Nehnuteľnosti okres Bratislava III

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 4 izbový mezonet v tichej lokalite s garážovím státim. BYT: 145 m2 + balkón + terasa + pivnica 4. poschodie zo 4. krb orientácia na dve svetové strany kompletne vybabená kuchyňa (umývačka, mw, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, teplovdzušná rúra) dispozičné riešenie: 4. p. predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa s kupeľňou, toaleta, balkón, 3. p. 2x spálňa, kúpeľňa, balkón garážove státie DOM: kolaudácia 2008 tehla + železobetón výťah Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov v časti Slanec v Krasňanoch. Ponúka krásny výhľad, ticho a priestor na trávenie voľného času v prírode, či už prechádzky, beh alebo cyklistiku. V pešej dostupnosti nájdeme horáreň s detským ihriskom a zónou na grilovanie. Pre milovníkov cyklistiky krásne asfaltové cesty alebo traily v Karpatských lesoch. Byt je rozdelený do dvoch častí. Na nižšom poschodí sa nachádzajú dve spálne s výstupom na balkón, dostatok odkladacieho priestoru a priestranná kúpeľňa. Najvyššie poschodie poskytuje krásny výhľad z terasy a súkromie a pohodu pri krbe. K tomu hosťovskú izbu s kúpeľňou, obývačku, kuchyňu a samostatnú toaletu. K bytu patrí aj garážové statie s pivnicou v suteréne domu. CENA: 1.600 € + energie Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Butterfly-reality offers on behalf of the owner for rent a 4-room maisonette in a quiet location with a garage space. APARTMENT: 145 m2 + balcony + terrace + cellar 4th floor out of 4 fireplace orientation on two sides of the world fully equipped kitchen (dishwasher, microwave, fridge with freezer, ceramic hob, convection oven) layout: 4th floor: entrance hall, living room, kitchen, bedroom with bathroom, toilet, balcony, 3rd floor: 2x bedroom, bathroom, balcony garage space HOUSE: approved in 2008 brick + reinforced concrete elevator The apartment building is located on the edge of vineyards in the Slanec part of Krasňany. It offers a beautiful view, peace and space for spending free time in nature, whether it's walking, running, or cycling. Within walking distance, you will find a mountain chalet with a playground and a barbecue area. For cycling enthusiasts, there are beautiful asphalt roads or trails in the Carpathian forests. The apartment is divided into two parts. On the lower floor, there are two bedrooms with access to a balcony, plenty of storage space, and a spacious bathroom. The top floor offers a beautiful view from the terrace and privacy and comfort by the fireplace. It also has a guest room with a bathroom, living room, kitchen, and a separate toilet. The apartment also includes a garage space with a cellar in the basement of the building. PRICE: €1.600 + utilities Are you interested in our offer or do you have any additional questions? Feel free to contact us. Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe projektu RNDZ na ulici Eduarda Wenzla 8 v Bratislave – Rači. Praktická dispozícia, príjemný balkón a vlastné parkovanie vytvárajú pohodlné zázemie pre jednotlivca alebo pár. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Ponúka 47,5 m² interiérovej plochy a balkón s výmerou 5 m². Súčasťou prenájmu je aj vyhradené garážové státie v suteréne domu, zahrnuté v cene. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a balkóna. Prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na pohodlné bývanie. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky a veľká vstavaná skriňa na mieru. Predsieň: nábytková zostava so zrkadlom, vešiakovou stenou a botníkom. Kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou, umývadlo so skrinkou a automatická práčka. Balkón: príjemných 5 m² na rannú kávu alebo večerný oddych. Výhody prenájmu ✔ Bývanie v novostavbe s výťahom. ✔ Kompletné zariadenie pre jednoduchšie nasťahovanie. ✔ Samostatná spálňa a prakticky prepojená denná časť. ✔ Dostatok úložného priestoru vďaka skrini na mieru a posteli s úložným priestorom. ✔ Balkón na oddych na čerstvom vzduchu. ✔ Vlastné garážové státie v cene – pohodlné parkovanie bez každodenného hľadania miesta. ✔ Jedna celková mesačná cena vrátane energií, internetu aj garáže. Lokalita Projekt RNDZ sa nachádza v lokalite Rendez v mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá spája rezidenčné bývanie s industriálnou históriou tejto časti mesta. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu centra a zároveň chcú zostať v Bratislave. Širšie okolie Rače ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku aj výlety do Malých Karpát. Cena a podmienky 875 € / mesiac – celková cena vrátane nájmu, garážového státia, energií a internetu. Vratný depozit: 875 €. Provízia pre rk: 800€ Byt je voľný od 1. 1. 2027. Prenájom je vhodný pre 1–2 dospelé osoby, nefajčiarov. Domáce zvieratá sú prípadne možné po dohode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom komerčný priestor vhodný na obchod či služby, využiteľný napríklad ako kancelária, kaderníctvo. priestory pre maséra, relax či ordinácia. Priestory o veľkosti 50m2 sa nachádzajú v Bratislave – Rača (časť Krasňany) na Hubeného ulici v blízkosti predajne Lidl. Tento klimatizovaný priestor s kuchynkou a WC je opticky priečkami delený na 3 samostatné celky a bol doposiaľ využívaný ako kancelária. a nachádza sa na 1 poschodí budovy. V blízkosti je bezproblémové parkovanie formou Pass. Mesačné nájomné je 850EUR nájom + 50EUR energie.

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s balkónom a samostatnou miestnosťou na pračku a sušičku na 4. poschodí v Rači – Krasňanoch, pár krokov od lesa, vinohradov a električky. Byt je aktuálne rezervovaný, ale ak sa Vám naše rekonštrukcie páčia, tak nám neváhajte napísať, aký byt hľadáte a my Vám pošleme prehľad pripravovaných bytov spĺňajúcich Vaše kritériá ešte predtým ako sa dostanú na trh. Hľadáte bývanie, kde ráno vyrazíte z domu rovno na bicykel do lesa alebo na prechádzku do vinohradov – a pritom ste električkou za pár minút v centre? Tento 4-izbový byt na Račianskej ulici 157 je orientovaný na dve svetové strany a ponúka výhľad na Kamzík a Malé Karpaty aj na bratislavský Downtown. Prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku: Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, nové bytové jadro a nové radiátory. Kvalitné materiály: nové kvalitné plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru, kompletne prerobená kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a samostatná práčovňa – s použitím moderných veľkoformátových obkladov a sanity. Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným kuchynským štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, výsuvy so softclose, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče Gorenje. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlovou skrinkou. WC je samostatné a práčka má vlastnú miestnosť – samostatnú práčovňu. Dispozícia a parametre Dispozícia ponúka priestrannú obývačku s kuchyňou a tri samostatné izby – ocenia ich rodiny s deťmi aj tí, ktorí potrebujú pracovňu. Samostatná práčovňa vyrieši, kam s práčkou a sušičkou, a veľká vstupná chodba poskytne miesto na vstavané skrine. Výmera: 78,75 m² (balkón 3,10 m² a pivnica 1,5 m²) Poschodie: 4. poschodie, tehlový dom s výťahom Orientácia: na dve svetové strany – výhľad na Kamzík aj na Downtown Rozloženie: vstupná chodba (13,5 m²), obývačka s kuchyňou (20,5 m²), spálňa s výstupom na balkón (16,2 m²), izba (13,8 m²), izba (9,1 m²), kúpeľňa s vaňou (2,8 m²), samostatné WC (1,6 m²), práčovňa (1,6 m²) Krasňany: bývanie medzi lesom a mestom. Krasňany sú pokojná, zelená štvrť Rače pod Malými Karpatmi – vzrastlé stromy, tiché vnútrobloky, vinohrady za domami a priamo nad nimi Bratislavský lesopark. A pritom nie ste na konci sveta: električka stojí hneď pri dome a do centra vás odvezie za pár minút. 🚴 Raj pre cyklistov a bežcov: na konci Peknej cesty začína areál Horáreň Krasňany – druhý najnavštevovanejší vstup do bratislavského lesoparku. Odtiaľ vedie asfaltka na Biely kríž a Kamzík (obľúbený cyklovýstup), bežecko-turistický chodník Spariská – Biely kríž (5 km, súčasť Cesty hrdinov SNP), Krasňanský MTB trail aj lesná cesta Šinweg. Po rovine zasa po Jurave (cyklotrase) do Svätého Jura alebo na vychýrenú zmrzlinu Elezi do Vajnor. 🌳 Príroda a relax pešo od domu: areál pod Horárňou Krasňany ponúka detské ihrisko, altánky, grilovisko, petangové aj streetballové ihrisko – ideálne miesto na víkend s deťmi či priateľmi. Prechádzka so psom medzi viničom alebo ranný beh v lese sú odtiaľto samozrejmosť. 🚋 Mestský komfort: zastávka električky priamo pri dome, do centra za pár minút; autom ste za chvíľu na obchvate aj v centre. 🛍️ Všetko pešo: Lidl a supermarket Kraj len kúsok od domu, lekáreň a zdravotné stredisko Krasňany v blízkosti. 👨‍👩‍👧 Pre rodiny: škôlka, základná škola, základná umelecká (hudobná) škola a Centrum voľného času Hlinícka s krúžkami a bežeckým oválom na pár minút pešo – plus perfektné veľké uzavreté detské ihrisko. 🍇 Račianska atmosféra: vinohradnícka tradícia, Račianske vinobranie a malé vinárstva v okolí – víno od suseda a vychádzky medzi viničom sú tu bežnou súčasťou života. Dôležité informácie: Mesačný predpis: cca 126 € Stav: kúpou okamžite voľný. Bonus: k bytu prislúcha pivnica na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Noverra Design: byt je zrekonštruovaný v dizajnovom štandarde Noverra Design od Re-Noverra – rovnaká paleta farieb, materiály, kuchyňa na mieru a kvalita prevedenia ako vo všetkých našich bytoch. Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou. Tento byt je ideálnym spojením prírody Malých Karpát a mestského komfortu – les, vinohrady aj centrum máte na dosah. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu! Vizualizácie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na predaj obchodný priestor na lukratívnej adrese Vajnorská ulica oproti Polusu. Tento obchodný priestor je na vysokofrenkventovanom mieste priamo pri električkovej zastávke a ponúka priestor o výmere 60m2. PARAMETRE • Typ priestoru: obchodný priestor • Rozloha: 60m² (30m² prízemie + 30m² suterén) • Poschodie: 1 • Parkovanie: pre majiteľa v uzavretom dvore PRIESTOR • výborná uličná viditeľnosť • presklené výklady orientované do frekventovanej ulice • možnosť umiestnenia výrazného exteriérového brandingu • vhodný pre retail, služby (kozmetika, barber, zdravotné služby, poradne), showroom,kancelárie s potrebou viditeľnosti či prevádzku s potrebou stabilného pešieho pohybu, • gastro koncept typu „coffee to go“ alebo menšia prevádzka (projekt majiteľa) • dispozícia umožňuje flexibilné využitie a úpravy podľa typu podnikania Výhody • TOP poloha – priamo oproti Vivo/Polus • nepretržitý pohyb ľudí počas celého dňa • silná obchodná zóna s dlhodobo stabilným dopytom • výborná dostupnosť MHD • možnosť okamžitého využitia DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z (30m² prízemie + 30m² suterén) v priestore je aj zázemie s toaletou, suterén vhodný na výrobu, sklad, prevádzku rôzneho využitia • priestor ideálny na prevádzku rôzneho typu (projekt na kaviareň s malou pekárňou) • kaderníctvo, nechtové štúdio, gastro prevádzka Vybavenie: • bez vybavenia , priestor nutný prispôsobiť podľa svojho podnikania LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Nového Mesta – priamo na Vajnorskej ulici, v tesnom susedstve obchodného centra Polus (bývalé VIVO). Táto poloha garantuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa, výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie a silný komerčný potenciál pre rôzne typy prevádzok. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, banky, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a hustá rezidenčná zástavba, ktorá zabezpečuje stálu klientelu. Lokalita je známa svojou dynamikou, vysokou koncentráciou obchodných prevádzok a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Priestor je ideálny pre retail, showroom, služby, kancelárie či prevádzku s potrebou výraznej uličnej prezentácie. Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie komerčné adresy v Bratislave – miesto, kde sa podnikaniu darí. CENA , PODMIENKY • cena 214 900 € • Dostupnosť: ihneď KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok v centre Vajnor o celkovej výmere 1.310 m2 na Roľníckej ulici. Šírka je 14 m a dĺžka pozemku 100 m. Vstup je priamo z ulice cez vstupnú bránu. Pôvodne ide o spoločný dvor, kde sa nachádzajú tri menšie domy s pridelenými súpisnými a popisnými číslami, hospodárske miestnosti a garáž. Stavby sú v zlom technickom stave a sú vhodné na asanáciu. Na pozemku sú všetky IS. K dispozícii znalecký posudok.

PLATINUM REAL exkluzívne ponúka: Veľkorysý pôvodne 3-izbový byt (veľka spálňa bola murovanou priečkou rozdelená a vznikol 4- izbový byt) s garážou na Kolibe. pozrite si 3D scan a prejdite si byt v pohodlí domova: https://my.matterport.com/show/?m=VWsuCiGraRR Realitná kancelária PLATINUM REAL vám exkluzívne predstavuje nadštandardný mestský byt v prémiovej štvrti na začiatku Koliby na Tupého ulici (Bratislava III – Koliba). Tento byt s plochou presne až 118 m² predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá hodnotnú adresu v byte pre rodinu alebo investične veľkorysý priestor v kľudnej a bezpečnej lokalite v blízkosti centra a lesa. 📐 Technické parametre a dispozícia Celková rozloha: 118 m² vrátane príslušenstva a balkónu. Čistá podlahová plocha bytu s pivnicou bez balkónu: 110,71 m² (z toho pivnica tvorí 2,84 m²) Balkón: 7,29 m² (poskytuje príjemné posedenie s panoramatickým bočným výhľadom na centrum mesta) Poschodie: 2. poschodie zo 4 v nízkopodlažnom bytovom dome s výtahom Rok kolaudácie: 2006 Stav nehnuteľnosti: Byt je udržiavaný v pôvodnom stave od výstavby. 🛠️ Flexibilný dispozičný potenciál Byt bol projektovaný ako nadštandardný, vzdušný 3-izbový byt. Dispozične sa predelila najväčšia spálňa tehlovou murovanou priečkou na dve izby (cca 10 m² každá, z toho jedna je prechodná). Nový majiteľ môže toto riešenie využiť ako detskú izbu/pracovňu, alebo priečku jednoducho odstrániť a vrátiť bytu jeho pôvodný otvorený charakter. Veľká obývacia izba s kuchyňou je dokonalé presvetlená denným svetlom, priestranná spálňa, prechodná menšia izba resp. pracovňa, spálňa. Vo vstupnej hale sa nachádzajú na mieru vstavané skrine a v rámci bytu sa tu nachádza samostatný šatník a komora. Kúpeľňa má výmeru až 8 m2, nachádza sa tu wc, samostatný bidet, vaňa a sprchovací kút. V byte sa nachádza klimatizácia zn. Daikin, podlahové kúrenie, v kúpeľni aj radiátor, v byte sú znížené stropy zo sádrokartónu so svietidlami a vonkajšie žalúzie. Samotatná pivnica má výmeru takmer 3 m2, je murovaná a veľmi praktická na odkladanie vecí vrátane bicyklov. Areál je celý oplotený a vstup len pre rezidentov na diaľkové ovládanie. V rámci areálu je viac východov pre peších do okolia prírody a MHD. 🚗 Kryté garážové státie K bytu prislúcha vnútorné garážové stojisko v suteréne vedľajšieho bytového domu na úrovni vjazdu, bez zbytočného a komplikovaného vjazdu. Prístup k autu je riešený pohodlne výťahom do suterénu a krátkym prechodom cez exteriérový chodník k vlastnému vchodu bytového domu. Vzhľadom na exponovanú situáciu s parkovaním na Tupého ulici je vlastné kryté státie obrovskou pridanou hodnotou a zárukou bezproblémového parkovania. 📍 TOP Lokalita: Tupého ul. – Koliba Koliba dlhodobo predajne patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v hlavnom meste. Spája v sebe pokojné bývanie v dotyku s prírodou (lesopark Kamzík) a perfektnú logistickú dostupnosť do historického centra mesta či na mestský obchvat. Kompletná občianska vybavenosť, blízke školy a škôlky robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. 💶 Cena nehnuteľnosti Byt s pivnicou a balkónom: 454.000,-EUR Vnútorné garážové stojisko: 25.000,-EUR CELKOVÁ CENA VRÁTANE GARÁŽE A PIVNICE: 479.000,-EUR

Priestranný dvojpodlažný byt – 145 m²Poschodie: 3. a 4. poschodie zo 4Orientácia: východ – západ, dostatok prirodzeného svetlaObjavte tento nádherný byt s celkovou plochou 145 m², premyslene rozdelený na dve úrovne, ktoré poskytujú ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny. Nachádza sa na vrchných poschodiach moderného bytového domu s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie a nádherné výhľady do okolia.Horné podlažie vás privíta priestrannou vstupnou halou, ktorá plynulo prechádza do svetlej obývacej izby s útulným krbom a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto na oddych alebo letné posedenia. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité používanie. Súčasťou tejto úrovne je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatná toaleta a menší balkón s výhľadom.Dolné podlažie ponúka dve nepriechodné spálne, obe s prístupom na ďalší balkón, čím vzniká súkromná zóna ideálna pre deti, prácu z domu alebo hostí. Priestranná kúpeľňa a dostatok úložných priestorov dopĺňajú tento priestor, aby bolo bývanie pohodlné a praktické.Príslušenstvo bytu: garážové státie a pivnicaBYTOVÝ DOM : Skolaudovaný v roku 2008 Kvalitná tehlová stavba so železobetónovým jadrom.LOKALITA – SLANEC, KRASŇANYAk hľadáte pokojné bývanie s dušou prírody a výhodami mesta na dosah, bývanie v byte Vás nadchne. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Slanec v mestskej časti Krasňany, na úpätí Malých Karpát, priamo pri vinohradoch a lese. Napriek tomu, že bývate prakticky na okraji prírodnej rezervácie, do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút – autom, MHD alebo bicyklom. Výborná dostupnosť je doplnená kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj služby. Slanec je lokalita, kde sa kvalita bývania snúbi s prírodou – bez kompromisov.Cena:1690€ /mesiac + energieMáte záujem? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ENGLISH:Spacious 2-Level Duplex Apartment – 145 m²Location: 3rd and 4th floor of a 4-storey buildingOrientation: East and West – plenty of natural lightDiscover this stunning 145 m² duplex apartment, thoughtfully designed across two levels to perfectly separate living and sleeping areas. Situated on the top floors of a modern building with an elevator, it offers maximum privacy and breathtaking views of the surrounding nature.The upper floor welcomes you with a spacious entrance hall leading into a bright living room with a cozy fireplace and direct access to a terrace – ideal for relaxing or enjoying summer evenings. The fully equipped kitchen is ready for immediate use, perfect for home cooking. This level also features the master bedroom with its own bathroom, a separate guest toilet, and a small balcony with a view.The lower floor includes two separate bedrooms, both with access to an additional balcony, creating a private zone perfect for children, home office, or visiting guests. A spacious bathroom and ample storage complete this level, offering convenience and functionality for everyday living.Additional features: underground parking space and a storage room.BUILDING: Completed in 2008. High-quality brick construction with a reinforced concrete core.LOCATION – SLANEC, KRASŇANYIf you are looking for peaceful living close to nature while still enjoying all the advantages of the city, this apartment will impress you. Situated in the prestigious Slanec neighborhood in the Krasňany district, at the foothills of the Little Carpathians, right next to vineyards and forest. Despite being practically on the edge of a nature reserve, you can reach the center of Bratislava within minutes – by car, public transport, or even bicycle. Excellent accessibility is complemented by complete civic amenities – schools, kindergartens, shops, restaurants, and services are all nearby. Slanec is a location where quality of living meets nature – without compromise.Price: €1,690 / month + utilitiesAre you interested? Contact us and schedule a viewing today!Call us to arrange a viewing today! Ing. Petra Horváthová0911 580 121petra.horvathova@butterfly-reality.skwww.butterfly-reality.sk© COPYRIGHT – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom autora inzerátu.

Local Reality ponúka na dlhodobý prenájom slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave. Byt má výmeru 44 m² a patrí k nemu 10 m² balkón s výhľadom na Kamzík, z ktorého si môžete vychutnať aj západy slnka. Súčasťou prenájmu je parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt je k dispozícii od 15. novembra. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Interiér je vybavený nábytkom na mieru, posteľou s matracom a dvoma Smart TV. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi značky Samsung vrátane kombinovanej rúry s funkciou mikrovlnky a indukčnej varnej dosky. K dispozícii je aj práčka, samostatná sušička a kompletne zariadená kúpeľňa. O tepelný komfort sa stará stropné kúrenie a chladenie, v kúpeľni je podlahové kúrenie. V objekte funguje nepretržitá strážna služba (SBS). Lokalita Projekt Guthaus sa nachádza na Račianskej ulici s dobrým električkovým spojením do centra Bratislavy. Zastávka električky je približne minútu chôdze od domu. V okolí sa nachádzajú Lidl, McDonald’s, čerpacia stanica OMV, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Cena a podmienky prenájmu Celková mesačná platba je 1 200 € a zahŕňa: Nájomné – 850 € Energie a služby vrátane vody, elektriny, internetu a SBS – 250 € Parkovacie státie v podzemnej garáži – 100 € Depozit je 2 400 € vo výške dvoch mesačných platieb. Jednorazová provízia realitnej kancelárie je 1 000 €. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie v novostavbe s parkovaním a dobrou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

STARS REALITY ponúka exkluzívnu investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy! Jedinečná možnosť kúpy pozemku, ktorý je exkluzívne v našej ponuke. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 732 m² v tichej a prestížnej časti Bratislavy – Koliba, na Tupého ulici. Pozemok sa nachádza vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na mesto a výbornou orientáciou na južnú stranu, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Pozemok má odsúhlasený investičný zámer od mesta Bratislava a vypracovaný architektonický projekt na výstavbu rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, pričom každý byt má terasu a vlastný pozemok. K dispozícii sú technické výkresy, vizualizácie aj situácia. IS na hranici pozemku. Lokalita s výbornou dostupnosťou a vysokým dopytom po bývaní. Tupého ulica, Bratislava – Koliba Výmera: 732 m² Cena: 490 000 EUR (konečná) IS: v dosahu / na hranici pozemku Terén: mierny južný svah Územnoplánovacia infomácia na vyžiadanie . Dôležité informácie: Pozemok disponuje schváleným investičným zámerom od mesta Bratislava, vrátane kompletného architektonického projektu, technických výkresov a vizualizácií. Stavebné povolenie je aktuálne v procese vybavovania, čo však nepredstavuje žiadnu prekážku. Naopak, táto fáza umožňuje bezproblémový a rýchly štart výstavby. Bez ťarchy, okamžitý prevod vlastníctva Ideálna príležitosť pre developera -projekt pripravený, vysoký predajný potenciál Projektová dokumentácia : 3 bytové jednotky s vlastnými vstupmi a parkovaním architektonický návrh rešpektuje konfiguráciu terénu súčasťou predaja sú aj vizualizácie, pôdorysy a technické výkresy možnosť úpravy projektu podľa preferencií investora (v rámci regulatívov) Lokalita: Koliba je známa svojím pokojom, zeleňou a exkluzivitou. V bezprostrednej blízkosti nájdete lesopark, cyklotrasy, školy, škôlky, MHD aj kvalitné reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy. V prípade záujmu o podklady k projektu alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0903 999 987 obhliadky aj cez vikend V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkame na predaj /polyfunkčnú/ administratívnú budovu v Krasňanoch – ideálna investícia! Ponúkame na predaj administratívnu budovu s rozlohou 635 m² na ulici Hubenného v Bratislave, v mestskej časti Krasňany. Táto 20-ročná, tehlová budova s hliníkovou strechou je pripravená na okamžité využitie. Lokalita: Tiché a výnimočné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Skvelá dostupnosť do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. Dispozícia: 330 m² na prízemí a 305 m² na 1. poschodí. Celá budova je rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vchodmi, čo poskytuje flexibilitu pre rôzne firmy. Vybavenie: 15 kancelárií a 5 vyhradených parkovacích miest. Potenciál: Časť nehnuteľnosti je už v prenájme, čo z nej robí vynikajúcu investíciu s okamžitým výnosom. Cena: 1 390 000 € Mesačné náklady: 850 € V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na predaj obchodný priestor na lukratívnej adrese Vajnorská ulica oproti Polusu. Tento obchodný priestor je na vysokofrenkventovanom mieste priamo pri električkovej zastávke a ponúka priestor o výmere 60m2. PARAMETRE • Typ priestoru: obchodný priestor • Rozloha: 60m² (30m² prízemie + 30m² suterén) • Poschodie: 1 • Parkovanie: pre majiteľa v uzavretom dvore PRIESTOR • výborná uličná viditeľnosť • presklené výklady orientované do frekventovanej ulice • možnosť umiestnenia výrazného exteriérového brandingu • vhodný pre retail, služby (kozmetika, barber, zdravotné služby, poradne), showroom,kancelárie s potrebou viditeľnosti či prevádzku s potrebou stabilného pešieho pohybu, • gastro koncept typu „coffee to go“ alebo menšia prevádzka (projekt majiteľa) • dispozícia umožňuje flexibilné využitie a úpravy podľa typu podnikania Výhody • TOP poloha – priamo oproti Vivo/Polus • nepretržitý pohyb ľudí počas celého dňa • silná obchodná zóna s dlhodobo stabilným dopytom • výborná dostupnosť MHD • možnosť okamžitého využitia DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z (30m² prízemie + 30m² suterén) v priestore je aj zázemie s toaletou, suterén vhodný na výrobu, sklad, prevádzku rôzneho využitia • priestor ideálny na prevádzku rôzneho typu (projekt na kaviareň s malou pekárňou) • kaderníctvo, nechtové štúdio, gastro prevádzka Vybavenie: • bez vybavenia , priestor nutný prispôsobiť podľa svojho podnikania LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Nového Mesta – priamo na Vajnorskej ulici, v tesnom susedstve obchodného centra Polus (bývalé VIVO). Táto poloha garantuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa, výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie a silný komerčný potenciál pre rôzne typy prevádzok. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, banky, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a hustá rezidenčná zástavba, ktorá zabezpečuje stálu klientelu. Lokalita je známa svojou dynamikou, vysokou koncentráciou obchodných prevádzok a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Priestor je ideálny pre retail, showroom, služby, kancelárie či prevádzku s potrebou výraznej uličnej prezentácie. Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie komerčné adresy v Bratislave – miesto, kde sa podnikaniu darí. CENA , PODMIENKY • cena 214 900€ • Dostupnosť: ihneď KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Prenajmeme peknú priestrannú kanceláriu o výmere 18 m2 , ktorú tvorí jeden veľkorysý priestor na 5. Poschodí s výťahom v lokalite BA III.- Rača – Rybničná ulica. Kancelária má vysoké stropy a je svetlá. K priestoru sa využívajú aj spoločné časti objektu, sociálne zariadenia a spoločná kuchynka na poschodí. V objekte je malý aj veľký výťah. Budova je zrekonštruovaná a pekne udržiavaná. Budova je napojená na optiku. Bezproblémové parkovanie pre nájomcov, ktoré je bezplatné. Priamo v budove je aj reštaurácia s kaviarňou. Cena za prenájom kancelárie + energie celkom 10,60 € + DPH

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na dlhodobý prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s priestranným balkónom, klimatizáciou a pivničnou kobkou v novom rezidenčnom projekte RNDZ v Bratislave – Rači. Byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s možnosťou parkovania pre dve autá. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou Obývacia izba s kuchynskou časťou Samostatná spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa s vaňou Priestranný balkón Pivničná kobka VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka s umývačkou riadu a veľké vstavané skrine v chodbe aj spálni. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou približne 13 m² a pivničná kobka. V cene nájmu sú zahrnuté energie, internet a televízia. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno podzemné garážové státie, ktoré je možné prenajať za príplatok 70 EUR mesačne. Veľkou výhodou je bezplatné parkovanie v okolí bytového domu, keďže lokalita nepodlieha systému PAAS. Oproti rezidenčnému komplexu sa nachádza otvorené parkovisko a v prípade potreby je možné prenajať aj ďalšie parkovacie miesto. Lokalita je preto vhodná aj pre pár s dvoma autami. POPIS: Moderný 2-izbový byt s podlahovou plochou približne 53 m² sa nachádza v novostavbe rezidenčného projektu RNDZ v Bratislave – Rači. K bytu prislúcha priestranný balkón s výmerou približne 13 m², pričom celková plocha vrátane balkóna predstavuje približne 66 m². Byt ponúka moderné zariadenie, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a pokojné, čisté prostredie rezidenčného komplexu. Majiteľ preferuje slušný, spoľahlivý a poriadkumilovný pár bez detí a domácich zvierat, nefajčiarov, ktorí hľadajú stabilné a dlhodobé bývanie. Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov, ideálne 2 roky alebo dlhšie. Byt je k dispozícii približne od 6. – 9. 11. 2026, prípadne podľa dohody. LOKALITA: Rezidenčný projekt RNDZ sa nachádza v Bratislave – Rači, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do ostatných častí mesta. Výhodou je blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom vrátane energií, internetu a TV: 880 EUR Mesačný nájom vrátane energií, internetu, TV a garážového státia: 950 EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom: 880 EUR, prípadne 950 EUR s garážovým státím 1× vratný depozit vo výške mesačného nájmu 1× provízia RK Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Chceš bývať v krásnom tichom a kráľovskom prostredí Koliby,? Chcete bývať pod lesom s výhľadom? Práve tento pozemok ponúka tieto benefity. Na priestrannom 7 árovom pozemku na Kolibe si viete zrealizovať svoj vysnívaný sen o rodinnom dome podľa vlastných predstáv. Na pozemku sú všetky inžinierske siete – elektrika, voda, plyn i kanalizácia. Pozemok je v mierne svahovitý, asfaltová prístupová cesta., šírka pozemku 18 m. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu.

Prenajmeme peknú priestrannú dvojkanceláriu o výmere 54 m2 , ktorú tvorí jeden väčší priestor a menšia kancelária. Kancelárie sú priechodné na 5. Poschodí s výťahom v lokalite BA III.- Rača – Rybničná ulica. Kancelárie majú vysoké stropy a sú svetlé a vzdušné vybavené klimatizáciou. K priestoru sa využívajú aj spoločné časti objektu, sociálne zariadenia a spoločná kuchynka na poschodí. V objekte je malý aj veľký výťah. Budova je zrekonštruovaná a pekne udržiavaná. Budova je napojená na optiku. Bezproblémové parkovanie pre nájomcov, ktorá je v cene nájmu. V cene nájmu sú aj energie + DPH Priamo v budove je aj reštaurácia s kaviarňou. Výhodné najpojenie na diaľnicu na všetky smery.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na dlhodobý prenájom moderne a kompletne zariadený 2-izbový byt s priestranným balkónom a podzemným parkovacím státím v rezidenčnom projekte Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa s pracovným kútom Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Priestranný balkón VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie od termínu dostupnosti. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, televízorom a jedálenským stolom so stoličkami. Moderná kuchynská linka na mieru ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou a ďalšími kuchynskými spotrebičmi. Spálňa disponuje manželskou posteľou, úložnými priestormi a praktickým pracovným kútom so stolom a stoličkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom s úložným priestorom a zrkadlom. WC je riešené samostatne. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne. Komfort bývania dopĺňajú exteriérové tieniace žalúzie a vysokorýchlostný internet od spoločnosti Orange, ktorý je zahrnutý v mesačných poplatkoch. POPIS: Moderný 2-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby Guthaus. Ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné zariadenie, množstvo úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru vďaka veľkoformátovým oknám. Súčasťou prenájmu je aj podzemné garážové státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo v rezidenčnom projekte. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, bez detí a domácich zvierat. Byt je voľný od 1.11.2026. LOKALITA: Rezidenčný projekt Guthaus sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Ide o moderný rezidenčný komplex s výraznou architektúrou, upravenými vonkajšími priestormi a zeleňou. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra Bratislavy prostredníctvom električkovej dopravy a dobrú dostupnosť do ostatných mestských častí. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby a ďalšia občianska vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 850 EUR/mesiac Energie vrátane vody, elektriny a internetu: 250 EUR/mesiac Podzemné parkovacie státie: 100 EUR/mesiac Celková mesačná platba vrátane parkovania: 1 200 EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií a parkovania vo výške 1 200 EUR, 2× vratný depozit, 1× provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Na predaj: 2 izbový byt v Bratislave – Rači, na ulici: Pri Šajbách, podlahová plocha bytu je 48,6 m2, celková plocha bytu je 52 m2, 1. poschodie zo 6. poschodí. DISPOZÍCIA BYTU: 2 izbový byt v Rači má výbornú dispozíciu (pôdorys bytu máte priložený medzi obrázkami): chodba tvaru L, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s východom na loggiu a pivničná kobka na prízemí bytového domu. POPIS BYTU: Príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza na prvom zo šiestich poschodí bytového domu, na ktoré môžete jednoducho vyjsť pešo alebo vás pohodlne dovezie osobný výťah. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Obe izby a chodba majú vymenené rozvody elektriny, sú vystierkované a vymaľované na bielo. Umiestnené bodové svetlá v každej miestnosti môžete zasvecovať od jedného až po plný počet, a tak si regulovať intenzitu osvetlenia. V chodbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha, zbytok bytu pokrýva dlážkovina. V celom byte sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, loggia je zasklená švédskym zasklievacím systémom. Teplo v byte zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi, ktoré riadia termostatické ventily, takže tepelnú pohodu a hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kúpeľni je umiestnená vaňa a umývadlo, ale nájde sa tam dostatok miesta aj pre umiestnenie automatickej práčky. V chodbe je zabudovaná priestranná vstavaná skriňa ROLDOR, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Ďalší úložný priestor nájdete v pivničnej kobke, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Viac fotografií nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašleme na požiadanie. UPOZORNENIE: Ostatná časť 2 izbového bytu v Rači je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý dokončí rekonštrukciu podľa svojich predstáv, a dá tak bytu svoj ráz. Trebárs tak, ako vidíte na priložených fotografiách niektorých miestností. 2 izbový byt v Rači má výhodnú západnú orientáciu, a tak slnečných lúčov budete mať dostatok práve vtedy, keď budete doma z práce a vaše deti zo školy. Byt je orientovaný do vnútrobloku s malým parčíkom a detským ihriskom, takže sa vaše deti môžu hrať priamo pred bytom a budete ich mať pod kontrolou. Parkovať môžete pohodlne na parkovisku priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí – v priebehu celého dňa tu vždy nájdete voľné miesto pre svojho miláčika. Byt je okamžite k dispozícii… POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je panelová stavba, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má urobené strechu, plastové okná na schodiskách, vchodové dvere na čip a vymenené stúpačky (studená a teplá voda, odpad). Aktuálne prebehla výmena výťahu za nový, a tak bytový dom bude plne zhodnotený. LOKALITA BYTU: Tento príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza v tichej lokalite Rendéz medzi Račou a Vajnormi, a tak môže ťažiť z občianskej vybavenosti oboch mestských častí. Vo Vajnoroch môžete pohodlne nakúpiť v Lidli alebo v obchodnom dome Vajnoria cestou domov. A Rača vám poskytne všetky obchody a služby okresného mesta. V blízkosti samotného bytu je materských škola, detské ihrisko, športoviská, MHD a obchody s potravinami. Ak holduje vodným športom - plávaniu, paddlebordovaniu, veslovaniu alebo vodnému lyžovaniu, tak na prírodné jazero Zlaté piesky to máte pár minút jazdy autom. A na opačnej strane máte lesy Malých Karpát - ak inklinujete k turistike, zberu húb alebo bicyklovaniu, tak aj tieto aktivity máte v dosahu. Na diaľničný obchvat Bratislava - Žilina to máte len 5 minút jazdy autom od tohto 2 izbového bytu v Rači. VÝHODY BYTU: * výborná dispozícia bytu = 2 samostatné izby a loggia * výhodná západná orientácia = slnečné lúče od obeda do večera * orientácia do vnútrobloku = parčík a detské ihrisko pred oknom * nízka zástavba = príjemná, kľudná lokalita * neprehustená zástavba = možnosť parkovania pri dome * okamžite k dispozícii... CENA ZA PREDAJ BYTU: 169.000 € --------------------------------------- Ak hľadáte nový domov v kľudnej lokalite, tak 2 izbový byt v Rači je tá správna voľba. Zavolajte mi na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby vás nepredbehol niekto iný…

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Sklabinskej ulici v Bratislave – Rači. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Samostatná spálňa Ďalšia samostatná izba Kuchyňa s jedálenskou časťou Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Krytý balkón Pivničná kobka VYBAVENIE: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa zariadený. Obývacia izba je vybavená rohovou sedacou súpravou a konferenčnými stolíkmi. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a úložnými skriňami. Druhá samostatná izba je vybavená rozkladacou posteľou, pracovným stolom a úložným nábytkom, vďaka čomu môže slúžiť aj ako pracovňa alebo detská izba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom so stoličkami. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo s úložnou skrinkou, práčka a kúpeľňový radiátor. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Televízor, prípadne ďalšie vybavenie, je možné po dohode s majiteľom doplniť. POPIS: Priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 3. poschodí s výťahom bytového domu na Sklabinskej ulici v Bratislave – Rači. K bytu prislúcha krytý balkón a pivničná kobka. Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými obytnými miestnosťami a dostatkom úložného priestoru. Výhodou je možnosť parkovania v okolí bytového domu bez systému PAAS. Byt sa prenajíma bez domácich zvierat a je voľný ihneď a najneskor od 1.11.2026 podľa dohody. LOKALITA: Sklabinská ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD a možnosti na voľnočasové aktivity. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 790 EUR/mesiac Energie: 195 EUR/mesiac Internet: 15 EUR / mesiac Celková mesačná platba: 1 000 EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií a internetu vo výške 1 000 EUR, 1× vratný depozit vo výške 1 500 EUR, 1× provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj drevenú záhradnú chatu s murovaným podpivničeným vo Vajnoroch na ulici Príjazdná č.12445, ako jedna z mála chatiek zapísaná LV na katastri s vlastným súpisným číslom s možnosťou úprav. V pešej dostupnosti sú Vajnorské jazerá, MHD Vajnory nadjazd, žel stanica Vajnory a občianska vybavenosť. Nachádza sa v intraviláne Bratislava - Vajnory, polohe ideálnej na oddych, záhradkárčenie či víkendové posedenie. Chata: drevená záhradná chata s výmerou 16 m2 zapísaná v katastri a v osobnom vlastníctve chata je pripojená na elektrinu, vlastne odberné miesto elektromer. Murované základy s pivnicou vo výmere chatky. Pozemok: výmera 334 m2 pozemok je v súčasnosti vo vlastníctve ŽSR, pozemok je v prenájme za 45 eur/mesačne pozemok je oplotený na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a hrozno. Na pozemku je aj montovaná miestnosť na náradie, suché WC, voda k dispozícii zo studne v hĺbke 7m, používané bolo záhradné čerpadlo. Za pozemkom je stromoradie a pole. Záhrada je v ochrannom pasme ŽSR, v strede pozemku je ochranne pásmo BVS a pozdĺž pozemku je elektrické ochranné pásmo ZDis. Pri kúpe sa najskôr prevádza chatka do osobného vlastníctva a následne sa prevádza nájomná zmluva so ŽSR. Nájomné je uhradené do začiatku roka 2027.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s francúzskym balkónom na Smikovej ulici 1 v Bratislave – Novom Meste. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Smiková 1, Bratislava – Nové Mesto Dispozícia: 1-izbový byt Výmera: 29 m² Poschodie: 5. z 11 Bytový dom s výťahom Stav: čiastočná rekonštrukcia približne v roku 2024 Francúzsky balkón Byt sa predáva zariadený Bez pivnice Spoločná kočikáreň na prízemí Parkovanie: rezidentské parkovanie v systéme PAAS DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Obytná miestnosť s kuchynským kútom Kúpeľňa a WC Francúzsky balkón VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel približne v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektrických rozvodov. Predáva sa zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby ďalšieho zariaďovania alebo ho pripraviť na prenájom. Kuchynský kút je súčasťou hlavnej obytnej miestnosti, čím vzniká praktický a funkčný priestor na každodenné bývanie. Francúzsky balkón zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru. Vykurovanie bytu je ústredné a v byte je dostupné internetové pripojenie od spoločnosti Orange. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt s výmerou 29 m² sa nachádza na 5. poschodí z 11 v panelovom bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a zariadeniu ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vlastné bývanie v Bratislave. Zároveň predstavuje investičnú príležitosť pre záujemcov o kúpu bytu na následný dlhodobý prenájom. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom bol postavený v roku 1963 a prešiel viacerými modernizáciami. Je zateplený, disponuje novou vstupnou bránou, novým kamerovým systémom a vymenenými stúpacími rozvodmi. Obyvateľom je k dispozícii výťah a spoločná kočikáreň na prízemí bytového domu. K bytu neprislúcha samostatná pivnica. Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť NOVBYT. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS. Oprávnení rezidenti môžu využívať rezidentské parkovanie podľa aktuálnych podmienok systému, pričom uvádzaný ročný poplatok predstavuje 39 EUR. LOKALITA A OKOLIE: Smiková ulica sa nachádza v Bratislave – Novom Meste a ponúka kombináciu mestského bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a možností aktívneho oddychu. Významným benefitom lokality je blízkosť prírody a rekreačnej oblasti Koliba a Kamzík, ktorá ponúka turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti na beh, prechádzky či ďalšie outdoorové aktivity. Kamzík je podľa uvádzaných informácií dostupný približne za 45 minút chôdze. Lokalita je zaujímavá pre záujemcov, ktorí chcú bývať v meste a zároveň mať možnosti športu a oddychu v prírode na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina: približne 15 EUR/mesiac Platba správcovi: približne 95 EUR/mesiac Celkové pravidelné mesačné náklady: 110 EUR/mesiac CENA A PODMIENKY: Predajná cena: 174 900 EUR OBHLIADKY BYTU SÚ MOŽNÉ OD 24. 10. 2026. Tešíme sa na spoločnú obhliadku! ESTATERS

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory v podnikateľskom centre POND, vo vysokom štandarde, lokalita Bratislava - Vajnory, Rybničná ulica. Priestory sú vhodné ako kancelárske, administratívne priestory, priestory služieb, sklady s možnosťou zmeny účelu podľa potreby klienta. Aktuálne sú k dispozícií priestory na 1. poschodí, ktoré je možné prenajať ako celok, alebo ako samostatatnú kanceláriu, prípadne odčleniť iba časť priestorov v menšej výmere. Možnosť prenájmu skladu na prízemí. POPIS KANCELÁRIÍ: Celok - tvorí súbor 8 miestností a spoločná časť s príslušenstvom, ktorým je zasadacia miestnosť, chodba, kuchynský kút a sociálne zariadenia. Samostatné kancelárie: sú vo výmere 37,39 m2, 47,36 m2 alebo 54,35 m2. Pozri prílohu pôdorys. Možnosť prenájmu skladových priestorov o výmere 123m2 a 35m2 na prízemí, s nájazdovou rampou zozadu budovy. Sklad nie je možné prenajať samostatne, iba s kanceláriami. Vybavenosť: - vysoký štandard - plastové/hliníkové okná s prirodzeným vetraním - horizontálne interiérové žalúzie - klimatizácia - stierky na stenách - na podlahách vysokozáťažové koberce, alebo PVC POPIS BUDOVY: - Budova postavená v roku 2011 a v roku 2024 prešla celkovou modernizáciou. - Moderné kuchynky a relax zóny s možnosťou ohrevu a konzumácie jedla. - Reprezentatívne zasadacie miestnosti s online rezervačným systémom. - Bezpečnostný kamerový systém s mobilnou aplikáciou. - Centrálny alarmový systém. - Vysoko efektívny vzduchotechnický systém, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu tepla a chladu v celej budove. - Spoľahlivá IT infraštruktúra a vysokorýchlostné internetové pripojenie. - Zriadenie sídla spoločnosti adrese objektu vrátane administratívnej podpory. - Parkovanie bezplatne priamo pred budovou (viac menej neobmedzený počet) - Stravovacie zariadenie vo vedľajšej budove Doplnkové služby podľa potreby: - Prenájom kompletne zariadených kancelárskych priestorov. - Služby spoločného sekretariátu - Kopírovacie služby a tlač - Vedenie účtovníctva a ekonomickej agendy - Správa IT infraštruktúry - Právne služby - Oddychová zóna a gurmánska kaviareň - Upratovacia a čistiaca služba LOKALITA: Rýchlo sa rozvíjajúca časť vhodná k podnikaniu, v okolí sú už kancelárske, obytné, obchodné, ako aj skladové a logistické priestory. Budova je v tichom prostredí s výhľadom na Malé Karpaty a okolitú prírodu. Veľkou výhodou je strategická pologa s napojením na dopravné uzly: - v smere od Pezinka a Svätého Jura, Rača a Vajnory - dobrý prístup na diaľničný obchvat D4 a diaľnicu D1 - dobrý prístup k MDH a prímestskej integrovanej dopravy CENA: Nájomné kancelárie: 7,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,9 EUR/m2/mesiac Nájomné sklady: 4,80 EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 2,90 EUR/m2/mesiac + parkovacie miesto zdarma pred budovou + ele.energia (pri samostatných kanceláriach prepočtom na m2) K cene nájmu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Povinná zábezpeka: 3 mesačná. Viac informácií Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

NA PREDAJ | Moderný 2-izbový byt s lodžiou a parkovacím miestom – Tri Veže, Bratislava Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 13. poschodí s krásnymi výhľadmi a vďaka praktickej dispozícii, zastrešenej lodžii a vlastnému parkovaciemu miestu predstavuje atraktívnu príležitosť na komfortné bývanie aj investíciu do nehnuteľnosti. Základné informácie - lokalita: Bajkalská 9/B, Bratislava – Nové Mesto - dispozícia: 2-izbový byt so šatníkom, loggiou + možnosť zakúpiť aj garážové státie - poschodie: 13. - výmera bytu: 49,8 m² - zastrešená lodžia: 4,3 m² - klimatizácia + možnosť dokúpiť aj garážové státie na 1. poschodí za 25.000 Eur Dispozícia a komfort bývania Byt disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá efektívne využíva obytný priestor. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej predsiene so šatníkom vedľa predsiene. Príjemným benefitom je zastrešená lodžia s výmerou 4,3 m², ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, relax či oddych po náročnom dni. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto, ktoré je súčasťou ponuky. Nadštandardné spoločné priestory a vybavenie domu Jednou z výhod bývania v projekte III Veže je aj zázemie priamo v bytovom dome, ktoré rozširuje možnosti trávenia voľného času a spríjemňuje každodenný život. Obyvateľom sú k dispozícii: Fitness centrum na aktívny životný štýl a pravidelné cvičenie. Detský klub – priestor určený deťom na hry a trávenie voľného času. Spoločenský klub – priestor vhodný na oslavy, stretnutia s rodinou či priateľmi a rôzne spoločenské príležitosti. Tieto priestory predstavujú praktickú pridanú hodnotu, vďaka ktorej si môžete užívať viac možností na oddych, šport aj spoločenské aktivity bez nutnosti opustiť bytový komplex. Výborná lokalita – Bratislava, Nové Mesto Projekt III Veže na Bajkalskej ulici sa nachádza v dobre dostupnej časti Bratislavy s občianskou vybavenosťou v okolí. K dispozícii sú obchody, služby a možnosti využitia mestskej hromadnej dopravy, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ďalších častí hlavného mesta. Ideálna voľba na bývanie aj investíciu Táto nehnuteľnosť osloví jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú 2-izbový byt v etablovanom rezidenčnom projekte. Kombinácia praktickej dispozície, lodžie, parkovacieho miesta a spoločných priestorov vrátane fitness centra a klubov vytvára zaujímavú ponuku na súčasnom realitnom trhu. Cena: 274.000 Eur + garážové státie 25.000 Eur Dohodnite si obhliadku: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu Financovanie je možné aj cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky.

Na predaj veľkoryso riešený 6 izbový mezonetový byt na ul. Riazanská, kat. územie Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 141 m2 a je umiestnený na dvoch podlažiach. Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom dome z roku 1956, bez výťahu. Na 1. podlaží sa nachádza : kuchyňa prepojená s jedálňou, obývačka, spálňa, komora, balkón, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. podlaží sa nachádza: detská izba, pracovňa, ďaľšia detská izba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. Obidve podlažia sú prepojené točitým schodiskom. Kompletne bol byt rekonštruovaný v roku 2004, kuchyňa v roku 2015, vrchná kúpeľňa v roku 2020, okná boli vymenené za eurookná. V byte je klimatizácia. Parkovanie je dostupné na súkromnom pozemku vo vlastníctve majiteľov bytov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj iných častí Bratislavy. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí je množstvo zelene a parkov, základná škola, škôlka, detské ihriská a športoviská, rekreačný areál Kuchajda, nákupné centrum Vivo, OC Slimák, Tesco, BILLA, Lidl, ktoré sú v blízkosti. Neďaleko sa nachádza park. Dobré napojenie na MHD , do centra aj iných častí Bratislavy. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0903/210 582.

Stavebný pozemok v lukratívnej časti Bratislavy o rozlohe 701 m2 Pozemok sa nachádza na Pyrenejskej ul. - mestská č. KOLIBA v zástavbe rodinných domov, s individuálnou výstavbou. Na pozemku je elektrická prípojka, v ceste je zabudovaná kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z komunikácie. Pozemok je mierne svahovitý, prístupová cesta je strmšia. Pozemok je oplotený v tichej slepej uličke Lokalita: Pozemku je výnimočný svojou polohou . Nachádza v blízkosti lesa a TV veži. Okolité prostredie poskytuje využitie pre aktívnych ľudí ale zároveň i na oddych . V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

GRAFT ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 503 m² v novo vybudovanej lokalite v mestskej časti Rača, Bratislava. Základné informácie: Rozloha pozemku: 503 m² Inžinierske siete: vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie na všetky siete Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na prístupových komunikáciách Pozemok je súčasťou projektu Čistinky a nachádza sa v najvyššom rade uprostred zástavby, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Veľkou výhodou je, že okolité domy sú už postavené. Nový majiteľ si tak môže svoj projekt prispôsobiť okoliu aj vlastným predstavám bez rizika ďalšej výstavby priamo pred pozemkom. Terén pozemku umožňuje realizáciu podzemného podlažia priamo z úrovne cesty bez nutnosti výrazných terénnych úprav. Podľa územného plánu je povolená zastavanosť 20 %, pričom pri vhodnom architektonickom riešení je možné dosiahnuť rodinný dom s úžitkovou plochou až približne 350 m². Lokalita: Pozemok sa nachádza v pokojnej, novej rezidenčnej zóne s modernou zástavbou rodinných domov. Lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny s výbornou dostupnosťou do prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty, cyklochodníky, nákupné centrum s Kauflandom, školy, škôlky, pošta, reštaurácie a kaviarne. K cene sa pripočítava provízia vo výške 2500€ V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0917 832 641

GRAFT ponúka na predaj novostavbu 3-izb. bytovej jednotky v pokojnej lokalite Bratislava – Vajnory Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj novostavbu bytovej jednotky v Bratislave – Vajnoroch, situovanú v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, ktorá poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Bytová jednotka je súčasťou moderného dvojdomu a je dokončená v štandardnom vyhotovení, bez kuchynskej linky a nábytku. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Vybavenie a štandard: plastové okná s vonkajšími žalúziami, klimatizácia v každej miestnosti, vinylové podlahy a dlažby, obklady, kúpeľňa a samostatné WC so sanitou a batériami, interiérové omietky. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v októbri 2026. K bytovej jednotke prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada s výmerou 34,02 m², podiel na spoločných plochách. Dispozícia Bytová jednotka pozostáva z dvoch podlaží – 1. nadzemného podlažia a podkrovia. 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 samostatné izby, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Základné údaje o nehnuteľnosti Úžitková plocha bytovej jednotky: 85,89 m² Celková plocha pozemku: 124 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Výmera záhrady: 34,02 m² Cena zahŕňa kompletný právny servis V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a služby spojené s bezpečným priebehom kúpy, ktoré zahŕňajú: preverenie právneho stavu nehnuteľnosti a tiarch, prípravu zmluvnej dokumentácie, zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prípravu plnomocenstiev a dodatkov podľa potreby, preberací protokol, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Kohúciková – 0903 210 582 Realitná kancelária GRAFT

Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu Rodinného domu v obľúbenej lokalite Bratislava III – Vajnory. Celková výmera pozemku 502 m2 Pozemok sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí medzi rodinnými domami, v blízkosti Vajnorského jazera. Výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Pri pozemku sa nachádza zastávka MHD. Inžinierske siete: • elektrina na pozemku • voda – vlastná vŕtaná studňa • plyn, mestský vodovod a kanalizácia sa nachádzajú priamo pred pozemkom v ceste Lokalita: Mestská časť Vajnory patrí medzi vyhľadávané a historicky atraktívne lokality Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza základná škola, materské školy, reštaurácie, nákupné centrum Vajnoria či park Pod lipami, kde sa pravidelne konajú kultúrne a spoločenské podujatia. Lokalita ponúka možnosti športu, relaxu aj oddychu v prírode. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0917 832 641

Stavebný pozemok v lukratívnej časti Bratislavy o rozlohe 701 m2 Pozemok sa nachádza na Pyrenejskej ul. - mestská č. KOLIBA v zástavbe rodinných domov, s individuálnou výstavbou. Na pozemku je elektrická prípojka, v ceste je zabudovaná kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z komunikácie. Pozemok je mierne svahovitý, prístupová cesta je strmšia. Pozemok je oplotený v tichej slepej uličke Lokalita: Pozemku je výnimočný svojou polohou . Nachádza v blízkosti lesa a TV veži. Okolité prostredie poskytuje využitie pre aktívnych ľudí ale zároveň i na oddych . V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Rača, na Hečkovej ulici, Bratislava III. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Výmera: 50 m² Poschodie: 2. z 6 Bytový dom: s výťahom Vybavenie bytu: kompletne zariadený byt Stav bytu: staršia kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA BYTU : Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou a veľkej spálne. Byt nemá balkón. VYBAVENIE BYTU : Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi. V chodbe medzi obývacou izbou a spálňou sa nachádza veľká vstavaná skriňa typu rolldor. Ďalšia veľká vstavaná skriňa sa nachádza aj v spálni. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Rača, len na skok od Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum s predajňou Lidl, trhovisko, reštaurácie, obchody s rôznymi službami, školy a škôlky. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a jednoduchým napojením na diaľničný obchvat. Cena je uvedená vrátane energií, bez internetu. V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0917 832 641.