Nehnuteľnosti okres Bratislava I

Realitná kancelária DOM Vám prináša unikátne kancelárske priestory s originálnym a nezameniteľným vzhľadom. Poskytujú Vám vzácnu príležitosť usídliť sa v nádhernej lokalite s najlepšou úrovňou trvalej udržateľnosti a dizajnom, ktorý prevyšuje očakávania. Samozrejmosťou sú benefity ako prvotriedna vybavenosť, prostredie plné pozitívnych podnetov, bezproblémová dopravná situácia, možnosti prestížneho ubytovania a gastronómie, ľahko dostupný priestor pre relax, ale aj blízkosť finančných inštitúcií. Jednoducho ide o to, mať všetko poruke a byť v centre diania.Administratívna budova so strešnými terasami orientovanými smerom k rieke poskytuje okrem krásnych výhľadov aj unikátnu korporátnu vizibilitu. Ponúka prenajímateľné kancelárske a obchodné priestory s dostatkom parkovacích miest. Moderná architektúra Atraktívna lokalita Certifikácia budovy BREEAM Excellent Energetická náročnosť A Väčšinu priestorov je možné upraviť na vami požadované rozmery. Parkovanie je dostupné za poplatok. Priestor k dispozícii ihneď. Minimálna doba nájmu je 3 roky. Pre viac informácií kontaktujte našu realitnú kanceláriu. Cena od 13,90€ - 17,50€ / m² bez DPH + service charge 6,20€/ m² bez DPH

Realitná kancelária DOM Vám ponúka kancelárske priestory v Bratislave v priamom centre mesta na námestí SNP. Budova je situovaná v absolútnom centre mesta na Námestí SNP, priamo pri hlavnej ceste. Jedná sa o polyfunkčnú budovu s administratívnymi aj s obchodnými priestormi. Podlahová plocha budovy je 4600m². Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody a 2x osobný výťah. Kancelárie v tejto budove sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú prestížnu adresu a samostatný priestor so súkromím a zároveň chcú byť na dosah všetkého diania. Atraktívne výhľady Otvárateľné okná Klimatizované priestory Kamerový systém Kuchynka na každom poschodí Dva vchody 2x Výťah Pre viac informácií kontaktujte našu realitnú kanceláriu. Momentálne voľné výmery: 266m2, 208m2, 353m2, 133m2, 36m2, 53m2, 111m2, 80m2 Cena nájmu od 12,50€/m2 Cena za správu 3,25€/m2 Cena za energie 3,00€/m2 Všety ceny uvedené bez DPH.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom kompletne zariadený, priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a jeho celková výmera 71,84 m2 (byt 68,36 m2 + pivnica 3,48m2 ). DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatné WC s oknom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, špajza s oknom, veľká obývacia izba, spálňa a priestranná kúpeľňa (viac na pôdoryse v galérii). Byt disponuje množstvom úložných priestorov a je orientovaný na dve strany, kuchyňa na severovýchod, obývacia izba a spálňa na juhozápad. Benefitom je záhrada v súkromnom areáli domu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár desiatok metrov od Námestia slobody a len pár minút chôdze od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia ako aj zelené parky či obľúbené trhovisko Žilinská. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie je rezidentské (PAAS zóna SM1). CENA: 770 EUR nájom + 180 EUR energie pri 1 osobe 800 EUR nájom + 180 EUR energie pri 2 osobách (internet a tv nie sú zahrnuté) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER Real estate agency FRANK ZICHER offers for rent a fully furnished, spacious 2-room apartment located in a brick building from the 1930s. The apartment is situated on the 3rd floor of 4, with a total area of 71.84 m² (apartment 68.36 m² + cellar 3.48 m²). LAYOUT: Entrance hall, separate toilet with a window, spacious fully equipped kitchen with a dining table, pantry with a window, large living room, bedroom, and a generous bathroom (see floor plan in the gallery). The apartment offers plenty of storage space and is oriented to two sides — the kitchen to the northeast, and the living room and bedroom to the southwest. A benefit of the property is a garden located in the building’s private courtyard. Heating and hot water are provided by a gas boiler. LOCATION: The apartment is situated in a sought-after area of the Old Town, just a few dozen meters from Námestie Slobody and only a few minutes’ walk from the historic city center. In the immediate vicinity, you will find shops, cafés, restaurants, schools, offices, medical facilities, as well as green parks and the popular Žilinská market. Public transport stops with fast connections to all parts of Bratislava are close by. Parking is for residents (PAAS zone SM1). PRICE: 820 EUR + 180 EUR utilities (internet and TV are not included) © The text and photos are copyrighted works and the property of the real estate agency FRANK ZICHER

Prenájom exkluzívnych klimatizovaných kancelárskych priestorov na NAJVYŠŠOM poschodí v Starom meste na Hodžovom námestí oproti PREZIDENTSKÉMU PALÁCU s nádherným výhľadom na mesto: 7. nadzemné podlažie, výťahy Výmera: 176 m2 + loggia INTERÉR Bezpečnosť: V budove je centrálny prístupový systém, s detailným sledovaním prístupov chráneným heslami, po dohode je možné rozšírenie aj na jednotlivé podlažia. Systém je vyvedený na recepciu objektu,(recepcia má 24 hodinovú službu), čo spoločne vytvára zvýšenú bezpečnosť pre klientov s 24 hodinovým prístupom sedem dní v týždni (v budove sa nachádza Rakúska ambasáda). Interiér: Flexibilná dispozícia – sadrokartón/sklenené priečky, poschodia sú vybavené unikátnymi priečkami s hlukovým útlmom (nepriezvučnosť) nad 40 decibelov. Každé poschodie je vybavené príslušným počtom toaliet systému GEBERIT a doplnkovým vybavením FRANKE, alebo zrovnateľným vo verzii NEREZ. Kuchynka vybavená nábytkom na mieru a zariadeniami (umývačka riadu a chladnička zn. Bosch, Electrolux). Horeuvedený štandard je možné po dohode doplniť o ďalšie technické detaily. Podlaha je pokrytá kobercom, PVC, alebo keramickými dlaždicami podľa charakteru miestností. Situovanie objektu - Vzdialenosť od centra 5 minút chôdza - Prestupový uzol MHD (autobus, trolejbus, električka) - Služby v okolí objektu (reštaurácie, banky, hotely, obchody) - Priamy prístup z objektu do pasáže s obchodmi a službami Ponúkané benefity: Nové koberce typ Modulyss, alebo zrovnateľné Maľovanie podľa dohody – firemné farby Vybavená kuchynka Vybavené WC Kartový prístupový systém po vstupné dvere, po dohode rozšírenie o prenajatý priestor Prípojka na satelit Recepčný pult, obklad drevom (existujúci) Príprava na napojenie dátových systémov /Benestra,V-net/ Klimatizácia Doba trvania nájmu: minimálne 5 rokov Cena nájmu : 18,- Euro/m2/mesiac mesiac bez DPH + energie a prevádzkové náklady 6,50,- Euro/m2/mesiac bez DPH Cena parkovacieho miesta : 180,- EURO/mesiac bez DPH Províziu pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Blumental, na vyhľadávanej Radlinského ulici v širšom centre Bratislava. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe a ponúka ideálnu kombináciu mestského života, komfortu a súkromia. Základné informácie: • Výmera bytu: 61,89 m² • Dispozícia: 2-izbový byt • Novostavba • Plne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie • Garážové parkovacie státie • Klimatizácia aj podlahové kúrenie Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Moderné dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru aj svetla. Štandard a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas zimy a klimatizácia pre príjemné letné mesiace. Bytový dom je moderný, bezpečný a postavený z kvalitných materiálov. Lokalita: Radlinského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality širšieho centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia aj oddychové zóny. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamikou centra a komfortom mestského bývania. Cena: 390 000 €

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj moderné klimatizované kancelárske priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej budove s elegantnými výkladmi, ktoré sú orientované do krásnej oddychovej zóny vnútrobloku, ktorá je prístupná až z troch strán. Výnimočné miesto na podnikanie! Vhodné ako KANCELÁRIE, SÍDLO FIRMY PRIAMO V CENTRE, na športové aktivity, projekčné kancelárie, ordinácie, propagačné služby, ateliér, lekár, kozmetika. Priestory sa nachádzajú na prízemnom podlaží. Dispozične je priestor rozčlenený do troch miestností presvetlených prirodzeným svetlom. Vnútorné rozloženie miestností a stvárnenie interiéru je možné upraviť si podľa vlastných potrieb. V prípade záujmu v priestoroch ostáva časť vybavenia kancelárskym nábytkom. Podnikateľské priestory sú ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Mikulášska ulica • rekonštrukcia • celková plocha: 132,51 m2 (priestor 1 - 40,95 m2 + priestor 2 - 41,53 m2 + priestor 3 - 50,03 m2) • prízemie • klimatizácia • alarm • vlastný plynový kotol • podlahové kúrenie • zabezpečovací systém s prepojením na bezpečnostnú službu a mobil • podzemná výťahová garáž VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: • 3x samostatný vstup • keramická dlažba • priestory majú samostatný vchod a vo vnútri je ich možno oddeliť uzamknutím prechodových dvier. • priestor 1: je predelený veľkoplošnými sklenenými posuvnými dverami na dva priestory • priestor 2: má sprchový kút a oddelený priestor pre možnú šatňu • priestor 3: má vstavaný kuchynský kút s umývadlom a varičom. • každý priestor má samostatné WC s umývadlom. • vonkajšie sklenené výklady opatrené bezpečnostnou fóliou MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia do tichého vnútrobloku • mesačné prevádzkové náklady 250 EUR (elektrina, plyn, T-com, bezpečnostná služba) / mes na všetky tri priestory spolu. Pre jeden priestor je to príslušný podiel. • možnosť ponechania súčasných nájomníkov • ihneď k dispozícii • 3 parkovacie státia v suteréne pod domom • ku každému priestoru prislúcha jedno podzemné parkovacie miesto AKÉ JE OKOLIE PRIESTOROV: • LUKRATÍVNA LOKALITA – priestory sa nachádzajú na prestížnej adrese bratislavského Starého Mesta, v priamom susedstve Bratislavského hradu. Tu budete mať na skok do úplného historického centra mesta a vďaka strategickej polohe aj bezproblémovú dostupnosť MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Z NÁŠHO POHĽADU: Nakoľko sa priestory nachádzajú na výbornej adrese, v tesnej blízkosti štátnych inštitúcií (ministerstvá, Úrad vlády, univerzity, úrady), ako i podnikateľských subjektov, obchodov, sú priestory predurčené aj na administratívne využitie, či už ako kancelária notára, advokáta, účtovnícka firma, ambulancia, sídlo firmy či obchodná prevádzka. CENA: 860 000 EUR Ku každému priestoru je možné dokúpiť samostatné garážové miesto, ktoré je súčasťou budovy v cene po 30 000 EUR. K dispozícii sú celkom 3 garážové miesta. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vašich nových kancelárií. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výborný tehlový 3-izbový byt neďaleko Horského parku, v modernom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite, na hradnom kopci na Sklenárskej ulici. Ide o priestranný svetlý byt s veľkým balkónom a nerušeným výhľadom obklopený zeleňou. Aktuálne sa byt nachádza vo fáze prebiehajúcej rekonštrukcie a v tomto stave si tak viete jeho finálny vzhľad, dispozíciu, kúpeľne doladiť podľa seba. Byt je predajom voľný a ideálny pre ľudí, ktorí majú vlastné predstavy, ako má ich nový vysnívaný domov vyzerať a kladú vysoké nároky na svoje bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré mesto – Sklenárska ulica 6 • 3-izbový byt • balkón • tehla • celková plocha: 105,93 m2 (byt 97,79 m2 + balkón 5,27 m2 + pivnica 2,87 m2) • 5. poschodie / 8 • výťah • murovaná pivnica • možnosť dokúpiť k bytu dvoj-garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná • vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody • klimatizačné jednotky v dennej časti bytu a aj v oboch spálňach • nové rozvody elektriny v celom byte • nové rozvody odpadu a vody • priestranná obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a s výstupom na balkón • balkón orientovaný do zeleného a tichého parku • dve nepriechodné spálne • kúpeľňa s plánovaným sprchovým kútom a/alebo vaňou, umývadlom a WC • druhá kúpeľňa s miestom pre sprchový kút, umývadlo, WC a tiež miestom pre práčku a sušičku • vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na západ a sever • mesačné prevádzkové náklady bytu 200 EUR (plyn, správa, fond údržby a opráv, voda, …) + elektrina • tehlový bytový dom z roku 2008 • optický internet • možnosť dokončenia bytu na kľúč overenou stavebnou firmou AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkom okolí bytového domu sa nachádza niekoľko základných, materských aj vysokých škôl, potraviny Yeme, Kraj, Kaufland, nákupné stredisko Cubicon, niekoľko reštaurácií, kaviarní, sanatórium Koch, detské parky, ZOO a mnoho ďalšieho. • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov a trolejbusov, ktorými sa do centra mesta dostanete v priebehu len pár minút. Výhodou je aj rýchle napojenie sa na mestský diaľničný obchvat. • ŠPORT A RELAX – byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na hradnom kopci. Aj napriek tomu, že ste len na skok od „centra diania“ môžete si tu naplno užiť relax a športové aktivity. V blízkosti sa totižto nachádza obľúbený Horský park, pamätník Slavín, niekoľko wellness centier, kúpalisko, a viacero ihrísk. Peknou pešou prechádzkou sa dostanete aj na nábrežie Dunaja, či do centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je ideálny pre modernú rodinu s deťmi, ktorá túži po kvalitnom bývaní bez kompromisov. Najatraktívnejšia lokalita Bratislavy ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, množstvo škôlok, škôl a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na tichej ulici s balkónom otočeným do zelene. Byt je ihneď voľný a tak je možné sa pustiť do jeho dokončenia okamžite po jeho kúpe. Navyše, overenú stavebnú firmu máme pre vás pripravenú – stačí predstaviť vaše sny o vytúženom domove. CENA: 380 000 EUR + možnosť dokúpiť dvoj-garáž v suteréne bytového domu (75 000 EUR) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 5-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

!!LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI MESTA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný, prémiový 3-izbový byt v prestížnej časti downtown Bratislavy, v tesnej blízkosti ikonického komplexu Sky Park. Ide o mimoriadnu ponuku pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, štýl a komfort v absolútnom centre hlavného mesta. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania, špičkovej architektúry a výnimočnej investičnej príležitosti. Je kompletne zariadený, vybavený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom, pričom generuje čistý ročný výnos 4–6 %, čo z neho robí ideálnu investíciu s možnosťou odpočtu DPH. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na priestor, vzdušnosť a eleganciu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, ako aj samostatnej toalety. Otvorený denný priestor pôsobí mimoriadne reprezentatívne, zatiaľ čo nočná časť bytu poskytuje súkromie a pokoj. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka 86 m² dokonale využitej úžitkovej plochy, pričom vysoké stropy až 3,5 metra vytvárajú pocit veľkorysosti a nadčasového dizajnu. K bytu patrí aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 4,35 m², ktorá poskytuje komfortný úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe (8 nadzemných podlaží), ktorá bola realizovaná z tehly a spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. Samozrejmosťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, ako aj kvalitné materiály a precízne prevedenie interiéru. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, prístupné cez 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah. Reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerový monitorovací systém zabezpečujú pocit absolútneho komfortu a bezpečia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v samom srdci Bratislavy – v prestížnom downtowne, priamo vedľa Sky Parku, jednej z najznámejších a najmodernejších častí mesta. Táto lokalita je symbolom dynamického mestského života, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestská zeleň a komfort plný služieb na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete luxusné reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody, fitness centrá, ale aj parkové plochy navrhnuté slávnou architektkou Zahou Hadid. Okolie ponúka ideálne možnosti na relax aj aktívny oddych – prechádzky po promenáde, ranný beh či večerné posedenie s výhľadom na panorámu Bratislavy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum, historické centrum Bratislavy, ako aj všetky dôležité administratívne a obchodné body mesta. Rýchly prístup na diaľnicu D1, autobusové i vlakové spojenia zaručujú pohodlné cestovanie do všetkých častí Slovenska i zahraničia. Táto lokalita je jednoducho synonymom moderného mestského života, kde sa spája prestíž, pohodlie a dokonalá infraštruktúra. •INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje nielen vysnívané bývanie, ale aj excelentnú investíciu. Jeho poloha, technické riešenie a vysoký štandard zabezpečujú stabilný dopyt na trhu krátkodobých aj dlhodobých prenájmov. S výnosom 4–6 % v čistom ročne a možnosťou odpočtu DPH ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie a výnosný biznis. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 555.000 € / celkom (vrátane parkovacieho státia a kompletného zariadenia) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

SVETLÁ ULICA | Staré Mesto – Bôrik / Slávičie údolie | 3-izbový byt 85 m² | lodžia REB.sk ponúka na prenájom 3-izbový tehlový byt s lodžiou, nachádzajúci sa na 7. poschodí z 10 na ulici Svetlá, v lokalite Staré Mesto – Bôrik / Slávičie údolie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov.
K bytu prináleží 1 parkovacia karta v rámci rezidenčného parkovania PAAS. Byt: * 3-izbový byt s lodžiou * celková úžitková plocha 85 m² vrátane lodžie (4 m²) * mesačné prevádzkové náklady, energie a internet: 250 € / mesiac Dispozícia: * vstupná chodba so vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru * kúpeľňa s vaňou a WC vrátane práčky * obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou (rúra, mikrovlnka, varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) * vstup na lodžiu s posedením zo spálne * dve samostatné spálne: * hlavná spálňa s manželskou posteľou, pracovným stolom a veľkou vstavanou skriňou * druhá izba vhodná ako detská alebo hosťovská, vybavená posteľou, pracovným stolom a komodou Výhody: * priestranný byt s lodžiou zariadenou záhradným nábytkom * parkovanie pred domom * byt zrenovovaný po poslednom nájomcovi * výborné dopravné napojenie na mestský obchvat Cena: * 890 € / mesiac – nájom * 250 € / mesiac – energie vrátane internetu Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 1 až 2-izbový byt v lokalite Staré Mesto. Požiadavky: výmera približne 30 – 50 m² Klient má zabezpečené financovanie a je pripravený na rýchle a seriózne jednanie. V prípade ponuky nás prosím kontaktujte telefonicky. Ďakujeme za každú ponuku alebo odporúčanie. Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka štýlový 2-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Luxusná adresa pod Hradom, recepcia 24/7, 1 400 m² súkromného parku, nadštandardné parkovacie státia a služby priamo v dome – všetko, čo definuje pohodlné bývanie v centre mesta bez kompromisov. Rezidenti tu nájdu pokoj komornej, no modernej rezidencie so staromestským nádychom a zároveň každodenný komfort: potraviny, lekáreň, drogériu aj kaviareň s pekárňou, každú so samostatným vstupom z ulice. Okolie ponúka výnimočné možnosti na prechádzky aj oddych – Bratislavský hrad a Hradný kopec s historickými uličkami, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie sú na dosah za pár minút chôdze. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 2-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 2-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-6. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 2-izbových apartmánov od 349 000 €

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislavského Downtownu. Nehnuteľnosť s premyslenou a praktickou dispozíciou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením predstavuje ideálne mestské bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu. Vďaka prémiovým technológiám a elegantnému prevedeniu poskytuje byt kvalitné bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 3. nadzemné podlažie - Celková výmera: 101,65 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Plnohodnotný 4 izbový byt s výborným rozložením miestností – ideálny pre rodinné bývanie v meste - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – vysoký štandard pohodlia a bezpečnosti - Výnimočná poloha v centre Bratislavy – všetko dôležité v pešej dostupnosti: služby, parky, obchody aj kultúra LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené reštaurácie, obchodné domy, kultúrne inštitúcie, školy aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4 izbový byt v projekte Apollo Residence je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné a priestranné bývanie v centre mesta. Prémiové technológie, architektonická čistota a lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou vytvárajú priestor, ktorý spája mestský život s pohodlím a funkčnosťou domova

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt v pokojnej lokalite Starého Mesta – Martinengova, v blízkosti Horský park. Byt poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Dispozícia: 1-izbový byt - Výmera: 26 m² - Poschodie: 2/7 s výťahom - Pivnica: áno, 2 m² - Balkón: nie - K dispozícii kočikáreň / bicykláreň a sušiareň - Voľný od: 01.04.2026 - Preferovaný dlhodobý nájom POPIS BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi, vrátane kuchyne s indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, vstavanou chladničkou s mrazničkou, práčkou so sušičkou, walk-in sprchou a dostatkom úložných priestorov. Poskytuje ideálne bývanie pre jednu alebo dve osoby, ktoré chcú byť blízko centra, no zároveň v pokojnom prostredí. DISPOZÍCIA - Vstupná chodba - Hlavná izba s manželskou posteľou, dvojpohovkou a vstavaným šatníkom - Oddelená kuchyňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom a w K dispozícii aj kočikáreň / úložisko pre bicykle a sušiaren VYBAVENOSŤ A OKOLIE Lokalita Starého Mesta poskytuje pokojné bývanie v blízkosti prírody – Horský park je len 10 minút pešo. Výborná dostupnosť do centra MHD a autobusom na vlakovú stanicu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Kraj, Yeme obchod, Kaufland, reštaurácie, športové areály (Patronka) a bezplatné parkovanie. CENA A PODMIENKY Mesačný nájom: 490 € + 160 € zálohové platby za energie / mesiac Pri podpise zmluvy: 1× mesačný nájom + 1× vratný depozit + 1x provízia RK CELKOVÝ DOJEM Príjemný, svetlý a efektívne riešený 1-izbový byt, ktorý kombinuje pokojné bývanie v prírode s blízkosťou centra. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfort a praktické bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta.

Ponúkame na prenájom 3,5 izbový byt v rezidencii v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 4 obytné miestnosti, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa, priestranná terasa (viď pôdorys) + rozloha bytu 105m2 plus priestranná terasa 35m2 + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na terasu + južná orientácia s pohľadom na Bratislavský hrad + moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi + interiérový krb, vonkajší kozub na terase + dve nepriechodné spálne + klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm + parkovanie pre 1 vozidlo na pozemku za automatickou branou + prístup na záhradu s parkovou úpravou, posedením Byt sa nachádza vo funkcionalistickej vile architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavenej v rokoch 1946-47. Jedná sa o 3-podlažný objekt s troma bytovými jednotkami zasadený do svahu hradného kopca. Celý objekt bol zrekonštruovaný v roku 2023. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + v byte je zavedený internet + nájomné 2.100EUR/mesiac plus energie 200€, BEZ PROVÍZIE + možnosť prenájmu ďalších dvoch bytov v objekte + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme.

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom nadštandardný byt v rezidencii v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 4 obytné miestnosti, kuchyňa, 2x toaleta, 2x kúpeľňa (viď pôdorys) + rozloha bytu 187m2 + priestranná reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou (60m2) + južná orientácia s pohľadom na Bratislavský hrad + moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi + pôvodný interiérový mramorový krb + priamy vstup na terasu (30m2) s výhľadom a sedením + luxusná spálňa (28m2) s vlastnou kúpeľňou + množstvo úložného priestoru v na mieru vyrobenom nábytku + klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm + parkovacia garáž pre 1 vozidlo + záhrada s parkovou úpravou, posedením Byt sa nachádza vo funkcionalistickej vile architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavenej v rokoch 1946-47. Jedná sa o 3-podlažný objekt s troma bytovými jednotkami zasadený do svahu hradného kopca. Celý objekt bol zrekonštruovaný v roku 2023. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + vhodný na bývanie / reprezentatívne firemné účely + nájomné 2.500EUR/mesiac plus energie 200EUR/mesiac, BEZ PROVÍZIE + možnosť prenájmu ďalších dvoch bytov v objekte + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestory v historickej administratívnej budove v centre mesta na Šafárikovom námestí. Výmera priestorov 109,2m2. * V ponuke sú momentálne priestory o celkovej výmere 266,6 m2. Priestory na 1. poschodí o výmere 106,8 m2, 50,6 m2 a priestor na 2. poschodí o výmere 109,2 m2. * Priestory sa prenajímajú aj jednotlivo. * Administratívna budova Grossmanov dom má výbornú polohu priamo na Šafárikovom námestí, s dobrou pešou dostupnosťou do centra alebo smer Eurovea. * Pôdorys priestorov viď. fotogaléria. * Kancelársky celok pozostáva: predsieň 15,5m2, kuchynka 11,4m2, chodba 5,6m2, kúpeľňa 2,5m2, WC 1,1m2, kancelária 24,2m2, kancelária 29,4m2, kancelária 19,5m2 * Zástavka MHD pred budovou. * Dobré parkovanie v blízkom okolí. Cena, nájmu je uvedená vrátane energií: 1 693,58Eur + DPH/ mesiac ( energie: vodné, stočné, elektrina, vykurovanie, správa areálu, OLO) V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 109.2 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p7v Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Doma - Predáme 3-izbový, zrekonštruovaný byt vo výmere 93 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite - Staré Mesto. Športovisko vo vnutrobloku, uzavretá terasa vo veľkosti dvora rovno pred bytom je iba jeden z mála benfitov, ktorý vás upúta a ktorý inde v Bratislave nenájdete. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája centrum mesta, pokoj, bezpečie aj prémiový priestor, práve ste našli byt, ktorý splňa všetko. - Denná časť, ktorá vás vtiahne svetlom aj atmosférou Priestranná obývačka plynule spája oddychovú zónu, pracovný kút aj knižnicu – ak hľadáte priestor na tvorbu, sústredenie aj večerné posedenie. Moderná kuchyňa so spotrebičmi a dizajnovým osvetlením dopĺňa celok, ktorý pôsobí premyslene, vzdušne a mimoriadne funkčne. - Z obývačky vstúpite priamo na zasklenú loggiu (6 m²) – dokonalé odkladacie miesto, alej aj sledovanie meského ruchu pri káve. - Spálňa orientovaná do dvora pre vás znamená kvalitný spánok a maximálny pokoj. Praktický vstavaný šatník vytvára pocit elegantnej organizovanosti. - Izba so vstavanými skriňami ponúka súkromie aj flexibilitu – ľahko z nej spravíte pracovňu alebo hosťovskú izbu. Aj z nej sa dostanete na loggiu, čo izbe pridáva svetlo a priestor. - Murovaný sprchový kút aj vaňa poskytujú praktickú kombináciu – rýchle rána aj relax po náročnom dni. - Ako skladový priestor môžete využiť taktiež pivnicu. - Vnútroblok a komunitná terasa: bezpečný mikro-svet v centre mesta. Vaši bývanie získa úplne nový rozmer. Uzavretý dvor kam pustite deti bez toho, aby ste sa o ne báli. Nájdete tu športoviská, priestor pre deti, pokojné posedenie pre dospelých. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999. K dispozícii máte dva výťahmi a vstup na čip. Lokalita, kde máte všetko ako na dlani Staré Mesto. Blízkosť centra, MHD, vlaková a autobusová stanica, školy, škôloky, obchody, reštaurácie. Ste na skok od Horského parku. Toto je komfort, ktorý zjednoduší život každému – jednotlivcovi, páru aj rodine. Pre investora znamená táto investícia záruku, že nehnuteľnosť si udrží svoju cenu. Ak hľadáte priestranný, tichý a komplexne vybavený byt v centre Bratislavy, toto je ponuka, ktorú si musíte pozrieť osobne. Rád vám byt ukážem osobne. Teším sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 93 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGN Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt s výmerou 94 m2 v historickom centre na Františkánskom námestí. Nachádza v neskorobarokovom meštianskom dome z konca 16.storočia, v ktorom sídli o.i. aj divadlo GUnaGU a galéria F7. Jedinečný domov pre toho, kto ocení staromestskú architektúru a čaro, ktoré ponúka bývanie v srdci Bratislavy. Dispozícia: Vstup do domu je cez spoločné nádvorie. Kamenným schodiskom sa dostanete k bytu s drevenými vchodovými dverami. Za nimi sa nachádza kuchyňa. Je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, 2 umývadlami a WC. Priestor tu má aj kotol, práčka a sušička. Okienkom z kúpeľne vidieť na Michalskú vežu. Z kuchyne je ďalší vstup do obývačky spojenej s jedálňou. Obývačka je priestranná, vybavená koženou sedačkou, konferenčným dreveným stolíkom a masívnym jedálenským stolom so 4 stoličkami. Cez obývačku sa vstupuje do neobyčajne veľkej spálne. Pridaním jednej priečky sa z miestnosti vytvoríte 2. Spálňa disponuje manželskou a rozkladacou posteľou. Na šatstvo slúži veľká skriňa, 2 komody a malé skrinky. Miesto pod oknom tu má aj pracovný stolík so stoličkou. BYT: Byt s vysokými stropmi je po kompletnej rekonštrukcii. Sála z neho atmosféra starých čias či už v dispozícii alebo v použitých materiáloch. Históriu prepája moderna, vnáša do nej komfort bývania podľa súčasných trendov. Orientácia bytu je na JV a SZ, obe strany sú situované do tichých dvorov. Na JV stranu je orientovaná obývacia izba s jedálňou. Spálňa je otočená na obe strany. Kúpeľňa s krásnou historickou klenbou je orientovaná na SZ s výhľadom na Michalskú vežu. Výmera miestností: spálňa - 37m2 obývačka - 32m2 kuchyňa - 11m2 kúpeľňa a WC - 11m2 DOM: Bytový dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku, čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. OKOLIE: Vzácna a tichá lokalita v úplnom centre Bratislavy. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je aktuálne prenajatý, dá sa pokračovať v nájme. Predáva sa v sume 449.000 €. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. ---- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr.Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 94 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdI Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s predzáhradkou a parkovacím miestom v unikátnom rezidenčnom projekte HAUSBERG, nachádzajúci sa v najikonickejšej časti Bratislavy, na pol ceste od Prezidentského paláca na Bratislavský hrad. Novostavba na úpätí hradného kopca, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť je obklopená zeleňou a vilami z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Jeho výmera je 66 m2 + predzáhradka 68 m2 (z toho 14 m2 drevená terasa). K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka (2,26 m2) a 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Orientovaný je na SZ. Dispozícia: Vstup do bytu je cez masívne bezpečnostné dvere do predsiene so vstavanou skriňou na odkladanie šatstva. Predsieň pokračuje vstupom na samostatné WC a do kúpeľne s vaňou a práčkou. Kuchyňa je prepojená s obývačkou jedálenským sedením. Z miestnosti je vstup na predzáhradku. V spálni je manželská posteľ a integrovaný pracovný kút do vstavanej skrine. Taktiež vstup na predzáhradku Byt sa prenajíma zariadený (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenské sedenie, rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, manželská posteľ, pracovný kút, vstavané skrine, práčka) Štandard: Miestnosti vybavené stropným chladením, okenné výplne z izolačného trojskla, hliníkové + posuvné HS portály, miestnosti vykurované podlahovým vykurovaním (v každej obytnej miestnosti je termostat na nastavenie požadovanej teploty - kúrenia/chladenia). Lokalita: Mať všetko poruke je výhodou, ktorú oceníte každý deň. Či už sa vyberiete do historického centra za kultúrou, do reštaurácií a kaviarní. Všetko v pešej vzdialenosti. Kúsok lesa uprostred mesta si môžete vychutnať v Horskom parku, ktorý je stvorený na relax a športové aktivity. Cena nájmu je 1.550 EUR/mes. vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Energie vychádzajú na 250 EUR/mes. (spolu 1.800 EUR/mes.). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájom, 1x kaucia,1x poplatok pre RK. ------ Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Podlahová plocha m2: 66 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 0/4 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Hliníkové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Podlahové Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAu Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom reprezentatívnych priestorov s výnimočnou terasou, výbornou dostupnosťou a komfortným parkovaním v objekte Park One nachádzajúcich sa na ôsmom poschodí z ôsmich. Park One ponúka najvyšší štandard administratívnych priestorov v Bratislave. Budova sa nachádza len pár metrov od Prezidentského paláca, iných budov štátnej správy v tesnej blízkosti divadiel, hotelov, obchodov, historického centra. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži budovy. Celková rozloha priestorov bez plochy terasy je 344 m2. Plocha 344 m2 je vrátane spoločných priestorov, ktoré zahŕňajú chodby a sociálne zariadenia. Plus plocha terasy, ktorá bude upresnená. K dispozícii je 12 parkovacích miest. Priestory sa dajú flexibilne spojiť a prenajať aj ako jeden celok s plochou 689m2 a plochou terasy 142m2. Vstup do budovy cez recepciu. Prístup 24/7. Technický štandard budovy A. Energetický štandard budovy B. Zdvojená podlaha, kazetový strop, dymové hlásiče, stropné kúrenie/chladenie Vysoké stropy. Otvárateľné okná. Optický internet, serverovňa. Flexibilný prístup prenajímateľa k vašim požiadavkám. Voľné ihneď. Cena prenájmu: Administratívne priestory: 21,70 €/m2 + DPH (spolu 7464,8 € + DPH) Prevádzkové náklady: 4,97 €/m2 + DPH (spolu 1709,68 € + DPH) Terasa: 10,20 €/m2 + DPH Parkovacie státie: 180 ,- €/ks + DPH Cena zahŕňa: prenájom kancelárskeho nábytku v rozsahu stolov a stoličiek, vybavenia kuchynky bez zariadenia a výpočtovej techniky nachádzajúcej sa v priestoroch V prípade záujmu o obhliadku otázok ohľadom prenájmu volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: zariadené Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 344 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIr Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom reprezentatívnych priestorov s výnimočnou terasou, výbornou dostupnosťou a komfortným parkovaním v objekte Park One nachádzajúcich sa na ôsmom poschodí z ôsmich. Park One ponúka najvyšší štandard administratívnych priestorov v Bratislave. Budova sa nachádza len pár metrov od Prezidentského paláca, iných budov štátnej správy v tesnej blízkosti divadiel, hotelov, obchodov, historického centra. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži budovy. Celková rozloha priestorov bez plochy terasy je 689 m2. Plocha 689 m2 je vrátane spoločných priestorov, ktoré zahŕňajú chodby a sociálne zariadenia. Plocha terasy je 142,37 m2. K dispozícii je 24 parkovacích miest. Priestory sa dajú flexibilne rozdeliť a prenajať aj ako dva samostatné celky. Vstup do budovy cez recepciu. Prístup 24/7. Technický štandard budovy A. Energetický štandard budovy B. Zdvojená podlaha, kazetový strop, dymové hlásiče, stropné kúrenie/chladenie Vysoké stropy. Otvárateľné okná. Optický internet, serverovňa. Flexibilný prístup prenajímateľa k vašim požiadavkám. Voľné ihneď. Cena prenájmu: Administratívne priestory: 21,70 €/m2 + DPH (spolu 14 813,50 € + DPH) Prevádzkové náklady: 4,97 €/m2 + DPH (spolu 3 424,33 € + DPH) Terasa: 10,20 €/m2 + DPH (spolu 1 452,17 € + DPH) Parkovacie státie: 180 ,- €/ks + DPH Cena zahŕňa: prenájom kancelárskeho nábytku v rozsahu stolov a stoličiek, vybavenia kuchynky bez zariadenia a výpočtovej techniky nachádzajúcej sa v priestoroch V prípade záujmu o obhliadku otázok ohľadom prenájmu volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk - Zariadenie: dohodou Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 689 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHQ Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v historickej administratívnej budove v centre mesta na Šafárikovom námestí. Výmera priestorov 50,6m2. * V ponuke sú momentálne priestory o celkovej výmere 266,6 m2. Priestory na 1. poschodí o výmere 106,8 m2, 50,6 m2 a priestor na 2. poschodí o výmere 109,2 m2. * Priestory sa prenajímajú aj jednotlivo. * Administratívna budova Grossmanov dom má výbornú polohu priamo na Šafárikovom námestí, s dobrou pešou dostupnosťou do centra alebo smer Eurovea. * K dispozícii je: predsieň, 5,7m2, WC 1,6m2, kancelária 15,3m2, chodba 4,2m2, kancelária 23,8m2 * Pôdorys priestorov viď. fotogaléria. * Priestory sú voľné od 1.3.2025. * Zástavka MHD pred budovou. * Dobré parkovanie v blízkom okolí. Cena, nájmu je uvedená vrátane energií: 784,76Eur + DPH/ mesiac ( energie: vodné, stočné, elektrina, vykurovanie, správa areálu, OLO) V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 50.6 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p7t Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na prenájom exkluzívny byt priamo pod Michalskou bránou – srdcom historického centra Bratislavy. Tento jedinečný byt spája čaro minulosti s komfortom súčasného bývania. Nachádza sa v historickej budove, ktorá dýcha atmosférou starého mesta, no zároveň prešla citlivou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila moderné vybavenie a vysoký štandard bývania. Dominantou bytu je priestranná a štýlová kuchyňa, ideálna nielen na každodenné varenie, ale aj na prípravu kulinárskych zážitkov. Vďaka premyslenému dizajnu a kvalitným materiálom poskytuje pohodlie, funkčnosť a eleganciu v jednom. Z veľkých okien bytu sa otvára úchvatný výhľad na bratislavské staré mesto, ktorého romantická atmosféra vás očarí vo dne aj v noci. V okolí nájdete pestrú paletu reštaurácií, kaviarní, galérií, obchodov či historických pamiatok, ktoré vytvárajú živé kultúrne prostredie priamo pod vašimi nohami. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo viac než len bývanie – pre tých, ktorí túžia po životnom štýle, kde sa história spája s luxusom, a kde je každý deň plný inšpirácie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x depozit v sume 1 250 EUR, 1x nájom plus energie v sume 1 250 EUR a provízia pre RK 1000 EUR. Cena: 1000+250 (energie) = 1250 EUR Podlahová plocha m2: 46 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phY Kontakt na makléra: Richard Semanco +421919287090 r.semanco@directreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v tichom prostredí Starého mesta na Mozartovej ulici. Nachádza na 4/4. poschodí s výťahom. Z bytu je pekný výhľad do zelene. Celková rozloha bytu: 44 m2 (spálňa 11,1 m2, obývačka 20,3 m2). Dispozícia: Vstup do bytu je do predsiene s odkladacím priestorom. Kuchyňa je prepojená s obývačkou. Zo spotrebičov je tu chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, elektrický sporák, rúra a digestor. Obývačka disponuje rozkladacou sedačkou, kreslom, konferenčným stolíkom. V kúpeľni je sprchový kút a práčka. V spálni je posteľ a 2 nočné stolíky. Pred bytovým domom je voľné parkovanie. Cena prenájmu je 600 eur/mes. + 150 eur/mes. energie. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 1x depozit a 1x provízia RK. ---- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 44 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 4/4 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDo Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Smile - Hľadáte priestor, kde sa spája prestíž Starého Mesta s pokojom a zeleňou? Máme pre Vás ponuku. Tento priestranný byt sa rozprestiera na západnom svahu kopca Machnáč, na vyhľadávanej adrese Slávičie údolie. Do centra mesta to máte na skok, rovnako aj do prírody. Priestor, ktorý sa prispôsobí Vám Byt má úctyhodnú plochu 120,9 m² a aktuálne je riešený ako vzdušný 3-izbový. Ak však potrebujete izbu navyše, pôvodná 4-izbová dispozícia sa dá jednoducho vrátiť späť pridaním 2 priečok. Čo byt ponúka? Denná časť: Dominantná obývacia izba a veľkorysá kuchyňa, kde sa pri varení nebudete tlačiť. Nočná časť: Dve priestranné spálne orientované na svetové strany (Sever/Juh), ktoré zaručujú príjemnú klímu. Zázemie: Moderná, novo zrekonštruovaná kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom), samostatné WC a praktická technická miestnosť na práčku, kotol a všetko, čo potrebujete schovať. Bonusy: Vlastné plynové kúrenie (máte pod palcom komfort aj náklady) a príjemný balkón na rannú kávu. Lokalita, ktorú si zamilujete Slávičie údolie je synonymom pre bezpečie a kvalitu. Len pár minút pešo máte Tesco Expres, na kávu si skočíte do Dream cafe a na večeru do hotela Albrecht. Na prechádzku vás zláka blízky Horský park a ak potrebujete vyraziť z mesta, napojenie na obchvat je otázkou chvíle. Základné fakty v skratke: Stavba: Kvalitná tehla z roku 1997, 2. poschodie s výťahom. Stav: Čiastočne zrekonštruovaný (kúpeľňa, WC), zvyšok je vo veľmi udržiavanom stave – stačí sa nasťahovať. Parkovanie: K bytu patrí garážové státie (13,2 m²) priamo v dome, ktoré môže byť vaše za 27 000 €. Skladovanie: K bytu prislúcha praktická murovaná pivnica (4 m²) v suteréne domu. Cena bytu: 399 000 € (cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri). Prečo práve tento byt? Prestíž: Jedna z najlepších adries v Bratislave. Variabilita: 120,9 m² plochy, z ktorej ľahko spravíte 4-izbový byt. Súkromie: Tiché prostredie obklopené zeleňou. Nezávislosť: Vlastný kotol a primerané mesačné náklady. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne, radi Vás privítame na obhliadke! ---- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 120.9 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 135 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Zánovné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMG Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Doma - Bývajte v srdci Bratislavy, kde sa história hradu snúbi s moderným nábrežím Dunaja. Táto exkluzívna poloha v lokalite Vydrica ponúka nielen prestížnu adresu, ale aj pokojné útočisko s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ŠPECIFIKÁCIA: - Typ nehnuteľnosti: priestranný 3-izbový byt - Celková výmera: 100 m² - Stav: novostavba - Lokalita: Staré Mesto, Žižková ulica, Bratislava - Projekt: Zuckermandel (prestížna a vyhľadávaná adresa) - Umiestnenie: 4. poschodie zo 7 - Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena nie je zahrnutá v nájme. Cena jedného parkovacieho miesta je 250 eur. Nie je povinnosť si parkovacie miesto zobrať. - Dostupnosť: rýchle napojenie do centra mesta a na hlavné diaľničné ťahy - Občianska vybavenosť: kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti (obchody, služby) - Voľnočasové aktivity: množstvo ihrísk, kaviarní, oddychových a športových zón v okolí - Tiché a bezpečné bývanie pod Bratislavským hradom priamo pri Dunaji AKÝCH KLIENTOV HĽADÁME: - Pre rodiny hľadajúce kvalitné a bezpečné bývanie v meste - Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí ocenia nadštandardný priestor a exkluzívnu polohu - Manažéri. Možnosť byt prenajať aj firme - Maximálny počet osôb na bývanie sú 4 FINANČNÉ PODMIENKY - Cena mesačného nájmu: 2 000 € V cene nájmu sú zahrnuté kompletné energie a poplatky - Depozit (vratná kaucie): 2 500 € (splatný pri podpise zmluvy) - Platba nájmu: platí sa vždy nájom za mesiac dopredu i - Provízia realitnej kancelárie: žiadna (ponuka je bez poplatku pre nájomcu) Ak vás táto ponuka oslovila a spĺňate uvedené kritériá, radi vám byt predstavíme osobne počas obhliadky. Kontaktujte nás pre dohodnutie termínu a ďalšie informácie. Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 4/7 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie miesto 2x Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pN8 Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v historickej administratívnej budove v centre mesta na Šafárikovom námestí. Výmera priestorov 106,8m2. * V ponuke sú momentálne priestory o celkovej výmere 266,6 m2. Priestory na 1. poschodí o výmere 106,8 m2, 50,6 m2 a priestor na 2. poschodí o výmere 109,2 m2. * Priestory sa prenajímajú aj jednotlivo. * Administratívna budova Grossmanov dom má výbornú polohu priamo na Šafárikovom námestí, s dobrou pešou dostupnosťou do centra alebo smer Eurovea. * Pôdorys priestorov viď. fotogaléria. * Kancelársky celok pozostáva: predsieň, 11,8m2, WC 1,1m2, kancelária 11.2m2, komora 2.1m2, kuchynka 2,4m2, kancelária 19,1m2, kancelária 26,8m2, komora 1,8m2, kancelária 26,5m2 * Zástavka MHD pred budovou. * Dobré parkovanie v blízkom okolí. Cena, nájmu je uvedená vrátane energií: 1655,60Eur + DPH/ mesiac ( energie: vodné, stočné, elektrina, vykurovanie, správa areálu, OLO) V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 106.8 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p7w Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk