Nehnuteľnosti na prenájom, okres Bratislava III

KANCELÁRSKE PRIESTORY S NÍZKYMI NÁKLADMI – BRATISLAVA, BOJNICKÁ ULICA Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Bojnickej ulici v Bratislave. Priestory sú ideálnou voľbou pre menšie firmy, živnostníkov, startupy, účtovné firmy, obchodné spoločnosti či administratívne zázemie spoločností, ktoré hľadajú cenovo dostupné kancelárie s nízkymi mesačnými nákladmi. K dispozícii sú kancelárie rôznych výmer od 12,5 m² až po väčšie administratívne celky. Priestory sa nachádzajú na 2., 3., 4. a 5. nadzemnom podlaží administratívnej budovy. BENEFITY PRIESTOROV výborný pomer cena / výkon nízke mesačné náklady flexibilné výmery kancelárií vhodné pre malé aj stredné firmy administratívna budova s viacerými podlažiami dobrá dostupnosť v rámci Bratislavy bezproblémové parkovanie bezplatné parkovanie priamo pri objekte novovybudovaná prístupová cesta bez problémov prístupné aj pre dodávky a nákladné vozidlá možnosť okamžitého využívania DOSTUPNÉ KANCELÁRIE 2. NP Kancelária 219 – 37,5 m² – celkové mesačné náklady: 316,13 € 3. NP Kancelária 307 – 25,2 m² – 212,44 € Kancelária 319 – 19,9 m² – 167,76 € Kancelária 320 – 20 m² – 168,60 € Kancelária 321 – 36,35 m² – 306,43 € 4. NP Kancelária 409 – 12,5 m² – 117,88 € Kancelária 410 – 12,5 m² – 117,88 € Kancelária 411 – 19,5 m² – 164,39 € Kancelária 415 – 38,8 m² – 327,08 € 5. NP Kancelária 505 – 25,5 m² – 214,97 € Kancelária 507 – 12,5 m² – 117,88 € Kancelária 508 – 25,8 m² – 217,49 € Kancelária 511 – 17,6 m² – 148,37 € Kancelária 512 – 17,6 m² – 148,37 € Kancelária 513 – 17,6 m² – 148,37 € Kancelária 513a – 17,6 m² – 148,37 € Kancelária 514 – 18,3 m² – 154,27 € Kancelária 515 – 17,6 m² – 148,37 € MOŽNOSŤ PRENÁJMU AJ VÄČŠIEHO CELKU K dispozícii je aj väčší administratívny priestor: kancelárska časť A – 1. NP výmera: 474,43 m² celkové mesačné náklady: 3 999,44 € Priestor je vhodný ako firemné sídlo, administratívne centrum, call centrum, showroom alebo kombinácia kancelárií a prevádzky. LOKALITA Bojnická ulica poskytuje dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy a zároveň ponúka praktickú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. Lokalita je vhodná pre firmy, ktoré potrebujú dostupné kancelárie bez vysokých nákladov typických pre centrum mesta. CENA Ceny sú uvedené vrátane energií a správy budovy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný klimatizovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Žabotovej ulici. Byt disponuje úžitkovou plochou 84,88 m², z čoho vykurovaná plocha predstavuje 79,27 m². Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 4 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Vďaka svojej veľkosti a praktickej dispozícii je byt vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre študentov alebo pracujúcich, ktorí hľadajú možnosť spoločného bývania. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Domáce zvieratá sú povolené, vďaka čomu je byt vhodný aj pre záujemcov so štvornohým členom domácnosti. Základné informácie: 3-izbový byt úžitková plocha: 84,88 m² vykurovaná plocha: 79,27 m² balkón: 4 m² 2. poschodie klimatizácia povolené domáce zvieratá vhodný pre rodinu, študentov aj pracujúcich lokalita: Žabotova ulica, Bratislava Byt ponúka dostatok priestoru, komfortné bývanie a výbornú polohu s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkame na prenájom príjemný a moderne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri jazere Kuchajda. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 12 v novšom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt má výmeru 55 m² a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavanými skriňami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa so vstavanými skriňami kúpeľňa s podlahovým kúrením byt bez balkóna Vybavenie bytu: klimatizácia chladnička s mrazničkou elektrická rúra indukčná varná doska mikrovlnná rúra umývačka riadu práčka TV manželská posteľ s matracmi sedačka jedálenský stôl so stoličkami vstavané úložné priestory Lokalita: Bytový dom ponúka pohodlie priamo v objekte – nachádza sa tu Tesco, barber, obchod s bicyklami a ďalšie služby. Lokalita pri Kuchajde poskytuje množstvo možností na šport, oddych a prechádzky. Výborná dostupnosť: MHD spojenie, železničná stanica aj letisko približne do 10 minút električkou do centra mesta približne 8 minút V pešej dostupnosti: kaviareň s terasou a reštaurácia Lopárik priamo oproti bytovke Yeme a fitness centrum FITINN cca 4 minúty Kaufland a Fresh Market cca 7 minút obchodné centrum VIVO cca 10 minút Byt je voľný od 3. 7. 2026. Cena prenájmu: 980 €/mesiac vrátane energií a internetu. Preferujeme dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre nefajčiarov, bez domácich zvierat.

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 4 izbový mezonet v tichej lokalite s garážovím státim. BYT: 145 m2 + balkón + terasa + pivnica 4. poschodie zo 4. krb orientácia na dve svetové strany kompletne vybabená kuchyňa (umývačka, mw, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, teplovdzušná rúra) dispozičné riešenie: 4. p. predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa s kupeľňou, toaleta, balkón, 3. p. 2x spálňa, kúpeľňa, balkón garážove státie DOM: kolaudácia 2008 tehla + železobetón výťah Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov v časti Slanec v Krasňanoch. Ponúka krásny výhľad, ticho a priestor na trávenie voľného času v prírode, či už prechádzky, beh alebo cyklistiku. V pešej dostupnosti nájdeme horáreň s detským ihriskom a zónou na grilovanie. Pre milovníkov cyklistiky krásne asfaltové cesty alebo traily v Karpatských lesoch. Byt je rozdelený do dvoch častí. Na nižšom poschodí sa nachádzajú dve spálne s výstupom na balkón, dostatok odkladacieho priestoru a priestranná kúpeľňa. Najvyššie poschodie poskytuje krásny výhľad z terasy a súkromie a pohodu pri krbe. K tomu hosťovskú izbu s kúpeľňou, obývačku, kuchyňu a samostatnú toaletu. K bytu patrí aj garážové statie s pivnicou v suteréne domu. CENA: 1.600 € + energie Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Butterfly-reality offers on behalf of the owner for rent a 4-room maisonette in a quiet location with a garage space. APARTMENT: 145 m2 + balcony + terrace + cellar 4th floor out of 4 fireplace orientation on two sides of the world fully equipped kitchen (dishwasher, microwave, fridge with freezer, ceramic hob, convection oven) layout: 4th floor: entrance hall, living room, kitchen, bedroom with bathroom, toilet, balcony, 3rd floor: 2x bedroom, bathroom, balcony garage space HOUSE: approved in 2008 brick + reinforced concrete elevator The apartment building is located on the edge of vineyards in the Slanec part of Krasňany. It offers a beautiful view, peace and space for spending free time in nature, whether it's walking, running, or cycling. Within walking distance, you will find a mountain chalet with a playground and a barbecue area. For cycling enthusiasts, there are beautiful asphalt roads or trails in the Carpathian forests. The apartment is divided into two parts. On the lower floor, there are two bedrooms with access to a balcony, plenty of storage space, and a spacious bathroom. The top floor offers a beautiful view from the terrace and privacy and comfort by the fireplace. It also has a guest room with a bathroom, living room, kitchen, and a separate toilet. The apartment also includes a garage space with a cellar in the basement of the building. PRICE: €1.600 + utilities Are you interested in our offer or do you have any additional questions? Feel free to contact us. Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Hľadáte pokojné a strategické miesto pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom samostatnú uzamykateľnú kanceláriu v tichej a výborne dostupnej lokalite v tesnej blízkosti POLUS-u, kde je ideálne parkovanie. Kancelária sa nachádza v príjemnom polosuteréne tehlového bytového domu, čo zabezpečuje stabilnú a príjemnú teplotu v lete aj v zime a maximálne súkromie pre vašu prácu. Základné informácie: Dispozícia: 1 samostatná kancelária o výmere 30 m2 v priestore celkovo so 4 kanceláriami. Spoločné priestory: K výmere kancelárie je ešte kompletne vybavená kuchynka, 2 x toalety a zázemie (zdieľané len s ďalšími dvoma nájomcami). Stav: Udržiavaný, čistý a reprezentatívny priestor. Hlavné výhody priestoru: Vynikajúca lokalita: oproti hlavnému vstupu do POLUS-u nákupného centra (obchody, reštaurácie, banky, pošta). Skvelá dostupnosť: Perfektné spojenie MHD (električky, autobusy) a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, do centra, vlakovú a autobusovú stanicu. Pokojné prostredie: Polosuterén od hlučnej ulice izoluje a poskytuje ticho na prácu a súkromie. Bezproblémové zázemie: Možnosť uvariť si kávu, či privítať klienta v pekných priestoroch. Priestor je ideálny pre kancelárske využitie ako účtovníkov, prekladateľov, advokátov, masáže, lekárov, služby alebo menšie kreatívne štúdio. Cena prenájmu: 500,-EUR/mesačne kompletne s energiami a upratovaním (bez poplatku za internet) v prípade jednej osoby. V prípade viac osôb akebo prevádzky s väčšou spotrebou elektriny je cena 550,-EUR/mesačne. PARKOVANIE: - v doobedných hodinách a cez víkendy zdarma v rámci PAAS systému pri kancelárii na ulici - POLUS 3 hodiny zdarma počas pracovných dní Dostupnosť: ihneď.

Ponúkame na prenájom komerčný priestor vhodný na obchod či služby, využiteľný napríklad ako kancelária, kaderníctvo. priestory pre maséra, relax či ordinácia. Priestory o veľkosti 50m2 sa nachádzajú v Bratislave – Rača (časť Krasňany) na Hubeného ulici v blízkosti predajne Lidl. Tento klimatizovaný priestor s kuchynkou a WC je opticky priečkami delený na 3 samostatné celky a bol doposiaľ využívaný ako kancelária. a nachádza sa na 1 poschodí budovy. V blízkosti je bezproblémové parkovanie formou Pass. Mesačné nájomné je 850EUR nájom + 50EUR energie.

Priestranný dvojpodlažný byt – 145 m²Poschodie: 3. a 4. poschodie zo 4Orientácia: východ – západ, dostatok prirodzeného svetlaObjavte tento nádherný byt s celkovou plochou 145 m², premyslene rozdelený na dve úrovne, ktoré poskytujú ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny. Nachádza sa na vrchných poschodiach moderného bytového domu s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie a nádherné výhľady do okolia.Horné podlažie vás privíta priestrannou vstupnou halou, ktorá plynulo prechádza do svetlej obývacej izby s útulným krbom a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto na oddych alebo letné posedenia. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité používanie. Súčasťou tejto úrovne je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatná toaleta a menší balkón s výhľadom.Dolné podlažie ponúka dve nepriechodné spálne, obe s prístupom na ďalší balkón, čím vzniká súkromná zóna ideálna pre deti, prácu z domu alebo hostí. Priestranná kúpeľňa a dostatok úložných priestorov dopĺňajú tento priestor, aby bolo bývanie pohodlné a praktické.Príslušenstvo bytu: garážové státie a pivnicaBYTOVÝ DOM : Skolaudovaný v roku 2008 Kvalitná tehlová stavba so železobetónovým jadrom.LOKALITA – SLANEC, KRASŇANYAk hľadáte pokojné bývanie s dušou prírody a výhodami mesta na dosah, bývanie v byte Vás nadchne. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Slanec v mestskej časti Krasňany, na úpätí Malých Karpát, priamo pri vinohradoch a lese. Napriek tomu, že bývate prakticky na okraji prírodnej rezervácie, do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút – autom, MHD alebo bicyklom. Výborná dostupnosť je doplnená kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj služby. Slanec je lokalita, kde sa kvalita bývania snúbi s prírodou – bez kompromisov.Cena:1690€ /mesiac + energieMáte záujem? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ENGLISH:Spacious 2-Level Duplex Apartment – 145 m²Location: 3rd and 4th floor of a 4-storey buildingOrientation: East and West – plenty of natural lightDiscover this stunning 145 m² duplex apartment, thoughtfully designed across two levels to perfectly separate living and sleeping areas. Situated on the top floors of a modern building with an elevator, it offers maximum privacy and breathtaking views of the surrounding nature.The upper floor welcomes you with a spacious entrance hall leading into a bright living room with a cozy fireplace and direct access to a terrace – ideal for relaxing or enjoying summer evenings. The fully equipped kitchen is ready for immediate use, perfect for home cooking. This level also features the master bedroom with its own bathroom, a separate guest toilet, and a small balcony with a view.The lower floor includes two separate bedrooms, both with access to an additional balcony, creating a private zone perfect for children, home office, or visiting guests. A spacious bathroom and ample storage complete this level, offering convenience and functionality for everyday living.Additional features: underground parking space and a storage room.BUILDING: Completed in 2008. High-quality brick construction with a reinforced concrete core.LOCATION – SLANEC, KRASŇANYIf you are looking for peaceful living close to nature while still enjoying all the advantages of the city, this apartment will impress you. Situated in the prestigious Slanec neighborhood in the Krasňany district, at the foothills of the Little Carpathians, right next to vineyards and forest. Despite being practically on the edge of a nature reserve, you can reach the center of Bratislava within minutes – by car, public transport, or even bicycle. Excellent accessibility is complemented by complete civic amenities – schools, kindergartens, shops, restaurants, and services are all nearby. Slanec is a location where quality of living meets nature – without compromise.Price: €1,690 / month + utilitiesAre you interested? Contact us and schedule a viewing today!Call us to arrange a viewing today! Ing. Petra Horváthová0911 580 121petra.horvathova@butterfly-reality.skwww.butterfly-reality.sk© COPYRIGHT – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom autora inzerátu.

Local Reality ponúka na dlhodobý prenájom slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave. Byt má výmeru 44 m² a patrí k nemu 10 m² balkón s výhľadom na Kamzík, z ktorého si môžete vychutnať aj západy slnka. Súčasťou prenájmu je parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt je k dispozícii od 15. novembra. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Interiér je vybavený nábytkom na mieru, posteľou s matracom a dvoma Smart TV. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi značky Samsung vrátane kombinovanej rúry s funkciou mikrovlnky a indukčnej varnej dosky. K dispozícii je aj práčka, samostatná sušička a kompletne zariadená kúpeľňa. O tepelný komfort sa stará stropné kúrenie a chladenie, v kúpeľni je podlahové kúrenie. V objekte funguje nepretržitá strážna služba (SBS). Lokalita Projekt Guthaus sa nachádza na Račianskej ulici s dobrým električkovým spojením do centra Bratislavy. Zastávka električky je približne minútu chôdze od domu. V okolí sa nachádzajú Lidl, McDonald’s, čerpacia stanica OMV, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Cena a podmienky prenájmu Celková mesačná platba je 1 200 € a zahŕňa: Nájomné – 850 € Energie a služby vrátane vody, elektriny, internetu a SBS – 250 € Parkovacie státie v podzemnej garáži – 100 € Depozit je 2 400 € vo výške dvoch mesačných platieb. Jednorazová provízia realitnej kancelárie je 1 000 €. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie v novostavbe s parkovaním a dobrou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Prenajmeme peknú priestrannú kanceláriu o výmere 18 m2 , ktorú tvorí jeden veľkorysý priestor na 5. Poschodí s výťahom v lokalite BA III.- Rača – Rybničná ulica. Kancelária má vysoké stropy a je svetlá. K priestoru sa využívajú aj spoločné časti objektu, sociálne zariadenia a spoločná kuchynka na poschodí. V objekte je malý aj veľký výťah. Budova je zrekonštruovaná a pekne udržiavaná. Budova je napojená na optiku. Bezproblémové parkovanie pre nájomcov, ktoré je bezplatné. Priamo v budove je aj reštaurácia s kaviarňou. Cena za prenájom kancelárie + energie celkom 10,60 € + DPH

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na dlhodobý prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s priestranným balkónom, klimatizáciou a pivničnou kobkou v novom rezidenčnom projekte RNDZ v Bratislave – Rači. Byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s možnosťou parkovania pre dve autá. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou Obývacia izba s kuchynskou časťou Samostatná spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa s vaňou Priestranný balkón Pivničná kobka VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka s umývačkou riadu a veľké vstavané skrine v chodbe aj spálni. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou približne 13 m² a pivničná kobka. V cene nájmu sú zahrnuté energie, internet a televízia. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno podzemné garážové státie, ktoré je možné prenajať za príplatok 70 EUR mesačne. Veľkou výhodou je bezplatné parkovanie v okolí bytového domu, keďže lokalita nepodlieha systému PAAS. Oproti rezidenčnému komplexu sa nachádza otvorené parkovisko a v prípade potreby je možné prenajať aj ďalšie parkovacie miesto. Lokalita je preto vhodná aj pre pár s dvoma autami. POPIS: Moderný 2-izbový byt s podlahovou plochou približne 53 m² sa nachádza v novostavbe rezidenčného projektu RNDZ v Bratislave – Rači. K bytu prislúcha priestranný balkón s výmerou približne 13 m², pričom celková plocha vrátane balkóna predstavuje približne 66 m². Byt ponúka moderné zariadenie, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a pokojné, čisté prostredie rezidenčného komplexu. Majiteľ preferuje slušný, spoľahlivý a poriadkumilovný pár bez detí a domácich zvierat, nefajčiarov, ktorí hľadajú stabilné a dlhodobé bývanie. Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov, ideálne 2 roky alebo dlhšie. Byt je k dispozícii približne od 6. – 9. 11. 2026, prípadne podľa dohody. LOKALITA: Rezidenčný projekt RNDZ sa nachádza v Bratislave – Rači, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do ostatných častí mesta. Výhodou je blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom vrátane energií, internetu a TV: 880 EUR Mesačný nájom vrátane energií, internetu, TV a garážového státia: 950 EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom: 880 EUR, prípadne 950 EUR s garážovým státím 1× vratný depozit vo výške mesačného nájmu 1× provízia RK Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Prenajmeme peknú priestrannú dvojkanceláriu o výmere 54 m2 , ktorú tvorí jeden väčší priestor a menšia kancelária. Kancelárie sú priechodné na 5. Poschodí s výťahom v lokalite BA III.- Rača – Rybničná ulica. Kancelárie majú vysoké stropy a sú svetlé a vzdušné vybavené klimatizáciou. K priestoru sa využívajú aj spoločné časti objektu, sociálne zariadenia a spoločná kuchynka na poschodí. V objekte je malý aj veľký výťah. Budova je zrekonštruovaná a pekne udržiavaná. Budova je napojená na optiku. Bezproblémové parkovanie pre nájomcov, ktorá je v cene nájmu. V cene nájmu sú aj energie + DPH Priamo v budove je aj reštaurácia s kaviarňou. Výhodné najpojenie na diaľnicu na všetky smery.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na dlhodobý prenájom moderne a kompletne zariadený 2-izbový byt s priestranným balkónom a podzemným parkovacím státím v rezidenčnom projekte Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa s pracovným kútom Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Priestranný balkón VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie od termínu dostupnosti. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, televízorom a jedálenským stolom so stoličkami. Moderná kuchynská linka na mieru ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou a ďalšími kuchynskými spotrebičmi. Spálňa disponuje manželskou posteľou, úložnými priestormi a praktickým pracovným kútom so stolom a stoličkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom s úložným priestorom a zrkadlom. WC je riešené samostatne. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne. Komfort bývania dopĺňajú exteriérové tieniace žalúzie a vysokorýchlostný internet od spoločnosti Orange, ktorý je zahrnutý v mesačných poplatkoch. POPIS: Moderný 2-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby Guthaus. Ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné zariadenie, množstvo úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru vďaka veľkoformátovým oknám. Súčasťou prenájmu je aj podzemné garážové státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo v rezidenčnom projekte. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, bez detí a domácich zvierat. Byt je voľný od 1.11.2026. LOKALITA: Rezidenčný projekt Guthaus sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Ide o moderný rezidenčný komplex s výraznou architektúrou, upravenými vonkajšími priestormi a zeleňou. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra Bratislavy prostredníctvom električkovej dopravy a dobrú dostupnosť do ostatných mestských častí. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby a ďalšia občianska vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 850 EUR/mesiac Energie vrátane vody, elektriny a internetu: 250 EUR/mesiac Podzemné parkovacie státie: 100 EUR/mesiac Celková mesačná platba vrátane parkovania: 1 200 EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií a parkovania vo výške 1 200 EUR, 2× vratný depozit, 1× provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Sklabinskej ulici v Bratislave – Rači. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Samostatná spálňa Ďalšia samostatná izba Kuchyňa s jedálenskou časťou Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Krytý balkón Pivničná kobka VYBAVENIE: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa zariadený. Obývacia izba je vybavená rohovou sedacou súpravou a konferenčnými stolíkmi. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a úložnými skriňami. Druhá samostatná izba je vybavená rozkladacou posteľou, pracovným stolom a úložným nábytkom, vďaka čomu môže slúžiť aj ako pracovňa alebo detská izba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom so stoličkami. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo s úložnou skrinkou, práčka a kúpeľňový radiátor. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Televízor, prípadne ďalšie vybavenie, je možné po dohode s majiteľom doplniť. POPIS: Priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 3. poschodí s výťahom bytového domu na Sklabinskej ulici v Bratislave – Rači. K bytu prislúcha krytý balkón a pivničná kobka. Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými obytnými miestnosťami a dostatkom úložného priestoru. Výhodou je možnosť parkovania v okolí bytového domu bez systému PAAS. Byt sa prenajíma bez domácich zvierat a je voľný ihneď a najneskor od 1.11.2026 podľa dohody. LOKALITA: Sklabinská ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD a možnosti na voľnočasové aktivity. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 790 EUR/mesiac Energie: 195 EUR/mesiac Internet: 15 EUR / mesiac Celková mesačná platba: 1 000 EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií a internetu vo výške 1 000 EUR, 1× vratný depozit vo výške 1 500 EUR, 1× provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory v podnikateľskom centre POND, vo vysokom štandarde, lokalita Bratislava - Vajnory, Rybničná ulica. Priestory sú vhodné ako kancelárske, administratívne priestory, priestory služieb, sklady s možnosťou zmeny účelu podľa potreby klienta. Aktuálne sú k dispozícií priestory na 1. poschodí, ktoré je možné prenajať ako celok, alebo ako samostatatnú kanceláriu, prípadne odčleniť iba časť priestorov v menšej výmere. Možnosť prenájmu skladu na prízemí. POPIS KANCELÁRIÍ: Celok - tvorí súbor 8 miestností a spoločná časť s príslušenstvom, ktorým je zasadacia miestnosť, chodba, kuchynský kút a sociálne zariadenia. Samostatné kancelárie: sú vo výmere 37,39 m2, 47,36 m2 alebo 54,35 m2. Pozri prílohu pôdorys. Možnosť prenájmu skladových priestorov o výmere 123m2 a 35m2 na prízemí, s nájazdovou rampou zozadu budovy. Sklad nie je možné prenajať samostatne, iba s kanceláriami. Vybavenosť: - vysoký štandard - plastové/hliníkové okná s prirodzeným vetraním - horizontálne interiérové žalúzie - klimatizácia - stierky na stenách - na podlahách vysokozáťažové koberce, alebo PVC POPIS BUDOVY: - Budova postavená v roku 2011 a v roku 2024 prešla celkovou modernizáciou. - Moderné kuchynky a relax zóny s možnosťou ohrevu a konzumácie jedla. - Reprezentatívne zasadacie miestnosti s online rezervačným systémom. - Bezpečnostný kamerový systém s mobilnou aplikáciou. - Centrálny alarmový systém. - Vysoko efektívny vzduchotechnický systém, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu tepla a chladu v celej budove. - Spoľahlivá IT infraštruktúra a vysokorýchlostné internetové pripojenie. - Zriadenie sídla spoločnosti adrese objektu vrátane administratívnej podpory. - Parkovanie bezplatne priamo pred budovou (viac menej neobmedzený počet) - Stravovacie zariadenie vo vedľajšej budove Doplnkové služby podľa potreby: - Prenájom kompletne zariadených kancelárskych priestorov. - Služby spoločného sekretariátu - Kopírovacie služby a tlač - Vedenie účtovníctva a ekonomickej agendy - Správa IT infraštruktúry - Právne služby - Oddychová zóna a gurmánska kaviareň - Upratovacia a čistiaca služba LOKALITA: Rýchlo sa rozvíjajúca časť vhodná k podnikaniu, v okolí sú už kancelárske, obytné, obchodné, ako aj skladové a logistické priestory. Budova je v tichom prostredí s výhľadom na Malé Karpaty a okolitú prírodu. Veľkou výhodou je strategická pologa s napojením na dopravné uzly: - v smere od Pezinka a Svätého Jura, Rača a Vajnory - dobrý prístup na diaľničný obchvat D4 a diaľnicu D1 - dobrý prístup k MDH a prímestskej integrovanej dopravy CENA: Nájomné kancelárie: 7,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,9 EUR/m2/mesiac Nájomné sklady: 4,80 EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 2,90 EUR/m2/mesiac + parkovacie miesto zdarma pred budovou + ele.energia (pri samostatných kanceláriach prepočtom na m2) K cene nájmu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Povinná zábezpeka: 3 mesačná. Viac informácií Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Rača, na Hečkovej ulici, Bratislava III. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Výmera: 50 m² Poschodie: 2. z 6 Bytový dom: s výťahom Vybavenie bytu: kompletne zariadený byt Stav bytu: staršia kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA BYTU : Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou a veľkej spálne. Byt nemá balkón. VYBAVENIE BYTU : Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi. V chodbe medzi obývacou izbou a spálňou sa nachádza veľká vstavaná skriňa typu rolldor. Ďalšia veľká vstavaná skriňa sa nachádza aj v spálni. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Rača, len na skok od Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum s predajňou Lidl, trhovisko, reštaurácie, obchody s rôznymi službami, školy a škôlky. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a jednoduchým napojením na diaľničný obchvat. Cena je uvedená vrátane energií, bez internetu. V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0917 832 641.

Ponúkame do prenájmu príjemný, svetlý a tichý 1-izbový byt na Kraskovej ulici v Bratislave – Novom Meste, v širšom centre mesta, iba 10 minút peši do centra. Základné informácie: Lokalita: Kraskova ulica, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III Výmera: 40 m² Poschodie: 2. z 4 (tehlový dom) Stav bytu: pôvodný stav Dispozícia: samostatná kuchyňa s oknom, obývačka s oknom, drevenými parketami a spacím kútom, komora, kúpeľňa s vaňou a WC, predsieň Cena: Nájomné: 700 €/mesiac Energie: cca 130 €/mesiac (plyn, elektrina, voda, teplo) Vhodný pre 1–2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: Nájomné + 1-mesačný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na prenájom v širšom centre Bratislavy 1 izb. byt Šancová ul. , Nové Mesto / BA III. Rozloha bytu : 43 m² Poschodie : zvýšené prízemie / 5 Stav a vybavenie bytu : Byt je po rekonštrukcii, komplet zariadený, pripravený na bývanie. Lokalita: bytový dom je pavlačový , nachádza sa medzi Trnavským a Račianskym mýtom, v blízkosti je zastávok MHD. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich maznáčikov, bez detí. Cena prenájmu je vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné , kaucia , provízia RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Hľadáte pokojné bývanie s bonusom? Tento 2-izbák v Rači si zamilujete! S povolením majiteľa ponúkame na prenájom veľký a mimoriadne úsporný 2-izbový byt (62 m²) na Karpatskom námestí 23 v bratislavskej Rači. Byt má samostatné izby, je kompletne zariadený v príjemnom klasickom štýle po čiastočnej prerábke a ako bonus má aj zasklený balkón na rannú kávičku. Prečo si vybrať práve tento byt? Super lokalita a ticho: Zateplený bytový dom (2/6 posch.) obklopený pokojným prostredím. Všetko poruke: Električka len 3 minúty od domu, autobus 5 minút. Nákupy v Lidl a Kaufland vyriešite bleskovo pešo. Vychytávky: Rýchly optický internet pre home office a spoločná miestnosť na bicykle. Koho hľadáme? Byt je ideálny pre pár alebo rodinku s jedným dieťaťom (zvieratko po dohode). Kedy môžete bývať? Ihneď alebo dohodou. Stačí sa zbaliť a nasťahovať! Cena a skvelé podmienky: 760€/mesiac (cena je už kompletná vrátane energií a internetu!) Nízky depozit len 500 € Odmena pre kanceláriu vo výške 400 €

Ponúkame Vám na prenájom dvojgaráž na Sliezskej ul. v Bratislava-Nové Mesto. Garáž o veľkosti zastavanej plochy je 37 m2. Stav objektu: pôvodný rekonštrukcia v lete2026- nová strecha, oprava brány. Konštrukcia objektu: tehlová. Rozmery cca garáže š. 5,58 x d cca 6,53. Brána je manuálna, má samostatný vchod do garáže cez dvere. Výška vstupu brány 1,94m. V garáži sa nachádza elektrika, má vlastný elektromer - 220/380. Cena prenájmu je 300 €/mesiac. Garáž voľná a obhliadky možné ihneď. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 700 451 / email: cocherova@omnireal.sk Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva na dobu neurčitú. Výpovedná lehota 1 mesiac ( možnosť dohody na 3 mesiace ). Platenie kvartálne ( za 3 mesiace ) na účet majiteľa. Poplatok za vypracovanie nájomnej zmluvy vo výške jedného mesačného nájmu.

Ponúkame na prenájom garáž v garážovom dome na ulici Pionierska 8 v Bratislave. Garáž je vybavená vlastným osvetlením a dvoma elektrickými zásuvkami, čo poskytuje praktické využitie nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie či drobné práce. Vstup do garážového domu je zabezpečený prostredníctvom automatickej hlavnej brány, ktorá umožňuje pohodlný a komfortný prístup. Cena prenájmu: 125 EUR/mesiac.

DAHLEH- Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a vybavený 2-izbový byt v novostavbe na Jurskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v príjemnom prostredí v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a disponuje výťahom. Jeho veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným rolldorovým skriniam a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Súčasťou bytu je aj balkón s výhľadom na Kamzík. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie. K dispozícii je možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia za 70 € mesačne, ktoré však nie je podmienkou prenájmu. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby vrátane zahraničných klientov. Domáce zvieratá nie sú povolené. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 44 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vonkajšie ihneď pred domom výťah: áno stav: Novostavba poschodie: 1/7 pivnica: nie je en.certif.: A LOKALITA A BENEFITY: -Pokojná lokalita v blízkosti prírody -Lidl a Billa na Račianskej ulici 2–3 minúty autom -možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia -Príjemné prostredie s výhľadom na Kamzík -Klimatizácia pre komfort počas celého roka -Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným rolldorovým skriniam CENA: 700 EUR za nájomné + 150 EUR za energie vrátane internetu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Príjemné bývanie obklopené zeleňou, v tichom tehlovom dome na Ďurgalovej ulici v Bratislave. Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt na Ďurgalovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka 22,1 m² interiéru. Prislúcha k nemu pivnica s výmerou 2,2 m. Interiér prešiel v roku 2026 rekonštrukciou. Hlavná izba spája priestor na oddych s jedálenským kútom. Zariadená je rohovou sedačkou, kreslom, konferenčným stolíkom, televízorom, jedálenským stolom so stoličkami a úložným nábytkom. Samostatná kuchyňa s oknom je vybavená kuchynskou linkou, sporákom s rúrou, digestorom a chladničkou. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba s úložným priestorom a kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Izba aj kuchyňa sú orientované na sever až severovýchod. Byt má plastové okná s trojsklom, centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečený plynovým kotlom. Bytový dom je zateplený. Dom je obklopený parkom s možnosťou posedenia pod stromami. Tiché prostredie ponúka príjemné zázemie na oddych po pracovnom dni. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Hroboňova. Celková cena nájmu je 750 €/mesiac vrátane energií. Internet a televízne služby nie sú súčasťou ceny; zriadenie internetu je možné riešiť podľa požiadaviek nájomcu. Byt je vhodný pre jednu dospelú osobu alebo pár, maximálne pre 2 osoby, bez domácich zvierat. Určený je pre nefajčiarov. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Kramáre na Stromovej ulici. Priestor s celkovou výmerou 98 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výbornou viditeľnosťou priamo z ulice. Pred prevádzkou je k dispozícii parkovisko pre zákazníkov, čo zaručuje pohodlný prístup. Priestor je určený na podnikanie a v súčasnosti slúži ako predajňa potravín. Nový nájomca má možnosť dohodnúť sa na prevzatí existujúceho zariadenia, ako sú chladničky, vitríny či regály. Vďaka svojej polohe a dispozícii je priestor vhodný nielen na obchodnú činnosť, ale aj pre služby, kaviareň či showroom. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť nemocnice, úradov a bytových domov, ako aj ľahkú dostupnosť MHD. Ide o frekventované miesto s vysokým pohybom ľudí, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Ak hľadáte zabehnutý a dobre situovaný obchodný priestor v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nájmu: 1 300 € / mesiac ( 13,27 €/m) Poplatky za služby: 441 € / mesiac ( 4,50 €/m²) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 2 x depozit. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM tento nádherný 4 izbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Tento úžasný byt ponúka skvelý priestor a všetky vybavenia, ktoré potrebujete pre pohodlný život. Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s celoročným bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Predstavte si, že prichádzate domov do sveta, kde čas plynie pomalšie a každý okamih je plný pohodlia a elegancie. Tento 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite Koliba nie je len nehnuteľnosťou, je to priestor, kde sa sen stáva skutočnosťou. Rozloha, Priestor a Luxus: S celkovou rozlohou 188 m2 vrátane terasy sa tento byt radí medzi najväčšie v tejto lokalite. Každá izba je stvárnená s ohľadom na maximálny komfort a pohodlie. Tu máte dosť priestoru pre vašu rodinu a priateľov. Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom tvorí centrálny bod bytu. Je to miesto, kde sa stretávate s rodinou a priateľmi a pri krbe prežívate nezabudnuteľné chvíle. Špičkový stereo systém pridáva do bytu hudobnú atmosféru. Podlahové kúrenie a moderná klimatizácia zabezpečujú pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa cítite príjemne a komfortne. 2 kúpeľne sú vybavené elegantným vybavením a v každej je dostatok úložného priestoru. Šatník priamo v byte je ďalším luxusným bonusom. Raj na Terase a v Záhrade: Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče na veľkolepej terase, ktorá je spojená s rozľahlou záhradou o rozlohe 150 m2. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Terasa aj záhrada ponúkajú priestor na rastliny a umožňujú vám zažiť pohodový vonkajší životný štýl. Luxusné Výhody: Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Pre váš komfort sú k dispozícii až 3 parkovacie miesta za príplatok v garáži, takže vaše vozidlo bude v bezpečí a pohodlí. Lokalita a Občianska Vybavenosť: Lokalita Koliba, Bratislava, je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Ponúka vám únik z mestského ruchu, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Táto lokalita ponúka skvelé občianske vybavenie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena vrátane energií: Nájomné za tento luxusný byt s terasou, záhradou a bazénom je len 2100 €/mesačne + energie. Tento byt nie je len miesto na bývanie - je to miesto, kde začína nový životný štýl. Je to príležitosť pre vás a vašu rodinu zažiť jedinečný komfort a luxus v srdci prírody. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás dnes, aby ste sa mohli presvedčiť o jeho jedinečnosti!

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM tento nádherný 4 izbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Tento úžasný byt ponúka skvelý priestor a všetky vybavenia, ktoré potrebujete pre pohodlný život. Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s celoročným bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Predstavte si, že prichádzate domov do sveta, kde čas plynie pomalšie a každý okamih je plný pohodlia a elegancie. Tento 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite Koliba nie je len nehnuteľnosťou, je to priestor, kde sa sen stáva skutočnosťou. Rozloha, Priestor a Luxus: S celkovou rozlohou 188 m2 vrátane terasy sa tento byt radí medzi najväčšie v tejto lokalite. Každá izba je stvárnená s ohľadom na maximálny komfort a pohodlie. Tu máte dosť priestoru pre vašu rodinu a priateľov. Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom tvorí centrálny bod bytu. Je to miesto, kde sa stretávate s rodinou a priateľmi a pri krbe prežívate nezabudnuteľné chvíle. Špičkový stereo systém pridáva do bytu hudobnú atmosféru. Podlahové kúrenie a moderná klimatizácia zabezpečujú pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa cítite príjemne a komfortne. 2 kúpeľne sú vybavené elegantným vybavením a v každej je dostatok úložného priestoru. Šatník priamo v byte je ďalším luxusným bonusom. Raj na Terase a v Záhrade: Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče na veľkolepej terase, ktorá je spojená s rozľahlou záhradou o rozlohe 150 m2. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Terasa aj záhrada ponúkajú priestor na rastliny a umožňujú vám zažiť pohodový vonkajší životný štýl. Luxusné Výhody: Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Pre váš komfort sú k dispozícii až 3 parkovacie miesta za príplatok v garáži, takže vaše vozidlo bude v bezpečí a pohodlí. Lokalita a Občianska Vybavenosť: Lokalita Koliba, Bratislava, je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Ponúka vám únik z mestského ruchu, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Táto lokalita ponúka skvelé občianske vybavenie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena vrátane energií: Nájomné za tento luxusný byt s terasou, záhradou a bazénom je len 2100 €/mesačne + energie. Tento byt nie je len miesto na bývanie - je to miesto, kde začína nový životný štýl. Je to príležitosť pre vás a vašu rodinu zažiť jedinečný komfort a luxus v srdci prírody. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás dnes, aby ste sa mohli presvedčiť o jeho jedinečnosti!

Výrobno-skladové priestory v areáli Contera park v BAIII-Rača: • Výrobno-skladová časť UP 954,6m2 + kancelársky priestor 158,7m2 • v rámci kancelárskeho priestoru je jedna veľká kancelária, kuchynka, 2x šatňa, 3x sociálne zariadenie + sprcha • areál ponúka 24 hodinovú strážnu službu, 7 dní v týždni, kamerový systém • k dispozícii nakladacia rampa, či už pre kamióny alebo menšie autá so zdvíhacou plošinou a možnosť prístupu je aj cez chodník (briežok) • 10 parkovacích miest priamo pri budove • vzduchotechnika je natiahnutá v celom priestore – ohrev, cirkulácia vzduchu aj chladenie • samostatná miestnosť na ovládanie vzduchotechniky a klimatizácie, vlastná kotolňa (súčasť prenajímaného priestoru, ale v starostlivosti prenajímateľa) • extra miestnosť pre horľavé látky s protipožiarnymi dverami • rozvodná skriňa pre klímu a vzduchotechniku + 2 rozvodné skrine pre celú výrobu, čo sa týka poistiek (veľké rozpätie) • 230V, 400V k dispozícii – zásuvky sú všade po celej výrobe, 400V vyvedených aj zo stropu na viacerých miestach • spravený vzduchový rozvod po celej hale • liata podlaha, pod tým je aspoň 40-50cm zhutnený betón, nie je problém sem dotiahnuť aj technológiu, ktorá vyžaduje odolnejšiu podlahu • expedičná časť s 2 bránami • energie fakturované každý mesiac podľa skutočnej spotreby Skladová a výrobná časť sú rozdelené priečkou. Na oboch koncoch sú plachtové brány. Celý priestor je delený na základe oprávnenia na kartu, čo nový nájomca môže a nemusí využívať. V rámci výrobného priestoru sa nachádza ďalšia väčšia kancelária. V rámci areálu je kantína, kde zamestnanci môžu chodiť na obed a dobre tam varia. Nájomné bude novo dohodnuté s prenajímateľom, cena sa môže preto mierne líšiť a bude k nej pripočítaná DPH. Energie sa platia samostatne. Platí sa 3 mesačná kaucia.

Výrobno-skladové priestory v areáli Contera park v BAIII-Rača: • Výrobno-skladová časť UP 954,6m2 + kancelársky priestor 158,7m2 • v rámci kancelárskeho priestoru je jedna veľká kancelária, kuchynka, 2x šatňa, 3x sociálne zariadenie + sprcha • areál ponúka 24 hodinovú strážnu službu, 7 dní v týždni, kamerový systém • k dispozícii nakladacia rampa, či už pre kamióny alebo menšie autá so zdvíhacou plošinou a možnosť prístupu je aj cez chodník (briežok) • 10 parkovacích miest priamo pri budove • vzduchotechnika je natiahnutá v celom priestore – ohrev, cirkulácia vzduchu aj chladenie • samostatná miestnosť na ovládanie vzduchotechniky a klimatizácie, vlastná kotolňa (súčasť prenajímaného priestoru, ale v starostlivosti prenajímateľa) • extra miestnosť pre horľavé látky s protipožiarnymi dverami • rozvodná skriňa pre klímu a vzduchotechniku + 2 rozvodné skrine pre celú výrobu, čo sa týka poistiek (veľké rozpätie) • 230V, 400V k dispozícii – zásuvky sú všade po celej výrobe, 400V vyvedených aj zo stropu na viacerých miestach • spravený vzduchový rozvod po celej hale • liata podlaha, pod tým je aspoň 40-50cm zhutnený betón, nie je problém sem dotiahnuť aj technológiu, ktorá vyžaduje odolnejšiu podlahu • expedičná časť s 2 bránami • energie fakturované každý mesiac podľa skutočnej spotreby Skladová a výrobná časť sú rozdelené priečkou. Na oboch koncoch sú plachtové brány. Celý priestor je delený na základe oprávnenia na kartu, čo nový nájomca môže a nemusí využívať. V rámci výrobného priestoru sa nachádza ďalšia väčšia kancelária. V rámci areálu je kantína, kde zamestnanci môžu chodiť na obed a dobre tam varia. Nájomné bude novo dohodnuté s prenajímateľom, cena sa môže preto mierne líšiť a bude k nej pripočítaná DPH. Energie sa platia samostatne. Platí sa 3 mesačná kaucia.

Predstavujeme vám veľkorysú vilu s veľmi reprezentatívnym charakterom, ktorá ponúka ideálne prostredie pre sídlo firmy. Nachádza sa v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – Koliba, s nádherným výhľadom na mesto. Základné parametre: Výmera pozemku: 642 m² Úžitková plocha vily: 360 m² Výnimočná lokalita: Koliba, Bratislava (panoramatické výhľady, výborná dostupnosť do centra) Cena: 4.500 Eur/ mesiac ( vrátane energií) Dispozičné a technické riešenie: Vila má štyri podlažia a je plne prispôsobená potrebám podnikateľských subjektov. Je pripravená na okamžité využitie a obsahuje všetko potrebné zázemie pre manažment, zamestnancov aj klientov. Zázemie: - 3 kuchynky, 3 WC, sprcha a práčovňa, technická miestnosť - Kancelárske priestory: priestranné, klimatizované - Zázemie pre stretnutia: veľká a malá zasadacia miestnosť - Oddych: terasa na 1. a 2. NP, pekná udržiavaná záhrada so vzrastlými stromami a terasou - Parkovanie: parkovacie miesta so vstupom z dvoch ulíc Tupého a Podkolibská spolu min. 8 miest - Prístup: vstupy z ulíc Podkolibská a Tupého Dispozičné členenie: 1. nadzemné podlažie (1. NP): veľká zasadacia miestnosť, kuchynka, WC, sprcha, pracovňa, technická miestnosť; 2 garáže 2. NP: vstupná hala + recepcia, 2 kancelárie, kuchynka, WC, terasa 3. NP: 1 otvorený office, 3 kancelárie, malá zasadacia miestnosť,kuchynka, WC, terasa 4. NP: 1 otvorený office Hlavné benefity: - Ideálna dispozícia pre firmu: klimatizované kancelárie a 2 zasadačky - Parkovanie: 2 garáže + 8 parkovacích miest – bez starostí s parkovaním - Vila sa prenajíma zariadená a je pripravená na okamžité užívanie - TOP lokalita: Koliba má ľahký prístup do centra mesta - Bez potreby ďaľších investícií: hotové priestory, ktoré sa dajú okamžite užívať - Zabezpečenie: zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany objektu. Vstupné dverné terminály s individuálnym nastavením pre užívateľov. Kamerový systém s videoserverom a obrazovkami v kanceláriách na každom poschodí. - Siete: v budove je vybudovaná sieťová infraštruktúra s optickým pripojením s technickou miestnosťou ( server room) - Vykurovanie budovy: plyn, inštalovaný nový kondenzačný kotol Bosch Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/uzn4NTiTaCT Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prenájmom nehnuteňosti, vrátane energií. V prípade záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti, bližšie informácie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac fotiek, neváhajte ma kontaktovať. _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

NLREAL ponúka do prenájmu garážové parkovacie státie č. 21 v podzemnej garáži novej rezidenčnej budovy GUTHAUS na Račianskej ulici 64C v Bratislave-Novom Meste (okres Bratislava III). Prečo je toto miesto výnimočné Státie je pri stene a z jednej strany ho ohraničuje konštrukčný stĺp s ochrannými reflexnými lištami. Vaše auto je tak lepšie chránené pred poškodením dverami susedných áut. Pri státí je na stene nabíjacia stanica (wallbox) pre elektromobil, takže miesto je ideálne pre majiteľov elektromobilov a plug-in hybridov. Garáž je nová, svetlá a priestranná, so širokými príjazdovými koridormi a pohodlným manévrovaním aj s SUV. Lokalita Guthaus patrí k najmodernejším novostavbám na Račianskej ulici. Je to výrazná architektúra s balkónmi v tvare „plástov. • zastávka električky cca 1 minúta pešo, priame spojenie s centrom Bratislavy • Račianske mýto aj Trnavské mýto do 10 minút, centrum mesta cca 10 minút autom • v okolí Lidl, McDonald's, čerpacia stanica OMV, kaviarne, reštaurácie, lekáreň priamo v budove • v blízkosti jazero Kuchajda a lesy Malých Karpát (Kamzík) • dobré napojenie na hlavné ťahy mesta Ďalšie výhody • podzemná garáž v novostavbe • kamerový systém, recepcia a SBS služba v budove • suché, čisté a osvetlené priestory, priamy prístup výťahom do domu „suchou nohou • auto v zime nemrzne a v lete sa neprehrieva Podmienky Nájomné: 100 € / mesiac (správa a energie zahrnuté) Preferujeme dlhodobý nájom (12 mesiacov a viac). Státie je voľné ihneď. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom na mesiac vopred, kaucia na čip alebo ovládač (vrátime ju na konci nájmu) a provízia realitnej kancelárii. Všetky platby sú vo výške kompletného mesačného nájomného. Vhodné pre rezidentov Guthausu a okolitých bytových domov na Račianskej, Pionierskej a Kominárskej ulici, pre zamestnancov firiem v okolí AK CHCETE PRENAJAŤ – PREDAŤ – kľudne sa ozvite, pomôžeme a poradíme. Bližšie informácie telefonicky na čísle 0948 943 349, DENNE do 22:00 hod., aj v SO a NE. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

NLREAL ponúka do prenájmu kompletne zariadený 1-izbový byt s veľkým balkónom, garážovým státím a pivnicou na Rustaveliho ulici č. 4A v Bratislave-Rači (okres Bratislava III). Základné údaje • Adresa: Rustaveliho 4A, Bratislava – Rača • Podlažie: 2. poschodie • Plocha bytu: 36,80 m² + veľký balkón • Dispozícia: obytná miestnosť s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC, balkón • Garážové státie: 12,00 m² v podzemnej garáži (1. PP) • Pivnica: 2,10 m² (1. PP) Zariadenie bytu Byt je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať: • kuchynská linka so spotrebičmi – varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor • manželská posteľ, úložné skrine (rolldor, policová skriňa) • práčka v kúpeľni • jedálenský stôl so stoličkami, kreslo, konferenčný stolík, TV prijímač Prečo práve tento byt Vlastné garážové státie v cene je v Rači veľkou výhodou – už nemusíte každý večer hľadať miesto na parkovanie. Z garáže sa dostanete do domu „suchou nohou. Veľký balkón rozširuje obytný priestor a pivnica poslúži na bicykel, pneumatiky či sezónne veci. Lokalita Rustaveliho ulica patrí k obľúbeným lokalitám s novšou zástavbou v Rači. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD s dobrým spojením do centra Bratislavy. Na dosah sú vinice a lesy Malých Karpát – ideálne na prechádzky, beh či bicykel. Cena a podmienky Celková cena: 770 € / mesiac Cena zahŕňa: • nájomné vrátane garážového státia a pivnice: 545 € • zálohový predpis správcu: 165 € • elektrina (záloha): 35 € • internet: 25 € Byt je voľný k nasťahovaniu od 16. 12. 2026. Obhliadky sú možné po dohode už teraz. Preferujeme dlhodobý nájom (12 mesiacov a viac). Pri podpise zmluvy sa hradí nájom na mesiac vopred + vratná kaucia + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby sú vo výške kompletného mesačného nájomného. Vhodné pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať v pokojnej časti Bratislavy s vlastným parkovaním. AK CHCETE PRENAJAŤ – PREDAŤ – kľudne sa ozvite, pomôžeme a poradíme. Bližšie informácie telefonicky na čísle 0948 943 349, DENNE do 22:00 hod., aj v SO a NE. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk