Nehnuteľnosti okres Banská Štiavnica

Ponúkame na predaj netradičnú investičnú nehnuteľnosť v Banskej Štiavnici, ktorá svojou polohou, veľkosťou, konštrukciou a charakterom ponúka zaujímavý priestor pre nový investičný alebo developerský zámer. Ide o bývalý energetický objekt, vybudovaný približne okolo roku 1960 a pôvodne využívaný ako rozvodňa a transformovňa. Technickej minulosti objektu zodpovedá robustná konštrukcia, veľkorysé vnútorné priestory, rozdielne svetlé výšky, veľké technologické vstupy a industriálny charakter stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Banskej Štiavnice pri ulici Ladislava Exnára, na dobre dostupnom a výraznom mieste v kontakte dvoch komunikácií. V blízkom okolí sa nachádza zastávka verejnej dopravy, služby, čerpacia stanica, kaviareň, autoumyváreň a detské centrum. Potraviny a ďalšia obchodná vybavenosť sú dostupné v krátkom čase autom. Budova pozostáva z viacerých výškových úrovní a dispozične rozdielnych priestorov. Zaujímavosťou je možnosť prístupu z rozdielnych strán a úrovní terénu. Horné podlažie je prístupné prostredníctvom existujúceho oceľového mosta, ďalšie vstupy sa nachádzajú na úrovni pozemku. Toto riešenie môže byť výhodou aj pri budúcom funkčnom rozdelení objektu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • celková výmera pozemkov: 1 922 m² • zastavaná plocha: 417 m² • súčasná úžitková plocha objektu: cca 786,60 m² • nulté podlažie: cca 200 m² • prízemie: cca 256,60 m², z toho kontrolná veža cca 22 m² • 1. poschodie: cca 330 m² • druh stavby: iná stavba • evidovaný popis: rozvodňa a trafost. • elektrina: áno • kanalizácia: mestská • voda: vlastná studňa, verejný vodovod v lokalite • plyn: distribučná sieť v lokalite, možnosť napojenia je potrebné preveriť • 2 vjazdy na pozemok a 2 elektrické brány • priestor pre parkovanie viac ako 15 vozidiel • energetický certifikát: nie je k dispozícii Vybrané časti objektu majú nadštandardné svetlé výšky, ktoré vytvárajú potenciál na ďalšie vertikálne členenie priestorov a prípadné zväčšenie využiteľnej plochy. Konkrétny rozsah je potrebné overiť projektovým a statickým posúdením. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Charakter budovy, jej poloha, veľkosť pozemku a existujúce priestory umožňujú uvažovať nad viacerými smermi ďalšieho využitia. Potenciál vidíme napríklad v oblasti bývania a apartmánov, zdravotníctva a sociálnych služieb, administratívy, obchodu, služieb či ubytovania, prípadne vo vhodnej kombinácii viacerých funkcií. Konkrétne využitie je závislé od zvoleného zámeru, technického posúdenia a stanovísk príslušných orgánov. INVESTIČNÁ ŠTÚDIA Aby sme potenciál nehnuteľnosti neprezentovali iba slovami, pripravili sme k nej vlastnú investičnú štúdiu s podrobnejšími informáciami, informatívnymi pôdorysmi a vizuálnymi návrhmi možnej transformácie. Štúdia má informatívny a prezentačný charakter a nenahrádza projektovú dokumentáciu, technický posudok ani záväzné stanoviská príslušných orgánov. CENA: 416 000 € vrátane DPH Pre bližšie informácie, investičnú štúdiu a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt zameraný na gastronómiu, nachádzajúci sa priamo na frekventovanej križovatke v mestskej časti Križovatka, Banská Štiavnica. Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Základné údaje Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka Ulica: 1. mája Zastavaná plocha: 360 m² Úžitková plocha: 232 m² Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 1993 Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Využitie: komerčné a prevádzkové priestory Parkovanie: pri budove Inžinierske siete: všetky Popis nehnuteľnosti Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne. Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí. Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie. Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne. Prečo práve tento objekt • poloha na frekventovanom dopravnom uzle • stabilný pohyb miestnych aj turistov • dve samostatné prevádzkové časti • objekt po rekonštrukcii • možnosť okamžitého využitia Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu. Cena a podmienky Cena: DOHODOU Odovzdanie prevádzky: dohodou V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia. Ťarchy: žiadne Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom na priestrannom pozemku s výmerou 3 223 m² v obci Ilija, okres Banská Štiavnica. Základné informácie: • Lokalita: Ilija, okres Banská Štiavnica • Stavby na pozemku: rodinný dom, pivnica, dreváreň • Počet izieb: 3 • Rozloha pozemku: 3 223 m² • Úžitková plocha domu: 95 m² + podkrovie • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Celkové mesačné náklady: 100,- Eur • Vzdialenosť do Banskej Štiavnice: cca 4 km Zakreslenie pozemku je orientačné Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej verandy a chodby, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, komora a vstup do podkrovia. V podkroví je jedna samostatná izba a priestor s potenciálom na vytvorenie ďalších miestností po rekonštrukcii. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa s murovanou pecou a jedna samostatná izba. Po pravej strane je obývacia izba, taktiež s pecou, a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Za kúpeľňou je dielňa so vstupom do neobývanej podkrovnej časti a výstupom na zadnú časť pozemku, kde by mohla vzniknúť terasa alebo parkovacie miesto. Na pozemku sa ďalej nachádzajú dve vedľajšie stavby – dreváreň a pivnica. Hlavnú časť pozemku s výmerou takmer 3 000 m² pokrýva záhrada s ovocnými stromami. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené boli plastové okná vo verande, strešná krytina, fasáda, oplotenie, vnútorné podlahy, elektroinštalácia a ďalšie prvky. Inžinierske siete: • voda: obecná • elektrina: áno • plyn: áno • odpad: žumpa Celkový dojem makléra: Nehnuteľnosť svojou veľkosťou ponúka výborné možnosti ako na celoročné bývanie, tak aj na rekreáciu. Výhodou je plynové kúrenie s možnosťou temperovania na diaľku a doplnkové vykurovanie pecou alebo krbom. Pozemok je dobre udržiavateľný, až na rozsiahlu zadnú časť, ktorá by však bola ideálna napríklad na chov menších zvierat. Vrchná časť parcely poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu, čo výrazne zvyšuje atraktivitu celej nehnuteľnosti. Cena a podmienky predaja: • Cena nehnuteľnosti: 130.000,- € "PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ !!!" • Odovzdanie: ihneď • Možnosť platby v hotovosti alebo hypotekárnym úverom (radi vám pomôžeme s jeho vybavením) • Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o kupujúcom a podmienkach prevodu vlastníctva. • Možnosť licitácie kúpnej ceny podľa podmienok spoločnosti Winners Reality: www.winnersreality.sk/licitacia Okolie nehnuteľnosti: Obec Ilija ponúka pokojné vidiecke bývanie s občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola a blízkosť prírody. V okolí sa nachádza lyžiarsky vlek a množstvo turistických a cyklotrás vrátane výstupu na Sitno. Banská Štiavnica, vzdialená len 10 minút autom, poskytuje kompletnú infraštruktúru – obchody, reštaurácie, školy a historické pamiatky. Viac o živote a podujatiach v regióne nájdete na www.banskastiavnica.sk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Svätý Anton, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Banskej Štiavnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce a vďaka svojej polohe je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Základné informácie • Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica • Úžitková plocha domu: cca 117 m² • Pozemok: 200 m² • Zastavaná plocha: 117 m² • Rok výstavby: približne 1869 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Materiál: kameň Dom ponúka úžitkovú plochu približne 117 m² a jeho dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží. Prízemie tvorí vstupná chodba, technická miestnosť v kombinácii s úložným priestorom, kuchyňa, kúpeľňa a spálňa, čo vytvára praktické zázemie pre každodenné bývanie. Obývacia izba s východom na pozemok cez veľké terasové dvere je plynulo prepojená s podkrovím. Tento priestor je možné upraviť napríklad na ďalšie obytné miestnosti, pracovňu alebo oddychovú zónu podľa predstáv nového majiteľa. Dom prešiel veľkou a najdôležitejšou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Zároveň bola vykonaná izolácia podláh a osadené podlahové kúrenie. Okná boli vymenené za plastové s trojsklom. Interiér si zachoval aj pôvodné prvky, najmä drevené stropy, ktoré dodávajú priestoru charakter typický pre staršie kamenné domy. Strecha je nová s krytinou Bramac a fasáda je riešená vápenno-cementovými omietkami. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň ocenia možnosť dokončenia alebo úprav interiéru podľa vlastných predstáv. Cena a platba Cena nehnuteľnosti: 185 000 € Odovzdanie: ihneď Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosti financovania: • v hotovosti • hypotekárnym úverom (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) Okolie nehnuteľnosti Obec Svätý Anton je známa najmä historickým Antolským kaštieľom a rozsiahlym anglickým parkom. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do Banskej Štiavnice, ktorá je vzdialená približne 5 km. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, kultúrne podujatia a oddych v prírode. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Svätý Anton, len niekoľko minút od historickej Banskej Štiavnice. Základné informácie • Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica • Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: 158 m² • Zastavaná plocha: 142 m² • Výmera pozemku: 1352 m² • Garáž: áno • Novostavba • Tepelné čerpadlo Viessmann • Podlahové vykurovanie aj chladenie • Vonkajšie elektrické žalúzie • Pozemok pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa Popis nehnuteľnosti Už pri príchode je cítiť, že tento dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné bývanie, dostatok priestoru a nadčasový dizajn. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba. Dennú časť domu tvorí otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne vyrobenej na mieru, jedálenskej časti a elegantnej obývacej izby s dizajnovým závesným krbom. Veľkoformátové okná prepájajú interiér so záhradou a prinášajú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Práve z obývacej izby je priamy vstup na pozemok, kde sme pre lepšiu predstavu budúceho využitia pripravili vizualizáciu možnej terasy. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom, vaňou, dvoj umývadlom a toaletou. Ďalšiu časť domu tvorí chodba ktorá vedie do technickej časti s priestorom pre práčku a sušičku, zadného vstupu na pozemok a schodiska. Na poschodí sa nachádza štvrtá samostatná izba, druhá kúpeľňa s toaletou a ďalší komfortný priestor vhodný ako rodičovská spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž vhodná na uskladnenie bicyklov, záhradnej techniky alebo športového vybavenia. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený septikom a súčasťou pozemku je aj retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Kvalita, ktorú je cítiť v každom detaile Táto nehnuteľnosť bola budovaná bez kompromisov a použitím množstva nadštandardných riešení. Budúci majiteľ ocení najmä: • podlahové vykurovanie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla Viessmann, • kompozitné podlahy Floorify ukladané do vzoru herringbone bez prechodových líšt, • interiérové bezzárubňové dvere s magnetickými zámkami, • dizajnové kľučky, • ambientné LED osvetlenie s možnosťou nastavenia intenzity aj farebného tónu svetla, • kuchyňu vyrobenú na mieru s drevenou dyhou a bezodtlačkovými povrchmi, • vstavané spotrebiče Electrolux vrátane rúry s parnou funkciou, • samostatnú vstavanú chladničku a mrazničku, • veľkoformátové okná, ktoré boli počas výstavby zväčšené práve kvôli nádherným výhľadom, • dizajnový závesný krb, • dve voľne stojace vane, • nadštandardne veľký sprchový kút s vaničkou z liateho mramoru, • biele dizajnové vodovodné batérie, • množstvo úložného priestoru pod strechou po celom obvode domu, • elektrické vonkajšie žalúzie. Exteriér Pozemok nie je zámerne dokončený, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu budúceho využitia sme pripravili vizualizácie možnej terasy a oddychovej zóny, ktoré ukazujú potenciál celého priestoru. Celkový dojem makléra Niektoré domy zaujmú veľkosťou, iné dizajnom. Tento dom ponúka oboje. Počas celej obhliadky som mal pocit, že každý detail bol premyslený tak, aby bol nielen pekný, ale aj praktický. Najväčším zážitkom sú veľkoformátové okná s výhľadom na okolité borovice a prírodu. Majitelia mi prezradili, že práve kvôli týmto výhľadom sa počas výstavby rozhodli pôvodný projekt upraviť a osadiť ešte väčšie okná. Výsledkom je množstvo prirodzeného svetla a pocit spojenia interiéru s okolitou krajinou. Ak hľadáte modernú rodinnú novostavbu s vysokým štandardom, veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou len pár minút od Banskej Štiavnice, táto nehnuteľnosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Cena a platba • Cena nehnuteľnosti: Info u makléra • Mesačné náklady: približne 120 € • Odovzdanie: podľa dohody • Predaj je podmienený kúpou inej nehnuteľnosti. Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzatvorenie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o výbere kupujúceho a podmienkach prevodu vlastníctva. Okolie nehnuteľnosti Svätý Anton patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Banskej Štiavnice. Novovybudovaná časť obce ponúka pokojné bývanie, moderné rodinné domy a krásne výhľady na okolitú prírodu. Do historického centra Banskej Štiavnice sa dostanete autom za niekoľko minút. V okolí nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, tajchy vhodné na kúpanie, kaštieľ s rozsiahlým anglickým parkom, botanickú záhradu aj ikonickú Kalváriu. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť moderné bývanie s pokojom prírody a zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta.

Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody, historické čaro Banskej Štiavnice a možnosť dokončiť si rekreačné bývanie podľa vlastných predstáv? Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre milovníkov Štiavnických vrchov aj pre investorov. Ponúkame Vám na predaj pozemok s celkovou výmerou 2 550 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Banskej Štiavnice. Mierne svahovitý terén poskytuje krásne výhľady na okolité lesy a zároveň ponúka dostatok priestoru na oddych, rekreáciu či ďalšie zveľadenie. Na pozemku sa nachádza rozostavaná rekreačná chata bez súpisného čísla, ktorá bola začatá v roku 2006 a aktuálne je v štádiu uzatvorenej hrubej stavby. Budúci majiteľ tak môže pokračovať vo výstavbe podľa pripraveného projektu a prispôsobiť si interiér aj finálne riešenie svojim predstavám. K dispozícii je projekt rekreačnej chaty, čo výrazne uľahčuje pokračovanie vo výstavbe. Inžinierske siete: verejný vodovod, vŕtaná studňa, elektrina, žumpa. Prístup na pozemok je zabezpečený z mestskej komunikácie cez mostík, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Prečo práve táto nehnuteľnosť? výnimočná lokalita v jednej z najkrajších historických oblastí Slovenska, veľkorysá výmera pozemku 2 550 m², rozostavaná chata s pripraveným projektom, vybudované inžinierske siete, ideálne miesto na rekreáciu, víkendové bývanie alebo investíciu. Banská Štiavnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku. Je zapísaná v zozname svetového dedičstva UNESCO a ponúka jedinečnú atmosféru historického mesta, množstvo turistických trás, cyklotrás, tajchov a celoročné možnosti aktívneho oddychu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti do centra mesta. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte vlastné útočisko v jednej z najkrajších lokalít Slovenska, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky.

5 minút chôdze od Nového Zámku v Banskej Štiavnici objavíte apartmán s výhľadom na Kalváriu, s terasou, dvomi balkónmi, pozemkom a vybavením na celoročné bývanie, ktorý si zamilujete... Apartmán má rozlohu 74 m2, nachádza sa v uličke, ktorá je akoby v lese, ale do centra Banskej Štiavnice, je to pešo pár minút... Z terasy sa dostanete do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou odkiaľ sú výstupy na dva balkóny, ďalej do samostatnej spálne a veľkej kúpeľne s toaletou a práčkou. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom alebo pieckou na drevo, sú tu všetky potrebné spotrebiče, dom je napojený na elektrickú energiu, mestskú vodu aj kanalizáciu, bývanie je možné celoročné. Pritom v okolí je príroda, takže sa budete cítiť ako na dovolenke, k dispozícii máte aj malú terasovitú záhradu s rozlohou 158 m2, relaxovať môžete na krytej súkromnej terase. Apartmán tvorí podkrovie rodinného domu, je vedený ako 1/2 rodinného domu, má však oddelený vchod, merače, aj vlastný pozemok. K domu vedie štrková cesta. Nehnuteľnosť je v intraviláne mesta. Cena 174.000 eur vrátane prevodu vlastníctva. Dohodnite si obhliadku na tel. 0905694238 EKOREALITY DANA BRIX Dana Brixová (priložený pôdorys je iba informatívny)

DREAM TEAM ponúka na predaj lukratívny pozemok s výmerou 4 640 m², nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších lokalít Banskej Štiavnice, priamo pod dominantou mesta - Banskoštiavnickou kalváriou. Súčasťou pozemku sú tri existujúce stavby s možnosťou rekonštrukcie, po konzultácii s Pamiatkovým úradom ponúkajú novému majiteľovi priestor na vytvorenie projektu a prispôsobiť novému využitiu. Veľkou výhodou okrem samotnej lokality je existujúca infraštruktúra a dostupnosť všetkých inžinierskych sietí, ktoré sú na pozemok privedené. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý pozemok v jednej z najatraktívnejších lokalít Banskej Štiavnice, s existujúcimi stavbami, dostupnými inžinierskymi sieťami a možnosťou vytvoriť projekt s výrazným potenciálom priamo pod Banskoštiavnickou Kalváriou. 🔸 Druh: Trvalý trávny porast / Zastavaná plocha a nádvorie 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica – pod Kalváriou 🔸 Výmera pozemku: 4 640 m2 🔸 Orientácia: Juhozápadná 🔸 Stav: Existujúce stavby s možnosťou rekonštrukcie 🔸 Inžinierske siete: Elektrina, voda na pozemku 🔸 Cena: Info o cene v RK / Len vážny záujem Na pozemku sa nachádzajú tri stavby v pôvodnom stave, rodinný dom so súpisným číslom, veľká stodola a hospodárska budova. Všetky tri nehnuteľnosti potrebujú kompletnú rekonštrukciu alebo sanáciu. Aj keď stavby stojace na pozemku nepodliehajú žiadnej pamiatkovej ochrane, nachádzajú sa v pamiatkovej zóne kalvárie, čo znamená, že akýkoľvek stavebný zámer musí byť konzultovaný s Pamiatkovým úradom, aby nenarušil prostredie okolia kalvárie. Usmernenie priamo z Krajského Pamiatkového úradu k dispozícii. Vďaka svojej výmere, polohe a existujúcim stavbám predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre vytvorenie atraktívneho bývania, rekreačného objektu, ubytovacieho zariadenia alebo iného projektu podľa možností a regulatívov územia. POZEMOK A EXISTUJÚCE STAVBY: Pozemok o rozlohe 4 640m² sa rozprestiera v atraktívnej lokalite - priamo pod Banskoštiavnickou kalváriou, je jednou z posledných príležitostí čo sa tejto lokality týka. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie bývania alebo projektu s výrazným rekreačným aj investičným potenciálom. Pozemok je rovinatý, slnečný a okrem priameho výhľadu na kalváriu ponúka aj výhľad na Sitno. Momentálne je pozemok využívaný hospodársky, je oplotený starším plotom a elektrickým ohradníkom. Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie alebo z bočnej cesty, ktorá je súčasťou predávaného pozemku. LOKALITA: Banská Štiavnica patrí medzi najunikátnejšie historické mestá na Slovensku. Nachádza sa v srdci Štiavnických vrchov a jej historické centrum spolu s technickými pamiatkami okolia je zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Lokalita pod Kalváriou patrí medzi vyhľadávané časti mesta a ponúka výnimočné spojenie historického prostredia, prírody a turistického ruchu. V bezprostrednom okolí sa nachádza samotná Kalvária, pričom centrum mesta, historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne a ďalšia občianska vybavenosť sú dobre dostupné. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a rekreáciu v Štiavnických vrchoch, pričom obľúbenými cieľmi sú aj štiavnické tajchy. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 4-izbový byt v Banskej Štiavnici, v lokalite Drieňová. Preferujeme byt po kompletnej rekonštrukcii alebo v modernom, udržiavanom stave. Náš klient má o kúpu vážny záujem a v prípade vhodnej ponuky je pripravený konať rýchlo a seriózne. Ak plánujete svoj byt predať alebo o predaji uvažujete, prosím, kontaktujte nás. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK, komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa na sídlisku Drieňová v Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi izbami, pričom dve izby sú nepriechodné, ako aj lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. 🔸 Druh: 3-izbový byt 🔸 Poschodie: 4/7 🔸 Úžitková plocha bytu: 63 m² 🔸 Stav: Pôvodný 🔸 Lokalita: Drieňová / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juhozápadná 🔸 Loggia: Áno 🔸 Pivnica: Áno 🔸 Výťah: Áno 🔸 Parkovanie: Verejné, priamo pred bytovým domom 🔸 Cena: 120.000 € DISPOZÍCIA: Celková úžitková plocha bytu je 63m². Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Samostatné izby ponúkajú možnosť vytvorenia spálne, detskej izby, pracovne alebo hosťovskej izby. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom stave, pôvodná elektroinštalácia, umakartové jadro, podlahy laminátové v kombinácii s linoleom, okná plastové – v dobrom stave, výťah pôvodný. K bytu prislúcha loggia, ktorá poskytuje dostatočný priestor na oddych a pivnica na uskladnenie sezónnych či osobných vecí. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Sídlisko Drieňová patrí medzi praktické obytné lokality Banskej Štiavnice, ktoré ponúkajú dobrú dostupnosť služieb a každodenných potrieb. V okolí sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, autobusové zastávky, lekárne a poliklinika. Výhodou je aj príjemné prostredie s výhľadmi na okolitú prírodu, ktoré vytvára vhodné podmienky na pokojné bývanie. Historické centrum Banskej Štiavnice je vzdialené približne 10 minút, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah nielen potrebnú občiansku vybavenosť, ale aj jedinečnú atmosféru historického mesta. Banská Štiavnica, zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO, ponúka bohaté kultúrne a historické vyžitie, množstvo turistických možností, kaviarní, reštaurácií a obľúbených rekreačných lokalít v okolí. Lokalita tak predstavuje vhodnú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň chcú mať prírodu a historické centrum mesta na dosah. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK, komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

Predané. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 83,25 m² (vrátane pivnice), nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta na ulici Energetikov v Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a praktické bývanie. Dispozícia: vstupná chodba 4 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia pivnica Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre každodenné fungovanie aj pohodlie celej rodiny. Stav a vybavenie: čiastočná rekonštrukcia plastové okná s izolačným dvojsklom pôvodné panelové radiátory panelová konštrukcia Byt je obývateľný a zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Bytový dom a lokalita: bytový dom s výťahom pokojná lokalita bezproblémové parkovanie pred domom dobrá dostupnosť obchodov a služieb Základné informácie: výmera: 83,25 m² (vrátane pivnice) poschodie: 5/7 loggia: áno pivnica: áno plyn: áno internet/TV: možnosť pripojenia (vrátane optiky) Cena: 111 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v obci Banská Belá, len niekoľko minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Jedná sa o areál bývalej pošty v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Pozemok na ktorom objekt stojí má rozlohu 1 844 m² a nachádza sa mimo zastavaného územia obce, čo ponúka dostatok priestoru a súkromia pre nový zámer. Na pozemku sa nachádzajú dva objekty: administratívna budova s výmerou 311 m² (dvojpodlažná) garáže s plochou 60 m² Oba objekty sú murované a napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn, čo výrazne zjednodušuje ďalší rozvoj a realizáciu budúceho projektu. Na tento objekt je momentálne vypracovaná projektová dokumentácia na bytový dom s polyfunkciou. Lokalita Banská Belá sa dlhodobo radí medzi lukratívne a vyhľadávané oblasti regiónu Štiavnických vrchov. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a blízkosti mesta – do centra Banskej Štiavnice sa dostanete do niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností, vrátane známych Štiavnických tajchov, turistických trás a cyklotrás, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Tento projekt predstavuje významný potenciál pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú zaujímavý a pripravený objekt s hotovou dokumentáciou, napojením na siete a rozvojovým potenciálom v stále rastúcej a obľúbenej lokalite. Predajná cena je 439.000€ bez DPH.

✨ Na predaj jedinečný pozemok v obci Ilija – len pár minút od Banskej Štiavnice ✨ XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188 ) ponúkam na predaj 31076m² výnimočného pozemku, ktorý je ako stvorený pre tých, čo hľadajú spojenie prírody, pokoja a možností na sebestačný život. 📐 Rozdelenie parciel: 314 m² – zastavaná plocha so zrúcaninou rodinného domu (ideálna na rekonštrukciu alebo novostavbu) 1 779 m² – rovinaté záhrady priamo pri dome 24 741 m² – trvalý trávny porast vhodný na chov zvierat či poľnohospodárske využitie 4 242 m² – je podiel na parcele ktorá slúži ako prístup ☀️ Pozemok je slnečný, priestranný a svahovitý, pričom záhrady aj zastavaná časť sú na rovine – pohodlné pre bývanie aj hospodárenie. 💧 Na pozemku sa nachádza vlastný prameň, ktorý prináša nezávislosť a jedinečný bonus v dnešnej dobe. 🌿 Možnosti využitia: chov zvierat, malé hospodárstvo, farma alebo ekologické pestovanie rekreácia, chalupárčenie či vybudovanie rodinného sídla v prírode s možnosťou turistiky v okolí pokojné bývanie na polosamote s dostatkom súkromia vybudovanie meditačného a relaxačného centra v lone prírody Okolie je rajom pre milovníkov turistiky a histórie – UNESCO mesto Banská Štiavnica s jeho čarovnými uličkami a kaviarničkami, známe tajchy na kúpanie či oddych, a množstvo turistických trás sú len na skok. 👉 Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a nájsť svoje miesto pokoja.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj 3 izb. byt s balkónom v B. Štiavnici vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Drieňová. Byt má výmeru 70 m2 a nachádza sa na 4 posch. v zateplenej bytovke s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, stierky, dlažba. Jadro je umakart a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K bytu patrí aj pivnica. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj záhradnú chatku s atraktívny pozemok o výmere 734 m², nachádzajúci sa v centre historickej Banskej Štiavnice. Pozemok je mierne svahovitý, s krásnym výhľadom a jedinečnou atmosférou. V tesnej blízkosti sa nachádza zámok, ktorý podčiarkuje historickú hodnotu tejto lokality. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka, ktorá môže slúžiť na rekreačné účely alebo ako zázemie pri ďalšom rozvoji pozemku – v súlade s podmienkami ochrany pamiatkovej zóny. Základné informácie: Výmera: 734 m² Terén: mierne svahovitý Lokalita: centrum Banskej Štiavnice Pamiatková ochrana: územie Pamiatkovej rezervácie Záhradná chatka na pozemku Možnosti využitia: rekreačný objekt, investícia s historickým potenciálom V blízkosti: zámok, historické jadro, občianska vybavenosť Na poslednej fotografií vizuál Pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné historické miesto s krásnou okolitou prírodou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 870 350.

Realitná kancelária Pavlik&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny 2-izbový apartmán v srdci historického centra Banskej Štiavnice, v budove zo 16.storočia známej ako Dom so studňou na streche. Apartmán o výmere 49 m2 sa nachádza na prvom vyvýšenom podlaží. Pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacím priestorom s krbom, spálne a kúpeľne s WC. Pýchou apartmánu je priznaná klenba a ručne robený historický nábytok. Apartmán je v cene plne zariadený a kvalitne vybavený (chladnička, varná doska, TV s internetom, elektrický krb, radiátory s termostatom na diaľkové ovládanie). V kúpeľni sa nachádza vaňa s WC a bojlerom, ktorý slúži na ohrev vody. K apartmánu prislúcha aj podiel na spoločných častiach, ktorými sú dvor so záhradou, ktorý poskytuje či už novým majiteľom alebo hosťoch priestor na oddych a zaručuje nádherné výhľady na Nový zámok. Apartmán sa nachádza v úplnom historickom centre Banskej Štiavnice, vďaka čomu ponúka úplnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť k najväčším lákadlám historickej Banskej Štiavnice. Úžasná ponuka taktiež na investíciu nakoľko apartmán sa výborne prenajímal a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Mesačné náklady sú približne 150€/mesiac. Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Cena: 184 000 eur vrátane zariadenia plus dohoda na cene možná pri rýchlom jednaní.

Predám rodinný dom - Banská Štiavnica, viac informácií rada poskytnem po telefóne. 0910222109

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na predaj apartmány v apartmánových domoch v rekreačnej, turistickej a chatovej oblasti Počúvadlo v okrese Banská Štiavnica. Apartmánové domy sú situované v blízkosti Počúvadlianskeho jazera vo vyhľadávanej a tichej lokalite, v okolí sa nachádzajú rekreačné chaty a apartmánové domy, reštaurácia, pekná okolitá príroda Štiavnických vrchov. Jazero patrí medzi najnavštevovanejšie lokality blízkeho okolia, rozprestiera sa na ploche 12 ha a je oblúbeným miestom letných ale aj zimným rekreačným strediskom chatárov, turistov, detských táborov a škôl v prírode. Bohatý sprievodný program a kultúrne vyžitie tu nájdete počas leta. Okolie ponúka ideálne príležitosti na rôzne športové a turistické aktivity. Len pár km sa nachádza historické slobodné kráľovské banské mesto Banská Štiavnica. Od roku 1993 bolo ako historické mesto Banská Štiavnica a technické pamiatky jeho okolia zapísané do zoznamu Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO. Samostatné apartmány sa ponúkajú na výber 3 fázy predaja holodom, štandard a na kľúč, podľa požiadavky kupcu. Na celom pozemku sú naplánované postavenie 3 apartmánových domov (prvý dom sa už stavia) a v každom dome budú 2 samostatné apartmány so samostatným vchodom aj s parkovacím miestom. V cene predaja je aj podiel na vlastnej prístupovej komunikácii a podiel na pozemku, ktorý patrí k apartmánovým domom. Každý apartmán pozostáva z priestrannej obyvačky s krbom, kuchyne, kúpeľne, spálne, chodby a skladovej technickej miestnosti, spodné apartmány majú aj terasu, vrchné apartmány majú aj balkón, podľa priložených vizualizácii, prípadne je možnosť zväčšiť kuchyňu zrušením skladovej technickej miestnosti. Možnosť výberu viacej typov kuchýň a obkladov (podľa priložených návrhov). V cene štádium holodom je predpríprava elektrika, voda, kanalizácia, podlahové kúrenie, vyliate podlahy, vápeno cementové stierky, príprava na krb na tuhé palivo, príprava na svietidlá, vonkajšie bezpečnostné dvere. V cene štandard: dvere, dlažby, sprcha, umývadlo, batérie, záchod, obklady sprcha, obklady zachod, obklad kuchyňa, okenné závesi, kuchynska linka, elektrický sporák, umývačka riadu, chladnicka, odsavačka, dres, pec, kozub, vstavaná skriňa, fasádne omietky, podlahy obytných miestností, ústredne vykurovanie, elektroinštalácia, rozvody vody, kanalizácia do žumpy, zdroj teplej vody, zdroj vykurovania. Cena s možnosťou odovzdania na kľúč aj so zariadením, svietidlami a pod. bude stanovená podľa dohody s majiteľom a podľa požiadavky kupujúceho. V prvom apartmánovom dome je naplánované v suteréne welnes centrum aj so saunami (ako vidieť na priložených fotkách), ktoré bude prevázkovať majiteľ a budú k dispozícii pre majiteľov apartmánov, hostí, rekreantov a pod., ale aj pre okolité chaty a apartmánové domy. Po dohode s majiteľom sú na výber aj 3 varianty vonkajších fasád a to kombinácia čierny trapez aj so zábradliami terasy, alebo kombinácia svetlý trapez s béžovými oknami alebo kombinácia drevo kompozit (ukážku týchto variant nájdete na priložených obrázkoch). Nákresy pôdorysov obidvoch podlaží nájdete na obrázkoch. Od tejto lokality je len 25 km vzdialené termálne kúpele Sklenné Teplice, 24 km termálne kúpalisko Vyhne, 19 km známe lyžiarske stredisko,. Odporúčanie makléra: pekná lokalita, kto má rád romantiku, oddych, relax v srdci prírody, vrelo odpočam. Cena apartmánu je podľa výberu fázy dokončenia a je konečná, neplatíte nič navyše. Cena do fázy holodom 166000 €. Cena do fázy štandard 186666 €. Cena do fázy na kľúč podľa dohody s majiteľom. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Možnosť platby v hotovosti aj na úver. Úver vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk Číslo zákazky FM2043

Predáme pozemok so stavebným povolením a projektom 4-izbového rodinného domu typu bungalov v krásnej lokalite v blízkosti Zvolena cca 15 minút autom. Výmera pozemku 763 m2. Zaujímavá nová lokalita, len 10 rodinných domov, posledné 2 voľné pozemky. Možnosť okamžitej výstavby!!! Bližšie info : 0918826973

DREAM TEAM ponúka na predaj bytovku / dom v pôvodnom stave so štyrmi bytovými jednotkami a nádherným, slnečným pozemkom o veľkosti 1555m2 v malebnej obci Beluj, vzdialenej 20 minút autom od historického mesta Banská Štiavnica. Dom je v dobrom suchom stave, po kompletnej rekonštrukcií ponúka novým majiteľom široké spektrum možností jeho využitia. Jeden z bytov je obývaný (nájom), zvyšne tri byty nie sú obytné, vyžadujú si kompletnú rekonštrukciu. 🔸 Druh stavby: Bytovka 🔸 Využitie: Investícia na dlhodobý nájom / Trvalé bývanie 🔸 Lokalita: Beluj/ Okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Stav domu: Pôvodný - dobrý 🔸 Úžitková plocha: 250m2 🔸 Byt č.1: 70m2 🔸 Byt č.2: 58m2 🔸 Byt č.3: 58m2 ( Obývaný ) 🔸 Byt č.4: 40m2 🔸 Spoločné priestory: 22m2 🔸 Zastavaná plocha domu: 300m2 🔸 Pozemok: 1555m2 🔸 Siete: Elektrina/ Studňa/ Žumpa 🔸 Cena: 125.000,- € Bytovka sa nachádza mimo hlavnej, málo frekventovanej hlavnej cesty s prístupom po panelovej ceste stojacej na obecnom pozemku. Pozemok je veľmi pekný, slnečný a rovinatý s orientáciou na Juh. Dispozičné riešenie bytovky ponúka novým majiteľom niekoľko možností využitia, či už ako investícia z možnosťou dlhodobého prenájmu bytových jednotiek alebo aj ako rodinný dom pre viacčlennú rodinu. Bytový dom je napojený na elektrinu, voda je riešená vlastnou studňou, odpad žumpa, kúrenie na tuhé palivo v každom byte individuálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj, vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, severo – západne orientovaný pozemok s krásnymi výhľadmi v tesnej blízkosti Richňavských jazier nachádzajúci sa v katastrálnej oblasti Štiavnické Bane. Pozemok je mierne svahovitý s priamym prístupom z hlavnej cesty, je vhodný na rekreáciu alebo ako investícia do budúcich projektov. 🔸Výmera pozemku: 43 747m2 🔸Lokalita: Štiavnické Bane / Richňava 🔸Orientácia: severo - západ 🔸Charakteristika pozemku: Mierne svahovitý 🔸Druh pozemku: TTP / Extravilán / Mimo hraníc pamiatkovej rezervácie 🔸Siete na pozemku: Nie 🔸Prístup na pozemok: z hlavnej cesty 🔸Cena: 175.000,-€ Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti Štiavnických vrchov a Banskej Štiavnice. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. Okrem Richňavských jazier sa v okolí nachádza niekoľko ďalších jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie alebo rybárčenie. V zimných mesiacoch lokalita ponúka možnosť využitia bežkárskych tratí alebo lyžiarskeho strediska Ski Salamandra. Spomínaná Banská Štiavnica, vzdialená od pozemku 10 minút autom, je jedným z najkrajších historických miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na dlhodobý prenájom komerčný objekt s výmerou 200m2 v Banskej Štiavnici na ulici Horná Huta. Priestor vhodný pre výrobu, dielňu, sklad alebo podnikateľskú činnosť s výbornou dostupnosťou a parkovaním. Ponúka praktické riešenie pre firmy aj živnostníkov, ktorý potrebujú funkčný priestor s bezproblémovým prístupom aj pre väčšie autá. Priestor je možné prispôsobiť a upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu, vďaka čomu môže slúžiť pre rôzne typy podnikateľského využitia. 🔸 Druh: Výrobná hala 🔸 Úžitková plocha: 200m2 🔸 Parkovanie: Pred objektom 🔸 Dostupnosť: Voľný od 01.10.2026 🔸 Cena: 1.200eur / mesačne + plus energie DISPOZÍCIA: Objekt dispozične pozostáva z priestrannej haly vhodnej na dielňu, výrobu alebo inú podnikateľskú činnosť, samostatný uzamykateľný priestor využiteľný ako sklad, kuchynka, kancelária, toalety, mezonetové podlažie poskytujúce ďalší využiteľný priestor, šatne a sprcha. Momentálne je priestor v procese vyprázdňovania, fotografie interiéru budú skoro dostupné. Priestor je možné prispôsobiť a upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu, vďaka čomu môže slúžiť pre rôzne typy podnikateľského využitia. Veľkou výhodou objektu je parkovanie pre 11 áut priamo pred budovou (popri ceste). K objektu je zároveň zabezpečený dobrý prístup priamo z hlavnej cesty či už pre personál alebo nákladnú dopravu z bočnej strany, čo ocenia najmä firmy s pravidelným zásobovaním alebo manipuláciou s materiálom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať si nájomníkov. Kontakt: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok o veľkosti 1364m2 nachádzajúci sa v meste Banská Štiavnica. Južne orientovaný pozemok je výbornou príležitosťou na stavbu menšej chatky s využitím slnečnej záhrady alebo umiestnenie mobilného domu, garáže, menšej stavby a podobne. Z dôvodu VN vedeného nad pozemkom, nie je možná realizácia väčšej stavby alebo rodinného domu. Výborný prístup priamo z cesty, siete pri pozemku. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Celková výmera: 1360m2 🔸 Počet parciel: 2 🔸 Prístup: Áno 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Siete: Elektrina / Voda / Plyn- pri pozemku, Odpad/ žumpa 🔸 Cena: 40.000€ Južne orientovaný, oplotený pozemok sa nachádza v časti Horná Huta a je zložený z dvoch parciel. Prvá parcela o veľkosti 1296m2 je z väčšej časti rovinatá s miernym svahom v zadnej časti. Druhá parcela o veľkosti 68m2 sa predáva za účelom bezproblémového prístupu na pozemok priamo z mestskej komunikácie. Pozemky sú bez tiarch pripravené k okamžitému zakúpeniu. Napojenie na elektrinu, vodu a plyn v dosahu, odpad možne riešiť žumpou. Nad pozemkom je vedené vysoké napätie (22KV) s ochrannou zónou 10m na každú stranu. Z tohto dôvodu nie je možné realizovať väčšiu stavbu. Na základe niektorých vyhlásení je možnosť získania výnimky na špecifický projekt, ktorý musí byť konzultovaný priamo s patričnými úradmi. Podľa UPI (k dispozícii), sa jedná o územie, ktoré je v tejto časti špecifikované ako plochy bývania t.j Obytné územie. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Kontakt: Juraj Ladziansky , 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý a plne vybavený apartmánový areál s dvoma samostatnými apartmánovými domami a upraveným pozemkom s výmerou 6 500 m², nachádzajúci sa priamo nad jedným z najkrajších tajchov v okolí Banskej Štiavnice – tajchom Klinger. Apartmánové domy sú kompletne zariadené v nadčasovom štýle, dlhodobo sa využívajú na ubytovanie a krátkodobý prenájom. Celý areál je celoročne udržiavaný a okrem komfortného ubytovania ponúka vlastné parkovanie, dostatok súkromia, viaceré príjemné zákutia na relax, oddych či posedenie s priateľmi a predovšetkým nádherné výhľady na tajch Klinger a okolité Štiavnické vrchy. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jedinečnou polohou, vysokým potenciálom a výbornou dostupnosťou do historického centra Banskej Štiavnice. Atraktivitu ponuky umocňuje skutočnosť, že lokalita má čo ponúknuť počas celého roka, nielen v letnej či zimnej sezóne. 🔸 Druh: Apartmánový areál 🔸 Počet izieb: 11 (6 + 5) 🔸 Kapacita ubytovania: 22 lôžok 🔸 Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia hlavnej budovy + 6 ročná novostavba vedľajšej budovy 🔸 Zariadenie: Kompletné - vysoký štandard 🔸 Lokalita: Tajch Klinger / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juhozápad 🔸 Pozemok: 6500m2 🔸 Úžitková plocha: 370m2 🔸 Parkovanie: Parkovacie státie pre 9 áut 🔸 Cena: 1.250 000,-€ Apartmánové domy sú dlhodobo využívané na relaxačné pobyty a krátkodobé ubytovanie, prevažne formou prenájmu jednotlivých izieb, s možnosťou prenájmu celých apartmánových domov. Na inzertných ubytovacích portáloch je areál známy pod názvom Sad nad Klingerom s výborným hodnotením a pozitívnymi recenziami. Klientelu tvoria prevažne náročnejší hostia, ktorí vyhľadávajú pokoj, súkromie, atraktívnu lokalitu a vysoký štandard ubytovania. Podstatnú časť klientely tvoria dlhoroční hostia s pravidelnou návštevou každý rok. Nehnuteľnosť sa predáva primárne ako jeden celok, zároveň však ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné nehnuteľnosti – ubytovacie jednotky, každú s vlastným parkovaním a veľkorysým pozemkom. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne. Ďalšou výhodou je aj skutočnosť, že dve hlavné stavby sú na liste vlastníctva vedené ako rodinné domy, čo poskytuje možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Apartmánový areál pozostáva z dvoch zabehnutých, moderne zariadených a plne vybavených apartmánových domov s priestrannými terasami, saunou a vonkajšou vírivkou s výhľadom na tajch Klinger. Súčasťou areálu je aj zastrešený altánok s posedením a grilom, úschovňa bicyklov, dreváreň, pivnica, technická miestnosť, vonkajšie toalety, 2 ohniská, spomínaná vírivka, hojdačka a schodíky s priamym prístupom k jazeru. Ku každému apartmánovému domu prináleží samostatné, upravené a vydláždené parkovanie. Apartmánový dom 1 s úžitkovou plochou približne 200 m² ponúka 6 izieb s vlastnou kúpeľňou a kompletným príslušenstvom, priestrannú spoločenskú halu s posedením a krbom, spoločnú plne vybavenú kuchyňu a vstupnú verandu. Ubytovacia kapacita je 12 – 14 lôžok. Pred domom je veľkorysá terasa (cca 100 m2). K domu prislúcha 6 parkovacích miest. Apartmánový dom 2 s úžitkovou plochou približne 170 m² pozostáva z 5 izieb s vlastnou kúpeľňou a kompletným príslušenstvom a spoločnou, plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou objektu je aj moderná, príjemne ladená sauna. Ubytovacia kapacita domu je približne 10 lôžok a k domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Pred domom je taktiež terasa s krásnym výhľadom na jazero (cca 50 m2) Budovy: Budova disponuje spomínanou úschovňou bicyklov, vonkajšími toaletami a povalou vhodnou na rôzne využitie, plus sa v nej nachádza technická miestnosť, kotolňa, dreváreň a pivnica. V areáli sa nachádza aj nevyužitý veľký včelín a je možné ho upraviť podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok je kompletne oplotený, slnečný a prevažne svahovitý, s vytvorenými terasami a viacerými príjemnými zákutiami na relax. Pozostáva z viacerých parciel, ktoré spolu tvoria ucelený pozemok s výmerou približne 6 500 m². Okrem priestorov určených na oddych sa na pozemku nachádza aj množstvo ovocných stromov, v minulosti to bol totiž funkčný ovocný sad. A práve vďaka tomu získal areál svoj názov Sad nad Klingerom. K areálu vedie priamo spevnená mestská komunikácia, ktorá je celoročne udržiavaná a zabezpečuje pohodlný prístup aj počas zimného obdobia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav oboch apartmánových domov, ostatných budov a celého areálu umožňuje novým majiteľom okamžité užívanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a bez známych závad. Je napojená na elektrickú energiu a mestský vodovod, pričom odpadové vody sú riešené čističkou. Plynová prípojka do areálu nie je zavedená. Hlavný apartmánový dom je vykurovaný centrálne pecou na pelety a vedľajší na elektrinu. Ohrev teplej vody je zabezpečený kombináciou solárneho a elektrického ohrevu. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice, v malebnom prostredí Štiavnických vrchov a v bezprostrednej blízkosti tajchu Klinger. Pokojné prírodné prostredie ponúka nádherné výhľady na hladinu jazera Klinger a okolité Štiavnické vrchy, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia, pokoja a kontaktu s prírodou. Tajch Klinger patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta Banskej Štiavnice, počas letnej sezóny ponúka ideálne podmienky na kúpanie, oddych a relax pri vode, v zime možnosť otužovania pre „ľadových medveďov“. Okolité lesy a Štiavnické vrchy sú ako stvorené na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a ďalšie aktivity v prírode. Len niekoľko kilometrov od areálu sa nachádza lyžiarske stredisko Salamandra rezort. Veľkou výhodou lokality je zároveň výborná dostupnosť historického centra Banskej Štiavnice a kompletná občianska vybavenosť mesta. Lokalita tak ponúka výnimočné spojenie prírody, vody, súkromia a dostupnosti historického centra Banskej Štiavnice. Nesporným bonusom pre investora je fakt že pozemok je tak lokalizovaný a zároveň veľkorysý že úplne eliminuje akékoľvek riziko nečakanej stavby v blízkosti objektov. Čím zabezpečuje absolútne súkromie do budúcnosti. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý menší penzión nachádzajúci sa priamo pod jedným z najkrajších barokových kaštieľov na Slovensku v obci Svätý Anton a len niekoľko minútovou vzdialenosťou od historického mesta Banská Štiavnica. Penzión je výbornou investičnou príležitosťou, predáva sa vrátane zariadenia, príslušenstva, kontaktov a rezervácií. Kapacita penziónu je 12 lôžok vrátane prístelkov s možnosťou navýšenia, ideálna príležitosť pre menšie podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. Krásne prostredie obce a neďalekej Banskej Štiavnice ponúka široké možnosti zážitkov a krás pre ubytovaných návštevníkov. Možnosť kúpy na firmu (právnickú osobu) aj s existujúcou s.r.o. 🔸 Druh: Penzión 🔸 Využitie: Ubytovanie / Oslavy / Firemné a rodinné akcie... 🔸 Stav: Nanovo vystavané * 🔸 Lokalita: Svätý Anton / Banská Štiavnica 🔸 Kapacita: 12 lôžok 🔸 Úžitková plocha: 210m2 🔸 Terasa: 32m2 🔸 Počet izieb: 4 + spoločenská miestnosť a veľká kuchyňa 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Parkovanie: Na pozemku + pri penzióne 🔸 Cena: 330.000 + DPH Penzión ponúka pohodlné ubytovanie v 4 izbách nachádzajúcich sa na poschodí, z toho jedna je väčšia - pozostáva z dvoch miestností. Všetky izby sú vybavené sprchovacím kútom s vlastnou toaletou a vkusne ladeným nábytkom, postačujúcim k príjemnému ubytovaniu. Súčasťou penziónu je aj komerčná, plne vybavená kuchyňa, čo umožňuje penzión využiť aj ako reštauráciu alebo sezónnu kaviareň s terasou. Penzión spĺňa všetky kritéria a požiadavky hygieny vrátane potrebných miestností či už na uskladnenie alebo pre personál. Priestranná spoločenská miestnosť je vybavená jedálňou a barom, je vhodná nielen pre ubytovacích hostí, ale aj pre menšie oslavy, stretávky, posedenia, školenia, firemné akcie a iné stretnutia. Parkovanie pre niekoľko áut je umožnené priamo pri penzióne – na pozemku alebo obecnom parkovisku nachádzajúcom sa 50 metrov od penziónu. DISPOZÍCIA: Penzión pozostáva z dvoch podlaží, budova nie je podpivničená, no disponuje vonkajšou pivnicou. Hlavný vstup do penziónu je z bočnej strany cez zastrešenú terasu priamo do priestrannej spoločenskej miestnosti, v ktorej sa nachádza už spomínaný jedálenský kút s barom (recepcia), pánske a dámske toalety, technická miestnosť, sklad pre upratovacie a čistiace prostriedky, veľká kuchyňa, dva sklady potrebné pre kuchyňu, toaleta a kúpeľňa pre zamestnancov. Na poschodie sa prechádza schodiskom nachádzajúcim sa v spoločenskej miestnosti. Chodba na poschodí je menšia, no svetlá so skladom posteľnej bielizne, umožňuje dostatočný priestor pre vstupy do jednotlivých štyroch izieb. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchou a toaletou, nábytkom pre spanie, oddych a zloženie batožiny. TECHNICKÉ ÚDAJE: Penzión je vo výbornom prevádzkovom a technickom stave. *Nie je to novostavba, no je nanovo vystavaný z dôvodu ochrany jedného z historických múrov a skolaudovaný v roku 2018. Je napojený na elektrinu, vodu z obecného vodovodu, odpad je riešený vysokokapacitnou čističkou. V obci prebieha výstavba kanalizácie s možnosťou napojenia penziónu v priebehu dvoch rokov. Penzión je vykurovaný centrálne radiátormi, kúrenie, ku ktorému je aj projekt je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. Podlaha je kombináciou dlažby a plávajúcej / laminátovej podlahy, dvere drevené, okná dvojsklové – eurookná. Krov nový, krytina strechy škridla, podkrovie využiteľné na skladový priestor. LOKALITA: Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou okresu, ležiaca južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku. Súčasťou kaštieľa je nádherný kaštieľsky park s jazierkami, lavičkami, zaujímavými stromami a históriou, ktorý ponúka relax a prechádzky nielen pre romantikov. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum / kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný mierne svahovitý stavebný pozemok o veľkosti 3072m2 nachádzajúci sa v intraviláne obce Beluj, vzdialenej 15km južne od historického mesta Banská Štiavnica. Výborná investícia s otvorenými možnosťami výstavby až troch rodinných domov, chalúp alebo iných stavieb. Ideálne prostredie pre milovníkov ticha, relaxu a peknej prírody. 🔸 Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie 🔸 Lokalita: Beluj / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho - Východ 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Prípojka na vodu na pozemku 🔸 Elektrina: Pri pozemku 🔸 Odpad: Riešiteľný žumpou alebo ČOV 🔸 Cena: 110 000-,€ (36 eur/m2) Stavebný pozemok, nachádzajúci sa len 25 minút od Banskej Štiavnice, ponúka novým majiteľom neobmedzenú možnosť prerozdelenia podľa predstáv na jednu, dve alebo tri samostatné stavebné parcely. Pre lepšiu predstavivosť priložená vo fotodokumentácií vizualizácia možnej realizácie troch rodinných domov. Možnosť odkúpenia aj menšej časti pozemku s minimálnou rozlohou 1000m2. Prístup na pozemok je z hlavnej cesty vedúcej do Jabloňoviec s následným napojením na cestnú komunikáciu do Levíc. Vodovodná prípojka bude dovedená na pozemok, bod napojenia na elektrinu pri pozemku. Vedľa pozemku je postavený bytový dom v súkromnom vlastníctve, ktorý bude v dohľadnej dobe rekonštruovaný. Susediace družstvo nie je a v budúcnosti ani nebude využívané na chov dobytka. Noví vlastníci družstva majú zámer zvýšiť poľnohospodársku činnosť a zveľadiť chátrajúce budovy objektu. LOKALITA: Pozemok pre výstavbu rodinných domov sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj , vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok v obci Beluj, o rozlohe 1524m2 s možnosťou výstavby rodinného domu, chalupy alebo inej stavby. Na pozemku v minulosti stál rodinný dom, ktorý bol oficiálnou sanáciou odstránený, na katastrálnej mape zostal zakreslený s prideleným súpisným číslom. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Beluj / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Studňa 🔸 Elektrina: V dosahu (20m) 🔸 Odpad: Je možné riešiť žumpou 🔸 Cena: 60 000-,€ LOKALITA: Pozemok pre výstavbu rodinného domu sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj , vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Banská Belá s krásnou slnečnou terasou, nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, záhradou o veľkosti 450m2 a parkovaním pre tri autá. Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom je okamžite obývateľný, vhodný na trvalé bývanie ako aj na chalupu pre milovníkov relaxu a krás, ktoré obec a okolie Banskej Štiavnice ponúka. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 3 🔸 Stav: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná Plocha: 92m2 🔸 Úžitková Plocha domu: 117m2 🔸 Obytná Plocha domu: 97m2 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Cena: 195.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je momentálne riešené infrapanelmi plus v kuchyni sa nachádza sporák (šporhelt) na tuhe palivo. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, strecha, okná, podlaha... Spomínaná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. DISPOZÍCIA: Vchod do domu je cez vstupnú chodbu, z ktorej je možnosť prechodu do kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s WC alebo obývačky. Z obývačky vedú schody do podkrovia ktoré disponuje detskou izbou, spálňou a pracovňou. DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, juhovýchodne orientovaný pozemok s krásnymi výhľadmi v blízkosti Richňavských jazier nachádzajúci sa v katastrálnej oblasti Štiavnické Bane. Pozemok je svahovitý s dobrým prístupom, je vhodný na rekreáciu alebo ako investícia do budúcich projektov. Bod napojenia a územnoplánovacia informácia (UPI) k dispozícii. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Rozloha pozemku: 28112m2 🔸 Lokalita: Richňava / Štiavnické Bane 🔸 Prístup: Áno - Spevnená cesta 🔸 Cena: 175.000€ Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti Štiavnických vrchov a Banskej Štiavnice. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. Okrem Richňavských jazier sa v okolí nachádza niekoľko ďalších jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie alebo rybárčenie. V zimných mesiacoch lokalita ponúka možnosť využitia bežkárskych tratí alebo lyžiarskeho strediska Ski Salamandra. Spomínaná Banská Štiavnica, vzdialená od pozemku 10 minút autom, je jedným z najkrajších historických miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok o veľkosti 970m2 s možnosťou stavby väčšej rekreačnej chaty nachádzajúci sa v krásnom prostredí Štiavnických vrchov v bývalej baníckej osade Horná Roveň, ktorá je dnes časťou obce Štiavnické Bane. Pozemok v nadmorskej výške až 797mnm ponúka krásne výhľady, turistiku, cyklotrasy, lyžiarske stredisko Salamandra rezort a stará kalvária vyslovene na skok, jazero Klinger 15 minút peši a centrum Banskej Štiavnice len sedem minút autom. Ideálne miesto pre oddych, relax, načerpanie energie s možnosťou využitia pre vlastné účely alebo aj investične. 🔸 Druh pozemku: Záhrada 🔸 Umiestnenie: Intravilán 🔸 Rozloha pozemku: 970m2 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Lokalita: Horná Roveň / Štiavnické Bane / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ / Juh / Západ 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina/ Voda/ Žumpa 🔸 Cena: 89.000,- € Pozemok sa nachádza na najvyššej časti Hornej Rovne, čo umožňuje slnko počas celého dňa. Je veľmi pekný, rovinatý, obkolesený stromami s prístupom na pozemok z dvoch strán napájajúcimi sa na obecnú asfaltovú celoročne udržiavanú cestu. Ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rekreačnej chaty s panoramatickým výhľadom na prírodu a nádherné Štiavnické vrchy. Elektrina dostupná pri pozemku, možnosť napojenia na obecný vodovod a odpad riešiť žumpou. Vzhľadom na to, že na pozemku v minulosti stál banícky dom je možnosť realizácie stavby – rekreačnej chaty. Čo robí pozemok ešte výnimočnejší je, že je posledný, na ktorom sa dá v časti Horná Roveň stavať. Výborná dostupnosť autom až na pozemok a veľkorysé možnosti parkovania či už priamo na pozemku alebo aj v blízkom okolí pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza necelých 200 metrov od kalvárie Horná Roveň nazývanou aj „stará kalvária“, ktorá je momentálne v reštaurátorských dielňach a bola postavená (vytvorená) ešte pred známou banskoštiavnickou kalváriou, ktorá je najväčšou v Európe a jednou z najkrajších na svete. Spomínané lyžiarske stredisko Salamandra rezort je len 10 minút peši, 15 minút cez les jazero Klinger - obľúbené nielen v lete, ale aj v zime milovníkmi otužovania, veľké množstvo cyklotrás pod názvom „Bajkom k tajchom“, turistických chodníkov a bohatej baníckej histórie. Len pre zaujímavosť, len pár metrov od pozemku sa nachádza najhlbšia banská šachta na Slovensku hlboká až 930m (viditeľná, no samozrejme bezpečne uzavretá). Historické centrum známej Banskej Štiavnice je vzdialené len 7 minút a všetky možné dominanty a atrakcie či už historické alebo prírodné do 10 minút autom. Pozemok je ideálnou investíciou na víkendové úniky z mesta, rekreačné bývanie aj perspektívny investičný projekt so stavbou rekreačnej chaty na prenájom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.