Nehnuteľnosti okres Bratislava III

Pre klienta s hotovosťou hľadáme na kúpu garzónku na Rybničnej ulici v Bratislave. Cena cca 100.000 Eur, samozrejme cena závisí hlavne od stavu (rekonštrukcie) bytu. Financovanie vlastnými prostriedkami. Za ponuku ďakujeme Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu

Grand Real hľadá na kúpu garzónku s loggiou na Račianskej ulici. Ponúknite! kontakt: 0903 148 589 Poznáte niekoho vo vašom okolí, kto plánuje predať nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok, záhradu či nebytový priestor)? Za sprostredkovanie kontaktu od nás získate atraktívnu finančnú odmenu.

Grand Real Vám exkluzívne ponúka na predaj garážové státie v osobnom vlastníctve na Nobelovej ulici v mestskej časti Nové Mesto v Bratislave . Garážové státie disponuje rozlohou o 11,75 m2 nachádzajúce sa v suteréne bytového domu v spoločnej garáži s počtom 58 parkovacích miest . Spolu s garážovým státím sa prevádza aj podiel na spoločných priestorov a podiel na prístupovej ceste . Projekt Nobelova je situovaný v mestskej časti Nové Mesto, medzi ulicami Vajnorská a Račianska s výbornou dostupnosťou do mesta. Obytná zóna je dopravne napojená na Nobelovu a Odborársku ulicu, čo obyvateľom umožňuje jednoduchý prístup do mesta. Celková kúpna cena garážového státia vrátane právneho a realitného servisu ,- 25 000 eur . K cene bude pripočítaná rezervačná záloha , ktorá zahŕňa kompletný právny a realitný servis . V prípade záujmu ma kontaktujte : tel : 0903 326 959 e-mail: palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Hľadám záhradu na kúpu v Bratislave a blízkom okolí Mám seriózny záujem o kúpu záhrady v Bratislave alebo blízkom okolí (Petržalka, Rusovce, Jarovce, Čunovo, Vajnory, Rača, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Rovinka, Dunajská Lužná a okolie). Ideálne hľadám pozemok vhodný na rekreáciu, záhradkárčenie alebo budúce využitie. Výhodou je prístup autom, voda, elektrina alebo existujúca chatka, nie je však podmienkou. Ak o takejto záhrade viete alebo ju predávate, budem rád za ponuku. Ďakujem. Kontakt: 0903 148 589

REZERVOVANÉ! Grand Real ponúka na predaj garzónku s loggiou v mestskej časti Bratislava – Vajnory, na Rybničnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9. Celková výmera vrátane loggie je 28 m². V roku 2012 prešiel byt rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • plastové okná, • elektroinštaláciu, • stierky, maľovka • plávajúcu podlahu, • kúpeľňu spojenú s WC. Bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii – zateplenie a obnova fasády, rekonštrukcia loggií, výmena výťahov, stúpačiek, oprava strechy a modernizácia spoločných priestorov. • Výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady. • Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Kontakt: 0903 148 589 - Beňuš Richard Na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme!

DOPYT ! Grand Real v zastúpení klienta hľadá na serióznu kúpu 1 - izbový byt spolu s balkónom v Bratislave , v mestskej časti Rača časť Východné ( Rendez ) Cena závisí od stavu , rozlohy a polohy nehnuteľnosti . V prípade ponuky ma kontaktujte : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu Za ponuky vopred ďakujeme .

UPgreat ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na Kolibe. Hľadáte miesto, kde sa spojí prestížna adresa s pokojom prírody a dychberúcim výhľadom na celé mesto? Tento výnimočný stavebný pozemok na Kolibe je pripravený splniť vaše sny o modernom bývaní na jednej z najžiadanejších adries Bratislavy. 📐 Základné informácie • Rozloha: 742m2 • Cena: 549 000 € • Lokalita: Koliba – Bratislava – Nové Mesto • Pozemok: stavebný, vhodný na výstavbu rodinného domu / vily ✨ Výhody pozemku • Panoramatický výhľad na Bratislavu a jej dominanty priamo z vášho budúceho domu • Prestížna adresa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta • Pokojné prostredie obklopené zeleňou, zároveň len pár minút od centra • Investičný potenciál – lokalita Koliba patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie v Bratislave 🏡 Čo môžete vybudovať Predstavte si modernú vilu s veľkorysými presklenými plochami, nekonečným bazénom orientovaným na panorámu mesta a súkromnou záhradou, ktorá plynule prechádza do prírody Malých Karpát. ⸻ 📞 Ak hľadáte unikátnu kombináciu prestíže, prírody a blízkosti centra, tento pozemok je presne pre vás.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Budyšínskej ulici. Byt sa nachádza na 7. p/13 p. bytového domu s dvomi výťahmi a je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt má veľkorysých 79,50 m2 (vrátane loggie). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Dispozícia bytu ponúka potenciál na prerobenie na plnohodnotný 4-izbový byt, vďaka čomu je vhodný pre rodinu aj ako investícia. Dispozícia bytu: 2 spálne Samostatná kuchyňa Obývacia izba s východom na loggiu Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a oknom Bytový dom má vlastný kotolňu, čo prináša efektívnejšie hospodárenie s nákladmi na vykurovanie. Náklady na byt sú 178 eur správca plus elektrina a plyn. Lokalita Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, školy, škôlky, obchody aj dostatok zelene a možnosti na šport či oddych. Výhody bytu: * možnosť prerobenia na 4-izbový byt * pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu * 7. poschodie * bytový dom s vlastnou kotolňou * výborná vyhľadávaná lokalita v Novom Meste v blízkosti Istropolisu * kompletná občianska vybavenosť a výborné pripojenie na MHD Cena nehnuteľnosti je 285 000 eur vrátane provízie. Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete informácie alebo. Radi pomôžeme aj s vybavením financovania nehnuteľností.

Realitná kancelária UPgreat Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom a dvojgarážou na Kolibe, na Jalovcovej ulici – ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru aj súkromie. Ponúkame vám príležitosť bývať na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Pokojná Jalovcova ulica, je slepou a zabezpečuje príjemné súkromie. Tento veľkorysý a svetlý rodinný dom s úžitkovou plochou 205 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, množstvo priestoru pre každého člena rodiny a výnimočnú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra. Jedným z benefitov tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredná blízkosť k lesoparku Kamzík. Najbližší okraj lesa je vzdialený len približne 200 až 250 metrov, čo znamená, že máte priamy a rýchly prístup do prírody – ideálny na každodenné prechádzky, beh, cyklistiku či víkendové výlety. Bývanie v dotyku s lesom a zároveň len pár minút autom od centra mesta je výnimočná kombinácia. Pozemok s výmerou 418 m² poskytuje dostatok súkromia aj miesta na relax pri bazéne či v zimnej záhrade. Dom v rokoch 1999-2001 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo dobudované obytné podkrovie, zimná záhrada s bazénom a vstupná predsieň, ktorá umožňuje pohodlný vstup do domu suchou nohou priamo z garáže. V roku 2024 boli v dome vykonané viaceré obnovy interiéru aj exteriéru: nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové parkety, nová dlažba na terase, drevená podlaha pri bazéne. Dispozícia a vybavenie: Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení súkromie, priestor a praktickú dispozíciu: priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby, 2 kúpeľne s toaletou na poschodiach + 1 samostatné WC na prízemí, vstupná hala, pivnica, dvojgaráž Každý člen rodiny si v tomto dome nájde vlastné útočisko pre oddych, prácu či záľuby – či už v tichej izbe pod strechou, v zimnej záhrade, pri bazéne v zadnej časti pozemku alebo v praktickom pivničnom priestore, ktorý ponúka dostatok úložného miesta. Súčasťou domu je záhrada s rozlohou 270 m² s krytým bazénom, terasou a priestorom na relax. Technický stav a vybavenie: Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom, vstavanými skriňami. Vykurovanie je napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom sa predáva zariadený alebo nezariadený, podľa preferencií nového majiteľa. Skvelá lokalita na život: Koliba je obľúbená pre svoju tichú, zelenú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta – autom ste v centre za 7 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD, škôlka, základná škola a potraviny Tesco. Okolie je ako stvorené na prechádzky, šport aj rodinné výlety. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza lesopark Kamzík, obľúbený cieľ na oddych v prírode s množstvom turistických a cyklistických trás, vyhliadkou, reštauráciami a aktivitami pre deti aj dospelých. Táto výnimočná blízkosť lesa prináša pocit vidieckeho pokoja v rámci hlavného mesta. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si každé ráno užijete výhľad na zeleň a večer oddýchnete v pokoji pri bazéne alebo zimnej záhrade. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre lepšiu predstavu sú niektoré fotografie doplnené o vizualizácie možného využitia priestoru.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou a panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza v 1. veži projektu, na 9. nadzemnom podlaží, teda na 8. poschodí z celkových 23. Ponúka 79,69 m² interiéru a loggiu s výmerou 8,18 m², vďaka čomu celková plocha dosahuje 87,87 m². Interiér zaujme už pri prvom vstupe svojou vzdušnosťou, dostatkom denného svetla a otvoreným pohľadom na mesto. Juhozápadná orientácia prináša do bytu slnko počas veľkej časti dňa a večer ponúka atraktívnu atmosféru s výhľadmi na Bratislavu a Malé Karpaty. Jedným z najvýraznejších prvkov bytu je presklená denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a loggiu. Výhľad sa tak stáva pevnou súčasťou interiéru a dodáva bývaniu pocit priestoru a otvorenosti. DISPOZÍCIA Byt má veľmi dobre oddelenú dennú a súkromnú časť. Zo vstupnej chodby s veľkorysým vstavaným šatníkom typu roll-door sa vstupuje do jednotlivých miestností bytu. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy výstup na zariadenú loggiu, ktorá poskytuje dostatok miesta na posedenie a každodenný oddych. Kuchyňa je prakticky a funkčne riešená a ponúka bohaté vybavenie pre komfortné každodenné používanie. Súčasťou sú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu, vínotéky, parnej rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru a varnej dosky. Vybavenie dopĺňa voľne stojaca americká chladnička. Obývacia časť má pripravené riešenie pre televízor na otočnom stojane upevnenom na stĺpe, vďaka čomu je možné prispôsobiť jeho polohu podľa aktuálneho využitia priestoru. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a zatemňovacími závesmi. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská, hosťovská alebo pracovňa. Nachádza sa v nej rozkladacia sedačka umožňujúca plnohodnotné spanie, veľká vstavaná skriňa a pracovný kút. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, dvojicou umývadiel a práčkou BOSCH. Toaleta s vlastným umývadlom je riešená samostatne. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Predsieň: 13,53 m² WC: 1,52 m² Izba: 16,55 m² Izba: 13,37 m² Kúpeľňa: 4,28 m² Kuchyňa: 5,75 m² Obývacia izba: 24,70 m² Podlahová plocha bytu: 79,69 m² Loggia: 8,18 m² Celková plocha vrátane loggie: 87,87 m² INTERIÉR A VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. V každej obytnej miestnosti sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potreby. Interiér dopĺňajú kvalitné drevené podlahy, vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru. Celkovo sú v byte tri veľké vstavané šatníky typu roll-door. Výrazným benefitom je loggia orientovaná smerom na panorámu mesta. Vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako komfortné vonkajšie posedenie, miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo menšie stretnutia s návštevou. REZIDENCIA III VEŽE III Veže patria medzi etablované bratislavské rezidenčné projekty, ktoré ponúkajú viac než len samotné bývanie. Projekt bol skolaudovaný v roku 2009 a jeho obyvatelia majú k dispozícii viacero služieb a spoločných priestorov priamo v rámci komplexu. Súčasťou projektu je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba a fitness centrum určené pre rezidentov. Každá z troch veží disponuje vlastným fitness priestorom. Obyvatelia môžu využívať aj spoločenskú miestnosť vhodnú na súkromné stretnutia, oslavy alebo rodinné podujatia. Špecifickým prvkom projektu je rezidentský park situovaný na 4. podlaží. Nachádza sa tu zeleň, oddychové plochy, detské ihrisko, altánok a priestor určený na grilovanie. Ide o súkromnú zónu dostupnú rezidentom komplexu. Na prízemí projektu sú zároveň prevádzky každodennej potreby vrátane obchodov, služieb, kaviarní a gastronomických prevádzok. LOKALITA Bajkalská ulica ponúka veľmi dobré napojenie na centrum Bratislavy aj ostatné mestské časti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné športové, nákupné a rekreačné body Nového Mesta. V pešej dostupnosti je jazero Kuchajda, Národné tenisové centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu a nákupné centrum VIVO! Bratislava. Okolie ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ako aj školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť verejnou dopravou. V okolí sa nachádzajú električkové, autobusové aj trolejbusové spojenia umožňujúce pohodlný presun do centra a ostatných častí Bratislavy. Automobilom je lokalita veľmi dobre napojená na hlavné mestské komunikácie aj diaľničný obchvat. HLAVNÉ BENEFITY • 3-izbový byt s celkovou plochou 87,87 m² • veľká loggia s panoramatickým výhľadom • juhozápadná orientácia • 9. nadzemné podlažie • presvetlená obývacia izba s veľkoformátovým presklením • kuchyňa na mieru s bohatým vybavením • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • tri veľké vstavané šatníky • zariadenie zahrnuté v predaji • 24/7 recepcia a bezpečnostná služba • fitness centrum pre rezidentov • súkromný rezidentský park • kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte a jeho okolí • výborné dopravné spojenie s centrom aj obchvatom • vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť CENA 398.000,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2,5 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta. Ak hľadáte nový byt v Bratislave, tento projekt patrí medzi najžiadanejšie nové rezidenčné lokality. Dôvod je jednoduchý: kombinácia ceny, štandardu a dostupnosti nemá v segmente konkurenciu. - VÝSTAVBA V PLNOM PRÚDE - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ UŽ AJ V II. ETAPE, KTOREJ PREDAJ SME PRÁVE ZAHÁJILI - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 75,95 m2 z toho balkón 4,52m2. Nachádza sa na 8. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 299.990€ / 318.990€ Zavolajte alebo napíšte ešte dnes. Rezervácia je otázka jedného rozhodnutia - dobré byty nečakajú. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Hľadáte bývanie v pokojnej, zelenej časti Bratislavy s výborným napojením na prírodu aj mesto? Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. BYT: Celková výmera je 79,45 m2 z toho loggia má 3 m2. Byt disponuje pivničnou kobkou. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a je celý vyprataný. Veľkou výhodou je, že byt si viete prerobiť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, minulý rok bol vymenený výťah a sú vymenené stupačky. Fotografie uvedené v inzeráte sú vizualizácie. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, obývačka z ktorej sa vstupuje do spálne, kuchyňa s východom na loggiu, izba, kúpeľňa a oddelená toaleta. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž s elektrickou prípojkou - ideálne riešenie na parkovanie, alebo ako úložný priestor. LOKALITA: Byt sa nachádza v miestnej časti Východné, pod masívom Malých Karpát. Lokalita je vyhľadávaná práve pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Ponúka priame napojenie na vinohrady a Malé Karpaty, ktoré sú obľúbeným miestom na prechádzky a cykloturistiku. V okolí je plánovaný aj nový cyklochodník pozdĺž Sklabinskej ulice. CENA: 229.900€ + v prípade záujmu aj garáž za cenu 35.000€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. V cene je vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a základný poplatok na katastri. Ponúkame Vám aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.)

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 60,02 m2 z toho loggia 3,99 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 244.990€ / 260.990€

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj samostatne stojacu garáž s elektrikou na Rušňovej ulici v Rači. GARÁŽ: Zastavaná plocha je 31m2. Pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. V garáži je privedená elektrika 230 V aj 400 V. CENA: 35.000€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. V cene je vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a základný poplatok na katastri.)

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,9 m2 z toho loggia 4,19 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 243.990€ / 259.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom na Mikovíniho ulici. Byt s výmerou 46 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 7. v príjemnom a tichom prostredí s výhľadom na park. Byt má praktickú dispozíciu s dvomi izbami a samostatnou kuchyňou. Je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v dopoludňajších hodinách. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera: 46 m² • 2 izby + samostatná kuchyňa • balkón orientovaný do parku • 2. poschodie zo 7. • juhovýchodná orientácia • byt po kompletnej rekonštrukcii • kompletne zariadený • plastové okná • pet friendly – domáci miláčik je vítaný • verejné parkovanie v režime PAAS • výhľad na park LOKALITA Mikovíniho ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú **obchody, služby a zastávky MHD. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie – Hlavná železničná stanica je vzdialená len dve zastávky MHD a k dispozícii je aj priame spojenie na autobusovú stanicu. Napriek dobrej dostupnosti sa byt nachádza vo veľmi tichom prostredí s príjemným výhľadom na park. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: • nájomné: 700 € / mesiac • mesačné náklady: 170 € • celková mesačná cena: 870 € • depozit: 700 € • byt je voľný ihneď Províziu RK hradí prenajímateľ Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné zariadené bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra. Výhodou je aj možnosť bývania s domácim miláčikom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám špičkový logistický areál, ktorý spája flexibilitu využitia s modernými ekologickými technológiami a strategickou polohou. Či už hľadáte priestor pre logistické centrum, výrobné priestory, zázemie pre e-shop alebo reprezentatívny showroom – tento park splní všetky Vaše požiadavky. ✓ Multifunkčné priestory vhodné pre logistiku, maloobchod, e-commerce, ľahkú výrobu a prezentačné priestory ✓ Plnohodnotný prístup pre všetky typy nákladných vozidiel – od veľkokapacitných kamiónov po distribučné vozidlá ✓ Strategická poloha s vynikajúcim dopravným napojením zo všetkých smerov ✓ Maximálna dostupnosť pre Vašich zákazníkov TECHNICKÉ VYBAVENIE Výkonná elektrická prípojka 529 kW s neobmedzenou kapacitou Ekologický prístup: podpora obnoviteľných zdrojov energie Efektívne vykurovacie systémy (plyn + tepelné čerpadlá) Pripravená infraštruktúra pre okamžité spustenie prevádzky FLEXIBILITA Sprinklerový systém Priestory šité na mieru od 817 m2 do 8000 m2 Priestory sú rozmiestnené v troch halách. Inteligentné LED osvetlenie Vykurovanie infra alebo teplovzdušnou technológiou Rozostup stĺpov 24 x 12 m Úložná výška haly 10 m Excelentná zákaznícka poloha LOKALITA Skladový areál leží v intraviláne mesta Bratislava Rača, katastrálne územie Rača. Územie je ohraničené z južnej strany Staviteľskou ulicou a zo západnej strany Pribylinskou ulicou. Hlavný vjazd (vstup) je zo Staviteľskej ulice 1A. Okolie nehnuteľností tvoria priemyselné haly, železničná trať, záhradkárska oblasť. V celku lokalita pôsobí pokojným dojmom bez výraznejšieho hlukového zaťaženia. DOSTUPNOSŤ Dopravné riešenie/napojenie logistického parku je na plánovanom obchvate mesta (exit D4) a diaľnici D1. Park je súčasťou historickej, prirodzenej priemyselnej zóny mesta Bratislava. Centrum mesta: 10 min / 12 km Letisko Bratislava: 5 min / 4 km Senec: 15 min / 20 km Trnava: 36 min / 47 km Nitra: 53 min / 88 km Neváhajte, zavolajte nám a vyžiadajte si personalizovanú cenovú ponuku na priestory podľa vašich potrieb. K dispozícii sú rôzne výmery v hale A a v hale B. INVESTUJTE DO BUDÚCNOSTI SVOJEJ FIRMY NA SPRÁVNOM MIESTE!

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Osadnej ulici. Tento jedinečný 2-izbový byt s industriálnym šarmom v historickej budove v centre Bratislavy, o výmere 54 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou v 8/2025 – celý interiér navrhla dizajnérka pričom nábytok je realizovaný na mieru, takže sa nasťahujete do moderného a premysleného priestoru. Dominantou obývačky spojenej s kuchyňou je reštaurovaná pôvodná tehlová stena a odkryté drevené trámy na strope, ktoré vytvárajú autentickú industriálnu atmosféru. Pri jedálenskom kúte s výhľadom na ulicu si vychutnáte rannú kávu aj večerný oddych. Obývacia izba ponúka rozkladací gauč a Smart TV, v spálni je veľká manželská posteľ zabezpečujúca komfortný spánok. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie a vlastný ohrev vody, čo zaručuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Byt sa nachádza na 1. poschodí historickej budovy bez výťahu. Parkovanie je bezplatné vo dvore, prípadne na ulici podľa systému PAAS. Lokalita je ideálna pre milovníkov kultúry, športu aj mestského života – pešo sa dostanete k Národnému futbalovému štadiónu, do Peugeot Arény či TIPOS Arény (5–10 min). Najbližšia zastávka MHD „Česká“ je približne 200 m od domu, do centra mesta sa tak dostanete za pár minút. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obľúbenej pekárne Kruh s čerstvými raňajkami. Byt je vhodný primárne pre pár alebo jednotlivca, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Mesačné nájomné: 800,- € + energie 200,- €.

RE/MAX ponúka na predaj príjemnú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je jej poloha – chata je situovaná v tichej časti ďalej od hlavnej cesty a diaľnice, no zároveň len pár metrov (cca 100 m) od obľúbených Vajnorských jazier. DÔLEŽITÉ: Na nehnuteľnosti je možnosť zriadenia TRVALÉHO POBYTU. V ponuke sú medzi fotografiami priložené aj vizualizácie. TECHNICKÉ PARAMETRE Stav: Novostavba z pôvodnej staršej chaty (zostali len múry), realizovaná v rokoch 2024–2025. Konštrukcia: Zmiešaná (tehla, betón + úplne nová strecha a krov). Plocha chaty: 61,9 m² (prízemie: 27,6 m², poschodie: 24,7 m², zasklená terasa: 9,6 m²). Plocha pozemku: 208 m² (zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²). Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastná studňa s čerpadlom, septik. Parkovanie: Priamo na pozemku pred chatou za elektrickou posuvnou bránou DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa s WC a otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu, ktorú je možné vďaka preskleniu plnohodnotne využívať aj v zimných mesiacoch. Poschodie: Dve samostatné, svetlé izby. Schodisko: Prístup na poschodie zabezpečuje drevené schodisko. Je navrhnuté v strmšom sklone, čo maximalizuje obytný priestor v dennej časti. Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Každý detail má svoj význam Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi je prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 autá a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu.

Realitná kancelária re/max ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m², situovaný na 4. najvyššom poschodí v obľúbenej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, Ovručská ulica. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v príjemnom prostredí, pričom priamo pod domom je detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemný pocit súkromia vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí. K bytu patrí balkón a pivnica, ktoré zvyšujú komfort bývania a poskytujú praktický úložný priestor. Hlavné benefity * 3-izbový byt * 79 m² * 4. najvyššie poschodie zo 4 * balkón * pivnica * zateplený bytový dom * detské ihrisko priamo pod domom * priestranná dispozícia * vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto * kompletná občianska vybavenosť v okolí * dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Najvyššie poschodie ponúka viac súkromia, pokoj a nerušený pocit bývania bez susedov nad hlavou. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v dobrej lokalite s balkónom, pivnicou a príjemným okolím, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží. Základné údaje: Lokalita: Bratislava – Rača Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie) Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí. Dispozícia prízemia: vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza dve izby (aktuálne je jedna priechodná, možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby) kúpeľňa s toaletou Dispozícia poschodia dve samostatné spálne kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady kúpeľňa spojená s toaletou Suterén: dom je kompletne podpivničený dostatok úložného priestoru zjazd do pivnice aj pre auto Pozemok pri dome – 477 m² Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza Rodinný dom: drevený altánok kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku Samostatný pozemok cez cestu – 695 m² Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu. Na tomto pozemku sa nachádza: drevená chatka dielňa tri garáže s prístupom priamo z ulice Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.) Celková výmera pozemkov Pozemok pri dome: 477 m² Pozemok cez cestu: 695 m² Spolu: 1172 m² Technické informácie a využitie dom je napojený na všetky inžinierske siete samostatné vstupy na každé poschodie možnosť prenajímať každé podlažie samostatne potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka) Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Na predaj: 3-generačný rodinný dom na Kolibe, Bratislava Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám ponúka na predaj 3-generačný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy, na Kolibe, na Chrastovej ulici. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojím riešením. V jednom rodinnom dome sa nachádzajú tri samostatné bytové jednotky, pričom každá má vlastný vstup. Dom tak ponúka široké možnosti využitia, od viacgeneračného rodinného bývania až po investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenajímania jednotlivých bytov. Rozdelenie domu - Prízemie: 1,5-izbový byt Na prízemí domu sa nachádza samostatná 1,5-izbová bytová jednotka s vlastným vstupom. - 1. poschodie: 4-izbový byt Na prvom poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý tvoril súčasť pôvodného rodinného domu postaveného v roku 1989. - Nadstavba: 3-izbový byt V roku 2006 bola realizovaná nadstavba domu, v rámci ktorej vznikla ďalšia samostatná 3-izbová bytová jednotka. Každý z troch bytov má v súčasnosti vlastný samostatný vstup, vďaka čomu môžu jednotlivé časti domu fungovať nezávisle od seba. Základné informácie 📍 Bratislava, Nové Mesto, Koliba, Chrastová ulica 🏗 pôvodná stavba: 1989 🏗 nadstavba: 2006 🏠 3 samostatné bytové jednotky 🔑 3 samostatné vstupy Lokalita a občianska vybavenosť Koliba patrí medzi známe rezidenčné lokality Bratislavy, ktorá spája bývanie v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody. Veľkým benefitom je blízkosť Bratislavského lesoparku a Kamzíka, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku, beh, cyklistiku, prechádzky aj rodinný oddych. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a v širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy a materské školy, potraviny, reštaurácie, športoviská, zdravotnícke zariadenia a služby. Koliba je obsluhovaná mestskou hromadnou dopravou a z lokality premáva aj linka smerom na Kamzík. Názor makléra Najväčšiu hodnotu tejto nehnuteľnosti vidím v jej variabilite. Tri samostatné byty v jednom rodinnom dome, každý s vlastným vstupom, ponúkajú možnosti, ktoré pri klasickom rodinnom dome jednoducho nemáte. Dom môže slúžiť ako komfortné viacgeneračné bývanie, kde má každá generácia svoje súkromie. Rovnako zaujímavý je však aj z investičného pohľadu, keď je možné jednotlivé bytové jednotky využívať samostatne. A to všetko na Kolibe, v lokalite, kde máte na jednej strane Bratislavu a jej kompletnú infraštruktúru a na druhej strane les, Kamzík a možnosti aktívneho oddychu prakticky za domom. Veľký dom zvonku, ale vo vnútri tri samostatné možnosti bývania. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Výborne dostupný skladovo-výrobný priestor s pohodlným prístupom Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom skladové, výrobné alebo dielenské priestory (napr. pneuservis) na adrese Vajnorská 137, Bratislava. Priestor je situovaný v objekte s výbornou dostupnosťou a bezproblémovým prístupom pre osobné aj nákladné vozidlá. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 246,28 m² • Mesačné nájomné: 3 428,22 € / mesiac • Cena je vrátane energií, správy a údržby budovy • Parkovanie: vo dvore objektu + parkovanie pre klientov pred budovou • Výborná prístupnosť pre zásobovanie a manipuláciu s tovarom ⸻ VYUŽITIE PRIESTORU ✔ skladové priestory ✔ menšia výroba ✔ dielňa ✔ pneuservis ✔ servisné služby ⸻ LOKALITA Vajnorská ulica patrí medzi významné dopravné ťahy Bratislavy s rýchlym napojením na hlavné mestské komunikácie. Lokalita zabezpečuje dobrú dostupnosť pre zákazníkov aj logistiku. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestor osobne predstavíme.

Hľadáte priestranné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, no po príchode domov túžite po absolútnom tichu a pokoji? Tento tehlový byt na Robotníckej ulici spája výbornú polohu, ticho vnútrobloku plného zelene a dispozičný potenciál. Vďaka veľkorysej výmere ( 68,5m2 byt, 3,6m2 loggia, 2m2 pivnica) ho môžete jednoducho prerobiť na 3-izbový až 3,5-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • plocha: 72 m² (byt 68,5 m², loggia 3,6 m²) • k bytu patrí pivnica 2 m² • 1. poschodie zo 7 ( výťah) • orientácia: juhozápad - do tichého vnútrobloku so vzrastlými stromami • mesačné náklady: 205 € / mesiac pre 2 osoby. PARKOVANIE: priamo vo vnútrobloku za domom – pre obyvateľov bytového domu. DISPOZÍCIA A VARIABILITA (Možnosť 3 až 3,5-izbového bytu) Byt je aktuálne skvele riešený s dôrazom na dostatok úložného priestoru, no ponúka vynikajúcu flexibilitu a možnosť zmeny dispozície až na 3,5 izbový byt. Aktuálna dispozícia: - samostatná kuchyňa - veľká, svetlá obývacia izba - priestranná spálňa s loggiou - loggia je vybavená fínskym systémom zasklenia, umožňuje plné otvorenie loggie - samostatný šatník + množstvo ďalšieho úložného priestoru. - kúpeľňa a samostatné WC. Stav bytu a rekonštrukcia: Byt bol čiastočne rekonštruovaný v uplynulých 10 rokoch: • podlahy - v spálni a obývacej izbe sú pôvodné kvalitné drevené podlahy, v ostatných miestostiach je kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy • okná - plastové s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu • interiérové dvere – nové, posuvný systém • klimatizácia • bezpečnostné dvere • zrekonštruovaná kúpeľňa a wc • kuchynská linka vybavená spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, rúra, umývačka) BYTOVÝ DOM • tehlový bytový dom • na prízemí sa nachádza miestnosť na umiestnenie bicyklov/kočíka • v roku 2027 je naplánovaná kompletná obnova bytového domu, čo výrazne zvýši hodnotu vašej investície LOKALITA: Robotnícka ulica spája výhody dynamického mestského života s dokonalým súkromím tichej ulice. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti, no doma si užijete absolútny pokoj. • kompletná sieť služieb a obchodov: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné centrá Central a Vivo!, ako aj obľúbená Nová Tržnica s čerstvými potravinami. • dopravná dostupnosť: blízkosť Trnavského mýta zabezpečuje rýchle prepojenie električkami a trolejbusmi kamkoľvek v Bratislave • šport, zelené parky a relax: moderný mestský park Jama, letné kúpalisko Tehelné pole či Národné tenisové centrum (NTC) • vzdelávanie a rodinné zázemie: školy, škôlky, detské ihriská • zelená oáza: výhľad do uzavretého vnútrobloku, kde namiesto ruchu áut počujete štebotať vtáky. Tento byt ponúka skvelé parametre – žiadaná lokalita, tehlový dom, parkovanie pre obyvateľov domu a ticho, ktoré je v tejto lokalite vzácnosťou. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka skvelý potenciál na dispozičnú úpravu presne podľa vašich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na prenájom samostatná kancelária na Rybničnej ulici v Bratislave - Vajnoroch. Výmera kancelárie je 54 m2 a nachádza sa na 2 poschodí administratívnej budovy. Do každej kancelárie sa vchádza cez vlastný vstup z chodby, má platové hliníkové dvojsklové okná ktoré sú otváratešné, čím je zabezpečené prirodzené vetranie. Kancelária je vybavená aj klimatizáciou a samostatnou reguláciou vykurovania. Administratívna budova bola v roku rekonštruovaná, v budove chladená serverovňa a priestory sú monitorované. Ku kancelárskym priestorom patrí zasadacia miestnosť, na chodbe kuchynský kút a sociálne zariadenia. V okolí budovy dostatok parkovacích miest. Okrajová časť mesta má výború dostupnosť od Pezinka a Svätého Jura a rýchly prístup na D4 a D1. Nájomné: 7,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,9 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika na poschodie, rozpočítava sa podľa m2 K cene nájmu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďaľšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: 0917 849 343 E-mail: rudolf.krizik@re-max.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj jedinečný rekreačný pozemok v prestížnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, časť Vtáčnik, situovaný v tichom prírodnom prostredí pod Kolibou s nádhernými výhľadmi na Staré Mesto vrátane moderného downtownu. Pozemok tvorí parcela v katastrálnom území Vinohrady, jeho rozmery sú približne 27 metrov na dĺžku a 11 metrov na šírku, celková plocha je 300 m2. Na pozemku sa aktuálne nachádza murovaný domček s úžitkovou plochou približne 60 m² a drevený altánok. Pripojený je na elektrinu a vodu, kanalizácia na tejto ulici zatiaľ nieje vybudovaná. Lokalita Vtáčnik patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy najmä pre svoje súkromie, zeleň a jedinečné výhľady. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vily známych ľudí, čo podčiarkuje prestíž tejto adresy. Veľkou pridanou hodnotou je uzavretý areál so vstupom len pre rezidentov, ktorý je zabezpečený automatickou bránou. Celý areál tak tvorí komunitu približne 24 domov, z ktorých väčšina slúži na celoročné bývanie, čo vytvára bezpečné a pokojné prostredie s komunitným charakterom. Pozemok je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kombináciu prírody, súkromia, výhľadov a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta. V prípade záujmu vám rád poskytnem bližšie informácie a osobne vám pozemok predstavím. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

RE/MAX ponúka na predaj príjemnú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je jej poloha – chata je situovaná v tichej časti ďalej od hlavnej cesty a diaľnice, no zároveň len pár metrov (cca 100 m) od obľúbených Vajnorských jazier. DÔLEŽITÉ: Na nehnuteľnosti je možnosť zriadenia TRVALÉHO POBYTU. V ponuke sú medzi fotografiami priložené aj vizualizácie. TECHNICKÉ PARAMETRE Stav: Novostavba z pôvodnej staršej chaty (zostali len múry), realizovaná v rokoch 2024–2025. Konštrukcia: Zmiešaná (tehla, betón + úplne nová strecha a krov). Plocha chaty: 61,9 m² (prízemie: 27,6 m², poschodie: 24,7 m², zasklená terasa: 9,6 m²). Plocha pozemku: 208 m² (zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²). Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastná studňa s čerpadlom, septik. Parkovanie: Priamo na pozemku pred chatou za elektrickou posuvnou bránou DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa s WC a otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu, ktorú je možné vďaka preskleniu plnohodnotne využívať aj v zimných mesiacoch. Poschodie: Dve samostatné, svetlé izby. Schodisko: Prístup na poschodie zabezpečuje drevené schodisko. Je navrhnuté v strmšom sklone, čo maximalizuje obytný priestor v dennej časti. Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Každý detail má svoj význam Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi je prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 autá a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom kancelárie o rozlohe 16m2 a 32m2, Opavská ulica, Bratislava - Kramáre. Kancelársky priestor sa nachádza na 1. a 2. poschodí novej polyfunkčnej budovy. Väčšia kancelária sa prenajíma zariadená, menšia nezariadená. Obe kancelárie sú klimatizované. Internet na vlastné meno, prípadne cez ústredňu budovy za poplatok. IT kabeláž v kancelárii je zriadená. Parkovanie na vlastnom parkovisku za poplatok 100€/mes. V bezprostrednej blízkosti je dostatočný počet verejných parkovacích miest. Prístup do budovy je 24/7, cez pridelené vlastné vstupné kódy. Celá budova je elektronicky zabezpečená. Lokalita je dostupná aj MHD. Najbližšia zastávka Hroboňová je vzdialená cca 450m /6 minút chôdze/ - priame spojenie do centra mesta a Petržalky. Cena prenájmu: Menšia - 300,00 EUR/mesiac s DPH /, vrátane energií. Väčšia - 600,00 EUR /mesiac s DPH /, vrátane energií. V cene prenájmu je základná spotreba energie, k dispozícii spoločná zasadačka a kuchynka na poschodí, upratovanie spoločných častí. Kancelárske priestory sú okamžite k dispozícii. Tento priestor je vhodný na kancelársku činnosť bez extrémne veľkého pohybu klientov. Ak hľadáte kľudné, tiché miesto pre svoju prácu so skvelou dostupnosťou, kancelária je práve pre vás. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Investičná príležitosť – stavebný pozemok 800 m² vo vyhľadávanej lokalite Vajnory, Nemecká dolina. Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičný stavebný pozemok s potenciálom výstavby rodinného domu. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda Malých Karpát. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj ornú pôdu v extraviláne obce Vajnory. Celková výmera je 2129 m2. Ak Vás ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť o nej viac informácií, neváhajte ma kontaktovať.