Obchody na predaj, Bratislavský kraj

Sale-A Váš partner v realitách ponúka na predaj či nájom výnimočný priestor priamo v centre Pezinka na ulici Meisslova 1. Strategická poloha prináša zásadné výhody oproti konkurencii ako je ľahká dostupnosť a bezprostredná blízkosť mestského ruchu. Ak chcete byť neprehliadnuteľný tento priestor je určený práve pre Váš biznis. Komerčné priestory na vyvýšenom prízemí o rozlohe 270 m2 poskytujú dostatok svetla. Komerčné priestory na zníženom poschodí o rozlohe 107 m2 disponujú vyvýšenými oknami. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou. Predajná cena: 3.200 EUR/m2 Cena nájmu: 20 EUR/m2 Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 2 mesačná kaucia. Nad obchodným priestorom sa nachádzajú 4 luxusné byty na predaj s energetickým certifikátom triedy A a mesačnými nákladmi na energiu do 40 EUR, ktoré nájdete v mojom portfóliu. Treba vidieť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a potrebujete viac informácií neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mailom: krajcovicova@salea.sk

Ponúkame Vám na odstúpenie plne zariadený a funkčný kozmetický salón pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. Salón nevyžaduje žiadne ďalšie investície a poskytuje ideálne podmienky na plynulé nadviazanie podnikateľskej činnosti. Priestor sa nachádza na Zelinárskej ulici v staršej novostavbe o podlahovej ploche 80m2. Plne klimatizovaný. Orientovaný na východ. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre kozmetičku, beauty špecialistu alebo podnikateľa/ podnikateľku, ktorý si chce splniť sen o vlastnom salóne. Zároveň je vhodná aj pre spoločnosti plánujúce rozšírenie svojej siete prevádzok. Súčasťou odstúpenia je: • Kompletné vybavenie kozmetického salónu • Profesionálne kozmetické zariadenia a moderné prístroje • Laserová platforma M22 na ošetrenie tváre, tela a stimuláciu rastu vlasov • Laser na odstraňovanie tetovania a permanentného make-upu • Prístroj Endospheres Therapy na ošetrenie tváre a tela • Polohovateľné elektrické lehátka • Zaškolenie personálu na prácu s prístrojmi vrátane certifikácie je zahrnuté v cene • Postúpenie platnej nájomnej zmluvy V súčasnosti je priestor rozčlenený na menšie priestory a prenajímajú si ich 2 kaderníci, masérka, manikérka a pedikérka, ako aj špecialistka na permanentný make-up. Výhody lokality: • Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti • Pohodlné parkovanie priamo pri salóne (PASS) • V pešej dostupnosti obchodné centrum Central • V blízkosti zastávka MHD Liščie nivy • Vysoká frekvencia peších aj automobilovej dopravy Salón je pripravený na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších dodatočných investícií. Ideálna príležitosť pre odborníkov v oblasti krásy, investorov alebo na rozšírenie existujúcej siete salónov. Cena za odstúpenie: 60 000 EUR (zahŕňa kompletné prémiové prístroje, know-how a vybavenie prevádzky) a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Ak hľadáte cenovo dostupnejšie riešenie, je možné odkúpiť len samotné zariadenie salónu BEZ profesionálnych prístrojov za 35 000 EUR a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0944-276-373 alebo michaela@gravisreality.sk

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s celkovou výmerou 181 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu. Predmetom predaja sú dva samostatné, zrkadlovo totožné obchodné priestory č. 5 a č. 6, ktoré boli pôvodne jeden celok. Každý má vlastný vstup, vybavenie, energie a vlastnú prevádzku. Spojením vzniká veľkorysý a variabilný priestor vhodný na showroom, predajňu, kancelárie, či služby. Všetky priečky sú nenosné, zo sadrokartónu, čo umožňuje jednoduchú dispozičnú úpravu podľa potrieb nového vlastníka. Oba priestory disponujú presklenými výkladmi a dvoma samostatnými vstupmi – z ulice aj z vnútorného átria. Priestor č. 5: dve väčšie miestnosti (28 a 42 m²), dva sklady, archív, kuchynský kút a sociálne zázemie. Priestor č. 6: dve väčšie miestnosti, štyri menšie sklady a sociálne zázemie. Nehnuteľnosť je vhodná na obchodné, kancelárske, skladové a servisné využitie Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí a možnosťou komfortného parkovania na priľahlom parkovisku. Cena: 320 000 € V prípade záujmu je možné odkúpiť aj samostatne iba obchodný priestor č. 5.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s výmerou 91 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu. Priestor pozostáva z dvoch väčších miestností (28 a 42 m²), vhodných ako kancelárie alebo showroom, dvoch menších skladov, archívu, kuchynského kúta a sociálneho zázemia. Priestor má veľké presklené výklady z oboch strán a dva samostatné vstupy – z ulice aj z vnútorného átria. Pôvodne bol navrhnutý ako jeden otvorený celok, pričom všetky vnútorné priečky sú nenosné. Vďaka tomu ponúka flexibilné dispozičné riešenie s možnosťou jednoduchej úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Je vhodný na kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov, ako aj na rôzne druhy podnikateľskej činnosti. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj tvarovo zrkadlový susedný nebytový priestor s výmerou 91 m², ktorý je rovnako vo vlastníctve majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí, s možnosťou komfortného parkovania na priľahlom parkovisku. Cena: 175 000 €.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o rozlohe 300 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Ružinov – Prievoz, Hrachová ul. Priestor je pravidelného obdĺžnikového tvaru (cca 26 × 12 m), zo strany ulice má veľké presklené výklady, dva vstupy a je vybavený vzduchotechnikou-rekuperáciou, klimatizáciou a alarmom. Pôvodný priestor ako celok je aktuálne sadrokartónovými priečkami rozdelený na dve časti. Prvá časť pozostáva z obchodného showroomu a kancelárskych priestorov so sociálnym zázemím. Druhá časť je aktuálne využívaná ako skladový priestor, predtým bola využívaná ako školiace centrum. Obe časti sú vzájomne interiérovo prepojené, resp. každá má samostatný exteriérový vstup. Priestor je ako celok úplne otvorený (všetky priečky sú nenosné), čo ponúka veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby, prípadne aj rozdelenie na dva samostatné objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom, stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Cena: 549 900 €.

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNb Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Exkulzívne predávame obchodný priestor na Kresánkovej ulici v BA -Karlovej Vsi * výborná lokalita pri Tescu a Terne, pešia zóna, vnútroblok Kresánkovej ulice * celková výmera obchodného priestoru 94,94m2 * k priestoru sa postupuje prenájom vonkajšej terasy ( cena za prenájom cca 34,00Eur/rok) * bezbariérový vstup do obchodného priestoru z ulice * veľké výklady smerujúce do ulice * popis: kuchyňa, kancelária, sklad, WC dámske, WC pánske , obchodný priestor * kúrenie, teplá studená voda - vlastný plynový kotol, regulácia tepla - termostat * v priestoroch je na dlážke položená dlažba * pripojenie na všetky siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet * alarm * mesačný zálohový predpis 164,72Eur * obchodný priestor je momentálne využívaný ako reštaurácia * obchodný priestor sa predáva bez zariadenia Celková predajná cena za priestor : 169 000Eur + DPH Začnite svoj nový business na Kresánkovej ulici. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 95 Celková úžitková plocha administratívy: 10 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nvk Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť – predaj dvoch rodinných domov a skladového objektu spolu s parkovaním na pozemku o celkovej výmere 891 m² v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Kukučínova ulica (časť Figaro). ZÁKLADNÉ PARAMETRE nehnuteľnosti: ( k dispozícii kompletná projekt.dokumentácia ) - Výmera pozemku: 891 m² (rovinatý) - 1.RD zastavaná plocha 199 m2, 2 NP.so súp.číslom - 2.RD zastavaná plocha 215 m2, 2 NP so súp.číslom - skladový objekt ( toho času s funkciou 1 izb domček) zast.plocha 25 m2 bez súp.čísla - každá stavba má samostatné napojenie na všetky IS - parkovanie na pozemku s vjazdom z hl.cesty - akt.ÚPI - Funkčné využitie (Kód 501): Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti. - pomer funkcií: Bývanie môže tvoriť až 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti.(odhadom 20+ malometrážnych bytov / garsónok + retail v parteri). Minimálne 30 % musí tvoriť občianska vybavenosť (služby, obchody, administratíva, prípadne iné nebyt.priestory /apartmány) . - povolené stavby do výšky 3 NP: - Potenciál zástavby: výstavba polyfunkčného bytového domu BONUS – Objekt je aktuálne plne využívaný ako ubytovňa (kapacita cca 20- 25 osôb), čo novému majiteľovi prinesie okamžitý mesačný cash-flow a krytie nákladov počas prípravy architektúry a povoľovacieho procesu. LOKALITA: Strategická poloha v Novom Meste pri Figare s výborným dopravným napojením. Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkovou a autobusovou dostupnosťou, rýchlym napojením na obchvat a Račiansku ulicu. CENA: na vyžiadanie Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999, Teší sa na Vás Adriana Zariadenie: so zariadením Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 891 Celková úžitková plocha administratívy: 700 Celková úžitková plocha skladu: 26 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7o Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

REB.sk v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť v absolútnom centre Senca, vhodnú na bývanie/krátkodobý prenájom alebo podnikateľské účely. NOVÁ SUPER CENA. INFO V RK. Budova pozostáva z: 1 NP: 57,30 m2 2 NP: 3 x MIESTNOSŤ : Spolu: 54,71 m2 Tri miestnosti na 2 NP sú navzájom prepojené, majú jeden spoločný vchod zo schodiska a jednu spoločnú kúpeľňu s WC. Možnosť prenajímať aj ako byt. Samostatný vstup do budovy z dvorného traktu (foto). Objekt je napojený na vodovodnú, elektrickú a plynovodnú sieť. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. K dispozícii aj video z budovy. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0903 780 810 alebo emailom ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

AstonReal ponúka na predaj nebytový priestor v Petržalke na Jasovskej ulici s celkovou rozlohou 150 m², umiestnený na terase bytového domu. 3D prehliadka priestoru https://my.matterport.com/show/?m=pq2p488ir0khdedta2e5tqbpd Priestor ponúka široké možnosti využitia – je vhodný na ubytovanie, kancelárske účely, obchodný priestor alebo skladové priestory, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné využitie aj ako investičná nehnuteľnosť. Priestor má zároveň výrazný potenciál z hľadiska veľkého počtu obyvateľov priamo v bytovom dome, ako aj v bezprostrednom okolí, čo môže byť výhodou najmä pri jeho využití na obchodné, kancelárske alebo iné komerčné účely. Priestor je prepojený jednou spoločnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do 6 samostatných miestností. Súčasťou spoločného zázemia sú 2 samostatné WC s umývadlom a priestor s práčkou. Jednotlivé miestnosti sú vybavené klimatizáciou, vykurovanie je zabezpečené centrálnym kúrením. Priestor je umiestnený na terase bytového domu, pričom sa pripravuje kompletná rekonštrukcia terasy, ktorá prispeje k modernizácii a skvalitneniu bezprostredného okolia nehnuteľnosti. Základné informácie: lokalita: Jasovská ulica, Bratislava – Petržalka celková výmera: 150 m² nebytový priestor 6 samostatných miestností prepojených spoločnou chodbou možnosť využitia na ubytovanie, kancelárie, obchodný priestor alebo skladové priestory klimatizácia v miestnostiach centrálne kúrenie 2 samostatné WC s umývadlom práčka umiestnenie na terase bytového domu pripravovaná kompletná rekonštrukcia terasy vysoký potenciál vďaka veľkému počtu obyvateľov bytového domu a okolitej rezidenčnej zástavbe Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s variabilnými možnosťami využitia a potenciálom pre ďalšie komerčné zhodnotenie. V cene je už pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním nehnuteľnosti. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky. Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru - možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w INFORMÁCIE O PRIESTORE: • typ: nebytový / obchodný priestor • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice • ulica: Estónska • výmera priestoru: 107 m² • poschodie: prízemie • vlastníctvo: osobné • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: nezariadený • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • kúrenie: vlastné plynovým kotlom • parkovanie: verejné • bezbariérový prístup: áno • okná: plastové DISPOZÍCIA PRIESTORU: Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku. Nebytový priestor pozostáva z: • predajne / obchodného priestoru – 74,03 m² • kancelárie – 11,97 m² • skladu – 9,28 m² • kuchynky – 3,9 m² • kúpeľne – 1,85 m² • priestoru kotla – 2,03 m² • 2 samostatných toaliet – každá 1,08 m² Vstup z ulice vedie priamo do hlavného obchodného priestoru. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajnou časťou a zázemím, čo umožňuje praktické fungovanie prevádzky. VYBAVENIE A STAV: • veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom • keramická dlažba v celom priestore • keramické obklady v kúpeľni a WC • sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením • 2 klimatizačné jednotky • kuchynská linka s nerezovým drezom • vstavaný elektrický varič • umývačka riadu • vlastný plynový kotol • oceľové radiátory KoRAD VHODNÉ PRE: • showroom • obchodnú prevádzku • kancelárie • ambulanciu • salón krásy • služby • gastro prevádzku • kaviareň BYTOVÝ DOM: • bytový dom s obchodnými priestormi na prízemí • priamy vstup z ulice • bezbariérový prístup • výborná viditeľnosť prevádzky LOKALITA – BRATISLAVA PODUNAJSKÉ BISKUPICE: Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. V blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie a obchody • škôlka • zdravotné stredisko • zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a stabilný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo služby. MESAČNÉ NÁKLADY: 106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina) CENA: Cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame na predaj priestranný a variabilný priestor s celkovou výmerou 89 m², ktorý sa nachádza na prízemí a v podzemnom podlaží bytového domu na Gessayovej ulici č. 43 v Bratislave. Tento priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny na obchodné účely, služby, kancelárie či ateliér, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia na netradičné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Celková výmera: 89 m² • Rozloženie: prízemie + podzemné podlažie • Lokalita: Gessayova 43, Bratislava – Petržalka • Stav: Holopriestor (pripravené na finálne úpravy) STAV A VYBAVENIE – HOLOPRIESTOR: Priestor prešiel zásadnými technickými úpravami a predáva sa v štádiu "holopriestor", čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho presne podľa Vašich predstáv a potrieb. V priestore sú zrealizované: • Nová elektroinštalácia a samostatný elektromer • Nové steny (stierky/SDK) • Nové radiátory a centrálne ústredné kúrenie • Nové rozvody vody a kanalizácie (pripravená predpríprava pre kúpeľňu, WC a kuchyňu) • Dodávka teplej a studenej vody je zabezpečená priamo z bytového domu • Znížené sadrokartónové podhľady • BONUS: Nad zníženým podhľadom prízemia sa nachádza nevyužitý priestor s výškou až 2,5 m, ktorý ponúka skvelú možnosť na vybudovanie veľkorysého úložného priestoru! ĎALŠIE VÝHODY: • Samostatný vchod priamo z exteriéru zaručuje súkromie a nezávislosť od spoločných priestorov bytového domu. • V bytovom dome je zavedený optický internet. • Všestranné využitie pre podnikateľov aj fyzické osoby. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Zásadnou výhodou je zastávka električky priamo pred bytovým domom, čo zaručuje rýchle napojenie do centra mesta. Pre motoristov je k dispozícii verejné parkovisko v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Cena: 159 000 € V cene je už zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a vypracovaním kúpnych zmlúv. Priestor je kúpou okamžite voľný, sme vlastníci nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor čaká na to, kým mu dáte finálnu podobu podľa Vašich snov! Kontakt: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@gmail.com

