Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Ponúkame na predaj luxusný 4 izbový byt, 230 m2, ulica Albína Brunovského v projekte Condominium Renaissance. Tento jedinečný byt s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, Rakúsko, Devín a bratislavský Hrad, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a luxusné bývanie. Celý byt je orientovaný na juho-západ. Výmera bytu je 189 m2 Terasa: 25 m2 2 x Balkón: 8 m2 Pivnica: 7 m2 2 garážové státia DISPZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, pracovňa, hosťovská izba, samostatný šatník, spálňa s vlastnou kúpelňou a šatníková skriňa. VYBAVENIE: hliníkové veľkometrážne okná, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlahové kúrenie v kúpeľniach, protipožiarne bezpečnostné dvere, vysoké stropy až do výšky 3 metrov, stropné chladenie, inteligentný systém, klimatizácia, nábytok je vyrobený na mieru, značkový kvalitný nábytok, kvaltitné záclony a závesy, kryštálové lustre, stôl z kameňa , mramorová kúpelňa atď. VÝHODY: • panoramatické výhľady • 2 garážové státia, 1 pivnica • Komplet zariadený LOKALITA: Bytový dom Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej pokojnej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena. V pešej vzdialenosti od areálu je bohatá občianska vybavenosť. Centrum Starého Mesta je vzdialené len 8 minút autom. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Pre konkrétneho klienta hľadám stavebný pozemok v Záhorskej Bystrici s rozlohou 600 - 700 m2 a za nepremrštenú cenu. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Platba za pozemok by bola na hotovosť. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Takýchto exkluzívnych ponúk nie je veľa. Táto vila je jednoducho iná. Iná, ako všetky, ktoré ste doteraz videli. Je to čistý rebel! A zároveň unikátny priestor pre život, rodinu, podnikanie, kreatívnu tvorbu, chod firmy alebo na ich vzájomnú symbiózu. Veľkorysé lukratívne a orginálne priestory v urbanistickom štýle, aký nájdete hádam len v metropolách ako New York, Paríž, či Los Angeles. Zvonka nenápadná a diskrétna, zvnútra divá šelma, ktorá Vás okamžite pohltí a prekvapí svojou úžasnou atmosférou. V perfektnej lokalite v Bratislave - Lamači, s dostupnosťou do mesta i do prírody, pripravená nahmatať Váš tep a viesť Vás dennodennými radosťami, kreativitou a slobodným duchom, ktorý je v tejto vile prítomný všade. Úžitková plocha 1105 m2 dá priestor všetkým aktivitám, ktoré máte radi a pre ktoré žijete. VÝHODY: + Veľkorysá úžitková plocha 1105 m2 - už nikdy žiadny priestorový kompromis. + Zateplenie minerálnou vlnou naddimenzované na hrúbku 1 meter zabezpeči absolútny tepelný komfort. + Dvojité zateplenie a izolácia strechy. + Garáž pre 4 automobily. + Firemné krídlo pre menšiu IT firmu, či reklamnú alebo produkčnú agentúru s vybudovanou štrukturovanou kabelážou a sociálnym zázemím a serverovňou. + 4 kúpeľne + 3 WC. + Veľkorysé skladovacie priestory. + Klubové zázemie vhodné pre pánsku, či dámsku zónu, prípadne nahrávacie štúdio. + Terasa s veľkosťou 200 m2 využiteľná ako zelená zóna, relaxačná zóna prípadne zimná záhrada, nakoľko polovica terasy má podlahové vykurovanie. + Galéria na poschodí. + Dolná galéria, ktorá môže slúžiť ako obrazáreň, či priestor na výstavu umeleckých artefaktov a vzácnych zbierok. + Veľkopriestorové sprchové kúty. + Fínska sauna s ochladzovacím kútom. + Vírivka + bazén s protiprúdom priamo v centrálnej časti vily. + Veľkoformátové filmové plátno priamo v obývačke. + Výhľad z terasy na Devínsku Kobylu. + Dokonalé odhlučnenie vďaka faktorom, o ktorých Vám viac prezradím na "Dni otvorených dverí vily". Ak chcete tento unikátny priestor vidieť na vlastné oči a táto nevšedná ponuka Vás zaujala, rád Vás privítam na obhliadke. Neváhajte a zarezervujte si termín už dnes. +421 917 876 631 Mgr. Marian Turza MBA Umelecké foto Ľuba Plška bolo fotené priamo v priestoroch vily. V prípade viacerých záujemcov bude finálna kúpna cena určená licitáciou. Teším sa na stretnutie s Vami a na možnosť ukázať Vám skutočne jedinečnú ponuku a priestor, ktorý má svojho jedinečného a originálneho "Urban Art" "Genia Loci".

Na predaj RODINNÝ DOM na 5. ulici- Podkerepušky v Záhorská Bystrica Ponúkame na predaj moderný trojpodlažný rodinný dom situovaný v tichej a zelenej časti Záhorskej Bystrice – 5. ulica (Podkerepušky). Dom sa nachádza v pokojnej záhradkárskej zástavbe pri lese s krásnym výhľadom na okolie a dobrou dostupnosťou do mesta. Je postavený z nadštandardných materiálov ako napríklad veľkoformátové hliníkové okná a po dokončení bude spĺňať energetický certifikát typu A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * trojpodlažný tehlový dom s rovnou strechou Fatrafol * obvodové murivo: 30 cm pálená tehla * spodné podlažie z vodostavebného monolitického betónu * pozemok: 399 m² + podiel na prístupovej ceste * úžitková plocha: 166 m² * terasa: 6,85 m² + plánovaná veľká terasa z obývačky INTERIÉR OBSAHUJE: * veľkoformátové hliníkové okná * inteligentné bezpečnostné vstupné dvere * inteligentná elektroinštalácia v celom dome * predpríprava na tepelné čerpadlo a zásobník TÚV * predpríprava na teplovodné podlahové kúrenie * predpríprava na alarm so senzormi * komín (hliník) s prípravou na voľne stojaci krb * štruktúrovaná kabeláž pre TV a internet v každej izbe * moderné technické riešenia a kvalitné materiály EXTERIÉR OBSAHUJE: * betónová terasa * prípojky inžinierskych sietí (IS) voda, elektrina, plyn - nie, kanalizácia - nie * vodovodná šachta s vodomerom a elektromer * možnosť dokončenia terénnych úprav podľa preferencií nového majiteľa DISPOZÍCIA: 1. podzemné podlažie (64,48 m²): vstupná hala, technická miestnosť, práčovňa, schodisko, posilňovňa / dielňa 1. nadzemné podlažie (52 m²): kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba s jedálňou, samostatné WC, hosťovská izba / pracovňa 2. nadzemné podlažie (50,7 m²): spálňa, izba, chodba, kúpeľňa s WC, 2x šatník Dom sa predáva v stave ako na fotografiách – po dohode je možnosť dokončenia do štádia holodomu podľa želania klienta.. CENA a PLATBA: * 349.000.-Eur Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný, 4 izbový byt s celkovou rozlohovou 95 m2 a dvomi parkovacími státiami v projekte Bory na ulici Hany Ponickej mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt má celkovú rozlohu 95 m2 z toho podlahová plocha bytu je 82 m2, lódžia ma rozlohu 11 m2 a pivnica 2 m2. Nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží v 6 podlažnom bytovom dome. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V suteréne bytového domu je kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov. Byt je situovaný do vnútro bloku, čo zabezpečuje príjemné tiché bývanie. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko, ale aj Workoutove cvičisko. Dispozícia - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na lódžiu. V miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský skladací stôl, polohovateľná sedačka s taburetom, ktorý sa dá rôzne prispôsobiť. V hlavnej spálni je vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru a manželská posteľ. V izbe je pohovka a nad ňou dizajnová vstavaná posteľ, písací stolík a vstavaná skriňa. Ďalšia izba bola využívaná ako pracovňa a nachádza sa v nej rohový písací stolík a vstavaný nábytok. V byte je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vybavenie - Byt je kompletne vybavený a zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na dostatok úložného miesta. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenskym stolom zo stoličkami. V byte sú na podlahe laminátové parkety. Byt sa predáva zariadený. Odporúčame si pozrieť 3D vizualizáciu. Lokalita - Byt sa nachádza v projekte BORY v lokalite Bratislava IV. - Lamač s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Blízko je Shopping centrum BORY MALL s viac ako 190 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom a fitness s bazénom, pošta. V blízkosti je nová nemocnica. Lokalita je obklopená nádhernou prírodou Devínskej Kobyly. Cez Devínsku Kobylu vedie náučný chodník s jedinečnou paleontologickou oblasťou Sandberg. Rýchle napojenie na obchvat. Zástavka MHD je 100 metrov od vchodu.. V blízkosti je materská škola a v dostupnosti pár minút jazdy sa nachádza aj základná škola. Tipy realitného makléra: - ideálny byt pre rodiny s deťmi - parkovacie miesta pred domom - nadštandardné vybavenie a zariadenie - tichá a príjemná lokalita - Bory Mall peši 5 min - zavedená optika od Telekomu - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích státí v cene 29.990,- EUR a pivničnej kobky v sume 2.990,- EUR. Cena nehnuteľnosti je 374.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a loggiou, s celkovou rozlohou 66 m² (z toho podlahová plocha bytu je 60 m²). Nachádza sa na Agátovej ulici (Agátova) v mestskej časti Dúbravka. Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s rozlohou 66 m² (z toho čistá podlahová plocha bytu 60 m², balkón 3 m² a lodžia 3 m²), nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Dúbravky na Agátovej ulici. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 2 m². Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádzajú vstavané skrine po oboch stranách, poskytujúce veľkorysý úložný priestor. V jednej zo skríň je umiestnený plynový kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody a vykurovanie, vďaka čomu má byt veľmi nízke prevádzkové náklady. Denná časť bytu je tvorená priestrannou obývačkou s pohodlnou sedačkou a televíznou stenou, ktorá je spojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Oceníte množstvo úložného aj pracovného priestoru. Z obývačky je priamy výstup na balkón s výhľadom na zeleň vnútrobloku, ktorý ponúka pokoj a súkromie. Pre lepší komfort je v tejto miestnosti inštalovaná klimatizácia. Z chodby sa ďalej vstupuje do pracovne, ktorá môže slúžiť aj ako detská izba alebo hosťovská izba. Je vybavená dostatkom úložných riešení a pracovným stolom. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. Spálňa je priestranná, disponuje vstavanou skriňou a má prístup na zasklenú lodžiu. Tú môžete využiť napríklad ako sklad, zimnú záhradu alebo relaxačný kút podľa vlastných predstáv. Technický stav a vybavenie: • byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave • kvalitné podlahy a interiérové dvere • plynový kotol pre vlastné kúrenie a ohrev vody • klimatizácia v obývačke • bezpečnostné dvere • dostatok úložného priestoru Náklady: Správca 86,- EUR, Plyn 45,- EUR, Elektrina 35,- EUR Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky električiek a autobusov. V blízkosti sú nákupné centrá Dúbrawy a Saratov, a do 5 minút autom sa dostanete aj do nákupného centra Bory Mall s kinom a bohatou ponukou obchodov či služieb. Lokalita je zároveň obklopená množstvom zelene a ponúka príjemné prostredie na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Cena nehnuteľnosti: 239.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Predmetom predaja je 3 izbový byt v DNV Bratislava IV So súhlasom majiteľa bytu predáme 3 izbový byt na ulici I. Bukovčana: - Zvýš. Prízemie - 80 m2 - V dome je 30 bytov - Dom bol postavený v roku 2005 - Dom je zabezpečený kamerovým systémom Popis bytu: Vstupnými dverami sa vchádza do priestrannej predsiene s Rolldor skriňou. Z nej sa vchádza do jednej izby /vhodná na spanie alebo detskú izbu/, kúpeľne a toaleta. Ďalšia izba je obývačka so vstupom do ďalších 2 izieb a kuchyne. V byte sú atypické okná čím sa stáva netypickým, plávajúce podlahy dlažby, jedna stena v obývačke je obložená zaujímavým obkladom. K bytu patrí, 6 m pivnica, okrem nej je v dome aj kočikáreň /bicykláreň/ Nájomné je 197 ,- + energie /elektrina/ Popis domu: Na chodbe, kde sa byt nachádza sú 4 byty, ktoré sú oddelené dverami od ostatnej časti domu čo zabezpečuje súkromie. V samostatne stojacej budove z roku 2005 sa nachádza 30 bytov a je zabezpečená kamerovým systémom čo je veľkou výhodou voči krádežiam. Majiteľ bytu je aj vlastníkom pozemku pod domom. Okolie je pekne upravené a zabezpečuje kľudné bývanie, takmer rodinného typu, parkovanie toho času bez väčších problémov Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

So súhlasom majiteľky nehnuteľnosti predáme 3 izbový byt na Bazovského, BA IV – Dúbravka - 64 m2 - 8/8 posch. - pôvodný stav - loggia - orientácia V/Z - zrekonštruovaná bytovka : zateplený dom, výťah, stúpačky, chodba, brána Lokalita: Sídlisko Dúbravka je zabývané sídlisko Bratislavy , v ktorom sa byt nachádza . Dobrá občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD – autobus, električka, športoviská – zimný štadión, kúpalisko, kostol, kultúrny dom , zdravotné stredisko, lekáreň Cena: 219 900,- EUR v cene je započítaná aj provízia pre RK Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | STUDENOHORSKÁ - Vzdušný 2-izbák, kde sa netlačíte a každá izba má súkromie Hľadáte 2-izbový byt, ktorý nedusí, má logickú dispozíciu a nestojí „majland“? Ponúkame na predaj vzdušný byt na Studenohorskej ulici, ktorý prešiel v rokoch 2022/2023 modernizáciou. Nachádza sa na 6. poschodí, čo zaručuje to najcennejšie – svetlo a výhľad. „Väčšina nových 2-izbákov trpí stiesnenosťou. Tu je to naopak. 56 m² je na dnešnú dobu nadštandard, ktorý sa dnešným developerom už nechce kresliť. Vzdušnosť pocítite hneď pri vstupe. Keď otvoríte krídlové dvere do obývačky, dýchne na vás priestor. Je to poctivé, teplé a pokojné bývanie, kde má všetko svoje miesto.“ Prejdite sa bytom hneď teraz pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=WkAvG6ihZvt Prečo tento byt dáva zmysel: + Ideálny na investíciu (cca 4 % p.a.): Dispozícia je ako stvorená na prenájom. Dve plnohodnotné, nepriechodné izby a samostatná kuchyňa umožňujú zdieľané bývanie (napr. dvaja kolegovia/študenti), kde má každý absolútne súkromie. V tejto lokalite je to žiadaný tovar. + Veľkorysá výmera: Žiadne spojené "slíže". Samostatná kuchyňa, kam sa zmestí stôl pre troch, je dnes už vzácnosťou. Priestranná chodba zase rieši úložný priestor, takže izby nemusia byť zapratané skriňami. + Svetlo a atmosféra: Byt je na 6. zo 7 poschodí. Orientácia SZ/JV znamená, že máte slnko v obývačke, ale v spálni sa v lete vyspíte. Vďaka krídlovým dverám prúdi svetlo celým bytom. + Bonusový priestor na chodbe: Okrem pivnice v suteréne prislúcha k bytu aj priestranná miestnosť hneď vedľa vstupných dverí (zdieľaná len s jedným susedom). Ideálne na bicykle, sezónne veci alebo čokoľvek, čo nechcete mať v byte, ale potrebujete to mať po ruke. Byt prešiel modernizáciou (nová elektrina 2023, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka). Je čistý, voňavý a pripravený na nasťahovanie. Upozornenie: Ide o postupnú modernizáciu. Kým elektrina a podlahy sú nové (2023), kúpeľňa a toaleta prešli rekonštrukciou dávnejšie (cca 2010), sú však plne funkčné. Dispozične bolo odstránené umakartové jadro a vymurované steny. Technické parametre Výmera: 58 m² (interiér 56,3 m² + pivnica 1,74 m² + podiel na sklade na poschodí) Poschodie: 6/7 (s výťahom) Parkovanie: Bezproblémové verejné parkovanie, čoskoro s výhodou pre rezidentov (PAAS) Lokalita: Studenohorská ponúka perfektný mix – diaľnica na skok, no bez hluku, občianska vybavenosť pod nosom a les doslova za rohom. Či už hľadáte štartovacie bývanie alebo bezpečný prístav pre svoje peniaze, tento byt v Lamači je voľbou rozumu. Príďte sa pozrieť na ten výhľad osobne.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

Exkluzívne ponúkam na predaj zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 2- izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Ul. Galbavého, v lokalite BA IV - Dúbravka o výmere 52m2. PRÍJEMNÝ ŽIVOT A SKVELÉ BÝVANIE - to jednoducho ide k sebe. Ak hľadáte kombináciu súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento zariadený 2-izbový byt je pre Vás ideálnou voľbou. Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov. POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE https://youtube.com/shorts/AZXFzpauE5s?si=Vkguv97ttlRVQE85 Fotografie ako aj video obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. POSCHODIE: 6 z 12 s výťahom VÝMERY: • obytná plocha bytu 52 m2 • pivnica 2m2 ORIENTÁCIA: Juhozápadná strana INTERNET: Telekom PARKKOVANIE: Verejné parkovanie BYTOVÝ DOM: • bytový dom bol zateplený v roku 2012 • kompletná rekonštrukcia v roku 2013 • vstupná brána zabezpečená na čip SPRÁVCA: AG-EXPERT s.r.o https://www.ag-expert.sk/ ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: • bytový dom má certifikát B MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na juhozápad • panelový bytový dom • zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2019 • výťah LOKALITA: Príjemné prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti LIDL, Tesco, školy, reštaurácie a služby. Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, električka) sú vzdialené len 3 minúty pešo. Lokalita je výnimočná svojím kľudom a komfortom bývania. Obhliadky možné ihneď. Byt sa predáva zariadený. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. Neváhajte, toto bývanie vás dostane, príďte sa osobne presvedčiť. CENA: 210.000,-€ Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan.mrizo@gmail.com

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša veľký komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape UP projektu Čerešne. Tieto apartmány určené na trvalé bývanie sa budú odovzdávať už v roku 2027. Sú rôzne, s peknými balkónmi a nádhernými výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových apartmánov nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne UP prináša nadštandard, energetickú úspornosť a kvalitné bývanie. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, predprípravu na klimatizáciu, zvýšenú nepriezvučnosť deliacich priečok, mechanicky odolnejšie laminátové parkety, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Komorná atmosféra čaká obyvateľov v exkluzívnom "vnútrobloku" umiestnenom na streche objektu s nádhernými výhľadmi, so zelenou oddychovou časťou, športovou časťou, minigolfovými jamkami, prekrytým spoločným priestorom a samozrejme aj v bezprostredne susediacom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 5 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T136 - výmera interiéru je 105,38 m2 plus loggia 13,47 m2 spolu o výmere 118,85 m2. Byt sa nachádza na 13.NP z 15.NP smerom na Dúbravku a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t136/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 536 074,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži 2x 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

REAL-H PONÚKA NA PREDAJ NÁDHERNÝ 4 IZBOVÝ PRIESTRANNÝ BYT Na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4- izbový atypický priestranný byt na Janotovej ul. na absolútnom začiatku Karlovej Vsi - BA IV. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra. Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 loggie o výmere 9m2 a murovaná pivnica 2,5 m2. Byt sa nachádza sa na 3 poschodí/3 zatepleného obytného domu s novou strechou. Bez výťahu. - Zmenená dispozície bytu, byt bol predtým 3izbový - Byt je orientovaný na 2 strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou+ kuchyňa a komora na ZÁPAD a veľká spálňa s loggiou na VÝCHOD. BYT : Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené : - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory v celom byte - nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, - nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet - nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba - nové samostatné WC / Geberit/ DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň /7m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, - ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21m2/, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a následne i do komory /2m2/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka - z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa s loggiou /17m2/ a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5m2/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. OBYTNÝ DOM: Nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. MESAČNÉ NÁKLADY : - Mesačné nájomné 190eur. CENA: 328 000,- EUR + provízia pre RK, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Svrčia v Karlovej Vsi. Bytový dom bol skolaudovaný v auguste 2024. Nachádza sa v pokojnej časti Karlovej Vsi, ktorá je plná zelene. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu, má výmeru 68m2 bytového domu a patrí k nemu balkón o výmere 5m2. Byt je aktuálne v stave holobytu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne, toalety s umývadlom a disponuje praktickým šatníkom. V byte je urobená príprava na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240489

V exkluzívnej a vyhľadávanej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ulica Strmé vŕšky, v tichej lokalite kde ráno počuť len vtáky a večer dýcha záhrada pokojom ponúkame na predaj dvojgeneračný 5-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, vysokými stropmi, veľkorysými obytnými priestormi a priestrannou dvoj garážou o výmere 43,50 m². Dom bol citlivo a premyslene s veľkorysosťou, súkromím, funkčnosťou a krásou naprojektovaný renomovanou architektonickou kanceláriou a skolaudovaný bol v roku 2003. Rodinný dom, ktorý sa nehrá na efekt, ale na skutočné potreby každodenného života. Rodinný dom, ktorý má všetko a niečo navyše. Dom je čiastočne podpivničený, klimatizovaný a situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 700 m², kde máte dostatok miesta na život, pre deti aj pre domácich mazlíčkoch a váš oddych a raňajky vonku. Zastavaná plocha domom predstavuje 190 m², celková úžitková plocha domu je viac ako 300 m² a to nie sú len čísla na papieri. To je reálny pocit vzdušnosti, ktorý vás obklopí hneď pri vstupe. Každá miestnosť má svoje miesto, každý krok vo vás zanecháva dojem priestoru, ktorý dýcha voľnosťou. Nič tu nie je stiesnené, každý detail má dostatok vzduchu a svetla. Dom pôsobí majestátnej, no pritom útulne - ako by bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili slobodne a zároveň doma. - Dispozícia: komfort, funkčnosť a oddelené zóny PRÍZEMIE je priestranné, vzdušné a prirodzene prepojené s veľkou terasou a záhradou (obytná plocha 116,42 m² + garáž 43,50 m² + terasa 57,56 m²): vstupná hala so šatníkom hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa so sprchou a toaletou otvorená veľká kuchyňa so spotrebičmi s jedálňou (20,4 m²) veľká obývacia izba s krbom (46,1 m²) z ktorej vedie pohlaď a výstup na slnečnú terasu (57,56 m²) technická miestnosť s komorou samostatná toaleta s umývadlom a sprchovým kútom vstup do veľkej dvoj garáže s automatickou bránou a ďalšie dve parkovacie miesta pred garážou PODKROVIE (úžitková plocha 141,52 m²) je samostatný svet kde sa nachádza : centrálna hala s obývacím priestorom štyri samostatné priestranné spálne vrátane hlavnej veľkej rodičovskej spálne s výmerou 38,2 m² veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, WC, bidetom a dvoj-umývadlom veľký šatník a vstup do priestranného povalového priestoru. SUTERÉN (úžitková plocha 51,53 m²): automatická plynová kotolňa s práčovňou a sušiarňou hobby miestnosť skladové priestory - Technické parametre a vybavenie: Dom je vybavený a technicky vyladení tak, aby ste žili v ňom pohodlne a bez starostí. stavebný materiál: tehla Porotherm 40 cm + zatepľovacia omietka strecha: škridla BRAMAC, 2 x zateplenie NOBASIL kúrenie: podlahové vykurovanie + kondenzačný plynový kotol Junkers + teplovzdušný krb v obývacej izbe okná: plastové podlahy: masívne drevo + dlažba klimatizácia, vstavané skrine, bezpečnostné dvere elektronický zabezpečovací systém s alarmom automatické brány a automatický závlahový systém v záhrade všetky inžinierske siete vrátane internetu na pozemku - Pozemok a exteriér: parkovo upravená záhrada so vzrostlou zeleňou, okrasnými drevinami a stromami automatická závlaha záhrady veľká terasa orientovaná na juhozápad s výhľadom do súkromia pokojné, tiché a bezpečné prostredie na kľudné rodinné bývanie - Lokalita – Strmé vŕšky: Lukratívna časť Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na D2 a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne pre šport, prechádzky a kľudný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: základné a materské školy obchod, služby, reštaurácie v blízkosti MHD a občianska vybavenosť Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Lokalita Strmé vršky je vyhľadávanou lukratívnou lokalitou pre rodinné bývanie a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom je situovaný v tichom a luxusnom prostredí, uprostred rodinných domov, a poskytuje všetky výhody pohodového rodinného bývania s benefitmi komunitného života pre tých ktorý nehľadajú len dom, ale domov. Rodinný dom sa nachádza v srdci prestížnej a pokojnej lokalite a svojou polohou je predurčený na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. S blízkosťou Malých Karpát máte na dosah nielen prírodu, ale aj skvelé napojenie na D2 a obchvat. Viď foto prezentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží rodinného domu aj na https://reluxx.sk/a/ba-iv-zahorska-bystrica-strmy-vrsok-predaj-5-izb--rodinneho-domu-s-dvoj-garazou-na-700-m2-pozemku_Juc4FvFTHve. Ak túžite po mieste, ktoré vám poskytne nielen útočisko, ale aj štýlový a pohodlný životný priestor, tento rodinný dom Vám to poskytne a je práve pre vás. Aktuálne znížená kúpna cena rodinného domu vrátane pozemku z pôvodnej KC 770.000 € na akciovú 698 000 € /pri rýchlom jednaní dohoda možná. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí, kontaktujte ma pre obhliadku. Rodinný dom je kúpou voľný a pripravený k nasťahovaniu . Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky a z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov. Štandard zahŕňa aj tepelné čerpadlo, predprípravu na alarm a na el. žalúzie, rekuperáciu, prípravu na krb. Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa vlastného výberu. POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 558 m2 z toho zastavaná plocha domom je 109 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2024 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení holodom. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa (30 m2) priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WBek37TarFR CENA: 525.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Vyhľadávaná lokalita plná celoročne obývaných chát v osade Pod srdcom v Devínskej Novej Vsi. Na slnečnom pozemku s pôvodným zarasteným vinohradom a divokou zeleňou stojí stará drevená chata so súpisným číslom, čo zjednodušuje proces stavby novej chaty, alebo chát, podľa vlastných predstáv a dispozičných možností pozemku s rozmermi 8,5 x 134 metrov. Pozemok je mierne svahovitý, okolité pozemky sú už zastavané chatami zväčša využívanými na celoročné bývanie. V príjazdovej nespevnenej ceste je vedený obecný vodovod, elektrina je rovnako v dosahu. Parkovanie možné na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je vhodná pre pre rekreačné využitie, ale aj celoročné bývanie, vzhľadom na dobrú dostupnosť MHD do niekoľko 100 metrov, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť obce v blízkom okolí. Obchody, školy, škôlky, reštaurácie, ihriská aj zastávky MHD sú vzdialené do 500 m. V blízkom okolí je množstvo turistických a výletných cieľov ako Devínska Kobyla s vyhliadkovou vežou, chránené archeologické nálezisko Sandberg, malebné prostredie brehov a nív rieky Moravy, cyklo most Slobody cez rieku Moravu až do zámku Schloss hof a iné.

Ponúkame na predaj záhradu v osobnom vlastníctve v záhradkárskej oblasti Zlatá hora v Bratislave. Pozemok má výmeru 660 m² a nachádza sa v tichej lokalite priamo pri lese, čo z neho robí ideálne miesto na oddych a záhradkarčenie. Záhrada je svahovitá, upravená pomocou kaskád. Aktuálne nie je udržiavaná. Nachádza sa tu veľká čerešňa, lieska a viacero ihličnatých stromov. V hornej časti pozemku je záhradná chatka so súpisným číslom v pôvodnom stave, postavená na pevných základoch. Po rekonštrukcii môže slúžiť na sezónnu, ale aj celoročnú rekreáciu. Vedľa chatky je sklad na náradie. V dolnej časti záhrady sú k dispozícii tri uzamykateľné voliery pre psov, ktoré možno využiť aj ako úložný priestor, vedľa nich sa nachádza zateplená chatka s rozmermi približne 2,5 × 2 metre, plechová búda na náradie a suché WC. Nový majiteľ tu nájde aj stavebný materiál, ktorý je uskladnený v hornej chatke a môže ho využiť pri rekonštrukcii. Záhrada má zavedenú elektrinu a k dispozícii je aj pitná voda. K záhrade vedie panelová cesta, ktorá neskôr prechádza do spevnenej. Posledných 175 metrov je prístupných len pešo, čo síce znižuje komfort, no zároveň zaručuje pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Lamač ponúka výborné možnosti na aktívny oddych v prírode. V okolí vedú obľúbené turistické a cyklistické trasy do Malých Karpát – napríklad smerom na Kačín, Kamzík či Železnú studničku. Len pár minút od záhrady si môžete spríjemniť deň v Bikepointe Klanec – obľúbenom bufete s občerstvením, vychladeným pivom a pohodovým posedením.

FEDORS GROUP Vám Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný a moderne riešený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite na Vukovarskej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza v 6 ročnej novostavbe, ktorá spája súčasný mestský štýl bývania s komfortom a praktickou dispozíciou. Čisté architektonické línie, dostatok denného svetla a pokojná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre vlastné bývanie. Byt pôsobí veľmi harmonicky, vzdušne a nadčasovo, pričom lodžia prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na oddych po náročnom dni. Veľkou výhodou bytu je výhľad priamo na súkromné, oplotené vnútroblokové detské ihrisko, vďaka čomu majú rodičia deti neustále pod dohľadom z pohodlia domova. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • celková plocha: 82,71 m² (76,05 m² byt + 3,35 m² lodžia + pivnica - 3,31 m²) • novostavba z roku 2019 • moderná dispozícia • exteriérové elektricky ovládané žalúzie • komplet vybavená kuchyňa • práčka a sušička v kúpeľni • úložný priestor na chodbe • výhľad priamo na súkromné, oplotené vnútroblokové detské ihrisko • výhľad na Devínsku Kobylu, bezprostredná blízkosť lesa • vyhradené parkovacie miesto • bezproblémové parkovanie aj pre druhé auto a návštevy • pod bytom sa nachádza ešte jeden byt K bytu prislúcha parkovacie miesto v cene 10 000€. LOKALITA: Vukovarská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská aj možnosti na aktívny oddych. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň si vážia pokojné a funkčné prostredie na každodenný život. Aj po náročnom dni v práci si viete dopriať pokoj prírody a vybehnúť na Devínsku Kobylu, prípadne popri Morave sa previesť na bicykli alebo prejsť cez cyklomost Slobody a VysoMarch do susedného Rakúska. TOP 5 VÝHOD BYTU: • moderná novostavba bez nutnosti ďalších investícií • praktická a funkčná 3-izbová dispozícia • výhľad priamo na ihrisko a Devínsku Kobylu • vhodný pre rodiny s deťmi • obľúbená mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový byt • rozloha 115 m2 • záhrada 62-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii ma kontaktujte telefonicky alebo mailom.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, rozľahlý pozemok v tesnej blízkosti lesa v obľúbenej lokalite Dúbravky. Výnimočné miesto pre výstavbu rodinného sídla v bezprostrednom kontakte s dospelým lesom. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ťahov a hlučných ciest v susedstve nových honosných víl a rodinných domov. Perspektívna lokalita pre život rodiny s potenciálom vysokého zhodnotenia vloženej investície v rozvíjajúcej sa prémiovej štvrti. K dispozícii je vypracovaný projekt s vizualizáciami pre realizáciu výstavby luxusného rodinného domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 1299 m2 - inžinierske siete na pozemku - mierne svahovitý terén - dospelá vegetácia na pozemku - kľudná, tichá lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Krásne miesto ukotvené na hranici lesa v časti Dúbravky nazývanej aj ako Tavríkova osada. Táto časť intravilánu Dúbravky je z historického pohľadu bývalou záhradkárskou oblasťou. Dnes tu nájdete mnoho samostatne stojacich rodinných domov, luxusných víl a honosných rodinných sídiel. Celá oblasť je mimoriadne atraktívna a žiadaná najmä vďaka vynikajúcej prírodnej klíme, bezprostrednému kontaktu s dospelým lesom a umiestneniu mimo hlavných ťahov a hlučných ciest. Napriek týmto atribútom je dostupnosť do centra do 15 minút. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Základné, stredné školy, služby, úrady, reštaurácie či MHD, všetko v pešej dostupnosti. Samozrejme možností pre voľnočasové vyžitie a aktívny relax v prírode je tu neúrekom. Cena v RK V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Nádherný pozemok v lukratívnej lokalite v tesnej blízkosti lesa je ako stvorený pre mladú perspektívnu rodinu, ktorá tu nájde nie len domov ale aj miesto kde sa tvoria zážitky a spomienky. Krásne miesto pre výstavbu rodinného sídla.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 nebytové priestory v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. B1.7 - interiér: 71,46 m2 - predzáhradka: 30,93 m2 CENA - 244.600 EUR B1.6 - interiér: 101,58 m2 - predzáhradka s terasou: 104,91 m2 CENA - 300 900 EUR K nebytovému priestoru prislúcha aj vonkajšie státie za cenu 15.000 EUR Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. TOP 5 VÝHOD - vyhotovenie v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť. Viac bytov nájdete na https://novazahorska.sk/

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, kompletne zrekonštruovaný, 2 izbový byt v obľúbenej lokalite na ul. Studenohorská v mestskej časti Bratislava Lamač. VÝMERA: byt sa nachádza na 7. poschodí, v zateplenom panelovom bytovom dome a jeho výmera je 43 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. Ďalšie úložné a odkladacie možnosti tvoria komora na poschodí so vstupom priamo pri výťahu a miestnosť zdieľaná len s dvomi bytmi - bývala kočikáreň umiestnená v pivničných priestoroch bytového domu. BYT: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené rozvody elektriny a vody. Bolo zrekonštruované sociálne zázemie bytu (nová kúpeľňa a WC), sadrové stierky. ŠTANDARD VYBAVENIA: pri rekonštrukcii bytu vytvorené odkladacie priestory formou vstavaných skríň umiestnených na chodbe a v spálni. Zmenou dispozície prešla aj kúpeľňa a WC. Nadčasové materiály použité pri rekonštrukcii bytu podtrhujú trendy moderného bývania. (viď 3d obhliadky https://my.matterport.com/show/?m=RebKEfyXJJR) BYTOVÝ DOM: bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, výmena stúpačiek, nová strecha), Vchod bytového domu je zabezpečený el. vrátnikom a vybavený výťahom. V lokalite je rezidenčné parkovanie. OKOLIE: pekná tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - výborná občianska vybavenosť - tichá lokalita - 2x komora – skladovacie priestory - zrekonštruovaný bytový dom 3D: https://my.matterport.com/show/?m=RebKEfyXJJR Cena 205.900 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite na ul. Štefana Králika v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. VÝMERA: byt sa nachádza na 1 poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome a jeho výmera je 63 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x spálňa, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z kuchyne je prístupná loggia o výmere 2 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. BYT: byt prešiel pred cca 8 rokov čiastočnou rekonštrukciou. Boli menené podlahové krytiny, rozvody vody a odpadu vymurované bytové jadro. Odkladanie riešené formou vstavaných skríň v izbách. BYTOVÝ DOM: bytový dom je práve v stave rekonštrukcie. Nová strecha. Prebiehajú záverečné práce pri zatepľovaní domu. Vymenené stupačky v bytovom jadre. Prebiehajú rekonštrukčné práce vo vchodoch (maľovanie, výmena podlahových krytín – obklad). Vchod bytového domu je zabezpečený el. vrátnikom a vybavený výťahom. Do bytu je bezbariérový prístup. OKOLIE: pekná tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=K2iRAfbNWX1 Cena 232.900 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite v Záhorskej Bystrici na Rudavskej ulici. Pozemok o výmere 607 m2 je rovinatý. Nachádza sa v novovybudovanej tichej lokalite, v slepej ulici na úpätí Malých Karpát so skvelým prístupom a všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, voda, kanalizácia a aj optické pripojenie. UPI na vyžiadanie v RK. Cena: 335.000,- EUR. V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s balkónmi situovaný na 3. podlaží komorného projektu nachádzajúceho sa v krásnom, pokojnom prostredí bratislavskej Dúbravky. O PROJEKTE Nadčasový projekt, pozostávajúci zo 4 terasových domov citlivo zasadených v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka jeho umiestneniu na vyvýšenine nad Záhorskou nížinou sa novému majiteľovi naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Projekt zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v butikom koncepte. Dispozične byt pozostáva z obývacej zóny, na ktorú plynule nadväzuje kuchynský kút s jedálňou. Nočnú časť tvoria 3 spálne. Samozrejmosťou je minimalisticky zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Výhodou bytu je nielen jeho orientácia na viaceré svetové strany, ale aj možnosť priameho vstupu na 3 veľkorysé balkóny z každej izby. Veľkoformátové okná zabezpečujú v byte dostatok svetelnosti a úzkeho kontaktu exteriéru s interiérom. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Byt sa ponúka v prevedení štandard. 3x balkón prémiový projekt rodinného bývania dubové drevené parkety podlahové vykurovanie v dennej zóne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE okná s izolačným trojskom a hliníkovým klipom príprava pre vonkajší tieniaci systém skryté závesy, tichý magnetický zámok bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom domáci videovrátnik, elektrické ovládanie dverí novovybudovaná obytná zóna dostatok parkovania zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou pešia dostupnosť MHD energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečnú 7-izbovú rodinnú vilu, ktorá spája veľkorysý interiér, moderný dizajn a starostlivo udržiavaný exteriér. Táto luxusná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 470 m² je situovaná na pozemku o výmere 1 729 m² v pokojnom prostredí Devínskej Kobyly. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vila je navrhnutá s dôrazom na použitie kvalitných materiálov, energetickú efektivitu a nadčasový dizajn. Dispozícia domu zahŕňa dve nadzemné a dve podzemné podlažia, ktoré harmonicky prepájajú dennú, nočnú a technickú časť. Denná časť na prízemí ponúka otvorený koncept obývacej izby s krbom, kompletne vybavenú kuchyňu a jedálenskú časť s priamym vstupom na prednú terasu. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská izba, kúpeľňa, komora a multifunkčná spoločenská miestnosť s priamym vstupom na zadnú terasu o výmere takmer 46 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti na relax alebo spoločenské stretnutia. Nočná zóna na poschodí zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatnú toaletu a šatník. Suterén vily slúži ako technické zázemie a zahŕňa priestrannú garáž pre tri autá, technickú miestnosť, práčovňu, dve skladové miestnosti s odvetrávaním a izbu s kúpeľňou, ktorá má priamy prístup k vonkajšiemu vyhrievanému bazénu s protiprúdom. Exteriér vily je navrhnutý tak, aby spájal estetiku s funkčnosťou: - udržiavaná okrasná záhrada, doplnená o ovocné stromy a bylinky, - workout zóna pre milovníkov pohybu, - záhradný domček s posuvnými oknami, vybavený kuchynským kútom a toaletou, - detská časť s hojdačkami, - krytý prístrešok a spevnené plochy, umožňujúce parkovanie aj vozidiel mimo garáže. Ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v harmonickom prírodnom prostredí. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • hliníkové okná (izolačné trojsklo) • exteriérové hliníkové žalúzie s veterným čidlom • bioklimatické pergoly • Kährs drevené parkety (Dub Fumoir) • kombinované vykurovanie (radiátory/konvektory/podlahové) • SIEMENS kuchynské spotrebiče • Technistone pracovná doska • Daikin klimatizačné jednotky (chladenie/kúrenie) • svetelné stropy – obývačka, detské izby, kúpeľne • plynový kondenzačný kotol + kotol na tuhé palivo • bazén (9x4x1,5m) s protiprúdom, ohrevom, filtráciou, prekrytím • studňa na zavlažovanie s hĺbkou 110 m • Hikvision bezpečnostný a kamerový systém • vonkajšia pivnica • energetický certifikát A Link na nehnuteľnosť, ID: 0344: https://sothebysrealty.sk/detail/462-rodinna-vila-pod-lesom-ba-iv-dubravka BA IV, Dúbravka Mestská časť Dúbravka, kde sa vila nachádza, leží na východnom úpätí Devínskej Kobyly a je obľúbená vďaka svojmu úzkemu kontaktu s prírodou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, zdravotného strediska, športových zariadení, kúpalísk, materských a základných škôl, medzinárodnej školy a nákupného centra Bory Mall. Vďaka blízkosti prírody poskytuje Dúbravka široké možnosti pre rekreačné aktivity, ako sú turistika, cykloturistika či oddych v lesnom prostredí.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívnu nadčasovú vilu nachádzajúcu sa v prominentnej lokalite Záhorských sadov v Záhorskej Bystrici. Vila, navrhnutá s dôrazom na maximálnu bezpečnosť a súkromie, je situovaná v uzavretej rezidenčnej zóne monitorovaná autonómnym kamerovým systémom s privátnou klimatizovanou vrátnicou. Luxusná rezidencia z dielne skúsených architektov vyniká nielen svojím nadčasovým dizajnom, ale aj precíznym spracovaním a najmodernejším vybavením v súlade s požiadavkami náročného klienta. Vila s veľkorysou výmerou 1 500 m2 sa rozprestiera na troch podlažiach prepojených nádherným točitým schodiskom s dizajnovým svietidlom siahajúcim cez celú rezidenciu. Samozrejmosťou je výťah, ktorý zabezpečí novému majiteľovi komfort a pohodlie. Spoločensko-relaxačná časť je situovaná na vstupnom podlaží. Z uvítacej haly sa ponúka plynulý prechod do obývacej zóny s krbom, na ktorú nadväzuje priestranná jedáleň. Z oboch miestností je priamy vstup na terasu prekrytú pergolami od belgickej firmy Renson s otočnými tieniacimi lamelami. Priaznivci kulinárskeho umenia si prídu na svoje v dizajnovej kuchyni Poliform reprezentovanej dokonalými materiálmi, exkluzívnymi povrchmi a rafinovanými detailami. Nemecké spotrebiče Gaggenau so svojim unikátnym dizajnom premysleným do posledného detailu a doplneným o technológie, ktoré sú vždy o krok pred ostatnými, sú skvelou voľbou tejto exkluzívnej kuchynskej zóny. K dispozícii je praktická komora prístupná z jednej strany z garáže, z druhej priamo z kuchyne, vďaka čomu máte zabezpečenú pohodlnú logistiku. K dispozícii je ďalej šatník, hosťovská toaleta ako aj privátne schodisko vedúce do apartmánu pre chyžnú a do technického zázemia. V ľavom trakte sa nachádza hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a wellness s key pad vstupom. Po náročnom dni si môžete dopriať relax v parnej a fínskej saune Klafs, jacuzzi Berndorf a nielen deti, ale aj aktívni športovci ocenia najvyššiu radu nerezového bazénu Berndorf s protiprúdom pre plavcov so 16-timi tryskami a s profesionálnou radou technológie ozón bróm od spoločnosti Descon. Privátna časť majiteľov je situovaná na poschodí a ponúka master bedroom so vstupom na terasu a s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a ďalšie tri spálne určené pre deti. Dve z nich majú spoločnú kúpeľňu, jedna súkromnú. Každá z izieb má vstup na terasu. Súčasťou je samostatný apartmán pre chyžnú s obývacou miestnosťou, spálňou a kúpeľňou. Suterén vily je venovaný športovému zázemiu v podobe kompletne zariadeného fitness Technogym, šatne s priamym vstupom k tenisovému kurtu a kúpeľne. Voľné chvíle môžete tráviť v kinosále s HD videoprojektorom a high-end ozvučením od značky CINEAK. Pre deti je určená priestranná herňa. Samozrejmosťou sú skladové priestory a kompletné technické zázemie vily. Interiér rezidencie je navrhnutý do posledných detailov, vďaka čomu vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa snúbi nadčasová architektúra v kombinácii s pohodlím pre majiteľov. Kvalitné materiály ako taliansky mramor, travertín, podhľady dotvárajúce príjemnú atmosféru, jemné pastelové tóny a luxusné svietidlá, to všetko prispieva k elegancii a jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. Exteriér vily je starostlivo upravený, o pravidelnú údržbu trávnika sa starajú dve automatické kosačky. Dreviny sú prevažne z Toskánska, kombinácia listnatých a ihličnatých stromov vytvára príjemné prostredie zabezpečujúce maximálne súkromie. Parkovanie je zabezpečené 8 garážovými státiami, k dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie miesta. Vila je určená pre náročného klienta. • vila 1 500 m2, 6 izieb • samostatný apartmán • terasy s bezúdržbovým povrchom • kuchyňa Poliform, spotrebiče Gaggenau • hliníkové okná Schüco • exteriérové hliníkové žalúzie • výťah • wellness: parná, fínska sauna Klafs • nerezový bazén Berndorf • fitness Technogym • home cinema • herňa pre deti • vinotéka • tenisový kurt s umelou trávou • kamerový systém • systém odtlačkov prstov • 3x tepelné čerpadlo Viessmann • 1x plynový kotol • vzduchotechnika Menerga • klimatizovaná vrátnica s toaletou a šatňou • dom v pasívnom štandarde • 8x parkovanie v garáži • vonkajšie parkovacie státia • súkromie LOKALITA – Bratislava IV, Záhorská Bystrica Záhorská Bystrica – obľúbená mestská časť Bratislavy ležiaca na úpätí Malých Karpát je charakteristická zachovalými pôvodnými domami, ako aj novovybudovanými modernými vilovými časťami. Na svoje si prídu predovšetkým nadšenci prírody, v okolí je k dispozícii množstvo cyklotrás, možností na piknik, či skvelé opekačky. Medzi obľúbené miesta patrí Kačín, Plácek či zrúcanina hradu Pajštún. Táto mestská časť tak v sebe spája výhody pokojného bývania s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň na dosah od prírody.