Obchody na predaj, Bratislava

[b]Na predaj nebytový komerčný priestor nachádzajúci sa na Tupého ulici v mestskej časti Nové Mesto.[/b] Priestor veľkosti 149 m2, je súčasťou novostavby v novovznikajúcej lokalite. Priestor je vhodný na predaj potravín, zmiešaného tovaru, drogérie, lekárne a podobne. Rovnako je možné ho využiť na poskytovanie rôznych druhov služieb, ako napríklad ordinácia lekára, fitness centrum, wellness zariadenie, kozmetický salón ... Je vhodný aj ako investícia na prenájom Informácie na 091143401 [b]Cena: [/b]403.137 EUR + DPH Podobné obchodné priestory na predaj: [b]Trnava[/b] Podlahová plocha: 140,75m2 Cena: 351.875 EUR + DPH [b]Trenčín[/b] Podlahová plocha: 134,1m2 Cena: 241.380 EUR + DPH TOPPONUKA

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ obchodný priestor v centre Bratislavy, na frekventovanej ulici a veľkoformátovými výkladmi po celej dĺžke priestoru[/b] Výmera priestorov je 246 m2 a pozostávajú z priestrannej predajnej plochy (160 m2) a zázemia, ktoré tvorí kancelária, veľký sklad, 1 menší sklad, 2 x toaleta a šatňa pre personál a technická miestnosť. Obchodné priestory boli využívané ako predajňa odevov a sú vhodné ako predajňa či showroom a pod. Umiestnenie v samom centre Bratislavy na Špitálskej ulici ponúka širokú škálu využitia a výborné dopravné spojenie pešo, autom či MHD. TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj obchodný priestor s výmerou 318,60 m2, novostavba, ul. Kazanská, BA II

MyBridge je súčasťou areálu AIR OFFICES - troch budov A,B, C a parkovacích plôch na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave. MyBridge - budova A má 3 nadzemné podlažia s administratívnymi a obchodnými priestormi. MyBridge sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA , KORZO a je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom sa nachádza Letisko M.R. Štefánika. Štandardy a výmery: administratívne a obchodné priestory, 3 nadzemné podlažia so svojou vlastnou kuchynkou a oddelenými toaletami pre pánov a dámy, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na pult centrálnej ochrany, celková podlahová plocha budovy je 1 000 m², parkovanie: 25 parkovacích miest PONUKA: 1.NP INP 1 - nebytový obchodný priestor - 276,00 m2 - 850 000,00 € bez DPH Cena parkovacieho miesta (k dispozícii 25 ks) 8 500,00 € bez DPH Výhody: Kompletná rekonštrukcia a na prízemi obchodný priestor s výkladom. Vyhradené parkovacie miesta. Blízkosť letiska, nákupných centier Avion, Ikea, Hornbach. Garantovaný výnos vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne už od 1. mesiaca. Predaj kancelárskych jednotiek alebo celej budovy ponúkame s možnosťou garantovaného nájmu na 5 rokov s ročným výnosom 5%.

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3: - možnosť využitia na administratívnu, obchod alebo apartmán (momentálne sa vybavuje) - doteraz využívaný na administratívne účely - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka,... - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena: 260.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574

Predáme polovicu objektu na ul. Starej Vajnorskej - možnosť využívať na obchod/ kancelárie alebo sklad - úžitková plocha 460 m2 - vlastné parkovisko - objekt je po rekonštrukcii: nový kotol, podlahy, strecha,... - rampa - pre viac informácií volajte do RK Cena: 700.000 EUR Kontakt: 0907826574

Predáme zaujímavý objekt na Vajnorskej ulici v Bratislave, ktorý spája moderné administratívne priestory, priestranné skladové priestory a rozsiahlu spevnenú plochu, ktorá zahŕňa aj dve samostatné parkoviská Celková úžitková plocha je 2 378 m2. Celková plocha pozemkov je 3 658 m2. Počet parkovacích miest : 75 (2 samostatné parkoviská) Objekt poskytuje široké možnosti využitia a strategickú polohu na jednej z najvyhľadávanejších ulíc v Bratislave. Ideálna investičná príležitosť. Pre viac info volajte do RK, pošleme Vám materiály do mailu Kontakt: 0907826574

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výborne udržiavaný nebytový priestor, ktorý aktuálne slúži ako súkromné fitness. Má výbornú polohu v rámci projektu, aj dostupnosťou od chodníka - na rôzne účely využitia - ako obchodný priestor, kaviareň, fitness štúdio, kancelária, ambulancia, prípadne na ubytovanie. Pre záujemcu o ponechanie užívania priestoru ako fitness, je za doplatok možný aj odpredaj strojov na cvičenie - Rovná lavička na tlaky široká s opierkou, Stojan na drepy – rozoberateľný, Jednoveža, Prednožovanie, Zanožovanie, Legpress horizontálny, Lýtka v sede, Závažia - kotúče pogumované, Olympijská činka 180 kg - pogumované kotúče, Lavička šikmá sklopná. Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je to potenciál využiť ho na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m2 a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť - buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

NA PREDAJ - Obchodný priestor s výborným potenciálom – Petržalka Hľadáte priestor pre vlastné podnikanie alebo hotovú prevádzku? Exkluzívne ponúkame na predaj obchodný priestor o výmere 139 m² v stabilnej a frekventovanej časti Petržalky na Beňadickej ulici. DISPOZÍCIA: Obchodný priestor zo 4 miestnosti + chodba + WC. Predná časť je v súčasnosti využívaná ako zabehnutá večierka s možnosťou plynulého pokračovania v prevádzke. Zvyšok priestoru tvorí praktické zázemie – štyri samostatné miestnosti, chodba a WC. 1. miestnosť - bez okna, upravená ako chladiaci priestor, v súčasnosti ako sklad 2. miestnosť - bez okna, slúži ako skladovací priestor 3. miestnosť - s oknom (staré) - slúži ako sklad 4. miestnosť - s oknom (staré) - slúži ako kancelária Priestor je po čiastočnej úprave - vymené boli okná v prednej časti (za plastové) a kúrenie je zabezpečené klimatizačnými jednotkami. Veľkou výhodou je variabilita využitia – priestor je vhodný nielen na maloobchod, ale aj ako služby, kancelária, showroom, výdajné miesto e-shopu či iné podnikateľské účely. Dispozícia umožňuje úpravy podľa vlastných predstáv. LOKALITA, ktorá pracuje pre vás: hustá bytová zástavba = stabilná klientela kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti jazero Draždiak v blízkosti výborná dostupnosť MHD a blízkosť novej električkovej trate Cena: 185 400 € NAŠE SLUŽBY Kompletný realitný a právny servis v cene provízie vrátane autorizovaných zmlúv, poplatkov spojených s prevodom, poistenia zodpovednosti do 1,5 mil. € a hypotekárneho poradenstva. *Text a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí.

Na začiatku Koliby- ul. Na varte ponúkame exkluzívne na predaj zaujímavú budovu s nebytovým priestorom momentálne prerobeným na 8 apartmánov s 9 vonkajšími parkovacími miestami v cene a možnosťou dokúpenia 4 garážových parkovacích miest. Budova je svojou skladbou ideálna aj na prevádzku kliniky zameranej na zdravotnú alebo dentálnu starostlivosť, krásu, relax a pod. - 3- podlažná budova s výťahom - úžitková plocha budovy 533 m2 - momentálne je tu 8 zariadených 2-izbových apartmánov od 44m2 do 66 m2 - apartmány vybavené kuchynskou linkou, klimatizáciou, skrine atď. - hliníkové okná, drevené podlahy, vonkajšie elektricky ovládané tieniace rolety - zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) - kúrenie – spoločná kotolňa - kolaudácia v r. 2018 - celková výmera pozemku je 450 m2 a zast. plochy 245 m2 Cena je 1.800.000 EUR bez DPH: - 9 vonkajších miest v cene - možnosť dokúpiť 4 garážové miesta Lokalita: Budova je súčasťou novšieho rezidenčného komplexu na tichej slepej ulici Na Varte, hneď na začiatku Koliby. Výhodou pre budúcu prevádzku môže byť aj to, že v okolí vzniklo množstvo rezidenčných novostavieb, no takmer žiadne komerčné priestory. Prostredie je komornejšie, tichšie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od budovy. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je možná autom, alebo linkami MHD do 5 minút.

GRAVITAS vám ponúka atraktívny nebytový priestor na predaj o výmere 355,50 m2 zložený z 2 samostatných miestností prepojených dverami v jedinečnom projekte rezidencia PRÍSTAVNÁ 1. Nachádza sa priamo v srdci novovznikajúceho bratislavského downtownu, len na skok od nábrežia Dunaja, Eurovey a Stanice Nivy. Tento projekt predstavuje moderné mestské bývanie a podnikanie novej generácie v štvrti, ktorá patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality v Bratislave. Tento priestor je ideálny pre: - kanceláriu a sídlo firmy, - architektonické, dizajnérske či kreatívne štúdio, - showroom alebo ateliér, - služby, poradenstvo, terapiu, - Fitness štúdio - dlhodobú investíciu s výborným výnosovým potenciálom. Rezidencia Prístavná 1 prezentuje a reprezentuje moderný mestský život v jeho najlepšej podobe. Rezidencia je symbolom nadčasovej architektúry, vysokej kvality spracovania a výnimočnej polohy. Nachádza sa v perspektívnej časti mesta, kde sa spája dynamický mestský život s výhľadmi na Dunaj, zimný prístav a modernú panorámu Bratislavy. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, podzemné parkovanie, komunitnú strechu s panoramatickými výhľadmi, vysoký technologický aj materiálový štandard. Celý koncept projektu je navrhnutý v duchu WORK & LIVING – teda prepojenia pracovného, kreatívneho a moderného mestského života v jednom funkčnom priestore. Lokalita s obrovským potenciálom. Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti: - OC Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, Hotel, - Stanica Nivy – kompletná občianska vybavenosť a hlavný dopravný uzol, - nábrežie Dunaja – šport, relax, prechádzky, cyklotrasy, - centrum mesta – dostupné pešo alebo MHD v priebehu pár minút. Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti objektu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Lokalita má zároveň vysokú investičnú hodnotu do budúcnosti, keďže ide o územie s masívnym rozvojom nových rezidenčných aj administratívnych projektov. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto atraktívneho nebytového priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho výnimočnej kvalite. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom RK GRAVITAS a.s.

REB.sk ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj špecializované zdravotnícke zariadenie, domov sociálnych služieb a denný stacionár. Novonavrhovaný domov sociálnych služieb a denný stacionár v Petržalke sa skladá zo spoločenskej miestnosti, oddychovej zóny, hygieny, terapeutickej miestnosti, 15 miestností pre klientov, skladmi a a miestnosťou pre upratovačku. Denný stacionár má slúžiť ako funkcia poskytujúca dennú starostlivosť o prijímateľov sociálnej služby alebo ako priestory pre voľnočasové aktivity. Celková výmera priestorov je 1 539,03 m2. Finálna dispozícia sa dá upraviť podľa konkrétnych požiadaviek. Priestory môžu byť využité aj na iné účely. K priestorom je možné zakúpiť 12 parkovacích miest. Pre viac informácií alebo obhliadku volajte 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na ulici Pestovateľská 2 v polyfunkčnom objekte My Bridge. Priestor má výmeru 238 m², je kompletne zrekonštruovaný a disponuje výkladom. Parkovanie je možné priamo pred budovou na vyhradených parkovacích státiach patriacich k budove. Budova sa nachádza oproti IKEA vedľa obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1, v blízkosti letiska M.R.Štefánika. Poloha areálu je viditeľná z vysoko frekventovanej diaľnice a aj cesty k nákupnému centru AVION, IKEA a v neposlednom rade k letisku. Celková podlahová plocha budovy je 1 000 m² a má 3 nadzemné podlažia s nákladným výťahom. Podlažia majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Sme priamymi majiteľmi budovy. Kontakt: Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870

