Obchody na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj nebytový priestor na Mickiewiczovej ul. v blízkosti Amerického námestia a Fakultnej nemocnice. Priestor s výmerou 231 m2 sa nachádza v 18-ročnej novostavbe so vstupom aj výkladom priamo z ulice. Pozostáva z jednej priestrannej časti so vstupom z ulice a ďalších priestorov pozostávajúcich zo štyroch miestností, dvoch skladov, šatne, WC a terasy. Priestor má vlastné vykurovanie s prípravou teplej vody, je vybavený PC rozvodmi, klimatizáciou, alarmom. V cene priestoru je aj jedno parkovacie státie v podzemnej garáži. Je vhodný na prevádzku zdravotníckeho zariadenia, napr. ambulancií, lekárne, sociálnej starostlivosti... Konkrétny prehľad priestorov je k dispozícii na videu: https://my.matterport.com/show/?m=YnesaVdSRWL Cena priestoru je 619.000,- EUR vrátane právneho servisu.

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s rozlohou 89 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome na Ružinovskej ulici v Ružinove. Tento nebytový priestor, bol prerobený na praktický podnikateľský priestor s možnosťou bývania v oddelenej časti, avšak jeho možnosti využitia sú rozmanité a vhodné na podnikateľské účely, ako napríklad zubná klinika, skrášľovací salón, tetovacie štúdio alebo kancelária. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčam navštíviť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=9FNvN23eh78 Priestor je plne vybavený a predáva sa so všetkým zariadením, vrátane postelí vyrobených na mieru, čo poskytuje novým majiteľom okamžitý komfort a flexibilitu pri úprave priestoru podľa potrieb. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla v celom byte. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej lokalita – Ružinov je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a blízkosťou zelene. V bezprostrednej blízkosti bytu, len 5 minút chôdze, sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo zaručuje pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Showroom / kancelárie 357 m² – Zadunajská cesta, Bratislava – Petržalka Priamo oproti Auparku, s perfektnou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Predmet ponuky Na predaj: ponúkame atraktívny nebytový priestor s celkovou výmerou 356,8 m², situovaný na Zadunajskej ceste 12 v Bratislave – v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky, priamo oproti Auparku, Digital Parku a Inchebe. Priestor je ideálny pre showroom, klientské centrum, sídlo firmy alebo kombináciu kancelárií a predajnej plochy. Vstup je priamo z exteriéru, pred budovou sa nachádza 8 vyhradených parkovacích miest, ktoré je možné dokúpiť ako doplnok podľa potreby nového vlastníka. Dispozícia a stav Priestor sa rozkladá na dvoch podlažiach: Prízemie (cca 240 m²) – reprezentatívna vstupná časť, predajná alebo prezentačná plocha, recepcia, kuchynka a sociálne zázemie, Galéria / poschodie (cca 117 m²) – kancelárie, rokovacia miestnosť a administratívne zázemie. Objekt bol kolaudovaný v roku 2004, technicky je vo veľmi dobrom stave, interiér zodpovedá pôvodnému štandardu (kobercové podlahy, sadrokartónové podhľady, plastové okná). Vykurovanie centrálne, klimatizácia, optické pripojenie na internet. Lokalita a dostupnosť Zadunajská cesta patrí medzi najlepšie dopravne obslužné časti Petržalky, s rýchlym napojením na všetky smery: Einsteinova – diaľničný obchvat D1 / D2 / D4, Most SNP – len 2 minúty do Starého Mesta, Aupark, Digital Park, Incheba Expo – v bezprostrednej pešej dostupnosti, MHD zastávka priamo pri objekte, centrum Bratislavy dostupné do pár minút. Pre obchod, služby aj sídlo firmy ponúka táto lokalita jedinečnú kombináciu dostupnosti, viditeľnosti a logistiky. Výhody ponuky ✅ Priamy vstup z exteriéru ✅ Reprezentatívny priestor – showroom, kancelárie, služby ✅ Možnosť dokúpenia až 8 parkovacích miest priamo pred objektom ✅ Výborná dopravná dostupnosť – centrum, obchvat, D1 / D2 / D4 ✅ Oproti Auparku, Digital Parku, Inchebe ✅ Samostatná jednotka – žiadne spoločné vstupy s inými prevádzkami ✅ Stabilná hodnota lokality – nízka ponuka podobných priestorov v tejto zóne Cena Cena za nebytový priestor: 509 000 € Možnosť dokúpenia 8 parkovacích miest: 20 000 €/ks ➡ Balíková cena (nebyt + 8× parking): 669 000 € Pre koho je priestor vhodný - spoločnosti so showroomom, servisom alebo klientskym centrom, - IT, technologické a poradenské firmy hľadajúce prestížnu a dobre dostupnú adresu, - investora hľadajúceho stabilný výnos v komerčnom segmente (potenciál 8–9 % p.a. pri prenájme). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Marián Fabuľa, MBA RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na odstúpenie atraktívnu a zabehnutú prevádzku v obľúbenom nákupnom centre Bory Mall, ktorá sa dlhodobo teší veľkej obľube medzi rodinami s deťmi. Ide o profitabilný koncept požičovne autíčok pre deti, plne vybavený zariadením, so silným menom, fungujúcou spoločnosťou (s.r.o.) a kompletným know-how. Prevádzka dosahuje stabilný ročný výnos približne 15 000 € a je pripravená na okamžité prevzatie. Aj v súčasnosti je otvorená a úspešne funguje, takže nový majiteľ môže okamžite nadviazať na jej chod bez potreby ďalších investícií či zdĺhavých príprav. Ak hľadáte zaujímavú podnikateľskú príležitosť v stabilnom prostredí nákupného centra s vysokou návštevnosťou, toto je ideálna voľba. Pre bližšie informácie a dohodnutie stretnutia ma neváhajte kontaktovať. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905310331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis.

Callireal ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor, s možnosťou využitia podľa vlastných predstáv, vo vyhľadávanej lokalite na Záporožskej ulici v Bratislave – Petržalke. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí moderného polyfunkčného komplexu v tesnej blízkosti centra, ktorý kombinuje bývanie, služby a komfortné parkovanie. Jedná sa o nebytový priestor s výkladom, vchodom priamo z ulice, s celkovou výmerou 92,57 m2 . Priestor má jednu predajnú miestnosť a príslušenstvo, ktoré tvorí sklad, predsieň WC a WC. Stropy majú kazetový podhľad a podlahy sú z veľkoformátovej dlažby. Vykurovanie je teplovodné, podlahové s vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Priestor má aj zadný vchod z dvora bytového domu a zabezpečovací systém. Aktuálne je priestor prenajatý – je tam predajňa Blyskáč – potreby pre rybárov. VÝHODY : – výborná lokalita – viditeľný od ulice – dostatok miesta na parkovanie – možnosť pokračovania nájmu Cena: 289.000,- € vrátane DPH, provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie je na úrovni znaleckého posudku. Možnosť odpočtu DPH! Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom využitia priestoru ako kancelárie, investičného prenájmu alebo mestského bývania. Jedná sa o 1 - izbový APARTMÁN priamo v SRDCI CENTRA mesta v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na podnikanie ako kancelárie alebo nájmu prípadne bývania) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 32,21 m2. Výmera bytu je 32,21 m2 plus pivnica 2,21 m2. - dispozícia: vstup 3,20 m2, kúpeľňa s wc 4,89 m2, kuchynská časť 8,6 m2, obývacia a spacia časť 15,52 m2. - 2 podlažie z 5 podlažia - V orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,21 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička s oddelenou mrazničkou, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je vstavaná skriňa a osadená klimatizácia. Veľkoformátové priestranné okná, vysoké stropy. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Kúpa apartmánu je vysokou investičnou príležitosťou vhodnou ako kancelária, na prenájom alebo aj ako bývanie. Cena nehnuteľnosti je 215.000,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ponúkame na predaj budovu v Ružinove na Prešovskej ulici. Budova pozostava z pôvodnej časti s 3NP a 1PP a novej prístavby na 1NP kolaudovanej v roku 2020. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A8WXbAJVEd1 Základy popis: - pozemok 451m2, - všetky IS(voda, elektrika, plyn, kanalizácia) - zastavaná plocha 360m2, - budova sa skladá z 3 NP a 1 PP - 1PP o výmere 395m2 sa sklada z dvora s parkovacou plochou o výmere 256m2 (parking pre 6 aut vstup cez bránu na DO) + zázemie 139m2(izba, sklad, kotolna, serverovna, WC, kupelna, - 1NP o výmere 290m2 - vstupna hala a kancelária- zasadačka, kuchynka, toalety, 8 kancelárií, 2x sklad, - 2NP o výmere 97m2 - 3x kancelária, kuchynka, WC-M, WC-Z, - 3NP o výmere 70m2 - 2x kancelária, schodisko. Vybavenie: V celej budove je štrukturovana kabelaž PC sieť- serverovňa na 1PP, v kanceláriach nové klimatizačné jednotky, plastové okná, plávajúce podlahy, koberce v kanceláriach, alarm, kamerový systém, 2 plynové kotly zabezpečujúce vykurovanie a ohrev teplej vody.

FinReal go ponúka na predaj kompletne zariadenú kaviareň nachádzajúcu sa na rohu Križkovej ul. a Hlbokej cesty v BA-Starom Meste. Kaviareň ma 65m2 a približne 30 miest na sedenie. Obchodný priestor po prípadnej úprave je možné využívat na akúkoľvek obchodnú prevádzku resp. služby. Zariadenie: - kompletné vnútorné vybavenie - klimatizácia - vzduchotechnika - chladiace pulty - mraziace boxy - barový pult - stoly, stoličky - menšia vybavená kuchyňa - chladiace vytríny - alarm Lokalita: V susedstve sa nachádza Ministerstvo zahraničných vecí, školy, sídla firiem a podobne. Cena: Dohodou Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu kontaktujte makléra. Oliver Tuharský 0903 702 334 oliver.tuharsky@frgo.sk

Ponúkame na predaj zabehnutý obchodný priestor s dlhodobým nájomníkom Bunny Kids Café na Tupeho ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento obľúbený detský kútik ponúka hravý svet pre deti a oázu pokoja pre rodičov, kde si môžu vychutnávať zdravé jedlá, čerstvé šťavy, kávu a pilates. Nachádza sa v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bratislava – Nové Mesto, v modernom polyfunkčnom objekte Bella Vita Residence na Tupeho ulici. Priestor je kompletne zariadený, moderný a funkčne prispôsobený potrebám nájomníka. Pre investorov ide o stabilnú a výnosnú príležitosť, keďže Bunny Kids Café je etablovaná prevádzka so stálou klientelou a dlhodobou nájomnou zmluvou. Investujte do nehnuteľnosti s garantovaným výnosom a bez starostí. Možnosť odkúpenia s.r.o. s existujúcou hypotékou a úrokom 2,45 % – výhodná investičná príležitosť! DISPOZÍCIA: Otvorený priestor s moderným dizajnom Bar súčasťou otvoreného priestoru Lezecká stena, preliezačky, drevený domček Detské stoly a stoličky, stoly a stoličky pre rodičov 2 sociálne zariadenia (pre chlapcov a dievčatá) spojené s časťou na prebaľovanie a prezliekanie detí Vonkajší priestor s letnou terasou pre relax a vonkajšie aktivity Vyhradené parkovacie miesta pred prevádzkou STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor sa nachádza v modernej novostavbe, dokončený v roku 2021 a kolaudovaný v júni 2022. Je vo vynikajúcom stave, plne zariadený a aktuálne využívaný ako detský kútik s kaviarňou. Moderné vybavenie a kvalitné materiály zabezpečujú bezpečnosť a komfort pre deti aj rodičov. Funkčne riešený interiér je prispôsobený potrebám prevádzky, s dôrazom na príjemné a praktické využitie priestoru. BYTOVÝ DOM: Obchodný priestor sa nachádza v modernom bytovom komplexe Bella Vita Residence, situovanom v mestskej časti Nové Mesto, v katastrálnom území Vinohrady, časť Briežky-Roličky. Tento komplex pozostáva z dvoch blokov, každý zložený z troch sekcií po 20 bytov, spolu teda 120 bytov. Byty sú 2-, 3-, 4- a 5-izbové, vybavené predzáhradkami, lodžiami či veľkými terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto. Na prízemí komplexu sa nachádzajú komerčné priestory, ktoré sú určené na obchodné a prevádzkové účely. Tieto priestory poskytujú služby pre rezidentov aj širokú verejnosť, čím zabezpečujú živé a dynamické prostredie. Vďaka strategickej polohe a modernému prevedeniu sú komerčné priestory atraktívne pre podnikateľov hľadajúcich stabilnú klientelu. Architektonické riešenie kladie dôraz na moderný dizajn s jednoduchým farebným prevedením, kde dominuje biela farba doplnená tmavými prvkami a imitáciou dreveného obkladu. V podzemných podlažiach sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest pre rezidentov aj návštevníkov. Celý komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY: Stabilná investícia – Priestor je dlhodobo prenajatý zavedenému nájomníkovi s pevnou klientelou. Lukratívna lokalita – Nachádza sa v modernom projekte Bella Vita Residence v Bratislave – Nové Mesto. Kompletné vybavenie – Priestor je plne zariadený a funkčne prispôsobený potrebám detského centra. Výnosnosť a bezstarostnosť – Nájomná zmluva zabezpečuje stabilný príjem bez starostí o obsadenosť priestoru. Dostupnosť a parkovanie – Priestor má vyhradené parkovacie miesta priamo pred prevádzkou. Atraktívne zázemie – Moderné komerčné priestory v novostavbe s kvalitným dizajnom a výbornou občianskou vybavenosťou. MESAČNÉ NÁKLADY: Záloha na služby: 246 EUR mesačne, energie – hradí nájomca. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto, ktorá je jednou z najatraktívnejších a dynamicky sa rozvíjajúcich častí Bratislavy. Táto lokalita je známa svojou kombináciou modernej výstavby, kvalitnej infraštruktúry a výborným dopravným napojením na centrum mesta. V okolí sa nachádzajú rôzne občianske vybavenosti ako školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje komfortný život pre rodiny aj podnikateľov. Neďaleko sa nachádzajú aj zóny pre voľnočasové aktivity, ako sú parky a prírodné oblasti, ktoré poskytujú možnosť relaxu v blízkosti centra mesta. Lokalita je vynikajúco dostupná verejnou dopravou, a to vďaka blízkosti autobusových zastávok a električkových liniek. Parkovanie je zabezpečené vyhradenými miestami priamo pred prevádzkou. V okolí sú tiež moderné bytové a administratívne komplex, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto pre podnikateľské a rezidenčné účely. NÁZOR MAKLÉRA: Tento obchodný priestor je vynikajúcou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú stabilný a výnosný zdroj príjmu. Dlhodobý nájomník a etablovaná prevádzka zaručujú vysokú mieru obsadenosti a pravidelný výnos. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave, čo zabezpečuje neustálu atraktivitu tohto priestoru pre podnikateľov aj zákazníkov. Priestor je moderný, kompletne vybavený a pripravený na okamžité prevádzkovanie, takže nový majiteľ môže začať generovať príjem bez nutnosti ďalších investícií. Výborná dostupnosť, parkovacie miesta a blízkosť občianskej vybavenosti robia túto ponuku veľmi výhodnou. Celkovo ide o skvelú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú bezstarostnú a stabilnú investíciu v srdci Bratislavy.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-66941. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predaj obchodného priestoru – Záhradnícka ul., Ružinov Ponúkame na predaj obchodný priestor vo výbornej lokalite na frekventovanej Záhradníckej ulici v bratislavskom Ružinove. Lokalita: Záhradnícka ulica, Ružinov Výmera: 97 m² Stavba: cca 15 rokov Cena: 264 000 € (vlastník je fyzická osoba, neplatí sa DPH) Charakteristika priestoru: vstup priamo z ulice s veľkým výkladom, veľký otvorený priestor vhodný pre obchod alebo služby, recepcia, oddelená miestnosť, 2× toaleta. Priestor je ideálny pre obchodné aktivity, showroom, služby či kancelárske využitie – vďaka polohe a viditeľnosti z hlavnej ulice ponúka skvelú príležitosť pre podnikanie.

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNb Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Spoločnosť ABERTAL REALITY exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor vo vyhľadávanej lokalite na Mariánskej ulici, ktorá spája Obchodnú ulicu s Kamenným námestím. Táto frekventovaná ulica len pár krokov od Kollárovho námestia zaručuje výbornú viditeľnosť aj prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. Priestor má 53 m² úžitkovej plochy a dispozične pozostáva z troch miestností – predajnej plochy s výkladom do ulice, kancelárie a sociálneho zázemia (toaleta). Prístup je priamo z ulice, čo zabezpečuje jednoduchý vstup pre zákazníkov aj vysoký marketingový potenciál vďaka veľkému výkladu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, banky aj zastávky MHD. Pešo ste na Hlavnom námestí do piatich minút. Cena: 169 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

Výnimočný obchodný priestor na prenájom o výmere 614 m² je umiestnený v historickej polyfunkčnej budove priamo na obchodnej tepne Bratislavy – na známej Obchodnej ulici, len pár krokov od Námestia SNP. Obchodný priestor na prízemí disponuje skvelou vizibilitou a vstupom priamo z ulice. Tento rohovo situovaný priestor sa nachádza na prízemí a disponuje výkladom a priamym vstupom z ulice, čím zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prístupnosť pre vašich zákazníkov. Vďaka flexibilnej dispozícii je ideálny pre obchodné prevádzky, showroomy, galérie, fitness centrá, štúdiá či voľnočasové aktivity. Priestory je možné prispôsobiť na mieru podľa vašich potrieb. Súčasťou sú aj skladové priestory, sociálne zariadenia (WC) a príprava na sprchy, čo ešte viac rozširuje možnosti využitia. Benefity obchodných priestorov: lukratívna poloha s vysokou frekvenciou pohybu výklad a vstup priamo z ulice historická budova s administratívno-obchodným využitím výborná dostupnosť MHD (1 minúta pešo) flexibilita využitia a dispozície Cena prenájmu: 12,00 €/m² + DPH Prevádzkové náklady: 4,00 €/m² + DPH (v prípade reštaurácie 6,00 €/m²) Parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 150 €/mesiac + DPH ID: 108815 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/108815-stare-mesto This exceptional 614 m2 commercial space for rent is located in a historic multifunctional building directly on the main commercial route om Bratislava - the famous Obchodna Street, just a few steps from SNP Square. The commercial space on the ground floor has excellent visibility and an entrance directly from the street. This corner space is located on the ground floor and has a shopfront and direct access from the street, providing excellent visibility and accessibility for your customers. Its flexible layout makes it ideal for commercial operations, showrooms, galleries, fitness centers, studios or leisure activities. The space can be customized to suit your needs. There are also storage areas, sanitary facilities (WC), and a preparation for showers, which further expand the possibilities of use. Advantages of the commercial premises: lucrative location with high traffic shop window and access directly from the street historical building with administrative-retail uses excellent access by public transport (1-minute walk) flexibility of uses and layouts Rental price: €12.00/m2 + VAT Operational costs: €4.00/m2 + VAT (in the case of a restaurant €6.00/m2) Parking: possibility of renting a parking space for €150/month + VAT ID: 108815 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/108815-stare-mesto

Výborne situované obchodné priestory pri frekventovanej križovatke v Petržalke, umiestnené v novostavbe na prízemí budovy, ponúkajú široké možnosti podnikateľským subjektom s dobrou vizibilitou a parkovaním priamo pred objektom. Presklené priestory disponujú priestranným open spaceom, barovým pultom so vstupom do kuchyne, toaletami, šatňou, skladom so serverovňou, samostatnou miestnosťou s knižnicou a sedením. Pred priestorom sa nachádza terasa s možnosťou letného sedenia. Interiér aktuálne ponúka 60 miest na sedenie. Priestory sú vybavené vlastnými meračmi energií, dlažbou, hliníkovými otváravými výkladmi pre pôsobivé prepojenie interiéru a exteriéru v letných mesiacoch, klimatizáciou, vzduchotechnikou, podlahovým kúrením, alarmom, kompletne vybaveným barom s pracovnou doskou zo žuly vrátane rýchloumývačky riadu, výrobníkom ľadu a chladenými nerezovými zásuvkami. Kuchyňa je taktiež plne vybavená profesionálnymi spotrebičmi vrátane konvektomatu, fritézy, grilu, umývačky riadu, chladničky, mrazničky, nerezových pultov a pod. Nakoľko ide o obchodný priestor, je možné ho využívať nielen ako gastro priestor bar/reštaurácia/kaviareň ale aj ako predajňu, showroom, kanceláriu, úrad, výdajňu a pod. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť hrádze, jazera Malý Draždiak a výbornú dostupnosť autom i MHD. ID 101403 https://svoboda-williams.sk/predaj/obchodne-priestory/detail/101403-petrzalka -- These nicely located commercial premises at a busy intersection in Petržalka, located on the ground floor of a new building, offer a wide range of opportunities for business entities with good visibility and parking directly in front of the building. The glazed premises have a spacious open space, a bar with access to the kitchen, toilets, a closet, a storage room with a server room, and a separate room with a library and seating. In front of the space is a terrace with summer seating. The interior currently offers 60 seats. The space is equipped with custom utility meters, tile floors, aluminum storefronts with impressive interior/exterior openness in the summer months, HVAC, underfloor heating, an alarm system, a fully equipped bar with granite countertops including a quick dishwasher, ice maker, and refrigerated stainless steel drawers. The kitchen is also fully equipped with professional appliances including an electric kettle, deep fryer, grill, dishwasher, refrigerator, freezer, stainless steel counters, etc. As it is a commercial space, it can be used not only as a bar/restaurant/cafe but also as a shop, showroom, office, office, dispensary, etc. The location offers complete civic amenities, proximity to a dam, Malý Draždiak Lake, and excellent accessibility by car and public transport. ID 101403 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/obchodne-priestory/detail/101403-petrzalka

Ponúkame na predaj ideálne dostupný Ateliér, vhodný na rôzne typy využitia (od možnosti umiestnenia rôznych typov obchodného využitia až po možnosť bývania). Bohatá úžitková plocha 83,64 m2 je umocnená možnosťou priameho vstupu/výstupu do uzavretého átria (pôsobiaceho ako terasa samotného priestoru dostupná z viacerých smerov). Dispozícia Ateliéru je tvorená vstupnou halou, kuchynkou s jedálňou, dvoma rozľahlými miestnosťami, samostatnou kúpeľňou a WC. K Ateliéru je možnosť prikúpenia parkovacieho miesta na Zámockej ulici. Cena nehnuteľností: Ateliér 330.000,-eur

Ponúkame na predaj obchodný priestor na Špitálskej ulici v Starom Meste v Bratislave. Priestor je na liste vlastníctva vedený ako nebytový priestor. Aktuálne je prevádzkovaný ako klub/shisha bar s nájomcom, ktorý má priestor prenajatý s platnou nájomnou zmluvou. Možnosť dohody s nájomcom na pokračovaní prenájmu s novým vlastníkom. Klub je otvorený do 24:00, okrem posedenia pri drinku sa v priestoroch podávajú aj teplé jedlá. V priestoroch je možné prevádzkovať – bar & shisha bar, reštauráciu, disco club, fitness, ..... VÝMERA: Celková výmera 425,69 m2 – podlahová plocha 1.NP 135,25 m2 a 1.PP 293,44 m2. DISPOZÍCIA: 1.NP – aktuálne prevádzkovaný bar so sedením, kuchyňa, skladový priestor. 1.PP – aktuálne nevyužívané. Možnosť zariadenia podľa nového vlastníka. ZARIADENIE: Priestor sa predáva kompletne zariadený – bar, sedenie, kuchyňa. Podľa dohody. REKONŠTRUKCIE: V roku 2023 prebehla rekonštrukcia celého priestoru na oboch podlažiach, vrátane zariadenia prevádzky na 1.NP. Objekt je postavený z tehly. Všetky IS – voda, elektrina, plyn. Ponuka nehnuteľnosti je bez tiarch. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v Starom Meste v blízkosti úplného centra s dobrou dostupnosťou, či už MHD, auto, taxi alebo na pešo. Lokalita vhodná pre prevádzkovanie baru, reštaurácie, večerného klubu s hudbou. Nehnuteľnosť vytvára priestor pre prevádzkovanie dvoch rôznych aktivít, s tým, že v suteréne je priestor vytvoriť inú službu pre zákazníka (fitness,...). Prečo kúpiť tento priestor : - vynikajúca a žiadaná lokalita v centre Starého Mesta - možnosť pokračovať v prevádzkovaní s aktuálnym nájomcom v prípade dohody - priestor s dlhoročnou prevádzkovou praxou (disko, bar, reštaurácia) Konečná cena nehnuteľnosti je 570.000,-. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na ulici Pestovateľská 2 v polyfunkčnom objekte My Bridge. Priestor má výmeru 238 m², je kompletne zrekonštruovaný a disponuje výkladom. Parkovanie je možné priamo pred budovou na vyhradených parkovacích státiach patriacich k budove. Budova sa nachádza oproti IKEA vedľa obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1, v blízkosti letiska M.R.Štefánika. Poloha areálu je viditeľná z vysoko frekventovanej diaľnice a aj cesty k nákupnému centru AVION, IKEA a v neposlednom rade k letisku. Celková podlahová plocha budovy je 1 000 m² a má 3 nadzemné podlažia s nákladným výťahom. Podlažia majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Sme priamymi majiteľmi budovy. Kontakt: Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870

Reprezentatívna administratívna budova s halou pre výrobné /skladové účely na Kopčianskej ulici v Bratislave. * celková plocha pozemku: 3680 m2 * podlahová plocha haly: 780 m2 * podlahová plocha administratívnej budovy: 480 m2 * spevnená plocha: 2500 m2 LOKALITA - priemyselná zóna (kód 302 - distribučné centrá, sklady, stavebníctvo) - rýchle napojenie na diaľnicu D1, D2, D4 a rýchlostnú cestu R7 - výhodná lokalita pre smer HU, AT a ČR - letisko Bratislava cca 15 min. POPIS - oplotený areál pozostáva z administratívnej budovy, haly, prístrešku a spevnenej plochy - prístup do areálu je po asfaltovej komunikácii 1/ Administratívna budova 1.NP - podlahová plocha 262 m2 - administratíva so sociálnym zázemím 2.NP - podlahová plocha 215 m2 - kancelárie - časť pre ubytovanie zamestnancov: *samostatný vstup cez vonkajšie schodisko *každá izba má WC a sprchový kút *spoločná kuchyňa 2/ Hala - podlahová plocha 780 m2 - hala sa delí na hlavnú loď so žeriavovou dráhou a vnútorný dvojpodlažný vstavok - 2x sekčná brána - žeriavová dráha (nosnosť žeriavu 5t) - svetlá výška 6,7m - výška po žeriavovú dráhu 5,35m 1.NP - hlavná loď so žeriavovou dráhou: 465 m2 - oddelený sklad/dielňa: 128 m2 - schodisko 2.NP - oddelený vstavok: 175 m2 - nachádza sa tu zázemie pre zamestnancov: šatne, sprchy, spoločný priestor 3/ Prístrešok - 190 m2 - uzavretý z troch strán - prekrytie vchodu do haly Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej komunikácii. Viac informácií aj s pôdorysmi tu: https://www.adms.sk/areal-s-administrativou-a-vyrobno-skladovou-halou-petrzalka-940530

vhodný pre predajňu akéhokoľvek typu | showroom | kanceláriu | ordináciu | kaderníctvo | ateliér pre architektov Hľadáte priestor pre Vaše podnikanie v oblasti obchodu alebo služieb? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva výnimočný charakter. V tomto prostredí je potešenie nielen bývať, ale aj podnikať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj obchodný priestor s predzáhradkou na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Obchodný priestor: Tento priestor je ideálny pre obchod či poskytovanie služieb akéhokoľvek typu predajne, showroomu, kancelárskych priestorov, kaderníctva, ordinácie či ateliér pre architektov . Vďaka klientele priamo v areáli rezidenčného projektu Dve Sýpky má ktorákoľvek z týchto prevádzok potenciálnych zákazníkov. Obchodný priestor s interiérom s rozlohou 154,35 m2 a predzáhradkou s rozlohou 22,23 m2 poskytuje veľa možností na podnikateľskú činnosť. Dispozične pozostáva z prevádzky, WC a skladu. Výhodou je aj možnosť prepojenia so susedným obchodným priestorom, ktorý máme tiež v ponuke: www.karinpartners.sk/dvesypky-obchodnypriestor1 Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Silné stránky tohto obchodného priestoru sú najmä: prémiový projekt s industriálnou architektúrou a úžasnou atmosférou, klientela priamo v areáli, bezproblémové parkovanie, výborná dostupnosť. Úžitková plocha: 176,41 m2 (z toho predzáhradka 22,23 m2) Cena za obchodný priestor: 328.000 € s DPH KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Investičná príležitosť – Development – Dúbravka, Bratislava IV Ponúkame na predaj dva samostatne stojace objekty v etablovanej mestskej časti Dúbravka, Bratislava IV, s výrazným development potenciálom. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v stabilizovanom území s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Pozemky sú situované v území s reguláciou umožňujúcou rezidenčný aj polyfunkčný development, čo z nich robí atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z prevádzky a zároveň budúceho zhodnotenia formou prestavby alebo nadstavby. Objekt 1 – Development potenciál +3 NP Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia Zastavaná plocha: 200 m² Celková úžitková plocha: 300 m² Terasy: 100 m² (v nájme, možnosť odkúpenia) Podľa ÚPI možná nadstavba až +3 nadzemné podlažia Funkčné využitie územia: obytné územie Prípustné využitie zahŕňa: bytové domy do 4 NP polyfunkčné a občianske stavby obchod, služby, verejné stravovanie zdravotnícke, sociálne, kultúrne a školské zariadenia Objekt 2 – Development potenciál +1 NP Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Zastavaná plocha: 350 m² Úžitková plocha: 240 m² Podľa ÚPI možná nadstavba +1 nadzemné podlažie Inžinierske siete a infraštruktúra Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na diaľnicu) Stabilná rezidenčná zóna s vysokým dopytom po bývaní aj službách Investičný potenciál Okamžitý cashflow z existujúcich prevádzok Možnosť prestavby na rezidenčný alebo polyfunkčný projekt Výrazný potenciál kapitálového zhodnotenia v horizonte krátko až strednodobom Vhodné pre developerov, investorov aj fondy Viac informácií, ÚPI a cenová ponuka na vyžiadanie v RK Kontakt: Edita Adrianová 📞 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

vhodný pre predajňu akéhokoľvek typu | detské, športové, vdelávacie alebo medicínske centrum | kinologickú ordináciu | wellness | materskú školu Hľadáte priestor pre Vaše podnikanie v oblasti obchodu alebo služieb? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva výnimočný charakter. V tomto prostredí je potešenie nielen bývať, ale aj podnikať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj obchodný priestor na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Obchodný priestor: Tento priestor je ideálny pre obchod či poskytovanie služieb akéhokoľvek typu predajne, showroomu, kancelárskych priestorov, materskej školy, detského, športového, vdelávacieho alebo medicínskeho centra, kinologickú ordináciu, wellness. Vďaka klientele priamo v areáli rezidenčného projektu Dve Sýpky má ktorákoľvek z týchto prevádzok potenciálnych zákazníkov. Je výnimočný svojimi veľkometrážnymi priestormi a dostatkom denného svetla prichádzajúceho cez veľké okná. Okrem interiéru s rozlohou 213,33 m2 disponuje aj priestrannou exteriérovou plochou s rozlohou 133,56 m2 vhodnou na terasu pre detské ihrisko alebo pre materskú školu. Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Silné stránky tohto obchodného priestoru sú najmä: prémiový projekt s industriálnou architektúrou a úžasnou atmosférou, klientela priamo v areáli, bezproblémové parkovanie, výborná dostupnosť. BONUS - PREDZAHRADA Úžitková plocha: 346,89 m2 (z toho terasa 133,56 m2) Cena za obchodný priestor: 559.650 € s DPH KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Z poverenia majiteľa, ponúkame na predaj obchodné priestory v Starom meste - BA I Obchodné priestory sa nachádzajú v centre Bratislavy na frekventovanej ulici v pešej zóne s električkovou dopravou. Na ulici sú dve zastávky električiek. V blízkosti , chôdzou 5min sa nachádzajú štyri univerzity. Hlavná železničná a autobusová stanica je tri zastávky mestskou dopravou. V okolí je niekoľko veľkých hotelov a hostelov. Dispozícia: Dve podlažia 8 metrov široký výklad do ulice 1/NP rozloha 200m -obchodný priestor 1/PP rozloha 180m -klenbová pivnica Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2014 vrátane všetkých rozvodov. Zásobovanie je možné počas celého dňa zo zadnej časti objektu Priestor je vykurovaný a s rozvodmi ktoré zabezpečujú výmenu vzduchu Vetranie celého priestoru - vzduchotechnika 10 rokov plne v prevádzke ako reštaurácia. Nebytová budova Priestor - vhodný na mliečny bar - výrobňa polotovarov - teplá/studená kuchyňa - reštaurácia - kaviareň - služby - pripadne iný účel Dohodou Viac info, obhliadky v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodné/nebytové a skladové priestory v Starom meste Bratislava I Obchodné riestory s výkladmi sú situované v pasáži na frekventovanej ulici Skladové priestory na - 1/PP Vhodné na obchod, služby, salón, kaviareň, kancelárie ...... Podlahová plocha: 34.18m2 37.00m2 26.16m2 Samostatné vstupy s výkladmi Klimatizácia Voda – umývadlo Spoločné toalety Cena: 34.18 m2 95 704,-Eur 37.00 m2 103 600,-Eur 26.16 m2 73 248,-Eur 2 800,-Eur/m2 dohoda na cene možná K cenám treba pripočítať DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s predajom Priestory je možné kúpiť s dlhodobými nájomcami ako investíciu Priestory v dome predaj – prenájom skladové priestory Výmery: 1,4m2 (murované) Cena prenájom: 40,-Eur/mesiac 14m2 (latkové) Cena predaj: 1200,-Eur/m2 Cena: prenájom: 120,-Eur/mesiac Viac informácii, dohodnutie obhliadky v RK Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

vhodný pre predajňu akéhokoľvek typu | showroom | kanceláriu | ordináciu | kaderníctvo | ateliér pre architektov Hľadáte priestor pre Vaše podnikanie v oblasti obchodu alebo služieb? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva výnimočný charakter. V tomto prostredí je potešenie nielen bývať, ale aj podnikať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj obchodný priestor s predzáhradkou na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Obchodný priestor: Tento priestor je ideálny pre obchod či poskytovanie služieb akéhokoľvek typu predajne, showroomu, kancelárskych priestorov, kaderníctva, ordinácie či ateliér pre architektov . Vďaka klientele priamo v areáli rezidenčného projektu Dve Sýpky má ktorákoľvek z týchto prevádzok potenciálnych zákazníkov. Obchodný priestor s interiérom s rozlohou 107,37 m2 a predzáhradkou s rozlohou 19,66 m2 + možnosť prenajať 58,92 m2, poskytuje veľa možností na podnikateľskú činnosť. Dispozične pozostáva z prevádzky, WC a skladu. Výhodou je aj možnosť prepojenia so susedným obchodným priestorom, ktorý máme tiež v ponuke: www.karinpartners.sk/dvesypky-obchodnypriestor1 Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Silné stránky tohto obchodného priestoru sú najmä: prémiový projekt s industriálnou architektúrou a úžasnou atmosférou, klientela priamo v areáli, bezproblémové parkovanie, výborná dostupnosť. Úžitková plocha: 127,03 m2 (z toho predzáhradka 19,66 m2) Cena za obchodný priestor: REZERVOVANÝ KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame Vám na predaj obchodné priestory s výkladmi na Tomášikovej ulici Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného komplexu COLOSEO V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, banky, Fresh Market, Klientské centrum, zastávky MHD priamo pred komplexom. Priestory vhodné na ateliér, obchod, služby, salón, kancelárie, showroom........ Priestor o celkovej výmere: 335.27 m2 obchodný priestor disponuje s dostatkom svetla rekonštrukcia 2007 2x samostatný vstup výklady z kvalitných hliníkových profilov kuchynka zavedený prívod vody a odpadu 1x toaleta vlastné merače spotreby vody a elektriny kúrenie centrálne vysoké stropy prevádzkové náklady 3,-Eur/m2 možnosť rozdeliť na samostatné priestory prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži pre 1 a viac áut je možný Okamžite k dispozícii Cena na vyžiadanie v Realitnej kancelárii V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Viac informácií, fotografií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Hľadáte priestor kde by ste Investovali Vaše peniaze? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva výnimočný charakter. V tomto prostredí je potešenie nielen bývať, ale aj podnikať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj investičny priestor na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Priestor: Tento priestor sa nachádza pod Novostavbou Projektu Dve Sýpky a sú to vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami. Vzhľadom na pribúdajúce množstvo áut sa naskytá príležitosť na múdre investovanie do 60 parkovacích miest, ktoré môžu narastať na hodnote a prinesú slušnú výnostnosť. Lokalita: Priestor sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Silné stránky tohto priestoru sú najmä: prémiový projekt s industriálnou architektúrou a úžasnou atmosférou, klientela priamo v areáli, výborná dostupnosť. Cena za priestor: v Realitnéj kancelárií KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Apartim sro predá nebytový obchodný priestor v obytnom komplexe Hrachová v Ružinove - Prievoze. Má celkovú rozlohu 68,29 m2 + terasa. Priestor pozostáva z veľkej miestnosti s barom, skladu s kuchynkou a sociálneho zariadenia (toalety) Naposledy bol priestor využívaný ako pekná, moderná kaviareň, je aj tak kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje novému majiteľovi začať hneď prevádzkovať kaviareň bez ďalších nákladov alebo v prípade investičnej kúpy, ju môže hneď prenajať. Súčasťou baru je chladnička, chladiace boxy, výčapné zariadenie, umývačka riadu, kávovar, mlynček na kávu a chladnička na víno. Počet miest na sedenie závisí od usporiadania zariadenia, cca 30 miest (+terasa). Ku kaviarni prislúcha terasa vo vnútrobloku komplexu. Priestor má však aj ďalšie všestranné využitie podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Mesačné náklady na prevádzku sú 250,- EUR/mesiac Komplex Hrachová sa nachádza v príjemnej kľudnej lokalite s dobrým parkovaním, je strážený 24 hodinovou strážnou službou. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotekárny poradca. Ak Vás naša ponuka zaujala a potrebujete viac informácií, zavolajte nám alebo si dohodnite si obhliadku: J. Herceg 0903 408 815 apartimapartim.sk www.apartim.sk

Na predaj zateplená, oblúková, dvojposchodová skladová hala nachádzajúca sa v skladovom areály na Starej Vajnorskej. V objekte všetka IS /elektrina, plyn, voda, kanalizácia/. Rozloha skladu 1200 m2, úžitková plocha 2000 m2, z toho 300 m2 showroom a administratíva. Na poschodí skladové priestory a novozrekoštruovaná kancelária s kúpeľňou a WC. 1x nákladný výťah 2x brána 2x nakladacia rampa Parkovanie možné pred a za skladovou haloou na ploche 300 m2 Podrobnejšie informácie na 0911434014 Cena v RK

Ponúkame na predaj jedinečné prevádzkové priestory o výmere 165 m² v nadštandardnej novostavbe na Rusovskej ceste v Bratislave. Priestory sú súčasťou moderného polyfunkčného objektu v srdci Petržalky – v lokalite, ktorá je mimoriadne frekventovaná, obklopená obchodmi, službami a s výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Aktuálne sa tu nachádza známa kaviareň s detským kútikom, ktorá je plne zariadená a v prevádzke. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, alebo priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Využitie je skutočne všestranné:
 - kaviareň, bistro, bar,
 - obchod, showroom,
 kancelárie,
 - joga/fitness štúdio
, - priestor na menšie podujatia či workshopy. Dispozícia priestoru je premyslená a funkčná: barová časť, priestranná kaviarenská zóna s detským kútikom, hygienické zariadenia pre hostí (zvlášť pre ženy a mužov), šatne a zázemie pre zamestnancov, sklad a miestnosť pre upratovanie. Veľkou pridanou hodnotou je priľahlý pozemok o výmere 375 m², plný zelene, s možnosťou príjemného posedenia a s membránami na tienenie. Ideálne miesto na letné sedenie, detský kútik pod holým nebom či komunitné podujatia. Výhody nehnuteľnosti: - prémiová a rušná lokalita v Petržalke - moderný polyfunkčný objekt - plne zariadená a fungujúca prevádzka - všestranné využitie priestorov - pozemok 375 m² ako exteriérové zázemie. Ak vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vás touto krásnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je bez DPH. Naša realitná kancelária zabezpečuje kvalitný právny servis - kúpne zmluvy autorizované advokátom. Takisto pôsobíme aj ako úveroví špecialisti a s financovaním kúpy vám radi a odborne pomôžeme.

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú polyfunkčnú budovu situovanú na Galvaniho ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Trnávka. Príjem z hlavného nájmu bol cca 4800,- Eur mesačne. Ďalší príjem navyše prinášajú vedľajší nájomcovia - bankomat Tatra banka, Alza box a Packeta. Budova slúžila ako sídlo banky. Je všestranne využiteľná predovšetkým na podnikateľské účely, ako sídlo firmy, administratívne priestory, obchodné priestory s výkladom, skladové priestory, prípadne - keďže budova disponuje aj plne využiteľnými suterénnymi priestormi - ako wellness centrum. DISPOZÍCIA: Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží so samostatnými vstupmi z ulice a jedného podzemného podlažia. Suterénne podlažie je prepojené s 1. podlažím, je však možné zabezpečiť aj samostatný vstup zo zadnej strany budovy. V suteréne sú situované skladové priestory, archívy, šatne, sociálne zariadenia, zázemie, technická miestnosť. Na prízemí budovy sa nachádza priestranná vstupná hala, 5 samostatných kancelárií, sociálne zariadenia, zázemie (príručná kuchynka). Poschodie má vlastný vstup zo schodiska z exteriéru budovy, je disponované ako centrálna vstupná hala a 6 samostatných kancelárií, sociálne zariadenia. Pred a za budovou sa nachádza 6 parkovacích miest. PARAMETRE: celková úžitková plocha 414m2 tri podlažia : suterén: 144m2, prízemie: 135m2, 1. poschodie: 135m2 všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) zariadené kancelárie a zasadacie miestnosti klimatizácia plastové okná s izolačným dvojsklom, na poschodí strešné okná Velux vykurovanie - plynový kotol a radiátory LOKALITA: Galvaniho ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Trnávka (Ružinov)s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou infraštruktúrou - s možnosťou rýchleho napojenia na diaľničné obchvaty. Dostupnosť do centra mesta je len pár minút. CENA: DOHODOU. Viac info na vyžiadanie v RK. Budova je vo firemnom vlastníctve. Lokalita je zmiešanou zónou rodinných domov a firemných prevádzok, neďaleko sú situované aj biznis centrá Galvaniho, veľké nákupné centrá Avion, Ikea, Hornbach a pod. BEZPEČNOSŤ PREDAJA JE PRE NÁS PRVORADÁ - preto u nás sú kúpne zmluvy vždy vypracované a AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy kúpnej ceny. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. S radosťou Vám nehnuteľnosť ukážeme.