Nehnuteľnosti okres Bratislava I

Realitný maklér ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 6i mezonet na Drotárskej ceste o výmere 263m2 !! (vrátane terasy, 2 balkónov a pivničnej kobky). Rozkladá sa na 2 a 3 nadzemnom podlaží, ktoré logicky oddeľujú dennú a nočnú časť. Na obe poschodia sa dá dostať samostatným vstupom do bytu. Dispozične je orientovaný na 3 svetové strany, slnko tak do bytu dopadá počas celého dňa. Príjemný pocit z bývania vytvára aj výhľad do okolia či na Rakúsko. Hlavný vstup do bytu je na 2NP kde je priestranná vstupná hala z ktorej sa priamo prechádza do samostatnej kuchyne, jedálne alebo obývacej izby. Samozrejmosťou na tomto poschodí je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajzou pri kuchyni, schodiskom vedúcim do nočnej časti bytu a pracovňou. Na 3NP sú 3 samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne s WC, walk-in šatník a technický kút s plynovým kotlom zabezpečujúcim samostatné kúrenie a ohrev vody pre celý byt. Na toto poschodie sa okrem schodiska z obývacej izby dá vstúpiť aj ďalším samostatným vstupom. Bytu dominuje rohová obývacia izba s terasou orientovanou na SZ. Celkový dojem z priestoru je veľmi komfortný vďaka nadštandardnej výmere. Dve samostatné garáže s automatickými bránami sa nachádzajú v podzemí bytového domu a ponúkajú sa na predaj záujemcom o byt. Do bytu sa z nich dostanete suchou nohou. Bytový dom je dobre spravovaný, pravidelne systematicky udržiavaný a obnovovaný. K bytovému domu prislúcha aj uzavreté detské ihrisko so záhradou. Lokalita sa radí medzi prominentné a takí budú aj Vaši noví susedia. Výmer miestností: Jedáleň 21,40m2 Obývacia izba 45,74m2 Pracovňa 9.06m2 Spálňa 18,23m2 Spálňa 26,32m2 Spálňa 18,72m2 Hala 14,10m2 Kúpeľňa 4,18m2 Kuchyňa 15,60m2 Komora 2,44m2 Sprcha + WC 3,08m2 Predsieň 3,70m2 Šatník 2,73m2 Chodba 11,30m2 Hala 16,85m2 Kúpeľňa 8,88m2 Schodisko 6,55m2 Spolu byt 230,13m2 Terasa 21,95m2 Balkón 1 1,80m2 Balkón 2 7,54m2 Pivničná kobka 1,25m2 Garáž 1 16,45m2 Garáž 2 16,30m2 Spolu nehnuteľnosť: 295,42m2 CENA: 690.000 € byt + možnosť dokúpiť 2x garáž (35.000 € za jednu garáž) Cena je vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s právnym servisom a prevodom nehnuteľnosti na katastri. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitného makléra. Kontaktná osoba: Anton Hraboš – 0949 445 719

Byt sa nachádza na 3. poschodí skolaudovanej novostavby Hirschemandl na tichej jednosmernej Palárikovej ulici v Starom meste. Hlboký, na juh orientovaný balkón je orientovaný do tichého slnečného dvora s privátnym, udržiavaným parkom. Hirschemandl má len desať bytov, čo umožňuje ich obyvateľom vytvorenie susedskej domovej komunity s trvalými ľudskými a priateľskými väzbami. Pešia dostupnosť centra, obchodov a služieb ideálne spája pohodlné bývanie so životom bez dopravných nárokov. Hirschemandl spája kvalitnú architektúru s vysokým štandardom stavebného prevedenia. VYBAVENIE DOMU A BYTU • Bezpečnostná oceľová vstupná brána s kódovým prístupovým systémom • Kamerou kontrolovaný vstup do budovy • Tichý osobný výťah • Len dva byty na podlaží • Podlahy obytných miestností – drevené dubové parkety typu „stromček" • Podlahy a steny WC a kúpeľne – veľkoformátová keramická dlažba • Interiérové dvere – plné dvere v oblôžkovej zárubni nadštandardnej výšky • Závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou • Smaltovaná vaňa rozmerov 170 x 70 cm s nástennou batériou • Predpríprava na napojenie automatickej práčky v kúpeľni • Nástenná kúpeľňová skrinka s osvetlením • Kamenný kúpeľňový pult so zapusteným umývadlom • Špičkové hliníkové okná so skrytým krídlom s izolačným trojsklom • Na juhu zo strany balkóna trojdielne exteriérové žalúzie • Na balkóne presklené zábradlie • Predpríprava na klimatizáciu • Kvalitné zateplenie minerálnou vatou – nízke náklady na kúrenie • Podlahové elektrické kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej miestnosti • Vlastný kotol na prípravu TÚV • Pivničná kobka LOKALITA Novostavba Hirschemandl sa nachádza na tichej Palárikovej ulici s pešou dostupnosťou obchodov a služieb všetkého druhu. Nablízku sú rôzne obchody, trh na Žilinskej, služby, mnohé obľúbené reštaurácie a kaviarne, park na Námestí slobody, prezidentská záhrada, tenisové kurty, kiná, zdravotnícke zariadenia ... V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD - autobusov, trolejbusov aj električiek. Napriek tomu je vnútroblok s balkónmi veľmi tichý s atmosférou parkovej pohody so vzrastlou zeleňou a kvitnúcou lúkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt sa nachádza na prvom poschodí. Má ideálnu juho – severnú orientáciu. Vstupná predsieň je otvorená do prepojenej obývačky s kuchyňou. Balkón je ideálne orientovaný na juh – juhozápad. Byt má samostatné WC s umývadlom a kúpeľňu s vaňou. Spálňa je orientovaná na sever s oknami s akustickým izolačným trojsklom. VÝHODY • Tichá lokalita • Orientácia do zeleného dvora • Kompletná občianska vybavenosť • Len jeden sused na poschodí a komunita desiatich bytov • Vysoký štandard vybavenia • Okamžite k dispozícii

Ponúkame EXKLUZÍVNE na prenájom príjemný 4 izbový byt s panoramatickým výhľadom v tichej lokalite Starého mesta, BA I., Bartókova ul., poschodie 3/6, vstupná brána na čip, celková výmera bytu je 85 m2, 2x nový výťah, orientácia na svetové strany: JZ, čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, menená sanita, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, podlahy: dlažba, drevené parkety, koberec, linoleum. POPIS: - vstupná predsieň s veľkou vstavanou skriňou, - väčšia komunikačná chodba, komora, - spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, - kúpeľňa s vaňou a pračkou, - samostatné WC, - 2x samostatná izba - kuchyňa- zánovná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi- chladnička s mrazničkou, kombinovaný sporák, umývačka riadu, jedálenský stôl a stoličky - veľká obývacia izba s východom na loggiu, Byt sa prenajíma zariadený, nepriechodné izby, slušní susedia. Tichá lokalita, slepá ulica, panoramatický výhľad, občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny Kraj, Horský park, základná škola, MHD cca 7 min. chôdzou, kaviareň a reštaurácia hotel Albrecht. Cena prenájmu bytu : 800,-EUR/mesiac + energie 200,-EUR/mesiac, spolu 1000,-EUR/mesiac. V prípade záujmu je k dispozícii samostatná garáž s mechanickým otváraním, ktorá sa nachádza priamo oproti vchodovej bráne do bytového domu za cenu 80-EUR/mesiac. Prenajímateľ preferuje nefajčiarov bez domácich zvierat. IHNEĎ voľný.

Ponúkam na prenájom priestranný 3-izbový byt na adrese Odborárske námestie 2, nachádzajúci sa v historickej budove Avion. V blízkosti bytu sa nachádza obchod Tesco (pár metrov od hlavného vchodu) a Medická záhrada je dostupná do 5 minút chôdze. Popis bytu: Rozloha bytu: 83 m² Zariadenie: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Spálňa: Manželská posteľ pre 2 osoby, plus roztahovacia postel pre 2 osoby Samostatná izba: Vhodná pre 1 osobu. Kúpeľňa: Disponuje vaňou, sprchovým kútom a práčkou. Byt je vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Cena a podmienky: Cena: 1100 EUR/mesiac (vrátane energií, TV a internetu). Depozit: 1-mesačný nájom.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 -izbový byt s dvomi balkónmi a veľkorysým garážovým státím na ulici Steinov dvor, v mestskej časti Bratislava I – Staré Mesto, obľúbený a veľmi vyhľadávaný PROJEKT STEIN. BYT: - nachádza sa na 2. zo 6. poschodí - celková výmera 88,05 m2 - úžitková plocha bytu 73,31 m2 - balkón o výmere 3,83 m2 - balkón o výmere 5 m2 - pivničná kobka 5,91 m2 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na balkón, spálňa s výstupom na balkón, izba, kúpeľňa, samostatné WC VÝHODY BYTU : - projekt STEIN je jeden z najobľúbenejších projektov Starého Mesta - novostavba - dlhodobá a stabilná investícia - byt je orientovaný do vnútrobloku - byt je kompletne zariadený - byt je klimatizovaný a výborne dispozične riešený s dostatkom odkladacieho priestoru - poskytuje komfortné a kľudné bývanie v tesnej blízkosti centra mesta - k bytu prislúcha veľkorysé samostatné garážové parkovacie státie o výmere 14,4, m2 - pivničná kobka - vnútorné átrium len pre obyvateľov projektu STEIN, ktoré poskytuje priestor pre relax a ihrisko pre deti - výborná a veľmi vyhľadávaná a obľúbená lokalita - výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť LOKALITA: Veľmi vyhľadávaná a výborná lokalita, ktorá je napojená na hustú sieť mestskej dopravy a cyklotrás. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, škôlky, školy, parky, obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne, poliklinika a ešte oveľa viac. Obchodné priestory na prízemí ponúkajú drobné obchody a služby priamo vo dvore. Historické centrum je dostupné pešo do 10 minút. O PROJEKTE: Neodmysliteľnou súčasťou staromestského života sú tiché spoločné dvory, v ktorých susedia vždy nájdu zaslúžený oddych po dlhom dni. V areáli bývalého pivovaru vyrástol projekt STEIN, ktorý priniesol do Starého Mesta práve takýto dvor. Vzniklo tak miesto s neopakovateľnou atmosférou, kde sa deti môžu bezpečne hrať ako kedysi. CENA BYTU: 455.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. CENA PARKOVACIEHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 45.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkam na predaj unikátny, slnečný veľkometrážny 4-izbový byt na vrchole hradného kopca s dvoma terasami, krbom a v absolútnej tichosti prírody v súkromnom rezidenčnom projekte Mestské vily Hriňovská. Hlavné výhody projektu: - uzavretý, 24/7 strážený projekt ďaleko od hluku a mestského smogu - dokonalé bezpečie a absolútne súkromie - v obklopení prírody a záhrad, oddychové zóny, detské ihrisko - bezprostredné ticho, množstvo zelene, dovolenkový pocit každý deň - pešia dostupnosť : Horský park, Bratislavský hrad, Slavín … - bezkonkurenčná dostupnosť do centra mesta a k diaľničnému pripojeniu - neobmedzené parkovanie v areáli - v úzkej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie, nákupné centrum, možnosti športového využitia Hlavné výhody bytu: - úžasná orientácia (SZJ), dychberúce výhľady na západ slnka, Kolibu, Rakúsko … - nadštardandné materiály, vonkajšie rolety, prémiové spotrebiče a sanita - dve samostatné priestranné kúpeľne ( 1 súčasťou spálne) - dve samostatné toalety - krb, šatník, komora - možná dispozičná zmena (stĺpový systém) - parkovacia garáž, murovaná pivnica Byt: - celková plocha 162 m2, obytná plocha 153 m2 - 2. poschodie trojpodlažnej vily s výťahom - 6 bytových jednotiek v jednej vile Horský park je najobľúbenejšia bratislavská rezidenčná lokalita ktorá v sebe spája prírodu, blízkosť mesta a bezpečnosť. Byt sa predáva nezariadený, v stave ako na fotografiách. V prílohe sa nachádza aj pôdorys bytu. Majiteľ bytu je fyzická osoba. Predaj bytu nieje realizovaný cez RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na uvedenom čísle, rada pre Vás zorganizujem termín obhliadky.

Ako majiteľ ponúkam na dlhodobý prenájom parkovacie miesto v projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici č. 8 v Bratislave- Starom Meste, na skok od obchodného centra EUROVEA. Výhodou tohto miesta je fakt, že ponúka dostatok miesta aj pre väčšie autá (viď vzorové SUV na predmetnom parkovacom mieste). Zároveň výhodou je, že priamo vedľa parkovacieho miesta zo žiadnej strany nie je betónový stĺp, ktorý by spôsoboval prípadné manévrovacie a parkovacie obmedzenia pri parkovaní, čo je výhodou predovšetkým pre menej skúsených vodičov. Parkovacie miesto je dostupné okamžite. Cenové podmienky: 140/ EUR mesačne. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Ďakujem

Ako majiteľka ponúkam na prenájom úplne nový, nadštandardný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Vydrica, situovanom priamo v historickom centre Bratislavy pod Bratislavským hradom. Byt je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a plne vybavený pre okamžité komfortné bývanie. V byte doposiaľ nikto nebýval – nový nájomník bude jeho prvým užívateľom. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje interiérovou plochou 61,80 m² + balkónom o výmere 3,7 m² (celková plocha bytu 65,50 m²). Ponúka príjemný čiastočný výhľad na Dunaj a pokojné bývanie v jednej z najexkluzívnejších lokalít Starého Mesta. Dispozícia bytu: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - dve samostatné nepriechodné izby (č.1 spáľňa + č.2 hosťovská/detská) *Izba č.2 bude dokončená podľa preferencie budúceho nájomníka - samostatný walk-in šatník ako plnohodnotná nezávislá miestnosť - kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba s úložnými priestormi - balkón Interiér bol realizovaný podľa architektonického návrhu s dôrazom na kvalitu materiálov, dostatok úložného priestoru a nadčasový moderný dizajn. Byt je kompletne vybavený spotrebičmi, nábytkom aj zariadením a umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Projekt Vydrica predstavuje výnimočné mestské bývanie prepájajúce historické centrum Bratislavy s nábrežím Dunaja. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť do centra mesta, na promenádu, reštaurácie, kaviarne, služby aj oddychové zóny. Mesačné nájomné: 1 999 € Zálohové platby za energie, správu domu a bezpečnostnú službu (SBS): cca 340 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Kaucia: 1 mesačné nájomné Prenájom je realizovaný priamo majiteľom bytu – bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu je možné zabezpečiť parkovacie miesto. Byt je dostupný ihneď. Byt je určený pre dlhodobého nájomníka, ktorý ocení kvalitné a reprezentatívne mestské bývanie. Exclusive Brand-New 2-Bedroom Apartment for Rent in Vydrica | First Tenant | No Agency Fee As the owner, I offer for rent a brand-new, high-standard 2-bedroom apartment located in the prestigious Vydrica residential project, situated directly in Bratislava’s historic city centre beneath Bratislava Castle. The apartment is fully furnished with custom-made furniture and completely equipped for immediate comfortable living. The apartment has never been occupied – the future tenant will be its first resident. The apartment is located on the 3rd floor and offers an interior area of 61.80 m² plus a balcony of 3.7 m² (total area 65.50 m²). It features a pleasant partial view of the Danube River and provides quiet living in one of the most exclusive locations in Bratislava’s Old Town. Layout: spacious living room connected with kitchen and dining area master bedroom second separate room (guest room / children’s room) Room No. 2 will be completed according to the future tenant’s preference separate walk-in wardrobe as an independent room bathroom separate toilet entrance hall with storage space balcony The interior was designed by an architect with emphasis on high-quality materials, generous storage solutions and timeless modern design. The apartment is fully equipped with appliances, furniture and all essentials, allowing immediate move-in without any additional investment. Vydrica represents exceptional urban living connecting Bratislava’s historic centre with the Danube waterfront. The location offers walking distance to the city centre, promenade, restaurants, cafés, services and leisure areas. Monthly rent: 1,999 € Advance payments for utilities, building management and security service: approx. 340 € / month Security deposit: 1 month rent Refundable deposit: 1 month rent The apartment is rented directly by the owner – no real estate agency fee applies. Parking space can be arranged upon request. The apartment is available immediately. The property is intended for a long-term tenant who appreciates high-quality and representative city living. The apartment is fully move-in ready and ideal for expatriates or professionals relocating to Bratislava, offering comfortable long-term living in a premium central location.

Odstúpim bistro s 9 ročnou prevádzkou, ktorá má svoje meno a klientelu. Bistro sa zameriava na čerstvé jedlo zo sezónnych a lokálnych surovín. Pri kapacite cca 25 miest sa vyprodukuje cca 60 a viac obedov, k tomu káyv, koláče, nealko... Večer je možnosť podávania večere. Priestor je vhodný pre niekoho, kto chce nastúpiť do zabehnutej prevádzky a nestrácať čas, financie a energiu s rozbiehaním. Bistro sa odstupuje z dôvodu odsťahovania sa preč z Bratislavy. Cena odstupného je 35 000 €, dohoda možná. V cene je všetko, čo sa na prevádzke nachádza.

Od majiteľa, neplatíte žiadne poplatky realitnej agentúre. Od 1. marca 2026 je k dispozícii útulný a štýlový 1-izbový byt s rozlohou 26 m² a priestranným balkónom (6 m²), ktorý ponúka ideálne bývanie pre jednotlivca. Byt je kompletne zariadený v elegantnom bielo-šedom dizajne – stačí si priniesť osobné veci a môžete sa ihneď nasťahovať! Vybavenie bytu: • Moderná kuchyňa s varnou doskou, vstavanou chladničkou a mikrovlnnou rúrou • Pohodlná posteľ s rozmerom 90/200 cm a výsuvným lôžkom pre hostí • Priestranná vstavaná skriňa na chodbe pre vaše oblečenie a veci • Pracovný stôl so stoličkou – ideálne na home office alebo štúdium • Jedálenský stôl s barovým sedením a dvoma stoličkami • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Balkón s príjemným sedením pre dve osoby – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej novostavbe z roku 2016, priamo oproti OC Centrál. Vďaka tejto polohe si užijete výbornú dostupnosť MHD (električky, autobusy) a všetky služby a obchody budete mať na dosah ruky. Bývanie v širšom centre mesta vám poskytne komfort mestského života s množstvom možností na trávenie voľného času. Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 590 €, energie a vysoko-rýchlostný internet: 130 € • Spolu: 720 € mesačne komplet • Len pre 1 osobu • Pri podpise zmluvy sa platí 1-mesačné nájomné a vratná kaucia vo výške 720 € • Neplatíte žiadne poplatky realitnej kancelárii – prenájom priamo od majiteľa! • K bytu neprislúcha parkovacie miesto ani pivnica Byt je voľný od 1.3.2026. Obhliadky sú možné kedykoľvek, vrátane víkendov – prispôsobím sa Vašim možnostiam. Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v centre diania, tento byt je pre vás ideálnou voľbou! Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

V centre mesta v Bratislave sa nežije všade rovnako. Niekde počujete len ruch, inde nájdete ticho, ktoré prekvapí. A práve tam stojí tento byt. Keď vojdete, čaká vás priestor 89 m², ktorý pôsobí väčší, než čakáte. Benefity: - bytový dom postavený kvalitne a z tehly - vyhľadávaná a obľúbená lokalita - ul. Lazaretská - vysoké stropy - priestrannosť - veľké izby - kuchyňa a veľká špajza - kúpeľňa a WC s oknom - nový kotol vďaka ktorému sú nižšie náklady - bezpečný priestor vonku pre Vás, deti - skvelá príležitosť pre krátkodobý, dlhodobý prenájom - murovaná pivnica 7 m2 - parkovanie rovno pred bytom Priestor, ktorý môžete nechať dýchať… Momentálne 2 izbový byt. Keď ale chcete, viete z neho viete vytvoriť 3 či 4 izby, aby ste mali miesto pre všetko, čo je vo vašom živote dôležité. Za dverami domu sa ukrýva átrium – zelený dvor plný pokoja. Ranná káva, letné večery, deti hrajúce sa v bezpečnom prostredí. Oáza, na ktorú by ste v Starom Meste ani nepomysleli. A pritom je tu všetko blízko. Obchody, škola, škôlka, úrady, MHD. Stačí pár krokov. Miesto, kde sa dá okamžite bývať. Po kontaktovaní je Vám možné poslať aj virtuálnu prehliadku. Cena: 348 500 € (zľava 10 000 eur z ceny 358 500 eur) Voľný ihneď. Možno hľadáte byt. Ale možno hľadáte pocit. A ten je tu.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v Eurovea Tower. Jeho celková podlahová plocha je 58,5 m2. Dispozícia bytu, vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, priestranná spálňa, kúpelňa so sprchovacím kútom a toaletou. Loggia je prístupná ako s obývacej izby tak aj zo spálne. Výmera loggie cca 10m2. Byt je plne zariadený na mieru moderným dizajnovým nábytkom, kuchyňa vrátane spotrebičov. Byt je plne klimatizovaný a pripravený na okamžite nasťahovanie.

Prenajmem kompletne zariadený slnečný byt v centre Starého Mesta na Gorkého ulici. Byt je orientovaný na južnú stranu. Nachádza sa v historickej budove na 3/8 poschodí s výťahom. Pridanou hodnotou sú vysoké stropy a veľkorysá výmera jednotlivých miestností. Byt disponuje rozlohou 80 m2 (obývačka, spálňa s pracovným kútom, samostatná kuchyňa, vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC a dve komory). Je vybavený spotrebičmi – TV, chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnná rúra, plynový sporák, rýchlovarná kanvica a práčka. Výbornú občiansku vybavenosť dopĺňa lukratívny výhľad na Komenského námestie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácie, fitness centrum a MHD zastávky. Parkovanie možné priamo pred budovou (PASS) alebo v parkovacom dome, cca 50m od budovy. Mesačné nájomné je 750 EUR + energie 250 EUR pre 1 osobu (vrátane internetu a TV). Byt je vhodný pre 1-2 osoby, bez detí a domácich zvierat. Byt je k dispozícii ihneď. Depozit je vo výške 1-mesačného nájomného, t.j. 1000 EUR. ----------------------------------------------------------------------------- I am offering for rent a fully furnished, sunny apartment located in the heart of the Old Town on Gorkého Street. The apartment faces south and is situated on the 3rd floor of a historic building with 8 floors and an elevator. Added value includes high ceilings and generously sized rooms. The apartment has a total area of 80 m² and consists of a living room, bedroom with a work corner, kitchen, entrance hall, bathroom, separate toilet, and two storage rooms. It is equipped with appliances – TV, fridge with freezer, electric oven, microwave, gas stove, electric kettle, and washing machine. The apartment offers excellent civic amenities and a prestigious view of Komenského Square. Grocery stores, a pharmacy, restaurants, a fitness center, and a public transport stop are all within walking distance. Parking is available directly in front of the building (PASS) or in a parking garage about 50m from the building. Monthly rent is €750 + €250 for utilities for one person (including internet and TV). The apartment is suitable for 1–2 people, no children or pets. Available immediately. A deposit equal to one month’s rent is required, i.e., €1,000.

SK/EN **Obhliadky budú možné od 9.3.2026** Ponúkame na prenájom kompletne zariadený štýlový byt, ktorý kombinuje nadčasový interiér a veľké okná s krásnym mestským výhľadom. Byt pôsobí veľmi vzdušne a svetlo počas celého dňa. Dispozícia: obývačka prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a práčkou + sušičkou komora lodžia Byt je plne zariadený – stačí sa nasťahovať: - moderná kuchyňa so spotrebičmi - rozkladacia sedačka - jedálenský kút - množstvo úložného priestoru - klimatizácia - práčka a sušička - vysoké poschodie s výhľadom na mesto Veľkým benefitom je tichý interiér orientovaný na výhľad, príjemná atmosféra a dizajnové zariadenie, ktoré vytvára pocit bývania ako v hotelovom apartmáne. k dispozícií od 15.3.2026 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, MHD v pešej dostupnosti a rýchlu dostupnosť do centra. Cena: 950 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Parkovanie je možné prenajať cez správcu budovy za 120€ mesačne Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie bez ďalších investícií. Inzerát platí do zmazania ____________________________ We offer for rent a fully furnished, stylish apartment that combines a timeless interior with large windows and beautiful city views. The apartment feels very airy and bright throughout the entire day. Layout: Living room connected to the kitchen Separate bedroom Bathroom with bathtub, washing machine and dryer Storage room Loggia The apartment is fully furnished – just move in: Modern kitchen with appliances Sofa bed Dining area Plenty of storage space Air conditioning Washing machine and dryer High floor with city views A great benefit is the quiet interior facing the view, the pleasant atmosphere, and the designer furnishings that create the feeling of living in a hotel apartment. Available from March 15, 2026. The location offers full civic amenities, public transport within walking distance, and quick access to the city center. Price: €950 / month Utilities: €250 / month Parking can be rented through the building management for €120 per month. The apartment is ideal for an individual or a couple looking for comfortable city living without any additional investment. This listing is valid until removed.

Popis nehnuteľnosti: Na predaj unikátny investičný objekt v absolútnom centre mesta, pozostávajúci zo 4 samostatných bytov a 1 obchodného priestoru, situovaný v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým dvorom. Nehnuteľnosť sa predáva výhradne ako jeden celok a je ideálna pre investora, ktorý hľadá stabilný výnos a dlhodobú hodnotu. Dispozícia a výmery 4 byty: cca 77 m² každý obchodný priestor: cca 115 m² výťah uzavretý dvor s možnosťou oddychu / grilu len 5 vlastníkov v dome Technický stav dom po kompletnej rekonštrukcii a novej kolaudácii (2017) nové rozvody, strecha, železobetónové stropy podlahové kúrenie klimatizácia nový výťah Využitie a investičný potenciál byty sú aktuálne využívané na krátkodobý prenájom možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke vhodné aj na dlhodobý prenájom obchodný priestor ideálny pre služby, kanceláriu, showroom alebo butik stabilný výnos a nízke riziko neobsadenosti Lokalita absolútne centrum mesta vysoká frekvencia pohybu kompletná občianska vybavenosť dlhodobo silný investičný dopyt Pre realitných maklérov: Spolupráca možná len s konkrétnym klientom. Provizia je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, výnosy a dokumentácia na vyžiadanie.

BEZ PROVÍZIE PRE RK!!! Ponúkame do prenájmu krásny veľký 1,5 izbový byt v novom bytovom komplexe Stein 2. Nachádza sa na 5. zo 7 poschodí s výhľadom do udržiavaného zeleného dvora. Byt má 45m2 plus balkón , pozostáva zo vstupnej chodby s veľkoryso riešeným rolldorom so zrkadlami, do ktorého pohodlne umiestníte nielen kabáty rôznej dĺžky a topánky. Večer po práci si môžete dopriať kúpeľ vo vani, okrem toho v kúpeľni nájdete aj práčku na 6 kg prádla. Kompletne zariadená kuchyňa je samozrejmosťou (chladnička, indukčná varná doska, riady). V obývačke si pozeranie veľkej LED TV s kvalitným ozvučením môžete vychutnať z veľkého a pohodlného polohovateľného koženého gauča. V spacej časti sa nachádza rozťahovacia posteľ a na nástenné poličky vo výklenku pri posteli si môžete odložiť maličkosti. Z obývačky vyjdete na balkóns výhľadom do vnútrobloku, kde si vychutnáte v tichu rannú kávu.:-) Intenzitu svetla zvonka si viete pohodlne regulovať diaľkovým ovládaním, ktorým zároveň sťahujete a vyťahujete rolety. Byt je orientovaný do tichého a celoročne udržiavaného dvora, napriek tomu, že sa nachádzate v centre mesta, nepočujete hluk áut z ulice. Ak sa po meste presúvate vlastným bicyklom alebo kolobežkou, tie si pohodlne odložíte do bicyklárne hneď pri vchode. Vynikajúca dostupnosť - zastávky električiek, autobusov, trolejbusov 1 min chôdze, Račianske mýto do 5min chôdze, autobusová stanica do 10 min chôde,. Billa a DM do 5 min chôdze. Cena 700 € + 150€ energie. Možnosť parkovania v podzemnej garáži 130€/mesiac V prípade záujmu píšte alebo volajte 0905 160 271.

Ponukame na predaj 4-izb.byt na Palackeho ul., tehlovy dom, OV, vymera 104m2 (byt 92m2 + 12m2 atrium), 6.posch./6 s vytahom, atrium so vstupom z obyvacky a spalne, pivnica. Byt presiel rekonstrukciou, drevene eurookna s roletami, klimatizacia, momentalne je dispozicne prerobeny odstranitelnou prieckou na 5-izb.,. Byt je velmi dobre dispozicne rieseny, s velkym potencialom. K Bytu je mozne dokupit garaz, ta sa nachadza v podzemnej garazi priamo pod bytovym domom so vstupom z Medenej ul. V bytovom dome je novo urobena vstupna brana a novy vytah. Pre blizsie info a obhliadky volat na 0940854609 RK nevolat

Predávame rodinný dom vhodný na bývanie alebo na podnikanie v Starom meste v tichej slepej ulici. Bratislava - Staré Mesto - Malinová 2B - 3 podlažia - samostatná časť dvojdomu - podlahová plocha 265,4 m2 - plocha balkónov a terás 37,75 m2 - výmera pozemku 269 m2 - zastavaná plocha 126 m2 Dispozícia domu: Rodinný dom je šúčasťou dvojdomu, pričom pozostáva z 3 podlaží: prízemie: zádverie, vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do záhradky, 1x samostatná izby, kuchyňa, 2x technická miestnosť, WC s umývadlom 1. poschodie: 3x samostatná izba s výstupom na terasy, samostatné WC s umývadlom, 1x veľká kúpeľňa suterén: 1x izba so vstupom na terasu, 1x izba so svetlíkom, 1 sklad, 1x kúpelňa s WC a sprchou Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Na streche sú namontované elektrické fotovoltaické panely 8kW. Pred vchodom je nabíjačka na elektromobily. Plynový kotol. Plastové okná. Dom je plne funkčný, momentálne je prenajatý (fotky sú robené pred nasťahovaním nájomníka, aktuálne je v dome produkčná spoločnosť s postprodukčnými pracoviskami). PARKOVANIE: - pred domom je parkovacie miesto pre jedno auto - k domu sa dá prikúpiť garáž s jamou 70 metrov od domu, kde sa da parkovať jedno auto v garáži a jedno pred garážou za 75.000,-eur - pred domom sú vyznačené 3 parkovacie miesta s PAAS politikou

štýlový byt na 3. poschodí v kompletne obnovenom dome 75,22 m² / rekonštrukcia 2017 / súkromie na celých poschodí Ponúkame na predaj elegantný a mimoriadne tichý byt nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 4 v historickom dome po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii z roku 2017. Byt predstavuje vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a centrálnej polohy. Budova a technický štandard V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Modernizácia z roku 2017 zahŕňala: nové železobetónové platne kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady) novú strešnú konštrukciu nový moderný výťah podlahové kúrenie v celom byte kanálovú klimatizáciu kvalitné trojsklá Exkluzívny súkromný dvor K domu patrí uzavretý, upravený súkromný dvor, ktorý je prístupný iba pre piatich vlastníkov nehnuteľností. Ideálne miesto na posedenie, oddych aj grilovanie, mimoriadne vzácne v centre mesta. Investičná príležitosť Byt sa v súčasnosti využíva na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí nehnuteľnosť výbornou investíciou s okamžitým výnosom. Dispozícia (75,22 m²) samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba samostatná spálňa oddelené WC kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom vstupná predsieň balkón 1,5 m² orientovaný do dvora Poznámka pre maklérov Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba s konkrétnym a vážnym záujemcom. Provízia makléra je zahrnutá v predajnej cene.

Dám do prenájmu priestor v Bratislave na ulici Ferienčíkova 2. Výborná lokalita v centre Bratislavy. Priestory sú k dispozícií od 20.11.2025 Sú čiastočne zariadené pre kaderníctvo (skrine, stôl, kreslo na umývnie vlasov, odkladacia skrinka) 1x mesačný depozit Kancelária= 15,70 m2 Miestnot = 1,92 m2 WC = 2,08 m2 Cena= 500 eur + DPH (+ réžie) Je mozne aj parkovanie vnútorné +100 eur + DPH Volat: 0917 510 167

DIZAJNOVÝ BYT S PRÍJEMNÝM VÝHĽADOM A PARKOVANÍM – NÁMESTIE MARTINA BENKU Ponúkame na prenájom nadštandardný, architektom navrhnutý 2-izbový byt (58 m²) s výhľadom na Dóm sv. Martina a Kalváriu. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží polyfunkčného domu (rok 2000) na rohu Námestia Martina Benku a Krížnej ulice, pričom ponúka kombináciu mestského života a súkromia (len 2 byty na podlaží). Byt má k dispozícii 2 balkóny 1,8 m² a 1,5 m². DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na funkčnosť a dizajn: Denná časť: Otvorená obývacia izba s presvetleným pracovným kútom (ideálne na home-office) a jedálňou s výstupom na balkón. Kuchyňa: Samostatná, vybavená nadštandardnými vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a indukčnej varnej dosky). Spálňa: Samostatná izba s nábytkom na mieru, priestrannými vstavanými skriňami a vlastným mestským balkónom. Kúpeľňa: Masážna vaňa, prémiová sanita a oddeleným WC, pračka so sušičkou. TECHNICKÉ BENEFITY: Komfort a nezávislosť: Klimatizácia v oboch izbách, Vlastný plynový kondenzačný kotol, vonkajšie žalúzie. Optický internet v oboch izbách. Ticho: Bezpečnostné akustické vstupné dvere. Skladovanie: Pivničná kobka (2 m²) priamo na medziposchodí pri byte. PARKOVANIE: K bytu prislúcha široké parkovacie státie v garáži na -2. podlaží domu.

PRENÁJOM - 2 izbový byt - Metropolis - 1100 eur (prípadne dohoda) vrátane energií, možnosť parkovacieho miesta Ponúkame na prenájom nový 2 izbový byt (52 m2 + 3 m2 balkón) v novostavbe Metropolis v downtowne Bratislavy. Súčasťou bytového domu Metropolis je recepcia, areál s detským ihriskom a komunitnou zeleňou. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť. V okolí sú parky, obchody, reštaurácie a kaviarne, nábrežie Dujana aj historické centrum mesta. Výborná dopravná dostupnosť - autobusová stanica aj pohodlné napojenie na mestský aj diaľničný obchvat. V byte sú najmodernejšie technológie - stropné vykurovanie a stropné chladenie, inteligentný systém rekuperácie pre zdravé vetranie, dymový senzor a požiarny rozhlas. Súčasťou bytu sú bezpečnostné dvere, laminátové podlahy, elektricky ovládané exteriérové žalúzie a dostatočný úložný priestor. Prenajíma sa kompletne zariadený: práčka, sušička, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka, sedačka, TV, šatníkové skrine,... ešte pribudnú kúpeľnové skrinky. Všetky izby ponúkajú pohodlie, funkčnosť a štýlový dizajn. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla. Vhodný pre 1-2 osoby. Domáce zvieratá - Nie. V byte je zakázané fajčiť. Byt sa nachádza na 4. poschodí. K dispozícii od 1.3.2026. Možnosť prenajať aj parkovacie miesto v garáži a pivničnú kopku - 100 eur/mesačne. Cena prenájmu: 950 eur + 150 eur energie vrátane internetu. Depozit vo výške jedno mesačného nájmu (1100 eur). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1x mesačné nájomné (1100 eur) • depozit vo výške mesačného nájomného (1100 eur Provízia RK sa neplatí.

Na Radlinského ulici ponúkame na dlhodobý prenájom samostatný obchodný priestor v obľúbenej lokalite Starého Mesta, vhodný pre obchod a služby, ktorých pôsobeniu pomáha styk s ľuďmi „ z ulice , v blízkosti novostavieb ako sú Blumentál, Nová Mýtna, či Stein. Technické údaje: výmera priestoru je 45m2, priestor je na prízemí bytového domu so samostatným vstupom z ulice. Pozostáva z dvoch miestností a príslušenstva, ktoré tvorí soc. zariadenie, príručný sklad a technická miestnosť ( je tu umiestnený plynový kotol ) Jedna miestnosť je orientovaná do ulice a má výklad do Radlinského ulice, kým druhá je tichá s oknom do dvora. Možné sú malé dispozičné úpravy, priestor je k dispozícii podľa dohody. Kúrenie je samostatné , plynovým kotlom, je tu jedna klimatizačná jednotka ( tiež možnosť ohrevu ).Priestor sa prenajíma nezariadený. Priestor je vhodný jednak pre rôzny druh kancelárskych činností ( advokátska kancelária, realitná kancelária, daňová kancelária, marketingová agentúra, poradenské, finančné , poisťovacie činnosti, kozmetické či estetické služby. LOKALITA : kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti daňový úrad, štátna pokladnica, úrad práce, vysokoškolský internát, výborná možnosť vyžitia všetkých druhov MHD vrátane električky. PARKOVANIE – veľkou výhodou je , že parkovanie na okolitých uliciach je prostredníctvom PAAS, alebo parkovanie v neďalekých novostavbách vo verejných podzemných garážach CENA PRENÁJMU : 1 100 € / mesiac + energie ( cca. 100,- EUR ) Tel: 09903 466 147, 0905 643 966

Prenajmeme kompletne prerobený, priestranný 3i byt, ( výmera bytu je 85m2 ) nachádzajúci sa pri Hviezdoslavovom námestí , na Strakovej ulici. Byt je situovaný na 4 podlaží s výťahom. Je orientovaný na 2 strany, pričom obývačka spojená s kuchyňou a detská izba sú otočené do Strakovej s pôsobivým výhľadom na kostol Sv. Martina a bratislavský hrad, spálňa je do tichého dvora. Byt je kompletne zariadený - kuchynská linka vybavená spotrebičmi ( vrátane umývačky riadu , TV ), samostatný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj s vaňou, práčka, sušička, samostatné WC. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou, má nové obklady, podlahy, dlažby, stierky, centrálne kúrenie. Dispozícia: Vchodovými dverami sa vstupuje sa do otvoreného priestoru, ktoré dvorí chodba, kuchyňa, jedáleň a obývačka. Okrem obývačky sú v byte samostatné, priestranné izby, obe s úložnými priestorom. V byte je aj samostatný šatník . Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a sušičkou. V oboch izbách sú umiestené dvojlôžka, v hlavnej spálni je aj veľký, pracovný stôl. Nakoľko v byte sú dve klimatizačné jednotky, počas letných dní sa nemusíte obávať nepríjemných horúčav . V prípade potreby majiteľ je ochotný podľa dohody nábytok doplniť. Na poschodí sú 3 byty. Bytový dom je tichý so slušnými susedmi. Byt je vhodný pre pár, rodinu či kolegov, ktorí budú každý užívať veľkú izbu a zdieľať kuchyňu, obývačku a ostatné príslušenstvo. V byte je francúzsky balkón. Voľný dlhodobo ihneď. Rezidenčné parkovanie je možné v okolitých uliciach, nie priamo pod domom, nakoľko sa jedná o pešiu zónu. Tiež je možné si prenajať miesto v niektorej blízkej podzemnej garáži. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne , banky, historická budova SND. Do všetkých kútov mesta sa dostanete prostriedkami hromadnej dopravy, zastávky sú v rámci príjemnej prechádzky. Cena/mes. pre 1 - 2 osoby. : 1000,- EUR + energie( cca 300 EUR ) Cena/mes. pre 3 osoby: 1 050,- EUR + energie ( 300 EUR ) Tel : 0903 466 147, 0905 643 966

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája štýl, pokoj a prírodu, tento priestranný mezonet v tichej časti Horského parku je pre vás ako stvorený. Nachádza sa v rodinnej vile s iba šiestimi bytmi, na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodu. Hneď za domom sa rozprestiera zeleň Horského parku – ideálne miesto na rannú prechádzku, jogu či víkendový oddych. Byt má rozlohu 97 m² a prešiel rekonštrukciou. Je svetlý, moderne zariadený a premyslene riešený tak, aby poskytoval dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, ako aj dve samostatné spálne. V podkroví sú dve menšie izby so zníženým stropom – ideálne ako detská herňa, pracovňa alebo šatník. K bytu patrí balkón a prístup do krásnej komunitnej záhrady, kde môžete tráviť letné slnečné dni pri bazéne, grilovať s priateľmi alebo si len vychutnať ticho uprostred zelene. Vďaka tejto kombinácii sa bývanie v byte mení na životný štýl – spojenie komfortu, dizajnu a blízkosti prírody, ktoré v centre Bratislavy nájdete len zriedka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže sa môžete rovno nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Cena prenájmu je 1 300 € mesačne plus energie a internet vo výške 350 €. K dispozícii je ihneď. Tento mezonet je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá túži po tichom a bezpečnom bývaní v zeleni, no zároveň nechce prísť o komfort života v meste. Ponúka pocit domova, kde každý detail dáva zmysel – od dispozície až po atmosféru priestoru. Ak hľadáte miesto, do ktorého sa zamilujete hneď po prvej obhliadke, príďte sa presvedčiť sami. Tento byt je pripravený privítať svojich nových nájomníkov – možno práve vás.

Nie každý byt má atmosféru. Tento áno. Na konci tichej slepej ulice, v rodinnej vile v Starom Meste, čaká na svojho nového nájomníka miesto, ktoré ponúka viac než len bývanie – pocit pokoja, súkromia a harmónie. Byt s rozlohou 54 m² je zariadený v modernom, minimalistickom štýle – čisté línie, zemitá farebnosť, prirodzené svetlo. Každý detail pôsobí vyvážene a vytvára priestor, v ktorom sa dá okamžite cítiť ako doma. Dispozícia bytu pozostáva z otvorenej dennej časti s kuchyňou a jedálenským stolom, ktorá dýcha vzdušnosťou, spálňa ponúka pokojný úkryt od mesta, funkčne riešená kúpeľňa je spojená s wc a vstupná chodba s odkladacím priestorom. Aj keď byt nemá balkón, jeho veľkým bonusom je súkromný prístup do komunitnej záhrady s bazénom – miesto, kde sa dá v lete oddýchnuť, zaplávať si alebo si len vychutnať ticho a zeleň pod stromami. Len pár krokov od Horského parku a predsa v centre mesta – ideálne spojenie mestského života a prírody. Mesačný nájom: 870 € + 265 € energie a internet Byt je voľný ihneď. Ak hľadáte domov, kde sa spája moderné bývanie, pokoj a výnimočná lokalita, tento byt je presne to miesto, kde sa vám bude dýchať lepšie.

Ponúkam na prenájom svetlý a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt (71 m²) na Šoltésovej, Bratislava I – Staré Mesto. Byt je kompletne zariadený, rekonštruovaný v posledných 10 rokoch a nachádza sa na prízemí bytového domu (bez výťahu). Orientácia je do ulice aj do dvora, pričom ide o pokojnú, tichú ulicu. Dispozícia – 2 samostatné spálne – obývacia izba – samostatná kuchyňa – veľká vstupná predsieň – kúpeľňa – samostatné WC – komora/špajza - pivničná kobka / skladovací priestor v suteréne Zariadenie a vybavenie – Byt sa prenajíma zariadený. K dispozícii je aj práčka. – Kuchyňa je kompletne vybavená: sporák/varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička (a ďalšie bežné vybavenie podľa zariadenia bytu). Výhody – výborná poloha v Starom Meste (pešo do centra, dobrá dostupnosť MHD) – byt je zariadený, možnosť nasťahovania bez ďalších investícií – praktické úložné priestory (komora + pivnica) – samostatné WC – tichá lokalita napriek centrálnej polohe Technické informácie – Kúrenie / ohrev: plynový kotol – Balkón: k dispozícii (na medziposchodí / nie priamo z bytu) – Parkovanie: verejné – uličné (rezidenčné/parkovacia politika podľa zóny)

Beplan Reality vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý definuje štandard súčasného mestského komfortu. Byt sa nachádza na Bernolákovej ulici v oceňovanom projekte Stein v Bratislave. Ponúkaná nehnuteľnosť na 3. poschodí v sebe spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a výbornú dostupnosť do centra mesta. K bytu prislúcha priestranná loggia a pivnica. Byt: Plocha bytu: 46,77 m2 Plocha loggie: 3,29 m2 (vstup priamo zo spálne) Plocha pivnice: 4 m2 Dispozícia: Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a vzdušnosť priestoru: • Vstupná chodba: Vybavená skriňou s dostatkom odkladacieho priestoru. • Denná časť: Otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchynská linka disponuje spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), doplnená o štýlový barový pult gauč a TV. Zároveň komfort dodáva aj klimatizačná jednotka a vonkajšie elektrické žalúzie. • Spálňa: Nočná zóna s manželskou posteľou, vonkajšími elektrickými žalúziami, z ktorej je priamy výstup na priestrannú loggiu. • Kúpeľňa: Moderné prevedenie s vaňou, toaletou a automatickou práčkou so sušičkou Technický stav: Bytový dom, skolaudovaný v roku 2020, predstavuje poctivú tehlovú stavbu s vysokými nárokmi na kvalitu vyhotovenia. Komfort bývania zabezpečuje systém automatického vetrania, ktorý v interiéri neustále udržiava optimálnu klímu a čerstvý vzduch. Interiér je zariadený nábytkom, doplnený o kvalitné podlahy a hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré garantujú dokonalý akustický útlm. Lokalita: Bývanie v projekte Stein znamená mať všetko podstatné na dosah ruky: • Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OD Centrál (3 min.), Eurovea (10 min.) a historické centrum (5 min. autom). • Dostupnosť: Excelentné napojenie na uzly MHD (Trnavské a Račianske mýto). • V okolí nájdete vyhľadávané kaviarne, parky a kultúrne vyžitie. Názor makléra: Projekt Stein vnímam ako jednu z najelegantnejších rezidenčných adries v širšom centre Bratislavy. Tento konkrétny byt ma oslovil svojou harmonickou atmosférou a logickou dispozíciou, kde súkromná zóna v spálni plynule prechádza na veľkorysú loggiu. Technologický prvok v podobe automatického vetrania povyšuje toto bývanie na vyššiu úroveň komfortu, ktorú ocení aj náročnejší klient hľadajúci zdravé a tiché mestské zázemie. Cena: Pre 1 osobu: 800 €/mesiac + 200 € energie (vrátane internetu) = 1 000 €/mesiac Pre 2 osoby: 850 €/mesiac + 250 € energie (vrátane internetu) = 1 100 €/mesiac Byt je k dispozícii ihneď, určený pre jednotlivca alebo pár (nefajčiarov, bez domácich zvierat). Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájomného. V prípade záujmu je k dispozícii garážové státie v suteréne domu za príplatok 120 EUR/mesiac. Prenájom parkovacieho miesta nie je podmienkou. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Viac informácií rada poskytnem osobne: Karin Hajčík – 0918 877 011 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 2-izbový byt orientovaný do tichého vnútrobloku na Krížnej ulici, na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Byt s veľkorysou výmerou prešiel v roku 2017 zmenou dispozície popri a kompletnej rekonštrukcii vrátane elektrických rozvodov a vodoinštalácie. Vo vstupnej časti bytu sa nachádza vstupná chodba, na ktorej je samostatná kúpeľna, samostatná toaleta a komora, ktorá slúži ako práčovňa. Zmenou dispozície sa obývačka spojila s kuchyňou. Kuchynská linka značky DanKuchen je robená na mieru a poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru. Obývacia časť je je priestranná a presvetlená, vybavená klimatizáciou. Za veľkorysou spálňou sa nachádza šatníková miestnosť, ktorá hravo pojme všetky vaše šaty a iné veci, na ktoré by ste inak potrebovali samostatný nábytok v izbách. Byt je orientovaný do tichého zeleného dvora na juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Byt sa predáva pdľa potreby aj so zariadením (okrem detského nábytku). Úžitková plocha bytu je 64,5m² (byt 60 m² + balkón + pivnica) Byt sa nachádza v TOP lokalite s výbornou dostupnosťou k verejnej doprave na všetky smery. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, školy, materské škôlky a ihriská. Parkovanie je bezproblémové, buď vo vnútrobloku, ktorý je výhradne pre rezidentov (PAAS) alebo na hlavnej ulici. Súkromný predaj - RK prosím volať iba s konkrétnym klientom

Beplan reality ponúka na prenájom exkluzívny 3-izbový byt na Štefánikovej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1/4 podlaží v historickom bytovom dome, ktorý patrí medzi kultúrne národné pamiatky. Nehnuteľnosť je kompletne prerobená, zariadená v antickom štýle a vďaka veľkorysej výmere, vysokým stropom a výnimočnej lokalite ponúka nadštandardné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných spální, kuchyne spojenej s obývacou izbou a kúpeľne. Svetová orientácia bytu je východná (izby) a západná (kuchyňa a kúpeľňa). Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou zariadenia je nábytok v antickom štýle, ktorý bol dovezený z Anglicka a Talianska, vrátane kompletného vybavenia obytných miestností, spální, kuchyne a kúpeľne. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 1820 a patrí medzi kultúrne národné pamiatky. Nehnuteľnosť je kompletne prerobená, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Typ konštrukcie je tehlový. V byte sú plastové okná. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením v izbách, v kuchyni sú radiátory a k dispozícii je klimatizačná jednotka. Energetický certifikát – na vyžiadanie. Lokalita: Bývanie na prestížnej Štefánikovej ulici v srdci Starého Mesta ponúka výnimočný komfort mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Prezidentský palác, historické centrum mesta, množstvo reštaurácií, kaviarní, kultúrnych inštitúcií, obchodov a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita má výbornú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy, je tichá, reprezentatívna a vďaka rezidenčnému parkovaniu aj bezproblémová. Názor makléra: Byt sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave a zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s charakterom. Exkluzívna výmera 90 m², vysoké stropy s výškou 3,5 m, kompletná rekonštrukcia a štýlové antické zariadenie vytvárajú autentickú atmosféru staromestského bývania. Výhľad na Prezidentský palác robí túto nehnuteľnosť skutočne jedinečnou. Byt je ideálny pre náročný pár alebo jednotlivca, ktorý ocení reprezentatívne prostredie a nadštandard. Cena: 2 000 €/mesiac (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške 3 500 € a provízia realitnej kancelárie 2 000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada poplatku za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke. Karin Hajčík – 0918 877 011 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.