Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Ponúkame na predaj atraktívne polyfunkčné priestory s výbornou polohou v centre Ružinova. Nehnuteľnosť má celkovú výmeru 1 100 m² a je kompletne zrekonštruovaná. Priestory sú aktuálne plne prenajaté tromi stabilnými nájomcami a generujú pravidelný mesačný výnos. V prípade záujmu je možnosť pokračovať v existujúcich nájomných vzťahoch bez potreby ďalších investícií. Súčasťou objektu sú parkovacie státia aj podzemné garážové miesta, čo zvyšuje komfort nájomcov aj potenciál výnosu. Výborná exponovanosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí robia z tejto ponuky ideálnu investičnú príležitosť. Ponuka je neverejná. Detailné informácie o výnosoch a ziskovosti sú k dispozícii na vyžiadanie 0911 261 710.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s výhľadmi do zelených parkov, situovaný v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova, neďaleko Štrkoveckého jazera. Byt vyniká svojou polohou – všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu máte na dosah a samotný bytový dom je doslova obklopený zeleňou. Navyše je tu pokoj a tichučko počas celého dňa i noci – popred bytový dom vedie len jednosmerná málo frekventovaná cesta a z opačnej strany je park. Byt je dispozične šikovne riešený a ideálne orientovaný na dve strany, čo prináša dostatok denného svetla počas celého dňa, čerstvý vzduch a výborné prevetranie. Spálňa je orientovaná na severnú stranu a obývačka, denná časť bytu na juh. Samotný byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou. Ak máte záujem, v spolupráci s našou stavebnou firmou vám radi pomôžeme doladiť vzhľad tohto bytu presne vašim predstavám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – Sečovská ulica 10 • 2-izbový byt • čiastočná rekonštrukcia • tehla, zateplený dom • celková plocha: 55,58 m² (byt 51,40 m² + balkón 1,87 m² + pivnica 2,31 m²) • 3. poschodie / 3 • rezidenčné parkovanie pri dome a jeho okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so žalúziami • zachovalé pôvodné drevené parkety v izbách • dlažba v chodbe a v kuchyni • dlažba a keramický obklad v kúpeľni a WC • kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a miestom pre pračku • samostatné WC • chodba s úložným priestorom • obývačka s výstupom na balkón MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na S a J – výborne vetrateľný a príjemne presvetlený po celý deň • optický internet a TV – UPC, Orange, Telekom • mesačné náklady: 163 EUR / mesiac + elektrina a plyn • nová rozvodná skriňa • tehlový bytový dom po rekonštrukcii: – zateplenie, nová fasáda a strecha – vstupná brána – zvončeky – zrekonštruované spoločné priestory – nové stúpačky • veľká pivnica v suteréne AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – potraviny (Billa, Tesco Express), školy, škôlky, jazyková škola, materské centrum, pasáž Eden park, ihriská aj športoviská na skok od domu. • OBĽÚBENÝ RUŽINOV – lokalita, ktorá spája zeleň, parky a jazerá (Štrkovecké jazero, Rohlík, Park A. Hlinku, Ostredky) s perfektnou infraštruktúrou. • REKREÁCIA A ŠPORT – futbalové ihrisko, fitness centrum, beach volejbal, korčuľovanie v zime, letné divadlo a najväčšie detské ihrisko v Bratislave len pár minút od domu. • V blízkosti tiež Zimný štadión, Univerzitná nemocnica, poliklinika či obchodné centrum Retro. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt na Sečovskej ulici je TOP voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, zeleň a pokoj, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Spojenie výbornej dostupnosti, plnej občianskej vybavenosti a krásneho prostredia robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu nehnuteľnosť – či už ako nové bývanie alebo investíciu. Byt, ktorý si viete doladiť presne podľa vašich predstáv a my vám s tým radi pomôžeme. CENA: 219 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v renomovanom projekte ZWIRN, ktorý pretvára bývalý areál Cvernovky na modernú mestskú štvrť s nadčasovou architektúrou, komunitným duchom a kvalitným verejným priestorom. Tento byt vyniká nielen juhozápadnou orientáciou, 2 balkónmi s pokojným výhľadom do zeleného vnútrobloku, ale aj absolútnym súkromím – žiadna rušná križovatka, žiadna plánovaná výstavba, len pokojný park priamo pod oknami a scenéria downtownu v diaľke. Dispozícia je navrhnutá dôrazne funkčne – s množstvom denného svetla, praktickým využitím priestoru a logickým prepojením obývacej zóny s exteriérom. Byt vás okamžite zaujme svojou atmosférou, citlivo zvolenými materiálmi a nadčasovým interiérovým dizajnom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov NIVY– Košická ulica 21 • ZWIRN etapa 3 – novostavba (kolaudácia 2025) • 2-izbový byt • byt č. 64 – R (projektové označenie R3.64) • celková plocha: 75,30 m2 (byt 63,18 m2 + balkón 4,95 m2 + balkón 5,05 m2 + pivnica 2,12 m2) • 5. poschodie / 6 • oba balkóny s výhľadom do tichého vnútrobloku a na zelený areál, rovnako na downtown • železobetónová konštrukcia, murované vnútorné priečky • výťah • podlahové kúrenie • stropné chladenie • ovládanie podlahového vykurovania a stropného chladenia pomocou nástenných termostatov v každej miestnosti • vonkajšie elektrické žalúzie • bezpečnostné vchodové dvere • veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni • drevená podlaha v ostatnej časti bytu • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a WC • východ na balkón z obývacej izby • parkovanie – v podzemných garážach objektu (možnosť kúpy 1 alebo 2 parkovacích státí – viď foto) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • juho-západná orientácia • optické pripojenie na internet a TV • moderné a reprezentatívne spoločné priestory domu • čistý list vlastníctva • ihneď k dispozícii AKÉ JE OKOLIE BYTU: KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo k pohodlnému životu v meste potrebujete – potraviny, poštu, banky, notára, reštaurácie, kaviarne, ako aj služby každodennej potreby. V projekte nechýbajú detské ihriská, bežecký okruh, workout zóny, fontána, výbeh pre psov a bohatá zeleň. PRÉMIOVÁ POLOHA PRI DULOVOM NÁMESTÍ Do centra mesta to máte peši len pár minút – historické jadro, Eurovea, obchodné centrum Nivy či bratislavské nábrežie sú vzdialené doslova na skok. ŠPORT, RELAX A KULTÚRA Blízkosť Dunaja ponúka výborné možnosti pre cyklistiku, beh či prechádzky. Kultúrne podujatia, galérie a divadlá dotvárajú atmosféru moderného mestského života. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Projekt ZWIRN má skvelé napojenie na MHD aj mestský obchvat. Nová autobusová stanica Nivy je v pešej dostupnosti, rovnako ako hlavné mestské ťahy. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte komfortné bývanie bez kompromisov v prostredí, kde sa prepája mestský život so zeleňou a komunitou, tento byt v ZWIRNe je výnimočnou príležitosťou. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár aj investora – v jednej z najrýchlejšie rastúcich a najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dizajnové a nadštandardné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Ponúkaný 2-izbový byt je svetlý, priestranný a riešený individuálne, s ohľadom na jeho orientáciu a čo najlepšie využitie priestoru. Citlivo vyberané materiály a efektívne riešenia interiéru sú samozrejmosťou. Priestranný balkón s výhľadom do tichého zeleného vnútrobloku a na downtown Bratislavy vás zaručene uchváti. Tento byt je odpoveďou na požiadavky po kvalitnom, funkčnom, dizajnovom a efektívnom bývaní bez kompromisov. CENA: 395 000 EUR za byt + k bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka zaujímavú investičnú ponuku predaja dvoch susediacich budov vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na NIVÁCH v Ružinove. Len kúsok od nového bratislavského downtownu, obchodných a biznis centier Eurovea, Nivy, TwinCity. Rovnako doslova na skok je to na Račianske a Trnavske mýto, do obchodného a biznis centra Cetrál, či Nového Istropolisu, ktorý sa práve pretvára na polyfunkčné komerčno-spoločenské centrum s bývaním, kanceláriami, obchodmi, hotelom a kultúrnou sálou. Výnimočné je aj dopravené napojenie na obchvat, do ďalších mestských častí, ale aj na letisko, vlakovú a autobusovú stanicu, či diaľnicu a hraničné priechody s Rakúsom a Maďarskom. Obe budovy sú tohto času prenajaté a plne obsadené. A tak je možnosť pokračovať v prenájmoch alebo ich ukončiť a realizovať prestavbu, prepojenie a nadstavbu, a využiť tak investičný potenciál tejto ponuky a skvelej lokality na maximum. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – NIVY – Kupeckého ulica • dve susediace samostatné budovy, ktoré možno rekonštrukciou prepojiť • tehlové bytové domy z roku 1900 • čiastočne zrekonštruované • nie pamiatkovo chránené • pôvodná funkcia bytové domy • momentálne preklasifikované, upravené a využívané na prenájom administratívnych priestorov • územno-plánovacia informácia hovorí o viacpodlažnej zástavbe obytného územia (číslo funkcie 101) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • celková zastavaná plocha: 459 m2 • celková úžitková plocha: 1 429 m2 (+ 294 m2, ktoré je možné získať nadstavbou ďalších dvoch podlaží) • prvá budova má 5 nadzemných podlaží + suterén • druhá budova má 3 nadzemné podlažia (a možnosť nadstaviť dve ďalšie podlažia, čim by sa vyrovnala výška susedných objektov) a tiež suterén • celková výmera pozemku: 899 m2 • v suteréne oboch je samostatná kotolňa, pivničné, skladové a technické priestory • v oboch budovách je zavedený alarm • všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, dátové optické rozvody) • orientácia smerom na východ do tichej jednosmernej ulice a opačná strana na západ do vnútrobloku • výťah • parkovanie priamo na pozemku o výmere 489 m2, prípadne verejné na okolitých uliciach CENA: Info v RK Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Pre nášho VIP klienta hľadáme 2-3-izbový byt o rozlohe min.50m2 -70m2. Byt by mal mať balkón. Preferované lokality: Bratislava Ružinov, širšie centrum, BA III, BA IV, BA V. Lokalita: s dobrou dostupnosťou MHD. Cena podľa stavu a lokality: 150.000,- Eur - 170.000,-Eur. Platba v hotovosti, bez hypotéky. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Pre viac info:.kluc.sk

Pre nášho klienta – mladého muža hľadáme menší byt (1izb.-2izb.) v Bratislave II, III alebo IV (Dubravka). Výmera 35m2-60m2. Platba v hotovosti. Cena: 130.000,- €- 160.000E, v závislosti od rozlohy a technického stavu danej nehnuteľnosti. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Pre viac info: kluc.sk

Broker Consulting a.s. ponúka na prenájom krásny, svetlý, veľmi príjemný bezbariérový 2-izbový byt s predzáhradkou, situovaný v tichej a zelenej časti Bratislavy - Vrakuňa. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a poskytuje ideálnu kombináciu súkromia, pokoja a zároveň výhod mestského života. Byt má výmeru 56 m² a bonusom je oplotená predzáhradka o veľkosti 25 m², ktorá ponúka priestor na oddych, rannú kávu či relax v tieni zelene figovníka. Prenajíma sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. ________________________________________ ➡️ Dispozícia bytu: • vstupná hala • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • oplotená predzáhradka • verejné parkovacie státie bez problémov ________________________________________ ➡️ Vybavenie: • kuchynská linka • sporák a rúra • chladnička • umývačka riadu • práčka • vstavané skrine • sedačka a nábytok • klimatizácia • žalúzie ➡️ Internet a TV – podľa dohody ________________________________________ ➡️ Pre koho je byt ideálny? Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s príjemnými susedmi. Pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať pokoj, súkromie a zeleň, no zároveň mať výbornú dostupnosť do mesta. Po dohode s majiteľom je možné bývanie aj s dobre vychovaným domácim miláčikom. ________________________________________ ➡️ Lokalita: • Vrakunský lesopark • Malý Dunaj a cyklochodník • kompletná občianska vybavenosť: obchody, služby, školy, škôlky • MHD, regionálna aj železničná doprava v blízkosti Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, športu aj pokojného mestského bývania. ________________________________________ ➡️ Cena: • nájomné: 650 € • energie a náklady (pre 2 osoby): 200 € • spolu 850 / mesiac • depozit 850 € • provízia pre realitnú kanceláriu ________________________________________ ✅ Byt je voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom administratívny priestor v mestskej časti Bratislava-Ružinov na Trenčianskej ul. (budova DRUTECHNA) s VÝBORNOU dostupnosťou na DIALNIČNÝ obchvat, ako aj do CENTRA mesta. Budova sa nachádza v lokalite s VYNIKAJÚCOU dostupnosťou k MHD!!! Výmera priestoru je 65m2. Priestor pozostáva s troch prechodných miestností: 1. kancelária-50,26m2 2. kancelária-14,56m2 Administratívny priestor je vybavený klimatizáciou, novou plávajúcou podlahou a štruktúrovanou kabelážou. Na poschodí je k dispozícii kuchyňa a sociálne vybavenie. K dispozícii sú vonkajšie PARKOVACIE státia. Cena administratívnych priestorov 11,-Eur/m2 bez DPH + spotrebované energie ( elektrika a vo vykurovacom období kúrenie). Internet si hradí nájomca. ( upratovanie, prevádzka budovy, revízie, servis, OLO, hygiena, 1,50,-Eur/m2). Sprostredkovateľskú odmenu RK neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Hľadáme pre konkrétneho klienta 1-izbový byt v lokalite Bratislava-Ružinov. Platba v hotovosti. Ponúkame rýchle a seriózne jednanie. Ďakujeme za ponuky. Tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk. WWW.QREAL.SK

REB.SK ponúka na predaj je svetlý a príjemne riešený 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova – Zálužická ulica. Byt je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a vďaka východnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Celková výmera nehnuteľnosti je 59 m², z čoho byt tvorí 55,09 m², balkón 3,80 m² a k bytu patrí aj murovaná pivnica. Čo vás v byte poteší: Interiér pôsobí vzdušne a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok úložného priestoru aj komfort pre každodenné bývanie: vstupná chodba so vstavaným šatníkom samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi Bosch priestranná obývacia izba s výstupom na balkón tichá, nepriechodná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou, oddelené WC a praktický priestor pre práčku Byt je po úpravách – má nové omietky, čerstvo vymaľované steny, znížené stropy so zabudovaným LED osvetlením a v obývačke je osadená klimatizácia s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere. Bonusový potenciál Dispozícia umožňuje jednoduchú zmenu na 2,5-izbové riešenie – presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť samostatnú izbu vhodnú ako pracovňu alebo detskú izbu. Balkón a úložné priestory Balkón poskytuje príjemný výhľad do zelene a je ideálnym miestom na rannú kávu či oddych po práci. K bytu patrí murovaná pivnica (cca 3 m²), ktorá je pohodlne dostupná výťahom. Bytový dom Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený: nový výťah a strecha moderná vstupná brána na čip kamerový systém vymenené rozvody a stúpačky plastové okná v spoločných priestoroch Lokalita, ktorá funguje Okolie ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti: množstvo zelene a oddychových zón športový areál, fitness a workout ihrisko priamo pri dome výbehy pre psov MHD v pešej dostupnosti Kuchajda, Freshmarket, Kaufland, Klientske centrum Parkovanie V lokalite je zavedený rezidentský parkovací systém PAAS s veľkou parkovacou kapacitou pre obyvateľov, parkovanie je bezproblémové. Mesačné náklady: 163 € / osoba + cca 15 € elektrina Byt je bez tiarch, kúpou voľný Cena nehnuteľnosti: 235 000 € vrátane kompletného právneho aj hypotekárneho servisu

Directreal Office - Predstavujem Vám NOBLESU medzi bytmi na predaj - 3 izb.byt s tromi balkónami a pivnicou na ulici Košická, Bratislava-Ružinov. Izby sú orientované do uzavretého dvora s parkovou úpravou. Majiteľka do bytu vniesla prvky luxusu, ktoré spolu s dôkladnou rekonštrukciou vytvorili jedinečné bývanie v bytovom dome odkiaľ je všade blízko. CHARAKTERISTIKA BYTU: - úžitková plocha bytu 73m2 - 3 obytné izby orientované na východnú stranu - 3 x balkón - samostatná kuchyňa - pivnica s dlažbou, masívnymi policami zabezpečené masívnymi dverami - 3 posch./ zo 4 pschodí obytného domu - len 3 byty na poschodí - byt orientovaný na dve svetové strany ( V,Z ) - plne zariadený byt - elektrický krb v obývacej izb - profesionálne štukatérske prvky v byte - vstupné dvere v najvyššej bezpečnostnej triede DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s úložným priestorom - detská izba s veľkým úložným priestorom s orientáciou do tichého dvora - obývacia izba s elektrickým krbom a s výstupom na balkón - spálňa s veľkým úložným priestorom a výstupom na balkón - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru z masívu, výstup na balkón - kúpeľňa s WC Celý byt je zariadený v príjemných zemitých farbách, kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a zabudovanou pračkou. Na všetkých plastových oknách sú interiérové žalúzie. Dvere v interieri su vyrobené na mieru z masívneho dreva. Podlahy v byte sú v kombinácii zrenovovaných pôvodných dubových parkiet spolu s dlažbou Italgranity JOPP. Kúpeľňa s prvkami Swarovski má zabudovanú vaňu a je spojená s WC. K dispozícii je odborná elektrická revízna správa. Byt je v bezchybnom stave hneď obyvateľný bez nutnosti ďaľšej investície. BYTOVÝ DOM - tehlová stavba bez výtahu - 4 poschodia, 2 vchody - podpivničený - čiastočne zrevitalizovaný - je súčasťou vnútrobloku s parkovou úpravou LOKALITA - TOP TOP TOP - mestská časť Ružinov v blízkosti napojenia na diaľničný obchvat - výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná infraštruktúra v blízkom okolí ( obchodné centrá, trh, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a.i., ). - dostupné vybudované cyklotrasy CENA: - 415 000 EUR vrátane kompletného zariadenia a vybavenia a vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Dohoda na cene možná ako i na zariadení bytu. Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Podlahová plocha m2: 73 Loggia: Áno 3x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pK4 Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 35. poschodí z celkových 45 a poskytuje pekný výhľad na Karpaty a prístav. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,90 m² (byt 89,90 m² + balkón 26,80 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU - LUX • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 • Vyššie stropy: integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na Herlianskej ulici v Ružinove. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na druhom poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu. Dispozične pozostáva z predsiene so šatníkovou skriňou, kúpeľna, WC, samostatnej kuchyne, obývacej izby a spálne.Mesačné nájomné je 650 € + 150 € zálohy za energie. Pri podpise zmluvy sa hradí kaucia. Byt je určený pre maximálne dve osoby a nefajčiarov.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 45 a ponúka komfortné mestské bývanie. Je orientovaný na juhozápad a disponuje celkovou rozlohou 122,62 m² (byt 92,68 m² + balkón 26,74 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Priestranná loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD APARTMÁNU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: elegantná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje exkluzívne bývanie priamo na brehu Dunaja, kde sa moderná architektúra spája s dynamickým mestským životom. Obyvatelia majú na dosah bohaté možnosti kultúrneho, spoločenského a športového vyžitia na dunajskom nábreží. K vysokému štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce v spoločných priestoroch a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj priame prepojenie so shopping centrom Eurovea cez krytú pasáž, ako aj výborná dostupnosť verejnej dopravy, autobusovej stanice Nivy Mall a diaľničných napojení. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj unikátny 5-izbový mezonet na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamo na rieku. Byt je prevažne orientovaný na juh a je vyhotovené v stave holobytu, čo umožňuje majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 513,90 m² (byt 291,60 m² + terasa 191,20 m2 + kvetináč na terase 27,20 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA 1.NP • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Pracovňa • Šatník • Sklad • 2 x kúpeľňa s WC • Schodisko • Terasa s kvetináčom DISPOZÍCIA 2.NP • Chodba • 3 x spálňa • 3 x šatník • 3 x kúpeľňa s WC EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juh (obývačka s kuchyňou a 1 loggia) a sever do vnútrobloku ( spálne a terasa). Disponuje celkovou rozlohou 146,20 m² (byt 110,50 m² + loggie spolu 32,70 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj • Terasa smerom na sever prístupná z oboch spální a chodby ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 18. poschodí z celkových 45 a poskytuje výhľad na Karpaty a Dunaj. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,07 m² (byt 92,23 m² + balkón 26,84 m² ). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Klimatizácia EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod (obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ). Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² (byt 135,60 m² + loggia 10,10 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • 3 x samostatná spálňa • 2 x kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Šatník • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe Klingerka (Súkennícka ul.). Vzhľadom na polohu v novom centre Bratislavy a pešiu dostupnosť k biznis centrám a nákupným zónam, predstavuje tento byt ideálnu príležitosť na bývanie ale aj dlhodobý alebo krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking). Základné parametre: - Celková plocha: 62,70 m² (byt 55,40 m² + loggia 4,90 m² + pivnica 2,40 m²). - Poschodie: 3. z 35. - Orientácia: Juhozápad. - Stav: Štandardné vyhotovenie (podlahy, dvere, sanita) – pripravený na zariadenie a okamžitý nájom. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa. Obe izby majú prístup na loggiu s výhľadom na zelenú strechu a mestskú zástavbu. Posledné fotky v galérii sú ilustračné, z už dokončeného bytu s identickým pôdorysom. Parkovanie (možnosť dokúpenia): K bytu je možné dokúpiť parkovacie štátie. Lokalita a potenciál: Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od strategických bodov: - OC Nivy / Autobusová stanica (3 min) - Eurovea / Nábrežie Dunaja (7 min) - Historické centrum (10 min) Vynikajúca dopravná napojenosť a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zaručujú trvalý dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite. - Downtown Yard- po dkončení projektu bude občiansky vybavenosť ešte viac na dosh, skôlka, kaviarne, prevádzky. Cena bytu s pivnicou: 339.000 € s DPH Dostupnosť: Ihneď k dispozícii.

Realitná kancelária Nuera vám exkluzívne ponúka na prenájom jednu z najväčších a najluxusnejších 3-izbových rezidencií v prvom slovenskom mrakodrape – Eurovea Tower. Táto nehnuteľnosť na 37. poschodí predstavuje absolútny vrchol mestského bývania. Buďte prvým nájomcom v tejto doteraz neobývanej rezidencii, ktorá ešte dýcha úplnou novotou. Zabudnite na čakanie pri výťahoch alebo rušné chodby. Vďaka umiestneniu v najvyššej sekcii veže využívate separátnu VIP výťahovú lobby, ktorá slúži výhradne pre obyvateľov horných podlaží. Maximálne súkromie dopĺňa fakt, že na vašom podlaží sa nachádza iba 5 bytov. BEZKONKURENČNÁ PANORÁMA Z KAŽDEJ MIESTNOSTI Byt je navrhnutý tak, aby vás kontakt s mestom sprevádzal v každej chvíli. Celopresklené steny od podlahy až po strop ponúkajú veľkoformátový výhľad z každej izby: • Dominantný Bratislavský hrad priamo pred vašimi oknami, • Tok rieky Dunaj s jeho mostami a UFO, • Rakúsky horizont s veternými turbínami a svahy Malých Karpát. NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR A ŠTÝL (130 m²) S celkovou výmerou 130,10 m² (byt 109,42 m² + loggia 20,51 m²) ide o jeden z najpriestrannejších 3-izbových bytov v projekte. Rezidencia je kompletne zariadená v najvyššom štandarde – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. • Zvýšené stropy a LUX štandard: Dodávajú interiéru mimoriadnu vzdušnosť a exkluzivitu. • Integrované chladenie: Moderný systém stropného chladenia pre ideálnu klímu bez viditeľných jednotiek. • Dizajnové technológie: Obývacia izba disponuje špeciálnou výsuvnou TV integrovanou v skrinke – televízia sa vysunie len vtedy, keď ju potrebujete, inak nič neruší váš nerušený výhľad na Hrad. • Kompletné vybavenie: Práčka, sušička, kávovar, kompletný riad a prémiové kuchynské spotrebiče sú pripravené na okamžité užívanie. • Loggia: Rozľahlá terasa so záhradným sedením ponúka nekonečné možnosti sledovania západov slnka nad riekou. • Komfortná kúpeľňa: Disponuje vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Toalety: Rezidencia obsahuje 2x samostatné WC STRATEGICKÁ LOKALITA A VIP KOMFORT Bývanie v Eurovea Tower spája luxus s dokonalou logistikou. Okrem prechodu „suchou nohou“ do nákupnej galérie Eurovea máte k dispozícii špičkovú infraštruktúru. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. • VIP prístup: 2 súkromné rýchlovýťahy vo VIP lobby zabezpečujú bleskový a diskrétny presun priamo k vášmu bytu. • Exteriérové tienenie: Inteligentné látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru. • Vybavenosť Toweru: Reprezentatívna vstupná lobby s 24/7 recepciou a kompletná občianska vybavenosť priamo v komplexe. MESAČNÉ NÁKLADY: • Nájomné: 3 300 € • Garážové státie: 150 € • Energie a služby: 550 € (vrátane vysokorýchlostného internetu)

Slavo z RentHub Vám ponúka na prenájom moderný a útulný 2-izbový byt v novostavbe City Park Ružinov na Jarabinkovej ulici, ktorý Vám ponúka jedinečnú príležitosť zažiť pohodlie a štýlový životný štýl v srdci Bratislavy. Tento nádherný byt s rozlohou 40 m² je dokonalým miestom pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú harmonické spojenie komfortu a praktickosti. Popis bytu: Kuchyňa a obývačka: Vstúpte do moderného priestoru, kde plne vybavená kuchyňa s vstavanými spotrebičmi plynulo prechádza do svetlej obývačky s balkónom. Pohodlný gauč a jedálenský stôl vytvárajú ideálne prostredie na relaxáciu, večere s priateľmi alebo dokonca prácu z domova. Spálňa: Malá, ale útulná spálňa s manželskou posteľou je oázou pokoja a ticha. Predstavte si, že zaspávate a budíte sa v príjemnom prostredí, ktoré je navrhnuté pre váš maximálny komfort. Chodba: Priestranná chodba so vstavaným nábytkom poskytuje dostatok úložného priestoru, čo zabezpečuje, že váš domov bude vždy uprataný a usporiadaný. Kúpeľňa: Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC je zariadená s dôrazom na moderný dizajn a pohodlie. Relaxujte v teplej vani po dlhom dni a užívajte si okamihy pohody a oddychu. Nábytok na mieru: Celý byt je zariadený nábytkom na mieru, čo zaručuje efektívne využitie každého kúta a zároveň vytvára štýlový a harmonický interiér. Okolie: Lokalita City Park Ružinov je ideálnym miestom pre aktívny a pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo reštaurácií, barov a biznis centier, ktoré dodávajú oblasti dynamiku a energiu. Zastávky MHD zabezpečujú rýchlu a pohodlnú dostupnosť do všetkých častí mesta, čím vám umožňujú naplno si užívať mestský život. Cena nájmu aj s energiami a internetom 820€. Platí sa depozit vo výške 820€, plus provízia pre RK 800€. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne dve osoby, nefajčiar, bez zvierat. Voľný od 21.2.2026 alebo po dohode. Ak vás táto ponuka zaujala , neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RadoReality Vám ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený 4-izbový byt s dvomi veľkorysými lodžiami v novostavbe na Seberíniho ulici 6C v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v kvalitnej novostavbe z roku 2021 a prenajíma sa plne zariadený. Celková výmera bytu je 131 m², z čoho 95 m² tvorí interiér a 36 m² predstavujú dve lodžie (21 m² + 15 m²), ktoré poskytujú príjemný výhľad na zeleň a školskú záhradu. Vďaka svojej dispozícii ide o slnečný byt, ktorý je počas zimných mesiacov prirodzene presvetlený a vyhriaty, zatiaľ čo v letnom období umiestnenie lodžií zabezpečuje príjemný tieň a tepelný komfort. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC a vstupnej chodby. Súčasťou bytu sú dve lodžie so sieťami proti holubom a sieťkami proti hmyzu. Jedna zo spální, v ktorej sa aktuálne nachádza detský ružový stan, ponúka možnosť úpravy podľa potrieb budúceho nájomcu – ako detská izba, pracovňa alebo plnohodnotná spálňa. VYBAVENIE A ŠTANDARD • 4× klimatizácia (v každej izbe), • radiátorové kúrenie v každej miestnosti, • exteriérové žalúzie, • optický internet Orange (možnosť dokúpenia TV balíka), • AEG práčka a sušička, • moderná kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra s mikrovlnkou, elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a vstavaný digestor. PARKOVANIE K bytu patrí 1 parkovacie miesto v garáži, na fotke označené číslom 85. CENA Mesačné nájomné vrátane internetu a parkovania je: 1.600 €/mesačne Následne sa pripláca záloha na energie, ktoré sú stanovené v závislosti od počtu osôb v byte nasledovne: • 2 osoby: 200 € / mesiac • 3 osoby: 260 € / mesiac • 4 osoby: 330 € / mesiac Byt je voľný od IHNEĎ!. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Tesco Express, detské ihrisko, kaviareň Zmrzlinka, zeleň a výhľad na školskú záhradu. V blízkosti sú tiež Lidl, Billa, školy a škôlky. Výborná dostupnosť na obchvat zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

JKV Real ponúka na predaj príjemný, svetlý 3 izbový byt situovaný na obľúbenej ulici Líščie Nivy v mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy aj k hlavným biznis zónam. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ nehnuteľnosti: 3 izbový byt Výmera bytu: 70 m2 Loggia. Áno (5 m2) Poschodie: 3/12 Stav: čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: zrekonštruovaný, zateplený Cena: konečná, vrátane provízie Optika: áno PREČO PRÁVE TENTO BYT: Vyhľadávaná lokalita – pokojná ulica, zeleň, rýchla dostupnosť do centra Rekonštruovaný bytový dom: zateplený, nová vstupná brána, udržiavané priestory, Čiastočné rekonštruovaný byt: kúpeľňa s vaňou, okná (vnútorné žalúzie, sieťkami), plávajúce podlahy, elektrické rozvody, vstavané úložné priestory na mieru Štedrá dispozícia – priestranné miestnosti Loggia Rekonštruovaný a udržiavaný bytový dom Byt s potenciálom: nádherný rodinný byt ale aj stabilná investičná príležitosť vďaka vysokému dopytu po nájmoch v tejto lokalite DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: Vstupná chodba Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Dve samostatné nepriechodne spálne Obývacia izba Kuchyňa s jedálenským stolom a stoličkami. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chaldničkou s mrazničkou, elektrickým sporákom a elektrickou rúrou. Obývacia izba - výstup na loggiu LOKALITA: Ulica Líščie Nivy patrí medzi dlhodobo obľúbené adresy v Ružinove. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a rezidenčnou atmosférou. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MŠ, ZŠ, obchody, služby, trhovisko Miletičova, športoviská a rekreačné zóny (park Jama), detské ihriská Rýchla dostupnosť do centra Výborné napojenie na MHD Blízkosť biznis centier NÁZOR MAKLÉRA: Byt na ulici Líščie Nivy je výbornou voľbou pre rodinu, pár aj investora. Lokalita má stabilný dopyt po bývaní aj prenájmoch. Zároveň praktická dispozícia osloví široké spektrum záujemcov a stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité užívanie bez ďalších investícií. Ak hľadáte domov na dobrej adrese, toto je presne byt, ktorý musíte vidieť! CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade záujmu kúpy bytu na investíciu zabezpečíme nájomcu zadarmo - BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

PONÚKNITE!!! Pre klienta hľadáme na kúpu 1 izbový byt v m.č. Vrakuňa, alebo Podunajské Biskupice. Výhodou: byt po rekonštrukcii, prípade novšia stavba. V prípade pôvodného stavu, cena prispôsobená stavu bytu. Províziu hradí kupujúci! Kontakt: 0903 148 589 Za ponuku ďakujem

Bezpečné parkovanie alebo praktický úložný priestor v žiadanej lokalite Ružovej doliny. Uzamykateľná garáž s výmerou 15 m², umiestnená v parkovacom dome, ponúka suché a chránené prostredie vhodné na každodenné parkovanie vozidla aj na dlhodobé skladovanie vecí. Garáž je udržiavaná, disponuje elektrickým osvetlením a poskytuje pohodlný prístup počas celého roka. Vzhľadom na nedostatok parkovacích miest v tejto časti mesta ide o praktické riešenie s vysokou pridanou hodnotou, či už pre rezidentov alebo podnikateľov z okolia. K dispozícii od 18. 02. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom 170 € a nevratný depozit tiež vo výške 170 €. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičný stavebný pozemok so starším rodinným domom v prednej časti pozemku, na Hradskej ulici, m.č. Bratislava - Vrakuňa. Pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 2 194 m2. šírka pozemku 14 m dĺžka pozemku 159 m Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie sa povoľuje stavebná činnosť: • malopodlažná bytová zástavba-max. do 3 nadzemných podlaží, • index zastavanej plochy - 35%. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej lokalite rodinnými a bytovými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, taktiež dobré dopravné spojenie do centra mesta a na diaľničný obchvat. CENA: 949 000,-€ vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. ODPORÚČAME OBHLIADKU! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere z obývačky priamo do súkromnej záhrady, urobíte si kávu a na chvíľu spomalíte. Deti sa hrajú vonku, pes si pokojne ľahne do trávy a vy máte pocit, že ste doma – nie v byte, ale vo vlastnom malom svete. Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na prenájom moderný 4-izbový townhouse s vlastnou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej novej radovej zástavbe v Bratislave – Vrakuni. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá súkromie, priestor a komfort domu, no s výhodami mesta. Townhouse má 100 m², je rozdelený na tri podlažia a každý člen domácnosti si tu nájde svoj vlastný priestor – bez kompromisov. Na prízemí vás privíta svetlá obývacia izba prepojená so záhradou, kde vznikajú spoločné chvíle – večery pri víne, letné grilovanie alebo pokojné nedeľné rána. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na každodenný život bez starostí. Na prvom poschodí sú dve samostatné izby a kúpeľňa – ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka priestrannú izbu s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako rodičovská spálňa či pokojná zóna len pre vás. Samozrejmosťou je klimatizácia Daikin, vysokorýchlostný optický internet, vlastný kotol a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Byt je možné prenajať kompletne zariadený, aby ste sa mohli rovno nasťahovať a bývať. Domov je tam, kde sú vítaní aj členovia rodiny so štyrmi labkami – vychované zvieratko je vítané. Ak túžite po bývaní, ktoré sa prispôsobí vám – a prenajímateľ zabezpečí dozariadenie bytu podľa vašich potrieb a vkusu – tento townhouse je ideálnou voľbou. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 1 450,- € - pri rýchlom jednaní dohoda možná Energie: 200,- € (vlastný kotol) Vratný depozit: 1 650,- € Pet-friendly – vychované zvieratko vítané Provízia RK: vo výške polovice mesačného nájmu Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA II výmera: skladová plocha 1291m2 kancelárske zázemie 390m2 vonkajšia plocha 500m2 parkovacie miesta 20 x rozmer: - stav: kompletná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: - brána rozmer: - lokalizácia: prízemie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie áno, denné svetlo áno zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: skladová plocha: - 6,9-/m2/mesiac + DPH kancelárske zázemie: 7,5-/m2/mesiac + DPH vonkajšia plocha: 1,45-/m2/mesiac + DPH parkovacie miesta: 23,20-/miesto/mesiac + DPH cena služby: v cene nájmu cena energie: - elektrická energia, vykurovanie a voda refakturované na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA II výmera: skladová plocha: 670m2 kancelárie a zázemie: 268m2 rozmer: - stav: novostavba svetlá výška: 7m brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: nie (výsuvná plošina) výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie áno, denné svetlo áno zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: sklad: 7,5- € / m2 / mesiac + DPH kancelárie a zázemie: 9,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 3,3- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia, vykurovanie a voda refakturované na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Ponúkame na prenájom kancelárie na Pestovateľskej ulici. Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava II a pozostáva z 3 - podlažnej budovy s administratívnymi priestormi s výťahom. Na každom podlaží sa nachádza kuchynka a toalety. Súčasťou areálu sú parkovacie miesta. Veľmi výhodné je aj napojenie na diaľnicu D1, D 2 a je v tesnej blízkosti letiska M.R. Štefánika, obchodných centier Avion, IKEA, KORZO. Celková cena zahŕňa cenu nájomného, poplatku za správu vrátane add on faktoru-zodpovedajúci podiel nájomcu na spoločných častiach budovy a paušálnej platby za energie. Voľné kancelárie: 1 NP- 30 m2 - 627.-EUR 2 NP - 32 m2 - 669.-EUR 4 NP - 13 m2 - 268,05.-EUR 4 NP - 18,76 m2 - 392,26.-EUR 4 NP- 62,94 m2 - 1316.-EUR 4 NP- 19,10 m2 - 399.-EUR 4 NP- 19,61 m2 - 410.-EUR 4 NP- 31,05 m2 - 658.-EUR 4 NP- 232,13 m2 - 4124,91.-EUR - možnosť prenajať aj samostatné kancelárie. Záujemca províziu neplatí! Kontakt na makléra : Martina Janušová 0905 321 929