Zaujímavý nebytový priestor s možnosťou rôznorodého využitia na viaceré prevádzky služieb-obchodu, kancelárií, prípadne čiastočné ponechanie aj prevádzky pôvodnej gastro prevádzky, ktorá by zabezpečovala stravu a občerstvenie tak zamestnancom, klientom, prípadne roznášku a take-away stravu. Momentálne je v priestore kompletne zariadená a funkčná prevádzka reštaurácie. Nachádza sa na prízemí 15-ročného bytového domu na Bajkalskej ulici. Nebytový priestor má 3 samostatné vstupy, čo umožňuje viaceré možnosti rozdelenia a vstupu pre klientov do jednotlivých prevádzok. Výhodou je bezbariérový vstup od vnútorného dvora a vyhradené parkovanie vo dvore Dôležité upozornenie Reštaurácia sa nachádza na frekventovanej Bajkalskej ulici, ale prevádzka nie je umiestnená od ulice, ale vo vnútri dvora, na prízemí bytového domu. Nad vstupmi do reštaurácie sú balkóny bytov, z tohto dôvodu terasa vo dvore, ani zadná terasa, sa nemôže používať na vonkajšie sedenie klientov reštaurácie (nie je to odsúhlasené zo strany ľudí, ktorí bývajú v bytovom dome). Z rovnakého dôvodu nebude umožnené ani pri nových priestoroch využívať exteriérové priestory pre klientov, resp. len za predpokladu, že to nebude využívanie, ktoré by hlukom a pachmi rušilo obyvateľov bytového domu, pričom užívanie priestoru vonku podlieha schvaľovaniu vlastníkov bytov v bytovom dome. Celková predávaná plocha je 286 m2. Plocha reštaurácie a zázemia na prízemí je 272m2 a plocha skladu v podzemí v garáži je 14m2. V prípade rozdelenia priestoru na menšie celky, je možné klientom jednotlivých prevádzok umožniť využívať spoločné toalety a prípadne aj gastro služby kuchyne a baru. Rozdelenie priestoru v dispozícii Variant A a Variant B je len orientačné, samozrejme nový vlastník môže sám uvážiť akým spôsobom priestory rozdelí. Variant A - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 24 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 50 m2. Variant B - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 16 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 65 m2. Virtuálna obhliadka v aktuálnom stave priestoru: https://my.matterport.com/show/?m=NEYkHP7WoDq PRIESTORY PRE ZÁKAZNÍKOV Hlavná miestnosť - otvorený priestor so vstupom od dvora aj so vstupom od zadnej terasy, má 119 m2 (62 miest pri stoloch, 5 pri bare) Salónik v zadnej časti reštaurácie má plochu 40 m2, kapacitu 36 miest pri stoloch a blízko dverí do salóniku je východ na zadnú terasu. Salónik sa používa pre oddelenú spoločnosť, prípadne na sledovanie zápasov alebo na usporiadanie školenia - v miestnosti je plátno a projektor. V centrálnej časti reštaurácie je bar-kaviareň so sedením pre 5 ľudí. Reštaurácia má kompletne vybavené toalety, tak pre dámy (2x WC, umývadlo) aj pánov (2x pisoár, 1x WC, umývadlo). ZÁZEMIE BAR Priestor pre prípravu teplých a studených nápojov - s technickým vybavením - - pípa na 3 druhy čapovaných nápojov, - umývačka riadu, nerezový drez Franke, batéria - príručné chladiace boxy GAMKO (šuplíky aj skrinky), - chladiaca vitrína na víno LIEBHERR, - po celom obvode pracovného pultu aj barového pultu je žulová doska, (ostatné zariadenia na fotkách (kávovar, mlynček na kávu, coca-cola chladnička sú v prenájme aktuálneho nájomníka) KUCHYŇA Priestor má rozlohu 50 m2, má jednu veľkú miestnosť účelovo rozdelenú na rôzne činnosti v kuchyni - varná zóna, zóna pre umývanie, zóna pre chladenie, chladiareň s regálmi s plochou 3,4m2 a miestnosť pre zázemie zamestnancov. VYBAVENIE KUCHYNE Všetky zariadenia kuchyne sú na elektrinu, do kuchyne nie je aktuálne zavedený plyn. Kuchyňa má hlavne nasledovné zariadenia: Elektrická smažiaca panvica 50l SILKO Elektrický šporák SILKO - 4 platne Elektrická stolička Elektrický šporák SILKO - 2 platne Elektrický varič cestovín SILKO - 28l, 2 koše Elektrická grilovacia platňa hladká SILKO Elektrická fritéza SILKO, 10+10l, plus koše Závesný odsávač pár 2300x1600 Elektrický konvektomat SILKO Salamander Pizza pec Nástenné odsávače pár 1200x1250 mraznička LIEBHERR šuplíková chladnička 6 šuplíkov TEFCOLD chladnička s 3 šuplíkmi a 1 dvierka TEFCOLD skrinka na výhrev tanierov a výhrevná polička na výdaj hotových jedál výhrevná vaňa s 2 vaničkami umývačka riadu REDFOX množstvo nerezových drezov, stolov, políc a regálov ostatné zariadenia - nárezový stroj, váha, mikrovlnná rúra a iné zariadenia sú vo vlastníctve aktuálneho nájomníka SKLADY Priestor má nasledovné možnosti skladovania: - príručný sklad k baru (pôvodne určený na kanceláriu) medzi barom a kuchyňou, tu môžete skladovať sudy a bedničky s flaškami, plocha 5,4 m2. - priestor s regálmi na skladovanie sa nachádza v miestnosti za kuchyňou, kde je umyvárka - chladiareň, za kuchyňou, priestor 3,4m2 ktorý je celý chladený - sklad na nábytok a sezónne veci - priestor dolu v suteréne, na úrovni podzemných garáží, má 14m2 (rozmer 2 x 7m), prístup do skladu je cez vchod na prízemí a výťahom/schodmi do suterénu. ZÁZEMIE PRE ZAMESTNACOV Jedná sa o miestnosť pri zadnom vchode do kuchyne, s oknom, s plochou 14 m2. V miestnosti sú dve kúpeľne - pre mužov a ženy - v každej je WC, umývadlo, sprcha a rebríkový radiátor. Nachádzajú sa tu aj skrinky na osobné veci pre zamestnancov. Nakoniec je v miestnosti aj výlevka pre upratovačku a výmenník VIESSMANN na distribúciu teplej vody pre kuchyňu a na vykurovanie priestorov. Teplo do výmenníku prichádza z centrálnej kotolne, ktorá zabezpečuje teplú vodu pre celý bytový dom. Internet zabezpečuje firma Vnet. Plyn je možné zaviesť dodatočne na náklady budúceho kupujúceho - pod priestormi je v suteréne kotolňa pre celý bytový dom, kde je prípojka plynu, aktuálne je však kuchyňa vybavená len elektrinou a teda všetky zariadenia sú elektrické. NÁKLADY Mesačné preddavky od správcu sú vo výške 600 Eur (voda, kúrenie, odpady) a náklady na elektrinu sú 1200-1500 Eur vzhľadom na to, že všetky zariadenia v kuchyni sú na elektrinu, v danej sume je aj osvetlenie a klimatizovanie objektu. V prípade, že sa prevádzka reštaurácie zruší, alebo bude fungovať len v podobe baru, samozrejme výdavky na elektrinu tým výrazne klesnú. Prístup do priestoru z dvora bytového domu je bezbariérový, avšak prístup na zadnú terasu k zadným dvom vchodom je po schodoch. CENA a možnosti financovania Cena objektu je 510.000 Eur plus DPH. Majitelia reštaurácie uprednostňujú predaj nehnuteľnosti vo forme predaja obchodých podielov spoločnosti, ktorá vlastní nehnuteľnosť. V takom prípade by sa DPH neúčtovala. Predmetná s.r.o. vlastní len tento priestor a účtovne riešila vždy len účtovníctvo a prenájom týkajúci sa tohto priestoru, nie prevádzku reštaurácie či iné podnikateľské aktivity. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @možnosť viacerých prevádzok @1 len u nás

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj lukratívne obchodné priestory v úspešnom projekte Pekná vyhliadka 2 na ulici Martina Granca v Dúbravke. POPIS Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 nadväzuje na skolaudovaný projekt Pekná vyhliadka 1 a ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytov ako aj 10 priestorov určených na občiansku vybavenosť v parteri bytového domu. Dispozícia: obchodné priestory o výmere 154,02 m2 sa predávajú v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia do štandardu. Preferované funkcie: predajňa potravín, gastro, pizzeria, vinotéka, pivotéka, lahôdky, kaderníctvo... LOKALITA Koncentrácia existujúcich ale tiež pripravovaných novostavieb v okolí projektu v spojitosti s absenciou predmetnej základnej občianskej vybavenosti v okolí poskytujú pre záujemcov zaujímavú obchodnú príležitosť. PARKOVANIE K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta ako aj garážové státia. CENA Cena obchodného priestoru je 284.937,- EUR bez DPH. Uvedený priestor je možné taktiež prenajať, resp. skombinovať prenájom s budúcim odkúpením. TOPPONUKA

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj lukratívne obchodné priestory v úspešnom projekte Pekná vyhliadka 2 na ulici Martina Granca v Dúbravke. POPIS Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 nadväzuje na skolaudovaný projekt Pekná vyhliadka 1 a ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytov ako aj 10 priestorov určených na občiansku vybavenosť v parteri bytového domu. Dispozícia: obchodné priestory o výmere 79,02 m2 sa predávajú v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia do štandardu. Preferované funkcie: predajňa potravín, gastro, pizzeria, vinotéka, pivotéka, lahôdky, kaderníctvo... [b]LOKALITA[/b] Koncentrácia existujúcich ale tiež pripravovaných novostavieb v okolí projektu v spojitosti s absenciou predmetnej základnej občianskej vybavenosti v okolí poskytujú pre záujemcov zaujímavú obchodnú príležitosť. [b]PARKOVANIE[/b] K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta ako aj garážové státia. [b]CENA[/b] Cena obchodného priestoru je 146.187,- EUR bez DPH. Uvedený priestor je možné taktiež prenajať, resp. skombinovať prenájom s budúcim odkúpením. TOPPONUKA

Na predaj viacúčelový areál vo vynikajúcom stave s výborným napojením na obchvat, aj priamym dosahom do centra mesta na kraji obytnej zóny. Na oplotenom, kamerovým systémom zabezpečenom pozemku /cca 4.500 m2/, sa nachádza komplex postavený na 35% plochy parcely s 35 parkovacími miestami, zeleňou a spevnenými plochami. V prípade potreby kooficient zastavanosti umožňuje rozširovanie objemu stavieb. Areál je vďaka svojej špecifickej dispozícii vhodný na: • Uzavreté dátové centrum (vďaka vysokokapacitnej trafostanici) • Zdravotnícke zariadenie, klinika (spolu s kapacitou na rehabilitačné činnosti) • Filmové alebo televízne štúdiá, kreatívne centrum • Autosalón / servisné centrum • Zariadenie sociálnej starostlivosti • Kryté športové zariadenie • Technologické, vývojové alebo školiace centrum • Kultúrne centrum alebo galéria • Uzavretý areál vhodný na prevádzku činností špeciálnych čínností, ktoré vyžadujú oddelenosť a sprísnený režim • Sídlo obchodnej spoločnosti so skladovými priestormi, ľahkou priemyselnou výrobou alebo inou infraštruktúrou využívajúcou intelektuálny potenciál, kúpnu silu a infraštruktúru hlavného mesta, neďalekej metropoly Viedeň a blízkych letísk. Podrobnejšie informácie na osobnom stretnutí ešte pred obhliadkou objektu. 0911 434 014 Titulná fotografia je čisto ilustračná.

Na predaj zateplená, oblúková, dvojposchodová skladová hala nachádzajúca sa v skladovom areály na Starej Vajnorskej. V objekte všetka IS /elektrina, plyn, voda, kanalizácia/. Rozloha skladu 1200 m2, úžitková plocha 2000 m2, z toho 300 m2 showroom a administratíva. Na poschodí skladové priestory a novozrekoštruovaná kancelária s kúpeľňou a WC. 1x nákladný výťah 2x brána 2x nakladacia rampa Parkovanie možné pred a za skladovou haloou na ploche 300 m2 Informácie na 0911 434 014 Cena: 850.000 € + DPH

Na predaj obchodné /administratívne/ priestory v novostavbe polyfunkčného objektu v Petržalke. Obchodný priestor veľkosti 188,88 m2 sa nachádza na prízemí 9-poschodovej polyfunkčnej budovy. K priestoru je možné prikúpiť parkovacie státia. Budatínska ulica je skvele napojená na hlavný dopravný ťah Panónskej cesty, diaľnice D1, D2 aj diaľničného obchvatu. Priamo pri objekte je zastávka MHD. Priestor je v stave holopriestor a je ihneď k dispozícii. Informácie na 0911 434 014 Cena parkovacieho státia: 14.000 € + DPH Cena: 362.649,60 € + DPH

Na predaj výrobno-skladová 2-podlažná budova v priemyselnom objekte v meste Malacky. Budova má rozlohu 581 m2, priľahlý pozemok okolo objektu s výmerou 664 m2. Budova má dve nákladné brány na prízemí a dva vstupy po vonkajších schodiskách na poschodí. Parkovanie bezprostredne pred budovou. Informácie na 0911 434 014 Cena na vyžiadanie v RK.

Na predaj nebytový komerčný priestor nachádzajúci sa v mestskej časti Nové Mesto. Priestor veľkosti 149 m2, je súčasťou novostavby v novovznikajúcej lokalite. Priestor je vhodný na predaj potravín, zmiešaného tovaru, drogérie, lekárne a podobne. Rovnako je možné ho využiť na poskytovanie rôznych druhov služieb, ako napríklad ordinácia lekára, fitness centrum, wellness zariadenie, kozmetický salón ... Je vhodný aj ako investícia na prenájom. Parkovanie pred objektom. Informácie na 0911 434 014 Cena: 403.137 EUR + DPH

Ponúkame vám na predaj reprezentatívne obchodné priestory o veľkosti 238m2 predstavujúce celú plochu prízemia v polyfunkčnej budove na Pestovateľskej ul., v Bratislave, vo frekventovanej lokalite pri AVION, IEA, KORZO a Letisko M.R. Štefánika. Priestor je vhodný pre showroom, retail, služby alebo ako klientske centrum. Výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie, stav po rekonštrukcii bez nutnosti investície, parkovanie priamo pred prevádzkou, rýchle napojenie na D1 a priama dostupnosť k letisku, silná obchodná lokalita s vysokou frekvenciou pohybu. Cena 850.000 Eur + príslušná DPH. Pre bližšie info kontaktujte makléra.

Ponúkame na predaj reprezentatívny obchodný priestor na Pestovateľskej ulici v Bratislave – Ružinov. Priestor s výmerou 238 m² disponuje výkladmi do ulice, moderným prevedením a výbornou viditeľnosťou z frekventovanej komunikácie, čo z neho robí ideálne miesto pre showroom, predajňu, služby alebo reprezentatívne firemné priestory. Hlavné benefity: • strategická poloha pri AVION, IKEA a KORZO, • vysoká frekvencia pohybu a výborná viditeľnosť prevádzky, • výklady priamo do ulice, • kompletná rekonštrukcia, • parkovanie priamo pred objektom, • priame napojenie na diaľnicu D1, výborná dostupnosť z centra mesta aj letiska. Priestor disponuje:  vlastnou kuchynkou,  vlastným sociálnym zariadením,  moderným štandardom pripraveným na okamžité využitie. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre vlastné podnikanie aj stabilnú investíciu v jednej z najviditeľnejších komerčných lokalít Bratislavy. Priestory kupujete priamo od vlastníka – spoločnosti Amigal Group s.r.o, províziu neplatíte. V Bratislave vlastníme viacero administratívnych a polyfunkčných budov s kancelárskymi, obchodnými aj skladovými priestormi na predaj a prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu alebo obchodný priestor pre svoje podnikanie, väčší administratívny celok alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Kontakt: Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870

Základné informácie: Plocha: 182.49m2 Poschodie: prizemie /bezbariérový prístup Kolaudácia: 2009 Ponúkame na predaj komerčný priestor s VARIABILNOU DISPOZÍCIOU s MNOHOFUNKČNÝM VYUŽITÍM v polyfunkčnom dome OLIVE - KRAMÁRE, ul. STROMOVÁ. Zrekonštruovaný priestor na prízemí v polyfunkčnom dome Olive sa nachádza priamo na hlavnom dopravnom uzle KRAMÁRE, v tesnej blízkosti nemocnice s poliklinikou l. Dérera, DFNsP. Bezproblémové parkovanie v PARKOVACOM DOME, ktorý sa nachádza len pár metrov cez cestu od polyfunkcie. Využitie: administratívne, obchodné priestory, vhodné na ambulancie/ zdravotnícke zariadenie, atď. V minulosti bol priestor využívaný bankou. PRIESTOR PONÚKA MNOŽSTVO ALTERNATÍVNYCH DISPOZIČNÝCH RIEŠENÍ. V priestore sa nachádzajú len sádrokartónové priečky- možnosť jednoduchého odstránenia. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA: -presklenený vsup/ zádverie. -otvorený veľkometrážny priestor/ možnosť úpravy - rozdelenia priestoru priečkami podľa vlastnej predstavy. -zasadačka, ďalší samostatný priestor, technické zázemie/ serverovňa, kuchynka s kuchynskou linkou, kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom, 2x skladový priestor. Priestor má DVA SAMOSTATNÉ VCHODY. VYBAVENIE: Priestor je vybavený bezpečnostným a kamerovým systémom, klimatizáciou, vzduchotechnikou, štruktúrovanou kabelážou, rekuperáciou. Podlahy pokrýva laminátová podlaha, gresová a keramická dlažba. Ostatné vybavenie: sadrokartónové kazetové stropy s osvetlením, hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere. Výhodou sú rozvody ŠTRUKTUROVANEJ KABELÁŽE v celom priestore, internet - OPTICKÁ SIEŤ. K priestoru prislúcha 1 x PARKOVACIE STÁTIE v podzemnej garáži polyfunkčného bytového domu Olive, cena 22 500 eur. Polyfunkčný bytový dom OLIVE bol skolaudovaný v roku 2009. Ponúkaný priestor sa nachádza na prízemí s bezbariérovým prístupom, susedí s lekárňou a Tescom expres. BEZPROSTREDNÉ OKOLIE: Bezproblémové parkovanie, v tesnej blízkosti ( cez cestu ) sa nachádza PARKOVACÍ DOM, nemocnica s poliklinikou L. Dérera, DFNsP, Národný onkol. ústav - Klenova. V tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (autobus,trolejbus) ) a tiež jednoduchý a rýchly prístup na diaľničné obchvaty. O LOKALITE: Polyfunkčný dom - Olive je situovaný v širšom centre Bratislavy v miestnej časti Kramáre, ul. Stromová. Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Pražskej a Brnianskej ulice. Lokalita ponúka výborné napojenie do centra mesta.

UPHILL INVESTMENTS ponúka exkluzívne na predaj nebytový / OBCHODNÝ PRIESTOR na Velehradskej ulici v Bratislave, situovaný na prízemí bytového domu v etablovanej rezidenčnej lokalite 500 bytov - Nivy. Priestor disponuje výkladom orientovaným do ulice, dvoma samostatnými vstupmi a bezbariérovým prístupom. Dispozícia pozostávajúca z dvoch hlavných miestností umožňuje flexibilné prispôsobenie rôznym typom komerčného využitia. Je vhodný najmä pre služby, obchodnú prevádzku, showroom, kanceláriu, klientské pracovisko, beauty/wellness segment, zdravotnícke alebo terapeutické služby, v závislosti od požiadaviek a povolení konkrétnej prevádzky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠celková výmera: 66 m² •⁠ ⁠reálne využiteľná vnútorná plocha: cca 62 m² + plocha výkladu •⁠ ⁠prízemie bytového domu •⁠ ⁠výklad orientovaný do ulice •⁠ ⁠samostatný predný a zadný vstup •⁠ ⁠oba vstupy bez schodov – bezbariérový prístup •⁠ ⁠dve hlavné miestnosti + chodba + WC •⁠ ⁠veľké zadné okno + dve vetracie okná •⁠ ⁠verejné parkovanie priamo pred objektom v režime mestskej parkovacej politiky DISPOZÍCIA A PRIESTOR Predná časť priestoru je orientovaná do Velehradskej ulice a disponuje výkladom a samostatným vstupom priamo z ulice. Dispozíciu tvoria dve priestranné hlavné miestnosti, chodba a samostatné WC. V zadnej časti sa nachádza druhý samostatný vstup, veľké okno a dve menšie vetracie okná. Zadný vstup môže slúžiť napr. na pohodlné a nerušené zásobovanie, doĺňanie tovaru a pod., bez potreby chodenia cez prevádzku. Jednoduché dispozičné riešenie umožňuje priestor prispôsobiť potrebám budúceho vlastníka a charakteru jeho prevádzky. Priestor má nadštandardne 3,5m vysoké stropy, ktoré poskytujú priestoru maximálnu praktickosť a umožňujú plne využiť vertikálnu kapacitu napr. pre regálové systémy a výrazne tak zvýšiť objem skladovaného tovaru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Priestor má zavedenú elektrinu 380 V, teplú a studenú vodu a ústredné kúrenie prostredníctvom štyroch radiátorov. Plyn nie je zavedený. K dispozícii je tiež bočné odvetranie vyvedené približne 3,5 m nad úroveň podlahy na bočnú stenu bytového domu. Počas užívania bol priestor čiastočne rekonštruovaný – realizované boli najmä podlahy, povrchové úpravy stien a vstupné dvere. Výklad a vstupné dvere sú vybavené bezpečnostnou fóliou, zadné okno a zadný vstup sú zabezpečené mrežami. Priestor disponuje aj zabezpečovacím zariadením (Alarm). LOKALITA Velehradská ulica sa nachádza v lokalite 500 bytov / Nivy, v širšom centre Bratislavy s hustou rezidenčnou zástavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou pre komerčné využitie je najmä poloha na prízemí, priamy kontakt s ulicou, výklad, bezbariérovosť a rezidenčné zázemie v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti / 5 min./ sa nachádza Nivy centrum a autobusová stanica. V blizkosti su aj dalsie sluzby, obchody a zastávky MHD. KÚPNA CENA: 200.000,-EUR Predávajúcim je právnická osoba – platca DPH. Režim DPH pri predaji bude uplatnený podľa právneho a daňového režimu konkrétnej transakcie.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na kúpu obchodné priestory na Trhovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Jedná sa obchodný priestor s výmerou 36 m2 so vstupom priamo z ulice Trhová ale aj so vstupom z pešej zóny obchodných priestorov. V priestore sa nachádza obchodná časť a WC s umývadlom. Priestor je napojený na elektriku (220 aj 380 V), vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je elektrické. Celý komplex na Trhovej ulici v Dúbravke je rušná časť s obchodnými aj gastro prevádzkami. Obchodný priestor sa predáva aj pozemkom pod stavbou a okolitými pozemkami. Kontakt: 0907 799 338

Ponúkame na odstúpenie kompletne fungujúci a ziskový detský kútik v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov. Ide o zabehnutú prevádzku s vybudovanou klientelou, rastúcim ziskom a kompletným vybavením, vďaka čomu môže nový majiteľ plynulo pokračovať v podnikaní bez potreby ďalších vstupných investícií. Moderná prémiová herňa je určená pre deti už od 6 mesiacov a nachádza sa v novostavbe s veľmi dobrou dostupnosťou a parkovaním priamo pred vstupom. Súčasťou prevádzky je tiež kompletne vybavený bar s novými strojmi a profesionálnym kávovarom. Priestor má celkovú rozlohu 220 m² a prevádzka úspešne funguje už 3 roky. Okrem bežnej návštevnosti ponúka priestor ďalší potenciál rozvoja prostredníctvom detských osláv, krúžkov, eventov či ďalších sprievodných aktivít. Ekonomické výsledky Prevádzka vykazuje rastúci čistý zisk: 2024: 37 113,53 € 2025: 48 269,18 € medziročný rast zisku +30,1 % Mesačný nájom vrátane energií predstavuje 2 753,60 € bez DPH. Cena za odstúpenie: 80 000 € bez DPH V cene je zahrnutá kompletná výbava detského kútika, zariadenie prevádzky, bar a technické vybavenie. Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie bez zdĺhavého budovania konceptu od začiatku. Pri súčasných výsledkoch a trende rastu predstavuje orientačná návratnosť investície približne 24 – 30 mesiacov. Ide o zaujímavú príležitosť pre podnikateľa alebo investora, ktorý nechce začínať od nuly, ale hľadá už vybudovaný koncept so stabilnou klientelou a preukázateľnými ekonomickými výsledkami. Bližšie informácie o prevádzke, lokalite a ekonomických výsledkoch rada poskytnem vážnym záujemcom. Osobnú obhliadku je možné dohodnúť po vzájomnej dohode.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Moderný maklér ponúka na predaj multifunkčné pohybové a relaxačné centrum. Nehnuteľnosť sa nachádza na Hlavnej ulici v Stupave a zaujme flexibilným dispozičným riešením, kompletnou rekonštrukciou a výborným zázemím. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú variabilný priestor pre pohybové štúdio, fyzioterapiu, masáže či iné komerčné využitie. Priestor bol oficiálne skolaudovaný ako reštauračné zariadenie. Základné údaje: Úžitková plocha: 266 m² Zastavaná plocha: 125 m² Výmera pozemku: 729 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Parkovanie: verejné v okolí Poschodie: prízemie (1. podlažie zo 3) Mesačné náklady: približne 360 € / mesiac Ďalšie údaje: energetický certifikát B, nehnuteľnosť je na dvoch podlažiach prepojená interným schodiskom. Vrchné prvé poschodie má výmeru 165 m2 a spodné prízemie 101 m2. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priateľskej vstupnej zóny s recepčným pultom a posedením, svetlej hlavnej cvičebnej sály, samostatných šatní pre klientov, sociálneho zariadenia (WC, sprcha) a samostatnej terapeutickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je doplňujúci priestor (masérska klubovňa, sklad pomôcok alebo kancelária), ktorý vytvára príjemný priestor na podnikanie a relaxáciu. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - svetlá hlavná sála vhodná na joga, pilates, tanec, workshopy či fyzioterapiu - kvalitná podlahová krytina, odhlučnenie a príjemné osvetlenie - kompletné sociálne zázemie vrátane sprchy a šatní - uvítacia recepcia s možnosťou predaja doplnkového tovaru - bezbariérové a komfortné umiestnenie na prízemí - lukratívny rožný pozemok s veľkorysou celkovou výmerou - energetický certifikát triedy B - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Stupave na Hlavnej ulici s výbornou dostupnosťou a kompletnou mestskou infraštruktúrou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby a zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania a všetkých výhod, ktoré táto strategická oblasť v blízkosti Bratislavy poskytuje. Cena: 430.000 € (Možnosť dohody na cene) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Peter Haraslín - 0903 432 103 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj reštauračný priestor s výmerou 95 m2 s možnosťou prenájmu vonkajšej terasy na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Prevádzka je momentálne skolaudovaná ako cukráreň a špecializuje sa najmä na predaj palaciniek ale ponúka tiež denné menu. Reštauráciu je možné kúpiť aj s nájomcom a parkovať sa dá v okolí prevádzky. Priestor: Úžitková plocha: 95 m² IS: voda, plyn, kanalizácia, elektrina Dispozícia prevádzky: Reštaurácia pozostáva z centrálneho priestoru, v ktorom sa nachádzajú stoly so stoličkami a bar. Ďalej tu nájdeme kuchyňu, pánske a dámske toalety, kanceláriu a sklad. Zariadenie prevádzky: V prípade odstúpenia nájomcu sa reštaurácia predáva bez zariadenia, avšak po dohode s aktuálnym nájomcom je možnosť zariadenie odkúpiť. Lokalita: Reštaurácia sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Karlovej Vsi v blízkosti nových bytových domov s výbornou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou. Nakoľko sa prevádzka nachádza vo vnútrobloku viacerých bytových domov, zaručuje vysoký pohyb ľudí a skvelé povedomie. V okolí sa navyše nachádzajú aj rôzne obchody a služby ako Tesco, Terno, barber, fitness a mnohé ďalšie. Z Dlhých Dielov je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľnicu a v rámci MHD sem jazdí priame spojenie s hlavnou vlakovou stanicou. Názor makléra: Prevádzka na Kresánkovej ulici môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť kúpiť ju so zabehnutým a overeným nájomcom, ktorý má prevádzku v prenájme už dlhé roky. Ďalším benefitom je tiež umiestnenie prevádzky v pekne udržiavanom vnútrobloku v obkolesení viacerých bytových domov, čo ponúka vysoký pohyb ľudí a tiež možnosť prenájmu terasy, ktorá zabezpečuje, že hostí nebudú rušiť okoloidúce autá. Cena: 169.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.