Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v bratislavskom Ružinove. Byt s celkovou výmerou 144 m² sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s 24/7 recepciou či bazénom len pre rezidentov. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, vedľa nej skladový priestor. Z chodby sa plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a juhozápadne orientovanou obývacou izbou, odkiaľ je priamy vstup na veľkorysú loggiu s dostatkom priestoru na posedenie. Nočná časť bytu je oddelená stenou a tvoria ju tri samostatné nepriechodné izby – detská izba, hosťovská izba a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt bol skolaudovaný v r. 2007 má klimatizáciu, plávajúce podlahy, plastové okná, dvere z masívu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rozadol, ktorý rezidentom poskytuje nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou 24-hodinovou službou a kamerovým systémom. Súčasťou benefitov komplexu je aj bazén so sprchami na najvyššom 22. podlaží budovy, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov na základe rezervácie. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové státia na -2. podlaží, pričom cena jedného státia je 30.000 EUR. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, len približne 10 minút chôdze od centra mesta a približne 2 minúty autom od napojenia na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, služby, reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Interiér 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina This spacious 3-bedroom apartment with a loggia is part of the popular Rozadol residential complex, located in the sought-after Ružová dolina neighborhood of Bratislava’s Ružinov district. The apartment, with a total area of 144 m², is situated on the 4th floor of a mixed-use building featuring a 24/7 reception desk and a residents-only swimming pool. The apartment’s layout is practically divided into day and night areas. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway with built-in closets. On the right is a separate bathroom with a washer and dryer, next to which is a storage area. The hallway flows seamlessly into an open living area consisting of a kitchen connected to the dining area and a southwest-facing living room, from which there is direct access to a spacious loggia with ample seating space. The sleeping area of the apartment is separated by a wall and consists of three separate, non-interconnecting rooms—a children’s room, a guest room, and the master bedroom with a walk-in closet. Opposite the master bedroom is the main bathroom, equipped with a bathtub, shower, and toilet. The apartment was completed in 2007 and features air-conditioning, hardwood floors, vinyl windows, and wooden doors. The kitchen is equipped with built-in Gorenje appliances, including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer. The apartment is located in the modern Rozadol residential complex, which provides residents with premium services, including a 24-hour reception desk and security camera system. The complex’s amenities also include a swimming pool with showers on the top 22nd floor of the building, which is available exclusively to residents by reservation. Two underground parking spaces on the 2nd basement floor can be purchased with the apartment, with each space priced at EUR 30,000. Ružinov has long been one of the most popular districts of Bratislava thanks to its excellent amenities and strategic location. The residential complex is located in the Ružová dolina neighborhood, just a 10-minute walk from the city center and about a 2-minute drive to the city bypass access route. The Nivy and Vivo! shopping centers, schools, services, restaurants, and cafés, which ensure comfortable urban living with a complete infrastructure, are all within walking distance. Interior 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina

Prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, prestrešenou terasou, pivnicou a garážovým státím sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom objekte Gaudi v Ružinove. Byt sa predáva zariadený s klimatizáciou a vonkajšími žalúziami. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priamym vstupom do spálne, ktorá disponuje balkónom, a ďalej do kúpeľne a samostatnej toalety. Z chodby sa dostanete do dennej zóny, ktorú tvorí kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s priamym vstupom na prestrešenú terasu s výhľadmi do zelene. Z dennej zóny sa dostanete do hlavnej spálne, ktorá je orientovaná do pokojného vnútrobloku. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Komfort dopĺňajú drevené parkety, plastové okná, vonkajšie žalúzie a klimatizácia v obývacej izbe a master spálni. Kúpeľňa je vybavená gresovým obkladom. Obľúbený polyfunkčný objekt Gaudi sa nachádza v Ružinove v pešej dostupnosti centra a ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Priamo pred objektom sa nachádza menší mestský park, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Interiér 78 m², balkón 4 m², terasa 12 m² ID: 114643 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114643-bazova Practically designed three-bedroom apartment with a balcony, covered terrace, cellar and garage parking space, located in the popular Gaudi mixed-use development in Ružinov. The apartment is sold fully furnished and features air conditioning and exterior blinds. The apartment comprises an entrance hall with direct access to a bedroom with a balcony, as well as a bathroom and a separate toilet. The hallway leads into the living area, comprising a kitchen with a dining area and a living room with direct access to a covered terrace overlooking greenery. The living area also provides access to the master bedroom, which faces the quiet inner courtyard. The apartment is offered fully furnished and equipped with appliances. Additional features include wooden parquet flooring, exterior blinds and air conditioning in the living room and master bedroom. The bathroom is finished with gres tiles. The popular Gaudi mixed-use development is located in Ružinov, within walking distance of the city centre, offering comfortable urban living with a full range of amenities in the immediate vicinity. A small urban park directly in front of the building provides a pleasant space for relaxation. Interior: 78 m² Balcony: 4 m² Terrace: 12 m² ID: 114643 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114643-bazova

