Nehnuteľnosti na predaj, okres Brezno

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | , ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 535m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 76 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú chatu s možnosťou širokého využitia. Od luxusnej vily, až po investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. V prípade záujmu vizualizácia na vyžiadanie. Ponúkame na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu v srdci Horehronia v blízkosti ikonickej a toľko vyhľadávanej Kráľovej hole. Rovinatý pozemok, cyklotrasa, jazero, reštaurácia, Kráľová Hoľa, Ski Telgárt, Chmarošský viadukt – toto sú benefity, ktoré poskytuje blízke okolie pre vytvorenie ideálnej rekreačnej nehnuteľnosti. Nevynímajúc využitie na prenájom! Vďaka svojej polohe, dispozícii a možnostiam úprav je táto nehnuteľnosť ideálna nielen na súkromné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Základné informácie: Lokalita: Horehronie – Závadka nad Hronom, okres Brezno Pozemok:rovinatý, o výmere 605 m²Úžitková plocha: cca 300 m² Dispozícia: 3 podlažia – vhodné na rozdelenie na viacero ubytovacích jednotiek Stav: pôvodný, možnosť rekonštrukcie (ponúkame vizualizáciu návrhu) Vybavenie a vlastnosti: Elektrina, voda, žumpa Kúrenie: ústredné kúrenie na tuhé palivo alebo možnosť dobudovania alternatívnych zdrojov Celoročne prístupová cesta, parkovanie priamo pri chate V susedstve reštaurácia a rekreačné zariadenia Len pár minút od jazera – vhodné na rybolov V blízkosti známe lyžiarske stredisko Ski Telgárt, Chmarošský viadukt Cyklotrasa priamo na Kráľovu hoľu – ideálna pre cyklistov a turistov Prečo práve táto chata? Vynikajúca poloha v turisticky obľúbenej oblasti  Potenciál na vybudovanie rekreačného objektu, penziónu alebo apartmánového ubytovania  Vhodná ako investičná nehnuteľnosť – možnosť výnosu z prenájmu počas celého roka  K dispozícii vizualizácia prestavby – ukážeme vám návrh možnej podoby po rekonštrukcii Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020,0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkam na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Čierny Balog (okres Brezno). Výmera: 388m2 Druh pozemku: Trvalý trávnatý porast Lokalita: Tichá časť obce s dobrou dostupnosťou Pozemok je vhodný na rekreačné účely alebo ako investícia v regióne s krásnou prírodou a širokými možnosťami turistiky (Čiernohronská železnica, Vydrovo). Cena: 17 000 € DOHODA NA CENE MOŽNA Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj rekreačný stavebný pozemok na Krpáčove v Nízkych Tatrách. Pozemok sa nachádza v katastri obce Horná Lehota, okres Brezno a je naň vydané stavebné povolenie na výstavbu dvoch rekreačných chát. Pozemok je vyklčovaný a pripravený na výstavbu. Prístupová cesta k pozemku je k dispozícii. Vzdialenosť od jazera je do 10 minút chôdze. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj pozemky v lyžiarskom stredisku SKI Tále, v obci Horná Lehota. Svahovité pozemky o rozlohách od 1700 do 4000 m2, sa nachádzajú v zalesnenej časti katastra, priamo pri zjazdovke. Aktuálne obec nemá územný plán. K pozemkom vedie obecná prístupová cesta. IS: elektrická prípojka v dosahu. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ investičný projekt pozostávajúci zo 4 stavebných parciel s povolením výstavby rekreačných chát, situovaný v atraktívnej lokalite Mlynná dolina, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS PROJEKTU Projekt vznikol rozparcelovaním väčšieho pozemku o celkovej rozlohe 2440m2, na 4 samostatné parcely, pričom na každej z nich je navrhnutá výstavba jednej rekreačnej chaty. Jedná sa o Lesný pozemok, ktorý je prevažne rovinatý s jemným prevýšením, slnečný, nachádzajúci sa v zastavanom území rekreačnej chatovej oblasti. Najväčšou výhodou je kompletne spracovaná a oficiálne SCHVÁLENÁ ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno, ktorá výrazne urýchľuje celý proces realizácie. Výstavba 4 rekreačných chát je POVOLENÁ, s okamžitou realizáciou projektu. POZEMOK č. 1 | 535m2 | POZEMOK č. 2 | 640m2 | POZEMOK č. 3 | 640m2 | POZEMOK č. 4 | 625m2 | TECHNICKÉ PARAMETRE na pozemku sa nachádza studňa elektrina je aktuálne vo výstavbe riešenie odpadových vôd formou žumpy prístup po nespevnenej prístupovej komunikácii (vo vlastníctve obce Mýto pod Ďumbierom a mesta Brezno) mesto Brezno tento rok schválilo výstavbu novej cestnej prístupovej komunikácie pozemok bude pripravený na výstavbu (odstránenie náletových a iných drevín v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier) REGULATÍVY VÝSTAVBY rozptýlená zástavba v súlade s charakterom územia maximálna zastavaná plocha: 100 m² / objekt úprava okolia jednotlivej chaty do 200 m² dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia INVESTIČNÝ POTENCIÁL lokalita s celoročným turistickým využitím vysoký dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach vhodné pre krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) alebo následný predaj jednotlivých chát projekt umožňuje okamžité pokračovanie v realizácii LOKALITA Projekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Nízkych Tatier – Mlynná dolina, pri Mýte pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Lokalita ponúka ideálne prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, široké možnosti rekreácie počas celého roka a poskytuje výbornú dostupnosť v rámci celého okolia, ako aj do centra mesta Brezno, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú známe lyžiarske a turistické strediská ako Mýto pod Ďumbierom vzdialené pár minút, Jasná – Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu. Hotelové rezorty v okolí poskytujú skvelé gastro služby, wellness a mnoho iných možností v rámci využitia voľného času. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj skvelú investíciu. Kompletná architektonická štúdia k dispozícii v prípade záujmu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 318 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj chatu v obci Nemecká, okres Brezno. Zastavaná plocha je 100 m2, celková obytná 200 m2. Dispozícia chaty: Prízemie: chodba, obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa, kúpeľňa, 2x samostatné WC, technická miestnosť, sklad. 1 NP - 5 samostatných izieb, 2x WC. 2 NP - 2 samostatné izby Garáž, kotolňa. Základné informácie: Kúrenie: ústredné kúrenie. Voda, studňa s pitnou vodou, elektrika, kanalizácia. Chata ponúka svojou polohou ideálne miesto pre odpočinok. Disponuje viacerými izbami ktoré zabezpečia pokojný oddych pre početnejšie rodiny. Taktiež je tu možnosť ďalšieho využitia objektu k prenájmu. K chate prislúcha garáž, veľká terasa, altánok. Umiestnená je v obľúbenej lokalite pre hubárov a turistov, či už na zimnú alebo letnú turistiku. V blízkosti sa nachádza penzión ktorý ponúka wellness a stravovanie. Taktiež lokality ako - ski Mýto, splav Hrona, kúpele Brusno. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite obce Bystrá, na hranici Národného parku Nízke Tatry, v poslednej dedinke pod Chopkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Bystrianskej doliny priamo pod ihličnato-listnatým lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, čisté prostredie a jedinečný kontakt s prírodou. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 630 m². Dvojpodlažná stavba s pôdorysom v tvare písmena L má zastavanú plochu 152 m² a úžitkovú plochu približne 150 m². V roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové okná, nové rozvody inžinierskych sietí, nová kúpeľňa, ako aj nové teplovodné elektrické ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu (230/400 V) a kanalizáciu. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom vyrobeným na mieru, čo umožňuje okamžité bývanie alebo využitie na podnikanie. Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, jedálne, chodby, dvoch kúpeľní s toaletou, terasy a skladových priestorov. Výhodou je podkrovie s voľným priestorom, ktorý ponúka možnosť vybudovania ďalšieho ubytovania alebo rozšírenia obytných kapacít. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je priamo napojená na verejnú asfaltovú komunikáciu. Pred domom je k dispozícii vlastné parkovanie. Veľkou pridanou hodnotou je možnosť prikúpenia susedného pozemku o výmere 500 m², čo otvára ďalší investičný potenciál. Lokalita patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie s celoročným využitím. Vo vzdialenosti približne 700 metrov sa nachádza Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou. Len 1,2 km od nehnuteľnosti je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným lyžovaním a službou fresh track, ktoré sa v letných mesiacoch mení na bike park. Vo vzdialenosti 3 km sa nachádza 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9-jamkové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou a možnosťou nočného golfu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen na trvalé bývanie, ale najmä ako investícia na krátkodobý prenájom s vysokým výnosovým potenciálom. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj jedinečnú príležitosť – rovinatý stavebný pozemok o celkovej výmere 1 865 m², ktorý sa nachádza v tichej a slnečnej časti obce Nemecká. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s nádherným výhľadom na okolité hory, no zároveň potrebujú mať rýchly prístup do okresných miest. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera: 1 865 m² Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) sú privedené priamo k hranici pozemku, čo uľahčuje a zlacňuje proces výstavby. Terén: Pozemok je rovinatý, čo minimalizuje náklady na terénne úpravy a základovú dosku. Vynikajúca dostupnosť: Obec Nemecká má strategickú polohu s dobrou dostupnosťou do okresných miest Banská Bystrica a Brezno. Vizuálna predstava: Inzerát obsahuje profesionálnu vizualizáciu moderného prízemného rodinného domu, ktorý by na tomto pozemku mohol stáť. Ide o inšpiratívny príklad, ako by mohlo vyzerať vaše nové bývanie. Okolie a obec: Obec Nemecká ponúka kľudné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza krásna príroda, ktorá láka na turistiku, cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity. Prečo si vybrať tento pozemok? Ideálna veľkosť: S celkovou výmerou 1 865 m² máte dostatok priestoru na vybudovanie domu podľa vašich snov, veľkorysej záhrady a relaxačnej zóny. Rýchla výstavba: Vďaka inžinierskym sieťam na hranici pozemku a rovinatému terénu môžete začať stavať okamžite. Kľud a súkromie: Poloha pozemku zaručuje kľud a súkromie, ktoré sú v dnešnej uponáhľanej dobe čoraz vzácnejšie. Nezmeškajte túto jedinečnú šancu na vybudovanie vášho nového domova v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku pozemku. Bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908 193 188), ponúka na predaj apartmán na Táloch v obci Bystrá, okres Brezno - moderný, 5- podlažný apartmánový dom situovaný v uzavretom areáli - v blízkosti lyžiarskeho strediska Tále a golfového rezortu Gray Bear, len 11km od lyžiarskeho strediska Chopok – Juh - apartmánový dom je vybavený výťahom, recepciou, o upravené okolie sa stará záhradkár a upratovacia služba, o bezpečnosť 24h strážna služba - vkusne zariadený apartmán na prvom podlaží má 51 m2, s priestrannou terasou 20m2 s priamym prístupom na spoločnú trávnatú plochu - obývacia izba spojená s kuchyňou, spáleň a kúpeľňa s wc s podlahovým vykurovaním - pivnica v suteréne, garážové státie priamo v budove a bezproblémové parkovanie pred budovou - nový majiteľ má k dispozícii altánok s možnosťou grilovania, priamo v areáli - vyhľadávaná lokalita, nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia - predáva sa komplet zariadený, takže sa môže začať okamžite využívať Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 640m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 88 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na predaj chatu, ktorá je ideálnym únikom z každodenného zhonu — miestom pre víkendy, rodinné chvíle, grilovanie s priateľmi alebo jednoducho ticho, ktoré dnes už takmer neexistuje. 🏡 Dispozícia a technické informácie: -murovaný základ + drevená nadstavba, 2 podlažia s príjemnou rekreačnou atmosférou, napojená na elektrinu, vodu aj kanalizáciu, prístup priamo ku chate po asfaltovej ceste – pohodlný celoročný príchod Prízemie: obývacia časť spojená s kuchynským kútom, WC s umývadlom, odkladacia miestnosť (výborný potenciál na kúpeľňu so sprchou) Poschodie: samostatná izba na oddych a prespávanie. Ku chate patrí pozemok na ktorej je zastavaná plocha 20 m², ostatný pozemok v užívaní je dlhé roky využívaný systémom 5 ročných nájomných zmlúv s vlastníkom pozemku (cena veľmi nízka). ✨ Prečo je táto chata výnimočná? ✔ tichá lokalita obklopená prírodou
✔ rýchla dostupnosť z mesta
✔ inžinierske siete – komfort ako doma
✔ ideálna na víkendové úniky aj investíciu
✔ možnosť úprav podľa vlastných predstáv Na prízemí je potrebná oprava drevenej podlahy — čo však novému majiteľovi dáva skvelú príležitosť prispôsobiť si interiér presne podľa seba. ❤️ Miesto, ktoré si zamilujete Takéto chaty sa na trhu objavujú len zriedka.
Nie je to len nehnuteľnosť — je to životný štýl, pokoj, súkromie a vlastný kúsok prírody. 📞 Ak hľadáte miesto, kam budete utekať vždy, keď budete chcieť vypnúť od sveta, rád vám chatu osobne predstavím. 0907 483 256

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ murovanú garáž v obci Nemecká časť Dubová, okres Brezno. POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 25m2, nachádza sa priamo v obci v zastavanom území. Postavená je na vlastnom pozemku, s vlastným súpisným číslom. Je murovaná z tehly, s plechovou strechou, dvojkrídlovou plechovou bránou a betónovou podlahou. Z jednej strany susedí s rovnakou garážou a z druhej strany s altánkom z vedľajšieho rodinného domu. Garáž nie je pripojená na elektrinu. Prístup k nej je z obecnej cestnej komunikácie. V prípade korektného a seriózneho jednania je dohoda na cene možná. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 15 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 ) Ponúkam na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 970 m² v obci Mýto pod Ďumbierom. Pozemok sa nachádza v územnom pláne obce a je určený na výstavbu rodinného domu alebo individuálnej rekreácie, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie aj chalupu v atraktívnej horskej lokalite. ✅ Základné informácie: výmera: 970 m² elektrina priamo na pozemku: 3 × 25 A Pozemok s možnosťou pripojenia na vodu možnosť výstavby rodinného domu alebo rekreačného objektu 🚗 Prístupová cesta k pozemku 🌲 Tichá lokalita v krásnom horskom prostredí Nízkych Tatier je ideálna na oddych aj celoročné bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkam na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Čierny Balog (okres Brezno). Výmera: 428 m2 Druh pozemku: Trvalý trávnatý porast Lokalita: Tichá časť obce s dobrou dostupnosťou Pozemok je vhodný na rekreačné účely alebo ako investícia v regióne s krásnou prírodou a širokými možnosťami turistiky (Čiernohronská železnica, Vydrovo). Cena: 17 000 € DOHODA NA CENE MOŽNA Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

Tureality ponúka na predaj krásny zrub s pozemkom 280 m2 v obci Šumiac, skolaudovaný v roku 2025. Zrub má skelet o rozmere 10 × 6 m a je dispozične veľmi prakticky a nadčasovo riešený. Na prízemí sa nachádza veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa s WC a predispozícia na krb alebo pec, ktorá vytvorí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve samostatné priestranné izby a ďalší otvorený priestor pri schodisku, ideálny ako oddychová zóna, čitateľský kútik alebo pracovňa. Technické benefity: •podlahové kúrenie v celom zrube •kanalizácia •prípojka na obecný vodovod •drevená konštrukcia – polguľa •strešná krytina •izolácia Táto nehnuteľnosť je ideálna na súkromné bývanie, víkendový pobyt alebo ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom (turisticky atraktívna lokalita Horehronia). Predajná cena nehnuteľnosti je 165.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu a poplatku za vklad do katastra. Energetický certifikát nebol predložený. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na muranska@tureality.sk.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! TUreality ponúka na predaj pozemok vhodný na zastavanie v katastrálnom území obce Šumiac. Pozemok sa nachádza v územnom pláne obce. Daná lokalita je primárne určená na bývanie v rodinných domoch. Výmera: 945 m² Prístup: obecná komunikácia priamo k pozemku Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia a plyn v dosahu cca 50 metrov. Celý pozemok je oplotený. Z pozemku je krásny výhľad na Kráľovu hoľu a samozrejmosťou je možnosť turistického vyžitia, či cyklistiky. Tiché a príjemné prostredie vhodné na rekreáciu, s dobrou dostupnosťou a atraktívnym okolím. Obhliadka možná po dohode na: email: muranska@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúkajú exkluzívne na predaj: Investičná príležitosť kde apartmán je lacnejší ako garsonka v Bratislave. Apartmán sa nachádza v obci Mýto pod Ďumbierom prívod v dedine predposledná kaskáda na konci ulice s výhľadom na Ďumbier a lyžiarsky svah. Apartmán je 3.izbový o veľkosti 50m2 s balónom 5m2 a usporiadaním dve spálne ,obývačka s kuchyňou a kúpeľňa.Obyvačka má pripravený komín na krb.Apartmán sa nachádza v Apart.dome s tromi apartmánmi .Predávaný apartmán je na 1NP. K apartmánu prislúcha aj parkovacie státie. Ak Vás ponuka zaujala ,neváhajte ma kontaktovať:elektronicky:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum:+421 41 321 7800. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť pomoc pri HÚ a právnom servise.

Moderný, zariadený 3-izbový apartmán s rozlohou 56,5m2 v srdci Nízkych tatier - v oblasti Mýto pod Ďumbierom/Bystrá. Dvojpodlažný apartmán s dvoma spálňami, jednou kúpeľnou a obývačkou spojenou s kuchyňou. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Ďalej kuchyňa s obývacou izbou. Na hornom oschodí sa nachádzajú dve spálne a chodba s knižnicou. Apartmán sa predáva kompletne vybavený s nábytkom, spotrebičmi ako varná doska, umývačka riadu, chladnička, TV a krbové kachle. K apartmánu prislúchajú dva úložné priesotry pod schodami v exteriéry. Lokalita v srdci prírody v Nízkych Tatrách je ideálne pre pobyt a šport v prírode. Apartmán je súčasťou komplexu Mýto Apartments, v rámci ktorého funguje nonstop recepcia, ktorá vie zabezpečiť aj ubytovanie hostí a upratovanie. Z apartmánu je to 5 minút pešo na svah Mýto Ski&Bike a je situovaný v blízkosti miest ako Tále (4km) Chopok (11 km) a Liptov (40 km).

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a malebnej obci Bacúch, len pár kilometrov od Polomky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V rokoch 2019 – 2020 prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou – nová strecha, okná, podlahy, elektrické rozvody, stierky a vybavenie. Súčasťou modernizácie bola aj prístavba so samostatným vchodom, momentálne využívaná ako kancelária. Celková výmera: 916 m² • zastavaná plocha a nádvorie: 441 m² • záhrada: 475 m² Dispozícia domu Hlavná časť domu • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba s krbom a prieduchmi do celého domu • priestranná kúpeľňa s vaňou a vstupom do pivnice 2. nadzemné podlažie: dve veľké spálne so vstavanými skriňami, komora a druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom Prístavba • samostatný vchod • chodba • dve miestnosti spojené do jednej – kancelária s krbom ďaľším krbom • možnosť využitia ako ateliér, hosťovská časť alebo samostatná bytová jednotka Obe časti domu sú navzájom prechodné aj zvnútra. Technický stav a kúrenie Dom je slnečný, priestranný, vzdušný, bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie. • kúrenie elektrické + krb s rozvodmi tepla do domu • možnosť napojenia na plyn (prípojka privedená k domu) • dom je zaradený do programu energetickej pomoci • prístavba je zateplená, hlavná časť má veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti • dom je čiastočne podpivničený Exteriér Predná časť: • okrasná záhrada plná kvetov • garáž a prístrešok na auto • priestor na odkladanie záhradného nábytku Zadná časť: • úžitková záhrada s ovocnými stromami • veľká voliéra pre psa • dva fóliovníky Pozemok je oplotený, v prednej časti nový plot so železnou bránou. Lokalita Obec Bacúch je pokojná lokalita s príjemnými susedmi, ideálna pre rodinné bývanie aj rekreáciu. V blízkosti sa nachádza Polomka s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento rodinný dom ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti investícií s bonusom samostatnej prístavby využiteľnej na podnikanie alebo bývanie. Cena: 159 000 € Cena je nastavená veľmi priaznivo aj v porovnaní so znaleckou hodnotou nehnuteľnosti. Je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Bianka Dzurišová 0905 892 348 dzurisova@overenereality.sk

TUreality ponúkajú na predaj: V obci Mýto pod Ďumbierom na pozemku 1375m2 kde je už jeden dom z projektu postavený a úspešne predaný sa predáva stavebné povolenie na výstavbu ďaľších dvoch domov každý s 3bytmi( ale nie je podmienkou dodržať 3 byty).Predaj obsahuje komplet projektovú dokumentáciu,stavebné a územné rozhodnutia ktoré sú právoplatné,zaplatenú daň z rozvoja na všetky objekty,inžinierske.siete-voda,elektrika(žumpa až pri výstavbe)pozemok v nájme s možnosťou prevedenia nájomného vzťahu alebo odpredaj(ročný nájom 450 eur na celý pozemok).Pozemok sa nachádza v kopci posledný v rade s výhľadom na Ďumbier a na lyžiarsky svah.Rozpočet na výstavbu jedného domu 190.000eur.Možnosť odpredaj aj povolenie na jeden dom. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na email:mastic@tureality.sk,tel:Call centrum+421 41 321 7800. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť HŮ a právne poradenstvo.

IMG real ponúka na predaj nádherný apartmán v obci Dolná Lehota (Podbrezová, CHOPOK - JUH). Ponúkame Vám túto jedinečnú šancu vlastniť nádherný, moderný apartmán s dychberúcim výhľadom na nádherné vrcholy Nízkych Tatier (Chopok - Juh). Toto nie je len bývanie, je to životný štýl a relax bez kompromisov! Apartmán je súčasťou nového, exkluzívneho L'ehota Apartment komplexu, ktorý Vám ponúka kompletné 5-hviezdičkové vybavenie priamo pri dverách: * VLASTNÝ WELLNESS: Vyhrievaný vonkajší bazén, jacuzzi a sauna. * GURMÁNSKE PÔŽITKY: Vynikajúca reštaurácia priamo v komplexe. * AKTÍVNY RELAX: Požičovňa e-bikov a 4-koliek, detské ihrisko. PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ UŽÍVANIE (AJ ZISKY) Apartmán sa predáva kompletne, štýlovo zariadený – stačí prísť s kufrom a začať relaxovať! K výhodám patrí aj: * SÚKROMIE: Vlastná teraska a prislúchajúci pozemok. * BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV: 2 klimatizované spálne v podkroví. * INVESTIČNÝ BONUS: Ideálna nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom vďaka celoročnej atraktivite lokality a prémiovému vybaveniu. CENA 320.000 EUR + EXKLUZÍVNY FINANČNÝ BENEFIT !!! MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !!! LOKALITA, KTORÁ ŽIJE CELÝ ROK Dolná Lehota na Horehroní je vstupnou bránou k top atrakciám, ktoré ocení každý turista: * ZIMA: Lyžovanie a zimná turistika (Chopok, Krpáčovo, Mýto pod Ďumbierom, Osrblie). * LETO: Golf (Gray Bear), vodné športy, cykloturistika (e-bike), jaskyne a kúpele. * Krásna príroda s neobmedzenými možnosťami turistiky v každom ročnom období. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Ponúkam na predaj pekný 2-izbový byt v Brezne v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite na ulici Nálepkova. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného 4.poschodového obytného domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, strechy ako aj výmenou priestranného výťahu. Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, vstupnej chodby, kúpelne so sprchovým kútom a WC so závesnou toaletou. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou a disponuje rekonštruovaným balkónom.Byt sa nachádza v pešej dostupnosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti, vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a možností pešej turistiky a cykloturistiky. Parkovanie pri obytnom dome. V prípade záujmu, prosím telefonicky kontaktovať v pracovné dni v čase do 14.00 hod..

TUreality ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt o výmere 79 m² v tichej lokalite Podbrezovej - Štiavnička, s výbornou dostupnosťou do miest Banská Bystrica (30min) a Brezno (10min). Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a schodiskom, ktoré aktuálne podlieha rekonštrukcií. Jedná sa o byt, ktorý zaručuje maximálne súkromie, orientovaný je na juhozápad, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Základné informácie: - Výmera: 79 m² - Poschodie: 7/8 - Zasklená loggia: 3 m² - Pivnica 2.3 m² - Šatník - Orientácia: juhozápad - Čiastočná rekonštrukcia - Parkovacie miesto Dispozícia bytu: - Obývacia izba - Kuchyňa - Spálňa - 2× hosťovská izba / detská izba - Kúpeľňa - Šatník - Loggia - Pivnica Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru, ideálny na bývanie bez investícií. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite s príjemným okolím, ideálnej na rodinné bývanie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do miest Banská Bystrica a Brezno, či už autom alebo autobusovou dopravou. Energetický certifikát nebol predložený. Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a poplatku za vklad do katastra nehnuteľností. Kontakt: Radovan Lipták - TUreality liptak@tureality.sk 0413 217 800

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Nemecká, časť Zámostie. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 700 m2. Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii : - rozvody vody, elektriny, odpadu - podlahy, dlažby - podlahové kúrenie na prízemí - okná plastové, dvere interiérové - vstupné dvere - kuchynská linka - kachľová pec v kuchyni - kúpeľňa - zateplenie strechy - strešná krytina - krb - vnútorné omietky - prístavba - terasa - vonkajšia fasáda - oplotenie a vytvorenie parkovacích miest. Dom sa nachádza v peknej a tichej lokalite,, prístup je po obecnej asfaltovej komunikácii.

Slnečný pozemok 740 m² s výhľadom na Chopok – Predajná Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, kde sa spája komfort mesta s pokojom vidieka? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný pozemok v osobnom vlastníctve, situovaný v tichej časti obce Predajná. Technické údaje a parametre: Celková výmera: 740 m² Rozmery: cca 24 m (šírka) × 29 m (dĺžka) – ideálny, pravidelný tvar pre akýkoľvek typ stavby. Terén: Rovinatý, maximálne slnečný počas celého dňa. Prístup: Priamo z udržiavanej obecnej asfaltovej cesty. Inžinierske siete: Kompletné siete priamo na okraji pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) – výrazná úspora času a nákladov pri realizácii prípojok. Lokalita a okolie: Obec Predajná je bránou do Nízkych Tatier a patrí k najobľúbenejším lokalitám na Horehroní. Výhľady: Unikátna panoráma na Chopok a hrebene Nízkych Tatier. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny, pošta – všetko v pešej dostupnosti. Rekreácia: Vodopády, cyklotrasy, blízkosť lyžiarskych stredísk (Tále, Mýto, Jasná) a kúpeľov Brusno. Dostupnosť: Výborné napojenie na smer Banská Bystrica (20 min) a Brezno (15 min). Názor makléra: "Pozemok s rozmermi 24 × 29 metrov je z môjho pohľadu 'ideál'. Šírka 24 metrov vám dáva obrovskú slobodu pri výbere projektu – bez problémov sem umiestnite aj priestranný bungalov s dvojgarážou a stále si zachováte odstup od susedov. V kombinácii s kompletnými sieťami na hranici a južnou orientáciou ide o prémiovú parcelu, ktorá v tejto lokalite nemá momentálne konkurenciu." Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

AB ESTATE vám ponúka na predaj rodinný dom vo Filipove ! Predstav si miesto, kde máš pokoj, súkromie a zároveň dom, do ktorého už nemusíš investovať ani euro. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou kvalitnej murovanej stavby a modernej rekonštrukcie, vďaka ktorej je pripravená na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 214 m² 1.nadzemné podlažie: 110 m² 2.nadzemné podlažie( podkrovie ) : 104 m² Pozemok: 840 m² – krásny, slnečný, upravený Dispozícia: 1.podlažie + podkrovie + pivnica Murovaný dom (r. cca 1950) REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MÁ ZMYSEL: Dom prešiel postupne rozsiahlymi úpravami: vytvorené obytné podkrovie nová strecha a krytina plastové okná a vstupné dvere kompletná rekonštrukcia interiéru (podlahy, omietky, stropy, kúpeľňa, WC) nové rozvody elektriny a vody zateplenie domu terasa, chodníky, ploty a úprava pozemku nová betónová žumpa (2024) Výsledok? Dom bez kompromisov, pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA: 1. NP (hlavné obytné podlažie): predsieň, kuchyňa prepojená s jedálňou, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba , + schodisko Podkrovie: 2 izby – možnosť prispôsobiť podľa potrieb (spálne, pracovňa, detské izby) Suterén: Pivnica– ideálne na skladovanie alebo technické zázemie TECHNICKÉ VÝHODY: elektrické podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa, WC) krb – atmosféra aj alternatívne vykurovanie verejný vodovod + elektrická prípojka internet + kamerový systém spevnené plochy a parkovanie priamo na pozemku POZEMOK, KTORÝ PREDÁVA DOM: 840 m² slnečného priestoru ideálny na oddych, záhradu, bazén alebo rodinné aktivity dostatok súkromia aj praktického využitia PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? rodina, ktorá chce bývať bez ďalších investícií klient, ktorý hľadá kombináciu priestoru a súkromia investor – možnosť prenájmu alebo ďalšieho zhodnotenia Dom, ktorý má príbeh, kvalitu a zároveň moderný komfort. Stačí prísť a zamilovať sa.

TUreality Vám ponúka na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom so samostatnou garážou na pozemku o výmere 981m2. Obec Ráztoka je vzdialená od Brezna len 22 min a v tesnej blízkosti kúpeľného mestečka Brusno. Slnečný pozemok o výmere 981m2 je z prednej strany rovinatý, záhrada za domom pokračuje do svahu. Zastavaná plocha pozemku je 78m2 dom a 59m2 garáž s drevárňou a na poschodí s manzardkou. Prízemie je postavené z kameňa a tehly, na poschodie už boli použité tehly a ako fasádny obklad drevo. Strecha je sedlová zakrytá pozinkovaným plechom. Dom bol v poslednom čase využívaný ako víkendová chata, ale v minulosti to bol plnohodnotný rodinný dom. Tak je aj stavba zapísaná a označená na katastri. Prízemie tohto domu ponúka veľkú kuchyňu, jednu izbu a kúpeľňu s toaletou. Na prvom poschodí nájdeme tri prechodné izby, ďalej jednu samostatnú miestnosť a centrálne schodisko. Na pozemku je ešte jedna menšia stavba v ktorej nájdeme samostatnú garáž, veľkú dreváreň a na poschodí menšiu manzardku. Okrem tohto vám k pohodliu prispeje priestranný drevený altánok s murovaným grilom a POZOR, teraz niečo pre znalcov - úžasnou udiarňou s murovaným dymovodom. Tento dom, alebo chata so svojou dispozíciou ponúka ešte množstvo ďalšieho priestoru ktorí čaká na využitie. Na dome boli v minulosti realizované rekonštrukcie, ale podľa môjho názoru by stačilo zopár úprav aby sa tento priestor premenil na modernejšiu chatu resp. rodinný dom kde si vychutnáte každú chvíľu a s radosťou sa sem budete vracať. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. O teplotný komfort sa postará pec na tuhé palivo v kuchyni a na poschodí sa kúri el. vyhrievačmi. Tento dom je potrebné vidieť, oceniť lokalitu domu, rýchlu dostupnosť do mesta, ale aj blízky kontakt s prírodou a športovým využitím. Energetický certifikát nebol predložený. ak máte záujem o obhliadku tejto nehnuteľnosti neváhajte kontaktovať na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk.

Rodinný dom s veľkorysým pozemkom a výhľadmi na prírodu – Horehronie. Hľadáte pokoj, priestor a kontakt s prírodou bez kompromisov? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnej obci Beňuš – časť Filipovo, len 8 km od Brezna. Pozemok, ktorý vás dostane Dom je situovaný na rozľahlom slnečnom pozemku o výmere 2 846 m², ktorý ponúka: * nádherné výhľady na okolitú prírodu * dostatok priestoru na relax, záhradu či ďalšie využitie * súkromie a pokoj Dom po rekonštrukcii – pripravený na bývanie. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1956. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou (2005 – 2020) a ponúka praktickú viacpodlažnú dispozíciu: Zastavaná plocha samotnej nehnuteľnosti je 109 m2. V roku 2012 bola kolaudovaná rekonštrukcia, ktorá pozostávala z vybudovanie prístavba a nového 2. nadzemného podlažia. * 1. PP: letná kuchyňa, technická miestnosť, 2xkomora, pivnica * 1. NP: predsieň, vstupná chodba, schodište, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník * 2. NP: schodište, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s východom na balkón, spálňa. * Povala: bez využitia na bývanie - vhodná ako skladový priestor Komfort a technické vybavenie * Stavba je napojená na obecný vodovod, elektrickú energiu a odkanalizovaná je do dvoch žúmp. * Vykurovanie je zabezpečené pomocou peletového kotla, bojler – obojživelník ohrievaný aj solárnym kolektorom, radiátory sú panelové, rozvod kúrenia s kvalitnými medenými rúrami. V obývacej izbe na 1NP je zabudovaný krb s prieduchmi do miestností, v letnej kuchynke sa nachádza sporák. * Dom mal vydaný energetický certifikát C * Jedná sa o murovanú stavbu. Obvodové konštrukcie domu sú murované z tvárnic hrúbky 45 cm, priečky z tvárnic hrúbky 25 cm na betónových základoch. Severná strana domu je zateplená. Omietka je klasická škrabaná, na obklad bol použitý prírodný kameň, 2 NP je obložené drevom hrúbky 4 cm. * Okná sú drevené (eurookná), podlahy v miestnostiach sú laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou. * Strecha nad stavbou domu je sedlová s vikierom z južnej strany, pokrytá plechovou strešnou krytinou. Bonusy na pozemku * hospodárska budova s dielňou * veľká dreváreň * garáž a garážové státie * krytý oddychový priestor s výhľadom * upravená záhrada s okrasnými drevinami Lokalita – raj pre milovníkov prírody Obec Beňuš leží medzi Nízkymi Tatrami a Fabovou hoľou a ponúka: * turistiku a cyklotrasy priamo od domu * lyžiarske strediská v blízkosti (Chopok, Tále, Mýto pod Ďumbierom) * ideálne podmienky na rekreáciu aj celoročné bývanie Ideálne využitie: * trvalé rodinné bývanie * chalupa / rekreačný dom * investícia na prenájom Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort bývania s prírodou, tento dom má všetko. Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Zdychová tel.: +421 915 900 237 email: dana@zdychova.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt o celkovej výmere cca 60 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite mesta Brezno. Byt sa nachádza na 3p. z 3p. v zateplenej bytovke bez výťahu. K bytu príslúchajú 2 menšie pivnice. Byt prešie v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * obývacia izba * 2 samostatné izby (spálne) * kuchyňa * kúpeľňa s vaňou a WC * balkón Základné informácie: * výmera: cca 60 m² * balkón: áno * podlažie: 3.NP (2. poschodie) * orientácia: byt je pekne presvetlený počas celého dňa Výhody bytu: * priestranné a dobre riešené izby * dostatok úložného priestoru * veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla * moderná kúpeľňa * výborne riešená dispozícia kuchyne spolu s obývačkou * pokojná lokalita vhodná pre rodiny aj jednotlivcov Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na ulici Sládkovičova v meste Brezno, v pokojnej a vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je ideálna na komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: * potraviny a menšie obchodné prevádzky * základná škola a materská škola * zdravotné stredisko a lekárne * reštaurácie, kaviarne a služby * zastávky MHD a dobré napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru Mesto Brezno ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, úrady, banky, kultúrne zariadenia aj športoviská. Lokalita zároveň poskytuje príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych, prechádzky či športové aktivity. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, pričom samotná ulica pôsobí pokojne a nerušene. V cene 119 000 € je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru. Už teraz si môžte pozrieť byt cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CXvTKGzQ4Gc Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Zdychová tel.: +421 915 900 237 email: dana@zdychova.sk