Obchody na predaj

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-72645: Ponúkame na predaj samostatne stojaci jednopodlažný polyfunkčný komerčný objekt situovaný v atraktívnej časti v absolútnom centre mesta Žiar nad Hronom, v bezprostrednej blízkosti nemocnice a polikliniky s výbornou dopravnou dostupnosťou. Vďaka svojej polohe a vysokému pohybu ľudí je budova ideálna pre široké spektrum podnikateľských aktivít – od zdravotníctva cez administratívu až po obchod a služby. Ak hľadáte priestor, kde sa vaše podnikanie stane neprehliadnuteľným, alebo hľadáte bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s vysokou pridanou hodnotou, tento objekt je určený práve vám. TIP: Vzhľadom na tesnú blízkosť nemocnice a polikliniky sa budova priam núka na vybudovanie súkromného medicínskeho centra, lekárne alebo špecializovaných ambulancií, ktoré v tejto lokalite prirodzene profitujú z koncentrácie pacientov. Možný odpočet DPH. DISPOZÍCIA: Samostatne stojaci jednopodlažný objekt s rozmermi 15,5m x 15,5m štvorcového tvaru. V súčasnosti je polyfunkčný objekt rozdelený na 4 samostatné priestory - jeden veľký o rozlohe 146,36 m2 a 3 menšie, každý o rozlohe 16,30 m2. Veľkou výhodou je vlastná parkovacia plocha pre 5 motorových vozidiel. Pridanou hodnotou je terasa o veľkosti 118 m2. Túto nehnuteľnosť zatraktívňuje aj možnosť nadstavby 2 podlaží, kde je možné rozšíriť priestor napríklad o bytové jednotky. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Budova postavená z Ytongu je udržiavaná, s možnosťou dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa. Veľký priestor o rozlohe 146,36 m2 je v prípade potreby možné rozdeliť na viac menších priestorov. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optický internet). Vykurovanie ústredné, ktoré v súčasnosti zabezpečuje plynový kotol. Všade sú plastové okná. V najväčšom priestore o rozlohe 146,36 m2 je zabudovaná klimatizačná jednotka. VÝHODY: - Strategická poloha - priamo pri nemocnici a poliklinike a hlavných dopravných a peších ťahoch. - Vysoká viditeľnosť: budova je ľahko identifikovateľná s možnosťou umiestnenia výraznej reklamy. - Vlastná parkovacia plocha pre 5 motorových vozidiel. - Rozdelenie objektu na 4 samostatné priestory - jeden veľký o rozlohe 146,36 m2 a 3 menšie, každý o rozlohe 16,30 m2. - Možnosť rozdeliť veľký priestor o rozlohe 146,36 m2 na viacero menších nájomných jednotiek. - Generovanie stabilného pasívneho príjmu z prenájmu - v súčasnosti je celý objekt prenajímaný a generuje pravidelný príjem. - Možnosť odpočtu DPH. - Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer BA/BB). LOKALITA: V blízkosti sa nachádza dostatok zelene, čo zabezpečuje príjemne pôsobiace okolie, poliklinika, škôlky, školy, obchody. Neďaleko je situovaná zastávka MHD a autobusová zastávka, čo umožňuje rozšíriť okruh zákazníkov z okolitých miest. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Kamenský, kontakt: 0902 435 862, nehnuteľnosť s ID: RI-71555: Ponúkame na predaj rozostavanú stavbu obytného domu. Stavba sa nachádza v obci Hodejov. - Celková plocha pozemku je 7850m2 - Zastavaná plocha je 301m2 - Úžitková plocha je 1150m2 Stavba je dobrá investičná príležitosť. Boli k nej vypracované kompletné 2 projekty. - Prvý projekt bol vybudovaný na bytové jednotky - Druhý projekt bol vybudovaný na domov sociálnych služieb. Stavba prešla čiastočnou rekonštrukciou. Na kompletne celej stavbe sú nové plastové okná a dvere. Stavba sa nachádza na rovinatom pozemku. Pozostáva z prízemia a 3 poschodí. Aj na prízemí môžu byť bytové jednotky. V projekte sú 1,2 a 3 izbové byty. Inžinierske siete: - Elektrina - Vodu je nutné zabezpečiť zo studne alebo dať urobiť vrt - Kanalizácia musí byť riešená čističkou odpadových vôd - Plyn v obci nie je Neváhajte sa nás kontaktovať a radi Vám poskytneme ďalšie informácie ohľadne stavby a projektov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj kompletne vybavený priemyselný areál s multifunkčným využitím, vhodný pre výrobu, skladovanie, servisné služby alebo administratívno-prevádzkový účel. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Plešivec, v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou. POPIS AREÁLU celková výmera pozemku: 2 300 m² vstavaná garáž / servisná hala o výmere 220 m² podlaha v hlavnom objekte: živica – vysoká odolnosť, ideálna pre záťaž a technické prevádzky objekt je kompletne oplotený elektrická brána zabezpečuje komfortný vstup areál je chránený kamerovým systémom a alarmom klimatizácia a kúrenie pre celoročnú prevádzku V areály sa nachádza aj služobný byt o výmere 70m2 LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v Plešivci, v priemyselnej časti s dobrou dostupnosťou zo všetkých smerov. Lokalita je vhodná pre dopravné aj servisné prevádzky, logistiku či skladovanie. Výborný prístup po spevnených komunikáciách, dostatok priestoru na manipuláciu s technikou a parkovanie. Priestor je vhodný pre firmy hľadajúce samostatný, bezpečný a okamžite funkčný objekt vo výbornej technickej kondícii. Vďaka svojej dispozícii umožňuje servisné využitie, skladové účely, ľahkú výrobu, logistiku alebo kombináciu prevádzky a administratívy. V prípade záujmu prosím kontaktujte: realitný maklér: Mgr. Peter Fusek, 0910 269 201 , email: fusek@adendreal.sk

Hotová a ihneď voľná prevádzka pripravená pre vaše podnikanie v Košiciach, na sídlisku Terasa - na Popradskej ulici - pri Borovicovom háji. Na predaj ponúkame prevádzkovo-skladovú budovu so zastavanou plochou s prislúchajúcim pozemkom o výmere 60 m², ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu – a je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Objekt je vhodný pre obchodnú prevádzku, predajňu výrobkov, showroom, diskont, výdajné miesto, služby či podnikateľské zázemie, s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a dlhodobú udržateľnosť. Dispozíciu objektu tvorí - Predajná plocha s hlavným vstupom - Zadné skladové zázemie tvoriace technickú miestnosť s WC, umývadlom, výlevkou a bočným vchodom. - Možné je využitie aj externého menšieho skladového priestoru za budovou. Budova je postavená z pálenej tehly so železobetónovou stropnou doskou a plochou strechou. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na tepelný komfort, úspornosť a dlhodobú technickú udržateľnosť objektu. Zateplenie a izolácie sú riešené nadštandardne – strop je zateplený minerálnou vlnou (200 mm), obvodový plášť EPS izoláciou (120 mm) a strecha má izoláciu z modifikovaných asfaltových pásov. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere a tepelná izolácia podláh. Technický stav a konštrukcia: - zastavaná plocha: 60 m² - konštrukcia: pálená tehla - stropná doska: betónová - strecha: plochá - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Interiér pôsobí moderne, čisto a prakticky. Na podlahách je keramická dlažba, stropy sú riešené kazetovým systémom a celý objekt je vybavený úsporným LED osvetlením v interiéri aj exteriéri. Vybavenie a technológie: - kompletná nová elektroinštalácia - EZS zabezpečovací systém s GSM vyvolávaním - kamerový systém - LED vnútorné aj vonkajšie osvetlenie - vykurovanie a chladenie kazetovou splitovou jednotkou - kazetové stropy - keramická dlažba Sociálne zázemie je plnohodnotné a pripravené na okamžité používanie. Nachádza sa tu WC Geberit, umývadlo, pisoár aj výlevka, všetko v keramickom obklade. Rozvody vody a kanalizácie sú nové (plastohliník, HT). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas celého roka zaručuje kazetová splitová jednotka, ktorá slúži na vykurovanie aj chladenie. Sociálne a technické zázemie: - WC Geberit - umývadlo, pisoár, výlevka - keramické obklady - elektrický bojler Parkovanie: - parkovanie pre klientov je zabezpečené na vyhradenom mieste priamo pred hl. vchodom do objektu - bezplatné parkovanie pre zamestnancov 15 metrov od objektu. - zásobovanie cez bočný vchod je možné na čas potrebný pre dopravnú obsluhu Objekt je vhodný ako prevádzka, sklad, servisné priestory, show-room alebo zázemie pre podnikateľské aktivity. V prípade záujmu je možné po dohode odkúpiť aj doplnkové vybavenie – stolárske výrobky na mieru, police, pulty a chladiacu vitrínu. —————————————— CENA: 105.000,-€ —————————————— Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výborne udržiavaný nebytový priestor, ktorý aktuálne slúži ako súkromné fitness. Má výbornú polohu v rámci projektu, aj dostupnosťou od chodníka - na rôzne účely využitia - ako obchodný priestor, kaviareň, fitness štúdio, kancelária, ambulancia, prípadne na ubytovanie. Pre záujemcu o ponechanie užívania priestoru ako fitness, je za doplatok možný aj odpredaj strojov na cvičenie - Rovná lavička na tlaky široká s opierkou, Stojan na drepy – rozoberateľný, Jednoveža, Prednožovanie, Zanožovanie, Legpress horizontálny, Lýtka v sede, Závažia - kotúče pogumované, Olympijská činka 180 kg - pogumované kotúče, Lavička šikmá sklopná. Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je to potenciál využiť ho na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m2 a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť - buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor na Laurinskej ulici, priamo v historickom centre Starého Mesta. Tento nebytový priestor o rozlohe 49 m² sa nachádza v novo zrekonštruovanej pasáži a predstavuje výbornú obchodnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá zázemie pre podnikanie priamo v ruchu mesta. Napriek rušnej lokalite je priestor orientovaný do kľudu vnútrobloku. Jednoduché dispozičné riešenie – hlavný otvorený priestor, menšia kuchyňa a WC – poskytuje širokú škálu možností využitia a prispôsobenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Laurinská ulica je jednou z najrušnejších a najznámejších ulíc Starého Mesta. Z realitného hľadiska patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave – kombinuje historický charakter zástavby s pešou zónou, blízkosťou Hlavného námestia, Hviezdoslavovho námestia a Dunajského nábrežia. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame na predaj obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

Ponúkame na predaj nebytovú stavbu - bývalé pohostinstvo, na ulici Hutníkov v Žiari nad Hronom. Nehnuteľnosť disponuje potenciálom využitia na komerčné účely (gastro, sídlo firmy, služby, sklad) alebo na iný zámer podľa potrieb nového majiteľa. Objekt má dva samostatné vchody z krytej terasy, čo umožňuje oddeliť zákaznícku zónu od zásobovacej, prípadne vytvoriť súkromný a pracovný vstup. Dispozícia: • Hlavný priestor s veľkým oknom, ktorý sa dá využiť ako otvorená kancelária alebo predajná zóna. Aktuálne sa tu nachádza pult, ktorý môže slúžiť ako bar alebo kuchynský ostrovček. • Sociálne zázemie, ktoré je rozdelené na dve samostatné toalety s predsieňou, umývadlom a radiátorom. • Zastrešená terasa rozširuje úžitkovú plochu objektu. Technické parametre a vybavenie: • Pozemok: 205 m² • Stavebný materiál: tehla • Strecha: asfaltové pásy • Okno: plastové s izolačným dvojsklom • Voda: verejný vodovod • Kanalizácia: verejná • Vykurovanie: lokálne + ústredné na tuhé palivo • Plyn: nie je dostupný Cena: 54 900 EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169

Máte sen podnikať vo vlastnom s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou v meste Banská Bystrica? Expert na nehnuteľnosti Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám s radosťou ponúkajú na predaj veľkorysý obchodný priestor o rozlohe 318m² v meste Banská Bystrica. LOKALITA: nehnuteľnosť sa nachádza priamo na autobusovej stanici v meste Banská Bystrica, čo znamená veľký pohyb potenciálnych klientov. NEHNUTEĽNOSŤ: je jednopodlažná a pozostáva zo vstupnej chodby a dvoch samostatných priestorov. Samozrejmosťou je zázemie a pánske a dámske toalety. Aktuálne je nehnuteľnosť prenajatá. VÝHODY CENA, ROZLOHA, LOKALITA CENA JE 499.000€ A ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A S NÍM SPOJENÉ VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY. FOTO JE ILUSTRAČNÁ! Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 Prievidza, info@petrasre.com +421 918 028 844

NA PRENÁJOM : Multifunkčný obchodný priestor (350 m²) na frekventovanej ulici vo Veľkom Mederi Realitná kancelária A-W REAL vám ponúka na prenájom priestranný, trojpodlažný nebytový priestor s celkovou výmerou 350 m². Tento objekt sa nachádza na strategickom a vysoko frekventovanom mieste vo Veľkom Mederi, čo zaručuje maximálnu viditeľnosť vašej prevádzky a nepretržitý tok zákazníkov. V minulosti priestor úspešne fungoval ako predajňa elektroniky, čo len potvrdzuje jeho vynikajúci obchodný potenciál. Je ideálnou voľbou pre obchod, sídlo firmy, klientske centrum, služby či administratívu. Vďaka svojej veľkorysej výmere, skvelej viditeľnosti z hlavnej ulice a flexibilnej dispozícii je tento priestor ideálnym miestom pre vznik nového fitnescentra, joga štúdia, pilates, pohybového centra alebo moderného salónu krásy a zdravia, predaj výživových doplnkov alebo perfektné miesto pre uvítaciu recepciu s barom. Objekt disponuje veľkými výkladovými sklami, ktoré poslúžia ako dokonalá reklama pre vašu prevádzku, a bezproblémovým parkovaním pre klientov priamo pred budovou. Po vzájomnej dohode je však možné dispozíciu upraviť a prispôsobiť vašim špecifickým požiadavkám. KLÚČOVÉ BENEFITY PRIESTORU: Strategická poloha: Umiestnenie priamo na rušnej Komárňanskej ceste s vysokým pohybom ľudí. Výborná viditeľnosť: Veľké výkladové sklá na prízemí slúžia ako dokonalý reklamný pútač. Logistika a zásobovanie: Bezproblémové zásobovanie z oboch strán objektu. Zadný vchod je vybavený nákladnou rampou, širšími dverami a posuvnou mrežou. Flexibilita: Objekt sa prioritne prenajíma ako celok, no po dohode je možné dispozíciu upraviť na menšie samostatné prevádzky alebo kancelárie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (350 m²): Prízemie (140 m²) – Obchodný a reprezentačný priestor: Disponuje veľkými výkladmi, hlavným vstupom priamo z ulice, toaletou, schodiskom a nákladným výťahom prepojeným so suterénom. Suterén (140 m²) – Skladové zázemie: Pozostáva z dvoch otvorených priestorov a samostatnej toalety. Vďaka nákladnému výťahu je ideálny aj na manipuláciu a skladovanie ťažšieho tovaru. Poschodie (70 m²) – Administratívna časť: Vhodné ako kancelárske zázemie. Nachádzajú sa tu dve samostatné miestnosti (40 m² a 18 m²) a toaleta. VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: Priestor sa prenajíma nezariadený (možnosť ponechať nábytok v jednej kancelárii). Komfortné vykurovanie (plynový kotol – kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov). Klimatizácia kompletne na prízemí aj na poschodí. Moderná infraštruktúra s optickým internetovým pripojením. PARKOVANIE: K objektu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto vo dvore. Pre zákazníkov a klientov je k dispozícii bezproblémové parkovanie priamo pred objektom alebo na priľahlom väčšom parkovisku v zadnej časti. CENA A ENERGIE: CENA NÁJMU v RK Energie: Energie si hradí nájomca samostatne na základe priameho prepisu meradiel na svoje meno. Pre orientáciu, predchádzajúce mesačné náklady na prevádzku boli: elektrina 130 €, plyn 120 €, voda 10 €. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť prevádzky a etablované obchodné prostredie s viacerými obchodmi a službami v okolí.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj základovú platňu s vypracovanou štúdiou pre výstavbu polyfunkčnej budovy nachádzajúcu sa v mestskej časti Košice - Šaca. Momentálne je k budove vytvorená štúdia k prestavbe na bytový polyfunkčný komplex pozostávajúci z 6-tich nadzemných podlaží. Rozdelenie celkovej výmery viď fotogalériu. Budova je ideálna na zapojenie sa do projektu nájomného bývania i na čerpanie eurofondov Pozemky pod základovou platňou a v okolí sú v nájme a vlastní ich mesto Košice. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Bližšie informácie k projektu pri osobnom stretnutí. Pre dohodnutie termínu stretnutia nás kontaktujte na čísle 0918 689 846.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj skladové priestory v obci Slivník nachádzajúce sa len 25 km od Košíc. Budova skladov bola postavená okolo roku 1987 a bola prevádzkovaná do roku 2016. V ostatných 3 rokoch je budova nevyužívaná. V roku 2024 bola plochá strecha objektu kompletne rekonštruovaná. Potenciál budovy je široký od možnosti využitia ako zariadenie pre seniorov, výrobný a skladový priestor, bytovú výstavbu a iné. Budova sa skladá z 1. nadzemného podlažia a suterénu. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory prístupné ako schodiskom tak i nákladným výťahom. V 1 . NP sa nachádzajú priestory niekdajšej reštaurácie, výčap, kuchyňa, salónik, jedna väčšia miestnosť slúžiaca ako predajňa potravín, sklad, dve menšie predajne a dve sociálne zázemia. V zadnej časti budovy sa nachádza zásobovacia rampa. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Pred hlavným vstupom do budovy je umiestnená zastrešená terasa. Celková úžitková plocha budovy 538,51 m² z toho 21,48 m² je tvorených terasou a 136 m² suterénom. Budova bola vykurovaná plynovým kotlom. Technické riešenie budovy umožňuje vytvorenie nadstavby. Nad časťou pôvodných potravín sú panelové stropy. Svetlá výška budovy v najvyššej časti je 6,7 metra a v nižšej 3,6 metra. Budova je situovaná priamo v srdci obce Slivník kde dopyt po bytových jednotkách vysoko prevyšuje ponuku. Tu sa otvárajú možnosti prestavby budovy na obytnú budovu. Výmera pozemku je 1449 m² z toho zastavanú plochu tvorí 583 m². Kúpa a následná rekonštrukcia sa javí ako dobrá investícia vzhľadom na rozvoj obce a skladbu obyvateľstva.

Hľadáte atraktívny priestor pre vlastný podnikateľský koncept alebo nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu? Obchodný priestor v projekte PRI STUDNIČKE ponúka zaujímavú príležitosť v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na hranici Starého a Nového Mesta. Priestor je vhodný najmä na prevádzku vinárne, menšej kaviarne, showroomu, štúdia, kancelárie alebo služieb zameraných na obyvateľov projektu, zamestnancov okolitých spoločností aj návštevníkov Železnej studničky. Veľkým benefitom je vyhradené jedno parkovacie miesto priamo pred vstupom do priestoru. VÝBORNÁ POLOHA – NOVÁ KLIENTELA PRIAMO V LOKALITE Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej rekreačnej zóny Železná studnička. Spája pokojné prírodné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nové byty, administratívne priestory a postupne vznikajúca občianska vybavenosť vytvoria prirodzený pohyb obyvateľov, zamestnancov a návštevníkov. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa zároveň mení na moderný mestský areál s Kampusom ESET, čo môže ďalej podporiť návštevnosť, dopyt po službách aj dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností v okolí. PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ KONCEPT Obchodný priestor ponúka možnosť vytvoriť prevádzku podľa vlastných predstáv – od útulnej vinárne alebo kaviarne až po moderné štúdio, showroom či prevádzku služieb. Vďaka rozvíjajúcej sa rezidenčnej a administratívnej zóne je vhodný nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investícia určená na ďalší prenájom. Budúci nájomca môže profitovať z klientely priamo v projekte aj zo širšieho okolia. Komfortné parkovanie pre vlastníkov, klientov a návštevníkov je zabezpečené v podzemnej garáži projektu. KOLAUDUJEME – PRIESTOR MÔŽETE VYUŽÍVAŤ UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a odovzdanie priestorov je plánované ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní priestoru. Vytvorte miesto, kam sa budú ľudia radi vracať – alebo investujte do priestoru v lokalite s rastúcim potenciálom. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte možnosti obchodného priestoru v projekte PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 70,96 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po službách a predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - fyzioterapiu, rehabilitáciu alebo zdravotnícke centrum, - beauty clinic, estetickú medicínu alebo wellness, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo vzorkovú predajňu, - štúdio pilates, jogy alebo osobných tréningov, - investora hľadajúceho priestor s potenciálom dlhodobého prenájmu. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná mestská štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – noví obyvatelia vytvárajú stabilnú klientelu pre široké spektrum prevádzok. • Praktická výmera 70,96 m² – ideálna pre zdravotnícke služby, showroomy, štúdiá či administratívne priestory. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 2 750 €/m² bez DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vás víta v jedinečnom projekte DVE SÝPKY Jarovce, kde sa spája moderná architektúra s výnimočným podnikateľským potenciálom. Tento priestor je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú nielen miesto pre svoj biznis, ale aj príležitosť byť súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej komunity v atraktívnom prostredí. Charakteristika nebytového priestoru : - Interiér 154,35m²: Priestor v štandarde Shell and Core vám umožňuje prispôsobiť interiér presne podľa vašich potrieb apredstáv. Čaká na vás čistý list, na ktorom môžete vybudovať obchodné priestory, ktoré budú odrážať vašu značku a filozofiu. - Exteriér 22,23 m²: Využite veľkorysé vonkajšie plochy pre rozšírenie vašej prevádzky či na vytvorenie príjemného vonkajšieho prostredia pre vašich zákazníkov. Ideálne pre kaviarne, reštaurácie či iné služby, ktoré profitujú z vonkajšieho posedenia. Obchodný priestor vlastní PO , cena je s DPH . Možnosti využitia : Reštaurácia / gastro prevádzka, škôlka, športové alebo wellness centrum, obchodné priestory, galéria alebo kreatívne centrum, coworkingové priestory, zdravotnícke / medicínske centrum Výhody podnikania v projekte DVE SÝPKY: - Kvalitné parkovanie: Zabezpečte pohodlný prístup pre vašich zákazníkov s dostatočným počtom parkovacích miest vo veľkej podzemnej garáži. - Príjemné a atraktívne prostredie: DVE SÝPKY sú synonymom estetickej dokonalosti a funkčného dizajnu. Fasáda zdobená lícovými tehličkami vytvára unikátnu atmosféru, ktorá láka zákazníkov už na prvý pohľad. - Klientela priamo v areáli: Bytový komplex v rámci projektu zabezpečuje stabilnú základňu potenciálnych zákazníkov, ktorí ocenia dostupnosť kvalitných služieb priamo v mieste ich bydliska. - Výborná dostupnosť: Strategická poloha len 10 minút od centra mesta a okamžité napojenie na diaľnicu E58 a obchvat D4R7 zaručuje ľahký prístup pre klientov z celého okolia. Zastávky MHD priamo pred projektom ešte viac zvyšujú dostupnosť. Lokalita a okolie: DVE SÝPKY Jarovce sú situované v pôvabnej štvrti Jarovce, ktorá ponúka ideálne spojenie mestskej dostupnosti a pokojného bývania. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Táto lokalita je preto ideálna nielen pre podnikanie, ale aj pre život. Nechajte sa očariť týmto prémiovým projektom a objavte všetky jeho výhody osobne. Kontaktujte nás na čísle 0944 48 48 49 a dohodnite si súkromnú prehliadku. Vstúpte do sveta, kde sa luxus, kvalita a podnikateľské príležitosti stretávajú v harmonickom prostredí DVE SÝPKY Jarovce. Váš úspech začína práve tu.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu „Ultimate Urban Living. Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter. O PRIESTORE: ARCHITEKTÚRA Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu. Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell & Core vám dávajú do rúk „White Canvas – čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci. SIGNATURE FEATURES (Unikátne prvky) THE OBSERVATORY (Vlastná Veža): Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360° inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu. THE GRAND TERRACE: Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná „letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami. PREMIUM LOGISTICS: Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad (33 m²) a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň. INVESTIČNÝ POTENCIÁL V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochy(interiér + terasy + zázemie) v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Klasifikácia: Nebytový priestor (Možnosť plného odpočtu DPH). Lokalita: Jarovce – dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy (10 min), ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Interiér: 160,33 m² (vrátane veže) Exteriér: 113,13 m² (Terasa + Balkón) Sklad: 32,97 m² Parkovanie: 4x Garážové státie ( cena 1 x garážové státie je 25.000€ + DPH ) V objekte je výťah CENA 399 000 € + DPH (Cena s DPH: 490 770 €) ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vás víta v jedinečnom projekte DVE SÝPKY Jarovce, kde sa spája moderná architektúra s výnimočným podnikateľským potenciálom. Tento priestor je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú nielen miesto pre svoj biznis, ale aj príležitosť byť súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej komunity v atraktívnom prostredí. Charakteristika nebytového priestoru A.NP01.1: - Interiér 213 m²: Priestor v štandarde Shell and Core vám umožňuje prispôsobiť interiér presne podľa vašich potrieb a predstáv. Čaká na vás čistý list, na ktorom môžete vybudovať obchodné priestory, ktoré budú odrážať vašu značku a filozofiu. - Exteriér 222 m²: Využite veľkorysé vonkajšie plochy pre rozšírenie vašej prevádzky či na vytvorenie príjemného vonkajšieho prostredia pre vašich zákazníkov. Ideálne pre kaviarne, reštaurácie či iné služby, ktoré profitujú z vonkajšieho posedenia. Obchodný priestor vlastní PO , cena je s DPH . Možnosti využitia : Reštaurácia / gastro prevádzka, škôlka, športové alebo wellness centrum, obchodné priestory, galéria alebo kreatívne centrum, coworkingové priestory, zdravotnícke / medicínske centrum Výhody podnikania v projekte DVE SÝPKY: - Kvalitné parkovanie: Zabezpečte pohodlný prístup pre vašich zákazníkov s dostatočným počtom parkovacích miest vo veľkej podzemnej garáži. - Príjemné a atraktívne prostredie: DVE SÝPKY sú synonymom estetickej dokonalosti a funkčného dizajnu. Fasáda zdobená lícovými tehličkami vytvára unikátnu atmosféru, ktorá láka zákazníkov už na prvý pohľad. - Klientela priamo v areáli: Bytový komplex v rámci projektu zabezpečuje stabilnú základňu potenciálnych zákazníkov, ktorí ocenia dostupnosť kvalitných služieb priamo v mieste ich bydliska. - Výborná dostupnosť: Strategická poloha len 10 minút od centra mesta a okamžité napojenie na diaľnicu E58 a obchvat D4R7 zaručuje ľahký prístup pre klientov z celého okolia. Zastávky MHD priamo pred projektom ešte viac zvyšujú dostupnosť. Lokalita a okolie: DVE SÝPKY Jarovce sú situované v pôvabnej štvrti Jarovce, ktorá ponúka ideálne spojenie mestskej dostupnosti a pokojného bývania. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Táto lokalita je preto ideálna nielen pre podnikanie, ale aj pre život. Nechajte sa očariť týmto prémiovým projektom a objavte všetky jeho výhody osobne. Kontaktujte nás na čísle 0944 48 48 49 a dohodnite si súkromnú prehliadku. Vstúpte do sveta, kde sa luxus, kvalita a podnikateľské príležitosti stretávajú v harmonickom prostredí DVE SÝPKY Jarovce. Váš úspech začína práve tu.

Predstavujeme vám výnimočnú "value-add" investičnú príležitosť v segmente komerčných nehnuteľností. Predmetom predaja je rozsiahly nebytový priestor etablovaný v exponovanej časti najväčšieho sídliska v Karlovej Vsi. Nehnuteľnosť ponúka bezkonkurenčný pomer medzi akvizičnou cenou, úžitkovou plochou a variabilitou budúceho využitia. EXECUTIVE SUMMARY • Lokalita: Pribišova 4, Bratislava IV – Karlova Ves (Dlhé diely) • Celková prenajímateľná/úžitková plocha (GLA): 558,96 m² • Akvizičná cena: 399.990 EUR • Jednotková cena: len 715 EUR/m² (výrazne pod trhovým benchmarkom v danom regióne a segmente) • Technický stav: Shell & Core (vyprataný priestor, pripravený na kompletný fit-out podľa noriem nového nájomcu/vlastníka) PRÁVNY A PRIESTOROVÝ STATUS 1. Retailový a klientsky trakt (Front-office | cca 230 m²): • Otvorený "open-plan" priestor s priamym vstupom z exteriéru. • Veľkometrážne presklené výklady orientované do hlavnej pešej zóny s vysokým organickým "footfallom" (pohybom chodcov). • Ideálne pre vlajkovú predajňu, bankovú pobočku, lekáreň alebo veľkokapacitný gastronomický koncept. 2. Prevádzkovo-logistický trakt (Back-office & Výroba | cca 328 m²): • Komplexné prevádzkové zázemie pozostávajúce z 25 prepojených miestností. • Bývalá funkcia hygienicky prísnej potravinárskej výroby (chladiace boxy, mäsokombinát, sociálne a administratívne zázemie). • Trakt disponuje vlastným logistickým prístupom pre zásobovanie (last-mile delivery). INVESTIČNÉ RATIO A POTENCIÁL 1. Podhodnotená akvizičná cena: Pri cene 715 EUR/m² v Bratislave kupujete komerčný priestor hlboko pod reprodukčnými nákladmi na výstavbu. Ide o ukážkový "distressed" / "value-add" asset, kde správna rekonštrukcia a modernizácia (tzv. repositioning) okamžite skokovo zvýši kapitálovú hodnotu nehnuteľnosti. 2. Eliminácia "Sunk Costs": Stav "Shell & Core" je pre profesionálneho investora výhodou. Neplatíte za zostatkovú hodnotu zastaraných interiérov a technológií. Celý capex (kapitálový výdavok) môžete presne zacieliť na požiadavky konkrétneho biznis plánu. 3. Mikrolokalita a demografia: Dlhé diely sú spádovou oblasťou s viac ako 20 000 obyvateľmi s nadpriemernou kúpnou silou. Budova sa nachádza v prirodzenom epicentre občianskej vybavenosti tejto mestskej časti. 4. Multifunkčná využiteľnosť (Feasibility): o Gastro & Food-tech: Koncept "Cloud kitchen / Dark kitchen", centrálna prípravňa jedál pre donáškové služby, veľká remeselná pekáreň. o Healthcare: Súkromná poliklinika, špecializované ambulancie, veterinárna klinika, fyzioterapeutické centrum. o Retail & E-commerce: "Last-mile" distribučné centrum pre e-shopy so showroomom v prednej časti, supermarket, veľkokapacitné fitness centrum. Táto nehnuteľnosť predstavuje surový diamant na bratislavskom realitnom trhu. Ponúka bezprecedentnú výmeru za zlomok štandardnej trhovej ceny, pričom investorovi ponecháva absolútnu slobodu v definovaní jej budúceho komerčného účelu.

Hľadáte reprezentatívny obchodný priestor vo vznikajúcej mestskej štvrti s vysokým potenciálom? Ponúkame na predaj komerčný priestor s celkovou výmerou 216,81 m², situovaný v modernom rezidenčnom projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s 1 500 bytmi, čo prináša vysokú koncentráciu obyvateľov a rastúci dopyt po službách, gastronómii, zdravotnej starostlivosti aj voľnočasových aktivitách. Priestor predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikanie aj investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite s výrazným budúcim potenciálom. Možnosti využitia priestoru: - reštaurácia alebo gastro prevádzka - mini supermarket alebo špecializovaná predajňa - zdravotné stredisko, ambulancie alebo klinika - fitness centrum, wellness alebo pohybové štúdio - detské centrum alebo vzdelávacie zariadenie - showroom alebo reprezentatívna obchodná prevádzka - investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu Hlavné výhody priestoru: • Veľkorysá výmera 216,81 m² Flexibilné dispozičné riešenie vrátane skladového a technického zázemia. • Silná rezidenčná základňa Projekt NUPPU prináša približne 1 500 bytov a vytvára stabilný dopyt po službách v bezprostrednom okolí. • Pripravenosť pre gastro prevádzku Priestor disponuje technickými predprípravami vrátane komínového prieduchu, prípravy na lapač tukov (LAPOL), technického zázemia a zásobovania. • Flexibilné využitie Priestor je možné prispôsobiť rôznym typom prevádzok podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcu. • Investičný potenciál Vhodné aj pre investora s cieľom dlhodobého prenájmu stabilnému nájomcovi. • Možnosť dokúpenia parkovacích miest Predajná cena: 453 350 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 47 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 47 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 158 978 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 56,07 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 56,07 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 189 657 € s DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 60,03 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 60,03 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacích miest. Predajná cena: 199 360 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Moderný maklér ponúka na odstúpenie zabehnutý svadobný salón v centre Bardejova fungujúci pod značkou In Studio salón, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť spolu s podnikaním je ideálnou voľbou pre podnikateľov v oblasti svadobného priemyslu, ktorí hľadajú pripravený biznis na kľúč a priestory bez kompromisov. Základné údaje: Úžitková plocha: 100 m² Sklad: priestor na uskladnenie šiat Parkovanie: áno Stav: novostavba Mesačné náklady (nájom): 1 200 € Praktická dispozícia a komfortné podnikanie: Dominantom salónu je vzdušný showroom prepojený so skúšobnými zónami, ktorý vytvára príjemný a reprezentatívny priestor pre nevesty a ich sprievod. Dispozíciu dopĺňa zázemie pre personál, sklad a sociálne zariadenia, pričom bonusom je poloha v novostavbe priamo v centre Bardejova. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné prevedenie interiéru, moderné dizajnové prvky, nábytok na mieru, dostatok úložného priestoru pre bohatý sortiment, ako aj výborná strategická poloha. V budove sa navyše nachádza kvetinový salón, kozmetika a kaderníctvo, čo znamená, že nevesta tu vybaví všetko na jednom mieste. Salon sa odstupuje s kompletne funkčným instagramovým účtom s viac ako 3 700 reálnymi sledujúcimi, stálou klientelou, overeným know-how, zmluvami s dodávateľmi a spoluprácami. Súčasťou odstúpenia je aj bohatá ponuka takmer 300 svadobných a spoločenských šiat v hodnote viac ako 50 000 €. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe, vďaka čomu ponúka komfortné podnikanie bez ďalších investícií do rekonštrukcie, pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke. Prečo si túto príležitosť zamilujete: - kompletne zariadený salón v novostavbe bez ďalších investícií, - výborná dispozícia, moderný dizajn a dostatok úložného priestoru, - strategické susedstvo v budove (kvety, kozmetika, kaderníctvo – všetko na jednom mieste), - lukratívna a známa lokalita priamo v centre Bardejova, - takmer 300 šiat v hodnote vyše 50 000 € v cene, - funkčný Instagram (3700+ sledovateľov), stála klientela a kompletné know-how. Cena: 29.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a zmluvy o postúpení práv/prevode podniku s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a získanie najvýhodnejších podmienok pre úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

KOMERČNÉ OBJEKTY / PRIEMYSELNÝ AREÁL NA OKRAJI MESTA VRÁBLE V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj komerčné objekty v priemyselnom areáli situované pri frekventovanej ceste II. triedy v smere Nové Zámky, resp. Šurany. Nehnuteľnosti predstavujú strategickú investičnú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj firmy hľadajúce nové rozsiahle sídlo s výbornou dostupnosťou do Nitry, Levíc, Šurian alebo Zlatých Moraviec a samozrejme na diaľnicu D1 a tiež viditeľnosť v samotnom meste Vráble. Celý areál sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 6.964 m² a pozostáva z komplexu prevádzok zameraných na obchod a služby, skladových priestorov, samostatnej dvojpodlažnej administratívnej budovy s variabilným riešením vnútorných priečok a garáží. Táto diverzifikovaná štruktúra vytvára výborný základ pre stabilné nájomné portfólio. PRIEMYSELNÁ BUDOVA Budova je dispozične rozdelená na dve časti, ktoré sú prepojené. Väčšia s rozlohou cca 155 m² skladových priestorov a menšia cca 80 m² administratívne/podnikateľské účely a sociálne priestory (šatňa, kuchynka, toalety, výlevku, umývadlá, sprchy). Budova je po revitalizácií, má moderný vzhľad, osadené plastové okná, spravenú fasádu, vymenenú plechovú strechu, inštalované klimatizácie LG. Aktuálne budova slúži ako podnikateľský objekt - dlhoročne fungujúca predajňa so stavebninami. Rozloha: 235 m² Rozmery: 25 x 9,5 m Výška: 3 m bočné steny, 5 m vrcholový cíp strechy Vstupná roletová elektrická brána: šírka 2,65 m, výška 2,8 m DVOJPODLAŽNÁ ADMINISTRATíVNA BUDOVA Súčasťou areálu je dvojpodlažná administratívna budova, ktorá prešla rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane novej fasády, zateplenia, inštalácie klimatizácií, kompletnej obnovy plechovej strechy a dobudovania variabilného interiéru s možnosťou flexibilnej zmeny vnútorných priečok podľa aktuálnych potrieb nájomcov. Konštrukčný systém je tvorený murovaným skeletom s pórobetónovými panelmi a železobetónovými základmi. Budova do budúcna nevyžaduje žiadne nutné investície, poslúži na dlhodobú prevádzku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Aktuálne sú v nej vytvorené ubytovacie priestory pre 30 ľudí, kuchynka a sociálne zariadenia. Zastavaná plocha: 286 m² GARÁŽE Garáže v areáli sú tri, s predprípravou na pripojenie elektrickej energie (aktuálne odpojené), spolu poskytujú skladový priestor 53 m². Rozmery: 9,3 m x 5,75 m (spolu) POZEMOK A AREÁL Celková výmera pozemku 6.964 m², pozemok je rovinatý, so zeleňou, parkovacími miestami, s možnosťou výstavby ďalších komerčných objektov. Betónové a spevnené vnútroareálové komunikácie, celý areál je oplotený plným betónovým oplotením. Vstup do areálu cez dve zasúvacie brány dlhé 7,5 m s dobrou prejazdnosťou pre nákladné vozidlá z oboch strán areálu alebo možnosťou jednosmernej prevádzky vstup-výstup. Komfortné súkromné parkovanie je zabezpečené priamo pri budovách a pokrýva potreby nájomcov aj klientov. Areál je pripojený na všetky inžinierske siete, je napojený na blízku trafostanicu, kde je možno navýšiť kapacity. Energetické certifikáty neboli vystavené. Bez tiarch a exekúcií, k dispozícii do 2 mesiacov, súčasťou predaja je aj podiel na príjazdových cestách. Možnosť predaja jednotlivých budov spolu s pozemkom separátne, s možnosťou pripojenia budov na samostatné merače elektriny a plynu (2 odberné miesta). Všetky priestory sú aktuálne prenajaté, čo zabezpečuje pravidelný a stabilný cash-flow. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, ktorou denne prechádzajú stovky automobilov, má areál vysokú viditeľnosť aj z pohľadu marketingovej hodnoty. Mesto Vráble poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, širokú dostupnosť služieb a tiež bezproblémovú dopravnú logistiku. Táto investícia predstavuje kombináciu dlhoročnej stability overenú realitou. Výborná strategická poloha mesta Vráble v etablovanej priemyselnej lokalite Slovenska, ktoré je vzdialené od mesta Nitra 25 km, Levice 24 km, Zlaté Moravce 20 km, Šurany 25 km, diaľničný privádzač Nitra Východ 16 km. Ak potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na tel. č. 0903042777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

Ponúkame na predaj prevádzkový objekt/reštauráciu/bar v obci Smolenice, v rekreačnom stredisku Jahodník. Objekt sa nachádza priamo pod lesom na turistickej trasy na úpätí malých karpát. Objekt má úžitkovú plochu cca 400m2a nachádza sa na pozemku s výmerou cca 1900m2 Objekt pozostáva z reštaurácie s kapacitou cca 50-60osôb, baru, plne funkčnej a vybavenej kuchyne. V zadnej časti sa nachádza novozrekonštruovaný 2.izbový byt a skladový priestor. K dispozícii je vonkajšia prekrytá terasa pre cca 30osôb. Vonku sa nachádza detské ihrisko s trampolínou, pieskoviskom a detskými preliezkami. Dostupnosť k objektu je veľmi dobrá, po asfaltovej ceste. Parkovať je možné v blízkosti areálu. Objekt je možné využiť na organizovanie osláv, detských táborov, svadieb, párty, grilovačiek Inžinierske siete: voda - vlastná studňa kanalizácia - septik plyn - zavedený do objektu elektrika - zavedená do objektu Po dohode môže cena zahŕňať kompletné vybavenie objektu. Cena nehnuteľnosti je 210000€ vrátane služieb a provízie RK V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj prevádzkový objekt/reštauráciu/bar v obci Smolenice, v rekreačnom stredisku Jahodník. Objekt sa nachádza priamo pod lesom na turistickej trasy na úpätí malých karpát. Objekt má úžitkovú plochu cca 400m2a nachádza sa na pozemku s výmerou cca 1900m2 Objekt pozostáva z reštaurácie s kapacitou cca 50-60osôb, baru, plne funkčnej a vybavenej kuchyne. V zadnej časti sa nachádza novozrekonštruovaný 2.izbový byt a skladový priestor. K dispozícii je vonkajšia prekrytá terasa pre cca 30osôb. Vonku sa nachádza detské ihrisko s trampolínou, pieskoviskom a detskými preliezkami. Dostupnosť k objektu je veľmi dobrá, po asfaltovej ceste. Parkovať je možné v blízkosti areálu. Objekt je možné využiť na organizovanie osláv, detských táborov, svadieb, párty, grilovačiek Inžinierske siete: voda - vlastná studňa kanalizácia - septik plyn - zavedený do objektu elektrika - zavedená do objektu Po dohode môže cena zahŕňať kompletné vybavenie objektu. Cena nehnuteľnosti je 210000€ vrátane služieb a provízie RK V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj lukratívny obchodný priestor priamo v srdci mesta – na vyhľadávanej Františkánskej ulici, v projekte City Residence. Táto lokalita je známa vysokou pešou premávkou, stabilným dopytom po službách a výbornou dostupnosťou. Je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť viditeľnosť, prestíž a komerčný potenciál do jedného miesta. Výhody priestoru: • Výmera 207 m² – ideálna pre obchod, showroom, kaviareň, služby či kancelárie • Priamy vstup z ulice – vysoká frekventovanosť peších a skvelá viditeľnosť • Vlastné sociálne a technické zázemie • Dispozícia umožňuje flexibilné využitie priestoru • V osobnom vlastníctve, pripravený na predaj bez ťarchy Súčasťou vybavenia sú: • kvalitné hliníkové okná, • priamy vstup z ulice (vysoká frekventovanosť peších), • všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optický internet, • chladenie a kúrenie v objekte. Františkánska ulica – prečo práve tu? Jedna z najkrajších a najvyhľadávanejších ulíc Trnavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, banky a kultúrne pamiatky. Pešia zóna a blízkosť Trojičného námestia zabezpečujú neustály pohyb ľudí a vysoký potenciál pre podnikanie. Vďaka svojej polohe a veľkosti je priestor ideálny pre obchod, showroom, prémiový salón, služby či gastro prevádzku (po schválení). Cena: 465 750,-€ + DPH K dipozícii možnosť dokúpiť parkovacie miesta v podzemnej garáži

Výrobný areál v obci Jarok pri Nitre Ponúkame na predaj zabehnutý výrobný objekt s plne funkčnou prevádzkou na výrobu plastových nádrží, šácht a pivníc. Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce Jarok pri Nitre, priamo pri hlavnej ceste, s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na rýchlostnú komunikáciu R1 Nitra - Trnava. Prevádzka funguje už 8 rokov, má vlastnú klientelu, dlhoročnú pôsobnosť na trhu a stabilné zázemie pre pokračovanie vo výrobe. Nehnuteľnosť je vhodná pre investora, výrobnú firmu alebo podnikateľa, ktorý hľadá pripravený areál s možnosťou ďalšieho rozvoja. Súčasťou objektu je: kancelárske zázemie, šatňa pre zamestnancov, kuchynka, sociálne zariadenie, 2 výrobné haly, nakladacia brána, výrobné a skladovacie priestory, dobrý prístup pre zásobovanie a nákladnú dopravu. Veľkou výhodou je strategická poloha v priemyselnej oblasti obce, dobrá viditeľnosť od hlavnej cesty a rýchle dopravné napojenie na Nitru, Trnavu aj okolité regióny. Areál je ideálny pre pokračovanie v súčasnej výrobe plastových nádrží, šácht a pivníc, prípadne pre iné výrobné, skladové alebo servisné využitie. Hlavné výhody Zavedená prevádzka s dlhoročnou históriou Vlastná klientela Výrobný areál pripravený na podnikanie 2 výrobné haly a kompletné zázemie Nakladacia brána Možnosť ďalšieho rozvoja podnikania Predaj predstavuje zaujímavú podnikateľskú a investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorý hľadá funkčné výrobné zázemie s históriou, klientelou a dobrou polohou. Areál je k dispozícii od 01.09.2026 Pre viac informácií nás kontaktujte ešte dnes.

🏙️ Na predaj obchodný priestor v úplnom centre Senca – Lichnerova ulica (pasáž - pešia zóna) Hľadáte miesto pre svoje podnikanie v top lokalite? ✨ Ponúkame priestranný obchodný priestor s výmerou 147 m² v pasáži na pešej zóne v centre mesta Senec – ideálna poloha pre akýkoľvek biznis! Celý priestor je možné rozdeliť na dve samostatné jednotky, nakoľko má každá miestnosť samostatný vchod. 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba nachádza sa v centre mesta pešia zóna = vysoká frekvencia ľudí 🚶‍♂️🚶‍♀️ verejné parkovisko v tesnej blízkosti 🚗 🏢 Charakteristika priestoru rozloha: 147 m² nízke mesačné náklady vybavenie: klimatizácia, odsávanie vzduchu, zabezpečovací systém vhodné na: potraviny, fitness, lekáreň, detský kútik , kancelárie, vináreň, ordinácia, hernú zónu (airhockey, biliard, VR…), alebo iný obchodný koncept 💡 predáva sa čiastočne zariadený, zostáva zabudovaný barový pult 🍷 priestor si vyžaduje ľahkú rekonštrukciu (tapety, podlahy podľa vlastného štýlu) 🛠️ okamžite dostupný – môžete začať podnikať prakticky hneď! ⏱️ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Ponúkame Vám názornú ukážku ako môže vyzerať vaše podnikanie vo fotkách. 💶 Cena nehnuteľnosti: 329 000 € Neváhajte, kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Teším sa na Vás. Nina Šajbidorová 0911 282 375 sajbidorova@vahoreal.sk

PREDAJ / PRENÁJOM PRIEMYSELNÉHO AREÁLU ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ nehnuteľnosti: Priemyselný areál • Celková plocha 11 000 m², Zastavaná plocha: sklady a výrobné haly: 4400 m² • Možnosť: Predaj alebo dlhodobý prenájom • Stav: Pripravený na okamžité využitie OPIS OBJEKTU Výrobné priestory: • 3 výrobné haly - priestranné a funkčné • Vhodné pre rôzne typy výroby • Vysoké stropy so žeriavmi • Dostatočné osvetlenie a ventilácia • Toalety, šatne M/Ž a kuchyňka priamo o výrobnej hale. Skladovacie priestory: • 7 skladov rôznych veľkostí • Možnosť kombinácie pre rôzne typy tovaru • Jednoduchý prístup pre nákladné vozidlá • Optimálne pre logistické operácie VYUŽITIE: • Výroba: Ideálna pre priemyselnú výrobu • Logistika: Perfektná pre distribučné centrá • Skladovanie: Rozsiahle skladovacie kapacity • Kombinované využitie: Možnosť prepojenia výroby a logistiky VÝHODY LOKALITY: • Strategická poloha pre priemysel • Dobrá dopravná dostupnosť • Pripojenie na inžinierske siete • Možnosť rozšírenia činnosti TECHNICKÉ PARAMETRE • Celková plocha:110 000 m² z toho sklady a výrobné haly 44 000 m² • Pevné podlahy vhodné pre ťažkú ​​techniku ​​• Elektrické prípojky vysokého výkonu 2 x vlastný transformátor VN/NN • Možnosť úprav podľa požiadaviek nájomcu/kupca Všetky ďaľšie fotografie o jednotlivých halách a skladoch na vyžiadanie v RK. KONTAKT Pre viac informácií, obhliadku objektu alebo cenovú ponuku nás kontaktujte: 📞 Telefón: +421903559986📧 E-mail: repisky@vahoreal.sk 🏢 Realitná kancelária: VAHOreal s.r.o.