Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Directreal Strong - Ponúkame na predaj bývanie ako v rodinnom dome na Molecovej ul. v Karlovej Vsi. Jedná sa o 4-izb. byt v tehlovom dome so 4-mi bytmi, pričom každý byt má podiel 1/4 na oplotenom pozemku s rozlohou 464 m2. Tento veľký 4-izb. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu 94,30 m2 + dlhá loggia 12,90 m2 + veľká murovaná pivnica 17,05 m2. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami do dlhej chodby, ktorá vedie stredom bytu. Byt je dobre dispozične riešený, lebo všetky miestnosti majú samostatné dvere. Z chodby sú napravo dve izby a obývačka, pričom z prvej izby a obývačky sú balkónové dvere na loggiu s rozmermi 10,70 m x 1,20 m, ktorá je orientovaná na východnú stranu s dostatkom zelene. Na konci chodby je tretia izba, ktorá je orientovaná na sever a má plastové okno. Kuchyňa je zánovná, má kombinovaný sporák a je orientovaná na západnú stranu. Z kuchyne sú dvere do malej špajze. Kúpeľňa bola prerobená pred 15-mi rokmi, je tu sprchový kút, umývadlo, práčka a vlastný plynový kotol. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Z chodby sú dvere aj do komory. Vedľa vchodu do bytu sú vstupné dvere do suterénu, kde sa nachádza pivnica 17,05 m2 a spoločné priestory s rozlohou 40 m2 a vedľa toho sú dvere do bývalej kotolne pre tento bytový dom. Parkovať sa dá na ulici pred bytovým domom alebo pri plote, ktorý je okolo pozemku. V tejto lokalite je kompletná občianska vybavenosť a z Karlovej Vsi je blízko do centra mesta asi 10 minút pomocou MHD. Táto lokalita poskytuje dostatok turistického a športového vyžitia na Devínskej kobyle alebo popri rieke Dunaj, kde sú lodenice vodných športov, rôzne športoviská a aj tenisové kurty. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 111.35 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBc Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 62,96 m² (bez plochy loggií 9 m²), situovaný na 11. podlaží bytového domu v mestskej časti Bratislava – Lamač. DISPOZÍCIA Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a WC. Táto dispozícia umožňuje plnohodnotné oddelenie dennej a nočnej časti, prípadne vytvorenie pracovného priestoru bez kompromisov v súkromí. Veľká kuchyňa predstavuje spoločenský priestor – s dostatkom miesta na stolovanie aj každodenný život bez stiesneného pocitu.V byte je vo vstupnej chodbe vybudovaný samostatný veľký šatník, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Takmer 63 m² podlahovej plochy poskytuje komfort, ktorý presahuje bežný štandard dvojizbových bytov. Dispozičné riešenie pôsobí vzdušne a funkčne zároveň. Samotný byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016, vďaka čomu ponúka modernizovaný interiér bez potreby okamžitých investícií. Výnimočným benefitom sú až tri loggie s celkovou výmerou 9 m² , ktoré rozširujú obytný priestor smerom von a prinášajú viac svetla aj súkromia. Vyššie podlažie zároveň zabezpečuje pokojnejšie bývanie a príjemný odstup od ruchu ulice. Orientácia na sever a juhovýchod zabezpečuje vyvážený denný režim. Juhovýchodná strana prináša príjemné ranné svetlo do dennej časti bytu, severná orientácia zároveň pomáha udržať príjemnú klímu počas letných dní. K bytu patrí aj pivničná kobka umiestnená v rekonštruovaných spoločných priestoroch na prízemi bytového domu. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, disponuje 2 novými výťahmi , ktorých výmena prebehla v roku 2023. Spoločné priestory sú vymaľované a bytový dom je udržiavaný . LOKALITA Lamač patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti hlavného mesta. Ponúka pokojnejší charakter bývania, dostatok zelene a zároveň plnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné služby, športoviská aj zastávky MHD v dostupnej vzdialenosti. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a bezproblémová dostupnosť do centra mesta zvyšujú praktickosť každodenného života. Blízkosť Malých Karpát vytvára prirodzený priestor na aktívny oddych – turistiku, cyklistiku či víkendové prechádzky bez nutnosti cestovať mimo mesta Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu nadštandardnej výmery, funkčnej dispozície, troch loggií a stabilnej adresy. Je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá istotu investície, komfort každodenného fungovania a bývanie s perspektívou do budúcnosti. Podlahová plocha m2: 62.96 Loggia: Áno 3x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 11/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: S,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMI Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Doma - Bývanie, ktoré má už hotové všetko podstatné – stačí doň vniesť vlastný štýl. Predáme 3-izbový zrekonštruovaný byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Nachádza sa na 7. poschodí zrenovovaného a zatepleného bytového domu (rekonštrukcia 2014–2015). Byt s výmerou 64 m² pôsobí prekvapivo veľkoryso a prakticky zároveň. Dispozícia a priestorové riešenie: Byt pozostáva z dvoch samostatných a nepriechodných izieb orientovaných na JV: - spálňa a detská izba – izby ideálne pre pokojný spánok. Denná časť smeruje na JZ: - kompletne vybavená kuchyňa a priestranná obývačka s jedálenským kútom - celé popoludnie máte dennú časť príjemne presvetlenú: obývačka so vstupom do kuchyne a prístupom na loggiu plynulo vytvára prirodzené centrum celého bytu. Kuchyňa je samostatná, vybavená komorou, a aj z nej je priamy vstup na loggiu, ktorá má výmeru 7 m². Loggia je dnes podmienka pomaly každého záujemcu o kúpu bytu. Priestor na rannú kávu, večerný oddych aj funkčné skladovanie. S orientáciou na JZ sa z nej stáva príjemné miesto takmer počas celého roka. Navyše je orientovaná do tichej časti sídliska, mimo rušných ciest. Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť priložený pôdorys. Praktické bonusy Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatník, ktorý efektívne rieši potrebu úložných priestorov hneď pri vstupe do bytu. Ako ďalší skladový priestor vám slúži pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – elektroinštalácia, rozvody vody, stúpačky. Treba brať v ohľad, že v byte býva päťčelnná rodina. Aktuálne je v stave, že ho budete musieť vymaľovať, zariadiť a môžete bývať. Ak by vám vyhovovalo súčastné zariadenie, ktoré sa v byte nachádza, je potom na osobnej dohode s majiteľmi. Bytový dom Zrekonštruovaný, zateplený. Najvyššie poschodie ponúka pokoj, žiadnych susedov nad hlavou a príjemné výhľady. Na každom poschodí máte iba dva byty. Za susedov budete mať majiteľov, ktorí vám predávajú byt. Sťahujú sa vedľa, do väčšieho bytu. Lokalita – Karlova Ves Jedna z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí. Dôvod je jednoduchý: • kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotné strediská), • MHD 3 minúty pešo – električka aj autobus, • rýchla dostupnosť do centra (cca 15 minút), • množstvo zelene, športovísk, ihrísk, • kaviarne, pivárne a miesta pre komunitný život v pohodlnom pešom dosahu, • výborné napojenie na diaľnice D1 aj D2. Karlova Ves dlhodobo patrí medzi stabilné a hodnotné rezidenčné lokality – nielen pre život, ale aj pre investíciu. Zhrnutie Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, veľkú loggiu a spoľahlivú lokalitu s mimoriadnou dostupnosťou služieb, tento byt na Adamiho ulici predstavuje mimoriadne vyváženú voľbu. V prípade záujmu nám zavolajte, byt vám radi ukážeme osobne. Majte pekný deň. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 221 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI2 Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izb. byt v nízkopodlažnom bytovom dome na ul. Pri kríži, Dúbravka. Výmera 58 m2, nachádza sa na 1.p./4 v panelovom dome s výhľadom do vnútrobloku s parkom. K bytu patrí pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2016: nová elektroinštalácia, sadrokartónové a odhlučnené podhľady v celom byte, nové radiátory, bezpečnostné dvere, vstavaný šatník, botník na mieru, nová útulná kúpeľňa, murovaný sprchový kút na mieru. Byt sa predáva so zariadením. Bytový dom je zateplený, boli menené stúpačky. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite Dúbravky, na pár krokov od lesa Devínska Kobyla. LOKALITA - Mestská časť Dúbravka - V pešej dostupnosti zastávka elektricky Pri kríži, nákupné centrum Saratov, škola, škôlka a Bory Mall - Rýchle napojenie na obchvat V prípade seriózneho jednania dohoda istá. Cena bytu je 228.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 232.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj pozemok v atraktívnej lokalite Bratislava – Lamač, ideálny ako dlhodobá investícia alebo pre budúce využitie podľa územného plánovania. Základné informácie: Lokalita: Bratislava – Lamač Druh pozemku: orná pôda Výmera: 3 289 m² Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce Táto ponuka predstavuje zaujímavú možnosť pre investorov, ktorí hľadajú pozemok v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra aj smerom na Stupavu. Výhody: Bratislava – vyhľadávaná mestská časť Lamač Veľkorysá výmera 3 289 m² Potenciál do budúcnosti Výborná dostupnosť a strategická poloha

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt na ulici Pri kríži v Bratislave v tichej lokalite Dúbravky, na pár krokov od lesa Devínska Kobyla. Rozloha bytu je 58 m2 a nachádza sa na 1. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome. K bytu prislúcha pivnica. Byt ma kompletnú rekonštrukciu z roku 2016: nová elektroinštalácia, sadrokartónové a odhlučnené podhlady v celom byte, nové radiátory, bezpečnostné dvere, vstavaný šatník, botník na mieru, nová útulná kúpeľňa, murovaný sprchový kút na mieru... Byt sa predáva aj so zariadením čiže je možné sa okamžite nasťahovať bez nákladov na zariadenie. Bytový dom má vymenené stúpačkové rozvody. Byt sa nachádza v slepej a tichej ulici kde výhľad z okna je do vnútrobloku s parkom a ráno vás zobudí štebot vtáčikov. Pri bytovom dome je verejné parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti sú: potraviny Kraj, škola, škôlka, detské ihrisko, reštaurácia, lekáreň, neďaleko: OC Saratov, OC Dubrawa, Lidl, Tesco, Billa, parky, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, Kaufland, Galéria Lamač. Zástavka MHD (autobusy 83 a 26 pár minút od vchodu, kúsok ďalej autobusy 84,20,23,30 a električka 4). Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1, D2. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 228.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Pri rýchlom a serióznom jednaní - dohoda istá. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Poničana Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, na ulici Jána Poničana. Vyššie poschodie mu zaručuje ticho, dostatok svetla a panoramatický výhľad. + priestranný 3-izbový byt (73 m²) + 11. poschodie z 12 s dvoma výťahmi + množstvo zelene v okolí domu + vzhľadom na vyššie podlažie je skutočne tichý a slnečný + dva výťahy + priestranná uzamykateľná chodba spoločná pre 2 byty využiteľná na odkladanie vecí + pivnica + dostatok verejných parkovacích miest pri dome Žiadaná dispozícia, typická pre bytové domy v Devínskej. Každá miestnosť má dostatočný priestor a je dostupná cez priestrannú chodbu/halu. + byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 15 rokmi + je vo veľmi zachovalom stave, dá sa nasťahovať a bývať + loggia s dostatočným priestorom na sedenie + vstup na loggiu cez obývaciu izbu + samostatná kuchyňa (možné stavebne prepojiť s obývačkou) + kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa so sprchovým kútom, WC v samostatnej miestnosti + plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané skrine + po dohode možnosť zanechania vybavenia a nábytku + zavedený optický internet + mesačné náklady: 170€ / 2 osoby + elektrina, plyn Bytový dom je v zachovalom udržiavanom stave, spoločné priestory sú čisté. + obnovené spoločné priestory, vymenené stúpačky + nové výťahy + vstup domu cez čipový systém + k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu 2 m2) + vstup do domu = čipový systém + zabezpečenie = kamerový systém Ulica Jána Poničana sa nachádza na začiatku Devínskej Novej Vsi na východnej strane na začiatku bytovej zástavby. + pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Tesco, Kraj, obchody, banky, kostol, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská) + lokalita s dobrou dostupnosťou na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 3 minúty chôdze, možnosť cestovať aj vlakom + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, Devínska kobyla, Sandberg, rieka Morava, Devín) + v pešej dostupnosti detské ihriská, športoviská, cyklotrasy + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Eisnerova, Pavla Horova, Jána Smreka, Ivana Bukovčana, Zavadilova. Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť priemyselnej zóny Volkswagen je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka výnimočnú nehnuteľnosť – na predaj 3-izbový byt s vlastným súkromným vchodom, veľkou záhradou a terasou v lokalite Záhorská Bystrica, na ulici Ota Holúska. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný životný štýl, súkromie s výhodami rodinného domu. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi rodinným domom a bytom, majú domáceho miláčika, prípadne si len tak radi posedia na terase alebo si niečo ugrilujú bez toho, aby niekoho rušili. BYT: Celková plocha bytu je 85.18 m2. K bytu prislúcha pivnica s bezpečnostnými dverami o rozlohe 4.32m2. Byt je svetlý, priestranný a vzdušný, so vstupom na krásnu, nedávno rekonštruovanú terasu a záhradu. Byt je presvetlený oknami po celej výške s možnosťou vetrania a sieťkami proti hmyzu. Byt je bezbariérový a je vhodný aj pre ľudí so zníženou mobilitou. Typ: 3-izbový byt + veľká terasa + záhrada (rohový, vyvýšené prízemie), samostatný vchod len pre tento byt s uzamykateľnou bránou. Veľkorysá predsieň so šatníkovou skriňou, samostatné wc s umývadlom. Obývacia izba s jedálňou: priestranná, svetlá miestnosť s priamym výstupom na krytú terasu a záhradu. Ideálne pre spoločenské stretávania i rodinný život. Kuchyňa: moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou trúbou a indukčnou doskou. Nechýba digestor a veľa úložného priestoru. Spálňa: Priestranná spálňa so skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta. Detská izba / Pracovňa: môže slúžiť ako druhá spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa: vaňa, dvoj umývadlo, rebrinový radiátor, úložný priestor s LED zrkadlom, druhé WC. Technická miestnosť: miesto na práčku a sušičku, odkladací priestor pre upratovacie pomôcky LOKALITA: Záhorská Bystrica disponuje všetkou potrebnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti – škôlka, základná škola, potraviny, lekáreň a veľa iného. Výborné napojenie na MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. POZEMOK: Záhrada (72 m²), Terasa 105m2 – najväčší benefit: Krytá terasa so záhradným sedením. Vyvýšené záhony, okrasné stromy a rastliny. Nová dlažba s priestorom na relax. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom. STAV: Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Je ideálnym riešením pre náročnú rodinu hľadajúcu kľud a súkromie bez starostí s veľkým domom. PARKOVANIE: 3 parkovacie miesta v garáži možnosť dokúpiť k bytu jednotlivo alebo spolu, podľa potreby záujemcu. Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) CENA: Byt s pivnicou = 364.000€ Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PONÚKAME VÁM NA PREDAJ RODINNÝ DOM - chcete bývať mimo ruchu veľkomesta, v blízkosti lesa, tak tento rodinný dom s pozemkom s výmerou 1003 m2 je ideálny pre Vás. Nachádza sa na ulici Zidiny, k.ú. Nové Mesto,Bratislava. Šírka pozemku vpredu je 25,49 m a v zadnej časti 15,40m, dĺžka 44 m. Starší rodinný dom je postavený z pálenej tehly. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE- -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC, komora -priestranná kuchyňa so vstupom vpravo do 2 izieb a vľavo sú 3 priechodné izby so vstupom z haly aj z kuchyne. Dom je čiastočne podpivničený a má veľkorysý priestor v podkroví s výmerou 180m2. Okná domu sú plastové, na podlahách drevené parkety a dlažba. Kompletná rekonštrukcia strechy vrátane trámov pred 20 rokmi. K domu prináležia - 3 miestnosti používané ako dielne. Obytná plocha domu je 147m2. Je možné využiť aj veľkolepý priestor v podkroví s výmerou 180m2. SIETE NA POZEMKU- mestská voda, elektrina, plyn, žumpa. Pri pozemku vedie kanalizácia. Prístup na pozemok je z 2 strán-spredu a z boku. Prístupová cesta je asfaltová. V blízkosti pozemku vedie železničná trať, ktorá je ale ponorená pod prístupovou cestou. POLOHA POZEMKU- v blízkosti lesa, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete na Železnú studničku, Kačín. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - neďaleko je Tesco Lamač a sídlisko Lamač, kde sú potraviny, drogéria, rôzne obchody, pošta, MŠ a ZŠ zdravotné stredisko, lekárne, neďaleko je aj Kaufland. Zastávka MHD je 150m od pozemku. Výhodou je výborná dostupnosť na diaľnicu. GPS poloha- 48.178496°17.064505°. Lokalitu, polohu si viete pozrieť individuálne. Celý pozemok je viditeľný z 2 strán. CENA POZEMKU S RODINNÝM DOMOM - 364 990 Eur. K cene bude pripočítaná provízia RK vo výške 3%. V prípade vážneho záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com PREČO KÚPIŤ TENTO RD - príjemná lokalita pri lese -výborný prístup na diaľnicu Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne z domova

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-5 izbové penthousy v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-5 izbový byt • rozloha 165m2 • terasa 60m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s garážou, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Brižitskej ulici v historickej časti Dúbravky. Dom sa nachádza na rožnom pozemku o výmere 764 m², ktorý ponúka krásny výhľad a veľký potenciál pre novú výstavbu alebo úpravu existujúceho objektu. Zastavaná plocha domu je približne 130 m², celková úžitková plocha predstavuje 151,7 m², k čomu sa navyše pripočítava pivnica s výmerou 80,59 m². Dom je v pôvodnom, ale obývateľnom stave, vybavený plastovými oknami a zimnou záhradou. Pripojený je na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn). Vďaka svojej výbornej polohe, veľkorysému pozemku a územnému plánovaniu (funkcia 102 – bývanie v rodinných a menších bytových domoch do 4 nadzemných podlaží) je nehnuteľnosť ideálna nielen ako viacgeneračné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na výstavbu nového rodinného či menšieho bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera domu: 151,7 m² + pivnica 80,59 m² * Výmera pozemku: 764 m², vrátane zastavanej plochy 130 m² * Rozmery pozemku: cca 30x33 metra * Ideálny na novú výstavbu alebo rekonštrukciu * Interiér domu je prevažne v pôvodnom stave LOKALITA: Brižitská ulica v bratislavskej Dúbravke predstavuje harmonické spojenie historického dedičstva, prírodného prostredia a moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza náučný chodník Cesta Veľkej vojny, ktorý vedie k historickým kavernám a k archeologickému nálezisku Villa Rustica. Tieto miesta sú ideálne na rodinné prechádzky a objavovanie histórie v prírode. V okolí prebiehajú nové developerské projekty, ako napríklad Záhradné mesto a Dúbravské terasy, ktoré prinášajú moderné bývanie v blízkosti prírody a zároveň zvyšujú hodnotu nehnuteľností v oblasti V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806551 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok 966 m2 v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, vhodný na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v slepej ulici NEVSKÁ pod Strmým vŕškom v mč. Bratislava IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA. BENEFITY: - pozemok nachádzajúci sa v tichej slepej ulici zastavanej rodinnými domami, mimo hlavného dopravného ťahu - ideálne rozmery stavebného pozemku cca 32 m x 27 m/884 m2 + parcela - prístup/82 m2 na stavebný pozemok - celková výmera pozemku 966 m2 - stabilizované územie - všetky IS: kanalizácia - priamo na pozemku, voda, elektrina, plyn - v prístupovej komunikácií - slnečný pozemok - výborná dostupnosť do centra mesta - najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 5 min pešou chôdzou Podľa platnej UPI je na pozemku povolená výstavba rodinného domu s dvomi nadzemnými podlažiami, jedno podzemné podlažie, max. výška zástavby: 9,50 m, max. koeficient zastavanej plochy: 0,25. Aktuálnu platnú UPI, geometrický plán odovzdáme na vyžiadanie. Prístup na pozemok je po novovybudovanej cestnej komunikácii s osvetlením - ulica Nevská. LOKALITA: pozemok sa nachádza v pokojnej stabilizovanej časti Záhorskej Bystrice zastavanej rodinnými domami v blízskosti lesa (10 min. pešou chôdzou ), ideálne pre rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 5 min pešo. ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obľúbenej časti Bratislavy - ZÁHORSKÁ BYSTRICA. Luxusná, moderná VILA s pozemkom 1157 m2 sa nachádza v súkromnom uzavretom rezidenčnom komplexe ZÁHORSKÉ SADY v obklopení lesov Malých Karpát, ponúka harmonické spojenie pokojného prostredia, rýchleho prístupu do centra mesta, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky moderného a úsporného bývania, technické vybavenie zodpovedá najvyšším štandardom. Elegantný interiér je spojením čistých línií, solitérnych prvkov a minimalizmu. Komfort, súkromie a pohodlie poskytuje nielen členitosť domu, ale aj priestrannosť izieb. Výška miestností spolu s ich výmerou vytvára priestor, ktorý dýcha voľnosťou, veľkorysý otvorený priestor obývacej miestnosti prepojený s jedálňou a kuchyňou je toho dôkazom. Trojpodlažná vila pozostáva z PRÍZEMIA, DENNEJ a NOČNEJ ČASTI. Prízemie: 94 m2 1.NP - denná časť: 171 m2 + terasa 71,76 m2 2.NP - nočná časť: 133 m2 + terasa 31,11 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA 398 m2 ponúka: 3 spálne, 3 samostatné šatníky, veľkoryso riešenú obývaciu miestnosť priechodnú s jedálenskym a kuchynským priestorom, špajzu, wellness priestor s bazénom a saunou, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatnú miestnosť, dvojgaráž, fitness, technickú miestnosť. TERASA s výmerou 71,76 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka panoramatický výhľad na celú záhradu aj Alpy, priestranné záhradné posedenie a relax v celoročne využiteľnej VÍRIVKE JACUZZI. V celom priestore dominujú nadštandardné materiály a vybavenie: - veľkoformátové HLINÍKOVÉ OKNÁ s izolačným trojsklom plnené argónom s protislnečnou ochranou fóliou - interiérové ELEKTRONICKÉ ROLETY - podlahy a obklady z gresu a dreva - kúpeľňová sanita VILLEROY BOCH, batérie Keuco a Grohe - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS: parná rúra, elektrická rúra s mikrovlnkou, kávovar, varná platňa, samostatná chladnička, samostatná mraznička, ELICA digestor, BOSCH umývačka riadu - REKUPERÁCIA, 4x KLIMATIZÁCIA Mitsubishi, STROPNÉ CHLADENIE - FOTOVOLTICKÉ PANELY, 1000L akumulačná nádoba - BUDERUS KOTOL, zásobník TÚV 300L - CENTRÁLNY SYSTÉM RIADENIA kúrenia, rekuperácie, chladenia - SONOS bezdrôtové hudobné ozvučenie vo všetkých miestnostiach, v kúpeľni, vo welnesse a na terase - KOMBINOVANÁ SAUNA: infračervená, parná, BIO - BAZÉN s technológiou na SLANÚ VODU, protiprúdom, osvetlením a elektronickou roletou - relaxačná VÍRIVKA JACUZZI - elegantné vstupné hliníkové dvere REYNAERS - CENTRÁLNY VYSÁVAČ Elektrolux - podlahové kúrenie - bezpečnostný kamerový systém - domový vrátnik - 2 x elektronická brána - úpravňa mestskej vody VŠETKY IS: plyn, elektrina, voda, splašková a dažďová kanalizácia. - TV a internet: OPTICKÁ SIEŤ, dodávateľ Orange. Zabudnite na problémy so snehom a ľadom na chodníku, PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK DO VILY JE ZABEZPEČENÝ ELEKTRICKÝM VYHRIEVANÍM. Nechýba VŔTANÁ STUDŇA HL. 60 m, či automatický zavlažovací sytém, záhradné osvetlenie. Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami aj priestorom na pestovanie plodín poskytuje miesto na relax, kde si môžete vychutnať čas na čerstvom vzduchu v obklopení prírody priamo u vás doma. Možnosť DOBUDOVANIA ďaľšej miestnosti na 2.NP. Rezidenčný komplex ZÁHORSKÉ SADY - Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti komplexu ( 10 min. pešo ) od vášho nového bývania, vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Ponúkame na predaj krásny a útulný 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, ulica Pri kríži, len pár krokov od lesa Devínska Kobyla. Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa na 1. poschodí v tichej slepej ulici s výhľadom do vnútrobloku s parkom, čo poskytuje pokojné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene. Kompletná rekonštrukcia v roku 2016 zahŕňa: • novú elektroinštaláciu • sadrokartónové a odhlučnené podhľady v celom byte • nové radiátory • vymenené stúpačkové rozvody • bezpečnostné vstupné dvere • vstavaný šatník a botník na mieru • modernú kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom na mieru Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je možné sa okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je tichá lokalita, blízkosť prírody a zároveň kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena nehnuteľnosti je 228.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 233.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj ZÁHRADU s chatou v populárnej lokalite v Bratislave pri lese v intraviláne mestskej časti DÚBRAVKY. Záhradu tvoria 2 parcely, ktoré sú vedené na LV ako zastavaná plocha a nádvorie – 23 m2 a záhrada – 341 m2, výmera SPOLU je 364 m2. Záhrada je oplotená a má tvar lichobežníka, rozmery cca 29 m x 16-9 m. Je rovinatá až veľmi mierne svahovitá, čo umožňuje efektívne využitie pozemku. V okolí sa nachádza množstvo stavieb na individuálnu rekreáciu, ktoré je povolené stavať podľa Územného plánu. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata so súpisným číslom z roku 1987. Chata je 3 podlažná, v spodnej časti sa nachádza pivnica, na prízemí je miestnosť s krbom a WC, strecha je sedlová s pochôdznou povalou. Elektrina je dostupná priamo pri pozemku a je vedená vzduchom. Prístup k záhrade autom je po mestskej asfaltovej komunikácii, betóne a spevnenej ceste posledných cca 40 metrov. Voda z vodovodu je celoročná a nachádza sa na pozemku pri chate. Parkovanie priamo na pozemku! Mestská časť Bratislava - Dúbravka sa nachádza na úpätí pohoria Dúbravskej hlavice v krásnom prírodnom prostredí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Dom služieb, Terno, Kaufland, reštaurácie, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, školy, kúpalisko a iné. Záhrada ponúka príjemný relax po pracovnom dni priamo v mestskej časti. Nehnuteľnosť je bez hypotekárnych tiarch a je voľná ihneď. Cena záhrady vrátane služieb realitnej kancelárie a advokáta je 185.000 €. Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj POZEMOK s chatou v populárnej lokalite v Bratislave pri lese v intraviláne mestskej časti Dúbravky. REKREAČNÝ POZEMOK tvoria 2 parcely, ktoré sú vedené na LV ako zastavaná plocha a nádvorie – 23 m2 a záhrada – 341 m2, výmera SPOLU je 364 m2. Pozemok je oplotený a má tvar lichobežníka, rozmery cca 29 m x 16-9 m. Je rovinatý až veľmi mierne svahovitý, čo umožňuje efektívne využitie pozemku. V okolí sa nachádza množstvo stavieb na individuálnu rekreáciu, ktoré je povolené stavať podľa Územného plánu. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata so súpisným číslom z roku 1987. Chata je 3 podlažná, v spodnej časti sa nachádza pivnica, na prízemí je miestnosť s krbom a WC, strecha je sedlová s pochôdznou povalou. Elektrina je dostupná priamo pri pozemku a je vedená vzduchom. Prístup k záhrade autom je po mestskej asfaltovej komunikácii, betóne a spevnenej ceste posledných cca 40 metrov. Voda z vodovodu je celoročná a nachádza sa na pozemku pri chate. Parkovanie priamo na pozemku! Mestská časť Bratislava - Dúbravka sa nachádza na úpätí pohoria Dúbravskej hlavice v krásnom prírodnom prostredí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Dom služieb, Terno, Kaufland, reštaurácie, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, školy, kúpalisko a iné. Záhrada ponúka príjemný relax po pracovnom dni priamo v mestskej časti. Nehnuteľnosť je bez hypotekárnych tiarch a je voľná ihneď. Cena POZEMKU vrátane služieb realitnej kancelárie a advokáta je 185.000 €. Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva nebytový priestor o rozlohe 81.45 m2 v lokalite Bratislava Dúbravka na ulici Cabanova. Priestory sú vhodné ako obchodné priestory, kancelárie, prevádzka na služby – masér, kaderníctvo, manikúra, joga, internetový obchod atď… fantázii sa medze nekladú. Lokalita: Dobrá občianska vybavenosť – Billa, Kraj potravín, Saratov, školy, škôlky, športový areál, zdravotné stredisko, les, kostol, banka, trh, reštaurácie, kaviarne Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu MHD Verejné parkovanie Byt: 1/8 podlažie, orientácia na 3 svetové strany: V, Z, S Dispozícia: izba 26,3 m2, Izba 29,3 m2, samostatná kuchyňa 12,2 m2, zádverie 1,0 m2, chodba 7,0 m2, 2x sprchový kút, 2x WC, kúpeľňa Vlastný vchod Práčka Indukčná varná doska, elektrická rúra, 2x chladnička s mrazničkou Plastové okná, žalúzie, sieťky, vonkajšie rolety Zariadený – viď fotky Lino parkety + dlažba Optický internet Predáva sa aj spoluvlastnícky podiel na pozemku Mesačné náklady 270 € správca + elektrina podľa spotreby Voľný ihneď Bytový dom: Výťah Energetický certifikát B Cena: 179.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta. DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Ponúkame 3 izbový byt na ul. Veternicová, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Rovnako je vhodný aj ako investícia v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme. Nachádza na 8. poschodí z 12 v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou vonkajšou rekonštrukciou – zateplenie, nové výťahy, obnovené spoločné priestory aj pivnice. Vnútorné priestory na poschodí sú síce ešte pred rekonštrukciou, no tá je už začatá, čo do budúcna zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti. Dispozícia: Dispozične ide o praktický 3-izbový byt s výmerou cca 64 m², ku ktorému patrí lodžia cca 3 m² a pivnica cca 2,5 m². Vstupná hala je priestranná so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z nej sa vstupuje do samostatnej obývacej izby. Chodba vedie do kuchyne a dvoch samostatných nepriechodných izbieb. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ktoré sú zahrnuté v cene. Obývačka je momentálne samostatná, no má prechod do kuchyne a ponúka možnosť moderného otvoreného prepojenia – riešenie, ktoré je obľúbené nielen pri rodinnom bývaní, ale aj pri prenájmoch. Technický stav: Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami s vonkajšími roletami, má prerobené podlahy, interiérové dvere a zárubne. Elektroinštalácia bola menená v kuchyni, čo je výrazné plus z hľadiska komfortu aj bezpečnosti. Disponuje dostatkom úložných priestorov – zostávajú tu vstavané skrine na mieru v oboch spálňach aj na chodbe. Praktickým bonusom je veľká spoločná kočikáreň na prízemí a priestranný úložný priestor pred vchodom, ktorý sa zdieľa len s jednou rodinou oproti. Lokalita – Dlhé diely, Karlova Ves Dlhé diely patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy, a to nielen na bývanie, ale aj z pohľadu investícií. Ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody a služby, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Práve kombinácia lokality, dispozície a vybavenia robí z tohto bytu atraktívnu voľbu pre rodiny aj investorov. Cena nehnuteľnosti je 255 000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu Vám rada zabezpečím osobnú obhliadku po dohode s majiteľmi. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? Konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov. Kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách. Hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €.

RealiTana Vám ponúka na predaj chatku s pozemkom v Bratislave Plánky, v Lamači, patriacu pod Záhorskú Bystricu. Dispozícia: - poschodie: presklená veranda, chodba, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom, spálňa, kuchyňa (el.rúra, mikrovlnka, chladnička), obývacia izba s kachlami - prízemie: garáž, slúži ako náraďovňa - veľká terasa za chatou s krásnym výhľadom Pozemok: - mierne svahovitý - vysporiadaný (vo vlastníctve) - 423 m2 - pozemok je oplotený - parkovanie pre 1-2 autá pred chatou - elektrina na pozemku, studňa (100 m), septik - záhrada je udržiavaná s množstvom rôznych kvetín, okrasných kríkov, stromov - menšia terasa sa nachádza vedľa chatky - zvonka chaty osvetlenie na senzor Vybavenie: - parkety, dlažba, nová kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, bojler na teplú vodu, nová kúpeľňa, nové interiérové dvere, rozvody vody a elektriny do chaty, prípojka na optický internet pred chatou - uvedenú nehnuteľnosť je možné si upraviť na celoročné bývanie Okolie: - Plánky sú súčasťou mestskej časti Lamač. Je to záhradkárska osada, avšak s celoročne obývanými domami a upravovanými prístupovými cestami. Neďaleko sa nachádza cyklotrasa - smer Rača, Marianka, chodník na Kačín, Železnú studničku. Asi 10-15 min.peši je zastávka MHD, detské ihriská, potraviny Tesco, pošta, reštaurácie, lekáreň, papiernictvo, kvetinárstvo, zdravotné stredisko, škôlky, škola, trh, zelovoc, cukráreň, zmrzlina, obchod Starý otec, pekáreň, Mestský úrad, kostol, Lidl. 5 min.autom sa nachádza obchodné centrum Bory, plaváreň, kino,... Lamač je kľudná, tichá mestská časť Bratislavy s množstvom zelene a dobrým pripojením na diaľnicu.

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatne stojacu, priestrannú vilu, postavenú v roku 1976, s nadstavbou postavenou v roku 1998 a garážou z roku 1985. Vila sa nachádza v Bratislave v Karlovej Vsi, priamo pod lesom, s výhľadom na Televíznu vežu, vo vyhľadávanej lokalite rodinných domov. Dispozícia: 2 kuchyne, 2 obývacie miestnosti, 7 spální, 2 kúpeľne s WC a vaňou, 1 WC so sprchovým kútom Prízemie: Dvojgaráž s montážnou jamou, jedna časť je vykurovaná, práčovňa, pivnica, technická miestnosť, vináreň, sauna Poschodie 1: Zádverie, priestranná chodba, WC so sprchovým kútom, pracovňa, obývacia miestnosť s krbom a východom do bočnej záhrady s terasou a markízou (z druhej strany krbu sa nachádza gril), kuchyňa s východom do záhrady s terasou, schodisko Poschodie 2: 4 samostatné izby, kúpeľňa s WC, bidetom a vaňou Poschodie 3 – prístavba so samostatným vchodom: Obývacia miestnosť s kuchynským kútom, špajza, kúpeľňa s WC a vaňou, 2 samostatné izby s východom na balkón Záhrada: Pozemok je sčasti svahovitý, na konci záhrady sa nachádza kôlňa, dreváreň a bránka s východom do lesa. V záhrade je veľa ovocných stromov a kríkov, ako slivka, ringlota, broskyňa, višňa, černice, základy bývalého skleníka, ozdobné kríky. Z boku domu, pri terase s markízou a grilom, nájdete prekrytý bazén s filtráciou. Dom je zateplený (1998), kúrenie dvoch poschodí plynovým kotlom Protherm, prístavby elektrickým bojlerom Electrolux. V prístavbe je kúrenie elektr.radiátormi, šporák je elektrický, v dome je kúrenie cez plynový kotol a šporák je plynový. Dom má drevené okná, pôvodné, prístavba z drevoplastu. Voda je mestská. Strecha bola menená v roku 1998. Predný plot je nový, z roku 2024, materiál je drevoplast. Parkovanie je možné okrem 2 garáže aj pred domom – cesta je jednosmerná. Okolie: Nad domom je priamy vstup do lesa, prechádzky, cyklotúry (Devín, Dúbravka, Devínska Nová Ves), hubárčenie, neďaleko sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny Kraj, drogéria Teta, kvetinárstvo, kaderníctvo, reštaurácia, pohostinstvo, kaviareň, banka, kľúčová služba, nechtové štúdio (OD Centrum). Do 10 min.peši sa dostanete na Dlhé Diely, škôlky, školy, plaváreň,...MHD je do 5 minút peši (električková zastávka). Cca 2 min.autom, 15 min.peši, 1 zastávka MHD je Iuventa s množstvom krúžkov pre deti a mládež, plaváreň, posilňovňa. Celkové náklady pre 2 osoby: 260 Eur/mesačne CENA 778 000 vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Ponúkame na predaj päťizbový, dvojpodlažný, rodinný dom s podpivničením, so sedlovou strechou, pripojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave, mestskej časti Devín, na Kremeľskej ulici. Úžitková plocha dvoch nadzemných podlaží (prízemie, poschodie) je 120 m2 + pivnica pod domom 60 m2. Celková výmera pozemku 384 m2, z toho zastavaná plocha 73 m2, ostatný pozemok so záhradou 311 m2. PÔDORYS všetkých podlaží nájdete v prílohe tohto inzerátu, medzi fotkami nehnuteľnosti. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1978. Rodinný dom sa nachádza v rámci stavby dvojdomu. Základy domu sú železobetónové, hrúbka základu 50 cm, obvodové murivo domu a priečky v dome, tehla. Okná na dome sú plastové, vstupné dvere do domu bezpečnostné, plast. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, s rozvodom tepla a radiátormi. Konštrukcia schodiska na poschodie a do pivnice je betónová, s povrchom s keramickej dlažby (do pivnice), resp. s dreveným povrchom (na poschodie). Podlahy v dome sú kombináciou laminátových podláh a dlažby. Na prízemí domu je vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, izba a kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí sú tri izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom a balkón prístupný z chodby. Cena nehnuteľnosti: 450.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj pozemok so STAVEBNÝM POVOLENÍM a PROJEKTOM na RD, v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica, výmera pozemku 795 m2, inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia. Pozemok je rovinatý, šírka pozemku 26 m. Podľa regulačného plánu a UPI je možná zastavanosť 25%. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej časti Záhorskej Bystrice, v obklopení prírody, lokalita vhodná na aktívny relax, možnosť turistiky v okolí. Mestská časť Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, blízke napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, tunel SITINA, do centra Ba cca 15 min. V prípade záujmu, možnosť dohody o realizácii výstavby rodinného domu. Cena nehnuteľnosti: 349.800,- Eur (440,- EUR / m2) KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica, s výmerou 1339 m2, siete pri pozemku: elektrina, voda, kanalizácia. Pozemok je rovinatý, šírka pozemku 26 m. Podľa regulačného plánu a UPI je možná zastavanosť 25%. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej časti Záhorskej Bystrice, v obklopení prírody, lokalita vhodná na aktívny relax, možnosť turistiky v okolí. Na hranici pozemku, je nižšie položené koryto potôčika. Mestská časť Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, tunel SITINA, do centra Ba cca 15 min. Cena nehnuteľnosti: 589.160,- Eur (440,- EUR / m2) KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj pozemok so STAVEBNÝM POVOLENÍM v Bratislave, v mestskej časti Záhorská Bystrica, na ulici Pri Vápenickom potoku, s výmerou 2100 m2, siete na pozemku: elektrika, voda, kanalizácia. Pozemok je rovinatý, prístup je od hlavnej cesty, Pri Vápenickom potoku. Šírka pozemku je 26 m, dĺžka 83 m. Podľa regulačného plánu a UPI je možná zastavanosť 25%. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej časti Záhorskej Bystrice, v obklopení prírody, lokalita vhodná na aktívny relax, možnosť turistiky, zelené okolie Karpát. Mestská časť Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, tunel SITINA, do centra Ba cca 15 min. Cena nehnuteľnosti: 924.000,- Eur (440,- EUR / m2) KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

PLAZA REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3. izbový byt s loggiou a komorou na Záluhach v Dubravke, Bratislava BYTOVÝ DOM: 3. poschodový nizkopodlažný obytný dom poskytuje komorné, rodinné bývanie. Bez malometrážnych bytov. Nulová fluktuácia. Osadený v parku. Krásne prostredie. Kompletná rekonštrukcia, obvodového plášťa, strechy, stupačiek aj balónov. Internet/TV cez optiku zabezbečuje Orange a UPC. Treba zažiť/videť! :-) BYT: 3. izb. útulný, svetlý byt s úžitkovou plochou 67,5m2, sa nachádza na 3.poschodí z troch s orientáciou na juhovýchod. K dispozícii je loggia o veľkorysej ploche 7,5 m2. Interiér bytu je vzdušný, účelný, ladený v moderných farbách. Na stenách sú biele stierky, rsp, keramický obklad v kúpeľni a samostatnom WC. Nášľapnú vrstvu v byte tvorí plávajúca laminátová podlaha, rsp. keramická dlažba v predsieni, kúpeľni a WC. Plastové okná majú vnútorné žalúzie. ( V izbách ). V byte bola z rekonštrukciou vymenená elektroinštalácia, v detskej izbe/pracovni a v obývacej izbe je zrealizovaná dátová sieť. ZARIADENIE: Byt je kompletne vybavený vstavanými skriňami, kuchynskou linkou na mieru, komorou s odpadom a vodou na umiestnenie práčky. DISPOZÍCIA: Funkčné dispozičné riešenie je rozdelené na dennú a nočnú časť. Obývací priestor s jedálenským stolom, priamo prepojený s kuchyňou je centrom socializácie rodiny. Kľudový režim zabezpečujú dve izby. PARKOVANIE: Verejné, rezidenčné na priľahlých uliciach, bezproblémové. PIVNICA: Je k dispozícii je štandartná laťková kobka o veľkosti cca 3 m2 KOČÍKAREŇ: Pre väčší komfort vlastníkov je k dispozícii priestor určený na bicykle a kočíky. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na začiatku Dúbravky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane ihrísk, parkov, vzrastlej zelene, zimného štadiona, letného kúpaliska a cyklotrás... Všetko vrátane MHD na dosah chôdzou. Parkovanie pred domom bez problémov. CENA: 265.900.- Eur. Mesačné poplatky na 2 osoby vratane FO: 200Eur + el. energia. Viac info na 0910/ 932 519 Ing. Marian Hollý

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť garážové parkovacie státie priamo v suteréne domu a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136174 Cena: 236 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V tichej rezidenčnej časti bratislavskej Dúbravky, na Jadranskej ulici, ponúkame na predaj rozvojový pozemok s existujúcou zástavbou, vhodný pre developera, investora alebo lokálneho staviteľa. Pozemok má celkovú výmeru 1 730 m², pričom stavebná časť tvorí 810 m² a samostatná záhrada 920 m². Stavebný pozemok má šírku približne 13 – 15 m, dĺžku 57 m, je v miernom svahu a má priamy prístup z verejnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné objekty zapísané na liste vlastníctva – dva rodinné domy využívané na bývanie (jeden po kompletnej, druhý po čiastočnej rekonštrukcii) a tretí objekt vhodný na sklad alebo odstránenie. Existujúca zástavba umožňuje flexibilné riešenie budúceho zámeru. Pozemok je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu aj internet. Podľa územnoplánovacej informácie ide o obytné územie s kódom funkcie 102, ktoré umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Lokalita má stabilný rezidenčný charakter s kombináciou rodinných a bytových domov. Podrobné informácie a dokumentáciu poskytnem na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135228 Cena: 849 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi – obľúbených Dlhých dieloch. Byt zaujme veľkou obývačkou s výstupom na loggiu, príjemnou južnou orientáciou a navyše aj klimatizáciou, vďaka ktorej je komfort zaručený počas celého roka. - Byt má 60,3 m² a jeho dispozícia je riešená veľmi prakticky. Najväčším lákadlom je určite obývacia izba s rozlohou 29,23 m², ktorá poskytuje veľa priestoru na oddych, zábavu aj rodinné stretnutia. Kuchyňa je samostatná, so 6,82 m², čo ocení každý, kto rád varí. Spálňa má 11,23 m², kúpeľňa je priestranná s 6,78 m² a dopĺňa ju chodba o veľkosti 6,24 m². K bytu prislúcha aj loggia s výmerou 3 m², ideálna na rannú kávu alebo večerný relax. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2004, takže ide o modernejšiu stavbu s lepším štandardom bývania oproti starším panelákom. - Dispozícia je riešená veľmi prakticky – z chodby sa dostanete do kúpeľne s WC a do obývacej izby. Práve obývačka je srdcom bytu, z ktorej vedú dvere do spálne a aj na loggiu. Kuchyňa je prepojená s obývacím priestorom bez dverí. Južná orientácia prináša do bytu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. - Kresánkova ulica patrí medzi pokojnejšie časti Dlhých dielov. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné – potraviny Billa, Lidl či Tesco, základnú školu, škôlku aj zdravotné stredisko. Pri dome sa nachádzajú zastávky MHD (linky 32, 33, 135), ktoré vás rýchlo spoja s centrom mesta alebo električkovou traťou. Okolie je bohaté na zeleň, parky, cyklotrasy a ponúka blízkosť Karloveského ramena aj prírodnej rezervácie Devínska Kobyla – ideálne miesto na šport a relax v prírode. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134303 Cena: 229 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

PLAZA REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj v Boroch, projekt "Na Hrádzi" atraktívny 4. byt v novostavbe, ul. Mateja Encingera, kat. územie D.N.V., Bratislava BYTOVÝ DOM: 6 podlažný obytný dom s bez barierovým vstupom poskytuje komorné, rodinné bývanie. K dispozícii je výťah. BYT: 4. izb. útulný, svetlý byt s úžitkovou plochou 90,5m2, sa nachádza na 3.poschodí z piatich s orientáciou na juhovýchod. K dispozícii je loggia o veľkorysej ploche 11,5 m2. Interiér bytu je vzdušný, účelný, ladený vo svetlých farbách. Na stenách sú biele stierky, rsp, keramický obklad v kúpeľni a samostatnom WC. Nášľapnú vrstvu v byte tvorí plávajúca laminátová podlaha. Hliníkové okná majú vonkajšie elektrické žalúzie, obytné miestnosti sú prepojené s exteriérom mikroventiláciou cez obvodovú stenu. ZARIADENIE: Byt je kompletne vybavený vstavanými skriňami, kuchynskou linkou na mieru, niektoré kúsky nábytku je možné odkúpiť po dohode.. Nová práčka a suška AEG v cene 1400.-Eur už v cene bytu. DISPOZÍCIA: Vynikajúce funkčné dispozičné riešenie je rozdelené na dennú a nočnú časť. Otvorený obývací priestor s jedálenským stolom a kuchynským kútom je centrom socializácie rodiny. Kľudový režim zabezpečujú dve izby s loggiou a manželská spálňa so samostatnou kúpeľňou čo ešte zvyšuje komfort. Druká kúpeľňa a „hosťovské“ WC sú samostané, prístupné hneď zo vstupnej komunikácie. PARKOVANIE: Garážové státie na 1NP v cene 20.000 Eur je podmienkou kúpy spolu s bytom. PIVNICA: Je k dispozícii v cene bytu o ploche 3m2 na 1NP. KOČÍKAREŇ: Pre väčší komfort vlastníkov je k dispozícii na 1NP priestor určený na bicykle a kočíky. LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť. MHD. Kaufland. Metro. V tesnej blízkosti sa nachádza OC Bory MALL a nemocnica Bory, sú vzdialené par minút na pešo. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti pre rekreáciu v blízkej prírode (turistika, street workout, cyklotrasy, lavičky, jazierka, detské ihriská...atd ) CENA: 385.000.- Eur + 20.000.- Eur Viac info na 0910/ 932 519 Ing. Marian Hollý