Obchody na predaj, Bratislavský kraj

PREVÁDZKA PRIPRAVENÁ NA PODNIKANIE | 44 m² | KAZANSKÁ | VEĽKÝ VÝKLAD RK Epic Home ponúka na predaj svetlý, presklenný, reprezentatívny nebytový priestor v osobnom vlastníctve s výmerou 43,36 m², situovaný na prízemí moderného bytového domu na vyhľadávanej Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Priestor je v súčasnosti využívaný ako kadernícky salón a je schválený Regionálnym úradom verejného zdravotníctva na poskytovanie kaderníckych služieb, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre podnikanie v oblasti beauty služieb bez potreby náročných úprav. Ide o priestor s veľkým preskleným výkladom orientovaným do ulice, výborná viditeľnosť prevádzky, klimatizácia, ústredné kúrenie, možnosť okamžitého využitia. DISPOZÍCIA: Priestor pozostáva z: priestrannej vstupnej časti s recepciou a čakárňou, hlavnej prevádzkovej miestnosti, samostatnej miestnosti vhodnej na kozmetiku, masáže alebo kanceláriu, kuchynky a zázemia pre personál, samostatného WC, priestor má dva vstupy. VYBAVENIE: Priestor sa predáva so zariadením podľa dohody a je pripravený na okamžité podnikanie. K dispozícii sú: recepčný pult, 2 kadernícke pracoviská, umývací box, skrinky a úložné priestory, umývadlo s teplou a studenou vodou, kvalitné osvetlenie, prirodzené denné svetlo cez veľkoformátové presklenie. VYUŽITIE: kaderníctvo barber shop kozmetický salón nechtové štúdio masáže estetická medicína fyzioterapia kancelária poisťovňa realitná kancelária projekčné alebo účtovnícke služby ako právna kancelária a ďalšie ... LOKALITA: Kazanská ulica patrí medzi etablované obchodno-rezidenčné lokality Bratislavy s vysokou koncentráciou bytových domov a stálou klientelou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj na obchvat D4/R7. Prečo práve tento priestor? ✔ osobné vlastníctvo ✔ výborná investícia ✔ reprezentatívny presklený výklad ✔ množstvo denného svetla ✔ klimatizácia ✔ okamžité využitie ✔ bez nutnosti rekonštrukcie ✔ vhodný na beauty služby aj kanceláriu CENA: 128 000 € Mesačný nájom cca 200 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis aj províziu realitnej kancelárie. V prípade Vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Gróf, RSc. M: +421 911 667 988 E: grof@epichome.sk

lokalita: Bratislava – Trnavská cesta-Ružinov • Obchodné priestory sa nachádzajú na najfrekventovanejšej križovatke v danej lokalite • Priestory sa nachádzajú na 1.NP, pozostávajú z priestranných kancekarií zo zazemím,kuchynka,sociálne zariadenie o rozlohe 180 m2 • Vhodné na rôznorodé podnikateľské účely (obchod, kancelárie a podobne..) • Ľahká dostupnosť z ulice, viditeľné miesto, • Priestory sú klimatizované • 10 garážových miest • cena komplet 499.900,-€ • cena je aj s právnym servisom

Ponúkame Vám na predaj pekný obchodný priestor so zabehnutým nájomcom / prémiové talianske kuchyne /, pri frekventovanej lokalite nákupných centier Avion Shopping Park a IKEA na Pestovateľskej ul. Ponúkaný priestor s výmerou 276 m2, je napojený na inžinierske siete /elektrika, voda, plyn, odpad/, je situovaný na prízemí 3-podlažnej administratívnej budovy, vstup a výklady má orientované do frekventovanej ulice a vybudované parkovacie miesta priamo pred priestorom, s možnosťou odkúpenia. Dispozične priestor pozostáva z obchodnej časti a administratívneho zázemia. Budova, v ktorej je priestor situovaný, je súčasťou administratívneho areálu AIR OFFICES s možnosťou kúpy ďalších komerčných priestorov pre vlastné účely, alebo aj s nájomcom, ako investíciu s garantovaným nájmom /bližšie informácie v RK/. Areál je situovaný blízko nákupných centier, dostupný MHD, je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1 a vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom od letiska M.R. Štefánika. Cena: 850.000 EUR Parkovacie miesto: 8.500 EUR bez DPH Pre bližšie informácie ohľadne kúpy a garantovaného nájmu, kontaktujte makléra. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

JÁN KOMORA z KING REAL vám exkluzívne ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok s existujúcou komerčnou budovou v centre mesta Pezinok. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Holubyho 3/A, v tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice, no bez rušivých vplyvov železničnej dopravy. Na pozemku s celkovou rozlohou 766 m² sa nachádza dvojpodlažná budova s úžitkovou plochou 178 m², ktorá bola postavená v roku 2002. Budova je postavená z kvalitných materiálov - tehlová konštrukcia Thermobrick, strecha je pokrytá šindľom a zabezpečená 20-centimetrovou izoláciou. Objekt je napojený na elektrinu, ostatné inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia) nie sú v súčasnosti pripojené. Budova je bez pivničných priestorov. Pozemok je rovinatý s betónovou prístupovou cestou. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá ponúka viaceré možnosti využitia - či už ako stavebný pozemok pre ďalší development, alebo ako oddychová zóna. Budova bola doteraz využívaná na podnikateľské účely, no ponúka potenciál aj pre iné využitie. Vďaka výhodnej polohe v centre mesta, dobrej dostupnosti a veľkorysej rozlohe pozemku predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Cena je 599.000 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Ján Komora email: jan.komora@kingreal.sk tel. č.: 0944 245 942 VIdeoobhliadka: https://youtube.com/shorts/NxAH0KrXer0

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,-Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,- Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Predáme lukratívny objekt na investíciu v absolútnom centre obce neďaleko Bratislavy na výstavbu polyfunkčného objektu- výstavbu bytov nad pôvodným objektom o ZP 430 m2. Objekt má výborné základy, je podpivničený s vysokými stropmi a na prízemí ju tvorí plnohodnotný otvorený priestor s kanceláriami, sociálnymi zariadeniami a kuchyňou. Priestor je zabezpečený alarmom. Veľkou výhodou objektu je vybudovaná veľká terasa a parkovacie miesta pred objektom a veľký pozemok 1600 m2. Podľa UPI možná výstavba až do 4+ Nadzemného podlažia . Na prízemí je možné zrekonštruovať priestrannú reštauráciu s príjemným posedením na terase s možnosťou nadstavby bytov v honosnom reprezentačnom štýle v centre obce.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len jednu možnosť využitia? Tento priestranný priestor s úžitkovou plochou 84,6 m² a terasou s výmerou 26 m² predstavuje výnimočné riešenie pre tých, ktorí chcú bývať, podnikať alebo výhodne investovať. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Rusovce a predáva sa kompletne zariadený. Vďaka dvom samostatným vstupom a premyslenej dispozícii je možné priestor využívať ako jeden veľký celok alebo ho rozdeliť na dve samostatné jednotky. Aktuálne je zariadený na komfortné bývanie, no bez väčších stavebných úprav ho možno prispôsobiť kanceláriám, službám, apartmánu alebo kombinácii bývania a podnikania. Dispozícia: - vstupná časť - kuchyňa s jedálňou - spálňa - priestranná detská izba - pracovňa - šatník/sklad - 2 kúpeľne s WC - terasa o výmere 26 m² Vnútorné priečky sú prevažne nenosné, čo umožňuje jednoduchú zmenu dispozície podľa individuálnych potrieb. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: - komfortné bývanie bez ďalších investícií, - sídlo firmy, kancelárie alebo prevádzka služieb, - apartmán po zmene účelu užívania, - investícia s potenciálom vytvorenia dvoch samostatných jednotiek na prenájom. Priestor bol pôvodne skolaudovaný ako kancelárske a školiace priestory, čo rozširuje možnosti jeho budúceho využitia. Veľkým benefitom je súkromná terasa s výmerou 26 m², ktorá je prístupná priamo z ulice a ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny až po reprezentatívny vstup pre klientov. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto za 10 000 €, pričom ďalšie parkovanie je dostupné aj pred bytovým domom. Lokalita: Rusovce patria medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti nájdete: potraviny, služby a reštaurácie, kaviarne, 4* Hotel Ponteo, zastávku MHD približne 200 m od domu, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť dunajskej hrádze, jazier a lesov, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na cyklistiku, beh či oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné bývanie s podnikateľským potenciálom a predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, tento priestor v Rusovciach je výbornou voľbou.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj výnimočný rodninný dom priamo v centre mesta Modra na hlavnej Štúrovej ulici s vlastným pozemkom o výmere 259 m2, pričom pozemok pod samotným rodinným domom je v rozlohe 170 m2 a 89 m2 pozemku je podiel na spoločnom udržiavanom dvore. Celková úžitková plocha domu 110 m2 sa v súčasnosti využíva ako obchodná prevádzka, konkrétne BIO POTRAVINY. Veľkou výhodou prevádzky je možnosť parkovania priamo pred obchodom. Zásobovanie je riešené cez dvor, ktorý je čiastočne zastrešený. Nehnuteľnosť nie je evidovaná ako kultúrna pamiatka. Dom je podpivničený, má úplne novú strechu a v prípade záujmu je možnosť rekonštrukcie zobytnenia podrovia na tzv. mestský byt. Dispozícia - v súčasnosti je to otvorený vzdušný priestor pre bio potraviny s vlastným sociálnym zázemím a kanceláriou, ktorá je prístupná aj z dvora. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. V prípade záujmu je možnosť rokovať aj o kúpu nehnuteľnoti s pokračovaním prevádzky bio potravín. Celková kúpna cena za nehuteľnosti - rodinný dom s pozemkom je 370 tis. EUR. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na predaj obchodný priestor na lukratívnej adrese Vajnorská ulica oproti Polusu. Tento obchodný priestor je na vysokofrenkventovanom mieste priamo pri električkovej zastávke a ponúka priestor o výmere 60m2. PARAMETRE • Typ priestoru: obchodný priestor • Rozloha: 60m² (30m² prízemie + 30m² suterén) • Poschodie: 1 • Parkovanie: pre majiteľa v uzavretom dvore PRIESTOR • výborná uličná viditeľnosť • presklené výklady orientované do frekventovanej ulice • možnosť umiestnenia výrazného exteriérového brandingu • vhodný pre retail, služby (kozmetika, barber, zdravotné služby, poradne), showroom,kancelárie s potrebou viditeľnosti či prevádzku s potrebou stabilného pešieho pohybu, • gastro koncept typu „coffee to go“ alebo menšia prevádzka (projekt majiteľa) • dispozícia umožňuje flexibilné využitie a úpravy podľa typu podnikania Výhody • TOP poloha – priamo oproti Vivo/Polus • nepretržitý pohyb ľudí počas celého dňa • silná obchodná zóna s dlhodobo stabilným dopytom • výborná dostupnosť MHD • možnosť okamžitého využitia DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z (30m² prízemie + 30m² suterén) v priestore je aj zázemie s toaletou, suterén vhodný na výrobu, sklad, prevádzku rôzneho využitia • priestor ideálny na prevádzku rôzneho typu (projekt na kaviareň s malou pekárňou) • kaderníctvo, nechtové štúdio, gastro prevádzka Vybavenie: • bez vybavenia , priestor nutný prispôsobiť podľa svojho podnikania LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Nového Mesta – priamo na Vajnorskej ulici, v tesnom susedstve obchodného centra Polus (bývalé VIVO). Táto poloha garantuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa, výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie a silný komerčný potenciál pre rôzne typy prevádzok. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, banky, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a hustá rezidenčná zástavba, ktorá zabezpečuje stálu klientelu. Lokalita je známa svojou dynamikou, vysokou koncentráciou obchodných prevádzok a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Priestor je ideálny pre retail, showroom, služby, kancelárie či prevádzku s potrebou výraznej uličnej prezentácie. Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie komerčné adresy v Bratislave – miesto, kde sa podnikaniu darí. CENA , PODMIENKY • cena 235 000€ • Dostupnosť: ihneď KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Sale-A Váš partner v realitách ponúka na predaj či nájom výnimočný priestor priamo v centre Pezinka na ulici Meisslova 1. Strategická poloha prináša zásadné výhody oproti konkurencii ako je ľahká dostupnosť a bezprostredná blízkosť mestského ruchu. Ak chcete byť neprehliadnuteľný tento priestor je určený práve pre Váš biznis. Komerčné priestory na vyvýšenom prízemí o rozlohe 270 m2 poskytujú dostatok svetla. Komerčné priestory na zníženom poschodí o rozlohe 107 m2 disponujú vyvýšenými oknami. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou. Predajná cena: 3.200 EUR/m2 Cena nájmu: 20 EUR/m2 Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 2 mesačná kaucia. Nad obchodným priestorom sa nachádzajú 4 luxusné byty na predaj s energetickým certifikátom triedy A a mesačnými nákladmi na energiu do 40 EUR, ktoré nájdete v mojom portfóliu. Treba vidieť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a potrebujete viac informácií neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mailom: krajcovicova@salea.sk

FinMan Reality Vám ponúkajú priestory na predaj pre vykonávanie podnikateľskej činnosti, prípadne iné aktivity. Objekt sa nachádza priamo v centre mesta, pri pešej zóne. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Podnikateľské aktivity- obchod, služby, sa sústreďujú práve na pešej zóne, v ktorej sa nachádza celá budova. Priestor sa ponúka na predaj, má vlastný alarm, elektrické otváranie dverí zo všetkých horných priestorov, centrálne vykurovanie z vlastnej kotolne, merače elektrickej energie. Na prízemí sa prenajímajú 3 obchodné priestory, ktoré majú samostatný vchod a samostatnú toaletu s príručnými skladmi. Na prízemí sa okrem priestorov nachádza samostatný vchod na 1. poschodie. Tu je umiestnená kotolňa, ktorá centrálne vykuruje celý objekt. Na poschodí sú 3 obchodné priestory a spolu s prízemím sa všetky prenajímajú. Na konci spoločnej chodby sú dve toalety. Ako výhodu vidíme umiestnenie priestoru, v srdci mesta Senec a jeho svetlosť, dostupnosť peši, autom. Obhliadky priestoru sú možné denne. V prípade obhliadky volajte Radoslav Rajniak 0908 585 210.

Ponúkame na prenájom priestranný obchodný priestor s výkladom a parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Petržalka – Zadunajská cesta, priamo oproti nákupnému centru Aupark pri EIN park-u. Priestor sa nachádza v tehlovej novostavbe a vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere je ideálny pre showroom, služby, kliniku, štúdio, kancelárie alebo kombináciu podnikania s bývaním. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, vysokú frekvenciu pohybu ľudí a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priestor je situovaný oproti obchodnému centru Aupark, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Dispozícia a atmosféra Celková výmera priestoru je 192,8 m². Dominantou je veľký otvorený priestor s výkladom, ktorý je ideálny pre obchodné alebo prezentačné účely. Priestor pôsobí vzdušne, má dostatok prirodzeného svetla a ponúka flexibilitu pri prispôsobení interiéru podľa potrieb nájomcu. V zadnej časti nehnuteľnosti je vytvorená samostatná bytová jednotka o výmere približne 50 m², ktorá pozostáva z: • 2-izbového priestoru • kuchynky • kúpeľne Táto časť môže slúžiť ako zázemie pre majiteľa, kancelária, oddychová zóna alebo bývanie priamo pri prevádzke ktoré je prenajateľné za 600 EUR /mesačne nakoľko má samostatný vchod . Vybavenie a výhody priestoru • výklad orientovaný do ulice • tehlová novostavba • veľkorysá výmera 192,8 m² • možnosť variabilného dispozičného riešenia • prirodzené denné svetlo • parkovanie pri objekte • samostatná bytová jednotka v zadnej časti priestoru Ideálne využitie Priestor je vhodný napríklad pre: • showroom alebo predajňu • estetickú kliniku / beauty centrum • architektonické alebo dizajnérske štúdio • kancelárie alebo kreatívny hub • služby spojené s bývaním v zadnej časti priestoru 3 parkovacie státia k dispozícii na predaj za 22000 EUR / jednotka Kontakt Ak hľadáte výrazný obchodný priestor vo frekventovanej lokalite Bratislavy s možnosťou kombinácie podnikania a bývania, táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

RK Dumbo real Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, predaj obchodného priestoru s obrovským potenciálom na jednej z najfrekventovanejších a najžiadanejších adries v Bratislave! Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude nielen reprezentovať vašu značku, ale zároveň generovať stabilný rast a zisk? Zabezpečte si vlastníctvo komerčnej adresy s garantovaným denným tokom tisícov zákazníkov z najväčších obchodných magnetov AVION Shopping Park a IKEA! Kľúčové benefity, ktoré hovoria za všetko: PREDAJ, NIE PRENÁJOM: Získajte vlastníctvo a plnú kontrolu nad exkluzívnou komerčnou adresou. Lokalita "Zlatého Trojuholníka": Pestovateľská 2, Bratislava – Ružinov. Váš priestor je priamym susedom dvoch z najsilnejších nákupných destinácií v krajine. Vysoká viditeľnosť: Priestor disponuje rozsiahlym výkladom priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu expozíciu Vašej značky motoristom aj peším zákazníkom. Priestranné rozmery: celková výmera 276 m² na prízemí je ideálna pre: Reprezentatívny showroom. Obchod alebo pobočku služieb. Investíciu do stabilného retailového nájomcu. Detaily Vašej Investície: Celková výmera: 276 m² Parkovanie: možnosť zabezpečenia parkovacích miest pre Vás aj Vašich klientov. Potenciál: nehnuteľnosť v takejto špičkovej lokalite si dlhodobo drží vysokú hodnotu a prináša nadpriemerné príjmy z prenájmu. Nenechajte si ujsť príležitosť umiestniť svoj kapitál do nehnuteľnosti, ktorá je strategicky neoddeliteľná od úspechu najväčších mien v retaili! Cena: 850 000,- Eur Kontakt na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real, Váš partner pre strategické investície.

Ponúkam na predaj podnikateľský priestor o výmere 132 m2 v zabehnutej novostavbe bytového domu, na ulici Stromová - BA- Kramáre. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu so samostatným vchodom a v cene sú zahrnuté aj dve garážové parkovacie státia priamo v bytovom dome. Priestor je využívaný ako zdravotnícke pracovisko(lekáreň) s pravidelným príjmom. Využívané je ústredné kúrenie bytového domu, nehnuteľnosť je zabezpečená bezpečnostným systémom, klimatizáciou. Konečná suma s DPH 351.000,- eur Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

ProvensReal s.r.o ponúka na predaj obchodný priestor situovaný v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Bratislava – Lamač, na Bakošovej ulici. Priestor o výmere: 54m s výkladom do ulice je klimatizovaný, zabezpečený alarmom, na sklách je bezpečnostná fólia, zadné okno je mrežované. Pozostáva z priestrannej miestnosti s veľkými výkladovými oknami, malej kuchynky s WC. Vykurovanie je zabezpečené cez vlastný plynový kotol. Na oknách zo strany cesty sú namontované elektrické rolety. V priestore je zavedený optický internet. Nad priestorom je predpríprava na svetelnú reklamu. Parkovanie je možné v blízkosti. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je dlhodobý a stabilný nájomca – prevádzka cukrárenskej výroby, ktorá priestory dlhodobo využíva na svoje podnikanie. Pre nového majiteľa tak ide o zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným výnosom bez potreby hľadať nového nájomcu. Priestor je vhodný najmä pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom stabilného dlhodobého výnosu a zároveň preferuje etablovaného nájomcu. Hlavné benefity: - dlhodobý stabilný nájomca – cukrárenská výroba - pravidelný príjem z prenájmu - atraktívna lokalita Bratislava – Lamač - Bakošova ulica s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou - priestor vhodný na podnikanie aj ako dlhodobá investícia - existujúca prevádzka bez potreby hľadať nového nájomcu - zaujímavá príležitosť pre investora hľadajúceho stabilné uloženie finančných prostriedkov Investičný potenciál: Kombinácia dobre situovaného obchodného priestoru a dlhodobého nájomcu predstavuje atraktívnu možnosť pre kupujúceho, ktorý chce nadobudnúť nehnuteľnosť už s fungujúcim podnikateľským využitím a príjmom z prenájmu. Priestor je kúpou voľný, bez tiarch. Cena za nehnuteľnosť vrátane provízie: 165.000,- Eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Zuzana Karpišová, tel. č.: +421 903 774 088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva nebytový priestor o rozlohe 188.88 m2 v lokalite Bratislava Petržalka na Budatínskej ulici. Lokalita: ● Výborná občianska vybavenosť – OC Danubia, Nemocnica Antolská, Draždiak, DK Lúky, gym, pekáreň, ZŠ, plaváreň, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, stredné školy, materská škola, kostol, pizzeria ● MHD, napojenie na mestskú diaľnicu ● Verejné parkovanie ● Súkromné parkovacie miesta k dispozícii na odkúpenie Nebytový priestor: ● 1/10 podlažie – prízemie z ulice, rok výstavby 2011 ● Orientácia V ● Plocha 188.88 m2 ● Novostavba, nutná kolaudácia na účel podnikania ● Hliníkové okná ● Kúrenie – radiátory, prívod ÚK z kotolne objektu ● Vzduchotechniku a chladenie si klient dodáva sám ● Elektrina 220/380 V ● Plyn – nie je dostupný ● Holopriestor – nutné dorobiť podlahy, omietky, vnútorné dvere, sociálne zariadenia.. ● Dispozícia: veľká miestnosť cca 15x11.5 m, 3 malé miestnosti ako WC, kúpeľňa, kuchynka.. ● Optický internet ● Vhodný na obchod, kanceláriu, prevádzku, internetový obchod, výdaj tovaru, športový priestor, sklad... ● Druh nebytového priestoru č.1 – Zariadenie obchodu ● Nie je určený na bývanie Cena: ● 362.649,60 € + DPH - (1.920 € +DPH / m2) Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme...

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný nebytový- obchodný priestor v novostavbe na Dudovej ulici v Petržalke. Priestor sa nachádza na prízemí s vlastným vstupom priamo z ulice a predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne miesto pre vlastné podnikanie. Celková výmera predstavuje 53 m2. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá je momentálne zariadená ako čakáreň pre klientov, dvoch samostatných miestností pričom každá má vlastné umývadlo, jedna z nich je momentálne využívaná ako kadernícky salón, malej kuchynky a samostatnej toalety. Vďaka svojej dispozícií je vhodný aj na dve rozličné prevádzky. Výhodou je veľké presklené výkladové okno, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň ponúka ideálne miesto na umiestnenie reklamy alebo polepu prevádzky, čím zvyšuje jej viditeľnosť. Verejné parkovanie priamo pred objektom a výborná dostupnosť nie len autom, ale i MHD. Lokalita patrí medzi príjemné časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a parkovaním, čo z nej robí vhodné miesto na podnikanie. Cena ponúkanej nehnuteľnosti predstavuje 198 000 eur vrátane kompletného servisu. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie. Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nebytový priestor na Stavbárskej.ul, mestská časť Bratislava- Vrakuňa. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu na Stavbárskej ul. ( objekt Pentagon ), ktorý prechádza obnovou bytov, obyvateľov aj vonkajších priestorov a ponúka perspektívne miesto pre Vaše podnikanie. nebytový priestor: - momentálne využívaný ako predajňa bielej techniky (obchod) - samostatné toalety s umývadlami - vykurovanie ústredné,(plynové) - zachovalý pôvodný stav, nakoľko je potrebná rozsiahla rekonštrukcia, priestor je možné celý otvoriť podľa potreby a využitia na Váš konkrétny zámer (kaviareň, kaderníctvo, potraviny, kancelárie, fitness, obchod, ....) - bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom pre viac áut miestnosť - 54 m2 chodba - 1,5 m2 chodba - 3,3 m2 sklad - 11 m2 sklad - 5 m2 toaleta - 2,1 m2 toaleta - 4,8 m2 Cena: 105 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Na predaj /dlhodobý prenájom: Atraktívny nebytový priestor 39 m² s výkladom a parkovaním – BA IV, Karlova Ves (Janotova ul.) Ponúkam na predaj (alebo do dlhodobého prenájmu) multifunkčný nebytový priestor s celkovou rozlohou 39 m² v lukratívnej a frekventovanej časti Bratislavy – Karlova Ves na Janotovej ulici č. 1. priamo dostupný s MHD Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje veľkým preskleným výkladom priamo do ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť pre vašich klientov a skvelé možnosti pre reklamu. Základné informácie a dispozícia: • Výmera: 39 m² • Členenie: Hlavná obchodná/kancelárska miestnosť, samostatná kuchynka, kúpeľňa a skladový priestor. • Právny stav: Osobná vlastníctvo, nehnuteľnosť je bez tiarch. • Stav: Priestor je kompletne vyprataný, čerstvo vymaľovaný a okamžite pripravený na prevádzku. Technické vybavenie a výhody: • Dva samostatné vchody • Bezpečnosť: Priestor je chránený alarmom a masívnou elektronickou bezpečnostnou mrežou. • Nízke prevádzkové náklady: Mesačné náklady sú mimoriadne nízke, iba do 90 € (vďaka vlastným merateľným médiám). • Inžinierske siete: Vlastná prípojka vody a vlastné autonómne kúrenie (samostatný plynový kotol umiestnený v sklade). • Parkovanie: Parkovanie na pozemku patriacemu k bytovému domu. Možnosti využitia: Vzhľadom na flexibilnú dispozíciu, výklad a skvelú polohu je priestor ideálny ako: • Kancelária alebo sídlo firmy • Kozmetický, kadernícky salón alebo barber shop, fyzioterapia, psí salón... • Výdajné miesto a sídlo internetového obchodu (e-shop)... • Ambulancia, menšia predajňa, štúdio... CENA: 124 900 EUR vrátane parkovania a právneho servisu – pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda Dlhodobý prenájom: 560€/mesiac + energie - dohoda Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk

REB.SK ponúka na predaj nebytový priestor vhodný pre menšiu firmu. Nachádza sa na ulici Na Piesku v Ružinove v budove v uzavretom areáli. Vjazd cez elektricky ovládanú bránu na ovládač. Priestor má 106m2 a prislúcha k nemu parkovanie hneď pred vchodom do priestoru. Hlavnou výhodou je jeho otvorenosť, čo umožňuje budúcim majiteľom predeliť priestor a prispôsobiť si ho svojim potrebám na kancelárie, či sklad. Budova bola postavená v roku 2010 a je zateplená. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený nebytový priestor s výmerou 61,7 m², situovaný v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Bratislava – Ružinov, Tomášikova ulica. Priestor ponúka variabilné využitie pre podnikanie a služby a vďaka svojej dispozícii je vhodný pre široké spektrum záujemcov. Dispozícia: - priestranná čakáreň / vstupný priestor, - 2 samostatné miestnosti, obe vybavené klimatizáciou, - kuchynka, - sklad, - toaleta. Vďaka praktickej dispozícii je priestor vhodný napríklad na kancelárie, poradenské služby, kozmetické a beauty služby, masáže, fyzioterapiu, psychologickú či terapeutickú prax, administratívu, showroom, menšie štúdio alebo iné podnikateľské využitie podľa potrieb nového majiteľa a príslušných povolení. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia dvoch garáží v tesnej blízkosti nebytového priestoru na Papraďovej ulici. Cena za obe garáže: 96 000 €, každá garáž má výmeru 19 m², čo spolu predstavujú 38 m². Garáže môžu byť zaujímavým benefitom pre budúceho majiteľa, či už na parkovanie, skladovanie alebo ako praktické zázemie k podnikateľskému priestoru. Lokalita: Tomášikova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s dobrou dostupnosťou autom aj MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.

NOVINKA! Práve zaradené do ponuky – vyberte si priestor medzi prvými. OTVORTE SVOJE PODNIKANIE TAM, KDE UŽ ŽIJÚ VAŠI ZÁKAZNÍCI Nová rezidenčná štvrť. Rastúca spádová oblasť. Moderné priestory s možnosťou prispôsobenia konkrétnemu podnikateľskému zámeru. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nové nebytové priestory v projekte Senec – Južná Brána, v lokalite Mlynský Klin. K dispozícii sú priestory s výmerou od 39 m² až do 320 m², situované v dvojpodlažných objektoch občianskej vybavenosti priamo medzi rezidenčnou zástavbou. Priestory predstavujú zaujímavú príležitosť nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto pre svoj nový projekt, ale aj pre etablované prevádzky, ktoré chcú expandovať do dynamicky sa rozvíjajúcej časti Senca. Svojím charakterom a variabilitou sú vhodné najmä pre služby, maloobchod, gastronómiu, kaviareň, cukráreň, pekáreň, reštauráciu, kaderníctvo či beauty služby, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, materskú školu, detské centrum, prípadne ďalšie koncepty občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou sú otvorené a flexibilné dispozície, ktoré umožňujú prispôsobiť jednotlivé priestory konkrétnym požiadavkám budúceho vlastníka a charakteru prevádzky. PODNIKANIE S PARKOM PRED DVERAMI: Súčasťou lokality je priestor pre vznik atraktívnej oddychovej a komunitnej zóny. Už v tomto roku má byť územie rozšírené o park s pump trackom pre rôzne vekové kategórie a multifunkčnú športovo-spoločenskú plochu určenú na šport, hry, stretávanie a trávenie voľného času. Pre budúcu prevádzku to znamená ďalší prirodzený pohyb obyvateľov a návštevníkov lokality – priamo pred budúcou terasou, výkladom alebo vstupom do Vašej prevádzky. Samozrejmosťou je možnosť parkovania pre zákazníkov aj zamestnancov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • lokalita: Senec – Južná Brána / Mlynský Klin • Borovicová / Smreková ulica • katastrálne územie Senec • výmera priestorov od 39 m² do 320 m² • dvojpodlažné objekty občianskej vybavenosti • tehlová konštrukcia • sedlová strecha • balkón • otvorené dispozície s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb budúceho vlastníka • betónová príjazdová komunikácia • chodníky a verejné osvetlenie • kanalizácia • inžinierske siete: voda a elektrina • optické pripojenie – vysokorýchlostný internet a digitálna TV • možnosť parkovania • možnosť odpočtu DPH LOKALITA, KTORÁ VYTVÁRA VAŠU KLIENTELU: Pri komerčnom priestore nerozhodujú iba metre štvorcové. Rozhoduje predovšetkým to, koľko potenciálnych zákazníkov sa nachádza v jeho prirodzenej spádovej oblasti. A práve v tom je sila tejto ponuky. Projekt sa nachádza v strategickej južnej časti Senca, v bezprostrednom kontakte s rozvíjajúcou sa rezidenčnou zástavbou. Potenciálnu klientelu tvoria obyvatelia samotného Senca, ako aj lokalít Južná Brána, Mlynský Klin, Lužianky a Senec Gardens či blízkych obcí Tureň, Nová Dedinka a Veľký Biel. Kombinácia rezidenčného bývania, občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a pripravovaných voľnočasových plôch vytvára vhodné prostredie pre služby a prevádzky orientované na každodenné potreby miestnych obyvateľov. Vaši budúci zákazníci tak nemusia za vašou prevádzkou dochádzať cez celé mesto. Môžu ju mať priamo vo svojej štvrti. CENA: od 106 470 EUR bez DPH 130 958,10 EUR vrátane DPH Možnosť odpočtu DPH. KONEČNÁ CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV. Vážime si našich klientov, preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri zabezpečíme bez ďalších poplatkov. POSTARÁME SA O CELÝ OBCHOD Od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového priestoru vás prevedieme celým procesom kúpy. K dispozícii máte kompletný právny servis, financovanie a hypotekárne poradenstvo, služby súdneho znalca, interiérového dizajnéra aj pomoc pri predaji Vašej existujúcej nehnuteľnosti. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, ktorý z priestorov najlepšie zodpovedá vášmu podnikateľskému zámeru. 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj plne obsadený komerčný areál, ktorý je situovaný ihneď pri jednej z najfrekventovanejších ulíc v meste Bratislava a to ulici Galvaniho. ➔ Areál je plne obsadený a súčasný výnos z nájmu generuje 13 ročnú návratnosť. ➔ Objekty v areáli sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atd... Technické parametre areálu: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha areálu je 7 447m2 ▪︎ Celková podlažná plocha všetkých objektov v areáli je 3 371m2 ▪︎ Areál je plne obsadený a pozostáva zo 16 nájomníkov ▪︎ Areál je napojená na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet) ▪︎ Objekty v rámci areálu postupne prechádzali rekonštruciami ▪︎ Vek objektov sú roky 1975 a následne v roku 2014 boli postavené nové objekty. Účel využitia objektov v rámci areálu: ▪︎ Priestory v objektov v rámci areálu sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atď... Opis lokality: ▪︎ Výborná lokalita pri jednej z najfrekventovanejšej ulice v meste Bratislava, pričom denná frekvencia počtu prejdených vozidiel je cca 40 tisíc ▪︎ V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá AVION, IKEA, XXX Lutz, SIKO a ďalší... ▪︎ Oproti areálu cez cestu je situovaná veľká rezidenčná zóna s množstvom novo postavených bytových domov ▪︎ Výborné napojenie na hlavné diaľničné ťahy ako aj obchvat mesta Bratislava ▪︎ V tesnej blízkosti MHD ▪︎ Letisko vo vzdialenosti 2km Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na VIDEO prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=GD_FuRDzm7k Predajná cena celého areálu je 4,5 mil.€ (cena je oslobodená od DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj areál s celkovou výmerou 4572 m² s existujúcimi prevádzkami autoumyvárky a autobazáru situovaný na frekventovanej ulici Panónska cesta v meste Bratislava. ➞ Autoumyvárka je v prevádzke viac ako 15 rokov so širokou a vernou klientelou, čo generuje pravidelné výnosy. ➞ Areál je situovaný vo vysoko frekventovanej lokalite na ulici Panónska cesta priamo oproti obchodnému centru Danubia. Areál tvorí: ▪︎ 1x autoumyvárka s kefovou linkou (186 m²) ▪︎ 1x bezdotykový umývací box (40 m²) ▪︎ 4x autovysávač ▪︎ Autobazár (pravidelný výnos z nájmu) ▪︎ Trafostanica (5 m²) ▪︎ Trávnaté plochy (aktuálne umiestnená trampolína pre deti) Doplňujúce informácie: ▪︎ Na pozemku sa nachádzajú trávnaté plochy, ktoré môžu byť dodatočne využité pre rôzne účely s cieľom zvýšenia výnosov z prenájmu (mobilné domy, prezentácia produktov stavebnej či inej techniky, atď.) ▪︎ Všetky priestory autoumyvárky sú riadne skolaudované pre tento účel ▪︎ Na nezastavanej časti pozemku je možnosť ďalšej výstavby - v prípade záujmu vieme dodať vizualizácie Popis lokality: ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza OC Danubia a množstvo ďalších obchodných prevádzok s vysokou dennou návštevnosťou zákazníkov (Kaufland, TESCO, atď.) ▪︎ Veľmi vysoká denná frekvencia vozidiel ▪︎ Vysoko frekventovaná ulica Panónska cesta (z ulice je priamy obojsmerný prístup do areálu) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka (autobus): 0,4 km ▪︎ Obchvat mesta Bratislava / diaľnica D2: 3 km (5 min) ▪︎ Centrum Bratislavy: 6 km ▪︎ Letisko M.R. Štefánika: 14 km Predajná cena na vyžiadanie. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3 o výmere 114 m2: - možnosť odčlenenia iba 43 m2 alebo celý 114 m2 - možnosť využitia na kancelárie, obchod, kaderníctvo, kozmetika - voda je urobená - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x WC so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka - 2 vchody + východ do záhradky - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru alebo priamo z ulice - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena za celý 114 m2 vrátane záhrady: 310.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574