Nehnuteľnosti okres Bratislava I

Na Radlinského ulici ponúkame na dlhodobý prenájom samostatný obchodný priestor v obľúbenej lokalite Starého Mesta, vhodný pre obchod a služby, ktorých pôsobeniu pomáha styk s ľuďmi „ z ulice , v blízkosti novostavieb ako sú Blumentál, Nová Mýtna, či Stein. Technické údaje: výmera priestoru je 45m2, priestor je na prízemí bytového domu so samostatným vstupom z ulice. Pozostáva z dvoch miestností a príslušenstva, ktoré tvorí soc. zariadenie, príručný sklad a technická miestnosť ( je tu umiestnený plynový kotol ) Jedna miestnosť je orientovaná do ulice a má výklad do Radlinského ulice, kým druhá je tichá s oknom do dvora. Možné sú malé dispozičné úpravy, priestor je k dispozícii podľa dohody. Kúrenie je samostatné , plynovým kotlom, je tu jedna klimatizačná jednotka ( tiež možnosť ohrevu ).Priestor sa prenajíma nezariadený. K dispozícii ihneď alebo podľa dohody. Priestor je vhodný jednak pre rôzny druh kancelárskych činností ( realitná kancelária, daňová kancelária, marketingová agentúra, poradenské, finančné , poisťovacie činnosti, kozmetické či estetické služby ) LOKALITA : kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti daňový úrad, štátna pokladnica, úrad práce, vysokoškolský internát, výborná možnosť vyžitia všetkých druhov MHD vrátane električky. PARKOVANIE – veľkou výhodou je , že parkovanie na okolitých uliciach je prostredníctvom PAAS, alebo parkovanie v neďalekých novostavbách vo verejných podzemných garážach CENA PRENÁJMU : 1 000 € / mesiac + energie ( cca. 200,- EUR ) Tel: 0903 466 147

Predáme 3-poschodový rodinný dom v lukratívnej časti Bratislavy – Staré Mesto (Slavín). Jedná sa o dom v radovej zástavbe na ulici A. Plávku. Prístup je aj z ulice Mišíkova. Veľkosť pozemku je 400 m². Celková plocha všetkých podlaží je 487 m², záhrada má výmeru 200 m². Obhliadky – tel. č. 0910 835 281. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt situovaný na 28. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Panorama City. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka komfortné mestské bývanie vo vysokom štandarde s nádhernými výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad a centrum Bratislavy. Byt zaujme priestrannosťou, modernou dispozíciou a veľkou loggiou, ktorá poskytuje unikátny panoramatický výhľad na mesto. Základné informácie  výmera bytu: 100,03 m²  pivnica: 3,65 m²  loggia: 6,90 m², ktorá bola dodatočne zasklená a uzatvorená  poschodie: 28.  3 samostatné spálne  priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou  kúpeľňa s vaňou  samostatné WC Samozrejmosťou je klimatizácia v celom byte vrátane každej izby, ktorá zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. V byte je na mieru nainštalované automatické tienenie na diaľkové ovládanie. V prípade dohody je možné odkúpiť aj zariadenie bytu. Benefity budovy  recepcia a bezpečnostná služba 24/7  spoločenská miestnosť pre rezidentov  moderná novostavba s výbornou reputáciou  obchody, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v komplexe Lokalita Panorama City patrí medzi najikonickejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, pešiu blízkosť nábrežia Dunaja, obchodov, reštaurácií aj kultúrnych možností. Výborná lokalita, reprezentatívne prostredie a jedinečné výhľady robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na komfortné mestské bývanie aj investíciu. Cena  cena bytu: 800.000,- €  1x parkovacie státie: 50.000,- € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom. ------------------------------------------------------------------------- We offer for sale an exclusive 4-room apartment located on the 28th floor of the prestigious residential complex Panorama City. This exceptional property offers premium urban living with breathtaking views of the Danube River, Bratislava Castle, and the city center. The apartment stands out with its spacious layout, modern design, and large loggia offering unique panoramic city views. Basic Information  apartment size: 100.03 m²  storage unit: 3.65 m²  loggia: 6.90 m², which was additionally glazed and closed  floor: 28th  3 separate bedrooms  spacious living area connected to the kitchen  bathroom with bathtub  separate toilet The apartment is fully air-conditioned, including each individual room, ensuring maximum comfort throughout the year. The apartment has custom-installed automatic remote-controlled shading. Furniture and interior equipment can be purchased upon agreement. Building Benefits  24/7 reception and security service  residents’ lounge/community room  modern residential development with an excellent reputation  cafés, restaurants, shops, and services directly within the complex Location Panorama City is one of the most iconic residential projects in Bratislava. The location offers excellent access to the city center, the Danube promenade, shopping, restaurants, and cultural attractions — all within walking distance. The prestigious address, premium amenities, and spectacular views make this property an ideal choice for comfortable city living as well as an excellent investment opportunity. Price  apartment price: €800.000,- €  1 parking space: €50.000,- € For more information or to arrange a meeting, please do not hesitate to contact us by e-mail.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na prenájom 2 - izbový byt so zasklenou loggiou a pivničnou kobkou. Byt sa nachádza na 27. poschodí vo vyhľadávanej Eurovea Tower. Má nádherný výhľad na mesto a Bratislavský hrad. Byt je kompletne zariadený a všetok nábytok bol vyrobený na mieru. BYT: 2 -izbový byt úžitková plocha 60m2 + zasklená loggia 8m2 pivnica Pôdorys bytu je veľmi účelný. Kuchyňa zn. Miele je spojená s obývačkou a je vybavená všetkými spotrebičmi. V spálni je vstavaná skriňa. V byte je samostatná toaleta s bidetom a kúpeľňa so sprchovým kútom. Tiež je tu walk-in šatník. Z obývačky aj spálne sa vstupuje na zasklenú loggiu. Byt je klimatizovaný. DISPOZÍCIA : vstupná predsieň walk-in šatník kúpeľňa s práčkou a sušičkou samostatné WC kuchyňa obývacia izba s výstupom na loggiu spálňa s výstupom na loggiu K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 2m2. BYTOVÝ DOM : V bytovom dome je recepcia 24/7 a strážna služba. Parkovanie je možné si prenajať v monitorovanej garáži. VÝHODY: výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť športoviská v bezprostrednej blízkosti prechod priamo do nákupného centra CENA : 1.150,- Eur nájom + 250,- Eur energie + parkovacie garážové státie v cene Cena spolu : 1.400,- Eur Byt vhodný pre max.2 osoby, nefajčiarov, bez zvierat. Pri podpise zmluvy sa platí : prvý mesačný nájom 2x depozit vo výške celkového nájmu provízia realitnej kancelárie vo výške celkového nájmu. Voľné od januára 2027 Kontakt: Silvia Hatalová Mobil: 0907 749452

NA PRENÁJOM | VOĽNÝ IHNEĎ Ponúkame na prenájom novo zrekonštruovaný, kvalitne zariadený 3-izbový byt s čiastočnou klimatizáciou v žiadanej lokalite Starého Mesta. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 (bez výťahu) v tichej a príjemnej časti mesta. Dispozícia bytu je veľmi praktická – orientovaný je čiastočne do súkromného dvora a čiastočne do pokojnej ulice. Celková výmera bytu je 98 m², k bytu prislúcha aj pivnica. V byte sa nachádza množstvo úložného priestoru vo vstavaných šatníkoch. Priestranná kuchyňa je kompletne vybavená: veľká chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra na pečenie a umývačka riadu. Byt je výnimočný svojím ateliérovým štýlom – v jednej časti má stropy vysoké až 5 metrov, čo mu dodáva vzdušnosť, svetlosť a unikátny charakter. Ďalšie benefity: Optický internet dostupný v budove Možnosť parkovania pre rezidentov priamo na ulici Minútu od Trhoviska Žilinská Dve minútky od Námestia Slobody s obľúbenou fontánou Električka, Autobus, Trolejbus a aj vlaková stanica v blízkosti Možnosť prihlásenia trvalého pobytu Obhliadky sú možné počas víkendov K dispozícii ihneď Poznámka: V byte nie je povolené chovať domáce zvieratá. Komunikácia možná v slovenčine, angličtine aj nemčine. Cena nájmu: Nájomné: 1 100 € Zálohové platby na energie a prevádzkové náklady: 250 € Depozit: 2 mesačné platby Obhliadky mozne len cez vikend. Dakujem

Ponúkame na prenájom priestranný, krásne presvetlený, staromestský 2-izbový byt na Námestí Martina Benku, v obľúbenej lokalite Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Justičného paláca. Malý psík povolený:) Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou 68 m² (interier) príjemnou staromestskou atmosférou a dvoma loggiami, ktoré ponúkajú dva odlišné pohľady – jednu s výhľadom na námestie M. Benku a druhú orientovanú do pokojného vnútrobloku. **DISPOZÍCIA A VYBAVENIE** - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa s komorou - samostatná spálňa - dve loggie - kúpeľňa s práčkou a sušičkou, zvlášť toaleta - 2 priestranné šatníkové skrine - pivnica - byt sa nachádza na 2.poschodí bytového domu s výťahom **BENEFITY** -klimatizácia v oboch izbách - parkovanie vo vnútrobloku za el. bránou - možnosť poskytnutia rezidentskej parkovacej karty - povolený malý psík - výborná dostupnosť do centra mesta - kompletná občianska vybavenosť v okolí CENA: 950€+ 300€ /energie,internet, Tv/. Kaucia - 1250€ Byt je voľný ihneď. Minimálne zmluva na 1rok. Neplati sa ziadna provizia, ponuka priamo od majitela! Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia priestor, výbornú lokalitu a pohodlné mestské bývanie. RK len s konkretnym zaujemcom. kontakt- 0902575666

Predáme 3 izbový byt na 20.NP v projekte SKYPARK, 3. veža, v osobnom vlastníctve. Rozloha bytu: 83,4 m2 + loggia 5,67 m2 + pivničná kobka 3,4 m2 + 1 garážové státie v spoločnej garáži Orientácia: Obývačka s lodžiou - juh Spálne - východ Vybavenie bytu: Podlahy - drevené dyhované podlahy, bielený dub - podlaha na terase - drevo Svietidlá -inteligentné svietidlá, nastavitelná intenzita, farba svetla, diaľkové ovládanie Klimatizácia a rekuperácia v každej obytnej miestnosti, v kúpelni aj WC nútené vetranie Kúpelňa a WC - velkoformátové nadštandartné gresové obklady a dlažba 120/60, - dizajnové podomietkové batérie Hansgrohe, čierny chróm, 2 umývadlá, vaňa - napúšťanie z prepadu, presklený sprchovací kút Zariaďovacie prvky: Vstavaný mobiliar (na mieru): - kuchynská linka - značka BRIK, matné lakované dvierka, pracovná doska kompakt Fundermax, zástena pohladový betón, - vstavané spotrebiče Bosch a Siemens - kúpelňové skrinky - velká vstavaná nástenná zrkadlová skrinka nad umývadlami - skrinka pod umývadlom - matný lak na vodoodpudivej mdf - Predsieňová skrinková zostava zavesená na stene - Velká vstavaná skriňa s práčkou na chodbe - vstavaná roldor skriňa s posuvnými dverami v spálni (hliníkový systém, výplň čierny lacobel) - vstavaná skriňa v detskej izbe Cena: - Byt - 616 000,-€ - Parkovacie státie - 49 000,-€ - Pivničná kobka - 10 000,-€

Veľká obývacia izba, tri plnohodnotné spálne, otvorená galéria navyše a veľká terasa. V Slávičom údolí v bratislavskom Starom Meste ponúkame na predaj priestranný 4- izbový mezonet, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, dvojpodlažnou dispozíciou a možnosťami využitia jednotlivých miestností. Byt ponúka 143 m² interiéru a ďalších 50 m² terasy. Dispozícia zahŕňa veľkú obývaciu izbu, tri samostatné spálne, kuchyňu s jedálenskou časťou a otvorenú galériu na hornom podlaží. Práve galéria predstavuje zaujímavý bonus – môže slúžiť ako druhá obývacia zóna, pracovňa, knižnica alebo priestor na oddych. Pri vhodnej dispozičnej úprave ponúka aj potenciál vytvorenia ďalšej samostatnej izby. Denná časť poskytuje veľkorysú plochu na zariadenie obývacej izby a jedálne. Dve podlažia umožňujú prirodzené rozdelenie priestoru podľa potrieb domácnosti a poskytujú väčšiu mieru súkromia. Významnou súčasťou bytu je 50 m² terasa, ktorá vytvára priestor na vonkajšie posedenie, stolovanie aj relax. Technické vybavenie bytu zahŕňa: nový kondenzačný plynový kotol o výkone 13,5 kW, ktorým sa byt vykuruje a pripravuje teplá voda klimatizáciu v dvoch izbách zvýšené stropy na hornom podlaží, ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a priestoru. na terase sú k dispozícii prípojky vody a elektriny, Byt ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, pričom jeho veľkorysá výmera a dispozičné riešenie poskytujú výborný základ na vytvorenie moderného bývania. Byt je orientovaný na juh a východ. Súčasťou predaja je aj pivnica o výmere 3 m2 a garážové státie v bytovom dome. BYTOVÝ DOM Mezonet sa nachádza v horných dvoch podlažiach bytového domu z roku 2001 na Slávičom údolí 41. Dom je vybavený výťahom a vnútornou garážou, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie priamo v objekte. Bytový dom bol zateplený a strecha je zrekonštruovaná a nanovo zaizolovaná. LOKALITA Slávičie údolie patrí medzi stabilizované rezidenčné lokality bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojnejšie bývanie s dostupnosťou centra mesta, Mlynskej doliny a hlavných dopravných spojení. Tesco Expres – priamo v obytnom komplexe. Zastávka MHD Červený kríž a ZŠ Mudroňova – približne 5 minút pešo. potraviny YEME, MŠ Búdková a supermarket Kraj sú dostupné do 4 min. autom CENA 524 000 € byt + 35 000 € garážové státie. Celková cena vrátane garážového státia 559 000 €. Uvedená cena je konečné a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, na Špitálskej ulici, hneď vedľa Medickej záhrady. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom jeho interiér bol navrhnutý na základe dizajnového návrhu. Dispozične pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, chodby, šatníka, kúpeľne a samostatného WC, dokopy 88m². Väčšia zo spální ponúka možnosť rozdelenia na dve menšie izby, vďaka čomu možno byt upraviť na 4-izbový. K bytu patrí aj pivnica (5m²) a samostatná špajza (1m²) umiestnená mimo bytu. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu so vstupom cez pavlač. Samotný bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu. Výhodou je výborná poloha v centre mesta, hneď vedľa Medickej záhrady a možnosť prispôsobiť dispozíciu vlastným potrebám.

Na predaj nebytový priestor, vhodný ako kancelária, alebo sídlo malej firmy. Nachádza sa na Krížnej 6, Bratislava - Staré Mesto. Výmera 87,3 m2. Mesačné náklady cca 300€: správa + energie (voda, kúrenie) Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti. Parkovanie verejné. Priestor po komplexnej rekonštrukcii: - výmena okien - bezpečnostné sklá + mreže - vstupné bezpečnostné dvere - vymenené rozvody (elektroinštalácie, kanalizácie, kúrenia, vody) - podlahy, steny, strop - klimatizácia - dátové rozvody - prístupový systém - sociálne zariadenie (sprcha + WC) - kuchynka: vstavané spotrebiče (chladnička, mikrovlnná rúra) - vynilová podlaha - presklenné kancelárie V prípade záujmu neváhajte kontaktovať +421 908 179 650 ohľadom obhliadky a informácii

Ponúkam do prenájmu slušnej pracujúcej osobe apartmán na prízemí v zeleni o rozlohe 17 m2 s možnosťou využívať spoločnú terasu 35 m2, neobmedzený wifi prístup v cene. Voľné od 09.11.2026. Zariadenie: vysoký strop, pre úsporu miesta je spanie architektom vyriešené na palande, dvojplatnička, chladnička s mrazničkou, sprchový kút, wc a umývadlo, v separátnej miestnosti na chodbe sa nachádza práčka. Parkovanie možné pred domom cez systém Paas, nie je súčasťou prenájmu. Obhliadky možné po dohode cez pracovné dni cez obed, prosím kontaktovať ma iba rozhodnutý a solventný záujem. Priestor nie je vhodný pre matky s deťmi a osoby ZŤP. Províziu RK ani depozit neplatíte, nakoľko ide o súkromný inzerát, platí sa vždy na 1. mesiac a potom pri vzájomnej spokojnosti sa nájom vždy predĺži. Trvalý pobyt cudzincom neposkytujem. Cena nájmu je 480,00 Eur vrátane energií, preferujeme pracujúceho študenta alebo solídneho mladého človeka. Depozit ani provízia sa neplatí, nakoľko ide o súkromný inzerát, realitné kancelárie ma prosím nekontaktovať.

Dám do prenájmu garážové státia v podzemnej garáži na Dunajskej 50. Cena nájmu je 162 EUR/mesačne bez DPH. Kontakt : Daniel Stojkovič, tel.: 0905 966 209, stojkovic@trust.sk

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hotela Kyjev a Obchodného domu Prior. Zastávky električiek sú v tesnej blízkosti, takže centrum mesta máte doslova na skok. Dom aj byt prešli rekonštrukciou v roku 2023. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Ponúka dispozíciu 2 izby, výmeru 76m a nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. K dispozícii je pivnica, kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, chladnička, posteľ, skrine, internet. Ideálny je pre pár, pracujúceho profesionála alebo študenta, ktorý ocení bývanie v centre s výbornou dostupnosťou MHD. Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov Byt je dostupný od konca decembra Fajčenie: nie Zvieratá: áno

Ponúkam na predaj 2-izb. byt 68m v centre mesta na Grosslingovej ulici v budove po rekonštrukcii, 3.posch. s výťahom. zariadený, murovaná pivnica. Nie som RK.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 799.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

Prenajmem 3i byt v centre mesta na námestí SNP v dome Maderla. Byt sa nachádza na 6tom poschodí v s krásnym výhľadom na Starú tržnicu a hrad. V byte nájdete 3 izby a z toho 2 sú manželské postele. V poslednej izbe je jedna posteľ. Všetky izby sú nepriechodné. Nechýba ani klimatizácia, takže ti bude príjemne aj v lete. Byt je priestranný a slnečný. Kuchyňa je samostatná. Rovnako aj WC a kúpeľňa. Minimálny nájom je pol roka. Mesačná cena nájmu je 1200 EUR + energie. Sťahovať sa môžeš od 1. januára. Som majitel, neplati sa provizia, depozit je 1 mesiac. Lokalita: Byt je v centre mesta. Podniky, bary, reštaurácie sú všade v okolí blízko bytu. Pod bytom sú zastávky električky. Univerzity sú od bytu vzdialené 5 minút. Napíš mi správu

V srdci historického centra Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a Právnickej fakulty Univerzity Komenského, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 113 m² situovaný v tichom, zelenom dvore. Byt sa nachádza v tehlovom dome, prešiel kompletnou rekonštrukciou a zaujme svojou nadčasovou eleganciou, dubovými parketami, vysokými stropmi a svetelnou atmosférou typickou pre staromestské byty. Dispozícia a atmosféra Byt má praktické a vzdušné rozloženie s dôrazom na komfort: veľkorysá obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa a toaleta, balkón s výhľadom do tichého dvora. K bytu prislúcha pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Vybavenie a technický štandard elektrický kotol (vykurovanie a ohrev vody) klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere drevené dubové parkety kompletné rozvody elektriny a vody po rekonštrukcii byt sa predáva nezariadený, v kvalitnom štandarde na okamžité nasťahovanie Lokalita Vyhľadávaná staromestská adresa v blízkosti Dunajskej promenády, Právnickej fakulty a centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, univerzity, obchody, kaviarne, reštaurácie, ako aj zastávky MHD a nábrežná cyklotrasa. Tichá ulica a vnútorný dvor poskytujú zázemie s dostatkom súkromia uprostred Starého Mesta. Cena je vrátane kompletného realitného servisu kancelárie , právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Bližšie informácie senior maklèr Diana Kuznecovová 0911966662 TUZEX REALITY

100 m² MESTSKÉHO BÝVANIA PRI PEŠEJ ZÓNE | STARÉ MESTO Bývanie v centre Bratislavy má svoju osobitú atmosféru. Ráno ste pár krokov od historického jadra, cez deň máte celé mesto na dosah a večer sa vraciate do veľkorysého bytu s krásnymi výhľadmi, dostatkom svetla a komfortom, ktorý je pri staromestských nehnuteľnostiach skôr výnimkou. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 100 m² byt v Starom Meste, situovaný v bezprostrednej blízkosti pešej zóny. Jednou z jeho najväčších predností je samotná poloha. Dunaj je vzdialený približne 600 metrov, historické centrum máte prakticky za dverami a významným benefitom lokality budú aj obnovené kúpele Grössling, ktorých rekonštrukcia prinesi do tejto časti mesta ďalší atraktívnyverejný priestor. MESTSKÝ BYT PLNÝ SVETLA Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, vďaka čomu sa prirodzené svetlo v interiéri mení počas celého dňa. Z bytu sa zároveň otvárajú príjemné mestské výhľady, zatiaľ čo balkón je orientovaný do pokojného vnútrobloku. Dispozícia na 100 m² poskytuje komfort, ktorý ocení rodina aj klient hľadajúci veľkorysé mestské bývanie: priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu v tvare U, hlavnú spálňu, ďalšie dve izby, veľký šatník a množstvo vstavaného úložného priestoru. Výrazným nadštandardom sú dve plnohodnotné kúpeľne a dve samostatné toalety s umývadlom. Hlavná kúpeľňa disponuje vaňou, druhá sprchovým kútom. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 vrátane nových elektrických rozvodov a elektrickej rozvodnej skrine. Interiér dopĺňajú drevené parkety Italparket, interiérové dvere Sapeli, masívne kovové zárubne, brúsené striekané stierky a nábytok vyrobený na mieru spoločnosťou ZAMA Interiér. Komfort počas celého roka zabezpečujú dve klimatizačné jednotky Daikin spolu so stropnými ventilátormi vo všetkých spálňach aj obývacej izbe. Okná sú vybavené drevenými žalúziami, sieťkami proti hmyzu a v roku 2026 pribudli nové parapety. KUCHYŇA NAVRHNUTÁ NA KAŽDODENNÝ ŽIVOT Samostatná kuchyňa v tvare U je presvetlená oknom aj svetlíkom a ponúka množstvo pracovnej plochy. Dominantou je kamenná pracovná doska a ostrovček Grandstone. Súčasťou vybavenia je plynová varná doska AEG, nerezový drez Blanco, drvič kuchynského odpadu SinkErator a vstavané spotrebiče značiek AEG, Whirlpool a Gorenje. Chladnička bola menená v roku 2023, umývačka riadu a dvierka kuchynskej linky v roku 2026. DISPOZÍCIA • vstupná hala a druhá predsieň s veľkým dizajnovým dymovým zrkadlom • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa v tvare U • hlavná spálňa • dve ďalšie izby • veľký samostatný šatník • dve kompletne vybavené kúpeľne • dve samostatné toalety s umývadlom • balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku • pivničná kobka DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 100 m² Orientácia: východ / západ Rekonštrukcia: 2018 Nový výťah: 2024 Nový videovrátnik/interkom: 2025 Mesačný predpis správcu: 208,95 € Správca: Somat Group STARÉ MESTO AKO SÚČASŤ KAŽDODENNÉHO ŽIVOTA Hodnota tejto nehnuteľnosti nie je iba v jej 100 m². Je predovšetkým v kombinácii staromestskej polohy pri pešej zóne, krásnych výhľadov, orientácie na dve svetové strany a nadštandardne komfortnej dispozície. Dunaj približne 600 metrov od domu, centrum na pešo, pripravované obnovené kúpele Grössling v blízkom okolí a všetko, čo patrí k životu v centre Bratislavy, dostupné bez potreby každodenného presúvania autom.Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií – pre klienta, ktorý nechce robiť kompromis medzi priestorom, lokalitou a komfortom.

Prenajmem 3-izbový komfortný, kompaktný a funkčný byt v Starom meste v Bratislave. Je tu tzv. hlavný stage (veľká izba 28m2, kde je všetko – kuchyňa, jedáleň, obývačka, fitko, práčka, umývačka riadu, sporák, robotický vysávač) a dve nepriechodné izby. Väčšia izba má rozlohu 17 m2, je to najsvetlejšia izba v byte a zároveň má samostatný šatník (vhodné pre pár). Menšia izba má rozlohu 11,5 m2, ako bonus má menší balkón. Byt je vybavený dvomi novými a modernými klimatizačnými jednotkami najvyššieho štandardu. WC a kúpeľňa sú oddelené. Byt sa nachádza na okraji Starého mesta pri Justičnom paláci, prakticky všade je to na pešo do 10 – 15 minút. K dispozícii je aj dohoda na trvalom pobyte a tým aj výhodné parkovanie pod domom. Voľný k nasťahovaniu od 1. novembra 2026. Obhliadky ideálne od 14. októbra (streda). Pozn.: gauč bude iný (berú si ho súčasní nájomníci). Meno: Michal Telefón: +421 918 889 083 Cena: 1 100 € (so všetkým, s výnimkou internetu)

Výnimočný 4i byt na Hradnom kopci: Nadštandardný pokoj, bezproblémové parkovanie a prémiová rekonštrukcia. Hľadáte bývanie v najprestížnejšej bratislavskej štvrti, no zároveň túžite po absolútnom súkromí a tichu? Tento kompletne a nadčasovo zrekonštruovaný 4-izbový byt na Hradnom kopci dokonale spája atmosféru Starého Mesta s pokojom rezidenčnej štvrte. Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba 12 bytmi, kde vládne rodinná atmosféra a bezproblémové susedské vzťahy. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnom pozemku. Základné parametre a dispozícia: • Rozloha bytu: 97 m² • 87 m² podlahová plocha bytu + 8 m² loggia + 2 m² balkón. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica 6 m². • Dispozícia: 3 samostatné spálne, otvorená denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou), kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC • Orientácia a klíma: Denná časť a jedna spálňa sú orientované na západ (vybavené klimatizáciou), dve spálne na východ/severovýchod (príjemná klíma aj bez klimatizácie) • Vykurovanie: Vlastný úplne nový plynový kotol (nezávislosť a kontrola nad spotrebou) Komfort a súkromie, ktoré v Starom Meste málokde nájdete: • Absolútny pokoj: Susedia sú výlučne slušní, dlhoroční majitelia. Niekoľko, aj susedných bytov, je neobývaných. • Luxusné parkovanie: K dispozícii je 10 – 11 vonkajších parkovacích miest na vlastnom pozemku, z ktorých sú vždy minimálne 2-3 voľné. • Možnosť vlastnej garáže: K bytu je možné prikúpiť samostatnú garáž na diaľkové ovládanie (dĺžka 6 m) umiestnenú priamo v bytovom dome. Garáž má samostatnú prípojku vody a elektrinu. • Modernizácia bytového domu: Bytový dom je zateplený. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu. V bytovom dome bol čerstvo dokončený úplne nový výťah (október 2026). Nadčasová rekonštrukcia bez ďalších investícií: Byt prešiel pred 4 rokmi kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou v hodnote 120 000 EUR (nové rozvody elektriny, odpadu, kúrenia, radiátory, omietky, stierky, sanita, bezzárubňové dvere a nadštandardné interiérové materiály). Reálne bol obývaný iba 2 roky, vďaka čomu je interiér ako nový. V cene bytu je zahrnutá väčšina vybavenia: kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi, kvalitný nábytok vyrobený na mieru, veľa vstavaných skríň (dostatok odkladacieho priestoru) a dizajnové závesy. Zostáva len sa nasťahovať. (V prípade záujmu o voľne stojaci nábytok je možná dohoda). Prvotriedna adresa s výbornou infraštruktúrou: Bývanie v blízkosti Slavína a Horského parku (800 m) ponúka prírodu na dosah ruky. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: • Potraviny Tesco Express (50 m) a AlzaBox (30 m) priamo pri dome • Renomovaná reštaurácia Albrecht (400 m), Pizzeria Búdková (1 km) • Vynikajúca dostupnosť pre rodiny: ZŠ Mudroňova (vyhlásená za najlepšiu základnú školu podľa INEKO 2024 a 2025) je vzdialená len 400 m, ZŠ Dubová 1 km. • Niekoľko materských škôlok v blízkom okolí Cena: • Byt (vrátane zabudovaného nábytku na mieru a spotrebičov): 495.000,- EUR • Samostatná garáž v dome (dĺžka 6 m, DO): 50.000,- EUR (kúpa garáže nie je podmienkou predaja bytu) • Kúpou tohto bytu získavate prémiové bývanie vo výbornej lokalite. Ide o časom overenú stavbu bez skrytých technických chýb, čistým právnym stavom a bez dodatočných stavebných nákladov. RK prosím kontaktovať len v prípade konkrétneho klienta.

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom 4 izbový byt s výhľadom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a disponuje dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. Cena mesačného prenájmu: 3200 eur plus energie 300 eur, 2 mesačný depozit. K dispozícii ihneď. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Úplne nový krásny svetlý zariadený byt vhodný pre pár alebo jednotlivca. Skvelé umiestnenie v centre mesta v krásnej novostavbe v blízkosti stanice, Nám. Slobody, NBS, Slovenský rozhlas, VŠ. Nová kuchyňa s chladničkou, indukčnou varnou doskou, rúra, digestor, práčka so sušičkou s množstvom odkladacieho priestoru. Súkromná loggia s výhľadom. Veľkoformátové otváracie hliníkové okná s trojsklom. Podlahové kúrenie a chladenie stropom. Uprednostňujem dlhodobý nájom. Depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Možnosť parkovania v podzemnej garáži +150€/ mesiac

Ponúkam na prenájom obchodný priestor (zastávka Poštová). Základné informácie: REALITKY NEKONTAKTOVAŤ !!! • Celková rozloha: 153 m² • Lokalita: Obchodná ulica • Využitie: Vhodné pre obchod, služby, showroom alebo gastronómiu (priestor disponuje kompletnou vzduchotechnikou) • Cena prenájmu: 5 000 € / mesiac (konečná suma vrátane poplatkov za vykurovanie) • DPH: Majiteľ nie je platcom DPH Vybavenie a výhody priestoru: • Kompletná vzduchotechnika: Profesionálne vzduchotechnické potrubia a klimatizačné jednotky s vývodom až nad strechu bytového domu (zabezpečený nerušený odvod pár a pachov, ideálne pre gastro prevádzku). • Moderný interiér: Otvorený priestor s kazetovým osvetlením, modernými technickými stropmi a regálovým systémom, ktorý je možné prispôsobiť novému konceptu. • Výklady a vstup: Široké presklené výklady priamo z ulice poskytujú skvelý priestor na reklamu a upútanie zákazníkov. Bezproblémový priamy vstup z chodníka. • Zázemie: Možnosť variabilného rozdelenia na predajnú/zákaznícku časť a skladové či personálne zázemie. REALITKY NEKONTAKTOVAŤ !!! Kontakt : 0952340349 // 0903258558

Ponúkame na predaj 2-izbový byt č. 8 s výmerou 45,34 m², situovaný na 3. nadzemnom podlaží bytového domu na Šancovej ulici v Bratislave. Byt je súčasťou projektu Šancová 60, ktorý prináša kompletnú rekonštrukciu existujúceho bytového domu vrátane fasády, technických rozvodov, výťahu a spoločných priestorov. Štandard holobytu: nové plastové okná s izolačným trojsklom, dokončené vnútorné priečky, omietky a biele maľovky, podlahové potery, pripravené rozvody elektriny, vody a kanalizácie, pripravené vykurovanie a vlastný kotol. Finálne podlahy, sanita, obklady, interiérové dvere a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. Lokalita: Šancová ulica poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, občiansku vybavenosť, služby a spojenie MHD. Byt je vhodný na vlastné mestské bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Predpokladané dokončenie rekonštrukcie: v horizonte 6–10 mesiacov. Cena bytu: 249 900 € Pivničná kobka: 5 000 € – povinné dokúpenie Celková cena: 254 900 € Pre viac informácií a pôdorys nás kontaktujte. RK NEVOLAT Vizualizácie sú ilustračné a zobrazujú plánovaný stav projektu.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne terapeutické priestory formou zdieľania v zdravotníckom zariadení v krásnom historickom dome v Starom Meste na Kapucínskej ulici. Priestory sú vhodné pre psychológov, psychoterapeutov, psychiatrov, koučov, poradcov a ďalších odborníkov z oblasti mentálneho zdravia a rozvoja pracujúcich s klientmi. Miestnosti sú ideálne pre: - individuálne psychologické a terapeutické sedenia, - psychiatrické konzultácie, - koučing a osobnostný rozvoj, - workshopy, vzdelávacie aktivity a skupinové programy. K dispozícii sú miestnosti s rozlohou: 18 m² / 23 m² / 30 m² Súčasťou priestorov je: - recepcia s možnosťou jej využívania, - čakáreň pre klientov, - kuchynka vybavená chladničkou, kávovarom a rýchlovarnou kanvicou, - 2 samostatné WC, - Wi-Fi pripojenie, - klimatizácia. Výborná dostupnosť: lokalita Staré Mesto, Kapucínska ulica, priamo pri zastávke električky č. 9, v bezprostrednej blízkosti zastávky Zochova. Ponúkame flexibilné možnosti prenájmu podľa vašich potrieb: - hodinový / poldenný / celodenný prenájom, - pravidelné dlhodobé termíny, - dostupnosť vo večerných hodinách aj počas víkendov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: info@enefconsulting.sk +421 905 532 462

Ponúkam na prenájom priestranný 4 izbový zariadený byt s tromi spálňami a samostatnou spoločenskou miestnosťou na Mariánskej ulici, hneď vedľa Obchodnej ulice v bratislavskom Starom Meste. Byt s výmerou 104,36 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, či už pre rodinu, pár alebo viacčlennú domácnosť. Je po kompletnej rekonštrukncíi. Byt sa nachádza na 2/2 poschodí dvojpodlažného domu bez výťahu. Orientovaný je na severovýchod a juhozápad. K bytu patrí pavlač zdieľaná so susedom. DISPOZÍCIA BYTU: - tri samostatné spálne - spoločenská miestnosť - kuchyňa - kúpeľňa s WC - samostatné WC Byt sa prenajíma zariadený. K dispozícii sú postele, stoly, stoličky, skrine, riady, príbory a spotrebiče. Kuchyňa je vybavená sporákom, rúrou, mikrovlnnou rúrou a rýchlovarnou kanvicou. V byte je internet, vlastný plynový turbokotol a prietokový ohrev vody. Pripravené sú vývody na práčku. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci regulovaného parkovacieho systému PAAS, podľa aktuálnej dostupnosti a platných podmienok. LOKALITA: Byt sa nachádza na Mariánskej ulici v bratislavskom Starom Meste. V pešej dostupnosti je centrum mesta, mestská doprava, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka výhody mestského bývania s každodennou občianskou vybavenosťou na dosah. CENA A PODMIENKY: Mesačné nájomné - 1 500 € Energie predstavujú - 150 € Celková mesačná suma - 1 650 € Byt bude voľný od 2. 1. 2027. Preferovaná dĺžka nájmu je minimálne jeden rok s možnosťou predĺženia po dohode. Deti sú vítané, domáce zvieratá po dohode. Obhliadky sú možné už teraz podľa dohody.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Florian Residence v bratislavskom Starom Meste. Moderné technológie, príjemný interiér a centrálna poloha vytvárajú komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a cítiť sa doma už od prvého dňa. Dispozícia a vybavenie: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka interiér s výmerou 53,26 m² a lodžiu s výmerou 6,34 m². Celková plocha vrátane lodžie je 59,60 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná nepriechodná spálňa a kúpeľňa s WC. Praktické usporiadanie oddeľuje dennú a nočnú časť a ponúka dostatok úložného priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K dispozícii je práčka, televízor, internet a elektricky polohovateľná sedačka. Nadštandardný technologický komfort: Príjemnú teplotu zabezpečuje podlahové vykurovanie a stropné chladenie bez priameho fúkania klasickej nástennej klimatizácie. Inteligentný systém REHAU NEA SMART 2.0 umožňuje individuálnu reguláciu teploty v miestnostiach. K pohodliu prispieva riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné hliníkové okná a tepelné a akustické izolácie novostavby. Budova má energetickú triedu A0. Nechýbajú bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik. Lodžia s výnimočnou večernou atmosférou: Súkromná lodžia s juhozápadnou orientáciou je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Elegantné ambientné osvetlenie jej po zotmení dodáva výnimočnú atmosféru a vytvára príjemné miesto na večerný oddych. Cez deň ponúka priestor na rannú kávu či chvíľu na čerstvom vzduchu. Pivničná kobka a možnosť garážového parkovania: K bytu patrí samostatná pivničná kobka na odloženie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. V prípade záujmu je možné prenajať si aj vlastné garážové státie. Bytový dom ponúka výťah, reprezentatívne spoločné priestory, zabezpečený vstup a profesionálnu správu. Staré Mesto na dosah: Florian Residence spája výhody centrálnej polohy s pohodlím modernej novostavby. Obchody, služby, kaviarne, reštaurácie a mestská hromadná doprava v okolí uľahčujú každodenné fungovanie. Historické centrum aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia máte na dosah. Cena prenájmu je 1 390 € mesačne vrátane záloh na energie, poplatkov za služby a internetu. Garážové státie je možné prenajať za ďalších 200 € mesačne. Parkovanie je voliteľné. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 2 000 €. Byt je dostupný ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor na Podjavorinskej ulici v Bratislave – Starom Meste, na Hradnom kopci, len niekoľko minút pešo od historického centra. Priestor sa nachádza sa v suteréne historického bytového domu. Od roku 2016 je využívaný na krátkodobé ubytovanie, s prerušením prevádzky počas covidového obdobia. Za obdobie aktívnej prevádzky získala ponuka na Airbnb 732 hodnotení s priemerom 4,94/5 a dlhodobo dosahovala status Superhost. Preukázateľné výsledky prevádzky: tržby za rok 2025: 13 268 € tržby január – august 2026: 9 408 € historický hrubý výnos pri cene 149 000 € podľa tržieb za rok 2025: približne 8,9 % ročne súčasné pravidelné náklady: približne 328 € mesačne Historické príjmy a údaje o prevádzke je možné vážnemu záujemcovi doložiť. Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z hlavnej miestnosti s výmerou 19,6 m², kuchynky/vstupnej časti 5,8 m², kúpeľne s WC 3,2 m² a samostatnej pivničnej kobky cca 0,9 m². Hlavná miestnosť využíva vysoké klenbové stropy a je vybavená vyvýšeným spacím loftom s dvojlôžkom, rozkladacou sedačkou, TV, jedálenskou časťou a ďalším nábytkom. Kuchynská časť je kompletne vybavená kuchynskou linkou, drezom, varičom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, riadom a ďalším vybavením potrebným na okamžité používanie priestoru. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Priestor má tri okná orientované do tichého vnútorného dvora, je prirodzene osvetlený a vetrateľný. Vykurovanie je elektrické. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým zariadením a vybavením viditeľným na fotografiách – vrátane nábytku, sedačky, TV, kuchynského vybavenia, spotrebičov a ostatného zariadenia používaného pri prevádzke. Z pohľadu vybavenia je preto priestor pripravený na okamžité opätovné spustenie prevádzky bez potreby ďalšej vstupnej investície. Stav bytového domu historický bytový dom je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Pre obnovu domu existuje pripravený projekt, realizácia však vyžaduje schválenie vlastníkmi. Posledný návrh na schôdzi vlastníkov potrebnú podporu nezískal. Technický stav priestoru Vzhľadom na suterénne umiestnenie sa v priestore prirodzene vyskytuje zvýšená vlhkosť. V rámci bežnej prevádzky je riešená elektrickým odvlhčovačom, ktorý je súčasťou vybavenia. Lokalita a ďalší rozvoj okolia Dom pochádza podľa znaleckého posudku z roku 1865 a nachádza sa vo výnimočnej polohe na úpätí Bratislavského hradu. Podjavorinskej ulica je tichá rezidenčná ulica v bezprostrednej blízkosti historického centra. Bratislavský hrad, pešia zóna starého mesta sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Okolie v súčasnosti prechádza výraznou obnovou verejných priestorov. V septembri 2026 bola dokončená revitalizácia okolia zastávky Zochova s novými chodníkmi, bezbariérovými prepojeniami, zeleňou a upraveným podchodom. Aktuálne prebieha rekonštrukcia Kozej ulice. Hlavné mesto zároveň pripravuje projekt Plató Staromestská – približne 218 metrov dlhé prekrytie Staromestskej ulice verejným parkom a peším priestorom, ktorého cieľom je opätovne prepojiť historické centrum s podhradím a mestskými hradbami. Projekt je súčasťou širšej koncepcie Bratislavského ringu. Právny status a financovanie Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako iný nebytový priestor, nie ako byt. Na kúpu priestoru nie je možné vybaviť štandardný hypotekárny úver. Kúpa je preto vhodná pre záujemcu s vlastnými zdrojmi alebo inou formou financovania. Overiteľná história prevádzky Existujúcu Airbnb ponuku, fotografie a hodnotenia hostí je možné pozrieť tu: airbnb.com/h/castlehillapartment Airbnb profil slúži na zdokumentovanie histórie prevádzky a spokojnosti hostí. Airbnb účet, recenzie ani status Superhost nie sú predmetom prevodu. K dispozícii je tiež znalecký posudok, pôdorys a podrobnejšie údaje o historických výsledkoch prevádzky. Cena: 149 000 € Predaj priamo od vlastníka. Realitné kancelárie prosím aby ma nekontaktovali.

Ponúkam na prenájom svetlý, čiastočne zariadený byt na Šancovej ulici 70 v Bratislave, vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí, má balkón orientovaný do dvora a ponúka príjemné, pokojné prostredie napriek výbornej polohe v meste. Priestor je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako kancelária, ateliér alebo kombinácia bývania a práce. Vybavenie a dispozícia * Svetlá, priestranná izba s veľkými oknami * Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, varnou doskou, rúrou a úložnými priestormi * Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou * Balkón orientovaný do dvora * Veľká šatníková skriňa * Klimatizácia v obidvoch izbách * Internet s rýchlosťou až 1000 Mb/s v cene * Čiastočné zariadenie podľa fotografií Apartmán sa prenajíma bez postele a pohovky. V prípade potreby je k dispozícii nafukovací matrac. K apartmánu prislúcha aj kobka o rozmere 2m2 priamo na poschodí. Lokalita Šancová 70 ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Centrum Bratislavy je ľahko a rýchlo dostupné. Podmienky prenájmu: * Mesačné nájomné: 700 € * Energie a služby: 170 € vrátane vysokorýchlostného internetu * Celková mesačná platba: 870 € * Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií (870 €) a vratný depozit vo výške 870 € = dokopy 1 740 € * Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu * Menšie domáce zviera možné po dohode * Voľný ihneď Dôležité: Na adrese nie je možné prihlásiť si trvalý pobyt. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár, freelancerov alebo záujemcov, ktorí hľadajú flexibilný priestor na bývanie či prácu v širšom centre Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.