Nehnuteľnosti okres Bratislava II

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na 19. poschodí ikonickej rezidencie Gloria, Záhradnícka ulica — Bratislava-Ružinov, lokalita Nivy. Panoramatický výhľad, parkovanie, pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2 izbový byt na predaj — Bratislava-Ružinov, Nivy (Záhradnícka, rezidencia Gloria) • 19. poschodie z 26 — panoramatický výhľad na mesto • celková plocha 66 m² (z toho balkón 6 m²) • kolaudácia domu 2007 • zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie • po dohode vrátane kompletného zariadenia ako na foto • vstavané skrine v spálni aj predsieni • kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC s umývadlom • dubové parkety, bezpečnostné dvere, vnútorné žalúzie • dva veľké výťahy, 24-hod strážna služba v dome • možnosť dokúpiť parkovacie státie na stráženom parkovisku za rampou (24 990 €) • vhodný na bývanie aj ako investícia (možnosť prevziať s nájomníkom) • osobné vlastníctvo, centrálne vykurovanie, optická sieť Priestranná denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou s barovým pultom a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy s vnútornými žalúziami a francúzskym balkónom púšťajú do interiéru denné svetlo a otvárajú výhľad na panorámu Bratislavy. Samostatná spálňa s balkónom má veľkú vstavanú skriňu, ďalšia je v predsieni. Kúpeľňa s vaňou má žiadané okno, toaleta s umývadlom je samostatná. Celoročný komfort zabezpečuje zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie. Byt sa po dohode predáva vrátane kompletného zariadenia ako na fotografiách: zabudované kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor aj práčka. V byte sú dubové parkety, drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpeľni a WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. K bytu vedú dva veľké výťahy, v dome je 24-hodinová strážna služba. Možnosť dokúpiť parkovacie státie na súkromnom stráženom parkovisku za rampou (24 990 €). Byt je zaujímavý aj ako investícia — po dohode s možnosťou prevzatia s existujúcim, výborne platiacim nájomníkom. 📍LOKALITA: Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, Miletičova tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Radošínske naivné divadlo, zastávka električky, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Centrum mesta je vzdialené pár minút. Výborná dopravná dostupnosť a neustály rozvoj územia zároveň robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. 📞 Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky +421 944 159 957 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

Vianema ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Trnavskej ceste v Ružinove. Celková výmera bytu je 82,17 m² a nachádza sa na 4. poschodí v 7.podlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na SZ (dve izby a kuchyňa) a na JV (jedna izba). K bytu prislúcha pivnica v suteréne BD. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. Je v pôvodnom stave, vyprataný a vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Ponúka obrovský potenciál na získanie kvalitného mestského bývania v obľúbenej štvrti Ružinova. Tehlový bytový dom z r. 1952 je zateplený a nachádza sa priamo oproti TIPOS Aréne. V tesnom okolí je kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie v okolí domu je v režime PAAS. Cena nehnuteľnosti: 299.000,-Eur. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Mgr. Slavomír Kollár, +421 911 856 756, kollar@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkame na predaj trojizbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinova - Trávniky, na Muškátovej ulici, na treťom poschodí z deviatich (3/9), celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 72 m2. Príslušenstvom bytu je pivničná kobka 1,2 m2, balkón so vstupom z kuchyne 1,5 m2 a loggia zo spálne 3 m2. PÔDORYS BYTU nájdete medzi priloženými fotkami pri ponuke. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Bytový dom je zateplený, nový výťah, strojovňa, vchodové brány, domový vrátnik, nové stúpačky, bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. V byte boli vymenené okná za plastové, v kuchyni je laminátová podlaha, inak je byt v udržiavanom pôvodnom stave, na podlahách v izbách parkety. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s priechodom do kuchyne, kuchyňa s balkónom, s kuchyne je priechod do obývacej izby, za obývačkou je chodba, 1. izba, 2. izba – spálňa s loggiou. ORIENTÁCIA bytu: spálňa s loggiou je orientovaná do zeleného vnútrobloku, parčík, zeleň, Juhovýchod, ostatné časti bytu (kuchyňa s balkónom, obývacia izba a 1. izba) Severozápad. LOKALITA: Vyhľadávaná, pokojná a tichá časť Ružinova – Trávniky, Muškátová ulica, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, Obchodné Centrum Retro, supermarket, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness, zastávky MHD, všetko v dostupnosti pešou chôdzou. V blízkom okolí škola, škôlky, Štrkovecké a Ružinovské jazero, zeleň, Park Andreja Hlinku, priestor pre šport, Ružinovská nemocnica. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti: 276.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom 1-izbový byt situovaný na druhom poschodí novostavby Nový Ružinov. Byt svojmu nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v menšom ale útulnom byte v novostavbe a s veľmi pekným balkónom/loggiou. Byt tvorí obývacia izba s plnohodnotnou kuchyňou a so vstupom na loggiu, chodba a kúpeľňa kde sa nachádza WC a sprchový kút. Cena tohto 1-izbového bytu je 490,- €/mesiac a 530 €/mesiac vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta (nutné prenajať s bytom). Cena energií podľa reálnej spotreby plus 120,- EUR. Cena celkom 650,- EUR. Video k bytu na našom YouTube kanály: https://youtu.be/aLAadem9NU0?si=n-X2oDRVev62FHDS Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a new 1-room apartment / Studio on the second floor of a new house in project Nový Ružinov. The apartment offers a nice quality of living with a simple floor plan. Living room together with modern kitchen and entrance to the loggia. Cozy bathroom with shower and toilet. The price of this apartment is 530,- EUR including one outside parking space plus real utilities approx 120,-EUR. Price all together 650,- EUR. Video on our YouTube channel under: https://youtu.be/aLAadem9NU0?si=n-X2oDRVev62FHDS Please see more photos of this apartment and for the appointment for inspection or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: **** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licenced member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

2-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava EXKLUZÍVNA PONUKA | BRATISLAVA – RUŽINOV Celková plocha vrátane balkóna: približne 71 m² REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkorysým balkónom, samostatným šatníkom a vlastným parkovacím státím v modernom rezidenčnom projekte GalvaniHOME na Galvaniho ulici v Bratislave – Ružinove. Ponuka je určená záujemcom, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou, zeleňou v okolí a vlastným parkovaním priamo pri vstupe do domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ: 2-izbový byt na predaj Lokalita: GalvaniHOME, Bratislava – Ružinov Poschodie: 1. poschodie z 8 Úžitková plocha bytu: 61,91 m² Balkón: približne 9 m² Celková plocha vrátane balkóna: približne 71 m² Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, dodatočne vybudovaný šatník, kúpeľňa a balkón Orientácia: severovýchodná – príjemné dopoludňajšie svetlo a komfortnejšia teplota popoludní Parkovanie: vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri vstupe do domu; kúpa parkovacieho státia je podmienkou kúpy bytu Pivnica: k bytu neprislúcha Stav: novostavba, kolaudovaná v rokoch 2021 – 2022 DISPOZÍCIA A KOMFORTNÉ BÝVANIE Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a pokoj na oddych. Veľkým benefitom je samostatný, dodatočne vybudovaný šatník, ktorý rozširuje úložné možnosti a pomáha udržať interiér vzdušný a organizovaný. Na obytnú časť nadväzuje balkón s výmerou približne 9 m², vhodný na rannú kávu, posedenie či relax na čerstvom vzduchu. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľov a konferenčného stolíka. Nový majiteľ tak môže bývať bez potreby zariaďovať celý interiér od začiatku. VYBAVENIE A MESAČNÉ NÁKLADY Byt disponuje moderným vybavením pre pohodlné bývanie počas celého roka: Klimatizácia a exteriérové elektrické žalúzie. Vlastné elektrické podlahové kúrenie a moderný elektrický bojler na ohrev vody. Optické internetové pripojenie, aktuálne od operátora UPC, s možnosťou výberu iného dodávateľa podľa dostupnosti. Byt je bez plynu. Mesačné náklady: približne 150 € pre dve osoby vrátane internetu. Priaznivé prevádzkové náklady sú výhodou pri vlastnom bývaní aj pri prípadnom investičnom využití. MODERNÝ BYTOVÝ DOM A ZELEŇ Rezidenčný projekt GalvaniHOME ponúka moderné mestské bývanie v dome so železobetónovou monolitickou konštrukciou a murovanými priečkami z akustických keramických tvárnic. Medzi hlavné výhody patria: Uzatvorený zelený vnútroblok, vhodný na oddych aj pre rodiny s deťmi. Priamy vstup do zeleného parku z druhého vchodu domu. Reštaurácia s letnou terasou pod stromami v blízkosti domu. Pokojnejšia poloha v dostatočnej vzdialenosti od hlavnej cesty. Vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vstupe do bytového domu. Spojenie novostavby, zelene a praktického parkovania vytvára príjemné zázemie na každodenný život. LOKALITA – RUŽINOV S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Galvaniho ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: Potraviny Lidl. Materskú a základnú školu. Športový klub Domino. Zmrzlináreň, cukráreň, kaderníctvo a ďalšie služby. Nákupy a voľný čas: V širšom okolí sa nachádza nákupná zóna Avion, IKEA, Hornbach, Decathlon, McDonalds a ďalšie obchody, reštaurácie a služby. Dostupnosť do mesta: Výhodou je rýchle a priame napojenie na diaľničný obchvat, pohodlné cestovanie mimo Bratislavy a dobrá dostupnosť ďalších mestských častí. Lokalita osloví najmä tých, ktorí chcú mať každodenné služby poruke a zároveň ocenia efektívne dochádzanie za prácou. NAJVÄČŠIE VÝHODY PONUKY Exkluzívna ponuka – byt je v exkluzívnom zastúpení REB.SK. Priestranný byt – 61,91 m² úžitkovej plochy a balkón s výmerou približne 9 m². Samostatný šatník – praktický úložný priestor navyše. Kompletné zariadenie – s výnimkou osobných vecí majiteľov a konferenčného stolíka. Moderné vybavenie – klimatizácia, elektrické žalúzie a podlahové kúrenie. Mesačné náklady približne 150 € pre dve osoby vrátane internetu. Vlastné vonkajšie parkovanie priamo pri vstupe do domu. Novostavba s kolaudáciou v rokoch 2021 – 2022. Zelený vnútroblok a park na oddych. Občianska vybavenosť a nákupy v blízkom okolí. Rýchle dopravné spojenie s centrom mesta, ostatnými časťami Bratislavy a diaľničným obchvatom. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý zvažuje investíciu na dlhodobý prenájom. CCENA A PODMIENKY PREDAJA Cena bytu: 272 000 € - vrátene provízie RK Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 24 900 € vrátene provízie RK Kúpa vonkajšieho parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Provízia realitnej kancelárie zahŕňa kompletný právny servis, prípravu kúpnych zmlúv a súvisiacej dokumentácie, služby finančného poradcu a odborné poradenstvo realitného makléra. PREHLIADKA BYTU Zaujala Vás táto exkluzívna ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku nehnuteľnosti. KONTAKT Mgr. Silvia Čerešňa | Realitný maklér Tel.: +421 903 159 951 E-mail: ceresna@reb.sk REB – REAL PARTNERS, s.r.o. | člen NARKS Web: www.reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS, s.r.o.

REB.SK – Vám ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s klimatizáciou, kuchynskou linkou na mieru a pivnicou, situovaný v blízkosti obľúbeného nákupného centra OC Central. Hľadáte praktické mestské bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Bratislave, kde máte nákupy, služby, dopravu aj centrum mesta na dosah? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s premyslenou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a klimatizáciou. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s novým výťahom. Vďaka praktickému riešeniu interiéru a samostatnej spálni je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti OC Nivy, ktorá ponúka široké možnosti nakupovania, stravovania a služieb, ako aj výborné dopravné spojenie v rámci Bratislavy a mimo nej. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ: 2-izbový byt. Podlahová plocha: 50 m². K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou cca 2 m². Poschodie: 2. poschodie zo 6. Bytový dom disponuje novým výťahom. Dispozícia: Byt pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Orientácia: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Spálňa je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo obývacia izba s kuchyňou smerujú na juhozápad. Pivnica: K bytu prislúcha pivnica s výmerou približne 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Balkón / lodžia: Byt nedisponuje balkónom ani lodžiou. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A PRAKTICKÉ VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou približne v rokoch 2020 – 2021. Pri úpravách sa kládol dôraz na praktickosť, funkčnosť a efektívne využitie priestoru. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru s dôrazom na maximálne využitie pracovnej plochy a úložného priestoru. Ponúka praktické riešenie pre každodenné varenie aj pohodlné fungovanie domácnosti. Komfort počas teplých letných dní zabezpečuje klimatizácia. Interiér ponúka množstvo úložných možností, vďaka ktorým možno priestor využiť efektívne a udržať ho organizovaný. V rámci rekonštrukcie boli obnovené rozvody v byte a vymenené radiátory. Dispozícia s oddelenou spálňou a dennou časťou prepojenou s kuchyňou poskytuje pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov. BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV Tehlový bytový dom prešiel v posledných približne štyroch rokoch viacerými opravami a obnovami spoločných častí. Nová strecha Nový výťah Nové vstupné dvere do bytového domu Obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch Čiastočné zateplenie, najmä v oblasti rohov domu Bytový dom je tehlový. V dome je zavedený plyn, pričom v byte je dodávka momentálne odstavená. V bytovom dome je dostupné optické pripojenie od operátorov. LOKALITA – CENTRAL A CENTRUM BRATISLAVY NA DOSAH Jednou z hlavných predností tejto ponuky je poloha v blízkosti obchodného centra CENTRAL, ktoré ponúka široké možnosti nakupovania, stravovania, služieb aj oddychu. Lokalita poskytuje praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných potrieb a občianskej vybavenosti. V OC CENTRAL nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Súčasťou centra je aj fitness centrum a strešná oddychová zóna. Vďaka polohe v širšom centre Bratislavy máte mestské služby, pracovné príležitosti, kultúru aj spoločenský život pohodlne na dosah. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré umožňujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Širšie okolie ponúka možnosti vzdelávania a občianskej vybavenosti pre rôzne vekové kategórie. V okolí nájdete možnosti športovania, nakupovania aj oddychu, čo prispieva ku komfortnému mestskému bývaniu. Táto lokalita je vhodná pre jednotlivcov aj páry, ktorí ocenia mestský život, dostupnosť služieb a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. PARKOVANIE Parkovanie je možné v rámci rezidenčného parkovania podľa platných pravidiel príslušnej zóny a aj možnosť parkovanania vo dvore bytového domu. NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel rozsiahlymi úpravami približne v rokoch 2020 – 2021. Nový majiteľ tak môže využiť už zrealizované rekonštrukčné práce bez potreby plánovať kompletnú prerábku od začiatku. Praktická dispozícia: Samostatná spálňa a obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvárajú funkčné rozdelenie priestoru vhodné pre jednotlivca aj pár. Kuchyňa na mieru: Premyslené riešenie kuchynskej linky ponúka dostatok pracovnej plochy a úložných možností. Klimatizácia: Výhoda, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov. Tehlový bytový dom s obnovami: Nová strecha, výťah, vstupné dvere a obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch. Atraktívna lokalita: Blízkosť OC Central, obchodov, reštaurácií, služieb a významného dopravného uzla Bratislavy. Pivnica: Dodatočný úložný priestor na sezónne veci a predmety, ktoré nepotrebujete mať denne poruke. Investičný potenciál: Dvojizbová dispozícia a poloha v širšom centre môžu byť zaujímavé aj pre záujemcov o dlhodobý prenájom. KÚPNA CENA 274 900 € + provízia realitnej kancelárie vo výške 2,5 %. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 180 €. Z tejto sumy tvorí 54 € mesačný príspevok do fondu opráv. Tento 2-izbový byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá praktické bývanie po kompletnej rekonštrukcii v blízkosti OC Nivy. Kombinácia samostatnej spálne, kuchyne na mieru, klimatizácie, pivnice a realizovaných obnov bytového domu vytvára dobrý základ pre pohodlné mestské bývanie. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa | Realitný maklér Tel: +421 903 159 951 Email: ceresna@reb.sk REB - REAL PARTNERS, s.r.o.| člen NARKS © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/ha2pHfa_9 Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v novostavbe rodinného domu so záhradkou v pokojnej lokalite Podunajské Biskupice, Ligurčeková ulica. Záhradka : praktická udržiavaná záhradka o výmere 13 m² príjemné miesto na relax, posedenie aj letné aktivity Svetlá a funkčná dispozícia : svetlý byt s funkčnou dispozíciou o výmere 50,33 m² dostatok úložných priestorov: komora + vstavané skrine atmosféru spálne podporuje strešné okno Klimatizácia a komfort : v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte príjemný štandard vybavenia: kuchynská linka na mieru + vstavané skrine Parkovanie : vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Rok kolaudácie : dom skolaudovaný v roku 2018 Nízke mesačné náklady : Pre 1 osobu približne 140 € / mesiac (kúrenie + ohrev vody): elektrina 40 € voda 30 € plyn 70 € Ďalej: príspevky do fondu občianskeho združenia 50 € ročne (nočné osvetlenie) Lokalita a dostupnosť : výborná dostupnosť do centra mesta rýchly výjazd na R7 aj diaľnicu D4 v okolí občianska vybavenosť: Lidl v blízkosti zastávka MHD retail park : obchody (nábytok, drogéria, šport, oblečenie), lekáreň, fitness, kaviarne, reštaurácie (vrátane MC Donald’s) a ďalšie služby Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

Ponuka na predaj zaujímavého zrekonštruovaného 2-izbového bytu v tehlovom dome vo výbornej tichej lokalite v širšom centre na žiadanej Kuliškovej u. a to v slepej ulici zo strany vstupu do domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha bytu je 53,25 m2 + balkón, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 4,66 m2 a nachádza sa na ideálnom 2/3 poschodí domu. V rámci jedného vchodu je iba sedem bytových jednotiek. Orientácia smerom na Západ(obývačka a spálňa),Východ(kúpeľňa) a Sever(kuchyňa). Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podhľady s osvetlením, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie plynovými krbom a vlastný elektrický ohrev vody bojlerom, maľovky, ďalej plastové okná, dlažba v predsieni a kuchyni, bezpečnostné dvere, v obývačke a spálni laminátové podlahy, nové obkladačky a sanita v kúpeľni spojenej s toaletou, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Funkčná dispozícia bytu je nasledovná(viď. aj pôdorys vo fotogalérii): Z predsiene vstup do kúpeľne a do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky s balkónom a z nej ďalej do spálne, možnosť zmeny dispozície na nepriechodné izby. Väčšina zariadenia v cene bytu v prípade záujmu. Zrekonštruovaný tehlový dom bol daný do užívania v roku 1951. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 66€ správcovi domu/ 1 osoba + elektrická energia 37 € a plyn 26€ . V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dostupné parkovanie vďaka parkovisku pred domom a príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome. Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 11,5 až 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 479.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 2-izbový apartmán v prvom mrakodrape na Slovensku EUROVEA TOWER. Nachádza sa na 23. poschodí zo 45 vďaka čomu ponúka krásne výhľady na mesto. Eurovea Tower zabezpečuje prechod suchou nohou do nákupného centra EUROVEA, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Apartmán je vhodný aj ako kancelária. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchynskou časťou, spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Príslušenstvom bytu je priestranná loggia (9,89 m²), na ktorú je možný výstup z oboch miestností. Vďaka veľkoformátovým oknám je apartmán dostatočne vzdušný a svetlý. Obidve miestnosti sú klimatizované. Orientácia bytu je na príjemnú severnú stranu s výhľadom na mesto, takže sa v lete zbytočne neprehrieva a vďaka vysokému podlažiu je byt stále krásne presvetlený. K nehnuteľnosti taktiež prislúcha aj komfortné parkovacie státie na - 1. podlaží bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pribinova ulica; Bratislava - Ružinov * poschodie: 23/45 * výmera interiéru: 62 m² * výmera loggie: 9,89 m² (mimo plochy bytu) * možnosť prenájmu garážového státia * kuchynská linka so spotrebičmi LOKALITA A OKOLIE: Projekt EUROVEA sa nachádza v srdci nového downtownu Bratislavy. Vďaka svojej strategickej polohe nájdete v okolí všetky služby, rýchle napojenie na mestský obchvat a priestor pre kultúru či šport, zastávky MHD (linka č. 50, 68, 70, 78, 88) autobusovú stanicu a mnoho ďalších. Nákupné centrum EUROVEA je jedno z najexkluzívnejších nákupných centier, ktoré sa rozprestiera na brehu Dunaja a ponúka 181 obchodov, 39 reštaurácií, detské ihriská, kino alebo jednoducho relax v podobe prechádzky promenádou pri Dunaji. Ak ste milovníkmi kultúry, do 5 minút chôdze nájdete Nové SND. Blízkosť historického centra môžete využiť na príjemné prechádzky či večerné posedenie pri víne vo svojom obľúbenom podniku. CELKOVÝ DOJEM: Výborný byt so skvelou polohou zaručí ideálne bývanie pre dynamických ľudí, ktorí vyhľadávajú bývanie v centre. CENA: 1.700,-EUR vrátane garážového státia a energií (1.300,-EUR/nájom + 250,-EUR/energie + 150,-EUR/garážové státie) + DPH (v prípade platcu DPH) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 3.400,-EUR + provízia pre RK 1.700,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81807496 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Prenájom zariadeného a klimatizovaného 2,5-izbového bytu s lodžiou, Trenčianska, Bratislava – Ružinov Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na dlhodobý prenájom príjemný, zariadený a klimatizovaný 2,5-izbový byt s lodžiou a pivnicou na Trenčianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, v katastrálnom území Nivy. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9 v bytovom dome a disponuje celkovou výmerou 59,8 m² vrátane lodžie a pivnice. Podlahová plocha bytu predstavuje 53,5 m². Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, klimatizáciu, kompletné zariadenie a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XzLpXhZpgL3 INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 2,5-izbový byt Lokalita: Trenčianska ulica, Bratislava – Ružinov Celková výmera vrátane lodžie a pivnice: 59,8 m² Podlahová plocha bytu: 53,5 m² Lodžia: 3,5 m² Pivnica: 2,8 m² Poschodie: 5. z 9 Stav bytu: zariadený Klimatizácia: áno Kuchyňa: vybavená spotrebičmi Kúpeľňa: s vaňou Toaleta: súčasť kúpeľne Parkovanie: systém PAAS Nájomné: 800 EUR mesačne Energie: 200 EUR mesačne Celková mesačná platba: 1 000 EUR DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, hlavnej spálne s priamym vstupom na lodžiu, menšej samostatnej izby a kúpeľne spojenej s toaletou. Dispozícia poskytuje praktické oddelenie jednotlivých miestností a možnosti využitia menšej izby ako pracovne, detskej izby alebo hosťovskej izby. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt sa prenajíma zariadený a je vybavený klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, jedálenským stolom a úložnými skrinkami. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, digestora, elektrickej rúry a umývačky riadu. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Zo spálne je priamy vstup na lodžiu s výmerou 3,5 m². Menšia samostatná izba ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, práčkou a toaletou. PIVNICA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY: K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,8 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie osobných vecí. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS. Majiteľ je ochotný poskytnúť nájomcovi súčinnosť pri vybavení trvalého pobytu na adrese bytu. Možnosť získania rezidentskej parkovacej karty závisí od splnenia aktuálnych podmienok systému PAAS. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov. Lokalita ponúka kombináciu pokojného rezidenčného prostredia, zelene a dobrej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity vrátane jazera Štrkovec s priľahlým parkom a detským ihriskom. K dispozícii sú aj nákupné centrum OC Centrál, trhovisko Miletičova, plaváreň Nivy, športoviská a zdravotnícke zariadenia. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Zastávky električiek a autobusov sa podľa poskytnutých informácií nachádzajú približne 5 minút chôdze od bytového domu a cesta do centra mesta trvá približne 10 minút. HLAVNÉ VÝHODY: Zariadený a klimatizovaný 2,5-izbový byt Celková výmera 59,8 m² vrátane lodžie a pivnice Praktická dispozícia s menšou samostatnou izbou Lodžia s priamym vstupom zo spálne Kuchyňa vybavená spotrebičmi Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou Pivnica s výmerou 2,8 m² Možnosť riešenia rezidentského parkovania podľa podmienok PAAS Dobrá občianska vybavenosť Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy Vhodný na dlhodobý prenájom CENA: Mesačné nájomné predstavuje 800 EUR. Zálohové platby za energie sú 200 EUR mesačne. Celková mesačná platba predstavuje 1 000 EUR. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom 7 kancelárskych priestorov s výmerou 15,8 m2, 39,1 m2, 31,5 m2, 42,9 m2, 34,5 m2, 35,9 m2, 33,1 m2 , na 2., 4., a 5. poschodí 9 poschodového polyfunkčného domu na Košickej (Košická) ulici, mestská časť Nivy-Ružinov. Dispozícia a vybavenie kancelárskeho priestoru: kancelársky priestor tvorí samostatná miestnosť. Súčasťou vybavenia je centrálny chladiaci systém (klimatizácia), kúrenie. Na poschodí sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske, zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Recepcia 24/7. V ponuke je aktuálne 7 kancelárie pričom k ploche kancelárie vždy prislúcha príslušný podiel na spoločných priestoroch (kuchynka, toaleta, chodba a pod.) Priamo v budove sa nachádza parkovací dom, kde je možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na frekventovanej Košickej ulici, s výbornou občiansku vybavenosťou. Na bulvári Košická sa nachádzajú reštaurácie, obchodíky, kaviarne. V bezprostrednej blízkosti je Trhovisko Miletička, cca 10 min chôdzou sa nachádza Nákupné centrum Centrál, nákupné centrum a autobusová stanica Nivy. Dostupnosť MHD: autobus, trolejbus, električka. Dostupnosť autom: výjazd na Bajkalskú ul. smer R7, D1, D2. Kanc. č.3.(2.poschodie): výmera: 10,0 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 5,8 m2, výmera celkom: 15,8 m2. Cena: nájom: 181,70 € EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 94,80 €EUR/mes. Cena celkom: 276,50 EUR/mes Kanc. č.2.(4.poschodie): výmera: 31,3 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 7,8 m2, výmera celkom: 39,1 m2. Cena: nájom: 449,65 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 234,60 EUR/mes. Cena celkom: 684,25 EUR/mes . Kanc. č.25(4.poschodie): výmera: 29,1 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 7,3 m2, výmera celkom: 36,4 m2. Cena: nájom: 418?60 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 218,40 EUR/mes. Cena celkom: 637,00 EUR/mes . Kanc. č.13.(4.poschodie): výmera: 27,6 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 6,9 m2, výmera celkom: 34,5 m2. Cena: nájom: 396,75 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 207,00 EUR/mes. Cena celkom: 603,75 EUR/mes . Kanc. č.4.(5.poschodie): výmera: 30,8 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 5,1 m2, výmera celkom: 35,9 m2. Cena: nájom: 412,85 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie):215,40 EUR/mes. Cena celkom: 628,25 EUR/mes . Kanc. č.5.(5.poschodie): výmera: 29,1 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 4,7 m2, výmera celkom: 33,1 m2. Cena: nájom: 380,65 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 198,60 EUR/mes. Cena celkom: 579,25 EUR/mes . Cena nájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome: 118,- EUR/mes Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH vo výške aktuálnej sadzby Podmienky nájmu: Depozit: 2 x mesačný nájom. Doba trvania nájmu: podľa dohody Indexácia: ročne, podľa zmien Spotrebiteľského cenového indexu v Eurozóne.. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Fotografie a 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA sú ilustračné, zobrazujú jeden z ponúkaných kancelárskych priestorov. Pri obhliadke Vám bude predstavený aktuálne dostupný kancelársky priestor zodpovedajúci Vašim potrebám. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w DISPOZÍCIA PRIESTORU s výmerou: (Podrobný pôdorys poskytneme obratom na vyžiadanie). • predajňa / obchodného priestoru – 74,03 m² • kancelária – 11,97 m² • sklad – 9,28 m² • kuchynka – 3,9 m² • kúpeľna – 1,85 m² • priestoru kotla – 2,03 m² • 2 samostatné toalety – každá 1,08 m² VYBAVENIE: • veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom • keramická dlažba v celom priestore • sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením • 2 klimatizačné jednotky • kuchynská linka s nerezovým drezomm, umývačkou riadu • vlastný plynový kotol Možnosti VYUŽITIA: • obchodná prevádzka • kancelárie • ambulancie • salón krásy • služby • gastro prevádzka • kaviareň • showroom • eshop LOKALITA: Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. V blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie a obchody • škôlka • zdravotné stredisko • zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska Kúpu tohoto priestoru získate nové možnosti pre Váš úspešný biznis v lokalite s výbornou dopravnú dostupnosťou. CENA nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. MESAČNÉ NÁKLADY: 106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina) Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Graham

Realitná kancelária GRAHAMS Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom vnútorné garážové státie v modernom automatickom parkovacom dome na Záhradníckej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov (v tesnej blízkosti bytového domu Glória). Ak hľadáte 100% bezpečné, rýchle a bezstarostné parkovanie v lokalite s regulovaným parkovaním, táto ponuka je ideálnym riešením pre rezidentov aj firemných klientov. Popis funkčnosti: Parkovanie v tomto objekte využíva modernú technológiu, ktorá šetrí Váš čas a chráni Vaše vozidlo: - Jednoduchá obsluha: Vozidlo iba pristavíte na určené odovzdávacie miesto a vystúpite. - Automatizovaný proces: Priložením čipovej karty dáte systému pokyn na zaparkovanie. Automatický zakladač následne vozidlo sám presunie do podzemných priestorov. - Rýchle vyzdvihnutie: Pri odchode stačí opäť priložiť čipovú kartu a systém Vám auto v krátkom čase pristaví naspäť. - Maximálna bezpečnosť: Do vnútorných priestorov podzemnej garáže nemá verejnosť ani iní vodiči prístup. Tým sa kompletne eliminuje riziko poškriabania, nacúvania iným autom či krádeže vecí z vozidla. Lokalita a dostupnosť: Parkovací dom sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite Ružinova na Záhradníckej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (trhovisko Miletičova, obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, banky) a výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj hlavné dopravné uzly. Cena a podmienky prenájmu Voľné IHNEĎ Cena prenájmu: 100,- EUR/mesiac + DPH. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová Mobil: 0901 900 024 E-mail: kostronova@grahams.sk www.grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v moderne zrekonštruovanej budove na Drieňovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Kancelárske priestory sú ideálne pre spoločnosti, ktoré hľadajú tiché pracovné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa v kompletne zrekonštruovanom objekte s prístupom 24/7. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6XqiHj9SdPu INFORMÁCIE O PRIESTOROCH: • typ: kancelárske priestory • lokalita: Bratislava – Ružinov • ulica: Drieňová • výmera kancelárií: od 18,5 m² • alternatíva: 2 prepojené kancelárie – 37 m² • poschodie: 5. poschodie / 6 • výťah: áno • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: čiastočne • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • okná: plastové • parkovanie: verejné • prístup do budovy: 24/7 DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI PRENÁJMU: K dispozícii sú samostatné nepriechodné kancelárske priestory s výmerou od 18,5 m². Alternatívou je: • prenájom dvoch prepojených kancelárií s celkovou výmerou 37 m² • prenájom viacerých kancelárií s vlastnou kuchynkou Podrobný pôdorys s presnými rozmermi je možné poskytnúť na vyžiadanie. VYBAVENIE A ŠTANDARD: • moderne zrekonštruovaná budova • klimatizácia • otvárateľné okná • kancelársky nábytok podľa dohody • recepcia • zdieľaná kuchynka • oddelené toalety pre dámy a pánov na poschodí • jedáleň s denným menu priamo v objekte • automaty na občerstvenie • denné upratovanie priestorov • poštová schránka • pravidelná údržba priestorov BUDOVA: • administratívna budova • výťah • prístup 24/7 • udržiavané spoločné priestory • výborná dostupnosť VHODNÉ PRE: • administratívne priestory • menšie a stredné firmy • startupy • účtovníctvo • poradenské služby • konzultačné firmy LOKALITA – BRATISLAVA RUŽINOV: Budova sa nachádza na Drieňovej ulici s výborným dopravným napojením na Tomášikovu a Rožňavskú ulicu. V blízkosti sa nachádzajú: • Fresh Market • Yeme • Klientske centrum Ministerstva vnútra • zastávky autobusovej MHD • reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a jednoduchú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. CENA PRENÁJMU: • nájomné: 9 EUR/m²/mesiac • servisné poplatky: 6 EUR/m²/mesiac K cene prenájmu a servisným poplatkom sa pripočítava príslušná sadzba DPH. KONTAKT: V prípade záujmu o tento kancelársky priestor nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Pre konkrétneho klienta hľadám nehnuteľnosť priamo od vlastníka, 1-izbový, alebo 2 izbový byt v lokalite Podunajské Biskupice alebo Vrakuňa. Výhodou je byt po rekonštrukcii, prípadne novšia stavba. Oceníme aj balkón, loggiu alebo pivnicu, nie je však podmienkou. Platba pripravená, seriózne a rýchle jednanie. Kontaktujte ma s ponukou a základnými informáciami o nehnuteľnosti. Ďakujem za každú ponuku. Beňuš Richard - 0903 148 589

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 1-izbový byt po rekonštrukcii v Ružinove. Byt by mal byť bez nutnosti ďalších investícií, ideálne s balkónom alebo loggiou. Výhodou je pivnica, výťah a dobrá dostupnosť MHD, škôl a obchodov. Ak predávate takýto byt alebo o podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma telefonicky. 0903 148 589 Za každú ponuku vopred ďakujem.

Realitná kancelária Grand Real hľadá pre svojho klienta na kúpu do osobného vlastníctva dvojgarsónku a dvojgarsónku Deluxe v Bratislave , v mestskej časti Podunajské Biskupice . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti . Za ponuky vopred ďakujeme . Kontakt : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu

Grand Real ponúka na prenájom kancelárie v uzatvorenom areály na Tomášikovej ulici v zrekonštruovanej budove. Kancelárie sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží o rozlohe 232,3m2. Viď pôdorys. Prístup do budovy 24/7h. Zabezpečené kamerovým systémom a vrátnikom. Pred budovou sú k dispozícii 3 miesta na parkovanie. V prípade potreby možnosť viacerých parkovacích miest. Cena mesačného nájmu bez DPH 8 Eur/m2 plus 4 Eura/m2 energie Pri záujme sa hradí 3 mesačné nájomné vopred. Sprostredkovateľskú odmenu neuhrádzate! Pre viac info ma kontaktujte na 0903 148 589 Poznáte niekoho vo vašom okolí, kto plánuje predať nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok, záhradu či nebytový priestor)? Za sprostredkovanie kontaktu od nás získate atraktívnu finančnú odmenu.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2, 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Ružinove. Byt by mal byť bez nutnosti ďalších investícií, ideálne s balkónom alebo loggiou. Výhodou je pivnica, výťah a dobrá dostupnosť MHD, škôl a obchodov. Ak predávate takýto byt alebo o podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma telefonicky. 0903 148 589 Za každú ponuku vopred ďakujem.

Ponúkame na prenájom vonkajšie parkovacie státie v uzatvorenom dvore na ul. Trenčianska - NIVY v blízkosti Dulovho námestia. Vstupná brána sa otvára ovládačom. Státie nie je kryté. K dispozícii IHNEĎ. Cena mesačného nájmu je 80,- eur. Depozit 80,- eur. Provízia 80,- eur.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výkladom priamo do ulice chodníka o výmere 81 m2. Nachádza sa na ul. Trnavská cesta na prízemí oproti GOPASS aréne. Priestor je v pôvodnom stave, má vyššie stropy. Pozostáva z viacerých miestností - viď priložený pôdorys. Priestor je vhodný len na suchú prevádzku ( tj. kancelária, sklad, obchod, služby a pod. ). V priestore je kuchynka, toaleta, sprcha. Parkovanie k priestoru nie je zabezpečené. Platí tam PAAS pred priestorom. K dispozícii je IHNEĎ. V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať. Mesačný nájom je 950,- eur + energie záloha 100,- eur ( vlastník nie je platcom DPH ). Vlastník je ochotný sa podieľať na rekonštrukcii priestoru vo forme úľavy, ktorá je na osobnej dohode.

Ponúkame na prenájom 2,5 iz. byt o výmere 54 m2 + 4 m2 balkón. Byt je novo a kompletne zrekonštruovaný. Nachádza sa na ul. Haburská - blízko jazera Štrkovec, panelový dom, 6/7 posch., orientovaný na západnú stranu s pekným výhľadom na mesto a park. Prenajíma sa zariadený novým vybavením a zariadením. V priebehu zimy/jari sa bude montovať aj klimatizačná jednotka. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, menšia pol izba ( je nezariadená - nájomca si ju môže prispôsobiť na svoje potreby ), obývačka s kuchyňou a vstupom na balkón, menšia predsieň s práčkou , kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddeleným wc, samostatná spálňa s manželskou posteľou šírka 160 cm , komoda a skriňa. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchly prístup na MHD, a tichú lokalitu. Prenájom je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, bez zvierat. Mesačný nájom vrátane energií a služieb, pripojenia na internet je 970,- eur. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt o výmere 54 m2 + menší balkón z kuchyne 1 m2 + lodžia zo spálne o výmere 4 m2. Je kompletne zrekonštruovaný, novo vymaľovaný. Nachádza sa v panelovom dome na ul. Herlianska, 1/9 posch. oproti benzínovej pumpy Orlen, orientovaný na tichšiu stranu s výhľadom do vnútrobloku so zeleňou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, prechodná obývačka do kuchyne s balkónom, spálňa so vstavanou skriňou a vstupom na lodžiu. Prenajíma sa vybavený a zariadený komplet so spotrebičmi. Prenájom je vhodný pre max. 2 pracujúce osoby, bez zvierat. K dispozícii je IHNEĎ. Mesačný nájom je 800,- eur + 250,- eur služby a energie. Hradí sa depozit a provízia pre rk 450,- eur.

Ponúka na prenájom 2 izbový byt 3/12 posch. o výmere 59 m2 + balkón 5 m2 + parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v projekte JÉGEHO ALEJ - 2023. Prenajíma sa zariadený, má vonkajšie hlinené žalúzie na oknách. Pozostáva zo vstupnej chodby, komory, kúpeľne s toaletou, spálne so vstavanou skriňou a obývačky s kuchyňou a vstupom na balkón. Prenájom je vhodný pre pár, bez zvierat. K dispozícii je IHNEĎ. Mesačný nájom vrátane energií, pripojenia na internet, parkovacieho státie je 1.100,- eur. Hradí sa depozit a provízia pre rk. Výborná lokalita: OC Central, dopravný uzol Trnavské mýto, trhovisko Miletičova, hokejový a futbalový štadión a pod.

BBC V - MODERNÉ KANCELÁRIE V TRADIČNEJ BIZNIS LOKALITE Administratívny komplex s kvalitnou infraštruktúrou je jedným z bratislavských centier biznisu. Poskytuje kombináciu atraktívnej polohy a výhodných podmienok prenájmu kancelárskych priestorov s vysokou flexibilitou ich úprav. BBCV má jednoduchý architektonický koncept. Pozostáva z troch prepojených blokov a vyniká mohutnou presklenou fasádou. Do každej časti sa vstupuje cez samostatnú recepciu so zdvojenou výškou. Priestor pred budovami tvorí trávnaté námestie, piazza, s jazierkom a letné terasy reštaurácií a kaviarní. BBC V zelené riešenia: využitie systému podzemných studní na chladenie kancelárií, separovanie_odpadu, elektrická energia z obnoviteľných zdrojov, nabijacie_stanice pre elektromobily, LED osvetlenie v spoločných priestoroch. Špeciálne služby: servis a drobné opravy bicyklov pred začiatkom sezóny, možnosť organizovania súkromných firemných akcií v priestoroch piazze, pravidelná ponuka sezónneho street foodu, možnosť objednať si technikov/remeselníkov na drobné opravy prostredníctvom správcu budovy. Svetlá výška v kanceláriách s plne otvárateľnými oknami dosahuje 3,3 metra. Na chladenie sa využíva unikátny systém podzemných studní. Tím profesionálov zároveň poskytuje bezplatné poradenstvo pri navrhovaní dispozičného riešenia interiéru na mieru – podľa individuálnych požiadaviek nájomcov. BBC V je ideálnou voľbou pre spoločnosti, ktoré oceňujú pohodlný prístup autom, MHD či na bicykli. Lokalita svojimi parkovacími možnosťami komfortne pokrýva nároky nájomcov i návštev. Budova disponuje tiež zázemím pre cyklistov. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová stanica Mlynské nivy, ako aj výjazd na diaľnicu. Lokalita: prístup autom, MHD či na bicykli, 10 minút autom na Hlavnú stanicu, 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD, Linky: 70, 74, 96, 98, 196, 201, 202, 207, 208, 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy, 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu, priame napojenie na Rakúsko, Českú republiku a Maďarsko, 10 minút autom na Letisko M. R. Štefánika – Bratislava, 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň, 1 minúta k najbližšej cyklotrase. Voľné kancelárske priestory: 165 m2, 117 m2, 197 m2, 350 m2, 155 m2... Každý kancelársky priestor bude dispozične upravený podľa požiadavky klienta, na mieru. Administratívny priestor s výmerou 165 m2 aktuálne pozostáva zo štyroch samostatných miestností a nachádza sa na 7.poschodí. Dĺžka nájmu:. 60 mesiacov resp.dohodou • Základné nájomné: 13,30 EUR/mesiac/m 2 • Príspevok na rekonštrukciu • Rent free : 3 - 5 mesiacov • Parkovanie v garáži : 120 EUR/mesiac/miesto • Prevádzkové náklady : 4,90 EUR/mesiac/m2 (ceny sú uvedené bez DPH) + vlastná spotreba energií

Reprezentatívne kancelárske priestory na prenájom o výmere od 20 m2 (5.poschodie) v bloku A v polyfunkčnom objekte Bratislava Business Center I. Bratislava Business Center I je moderná kancelárska budova triedy A. Kancelárie sa nachádzajú na podlaží so zdieľanými zasadacími miestnosťami, oddychovou zónou, miestnosťami na telefonovanie. V rámci podlažia je spoločná stravovacia zóna s plne vybavenou kuchynskou linkou, sedením, toalety muži-ženy. Bratislava Business Center I je moderná kancelárska budova triedy A. Lokalita: Budova BBC 1 je umiestnená pri križovatke ulíc Plynárenská - Prievozská. Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť k najdôležitejším cieľom: 2 minúty na mestský diaľničný okruh (možnosť napojenia cez Prístavný most aj Most Apollo), 4 minúty na Hlavnú autobusovú stanicu, 6 minút do historického centra Bratislavy, 7 minút na letisko Bratislava, 10 minút na Hlavnú železničnú stanicu. Vedľa budovy sa nachádza zrekonštruovaná zástavka MHD pomenovaná BBC 1 Plus - Miletičova, ktorá poskytuje priame spojenie s Hlavnou autobusovou a železničnou stanicou. BBC 1 - poskytuje komfortné, kvalitné a nadčasové vybavenie: elektronická požiarna signalizácia (EPS), elektronická zabezpečovacia signalizácia (EZS) a inteligentný systém riadenia budovy (BMS), kritické systémy budovy sú zálohované cez diesel agregát, pripojenie na optickú linku, sprchy, kompletné a komfortné technické zabezpečenie, jednoduchá a prehľadná dispozícia, nové moderné spoločné priestory, recepcia, kuchynky, toalety. Možnosť samostatného regulovania tepla/chladu. Doba nájmu: Doba určitá al. neurčitá Cena nájmu: 20 €/m2/mesiac + DPH vrátane energíí a prevádzkových nákladov Parkovanie: 120 EUR/1 miesto/mesiac + DPH (garáž)

Reprezentatívny kancelársky priestor o výmere 300 m2 = celok s vlastným vstupom - 4.poschodie - na prenájom v bloku A na Plynárenskej ulici v polyfunkčnom objekte Bratislava Business Center I. Tolatey (muži, ženy), sprchy sú pred kancelárskym priestorom. Priestor bude upravený podľa požiadavky klienta v štandarde (sádrokartónove priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor ponúka samostatné kancelárie so sklenenými priečkami + "open space". Bratislava Business Center I je moderná kancelárska budova triedy A. Lokalita: Budova BBC 1 je umiestnená pri križovatke ulíc Plynárenská - Prievozská. Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť k najdôležitejším cieľom: 2 minúty na mestský diaľničný okruh (možnosť napojenia cez Prístavný most aj Most Apollo), 4 minúty na Hlavnú autobusovú stanicu, 6 minút do historického centra Bratislavy, 7 minút na letisko Bratislava, 10 minút na Hlavnú železničnú stanicu. Vedľa budovy sa nachádza zrekonštruovaná zástavka MHD pomenovaná BBC 1 Plus - Miletičova, ktorá poskytuje priame spojenie s Hlavnou autobusovou a železničnou stanicou. BBC 1 - poskytuje komfortné, kvalitné a nadčasové vybavenie: elektronická požiarna signalizácia (EPS), elektronická zabezpečovacia signalizácia (EZS) a inteligentný systém riadenia budovy (BMS), kritické systémy budovy sú zálohované cez diesel agregát, pripojenie na optickú linku, sprchy, kompletné a komfortné technické zabezpečenie, jednoduchá a prehľadná dispozícia, nové moderné spoločné priestory, recepcia, kuchynky, toalety. Možnosť samostatného regulovania tepla/chladu. Doba nájmu: Doba určitá – 2-5 rokov Cena nájmu: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,3 EUR/m2/mesiac + DPH, energie 3,0 EUR/m2/mesiac + DPH Parkovanie: 120 EUR/1 miesto/mesiac + DPH (garáž)

Reprezentatívny kancelársky priestor o výmere 200 m2 = celok s vlastným vstupom - 4.poschodie - na prenájom v bloku A na Plynárenskej ulici v polyfunkčnom objekte Bratislava Business Center I. Tolatey (muži, ženy), sprchy sú pred kancelárskym priestorom. Priestor bude upravený podľa požiadavky klienta v štandarde (sádrokartónove priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor ponúka samostatné kancelárie so sklenenými priečkami + "open space". Bratislava Business Center I je moderná kancelárska budova triedy A. Lokalita: Budova BBC 1 je umiestnená pri križovatke ulíc Plynárenská - Prievozská. Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť k najdôležitejším cieľom: 2 minúty na mestský diaľničný okruh (možnosť napojenia cez Prístavný most aj Most Apollo), 4 minúty na Hlavnú autobusovú stanicu, 6 minút do historického centra Bratislavy, 7 minút na letisko Bratislava, 10 minút na Hlavnú železničnú stanicu. Vedľa budovy sa nachádza zrekonštruovaná zástavka MHD pomenovaná BBC 1 Plus - Miletičova, ktorá poskytuje priame spojenie s Hlavnou autobusovou a železničnou stanicou. BBC 1 - poskytuje komfortné, kvalitné a nadčasové vybavenie: elektronická požiarna signalizácia (EPS), elektronická zabezpečovacia signalizácia (EZS) a inteligentný systém riadenia budovy (BMS), kritické systémy budovy sú zálohované cez diesel agregát, pripojenie na optickú linku, sprchy, kompletné a komfortné technické zabezpečenie, jednoduchá a prehľadná dispozícia, nové moderné spoločné priestory, recepcia, kuchynky, toalety. Možnosť samostatného regulovania tepla/chladu. Doba nájmu: Doba určitá – 2-5 rokov Cena nájmu: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,3 EUR/m2/mesiac + DPH, energie 3,0 EUR/m2/mesiac + DPH Parkovanie: 120 EUR/1 miesto/mesiac + DPH (garáž)

Reprezentatívny kancelársky priestor na prenájom - od 100 m2 (2.poschodie) v polyfunkčnom objekte na Gagarinovej ulici. Kancelársky priestor je aktuálne ako open-space, WC muži, ženy pred priestorom. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť - 1 minútu na mestský diaľničný okruh. Priamo pred objektom sa nachádza autobusová a trolejbusová zástavka MHD. Objekt je moderná kancelárska budova triedy A s nadštandardným technickým vybavením. Komfort: Kompletné a komfortné technické zabezpečenie, jednoduchá a prehľadná dispozícia, nové moderné spoločné vstupné priestory - recepcia, kuchynky, toalety, vstup na karty, klimatizácie. Možnosť samostatného regulovania tepla/chladu, kvalitné antistatické koberce, interiérové žalúzie, 24-hodinová strážna služba, bezproblémové parkovanie. Každý kancelársky priestor bude upravený podľa požiadavky klienta v štandarde (sádrokartónove priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vyžiadanom nadštandarde. Výmera priestoru môže byť upravená podľa požiadavky budúceho nájomcu. Doba nájmu: Doba určitá – 2-5 rokov Cena prenájmu - 9,60 €/m2/mesiac + dph Servisné poplatky - 1,60 €/m2/mesiac + dph Energie - podľa spotreby na základe vyúčtovacích faktúr (priemerne 2,50 €/m2) Parkovacie státie nekryté - 79,00 €/miesto/mesiac + dph Parkovacie státie kryté - 89,00 €/miesto/mesiac + dph Garážové státie - 99,00 €/státie/mesiac + dph