Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Podpísaná kúpna zmluva ! Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrice, v tichej uličke . Pozemok je situovaný zastavanej časti v okolí rodinných domov. Širka pozemku 20m s kompletnými inžinierskými sieťami vhodný na výstavbu dvoch rodinných domov . Celková rozloha pozemku je 1374m2 z toho 1 104m2 je oplotený pozemok + podiel na súkromnej príjazdovej ceste s rozlohou pozemku 270m2. K pozemku 1104m2 je možné dokúpiť pozemok s rozlohou 212m2 , ktorý je vedený ako záhrada. Na pozemkoch sa nachádza starší rodinný dom a hospodárska budova /dieľňa + sklad /, pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada. CENA STAVEBNÉHO POZEMKU S ROZLOHOU 1374M2 JE : v RK. vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Ponúkame na predaj posledný voľný 3 - izbový byt v rodinnom dome, ktorý pozostáva iba z troch bytových jednotiek, v obľúbenej mestskej časti BA IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA, v pešej dostupnosti do centra obce, Kauflandu, Billy, základnej a materskej školy, 2 minúty od rod.domu sa nachádza zastávka MHD. *Príležitosť získať komfort bývania v rodinnom dome, pričom si zachovávate výhody praktického a nenáročného bývania v byte. *Jedná sa o komorný projekt, v ktorom sa nachádzajú iba tri samostatné byty. Práve nízky počet susedov, vlastné zázemie a príjemná atmosféra robia z tejto ponuky zaujímavú alternatívu ku klasickému bytu aj rodinnému domu. Dvojpodlažný byt s úžitkovou plochou 81 m2 ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru aj v podkroví. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Prízemie: * vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou zostavou * samostatné WC s umývadlom * obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kuchynská linka je kompletne vybavená novými 11/2026 vstavanými spotrebičmi: HISENSE chladnička s mraziacim boxom, GORENJE umývačka riadu, GORENJE elektrická rúra s varnou platňou * dominantou obývacej izby sú KRBOVÉ KACHLE, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň predstavujú doplnkový zdroj vykurovania. Poschodie: * schodisko, chodba s KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU TOSHIBA * dve samostatné izby so šatníkovými zostavami, vhodné ako spálne * kúpeľňa s oknom - sprchovací kút, WC, umývadlo, nová 11/2026 GORENJE automatická práčka * podkrovný úložný priestor vhodný na uskladnenie sezónych vecí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha bytu: 81 m2 * zastavaná plocha: 54 m2 * kolaudácia: rok 2015 * energetický certifikát: B * vykurovanie: plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM - ústredné vykurovanie * podlahy: plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlžbou * okná: plastové s izolačným trojsklom a interiérovými žalúziami * rodinný dom je zateplený a napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * internet a TV: Slovanet. PARKOVANIE a POZEMOK * k bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 179 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 1/3 * k dispozícii sú 2 zastrešené parkovacie miesta priamo vo dvore s výmerou 12 m2 a 13 m2. * cena jedného parkovacieho mieta: 10 000 eur. Čo robí túto ponuku výnimočnou: * posledná dostupná bytová jednotka z celkového počtu troch * rodinný dom s komorným charakterom bývania * vlastný podiel na spoločnom dvore * zastrešené parkovacie miesta * krbové kachle pre príjemnú atmosféru domova * praktický podkrovný úložný priestor * nové spotrebiče LOKALITA ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. podlaží zo 4. s výťahom. Výmera apartmánu je 32,22 m2, výmera loggie 7,65 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s možnosťou oddelenia spacej časti, s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 177 500 Eur Vnútorné garážové státie 20 000 Eur Pivničná kobka 7500 Eur Spolu: 205 000Eur

WIN – WIN ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na ulici M. Schneidera-Trnavského v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka. Byt ponúka praktické bývanie s funkčným dispozičným riešením. Jeho výraznou prednosťou je priestranná loggia s výmerou 8 m², ktorá rozširuje obytný priestor. J vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava IV – Dúbravka, M. Schneidera-Trnavského 22 • Typ: garsónka • Podlahová plocha: 23,34 m² • Loggia: 8 m² • Pivničná kobka: 1,55 m² • Poschodie: 7. / 14 • Výťah: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Zariadenie: zariadený byt • Príslušenstvo: priestranná loggia a pivničná kobka • Voľný od 1.12.2026 Dispozícia: Garsónka pozostáva zo vstupnej predsiene, obytnej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne a WC. Súčasťou bytu je priestranná loggia s výmerou 8 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a predstavuje významný benefit vzhľadom na veľkosť samotného bytu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,55 m², vhodná na odkladanie sezónnych a ďalších osobných vecí. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné, prakticky riešené bývanie. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka so sporákom, chladnička, práčka, rozkladací gauč, vstavaná skriňa, nábytková stena, police a skrinka na topánky. Vďaka existujúcemu zariadeniu poskytuje byt možnosť pohodlného bývania bez potreby rozsiahleho dopĺňania nábytku. Lokalita: Ulica M. Schneidera-Trnavského sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Dúbravky s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou verejnej dopravy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD a možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita poskytuje praktické mestské bývanie s dostupnosťou ďalších častí Bratislavy. Cena prenájmu: 590 € / mesiac + energie 130 € / mesiac Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

Hľadáte priestranné kancelárie, ktoré sa prispôsobia presne vašim požiadavkám? V administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom veľkorysý kancelársky blok s výmerou až 317,72 m² na 14. poschodí. Tieto priestory sú ideálnym riešením pre stredne veľké aj väčšie firmy, ktoré hľadajú flexibilitu, komfort a profesionálne zázemie v modernej budove s výbornou polohou. Vďaka vyššiemu podlažiu priestor ponúka panoramatické výhľady a perfektné svetlo počas celého dňa. Potrebujete menší priestor? Žiaden problém – kancelárie vieme rozdeliť podľa vašich požiadaviek na metráž aj dispozičné riešenie. Na výber máte z dvoch možností: – otvorený priestor typu open space, ktorý si môžete prispôsobiť podľa potrieb tímu, – alebo dispozične členené kancelárie, ktoré ponúkajú súkromie a jasne oddelené pracovné zóny. Rozhodnutie je len na vás – prispôsobíme sa vašim predstavám. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Atraktívne výhľady Flexibilná dispozícia: open space alebo rozčlenené kancelárie Moderné priestory s otvárateľnými oknami a dostatkom denného svetla Toalety na každom poschodí, kantína priamo v budove Fitness centrum v objekte – ideálne na regeneráciu počas dňa Kryté parkovanie pre zamestnancov aj návštevy 24/7 strážená budova – bezpečné pracovné prostredie Klimatizované kancelárie LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny CENA Nájomné 11,25 eur/m² Energie 3 eur/m² Správcovské poplatky 4,30 m² K cene bude pripočítaný adekvátny add-on faktor a DPH. KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Popis nehnuteľnosti Hľadáte menší kancelársky priestor v reprezentatívnej budove na výbornej adrese? V administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom kanceláriu s výmerou 16,2 m², nachádzajúcu sa na 5. poschodí. Priestor je ideálny pre začínajúci biznis, freelancera, poradcu alebo menšiu firmu, ktorá hľadá praktické, dostupné a moderné kancelárske zázemie v známej lokalite Patrónka. Kancelária je svetlá, moderná a reprezentatívna, pripravená na okamžité využitie. Vstup do budovy je cez modernú recepciu, ktorá dotvára profesionálny dojem pre vás aj vašich klientov. V budove sa nachádza kantína, ktorá zvyšuje komfort počas pracovného dňa. Každé poschodie je vybavené toaletami. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY praktická výmera 16,2 m² svetlá kancelária s moderným štandardom reprezentatívna budova s recepciou kantína priamo v budove toalety na každom poschodí dostupné parkovacie miesta bezplatné návštevnícke hodiny klimatizácia 24/7 strážená budova LOKALITA výborná dopravná dostupnosť v rámci uzla Patrónka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľnicu blízkosť rekreačných zón – Železná studnička, Koliba kompletná občianska vybavenosť v okolí (reštaurácie, kaviarne, služby) CENA Nájom celkom s energiami a správou: 391,97 eur KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Popis nehnuteľnosti Hľadáte kanceláriu s výbornou adresou a úchvatným výhľadom? V budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom reprezentatívny kancelársky priestor s výmerou 112,33 m². Nachádza sa na 16. poschodí a tvorí vlastný samostatný kancelársky blok, ktorý pozostáva z troch samostatných kancelárií, chodby a vlastnej kuchynky. Je ideálny pre stredne veľkú firmu alebo tím, ktorý hľadá praktické, komfortné a reprezentatívne pracovné zázemie s nádherným výhľadom na Bratislavu. Kancelársky priestor sa nachádza na 16. poschodí a ponúka dostatok denného svetla, príjemné pracovné prostredie a predovšetkým výnimočný výhľad, ktorý dodáva priestoru reprezentatívny charakter. Vlastný kancelársky blok poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné fungovanie firmy. Súčasťou priestoru je aj vlastná kuchynka. Každé poschodie je vybavené toaletou a v budove sa nachádza vývarovňa aj fitness centrum – ideálne na rýchle občerstvenie alebo krátky oddych počas pracovného dňa. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Reprezentatívny priestor s výmerou 112,33 m² Tri samostatné kancelárie + chodba Vlastná kuchynka Úchvatný výhľad z 16. poschodia Dostatok denného svetla Kantína a fitness centrum priamo v budove toalety na každom poschodí Dostupné Kryté parkovanie v areáli objektu klimatizácia 24/7 strážená budova LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny CENA Nájom celkom s energiami a správou: 2 581,20 €/mesiac + DPH

Popis nehnuteľnosti Hľadáte malý kancelársky priestor v reprezentatívnej budove na výbornej adrese? V administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom kanceláriu s výmerou 12,29 m², nachádzajúcu sa na 5. poschodí. Priestor je ideálny pre jednotlivca ktorá hľadá praktické, dostupné a moderné kancelárske zázemie v známej lokalite Patrónka. Kancelária je svetlá, moderná a reprezentatívna, pripravená na okamžité využitie. Vstup do budovy je cez modernú recepciu, ktorá dotvára profesionálny dojem pre vás aj vašich klientov. V budove sa nachádza kantína, ktorá zvyšuje komfort počas pracovného dňa. Každé poschodie je vybavené toaletami. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY malá výmera - cenová dostupnosť svetlá kancelária s moderným štandardom reprezentatívna budova s recepciou kantína priamo v budove toalety na každom poschodí dostupné parkovacie miesta bezplatné návštevnícke hodiny klimatizácia 24/7 strážená budova LOKALITA výborná dopravná dostupnosť v rámci uzla Patrónka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľnicu blízkosť rekreačných zón – Železná studnička, Koliba kompletná občianska vybavenosť v okolí (reštaurácie, kaviarne, služby) CENA Nájom celkom s energiami a správou: 297,54 eur + DPH KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Potrebujete viac priestoru pre svoj tím alebo rastúci biznis? V administratívnej budove Westend na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom komfortnú kanceláriu s výmerou 58,72 m² na 8. poschodí, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou, reprezentatívnosťou a pohodlím. Táto kancelária je ideálna pre menšie až stredne veľké firmy, ktoré hľadajú svetlé, moderné a dostupné priestory s možnosťou okamžitého nasťahovania. V ponuke máme dalšie kancelárie v podobných rozmerov. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Rohová kancelária Moderná budova s výbornou technickou vybavenosťou Atraktívne výhľady Otvárateľné okná a dostatok denného svetla Toalety na každom poschodí, kantína priamo v objekte Fitness centrum v budove – dostupné priamo počas dňa Možnosť parkovania v krytej garáži Nonstop bezpečnostná služba – 24/7 LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny CENA Nájom celkom s energiami a správou: 1423,63 €/mesiac + DPH KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Ponúkame prakticky riešený 1izb. byt, pri ktorom nemusíte riešiť rekonštrukciu, dokupovanie nábytku ani ďalšie väčšie investície. Nachádza sa na Veternicovej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Dlhé Diely, na 2. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome postavenom v období druhej polovice 90. rokov s komfortným 8-miestnym výťahom. Celková podlahová plocha predstavuje 36,81 m², z toho samotný byt má 36,09 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 0,72 m², prakticky umiestnená priamo na poschodí. PRIESTOR, KTORÝ JE VYUŽITÝ NAPLNO Dispozícia bytu je jednoduchá a funkčná. Hlavnú časť tvorí priestranná obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou, vďaka čomu priestor pôsobí otvorene a vzdušne. Súčasťou bytu je vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a francúzsky balkón. Kuchynská linka je vybavená so vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, práčkou, barovým pultom so stoličkami. V byte ostáva aj ďalšie vybavenie ako posteľ, sedacia súprava, pracovný stolík a kreslo.Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, keramická dlažba a plastové okná so žalúziami. Orientácia bytu je juhozápadná strana, ktorá prináša dostatok prirodzeného svetla do interiéru najmä v popoludňajších hodinách. Veľkou výhodou je klimatizácia. PREČO TENTO BYT STOJÍ ZA POZORNOSŤ • celková plocha 36,81 m² • byt 36,09 m² + pivničná kobka 0,72 m² • kompletné zariadenie v cene • klimatizácia • juhozápadná orientácia • francúzsky balkón • pivnica priamo na poschodí • 2. poschodie zo 6 • 8-miestny výťah • nízke mesačné náklady • bez potreby ďalších väčších investícií • vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť DLHÉ DIELY – MESTO NA DOSAH, PRÍRODA EŠTE BLIŽŠIE Veternicová ulica ponúka kombináciu, pre ktorú sú Dlhé Diely dlhodobo obľúbenou rezidenčnou lokalitou – pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť.V okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby. Výhodou je konečná zastávka autobusov v blízkosti bytového domu, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie smerom do centra Bratislavy aj k električkovej trati v Karlovej Vsi. Milovníci pohybu a prírody ocenia aj blízkosť zelených plôch a možnosti na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Cena nehnuteľnosti je 179 900 €, ku ktorej bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4 000 €, ktorá zahŕňa kompletný právny a hypotekárny servis a všetky súvisiace poplatky. Celková cena vrátane sprostredkovateľskej odmeny: 183 900 €. Pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu a výške úveru minimálne 70 000 € Vám zároveň refundujeme 150 € z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 551 m2 v žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Rakyta v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. O POZEMKU: - parcela registra C, k. ú. Devínska Nová Ves - výmera 551 m2 - pravidelný tvar, rovinatý terén - bez tiarch, vlastnícky podiel 1/1 - pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce PREČO INVESTOVAŤ DO LOKALITY RAKYTA: Rakyta patrí medzi najperspektívnejšie rozvojové územia Devínskej Novej Vsi. Územie sa momentálne intenzívne rozvíja a spracúva v rámci územného plánu a pripravuje sa vybudovanie inžinierskych sietí, na ktorom sa budú podieľať aj majitelia pozemkov. Inžinierske siete zatiaľ nie sú vybudované – práve preto je teraz vhodný čas na kúpu za priaznivú cenu. Lokalita je atraktívna nielen pre budúcu výstavbu rodinných domov, ale aj ako dlhodobá investícia do nehnuteľností: na jednej strane príroda a vinice pod Dlhým kopcom, na druhej strane kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi, rýchle napojenie na Bory Mall a diaľničný obchvat D4. Foto je ilustračné. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. PONÚKAME Vám na predaj investičné stavebné pozemky, ktoré sa nachádzajú v Devínskej Novej Vsi v lokalite Rakyta. Výmery pozemkov: 755 m2 435 m2 489 m2 662 m2 Podľa UPI je pozemok určený na výstavbu RD-kód funkcie 102 D. Pozemky momentálne nie sú zasieťované a sú vhodné ako investícia pre budúcu výstavbu. Cena: 250,-Eur/m2. Kontaktná osoba: Ing.Martin Ilavský, 0903 780 810, email: ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

NOVOSTAVBA BORY 3 izbový byt, ul. Michala Bučiča, Základné informácie • Lokalita: Bratislava IV – Bory, Michala Bučiča • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera bytu: 71 m² • Balkón: 7 m² • Poschodie: 1/6 • Výťah: áno • Pivnica: áno • Možnosť garážového parkovacieho státia • Voľný ihneď Moderné bývanie bez kompromisov Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe, kde je na každom podlaží iba šesť bytov, čo zaručuje pokojné a komfortné bývanie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova. Prenajíma sa kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi. Jedna zo spální zostáva nezariadená, takže si ju nový nájomca môže zariadiť podľa vlastných predstáv – ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Súčasťou vybavenia je: • klimatizácia, • TV, • chladnička s mrazničkou, • sporák, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • práčka, • dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po náročnom dni. Cena prenájmu • Nájomné: 1 050 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Možnosť garážového státia: 50 € / mesiac Platby pri podpise zmluvy • Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu • Provízia realitnej kancelárie: 1 000 € Kontakt : klepacova@reb.sk +421 918 602 135

REB.SK vám ponúka na prenájom jedinečný rodinný dom s nezameniteľnou atmosférou vidieckeho bývania, ktorý spája pokoj, súkromie a blízkosť prírody s výhodami života v hlavnom meste. Dom sa nachádza v obľúbenej časti Starej Dúbravky, v tichom prostredí pod lesom, ideálnom pre tých, ktorí hľadajú príjemné rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň potrebujú mať Bratislavu na dosah. Dom zaujme svojím romantickým vidieckym štýlom, príjemnou dispozíciou, drevenými prvkami a útulnou atmosférou. Veľkorysá úžitková plocha približne 170 m² poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, prácu z domu aj oddych. Výhodou je klimatizácia, garáž pre dve autá, drevená terasa a pôvodná približne 100-ročná vínna pivnica, ktorá dodáva nehnuteľnosti osobitý charakter. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná jedáleň, spálňa, kúpeľňa spojená s WC, praktická komora, hosťovská izba s vlastným WC a umývadlom, garáž s parkovaním pre 2 autá. Poschodie: priestranný obytný podkrovný priestor pre deti, ktorý sa tiahne po celej dĺžke domu, približná dĺžka podkrovného priestoru je 15 m. Podkrovie ponúka zaujímavé možnosti využitia ako detská zóna, herňa, priestor na štúdium či oddych podľa potrieb nájomcov. Exteriér a doplnkové priestory: drevená terasa pri dome, ideálna na rannú kávu, rodinné posedenia alebo večerný relax, pôvodná približne 100-ročná vínna pivnica s jedinečnou atmosférou, parkovanie pre 2 autá, záhrada, o ktorú sa po vzájomnej dohode stará majiteľ, klimatizácia pre vyšší komfort počas teplých dní. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Pokojná poloha pod lesom: bývanie v tichom prostredí s blízkosťou prírody, ideálne na oddych po pracovnom dni. Výborná dostupnosť do mesta: lokalita umožňuje spojiť pokojnejšie bývanie s pracovnými a spoločenskými možnosťami Bratislavy. Veľkorysý priestor: približne 170 m² úžitkovej plochy a priestranné podkrovie poskytujú dostatok miesta pre rodinu. Romantický vidiecky charakter: drevené prvky, terasa a pôvodná vínna pivnica vytvárajú príjemnú a osobitú atmosféru. Garáž a parkovanie: komfortné parkovanie pre dve autá priamo pri dome. Praktická dispozícia: samostatná jedáleň, komora a hosťovská izba s vlastným sociálnym zázemím. Blízkosť škôl a služieb: každodenné potreby vybavíte v dostupnej vzdialenosti od domu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Stará Dúbravka – bývanie pod lesom s výborným spojením mesta a prírody Stará Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie rezidenčné prostredie, viac súkromia a blízkosť zelene. Práve poloha pod lesom dodáva tomuto domu osobitnú hodnotu. Ponúka príjemné zázemie na každodenný život, rodinné chvíle aj oddych od mestského ruchu bez nutnosti vzdať sa výhod hlavného mesta. Výborná občianska vybavenosť v okolí: Britská medzinárodná škola v pešej dostupnosti, potraviny a obchody na každodenné nákupy, obchodné centrum Saratov, školy a materské školy, lekáreň a banky, tenisová hala a možnosti športového vyžitia, ďalšie služby a prevádzky v rámci Dúbravky. Dostupnosť a spojenie s Bratislavou: Veľkou výhodou je možnosť bývať v pokojnejšej časti mesta a zároveň využívať pracovné, obchodné, kultúrne a spoločenské možnosti Bratislavy. Dúbravka má napojenie na mestskú hromadnú dopravu a cestnú sieť, vďaka čomu je možné pohodlne dochádzať za prácou, do škôl či za službami v ďalších častiach mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj nájomcov, ktorí ocenia kombináciu zelene, súkromia, dobrej vybavenosti a dostupnosti mestského života. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 2 000 € Energie a internet: 300 € / mesiac Celkové mesačné náklady: 2 300 € Depozit: 2 300 € Provízia realitnej kancelárie: 1 000 € Minimálna doba prenájmu: 1 rok Domáce zvieratá: nie sú povolené Zahraniční nájomcovia: povolení Parkovanie: garáž a parkovanie pre 2 autá Klimatizácia: áno Starostlivosť o záhradu: zabezpečuje majiteľ po dohode. FINANČNÉ PODMIENKY PRI PODPISE ZMLUVY Prvé mesačné nájomné vrátane energií a internetu: 2 300 € Depozit: 2 300 € Provízia realitnej kancelárie: 1 000 € ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Ak hľadáte priestranný rodinný dom s neopakovateľnou atmosférou, v pokojnom prostredí pod lesom a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 E-mail: ceresna@reb.sk Web: www.reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

Ponúkame Vám na prenájom moderné, atraktívne priestory vhodné na kancelárske alebo podnikateľské využitie v novostavbe WestPark na Kúnovskej ulici v mestskej časti Záhorská Bystrica. Ide o tichú a upravenú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj smerom na diaľnicu D2. Celková výmera priestoru je 72 m², pozostáva : 2 samostatné priestory, kuchynka, sprcha s toaletou a umývadlom , samostatnej toalety, vstupnej chodby s sedením. Miestností, ktoré je možné flexibilne prispôsobiť podľa potrieb nájomcu – využiť sa dajú ako kancelárie, ambulancie, kozmetický alebo masážny salón, štúdio, poradenské centrum, ateliér, showroom. Priestor je svetlý, reprezentatívny a vybavený modernými technológiami: klimatizácia, rekuperácia, alarm a WiFi pripojenie. Vstupná chodba s posedením a samostatné WC zvyšujú komfort pri každodennej prevádzke. Pripravená osvetlená reklamná tabula, z vonku na budove. Cena prenájmu je 830 EUR / mesiac + DPH, vrátane 3 vlastných parkovacích státí priamo pri budove + energie Pri podpise zmluvy sa platí - nájom - depozit - provízia Lokalita WestPark – moderné prostredie so skvelou dostupnosťou. Projekt WestPark je súčasťou novovybudovanej a pokojnej časti Záhorskej Bystrice, v blízkosti Vápenného potoka. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrum, lekáreň aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu D2, vďaka čomu je lokalita ideálna pre podnikanie s klientelou z Bratislavy aj Záhoria. Tiché prostredie, upravené okolie a dostatok parkovacích možností robia z týchto priestorov vynikajúcu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a dostupné miesto pre svoju činnosť.

HĽADÁME: 4-izbový rodinný dom pre konkrétneho klienta (ideálne v blízkosti lesa) Pre nášho solventného a pripraveného klienta hľadáme moderný rodinný dom v tichom prostredí v okolí Bratislavy. Ak zvažujete predaj a hľadáte seriózneho kupujúceho bez zdĺhavých procesov, radi sa s Vami stretneme. Čo presne hľadáme: Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Výmera: Od 100 m² Stav: Novostavba (max. 5 rokov stará) alebo vo výbornom stave prispôsobiteľnom kúpnej cene Lokalita: V blízkosti lesa – ideálne Záhorská Bystrica, Devín, Lamaš, Borinka, Marianka Financovanie: Klient má pripravený rozpočet a financovanie je plne zabezpečené Prečo reagovať na tento dopyt? Rýchle a transparentné jednanie: Klient má pripravený rozpočet, vieme konať promptne. Diskrétny prístup: Hľadáme priamo pre konkrétneho klienta, možnosť predaja aj formou off-market. Kompletný servis: O kompletné právne náležitosti, zmluvy a bezpečný prevod nehnuteľnosti sa postaráme. Ak takúto nehnuteľnosť vlastníte, prípadne viete o niekom, kto plánuje predaj, budem veľmi vďačná za ponuku. Ponuky s fotografiami a stručným opisom, prosím, posielajte do správy, na e-mail alebo ma kontaktujte telefonicky. Ďakujem. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel. +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk Realitná kancelária REB - REAL PARTNERS © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom priestranný moderný 2-izbový byt s priestranným balkónom a parkovaním na prenájom | Dúbravka Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Dúbravčickej ulici v Bratislave – Dúbravke, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu poskytuje viac súkromia, dostatok prirodzeného svetla a príjemný pocit bývania bez susedov nad hlavou. Veľkým benefitom je priestranný balkón, samostatná spálňa, množstvo úložného priestoru, pivničná kobka a možnosť prenájmu vlastného parkovacieho státia priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt s celkovou interiérovou výmerou 62 m² (+ balkón 7,25 m² + pivnica 1,25 m² ) , disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou vyrobenou na mieru. Obývacia izba je zariadená veľkou rohovou rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom a Smart TV. Jedálenský stôl so stoličkami vytvára priestor nielen na spoločné stolovanie, ale aj na pohodlnú prácu z domu. K dispozícii je vysokorýchlostný optický internet. Kuchyňa je vybavená praktickým raňajkovým pultom s barovými stoličkami a kompletnou zostavou vstavaných spotrebičov: indukčnou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a kombinovanou chladničkou s mrazničkou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 7,5 m², ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. Samostatná spálňa je nepriechodná a zariadená manželskou posteľou so zabudovaným osvetlením, komodou a vstavanou skriňou typu Rolldor. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a práčkou. Toaleta je samostatná, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vo vstupnej chodbe sa nachádza hlboká vstavaná skriňa poskytujúca ďalší úložný priestor. Praktickým bonusom je pivničná kobka s výmerou 1,25 m², situovaná na prízemí bytového domu, vhodná na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Jeho prenájom je možný za príplatok 70 € mesačne. LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do centra a blízkosti prírody. Dúbravčická ulica ponúka praktické zázemie na každodenný život a zároveň možnosti aktívneho oddychu. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesných trás v oblasti Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či víkendové výlety. V okolí sa nachádzajú obchody a supermarkety vrátane Tesca v OC Dubrawa, Billy a Lidla na Saratovskej ulici. Za širšou ponukou obchodov, služieb, reštaurácií a možností trávenia voľného času možno vyraziť do nákupného centra Bory Mall. Výhodou je aj dostupnosť Nemocnice Bory, ktorá rozširuje zdravotnícke služby v tejto časti mesta. Dopravné spojenie zabezpečuje mestská hromadná doprava vrátane električkových a autobusových liniek v okolí zastávky Pri kríži. Motoristi ocenia napojenie na diaľnicu D2 a možnosti cestovania v rámci Bratislavy aj smerom do Českej republiky či Rakúska. Lokalita tak predstavuje vhodnú voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a prírodného prostredia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Lokalita: Dúbravčická ulica, Bratislava – Dúbravka Interiérová plocha: 62 m² Balkón: 7,5 m² Pivničná kobka: 1,25 m² Poschodie: 8. z 8 Výťah: áno Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie Kuchynské vybavenie: indukčná varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou Ďalšie vybavenie: práčka, vysávač, Smart TV Internet: vysokorýchlostné optické pripojenie v cene energií Parkovanie: vyhradené vonkajšie státie za príplatok 70 €/mesiac CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 720 € Energie, služby a optický internet: 180 € mesačne, podľa počtu osôb Celková mesačná platba: 900 € bez parkovacieho státia Parkovacie státie: 70 € mesačne, voliteľne Vratný depozit: 1 000 € Provízia realitnej kancelárie: 720 € Podmienky nájmu: Byt je k dispozícii ihneď. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Preferovaný nájomca: pracujúci pár alebo jednotlivec. Byt je určený pre nefajčiarov. Domáce zvieratá nie sú povolené. Zaujala vás táto ponuka? Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK PONÚKA NA PRENÁJOM ROMANTICKÝ DOM VO VIDIECKOM ŠTÝLE POD LESOM – STARÁ DÚBRAVKA Ponúkame na prenájom charizmatický rodinný dom s úžitkovou výmerou 170 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite starej Dúbravky, priamo pod lesom. Dom zaujme príjemnou vidieckou atmosférou, priestrannou dispozíciou a množstvom prvkov, ktoré vytvárajú útulné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je dvojgaráž, terasa, ďalšie parkovacie miesto a unikátna približne 100-ročná vínna pivnica. DISPOZÍCIA Prízemie: * vstupná časť, * priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, * samostatná jedáleň, * spálňa, * kúpeľňa spojená s WC, * komora, * hosťovská izba s vlastným WC a umývadlom, * garáž pre 2 autá. Poschodie: * veľkorysý obytný podkrovný priestor pre deti po celej dĺžke domu, s dĺžkou približne 15 m. K domu patrí aj drevená terasa, ďalšie parkovacie miesto a jedinečná pôvodná vínna pivnica stará približne 100 rokov, ktorá dodáva nehnuteľnosti neopakovateľný charakter. LOKALITA – STARÁ DÚBRAVKA Dom sa nachádza v tichej a zelenej časti starej Dúbravky pod lesom, čo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou mesta. Okolie je vhodné najmä pre rodiny, ktoré ocenia blízkosť prírody, dostatok občianskej vybavenosti a zároveň pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Britská medzinárodná škola, potraviny a ďalšie služby. V blízkom okolí nájdete obchodné centrum Saratov, tenisovú halu, školy, materské školy, lekárne, banky a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom lokality je aj bezprostredná blízkosť lesa a množstvo možností na prechádzky, šport a oddych v prírode, pričom do centra Bratislavy zostáva lokalita dobre dostupná. CENA A PODMIENKY Cena prenájmu je vrátane energií, služieb a internetu. Bez domácich zvierat. Pri podpise zmluvy sa uhdrádza prvé nájomné, depozit a provízia RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Prenájom krásneho 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii – Bratislava, Dúbravka Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s výmerou 65 m² a priestrannou 10 m² lodžiou, nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Húščavovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, je moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je orientovaný na severo-východ s krásnym výhľadom na park a vzrastlú zeleň, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. Základné informácie: • 3-izbový byt • Úžitková plocha: 65 m² • Lodžia: 10 m² • Druhé nadzemné podlažie • Kompletná rekonštrukcia • Moderné zariadenie • Pivnica • Spoločná bicykláreň • Priestranná lodžia orientovaná do zelene • Tichá lokalita s výhľadom na park • Výťah Lokalita: • Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. • Kaufland – približne 50 m • Autobusová zastávka – približne 40 m • Výjazd na diaľničný obchvat – približne 300 m • V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská, škôlky, základná škola, reštaurácia, služby, športoviská aj množstvo zelene na oddych. • Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania uprostred zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Cena: 990 € nájom + 250€ energie / mesiac Cena zahŕňa: • nájomné • všetky energie • vysokorýchlostný internet • televíziu Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac, vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, provízia. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Voľný: november 2026.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Dubravka, na Agátovej ulici. Byt má výmeru 57,95 m², ďalej k nemu patrí balkón s výmerou 7,65 m² a pivničný priestor s výmerou 1,25 m². Dispozícia * Chodba: 9,75 m² * Detská izba: 8,86 m² * Spálňa: 14,38 m² * Kúpeľňa: 3,81 m² * Samostatné WC: 1,39 m² * Kuchyňa + obývacia izba: 19,76 m² Byt má praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou, samostatným WC, kúpeľňou a veľkou vstupnou chodbou. K bytu patrí balkón s výmerou 7,65 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie. Základné informácie * 3-izbový byt * Výmera bytu: 57,95 m² * Balkón: 7,65 m² * Pivničný priestor: 1,25 m² * Celková výmera vrátane balkóna a pivnice: 66,85 m² * Rok výstavby: 2018 * Lokalita: Agátová ulica, Dúbravka, Bratislava

Pozemok o celkovej výmere 63.743 m2 sa nachádza v atraktívnej lokalite mestskej časti Devín priamo v oblasti chránenej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Pozemok je orientovaný prevažne na juh až juhozápad čím sú vytvorené ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Na pozemku sa nachádzajú trvalé trávnaté porasty, výnimočné skalnaté útvary a rozptýlená krovinato - lesná vegetácia, pričom výskyt viacerých chránených druhov svedčí o vysokej biodiverzite územia. Na vrchole pozemku je unikátny výhľad, ktorý ponúka prekrásnu scenériu na sútok Dunaja a Moravy, ako aj na historický Devínsky hrad a Rakúsko. Cez pozemok prechádza niekoľko turistických trás vďaka čomu je táto lokalita obľúbená medzi turistami a nadšencami prírody a prírodných krás. K pozemku vedie čiastočne asfaltová cesta a čiastočne spevnená cesta, ktorá prechádza po pár metroch ako trávnatý porast. V blízkom dosahu je elektrika. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť ochranu prírody s jej citlivým využitím pre ľudí a ponúka široké možnosti pre tvorivý rozvoj – ideálny pre environmentálny projekt či ekoturizmus, akým je napríklad geopark zameraný na ochranu a spoznávanie prírody, miestnej vzácnej flóry a fauny . Táto atraktívna lokalita s vysokou krajinnou a ekologickou hodnotou ponúka autentické zážitky uprostred nedotknutej prírody. Cena je 36,- EUR/m2.

Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite Dlhé Diely I, ktorý sa nachádza v lone starého kameňolomu na svahu medzi Dunajskými ramenami a Karpatmi. Ponúkaný 3-podlažný dom má prístup cez sídlisko Dlhé Diely a zasadený je do kopca s južným výhľadom na ostrov Sihoť. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2005 a ponúka priestor pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, pritom s umiestnením uprostred zelene. DISPOZÍCIA: Ponúkaný rodinný dom má 3 podlažia, na 1.NP sa nachádza priestranná garáž s bránou na DO, vináreň, technická miestnosť a kotolňa. Na 2.NP je hlavný vstup z hornej úrovne pozemku, pri hlavnom vchode sa nachádza posedenie slúžiace pre dennú časť, v predsieni sa nachádza vchod do kúpeľne a WC a prechod do priestrannej obývacej izby s kuchyňou a krbom. Do nočnej časti vedie z obývacej izby aj predsiene dvojramenné schodisko, ktoré sa spája. Na 3.NP sa nachádzajú 4 spálne (jedna s balkónom), samostatné WC a priestranná kúpeľňa s oknami. Využiteľné je aj podkrovie, kam vedie sklápacie schodisko. Priestor pod strechou slúži ako povala na odkladanie sezónnych vecí, kufrov a pod. Záhrada má dve úrovne, sú na nej okrasné aj úžitkové rastliny a poskytuje miesto na posedenie, ako aj priestor pestovateľským aktivitám. ŠTANDARD: Dom je postavený v klasickom, romantizujúcom štýle, s použitím prírodných materiálov, najmä dreva a kameňa. Dom je postavený z tehly, povrch strechy tvorí bitumenová strešná krytina. V izbách sú drevené parkety, na prízemí je gresová dlažba. Interiérové dvere sú drevené, okná sú drevené eurookná s izolačným dvojsklom. V izbách na 3.NP sú aj strešné okná Velux. Stropy sú betónové, s dreveným podhľadom v izbách. Kúrenie je podlahové, kotol na plyn Buderus so zásobníkom, s pravidelnými revíziami. Na streche sú umiestnené solárne panely. Dom je veľmi zachovalý, výmenu bude potrebovať pravdepodobne kuchyňa (kúpeľne podľa preferencií budúceho kupujúceho), elektrická brána na pozemok a v priebehu pár rokov bude potrebná modernizácia kotolne. Záhrada vyžaduje ruku záhradníka, alebo domáceho pána so vzťahom k zeleni. Na pozemku je umiestnená ČOV, voda z nej slúži na polievanie. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu BVS, elektrickú energiu a plyn od SPP. PARKOVANIE: V dome sa nachádza garáž pre jedno vozidlo, na pozemku je možné pakovať ďalšie 2 vozidlá. LOKALITA: Lokalita Dlhé Diely I sa nachádza v Bratislave IV a má výborné dopravné napojenie do centra mesta (10 min), do Karlovej Vsi, blízko je kompletná občianska vybavenosť, obchody, športoviská, cyklotrasa, nábrežie Dunaja, Botanická záhrada, ZOO. Na Dlhých Dieloch a v Karlovej Vsi sa nachádzajú štátne aj súkromné školy a škôlky, gymnázium, ľudová škola umenia, potraviny BILLA, LIDL, TERNO, Tesco express, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko. Napojenie do mesta aj MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Dom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, ktorá preferuje kľudné bývanie v prestížnej časti Bratislavy s množstvom zelene. Úžitková plocha domu: 236,8 m² + balkón 3,65 m². Uvádzané vrátane garáže 22,25 m². Pozemok: 677 m² Cena: 639.000,-€ KONTAKT: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi – na ulici Pod rovnicami. Byt o výmere 65 m2 plus loggia 10 m2 sa nachádza na 2/8. poschodí a je orientovaný na sever (2 spálne) a na juh (obývačka, kuchyňa a loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 2,6 m2. . Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad do zelene. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú 160,- EUR za správu, kúrenie a vodu plus elektrina a plyn. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggie, kompletne vymenené stupačky, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu. Plánovaná je výmena výťahu na budúci rok a nová strecha (v štádiu prípravy podkladov). Parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 16 bytov. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. Byt bude voľný od 1.2.2027. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka prechodného do spálne, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2019, pri ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s elektrickou rúrou, umývačka riadu a digestor, interiérové dvere s menenými zárubňami a malý samostatný šatník s posuvnými dverami. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 294.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda) Kontakt: 0903/ 658 275 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej a zelenej časti Lamača, na ulici Segnáre. Na pozemku sa nachádza pôvodný tehlový dom so sedlovou strechou a technické prístavby (garáž, dielňa). Dom aj pozemok sú obkolesené zeleňou a nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát. Pôvodný dom je konštrukčne postavený z tehly, jedná sa štandardný 4-izbový dom s výmerou úžitkovej plochy 100 m² + podpivničenie. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, severným smerom je mierne svahovitý, šírka pri uličnej čiare je 19 m, mierne sa zužuje a na svojom konci má 14 m. Dĺžka pozemku je cca 100 m. Priemerná šírka je 16 m. Podľa územného plánu sa nachádza v stabilizovanej zóne málopodlažnej obytnej zástavby. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu, prípadne dvoch - rozsah podlieha súhlasenému stanovisku m. č. Lamač. Po asanácii súčasného domu by pozemok poskytoval nádherné miesto na výstavbu vily, dvoch víl (za sebou). DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, celá jeho obytná výmera je situovaná na 1.NP. Zo vstupnej chodby je vstup do 2 spální, obývacej izby a samostatnej kuchyne so špajzou. Jedna menšia spálňa je prechodná cez obývaciu izbu. Z chodby je vstup aj do samostatnej kúpeľne s WC. Vstup do pivnice je cez interiér domu. Za domom sú 2 technické prístavby, slúžili ako dielňa a sklad. Dom je pripojený na elektrickú prípojku, plyn, vodu a kanalizáciu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v starej časti Lamača, kúsok od centra mestskej časti (1,2 km), kde sa nachádza infraštruktúra: základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD. V blízkosti sa nachádza shopping park Bory-Lamač, OBI, nemocnica BORY. ÚPI a snímku z pozemkovej mapy zašleme na požiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 1766 m² Úžitková plocha domu: 91 m² (+pivnica 45 m²) Technická prístavba vo dvore: 45 m² Počet podlaží: 1 (+ nevyužité podkrovie a pivnica). Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Prenajmeme moderné kancelárske priestory v Bratislave IV. na Lamačskej ceste v kancelárskej budove s vlastným parkoviskom. Priestory majú vlastnú kuchynku, (na každom podlaží), toalety, interiérové žalúzie, sú klimatizované a majú aj otvárateľné okná, pripojenie na optický Internet. V prípade záujmu možnosť prenájmu zasadačky na hodinovej báze pre nájomníkov v budove. V rámci objektu je recepcia, kantína, fitness centrum. Pre nájomníkov alebo návštevníkov je možné parkovať v parkovacom dome patriacom k budove, prípadne na vonkajšom parkovisku vedľa budovy. Minimálna výmera od 20m2. V blízkosti budovy je zástavka MHD, reštaurácie, obchody. Dobré dopravné napojenie do centra aj na diaľnicu na všetky smery. Cena kancelárie: od 11,25 €/m2/mesiac + energie a služby + DPH ( cena v závislosti od výmery a doby nájmu) Pri malých kanceláriách na dobu neurčitu je fixná cena vr. energií a služieb.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj atmosférický rodinný dom nachádzajúci sa za tichou vilovou časťou vyhľadávanej lokality- Záhorskej Bystrice, ul. Kučovanická. Dom s ideálnou južnou orientáciou sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 976 m2 s krásnym výhľadom do okolitej zelene pod lesom, priamo na hranici CHKO Malé Karpaty (bez ďalšej výstavby tým smerom) a jeho umiestnenie v nepriechodnej ulici na konci Záhorskej Bystrice ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a možnosti rodinného bývania v stabilizovanej lokalite priamo pod Malými Karpatmi. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a je vhodný pre 2 - 6 člennú rodinu. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch s podielom na súkromnej prístupovej ceste. Samotný dom je kolaudovaný ako stavba pre individuálnu rekreáciu, slúži na celoročné užívanie a je tu možné zriadiť trvalé bydlisko. KONŠTRUKCIA, VYBAVENIE, TECHNOLÓGIE A MATERIÁLY Dom je postavený v pasívnom štandarde, ide o kvalitnú drevo- sendvičovú stavbu vyrobenú vo Švédsku s difúzne otvorenou konštrukciou stien s fúkanou celulózou ako izoláciou a s železobetónovou základovou doskou izolovanou sklo-penovým minerálnym granulátom. Strecha je sedlová, s nízkym sklonom a bezúdržbovou sukulentnou vegetáciou- tzv. zelená strecha. Dom je ďalej vybavený: drevo-hliníkové okná (trojsklo) a exteriérové dvere, elektricky ovládané exteriérové ALU žalúzie, bezúdržbová drevená fasáda- obklad z tvrdého agátového dreva, vnútorné priečky s konopnou zvukovou izoláciou, vnútorné hlinené omietky, keramické dlažby, drevené podlahy s nášlapnou vrstvou z tvrdého dubového dreva, zimná záhrada – ALUTERM- kalené dvojsklo, kompletne vybavená moderná kuchyňa z masívneho dreva, maximum prírodných materiálov - v konštrukcii stien aj v interiéri a vybavení, vstavaný nábytok na mieru. V obývačke sa nachádza hlinená pec ako hlavný zdroj vykurovania, ktorá dodáva priestoru prirodzené teplo a charakter, prvky prírodnej architektúry, hlinené plastiky na stenách, niky, vstavaná masívna knižnica. Pasívny dom poskytuje v zime aj v lete vysokú kvalitu vnútorného prostredia a súčasne umožňuje výrazne znížiť spotrebu energie na vykurovanie a prevádzku. Nepotrebuje konvenčné vykurovanie či klimatizáciu a svojou úspornosťou šetrí aj prírodné zdroje. Architektúra a umiestnenie domu je v súlade s pravidlami energetickej efektivity: kvalitné izolácie, orientácia presklených plôch na slnečné strany, presahy strechy, žiadne tepelné mosty v konštrukcii, vetranie s rekuperáciou, ideálny kompaktný tvar domu bez zalomení a rôznych výstupkov. Dom je jednopodlažný. Zastavaná plocha domu je 168 m2, celková úžitková plocha je 130,34 m2. Dom je pripojený na elektrinu, pitná voda pochádza z vlastnej kopanej studne s dostatočnou výdatnosťou a kvalitou vody (dlhodobo overené meraniami) s automatickou studňovou vodárňou a čerpadlom, odpad je spracovávaný prostredníctvom samostatnej nízkoenergetickej a nízkonákladovej ČOV (údržba dvakrát do roka). Typické mesačné náklady sú 120 - 160 eur / mesiac na elektrinu + 1 až 2 metre kubické dreva ročne. DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia s dostatkom praktických úložných priestorov pre 5-člennú rodinu: • zádverie s predsieňou • obývacia izba s kuchyňou • zimná záhrada s variabilným využitím • spálňa • 1 alebo 2 krát detská izba (variabilné predelenie podľa potreby) • pracovňa (prípadne hosťovská izba, alebo ďalšia detská izba) • 1x samostatné WC • 1x kúpeľňa s vaňou • 1x kúpeľňa s umývadlom, sprchou a WC KÚRENIE A REKUPERÁCIA Vykurovanie domu zabezpečujú výhrevné infračervené sálavé stropné panely ECOSUN v kombinácii s akumulačnou masívnou pecou s dlhotrvajúcim výhrevným oneskorením s nerezovým komínom. Dom má vlastný solárny ohrev teplej vody s elektrickým dokurovaním (vákuové trubice, 300l zásobník) a riadené vetranie s rekuperáciou známej rakúskej značky PAUL. POZEMOK Ide o veľmi pekný pozemok priamo pri lese cez ktorý prechádza potok. Zadná časť pozemku mierne svahovitá, dvíha sa hore k lesu a je priechodná priamo do lesa cez bránku. Za domom sa týči masívny betónový oporný múr v ktorom je zapustená pivnica o výmere 9 m2 s možnosťou rozšírenia. V pivnici sa nachádza spomenutá kopaná studňa aj s technológiami. Na pozemku je parkovací priestor, stromy, kríky ako aj kúsok extenzívnej lesnej zelene, terasa so sedením a drevená šopa na záhradné náradie a bicykle. LOKALITA Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka spojenie prírody a pokoja, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a napojenie na MHD. Pre viac informácií, fotografii, pôdorysov, či dohovorenia si obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 449.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na základe rozhodnutia majiteľa, exkluzívne, na predaj pôvodný tehlový dom so sedlovou strechou, nachádzajúci sa v tichej časti Lamača, ulica Segnáre. Dom aj pozemok sú obkolesené zeleňou a nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát. Dom je konštrukčne postavený z tehly, jedná sa štandardný 4-izbový dom s výmerou úžitkovej plochy 100 m² + podpivničenie. Disponuje nadštandardnou záhradou, kde je možné dostavať ďalší dom, prípadne iné vybavenie k domu. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, celá jeho obytná výmera je situovaná na 1.NP. Zo vstupnej chodby je vstup do 2 spální, obývacej izby a samostatnej kuchyne so špajzou. Jedna menšia spálňa je prechodná cez obývaciu izbu. Z chodby je vstup aj do samostatnej kúpeľne s WC. Vstup do pivnice je cez interiér domu. Za domom sú 2 technické prístavby, slúžili ako dielňa a sklad. Dom je pripojený na elektrickú prípojku, plyn, vodu a kanalizáciu. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, severným smerom je mierne svahovitý, šírka pri uličnej čiare je 19 m, mierne sa zužuje a na svojom konci má 14 m. Dĺžka pozemku je cca 100 m. Priemerná šírka je 16 m. Podľa územného plánu sa nachádza v stabilizovanej zóne málopodlažnej obytnej zástavby. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu, prípadne dvoch - rozsah podlieha súhlasenému stanovisku m. č. Lamač. LOKALITA: Dom sa nachádza v starej časti Lamača, kúsok od centra mestskej časti (1,2 km), kde sa nachádza infraštruktúra: základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD. V blízkosti sa nachádza shopping park Bory-Lamač, OBI, nemocnica BORY. ÚPI a snímku z pozemkovej mapy zašleme na požiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 1766 m² Úžitková plocha domu z r.1963: 91 m² (+pivnica 45 m²) Technická prístavba vo dvore z r.1971: 45 m² Počet podlaží: 1 (+ nevyužité podkrovie a pivnica). Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 92,80 m2 (+ balkón cca 5 m2) v komplexe Karloveské rameno priamo pri rieke Dunaj, v zelenom a prírodnom prostredí. Byt je čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi. V roku 2021 sa menila časť kuchyne. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7, prevažne západná orientácia. V blízkosti bytového domu je cyklotrasa, supermarket Lidl, kaviareň, čerpacia stanica, pekné okolie. K bytu je možné zakúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v suteréne domu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 340,-EUR. Byt je aktuálne prenajatý, obhliadky po dohode s nájomcom. Cena byt: 499.000,-€ (vrátane pivnice) Cena za 1 parking: 35.000,-€ ( k dispozícii 2) Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Prenájom priestranného 3-izbového bytu s 2 balkónmi – Bratislava, Dlhé diely, 74 m² Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Pribišovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Dlhé diely, Bratislava – Karlova Ves. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, množstvu úložného priestoru a dvom balkónom poskytuje pohodlné bývanie najmä pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý hľadá dlhodobý domov. Veľkou výhodou bytu je orientácia na dve svetové strany – východ a západ, ktorá zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas dňa. Dve izby sú orientované na východ a tretia na západ. Okná smerujú do pokojného a tichého vnútrobloku, vďaka čomu si môžete užívať bývanie bez rušného hluku z ulice. Dispozícia a vybavenie bytu - Priestranná obývacia izba s pohodlnou sedačkou, TV a jedálenským kútom - Samostatná, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, umývačkou riadu a práčkou - Spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou - Druhá samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba - Vstupná hala s veľkorysými vstavanými skriňami - Dva balkóny - Samostatná toaleta - Množstvo úložného priestoru v celom byte Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dlhé diely patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia, dobrej občianskej vybavenosti, dostupnosti MHD a blízkosti prírody. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, detské ihriská aj možnosti na prechádzky a športové aktivity. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj páry, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta. Podmienky prenájmu - Dostupnosť: ihneď - Cena nájmu: 800 € / mesiac - Energie a internet: 250 € / mesiac - Celková mesačná cena: 1 050 € - Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu - Doba prenájmu: dlhodobá - Domáce zvieratá: povolené Pri podpise zmluvy sa hradí provízia pre RK jedno nájomné. Hľadáme spoľahlivých nájomníkov, ktorí ocenia priestranné a praktické bývanie a budú sa o byt dobre starať. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt ukážeme! Kontakt Gabriela Zorgovská, LP Reality, 0907719510

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s krásnym výhľadom, nachádzajúci sa na Galbavého ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. Byt má výmeru 55 m² a k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Nachádza sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s tromi výťahmi. Je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka krásne výhľady do okolia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v auguste 2026. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, sanita a interiérové dvere. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne a samostatnej kuchyne. Bytový dom je zrekonštruovaný. Bol vymenený vstup do domu a zrekonštruované sú vstupné priestory. Vchod aj výťahy sú zabezpečené elektronickým čipom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie plné zelene. Zastávka MHD sa nachádza približne 2 minúty chôdze od domu, Lidl približne 5 minút pešo. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zelené detské ihrisko a v blízkom okolí je škôlka. Veľkou výhodou je aj blízkosť lesa a bezproblémové parkovanie. Do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 10 minút. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby predstavujú približne 160 € plus elektrina vo výške približne 25 €. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 247.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 252.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne