Nehnuteľnosti okres Bratislava V

Spoločnosť NAVI Real, s.r.o. ponúka na predaj svetlý, slnečný 4izbový byt na Opálovej ulici v kľudnej lokalite mestskej časti Bratislava – Jarovce. Stavba domu sa nachádza sa v novom projekte, kde prevažujú rodinné domy a nízke bytové domy. Bytový dom je tehlový, bol daný do užívania v roku 2020 a predstavuje vyšší štandard bývania. Byt s výmerou 96,94 m2 sa nachádza na 2/3 poschodí domu s výťahom a má výborné dispozičné riešenie. Byt nebol doteraz nikým užívaný. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou s výstupom na priestrannú loggiu a jedna z izieb má praktický šatník a balkón. Spoločná plocha loggie a balkóna je 12,28 m2. V kuchyni je príprava na kuchynskú linku, čo dáva možnosť novému majiteľovi zariadiť si tento dominantný priestor bytu podľa vlastných predstáv. Obývacia izba s kuchyňou a izba so šatníkom sú orientované na východ a ďalšie dve izby na západ. V kúpeľni je vaňa a umývadlo so skrinkou, WC je samostatné s umývadlom. V byte sú radiátory a bytový dom je vykurovaný cez kotolňu, ktorá sa nachádza dome. V byte je taktiež príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Samostatná pivnica s plochou 3,02 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu (plocha pivnice je započítaná v podlahovej ploche bytu). Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti sú dve parkovacie miesta (plus k cene bytu 40.000,- EUR) – jedno na pozemku pred vchodom do bytového domu a druhé parkovacie státie sa nachádza v nebytovom priestore v suteréne bytového domu. Predmetom prevodu sú aj spoluvlastnícke podiely na zastavanom pozemku a priľahlých pozemkoch vo vnútrobloku, na ktorých sa nachádza oddychová zóna. Mestská časť Bratislava - Jarovce sa nachádza medzi Rusovcami a Petržalkou v blízkosti štátnej hranice s Rakúskom, má rýchle napojenie na diaľničný obchvat a neďaleko je situovaný hraničný priechod Jarovce – Kittsee. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre aktívnych jedincov, ako aj pre mladé rodiny s deťmi, ktorí preferujú komfort mestského bývania s atmosférou vidieka. Nehnuteľnosť má výbornú dostupnosť mestskou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú prírodné jazerá, cyklotrasy a hrádza. BYT 4-izbový byt úžitková plocha bytu 109,22 m2 (byt 93.92 m2, samostatná pivnica 3,02 m2, loggia s balkónom 12,28 m2) 2 parkovacie miesta VÝHODY byt nebol nikým obývaný – novostavba, ktorá umožní novému majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných predstáv veľmi dobrá dispozícia bytu, priestranná loggia a samostatná pivnica kľudná a bezpečná lokalita výťah veľmi pekný bytový dom dobrá dostupnosť verejnou dopravou a rýchle napojenie na diaľnicu široké možnosti športových aktivít dostupná občianska vybavenosť v Jarovciach a susednej Petržalke Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj samostatnú garáž o výmere 19,04 m² na Lachovej ulici 37–39 v Bratislave – Petržalke. Garáž sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom areáli radových garáží, s pohodlným prístupom cez nájazdovú rampu a spoločnú príjazdovú komunikáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE výmera garáže: 19,04 m² rozmery: 3,0 × 6,35 m výška: 2,5 m kovová dvojkrídlová brána šírka brány: 2,4 m výška brány: 2,1 m mechanický zámok elektrické osvetlenie elektrická zásuvka 220 V elektrina je vedená cez podružné meranie PREVÁDZKA A NÁKLADY Areál garáží spravuje spoločnosť HomePro. Mesačný poplatok za správu je 24,61 €, pričom v tejto sume je zahrnutá aj elektrická energia účtovaná prostredníctvom podružného merania. LOKALITA Garáž sa nachádza v etablovanej obytnej časti Petržalky na Lachovej ulici, v bezprostrednom okolí bytových domov. Samostatná garáž predstavuje praktické riešenie pre vlastníka vozidla, ktorý potrebuje bezpečné parkovanie mimo verejnej komunikácie, ako aj vhodný uzamykateľný priestor na uskladnenie vecí. Garáž je vhodná na vlastné parkovanie aj ako investícia na následný prenájom.

Ponúkame na predaj dvojgarzónku s loggiou, nachádzajúcu sa na Holíčskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí 12-poschodového bytového domu s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková podlahová plocha bytu: 41 m² • Loggia: 3 m² • Poschodie: 5. z 12 • Výťah: áno • Pivničná kobka: áno • Klimatizácia: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva z kuchyne, spálne, predsiene, kúpeľne s WC a loggie. Spálňa prešla kompletnou rekonštrukciou a bola zväčšená uzatvorením druhej loggie. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na podlahe je plávajúca podlaha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s elektrickým sporákom a digestorom. Podlahu v kuchyni pokrýva PVC podlahová krytina, zatiaľ čo v predsieni sa nachádza dlažba. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a práčkou. Komfort bývania počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. K bytu patrí aj presklená loggia s plastovými oknami, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, a pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom je zateplený, výťah a spoločné priestory prešli modernizáciou. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA Holíčska ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti nákupov, služieb, športového vyžitia aj oddychu. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj na investičné účely. Ak hľadáte praktický byt v Bratislave s loggiou, klimatizáciou a pivničnou kobkou, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou.

Ponúkame na predaj dvojgarzónku s loggiou, nachádzajúcu sa na Holíčskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí 12-poschodového bytového domu s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková podlahová plocha bytu: 41 m² • Loggia: 3 m² • Poschodie: 5. z 12 • Výťah: áno • Pivničná kobka: áno • Klimatizácia: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva z kuchyne, spálne, predsiene, kúpeľne s WC a loggie. Spálňa prešla kompletnou rekonštrukciou a bola zväčšená uzatvorením druhej loggie. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na podlahe je plávajúca podlaha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s elektrickým sporákom a digestorom. Podlahu v kuchyni pokrýva PVC podlahová krytina, zatiaľ čo v predsieni sa nachádza dlažba. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a práčkou. Komfort bývania počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. K bytu patrí aj presklená loggia s plastovými oknami, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, a pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom je zateplený, výťah a spoločné priestory prešli modernizáciou. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA Holíčska ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti nákupov, služieb, športového vyžitia aj oddychu. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj na investičné účely. Ak hľadáte praktický byt v Bratislave s loggiou, klimatizáciou a pivničnou kobkou, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou.

Ponúkame na predaj dvojgarzónku s loggiou, nachádzajúcu sa na Holíčskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí 12-poschodového bytového domu s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková podlahová plocha bytu: 41 m² • Loggia: 3 m² • Poschodie: 5. z 12 • Výťah: áno • Pivničná kobka: áno • Klimatizácia: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva z kuchyne, spálne, predsiene, kúpeľne s WC a loggie. Spálňa prešla kompletnou rekonštrukciou a bola zväčšená uzatvorením druhej loggie. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na podlahe je plávajúca podlaha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s elektrickým sporákom a digestorom. Podlahu v kuchyni pokrýva PVC podlahová krytina, zatiaľ čo v predsieni sa nachádza dlažba. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a práčkou. Komfort bývania počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. K bytu patrí aj presklená loggia s plastovými oknami, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, a pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom je zateplený, výťah a spoločné priestory prešli modernizáciou. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA Holíčska ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti nákupov, služieb, športového vyžitia aj oddychu. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj na investičné účely. Ak hľadáte praktický byt v Bratislave s loggiou, klimatizáciou a pivničnou kobkou, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou.

Ponúkame na prenájom: 3-izbový byt v projekte Nesto – komfort, dizajn a udržateľnosť. Dispozícia a vybavenie: • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne – ideálne pre rodinu či spolubývanie • balkón a pivnica na praktické uskladnenie • parkovacie státie v podzemnej garáži len pre vás • kompletne zariadený štýlom, ktorý myslí na všetko Prečo je projekt Nesto výnimočný: Komplexné mestské bývanie – Nesto nie je len obytný súbor, ale plnohodnotná štvrť so športoviskami, zdravotným centrom a colivingovými konceptmi. Jedinečná lokalita – na hranici centra Bratislavy, len cca 100 m od rakúskych hraníc, s výhľadom na panorámu mesta aj prírodu. Ekologické plánovanie – Nesto je stavané na princípe „20-minútového mesta: všetko potrebné máte do 20 minút pešo alebo na bicykli. Udržateľná infraštruktúra – solárne panely, dažďové záhrady, zachytávanie dažďovej vody a zelené plochy. Premyslený urbanizmus – projekt je budovaný etapami podľa masterplánu s piatimi tematickými zónami (námestie, kreatívna zóna, obytné dvory, centrum s občianskou vybavenosťou, historické artefakty) . Architektonické detaily – vznikajú vo spolupráci s ateliérom SIEBERT + TALAŠ, používajú sa prírodné materiály ako akátové drevo či drevené lamely (napodobňujúce drevo, ale bezpečné z hľadiska PO). Smart mobilita – cyklotrasy vedú až do centra aj do Rakúska, pripravujú sa zdieľané elektrobicykle, car-sharing, a plánuje sa aj železničná zastávka s napojením na Petržalku a Viedeň. Podmienky prenájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov a jednorazová odmena pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu. Dostupnosť: Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1. januára 2027. Cena prenájmu: 1 200 € mesačne + 200 € mesačne za energie, spolu 1 400 € mesačne.

Ponúkame na predaj výnimočne vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v renomovanom projekte Einpark – jednej z najkvalitnejších tehlových novostavieb v Bratislave. Lokalita na Zadunajskej ceste, na začiatku Petržalky, zaručuje perfektné spojenie komfortného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 5. poschodí z celkových 18 a ponúka priestranných 78 m² dokonale využitej obytnej plochy. Interiér je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard prevedenia. Kvalitné materiály, precízne spracovanie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. K bytu prislúcha terasa s rozlohou 9 m², ideálna na relax či posedenie s výhľadom, a pivnica o veľkosti 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysokú energetickú efektívnosť. Samozrejmosťou je vlastné garážové státie a moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo z garáže až k bytu. Projekt Einpark je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. Cena: 498 000 € Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Dopyt: Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izb. byt v Petržalke - vyššie poschodie - ideálny pôvodný stav alebo čiastočná rekonštrukcia -Loggia/ balkón - financovanie: predschválený HÚ - ideálne začiatok Petržalky, môže byť ďalej

Ponúkam na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v projekte Slnečnice POP na Labutej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby kupovanej v roku 2025 od developera a má výmeru 49 m² + lodžiu vo výmere 5 m². K bytu je k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome. Byt bol doteraz obývaný iba jeden rok prvým majiteľom a teraz sa prenajíma po prvýkrát. Ponúka svetlý interiér, samostatnú spálňu, dostatok úložného priestoru a klimatizáciu. Výraznou výhodou je blízkosť električky a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Dispozícia Byt má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby sa prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych. Súčasťou dispozície je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Lodžia s výmerou 5 m² ponúka priestor na posedenie a otvorený výhľad na zeleň. Veľké okná v obývacej izbe aj spálni zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Zariadenie a vybavenie Kuchyňa je vybavená linkou s množstvom úložného priestoru, varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, umývačkou riadu, práčkou a sušičkou. Pracovná plocha zároveň prirodzene oddeľuje kuchynskú časť od obývačky. Nechýba jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza gauč, kreslo, konferenčný stolík a televízor s úložnou komodou. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas teplých dní. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, veľkou šatníkovou skriňou s úložným priestorom až po strop a rohovým policovým regálom. Kúpeľňa má sprchovací kút, závesné WC, umývadlo so skrinkou, zrkadlovú skrinku a kúpeľňnový radiátor. Lokalita a parkovanie Pre nájomcu je k dispozícii vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Blízkosť električky je výhodou pri každodennom dochádzaní do práce aj pri cestách do centra. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat. Slnečnice POP spájajú bývanie v modernej mestskej štvrti s blízkosťou zelene a možnosťami na prechádzky či šport. V lokalite nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne a služby vrátane obchodného centra Slnečnice Market. Cena a podmienky prenájmu Nájomné: 719 € / mesiac Parkovacie miesto: 60 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Celková mesačná cena je 979 € vrátane energií a parkovacieho miesta. Byt ponúkam priamo ako majiteľ, bez sprostredkovateľa a bez provízie realitnej kancelárii. V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

Ponúkame na predaj pozemok vo výmere 630 m2 (šírka cca 15m), ktorý sa nachádza v Bratislave, MČ Rusovce, v blízkosti futbalového štadióna. Pozemok je rovinatý, priamo prístupný z priľahlej miestnej komunikácie s asfaltovým povrchom. Kompletné verejné inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku. Orientácia pozemku je juhovýchodná (vstup na pozemok je z juhovýchodu). Cena: 650,-€/m2

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Jarovce Exkluzívna vila v tichej ulici – Jarovce Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú priestrannú 3 izbovú rodinnú vilu, situovanú v tichej a vyhľadávanej časti Jaroviec, ktorá spája vysokú kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Základné údaje: Zastavaná plocha domu : 227 m² Úžitková plocha: 162,11m2 z toho zimná záhrada je 15,70m2 + garáž, technická miestnosť, terasa, zimná záhrada 64,57m² Výmera pozemku: 797 m² napojenie na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, internet Kvalitná konštrukcia a materiály: tehla Porotherm s vonkajším zatepľovacím systémom tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny strešná krytina Tondach elektrická garážová brána Hörmann veľkoformátové drevené okná strešné okná v zimnej záhrade Interiér – dôraz na detail a kvalitu: drevené podlahy gresová dlažba dovážaná z Talianska dizajnové omietky Decopierre drevené interiérové dvere vypínače Legrand kuchynská linka z masívneho dreva spotrebiče Gorenje elektrická varná doska BORA s odsávaním elektrické žalúzie HAMAX s.r.o. Technológie a komfort: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie rekuperácia klimatizácia krb centrálny vysávač Exteriér a oddychová zóna: zasklená terasa / zimná záhrada s elektrickým vykurovaním záhradný altánok vonkajší bazén upravená záhrada poskytujúca súkromie a pokoj Táto vila je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, technicky vyspelé a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, bez kompromisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie. Cena - info v RK ************************************************************************************************************************** Family house, Sale, v Bratislave - Jarovce Exclusive Villa in a Quiet Street – Jarovce We offer for sale a premium spacious 3-bedroom family villa located in a quiet and sought-after part of Jarovce, combining high-quality materials, modern technologies, and comfortable living with a high level of privacy. Basic information: Built-up area: 227 m² Usable floor area: 146.41 m² Additional areas: garage, utility room, terrace, and winter garden totaling 64.57 m² Land area: 797 m² The property is connected to all utility networks – sewerage, water, electricity, and internet. High-quality construction and materials: Porotherm brick construction with external insulation system thermal and acoustic insulation made of mineral wool Tondach roof tiles electric Hörmann garage door large-format wooden windows roof windows in the winter garden Interior – attention to detail and quality: wooden floors gres tiles imported from Italy designer Decopierre plaster finishes wooden interior doors Legrand switches custom-made kitchen from solid wood Gorenje appliances BORA electric cooktop with integrated extraction electric exterior blinds by HAMAX s.r.o. Technology and comfort: heat pump underfloor heating heat recovery (rekuperation) air conditioning fireplace central vacuum system Exterior and relaxation area: glazed terrace / winter garden with electric heating garden gazebo outdoor swimming pool A beautifully landscaped garden provides privacy and a peaceful atmosphere. This villa is an ideal choice for clients seeking high-quality, technologically advanced, and tranquil living close to Bratislava, without compromise. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I look forward to meeting you in person. price - info at Real estate agency

Pozemky - bývanie na predaj v Bratislave - Jarovce Na predaj stavebný pozemok – Jarovce, Bratislava Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v mestskej časti Jarovce o celkovej výmere 4 017 m². Základné informácie: výmera: 4 017 m² rozdelené na 6 samostatných pozemkov cena 430.-EUR /m2 + DPH vydané stavebné povolenie na NN siete, ostatné inžinierske siete sú v schvaľovaní. Prípojky riešené na dvojdomy. V cene je aj stavebné povolenie na dvojdom „ SANDRA. Možnosť dokúpenia ďalších 6000 m2. pri dokúpení týchto pozemkov, sa znižujú náklady na výstavbu inžinierskych sietí a prístupovej komunikácie. Pozemok sa nachádza v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Ideálna príležitosť pre developera alebo investora na výstavbu rodinných domov či menšieho rezidenčného projektu.

Ponúkam na predaj exkluzívny stavebný pozemok o výmere 1306 m2, z toho vlastný pozemok 1208 m2 (zelený pozemok) a 1/5-ový podiel na spoločnej vnútroareálovej komunikácii a parkovaní vo výmere 98 m2(modrý pozemok) pre výstavbu dvoj-podlažného rodinného domu (zastavaná plocha max. 25%). Pozemok sa nachádza v súkromnom uzavretom kondomíniu rodinných domov s vlastnou prístupovou cestou a uzavretou bránou v pamiatkovej zóne mestskej časti Bratislava – Rusovce. Projekt je situovaný v tesnom susedstve Rusovského kaštieľa na ulici Balkánska. Top lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti s lesoparkom Rusovského kaštieľa a je len na skok od chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy. K pozemku budú vybudované inžinierske siete (elektrika, voda, plyn, kanalizácia, dátové siete), vnútroareálová cesta a vstupná brána na diaľkové ovládanie. Ponúkame asistenciu pri vybavovaní stavebného povolenia, ktoré bude riešené priamo na majiteľa pozemku. K dispozícii vie byť aj stavebná firma, ktorá vie zabezpečiť výstavbu rodinného domu podľa požiadaviek majiteľa. NAJLEPŠIE miesto na život s pokojom vidieka a výhodami veľkomesta! Kontakt: Peter - 0917 934314 Cena: 848.900 EUR (cena na m2: 650 EUR/m2, resp. pri rýchlom jednaní dohoda možná)

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave Ponúkame na predaj moderný a slnečný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Budatínskej ulici v bytovom dome Tatra Panonia s dvomi výťahmi. Byt sa nachádza na 4. poschodí z dvanástich. K bytu je možné prikúpiť aj parkovacie státie nachádzajúce sa pri bytovom komplexe. Okolie bytového domu ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, praktických služieb a možností na oddych či športové aktivity. Dispozícia : - Vstupná predsieň so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a s výstupom na loggiu - Spálňa so vstavanou skriňou - Kúpelňa s vaňou a so sprchovacím kútom - Samostatné WC Ku komfortnejšiemu bývaniu prispieva aj klimatizácia v obývacej miestnosti a v spálni Výmera: byt – 63,62 m2; loggia – 5,33 m2; parkovacie státie – 15,0 m2 Mesačné náklady 1 osobu: približne 165,- Eur/mes. vrátane správcu, fondu opráv a správy parkovacieho státia Orientácia bytu: JZ – obývacia izba a spálňa Parkovanie V blízkosti bytového domu - 1 parkovacie miesto. Možné prikúpiť za 15.000,- Eur Byt je svetlý, vzdušný a vďaka veľkej loggii ponúka príjemné miesto na oddych. Lokalita: Bytový dom Tatra Panónia sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, rôzne prevádzky a obchodné centrum Danubia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD so zástavkami v bezprostrednom okolí bytového domu. Autom je zabezpečené rýchle napojenie na Panónsku cestu, diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 250.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Finálna cena za nehnuteľnosť je 254.000,- Eur Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - priestranný 2-izbový byt - moderná novostavba Tatra Panónia - obľúbená lokalita s kompletnou vybavenosťou Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom administratívnu budovu Nebytový priestor na prenájom na Námestí Hraničiarov, v Bratislave Petržalke o výmere 220 m². Nebytový priestor sa nachádza na prvom poschodí v prieluke medzi dvomi bytovými domami, a je napojený na všetky IS, má samostatný vchod, je v pôvodnom stave s potrebou rekonštrukcie. Nebytový priestor má po celej dĺžke vonkajšiu terasu, ktorú je možné zaskliť. Pod nebytovým priestorom sa nachádza obľúbená cukráreň Labužník. Okolitú zástavbu tvoria prevažne obytné budovy a budovy občianskej vybavenosti. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarni a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta s historickými a kultúrnymi pamiatkami. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Cena za prenájom nebytového priestoru: 2.000,- Eur bez Dph za mesiac + platby na prevádzkové náklady podľa spotreby V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Exkluzívne na predaj: 2 izbový byt s Výmerou: 58,76 m2 (byt 45,65 m2 + 13,11 m2 terasa) s vonkajším parkovacím miestom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, priestoru pre kuchynský kút ktorý je spojený s obývacou miestnosťou a zo spálne. Zo spálne a z obývačky je vstup na terasu. V kúpeľni je vaňa a priestor na práčku a sušičku. Lokalita: Nová moderná štvrť Petržalky, ktorá sa postupom času rozrastá a dopĺňa už tak obľúbenú lokalitu o novú infraštruktúru. Táto lokalita má priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Ak ste milovník športových aktivít alebo radi venčíte svojho psíka. Na trase je množstvo bufetov. V takmer každom vnútrobloku sú ihriská na workout, multišportové plochy a oddychové zóny. V rámci občianskej vybavenosti je skvelým benefitom, že priamo v bytovom dome nájdete potraviny Kraj. Spred domu kde sa byt nachádza ide priama linka verejnej dopravy až do Rusoviec. Výborné je aj napojenie do centra po Dolnozemskej ceste a na opačnú stranu na diaľnicu D4. Cena: 285 358 eur 267 358 eur byt + 18 000 eur vonkajšie parkovacie miesto

Ponúkame na prenájom nový, kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou a garážovým státím v novostavbe Topoľčianska na Topoľčianskej ulici v Bratislave - Petržalke, len pár minút od jazera Draždiak. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 42,53 m2, lodžiu o výmere 3,24 m2 a nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v novostavbe s výťahom. Dispozične pozostáva z predsiene s dvomi vstavanými skriňami, spálne s úložným priestorom a pracovným miestom vhodným pre home office, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a práčkou, a samostatného WC. Byt je orientovaný na juh a výstup na lodžiu je z obývacej izby. Byt je kompletne zariadený a poskytuje veľké množstvo úložného priestoru vďaka trom zabudovaným šatníkovým skriniam. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi – varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V prípade potreby je možné prenajať si parkovacie miesto v garáži bytového domu. Lokalita Topoľčianska ulica leží vo vyhľadávanej časti Petržalky pri rekreačnej oblasti Veľký Draždiak, ktorá je obľúbená pre kúpanie, prechádzky, beh a cyklistiku. K jazeru a priľahlému lesoparku sa dostanete pešo za 3 minúty, pričom okolie ponúka bežecké trasy, cyklotrasy a príjemné miesta na oddych pri vode. Pred domom je autobusová zastávka a električkovú zastávku máte 4 minúty pešo, odkiaľ sa do centra Bratislavy dostanete približne za 11 minút. V okolí do 5 minút pešo nájdete potraviny BILLA, reštauráciu, pizzeriu, fitness centrum aj zdravotné stredisko. Platobné podmienky Mesačný nájom: 650 € Náklady na bývanie: 250 € (vrátane internetu) Garážové státie: 50 €, voliteľné Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat.

PRENÁJOM ŠTÝLOVÉHO 2,5-IZBOVÉHO BYTU S LOGGIOU A PARKOVANÍM | PROJEKT PETRŽALKA CITY I NGO PROPERTY ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt s priestrannou loggiou, garážovým státím a pivnicou v obľúbenom rezidenčnom projekte Petržalka City I na Rusovskej ceste v Bratislave-Petržalke. Zvieratká vítané. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v modernej novostavbe a ponúka celkovú výmeru 60 m² vrátane loggie. Vďaka orientácii na juh/juhovýchod je príjemne presvetlený a poskytuje výhľad na pokojnú zelenú stranu. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a komfort. Veľkou výhodou je praktická 2,5-izbová dispozícia, nadštandardné množstvo úložného priestoru, dve klimatizačné jednotky, samostatná technická miestnosť a veľká, priestranná kúpeľňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava V – Petržalka, projekt City, Rusovská cesta * Typ: 2,5-izbový byt * Poschodie: 7. z 8 * Stav: novostavba * Zariadenie: kompletne zariadený * Orientácia: juh/juhovýchod * Klimatizácia: 2 klimatizačné jednotky * Parkovanie: garážové státie v cene nájmu * Internet: vysokorýchlostný internet v cene, ideálny aj na prácu z domu * Úložný priestor: 4 vstavané skrine a pivnica * Dostupnosť: od konca januára, prípadne podľa dohody VÝMERY * Podlahová plocha bytu: 48 m² * Loggia: 12 m² * Celková výmera: 60 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Denná časť Svetlá obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je zariadená sedacou súpravou, televízorom, TV zostavou a jedálenským stolom. Moderná kuchynská linka disponuje varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a dostatkom úložného priestoru. Nočná časť Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou a praktickým pracovným kútom vhodným na prácu z domu. Zo spálne je priamy vstup na loggiu. Úložné priestory Veľkou výhodou bytu je dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza priestranná vstavaná skriňa po celej jej dĺžke. Ďalšie tri vstavané skrine boli dodatočne vyhotovené na mieru – dve na chodbe a jedna v obývacej izbe. Kúpeľňa Výraznou prednosťou bytu je veľká, nadštandardne priestranná kúpeľňa, ktorá poskytuje komfort pri každodennom využívaní. Pracovňa / technická miestnosť Samostatná miestnosť aktuálne slúži ako technické zázemie s práčkou, sušičkou a úložným priestorom. Po dohode je možné spotrebiče premiestniť do kúpeľne a miestnosť využiť ako šatník. LOGGIA Veľkou prednosťou bytu je priestranná loggia s rozlohou 12 m², prístupná z obývacej izby aj spálne. Ponúka dostatok priestoru na posedenie, relax či rannú kávu s príjemným výhľadom na zeleň. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájomného. Súčasťou prenájmu je aj samostatná pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezidenčný projekt Petržalka City I ponúka atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: * Potraviny, drogéria dm a pošta * Kaviarne a reštaurácie priamo v komplexe * Lekárne, fitness centrum a služby * Školy, škôlky a detské ihriská * Zastávky autobusovej a električkovej dopravy Veľkým benefitom je blízkosť Chorvátskeho ramena, ktoré ponúka množstvo zelene a ideálne podmienky na prechádzky, šport či venčenie domácich miláčikov. Popri Chorvátskom ramene vedie cyklotrasa pokračujúca priamo na petržalskú hrádzu, ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a aktívny oddych. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ * Aupark: približne 2 minúty autom * Centrum Bratislavy: približne 3 minúty autom * Šafárikovo námestie: približne 15 minút pešo cez Starý most * MHD a električka: zastávky v pešej dostupnosti * Cyklotrasa: napojenie na petržalskú hrádzu CENA A PODMIENKY PRENÁJMU * Mesačné nájomné vrátane garážového státia: 910 € * Energie vrátane internetu a TV: 290 € CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY: 1 200 € DOMÁCE ZVIERATKÁ SÚ VÍTANÉ! Bývanie s domácimi miláčikmi je možné bez dodatočného mesačného príplatku. Platby pri podpise nájomnej zmluvy * Prvé mesačné nájomné vrátane energií, internetu a TV: 1 200 € * Vratný depozit: 1 200 € * Jednorazová provízia realitnej kancelárie: 600 € CELKOVÁ PLATBA PRI PODPISE ZMLUVY: 3 000 € DOSTUPNOSŤ: Od konca januára, prípadne podľa individuálnej dohody. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? * Moderná novostavba v projekte City * Priestranná 12 m² loggia s výhľadom na zeleň * Praktická 2,5-izbová dispozícia * 4 vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru * Veľká, priestranná kúpeľňa * Dve klimatizačné jednotky * Technická miestnosť s možnosťou využitia ako šatník * Garážové státie v cene nájmu a pivnica * Výborná dostupnosť do centra * Blízkosť Chorvátskeho ramena a cyklotrasy * Domáce zvieratká vítané Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy. KONTAKT Mgr. Zuzana Juskaninová NGO PROPERTY Tel.: +421 918 099 795 E-mail: juskaninova@ngoproperty.sk

FinReal go ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izb.byt na Mlynarovičovej ul. v Petržalke vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti trhu a predajne Lidl. Byt s loggiou 75m2( poschodie 2p./12p.) je kompletne zariadený, práčka, kompletne zariadená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kávovar, kombinovaný sporák s rúrou) sedacia súprava, skriňa, manželská posteľ, písací stolík. Ostatné zariadenie, ako na fotografiách, ale bez TV. Lokalita patrí k najvyhľadávanejšej v Petržalke, vďaka svojej dostupnosti do centra, skvelej občianskej vybavenosti a dostupnosti do prírody. V blízkosti je zástavka električky (5min do centra mesta), zastávky niekoľkých autobusov, okamžité napojenie na diaľničný obchvat, jednoduché napojenie na všetky mosty spájajúce Petržalku s centrom. Bezprostredné okolie v sebe zahŕňa tržnicu (ovocie, zelenina, kvety, domáce produkty), detské ihrisko s workout priestorom, poštu, polikliniku, základnú školu. Prechádzky a relax v prírode okolo Chorvátskeho ramena, neďaleký Petržalský les alebo priamu dostupnosť na hrádzu vďaka cyklotrase. V širšom okolí sa nachádza Ekonomická univerzita (7min pešo) Byt je k dispozícii ihneď, preferujeme dlhodobých nájomníkov minimálne na 12 mesiacov. Cena nájmu je 600,- EUR/mesiac + 350,- EUR/mesiac energie pre 2 osoby, bez internetu a tv. Internet a tv si zabezpečí, prípadne prenesie nájomca podľa svojich preferencií a potrieb. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť mesačný nájom 950,-Eur, depozit vo výške mesačného nájmu 950,-Eur a odmenu za sprostredkovanie pre RK vo výške 300,-Eur. Zvieratá sú povolené po dohode. V prípade záujmu o prehliadku bytu, kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C

Záhrada na oddych, dostatok izieb pre rodinu a príroda pri Dunaji. ANDEL & ZACHAR ponúka na predaj 4-izbové bytové jednotky v novostavbách dvojdomov v bratislavskej mestskej časti Čunovo, v obytnej zóne Mladé Čunovo. Komorný projekt tvoria štyri dvojdomy s ôsmimi bytovými jednotkami. Každá má samostatný vstup, obytný priestor rozdelený na dve podlažia, priamy výstup do záhrady a tri parkovacie miesta pred domom. Každý dvojdom stojí na pozemku s výmerou približne 525 m². Základné parametre: * podlahová plocha interiéru 96,57 m², * 4 izby – obývacia izba a tri samostatné izby, * prízemie 46,54 m², podkrovie 50,03 m², * balkón 2,40 m² nad rámec interiérovej plochy, * záhrada a terasa, * 3 parkovacie miesta ku každej jednotke, * vonkajšie žalúzie a príprava na fotovoltiku v cene, * predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa dohody. Murovaná stavba má sedlovú strechu s keramickou krytinou a fasádu doplnenú obkladovými pásikmi. Technické vyhotovenie zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom a zateplenie 20 cm minerálnej vaty. Súčasťou dodávky budú aj dokončené vonkajšie žalúzie a príprava na fotovoltiku. Domy sú riešené bez plynovej prípojky. Stav holodom vám umožní vybrať si podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu či kuchyňu podľa vlastného vkusu. Pre záujemcov je možné zabezpečiť dokončenie podľa individuálnej dohody, s cenou na vyžiadanie. Dispozícia: Dispozícia oddeľuje spoločnú dennú časť od súkromia na poschodí. Na prízemí sa nachádza zádverie, samostatné WC, sklad a obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Presklené dvere otvárajú dennú časť smerom do záhrady a umožňujú prepojiť interiér s vonkajším posedením. V podkroví sú tri samostatné izby, kúpeľňa a chodba. Izby poskytujú priestor na spálňu, detské izby alebo pracovňu. Jedna z izieb orientovaných do záhrady má výstup na balkón. Lokalita: Čunovo ponúka bývanie v Bratislave s menšou zástavbou a blízkosťou prírody. Dunajská hrádza, lužné lesy a cyklotrasy vytvárajú možnosti na bicyklovanie, beh aj prechádzky. Voľný čas môžete tráviť pri vodných športoch v areáli Divoká voda alebo návštevou múzea moderného umenia Danubiana. Priamo v mestskej časti fungujú materské školy. Spojenie s centrom Bratislavy zabezpečuje aj priama autobusová linka 91 k Mostu SNP, pričom samotná jazda trvá približne pol hodiny podľa spoja a nástupnej zastávky. Autom je centrum dostupné cez Rusovce a Petržalku; čas jazdy závisí od dopravnej situácie. Cena zahŕňa tri parkovacie miesta, prípojky inžinierskych sietí, oplotenie a terasu. Dlažby nie sú súčasťou ceny. Cena dokončenia je na vyžiadanie podľa požadovaného rozsahu a výberu materiálov. Predpokladaná kolaudácia je na prelome rokov 2026/2027 a odovzdanie je plánované na január 2027. Pre bližšie informácie o dostupných jednotkách, možnostiach dokončenia a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Prenájom útulného bytu v Slnečniciach – pokojná lokalita, pet friendly Ponúkame na prenájom prakticky a moderne zariadený byt v pokojnej časti Slnečníc, na tichej ulici bez ďalšej plánovanej výstavby v bezprostrednom okolí. Lokalita tak ponúka príjemné bývanie bez nadmerného hluku a prašnosti. Byt je kompletne zariadený a disponuje nábytkom vyrobeným na mieru. Dispozícia a množstvo úložného priestoru sú navrhnuté tak, aby poskytovali pohodlné bývanie aj pre dve osoby. Veľkou výhodou je sklápacia posteľ, ktorá plnohodnotne nahrádza samostatnú spaciu časť. Nie je preto potrebné každodenné spanie na rozkladacej pohovke a posteľ zároveň zbytočne nezaberá priestor počas dňa. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dobré spojenie MHD umožňuje dostať sa približne do 20 minút do centra Bratislavy. Majiteľ umožňuje prispôsobiť si byt podľa vlastného vkusu – po dohode je možné napríklad vytapetovanie či osadenie políc, háčikov a ďalších prvkov na drevenú priečku v kuchynskej časti. Domáce zvieratá: pes alebo mačka sú vítané, hlodavce nie sú povolené. Pivničná kobka: nie, byt však ponúka dostatok vlastného úložného priestoru. Parkovacie miesto: nie je súčasťou prenájmu, v prípade záujmu je možné hľadať prenájom parkovacieho státia priamo od správcu alebo v rámci rezidentských skupín. Byt je k dispozícii od októbra. Pri podpise zmluvy sa platí : Cena nájmu: 769 €/mesiac vrátane energií, TV a internetu 1 mesačný nájom provízia depozit

REB.SK Ponúka na prenájom kvalitne zariadený 2-izbový byt v trojročnej novostavbe Slnečnice UNIQ v Bratislave – Petržalke. Nábytok na mieru, veľký balkón a premyslené vybavenie vytvárajú príjemné bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať. Byt má výmeru 48 m² a k nemu patrí priestranný balkón s ďalšími 13 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 a bude voľný od 1. decembra 2026. . BÝVANIE S DÔRAZOM NA POHODLIE • Kvalitné zariadenie a nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru. • Spotrebiče Bosch a Samsung. • Inteligentná klimatizácia. • Vonkajšie žalúzie. • Balkón s výmerou 13 m² na rannú kávu aj večerný oddych. • Internet zahrnutý v celkovej mesačnej platbe. • Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pod balkónom. Na svoje auto vidíte priamo z bytu. Z balkóna dovidíte aj na Kamzík — síce v diaľke, ale je tam! CENA A PODMIENKY • Nájomné: 950 € / mesiac. • Preddavky na energie a služby: 200 € / mesiac. • Vonkajšie parkovacie miesto: 50 € / mesiac. Celková mesačná platba je 1 200 € vrátane energií, služieb, internetu a parkovania. Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesčný nájom, depozit a provízia

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií, v Bratislave na Bzovíckej ulici. Byt má veľmi obľúbenú praktickú dispozíciu ktorá pozostáva zo štyroch samostatných izieb, wc, kúpeľne a kuchyne s lodžiou. Byt sa nachádza na prvom poschodí (nie na prízemí) , má výmeru 86m2 a k bytu prislúcha pivnica. Bytovka prešla kompletnou rekonštrukciou. Počas rekonštrukcie bol vymenený vchod, výťah, dvere od spoločných priestorov, dom bol zateplený a zaviedol sa čipový systém. Lokalita: Bzovícka ulica v Bratislave – Petržalke, má viacero praktických výhod: - Dobrá občianska vybavenosť – v okolí sú školy, škôlky, obchody, služby a gastro. Priamo na Bzovickej je napríklad MŠ Bzovícka 6. - MHD – na zastávke Bzovícka premávajú linky 92, 98, 99 a nočné linky N93, N95 a N99. - Blízkosť prírody a rekreácie – veľkým plusom je dostupnosť Veľkého Draždiaka a petržalskej hrádze, vhodnej na bicykel, beh či prechádzky. - Nákupy – v širšom okolí je napríklad OC Galéria Petržalka s viac ako 50 obchodmi, Tescom, reštauráciami a lekárňou. - Dobré napojenie autom – lokalita má relatívne dobré spojenie s hlavnými komunikáciami a obchvatom. - Parkovanie – rezidenti Petržalky môžu využívať systém PPS/PAAS podľa konkrétnej parkovacej zóny a pravidiel. - Rodinná lokalita – kombinácia bytovej zástavby, zelene, ihrísk a dostupných škôlok je vhodná najmä pre rodiny. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj nadštandardne veľké parkovacie státie v garáži projektu EINPARK od developera CORWIN. Ak vlastníte väčšie SUV (ako Audi Q8, BMW X7) alebo si jednoducho potrpíte na to, aby ste z auta vystupovali pohodlne a bez rizika „oťukania“ dverí, toto miesto je ideálne práve pre vás. Prečo toto miesto? • Rozmery: Miesto je širšie ako bežný štandard, čo je v tejto lokalite vzácnosť. • Lokalita a dostupnosť: EINPARK je strategicky situovaný na začiatku Petržalky. Na diaľničný obchvat (smer AT, HU, CZ) ste do minúty. Do centra mesta alebo do Auparku prejdete za pár minút pešo cez most. • Komfort: Hneď vedľa máte Einpark Offices s kompletnou vybavenosťou – kaviarne, obchody, reštaurácie. Ak v okolí pracujete alebo bývate, lepšiu adresu pre svoje auto nenájdete. • Bezpečnosť: Moderná, čistá a dobre osvetlená garáž pod neustálym dohľadom. Cena: 33 790 € + DPH vrátane provízie RK (V prípade záujmu máme k dispozícii celkovo tri susediace miesta, ktoré je možné odkúpiť spolu). Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Svetlý a štýlový 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej je presne to, čo hľadáte. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajať. Najväčšie benefity bytu: Tichá orientácia – okná a balkón smerujú do pokojného vnútrobloku Kompletne zariadený – predáva sa s nábytkom a spotrebičmi. Kúpou ihneď voľný – žiadne čakanie na uvoľnenie nehnuteľnosti. Nízke mesačné náklady – ideálne pre rozpočet mladého človeka či investora ( 120€) Bezproblémové financovanie – možnosť kúpy na hypotekárny úver (HÚ), možnosť trvalého pobytu. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² + 4 m² balkón Poschodie: 4. poschodie z 5 (s moderným výťahom) Novostavba z roku 2020 Plne bezbariérový Parkovanie a doprava: Lacné parkovanie: rezidentská karta len za 40 €/rok (na oplotenom parkovisku priamo cez cestu). Cena : 195 000 € + provízia

1-izbový byt na prenájom v Petržalke, Bratislava REB.SK vám ponúka na prenájom svetlý a čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt, ktorý spája komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky na Holíčskej ulici, v prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné uzly. Byt zaujme svojím útulným zariadením, príjemnou atmosférou a účelne využitým priestorom. Úžitková plocha 36 m² poskytuje ideálne zázemie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú dostupné bývanie v štandarde umožňujúcom okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Dispozícia bytovej jednotky: priestranná obývacia izba slúžiaca ako dennobytná a spálňová časť, samostatná kuchyňa vybavená potrebnými spotrebičmi, kúpeľňa a samostatné WC, vstupná chodba s úložným priestorom. Vybavenie a stav: byt je čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený, k dispozícii sú 2 výťahy v bytovom dome pre pohodlný prístup. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Skvelá lokalita v Petržalke: bývanie na Holíčskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta i na obchvat. Kompletne zariadený: byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku. Praktické využitie priestoru: optimálna výmera 36 m² s logickým rozdelením izieb Dva výťahy v dome: komfortný a rýchly prístup na 2. poschodie. Flexibilné podmienky: vítaní sú aj zahraniční nájomcovia a domáce zvieratká sú povolené po dohode. Kompletná občianska vybavenosť: obchody, služby, zastávky MHD a zeleň v pešej dostupnosti. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Petržalka – Holíčska ulica – komfortné bývanie s výborným spojením do centra Lokalita okolo Holíčskej ulice patrí medzi obľúbené časti Petržalky vďaka skvelej infraštruktúre, dostatku zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Ponúka príjemné zázemie pre mladých profesionálov, študentov aj páry. Výborná občianska vybavenosť v okolí: potraviny a supermarket na každodenné nákupy v tesnej blízkosti, reštaurácie, kaviarne a lokálne služby, školské zariadenia a zdravotné stredisko, možnosti športu a relaxu (Petržalská hrádza, Draždiak na skok). Dostupnosť a spojenie s Bratislavou: Poloha zabezpečuje rýchle spojenie MHD (autobusy, električka) do centra mesta aj ostatných mestských častí. Pripojenie na hlavné cestné ťahy a obchvat je plynulé a pohodlné. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 550 € Energie (1 osoba): 150 € / mesiac (Celkovo: 700 € / mesiac) Energie (2 osoby): 170 € / mesiac (Celkovo: 720 € / mesiac) Depozit: 1-mesačné nájomné (vrátane energií) Provízia realitnej kancelárie: 1-mesačné nájomné (vrátane energií) Minimálna doba prenájmu: 1 rok Domáce zvieratá: po dohode Zahraniční nájomcovia: vítaní FINANČNÉ PODMIENKY PRI PODPISE ZMLUVY Prvé mesačné nájomné vrátane energií: 700 € (1 osoba) / 720 € (2 osoby) Depozit: 700 € (1 osoba) / 720 € (2 osoby) Provízia realitnej kancelárie: 700 € (1 osoba) / 720 € (2 osoby) ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Ak hľadáte príjemný a kompletne zariadený 1-izbový byt v skvelej lokalite Petržalky, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 E-mail: ceresna@reb.sk Web: www.reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

Na predaj 2-izbový byt – Slnečnice, Zóna Mesto Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej, vo vyhľadávanej časti projektu Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava-Petržalka. Byt s interiérovou výmerou 50 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a je orientovaný na západ. K bytu prislúcha balkón s výmerou 7,28 m², na ktorý je prístup z obývacej izby aj zo spálne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej haly so vstavanou skriňou na mieru, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, * samostatnej spálne so šatníkovou skriňou na mieru, * kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia je riešená veľmi prakticky, bez zbytočných chodieb a strateného priestoru. Každá miestnosť je plnohodnotne využiteľná. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako aj na investičné využitie s možnosťou okamžitého prenájmu bez potreby ďalších investícií. Vybavenie: * vonkajšie automatické žalúzie, * klimatizácia, * kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi, * vstavané skrine a nábytok na mieru, * sieťky proti hmyzu, * bezpečnostné vstupné dvere, * kompletne zariadený interiér. Byt je veľmi udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom Moderná a energeticky úsporná novostavba s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Súčasťou projektu je vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom určeným pre obyvateľov domu. Bytový dom disponuje kamerovým systémom a vstupom na čip. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 130 €. Lokalita – Slnečnice, Zóna Mesto Slnečnice predstavujú modernú a plnohodnotne vybavenú mestskú štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádza: * Slnečnice Market, * potraviny, * drogéria, * lekáreň, * detská poliklinika, * materské školy, * kaviarne a reštaurácie. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Zastávky MHD a električky sa nachádzajú pár krokov od domu, pričom cesta do centra mesta trvá približne 10 minút. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/R7. V blízkosti sa nachádza Petržalská hrádza s cyklotrasami, Rusovské jazero a množstvo zelene vhodnej na šport, bicyklovanie či prechádzky. Cena bytu : 269 000 € + provízia RK Parkovacie státie v podzemnej garáži: 25 000 € Celková cena: 294 000 € Parkovacie státie sa nachádza priamo pri vchode do bytového domu.

Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Skybox na ulici Pajštúnska 5 v Bratislave. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou bytu je veľká lodžia s výmerou 17,55 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Cena prenájmu: * Mesačné nájomné: 1 000 € * Poplatky za služby: 160 € * Poplatky za energie: 110 € * Vratná kaucia: 1500€ Pri podpise zmluvy sa platí: -mesačný nájom -depozit -provízia

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor - showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. Priestor o výmere 192,98 m2 sa nachádza v novom obchodno- kancelárskom komplexe, je umiestnený na rohu budovy, otočený smerom na obec a dobre viditeľný od frekventovanej cesty. K dispozícii sú aj 4 parkovacie miesta v objekte ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: priestor má výbornú dispozíciu, je dvojpodlažný s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 104,47 m2 s prípravou na kuchynku + 2 x samostatná toaleta s umývadlom + kúpeľňa so sprchovým kútom. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 82,68 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. Na galérii sa nachádza malý bar- kuchynka na kávu. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpečnostné sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá(aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. LOKALITA: Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. Cena: 2.000, -EUR/mesiac + DPH + služby (100-150,- EUR/mesiac+ DPH) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real We offer for rent exclusive commercial space - showroom with office area in a newly built complex at the beginning of the Austrian border village Berg, ul. Werksstrasse, on the main road from Bratislava for shopping opportunities in Kittsee. The 192,98 m2 space is located in a new commercial-office complex, it is located on the corner of the building, facing the village and easily visible from the busy road. There are also 4 parking spaces on the premises, as well as the option to use storage space in the warehouses and the possibility of installing illuminated signage visible from the busy road leading to Berg or Kittsee. DISPOSITION: The space has an excellent layout, being two storeys with a gallery on the top floor. In the lower part there is a glazed and lighted space suitable as a showroom of 104,47 m2 with preparation for a kitchen + 2 x separate toilet with sink + bathroom with shower. In the upper part there is a gallery of 82,68 m2 suitable also as a showroom or office or meeting room. On the gallery there is a small bar- kitchenette for coffee. MATERIALS, HEATING AND COOLING: very high quality materials were used: safety glass in the gallery, structured cabling, smart switches and lights (also remote control), flooring. The premises are generously glazed and over-lit, the windows have 3-glass + external electric blinds, each space is heated by its own heat pump (air-water), heating is underfloor, cooling is ceiling-mounted. Separate meters for water and electricity. LOCALITY: Berg is 8 km away from the center of Bratislava, which is about 10 minutes by car. Connection from Bratislava is without traffic restrictions and has several alternatives e.g. also via the motorway towards Kittsee with excellent connection to the D4/R7 bypass. Price: 2.000, -EUR/month + VAT + utilities (100-150,- EUR/month + VAT) Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na prenájom nadštandardné kancelárske priestory v novšej polyfunkčnej budove (2006) na Zadunajskej ulici v Bratislave V, v blízkosti Auparku, Einparku a Digital parku. Presvetlený open space so samostatnou kuchynkou a sociálnym zariadením. Klimatizácia dve jednotky. Možnosť nábytku. Parkovanie rezidenčné alebo prenájom od hotela Esprit za príplatok. Internet od UPC na nájomcu. Cena: 1.350,-EUR za mesiac plus energie 300,-EUR. Ceny bez DPH.