Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom na Hargašovej ulici v Záhorskej Bystrici, ktorý spája veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu, kvalitné technické vybavenie a maximálne súkromie. Dom s celkovou úžitkovou plochou 306,27 m² je situovaný na pozemku s výmerou 890 m². Jeho prirodzenou súčasťou je krásna juhozápadne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, bazénom, krytým posedením a grilom, ktorá vytvára príjemné súkromné zázemie pre celú rodinu. Jednou z najväčších predností domu je jeho výborne premyslená dispozícia. Každá zo štyroch spální disponuje vlastnou kúpeľňou, vďaka čomu dom poskytuje nadštandardný komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti aj hostí. DISPOZÍCIA 1. NP – 191,34 m² Vstupné podlažie tvorí priestranná vstupná hala so samostatnou toaletou. Centrom domu je veľkorysá obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom do záhrady. Veľké prepojenie dennej časti s exteriérom dodáva domu vzdušnosť a vytvára ideálny priestor na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom, zo spálne je rovnako priamy vstup do záhrady. Samostatná hosťovská izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Súčasťou podlažia je dvojgaráž s výmerou 36,15 m². 2. NP – 114,93 m² Horné podlažie ponúka dve veľkorysé izby. Každá z izieb je rozdelená na obytnú a spaciu časť a takisto každá z izieb disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Podlažie dopĺňa terasa s výmerou 20,46 m². INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí ucelene a nadčasovo. Všetok nábytok v dome, vrátane kúpeľňového nábytku, bol vyrobený na mieru. Dom je postavený z tehly Porotherm 250 Profi, rovnako ako vnútorné priečky Porotherm Profi. Charakter exteriéru dotvára fasádny obklad z pálenej tehly Klinker. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie, kotol a zásobník vody Viessmann a solárny panel Viessmann určený na ohrev teplej vody. Dom disponuje kamerovým systémom so šiestimi kamerami, zabezpečovacím systémom Jablotron a biometrickým vstupom na odtlačok prsta. K dispozícii je tiež nabíjanie pre dva elektromobily v garáži. ZÁHRADA A BAZÉN Výrazným benefitom nehnuteľnosti je juhozápadne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Dominantou exteriéru je bazén s rozmermi 8 × 3 m, vybavený posuvným krytom a tepelným čerpadlom. Pri bazéne sa nachádza vonkajšia sprcha. K záhrade patrí aj kryté posedenie s priestorom na grilovanie a samostatný záhradný domček určený na uskladnenie dreva a záhradného nábytku. Pozemok disponuje vlastnou studňou, z ktorej je napojený automatický závlahový systém Hunter. Starostlivosť o trávnik zabezpečuje robotická kosačka Segway. PARKOVANIE Dvojgaráž poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá. Ďalšie štyri autá je možné zaparkovať priamo na pozemku. HLAVNÉ BENEFITY • pozemok 890 m² • celková úžitková plocha 306,27 m² • 4 veľkorysé spálne • každá spálňa s vlastnou kúpeľňou • hlavná spálňa so šatníkom a vstupom do záhrady • bazén 8 × 3 m s prekrytím a tepelným čerpadlom • juhozápadná záhrada so vzrastlou zeleňou • nábytok vyrobený na mieru • krb • dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 4 vozidlá • nabíjanie pre 2 elektromobily • vlastná studňa a automatická závlaha • solárny ohrev teplej vody • kamerový a bezpečnostný systém • biometrický vstup • nízke mesačné prevádzkové náklady Nehnuteľnosť predstavuje komfortné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, pričom záhrada s bazénom vytvára príjemnú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti je aj videoobhliadka, ktorá vám priblíži dispozíciu, interiér a atmosféru domu. www.spotsproperty.sk

BYT JE MOMENTÁLNE V REKONŠTRUKCII , PREDPOKLADANÉ UKONČENIE 10.11.2026 !!! UVEDENÉ FOTKÝ SÚ Z BYTU, KTORÝ SME ZREKONŠTRUOVALI V PODOBNOM DUCHU. IMPEREAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o rozlohe 65 m2, ktorý sa nachádza v Dúbravke – na Hanulovej ulici č. 3,situovaný je na 12.p/ z 12 p. a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PRECHÁDZA KOMPLETNOU NOVOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody elektriny (s revíznou správou),nové rozvody vody, stierky, maľovky, dlažby, plávajúce podlahy, nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere, nové plastové okná vrátane sieťok a žalúzii, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie, bezpečnostné dvere Sherlock. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, vrátane spotrebičov: umývačka riadu zn. BEKO, elektrická teplovzdušná rúra zn. MORA, plynová varná doska zn. MORA, zabudovaná chladnička s mrazničkou zn. BEKO, digestor zn. MORA Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj murovanú pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu DISPOZÍCIA BYTU: • 3 samostatné izby • Samostatná kuchyňa s francúzskym balkónom • Kúpeľňa a WC oddelene • Veľký murovaný šatník • Murovaná pivnica v suteréne domu BYTOVÝ DOM je zateplený, prešiel veľmi kvalitnou a peknou rekonštrukciou spoločných priestorov, výťahov, vchodových brán, stúpačiek a strechy. LOKALITA: mestská časť Dúbravka je známa pokojnejším charakterom , ideálna pre rodiny s deťmi, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sú školy, škôlky, obchody (Terno, Kaufland, Billa, Lidl, Tesco), zdravotné strediská, pošta, lekárne a reštaurácie. Pár minút chôdze od Hanulovej ulice je nákupné centrum Saratov ,zimný štadión, kúpalisko Rosnička atď .Dúbravka je dobre prepojená s centrom Bratislavy prostredníctvom električiek (linky 4) a autobusov (č. 20, 83, 84, N34) a rýchlo sa dostanete aj na diaľničný obchvat. VÝHODY: - po kompletnej rekonštrukcii ešte neobývaný - pokojné bývanie, žiadni susedia nad vami, viac svetla, krásny výhľad - mesačné náklady: 160 € + elektrina a plyn - samostatný šatník - lokalita plná zelene, ihriská - výborné dopravné spojenie MHD - juhozápadná orientácia - 3 výťahy – 2 osobné a 1 nákladný KONTAKT A OBHLIADKY: t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový 5-izbový rodinný dom C24 s priestrannou súkromnou záhradou v obľúbenom rezidenčnom projekte AGÁTY v bratislavskej Dúbravke. Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Predstavte si pokojné ráno s kávou na terase, deti hrajúce sa vo vlastnej záhrade a príjemné večery s rodinou. To všetko v modernom dome, kde sa mestský komfort prirodzene spája s pokojom a blízkosťou prírody. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný rodinný dom C24 s úžitkovou plochou 131,21 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 466,61 m². Ponúka päť obytných izieb, premyslenú dispozíciu a veľkorysú záhradu s výmerou 273,13 m². Základné parametre: - 5 obytných izieb - Úžitková plocha domu: 131,21 m² - Predajná plocha: 138,11 m² - Výmera pozemku: 471 m² - Súkromná záhrada: 273,13 m² - Terasa: 26,10 m² - 2 nadzemné podlažia - Stav dokončenia: holodom – White Walls 1. nadzemné podlažie – srdce rodinného života: Priestranná obývacia izba s kuchyňou s výmerou 44,39 m² Priamy výstup na terasu a do záhrady cez veľkoformátové presklenie Samostatná izba s výmerou 10,58 m², vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa Kúpeľňa s WC a technickým zázemím Praktický sklad a vstupné zádverie 2. nadzemné podlažie – súkromie pre celú rodinu: Hlavná spálňa s výmerou 15,75 m² a vlastnou kúpeľňou Dve samostatné spálne s výmerami 14,97 m² a 14,53 m² Druhá kúpeľňa Chodba a schodisko Premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Záhrada, ktorá dáva bývaniu nový rozmer Jednou z najväčších predností domu C24 je súkromná záhrada s výmerou 273,13 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Či už túžite po záhradnom posedení, detskom ihrisku, bazéne alebo len pokojnom mieste obklopenom zeleňou, tento priestor vám umožní vytvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv. Terasa s rozlohou 26,10 m² prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a počas teplých dní rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na stolovanie, relax a stretnutia s priateľmi. Veľkoformátové presklenie prináša do interiéru množstvo denného svetla a vytvára prirodzené prepojenie domu so záhradou. Holodom – White Walls: domov podľa vašich predstáv Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls, čo budúcim majiteľom umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Vyberte si podlahy, interiérové dvere, sanitu, kuchynskú linku a vytvorte si domov, ktorý bude odrážať váš osobný štýl. Moderná architektúra, premyslená dispozícia a veľkorysé presklenie poskytujú ideálny základ pre pohodlné a nadčasové bývanie. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Projekt AGÁTY kladie dôraz na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Medzi uvádzané technické prvky projektu patria: - Bezpečnostné vstupné dvere - Veľkoformátové hliníkové okná - Dverné otvory od podlahy po strop - Podlahové kúrenie - Príprava na klimatizáciu a externé žalúzie - Príprava na krb, bazén a fotovoltaiku - Príprava na ukotvenie markízy nad terasou - Zelené strechy - Terasa, oplotenie pozemku a zelená výsadba - Moderné technické riešenia vytvárajú základ pre pohodlné rodinné bývanie s dôrazom na dlhodobú kvalitu. AGÁTY – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt AGÁTY predstavuje moderné rodinné bývanie v uzavretom rezidenčnom areáli, kde sa spája pokoj prírody s výhodami hlavného mesta. Výhody projektu: - Tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut - Bezprostredná blízkosť lesa a množstvo zelene - Súkromie a príjemná rodinná atmosféra - Moderná architektúra so zelenými strechami - Detské ihrisko priamo v projekte - Zastávka MHD pri vstupe do areálu - Lokalita, ktorá funguje Bratislavská Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti pre rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk aj kultúrneho centra. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a bezprostredný kontakt s prírodou, ktorý ocenia rodiny s deťmi aj milovníci aktívneho oddychu. Príďte si predstaviť svoj nový domov V projekte je k dispozícii aj kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si môžete jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať váš budúci domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. E-mail: agaty@agaty.sk Fotografie zariadených interiérov a exteriérov predstavujú ilustračné vizualizácie možného zariadenia. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Presný rozsah dodania je určený špecifikáciou vybavenia domu.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj úplne nový nadštandardný 4.izbový jednopodlažný rodinný dom v úplne novom projekte Viladomy Záhorská_Kerepušky. Rodinný dom sa nachádza v novej časti Záhorskej Bystrici a je disponovaný v tichej a neprejazdnej privátnej štrvrti. RODINNÝ DOM: Jedná sa o jednopodlažný dom s vnútornou užitkovou plochou 133,2 m2 (zastavaná 160 m2) a celkovou úžitkovou plochou 170 m2. NADŠTANDARDNÉ ZARIADENIE: inteligentná domácnosť LOXONE, hliníkové okná, prémiová sanita Villeroy & Boch, hliníková pergola v cene, predpríprava na fotovoltaické panely, elektro nabíjanie vozidiel, tepelné čerpadlo, plus možnosť realizácie zelenej strechy POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 695 m2. PARKOVANIE: K dispozícii sú tri parkovacie státia. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v novej časti Záhorskej Bystrici - Podkerepušky. V blízkej dostupnosti sa nachádza Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, luxusná autoumyváreň a fitness centrum... Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall a zaručenú dostupnosť krásnej prírody poskytujú Karpaty. CENA: od 749.900 Eur s dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Priamo od majiteľa! Ponúkame Vám na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. Predstavte si, že ráno vstanete, vonku mrzne a vy si vychutnávate rannú kávu pri východe slnka vo svojej zimnej záhrade, kde je príjemne teplo a užívate si výhľad na Malé Karpaty. A pri tom žiadne zvedavé pohľady susedov Vás nebudú rušiť.. Základné informácie: + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + terasové dosky z pravého dreva na logii + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 170 eur/3 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný, na LV je evidovaný ako BYT, nie ako apartmán. Byt je bez tiarch.

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽKY - PREDAJ BEZ PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. Hľadáte priestorný rodinný byt, kde máte všetku infraštruktúru doslova pod okno a nemusíte robiť kompromisy medzi výmerou a lokalitou? Toto je jediná ponuka 3-izbového bytu s výmerou 110 m² situovaná priamo v úplnom centre Dúbravky. Zabudnite na ranné zápchy a zdĺhavé vozenie detí - British International School Bratislava máte priamo cez cestu a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti do pár minút. Ponúkam na predaj nadštandardný, svetlý 3-izbový byt na 7. poschodí v obľúbenej rezidenčnej novostavbe RUSTIKA. PREČO JE TENTO BYT UNIKÁTNY? • Absolútne centrum Dúbravky: Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, MHD aj služby máte priamo pri dome. Nákupné centrum Bory Mall je vzdialené len 5 minút autom. • Top lokalita pre rodiny s deťmi: Byt sa nachádza priamo oproti British International School — deti prejdú do školy bezpečne a za pár sekúnd. • Veľkorysá výmera 110 m² & 2 lodžie: Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemné presvetlenie priestoru. • Bývajte ihneď bez investícií: Nadčasový dizajnový interiér zariadený z kvalitných materiálov vrátane prémiovej sanity Villeroy & Boch a kompletne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, rúra, kávovar). Stačí sa nasťahovať. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. • Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa + detská izba / pracovňa). • Priestorný samostatný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. • Nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, so špičkovou sanitou Villeroy & Boch. • Samostatná toaleta. • Dve samostatné lodžie na relax a posedenie. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie priamo v objekte za 25 000 € (kúpa nie je podmienkou). CENA: • Cena bytu: 469 500 € (konečná cena bez provízie RK) • Garážové státie: 25 000 € (voliteľné) Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421948602554

Obchodné a nebytové priestory na Dlhých dieloch – predaj samostatne alebo spolu, možný dlhodobý prenájom Ponúkame na predaj obchodné a nebytové priestory na Pribišovej 4 a 4D v Bratislave, Karlova Ves – Dlhé diely. Priestory sa nachádzajú na dvoch podlažiach a ich celková výmera je 879,10 m², bez plochy terasy. Jednotlivé priestory je možné kúpiť samostatne, po podlažiach alebo spoločne ako celok. Ponuka je vhodná na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom. HORNÉ PODLAŽIE – 536,70 m² + terasa Pozostáva z dvoch častí: obchodný priestor s výmerou 216,45 m², nebytové priestory s výmerou 320,25 m². Horné podlažie ponúka široké možnosti využitia – maloobchod, predajňu potravín, zmiešaného či spotrebného tovaru, showroom, služby alebo reštauráciu. Možné je aj dispozičné rozdelenie na dva až tri menšie obchody alebo samostatné prevádzky, podľa technických možností a príslušných povolení. K hornému obchodnému priestoru prislúcha aj terasa situovaná nad časťou dolného podlažia, ktorú možno využiť napríklad ako letnú terasu pri reštaurácii alebo ako vonkajšie posedenie. Plocha terasy nie je zahrnutá do uvedenej výmery priestorov podľa listu vlastníctva. Pri hornom podlaží je možný aj dlhodobý prenájom. Konkrétne využitie, prípadné úpravy a podmienky prenájmu sú predmetom individuálnej dohody. DOLNÉ PODLAŽIE – 342,40 m² Pozostáva z dvoch častí: obchodný priestor s výmerou 130,70 m², nebytové priestory s výmerou 211,70 m². V obchodnej časti sa nachádza plne funkčná mäsiarňa, ktorá tu pôsobí už 20 rokov. Súvisiace nebytové priestory slúžia ako zázemie tejto prevádzky. LOKALITA A OBCHODNÉ ZÁZEMIE Priestory sa nachádzajú v obytnej lokalite Dlhé diely s existujúcou sieťou obchodov a služieb. V okolí pôsobia predajne BILLA, dm drogerie markt, Teta drogéria a Pepco na ulici Ľudovíta Fullu, ako aj Tesco Expres na Kresánkovej ulici. Nová prevádzka môže nadviazať na obchodný charakter lokality a doplniť existujúcu ponuku sortimentom, gastronómiou alebo službami. PREDAJNÁ CENA – 1 350 €/m² Horné podlažie: 724 545 € Dolné podlažie: 462 240 € Všetky priestory spolu: 1 186 785 € Cena a podmienky dlhodobého prenájmu horného podlažia budú dohodnuté individuálne. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. RK nekontovať

Hľadáte nový domov, kde na vás dýcha pokoj lesa, no zároveň nechcete stratiť kontakt s mestom? Máme pre vás ponuku na predaj priestranného 3-izbového bytu s interiérom o výmere 74,29 m² a otvoreným výhľadom priamo do zelene, ktorý sa nachádza na 3. podlaží v komornom projekte TRANOVSKYI. Tento butikový projekt s celkovo iba 15 bytovými jednotkami prináša bezpečné a komunitné bývanie pre náročných klientov, ktorí vyžadujú súkromie, ticho a nadštandardné vyhotovenie. Byt sa odovzdáva v kompletnom vyhotovení štandardu, vďaka čomu sa môžete vyhnúť zdĺhavej rekonštrukcii: - Kvalitné podlahové krytiny – parkety a dlažby, - Moderné interiérové dvere, - Kompletná sanita v kúpeľni. Premyslená dispozícia ponúka maximálny priestorový komfort pre rodinu alebo pár: - Obývacia izba spojená s kuchynským kútom a predsieňou, - Dve samostatné izby, - Kúpeľňa a samostatné WC, - Loggia s panoramatickým výhľadom na les. Najvyšší komfort bývania v projekte TRANOVSKYI garantujú moderné technológie: - Stropné chladenie – príjemná klíma bez prievanu počas horúcich letných dní, - Podlahové kúrenie, - Panoramatické okná – dokonalé prepojenie interiéru s okolitou prírodou, - Výťah. K bytu je možné dokúpiť: - Vlastné vonkajšie státie na súkromnom parkovisku alebo samostatnú garáž, - Pivničnú kobku. Lokalita spája to najlepšie z oboch svetov – bývate v tesnej blízkosti prírody s možnosťou turistiky, behu a cyklistiky priamo za domom, pričom kompletnú občiansku vybavenosť máte poruke: - Materská škola, základná škola a potraviny dostupné za pár minút pešo, - Rýchle a bezproblémové napojenie do centra Bratislavy autom aj MHD. Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Viac informácií na: www.tranovskyi.sk

Hľadáte veľkorysý domov, kde na vás dýcha pokoj lesa, no zároveň nechcete stratiť kontakt s mestom? Predstavujeme vám ponuku na predaj nadštandardného 4-izbového bytu s dvoma loggiami, ktorý sa nachádza na 2. podlaží v exkluzívnom butikovom projekte TRANOVSKYI. Tento výnimočný rezidenčný dom s celkovo iba 15 bytmi je navrhnutý pre milovníkov súkromia, ticha a prvotriednej kvality. Byt sa predáva v kompletne dokončenom štandarde: - Elegantné parkety a dlažby, - Kvalitné interiérové dvere, - Kompletná sanita. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na vzdušnosť, dostatok svetla a komfortné fungovanie celej rodiny: - Rozľahlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a predsieňou, - 3 samostatné izby poskytujúce súkromie pre každého člena rodiny, - Kúpeľňa a WC, - 2 loggie, ktoré ponúkajú nádherný výhľad priamo do zelene lesa. Vysoký štandard bývania v projekte podčiarkujú moderné technológie: - Moderné stropné chladenie, - Panoramatické okná, - Podlahové kúrenie, - Výťah. K bytu je možné dokúpiť: - Vonkajšie parkovacie státie na súkromnom parkovisku alebo samostatnú garáž, - Pivničnú kobku. Lokalita spája to najlepšie z oboch svetov – na skok do prírody, a predsa v meste: - Les a turistické chodníky máte doslova pár krokov od vchodu, - Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy a potravín je v dosahu niekoľkých minút pešo, - Výborná a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií na: www.tranovskyi.sk

Hľadáte domov, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a prírodou? Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s dokonalým pôdorysom a otvoreným výhľadom priamo do lesa, situovaný na 2. poschodí v novom komornom projekte TRANOVSKYI. Tento butikový projekt s iba 15 bytmi vytvára príjemnú a bezpečnú komunitu pre ľudí, ktorí oceňujú súkromie, ticho a špičkový štandard bývania. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, čo vám ušetrí čas aj starosti s rekonštrukciou: - Elegantné parkety a dlažby, - Interiérové dvere, - Kompletná sanita v kúpeľni. Pôdorys bytu bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na využitie priestoru a presvetlenie: - Svetlá obývacia izba plynule spojená s kuchynským kútom a predsieňou, - Samostatná komfortná spálňa, - Kúpeľňa s WC, - Loggia (5,06 m²) – ideálne miesto na rannú kávu s neopísateľným výhľadom priamo do zeleného lesa. Bývanie v projekte TRANOVSKYI prináša komfort najvyššej triedy: - Stropné chladenie – príjemná klíma bez prievanu počas horúcich letných dní, - Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez rušivých elementov, - Panoramatické okná – prepojenie interiéru s okolitou prírodou, - Výťah – pohodlný prístup priamo k bytu. K bytu je možnosť dokúpiť: - Vlastné vonkajšie parkovacie státie na súkromnom parkovisku alebo samostatnú garáž, - Pivničnú kobku pre dodatočný úložný priestor. Žijete v objatí prírody – dokonalé miesto pre turistiku, cyklistiku a oddych v lese, pričom mestský komfort máte na dosah: - MŠ, ZŠ a potraviny len pár minút pešo, - Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy (MHD aj auto). Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií na: www.tranovskyi.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt – komfortné bývanie v obľúbenej rezidencii Karloveské rameno Moderný 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou a prakticky riešeným interiérom ponúka príjemne usporiadaný priestor pre každodenné bývanie. Celková výmera bytu je 61 m², pričom k bytu navyše patrí lodžia s výmerou 5 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Kuchyňa, jedálenská a obývacia časť tvoria jeden otvorený priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. V byte sa nachádza aj dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a rolldoru v chodbe. Súčasťou bytu je pivničná kobka s výmerou 3 m². Interiér bytu spája prvky modernej architektúry s kvalitnými materiálmi a funkčnými technologickými riešeniami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena bytu: 317 000 € Byt sa predáva spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia: 35 000 € Karloveské rameno – výnimočná lokalita v Bratislave Jedinečná poloha na brehu Karloveského ramena ponúka príjemné spojenie prírody a mestského života. Pokojné prostredie obklopené zeleňou, blízkosť Dunaja a výhľady na Karloveskú zátoku vytvárajú výborné podmienky na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu a Žilinu. Obytný súbor pozostáva z dvoch terasovito ustupujúcich bytových domov, ktoré sú vzájomne prepojené spoločným podzemným podlažím. V podzemnej časti sa nachádzajú pivničné kobky a parkovacie miesta. Výraznou prednosťou podzemnej garáže je jej prirodzené presvetlenie denným svetlom, ktoré do priestorov preniká prostredníctvom stropných svetlíkov. Samozrejmosťou je aj bezbariérové prepojenie garáže s obytnými priestormi. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi s presklenou stenou, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. V podvečerných a nočných hodinách je objekt strážený bezpečnostnou službou.

DOTTORA Real Estate ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 200 m² v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Záhorské sady. Sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú miesta, pri ktorých rozhoduje predovšetkým adresa, priestor, súkromie a atmosféra. Práve takým miestom je tento pozemok. Výnimočná poloha a priestor bez kompromisov Pozemok sa nachádza v pokojnej, etablovanej časti Záhorských sadov, v uzavretom rezidenčnom areáli s kontrolovaným vstupom cez rampu, obklopenom kvalitnou zástavbou moderných rodinných domov. Jeho atraktivitu podčiarkuje južná orientácia a situovanie na kopci, ktoré zabezpečujú výborné preslnenie a príjemný pocit otvoreného priestoru. Samotný pozemok je rovinatý, čo predstavuje významnú výhodu pri plánovaní a realizácii budúcej stavby. Veľkorysá výmera 1 200 m² ponúka dostatok priestoru na výstavbu reprezentatívneho rodinného domu s priestrannou záhradou, bazénom, terasami či súkromnou oddychovou zónou. Miesto, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv, bez zbytočných kompromisov v otázke priestoru a súkromia. Súkromie rezidenčného bývania, príroda na dosah Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotné prostredie. Záhorské sady ponúkajú komorný charakter bývania, dostatok zelene, pokoj a atmosféru, ktorú v bežnej mestskej zástavbe nájdete len zriedka. Výnimočným benefitom rezidenčného areálu je samostatný vstup cez bráničku priamo do lesa. Obyvatelia tak majú možnosť vyraziť na rannú prechádzku, zabehať si, bicyklovať alebo jednoducho relaxovať v prírode bez toho, aby museli prechádzať cez hlavný vstup do areálu. Toto prirodzené prepojenie kvalitného rezidenčného bývania s lesom vytvára ideálne podmienky pre aktívny aj pokojný životný štýl. Technická infraštruktúra a pripravenosť na výstavbu Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť kompletnej technickej infraštruktúry, ktorá umožňuje plánovať moderné bývanie s vysokým štandardom komfortu. Základné parametre pozemku: - Výmera pozemku: 1 200 m² - Orientácia: južná - Terén: rovinatý - Poloha: atraktívne situovanie na kopci - Elektrina: na pozemku - Voda: na pozemku - Plyn: na pozemku - Kanalizácia: splašková aj dažďová - Internet: optické pripojenie - Oplotenie: pozemok je oplotený - Prístup: z komunikácie v uzavretom rezidenčnom areáli - Bezpečnosť a súkromie: kontrolovaný vstup cez rampu - Príroda: samostatný vstup do lesa priamo z rezidenčného areálu Záhorské sady – adresa, ktorá má svoju hodnotu Záhorské sady patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality, kde sa spája kvalitná architektúra, pokojné prostredie, súkromie a blízkosť prírody s dostupnosťou Bratislavy. Charakter lokality vytvárajú moderné rodinné domy, veľkorysé pozemky, zeleň a kultivované rezidenčné prostredie. Práve kombinácia uzavretého areálu, južnej orientácie, rovinatého terénu, kompletnej infraštruktúry a priameho prístupu do lesa robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť na vytvorenie nadštandardného rodinného bývania. Cena na vyžiadanie v DOTTORA Real Estate Táto nehnuteľnosť je ponúkaná diskrétnou formou predaja. Z dôvodu ochrany súkromia vlastníka a charakteru rezidenčnej lokality nezverejňujeme presnú adresu ani detailnú polohu pozemku. Kompletné informácie, dokumentáciu a možnosť osobnej obhliadky radi poskytneme vážnym záujemcom po individuálnom kontakte. DOTTORA Real Estate Tel.: +421 915 110 000 E-mail: info@dottora.eu Web: www.dottora.eu Pozemok si môžete kúpiť kdekoľvek. Miesto, na ktorom chcete postaviť svoj dom, si však vyberáte.

Predám priestranný a svetlý 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, Dlhé diely. Byt ponúka spolu 84,45 m² plôch na užívanie: • interiér bytu: 73,06 m² • pivničná kobka: 3,63 m² • zasklená loggia: 7,76 m² Ide o krajný byt s oknami z troch strán, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. Nachádza sa na 1. poschodí / 2. NP v tehlovom polyfunkčnom dome z roku 2006 s dvomi výťahmi a uzatvoreným vnútroblokom s detským ihriskom. Dom taktiež disponuje podzemnou garážou s parkovacími miestami v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou je otvorená denná časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a ostrovčekom. Zasklená loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne. Cena bytu: 299 000 € Hlavné výhody • tehlový bytový dom z roku 2006 • spolu 84,45 m² plôch vrátane loggie a pivnice • krajný byt s oknami z troch strán • veľká zasklená loggia 7,76 m² • vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne • otvorená kuchyňa s jedálňou a ostrovčekom • klimatizácia • vlastné centrálne kúrenie a ohrev teplej vody - plynový kotol so zásobníkom • pivničná kobka 3,63 m² • dom má 2 výťahy • uzatvorený vnútroblok s detským ihriskom • byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a voľný ihneď • možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie priamo pred vchodom • predaj priamo od majiteľa – bez provízie RK Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej haly so vstavanou skriňou • otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a ostrovčekom • obývacej izby • spálne • samostatnej izby • kúpeľne • samostatného WC • zasklenej loggie • pivničnej kobky Pôvodná dispozícia bola upravená otvorením priestoru medzi kuchyňou a jedálňou, čím vznikla príjemná denná zóna. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnejšej strany domu, nie priamo na hlavnú cestu. Stav a vybavenie Byt je udržiavaný, čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Predáva sa prevažne nezariadený. Zostáva: • kuchynská linka so spotrebičmi • kuchynský ostrovček • vstavaná skriňa vo vstupnej hale • vstavaná skriňa v spálni • vybavenie kúpeľne a WC • práčka • svietidlá Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou, umývadlo so skrinkou, úložná skrinka, plynový kotol a zásobník teplej vody. WC je samostatné s malým umývadlom. Byt má plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu vo vstupnej hale, kúpeľni, WC a na loggii a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Loggia Zasklená loggia s výmerou 7,76 m² je jednou z hlavných predností bytu. Je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a poskytuje dostatok priestoru na menšie posedenie. Zasklenie je možné podľa potreby otvárať, takže sa dá loggia príjemne využívať počas väčšej časti roka. Bytový dom Tehlový polyfunkčný bytový dom bol postavený v roku 2006. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby. Dom je súčasťou uzatvoreného vnútrobloku s detským ihriskom. V bytovej časti sú dva výťahy. Vstup k bytu vedie cez vonkajšiu pavlač, na ktorej sa nachádzajú iba dva ďalšie byty. Lokalita Dlhé diely ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (do 5 min. pešo) sa nachádzajú: • zastávky MHD • Billa, Tesco Expres, Terno • DM drogéria • pošta a lekáreň • pekáreň • školy a materské školy • detské ihriská • kaviarne a ďalšie služby Priamo v dome sa nachádzajú menšie prevádzky vrátane kaviarne. V okolí sú aj možnosti na prechádzky, šport a pobyt v prírode. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve priamo pred vchodom do domu. Toto parkovacie miesto nie je vo vlastníctve predávajúceho, predávajúci ho mal v prenájme a vie sprostredkovať kontakt na majiteľa parkovacieho miesta, ktorý sa predaju nebráni. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Poznámka k fotografiám Vybrané fotografie s nábytkom obývacej izby a spálne sú archívne a zobrazujú predchádzajúce zariadenie. Slúžia na ilustráciu veľkosti a možností zariadenia miestností. Byt je v súčasnosti vyprataný a jeho aktuálny stav je zachytený na fotografiách prázdnych miestností. Poznámka k pôdorysu Pôdorys vychádza zo znaleckého posudku. Aktuálne je priestor medzi kuchyňou a pôvodnou jedálenskou halou otvorený a využívaný ako denná časť s kuchyňou, ostrovčekom a jedálenským priestorom. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Ožvoldíkovej ulici v Bratislave – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (53 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na prízemí Orientácia: • východ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah Lokalita: Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy – pokojná, zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • električkové a autobusové zastávky – pár minút chôdze • obchodné centrum Saratov a Bory Mall v krátkej dostupnosti • supermarkety Lidl, Tesco, Billa a Kaufland v okolí • fitness centrá a športoviská v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, cukrárne a pekárne v blízkosti • lekárne, pošta, zdravotné strediská a ďalšie služby v okolí • materské školy, základné školy a detské ihriská v pešej dostupnosti • množstvo zelene, parky a oddychové zóny priamo v okolí • lesy a turistické chodníky v oblasti Devínskej Kobyly a Malých Karpát na dosah • cyklotrasy a možnosti športového vyžitia v prírode • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smer Brno/Viedeň • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské mestské časti vďaka spojeniu pokojného bývania v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb https://www.instagram.com/renowioo?igsh=cDh1ZXNqaTQ3aGNz&utm_source=qr 254 900 €

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v pôvodnej časti Dúbravky, na ulici K Horánskej studni. Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo pri lese, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Dom bol kolaudovaný v auguste 2026, ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Tehlový dom je zateplený a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu a kvalitné vybavenie. Celková úžitková plocha je 145,5 m², (RD 138 m² + pivnica 7,5 m²). Výmera pozemku: 407 m² ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE - tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Samsung, zabezpečujúce vykurovanie a chladenie domu - podlahové vykurovanie - klimatizácia Samsung WindFree vo všetkých izbách - kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami - dubové parkety - kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém - komín v obývacej izbe s možnosťou napojenia krbu EXTERIÉR Pozemok je lemovaný novou výsadbou, ktorá spolu s kobercovým trávnikom. Zeleň aj trávnik sú zavlažované automatickým závlahovým systémom. Súčasťou záhrady je betónová pivnica. Jej strecha ponúka ďalší využiteľný priestor, napríklad na umiestnenie altánku alebo oddychovej zóny (pôdorys 18m2). Aktuálne je pokrytá umelou trávou. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – novovybudovaná kanalizačná prípojka, elektrina, mestská voda a studňa s úžitkovou vodou. Plyn je na pozemku, v súčasnosti je však odpojený. Pred domom je na vydláždenej ploche možné parkovanie pre 3 autá. Približne 100 metrov od domu je zároveň k dispozícii verejné parkovanie. Pozemok umožňuje aj prípadné vybudovanie prístrešku pre autá. V exteriéri je pripravená aj predpríprava na Wallbox pre nabíjanie elektromobilu. DISPOZÍCIA 1. podlažie – vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, hosťovská izba, samostatné wc, veľká kúpeľňa so sprch. kútom, miestom pre práčku a sušičku a technológie vykurovania a ohrevu vody. 2. podlažie – galéria s priestorom vhodným na otvorenú pracovňu, dve izby, kúpeľňa s wc a sprch. kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a wc. LOKALITA Jednou z predností domu je aj jeho poloha. Nachádza sa v pôvodnej časti Dúbravky, v pokojnej slepej ulici K Horánskej studni, bezprostredne pri lese. Dom je z jednej strany lemovaný svahom s lesom, ktorý vytvára prirodzenú bariéru a poskytuje väčší pocit súkromia. Okolie ponúka množstvo zelene a pokoj, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. Dúbravka zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj pohodlné spojenie MHD. Neďaleko sa nachádza aj British International School. Približne 100 metrov od domu sa nachádza detské ihrisko, v blízkom okolí je aj športový areál. CENA: info v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkam na prenájom priestranný a štýlový 3izbový byt nachádzajúci sa na samostatnom 2. poschodí rodinného domu v obľúbenej a pokojnej časti Bratislava – Dúbravka. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Veľká terasa (12 m²) s výhľadom - Klimatizácia pre komfort počas leta - Parkovacie miesto priamo na pozemku - Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou - Blízkosť lesa a prírody – ideálne na relax aj šport Dispozícia (104 m²): - priestranná kuchyňa s jedálňou - samostatná obývačka - spálňa - detská/hosťovská izba/pracovňa - kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC - terasa s prístupom z jedálne - predsieň s botnikom Lokalita: Popovova ulica je známa svojou tichou a príjemnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, zdravotné strediská či možnosti športového vyžitia. Podmienky prenájmu: - Nájom: 1 000 € / mesiac - Energie podľa spotreby - Depozit 1 000 € - Ideálne pre pár bez zvierat Prosim kontaktujte ma telefonicky alebo sms v pracovne dni od 9:00 do 18:00. Cez vikend uprednostňujem komunikáciu cez sms. RK nevolať.

# Na predaj: Moderný 1-izbový byt v prémiovom projekte Čerešne Residence – Bratislava, Dúbravka Ponúkame na predaj štýlový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte **Čerešne Residence**, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály, komfortné bývanie a blízkosť prírody. Byt sa nachádza v 3. etape projektu na 4 poschodí v Bloku O na bratislavských Poliankach v Dúbravke. Byt je orientovaný na západ a je skolaudovaný. Prémiový štandard bývania Interiér zaujme kvalitným materiálovým vyhotovením a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka: - stropné kúrenie a chladenie prostredníctvom systému BKT, - keramické obklady a dlažby vo formáte 60 × 60 cm, - kvalitná sanita a obklady značky Villeroy & Boch, - jednolamelové drevené parkety, - elegantné bezfalcové interiérové dvere s výškou 210 cm, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, - zvýšená nepriezvučnosť deliacich sadrokartónových priečok. Lokalita, ktorá spája mesto a prírodu Projekt Čerešne Fine Living sa nachádza v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky, v blízkosti Lesoparku Sitina. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny životný štýl, oddych v prírode aj pohodlnú dostupnosť mesta. Rezidenčný projekt prináša premyslený koncept komunitného bývania: - uzatvorené zelené vnútrobloky, - pešie komunikácie s dôrazom na zeleň, - cyklotrasa smerom k Železnej studničke, - príjemné prostredie na oddych a stretávanie susedov. Súčasťou bytového domu R je aj čiastočne uzatvorená strešná terasa s krásnymi výhľadmi na Dúbravku a Karlovu Ves. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút autom alebo MHD. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu v kvalitnom rezidenčnom projekte s dôrazom na nadčasovosť, komfort a komunitný život. **Čerešne Fine Living – bývanie, kde sa mestský komfort prirodzene stretáva s prírodou.**

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady. Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou. Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou. Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut. Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda). Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia. Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant - Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory - Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí - Krb na drevo v obývacej izbe - Bezpečnostný systém - Drevené Euro okná - Drevené (bukové) podlahy a dvere - Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou DISPOZÍCIA RD 1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy. 2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu. CENA: 739.000 EUR (vrátane provízie RK a právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Možná výmena za rodinný dom alebo byt v Bratislave s doplatkom na strane kupujúceho v závislosti od trhovej hodnoty nehnuteľnosti kupujúceho. Pre viac informácií nás prosím neváhajte kontaktovať. Villa Kollárova od Berg & Bauman, luxusná stavba v srdci Záhorskej Bystrice. Projekt Villa Kollárova bol navrhnutý v štýle Moderny, vytvorený so zmyslom pre detail a prepracovaný do posledného detailu. Výnimočné bývanie pre výnimočných ľudí. Nehnuteľnosť v skratke: - Kvalitná tehlová stavba, pálená tehla o hrúbke 35cm plus zateplenie, - 230m2 úžitkovej a obytnej plochy na dvoch podlažiach, - 180m2 obytnej plochy, - akumulačný krb, - päť izieb, dva šatníky, - tri plne zariadené kúpeľne, - dve oddelené toalety, zabudovaný bidet, - 2 vonkajšie státia s vlastnou nabíjacou stanicou, - 1 vnútorné státie vo vykurovanej garáži, priamy vstup do domu, - pozemok 600m2, záhrada s automatickou závlahou, záhradná terasa 24 m2, - inteligentná domácnosť, kamerový systém, - studňa s tematickým osvetlením, - na mieru zhotovená kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, - päť klimatizácií a vzduchotechnika, podlahové vykurovanie, - intímna terasa na poschodí 23m2 - predpríprava na fotovoltiku , el. predpríprava pre bazén, Kúpa bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou v cene nehnuteľnosti. Projekt Villa Kollárova sa nachádza v prémiovej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica na úpätí Malých Karpát. Designové prevedenie povyšuje Projekt Villa Kollárova na exkluzívnu záležitosť. Villa sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom podlaží. Celková obytná rozloha nehnuteľnosti je 180m2. Záhrada disponuje centrálnou terasou, závlahou, celá záhrada je prispôsobená pre robotickú kosačku. Nehnuteľnosť má výmene úplne všetko, nová strecha, nové plastové okná s trojskom a s inteligentnými žalúziami, inteligentné a elektrické strešné okná, nové rozvody vody, kanalizácie, dátových rozvodov a el. energie. Kompletne nové kúrenie s tepelným čerpadlom. Nové zateplenie, fasáda, nové oplotenia, hliníkové posuvné braný, obklady dlažby a oveľa viac. Okolie domu je pod dohľadom kamerového systému. Interiér je zariadený do vkusného nadštandardu. Na prízemí nehnuteľnosti ako aj vo všetkých troch kúpeľniach je položená veľkoformátová nemecká keramická dlažba, na prvom poschodí je položený vysokooterový vinyl s akustickými podložkami, schodisko domu je obložené dubovým masívom. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, ktorá prechádza do reprezentatívnej haly, samostatnej spálne s výstupom na záhradu, samostatnej plne vybavenej kúpeľne so sprchovým kútom o dĺžke 2,4 m, dvojumývadlom, oddelenej toalety so zabudovaným bidetom. Ďalej na prízemí nájdete šatník, kotolňu, priestrannú obývaciu izbu s centrálne umiestneným rohovým akumulačným krbom, jedálenský kút a plne zariadenú kuchyňu. Kuchyňu zhotovil ZAMA interiér s dôrazom na detail a farebné zladenie celého interiéru projektu. Kuchyňa má všetky potrebné zabudované spotrebiče značky BOSCH: Indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu. V prípade záujmu Vám spoločnosť ZAMA interiér dozariadi celý interiér za zvýhodnenú cenu pre všetky projekty Berg & Bauman. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, dve plne zariadené kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou o dĺžke 2 metre, šatník. Tepelnú pohodu domu zabezpečuje podlahové vykurovanie na prízemí, na poschodí radiátory. V každej obytnej miestnosti je nainštalovaná smart klimatizácia. Čerstvosť ovzdušia stráži vzduchotechnika. Villa má vykurovanú garáž prístupnú priamu z interiéru domu. V garáži je okrem parkovania dostatok priestoru pre skladovanie pneumatík či bicyklov. Na druhom nadzemnom podlaží je výstup na povalu. Povala je vhodná na skladovanie sezónneho vybavenia. Nehnuteľnosť je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: ... 0905735487, email: ... adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Možná výmena za rodinný dom alebo byt v Bratislave s doplatkom na strane kupujúceho v závislosti od trhovej hodnoty nehnuteľnosti kupujúceho. Pre viac informácií nás prosím neváhajte kontaktovať. Villa Kollárova od Berg & Bauman, luxusná stavba v srdci Záhorskej Bystrice. Projekt Villa Kollárova bol navrhnutý v štýle Moderny, vytvorený so zmyslom pre detail a prepracovaný do posledného detailu. Výnimočné bývanie pre výnimočných ľudí. Nehnuteľnosť v skratke: - Kvalitná tehlová stavba, pálená tehla o hrúbke 35cm plus zateplenie, - 230m2 úžitkovej a obytnej plochy na dvoch podlažiach, - 180m2 obytnej plochy, - akumulačný krb, - päť izieb, dva šatníky, - tri plne zariadené kúpeľne, - dve oddelené toalety, zabudovaný bidet, - 2 vonkajšie státia s vlastnou nabíjacou stanicou, - 1 vnútorné státie vo vykurovanej garáži, priamy vstup do domu, - pozemok 600m2, záhrada s automatickou závlahou, záhradná terasa 24 m2, - inteligentná domácnosť, kamerový systém, - studňa s tematickým osvetlením, - na mieru zhotovená kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, - päť klimatizácií a vzduchotechnika, podlahové vykurovanie, - intímna terasa na poschodí 23m2 - predpríprava na fotovoltiku , el. predpríprava pre bazén, Kúpa bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou v cene nehnuteľnosti. Projekt Villa Kollárova sa nachádza v prémiovej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica na úpätí Malých Karpát. Designové prevedenie povyšuje Projekt Villa Kollárova na exkluzívnu záležitosť. Villa sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom podlaží. Celková obytná rozloha nehnuteľnosti je 180m2. Záhrada disponuje centrálnou terasou, závlahou, celá záhrada je prispôsobená pre robotickú kosačku. Nehnuteľnosť má výmene úplne všetko, nová strecha, nové plastové okná s trojskom a s inteligentnými žalúziami, inteligentné a elektrické strešné okná, nové rozvody vody, kanalizácie, dátových rozvodov a el. energie. Kompletne nové kúrenie s tepelným čerpadlom. Nové zateplenie, fasáda, nové oplotenia, hliníkové posuvné braný, obklady dlažby a oveľa viac. Okolie domu je pod dohľadom kamerového systému. Interiér je zariadený do vkusného nadštandardu. Na prízemí nehnuteľnosti ako aj vo všetkých troch kúpeľniach je položená veľkoformátová nemecká keramická dlažba, na prvom poschodí je položený vysokooterový vinyl s akustickými podložkami, schodisko domu je obložené dubovým masívom. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, ktorá prechádza do reprezentatívnej haly, samostatnej spálne s výstupom na záhradu, samostatnej plne vybavenej kúpeľne so sprchovým kútom o dĺžke 2,4 m, dvojumývadlom, oddelenej toalety so zabudovaným bidetom. Ďalej na prízemí nájdete šatník, kotolňu, priestrannú obývaciu izbu s centrálne umiestneným rohovým akumulačným krbom, jedálenský kút a plne zariadenú kuchyňu. Kuchyňu zhotovil ZAMA interiér s dôrazom na detail a farebné zladenie celého interiéru projektu. Kuchyňa má všetky potrebné zabudované spotrebiče značky BOSCH: Indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu. V prípade záujmu Vám spoločnosť ZAMA interiér dozariadi celý interiér za zvýhodnenú cenu pre všetky projekty Berg & Bauman. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, dve plne zariadené kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou o dĺžke 2 metre, šatník. Tepelnú pohodu domu zabezpečuje podlahové vykurovanie na prízemí, na poschodí radiátory. V každej obytnej miestnosti je nainštalovaná smart klimatizácia. Čerstvosť ovzdušia stráži vzduchotechnika. Villa má vykurovanú garáž prístupnú priamu z interiéru domu. V garáži je okrem parkovania dostatok priestoru pre skladovanie pneumatík či bicyklov. Na druhom nadzemnom podlaží je výstup na povalu. Povala je vhodná na skladovanie sezónneho vybavenia. Nehnuteľnosť je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

PRIESTOR NA PRENÁJOM | 100 m² | ZÁHORSKÁ BYSTRICA Hľadáte priestor na podnikanie, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý priestor s výmerou 100 m², nachádzajúci sa nad kaviarňou v Záhorskej Bystrici. Priestor ponúka: * výmeru 100 m² * vlastný samostatný vchod * kuchyňu * kúpeľňu * úložný priestor * vlastné parkovanie Možnosti využitia: útulné a veľké bývanie, kancelárie, masážny alebo kozmetický salón, štúdio, kamcelárie, poradenské služby či iné podnikateľské aktivity. Priestor ponúka dostatok miesta na vytvorenie príjemného a funkčného pracovného prostredia podľa vašich potrieb. Cena: 900 € mesačne vrátane nákladov. Lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica V prípade záujmu o viac informácií alebo na obhliadku kontaktujte 0905 793 423

Dobry den, ponukame na prenajom velky 2 izb v novostavbe (70 m2). Byt sa nachadza vo viladome, kde su len dalsi dvaja susedia (absolutne sukromie s vyhladom do lesa) na ulici Pri Vapenickom potoku, hned nad Billou. Energie, internet a garazove parkovacie miesto pod viladomom je zahrnute v cene. Jednomesacny depozit. Byt sa prenajima kompletne zariadeny nabytkom a spotrebicmi. Vid prilozene fotky. Byt je zariadeny 2 klimatizacnymi jednotkami. Orientacia bytu na vychod. Vlastny plynovy kotol, podlahove kurenie napojene na termostat.

Ponúkame na predaj atraktívny developerský projekt s vydaným právoplatným územním rozhodnutím - Rezidencia Karloveské Rameno, situovaný v prestížnej lokalite Bratislava - Karlova Ves. Projekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na realizáciu moderného polyfunkčného objektu, ktorý spája rezidenčné bývanie, obchodné priestory a administratívne zázemie. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Bratislavy a ponúka ideálne prepojenie mestskej infraštruktúry s prírodným prostredím v bezprostrednej blízkosti Karloveského ramena. Projekt je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie zastaviteľnej plochy, vysokú atraktivitu pre budúcich rezidentov aj komerčných nájomcov a flexibilnú investičnú stratégiu. Vďaka kombinácii bytových a komerčných priestorov ponúka viacero možností zhodnotenia investície - predaj jednotlivých bytových jednotiek, dlhodobý prenájom alebo realizáciu projektu s následným predajom inštitucionálnemu investorovi. Kľúčové parametre projektu: • pozemok s výmerou 1 988 m² • hrubá podlažná plocha 2 555 m² • zastavaná plocha 540 m² • 25 bytových jednotiek s dispozíciami 2-izbové a 3-izbové s výmerou 1406 m² • obchodný priestor s výmerou 106 m² • administratívne priestory s výmerou 266 m² • 37 podzemných parkovacích miest • 5 vonkajších parkovacích miest • všetky bytové jednotky disponujú balkónom alebo terasou. Významnou výhodou projektu je jeho vysoký stupeň pripravenosti. Súčasťou projektu sú kompletné inžinierske siete, energeticky úsporné technické riešenie, železobetónová konštrukcia s kvalitnou tepelnou izoláciou a pokročilá fáza projektovej prípravy, ktorá umožňuje plynulé nadviazanie na realizáciu projektu. Karlova Ves patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Botanickej ulice a Karloveského ramena, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a dlhodobo vysokým dopytom po kvalitnom bývaní. Predmetom predaja je účelová spoločnosť Rezidencia Karloveské Rameno s.r.o. (IČO:54691087) ktorá je vlastníkom předmětných pozemkov vrátane projektovej dokumentácie a všetkých súvisiacich podkladov. Kompletné investičné memorandum, ekonomické podklady a ďalšia dokumentácia sú k dispozícii vážnym záujemcom na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií, projektovú dokumentáciu alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 3-podlažný rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite Záhorská Bystrica, Strmý vŕšok. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitnou dispozíciou. Veľkou výhodou je vlastný dvor s terasou, detské ihrisko priamo pred domom, garáž, ako aj možnosť prenájmu druhej garáže za príplatok. Dom ponúka 5 spální, veľkú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu a premyslené dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú časť od súkromných zón. Benefitom tejto ponuky je aj čerstvá rekonštrukcia, vďaka ktorej je nehnuteľnosť pripravená na okamžité a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená. Súčasťou prenájmu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), krbové kachle a zariadenie kúpeľní. Táto forma vybavenia predstavuje praktický základ pre pohodlné bývanie a zároveň ponúka novému nájomcovi možnosť doplniť interiér podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 1. NP Vstupná hala, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, kuchyňa, špajza a široké priestranné schodisko vedúce na 2. NP. 2. NP Hala, 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou, šatník a výstup točitým schodiskom na 3. NP. Na tomto podlaží sa zároveň nachádzajú 2 balkóny. 3. NP Veľká izba s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako samostatná spálňa, pracovňa, hosťovská izba alebo súkromná relaxačná zóna. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel čerstvou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • modernizácia kúpeľní • nové sprchové kúty, umývadlá a batérie • nová kuchynská linka • čiastočná výmena podláh • výmena dlažieb na terasách • kompletne nová maľovka v celom dome K dispozícii je plynový kotol, krbové kachle, klimatizácia v podkroví a možnosť pripojenia na optický intrnet Dom má celkovo 4 kúpeľne, z toho: • 1 kúpeľňu s vaňou • 3 kúpeľne so sprchovým kútom Vo všetkých kúpeľniach sa nachádza WC. CENA Nájomné: 1850 € / mesiac + zálohy za energie: 190 € / mesiac (plyn: 120 €, elektrina: 70 €) Depozit: 2 040 € Sprostredkovateľský poplatok: 2 040 € Možnosť prenájmu druhej garáže: 150 € / mesiac Ak hľadáte rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite, ktorý ponúka veľkorysý priestor, kvalitné zázemie pre rodinu a možnosť okamžitého komfortného bývania, táto ponuka Vás určite osloví. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt na Heyrovského ulici v Bratislave – Lamači, situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, mimo hlavnej cesty a zároveň vo výbornej dostupnosti MHD. Byt má podlahovú plochu 64 m² a jeho veľkou výhodou sú až tri samostatné loggie s celkovou plochou približne 12 m² (plocha nie je započítaná v ploche bytu). Vlastnú loggiu má každá z oboch izieb aj kuchyňa, pričom dve loggie sú presklené. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (2/12) zrekonštruovaného bytového domu s výťahmi. Byt ponúka veľmi praktické a priestranné dispozičné riešenie: dve veľké samostatné a nepriechodné izby - (jedna izba orientovaná na juh, druhá na východ), priestrannú samostatnú kuchyňu (orientovaná na juh), kúpeľňu s WC a sprchovacím kútom, praktickú špajzu, tri samostatné loggie, samostatnú murovanú pivnicu na prízemí domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má vymenené okná, bezpečnostné dvere, ističe, elektrické vedenia v kúpeľni a kuchyni, nové podlahy, vymenené jadro, nová kúpeľňa. Na chodbe je dlažba, v izbách a kuchyni kvalitná oteruvzdorná plávajúca podlaha. Byt je začať využívať prakticky okamžite. Súčasťou bytu je kuchynská linka, chladnička, sporák, digestor, dve skrine a pôvodná vstavaná skriňa na chodbe. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka byt zároveň dobrý potenciál na ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je kúpou okamžite k dispozícii. Veľkou prednosťou bytu je tiež jeho poloha v pokojnej a zelenej časti Lamača. Dom je situovaný mimo hlavnej cesty a jeho okolie ponúka množstvo vegetácie, parkovú úpravu. Dom je situovaný v príjemnom prostredí. Napriek pokojnej polohe je zastávka MHD Vrančovičova vzdialená približne 2 minúty pešo, s veľmi dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D2 - 3 min. jazdy. Parkovanie pred domom je bezproblémové. Hlavná charakteristika: ✓ veľkorysá výmera 63,64 m² ✓ až 3 samostatné loggie s celkovou plochou cca 12 m² - každá izba aj kuchyňa má vlastnú loggiu ✓ dve nepriechodné izby ✓ veľká samostatná kuchyňa ✓ špajza a murovaná pivnica ✓ pokojné prostredie plné zelene ✓ MHD približne 2 minúty pešo ✓ byt je okamžite k dispozícii Cena: 219 000 € V prípade záujmu ma kontaktujte a rád poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem termín obhliadky. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Ponúkame na prenájom 4-izbový byt s balkónom na ulici Karola Adlera v bratislavskej Dúbravke. Kompletne obnovený interiér bytu s výmerou 75m² a nachádza na 6 poschodí 8 poschodového zatepleného bytového domu. Samostatná kuchyňa nadväzujem na miestnosť, ktorá môže slúžit'ako jedáleň alebo ďalšia izba. Z obývacej izby sa prechádza do spálne, ďalšia izba je samostatná. Dispozíciu dopĺňa kúpelňa s vaňou, oddelená ttoaleta a priestranná vstupná hala s úložným priestorm. K dispozícii od 01.11.2026 Mesačné nájomné je 1.100,- EUR + 200,- EUR / energie /. Okolie ktoré uľahčuje život. V pešej dostupnosti nájdete obchody, OD Saratov, školy, škôlky, zdravotné služby a zástavky MHD. Park Pekníkova a športový areál Adlerka ponúkajú možnosti na prechádzky, šport či oddych.

Úplne nový 1-izbový byt s veľkou terasou v projekte Čerešne, Dúbravka Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 1-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Čerešne v bratislavskej Dúbravke Maríny Paulínyovej, v lokalite Polianky pri lese. Byt sa prenajíma po prvýkrát, je kompletne zariadený novým nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým bonusom je priestranná terasa s výmerou až 13 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka dostatok miesta na posedenie či oddych. O byte 33 m² obytnej plochy 13 m² terasa 2,4 m² pivničná kobka úplne nový a doposiaľ neobývaný byt kompletne zariadený novým nábytkom na mieru obývacia časť prepojená s modernou kuchyňou samostatne vymedzená spacia zóna oddelená dizajnovou lamelovou stenou stropné chladenie a kúrenie podlahové kúrenie v celom byte možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia priamo pri bytovom dome byt je voľný ihneď Interiér je navrhnutý moderne, prakticky a s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vďaka šikovne oddelenej spacej zóne ponúka byt viac súkromia a komfortu než klasický jednoizbový byt. Lokalita Projekt Čerešne ponúka príjemnú kombináciu moderného mestského bývania a blízkosti prírody. V okolí nájdete dobrú občiansku vybavenosť, kaviarne, príjemné detské ihriská a množstvo možností na šport či oddych. V blízkosti sú lesy Malých Karpát, cyklotrasy, letné kúpalisko Rosnička a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a električkou, rýchle napojenie na diaľnicu a jednoduchá dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Neďaleko sa nachádza aj Bory Mall a Nemocnica Bory. Cena a podmienky prenájmu Nájom: 640 € / mesiac Energie: 120 € / mesiac / 1 osoba Internet: 20 € / mesiac Celková mesačná cena: 780 € vrátane energií, internetu (bez parkovania). Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia. Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu. Prvá platba predstavuje prvý mesačný nájom plus depozit. Bez ďalších poplatkov za sprostredkovanie Príprava zmluvy a odovzdanie bytu sú zahrnuté v cene Byt je voľný ihneď Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, komfortné a úplne nové bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Kontakt Zuzka: 0902 427 783