Nehnuteľnosti okres Bratislava I

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici - Hradný kopec. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 40 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 6-izbový rodinný dom s terasami a záhradou priamo pod lesom v bezprostrednej blízkosti Železnej studienky. Veľkorysý priestor interiéru, dve kúpeľne, sauna, dve kuchyne, upravená záhrada s terasou a jacuzzi. Jedinečná rezidencia, ktorá dokonale spája bývanie v absolútnom dotyku s prírodou a bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra Bratislavy pri zachovaní intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 830 m2 ( 221 m2 úžitková plocha / 160 m2 zastavaná plocha / 430 m2 záhrada ) -kompletná rekonštrukcia z pôvodného domu -počet izieb: 6 -2x kúpeľňa s toaletou + 1x samostatné WC -práčovňa -terasa -záhrada -garáž LOKALITA A PARKOVANIE: Oblasť neďaleko Železnej studničky je časť hlavného mesta, kde sú postavené hlavne rodinné domy. Atmosféra, ktorá panuje v tejto časti Bratislavy miestami pripomína pohodu na dedine alebo v okrajovej časti Bratislavy. Nehnuteľnosť je však v bezprostrednom napojení na všetky hlavné ťahy, MHD, obchody, obchvat či výjazdy na diaľnicu. Pre rodinu s deťmi absolútne ideálne riešenie denného stereotypu s bezprostrednou interakciou najkrajšej prírody, ktorú dokáže hlavné mesto poskytnúť. Parkovanie je zabezpečené vlastnou garážou pre jedno auto a maximálne komfortným verejným parkovaním priamo pred domom. TOP 5 VÝHOD DOMU: - veľkorysý priestor interiéru, veľké izby a premyslené dispozície poskytujú celej rodine maximálny komfort a dostatok úložných priestorov. - dokonalá súhra prírody a mesta v unikátnom prostredí, ktoré spája pokojný život v priamom dotyku s lesom s expresnou dostupnosťou do centra mesta. - vlastná sauna a jacuzzi na záhrade poskytnú dokonalé miesto na každodenný relax a reštart v súkromí domova. - prestížna lokalita v bezprostrednej blízkosti Železnej studničky patrí k najžiadanejším adresám s rýchlym napojením na obchvat, MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. - veľkorysá udržiavaná záhrada s výmerou 430 m² vytvára perfektné zázemie pre rodinné aktivity, grilovanie, bezpečné hry pre deti a absolútne súkromie. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový penthouse v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 161,52 m² + 102,57 m² terasy - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - dvojgaráž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Horský park a okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Penthouse na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom so záhradou na prémiovej adrese Hradného kopca. Dom je v pôvodnom stave, ideálny pre realizáciu rekonštrukcie a interiérového dizajnu podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice s najväčším pozemkom, čo zabezpečuje absolútne súkromie a intimitu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha pozemku: 424 m2 ( zastavaná plocha 120 m2 + záhrada 304 m2 ) - celková úžitková plocha : 210 m2 - 3 poschodia - počet izieb: 5 - 5x kúpeľňa - 5x toaleta - balkón s výhľadom do záhrady - garáž pre jedno auto + 1x vonkajšie státie - prémiová, tichá lokalita na Hradnom kopci Pri realizácii rekonštrukcie Vám ponúkame možnosť využiť služby internej divízie architektonického štúdia a interiérového dizajnu FEDORSGROUP. LOKALITA A PARKOVANIE: Prestížna adresa Hradného kopca je komoditou sama o sebe. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii parking pre jedno auto a vedľa vstupu do domu je priestor pre realizáciu vonkajšieho prístrešku pre druhé auto. Pre návštevy je v bezprostrednom okolí domu dostatok verejných parkovacích miest. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - záhrada zabezpečuje príjemnú atmosféru a súkromie, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - priestor pre realizáciu rekonštrukcie presne podľa vkusu nového majiteľa V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom s krásnou záhradou na unikátnej adrese Hradného kopca. Nadčasová tehlová konštrukcia a vynikajúce dispozičné rozloženie každého podlažia zabezpečuje vysoký štandard bývania. Rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou poskytuje absolútne ticho a súkromie pre oddych s rodinou či priateľmi. Dominantou tejto nehnuteľnosti sú úchvatné výhľady na Dunaj, Hradný kopec a panorámu okolitej prírody, ktoré vás očaria každý deň. V tichej a bezpečnej štvrti zároveň získate bezprostrednú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Ak hľadáte prémiové a pohodlné bývanie s neopakovateľnou atmosférou na výnimočnej adrese, táto ponuka je určená práve vám. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 981 m2 ( 380 m2 3 podlažia + 40 m2 terasy + 521 m2 záhrada + 2x garáž 40 m2 ) - poschodia : 3 - počet izieb: 10 - 3x kúpeľňa - 3x samostatná toaleta - kotol - klimatizácia - terasy s panoramatickým výhľadom na Dunaj a okolitú prírodu - 2x samostatná garáž - jedinečná adresa na Hradnom kopci Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom je situovaný v lukratívnej časti Hradného kopca pričom v týchto miestach sa len veľmi zriedka vyskytne ponuka pre predaj obdobnej nehnuteľnosti. Jedna z najprestížnejších adries v celej Bratislave a ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené dvomi samostatnými garážami s vjazdom od ulice. Parkovanie pred domom je taktiež absolútne bezproblémové, čo ocenia najmä početnejšie návštevy. TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasy ponúkajú panoramatický výhľad na Dunaj a okolitú zeleň, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou a jedinečnou atmosférou V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 102,72m² + 18,28m² terasa + 242m2 záhrada - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - garáž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy. Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -2. podlažie -rozloha bytu: 53,68 m2 -rozloha terasy: 17,97 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 453 m2 ( 160 m2 byt + 12 m2 terasa + 293 m2 záhrada ) - poschodie: 1/2 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj modernú vilu z kolekcie The Heights v mestskej časti Staré Mesto. Výnimočná vila Haydnova situovaná v prestížnej lokalite hradného kopca ponúka pompézny priestor pre moderné bývanie. Netradičná výškovo členitá denná zóna je navrhnutá s dôrazom na plynulé prepojenie interiéru so záhradou a exteriérovým bazénom, čím vytvára ideálne prostredie pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Celkový koncept reflektuje pokojné bývanie v prestížnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Všetky podrobné informácie nájdete na stránke www.theheights.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu z kolekcie The Heights v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Reprezentatívna vila Family Residence v prestížnej časti Starého Mesta ponúka veľkorysé bývanie s dôrazom na súkromie a moderný mestský život. Architektúra reaguje na svahovitý terén, využíva prirodzené svetlo a otvorené výhľady. Obytná časť plynulo nadväzuje na záhradu s bazénom, vhodnú na každodenný život aj spoločenské chvíle. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do horského parku. Všetky podrobné informácie nájdete na stránke www.theheights.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 3. poschodí komorného rezidenčného projektu Apollo Residence v bratislavskom downtowne. Apartmán ponúka 50 m² čisto interiérovej plochy a predáva sa v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovej budove a disponuje modernými technológiami zabezpečujúcimi komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera apartmánu: 50 m² - Poschodie: 3. - Stav: holobyt - Tehlová budova - Technológie: podlahové kúrenie, stropné chladenie a predpríprava na smart technológie - Bezpečnostné vstupné dvere a akustické medzibytové priečky so zvýšenou nepriezvučnosťou TOP 5 VÝHOD: - 50 m² efektívne využiteľnej interiérovej plochy - Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv - Moderné technológie zabezpečujúce vysoký komfort bývania - Komorný charakter projektu Apollo Residence - Prémiová lokalita v centre bratislavského downtownu PARKOVANIE A LOKALITA: Apollo Residence sa nachádza v centre bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, Eurovea, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. Parkovacie státie je možné prenajať priamo od developera v podzemnej garáži. NÁZOR FEDORS GROUP: Apartmán v Apollo Residence predstavuje zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v centre bratislavského downtownu. Výmera 50 m², kvalitné technológie a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv vytvárajú flexibilný priestor s dlhodobým potenciálom.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s veľkou záhradou v prestížnej lokalite Horského parku, priamo na hranici lesa. Dom je 3 podlažný objekt v pôvodnom stave ktorý pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a ponúka vysoký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúka unikátne spojenie súkromia, ticha a prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základná charakteristika : - celková plocha pozemku: 907 m² (zastavaná plocha - 133m2 + záhrada - 774m2) - úžitková plocha : 385 m2 - 3 podlažia - počet izieb : 10 - 4x toaleta - balkóny s výhľadmi na Horský park - garáž pre 1 auto - vonkajšie parkovacie státie pre dve autá - prémiová tichá lokalita pri Horskom parku Lokalita a parkovanie : Dolná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste . Zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie a športoviská . Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a oddychom . V garáži je k dispozícii parking pre jedno auto a vedľa vstupu do domu je priestor pre dalšie autá. Pre návštevy je v bezprostrednom okolí domu dostatok parkovacích miest. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre spoločenský aj aktívny život - záhrada zabezpečuje príjemnú atmosféru súkromie a ticho , čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútny kľud v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie dvojgeneračného bývania pre väčšie rodiny - priestor pre realizáciu rekonštrukcie presne podľa vkusu nového majiteľa V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

Priestor, v ktorom sa architektúra, technológia a komfort prepájajú do dokonale harmonického bývania. V srdci nového bratislavského downtownu vznikol byt, ktorý osloví klienta s citom pre detail, kvalitu a nenápadný luxus. Tento exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v projekte Apollo Residence predstavuje nadčasové mestské bývanie s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a prémiový životný štýl. Veľkorysý interiér dopĺňa terasa plynulo nadväzujúca na dennú zónu, čím vytvára prirodzený priestor pre oddych aj reprezentatívne bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - situovaný na 5. poschodí z celkových 8 - výmera: 97 m² interiér + 14 m² terasa - vysoké stropy a veľkoformátové presklenia prinášajú vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla - interiér navrhnutý a vyhotovený na mieru s dôrazom na čisté línie a nadčasový dizajn - zariadený prémiovým talianskym nábytkom - luxusná posteľ značky Hypnos - integrovaný audio systém vedený z kuchyne do kúpeľne - dizajnový reproduktor Sonos v obývacej izbe - bezfalcové interiérové dvere - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu aktivovaná pohybom - inteligentná elektroinštalácia KNX – ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania aj chladenia cez smart zariadenia - stropné chladenie a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka - veľkorysé úložné priestory elegantne integrované do interiéru - 2 osobné výťahy + 1 nákladný výťah - parkovacie státie v podzemnej garáži - pivničná kobka o výmere 4,35 m² TOP 5 VÝHOD BYTU: - výborná pešia dostupnosť do centra mesta aj k nábrežiu Dunaja - vysoké stropy a veľkoformátové okná vytvárajú výnimočný pocit priestoru a svetla - inteligentná domácnosť KNX pre intuitívne ovládanie celého bytu - prémiové materiály, taliansky nábytok a špičkové audio riešenie - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu, aktivovaná pohybom LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v absolútnom centre moderného mestského života, v dynamicky sa rozvíjajúcom downtowne Bratislavy, ktorý dnes predstavuje najprestížnejšiu rezidenčnú adresu v meste. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vyhľadávané reštaurácie, štýlové kaviarne, prémiové rezidencie, fitness a wellness centrá či nákupné možnosti. Len pár minút chôdze od bytu sa rozprestiera promenáda pri Dunaji, ktorá vytvára ideálny priestor na šport, oddych aj večerné prechádzky. Výnimočnosť tejto lokality spočíva aj v jej prirodzenej dostupnosti, historické centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút pešo, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu zabezpečuje komfortné spojenie so všetkými časťami mesta aj letiskom. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v rezidenčnom projekte. Downtown Bratislavy dnes predstavuje moderné centrum mestského života pre klientov, ktorí vyhľadávajú kombináciu architektúry, komfortu, služieb a atmosféry pulzujúceho mesta. CENA: Byt 2500€/mesiac + energie 500€/mesiac K bytu prislúcha aj vyhradené garážové státie 150€/mesiac

Moderné 2-izbové apartmány s vysokými stropmi až 3,2 m v projekte Ister Tower v budove Business Suites. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 57 m² • Terasa: 7 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • šatník • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Tolstého ulici. Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie v centre mesta s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú výmeru 90,73 m². Tento exkluzívny trojizbový byt v srdci Starého Mesta zaujme výborne riešenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla vďaka dreveným strešným oknám a jedinečnou atmosférou mestského bývania. Po vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe, kde sa po ľavej strane nachádza praktická menšia miestnosť vhodná na uskladnenie vecí alebo ako šatník. Priamo oproti vstupu sa nachádza veľká a vzdušná izba so strešnými oknami, ktoré priestoru dodávajú množstvo prirodzeného denného svetla. Z chodby sa ďalej prechádza do ďalšej časti bytu, kde sa po ľavej strane nachádza ďalšia izba, ktorá je síce o niečo menšia, no stále ponúka dostatok priestoru a príjemnú atmosféru. Po pravej strane je situované samostatné WC a vedľa neho kúpeľňa s vaňou. Súčasťou bytu je veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou tejto miestnosti je aj praktický výklenok, ktorý môže poslúžiť ako úložný priestor alebo menšia komora. Z obývacej časti vedie niekoľko schodov na príjemnú terasku, ktorá ponúka pekný výhľad na Staré Mesto a vytvára ideálne miesto na oddych. V byte sú osadené kvalitné drevené strešné okná značky Velux, plynový kotol značky Korado a kvalitná kanálová klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Bytový dom má historický charakter a v blízkom období je plánovaná jeho kompletná rekonštrukcia, ktorá ešte zvýši atraktivitu celej nehnuteľnosti. Na objekte boli realizované čiastkové rekonštrukčné a modernizačné úpravy, predovšetkým úprava podkrovných priestorov a doplnenie výťahu v roku 2009. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava, Tolstého ulica * Materiál: tehla * Poschodie: 3 z 3 * Výťah: áno * Počet izieb: 3 * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Klimatizácia VÝMERA BYTU: * Výmera interiéru: 90,75 m² * Vstupná chodba: 5,23 m² * Sklad: 1,79 m² * Chodba: 3,89 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 39,66 m² * Izba: 17,58 m² * Kúpeľňa: 4,95 m² * WC: 1,50 m² * Izba: 13, 68 m² * Sklad: 2,47 m² LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Staré Mesto, ktoré ponúka jedinečnú atmosféru mestského bývania, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. Tolstého ulica je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie a historický charakter lokality. CENA: 479.000 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183524 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory v Bratislave? Westend Tower vám ponúka moderné administratívne priestory s variabilnými možnosťami prenájmu. Nezáleží na tom, či potrebujete menší priestor na štart vášho podnikania alebo celé podlažie pre dynamicky rastúci tím – u nás nájdete riešenie na mieru. Westend Tower je ideálnym miestom pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť prestíž, pohodlie a efektivitu v jednom balíku. Pri prenájme neplatíte žiadnu províziu – využite jedinečnú príležitosť získať prvotriedne kancelárske priestory za výhodných podmienok. DOSTUPNÉ KANCELÁRIE: Výmera: 35,43 m2 - 2.poschodie, č. 2.3 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 259,04 m2 - 4.poschodie, č. 4.1 + 4.7A+ 4.7B +4.8 - 10,75€/m2 bez DPH Výmera: 21,4 m2 - 4.poschodie, č. 4.2 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 93,25 m2 - 4.poschodie, č. 4.4 + 4.5 + 4.6 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 35,59 m2 - 5.poschodie, č. 5.5 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 54,2 m2 - 8.poschodie, č. 8.1-8.2 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 20,31 m2 - 8.poschodie, č. 8.17 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 38,77 m2 - 9.poschodie, č. 9.8 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 150,35 m2 - 10.poschodie, č. 10.1 - 10,75€/m2 bez DPH Výmera: 223,5 5 m2 - 11.poschodie, č. 11.1 - 10,75€/m2 bez DPH Výmera: 238 m2 - 16.poschodie, č. 16.2 -10,75€/m2 bez DPH Výhody, ktoré oceníte: * Flexibilné priestory s možnosťou prispôsobenia vašim požiadavkám * Vynikajúca dopravná dostupnosť s jednoduchým napojením na centrum mesta * Pohodlné parkovanie priamo v budove * Moderné pracovné prostredie s dostatkom denného svetla a otvárateľnými oknami * Komfort pre zamestnancov – fitness centrum a jedáleň priamo v budove * 24/7 bezpečnosť a správa budovy ŠTANDARD BUDOVY WESTEND TOWER * Moderné kancelárske priestory triedy B s výborným technickým zázemím * 17 podlaží s celkovou komerčnou plochou 7 712 m² * Svetlá výška priestorov 2,7 m – vzdušné a komfortné pracovné prostredie * Otvárateľné okná na všetkých podlažiach pre prirodzené vetranie * Vnútorné nastaviteľné žalúzie na všetkých obvodových oknách pre optimálny komfort POHODLIE A KOMFORT NA KAŽDOM KROKU: * Stabilná teplota v interiéri 21°–24°C pre ideálnu pracovnú atmosféru * 3 výťahy v nepretržitej prevádzke pre plynulý pohyb po budove * Recepcia vo vstupnej hale s profesionálnym prístupom * 24/7 strážna služba pre maximálnu bezpečnosť * Zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom (kapacita 15 osôb) ZÁZEMIE PRE ZAMESTNANCOV: * Reštaurácia priamo v budove – chutné a dostupné stravovanie bez nutnosti opustiť areál * Fitness centrum v budove – ideálne na udržanie kondície priamo počas pracovného dňa * Kuchynky v spoločných priestoroch – pre rýchle občerstvenie a pohodlie tímu ŠTANDARD PRIESTOROV: * Svetlá výška 2,7 m – priestranné a vzdušné kancelárie * Znížené sadrokartónové podhľady pre elegantný a funkčný dizajn * Optická internetová prípojka pre rýchle a spoľahlivé pripojenie * Štruktúrovaná kabeláž v parapetných žľaboch pre flexibilné napojenie technológií * 2-trubkové fancoil jednotky v parapetách pre optimálnu klimatizáciu * Otvárateľné okná – prirodzené vetranie a svetlo * Vnútorné nastaviteľné žalúzie – regulácia svetelných podmienok * Kobercová podlahová úprava pre pohodlné a štýlové pracovné prostredie * Nonstop strážna a bezpečnostná služba (24/7) * Upratovanie spoločných priestorov pre vždy čisté prostredie * Bezpečnostné kamery (CCTV) pre nepretržitý monitoring * Systém požiarnej ochrany (EPS) – maximálna bezpečnosť pre všetkých Dostupnosť a parkovanie * Parkovanie priamo pri budove a v krytom parkovacom dome CENA PRENÁJMU: 10,75€ - 17€/m2/mesiac + správcovské poplatky 4,3€/m2 + cena energií je na základe reálnej spotreby. (cena je uvedená bez DPH) Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Pripravujeme do ponuky exkluzívny, doposiaľ neobývaný, 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite situovanej priamo v down towne Bratislavy. Bližšie informácie, fotografie a pôdorys Vám radi poskytneme - kontaktujte nás. - panoramatický výhľad - súkromie - kvalitné prevedenie - garážové státia, pivnica - terasa * použité fotografie/vizualizácie sú ilustračné* ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava - Staré Mesto * novostavba * orientácia na 3 svetové strany * veľkorysá úžitková plocha * nerušený výhľad * kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. CENA: 1.690.000,-EUR (vrátane 2x garážového státia a pivničnej kobky) V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807496 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom samostatný rodinný dom s celkovou výmerou 230 m², situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Táto adresa spája pokoj a absolútne súkromie hradného kopca s pešou či rýchlou dostupnosťou priamo do historického centra, alebo Horského parku. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a bezpečnosti je nehnuteľnosť ideálna ako komfortné rodinné bývanie, tak aj ako reprezentatívne priestory pre advokátsku kanceláriu, architektonický ateliér, IT tím či poradenskú firmu. Prenajíma sa nezariadený tak, ako môžete vidieť na fotografiách. Praktická dispozícia, ktorá pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. 1. nadzemné podlažie: - vstupná hala s úložným priestorom, - svetlá, priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu, - samostatná kuchyňa s plne vybavenou linkou a spotrebičmi (rovnako s výstupom na terasu) - hosťovská toaleta 2. nadzemné podlažie - tri samostatné nepriechodné izby/spálne - všetky izby disponujú výstupom na loggiu s príjemným výhľadom - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta Suterén: - univerzálna miestnosť (vhodná ako sklad, archív, či posilňovňa) - technická miestnosť/kotolňa s práčovňou VYBAVENIE: - v lete sa postarajú o vyšší komfort klimatizačné jednotky, v zime zabezpečujú kúrenie plynové radiátory doplnené o podlahové kúrenie všade tam, kde je položená dlažba, - bezpečnostný alarm a kamerový systém, - terasa poskytujúca súkromie, nenáročný pozemok s minimálnou nutnosťou údržby, - garáž pre 1 auto + parkovanie na pozemku pre ďalšie 2 vozidlá ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Mudroňova ulica; Bratislava - Staré Mesto * kompletná rekonštrukcia (r. 2017) * úžitková plocha: 180 m² + 50 m² suterén * pozemok: 413 m² * nezariadený * 1x garáž + parking pre 2 vozidlá na pozemku LOKALITA A OKOLIE: Mudroňova ulica patrí k najprominentnejším a najbezpečnejším adresám v Bratislave. Táto štvrť ponúka absolútny pokoj a reprezentatívny status, no zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra mesta, kam sa dostanete za pár minút autom aj pravidelnou trolejbusovou linkou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, slovenské aj medzinárodné školy. Blízkosť Horského parku a Slavína navyše vytvára ideálne podmienky na relax a šport, vďaka čomu lokalita dokonale splní nároky rodiny hľadajúcej bezpečné súkromie, ako aj firmy vyžadujúcej prestížnu vizitku pre svojich klientov. CENA: 2.490,-EUR/mesiac (2.200,-EUR/nájom + 290,-EUR/energie) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 3.000,-EUR + provízia pre RK 1.700,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81807498 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj elegantný 2 izbový byt v srdci Starého Mesta Bratislavy, ktorý sa nachádza na lukratívnom Františkánskom Námestí priamo na pešej zóne v meštianskom dome ( ktorý patrí medzi historickú pamiatku ). Tento unikátny byt prešiel kompletnou a predovšetkým nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2017/2018, ktorá prebehla pod dohľadom pamiatkového úradu. Boli dôkladne zateplené steny, podlahy a stropy. Orientovaný je do tichého spoločného dvora. Nachádza sa na treťom nadzemnom podlaží bez výťahu s orientáciou na juhovýchod a severozápad. MEŠTIANSKY DOM: * Trojpodlažný dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok, na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. Vo dvore sa nachádza divadelné združenie GUNAGU a tiež galéria. ZARIADENIE BYTU: * Moderná kuchyňa obsahuje vstavané značkové spotrebiče, plynový sporák, elektrickú rúru na pečenie, digestor, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a jedálenský ostrovček. * V priestrannej kúpeľní sa nachádza za závesom pračka a samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. * Vo veľkorysej obývacej izbe sa nachádza kožená sedacia súprava, jedáleň, televízor, posteľ * V spálni je dvojposteľ a jednolôžková posteľ, komody, vstavaná skriňa, písací stôl s pracovnou stoličkou. LEGENDA MIESTNOSTÍ: * Kuchyňa: 11 m² * Kúpelňa + WC: 11 m² * Obývacia izba: 37 m² * Spálňa: 32 m² ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 94 m² * Poschodie: 3/4 bez výťahu * Orientácia: J/V - S/Z * Ideálny na investíciu VÝHODY: * Centrum mesta, pešia zóna * Nadštandardná rekonštrukcia, kvalitné a značkové materiály * Historická pamiatka V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory na prestížnej adrese priamo na Námestí SNP. Priestor ponúka komfortné zázemie. Budova má dva samostatné vchody, jeden z Námestia SNP a druhý z Kolárskej ulice, pričom oba sú vybavené výťahmi pre maximálne pohodlie a flexibilitu. Výhodná poloha v srdci Bratislavy zaručuje ľahký prístup k všetkým službám a obchodom. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne a dostupné priestory pre svoje podnikanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Voľné priestory v rozmedzí: 18,89 - 353,34 m² NA VYŽIADANIE MÁME DOSTUPNÉ KANCELÁRIE NÁSLEDOVNÝCH BUDOVÁCH: * SNP 15 (BA I) * Budova Luxor na Štúrovej ulici (BA I) * Budova na Michalskej ulici (BA I) * Budova na Pestovateľskej (BA II) * Budova na Vajnorskej (BA III) LOKALITA: * Námestie SNP je jedným z najvýznamnejších a historicky najdôležitejších miest v Bratislave. Nachádza sa v centre mesta a je obklopené množstvom dôležitých inštitúcií, historických pamiatok, obchodov, kaviarní a reštaurácií. Lokalita má vynikajúcu dopravnú dostupnosť, keďže cez Námestie SNP prechádzajú viaceré linky MHD (električky a autobusy), ktoré spájajú rôzne časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú aj populárne nákupné zóny, ako napríklad Obchodná ulica, a kultúrne pamiatky vrátane Primaciálneho paláca a Staromestského námestia. CENA: 12€/mesiac + správa 491,6€ + energie 3€/m2. Cena energií je na základe reálnej spotreby. (cena je uvedená bez DPH) Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Hľadáte lukratívny administratívny priestor pre Vaše podnikanie na vynikajúcej adrese v Starom Meste? VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/CWPZCRi4DSI V zastúpený majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný administratívno-kancelársky priestor na Panskej ulici v srdci historickej časti Bratislavy - Staré Mesto. Nehnuteľnosti sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, iba pár krokov od Hlavného námestia s Maximiliánovou fontánou a Hviezdoslavovho námestia s historickou budovou Slovenského národného divadla. Nehnuteľnosť o veľkosti 112 m2 sa nachádza na prízemí vnútrobloku v 3 poschodovom zateplenom tehlovom dome a splní aj tie najnáročnejšie priestorové požiadavky pre Vaše podnikanie. Ponúkaný priestor s vysokými stropmi bol navrhnutý s dôrazom na moderné, reprezentatívne administratívne priestory a predáva sa kompletne zariadený. Staršia časť domu bola skolaudovaná v roku 1880 a novšia predná časť v roku 1998. Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti sa uskutočnila v roku 2025. Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut a parkovanie je pre všetkých vlastníkov domu. Je možnosť zriadiť nabíjačku pre vozidlá na elektrinu. DISPOZIČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Ucelený priestor je dispozične rozdelený na vstupnú časť s dvomi kancelárskymi pracoviskami a následne pokračujete do oddychovej časti s posedením. Tieto dve časti viete oddeliť závesovou stenou. Oddychová časť je opticky oddelená policovou stenou od veľkého centrálneho konferenčného priestoru s kompletným kancelárskym posedením. Do ďalšej miestnosti, ktorá je vybavená sedačkami a trezorom sa dostaneme z centrálneho kancelárskeho priestoru. Vstup do tejto miestnosti je cez bezpečnostné dvere. Nehnuteľnosť je vybavená samostatnou modernou kuchyňou zo spotrebičmi a z kuchynskej časti sa cez chodbu dostanete k toalete s umývadlom. O teplo sa Vám bude starať elektrické podlahové vykurovanie, elektrokotol Buderus. V interiéri sa nachádza elektrická bezpečnostná mreža (spolu s revíznymi otvormi) a priestor je odvetrávaný vzduchotechnikou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu: 112 m² * poschodie: 1NP * stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + luxusný priestor v centre Starého Mesta + veľká úžitková plocha + bez nutnosti ďalších investícii + kompletná rekonštrukcia v roku 2025 + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + dostupnosť autom a MHD + zástavka MDH VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/CWPZCRi4DSI CENA NEHNUTEĽNOSTI: 493 000 EUR bez DPH. D.: 8181481335 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 901 789 818 Fotografie, text a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 4-izbový mezonetový byt v absolútnom centre Bratislavy. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený, plne klimatizovaný, disponuje 2x terasou a navyše je zabezpečený vonkajším kamerovým systémom. Voľný ihneď. Samotný byt pozostáva z dvoch podlaží. Celková výmera je 214 m2 vrátane dvoch terás. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývacej izby s jedálňou a čiastočne oddelenej kuchyne s výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom a terasou, pracovňa, izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako na fotografiách. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore - možnosť prenájmu garáže alebo vonkajšieho parkovacieho státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Palackého ulica; Bratislava - Staré Mesto * počet izieb: 4-izbový byt * výmera: 214 m2 /vrátane 2x terasa/ * poschodie: 1. bez výťahu * kompletne zariadený * plne klimatizovaný LOKALITA A OKOLIE: Poloha absolútneho centra zaručí všetko potrebné na dosah: množstvo reštaurácií a kaviarní, potraviny, bezprostredná blízkosť Hviezdoslavovho námestia, divadlo SND, nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji a mnoho ďalších. CENA: 1.800,-EUR/mesiac + energie v závislosti od počtu osôb V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1.800,-EUR. ID: 81807472 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný lukratívny 2izb byt absolútnom centre Starého Mesta. Zbystrite svoju pozornosť. VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/s_gpicwJCJ8 V zastúpený majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný 2 izb byt na Panskej ulici v srdci historickej časti Bratislavy - Staré Mesto. Nehnuteľnosti sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, iba pár krokov od Hlavného námestia s Maximiliánovou fontánou a Hviezdoslavovho námestia s historickou budovou Slovenského národného divadla. Táto prestížna lokalita ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho dedičstva a moderného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť o veľkosti 83 m2 sa nachádza na 1 poschodí v 3 poschodovom zateplenom tehlovom dome bez výťahu. Byt sa nachádza vo vnútrobloku s absolútnym súkromím, bez ruchu a splní aj tie najnáročnejšie požiadavky pre krásne staromestské bývanie. Ponúkaný byt s vyššími stropmi bol navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie, s precíznou rekonštrukciou aby sa maximalizovala úžitková plocha bývania a vhodným výberom použitých materiálov. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Bytový dom sa nachádza v historickom centre so vstupom z nádvoria, okná bytu sú orientované smerom na JV a SZ. Bytový dom bol skolaudovaný v dvoch obdobiach, staršia časť domu bola skolaudovaná v roku 1880 a novšia predná časť v roku 1998. Kompletná rekonštrukcia bytu sa uskutočnila v roku 2025. Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut a parkovanie je pre všetkých vlastníkov domu. Je možnosť zriadiť nabíjačku pre vozidlá na elektrinu. DISPOZIČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Do bytu Vás pustia bezpečnostné dvere a pred vstupom do bytu je malá uzamykateľná chodbička slúžiaca dvom bytom. Cez vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru sa dostanete do centrálnej časti bytu a to obývacej časti s sedacou súpravou, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi Teka - elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varný panel s odsávaním výparov a chladnička s mrazničkou. Samostatný kuchynský ostrovček s varným panelom je spojený s jedálenským posedením. Úžitková veľkosť spálne Vám prináša maximálny komfort s dvomi samostatnými šatníkmi, ktoré poskytujú dostatok miesta na Vaše oblečenie. V spálni sa nachádza aj pracovňa. Zo spálne sa dostanete do samostatnej kúpeľni s vaňou a sprchovým kútom. Z kúpeľne sa vstupuje do samostatnej toalety, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pračku, sušičku a možnosť využitia dostatku odkladacieho priestoru. V chodbovej časti sa nachádza ďalšia samostatná toaleta. V obývacej izbe s kuchyňou je položená lepená drevená dubová podlaha a v spálni je liata brusená betónová podlaha prikrytá kvalitným kobercom. V ďalších miestnostiach je dlažba. Byt je kompletne zariadený vo vyššom štandarde a nešetrilo sa ani na interiérových dverách z masívu v matnom dekore. Drevené eurookná sú taktiež vyrobené na mieru. V byte sú protipožiarne bezpečnostné dvere, klimatizácia Daikin, plynové kúrenie, kotol Buderus, radiátory, kúrenie na diaľkové ovládanie cez aplikáciu. Byt je napojený na mestský plyn, vodu a kanalizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu: 83 m² * poschodie: 2NP * orientácia bytu: JV a SZ * stav bytu: kompletná rekonštrukcia VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + luxusný byt v centre Starého Mesta + veľká podlahová plocha + bez nutnosti ďalších investícii + kompletná rekonštrukcia v roku 2025 + atraktívna lokalita pre aktívny život + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + dostupnosť autom a MHD + zástavka MDH VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/s_gpicwJCJ8 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 495 000 EUR D.: 8181481336 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 901 789 818 Fotografie, text a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 799.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT PRI ŽELEZNEJ STUDNIČKE | 136,61 m² | BALKÓN | GARÁŽ | ZÁHRADA Než sa dostanete k praktickým informáciám ohľadom bytu, prosím, prečítajte si pár mojich osobných postrehov. Ako realitná maklérka vnímam tento 4-izbový byt na Kysuckej ulici ako ponuku, ktorá má niečo navyše. Predstavte si ráno, keď namiesto ruchu mesta vnímate zeleň za oknami. Miesto, kde máte na dosah prírodu Železnej studničky, a pritom zostávate v Bratislave. Veľkorysá výmera 136,61 m², priestranná denná časť s kuchyňou, tri samostatné spálne, balkón, dve toalety a garáž priamo v dome vytvárajú komfortné zázemie pre rodinné bývanie. Osobne považujem za veľkú pridanú hodnotu aj zeleň v okolí a možnosť využívať záhradu v areáli bytového domu. Práve takéto detaily často rozhodujú o tom, či sa z bytu stane skutočný domov. Predstavte si bývanie, v ktorom sa pohodlie mesta prirodzene spája s pokojom prírody. Ranná káva na balkóne s výhľadom do zelene, prechádzky lesnými chodníkmi či športové aktivity v prírode – a pritom stále s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Toto nie je ponuka pre každého. Je určená pre niekoho, kto hľadá priestor, pokoj, súkromie a kvalitné mestské bývanie v kontakte s prírodou. Ak hľadáte viac než len štyri izby, možno ste práve našli svoje nové miesto. PASS Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s vlastnou garážou, balkónom a prístupom do súkromnej záhrady bytového domu, situovaný v atraktívnej lokalite na Kysuckej ulici, v bezprostrednej blízkosti Železnej studničky v Bratislave. PRIESTRANNÝ BYT S VEĽKORYSOU DISPOZÍCIOU Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží päťpodlažného bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2004. Základné parametre: Podlahová plocha bytu: 136,61 m² Balkón: 10,2 m² Pivničná kobka: približne 2 m² Vlastná garáž v garážovom dome: 17 m² Počet izieb: 4 Kúrenie: podlahové, vlastný kotol Predaj: byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom Dominantou bytu je veľkolepá obývacia izba s výmerou 47 m², prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia, spoločné chvíle aj oddych. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do upravenej záhrady patriacej k bytovému domu. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a flexibility pre rodinu, pracovňu či hosťovskú izbu. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná predsieň – 16,73 m² Obývacia izba – 47 m² Kuchyňa – 12,9 m² Komora pri kuchyni – 2,65 m² Technická miestnosť s druhým WC – 4 m² Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom – 7 m² Spálňa – 15 m² Spálňa – 15,5 m² Spálňa – 13,92 m² Balkón – 10,2 m² VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byt je vybavený podlahovým kúrením s vlastným kotlom. Ohrev vody zabezpečuje kondenzačný kotol Viessmann. Kuchynská linka a vstavané skrine zostávajú súčasťou predaja. Okná v obývacej izbe sú vybavené hliníkovými roletami. Časť okien orientovaných na východ bola nedávno vymenená za trojsklo, okná na západnej strane sú drevené eurookná. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipovým systémom. GARÁŽ A SÚKROMNÁ ZELEŇ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastná garáž s výmerou 17 m², situovaná v garážovom dome v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K bytovému domu patria upravené záhrady určené na oddych a relaxáciu v pokojnom prostredí areálu, ktorý môžu využívať vlastníci bytov. Zelené okolie vytvára príjemné zázemie na trávenie voľného času bez nutnosti opustiť areál bývania. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A PRÍRODU Železná studnička patrí medzi obľúbené rekreačné oblasti Bratislavy. Ponúka lesné chodníky, jazierka, možnosti turistiky, cyklistiky a ďalších športových aktivít v prostredí Malých Karpát. Zároveň máte k dispozícii mestskú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, športovísk a zdravotníckych zariadení. Výhodou je aj dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s priamymi spojmi do centra mesta a na hlavnú železničnú stanicu. Autom sa pohodlne napojíte na hlavné mestské komunikácie. Atraktivitu širšieho okolia môže do budúcnosti podporiť aj plánovaný projekt ESET Campus v areáli bývalej železničnej nemocnice. MESAČNÉ NÁKLADY PRE 2 OSOBY Správa bytu: 198 € Elektrina: 33 € Plyn: 55 € UPC: 25 € Celkové uvádzané mesačné náklady: 311 € CENA Byt: 540 000 € Garáž: 50 000 € Celková cena: 590 000 € BÝVANIE PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ PRIESTOR, POHODLIE A BLÍZKOSŤ PRÍRODY Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v pokojnom zelenom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Veľkorysá výmera, tri samostatné spálne, balkón s výhľadom do záhrady, vlastná garáž a výnimočná poloha v blízkosti Železnej studničky vytvárajú kombináciu, ktorá stojí za osobnú obhliadku. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto bývania osobne. PASS Reality Kontakt: Ing. Ivana Maderová Telefón: 0914 777 803 E-mail: ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2014 je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a Realitnej únie SR. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj príjemný 3i bytu v lukratívnej lokalite na ul. Záhradnícka, BA I - Staré Mesto, v pešej dostupnosti do absolútneho centra a k Medickej záhrade. ***** Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane pivnice, LOGGIE aj BALKÓNA je 76m2, byt je situovaný na 1 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom (pod bytom je byt na zvýšenom prízemí), bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vnútorných priestorov, vrátane obnovy fasády, s plánovanou výmenou domových "stupačiek" (realizácia jar 2027). ***** Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany, do ulice aj tichého dvora, je po čiastočnej, zánovnej rekonštrukcii. Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, každá izba je nepriechodná so samostatným vchodom. Balkón je orientovaný do ulice a má vstup z obývačky, loggia je orientovaná do tichého dvora a má vstup z chodby.....kúpeľňa s vaňou a toaleta sú oddelené. Výhodou bytu sú priestranné a svetlé izby, samostatná kuchyňa so špajzou, plus komora/sklad v chodbe. ***** Byt má inštalovanú KLIMATIZÁCIU v obývačke, k dispozícii je kuchynská linka s keramickým drezom a vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, pračka), varná kanvica, mikrovlnka... Úložný priestor v byte je riešený formou priestranného šatníkového systému rolldoor v spálni + komora v chodbe. Na byte sú osadené plastové okná so žalúziami, novšie interiérové dvere, na podlahách sú položené laminátové parkety. ***** Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, s novým výťahom, vchodovou bránou na bezpečnostný čip a novými schránkami. Vedľa domu sa nachádza menší parčík. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest: obchodné centrá "CNETRÁL" a "Nivy", rôzne prevádzky obchodu a služieb na Krížnej ul. a v okolí Blumentálu. ***** Byt je vhodný na kúpu aj ako VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, v minulosti bol dlhodobo prenajímaný s garantovanou klientelou (študenti Medicínskej fakulty na Sasinkovej ul., klientela z blízkych bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN a na Karadžičovej ul.).. je ihneď obývateľný bez nutnosti väčších dodatočných investícií. Byt je zariadený ako na foto, zariadenie a vybavenie bytu je v cene predaja. ***** Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu bytového domu sú cca 250,- eur + elektrina, UPC a internet. Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK + právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Byt je kúpou ihneď voľný. ================================================ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás: m: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ================================================= Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Posledné zábery sú z mestského parku "Medická záhrada" v pešej vzdialenosti cca 300m od domu.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj príjemný 3i bytu v lukratívnej lokalite na ul. Záhradnícka, BA I - Staré Mesto, v pešej dostupnosti do absolútneho centra a k Medickej záhrade. ***** Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane pivnice, LOGGIE aj BALKÓNA je 76m2, byt je situovaný na 1 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom (pod bytom je byt na zvýšenom prízemí), bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vnútorných priestorov, vrátane obnovy fasády, s plánovanou výmenou domových "stupačiek" (realizácia jar 2027). ***** Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany, do ulice aj tichého dvora, je po čiastočnej, zánovnej rekonštrukcii. Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, každá izba je nepriechodná so samostatným vchodom. Balkón je orientovaný do ulice a má vstup z obývačky, loggia je orientovaná do tichého dvora a má vstup z chodby.....kúpeľňa s vaňou a toaleta sú oddelené. Výhodou bytu sú priestranné a svetlé izby, samostatná kuchyňa so špajzou, plus komora/sklad v chodbe. ***** Byt má inštalovanú KLIMATIZÁCIU v obývačke, k dispozícii je kuchynská linka s keramickým drezom a vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, pračka), varná kanvica, mikrovlnka... Úložný priestor v byte je riešený formou priestranného šatníkového systému rolldoor v spálni + komora v chodbe. Na byte sú osadené plastové okná so žalúziami, novšie interiérové dvere, na podlahách sú položené laminátové parkety. ***** Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, s novým výťahom, vchodovou bránou na bezpečnostný čip a novými schránkami. Vedľa domu sa nachádza menší parčík. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest: obchodné centrá "CNETRÁL" a "Nivy", rôzne prevádzky obchodu a služieb na Krížnej ul. a v okolí Blumentálu. ***** Byt je vhodný na kúpu aj ako VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, v minulosti bol dlhodobo prenajímaný s garantovanou klientelou (študenti Medicínskej fakulty na Sasinkovej ul., klientela z blízkych bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN a na Karadžičovej ul.).. je ihneď obývateľný bez nutnosti väčších dodatočných investícií. Byt je zariadený ako na foto, zariadenie a vybavenie bytu je v cene predaja. ***** Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu bytového domu sú cca 250,- eur + elektrina, UPC a internet. Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK + právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Byt je kúpou ihneď voľný. ================================================ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás: m: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ================================================= Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Posledné zábery sú z mestského parku "Medická záhrada" v pešej vzdialenosti cca 300m od domu.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.