Nehnuteľnosti okres Bratislava III

Ponukame Vám na predaj 3i byt, ktorý sa nachádza v blízkosti Račianskeho Mýta na ulici Račianska. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Rozloha bytu je 58,74m2, k bytu prislúcha aj pivničná kopka. Parkovanie je riešené cez PASS vo vnútri bloku pre rezidentov. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Vhodné aj ako investičná príležitosť Cena: 229 900.- EUR Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590 alebo marsovsky@omnireal.sk

Ponúkame Vám na odtúpenie záhradu záhradu Bratislava-Rača, Žabí Majer. Záhrada je 3 od kraja. Prístup od cesty po chodníku asi 60 metrov z cesty Nachádza sa v oblasti 14 osada. Na záhrade je chatka v obrom stave. Parkovanie možné na na hlavnej ceste oproti uličke. Na záhrade nie je elektrina. Na zádrade je studňa. Plocha: pozemku 315 m2. Širka 15 m, dĺžka 26 m. Rovinatý pozemok. Cena 8.500 €. Fotografie sú reálne. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Ponúkame Vám na predaj garážové státie pre 2 autá/ dvojgaráž v Koloseu, ul. Tomášikova, Bratislava Nové Mesto. Umiestnenie na -2podlaží, 2×diaľkové od závory, SBS služba 24/7, monitorované kamerovým systémom. Možnosť uzavretia a montáže garážovej brány - ako na protiľahlej strane (viď. foto). Výmera 24.96m2. Vhodné ako investícia, alebo na prenájom. cena 45 000.- EUR pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590, alebo email marsovsky@omnireal.sk

Ponúkame vám odstúpenie záhrady na Račianskej ulici v Bratislave s výbornou polohou. Rozmer 6x60 m. Vchod z hlavnej cesty. Možnosť vybudovania vlastneho vchodu aj na auto. Postavenie mobilneho domu možné. Voda na pozemku. Ide o odstupenie členstva v zahradkarskom sdruženi so zahradou. Ročne členstvo 100 eur plus 30 eur voda. Ide o odstúpenie užívacieho/nájomného vzťahu, nejde o predaj pozemku do osobného vlastníctva. Cena: 22 000.- EUR pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle 00902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk

Ponúkame na predaj záhradu nad Račou s krásnym výhľadom na mesto. Lokalita Frýdky, výmera 537 m2. Ideálna na prímestskú rekreáciu, záhradkárčenie ale aj vytvorenie oázy oddychu v obkolesení záhrad a viníc. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie ide o lokalitu s funkciou záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality. Možnosť výstavby stavby pre individuálnu rekreáciu. šírka 14 m, dĺžka 38 m. Prístupová cesta - betónová komunikácia, posledných 250 metrov udržiavaná účelová vinohradnícka komunikácia. Prístup je od ulice Pri vinohradoch, alebo zospodu z Kamilkovej ulice. Bez sietí, možnosť navŕtania studne (susedné pozemky majú studňu do hĺbky 12 m) a elektrina na solárne panely. Vo vlastníctve predávajúuceho 7/8 so záhrady. 1/8 je vo vlastníctve magistrátu. Je žiadosť na odkúpenie podielu magistrátu. V prípade záujmu možnosť odkúpiť v štatúte osobitého zreteľa z pozície väčšinového vlastníka za cenu stanovenú znalcom magistrátu, bližšie info poskytnem telefonicky. Cena je 93 000 € V prípade záujmu kontaktujte _ Ing. Miroslav Bernáth - 0918 479 756, alebo bernath@omnireal.sk

Ponúkame Vám na prenájom dvojgaráž na Sliezskej ul. v Bratislava-Nové Mesto. Garáž o veľkosti zastavanej plochy je 37 m2. Stav objektu: pôvodný rekonštrukcia v lete2026- nová strecha, oprava brány. Konštrukcia objektu: tehlová. Rozmery cca garáže š. 5,58 x d cca 6,53. Brána je manuálna, má samostatný vchod do garáže cez dvere. Výška vstupu brány 1,94m. V garáži sa nachádza elektrika, má vlastný elektromer - 220/380. Cena prenájmu je 300 €/mesiac. Garáž voľná a obhliadky možné ihneď. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 700 451 / email: cocherova@omnireal.sk Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva na dobu neurčitú. Výpovedná lehota 1 mesiac ( možnosť dohody na 3 mesiace ). Platenie kvartálne ( za 3 mesiace ) na účet majiteľa. Poplatok za vypracovanie nájomnej zmluvy vo výške jedného mesačného nájmu.

Ponúkame Vám na predaj vinohrad na Horskej ulici v lokalite Vinohrady. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Vinohrad je obrábaný. Veľkosť 38 árov. Jedná sa o pekný obdĺžnik. Do minulého roka bol vinohrad obrábaný. Cena je 255 000 € Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na predaj vinohrad nad Peknou Cestou v Krasňanoch, v lokalite Šinveg. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Vinohrad je 4 roky neobrábaný. Veľkosť 1532 m2. Šírka pozemku 7 m, dĺžka 220 m. Veľmi dobrá lokalita. Cena je 46.000,-. Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj obrábaný vinohrad v lokalite medzi Peknou Cestou a ulicou J. Hagaru. Nad Meoptou je vedený ako Vinica. Jedná sa o obrábaný vinohrad, ktorý má v prenájme račianske družstvo. Výpovedbná doba je ešte 2 roky. Pozemok prístupný po spevnenej ceste posledných 300 metrov. Predtým je prístup po asfaltke od Meopty, alebo od Garáží na J. Hagaru. Pozemok má šírku 12 m, dĺžku 129,5 m. Pozemok má výmeru 1935 m2. Cena je 112 000 € Foto ilustračné. V Prípade záujmu kiontaktujte Ing. Miroslav Bernáth na: 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Ponúkame na predaj dvojzáhradu nad Račou s krásnym výhľadom na mesto. Lokalita Frýdky, výmera 1070 m2. Ideálna na prímestskú rekreáciu, záhradkárčenie ale aj vytvorenie oázy oddychu v obkolesení záhrad a viníc. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie ide o lokalitu s funkciou záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality. Možnosť výstavby stavby pre individuálnu rekreáciu. šírka 28 m, dĺžka 38 m. Prístupová cesta - betónová komunikácia, posledných 250 metrov udržiavaná účelová vinohradnícka komunikácia. Prístup je od ulice Pri vinohradoch, alebo zospodu z Kamilkovej ulice. Bez sietí, možnosť navŕtania studne (susedné pozemky majú studňu do hĺbky 12 m) a elektrina na solárne panely. Vo vlastníctve predávajúuceho 7/8 so záhrady. 1/8 je vo vlastníctve magistrátu. Je žiadosť na odkúpenie podielu magistrátu. V prípade záujmu možnosť odkúpiť v štatúte osobitého zreteľa z pozície väčšinového vlastníka za cenu stanovenú znalcom magistrátu, bližšie info poskytnem telefonicky. Cena je 180 000 € V prípade záujmu kontaktujte _ Ing. Miroslav Bernáth - 0918 479 756, alebo bernath@omnireal.sk

Ponúkame Vám 4‑izbový byt s výbornou dispozíciou, veľkorysou rozlohou 91 m² a nádherným výhľadom na celú Bratislavu. Byt, je veľmi svetlí a ma krásne výhľady. Nachádza na 8. poschodí z 11, v bytovom dome s dvoma novými výťahmi (1 rok). Každá izba ponúka krásny výhľad, tri izby majú vlastnú loggiu. Vstup do domu je bezbariérový – bez jediného schodu, s možnosťou prísť autom až pred vchod. K bytu patrí aj pivnica a komora na prízemí (nie suteren). Dispozícia bytu: veľkorysá vstupná hala, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta, 4 nepriechodné svetlé izby (3 s loggiou), kuchyňa, pivnica a murovaná komora hneď pri byte. Pre blizsie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk cena: 368 000.- EUR PROVÍZIA PRE RK: zahrnutá v kúpnej cene. Provízia zahŕňa: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, NÁVRH NA VKLAD, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta.

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt v mestskej časti BA Rača - Krasňany, na ulici Hečkova, ktorý sa nachádza na 3 poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 50,89 m2 vrátane pivnice ( cca 1,5 m2) a veľkého šatníku priamo v byte, orientácia bytu na SZ a JV. Byt sa predáva v po rekonštrukcii - vid fotografie. Byt je bez balkónu / loggie, Ústredné vyregulované kúrenie. Alikvotná časť pozemku nie je predmetom predaja. Mesačné náklady cca 380.- Eur vrátane fondu opráv / 3 osoby. Voľný po dohode. Cena 219 900 € PROVÍZIA PRE RK: +3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

Ponúkame na predaj pozemok, neobrábaný vinohrad vhodný na rekreačná záhradu veľa Bufetu Optimista na konci Rače. Pozemok je vedený ako vinica a v hornej časti ako trvalý trávnatý porast, možnosť využitia ako záhrada, alebo na rekreáciu možno na mobilný domček nespojený so zemou. Veľkosť pozemku je 1606 m2, šírka 8 m, dĺžka 192 m. Prístup po asfaltovej ceste za konečnou električiek pred bufetom po ľavej strane. Prístup autom k pozemku po asfaltovej ceste. Na pozemku nie je elektrina ani mestská voda. Cena je 50.700,- € Fotografie sú reálne. V prípade záujmu pošlem parcelné číslo. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu). V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Ponúkame Vám odstúpenie záhrady s rodinným domom - Žabí Majer Možnosťou odkúpiť pozemok do osobného vlastníctva do 2030. Cena za m2 35 eur.- Novostavba ma 4 miestnosti z toho sú 3 samostatne. Predáva sa v stave rozostavanej stavby. Dokončený bude ešte majiteľom plot a a podlaha. Príjazd autom priamo na pozemok Na pozemku sa nachádza voda, el. pozemok o rozlohe 450m2 cena 95 000.- EUR pre bližšie informácie a fotky ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTA V KUPNEJ CENE: PROVIZIA ZAHRNA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta)

Ponúkame na vinohrad na Kamilkovej ulici v Rači Ide o západne orientovaný pozemok, s podielom na prístupovej ceste asfaltovej ceste. Pozemok sa nachádza na konci Kamilkovej ulice za vinohradmi do ľava. Je situovaný na kľudnom mieste, s nádherným výhľadom. Šírka 10 m, dĺžka 230 m. Veľkosť 2.285 m2. Cena je 60.000,- eur V prípade záujmu pošlem na mail čísla parciel. Foto ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na predaj garáž na Pionierskej ul. v Bratislava-Nové Mesto. Garáž o zastavanej ploche 22m2, úžitková cca 18m2 sa nachádza v radovej zástavbe garáži. Garáž je bez elektriky ( susedia ju majú ). Brána je manuálna, dvojkrídlová, 1x visiaci zámok + 1 x statický. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hl. mesta. Ihneď voľná. LV bez tiarch. Vnútorný rozmer garáže š x d 3,19 x 5,45, vstupná brána š x v 2,57 x 1,78 Cena za garáž je 26 490 € PROVÍZIA PRE RK: + 1.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt s loggiou v mestskej časti BA Rača, na ulici Žarnovická. Byt má výmeru cca 63,8 m2 + loggia 2,76 m2 + latková pivnica 1,5 m2. Byt sa nachádza na 13 poschodí z 14, v oddelenej časti s uzamykateľnými dverami, spolu s ďalšími 5 bytmi. Byt je orientovaný na východ. Panelový bytový dom je zateplený, prebehla výmena stúpačiek, rekonštrukcia vchodu ( spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom ) a 2. výťahmi (nákladný aj osobný ). V byte prebehla kvalitná REKONŠTRUKCIA: - sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, WC a v kúpeľni - nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, výhodou vaňa 170cm a praktický sprchový kút a termostatický sprchový set - samostatné WC podomietkové - v celom byte je nová elektroinštalácia s novom poistkovou skriňou, zásuvky a vypínače nemeckej značky Schneider electric - plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové plné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - 10-bodové certifikované bezpečnostné vchodové dvere zn. Assa Abloy -Sherlock - nové plávajúce podlahy o hrábke 8 mm - kuchynská linka na mieru (kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger) so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool a Gorenje (teplovzdušná elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a vstavaný digestor), multifunkčný drez o šírke 80 cm s flexibilnou termostatickou batériou a sprškou s displejom a ukazovateľom teploty vody - kvalitná nová stierka v celom byte Baumit, v obývačke klimatizácia, vymaľovaný Primalex Plus Nízke mesačné náklady - len 148 Eur vrátane fondu opráv/ 1 osobu Ústredné vyregulované kúrenie. Alikvotná časť pozemku odkúpená do OV. List vlastníctva bez tiarch. Byt je kúpou voľný. Cena 284 900 € PROVÍZIA PRE RK: +3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Ponúkame na predaj pozemok - záhradu v osobnom vlastníctve o rozlohe 291 m2 - na Pionierskej ulici. Záhrada je oplotená so spoločnou uličkou prejazdnou pre autá. Šírka 15 m, dĺžka 20 m. Priamo na záhradu sa dá dostať autom, ale z Pionierskej ulice vedie asi 20 metrov peší chodník priamo na záhradu. Cena 47 000 € V prípade záujmu kontaktujte _ Ing. Miroslav Bernáth - 0918 479 756, alebo bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na prenájom garáž v garážovom dome na ulici Pionierska 8 v Bratislave. Garáž je vybavená vlastným osvetlením a dvoma elektrickými zásuvkami, čo poskytuje praktické využitie nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie či drobné práce. Vstup do garážového domu je zabezpečený prostredníctvom automatickej hlavnej brány, ktorá umožňuje pohodlný a komfortný prístup. Cena prenájmu: 125 EUR/mesiac.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Ahoj Park z roku 2019 o rozlohe 64 m2 v blízkosti Karpát aj električkovej zastávky s plnou občianskou vybavenosťou. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií, alebo ako výhodná investičná príležitosť na prenájom. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 59 m² • Balkón: 5 m² • Poschodie: 4 zo 6 (s výťahom) • Orientácia: Západ s výhľadom na Kamzík • Rok výstavby: 2019 Dispozícia bytu: • Vstupná chodba so vstavanou skriňou • Priestranná obývacia izba s pracovným stolom prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Samostatná spálňa so vstavanou skriňou • Kúpeľňa s vaňou • Toaleta • Balkón s vonkajším sedením prístupný z obývacej izby aj zo spálne Vybavenie: • Nábytok na mieru • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor) • Pohodlný rozkladací gauč v obývacej izbe • Manželská posteľ s 2 matracmi a úložným priestorom • Klimatizácia, TV a práčka Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť samostatné garážové státie v podzemnej garáži blízko výťahu. Cena: • Cena bytu: 319 900 € • Cena garážového státia: 29 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie nekontaktovať!

Ponúkam na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej tichej lokalite Krasňany, v mestskej časti Bratislava - Rača na Kadnárovej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má vlastné kúrenie, ktoré zabezpečuje plynový kotol. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, celková výmera bytu vrátane veľkej pivnice a balkóna je 61 m2. Samotná pivnica má 8 m2. Tehlový bytový dom sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavnej cesty, v okolí domu je veľa zelene a stromov. Spojenie do mesta je možné električkou, ktorej zastávka je len 5 minút pešo od bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, balkóna, kúpeľne s WC a veľkej pivnice. Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Exkluzívne ponúkame na predaj chatu so slnečným vysporiadaným pozemkom v osobnom vlastníctve, po kompletnej rekonštrukcii z rokov 2024–2025 v Bratislave pri Vajnorskom jazere (kataster Vajnory). Možnosť zriadenia trvalého pobytu, takže chatu môžete využívať ako rodinný dom. Je skolaudovaná ako záhradná chata a je celoročne obývateľná. Z pôvodnej chaty zostali len múry, všetko ostatné je nové. Chata si zachovala pôvodný šarm a dostala modernú dušu. Novostavba z pôvodných múrov (2024–2025), vlastníctvo osobné, bez ťarchy, kúpou voľná, plocha chaty 61,9 m² vrátane terasy, dispozícia: 3 izby (obývačka + 2 izby na poschodí). Dispozícia: Prízemie (27,6 m²): Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky s krbom, ktorá je spojená s bielou kuchynskou linkou s modernými spotrebičmi. Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu (9,6 m²), ktorú vďaka preskleniu využijete aj v zime. Súčasťou prízemia je moderná kúpeľňa s WC, ktorá je hotová. Schodisko: Drevené schodisko v strmšom sklone maximalizuje obytný priestor v dennej časti. Poschodie (24,7 m²): Dve samostatné svetlé izby s praktickým úložným priestorom, ideálne na oddych po dni plnom aktivít. Druhá izba poslúži ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Rekonštrukcia 2024–2025 novostavba z pôvodnej staršej chaty, zostali len pôvodné múry, zmiešaná konštrukcia (tehla, betón) úplne nová strecha a krov, nová elektroinštalácia a nové vodovodné a odpadové potrubia, plastové okná, presklená časť z hliníkového profilu, zasklená terasa 9,6 m² využiteľná aj v zime, krb v obývačke, všetko funkčné a nové, bez nutných finančne náročných investícií. Vykurovanie: pohodlne krbom alebo elektrinou, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, ktorý je už nainštalovaný, elektrina, septik, vlastná studňa s čerpadlom. V chate je iba úžitková voda zo studne. Vstupnú chodbu si môžete prispôsobiť podľa seba, všetky potrebné inštalácie a rozvody sú už pripravené, interiér si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. Pozemok: rozloha 208 m², slnečný vysporiadaný, v osobnom vlastníctve, zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²oplotený, slnečný a rovinatý, vonkajšia terasa s vchodom do chaty, strom pred terasou poskytuje v lete tieň, parkovanie pred chatou za elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním, zmestia sa aj 3 autá. Lokalita: Chata je v pokojnej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami. Vajnorské jazerá sú len 100 m pešo: plávanie, vodné športy a rekreácia. V okolí sú obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť, lesy, jazerá a parky na prechádzky aj cyklistiku. Spojenie do mesta aj na diaľnicu je výborné, takže všetky výhody mesta máte na dosah. Prečo chata pri Vajnorských jazerách? Víkendy a dovolenky v pokoji, vhodná pre rodiny aj na rekreačné účely, viac času s rodinou na čerstvom vzduchu, bezpečné a čisté prostredie pre deti. Nižšie náklady: bez správcovských poplatkov a s vlastným parkovaním priamo na pozemku, možnosť zhodnotenia investície do nehnuteľnosti a komunita ľudí s podobnými záujmami o outdoor a oddych. Fotografie označené „Vizualizácia sú ilustračné. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky, prosím kontaktujte Mgr. Martin Dlugolinský 0905 422 729.

Prenajmeme 2-izbový 53m2 byt + 6 m2 loggia + 3m2 pivnica + 15m2 garážové státie v podzemnej garáži v bytovom dome na Rustavelliho ulici v Rači, ktorý bol kolaudovaný v roku 2016 Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť: V dennej časti sa nachádza: kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, mikrovlnná rúra), špajza (praktický policový systém), jedálenský stôl so stoličkami, obývačka (rozkladacia trojsedačka, malý drevený stolík, pohodlné kreslo s podnožkou, sektorový nábytok pod televízor/uhlopriečka 106 cm) v nočnej časti na nacháza: spálňa (manželské dvojlôžko s ortopedickým matracom, nočné stolíky, lampy, vstavaná skriňa) priestranná kúpeľňa (vaňa, kúpeľňový nábytok, umývadlo, zrkadlo, práčka) toaleta s umývadlom štvrodielne vstavané skrine s hĺbkou 80 cm/výška 2,80/šírka 4,5m/ V celom byte je položená kvalitná plávajúca podlaha, plastové okná s izolačným trojsklom so žalúziami. Kúrenie je ústredné s diaľkovým odpočtom tepla, možnosť regulácie s digitálnym termostatom (možnosť automatického nastavenia) ako aj termoregulačnými hlavicami. Bytový dom je v správe spoločnosti Contesta, konštrukcia stavby železobetónová, výplňové murivo tehla, zateplenie obvodového plášťa - minerálna vlna.

DAHLEH- Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a vybavený 2-izbový byt v novostavbe na Jurskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v príjemnom prostredí v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a disponuje výťahom. Jeho veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným rolldorovým skriniam a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Súčasťou bytu je aj balkón s výhľadom na Kamzík. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie. K dispozícii je možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia za 70 € mesačne, ktoré však nie je podmienkou prenájmu. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby vrátane zahraničných klientov. Domáce zvieratá nie sú povolené. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 44 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vonkajšie ihneď pred domom výťah: áno stav: Novostavba poschodie: 1/7 pivnica: nie je en.certif.: A LOKALITA A BENEFITY: -Pokojná lokalita v blízkosti prírody -Lidl a Billa na Račianskej ulici 2–3 minúty autom -možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia -Príjemné prostredie s výhľadom na Kamzík -Klimatizácia pre komfort počas celého roka -Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným rolldorovým skriniam CENA: 700 EUR za nájomné + 150 EUR za energie vrátane internetu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu murovanú garáž vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Pionierska ulica, s priamym prístupom z cesty cez bezbariérový chodník. Garáž sa nachádza priamo pri komunikácii, čo zabezpečuje pohodlný prístup a jednoduché parkovanie bez potreby prechádzať cez vnútorné dvory či spoločné priestory. Základné parametre Úžitková plocha: 18 m² Zastavaná plocha: 20 m² Vstupná brána: dvojkrídlová kovová, rozmer 2,60 × 1,80 m Zabezpečenie: 2 visiace zámky s ochranou proti vypáčeniu + 1 klasický zámok Montážna jama: áno Strecha: obnovená približne pred 10 rokmi Elektrina: samostatná elektrická prípojka Vybavenie: elektrické zásuvky a neónové osvetlenie Nabíjanie elektromobilu: možnosť pomalého nabíjania po overení technických parametrov elektroinštalácie Hlavné výhody garáže Výborná dostupnosť a pohodlný vjazd Garáž je situovaná priamo pri ceste, s prístupom cez bezbariérový chodník. Vďaka tomu je vhodná na každodenné parkovanie vozidla. Montážna jama Praktická montážna jama predstavuje veľkú výhodu pre motoristov, ktorí si chcú vykonávať základnú údržbu vozidla alebo potrebujú prístup k jeho podvozku. Samostatná elektrina Garáž disponuje vlastnou elektrickou prípojkou, vyvedenými zásuvkami a osvetlením. Elektrina umožňuje využitie garáže nielen na parkovanie, ale aj na drobné servisné práce či nabíjanie elektrického vozidla pri splnení technických podmienok. Zabezpečenie a obnovená strecha Pevná dvojkrídlová kovová brána je zabezpečená tromi zámkami, z toho dvoma visiacimi s ochranou proti vypáčeniu. Strecha bola obnovená približne pred 10 rokmi. Vlastníctvo a náklady Garáž je evidovaná na samostatnom liste vlastníctva (LV). Pozemok pod garážou je vo vlastníctve mesta. Mesačné nájomné za pozemok je iba 20 €. Garáž je vhodná na parkovanie automobilu, motocykla, uskladnenie vecí alebo ako praktické zázemie pre motoristického nadšenca. Lokalita: Pionierska ulica, Bratislava – Nové Mesto

Príjemné bývanie obklopené zeleňou, v tichom tehlovom dome na Ďurgalovej ulici v Bratislave. Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt na Ďurgalovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka 22,1 m² interiéru. Prislúcha k nemu pivnica s výmerou 2,2 m. Interiér prešiel v roku 2026 rekonštrukciou. Hlavná izba spája priestor na oddych s jedálenským kútom. Zariadená je rohovou sedačkou, kreslom, konferenčným stolíkom, televízorom, jedálenským stolom so stoličkami a úložným nábytkom. Samostatná kuchyňa s oknom je vybavená kuchynskou linkou, sporákom s rúrou, digestorom a chladničkou. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba s úložným priestorom a kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Izba aj kuchyňa sú orientované na sever až severovýchod. Byt má plastové okná s trojsklom, centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečený plynovým kotlom. Bytový dom je zateplený. Dom je obklopený parkom s možnosťou posedenia pod stromami. Tiché prostredie ponúka príjemné zázemie na oddych po pracovnom dni. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Hroboňova. Celková cena nájmu je 750 €/mesiac vrátane energií. Internet a televízne služby nie sú súčasťou ceny; zriadenie internetu je možné riešiť podľa požiadaviek nájomcu. Byt je vhodný pre jednu dospelú osobu alebo pár, maximálne pre 2 osoby, bez domácich zvierat. Určený je pre nefajčiarov. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke.

Ponúkame a predaj pozemok v TICHEJ lokalite Bratislava-Nové Mesto-Vinohrady. Pozemok je rovinatý a má veľkorysú výmeru 1502m2. Aktuálne možnosť využitia ako investičný alebo rekreačný pozemok (príp. osadenia mobilného domu a pod.) Inžinierske siete: - elektrina v dosahu - voda-možnosť navŕtania vlastnej studne Okolie ponúka tiché prostredie v tesnej blízkosti Bratislavských lesov. Pozemok je kúpou voľný. Cena: 95.000,-Eur Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Kramáre na Stromovej ulici. Priestor s celkovou výmerou 98 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výbornou viditeľnosťou priamo z ulice. Pred prevádzkou je k dispozícii parkovisko pre zákazníkov, čo zaručuje pohodlný prístup. Priestor je určený na podnikanie a v súčasnosti slúži ako predajňa potravín. Nový nájomca má možnosť dohodnúť sa na prevzatí existujúceho zariadenia, ako sú chladničky, vitríny či regály. Vďaka svojej polohe a dispozícii je priestor vhodný nielen na obchodnú činnosť, ale aj pre služby, kaviareň či showroom. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť nemocnice, úradov a bytových domov, ako aj ľahkú dostupnosť MHD. Ide o frekventované miesto s vysokým pohybom ľudí, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Ak hľadáte zabehnutý a dobre situovaný obchodný priestor v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nájmu: 1 300 € / mesiac ( 13,27 €/m) Poplatky za služby: 441 € / mesiac ( 4,50 €/m²) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 2 x depozit. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný, doposiaľ neobývaný štvorizbový byt v novostavbe VERDENA (2025) situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Rača na Vrbenského ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (1. nadzemné podlažie) v uzavretom areáli s rampou a ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského bývania a blízkosti prírody. Celkovou výmera bytu je 91 m² a veľkorysá terasa 21 m² orientovaná na juho-východ ponúka dostatok priestoru aj svetla počas celého dňa. Premyslená dispozícia s orientáciou na juho-východ a juho-západ zabezpečuje príjemnú atmosféru a maximálny komfort bývania. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná denná zóna pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť je oddelená a tvorí ju hlavná spálňa spolu s dvoma samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s dvoj umývadlom, walk-in sprchou, samostatné WC s bidetom a pisoárom, ako aj vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou a praktickým úložným priestorom. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava, v modernom rezidenčnom projekte s dôrazom na kvalitu bývania, občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. Vybavenie Byt ponúka nadštandardné vybavenie – decentralizovaná rekuperáciu tepla - riadené vetranie a efektívna výmena vzduchu (nízke náklady cca 100 € mesačne), optický internet, prípravu na klimatizáciu, bezpečnostné dvere, sieťky proti hmyzu či práčku so sušičkou. Výška stropov 2,7 m ešte umocňuje pocit priestoru. Interiér je zariadený výhradne kvalitným nábytkom z prírodného masívu vrátane podláh, dverí a kuchynskej linky na mieru s kompletným vybavením. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v oplotenom uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a aktuálne prebieha montáž kamerového systému. Lokalita Lokalita Krasňany – Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt na Vrbenského ulici sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí na úpätí Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy, či už električkou, MHD alebo autom, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný rezidenčný charakter. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene, detské ihriská a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré robia z tejto časti ideálne miesto pre komfortné a kvalitné bývanie. Cena: 499 000 € + provízia RK ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj príjemný a priestranný päťizbový rodinný dom s čiastočným zariadením, garážou a upraveným rovinatým pozemkom o výmere 514 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2003, disponuje celkovou podlahovou plochou 249 m² a zastavanou plochou 138 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov a poskytuje vyšší štandard bývania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné prostredie v srdci Vajnor, pričom kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Pôdorysy oboch podlaží sú k dispozícii na vyžiadanie. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie (137 m² vrátane garáže) Vstupné podlažie tvorí priestranná predsieň, z ktorej je priamy prechod do garáže vybavenej automatickou drevenou bránou. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tejto časti domu je veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývačky s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Z obývačky vedie priamy vstup na terasu a do upravenej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, ako aj predsieň s veľkou rolldorovou skriňou a plne zariadeným šatníkom. 2. nadzemné podlažie (112 m²) Na poschodí sa nachádza centrálny priestor so vstupom do štyroch samostatných izieb – hlavnej spálne, dvoch detských izieb a ďalšej izby využívanej ako šatník. Na tomto podlaží je umiestnená aj priestranná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, pričom toaleta je riešená samostatne. Z chodby je zároveň prístup do podkrovia, ktoré slúži ako dodatočný úložný priestor. Vybavenie, materiály a technické riešenia Dom je postavený s dôrazom na kvalitu, nadčasové prevedenie a dlhodobú odolnosť. V interiéri sa nachádzajú drevené okná s dvojitým sklom a drevené dvere so zárubňami od firmy Madleniak, ktoré podčiarkujú prirodzený a teplý charakter nehnuteľnosti. Podlahy tvoria kombinácia poctivých drevených parkiet a keramickej dlažby, pričom dominantným prvkom je masívne drevené schodisko vyrobené firmou Intermonex. Kuchynská časť je vybavená kvalitnou drevenou linkou značky Hanák a vstavanými spotrebičmi Electrolux, medzi ktoré patria práčka so sušičkou, umývačka riadu, rúra, sklokeramická varná doska a chladnička. Technickú stránku domu zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s radiátormi, ktoré zaisťujú rovnomerné a efektívne vykurovanie v celej nehnuteľnosti. Na hranici pozemku je pripravený optický kábel, pričom v dome je aktuálne vedené analógové pripojenie. Významnou výhodou je aj vlastná studňa určená na úžitkovú vodu a automatický zavlažovací systém, ktorý výrazne uľahčuje starostlivosť o záhradu. Mesačné náklady Prevádzka domu je finančne veľmi priaznivá: • plyn: 140 € • elektrina: 35 € • vodné a stočné: 18 € • UPC internet a TV: 30 € Dom je k dispozícii ihneď. Lokalita Vajnory sú vyhľadávanou mestskou časťou s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, pošty, zdravotného strediska, športovísk, menších obchodov aj veľkých supermarketov Tesco a Lidl. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi vďaka viacerým detským ihriskám, bezpečnému prostrediu a rýchlemu prístupu do prírody. Z nehnuteľnosti je vynikajúca dopravná dostupnosť – peši sa dostanete na MHD, železničnú stanicu aj k rýchlemu napojeniu na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú populárne Vajnorské jazerá, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych či šport. Cena: 649 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.