbornou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Strategické umiestnenie v blízkosti diaľnice D2 umožňuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, ako aj jednoduchý prístup na smer Česká republika a Rakúsko. Výhodou je aj blízkosť služieb, dopravných uzlov a fungujúceho podnikateľského prostredia, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre logistiku, obchod či výrobu. CENA: 445.000€ Realitný maklér: Petr Mík , +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj / prenájom obchodný a skladový priestor na Fedinovej ulici v Petržalke. PRIESTOR: Ponúkaný priestor je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je ihneď voľný. Svojou štedrou rozlohou 380m2 ponuka veľa možností na využitie. Táto plocha je rozdelená na dve podlažia s rozlohou 2x 190m². DISPOZÍCIA: Prízemie (190m2) možné využité priestoru aj na služby pre obyvateľov, napr. fitness, salón krasy, masážny salón, gastro a pod. Donedávna tu bola predajňa s kanceláriami a výdajné miesto pre e-shop. Suterén je možné využiť ako skladové alebo výrobné priestory. Prízemie s rozlohou 190m2 má dva vchody, jeden od ulice Jiráskova kde je presklený výklad a druhý z ulice Fedinova, z tejto ulice je nakladacia rampa, ktorá Vám uľahčí vykladanie tovaru . Do suterénu s rozlohou 190m2 sa dostanete po schodisku. V suteréne sa rozlieha priestor, ktorý si môžete zariadiť podľa svojich predstáv. Vybavenie priestoru: Ústredné kúrenie ovládané cez smart aplikáciu, Priestor klimatizovaný- 6x klimatizačná jednotka, Internetové pripojenie optika T-com, Toaleta 2x, sprchový kút 2x, Možnosť zaparkovať auto s tovarom k nakladacej rampe, Svietenie v suteréne na pohybové čidlo, Bezpečnostné zabezpečenie priestoru, Nákladný výťah (len na prepravu nákladu) PARKOVANIE: je verejné, podľa aktuálnej parkovacej politiky mestskej časti Petržalka. LOKALITA: Fedinova ulica je známa vysokou koncentráciou obchodov a iných prevádzok, čím plní funkciu korza, pešej zóny a jedného z centier Petržalky. Neďaleko preteká Chorvátske rameno, jeho okolie je obľúbeným miestom prechádzok tunajších obyvateľov. CENA: predaj: 360 000€ + DPH CENA: mesačný nájom: prízemie 9€/m2 + DPH suterén 7€/m2 +DPH elektrická energia 166,88 EUR + DPH, cenný energií sú súčasné a môžu sa meniť fixné náklady: 816,75,- EUR + DPH MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik +421 903 549 178 martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Bosen Group Vám ponúka na predaj skladovú halu v lokalite Záhorská Bystrica, ktorá sa nachádza v uzavretom a oplotenom areáli s možnosťou nepretržitého vstupu. PRIESTOR: Hala má úžitkovú plochu 334 m², pôdorys 49,85 m × 6,70 m a výšku 2,65 m. Priestor ponúka variabilné využitie podľa potrieb nového vlastníka – ako sklad, zázemie pre podnikanie, servisné či distribučné centrum, výstavná alebo prezentačná plocha, menšie výrobné priestory či miesto pre služby. Vďaka praktickému pôdorysu a dostupnosti je hala vhodná pre akýkoľvek typ prevádzky, ktorý vyžaduje poriadok, prístupnosť a bezpečné prostredie. V zadnej časti je vo vnútri vstavaný zateplený sklad. Pridanou hodnotou je možnosť rozšírenia skladových aj administratívnych priestorov v rámci areálu – v prípade potreby je možné využiť aj ďalšie haly alebo budovy, ktoré ponúkajú flexibilitu pre budúci rast firmy alebo rozšírenie prevádzky. Areál je vybavený kamerovým systémom a nočným osvetlením, čo vám poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti. ZARIADENIE: Hala prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bolo vymenené opláštenie za trapézový plech a nová strešná krytina. Podlaha je betónová s cementovým poterom, čo zabezpečuje jej pevnosť a dlhú životnosť. V roku 2018 bola zrealizovaná aj nová elektroinštalácia. PARKOVANIE: K objektu prislúchajú 3 parkovacie miesta. LOKALITA: Areál je situovaný v zavedenom priemyselno-obchodnom území Záhorskej Bystrice s výbornou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Strategické umiestnenie v blízkosti diaľnice D2 umožňuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, ako aj jednoduchý prístup na smer Česká republika a Rakúsko. Výhodou je aj blízkosť služieb, dopravných uzlov a fungujúceho podnikateľského prostredia, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre logistiku, obchod či výrobu. CENA: 147.000€ Realitný maklér: Petr Mík , +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.