Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj 3-izbový ateliér s celkovou výmerou interiéru 108,60 m² v modernom projekte Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Dispozícia je postavená na veľkorysých miestnostiach, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na komfortné bývanie, prácu aj kombináciu oboch. Ateliér sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží moderného bytového domu s výťahom. Obývacia izba s kuchyňou má 48 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlnú obývaciu, jedálenskú aj pracovnú časť. Dve samostatné izby s výmerou 24,50 m² a 24,30 m² ponúkajú široké možnosti zariadenia. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, rekuperačné vetranie a vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami. Samozrejmosťou sú okná s hliníkovými rámami s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, prípojka na internet a TV (Orange – optika, UPC -coax) a audio/video domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút, teplovodné rebríkové vykurovacie teleso a predprípravu na práčku. K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€ a pivničnú kobku za cenu 1500€/ m²+ DPH. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita: Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti: - 108,60 m² interiéru - Dve naozaj veľkorysé samostatné izby - Obývacia izba s kuchyňou až 48 m² - Flexibilné využitie na bývanie a podnikanie - Predaj priamo od developera - Výborná dostupnosť do centra mesta - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte priestor, kde nemusí byť pracovňa len malým stolom v rohu obývačky a spálňa nemusí zároveň slúžiť ako hosťovská izba, tento ateliér stojí za pozornosť. Radi Vám ho osobne predstavíme. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Viac priestoru. Viac možností. Jedna výnimočná adresa. Ak hľadáte bývanie či reprezentatívnu nehnuteľnosť na podnikanie, v ktorej sa nebudete musieť prispôsobovať priestoru, ale priestor sa prispôsobí Vám, predstavujeme Vám nadštandardne veľkorysý 3-izbový ateliér s celkovou výmerou interiéru 131,50 m², situovaný na 2.nadzemnom podlaží v modernej novostavbe Prístavná 1 v obľúbenej lokalite Nivy v Bratislave, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť zaujme priestrannou obývacou izbou s výmerou 35,60 m², ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu s výmerou 23,10 m². Veľkorysá denná časť vytvára centrum domova a poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, pokojné večery či stretnutia s priateľmi. Dve samostatné izby ponúkajú súkromie a možnosť zariadiť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Dispozíciu dopĺňa vzdušná chodba, priestranná kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka ateliér široké možnosti využitia – od komfortného mestského bývania až po reprezentatívny priestor na podnikanie alebo kombináciu oboch. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, rekuperačné vetranie a vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami. Samozrejmosťou sú okná s hliníkovými rámami s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, prípojka na internet a TV (Orange – optika, UPC -coax) a audio/video domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút, teplovodné rebríkové vykurovacie teleso a predprípravu na práčku. K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€ a pivničnú kobku za cenu 1500€/ m²+ DPH. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita: Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti: - Nadštandardná výmera 131,50 m2 - Moderná novostavba s výťahom - Predaj v kvalitnom štandarde - Veľké okná a dostatok denného svetla - Flexibilné využitie priestoru na bývanie či podnikanie - Výborná dostupnosť do centra mesta - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť Vašim potrebám dnes aj budúcnosti, radi Vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť miesto, kde sa komfortné bývanie prirodzene stretáva s moderným pracovným životom. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Ponúkame na predaj obchodný priestor s celkovou úžitkovou plochou 171 m², situovaný na prízemí moderného projektu Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Priestor, ktorý sa prispôsobí Vášmu podnikaniu. Priestor sa predáva v prevedení holopriestor, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu flexibilitu pri vytváraní dispozície podľa charakteru prevádzky. Otvorená dispozícia a minimum nosných stĺpov umožňujú efektívne využitie celej plochy. Súčasťou priestoru je hliníkový fasádny systém s izolačným sklom, elektrická a optická prípojka, rozvody vody a kanalizácie, predpríprava rozvodov tepla a chladu aj predpríprava a rozvody vzduchotechnického potrubia. Významnou výhodou je predpríprava na odsávanie odpadového vzduchu v zázemí na strechu, vďaka čomu je priestor vhodný aj pre prevádzky s vyššími nárokmi na vzduchotechniku vrátane gastronómie. Vďaka veľkorysej výmere a vysokým stropom ponúka široké možnosti využitia od showroomu, reprezentatívnych kancelárií až po zdravotnícke zariadenie, estetickú kliniku, fitness centrum či služby. Komfort a reprezentatívny charakter projektu dopĺňa recepcia a podzemné parkovanie. K priestoru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€. Lokalita: Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti: - Úžitková plocha 171 m² - Holopriestor s možnosťou dispozičných úprav podľa potrieb prevádzky - Vysoké stropy a dostatok denného svetla - Reprezentatívna novostavba s recepciou - Výborná viditeľnosť a jednoduchá dostupnosť - Možnosť podzemného parkovania - Atraktívna poloha v rozvíjajúcej sa štvrti Nivy - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov V prípade záujmu je možnosť aj prenájmu priestoru, pričom podmienky prenájmu sú predmetom dohody. Ak hľadáte niečo výnimočné, práve ste to našli. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Priestor, ktorý ponúka komfort veľkorysého bývania a zároveň slobodu vytvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv. Predstavujeme Vám nadštandardný 4-izbový ateliér s výmerou interiéru 166,30 m² a viac než veľkorysým balkónom s výmerou 86,40 m², situovaný na 8.nadzemnom podlaží v modernej novostavbe Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Vďaka výnimočnej výmere, dispozícii a veľkým preskleným plochám ponúka priestor možnosti komfortného mestského bývania, reprezentatívneho pracovného zázemia či praktického spojenia bývania s podnikaním. Nehnuteľnosť okamžite zaujme jej priestrannou dennou časťou pozostávajúcou z obývacej izby s výmerou 44,70 m² a kuchyne s výmerou 24,40 m². Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom, dve kúpeľne, samostatné WC a priestranná vstupná hala s chodbou. Tento ateliér ponúka veľkorysosť, ktorú by mu mohli závidieť aj mnohé rodinné domy. Výnimočným benefitom je 86,40 m² veľký balkón, ktorý ponúka množstvo možností na vytvorenie vonkajšej oddychovej, spoločenskej či pracovnej zóny. Vzhľadom na výmeru, vysoké stropy a osobité dispozičné riešenie sme zvolili prevedenie holobyt, aby si budúci majiteľ mohol interiér dokončiť individuálne podľa svojho vkusu a potrieb. Súčasťou je podlahové kúrenie ovládané zónovou reguláciou a stropné chladenie. V kuchyni je pripravené potrubie pre odsávač pár, kúpeľňa disponuje elektrickým rebríkovým vykurovacím telesom. O dostatok svetla sa starajú veľké presklené okná s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, ktorých otváranie je kombináciou zdvižno-posuvných rámov s otváravo-sklopnými krídlami. Komfort dopĺňa vonkajšie tienenie v podobe exteriérových hliníkových žalúzií. Súčasťou balkóna je veľkoformátová dlažba uložená na terčoch. Samozrejmosťou je prípojka na internet a TV (Orange -optika, UPC – coax) a audio/video domový vrátnik. K ateliéru prislúcha uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 4,50 m². K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita: Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti: - Nadštandardný balkón 86,40 m² - 2 kúpeľne + samostatné WC - Exteriérové žalúzie - Flexibilné využitie na bývanie aj podnikanie - Moderná novostavba s výťahom - Výborná dostupnosť do centra mesta - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočný priestor, veľkorysý exteriér a flexibilné využitie, radi Vám tento ateliér osobne predstavíme. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Domov by nemal byť len miestom, kde bývate. Mal by byť miestom, kde sa cítite dobre každý deň. Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový ateliér s celkovou výmerou interiéru 99,50 m², situovaný na 2. nadzemnom podlaží moderného projektu Prístavná 1 v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Vďaka premyslenej dispozícii, dostatku úložného priestoru, veľkým preskleným oknám a kvalitnému prevedeniu ponúka ateliér široké možnosti využitia – od komfortného mestského bývania až po reprezentatívny priestor na podnikanie alebo kombináciu oboch. Dominantou priestoru je komfortná obývacia izba s výmerou 20,70 m² prepojená s kuchynskou časťou s výmerou 6,60 m² , ktorá vytvára prirodzený priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vstupná hala s chodbou s výmerou 20,60 m² ponúka dostatok priestoru na praktické úložné riešenia. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a umožňujú zariadiť si domov presne podľa vlastných potrieb a predstáv. Ateliér taktiež disponuje vzdušnou kúpeľňou a samostatným WC. Ateliér sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa klimatizáciu, rekuperačné vetranie, vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami, okná s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, laminátové podlahy, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, prípojku na internet a TV (Orange -optika, UPC – coax) a audio/video domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút a teplovodné rebríkové vykurovacie teleso spolu s predprípravou na práčku. K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€ a pivničnú kobku za cenu 1500€/ m²+ DPH. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita: Projekt Prístavná 1 je situovaný na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Len na skok do centra mesta, plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí, zastávka MHD pred projektom, ale aj bezkonkurenčné napojenie na diaľnicu D1. Výhody nehnuteľnosti: - 99,50 m² veľkorysého priestoru - Moderná novostavba s výťahom - Veľké okná a dostatok denného svetla - Flexibilné využitie priestoru na bývanie či podnikanie - Výborná dostupnosť do centra mesta - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť Vašim potrebám dnes aj budúcnosti, radi Vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť miesto, kde sa komfortné bývanie prirodzene stretáva s moderným pracovným životom. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Priestor, ktorý svojou výmerou a dispozíciou ponúka možnosti ďaleko za hranicou bežného mestského bývania. Predstavujeme Vám moderný 4-izbový ateliér s plochou interiéru 152,80 m² a balkónom s výmerou 46,30 m², situovaný na 8.nadzemnom podlaží v modernej novostavbe Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Nie je to len o počte izieb. Je to o priestore, ktorý Vám umožní využívať každý jeho meter podľa vlastných potrieb. Obývacia izba s kuchynským kútom s výmerou 47,10 m² poskytuje dostatok priestoru na komfortnú obývaciu a jedálenskú časť. Zároveň umožňuje vytvoriť reprezentatívny priestor na stretnutia s rodinou, priateľmi aj obchodnými partnermi. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a flexibility – môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa či samostatné pracovné zázemie. Nájdete tu taktiež dve kúpeľne, samostatné WC, 2x šatník a vstupnú halu s chodbou. Nadštandardný balkón ponúka priestor na oddych, posedenie, či vytvorenie zelenej oázy na skok od centra mesta. Ateliér sa predáva v prevedení holobyt, aby si budúci majiteľ mohol interiér dokončiť individuálne podľa svojho vkusu a potrieb. Súčasťou je podlahové kúrenie ovládané zónovou reguláciou a stropné chladenie. V kuchyni je pripravené potrubie pre odsávač pár, kúpeľňa disponuje elektrickým rebríkovým vykurovacím telesom. O dostatok svetla sa starajú veľké presklené okná s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, ktorých otváranie je kombináciou zdvižno-posuvných rámov s otváravo-sklopnými krídlami. Komfort dopĺňa vonkajšie tienenie v podobe exteriérových hliníkových žalúzií. Súčasťou balkóna je veľkoformátová dlažba uložená na terčoch. Samozrejmosťou je prípojka na internet a TV (Orange -optika, UPC – coax). K ateliéru prislúcha uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 4,50 m². K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita: Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysý balkón 46,30 m² - 2 kúpeľne + samostatné WC - Flexibilné využitie na bývanie aj podnikanie - Exteriérové žalúzie - 2x šatník - Moderná novostavba s výťahom - Výborná dostupnosť do centra mesta - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočný priestor, veľkorysý exteriér a flexibilné využitie, radi Vám tento ateliér osobne predstavíme. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Realitná kancelária DUO REAL, spol. s r.o., ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov na Sklenárovej ulici. Byt s výmerou 63,5 m2 sa nachádza na prízemí šesťposchodového bytového domu s výťahom. Jeho veľkou výhodou je pohodlný bezbariérový vstup. Dispozičné riešenie bytu: • samostatná polizba, • samostatná kuchyňa, • priechodná obývacia izba, • samostatná spálňa, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zachované sú pekné pôvodné parkety a v byte sú osadené plastové okná. Samotný byt pôsobí veľmi svetlo a nachádza sa v tichom prostredí. Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Lokalita a občianska vybavenosť V blízkosti bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislave. V okolí bytu sú dobré možnosti parkovania. Tento byt je zaujímavou príležitosťou na vlastné bývanie aj ako investícia. Vďaka praktickej dispozícii, bezbariérovému prístupu a vyhľadávanej lokalite ponúka potenciál na vytvorenie príjemného domova podľa vašich predstáv. Cena: 239 000,- €

Spoznajte byt a jeho výhľady už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=wxEEZfu1JsL Príjemný 1,5-izbový byt s lodžiou je situovaný na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu na okamžité bývanie bez ďalších investícií alebo vhodný pre vašich nových nájomníkov. Dispozícia ponúka veľkorysú obývačku so vstavaným nábytkom a výstupom na lodžiu, oddelenú spaciu časť, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu. Najväčším benefitom bytu je práve priestranná lodžia s nádherným výhľadom do tichého parku plného zelene. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka. Vďaka vysokému poschodiu je interiér mimoriadne presvetlený a chránený pred mestským hlukom. Ulica Polárna v obľúbenej štvrti Ostredky spája pokojné bývanie uprostred zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza supermarket LIDL, reštaurácia, park Ostredky aj zastávka električky s rýchlym a priamym spojením do centra mesta. Úžitková plocha bytu: 44,73 m2 vrátane 1,50 m2 pivničná kobka + 4,50 m2 lodžia s fínskym presklenným systémom Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 2-izbový byt o úžitkovej ploche 46,24 m² na Doležalovej ulici v Ružinove, Trnávke. Byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie na vlastnú rekonštrukciu presne podľa svojich predstáv, alebo investíciu s reálnym potenciálom zhodnotenia. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí a má severovýchodnú orientáciu, vďaka čomu počas letných mesiacov zostáva príjemne chladnejší. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 2,6 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre sezónne veci, športové vybavenie či zásoby. Byt má centrálne kúrenie, pripojenie na internet cez optické káble a v bytovom dome je zabezpečenie prostredníctvom kamerového systému. Parkovanie pri dome je bezplatné, čo je v Bratislave veľmi praktická výhoda. Mesačné náklady predstavujú 225 € Cena: 229 990 € vrátane služieb realitnej kancelárie Lokalita Trnávka je vyhľadávaná kvôli pokoju ale zároveň ponúka aj dobré dopravné napojenie, v blízkosti sú obchody, služby aj nákupné možnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie, prenájom alebo ako investičná nehnuteľnosť. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Spoznajte byt a jeho výhľady už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=wxEEZfu1JsL Príjemný 1,5-izbový byt s lodžiou je situovaný na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu na okamžité bývanie bez ďalších investícií alebo vhodný pre vašich nových nájomníkov. Dispozícia ponúka veľkorysú obývačku so vstavaným nábytkom a výstupom na lodžiu, oddelenú spaciu časť, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu. Najväčším benefitom bytu je práve priestranná lodžia s nádherným výhľadom do tichého parku plného zelene. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka. Vďaka vysokému poschodiu je interiér mimoriadne presvetlený a chránený pred mestským hlukom. Ulica Polárna v obľúbenej štvrti Ostredky spája pokojné bývanie uprostred zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza supermarket LIDL, reštaurácia, park Ostredky aj zastávka električky s rýchlym a priamym spojením do centra mesta. Úžitková plocha bytu: 44,73 m2 vrátane 1,50 m2 pivničná kobka + 4,50 m2 lodžia s fínskym presklenným systémom Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Hľadáte svoje prvé bývanie, pri ktorom je pre vás dôležitá najmä výborná poloha, dostupnosť a možnosť okamžitého nasťahovania? Alebo premýšľate nad nehnuteľnosťou, ktorá bude dobre fungovať ako investícia na prenájom? Tento 1-izbový byt môže byť zaujímavou voľbou v oboch prípadoch. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a predovšetkým skvelou dostupnosťou do centra mesta. Nákupné centrum Nivy máte doslova 3 minúty pešou chôdzou, vďaka čomu máte na dosah množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní aj možností na trávenie voľného času. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy, čo z nej robí veľmi praktické miesto na každodenný život aj atraktívnu adresu pre nájomníkov. V byte už prebehla počiatočná rekonštrukcia, vďaka ktorej je možné ho užívať ihneď po kúpe. Nový majiteľ tak nemusí riešiť rozsiahle stavebné úpravy a zároveň má priestor doladiť si bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, vďaka ktorému máte lepšiu kontrolu nad vykurovaním a spotrebou energií. Sami si tak viete regulovať teplotu podľa svojich potrieb a zároveň ovplyvňovať svoje mesačné náklady. Pridanou hodnotou je aj vnútroblok bytového domu. Priamo pri vstupe do bytu sa nachádza priestor, ktorý je možné využiť na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia. Hoci byt nemá klasický balkón, tento priestor môže jeho funkciu do určitej miery príjemne nahradiť a vytvoriť miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Pre lepšiu predstavu o možnostiach tejto nehnuteľnosti sme pripravili aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako by mohol byt po niekoľkých úpravách a doladení vyzerať. Novému majiteľovi tak môžu poslúžiť ako inšpirácia pri vytváraní vlastného bývania. Byt je zaujímavý nielen ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka polohe v blízkosti Nív môže byť atraktívny pre dlhodobý prenájom, pričom charakter lokality zároveň ponúka potenciál aj pre krátkodobé ubytovanie. Ak hľadáte menší byt, pri ktorom nechcete robiť kompromis v otázke lokality a dostupnosti, táto nehnuteľnosť môže byť práve tým správnym riešením – či už pre vlastné bývanie, alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho využitia. Neváhajte a využite príležitosť získať praktický 1-izbový byt vo výbornej lokalite pri Nivách, ktorý môžete začať využívať ihneď a zároveň si ho postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu – ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m² Kúpeľňa : 5,52m2 Spálňa: 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,81m² Izba : 8,63m2 Interiér spolu: 58,81 m² Terasa : 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Investičná príležitosť alebo efektívne podnikanie s prehľadom Táto nehnuteľnosť vám ponúkne všetko, čo potrebujete – či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, alebo zaujímavú investíciu s potenciálom. Na Pasienkovej ulici v Podunajských Biskupiciach, priamo pri hlavnom ťahu na ulici Svornosti, sa nachádza moderný objekt, ktorý spája administratívnu časť, servis, parkovanie a novovybudovanú autoumyváreň Moby Dick. Na 1 140 m² pozemku nájdete všetko, čo dobre fungujúci biznis potrebuje – 355 m² priestoru rozdeleného na kancelárie, servisnú časť a sklady. Budova má svoju históriu, no po rekonštrukcii v roku 2019 pôsobí moderne, funkčne a pripravená na okamžité využitie. Prízemie slúži ako príjem servisu s technickým zázemím, poschodie ponúka komfortné kancelárie, kuchynku, samostatnú toaletu, kupeľňu so sprchovým kutom a dokonca aj priestor, ktorý možno jednoducho prerobiť na byt. Celý areál je oplotený, bezpečný a ponúka parkovanie pre približne 15 áut – ideálne pre firmu, ktorá potrebuje miesto aj reprezentáciu. Samozrejmosťou je vlastné plynové kúrenie, klimatizácia, alarm a kamerový systém. Cena: 1 200 000 € + DPH (vrátane všetkých služieb realitnej kancelárie, právneho a finančného servisu)

Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o. , mobil: 0917 052 310 ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov kompletne zariadený 2 izbový byt na Vietnamskej ulici v Ružinove-Trnávke. BYTOVÝ DOM: Budova je moderná novostavba, ktorá bola naprojektovaná renomovanou architektonickou kanceláriou Architekti Šebo a Lichý, a skolaudovaná bola v roku 2015, známa aj ako projekt DORNYK. Všetky byty boli dodané v modernom štandarde od developera. Bytový dom je navrhnutý na nosnom masívnom železobetónovom skelete a všetky obvodové múry, medzi bytové akustické steny a vnútorné priečky boli postavené z tehál a tvárnic. Celá budova je zateplená minerálnou vlnou, čo zabezpečuje vysoko kvalitné zateplenie. Dom je výborne presvetlený vďaka preskleným vikierom, aby sa do bytov dostalo čo najviac svetelných lúčov. Bytový dom je v uzavretom oplotenom areály aj s vlastnými parkovacími miestami pre autá priamo pod oknami domu a v parčíku pred domom je vytvorené detské ihrisko. Hlavný vchod je z Vietnamskej ulice a druhý vchod je cez parkovisko zo