Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici. ZWIRN 3 – Ikonická Harmónia Histórie a Moderny ZVIRN 3 – kde minulosť ožíva v modernom šate ZWIRN 3 je výnimočný projekt, ktorý prepája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a inovatívnymi riešeniami. Tento nadčasový koncept ponúka dokonalú rovnováhu medzi industriálnym dedičstvom a súčasnými architektonickými trendmi, čím vytvára jedinečný priestor pre život, prácu a komunitu. S dôrazom na udržateľnosť, kvalitné materiály a sofistikované detaily, ZWIRN 3 prináša elegantné bývanie s nádychom histórie. Každý prvok projektu odráža starostlivo premyslený dizajn a vysoký štandard spracovania, čo z neho robí výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú originalitu a komfort v srdci Bratislavy. Byt 59,1 m2 sa nachádza na 2. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - Prislúcha balkón - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a exterierové materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne garáži - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda - Zelené strechy zlepšujúce klímu K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 EUR. Cena nehnuteľnosti je 395 500 EUR + provízia RK.

Záhrada s podpivničenou chatkou v Podunajských Biskupiciach – elektrina, studňa, vinica, prístup zo Svornosti, potenciál celoročného bývania Ponúkam na predaj udržiavanú záhradu o výmere 394 m² v obľúbenej záhradkárskej lokalite Podunajských Biskupíc, s priamym prístupom z oboch strán z ulice Svornosti. Ide o tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta, vhodné na rekreáciu aj dlhodobejší pobyt. Na pozemku sa nachádza podpivničená chatka so zastavanou plochou 22 m², ktorá slúži ako zázemie pre oddych, uskladnenie náradia alebo víkendové pobyty. Chatka je v pôvodnom stave, bez WC, čo umožňuje novému majiteľovi riešiť hygienu podľa vlastných potrieb. Pozemok a výsadba orientačné rozmery pozemku približne 15 × 26 metrov udržiavaná vinica viacero ovocných stromov náradovňa na náradie a sezónne vybavenie parkovanie pre 1 auto priamo na pozemku rovinatý, slnečný a príjemný charakter pozemku Inžinierske siete elektrina priamo na pozemku vlastná studňa vhodná na bežné využitie aj zavlažovanie kanalizácia v lokalite nie je (štandard pre túto zónu) Možnosť celoročného bývania Lokalita je vedená ako rekreačná a záhradkárska, no po vhodných úpravách je možné chatku prispôsobiť aj na sezónne alebo celoročné bývanie. Vyžadovalo by si to najmä zateplenie, doplnenie vykurovania, vyriešenie hygieny (suché WC, žumpa alebo iné povolené riešenie) a úpravu interiéru podľa potrieb. V okolí už viaceré objekty fungujú aj mimo sezóny, čo potvrdzuje reálny potenciál tejto nehnuteľnosti. Lokalita Záhrada sa nachádza v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, v oblasti s množstvom zelene a rekreačných objektov. Výborná dostupnosť zo Svornosti zvyšuje komfort aj budúci investičný potenciál pozemku. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Podunajských Biskupíc a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 94 500 € Pri rýchlom jednaní je dohoda možná.

Záhrada s podpivničenou chatkou v Podunajských Biskupiciach – elektrina, studňa, vinica, prístup zo Svornosti, potenciál celoročného bývania Ponúkam na predaj udržiavanú záhradu o výmere 394 m² v obľúbenej záhradkárskej lokalite Podunajských Biskupíc, s priamym prístupom z oboch strán z ulice Svornosti. Ide o tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta, vhodné na rekreáciu aj dlhodobejší pobyt. Na pozemku sa nachádza podpivničená chatka so zastavanou plochou 22 m², ktorá slúži ako zázemie pre oddych, uskladnenie náradia alebo víkendové pobyty. Chatka je v pôvodnom stave, bez WC, čo umožňuje novému majiteľovi riešiť hygienu podľa vlastných potrieb. Pozemok a výsadba orientačné rozmery pozemku približne 15 × 26 metrov udržiavaná vinica viacero ovocných stromov náradovňa na náradie a sezónne vybavenie parkovanie pre 1 auto priamo na pozemku rovinatý, slnečný a príjemný charakter pozemku Inžinierske siete elektrina priamo na pozemku vlastná studňa vhodná na bežné využitie aj zavlažovanie kanalizácia v lokalite nie je (štandard pre túto zónu) Možnosť celoročného bývania Lokalita je vedená ako rekreačná a záhradkárska, no po vhodných úpravách je možné chatku prispôsobiť aj na sezónne alebo celoročné bývanie. Vyžadovalo by si to najmä zateplenie, doplnenie vykurovania, vyriešenie hygieny (suché WC, žumpa alebo iné povolené riešenie) a úpravu interiéru podľa potrieb. V okolí už viaceré objekty fungujú aj mimo sezóny, čo potvrdzuje reálny potenciál tejto nehnuteľnosti. Lokalita Záhrada sa nachádza v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, v oblasti s množstvom zelene a rekreačných objektov. Výborná dostupnosť zo Svornosti zvyšuje komfort aj budúci investičný potenciál pozemku. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Podunajských Biskupíc a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 94 500 € Pri rýchlom jednaní je dohoda možná.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt na Tekovskej ulici v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Ružinov Mlynské Nivy. Byt sa nachádza tichej lokalite širšieho centra tesnej blízkosti nákupného centra Mlynské nivy a Eurovea. V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, nákupné centrá, školy, škôlky, MHD, detské ihrisko a park, Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Prešiel rekonštrukciou: komplet nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou. Byt je o celkovej výmere 57,31m2 a má 2 samostatne izby, predsieň, balkón, samostatné wc, kúpeľňu s rohovou vaňou a úplne novú kuchyňu s komplet zabudovanými spotrebičmi: práčka, chladnička, úmyvačka riadu, elektrická rúra a plynová varná doska. Má zabudovanú klimatizáciu. K bytu prináleží aj pivnica. Tehlový bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, menené stupačky, elektrické rozvody, má energetický certifikát, vstup do domu na čip, nachádza sa v tichej lokalite pri parku. Možnosť využitia rezidenčného parkovania paas pri dome. Nízkopodlažný 4 poschodový tehlový dom sa nachádza v tichej lokalite, s málo susedmi, tak ide o výborné kludné bývanie v širšom centre. Výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete všetko, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Možnosť výmeny za inú nehnuteľnost, aj rôznej kategórie a lokalite záleží od ponuky. Cena nehnutelnosti je 365 000 EUR + provízia RK. Dohoda na cene možná.

Ponúkame na PREDAJ administratívnu budovu na Plynárenskej ulici, v Bratislava II – Ružinov, v top lokalite, v tesnej blízkosti BBC1, BBC5, Apollo Business Center a bytových domov CityPark Ružinov. Budova bola kompletne zrekonštruovaná, má 2NP (aj výťah) a celkovú plochu 503m2. Disponuje 13 kanceláriami, kuchynkami a sociálnych zázemím. Vhodná ako sídlo firmy, škola a pod. Aktuálne má 100% obsadenosť. Zastávky MHD v tesnej blízkosti od budovy. Cena 1.850.000 EUR + DPH. V cene je 5 parkovacích státí pred budovou, 4 parkovacie státia v areáli a 1 garážové státie vo vedľajšej budove. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na predaj obchodno-reštauračný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Obchodný priestor o celkovej ploche 120,3m2 sa nachádza na zníženom prízemí a delí sa na hlavnú časť a skladovú časť so zázemím. Priestor disponuje výkladom orientovaným na Záhradnícku ulicu. V rámci priestoru sú delené sociálne zariadenia. Aktuálne sa využíva ako bufet (predaj možný aj s nájomcom). Výborná investičná príležitosť. Cena 300.750,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru sa predávajú aj vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešené garážové státie v podzemí bytového domu Vila Lujza na Kríkovej ulici v Bratislave – mestská časť Vrakuňa. Miesto je ideálne pre menšie osobné vozidlo (napr. Škoda Fabia) alebo motorky. Parametre Rozloha: 12 m² Typ: podzemné garážové státie Vstup: diaľkové ovládanie Úložné priestory 2 samostatné úložné priestory vhodné na: bicykle pneumatiky sezónne vybavenie Lokalita Bratislava – Vrakuňa Kríková ulica, bytový dom Vila Lujza Výhody Bezpečné a suché parkovanie Okamžite k dispozícii Ideálne aj ako skladový priestor

Ponúkame Vám na predaj vnútorné garážové parkovacie státie v obľúbenom rezidenčnom projekte Ovocné sady (blok G/K), Ivánska cesta, Bratislava – Ružinov. Parametre: • výmera: 14 m2 • podzemná garáž na -1 podlaží • samostatný list vlastníctva (státie nie je viazané na byt) • pohodlné a jednoduché parkovanie • státie sa nenachádza pri stene ani v rohu, čo zabezpečuje komfortné manévrovanie • vstup do garáže cez automatickú rampu na kartu • peší vstup cez čip a výťah • objekt je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený 24/7 bezpečnostnou službou Výborná lokalita Projekt Ovocné sady ponúka skvelú dostupnosť na diaľnicu aj mestský obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Letisko M. R. Štefánika, IKEA, nákupné centrum AVION a ďalšia občianska vybavenosť. Parkovacie státie je vhodné na vlastné využitie, ale aj ako investícia na prenájom, najmä vzhľadom na blízkosť letiska a rastúci dopyt po parkovaní v lokalite. Cena: 23 990 € + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj vonkajšie parkovacie státia, situované na rohu ulíc Miletičova a Košická, v katastrálnom území Nivy, mestská časť Bratislava – Ružinov. Lokalita: frekventovaná časť Ružinova s výbornou dostupnosťou blízkosť centra, autobusovej stanice a biznis zóny rohový pozemok s priamym prístupom z ulice Parametre: Typ státia: vonkajšie, pozemkové Možnosť parkovania: 2 vozidlá za sebou na jednom mieste Vlastníctvo: pozemok čaká na zápis samostatných parciel pre jednotlivé miesta Cena: 29 990 EUR + provízia RK za jedno parkovacie miesto.

Ponúkame na predaj pozemok definovaný ako orná pôda a ostatná plocha, vo výmere 2262 m2. Na hranici pozemku je elektrina, vodovod a kanalizácia. Pozemky sa nachádzajú v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa pri ČOV a letiskom. Cena je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu.

Ponúkame na predaj garsónku v Bratislave, mestskej časti Ružinov Pošeň, na Čmelíkovej ulici. Byt je po kompletnej vkusnej rekonštrukcii, predáva sa spolu so zariadením, ktorého väčšina bola vyrobená na mieru tak, aby byt efektívne využil celý priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej izby s kuchynskou linkou a z kúpeľne s vaňou a toaletou. Je zariadený nábytkom aj elektrospotrebičmi vrátane práčky a chladničky. Jeho celková výmera je 19 m2 a nachádza sa v bytovom dome s výťahom na 5./7.p. Byt nemá balkón a neprislúcha k nemu žiadna pivnica. Má nízke mesačné prevádzkové náklady. V dome aj v byte je optika. Byt má vymenené stúpačkové rozvody a samotný dom má vymenené aj vedenie elektriky, je zateplený, čistý a udržiavaný. Tento malý, ale útulný byt sa tak môže stať dostupným bývaním, alebo aj investičnou príležitosťou. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, MHD, aj električka, dostupné verejné bezproblémové parkovanie. Dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Cena nehnuteľnosti je 148.000 Eur. V cene je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie. Možnosť kúpy aj na HÚ. Pre bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti a možnosť obhliadky kontaktujte makléra.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na Exnárovej ulici v tehlovom bytovom dome z roku 2003. Byt je situovaný na 4. poschodí bez výťahu a ponúka komfortné bývanie s výbornou orientáciou a množstvom benefitov. Ku bytu ponúkame samostatnú garáž v osobnom vlastníctve na Súmračnej ulici s montážnou jamou a elektrikou. Základné informácie: Výmera: 75 m² Poschodie: 4 / bez výťahu Konštrukcia: tehla Stav: veľmi dobrý, ihneď obývateľný Predaj: kompletne zariadený Dispozícia a orientácia: Obývacia izba – východ Spálňa – juhovýchod Detská izba – juh Rohový balkón Vybavenie a štandard: Klimatizácia v každej izbe Vstavané skrine (rolldor) v každej izbe Drevené podlahy Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Digestor vyvedený do komína Vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol) Bytový dom: Zateplený Nová strecha (realizácia 2024) Podkrovie pod strechou Garáž: výmera: 18 m² osobné vlastníctvo montážna jama elektrika Lokalita:Byt sa nachádza v príjemnej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby aj MHD v pešej dostupnosti. Výhody: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí sa len nasťahovať Výborná orientácia a presvetlenie Tichá lokalita s množstvom zelene Moderné a praktické riešenie bývania V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena: 330 000€ + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v Ružinove, na ulici Na Piesku. Priestor je súčasťou tehlového bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa v kľudnej lokalite s množstvom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. Areál bytového domu je oplotený, pričom z jednej strany sa nachádzajú parkovacie miesta. K priestoru je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v objekte bytového domu priamo pri vchode do priestoru. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu so samostatným vchodom s rozlohou 104m2 a disponuje kúpeľnou so sprchovým kutom, umývadlom a wc. Využitie je vhodné ako kancelárie, sklad, predajňa. Prípadne možnosť zmeniť na obytný priestor. Cena: 250 000 EUR + provízia RK + možnosť dokúpiť parkovacie miesto 25 000 EUR V prípade záujmu kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte OCTOPUS na Záhradníckej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi, presklenou loggiou, klimatizáciou a praktickou dispozíciou orientovanou na dve svetové strany. Jednou z najväčších výhod je umiestnenie v pokojnom uzavretom vnútrobloku s možnosťou prístupu autom priamo k bytu cez súkromnú bránu – ideálne pri nákupoch, sťahovaní či balení na dovolenku. Základné údaje Lokalita: Bratislava – Ružinov, Záhradnícka ulica Projekt: OCTOPUS Počet izieb: 2 Celková výmera: 60,7 m² Interiér: 55 m² Presklená loggia: 3,4 m² Murovaná pivnica: 2,3 m² Podlažie: 2. nadzemné podlažie Konštrukcia: tehlová Výška stropov: 2,70 m Orientácia: dve svetové strany Stav: kompletná rekonštrukcia Byt je kúpou voľný Hlavné benefity kompletná rekonštrukcia vysoké stropy 2,70 m klimatizácia a rekuperácia presklená loggia murovaná pivnica 24-hodinová recepcia podzemná garáž v objekte úložisko na bicykle tehlová stavba trojfázové elektrické pripojenie a prepäťová ochrana uzavretý vnútroblok so zeleňou možnosť príjazdu autom priamo k bytu Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba. Po ľavej strane je samostatná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku, kde zaujme originálna španielska keramická dlažba. Vedľa spálne je veľkorysá kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom pre práčku a sušičku. Srdcom bytu je otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Vďaka veľkým oknám pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývacej izby je vstup na presklenú loggiu orientovanú na východ, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Komunitné bývanie Pred vstupom do bytu sa nachádza príjemný komunitný priestor orientovaný do vnútorného parku, vhodný na záhradné sedenie, relax pri knihe alebo stretnutia so susedmi. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný uzavretý vnútroblok so zeleňou a trávnatými plochami, kde majú deti pri hre vždy na dohľad. Lokalita Projekt OCTOPUS patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Ružinove. V okolí nájdete: Trhovisko Miletičova BILLA, Lidl pekáreň Asheri, kaviareň OPROTI HYC Yoga Centrum, Fit Up Ružinov, City Fitness Ružinov jazero Štrkovec MŠ Farbička, ZŠ Borodáčova Električková zastávka Líščie Nivy sa nachádza priamo pred vstupom do projektu, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Cena Cena: 349 900 € Ak hľadáte štýlové mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kvalitným zázemím a príjemnou komunitnou atmosférou, tento byt v projekte OCTOPUS je ideálnou voľbou.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný pozemok v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Zlaté piesky – Mokráň Záhon. Pozemok má celkovú výmeru 695 m2 a vďaka svojej polohe a možnostiam využitia predstavuje ideálnu investíciu aj miesto na bývanie či rekreáciu. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné chatky, pričom každá má pridelené vlastné súpisné číslo. Samozrejmosťou je napojenie na elektrinu a vodu. Veľkým benefitom sú dva samostatné prístupy na pozemok z oboch strán, čo poskytuje komfortný prístup a zároveň širšie možnosti budúceho využitia či rozdelenia pozemku. Pozemok je bez tiarch a vhodný aj na výstavbu. Územnoplánovaciu informáciu (UPI) radi zašleme na vyžiadanie. Cena: 240 000 EUR + provízia RK. Dohoda na cene možná.

Ponúkame Vám štýlový a elegantne zariadený 2,5-izbový apartmán s výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Ružinov Celková výmera: 58,62 m² (byt 53,74 m² + balkón 4,88 m²) Poschodie: vyššie podlažie Typ: apartmán (vedený na LV ako apartmán) Stav: novostavba, kompletne zariadený Dispozícia vstupná predsieň šatník / menšia spálňa kúpeľňa s WC a vaňou kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón samostatná spálňa balkón s drevenou podlahou a elektrickými zásuvkami Vybavenie a technické detaily: Byt sa predáva kompletne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), práčka, TV, posteľ, skrine, sedačka, klimatizácia v obývacej izbe, rekuperácia v každej miestnosti. Centrálne radiátorové kúrenie, plastové okná, moderný interiér vo výbornom stave. Parkovanie možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie – 22 900 € alebo garážové státie – 28 900 € (nákup parkovania nie je podmienkou kúpy) Mesačné náklady: správa: 118 € vonkajšie státie: 11,28 € garážové státie: 23,21 € elektrina: cca 20 € Lokalita a projekt: Rezidenčný projekt NUPPU ponúka množstvo zelene, detských ihrísk, športovísk, grilovacích zón, kaviareň, potraviny Delia, škôlku a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, diaľničný obchvat, hrádza aj centrum mesta. Bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ideálne na bývanie aj ako investícia. Výhody: moderný rezidenčný projekt s komunitným životom možnosť okamžitého nasťahovania nadštandardné vybavenie a úložný priestor pokojná lokalita s rýchlym prístupom do centra Cena: 329 990 € + provízia RK Možnosť odpočtu DPH Byt je voľný k okamžitej kúpe.

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, doteraz neobývaný 2-izbový byt v modernom projekte Bazova, situovaný na hranici Starého Mesta v Bratislave, v blízkosti business centier. Hlavné výhody: novostavba – ešte neobývaný byt predáva sa kompletne zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie ideálny aj ako investičná príležitosť (prenájom) výborná lokalita blízko centra aj biznis zón Technické parametre: Úžitková plocha: 50 m2 Loggia: 4,05 m2 Pivnica (kobka): 4 m2 Poschodie: 1/7 (s výťahom) Orientácia: juhozápad Mesačné náklady: cca 160 EUR Ďalšie informácie: k bytu prislúcha pivnica možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo od developera Cena nehnuteľnosti: 390 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj slnečný 1-izbový byt vo výbornej a pokojnej lokalite na adrese Kvetná, Bratislava, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej Miletičky. V blizkej lokalite bytu sa neplánujú žiadne stavby a nové bytovky. Byt sa nachádza v tichej časti s výhľadom do zelene a parku, no zároveň ponúka veľmi rýchly prístup do centra mesta, k službám, obchodom, trhovisku, športoviskám aj veľkým administratívnym a biznis centrám. Byt sa nachádza na 2. poschodí (prvé sa ráta ako prízemie), je stredový, vďaka čomu je príjemne teplý, energeticky úspornejší v zime a zároveň veľmi tichý. Orientovaný je smerom do pokojného vnútrobloku/parku, takže v byte nie je počuť hluk z áut ani ruch zo schodiska. Susedia sú veľmi slušní a nápomocní. Dispozične byt pozostáva z: izby, kde je nový Roll-Door samostatnej kuchyne kúpeľne s WC vstupnej chodby K bytu prislúcha aj relatívne veľká pivnica a možnosť využívať spoločný balkón v bytovom dome. Bytový dom je zvonku zrekonštruovaný, pričom vnútorné spoločné priestory sú zachovalé. Samotný byt je v udržiavanom stave, v ktorom kuchyňa a kúpeľna sú novšie. Je vhodný ako štartovací byt, mestské bývanie, investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo dlhodobé uloženie peňazí v lokalite, ktorá má veľmi dobrý potenciál ďalšieho rastu hodnoty. Nivy, Miletička, nový nadých Novej Tržnice, nový Istropolis. Hlavné výhody bytu - výborná lokalita pri Miletičke - pokojná ulica Kvetná - rýchla dostupnosť do centra mesta - tichý výhľad do zelene/parku - slnečný byt - stredový byt s nižšou potrebou kúrenia - bez hluku z áut a schodiska - bytový dom zrekonštruovaný zvonku a dobre zachovalý z vnútra - väčšia pivnica - vhodné na bývanie aj ako investícia Lokalita Lokalita pri Miletičke patrí medzi veľmi praktické mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD a dobré napojenie na centrum aj ďalšie časti mesta. Veľkou výhodou je kombinácia mestského života a pokojného bývania bez priameho hluku z hlavnej cesty. V okolí sa nachádzajú aj veľké firmy, biznis centrá a občianska vybavenosť, čo z bytu robí zaujímavú voľbu aj pre budúci prenájom. Stav bytu Byt je v pôvodnejšom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi dáva možnosť prerobiť si ho podľa vlastného vkusu Napríklad na moderný mestský byt, investičný apartmán alebo útulné bývanie v žiadanej lokalite. Cena: 172 500 EUR + provízia RK Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda.

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 1 513 m² – Bratislava, Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere 1 513 m², nachádzajúci sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice. Pozemok je ideálny nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU veľkorysá výmera 1 513 m² možnosť rozdelenia až na 3 samostatné stavebné parcely vhodný pre rodinné domy aj developerský projekt všetky dôležité inžinierske siete na pozemku bezproblémový prístup po vybudovanej ceste pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy 💡 Pozemok je možné kúpiť aj ako menšie parcely: od cca 400 m² do 1 013 m² 📏 PARAMETRE výmera: 1 513 m² cena: 249 € / m² elektrina: na pozemku voda: na pozemku plyn: v dosahu prístupová cesta: vybudovaná 🏡 MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok ponúka široké spektrum využitia: výstavba 1 – 3 rodinných domov radová výstavba (min. cca 400 m² na dom) komfortné moderné bývanie investičný projekt pre menšieho developera 📞 ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte ma kontaktovať a rada vám tento pozemok osobne predstavím. Mgr. Veronika Šašková 📱 +421 907 488 978 ✉️ saskova@vahoreal.sk 🌐 www.vahoreal.sk

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt A3.02 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho: výmera bytu: 55,33 m² balkón: 5,73 m² pivničná kobka: 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený „second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú: kvalitné parkety omietky a sanita podlahové kúrenie veľkoformátové okná siahajúce až po strop klimatizácia automatické vonkajšie rolety rekuperácia vzduchu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn. POPIS PROJEKTU: Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov. Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom samostatného WC V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Lokalita ponúka: výbornú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť moderné a komfortné rezidenčné bývanie V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. FINANCOVANIE: Rezervačná zmluva: 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: úhrada 10 % z kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva: doplatok 90 % z kúpnej ceny CENA: Cena bytu: 270.000 EUR Parkovacie státie: 15.500 EUR Pivničná kobka: 5.200 EUR (Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná.) V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Bieloruskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie výmera bytu vrátane pivnice: 81,04 m² pivnica: 4,42 m² loggia: 7,32 m² poschodie: 5/6 Bytový dom bol postavený v roku 1974 a prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nové stupačky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána na čip. Orientácia bytu juhozápad – kuchyňa, dve izby a loggia (príjemný výhľad do parku) severovýchod – dve izby Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou (rolldor). Z chodby je vstup do veľkej obývacej izby, spálne a pracovne. Z obývacej izby sa prechádza do detskej izby. Na loggiu je vstup z obývačky aj z detskej izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC sú samostatné. Pri kuchyni sa nachádza praktická veľká špajza. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy a čiastočne drevené parkety zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom samostatné WC po rekonštrukcii bezpečnostné vstupné dvere Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou inzerátu sú aktuálne fotografie bytu doplnené o vizualizáciu pre lepšiu predstavu o jeho potenciáli. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena 229 000 € + provízia RK 4 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Lotyšskéj ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie výmera bytu : 75 m² + pivnica poschodie: 7 / 8 loggia : 3,6 m² Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby . Z chodby je vstup do veľkej obývacej izby a spálne. Z obývacej izby sa prechádza do detskej izby. Z kuchyni sa vchádza do detskej izby. Na loggiu je vstup z obývačky . Kúpeľňa a WC sú samostatné. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná plávajúce podlahy kúpeľňu samostatné WC Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nové stupačky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána na čip. Orientácia bytu kuchyňa, obyvačka s loggiou a izba na ulicu dve izby do dvor Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco HRON, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena 229 000 € vrátane provízie pre realitnú V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:Kontakt : 0917 832 641

GRAFT ponúka na predaj záhradu s murovanou chatkou v Podunajských Biskupiciach / BA II. Výmera pozemku: 441 m² + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste Inžinierske siete: voda, elektrina Na pozemku sa nachádza murovaná, podpivničená záhradná chatka so zastrešenou terasou, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a relax. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po nespevnenej prístupovej ceste, pričom príchod autom je bezproblémový. Lokalita Záhrada sa nachádza v zastavanom území so záhradnými chatkami, rodinnými domami a priemyselnými objektmi. Výhodou je výborná dostupnosť občianskej vybavenosti – v blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum s predajňou Kaufland. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch a len pár minút chôdze od pozemku sa nachádza zastávka MHD. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záhradkárčenie, rekreačné využitie alebo ako investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia, keďže pozemok sa nachádza pri Rodinných domoch pri Popradskej ul. a ul. Svornosti. K cene sa pripočitava provízia RK 3.000€ . V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0917 832 641

Na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 1-izbový byt s parkovacím miesto v novostavbe OPPIDUM na Uzbeckej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie výmera bytu: 36,72 m² balkón: 2,4 m² poschodie: 4/7 Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou (rolldor). Z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, do kúpeľne spojenej s WC a do spacieho kúta, ktorý je prakticky oddelený priečkou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. Nachádza sa tu aj bojler na samostatné kúrenie a ohrev vody. Stav bytu Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy kúpeľňu so sprchovým kútom a WC kuchynskú linku so vstavanou rúrou, varnou doskou a digestorom bezpečnostné vstupné dvere Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti nájdete: Vrakunský lesík cyklotrasu popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletnú občiansku vybavenosť (Tesco, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena 172 000 € + 13 000€ parkovacie státie + provízia RK 4 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený advokátom (zmluvy, návrhy na vklad, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol) Byt je voľný po dohode. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Na predaj 1-izbový byt v širšom centre Bratislavy – Miletičova ulica, mestská časť Nivy (BA II). Výmera: 44,5 m² Poschodie: zvýšené prízemie / 5 Dispozícia: vstupná chodba kúpeľňa s WC samostatná kuchyňa priechodná do obývacej izby Stav bytu: Byt prešiel v roku 2008 čiastočnou rekonštrukciou – výmena kuchynskej linky so spotrebičmi, plastové okná a plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom: Tehlový bytový dom. V pláne je rekonštrukcia domu vrátane výmeny spoločných stúpačiek. Orientácia: Byt je orientovaný na Miletičovu ulicu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádza: Trhovisko Miletičova Nivy centrum Eurovea Central Centrum mesta je dostupné pešo za pár minút. Lokalita ponúka tiež výborné napojenie na diaľničný obchvat všetkými smermi. Parkovanie: Rezidentské parkovanie PAAS. Cena: K cene sa pripočítava provízia pre RK vo výške 4 000 €. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0917 832 641.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt A4.02 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho: výmera bytu: 55,33 m² loggia: 5,73 m² pivničná kobka: 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený „second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú: kvalitné parkety omietky a sanita podlahové kúrenie veľkoformátové okná siahajúce až po strop klimatizácia automatické vonkajšie rolety rekuperácia vzduchu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn. POPIS PROJEKTU: Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov. Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom samostatného WC V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Lokalita ponúka: výbornú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť moderné a komfortné rezidenčné bývanie V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. FINANCOVANIE: Rezervačná zmluva: 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: úhrada 10 % z kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva: doplatok 90 % z kúpnej ceny CENA: Cena bytu: 270.000 EUR Parkovacie státie: 15.500 EUR Pivničná kobka: 5.200 EUR (Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná.) V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v historickom tehlovom bytovom dome na ulici Ružová dolina, Ružinov – Bratislava II. Výmera bytu: 62 m² Poschodie: 1/4 bez výťahu Byt je bez balkóna. K bytu prislúcha pivnica a spoločný CO kryt. Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa samostatná kuchyňa samostatná obývacia izba samostatná spálňa Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený v štýle Boho. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí obklopenom parkami. V bezprostrednej blízkosti je kúpalisko Delfín s reštauráciou a trhovisko Miletičova. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, aj pešo. K cene sa pripočítava provízia RK 4.000 € V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou nové radiátory v celom byte s meračmi tepla nové rozvody vody a odpadu nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou. DISPOZÍCIA BYTU : priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. . Cena 279.800,- eur + provizia RK 4.000,- eur V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol) V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328

GRAFT ponúka na predaj investičný 1-izbový byt s okamžitým výnosom z prenájmu. Dispozícia: Byt má výmeru 35m2 + balkón a pozostáva so samostatnej izby, samostatnej kuchyne s balkónom, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným mesačným príjmom už od momentu kúpy. Vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a dobrej lokalite je vhodný nielen ako investícia na prenájom, ale aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár. Podobné menšie byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností na prenájom. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Je udržiavaný a pripravený na ďalšie užívanie bez potreby väčších vstupných investícií. Výhodou je stabilný nájomca, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý výnos bez nutnosti hľadať nového podnájomníka. Byt je možné kúpiť aj bez nájomcu. Výhody nehnuteľnosti: vhodná investícia s existujúcim nájomcom, okamžitý výnos z prenájmu, nízke prevádzkové náklady, výborná dispozícia bytu, kompletná občianska vybavenosť v okolí, bezproblémová dostupnosť MHD a služieb, vhodný aj ako štartovací byt do budúcnosti. Lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a zastávok verejnej dopravy. Vďaka dobrej dostupnosti a dopytu po nájomnom bývaní predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. CENA: Cena bytu je 185 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte na tel.č: 0903 210 582 – Ing. Katarína Kohúciková

Na predaj slnečný stavebný pozemok 485 m² v tichej lokalite Bratislava – Vrakuňa Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s výmerou 485 m² situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy – Vrakuňa. Pozemok sa nachádza v lokalite s prevahou rodinných domov, ktorá poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie, rekreáciu aj investičné využitie. Pozemok je rovinatý, slnečný a aktuálne slúži ako rekreačná záhrada bez existujúcich stavieb. Budúcemu vlastníkovi tak ponúka možnosť realizovať vlastný projekt bez dodatočných nákladov spojených s odstránením pôvodnej zástavby. Veľkou výhodou sú inžinierske siete dostupné na hranici pozemku, čo výrazne zjednodušuje prípravu a realizáciu budúcej výstavby. Možnosti využitia: Na základe vydanej územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný na: výstavbu rodinného domu, výstavbu bytového domu s maximálne 4 nadzemnými podlažiami, rekreačné využitie. Vďaka širokým možnostiam využitia predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre súkromných investorov aj developerov. Lokalita: Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Prístup je zabezpečený z Hrušovskej ulice prostredníctvom pešieho chodníka, pričom parkovanie je možné priamo na ulici. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD s autobusovými a trolejbusovými spojmi, ktoré zabezpečujú komfortné spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 10 minút autom alebo do 15 minút verejnou dopravou. Hlavné výhody: výmera pozemku 485 m² rovinatý a slnečný pozemok pokojná rezidenčná lokalita inžinierske siete na hranici pozemku možnosť výstavby rodinného alebo bytového domu výborná dostupnosť do centra mesta investičný potenciál Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu vlastného bývania alebo ako perspektívnu investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite Bratislavy. Cena pozemku je 165 000€ + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 4000€ V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911 832 641