Moderné klimatizované kancelárske priestory na prenájom na 16. nadzemnom podlaží administratívneho komplexu Apollo Business Center II v etablovanej biznis lokalite Nové Nivy. Vyššie podlažie zabezpečuje výborné presvetlenie počas celého dňa a poskytuje atraktívne panoramatické výhľady na centrum Bratislavy. Kancelársky priestor (318 m2) ponúka flexibilné dispozičné riešenia - je vhodný na open space usporiadanie aj na kombináciu viacerých samostatných kancelárií, meeting rooms a zázemia. Súčasťou priestoru je kuchynka a sociálne zázemie. Technický štandard budovy zahŕňa zdvojené podlahy, kvalitné osvetlenie, štruktúrovanú kabeláž, otvárateľné okná a centrálny systém vzduchotechniky a klimatizácie. Priestor je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Nájom zahŕňa 4 parkovacie miesta v garáži. Komplex Apollo Business Center II sa nachádza v pešej dostupnosti od nákupného centra a autobusovej stanice Nivy, v okolí je široká občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, služby, fitness centrá aj zeleň na oddych. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť MHD i autom s rýchlym napojením na hlavnú dopravnú infraštruktúru. ID: 111422 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/111422-prievozska Modern, air-conditioned office premises for lease located on the 16th floor of the Apollo Business Center II administrative complex, situated in the well-established business district of Nové Nivy. The higher floor ensures excellent natural light throughout the day and offers attractive panoramic views of the Bratislava city center. The office space (318 m²) offers a flexible layout suitable both for an open-space arrangement and for a combination of multiple private offices, meeting rooms, and team facilities. The space includes a kitchenette and sanitary facilities, while the building’s technical standard features raised floors, high-quality lighting, structured cabling, openable windows, and a central HVAC and air-conditioning system. The space is fully furnished and ready for immediate use. The rent includes 4 parking spaces in the garage. Apollo Business Center II is within walking distance of the Nivy shopping mall and bus station, with a wide range of amenities nearby - restaurants, cafés, services, fitness centers, and green areas for relaxation. The location offers excellent transport accessibility by public transport as well as by car, with quick connections to the main traffic routes. ID: 111422 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/111422-prievozska

Dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad v rezidencii Eurovea Tower. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza na 31. poschodí najvyššej obytnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, dizajn aj prestížnu adresu v centre Bratislavy. Byt disponuje loggiou orientovanou na juhovýchod a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne s výstupom na loggiu a vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou aj walk-in sprchovým kútom a toaletou a vstupnej haly s priestranným walk-in šatníkom. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie. Interiér je zariadený kvalitnými materiálmi a dizajnovými kúskami, kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky, práčka so sušičkou, sedačka Rolf Benz, individuálna regulácia kúrenia, hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými screen roletami, zabudované ozvučenie v kúpeľni s Bluetooth pripojením, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, 24/7 recepcia. V byte bude podľa požiadaviek nájomníka doplená klimatizácia, TV, závesy, prípadne pracovný kút. Eurovea Tower sa nachádza priamo na nábreží Dunaja, v srdci bratislavského downtownu. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť v rámci nákupnej galérie Eurovea – obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, kino aj promenádu. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť, ako autom, tak aj MHD. Cena mesačného nájmu 1700 EUR + 150 EUR parkovacie státie + 350 EUR záloha za energie a služby. https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621 This designer one-bedroom apartment with views of the Danube River and Bratislava Castle is located on the 31st floor of the highest residential building in Slovakia—Eurovea Tower. It offers superior living for a demanding client looking for comfort, design, and a prestigious address in the center of Bratislava. Located right on the Danube riverbank, in the heart of Bratislava's downtown, with complete civic amenities within the Eurovea mall - shops, cafes, restaurants, fitness centers, a cinema, and a promenade. Description The apartment has a loggia facing southeast and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a bedroom with a built-in wardrobe and access to the loggia, a bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet, and an entrance hall with a spacious walk-in closet. The apartment comes with a cellar storage unit and a parking space. The interior is furnished with high-quality materials and designer elements, a customized kitchen with complete built-in appliances including a wine fridge, washer, and dryer, a Rolf Benz sofa, individual heating control, aluminum windows with triple glazing and electric screen blinds, a built-in sound system in the bathroom with a Bluetooth connection, a security entrance door, a video doorman, and a 24/7 reception. If the tenant so desires, air-conditioning, a TV, curtains, and possibly a work corner will be added to the apartment. Monthly rent EUR 1,700 + EUR 150 for a parking space + EUR 350 deposit for utilities and services. https://en.svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621

Dizajnový 2-izbový byt s výmerou 75 m² zaujme otvorenou dispozíciou, industriálnymi prvkami a interiérom od renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Kompletne zrekonštruovaný byt na 5. poschodí tehlového domu ponúka svetlý interiér, kvalitné materiály, 3 m² veľkú pivnicu a možnosť úpravy na plnohodnotnú 3-izbovú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby a kuchyne, ktoré prepája charakteristický kruhový priehľad. Spálňa je oddelená presklenými dverami so závesom, kúpeľňa so sprchovacím kútom je samostatná od toalety a vstupná chodba ponúka úložný priestor. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla a súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 3 m². Rekonštrukcia pracuje s kombináciou priznaného betónu, nerezu, pozinkovaného plechu a dreva, ktoré interiéru dávajú výrazný, no nadčasový charakter. Okná sú vybavené exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečujú dizajnové vertikálne radiátory a byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom má novšiu strechu, vymenené stúpačky, vstupnú bránu, okná v spoločných priestoroch a výťah. Parkovanie je dostupné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Lokalita v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednom kontakte s novým downtownom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, bistrá, obchody, zeleň, OC Nivy aj výborné spojenie MHD. ID: 114619 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114619-budovatelska

Klimatizované kancelárske priestory na 2.NP modernej multifunkčnej budove s parkovaním a výťahom. Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite Ružinova, vyhľadávanej najmä pre dobrú infraštruktúru a dostupnosť do centra i ďalších častí Bratislavy. Kancelárske priestory pozostávajú z dvoch separátnych miestností, plne vybavenej kuchyne s chladničkou a mikrovlnou rúrou a zdieľaného sociálneho zariadenia. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, PC kabeláž, slaboprúdové rozvody či elektronický vrátnik. Budova má bezbariérový vstup a sú tu 2 výťahy. Vstup do budovy cez elektronický čip. Ku kancelárii patrí jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred budovou za 75 €/mesiac. Neďaleko od budovy sa nacháza obľúbené jazero Štrkovec, OC Retro či Nivy centrum. Lokalita poskytuje možnosť rýchleho napojenia na diaľničný obchvat, v blízkosti sa nachádza zastávka MHD, či hlavná autobusová stanica Nivy. Prenájom kancelárie 1 300 €, energie 200 €, parkovacie miesto 75 € ID: 112383 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/112383-astrova Air-conditioned office space in a modern multifunctional building with parking and an elevator. The premises are located in the attractive district of Ružinov, highly sought-after for its excellent infrastructure and convenient access to both the city center and other parts of Bratislava. The office consists of two separate rooms, a fully equipped kitchen with a refrigerator and microwave, and shared restroom facilities. Amenities include air-conditioning, PC cabling, low-voltage wiring, and an electronic intercom system. The building offers barrier-free access and has two elevators. Entry to the building is secured via an electronic chip. One designated parking space directly in front of the building is available for €75/month. Nearby amenities include the popular Štrkovec Lake, OC Retro shopping center, and Nivy shopping center. The location provides quick access to the highway bypass, with public transport stops and the main Nivy bus station within close reach. Office rent: €1,300 utilities: €200 parking space: €75 ID: 112383 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/112383-astrova

Prakticky riešený, úplne nový 3-izbový byt s balkónom a terasou sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Millhouse v atraktívnej lokalite Mlynské Nivy v Ružinove. Byt je situovaný v novostavbe s plánovanou kolaudáciou v roku 2026 a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. K bytu prislúcha terasa s výhľadom na okolie a k dispozícii je aj možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných spální a dennej zóny s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z jednej zo spální je priamy vstup na balkón, zatiaľ čo z obývacej izby vedie výstup na príjemnú terasu s výhľadom do okolia. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia aj komfortný spoločenský priestor. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, gresovú dlažbu v kúpeľni, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizáciu a exteriérové screenové tienenie s elektrickým ovládaním. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou. Súčasťou projektu je aj detské ihrisko. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži za 35 000 € a pivničnú kobku za 15 000 €. Mlynské Nivy patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Ružinova a ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky, ako aj moderné administratívne a biznis centrá. Nákupné centrum Nivy a autobusová stanica sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s historickým centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Interiér 64 m², balkón 2 m², terasa 8 m² ID: 114874 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114874-mlynske-nivy

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii na Trebišovskej ulici v Ružinove, len 5 minút pešo od Štrkoveckého jazera. Pri rekonštrukcii sa dokonale využil každý meter štvorcový podlahovej plochy a na materiáloch sa absolútne nešetrilo. Je to ideálny domov pre rodinu s deťmi, ktorá sa chce rovno nasťahovať a nemať žiadne ďalšie starosti. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: na vyžiadanie BYT: Byt má rozlohu 69 m², nachádza sa na 1. poschodí a má balkón. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály. Srdcom bytu je nádherná kuchyňa spojená s obývačkou. Byt ponúka dostatok úložného priestoru a dispozícia je premyslená do posledného detailu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné detské izby, spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, balkón. LOKALITA: Ružinov bol podľa nezávislého hodnotenia City Performer Independent Housing Index vyhodnotený ako najlepšia štvrť na bývanie v Bratislave. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, parkov, vybavenosť pre deti a výbornú dopravu električkami aj autobusmi. Štrkovecké jazero s parkom, chodníkmi na prechádzky a detskými ihriskami máte len 5 minút pešo. V okolí sú školy, škôlky aj obchody a známa Miletičova tržnica, nákupné centrá Central a Nivy aj centrum mesta sú len pár minút autom. Je to ideálne miesto pre rodinný život v zeleni s mestom na dosah. CENA: 329.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group ponúka na predaj dvojizbový apartmán v novom projekte DOWNTOWN YARDS, v objekte A orientovaný do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na Plátennickej ulici v Bratislave. BYT: má rozlohu 58,91 m2 z čoho má loggia 4,48 m2 nachádza sa na 3. poschodí z 5 s výťahom. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň (5,94 m2) - kúpeľňa (5,89 m2) -spálňa (16,04 m2) - obývacia izba (20,66 m2) s kuchyňou (5,94 m2) ZARIADENIE: hliníkové okná s izolačným trojsklom, látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so odolnostou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi, centrálne ovládanie pri vstupe do bytu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s kovaním a magnetickým zámkom, podlahy - parketová plávajúca podlaha s drevenou nášrapnou vrstvou lemovaná soklovémi lištami., dlažba a obklad, sanita, Svetlá výška v obytných miestnostiach (obývacia izba a izbu) 2 740 mm, obývacia izba je vybavená chladením kanálovémi jednotkami v podhlade. Izba má riešenú predprípravu pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky + rovnotlaké rekuperačné vetranie vo všetkých miestnostiach. predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie, prívod 400V na kuchynské spotrebiče, PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa, zelený vnútroblok s vodnými prvkami, miestnosť pre bicykle v každom vchode, detské ihrisko a novostavba materskej školy, podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily, v pešej dostupnosti MHD, OC a autobusová stanica NIVY, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník, SND, Eurovea, cyklotrasy a nábrežie rieky Dunaj. CENA: 359.900 EUR, možnosť odpočtu DPH. K dispozícii je pivničná kobka ako aj garážové státie, cena na vyžiadanie. Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj vonkajšie parkovacie státie v novom projekte Ovocné Sady. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite - Ružinov, Ivanská cesta. Číslo parkovacieho miesta: 657, 660, 661, 664, 668 LOKALITA: ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti letiska, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta CENA: 19.990 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj vnútorné parkovacie státie v novom projekte Ovocné Sady. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite - Ružinov, Ivanská cesta. CENA: 27.000 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave, Ružinov. S bytom sa predáva aj garážové státie. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 71,06 m², z toho byt tvorí 59,24 m², balkón má výmeru 8,71 m² a pivničná kobka 3,11 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, v 5-ročnej novostavbe s výťahom. Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok denného svetla počas celého dňa. VIDEO: https://youtube.com/shorts/EGzV_vu3Bps?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej haly s veľkou šatníkovou skriňou, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, chladničky s mrazničkou), ostrovčeka s dvomi stoličkami, konferenčného stolíka, vstavaných skríň v chodbe a spálni, policovej skrine v obývacej izbe, postele s nočnými stolíkmi. Súčasťou interiéru sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami a plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Projekt JARABINKY sa nachádza na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, služby, kaviarne aj reštaurácie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú business centrum Apollo, čo robí lokalitu atraktívnou aj z investičného hľadiska. Výhodou je blízkosť nákupného centra Nivy, ako aj Eurovey a nábrežia Dunaja, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Projekt ponúka vnútrobloky so zeleňou, oddychové zóny a detské ihriská, čím vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA: 299.800 € byt + 5.200 € pivničná kobka + 30.000 € garážové státie = spolu 335.000 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2-izbový byt s predzáhradkou, v novostavbe Laurin dvor, na začiatku Podunajských Biskupíc. Veľkou výhodou tohto uzavretého komplexu je komunitný bazén pre dospelých aj deti, súkromný vchod priamo na hrádzu Malého Dunaja len pár metrov od vchodu do bytového domu, detské ihrisko, externé fitness a dva spoločenské altánky so sedením. BYT: Výmera bytu je 36m2, k nemu prislúcha predzáhradka o výmere 44m2. Nachádza sa na prízemí. Izby sú orientované na juh. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Vstupná chodba s prechodom do obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom do predzáhradky, spálňa taktiež disponuje výstupom do predzáhradky. Kúpeľňa je spojená s toaletou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený na mieru vyrobeným nábytkom, ktorý zabezpečuje efektívne využitie priestoru a dostatok úložných možností. Súčasťou vybavenia sú vstavané skriňe, praktické úložné riešenia a moderný nábytok navrhnutý tak, aby spájal funkčosť s estetickým vzhľadom. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou a varnou doskou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. V jedálenskej časti sa nachádza stôl so stoličkami, obývacia izba disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom, taburetkou a TV. Spálňa je vybavená manželskou postelou s nočnými stolíkami a priestrannou skriňou. Kúpeľňa s toaletou disponuje sprchovým kútom a práčkou. PARKING: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu. LOKALITA: Na začiatku Podunajských Biskupíc máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnom susedstve nájdete jasle, škôlky aj školy, zdravotné zariadenia, banky, poštu, nákupnú zónu Kaufland aj supermarkety LIDL či BILLA. Viaceré spoje MHD majú zastávky v tesnej blízkosti. Laurin dvor ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta ale aj na diaľničný obchvat či pripojenie na diaľnicu R7. Voľný čas môžete tráviť aj s rodinou na hrádzi Malého Dunaja, v lesoparku Vrakuňa, na blízkych jazerách v Rovinke či Dunajskej Lužnej, alebo priamo na Dvore v komunitnom bazéne a na detskom ihrisku. CENA: 1.000 € mesačné nájomné + 200 € mesačné náklady energie K cene bude pripočítaná kaucia vo výške 1.200 € a provízia pre RK. Byt je voľný ihneď. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj garáž v mestskej časti Bratislava - Ružinov na ulici Prístavná. GARÁŽ: Klasická garáž uzamykateľná plechovou bránou bez elektriny a vody. Vhodná ako skladová plocha alebo garáž pre osobné auto. Pozemok pod garážou nie je vysporiadaný na LV je vedený ako parcela "E". LOKALITA: Táto oblasť je známa vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a rozvinutou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, promenádu popri Dunaji a v bezprostrednej blízkosť sa nachádza aj Zimný prístav. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú parkovanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat D1. CENA: 7.000 EUR Realitný maklér: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v centre moderného bývania New Living Center v Bratislave na Rožňavskej ulici. PRIESTOR: Výmera ponúkaného priestoru je 135 m2. Priestor je vhodný pre: svietidlá, bazény, vírivky, sauny, krby, kachle, fotovoltiku, hliníkové systémy (pergoly, zimné záhrady), záhradný nábytok. BUDOVA: New Living Center je moderný komplex na ploche 5.500 m2. Ponúka širokú škálu obchodov s nábytkom, doplnkami do domácnosti a rôznymi službami pre zlepšenie bývania. Budova je zrekonštruovaná, prostredníctvom svetlíkov je zabezpečený dostatok prirodzeného svetla, v budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou, otvorené a priestranné vnútorné priestory, ktoré poskytujú pohodlie a príjemnú atmosféru, záhrada, ktorá poskytuje priestor pre rôzne eventy. Okrem širokej ponuky obchodov si nájomcovia, ale aj centrum, organizujú rôzne podujatia a workshopy pre zákazníkov, ktoré im pomáhajú pri výbere a návrhu interiéru. PARKOVANIE: Bezprolémové parkovanie v areáli centra. LOKALITA: New Living Center sídli na Rožňavskej ulici v Bratislave v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, čo zaisťuje ľahký prístup pre návštevníkov. Nachádza na výhodnej lokalite s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou, pričom návštevníci môžu využiť pohodlné parkovanie priamo pri centre. Moderný a štýlový dizajn budovy vytvára príjemnú atmosféru na nákup a inšpiráciu pre zariadenie domova. New Living Center je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a štýlové riešenia pre svoj domov, s dôrazom na dizajn, komfort a funkčnosť. CENA: nájom 14,50 eur/m2/mesiac + energie 2,17 eur/m2/mesiac + služby spojené s nájmom 2 eur/m2/mesiac. Ceny nájmu sú uvedené bez DPH. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom svetlý obchodný priestor s výkladom do ulice na Záhradníckej ulici v mestskej časti Ružinov. OBCHODNÝ PRIESTOR: Priestor má celkovú výmeru 122 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia. Je vhodný pre obchodné prevádzky, showroom, kozmetické či kadernícke služby, kancelárie, poradenské služby, zdravotnícke zariadenia alebo iné podnikateľské aktivity. Záujemca si priestor môže prispôsobiť podľa svojich požiadaviek. Veľkou výhodou sú veľkoformátové výklady orientované priamo do ulice, ktoré poskytujú výbornú viditeľnosť a dostatok priestoru na reklamu a prezentáciu Vašich služieb. Priestor disponuje dvoma vchodmi do priestoru, čo prináša flexibilitu pri jeho využívaní. Priestor disponuje klimatizáciou, praktickou kuchynkou a toaletou. Vďaka veľkým oknám je priestor príjemne presvetlený denným svetlom, čo vytvára komfortné pracovné prostredie pre zamestnancov aj klientov. CENA: 2 300 € + energie. - Vlastník nie je platcom DPH. 350 € je výška zálohového predpisu. LOKALITA: Záhradnícka ulica patrí medzi frekventované a vyhľadávané lokality s vysokou koncentráciou obyvateľov a prirodzeným pohybom ľudí. Len 2 minúty chôdze od priestoru sa nachádza obľúbené Trhovisko Miletičova, množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb, pričom OC Central je vzdialené približne 15 minút pešo. Veľkým benefitom je električková zastávka priamo pred priestorom, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Samozrejmosťou je rýchle spojenie do centra mesta a ostatných častí Bratislavy. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na prenájom 4 izbový byt s potenciálom na bývanie. Nachádza sa vo vyhladávanej a občiansky vybavenej lokalite Vrakúňa, na ulici Bučinová. PRIESTOR: má rozlohu 160 m2 a je disponovaný formou: miestnosť so sedením pri TV a barovým pultom, izba s veľkým sprchovým kútom, kúpelňa s wc, kuchynka, izba, spálňa, veľká miestnosť s vírivkou. ZARIADENIE: bezpečnostné vstupné dvere, alarm, klimatizácia, odsávanie, internet LOKALITA: ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD ... PARKING: verejný CENA: 1500 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.

Bosen Group ponúka na prenájom 5.izbový priestor s potenciálom aj na bývanie. Nachádza sa vo vyhladávanej a občiansky vybavenej lokalite Vrakúňa, na ulici Bučinová. PRIESTOR: má rozlohu 160 m2 a je disponovaný formou: miestnosť so sedením pri TV a barovým pultom, izba s veľkým sprchovým kútom, kúpelňa s wc, kuchynka, izba, spálňa, veľká miestnosť s vírivkou. ZARIADENIE: bezpečnostné vstupné dvere, alarm, klimatizácia, odsávanie, internet LOKALITA: ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD ... PARKING: verejný CENA: 1500 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na odstúpenie kompletne zabehnutý, luxusne a dizajnovo zariadený komerčný priestor, ideálny na prevádzku kaviarne, lounge baru či štýlového bistra. Tento jedinečný priestor sa nachádza na prízemí prestížneho polyfunkčného komplexu Perla Ružinova na Kaštielskej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFO: Úžitková plocha: 107 m² + vlastná vonkajšia terasa Lokalita: Kaštieľska ul., Ružinov (projekt Perla Ružinova) Využitie: Kaviareň, bar, lounge, bistro, gastro prevádzka Mesačné nájomné: 2600 € / mesiac vrátane energii, (18,50 EUR/m2) DISPOZÍCIA A DIZAJN INTERIÉRU: Priestor bol navrhnutý s dôrazom na prémiové materiály, modernú estetiku a maximálne pohodlie zákazníkov. Interiér je vzdušný, disponuje vysokými stropmi a veľkoformátovými presklenými výkladmi priamo do ulice. Hlavná spoločenská časť: Dominantou priestoru je masívny barový pult s moderným kamenným obkladom, kompletne vybavený pre profesionálnu obsluhu (vrátane zabudovanej TV obrazovky a vinotéky). Priestor ponúka variabilné a komfortné sedenie – od elegantných smaragdovo-zelených zamatových stoličiek pri svetlých drevených stoloch až po prémiové, prešívané Chesterfield pohovky v sivej a petrolejovej farbe pre dokonalý lounge zážitok. Umelecké dekorácie a osvetlenie: Interiér zdobia unikátne veľkoformátové 3D plastiky tvárí na stenách, ktoré dodávajú priestoru neopakovateľnú umeleckú atmosféru. Moderné kruhové LED svietidlá a dizajnové drevené obklady s motívom rybej kosti (chevron) na stĺpoch a stenách dotvárajú vizuálnu identitu prevádzky. Okraje priestoru sú vkusne dekorované gabiónovými košmi s bielymi riečnymi kameňmi. Hygienické zázemie: Samostatné, moderne obložené toalety oddelené pre mužov a pre ženy. Chodba disponuje dizajnovým dreveným stolíkom s masívnym korytovým umývadlom z prírodného kameňa a štýlovým zrkadlom v masívnom ráme. Zázemie prevádzky: Menšia, kompletne funkčná kuchynka so skladovými priestormi, optimalizovaná pre logistiku prevádzky a prípravu drobného občerstvenia. Exteriérová terasa: Priestor disponuje vlastnou krytou letnou terasou s ratanovým lounge sedením a veľkými slnečníkmi, situovanou priamo na pešej zóne s vysokým pohybom ľudí. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY: Profesionálna vzduchotechnika: Prevádzka je vybavená plne certifikovanou a výkonnou vzduchotechnikou a klimatizáciou (štýlové priznané priemyselné potrubia na strope), čo zabezpečuje dokonalú výmenu vzduchu. Stav "Ready-to-run": Prevádzka sa odstupuje v kompletne zariadenom stave, vrátane audio systému, chladiacich zariadení a celkového inventáru. Nový majiteľ môže začať podnikať okamžite, bez nutnosti časovo a finančne náročnej rekonštrukcie. LOKALITA: Projekt Perla Ružinova predstavuje strategický uzol s výbornou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým napojením na obchvat či centrum mesta. Hustá rezidenčná zástavba priamo v komplexe a priľahlých biznis centrách zaručuje stabilnú a silnú klientelu počas celého dňa (ranná káva, biznis stretnutia, večerné posedenia pri drinku). MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodný priestor s výkladom vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na ulici Tomášikova. PRIESTOR: Ponúkame na prenájom nezariadený obchodný priestor s celkovou výmerou 175 m². Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou – autobusová zastávka sa nachádza priamo pred budovou. Priestor je vybavený klimatizáciou a prístup do budovy je možný 24/7. V prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť prenájmu kancelárskeho priestoru o výmere 23,5 m², ktorý sa nachádza priamo nad obchodným priestorom. Súčasťou kancelárskych priestorov je aj možnosť využívania zdieľanej zasadacej miestnosti. ZARIADENIE A VYUŽITIE: Priestory sú nezariadené, čo umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa Vašich potrieb. Súčasťou priestorov je aj zázemie vrátane kuchynky a toalety. Vďaka svetlému výkladu a frekventovanej lokalite sú priestory vhodné na obchodné, showroomové alebo klientské využitie. Výklad orientovaný priamo do hlavnej ulice zabezpečuje dobrú viditeľnosť prevádzky. Súčasťou možností prezentácie je aj umiestnenie reklamnej tabule prípadne polepu na fasádu budovy. PARKOVANIE: Verejné parkovanie sa nachádza hneď vedľa priestorov. (PAAS) CENA: nájomné obchodné priestory: 14 €/m²/mesiac bez DPH energie: 390 € / mesiac LOKALITA: Mestská časť Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie business lokality v Bratislave. Ulica Tomášikova ponúka výbornú občiansku vybavenosť, jednoduché napojenie na centrum mesta aj obchvat a vysokú frekvenciu pohybu ľudí. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy, obchody, reštaurácie, klientské centrá aj zastávky MHD, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Strojnícka v Bratislave, m. č. Ružinov. Byt sa predáva zariadený a vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=12R2CHj9MVm BYT Výmera bytu je 33,13 m² a nachádza sa na 3. a zároveň najvyššom poschodí polyfunkčnej budovy bez výťahu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný a skolaudovaný v roku 2019. DISPOZÍCIA Byt je orientovaný na severozápad a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, obývacej izby s kuchynským kútom a samostatnej spálne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE Je dostupné v okolí budovy, s možnosťou prenájmu vyhradeného parkovacieho státia priamo pred budovou. LOKALITA Strojnícka ulica ponúka praktické bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, služby a zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie na obchvat, ako aj blízkosť Avion Shopping Parku, IKEA a ďalších nákupných a obchodných zón. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. CENA: 159 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel.: +421 915 733 575 e-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v centre moderného bývania New Living Center v Bratislave na Rožňavskej ulici. PRIESTOR: Výmera ponúkaného priestoru je 213 m2 s lukratívnou polohou v strede obchodného centra. Priestor je presklený a viditeľný z troch strán, disponuje zasadačkou a kuchynkou s pripojením vody. Momentálne sa tu nachádza predajca so špecializáciou na fasády, tehly a kameň. Priestor je taktiež vhodný pre: svietidlá, bazény, vírivky, sauny, krby, kachle, fotovoltiku, hliníkové systémy (pergoly, zimné záhrady), záhradný nábytok. BUDOVA: New Living Center je moderný komplex na ploche 5.500 m2. Ponúka širokú škálu obchodov s nábytkom, doplnkami do domácnosti a rôznymi službami pre zlepšenie bývania. Budova je zrekonštruovaná, prostredníctvom svetlíkov je zabezpečený dostatok prirodzeného svetla, v budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou, otvorené a priestranné vnútorné priestory, ktoré poskytujú pohodlie a príjemnú atmosféru, záhrada, ktorá poskytuje priestor pre rôzne eventy. Okrem širokej ponuky obchodov si nájomcovia, ale aj centrum, organizujú rôzne podujatia a workshopy pre zákazníkov, ktoré im pomáhajú pri výbere a návrhu interiéru. PARKOVANIE: Bezprolémové parkovanie v areáli centra. LOKALITA: New Living Center sídli na Rožňavskej ulici v Bratislave v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, čo zaisťuje ľahký prístup pre návštevníkov. Nachádza na výhodnej lokalite s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou, pričom návštevníci môžu využiť pohodlné parkovanie priamo pri centre. Moderný a štýlový dizajn budovy vytvára príjemnú atmosféru na nákup a inšpiráciu pre zariadenie domova. New Living Center je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a štýlové riešenia pre svoj domov, s dôrazom na dizajn, komfort a funkčnosť. CENA: nájom 14,50 eur/m2/mesiac + energie 2,17 eur/m2/mesiac + služby spojené s nájmom 2 eur/m2/mesiac. Ceny nájmu sú uvedené bez DPH. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom štýlovo zariadený 2-izbový byt na ulici Hrachová v mestskej časti Ružinov – Prievoz. BYT: Celková výmera bytu je 68 m² a plocha balkóna je 10 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizačné jednotky. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=JpYGxmSTgCe DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, úložná miestnosť, spálňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenskou časťou. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a doplnkami. V obývacej časti sa nachádza priestranná rohová sedačka s taburetom, konferenčný stolík, TV skrinka s televíziou a knižnica, pričom priestor pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkoformátovým oknám so závesmi a záclonami na mieru. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, varnej dosky, rúry a digestora; nad pracovnou plochou je LED osvetlenie a súčasťou je jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Z kuchyne je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý ponúka vonkajšie posedenie vhodné na relax či stolovanie. Spálňa disponuje manželskou posteľou s čalúneným čelom, vstavanou skriňou, nočnými stolíkmi a pracovným kútom so stolom a stoličkou, ideálnym pre home office. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou pod umývadlom a práčkou. PARKOVANIE: V cene nájmu je zahrnuté aj parkovanie v stráženom areáli za rampou, monitorovanom kamerovým systémom. K dispozícii je nonstop vrátnica so strážnou službou. CENA: 635 € / mesiac nájomné + 265 € / mesiac zálohové platby vrátane internetu = spolu 900 € / mesiac a Depozit: 900 € + provízia pre RK. Byt je voľný od 01.12.2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Ružinov – Prievoz s výbornou dostupnosťou do centra, na Galvaniho ulicu a diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie a športoviská vrátane futbalového areálu. Lokalita má dobré spojenie MHD s priamymi linkami smerom do centra a na Trnavské mýto. V širšom okolí sa nachádzajú nákupné centrá Avion, IKEA a Pharos, ktoré sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Ružinov ponúka množstvo zelene, cyklotrás a príležitostí na aktívne trávenie voľného času.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 318.000€ + 37.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 360.000€ spolu REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom svetlý obchodný priestor s dvoma vstupmi z ulice na Trenčianskej ulici v mestskej časti Ružinov. OBCHODNÝ PRIESTOR: Priestor má celkovú výmeru 44,39 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia. Je vhodný pre obchodné prevádzky, kozmetické či kadernícke služby, kancelárie, poradenské služby alebo iné podnikateľské aktivity. Veľkou výhodou sú veľkoformátové výklady orientované priamo do ulice, ktoré poskytujú výbornú viditeľnosť a dostatok priestoru na reklamu a prezentáciu Vašich služieb. DISPOZÍCIA: Priestor pozostáva z dvoch miestností so samostatnými vchodmi, čo prináša flexibilitu pri jeho využívaní. Vo väčšej miestnosti sú zavedené vodovodné rozvody s možnosťou pripojenia viacerých umývadiel. Priestor disponuje praktickou kuchynkou a toaletou. Vďaka veľkým oknám je príjemne presvetlený denným svetlom, čo vytvára komfortné pracovné prostredie pre zamestnancov aj klientov. Aktuálne je priestor využívaný barberom. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Rozadol na Trenčianskej ulici v bratislavskom Ružinove. Samotný komplex a jeho okolie ponúkajú pestrú skladbu fungujúcich prevádzok vrátane reštaurácií, bistier, kaviarní, kaderníckych a beauty salónov či služieb zameraných na zdravie a pohyb. Kombinácia rezidenčnej a obchodnej funkcie vytvára prirodzené zázemie pre podnikanie a každodenný pohyb potenciálnych zákazníkov. Prenajímaný priestor je orientovaný do vnútrobloku komplexu, čo poskytuje pokojnejšie prostredie na podnikanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí na priľahlých uliciach, prípadne je k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži komplexu Rozadol. CENA: 950 € + energie. KONTAKT: Veronika Kľačková tel.: 0911 419 615 mail: klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group ponúka na predaj trojizbový byt v novom projekte DOWNTOWN YARDS, v objekte A orientovaný do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na Plátennickej ulici v Bratislave. BYT: má rozlohu 92,23 m2 z čoho má terasa 13,63 m2 nachádza sa na 2. poschodí z 15 s výťahom. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň (10,49 m2) - kúpeľňa (6,16 m2) - WC s umývadlom (1,84 m2) - komora (2,48 m2) - obývacia izba ( 17,06 m2) s kuchyňou ( 13,97 m2) - izba (12,60 m2) -spálňa (14 m2) ZARIADENIE: hliníkové okná s izolačným trojsklom, látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so odolnostou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi, centrálne ovládanie pri vstupe do bytu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s kovaním a magnetickým zámkom, podlahy - parketová plávajúca podlaha s drevenou nášrapnou vrstvou lemovaná soklovémi lištami., dlažba a obklad, sanita, Svetlá výška v obytných miestnostiach (obývacia izba a izbu) 2 740 mm, obývacia izba je vybavená chladením kanálovémi jednotkami v podhlade. Izba má riešenú predprípravu pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky + rovnotlaké rekuperačné vetranie vo všetkých miestnostiach. predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie, prívod 400V na kuchynské spotrebiče, PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa, zelený vnútroblok s vodnými prvkami, miestnosť pre bicykle v každom vchode, detské ihrisko a novostavba materskej školy, podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily, v pešej dostupnosti MHD, OC a autobusová stanica NIVY, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník, SND, Eurovea, cyklotrasy a nábrežie rieky Dunaj. CENA: 509.900 EUR, možnosť odpočtu DPH. K dispozícii k ponúkanej nehnuteľnosti je pivničná kobka ako aj garážové státie, v prípade záujmu aj 2 susedné garážové státia, cena na vyžiadanie. Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

! NEPLATÍTE PROVÍZIU RK. BL Reality, s.r.o. ponúka na prenájom čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt bez balkóna vo vyhľadávanej časti pri NC Retro – Rumančeková ul., Ružinov – Trávniky. Prenajíma sa zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi (umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, nový kombinovaný sporák, mikrovlnná rúra, práčka). Podlahová plocha – 72 m2, bez pivnice. Obývacia izba je prechodná do dvoch samostatných izieb a do kuchyne. Byt je - vymaľovaný, repasované interierové dvere, nové koberce, sporák (plyn/elektrina - rúra), umývačka riadu, časť zariadenia. Rekonštrukcia tiež zahŕňa – kuchynská linka, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, kúpeľňa s vaňou, oddelené wc. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome na prízemí z 9 poschodí s výťahom. Nemá energetický certifikát. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, MHD (aj električka), nemocnica, detské ihriská, NC Retro, pošta, služby, banky, obchody, reštaurácie, fitnes. Výborné podmienky pre voľnočasové aktivity - jazerá „Rohlík“ a Štrkovec, tenisové kurty, fitnes, squash, moderná bežecká dráha, Zimný štadión V. Dzurillu. Tiež rýchly prístup na diaľnicu. Platba: 950,-€/mesiac (nájom, energie) + 950,-€ (vratný depozit) = 1 900,-€ . V cene sú zahrnuté – nájomné, všetky náklady spojené s užívaním bytu (energie). V cene NIE sú zahrnuté - KTV a internet. 4. osoba + 100,-€/mes. s energiami. Cena celkom pre 4 osoby - 1 050,-€/mes. s energiami. LEN DOSPELÉ OSOBY. Max. – 4 osoby. Min. na 1 rok. NIE – fajčenie, domáce zviera. ! NEPLATÍTE PROVÍZIU RK. Ide o priestranný, zariadený byt v tesnej blízkosti NC Retro s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornými podmienkami pre voľnočasové aktivity. Treba vidieť. Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice. Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39. Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný) Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti) Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m² Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku: Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania. Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku. STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby. Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom. Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...) HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi. Čo projekt sľubuje a rieši? Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m. Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná. LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť: Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR. Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu). Cena nehnuteľnosti: 275 000 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Aktuálne je dom už prázdny, bez nájomcov. Bola odinštalovaná kuchyňa aj zariadenie. Dom sa predáva nezariadený. Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom veľkorysý, svetlý a klimatizovaný administratívny celok s výmerou 300 m², situovaný na 4. poschodí administratívnej budovy na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave (mestská časť Ružinov / Trnávka). Priestor tvorí samostatný a uzatvorený trakt, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie, komfort a tiché pracovné zázemie. Vďaka premyslenej dispozícii kombinujúcej samostatné aj priechodné kancelárie, vlastnú zasadaciu miestnosť, serverovňu, skladové priestory a privátnu kuchynku je ideálnym riešením pre stredne veľké až väčšie spoločnosti, IT firmy, projektové tímy, centrá zákazníckej podpory alebo poradenské spoločnosti hľadajúce komplexné zázemie na strategickej dopravnej adrese. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 300,00 m² Poschodie: 4. poschodie (pohodlný prístup osobným výťahom) Dispozícia: Ucelený samostatný trakt – kombinácia samostatných a priechodných kancelárií, zasadacia miestnosť, serverovňa, archív/sklad a vlastná kuchynka Technický štandard: Klimatizácia v celom priestore, veľké okná zabezpečujúce bohaté denné presvetlenie, štruktúrovaná kabeláž Sociálne a spoločné zázemie: Samostatná kuchynka priamo v prenajímanom celku; toalety na poschodí Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených parkovacích státí priamo v areáli objektu Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! BENEFITY PRIESTORU A AREÁLU: Kompletná firemná infraštruktúra: Zasadacia miestnosť na rokovania, samostatná serverovňa a skladové zázemie na šanóny či materiál sústredené pod jednou strechou. Súkromie a pokoj na prácu: Uzatvorená jednotka bez rušivých vplyvov z okolitých priestorov. Bezproblémové parkovanie: Parkovacie miesta v zabezpečenom areáli pre personál aj klientov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Pestovateľská ulica patrí k najdôležitejším obchodno-dopravným uzlom Bratislavy: Dopravné napojenie: Okamžitý priamy výjazd na diaľničný obchvat D1 všetkými smermi (Trnava, Brno, Viedeň, Budapešť) a plynulý dojazd do centra mesta. MHD spojenie: Zastávka autobusov v bezprostrednej pešej dostupnosti areálu. Kompletná vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Bauhaus, OD KORZO, reštaurácie, kantíny a služby. Blízkosť letiska: Letisko M. R. Štefánika vzdialené len 3 minúty jazdy autom. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 9,00 € / m² / mesiac = 2 700,00 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 975,00 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 900,00 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 15,25 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 4 575,00 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 7 350,00 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 1 950,00 € Parkovacie státie v areáli: 90 € / mesiac + DPH Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Denis Beňa – realitný maklér Tel. č.: +421 904 539 081 | E-mail: denis.bena@metrixreal.sk Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, Bratislava - Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk / Tel. č: +421 951778117 Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby.

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom kompaktné, svetlé a plne flexibilné kancelárske priestory v modernej administratívnej budove BBC 1 na Plynárenskej ulici, v centrálnej biznis zóne Bratislavy. Tieto jednotky v rámci konceptu Flexi space sú navrhnuté špeciálne pre jednotlivcov, freelancerov, začínajúce startupy a menšie tímy, ktoré hľadajú moderné a reprezentatívne zázemie s pevnou cenou a bez starostí s prevádzkou. Vďaka komplexnému vybaveniu budovy získate zázemie veľkej korporácie za zlomok nákladov. PONUKA VOĽNÝCH VÝMER A CENOVÉ ROZPÄTIE: Kompaktné kancelárie: výmery od 18 m² do 50 m² Cenové rozpätie: od 360 € / mesiac + DPH (Vypočítané z jednotnej sadzby 20 € / m² / mesiac + DPH, ktorá je konečná a zahŕňa nájom, energie aj správu budovy). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Budova: 10-podlažný administratívny komplex po kompletnej rekonštrukcii (2019), zelená strecha, moderný a funkčný dizajn Štandard kancelárií: Plne klimatizované priestory, otvárateľné okná, optické dátové siete, moderné koberce a osvetlenie Zázemie na poschodí: Zdieľaná, kompletne zariadená kuchynka a moderná zasadacia miestnosť priamo na každom podlaží Parkovanie: K dispozícii vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte (kapacita 58 miest) Provízia: 0 € (prenájom priamo od majiteľa bez sprostredkovateľského poplatku) BENEFITY A VYBAVENIE BUDOVY BBC 1: Reprezentácia bez zbytočných nákladov: Zdieľané zasadacie miestnosti umožňujú viesť dôležité obchodné rokovania na špičkovej úrovni bez platenia drahej vlastnej zasadačky. Gastro a relax priamo v budove: Kantína, kaviareň a raňajkáreň priamo na prízemí budovy. Športové zázemie: Vlastné fitness centrum a sprchy v budove – ideálne pre tých, ktorí športujú pred prácou alebo dochádzajú na bicykli. Relax zóny: Oddychové kútiky a komunitné priestory na networking a kávu s partnermi. Flexibilita: Možnosť operatívne meniť výmeru podľa toho, ako rastie váš tím. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Srdce biznis zóny: Plynárenská ulica na rozhraní Nív a Ružinova (v tesnej blízkosti Downtownu a Prievozu). MHD: Zastávky frekventovaných autobusov a trolejbusov priamo pred budovou. Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na diaľnicu D1, rýchla dostupnosť na letisko aj do centra mesta. Cyklotrasa: Napojenie na mestský cyklochodník vzdialené len 2 minúty. Občianska vybavenosť: Reštaurácie, banky, notári, hotely, lekárne a obchody v pešej dostupnosti. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Cena nájmu (ALL-INCLUSIVE): 20 € / m² / mesiac + DPH Cena je konečná – zahŕňa nájomné, spotrebu energií a všetky správcovské poplatky) Parkovacie státie: Možnost prenájmu parkovacie státia priamo v budove, alebo oproti v parkovacom dome. Info v RK € / mesiac + DPH. Doba nájmu: Podľa Dohody. Depozit: Vo výške 2 mesačného nájomného. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal. Miroslav Kadnár CEO – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk