Obchody na predaj, Bratislavský kraj

MyBridge je súčasťou areálu AIR OFFICES - troch budov A,B, C a parkovacích plôch na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave. MyBridge - budova A má 3 nadzemné podlažia s administratívnymi a obchodnými priestormi. MyBridge sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA , KORZO a je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom sa nachádza Letisko M.R. Štefánika. Štandardy a výmery: administratívne a obchodné priestory, 3 nadzemné podlažia so svojou vlastnou kuchynkou a oddelenými toaletami pre pánov a dámy, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na pult centrálnej ochrany, celková podlahová plocha budovy je 1 000 m², parkovanie: 25 parkovacích miest PONUKA: 1.NP INP 1 - nebytový obchodný priestor - 276,00 m2 - 850 000,00 € bez DPH Cena parkovacieho miesta (k dispozícii 25 ks) 8 500,00 € bez DPH Výhody: Kompletná rekonštrukcia a na prízemi obchodný priestor s výkladom. Vyhradené parkovacie miesta. Blízkosť letiska, nákupných centier Avion, Ikea, Hornbach. Garantovaný výnos vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne už od 1. mesiaca. Predaj kancelárskych jednotiek alebo celej budovy ponúkame s možnosťou garantovaného nájmu na 5 rokov s ročným výnosom 5%.

Predaj obchodného priestoru o výmere 150 m2 v Bratislave Petržalke. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte.

REB.sk v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť v absolútnom centre Senca, vhodnú na bývanie/krátkodobý prenájom alebo podnikateľské účely. NOVÁ SUPER CENA. INFO V RK. Budova pozostáva z: 1 NP: 57,30 m2 2 NP: 3 x MIESTNOSŤ : Spolu: 54,71 m2 Tri miestnosti na 2 NP sú navzájom prepojené, majú jeden spoločný vchod zo schodiska a jednu spoločnú kúpeľňu s WC. Možnosť prenajímať aj ako byt. Samostatný vstup do budovy z dvorného traktu (foto). Objekt je napojený na vodovodnú, elektrickú a plynovodnú sieť. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. K dispozícii aj video z budovy. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0903 780 810 alebo emailom ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj kompletný obchodný priestor nachádzajúci sa na Kazanskej ulici s výmerou 45 m², ideálny pre rôzne podnikateľské využitie. Priestor je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre služby ako kaderníctvo, kozmetika, kancelária, showroom alebo iné podnikanie. HLAVNÉ VÝHODY: výborná viditeľnosť z ulice – ideálne pre klientsky biznis vlastný vstup priamo z exteriéru veľké presklené výklady – prirodzené svetlo dispozícia pripravená na služby (ready business) kuchynka + sociálne zázemie (WC) bezproblémový vjazd do areálu autom parkovanie v blízkosti priestoru DISPOZÍCIA: vstupná časť / recepcia otvorený pracovný priestor samostatná miestnosť technické zázemie (kuchynka) kúpeľňa s WC LOKALITA: Kazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality s dobrou dostupnosťou a stabilným pohybom ľudí, čo vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. CENA: 128 000 € plus provízia 3.000 Eur KONTAKT: 0910 873 862 0940 834 389

Bosen Group Vám ponúka na predaj strategicky situovaný areál v Bratislave, časť Nové mesto s rozlohou 2063 m2 POZEMOK: Ponúka priestor na parkovanie 42 vozidiel. Betónový základ s asfaltovým kobercom nachádzajúci sa v priemyselnom areáli PRESPOR v prímestskej časti Bratislavy s pripojením na inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina. Na pozemku sa nachádza jedna administratívna budova a dva sklady bez vykurovania. Je prispôsobený kamiónovej doprave. PRIESTORY: A) Administratívna budova - Pozostáva z jednej nadstavenej rekonštruovanej budovy (penosilikát) a druhej novopostavenej prístavby (telha). Skladá sa z priestorov showroomu a administratívneho zázemia tvoreného 2 kanceláriami a jednej priestrannej kuchynky. Na každom podlaží sú samostatné toalety. Budova má polyfunkčné využitie či už na showroom, kancelárie, coworking alebo štúdio. S celkovou plochou 564m2 z čoho je reálne využiteľných 420m2. B) Sklady – Bez vykurovania konštrukčne postavené zo železobetónovej konštrukcie. Spolu s rozlohou 236 m2. PARKOVANIE: V areáli sa nachádza 42 parkovacích miest pre osobné autá, dodávky ako aj kamión.(LKW - nákladné autá) LOKALITA: Strategická poloha areálu ponúka jeho všestranné využitie v súčasnosti, ale aj budúcnosti. V blízkosti sa nachádza známe R1 centrum, Fresh Market, Bratislaské Klientske centrum, Bowlingové centrum či dokonca Mlynica s charakteristickými priemyselnými bytmi. Je odtiaľto výborné napojenie do všetkých častí BA, 10 min od letiska a napojenia na diaľnicu D1. CENA: 2.460.000 EUR s DPH Voľný od - podľa dohody Realitný maklér: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výborne situovaný dvojpodlažný objekt s polyfunkčnou budovou a gastropravádzkou v Bratislave, Rača, ulica Dopravná. POZEMOK: 3975 m2 nachádzajúcich sa v časti Bratislavy s pripojením na inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, plyn. POLYFUNKČNÁ BUDOVA: 1.NP: predajňa potravín v prenájme TERNO, zádverie, sklady, kancelária, chodba, miestnosť pre upratovačky, šatňa, denná miestnosť, sociálne zariadenia, vstupná hala reštaurácia a denný bar, zázemie, skladové a chladiarenské priestory, sociálne zariadenia pre reštauráciu, herňa s výhernými automatmi 2.NP: kaviareň a denný bar, skladové a chladiarenske priestory, sociálne zariadenia, denný sklad, výťah, kancelárske prevádzky, kuchyňa, denné miestnosti pre personál, reštaurácia v rekonštrukcii, šatne a sprchy pre zamestnancov, terasa LOKALITA: Strategická poloha areálu ponúka jeho všestranné využitie v súčasnosti, ale aj budúcnosti. Je odtiaľto výborné napojenie do všetkých častí BA, 10 min od letiska a napojenia na diaľnicu D1. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: prenájaté tri prevádzky s mesačným príjmom v priemere 15 000 eur CENA: Info RK Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor s výborným potenciálom na ulici Agátová v Bratislave, mestskej časti Dúbravka. Vďaka svojej polohe, výmere a dispozičnému riešeniu predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich miesto pre obchod, služby alebo vlastné firemné zázemie. Priestor bol dlhé roky úspešne využívaný ako obľúbená reštaurácia, pričom vďaka svojej dispozícii a charakteru ponúka široké možnosti využitia aj pre iné typy podnikania. Nehnuteľnosť je vhodná pre beauty salón, showroom, ateliér, pilates či joga štúdio, kancelárie, kaviareň, reštauráciu alebo sídlo spoločnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=36X83kLtJec PRIESTOR: Celková výmera je 170,08 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu z roku 2010. Samostatný vstup priamo z ulice zabezpečuje jednoduchý prístup a dobrú viditeľnosť. Veľké presklené plochy prirodzene presvetľujú interiér a vytvárajú príjemnú atmosféru pre klientov aj zamestnancov. Dispozíciu tvorí hlavná otvorená časť s výmerou 98,08 m², ktorú dopĺňa zázemie, sklad, technická miestnosť a toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zasklená terasa s výmerou 72 m², ktorá rozširuje možnosti budúceho využitia. Vďaka variabilnému riešeniu je možné celý koncept jednoducho prispôsobiť konkrétnemu podnikateľskému zámeru. PARKOVANIE: Parkovacie státie na 1 rok zadarmo priamo pred vstupom do priestoru. V prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšie parkovacie miesta. LOKALITA: Agátová ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dúbravky, charakteristické modernou zástavbou, pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť – MHD (električka, autobus) aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj zamestnancov. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: 199.999 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel. +421 915 733 575 mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj / prenájom obchodný a skladový priestor na Fedinovej ulici v Petržalke. PRIESTOR: Ponúkaný priestor je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je ihneď voľný. Svojou štedrou rozlohou 380m2 ponuka veľa možností na využitie. Táto plocha je rozdelená na dve podlažia s rozlohou 2x 190m². DISPOZÍCIA: Prízemie (190m2) možné využité priestoru aj na služby pre obyvateľov, napr. fitness, salón krasy, masážny salón, gastro a pod. Donedávna tu bola predajňa s kanceláriami a výdajné miesto pre e-shop. Suterén je možné využiť ako skladové alebo výrobné priestory. Prízemie s rozlohou 190m2 má dva vchody, jeden od ulice Jiráskova kde je presklený výklad a druhý z ulice Fedinova, z tejto ulice je nakladacia rampa, ktorá Vám uľahčí vykladanie tovaru . Do suterénu s rozlohou 190m2 sa dostanete po schodisku. V suteréne sa rozlieha priestor, ktorý si môžete zariadiť podľa svojich predstáv. Vybavenie priestoru: Ústredné kúrenie ovládané cez smart aplikáciu, Priestor klimatizovaný- 6x klimatizačná jednotka, Internetové pripojenie optika T-com, Toaleta 2x, sprchový kút 2x, Možnosť zaparkovať auto s tovarom k nakladacej rampe, Svietenie v suteréne na pohybové čidlo, Bezpečnostné zabezpečenie priestoru, Nákladný výťah (len na prepravu nákladu) PARKOVANIE: je verejné, podľa aktuálnej parkovacej politiky mestskej časti Petržalka. LOKALITA: Fedinova ulica je známa vysokou koncentráciou obchodov a iných prevádzok, čím plní funkciu korza, pešej zóny a jedného z centier Petržalky. Neďaleko preteká Chorvátske rameno, jeho okolie je obľúbeným miestom prechádzok tunajších obyvateľov. CENA: predaj: 360 000€ + DPH CENA: mesačný nájom: prízemie 9€/m2 + DPH suterén 7€/m2 +DPH elektrická energia 166,88 EUR + DPH, cenný energií sú súčasné a môžu sa meniť fixné náklady: 816,75,- EUR + DPH MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik +421 903 549 178 martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

REZERVOVANÉ - ✨ Flexibilný obchodný priestor s terasou v Rezidencii Moruše – Rozbehnite svoj biznis v srdci Ružinova! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde váš biznis nebude len existovať, ale skutočne rásť? Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný nebytový priestor v čerstvej novostavbe Rezidencia Moruše, situovanej v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy II – Ružinov, v tesnej blízkosti letiska. Tento priestor je čistým a nepopísaným plátnom (odovzdáva sa v stave holopriestoru), čo vám dáva absolútnu slobodu prispôsobiť si ho presne podľa vašich podnikateľských predstáv a potrieb. K inzerátu sú priložené reálne fotografie priamo zo samotného holopriestoru 📸, ktoré vám poskytnú presnú predstavu o jeho aktuálnom stave a pripravených sieťach 🛠️. Pre lepšiu inšpiráciu sme pre vás pripravili aj rôzne vizualizácie ✨, ktoré ukazujú, ako dômyselne a efektívne sa dá tento variabilný priestor využiť pre váš konkrétny biznis plán! 💼🚀 Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 54,80 m2 Vnútorná plocha priestoru: 46,83 m2 Terasa: 7,97 m2 (veľká výhoda – priestor disponuje vlastným vonkajším zázemím a príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku) Stav: Moderná novostavba, holopriestor pripravený na realizáciu interiéru podľa vlastného dizajnu Tento flexibilný holopriestor je aktuálne riešený ako jeden veľký otvorený celok, ktorý si nový majiteľ môže dispozične rozdeliť a priečkami prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. Obrovským benefitom a konkurenčnou výhodou je, že priestor disponuje až tromi samostatnými vchodmi – hlavným reprezentatívnym vstupom priamo z ulice s výkladovými oknami, zadným výstupom na privátnu terasu a tretím, mimoriadne praktickým bočným vchodom priamo z vnútrajšku bytového domu (z chodby k výťahom). Lokalita: Rezidencia Moruše, Ružinov (Bratislava II) – strategická poloha blízko letiska a nákupnej zóny, v rýchlo rozvýjajúcej sa novej zóne Právny stav: Nebytový priestor, ideálny na firemné účely alebo ako vysoko stabilná investičná príležitosť s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu 💼 POTENCIÁL PRIESTORU Miesto pre váš úspech Vďaka veľkoformátovým preskleným výkladom je priestor po celý deň dokonale presvetlený a viditeľný pre okoloidúcich klientov. Vnútorná dispozícia v kombinácii s veľkorysou privátnou terasou otočenou do upraveného vnútrobloku ponúka obrovskú škálu využitia: Gastro & Služby: Voňavá kaviareň alebo pekáreň s letnou terasou, dizajnový barbershop, kozmetický salón, štýlové kaderníctvo či predajňa biopotravín. Zdravie & Pohyb: Súkromná lekárska ambulancia, fyzioterapeutická poradňa alebo komorné jóga / pilates štúdio. Kancelária & Showroom: Reprezentatívne sídlo firmy, moderné kancelárske priestory s ukážkovou vzorkovňou, prípadne kreatívne detské centrum. 🚗 TOP LOKALITA A STRATEGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Budúci klienti už bývajú u vás Rezidencia Moruše sa nachádza v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej zóne Ružinova, čo zaručuje okamžitú spádovú oblasť nových zákazníkov. Stovky obyvateľov priamo v projekte a v susediacich komplexoch predstavujú vašu stálu a lojálnu klientelu, ktorá na vaše služby už netrpezlivo čaká. Dopravný uzol: Excelentné a okamžité napojenie na diaľnicu D1, rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Susedstvo: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Letisko M. R. Štefánika, najväčšie nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, Kika a rozsiahlá biznis zóna. 🏢 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych obmedzení či tiarch a pripravená na okamžitý predaj. 💰 Cena priestoru: 122.000 € + DPH V cene je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie LOYALTERS: autorizácia kúpnych zmlúv advokátom, poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatný finančný audit pre optimálne biznis financovanie či úver prostredníctvom našich korporátnych špecialistov. 📞 Zaujal Vás tento priestor s obrovským potenciálom? Nezmeškajte príležitosť posunúť svoje podnikanie na novú adresu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👤 Kontakt: Tibor Schätzel 📞 Telefónne číslo: 0915 890 022 📧 Email: schatzel@loyalters.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj dostupný nebytový priestor vo vyhľadávanom administratívnom objekte v m.č. Ružinov v meste Bratislava na Zahradníckej ulici. PRIESTOR: Stavba pôvodne v tvare C s podzemnými dverami a štyrmi nadzemnými podlažiami. Dané nebytové priestory ponúkajú širokú škálu využitia ako napríklad: sídlo firmy, kancelárie, obchod, showroom, priestor pre služby. DISPOZÍCIA: Samostatné nebytové jednotky s rôznymi výmerami - dostupnosť na vyžiadanie. ZARIADENIE: Priestor je vybavený optickým internetom, plastovými oknami, dlažbové podlahy. Samotný komplex je vybavený kamerovým systémom. Budova nemá k dispozícií výťah. Možnosť dobudovania výťahu. PARKOVANIE: K priestoru je možnosť odkúpenia parkovacieho státia vo dvore alebo pred budovou daného objektu. LOKALITA: Priestor sa nachádza v lokalite Nivy. Lokalita je súčasťou dôležitej mestskej tepny s kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, športoviská, nemocnice, mestské aj štátne úrady a ústavy. Ďalšou prednosťou tejto lokality je blízkosť dvoch jazier Kuchajda a Štrkovec, ktoré poskytujú možnosti relaxu a športových aktivít. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w INFORMÁCIE O PRIESTORE: • typ: nebytový / obchodný priestor • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice • ulica: Estónska • výmera priestoru: 107 m² • poschodie: prízemie • vlastníctvo: osobné • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: nezariadený • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • kúrenie: vlastné plynovým kotlom • parkovanie: verejné • bezbariérový prístup: áno • okná: plastové DISPOZÍCIA PRIESTORU: Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku. Nebytový priestor pozostáva z: • predajne / obchodného priestoru – 74,03 m² • kancelárie – 11,97 m² • skladu – 9,28 m² • kuchynky – 3,9 m² • kúpeľne – 1,85 m² • priestoru kotla – 2,03 m² • 2 samostatných toaliet – každá 1,08 m² Vstup z ulice vedie priamo do hlavného obchodného priestoru. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajnou časťou a zázemím, čo umožňuje praktické fungovanie prevádzky. VYBAVENIE A STAV: • veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom • keramická dlažba v celom priestore • keramické obklady v kúpeľni a WC • sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením • 2 klimatizačné jednotky • kuchynská linka s nerezovým drezom • vstavaný elektrický varič • umývačka riadu • vlastný plynový kotol • oceľové radiátory KoRAD VHODNÉ PRE: • showroom • obchodnú prevádzku • kancelárie • ambulanciu • salón krásy • služby • gastro prevádzku • kaviareň BYTOVÝ DOM: • bytový dom s obchodnými priestormi na prízemí • priamy vstup z ulice • bezbariérový prístup • výborná viditeľnosť prevádzky LOKALITA – BRATISLAVA PODUNAJSKÉ BISKUPICE: Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. V blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie a obchody • škôlka • zdravotné stredisko • zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a stabilný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo služby. MESAČNÉ NÁKLADY: 106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina) CENA: Cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame Vám na predaj moderný a praktický obchodný priestor v centre mesta na Suchom mýte. Priestor s výkladom sa nachádza na prízemí budovy v pasáži so vstupom priamo z ulice. Má výmeru 29,09 m2 a pozostáva z jednej miestnosti, WC, sprchy a extra úložného priestoru. Kolaudácia prebehla v r. 2015. Priestor dokončený v štandarde, klimatizovaný. Je vhodný na obchodné a administratívne účely. Možnosť odkúpenia aj s nájomcom s platnou nájomnou zmluvou. VYBAVENIE: - stropná klimatizácia - WC, sprcha - úložný priestor - nábytok LOKALITA: - lukratívna lokalita v centre Starého mesta oproti Prezidentskému palácu a hotelu Crowne Plaza CENA: 185.000 € KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor na rôzne možnosti využitia vo vyhľadávanej lokalite na Černyševského ulici v Bratislave - Petržalka. PRIESTOR : - nachádza sa na prízemí s výkladom, vchod priamo z ulice - celková výmera 60,65 m2 - po rekonštrukcii - v priestore je toaleta a zázemie - aktuálne priestor využíva spoločnost INEX-PRO, ktorá sa venuje predaju podláh, dverí, dizajnové omietky, nábytok, kuchyne na mieru VÝHODY : - výborná lokalita - viditeľný od ulice - dostatok miesta na parkovanie - vhodný na podnikanie podľa vlastných predstáv Cena je 220.000,- € bez DPH vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Directreal Office - Exkulzívne predávame obchodný priestor na Kresánkovej ulici v BA -Karlovej Vsi * výborná lokalita pri Tescu a Terne, pešia zóna, vnútroblok Kresánkovej ulice * celková výmera obchodného priestoru 94,94m2 * k priestoru sa postupuje prenájom vonkajšej terasy ( cena za prenájom cca 34,00Eur/rok) * bezbariérový vstup do obchodného priestoru z ulice * veľké výklady smerujúce do ulice * popis: kuchyňa, kancelária, sklad, WC dámske, WC pánske , obchodný priestor * kúrenie, teplá studená voda - vlastný plynový kotol, regulácia tepla - termostat * v priestoroch je na dlážke položená dlažba * pripojenie na všetky siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet * alarm * mesačný zálohový predpis 164,72Eur * obchodný priestor je momentálne využívaný ako reštaurácia * obchodný priestor sa predáva bez zariadenia Celková predajná cena za priestor : 169 000Eur + DPH Začnite svoj nový business na Kresánkovej ulici. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 95 Celková úžitková plocha administratívy: 10 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nvk Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť – predaj dvoch rodinných domov a skladového objektu spolu s parkovaním na pozemku o celkovej výmere 891 m² v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Kukučínova ulica (časť Figaro). ZÁKLADNÉ PARAMETRE nehnuteľnosti: ( k dispozícii kompletná projekt.dokumentácia ) - Výmera pozemku: 891 m² (rovinatý) - 1.RD zastavaná plocha 199 m2, 2 NP.so súp.číslom - 2.RD zastavaná plocha 215 m2, 2 NP so súp.číslom - skladový objekt ( toho času s funkciou 1 izb domček) zast.plocha 25 m2 bez súp.čísla - každá stavba má samostatné napojenie na všetky IS - parkovanie na pozemku s vjazdom z hl.cesty - akt.ÚPI - Funkčné využitie (Kód 501): Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti. - pomer funkcií: Bývanie môže tvoriť až 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti.(odhadom 20+ malometrážnych bytov / garsónok + retail v parteri). Minimálne 30 % musí tvoriť občianska vybavenosť (služby, obchody, administratíva, prípadne iné nebyt.priestory /apartmány) . - povolené stavby do výšky 3 NP: - Potenciál zástavby: výstavba polyfunkčného bytového domu BONUS – Objekt je aktuálne plne využívaný ako ubytovňa (kapacita cca 20- 25 osôb), čo novému majiteľovi prinesie okamžitý mesačný cash-flow a krytie nákladov počas prípravy architektúry a povoľovacieho procesu. LOKALITA: Strategická poloha v Novom Meste pri Figare s výborným dopravným napojením. Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkovou a autobusovou dostupnosťou, rýchlym napojením na obchvat a Račiansku ulicu. CENA: na vyžiadanie Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999, Teší sa na Vás Adriana Zariadenie: so zariadením Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 891 Celková úžitková plocha administratívy: 700 Celková úžitková plocha skladu: 26 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7o Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNb Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Realitná kancelária REMAX ponúka na odstúpenie zabehnutú prevádzku Pub U Nika v Bratislavskej mestskej časti Petržalka. Prevádzka sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s dlhoročnou stálu klientelou a ponúka kompletné vybavenie pre okamžité pokračovanie v podnikaní. Parametre priestoru: celková výmera: 199,8 m². Dispozičné riešenie: -2× spoločenská miestnosť, -sklad -sociálne zariadenie - terasa s vonkajším posedením Vybavenie v cene odstúpenia: barový pult, stoly a stoličky, vonkajšie sedenie na terase, biliardový stôl, stolný futbal, skrinky a kompletný inventár, kávovar, gauč, rádio, TV, projektor, kamery. Ďalšie výhody: prevádzka je zabehnutá a plne funkčná, disponuje stálymi zákazníkmi, v dobrom technickom stave (prípadná rekonštrukcia podľa nového majiteľa), okamžitá možnosť prevzatia a pokračovania v činnosti. Cena odstúpenia: 25 000 € Mesačné náklady: 1100€/mes. (vrátane nájmu, plyn, elektrina, vodné - stočné) Tento podnik je ideálnou príležitosťou pre podnikateľa, ktorý hľadá stabilnú a zabehnutú lokálnu prevádzku. Veronika Kasaiová +421 910 591 473 veronika.kasaiova@re-max.sk http://www.remaxvista.sk/

V zastúpení klienta ponúkame na predaj obchodné priestory v Lukratívnej časti Bratislavy na ulici Suché Mýto. Priestory sú vhodné ako sídlo spoločnosti, kancelárske zázemie, centrum služieb, showroom, fitness centrum alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia ponúka veľkorysú výmeru, variabilné možnosti usporiadania a praktický vstupný priestor, ktorý môže slúžiť ako recepcia alebo uvítacia zóna pre klientov. • celková výmera je 798 m2 Priestory sa skladajú z 1. NP a 1. PP 1. NP sa pozostáva: • vstupná zóna s recepciou • 4 x kancelária • 3 x rokovacia miestnosť • toalety pre klientov + toalety pre zamestnancov • kuchynka • serverovňa • chodby 1. PP pozostáva: • fitness • sauny, soláriá • šatne dámske • šatne pánske • toalety dámske, pánske • chodby • nákladný výťah Priestory sa nachádzajú v centre mesta s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie, výbornú dostupnosť MHD a pešiu dostupnosť služieb, úradov, bánk, reštaurácií, obchodov, škôl a materských škôl. Suché mýto patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinácia centrálnej polohy, výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť.

Spoločnosť RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj reprezentatívny obchodno-skladový priestor s celkovou výmerou 696,4 m², situovaný vo vyhľadávanej komerčnej lokalite na Panónskej ceste v Bratislave – Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú vlastné reprezentatívne sídlo, alebo pre investorov hľadajúcich atraktívnu komerčnú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje efektívne prepojiť obchod, administratívu a logistiku pod jednou strechou, čím vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Dominantou priestoru je veľkorysý showroom orientovaný na Panónsku cestu, ktorý ponúka výbornú viditeľnosť a možnosť výraznej firemnej prezentácie prostredníctvom reklamných polepov na presklených plochách. V kombinácii s klimatizovanými kanceláriami, rozsiahlymi skladovými priestormi a pohodlným zásobovaním predstavuje táto nehnuteľnosť kompletné podnikateľské zázemie na jednej z najlepších komerčných adries v Bratislave. DISPOZÍCIA Prízemie vstupná časť, veľký skladový priestor, nakladacia rampa pre pohodlné zásobovanie, technická miestnosť, samostatné WC. Poschodie reprezentatívny showroom orientovaný na Panónsku cestu, 3 samostatné klimatizované kancelárie, priestranný skladový priestor, kuchynka pre zamestnancov, samostatné dámske a pánske toalety. HLAVNÉ BENEFITY ✔ Celková výmera 696,4 m² ✔ Reprezentatívny showroom s výbornou viditeľnosťou z Panónskej cesty ✔ Tri samostatné klimatizované kancelárie ✔ Rozsiahle skladové priestory ✔ Nakladacia rampa pre efektívne zásobovanie ✔ Obchodná, administratívna a skladová časť pod jednou strechou ✔ 6 vyhradených parkovacích miest ✔ Výborné napojenie na diaľničný obchvat, centrum Bratislavy aj smer Rakúsko a Maďarsko ✔ Flexibilné využitie pre široké spektrum podnikateľských aktivít LOKALITA Panónska cesta patrí medzi najvýznamnejšie obchodné a logistické lokality v Bratislave. Strategická poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 a D2, ako aj pohodlné spojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná spoločnosťami z oblasti obchodu, distribúcie, logistiky a služieb, čo z nej robí atraktívne miesto na podnikanie aj investíciu. VHODNÉ PRE sídlo spoločnosti, showroom s administratívou, e-shop s vlastným skladom, veľkoobchodné spoločnosti, distribučné a logistické firmy, servisné a technologické spoločnosti, predajne so skladovým zázemím, stavebné a montážne firmy, investorov hľadajúcich výnosovú komerčnú nehnuteľnosť. CENA Cena nehnuteľnosti je 1 850 000 EUR bez DPH Maklér odporúča Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu reprezentatívneho showroomu, administratívnych priestorov a rozsiahleho skladového zázemia v jednej z najlepšie dostupných komerčných lokalít Bratislavy. Vďaka funkčnému dispozičnému riešeniu, strategickej polohe a širokým možnostiam využitia predstavuje ideálnu voľbu pre spoločnosti, kt

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 3 izb. byt v tehlovom bytovom dome z roku 2002, Žatevná ulica, m.č. Bratislava IV - Dúbravka. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Ide o byt s výbornou polohou a samostatným vstupom priamo z ulice, čo umožňuje jeho využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. K bytu prislúcha aj pozemok/záhrada o výmere 287 m2 ( zahrnutý v cene), ktorý sa nachádza vedľa bytového domu a môže slúžiť ako záhrada na relax/grilovanie alebo aj ako plocha na parkovanie, podľa Vašich potrieb. viď foto na konci fotodokumentácie. POPIS BYTU: výmera bytu: 72,15 m2 + vlastná terasa 18 m2 poschodie: 0/5 orientácia: SZ/JV Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou ( odvtedy bol neobývaný). Menené rozvody elektriny, podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, praktická veľkorysá vstavaná skriňa. Rovnako prešiel zmenou dispozície. DISPOZÍCIA (viď pôdorys): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti s pripojením na práčku, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú súkromnú terasu, orientovanú do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Byt má vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, zásobník na teplú vodu, termostat, klimatizáciu a je napojený na alarm. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, športové centrá, reštaurácie, či neďaleké nákupné centrum Bory Mall. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho odpočinku, neďaleko sa nachádza obľúbený les – Dúbravská hlavica, s množstvom cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky s rodinou. Cena: 289 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

PREDAJ – Komerčný priestor 110 m² v srdci Petržalky, Lenardova 2C Realitná kancelária REMAX Radius ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj obchodný priestor s výnimočnou polohou priamo v strede sídliska, na skok od od Einparku, Auparku a pešej promenády. Strategická poloha -miesto s tisíckami potenciálnych zákazníkov denne prechádzajúcich okolo – ideálna adresa pre biznis, ktorý potrebuje viditeľnosť a stály prísun klientov. Vzdialenosť pár metrov od Einparku zaručuje bonitnú klientelu na dosah. Dispozícia (110 m²): Predajná/prevádzková plocha: 31 m² Kancelária: 6 m² 3× sklad: 8 m², 5 m² a 4 m² Sociálne zázemie + WC (1,5 m²) 3 ďalšie menšie miestnosti (2 – 4,5 m²) – variabilne využiteľné ako sklad, technická miestnosť, šatňa a pod. Dve menšie miestnosti sú momentálne mraziace boxy (ideálne pre cukrárenskú výrobu, mäsiarstvo, atď) Prečo je priestor jedinečný: Dva samostatné vchody – možnosť oddeliť prevádzku od zásobovania alebo priestor rozdeliť na dve samostatné jednotky Bezproblémový prístup pre zásobovanie Klimatizácia Poloha v srdci Petržalky – blízko Einparku,Auparku a promenády, v strede husto obývaného sídliska Flexibilná dispozícia vhodná pre širokú škálu prevádzok Priestor si vyžaduje rekonštrukciu (rozsah podľa spôsobu využitia), no vďaka výbornej polohe a dispozícii je vhodný takmer pre akýkoľvek biznis: nechtové štúdio, reštauráciu, cukrárenskú výrobu, zubnú ambulanciu, pet hotel, fitness, jazykovú školu, kaderníctvo,detský klub a mnoho ďalších. Priestor s potenciálom stať sa srdcom vašej prevádzky – tam, kde sú zákazníci doslova za rohom. V prípade akýchkoľvek otázok, záujmu o doplňujúce informácie alebo obhliadku mi neváhajte zavolať na telefónne čislo 0903 440 153, Ing. Roman Polčík (Fotky v galérií sú vizualizácie)

Realitná kancelária REMAX Expert ponúka na predaj obchodný priestor s výborným potenciálom na Tranovského ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka, nachádzajúci sa v atraktívnej časti. Tento priestor s výmerou 72 m² je súčasťou kompletne zrekonštruovanej budovy s parkovacími možnosťami, čo poskytuje investorom príležitosť maximálne využiť potenciál nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa ponúka ako ideálna voľba na dotvorenie podľa vlastných potrieb a predstáv. V minulosti bol tento priestor využívaný nielen na obchodné účely, ale tiež s možnosťou prebývania - nakoľko je rozčlenený na viacero miestností. Ponúka príležitosť tak v oblastí poskytovania služieb, či ako predaj tovaru s potrebným skladovým úložným priestorom. Výmera a členenie poskytuje možnosti využitia presne podľa Vášho biznis modelu. Obchodný nebytový priestor si môžete pozrieť aj prostredníctvom 3D videoobhliadky na nasledovnom linku: https://remax-slovakia.sk/neverejny-nahled/1784889477132687 Tak hneď zistíte, že ide o príležitosť vrámci ponuky priestoru s množstvom benefitov. :) Prvá vstupná veľkorysá miesnosť ponúka výkladové plochy využiteľné na reklamu. Zadné 2 miestnosti ponúkajú aj samostatné vstupy do kuchynky, kúpeľňu s toaletou a väčší aj menší skladový priestor. Pôdorys s výmenou miestností nájdete vo fotogalérii. Hlavné atribúty ako lukratívna poloha a dostupnosť vytvárajú ideálne podmienky pre Vaše úspešné podnikanie, samotná realizácia už bude na Vás. :) Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s už etablovanými podnikmi v susedných uličkách, čo zabezpečuje viditeľnosť a prístup k potenciálnym zákazníkom. Blízkosť zastávok MHD a hlavných cestných ťahov zaručuje jednoduchú prístupnosť a pohodlie pre zamestnancov i návštevníkov. Hoci nie sú k dispozícii parkovacie miesta priamo k nehnuteľnosti, okolité oblasti ponúkajú dostatočné možnosti parkovania a zvyšujú tak dostupnosť pre klientov a dodávateľov. Pre investorov, ktorí hľadajú komerčné priestory s flexibilným využitím a s perspektívou dlhodobej návratnosti, je táto ponuka viac než zaujímavá. Trh s nehnuteľnosťami v Bratislavskej Dúbravke poskytuje unikátne možnosti a zabezpečuje priaznivé podmienky pre rast podnikania. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – KOMERČNÁ BUDOVA, ZOHOR Rekonštruovaný objekt | administratíva + obchod + sklad | parkovanie Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovanú historickú budovu v obci Zohor. Objekt je vhodný na komerčné využitie s možnosťou kombinácie bývania a administratívy, obchodu, reštaurácie, ubytovania, služieb, skladovania. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Hlavná budova Prízemie: 180 m² (obchodné priestory, showroom, 2 kancelárie, 2× toaleta) poschodie: 180 m² (administratíva, obchodné priestory, technická miestnosť) Podkrovie: 120 m² (administratíva / bývanie, 2× toaleta, kúpeľňa) DOPLNKOVÉ PRIESTORY: Sklad: 300 m² (suchý, liata podlaha, zásobovacia brána) Garáž: 36 m² (6 × 6 m) s elektrickou bránou EXTERIÉR: Uzavretý dvor Spevnená plocha: 200 m² Parkovanie: cca 10 vozidiel 2 vstupné brány TECHNICKÝ STAV: Kompletná rekonštrukcia Napojenie na všetky inžinierske siete Alarm a kamerový systém Objekt bez nutnosti okamžitých investícií LOKALITA: Zohor – dostupnosť vlakom aj autobusom Diaľnica D2: 2 km Bratislava: 27 km Malacky: 14 km V blízkosti: priemyselný park Zohor Lozorno (automotive sektor) Volkswagen Bratislava MOŽNOSTI VYUŽITIA: administratívne sídlo firmy obchodné / showroom priestory zdravotnícke zariadenie ubytovanie / penzión reštauračné služby kombinácia podnikania a bývania prenájom (výnosová nehnuteľnosť) ZHRNUTIE: Objekt predstavuje funkčný komerčný celok s kombináciou: administratívnych priestorov obchodných plôch skladového zázemia parkovania Vhodný na vlastné využitie alebo ako investícia na prenájom.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj kompletne zariadený priestor gastro prevádzky – prémiovej reštaurácie – v tichom vnútrobloku historického centra Bratislavy. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu na Skalnej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a frekventovaných ulíc – Židovskej a Zámockej. Prístup vedie cez nenápadné átrium, ktoré vytvára kulisu pre pokojnú a sofistikovanú gastronómiu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na efektívne riešenia, ergonomické členenie a vysoký technický štandard. Finálnu architektonickú podobu dotvorila Ing. arch. Monika Šutá zo štúdia MS arch. Dominujú prírodné prvky – svetlé drevo, dlažba s drevodekorom značky Lea Ceramiche a nadčasová farebná schéma so zelenými detailmi. Priestor má kapacitu pre 32 hostí, vrátane 4 barových miest pri samostatnom pulte, ktorý možno využiť ako sushi bar, koktail bar a pod. Súčasťou ponuky je kompletné technologické vybavenie a gastro zariadenie využívané maximálne 2 roky, ktoré umožňuje okamžité spustenie prevádzky. Barová časť disponuje zariadeniami značiek Liebherr, Rancilio či Coldline, ako aj chladiacimi vitrínami, chladiacou vaňou, umývačkou riadu a výrobníkom ľadu. Kuchyňa v tvare L s centrálnym a vedľajším ostrovom ponúka špičkové vybavenie na teplú a studenú prípravu, skladovanie aj hygienu: konvektomat Rational, varné plochy Bertos, umývacia technika Hobart, fritézy, grily, profesionálne chladiace a skladové riešenia. Ponúkané priestory spĺňajú všetky hygienické normy a prevádzkové štandardy v zmysle HACCP. Dispozične sú členené do viacerých funkčných celkov vrátane skladov, technickej chodby s chladiacimi a mraziacimi boxmi, pracovne, šatní so sprchami (muži/ženy), samostatnej toalety a jedného parkovacieho státia v podzemnej garáži. Gastro priestor je v súčasnosti pripravený pre nového majiteľa na okamžité využitie svojho potenciálu aj stabilnej klientely, ktorá si tento podnik pre jeho komornú atmosféru a elegantný charakter mimoriadne obľúbila. LINK, ID: 0358: https://sothebysrealty.sk/detail/535-priestory-luxusnej-gastro-prevadzky-ba-i-stare-mesto ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento nadštandardne vybavený prevádzkový priestor s výraznou vizuálnou identitou a profesionálnym technickým zázemím ponúka široké spektrum možností – od reštaurácie s jasným konceptom (napr. vegetariánska, vegánska, ázijská alebo fusion kuchyňa) až po moderné bistro, vináreň, cukráreň alebo kaviareň. Výhodou je aj potenciál pre kurzy varenia, zážitkovú gastronómiu alebo komornú školu varenia s priamym servisom. Pokojné prostredie v srdci Bratislavy a vysoký štandard vybavenia robia z tohto priestoru výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce vytvoriť kvalitný gastronomický koncept s pridanou hodnotou. TECHNOLÓGIE: TEPELNÁ PRÍPRAVA: konvektomat Rational iCombi Pro, grilovacia platňa Bertos, indukčná varná doska Bertos (4-zónová a 2-zónová), fritéza Bertos, vodný ohrev Bertos, zapekací gril Salamander, odsávač a filtrácia pár FIMABO CHLADENIE A SKLADOVANIE: zásuvkové chladiace jednotky Coldline (2x 6-zásuvkové, 3x 4-zásuvkové a 1x zásuvkové), vyhrievanie tanierov Coldline, 3x chladnička Liebherr 436, 2x mraznička Liebherr 382, chladička na bioodpad BAR A SERVIS: pákový kávovar Rancilio Classe 5, vinotéka Liebherr, výrobník ľadu, 2x chladiace vitríny, chladiaca vaňa na nápoje, umývačka riadu, policové regály UMÝVANIE A HYGIENA: umývačka riadu Hobart, 6x nerezový drez + drez s odkladaním, zmäkčovač vody Aquina (predúprava na varenie a umývanie) DOPLNKY A PRÍPRAVA: 2x ryžovar Panasonic, mikrovlnná rúra, 2x digitálna váha, odšťavovač Eesyline, vákuovačka, policové regály, nerezové skrinky a prípravný stôl, 3x termotlačiareň objednávok ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii

Ulica Štefana Králika (DNV, BA IV.) – obchodný priestor s výkladmi po celej šírke na prízemí novostavby bytového domu (kolaudácia domu v roku 2002), priestor o výmere 888 m2 + miestnosť o výmere 53 m2 v suteréne, kde je umiestnená strojovňa vzduchotechniky pre daný priestor. Dispozícia: Momentálne je priestor predelený na 2 časti, má 2 x WC, umývadlo, technickú miestnosť Kúrenie je riešené vrámci celého domu, priestor má zabez. zariadenie Priestor je kolaudovaný – ako fitness priestor alebo na športové účely, alebo obchod, dá sa ale bez problémov zmeniť účel využitia Momentálne je prístupný len z jednej strany, možnosť dobudovania ďaľšieho vstupu z druhej strany domu, kvôli zásobovaniu a pod. K priestoru je možné predať 3 parkovacie miesta za domom, inak parkovanie bezproblémové, hneď pred domom Cena: v RK

NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna •ulica: Gen. M. R. Štefánika •celková výmera pozemku: 10 055 m² •existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva) •kompletné napojenie na inžinierske siete •výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu HLAVNÉ BENEFITY reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom) 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN Pozemky spadajú do regulácie: BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby Možnosti využitia - výroba, sklady, logistika - obchodné a administratívne priestory - retail park, obchodný reťazec, showroom - kombinácia bývania a podnikania (menší development) - služby, gastro, polyfunkčné využitie Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek - veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu - široké možnosti kombinácie funkcií - vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development) Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu. Uvedená cena reflektuje rozsah areálu, jeho polohu a investičný potenciál. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti. Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. We offer for sale a large commercial site located in the city of Malacky, situated within the built-up area on Gen. M. R. Štefánika Street, with excellent access and connection to the main infrastructure. This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with potential for further development, transformation, or a combination of multiple uses within one site. BASIC INFORMATION location: Malacky – extended city center / industrial zone street: Gen. M. R. Štefánika total land area: 10,055 m² existing complex with multiple buildings (laundry facility, warehouses, administration) fully connected to all utilities excellent accessibility for logistics and clients KEY BENEFITS restaurant at the entrance from the main road – functional building suitable for immediate use (gastronomy, retail, showroom) 2 private drilled wells (approx. 60 m and 40 m) – significant cost savings and strategic advantage for production, services, and development existing infrastructure allows immediate use or phased redevelopment LAND USE – ZONING The land falls under the following zoning regulations: BZ 2+0 – mixed use (residential, production, and services) Possible uses: production, warehousing, logistics commercial and office spaces retail park / chain retail / showroom combination of residential and business (smaller development) services, gastronomy, mixed-use development Thanks to this combination, the site is highly flexible – suitable for transformation into a modern commercial project or continuation of its current use. INVESTMENT POTENTIAL strategic location in a growing part of Malacky large land area enabling phased development wide range of possible uses suitable for major investors (retail, logistics, development) The site requires an individual assessment of the intended use in accordance with zoning regulations, which also provides room for optimization according to investor needs. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger site with existing infrastructure and broad development potential.

Ponúkame na predaj obchodný priestor v Prievoze na Mierovej ul.. Nachádza sa na prízemí bytového domu, s výkladom do ulice. Priestor je vhodný ako predajňa, resp. na služby (ambulancia, masáže, kozmetika, prednášky, atď.). Výmera: Celková výmera je 100 m2. Pozostáva zo vstupnej predsiene/čakárne, 1 veľkej miestnosti, 2x kancelárie, kuchynky a WC. Stav a popis: priestor je po rekonštrukcii. - podlahy: dlažba + koberce - klimatizácia - WC s umývadlom - sadrokartónové podhľady - drevené okná/výklady so žalúziami - ústredné kúrenie - mesačné náklady cca 300€ Parkovanie: - bezproblémové parkovanie v okolí (zatiaľ nie je PAAS) Kontakt: 0907 547 856.

RADO Reality ti ponúka na predaj obchodný priestor v bratislavskom Novom Meste na Račianskej 99. Priestor s výmerou 205 m² predstavuje ideálnu príležitosť na vlastné podnikanie alebo investíciu s potenciálnym mesačným čistým výnosom až 2000 – 2500 €. Obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu – do 10 minút od centra Bratislavy. V jeho blízkosti sa nachádza napríklad OD Slimák či tzv. Kukurica. Práve kombinácia viditeľnosti, dostupnosti autom i MHD a silného zázemia robí z priestoru Račianskej 99 v Novom Meste skvelé miesto pre biznis. Veľkým benefitom je, že priestor je kompletne zrekonštruovaný – bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si ho prispôsobiť podľa vlastných potrieb, priniesť svoj tovar alebo služby a môžeš okamžite začať podnikať. Priestor je presvetlený, parkovanie okolo neho je verejné a zásobovanie je k dispozícii zo zadnej strany. Doteraz fungoval ako predajňa nábytku Melli, no vďaka svojej rozlohe a dispozícii ponúka široké spektrum možností, ako ho môžeš využiť. Možnosti využitia: • Maloobchodná predajňa – ideálne pre obchod s oblečením, potravinami alebo špecializovaným sortimentom • Showroom – perfektný priestor na prezentáciu nábytku, interiérových doplnkov, elektroniky či iných produktov • Gastro prevádzka – kaviareň, bar alebo menšia reštaurácia vo frekventovanej časti s potenciálom stabilnej klientely • Kancelárie alebo štúdio – vhodný pre firmy, konzultačné služby, realitné kancelárie, cestovné kancelárie alebo kreatívne profesie a biznis • Služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, tetovacie štúdio či menšie zdravotnícke zariadenie Využitie je len na tebe a tvojom podnikateľskom zámere. Investičný potenciál Mesačné náklady na energie sa pohybujú na úrovni cca 400 €. Ak hľadáš investičnú nehnuteľnosť, tento priestor dáva výborný zmysel. Pri prenájme za 12 – 13 € / m² (čo je v tejto lokalite bežné) môžeš dosiahnuť mesačný príjem až do výšky 2500 €. Ročné zhodnotenie investície sa tak bude pohybovať na úrovni 6 %. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku priestoru ma neváhaj kontaktovať: Viktor Háber RADO Reality Group Tel.: +421 917 564 502 E-mail: viktor.haber@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s rozlohou 89 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome na Ružinovskej ulici v Ružinove. Tento nebytový priestor, bol prerobený na praktický podnikateľský priestor s možnosťou bývania v oddelenej časti, avšak jeho možnosti využitia sú rozmanité a vhodné na podnikateľské účely, ako napríklad zubná klinika, skrášľovací salón, tetovacie štúdio alebo kancelária. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčam navštíviť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=9FNvN23eh78 Priestor je plne vybavený a predáva sa so všetkým zariadením, vrátane postelí vyrobených na mieru, čo poskytuje novým majiteľom okamžitý komfort a flexibilitu pri úprave priestoru podľa potrieb. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla v celom byte. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej lokalita – Ružinov je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a blízkosťou zelene. V bezprostrednej blízkosti bytu, len 5 minút chôdze, sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo zaručuje pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.