Hľadáte dobrú investičnú príležitosť, apartmán na prenájom alebo bývanie, obchodné priestory, kancelárie, prevádzku na služby na dobrej adrese v Karlovej Vsi? V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 1 izb. apartmán - nebytový priestor v novostavbe v Bratislave - mestská časť Karlova Ves na ulici Jána Stanislava. Úžitková plocha je cca. 36,06 m2 a nehnuteľnosť sa nachádza v suteréne 4 poschodového bytového domu s verejným parkovaním priampo pred vchodom. Tento viacúčelový apartmán je vynikajúca investičná príležitosť a je možné ho používať na bývanie, nájomné bývanie, krátkodobé nájomné bývanie Airbnb, ďalej ako kanceláriu, prevádzkové priestory ako je obchod, kaderníctvo, atď.... Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnom malo-podlažnom bytovom dome, ktorý bol postavení v roku 2010. Priestor sa skladá z obývacej časti s kuchyňou o veľkosti cca. 25 m2, dostačujúcej chodbovej časti, veľkej kúpeľni a samostatného WC . ZÁKLADNÉ ÚDAJE: *-1/4 podlažie, JZ orientácia * lokalita: Karlová Ves - ulica Jána Stanislava * počet izieb: 1 izba * celková plocha: 36,06 m² * bezpečnostné dvere, plastové okná, žalúzie * laminátové parkety a dlažba * stav: novostavba * nízke mesačné náklady cca. 130 EUR/mesiac * výťah v bytovom dome * bezproblémové parkovanie * viacúčelové využitie * energetický certifikát B CENA: 114 490 EUR ID: 818141295 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s rozlohou 89 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome na Ružinovskej ulici v Ružinove. Tento nebytový priestor, bol prerobený na praktický podnikateľský priestor s možnosťou bývania v oddelenej časti, avšak jeho možnosti využitia sú rozmanité a vhodné na podnikateľské účely, ako napríklad zubná klinika, skrášľovací salón, tetovacie štúdio alebo kancelária. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčam navštíviť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=9FNvN23eh78 Priestor je plne vybavený a predáva sa so všetkým zariadením, vrátane postelí vyrobených na mieru, čo poskytuje novým majiteľom okamžitý komfort a flexibilitu pri úprave priestoru podľa potrieb. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla v celom byte. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej lokalita – Ružinov je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a blízkosťou zelene. V bezprostrednej blízkosti bytu, len 5 minút chôdze, sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo zaručuje pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Showroom / kancelárie 357 m² – Zadunajská cesta, Bratislava – Petržalka Priamo oproti Auparku, s perfektnou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Predmet ponuky Na predaj: ponúkame atraktívny nebytový priestor s celkovou výmerou 356,8 m², situovaný na Zadunajskej ceste 12 v Bratislave – v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky, priamo oproti Auparku, Digital Parku a Inchebe. Priestor je ideálny pre showroom, klientské centrum, sídlo firmy alebo kombináciu kancelárií a predajnej plochy. Vstup je priamo z exteriéru, pred budovou sa nachádza 8 vyhradených parkovacích miest, ktoré je možné dokúpiť ako doplnok podľa potreby nového vlastníka. Dispozícia a stav Priestor sa rozkladá na dvoch podlažiach: Prízemie (cca 240 m²) – reprezentatívna vstupná časť, predajná alebo prezentačná plocha, recepcia, kuchynka a sociálne zázemie, Galéria / poschodie (cca 117 m²) – kancelárie, rokovacia miestnosť a administratívne zázemie. Objekt bol kolaudovaný v roku 2004, technicky je vo veľmi dobrom stave, interiér zodpovedá pôvodnému štandardu (kobercové podlahy, sadrokartónové podhľady, plastové okná). Vykurovanie centrálne, klimatizácia, optické pripojenie na internet. Lokalita a dostupnosť Zadunajská cesta patrí medzi najlepšie dopravne obslužné časti Petržalky, s rýchlym napojením na všetky smery: Einsteinova – diaľničný obchvat D1 / D2 / D4, Most SNP – len 2 minúty do Starého Mesta, Aupark, Digital Park, Incheba Expo – v bezprostrednej pešej dostupnosti, MHD zastávka priamo pri objekte, centrum Bratislavy dostupné do pár minút. Pre obchod, služby aj sídlo firmy ponúka táto lokalita jedinečnú kombináciu dostupnosti, viditeľnosti a logistiky. Výhody ponuky ✅ Priamy vstup z exteriéru ✅ Reprezentatívny priestor – showroom, kancelárie, služby ✅ Možnosť dokúpenia až 8 parkovacích miest priamo pred objektom ✅ Výborná dopravná dostupnosť – centrum, obchvat, D1 / D2 / D4 ✅ Oproti Auparku, Digital Parku, Inchebe ✅ Samostatná jednotka – žiadne spoločné vstupy s inými prevádzkami ✅ Stabilná hodnota lokality – nízka ponuka podobných priestorov v tejto zóne Cena Cena za nebytový priestor: 509 000 € Možnosť dokúpenia 8 parkovacích miest: 20 000 €/ks ➡ Balíková cena (nebyt + 8× parking): 669 000 € Pre koho je priestor vhodný - spoločnosti so showroomom, servisom alebo klientskym centrom, - IT, technologické a poradenské firmy hľadajúce prestížnu a dobre dostupnú adresu, - investora hľadajúceho stabilný výnos v komerčnom segmente (potenciál 8–9 % p.a. pri prenájme). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Marián Fabuľa, MBA RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa na ulici Rustavelliho v časti Rača v Bratislave. Priestor má rozlohu 74,70 m² a doteraz fungoval ako predajňa kvalitných mäsových výrobkov. Možnosti využitia sú však rozmanité, nakoľko je priestor otvorený a obsahuje hlavný priestor, technickú miestnosť a toaletu s umývadlom. Vybavenie, ktoré je vidieť na fotografiách, sa môže, ale nemusí predávať spolu s priestorom – všetko závisí od dohody s majiteľom. Priestor je nový, jedná sa o 5-ročnú stavbu. Veľkou výhodou je prítomnosť veľkej klimatizácie, ktorú určite ocení každý majiteľ prevádzky. Odporúčam prezrieť si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=XyH4v5x9t37 Možnosti využitia priestoru sú široké: 1. maloobchodná predajňa: Okrem predajne mäsových výrobkov môže priestor slúžiť ako obchod s potravinami, pekáreň, predajňa ovocia a zeleniny, alebo špecializovaný obchod (napríklad s bio výrobkami, vínom alebo syrom). - 2. kaviareň alebo bistro: Priestor môže byť premenený na útulnú kaviareň, čajovňu alebo bistro, kde zákazníci môžu prísť relaxovať a vychutnať si nápoje a jedlá. - 3. kozmetický alebo kadernícky salón: Vďaka technickej miestnosti a toalete s umývadlom je priestor vhodný aj pre kozmetické služby, ako sú kaderníctvo, holičstvo, manikúra, pedikúra, alebo masážne služby. - 4. kancelárie alebo pracovné štúdio: Priestor môže byť upravený na kancelárie pre malé firmy, konzultačné služby, realitnú kanceláriu, alebo pracovné štúdio pre kreatívne profesie. - 5. zdravotnícke zariadenie: Možno ho využiť aj ako ordináciu pre praktického lekára, zubára, fyzioterapeuta, alebo iné zdravotnícke služby. - 6. showroom na prezentáciu a predaj rôznych produktov: Ideálny na prezentáciu a predaj rôznych produktov, napríklad nábytku, domácich spotrebičov, elektroniky alebo iného tovaru. A mnoho ďalšieho.... Mesačné náklady na prevádzku samozrejme závisia od využitia samotnej prevádzky, ale základné náklady sa hýbu na úrovni 100€/mesačne. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

FinReal go ponúka na predaj kompletne zariadenú kaviareň nachádzajúcu sa na rohu Križkovej ul. a Hlbokej cesty v BA-Starom Meste. Kaviareň ma 65m2 a približne 30 miest na sedenie. Obchodný priestor po prípadnej úprave je možné využívat na akúkoľvek obchodnú prevádzku resp. služby. Zariadenie: - kompletné vnútorné vybavenie - klimatizácia - vzduchotechnika - chladiace pulty - mraziace boxy - barový pult - stoly, stoličky - menšia vybavená kuchyňa - chladiace vytríny - alarm Lokalita: V susedstve sa nachádza Ministerstvo zahraničných vecí, školy, sídla firiem a podobne. Cena: Dohodou Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu kontaktujte makléra. Oliver Tuharský 0903 702 334 oliver.tuharsky@frgo.sk

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený nebytový priestor na Bajzovej ulici v Ružinove. Priestor je zariadený ako plne funkčná zubná klinika s úplným moderným vybavením, najnovšou rekonštrukciou podľa platných noriem a všetkými potrebnými povoleniami pripravenú na okamžité spustenie prevádzky. Administratívne a obchodné priestory: Podlahová plocha: 70,80 m2 Dispozícia a vybavenie: Nebytový priestor sa predáva kompletne zariadený ako plne funkčná zubná klinika s úplným vybavením a všetkými potrebnými povoleniami. Pri vstupe do priestorov sa dostanete do čakárne vybavenej kamerovým systémom a televíziou. Ambulancia je zabezpečená videovrátnikom s možnosťou otvárania zvnútra. Pri vchode sa nachádza toaleta s umiestnením kompresora. Ambulantná časť obsahuje moderné zubárske kreslo s kompletným zariadením vrátane hlavice na dentálnu hygienu a chirurgiu. K dispozícii je stroj na sterilizáciu, systém suchého a mokrého odsávania, pracovný stolík a tablet so stojanom na prijímanie objednávok. Priestory sú zabezpečené kamerovým systémom monitorovateľným cez mobilnú aplikáciu, alarmom a protipožiarnou ochranou. Objekt je napojený na dvojfázovú elektrinu. Vedľa toalety sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a odkladacím priestorom. Ďalšia miestnosť zahŕňa kuchynskú, oddychovú a pracovnú časť s vybavením obsahujúcim sklokeramickú dosku, kávovar, mikrovlnku, rúru, chladničku s mrazničkou, práčku a podsvietené skrinky. Kompletné vybavenie kliniky tvorí 4 kamery, 2 televízie, 2 počítače, 2 pracovné stoly, stolička a tlačiareň. Technický stav: Rekonštrukcia priestorov bola dokončená koncom roku 2024 a začiatkom 2025 podľa platných noriem pre zubné kliniky. K dispozícii sú všetky potrebné dokumenty vrátane protokolu o skúške laboratória, povolenia a zápisov o prevedených skúškach inštalácií. Lokalita: Bajzova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Miletičovej ulice ale aj Zimného štadióna, čo zabezpečuje vynikajúcu lokalitu s bohatou občianskou vybavenosťou. Rezidenti majú k dispozícii všetky potrebné služby v pešej dostupnosti, vrátane obľúbeného trhoviska Miletičova, moderného nákupného centra Central a prestížneho OC Nivy, ktoré ponúkajú širokú škálu obchodov, reštaurácií a služieb. Strategická poloha lokality zabezpečuje výnimočne dobré dopravné spojenie, s rýchlym prístupom na obchvat mesta pre pohodlné cestovanie mimo Bratislavy, ako aj efektívne prepojenie do historického centra hlavného mesta prostredníctvom kvalitnej verejnej dopravy a diaľničných prístupov. Názor makléra: Jedinečná investičná príležitosť predstavuje kompletne funkčnú zubnú kliniku v prestížnej lokalite Ružinova, ktorá je pripravená na okamžité prevzatie a začatie podnikania. Klinika je vybavená všetkým potrebným moderným zariadením a disponuje kompletnou dokumentáciou vrátane všetkých potrebných povolení a certifikátov pre prevádzkovanie zubárskej praxe. Strategická poloha v atraktívnej časti Ružinova zabezpečuje výborné dopravné spojenie a dostupnosť pre pacientov, zatiaľ čo kompletné technické vybavenie a administratívne zabezpečenie umožňuje novému majiteľovi začať podnikať bez akýchkoľvek komplikácií či zdržaní. Ide o turnkey riešenie pre skúsených stomatológov alebo investorov hľadajúcich stabilnú a perspektívnu podnikateľskú príležitosť v prosperujúcom sektore zdravotníctva. Objekt je pod kamerovým systémom a taktiež aj čakáreň a ambulancia. Viete si sledovať či je vonku pacient. Cena: 299.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj reštauračný priestor s výmerou 95 m2 s možnosťou prenájmu vonkajšej terasy na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Prevádzka je momentálne skolaudovaná ako cukráreň a špecializuje sa najmä na predaj palaciniek ale ponúka tiež denné menu. Reštauráciu je možné kúpiť aj s nájomcom a parkovať sa dá v okolí prevádzky. Priestor: Úžitková plocha: 95 m² IS: voda, plyn, kanalizácia, elektrina Dispozícia prevádzky: Reštaurácia pozostáva z centrálneho priestoru, v ktorom sa nachádzajú stoly so stoličkami a bar. Ďalej tu nájdeme kuchyňu, pánske a dámske toalety, kanceláriu a sklad. Zariadenie prevádzky: V prípade odstúpenia nájomcu sa reštaurácia predáva bez zariadenia, avšak po dohode s aktuálnym nájomcom je možnosť zariadenie odkúpiť. Lokalita: Reštaurácia sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Karlovej Vsi v blízkosti nových bytových domov s výbornou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou. Nakoľko sa prevádzka nachádza vo vnútrobloku viacerých bytových domov, zaručuje vysoký pohyb ľudí a skvelé povedomie. V okolí sa navyše nachádzajú aj rôzne obchody a služby ako Tesco, Terno, barber, fitness a mnohé ďalšie. Z Dlhých Dielov je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľnicu a v rámci MHD sem jazdí priame spojenie s hlavnou vlakovou stanicou. Názor makléra: Prevádzka na Kresánkovej ulici môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť kúpiť ju so zabehnutým a overeným nájomcom, ktorý má prevádzku v prenájme už dlhé roky. Ďalším benefitom je tiež umiestnenie prevádzky v pekne udržiavanom vnútrobloku v obkolesení viacerých bytových domov, čo ponúka vysoký pohyb ľudí a tiež možnosť prenájmu terasy, ktorá zabezpečuje, že hostí nebudú rušiť okoloidúce autá. Cena: 169.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

RK Dumbo real Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, predaj obchodného priestoru s obrovským potenciálom na jednej z najfrekventovanejších a najžiadanejších adries v Bratislave! Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude nielen reprezentovať vašu značku, ale zároveň generovať stabilný rast a zisk? Zabezpečte si vlastníctvo komerčnej adresy s garantovaným denným tokom tisícov zákazníkov z najväčších obchodných magnetov AVION Shopping Park a IKEA! Kľúčové benefity, ktoré hovoria za všetko: PREDAJ, NIE PRENÁJOM: Získajte vlastníctvo a plnú kontrolu nad exkluzívnou komerčnou adresou. Lokalita "Zlatého Trojuholníka": Pestovateľská 2, Bratislava – Ružinov. Váš priestor je priamym susedom dvoch z najsilnejších nákupných destinácií v krajine. Vysoká viditeľnosť: Priestor disponuje rozsiahlym výkladom priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu expozíciu Vašej značky motoristom aj peším zákazníkom. Priestranné rozmery: celková výmera 276 m² na prízemí je ideálna pre: Reprezentatívny showroom. Obchod alebo pobočku služieb. Investíciu do stabilného retailového nájomcu. Detaily Vašej Investície: Celková výmera: 276 m² Parkovanie: možnosť zabezpečenia parkovacích miest pre Vás aj Vašich klientov. Potenciál: nehnuteľnosť v takejto špičkovej lokalite si dlhodobo drží vysokú hodnotu a prináša nadpriemerné príjmy z prenájmu. Nenechajte si ujsť príležitosť umiestniť svoj kapitál do nehnuteľnosti, ktorá je strategicky neoddeliteľná od úspechu najväčších mien v retaili! Cena: 850 000,- Eur Kontakt na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real, Váš partner pre strategické investície.

Prevádzková budova (kolaudácia 2010) Pozemok: 2 418 m², z toho 315 m² zastavaná plocha, s možnosťou ďalšej výstavby na pozemku (predimenzované prípojky) Prízemie (260 m²): vstupná hala, kuchynka, sociálne zariadenia, 5 kancelárií, sklady, garáž pre 2 autá. Poschodie (252 m²): 5 kancelárií, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklady, sociálne zariadenia. Podkrovie (258 m²): 5 miestností, príprava na hygienické zázemie. Technické info: plynové kúrenie, mestská voda a kanalizácia, elektro a plyn prípojky, plastové okná, izolácia proti vlhkosti, kancelária sa dajú rôzne meniť zväčšovať/zmenšovať/upravovať Parkovanie: priamo na pozemku alebo pred vstupom (verejné parkovisko) Lokalita: rýchly prístup na diaľnicu, v okolí rodinné domy, bytové domy a administratívne budovy Cena: 1 490 000 € + DPH Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj nebytové priestory v centre Bratislavy pozostávajúce z prízemia a suterénu: 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/SucheMyto3D • Bratislava - Staré Mesto, Suché Mýto • Top lokalita v centre hlavného mesta • Celková podlahová plocha: 798,02 m2 • Plocha prízemia: 391,12 m2 • Plocha suterénu: 406,90 m2 • Rok rekonštrukcie: 2010 • Elektronický zabezpečovací a kamerový systém s diaľkovým ovládaním z centrálneho pultu bezpečnostnej služby • Doterajšie využitie priestorov: 1. NP - pobočka banky pre privátnych klientov, 1. PP - Fitness Centrum Dispozícia: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí a v suteréne bytového domu. Priestory suterénu a prízemia nie sú komunikačne prepojené, každé podlažie má vlastný vstup. • Na prízemí (1.NP) nebytového priestoru sa nachádza hlavné zádverie, hala s recepciou a zázemím, tri zasadacie miestnosti, štyri kancelárske priestory, priestor klientskych schránok, priestor bankomatu, hygienické zariadenia pre hostí, denná miestnosť s kuchynkou, hygienické zariadenie pre zamestnancov, chodby, serverovňa a zádverie zadného vstupu. • Suterén (1.PP) obsahuje zádverie, chodby, priestory bývalého fitness, sauny a solária, hygienické zariadenia (WC muži, ženy s predsieňami), šatne s umývadlom a sprchami (muži, ženy), priestory skladov a nákladný výťah do nádvoria. Orientácia nebytového priestoru na prízemí je hlavne na juh a východ. Pôdorysy jednotlivých podlaží sa nachádzajú medzi fotografiami. Využitie: Prestížna adresa vhodná pre reprezentatívne podnikanie. Využiteľné na administratívu, zdravotnícke zariadenia, služby, fitnescentrum, advokátsku kanceláriu, showroom, herňu, aj ako apartmány na krátkodobé bývanie... Skrátka flexibilné nebytové priestory vhodné na rôzne podnikateľské účely. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Starého Mesta v Bratislave, na nároží ulíc Suché Mýto a Veterná. Ide o miesto s vynikajúcou dostupnosťou – v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta a prezidentského paláca. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo inštitúcií, bánk, obchodov, reštaurácií či kaviarní. Lokalita má nielen výbornú dopravnú dostupnosť, ale aj vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity vďaka stálemu pohybu ľudí a atraktivite prostredia. Platené parkovanie v okolí, verejné parkoviská a podzemné garáže, vo vzdialenosti od 150 až 500 metrov od bytového domu. Cena: 1.750.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližsie informácie ma neváhajte kontaktovať! Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

ProvensReal s.r.o ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor v mestskej časti Bratislava - Lamač, nachádzajúci sa na Bakošovej ulici. Nehnuteľnosť je situovaná v dobre dostupnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a frekventovaným pohybom obyvateľov. Priestor o výmere: 54m s výkladom do ulice je klimatizovaný, zabezpečený alarmom, na sklách je bezpečnostná fólia, zadné okno je mrežované. Pozostáva z priestrannej miestnosti s veľkými výkladovými oknami, malej kuchynky s WC. Vykurovanie je zabezpečené cez vlastný plynový kotol. Na oknách zo strany cesty sú namontované elektrické rolety. V priestore je zavedený optický internet. Nad priestorom je predpríprava na svetelnú reklamu. Parkovanie je možné v blízkosti. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Priestor je v dlhodobom prenájme stabilnému nájomcovi, ktorí tu prevádzkuje svoj podnik už niekoľko rokov. Predaj je ideálny ako investícia s okamžitým výnosom z prenájmu. VÝHODY: Dlhodobý a spoľahlivý nájomca Pravidelný mesačný výnos Žiadne ďalšie investície – priestor je udržiavaný a v plnej prevádzke Výborná lokalita so stálym pohybom obyvateľstva Priestor je kúpou voľný, bez tiarch. Cena za nehnuteľnosť vrátane provízie: 175.000,- Eur. Pre viac informácií ma kontaktujte telefonicky: 00421 903 774 088 alebo e-mailom: karpisova@provensreal.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Ponúkam na predaj podnikateľský priestor o výmere 131 m2 v zabehnutej novostavbe bytového domu, na ulici Černyševského 20 - Petržalka. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a je rozdelený na dve prevádzky so samostatným vchodom, predelený je priečkou, ideálna príležitosť pre rôzne podnikateľské záujmy, prevádzok obchodu, prípadne rozdelenie na bytové nájomné jednotky. Priestor bol využívaný ako lekáreň s pracoviskom na prípravu liekov, pre ktorý je aj uspôsobený sadrokartónovými priečkami ktoré je možné ľahko odstrániť. Rozdelenie priestoru: 1. časť ponúka priestor lekárne ktorá sa skladá z veľkej miestnosti , skladu, výdaju liekov a sociálnych zariadení. 2. časť ponúka 5 samostatných miestností kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Využívané je ústredné kúrenie bytového domu, k dispozícii je parkovanie pre majiteľov vo dvore a priestor disponuje bezpečnostným systémom. Konečná suma s DPH 279.000,- eur Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkam na predaj podnikateľský priestor o výmere 132 m2 v zabehnutej novostavbe bytového domu, na ulici Stromová - BA- Kramáre. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu so samostatným vchodom a v cene sú zahrnuté aj dve garážové parkovacie státia priamo v bytovom dome. Priestor je využívaný ako zdravotnícke pracovisko(lekáreň) s pravidelným príjmom. Využívané je ústredné kúrenie bytového domu, nehnuteľnosť je zabezpečená bezpečnostným systémom, klimatizáciou. Konečná suma s DPH 351.000,- eur Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkame na predaj zabehnutý obchodný priestor s dlhodobým nájomníkom Bunny Kids Café na Tupeho ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento obľúbený detský kútik ponúka hravý svet pre deti a oázu pokoja pre rodičov, kde si môžu vychutnávať zdravé jedlá, čerstvé šťavy, kávu a pilates. Nachádza sa v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bratislava – Nové Mesto, v modernom polyfunkčnom objekte Bella Vita Residence na Tupeho ulici. Priestor je kompletne zariadený, moderný a funkčne prispôsobený potrebám nájomníka. Pre investorov ide o stabilnú a výnosnú príležitosť, keďže Bunny Kids Café je etablovaná prevádzka so stálou klientelou a dlhodobou nájomnou zmluvou. Investujte do nehnuteľnosti s garantovaným výnosom a bez starostí. Možnosť odkúpenia s.r.o. s existujúcou hypotékou a úrokom 2,45 % – výhodná investičná príležitosť! DISPOZÍCIA: Otvorený priestor s moderným dizajnom Bar súčasťou otvoreného priestoru Lezecká stena, preliezačky, drevený domček Detské stoly a stoličky, stoly a stoličky pre rodičov 2 sociálne zariadenia (pre chlapcov a dievčatá) spojené s časťou na prebaľovanie a prezliekanie detí Vonkajší priestor s letnou terasou pre relax a vonkajšie aktivity Vyhradené parkovacie miesta pred prevádzkou STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor sa nachádza v modernej novostavbe, dokončený v roku 2021 a kolaudovaný v júni 2022. Je vo vynikajúcom stave, plne zariadený a aktuálne využívaný ako detský kútik s kaviarňou. Moderné vybavenie a kvalitné materiály zabezpečujú bezpečnosť a komfort pre deti aj rodičov. Funkčne riešený interiér je prispôsobený potrebám prevádzky, s dôrazom na príjemné a praktické využitie priestoru. BYTOVÝ DOM: Obchodný priestor sa nachádza v modernom bytovom komplexe Bella Vita Residence, situovanom v mestskej časti Nové Mesto, v katastrálnom území Vinohrady, časť Briežky-Roličky. Tento komplex pozostáva z dvoch blokov, každý zložený z troch sekcií po 20 bytov, spolu teda 120 bytov. Byty sú 2-, 3-, 4- a 5-izbové, vybavené predzáhradkami, lodžiami či veľkými terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto. Na prízemí komplexu sa nachádzajú komerčné priestory, ktoré sú určené na obchodné a prevádzkové účely. Tieto priestory poskytujú služby pre rezidentov aj širokú verejnosť, čím zabezpečujú živé a dynamické prostredie. Vďaka strategickej polohe a modernému prevedeniu sú komerčné priestory atraktívne pre podnikateľov hľadajúcich stabilnú klientelu. Architektonické riešenie kladie dôraz na moderný dizajn s jednoduchým farebným prevedením, kde dominuje biela farba doplnená tmavými prvkami a imitáciou dreveného obkladu. V podzemných podlažiach sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest pre rezidentov aj návštevníkov. Celý komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY: Stabilná investícia – Priestor je dlhodobo prenajatý zavedenému nájomníkovi s pevnou klientelou. Lukratívna lokalita – Nachádza sa v modernom projekte Bella Vita Residence v Bratislave – Nové Mesto. Kompletné vybavenie – Priestor je plne zariadený a funkčne prispôsobený potrebám detského centra. Výnosnosť a bezstarostnosť – Nájomná zmluva zabezpečuje stabilný príjem bez starostí o obsadenosť priestoru. Dostupnosť a parkovanie – Priestor má vyhradené parkovacie miesta priamo pred prevádzkou. Atraktívne zázemie – Moderné komerčné priestory v novostavbe s kvalitným dizajnom a výbornou občianskou vybavenosťou. MESAČNÉ NÁKLADY: Záloha na služby: 246 EUR mesačne, energie – hradí nájomca. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto, ktorá je jednou z najatraktívnejších a dynamicky sa rozvíjajúcich častí Bratislavy. Táto lokalita je známa svojou kombináciou modernej výstavby, kvalitnej infraštruktúry a výborným dopravným napojením na centrum mesta. V okolí sa nachádzajú rôzne občianske vybavenosti ako školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje komfortný život pre rodiny aj podnikateľov. Neďaleko sa nachádzajú aj zóny pre voľnočasové aktivity, ako sú parky a prírodné oblasti, ktoré poskytujú možnosť relaxu v blízkosti centra mesta. Lokalita je vynikajúco dostupná verejnou dopravou, a to vďaka blízkosti autobusových zastávok a električkových liniek. Parkovanie je zabezpečené vyhradenými miestami priamo pred prevádzkou. V okolí sú tiež moderné bytové a administratívne komplex, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto pre podnikateľské a rezidenčné účely. NÁZOR MAKLÉRA: Tento obchodný priestor je vynikajúcou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú stabilný a výnosný zdroj príjmu. Dlhodobý nájomník a etablovaná prevádzka zaručujú vysokú mieru obsadenosti a pravidelný výnos. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave, čo zabezpečuje neustálu atraktivitu tohto priestoru pre podnikateľov aj zákazníkov. Priestor je moderný, kompletne vybavený a pripravený na okamžité prevádzkovanie, takže nový majiteľ môže začať generovať príjem bez nutnosti ďalších investícií. Výborná dostupnosť, parkovacie miesta a blízkosť občianskej vybavenosti robia túto ponuku veľmi výhodnou. Celkovo ide o skvelú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú bezstarostnú a stabilnú investíciu v srdci Bratislavy.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-66941. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

CASMAR RK vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový, kompletne zariadený obchodný priestor v Bratislave – Podunajské Biskupice, v obľúbenom projekte Malý Dunaj na Kazanskej ulici. ➡ Nebytový priestor – 42,33 m² s priamym vstupom z hlavnej cesty Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s výbornou viditeľnosťou z frekventovanej Kazanskej ulice, čo zabezpečuje stabilný prísun potenciálnych klientov. Aktuálne je prevádzkovaný ako kaderníctvo, kozmetika a nechtové štúdio, no priestor ponúka široké možnosti využitia – služby, obchod, kancelária, ateliér a pod. K dispozícii je: priame vstupné dvere z hlavnej cesty klimatizácia internet od T-Mobile kamerový systém parkovanie vo dvore za rampou – vyhradené pre rezidentov a návštevníkov DISPOZÍCIA priestor kaderníctva priestor manikúry priestor kozmetiky kuchyňa so šatníkom toaleta Prevádzkové náklady 130 € správca 40 € elektrina LOKALITA Kazanská ulica je jednou z najživších a najvyhľadávanejších ulíc v Podunajských Biskupiciach. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, výborné spojenie MHD a množstvo služieb, čo výrazne zvyšuje potenciál návštevnosti a nových klientov. VÝHODY priestor je nebytový plne zariadený a pripravený na okamžité používanie bez tiarch, ihneď voľný frekventovaná lokalita – vysoký pohyb ľudí vhodný aj ako investícia možnosť využitia podľa potreby možnosť financovania hypotékou Predajná cena - 125 000 € vrátane provízie RK V prípade záujmu o kúpu bez vybavenia je možná zľava z predajnej ceny. Kontakt Michal Ondica 📞 0907 599 777 📞 0950 483 165 📩 ondica@casmar.sk V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv a podanie návrhov na vklad do katastra. © Text, fotografie a dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj reprezentatívny showroom v lukratívnom projekte OMNIA, ktorý sa nachádza v srdci Ružinova na Tomášikovej ulici. SHOWROOM – BENEFITY Výmera 91 m² s presklenou fasádou a vysokou svetlou výškou Lokalita s vysokou frekvenciou ľudí Možnosť parkovania – vonkajšie verejné miesta aj podzemná garáž Špičkové priestory – moderný dizajn, veľkorysý otvorený priestor Ideálne pre showroom, obchod, prémiové služby alebo reprezentatívnu kanceláriu O PROJEKTE OMNIA Projekt OMNIA je prestížny polyfunkčný komplex v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, v tesnej blízkosti autosalónu HONDA. Areál pozostáva zo štyroch objektov s obchodnými a administratívnymi priestormi a dvojpodlažnou podzemnou garážou s 560 parkovacími miestami. Súčasťou je aj obchodná pasáž s prémiovými službami. Dostupnosť parkovania: 55 vonkajších miest + 470 rezidenčných parkovacích miest. Cena: 268.000 € bez DPH V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozsiahly areál v Záhorskej Bystrici, ktorý pozostáva zo skladových hál, administratívnych budov s veľkorysými spevnenými plochami a parkovaním. Areál je uzavretý a oplotený s možnosťou nepretržitého vstupu. PRIESTOR: Celková výmera pozemku je 5 302 m², z toho približne 3 000 m² tvoria spevnené plochy. Budovy majú rozlohu okolo 2 000 m², pričom z toho administratívne priestory predstavujú cca 400 m². Sklady umožňujú flexibilné usporiadanie podľa potrieb nového vlastníka. Bezpečnosť objektu zaručuje kamerovým systém a nočné osvetlenie. Areál ponúka flexibilné priestory, ktoré sú ideálne na rôzne využitie – od skladovania a výroby, cez logistiku až po služby. Vďaka tomu dokáže vyhovieť potrebám širokého spektra podnikateľských aktivít. Ďalšou výhodou je stabilný výnos, ktorý areál prináša už dnes, a zároveň potenciál ďalšieho rozvoja, alebo rozšírenia služieb v rámci areálu. ZARIADENIE: Haly prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bolo vymenené opláštenie za trapézový plech a nová strešná krytina. Podlaha je betónová s cementovým poterom, čo zabezpečuje jej pevnosť a dlhú životnosť. V roku 2018 bola zrealizovaná aj nová elektroinštalácia. Administratívna budova je navrhnutá ako prízemný, čiastočne podkrovný bezbariérový objekt. Konštrukčne je riešená z tehly, má tri samostatné vchody a disponuje recepčným priestorom, kuchynkou, zasadacou miestnosťou, štrnástimi kanceláriami, priestrannou školiacou miestnosťou a tromi toaletami s umývadlom. Väčšia časť pozemkov je v súčasnosti prenajatá od mestskej časti, avšak nový vlastník má možnosť ich následného odkúpenia. IS: plyn, voda, elektrika, vlastná 45 kW fotovoltika – nízke mesačné náklady, žumpa. Kanalizácia sa nachádza pri ceste – možnosť pripojenia. PARKOVANIE: K objektu prislúcha 60 parkovacích miest. LOKALITA: Areál je situovaný v zavedenom priemyselno-obchodnom území Záhorskej Bystrice s výbornou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Strategické umiestnenie v blízkosti diaľnice D2 umožňuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, ako aj jednoduchý prístup na smer Česká republika a Rakúsko. Výhodou je aj blízkosť služieb, dopravných uzlov a fungujúceho podnikateľského prostredia, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre logistiku, obchod či výrobu. CENA: info v RK Realitný maklér: Petr Mík , +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN Group offers for sale a spacious industrial and commercial complex in Záhorská Bystrica, consisting of warehouse halls, administrative buildings, and large paved areas with parking. The complex is fully enclosed and gated, with the possibility of 24/7 access. PROPERTY: The total land area is 5,302 m², of which approximately 3,000 m² are paved surfaces. The buildings have a total floor area of around 2,000 m², including about 400 m² of office space. The warehouses allow for flexible configuration to suit the needs of the new owner. Security is ensured by a camera system and night lighting. The complex offers versatile spaces ideal for various uses – from storage and production to logistics and services – making it suitable for a wide range of business activities. Another advantage is the stable rental income already generated today, along with the potential for further development or expansion of services within the premises. FACILITIES: The halls underwent complete reconstruction in 2022, including new trapezoidal sheet cladding and a new roof covering. The floors are reinforced concrete with a cement screed, ensuring strength and long life. A new electrical installation was completed in 2018. The administrative building is designed as a single-story, partially attic, barrier-free structure. It is built of brick, has three separate entrances, and includes a reception area, kitchenette, meeting room, fourteen offices, a large training room, and three restrooms with sinks. A significant portion of the land is currently leased from the municipal district, but the new owner has the option to purchase it in the future. UTILITIES: Gas, water, electricity, own 45 kW photovoltaic system (low monthly costs), and septic tank. A public sewer connection is located at the street – connection is possible. PARKING: The property includes 60 parking spaces. LOCATION: The complex is located in an established industrial and commercial area of Záhorská Bystrica with excellent infrastructure and transport accessibility. Its strategic position near the D2 highway allows quick access to Bratislava city center and easy routes to the Czech Republic and Austria. The area benefits from proximity to services, transport hubs, and a well-developed business environment, making it highly attractive for logistics, trade, and production. PRICE: on request Real Estate Agent: Petr Mík 📞 +421 911 150 233 📧 mik@bosen.sk Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code of Ethics. The listed price is final, including the agency commission, legal services provided by a law firm, basic land registry fee, property transfer consulting, and free mortgage financing options.