Starej Ivanskej cesty. Je možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta v parkovacom dome. Byt, pozemok aj parkovacie miesto sú zapísané na LV v osobnom vlastníctve. BYT: Náš ponúkaný byt má užitkovú plochu presne podľa LV 49,90m2, z čoho 38,90m2 je plocha bytu a 11m2 je útulná predzáhradka pokrytá štrkom a drevenou podlahou s posedením, na ktorú sa dostaneme priamo cez obývaciu izbu. Byt je orientovaný na východnú stranu. Svetelnosť bytu zabezpečuje veľké presklené okno cez celú stenu. V byte je položená plávajúca podlaha, osadené plastové okná a bezpečnostné dvere. V kuchynskej linke sú osadené elektrospotrebiče – varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou stojaca vedľa linky. V obývacej izbe je veľká vstavaná skriňa s hĺbkou 60cm, ktorá ukryje všetko oblečenie a ponúka veľké úložisko pre všetko potrebné. Kúpeľňa je osadená vaňou s ochranným sklom proti špliechaniu vody do priestoru kúpeľne a WC s gerberitom. V kúpeľni je tiež rebrový radiátor a práčka. Nad celou kúpeľňou je úložný priestor. Stropy v byte sú nadštandardne vysoké až 3,00m. Mesačné náklady na 1 osobu po vrátení preplatku sú 113,-Eur. Elektrika – 25,-Eur/mes Optický internet UPC – 20,-Eur/mes V dome sú prípojky UPC, Telekom a SWAN Byt je pripravený pre nového majiteľa komplet zariadený ako je vidieť vo fotodokumentácii. V prípade investičnej kúpi netreba do bytu vložiť ani Euro. NÁZOR MAKLÉRA: Bytový dom sa nachádza v lokalite, ktorá sa teší obľube medzi kupujúcou klientelou pre nadštandardnú vybavenosť pre obyvateľov. Dobré spojenie MHD smerom do centra, v blízkosti veľké nákupné centrum OC AVION, OC Korzo materské školy, základná škola, pošta, všetky zastávky MHD, diaľničný obchvat, letisko a rekreačnú časť Zlaté piesky, čo zvyšuje na lukratívnosti bývania v tejto lokalite. Kompletná občianska vybavenosť je do 10 min pešo. Pre všetky tieto výhody v tejto lokalite a kvalitné prevedenie stavby tento byt môžem iba ODPORÚČAŤ! BYT JE BEZ TIARCH a KĽÚČIKY OD BYTU MÁM STÁLE PRI SEBE, ČIŽE OBHLIADKA PRE VÁS KEDYKOĽVEK PO TELEFONICKOM DOHOVORE! PRI VÁŽNOM ZÁUJME JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ. NA BYTE NIE JE ŽIADNA ŤARCHA ANI NIE JE TREBA VYPLÁCAŤ ŽIADEN ZVYŠNÝ HYPOTEKÁRNY ÚVER. ZÁVER: Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Ružinove-Trnávke a chcú mať všetko v dostupnosti domu. Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, že tú najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.

Promreal ponúka na predaj skladové priestory na Závodnej ulici v časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Sklad je vhodný na spracovanie a skladovanie takmer akéhokoľvek tovaru a materiálu + certifikácia pre potreby potravinárskeho skladovania. Dispozícia: -pôdorys skladu je súčasťou fotodokumentácie. Ponúkaný priestor tvoria: - kryté skladové priestory so železobetónovou konštrukciou, kuchyňa, šatňa, toalety a sprchový kút - spolu 970 m2 - vonkajší krytý prístrešok pre nakládku a vykládku kamionov s rozlohou 160 m2 - nekrytý pozemok pred halou s rozlohou 215 m2 - modulová kancelária pred halou s rozlohou 23 m2. - Spolu k dispozícii 1345 m2. IS - plyn, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a kanalizácia. Lokalita: - priestory sa nachádzajú v industriálnej zóne na ulici Závodná. Dobrá dostupnosť pre nákladné vozidlá na diaľnicu D1 alebo na D4/R7 bez toho, aby ste prechádzali cez mesto. Cena: 1 699 990 Eur. K skladovým priestorom je možné prenajať kancelárske priestory v tom istom uzavretom areáli. Link na kancelárske priestory: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3939-kancelarske-priestory-na-prenajom

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na ulici Kupeckého v Bratislave-Ružinov. Ide o obľúbenú lokalitu Ružinov – Nivy, ideálny pre vlastné bývanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt sa nachádza na 5 zo 7 poschodového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 73 m2 (67 m2 byt, 6 m2 dva balkóny). K bytu prislúcha murovaná pivnica 3.8 m2. Pozostáva z predsiene, obývačky, spálne, detskej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a dvoch balkónov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, nové plastové okná, podlahy, rozvody elektriky a kúpeľne. Vykurovanie a ohrev vody bytu je zabezpečený centrálne. LOKALITA Kupeckého je tichá ulica v žiadanej časti Ružinova – Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta a k Mlynským nivám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vnútroblok s detským ihriskom a fontánou známou z filmu Fontána pre Zuzanu, základná škola a materská škôlka, gymnázium Metodova, OC Centrál 5min pešo, OC Nivy 10 minút pešo, obchody, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. V blízkosti bytu sa nachádzajú zastávky MHD a električky na ul. Miletičova a Záhradnícka. Lokalita je pokojná a tichá s množstvom zelene. K dispozícii je verejné parkovanie priamo pred domom a vedľa domu. PODMIENKY PREDAJA: - byt je bez ťarchy - mesačné náklady vrátane energii je 230 € VÝHODY BYTU - tiché a pokojné bývanie ideálne aj pre rodiny s deťmi - priestranný a svetlý byt s krásnymi výhľadmi na zeleň - praktická dispozícia bytu s nepriechodnými izbami - dva balkóny - murovaná pivnica a bicykláreň - udržiavaný bytový dom a slušní susedia - verejné parkovanie bezproblémové pred domom aj vedľa domu - kompletná občianska vybavenosť - obľúbená lokalita Ružinov - Nivy CENA: 349.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva, právneho a hypotekárneho servisu. Príďte na obhliadku a presvedčte sa o výhodách bytu. Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

Investičná príležitosť aj pre investorov z Bratislavy — v Nových Zámkoch, na Gúgskej ulici. Ponúkame Vám na predaj rozsiahly dvojpodlažný komerčný objekt, ktorý spája veľkorysý priestor, zázemie pre podnikanie a možnosti ďalšieho využitia. Pre podnikateľa či investora z hlavného mesta môže predstavovať zaujímavú cestu k rozšíreniu pôsobenia do regiónu. Nové Zámky sú od Bratislavy vzdialené približne 100–115 km podľa zvolenej trasy. Objekt tak môže slúžiť ako regionálna prevádzka, priestor pre vlastný podnikateľský koncept alebo nehnuteľnosť určená na prenájom. Priestor, ktorý dáva podnikateľskému zámeru možnosti Dominantou objektu je veľká centrálna hala s galériou. Fotografie zachytávajú jej využitie pre fitness, samostatné tréningové a kardio priestory, recepciu a oddychovú časť. Otvorené plochy dopĺňajú menšie miestnosti, ktoré vytvárajú priestor na spojenie viacerých služieb pod jednou strechou. Budúci vlastník môže nadviazať na športové využitie alebo preveriť možnosti prispôsobenia objektu pre showroom, školiace centrum, administratívu či kombináciu prevádzok. Konkrétne využitie bude závisieť od povoleného účelu a požiadaviek zamýšľanej činnosti. Zázemie pre klientov aj každodennú prevádzku Súčasťou budovy sú šatne, sprchy, toalety a kuchynské zázemie. Praktickou výhodou je uzavretý areál s vonkajším parkovaním a vnútorným dvorom. Pre podnikanie orientované na osobnú návštevu klientov je možnosť parkovania priamo pri objekte dôležitou súčasťou komfortu. Prečo môže osloviť aj bratislavského investora? Pri deklarovanej úžitkovej ploche 927 m² a cene 1 460 000 € vychádza orientačná cena na 1 575 €/m² úžitkovej plochy. Investor tak má konkrétny základ na porovnanie s ďalšími ponukami — spolu s rozsahom zázemia, parkovaním a možnosťami využitia. Zaujímavý je aj samotný podnikateľský model: časť priestorov môže slúžiť vlastnej prevádzke a ďalšie môžu byť po preverení vhodnosti a podmienok určené na prenájom. Objekt tým ponúka priestor na postupný rozvoj podľa zámeru nového vlastníka. Základné informácie • Lokalita: Gúgska ulica, Nové Zámky • Deklarovaná úžitková plocha: 927 m² • Zastavaná plocha: približne 1 000 m² • Dvojpodlažný tehlový objekt • Plastové okná • Verejný vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia • Vlastné vykurovanie • Vonkajšie parkovanie a asfaltový prístup Cena: 1 460 000 € vrátane provízie Rozsah zariadenia zahrnutého v predaji bude upresnený pri rokovaní. Ak hľadáte priestor pre vlastný podnikateľský zámer alebo rozšírenie investičného portfólia mimo Bratislavy, tento objekt si zaslúži osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme jeho jednotlivé časti a prejdeme možnosti využitia podľa vašich predstáv. Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky v spolupráci s kolegyňou. Mgr. Michaela Rošková Vaša osobná realitná maklérka roskova@archeus.sk +421 948 158 383

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/c3ARBMKJh8WppE4Saow2GG". ID 105874. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². poschodie: 3/9 stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný, je možná zmena dispozície Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 266.000 € KONTAKT PRIAMO NA MAJITELA: +421 904 166 401

Táto nehnuteľnosť, situovaná na 5. poschodí vyhľadávanej adresy Záhradnícka 62, s celkovou plochou 106 m², (86 m² interiér a 20 m² vonkajších priestorov – 2 balkóny), ponúka pohodlie a dispozičné riešenie, ktoré inteligentne využíva každý meter štvorcový, a je pripravená na okamžité nasťahovanie (Move-in ready). Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom,a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa prémiovej kvality so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče ani materiály. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn.Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. K bytu patrí aj samostatná pivnica (3 m2 ). Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Spolu s okolitými reštauráciami tvorí táto zóna autentické srdce Bratislavy. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte na skok pešo, v okolí ich je niekoľko.Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe máte neobmedzené možnosti aj z hľadiska mestskej hromadnej dopravy. Exkluzívny benefit: Bezpečie pre Váš automobil, komfort pre Vás Garáž, ktorá je v ponuke spolu s bytom, sa nachádza priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží zabezpečuje alternatívne trasy napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť viacerými alternatívnymi trasami. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nivy Dispozícia: 3-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením Výmera: 86 m² (interiér) + 20 m² (2x terasa/balkón) Poschodie: 5. poschodie (s výťahom) Stav: tehlový dom s obvodovými múrmi 40 cm, kompletná, vysoko kvalitná rekonštrukcia (Move-in ready) Klimatizácia: Viessmann (kúrenie, chladenie, sušenie, ventilácia) Pridaná hodnota v byte: úpravňa vody, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, walk-in šatník, kvalitný nábytok na mieru, nízke prevádzkové náklady, spálne otočené do tichého dvora s orientáciou J/V, denná časť S/Z Garáž: 14,5 m2 ,s doplatkom 45 000€ sa nachádza v suteréne domu pri dverách vedúcich k výťahu Pivnica: 3 m2 , s doplatkom 6 300€ ( samostatne bez bytu nepredajná ), murovaná, v suteréne Tento byt predstavuje príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé bývanie pre svoj aktívny život. Pre dohodnutie súkromnej obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na preda: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s klimatizáciou, výhľadom do zelene a dvoma parkovacími miestami – Galvaniho ulica, Bratislava Pokojné bývanie s výhľadom do zelene, kompletnou rekonštrukciou a komfortným parkovaním. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Galvaniho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu z roku 2008 a je orientovaný do vnútorného bloku s výhľadom do zelene. Táto orientácia ponúka príjemnejšie zázemie na oddych od ruchu mesta. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a veľkou výhodou je aj predaj bytu vrátane kompletného zariadenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : - Lokalita: Galvaniho ulica, Bratislava - Typ: 3-izbový byt - Výmera bytu: 62 m² - Balkón: 2 m² - Pivnica: 1 m² - Poschodie: 3. z 5 - Rok výstavby domu: 2008 - Konštrukcia: tehlová - Stav: kompletná rekonštrukcia - Zariadenie: predaj vrátane kompletného zariadenia - Klimatizácia: áno - Energetický certifikát: trieda B - Orientácia: do vnútorného bloku s výhľadom do zelene - Parkovanie: jedno vonkajšie a jedno vnútorné garážové parkovacie miesto Bývanie, ktoré spája komfort a praktickosť Byt po kompletnej rekonštrukcii sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi využiť existujúce vybavenie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Klimatizácia zvyšuje komfort počas teplých letných dní. Výhľad do zelene a orientácia do vnútorného bloku vytvárajú príjemné prostredie na každodenný oddych. Dve parkovacie miesta – výrazná výhoda Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta: jedno vonkajšie a jedno vnútorné garážové státie. Ide o praktický benefit pre domácnosť s dvoma automobilmi a zároveň o atraktívnu súčasť ponuky. K bytu patrí aj balkón s výmerou 2 m² a pivnica s výmerou 1 m². MESAČNÉ NÁKLADY: 125,-EUR správcovská spoločnosť, 40,-EUR energie a 14,- EUR garáž Výborná voľba na vlastné bývanie aj investíciu Kombinácia kompletnej rekonštrukcie, zariadenia, klimatizácie, výhľadu do zelene a dvoch parkovacích miest robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre záujemcov o vlastné bývanie aj investičné využitie. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt: 259 990,- EUR Parkovacie miesto: 20 000,- EUR vonkajšie + 25 000,- EUR garážové parkovacie miesto ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame exkluzívne na predaj zrekonštruovanú murovanú garáž s montážnou jamou vo vnútrobloku na Koceľovej ulici č. 25 v Bratislave – Ružinov, časť Nivy. HLAVNÉ BENEFITY * nová rekonštrukcia * montážna jama * obnovená strecha * epoxidový náter na podlahe * vynikajúca a žiadaná lokalita * investičná príležitosť * garáž vo vnútrobloku zabezpečuje zvýšenú bezpečnosť * širšie centrum POPIS NEHNUTEĽNOSTI Garáž s výmerou podlahovej plochy (5,3 x 2,9) 15,14m2 má obnovenú strechu, exteriérovú a interiérovú fasádu, epoxidový náter na podlahe a disponuje montážnou jamou. Garáž nemá elektriku ani vodu a predáva sa bez podielu na pozemku pod stavbou. Vstupná brána do garáže má rozmery: - výška 2,1m; - šírka 2,3m. POPIS LOKALITY Žiadaná lokalita v širšom centre Bratislavy v blízkosti Centrálneho trhoviska na Miletičovej ulici, Košickej ulice, OC Centrál a pod. Tým, že je garáž situovaná vo vnútrobloku, zaručuje jej to zvýšenú bezpečnosť. DISPOZÍCIA Rozloha podlahovej plochy garáže je (5,3 m x 2,9 m) 15,14m2. Vstupná brána do garáže má rozmery: - výška 2,1m; - šírka 2,3m. CENA 35.000,-€ vrátane poplatkov za realitný a právny servis.

Ponúkame na predaj garáž na ulici Ružová dolina v Bratislave - Ružinove. Garáž vo výmere 13 m2 nachádzajúca sa pod bytovým domom. Voľná ihneď. Prečo kúpiť garáž: - bezproblémové parkovanie, možnosť využitia ako skladový priestor - vhodná ako investícia Konečná cena garáže je 31.000,- Eur , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s hrdosťou a predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu mimoriadne útulného a strategicky umiestneného bytu na Nezábudkovej ulici 34. Byt je dokonalou fúziou mestskej dynamiy, tichého rezidenčného komfortu a nekompromisnej občianskej vybavenosti v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre kozmopolitného jednotlivca alebo pár hľadajúci stabilné zázemie v lokalite, ktorá patrí k absolútnej špičke v kvalite mestského života. Architektonický koncept a premyslená orientácia Sofistikovane navrhnutý priestor o celkovej výmere 49,7 m² sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží (prízemí) udržiavaného bytového domu. Táto poloha prináša neoceniteľnú výhodu pohodlného a bezbariérového prístupu, čo zabezpečuje plynulý prechod z exteriéru do vášho privátneho útočiska. Mimoriadnym benefitom tohto bytu je jeho inteligentná orientácia na svetové strany, ktorá prirodzene kopíruje dennú rutinu a zabezpečuje dokonalý tepelný komfort: Severná expozícia (obývacia izba a kuchyňa): Denná a spoločenská časť bytu je situovaná na sever. Vo svete prémiového dizajnu je táto orientácia vysoko cenená pre svoje konzistentné, mäkké a rozptýlené a ateliérové svetlo. Prezieravosť tohto riešenia oceníte najmä počas letných mesiacov, kedy si priestor udržiava prirodzene sviežu a optimálnu klímu bez nevyhnutnosti klimatizovania. Západná expozícia (spálňa): Nočná časť bytu je naopak orientovaná na slnečný západ. Vďaka tomu si v spálni môžete vychutnávať zlatisté lúče zapadajúceho slnka, ktoré priestoru v podvečerných hodinách dodávajú hrejivú a upokojujúcu atmosféru. Nehnuteľnosť prešla v minulosti komplexnou a mimoriadne nadčasovou rekonštrukciou. Vďaka pedantnej starostlivosti si interiér zachováva absolútnu čistotu, sviežosť a je pripravený na okamžité užívanie. Interiér: Harmónia funkčnosti, svetla a estetiky Dispozícia bytu inteligentne oddeľuje dennú, spoločenskú časť od nočnej, privátnej zóny, čím maximalizuje pocit súkromia a každodenného komfortu. Spoločenská zóna a jedáleň: Srdcom tohto domova je otvorená obývacia izba, z ktorej sála pocit pohody. Veľkorysé okná s výhľadom na zeleň prepúšťajú mäkké denné svetlo, ktoré sa jemne odráža od svetlej kompozitnej podlahy, čím priestor opticky zväčšuje a prevzdušňuje. Súčasťou tejto zóny je elegantný jedálenský kút, ktorý je od obývacej časti citlivo vizuálne oddelený dizajnovým stenovým panelom. Atmosféru dotvárajú moderné závesné svietidlá so sofistikovaným charakterom. Kulinárske zázemie s oknom: Samostatná a oddelená kuchyňa predstavuje odvážny a energický dizajnový prvok. Linka vyhotovená vo sviežich tónoch jarnej zelene v kombinácii s čistými líniami a spotrebičmi z brúsenej ocele (integrovaná plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, voľne stojaca chladnička) vytvára priestor stvorený pre kulinárske zážitky. Obrovskou pridanou hodnotou tejto kuchyne je prítomnosť plnohodnotného okna. Tento v bytových domoch mimoriadne žiadaný prvok zabezpečuje nielen prísun prirodzeného denného svetla, ale predovšetkým ideálnu možnosť priameho vetrania. V kombinácii so severnou orientáciou ide o dokonalé prostredie na varenie bez nežiaduceho prehrievania priestoru. Privátna zóna spálne: Spálňa je koncipovaná ako striktne intímna oáza pokoja. Ponúka komfortný priestor pre manželskú posteľ a tlmené tóny tu vytvárajú dokonalé prostredie pre vašu regeneráciu po náročnom dni v meste. Kúpeľňa: Kúpeľňa je navrhnutá s maximálnym ohľadom na funkčnosť, pričom jej dominantou je priestranný sprchový kút. Toto riešenie ideálne zodpovedá dynamickému životnému štýlu a zaručuje maximálny komfort a priestrannosť. Lokalita: Zelené srdce hlavného mesta s bezkonkurenčnou infraštruktúrou Nezábudková ulica v Ružinove nepredstavuje len adresu; je to vyjadrenie životného štýlu. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju vzácnu schopnosť spojiť tichý komunitný život v objatí zelene s absolútnou blízkosťou pulzujúceho centra Bratislavy. Infraštruktúra v bezprostrednom okolí bez kompromisov spĺňa tie najprísnejšie kritériá moderného mestského života: Prémiový lifestyle a nákupy: V pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádza Obchodné centrum Retro. Tento multifunkčný komplex poskytuje budúcim majiteľom nielen nákupy na najvyššej úrovni a výberovú gastronómiu, ale aj prémiové kaviarne, špičkové fitness a wellness zázemie pre každodenný aktívny relax. Príroda a rekreácia na dosah: Iba kúsok od vašich dverí leží ikonické jazero Rohlík a rozsiahle zelené parky. Vytvárajú dokonalé prostredie pre ranný beh, pokojné podvečerné prechádzky alebo chvíle s knihou v tieni stromov, vďaka čomu okamžite zabudnete na zhon veľkomesta. Bezpečie a rodinné zázemie: Absolútny pocit bezpečia a komfortu dodáva bezprostredná blízkosť Nemocnice s poliklinikou Ružinov, ktorá garantuje špičkovú zdravotnú starostlivosť. Pre rodiny je neoceniteľným benefitom pešia dostupnosť etablovaných materských a základných škôl priamo v susedstve.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva investičný pozemok s výmerou 10.000m2 na ulici Slovnaftská, k.ú. Ružinov, prístupný priamo z hlavnej cesty s priamym napojením na R7 a D4. katastrálne územie: Ružinov druh pozemku: Orná pôda celková výmera: 10.000m2 cena: 145€/m2 možnosť rozdelenia na dva pozemky FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA: Pre menšiu časť pozemku: I. Územia výroby, distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, rozvojové územie Pre väčšiu časť pozemku: II. Územia dopravy a dopravnej vybavenosti, plochy mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, rozvojové územie FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, kód regulácie E Územia slúžiace pre umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier ako aj trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia a plôch líniovej a plošnej zelene. Kód regulácie E IPP max 1,1 Kód funkcie 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo Priestorové usporiadanie: zariadenia areálového charakteru, komplexy IZP max. 0,50 KZ 0,10 min. FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 701 Plochy zariadení mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, bez uvedeného kódu regulácie Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok s výmerou 2.500m2 pri ulici Slovnaftská, k.ú. Ružinov, prístupný z hlavnej cesty s priamym napojením na R7 a D4. FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA: Pre časť pozemku: I. Územia výroby, distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, rozvojové územie Pre väčšiu časť pozemku: II. Územia dopravy a dopravnej vybavenosti, plochy mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, rozvojové územie FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, kód regulácie E Územia slúžiace pre umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier ako aj trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia a plôch líniovej a plošnej zelene. Kód regulácie E IPP max 1,1 Kód funkcie 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo Priestorové usporiadanie: zariadenia areálového charakteru, komplexy IZP max. 0,50 KZ 0,10 min. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT C Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 111,62 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 185,94m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30m² • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 02 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 02 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk