Nehnuteľnosti okres Čadca

Rodinný dom s vlastným wellness v krásnom prostredí kysuckej prírody. Ideálny na trvalé bývanie, ako rekreačná chata alebo na krátkodobý prenájom. Realitná kancelária SLNOVRAT ponúka na predaj murovaný, zateplený rodinný dom v obci Oščadnica, časť Košariská, s úžitkovou plochou približne 140 m² a pozemkom s výmerou 1 246 m². Hľadáte miesto na oddych, vlastnú chalupu alebo nehnuteľnosť s potenciálom príjmu z rekreačného prenájmu? Dom v minulosti slúžil na prenájom a ubytovanie hostí. Vďaka vlastnej saune, vonkajšej kúpacej kadi, záhrade a kapacite približne 8 lôžok ponúka zaujímavú možnosť pokračovať v rekreačnom využívaní. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI - Vlastné wellness – sauna na suché aj parné saunovanie a vonkajšia kúpacia kaďa pre 3–4 osoby. - Pozemok 1 246 m² so záhradou, ovocnými stromami a priestorom na oddych.- - Priestranná garáž približne 40 m² s komorou a ďalšou kuchynkou. - Možnosť celoročného bývania, rekreačného využitia alebo prenájmu. - Kapacita približne 8 lôžok v súčasnom usporiadaní. - Dve studne, vlastná čistiareň odpadových vôd a dva spôsoby vykurovania. - Pokojná lokalita v prírodnom prostredí Kysúc. DISPOZÍCIA DOMU Dom je postavený z tehly, je zateplený, má plastové okná a novú hliníkovú strechu. Prízemie: vstupná časť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, ďalšia izba, kúpeľňa s WC, sauna a technické priestory. Podkrovie: zateplený, pochôdzny priestor so samostatnou miestnosťou a ďalšími možnosťami využitia. Dom je čiastočne podpivničený a poskytuje praktické úložné priestory. VLASTNÉ WELLNESS A ZÁHRADA Jednou z najväčších predností domu je súkromné wellness. Priamo v interiéri sa nachádza sauna, vonku je k dispozícii kúpacia kaďa, kryté posedenie a priestor na grilovanie. Predstavte si zimný večer vo vlastnej saune alebo letný víkend s rodinou v záhrade. Tu si môžete dopriať atmosféru dovolenky počas celého roka. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, pestovanie či rodinné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s rozmermi približne 5 × 8 m, ktorú dopĺňa komora a ďalšia kuchynka. TECHNICKÉ VYBAVENIE Murovaná tehlová konštrukcia, zateplenie Plastové okná, nová hliníková strecha Vykurovanie pecou a automatickým kotlom na ekohrášok Kombinovaný bojler na ohrev vody Dve studne a domáca vodáreň s filtráciou Vlastná čistiareň odpadových vôd Elektrická prípojka 230/400 V Internet a kamerový systém Garáž približne 40 m² LOKALITA OŠČADNICA – KOŠARISKÁ Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Oščadnica, obklopenej kysuckou prírodou. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a zimných športov. V širšom okolí sa nachádza aj známe lyžiarske stredisko Snowparadise Veľká Rača. Lokalita je atraktívna na vlastnú rekreáciu aj poskytovanie ubytovania návštevníkom regiónu. TRI MOŽNOSTI VYUŽITIA 1. REKREAČNÝ PRENÁJOM Dom bol v minulosti využívaný na ubytovanie hostí. Wellness, kapacita približne 8 lôžok a rekreačne zaujímavá lokalita vytvárajú potenciál na pokračovanie v krátkodobom prenájme po preverení príslušných podmienok. 2. VLASTNÁ REKREAČNÁ CHATA Ideálne miesto na víkendové pobyty, dovolenky a oddych s rodinou či priateľmi. Vlastná sauna, kúpacia kaďa a záhrada poskytujú príjemné zázemie počas celého roka. 3. TRVALÉ BÝVANIE Rodinný dom s priestranným pozemkom, garážou a wellness zázemím pre každodenné bývanie. CENA: 183 300 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. DOHODNITE SI OBHLIADKU Jeden dom, viacero možností. Bývanie, vlastná rekreácia alebo nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Príďte si osobne pozrieť túto nehnuteľnosť a spoznajte jej atmosféru, priestor aj možnosti využitia. REALITY SLNOVRAT Mgr. Jana Saksonová, RSc. Telefón: 0915 817 442 www.realityslnovrat.sk Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový mezonetový byt s rozlohou 142 m², ktorý sa nachádza v úplnom centre mesta Čadca na Palárikovej ulici. Ide o jedinečnú ponuku – nehnuteľnosť, ktorá spája priestor, pohodlie a výbornú lokalitu. VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Byt sa nachádza na poslednom 3. poschodí polyfunkčnej budovy, skolaudovanej v roku 2004. Dispozične ponúka: - 3 samostatné izby - priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom - 2 kúpeľne a 2 WC - loggiu (5,5 m²) na príjemné posedenia Tento byt je mimoriadne flexibilný – ideálny ako: - komfortné rodinné bývanie - investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) - firemné sídlo alebo kancelárie so spoločenskou miestnosťou LOKALITA – CENTRUM MESTA - Poloha bytu je skutočne výnimočná – len pár krokov od hlavného námestia Čadce. V bezprostrednej blízkosti nájdete: - obchodné centrum (do 3 min chôdze) - úrady, školy, škôlky, reštaurácie - MHD a vlaková stanica (cca 5 min pešo) - zdravotné stredisko, lekárne Cena : 198 990 Eur. + Provízia RK. Takéto byty v centre mesta sa objavujú zriedka – a ešte zriedkavejšie sa objaví taký, ktorý vám ponúkne toľko priestoru, možností a potenciálu. Nezmeškajte túto šancu vlastniť niečo výnimočné. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku. +421 944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

Reality SLNOVRAT ponúkajú na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo Vysokej nad Kysucou, okres Čadca, situovaný v príjemnom prostredí horných Kysúc. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pozemok s celkovou výmerou až 1 466 m², dostatok vnútorného priestoru pre väčšiu rodinu a tiež dve hospodárske budovy, ktoré rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo je významným benefitom najmä pri rekonštrukcii a budúcom komfortnom bývaní. Šesť izieb poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, prípadne umožňuje vytvoriť pracovňu, hosťovskú izbu, detské izby či samostatnú oddychovú časť. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s väčším vnútorným priestorom a chce si ho postupne zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľký pozemok poskytuje množstvo možností – záhradu, pestovanie, oddychovú časť, terasu, priestor pre deti alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti sú až dve hospodárske budovy. Môžu poslúžiť napríklad ako: - sklad záhradnej techniky a náradia, - dielňa, - sklad dreva alebo materiálu, - priestor na hospodárske účely, - prípadne na ďalšie využitie po úprave. Pre kupujúceho, ktorý potrebuje veľa úložného alebo pracovného priestoru, ide o výraznú výhodu. Rodinný dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, čo výrazne zjednodušuje jeho ďalšie využitie a rekonštrukciu. Táto skutočnosť spolu s polohou v intraviláne, veľkým pozemkom a hospodárskymi budovami robí z ponuky zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí nechcú riešiť komplikované budovanie prípojok. Obec Vysoká nad Kysucou sa nachádza v krásnom prostredí horných Kysúc a ponúka príjemné vidiecke bývanie obklopené prírodou. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor a prírodu, no zároveň chcú mať dostupné okolité mestá a obce. Dobrá dostupnosť je smerom na Turzovku, Makov a Čadcu. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok, hubárčenia a ďalších voľnočasových aktivít. Cena: 122 999Eur. Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944282003 chladek@realityslnovrat.sk

Stavebný pozemok 1009 m² v obci Olešná – ideálny na výstavbu rodinného domu aj rekreačnej chaty Hľadáte miesto, kde si môžete postaviť vysnívaný rodinný dom alebo rekreačnú chatu v pokojnom prostredí obklopenom prírodou? Máme pre vás výnimočnú ponuku. Ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 1009m², nachádzajúci sa v obci Olešná, ktorý je vhodný na výstavbu rodinného domu, ale aj rekreačných chát. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru na vytvorenie bývania alebo rekreačného zázemia presne podľa vašich predstáv. Technické informácie: výmera pozemku: 1009m2 elektrická prípojka sa nachádza na hranici pozemku, zásobovanie vodou je potrebné riešiť vlastnou studňou, odpad bude potrebné riešiť žumpou. Ak hľadáte pozemok s potenciálom na pokojné bývanie alebo rekreáciu v príjemnom prostredí obce Olešná, táto ponuka je skvelou príležitosťou. Cena: V RK. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

Reality SLNOVRAT ponúka na predaj zaujímavý pozemok v obci Klokočov, okres Čadca, situovaný v tichej lokalite na samote, v krásnom prírodnom prostredí Kysúc. Pozemok má výmeru 1 799 m². Ide o pozemok vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto v prírode, súkromie, vlastný kúsok zeme na Kysuciach alebo investíciu do budúcnosti. Veľkou výhodou tejto ponuky je samotná poloha. Pozemok sa nachádza v riedko zastavanej lokalite, kde v okolí nájdete len minimum susedov. Práve táto kombinácia prírody, pokoja a súkromia robí z pozemku atraktívnu ponuku pre ľudí, ktorí nechcú klasický pozemok v hustej zástavbe, ale hľadajú únik od ruchu mesta a každodenného zhonu. Pozemok je vhodný najmä na rekreačné a oddychové využitie, výsadbu ovocného sadu, záhradkárčenie, chov včiel, poľnohospodárske využitie alebo ako investícia do budúcnosti. Svojím charakterom môže osloviť najmä záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť pokojné miesto v prírode, tráviť voľný čas mimo mesta, pestovať ovocné stromy, venovať sa včelárstvu alebo vlastniť pozemok v lokalite s prírodným potenciálom. Vďaka výmere 1 799 m² poskytuje pozemok dostatok priestoru na rôzne formy využitia. Môže slúžiť ako miesto na oddych, rekreáciu, prírodnú záhradu, menší sad, lúku, včelín alebo ako dlhodobá investícia v obľúbenej kysuckej lokalite. Možnosti prípadnej výstavby, umiestnenia rekreačného objektu alebo iného využitia je potrebné preveriť podľa územnoplánovacej informácie obce Klokočov a stanovísk príslušných orgánov. Pozemok preto aktuálne neprezentujeme ako stavebný pozemok, ale ako rekreačno-investičný pozemok v prírode. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá rušnú lokalitu ani klasický stavebný pozemok medzi domami, ale ocení pokoj, prírodu, súkromie a dostupnú cenu. Cena nehnuteľnosti je 16 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. V cene je zahrnutý právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a poradenstvo počas celého priebehu obchodu. Reality SLNOVRAT Mgr. Jana Saksonová, RSc. Matičné námestie 1427 022 01 Čadca Tel.: 0915 817 442 Tel.: 0911 121 755 E-mail: info@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk

Hľadáte miesto, kde môžete spomaliť, oddýchnuť si od ruchu mesta a tráviť voľný čas v prírode? Reality SLNOVRAT ponúka na predaj pozemok s rekreačnou chatkou v obci Radôstka, situovaný v príjemnom a pokojnom prostredí pri lese. Nehnuteľnosť je vhodná na rekreáciu, záhradkárčenie, rodinné posedenia, grilovanie aj ako základ pre vytvorenie vlastného víkendového alebo rekreačného zázemia. Veľkou výhodou ponuky je, že existujúca chatka má pridelené súpisné číslo. Pozemok je právne vysporiadaný a pripravený na prevod. Základné informácie - výmera pozemku: 428 m² - rekreačná chatka so súpisným číslom - vlastná studňa - možnosť napojenia na elektrinu v dosahu - pokojné prírodné prostredie - poloha pri lese - vlastnícky vysporiadaný pozemok - dobrý potenciál na rekreačné využitie Pozemok môžete využívať na oddych, pestovanie zeleniny, ovocných stromov alebo byliniek, rodinné stretnutia či príjemné letné posedenia. Existujúcu chatku je možné postupne upraviť a zveľadiť, alebo vybudovať väčšiu rekreačnú chaty podľa vlastných predstáv. Konkrétne možnosti stavebných úprav a novej výstavby je potrebné overiť na príslušnom stavebnom úrade a u dotknutých orgánov. Lokalita Radôstka je pokojná kysucká obec obklopená prírodou, lesmi a lúkami. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, ticho a príjemnú atmosféru, no zároveň je dostupná autom aj zo Žiliny. Je vhodná pre ľudí, ktorí bývajú v byte a hľadajú vlastný kúsok prírody, ale aj pre záujemcov o menšiu rekreačnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. Prečo práve táto ponuka - vlastná záhrada v prírode - chatka so súpisným číslom - právne vysporiadaný pozemok - vlastná studňa - elektrina v dosahu - pokojné prostredie pri lese - dostupná cena - priestor na oddych, pestovanie aj rodinné chvíle Možno nehľadáte iba pozemok s chatkou. Možno hľadáte miesto, kde si vytvoríte svoje vlastné útočisko, kam budete radi prichádzať počas celého roka. Cena: 39 000 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt Mgr. Jana Saksonová, RSc. 0915 817 442 0911 121 755 info@realityslnovrat.sk Reality SLNOVRAT – nehnuteľnosti na Kysuciach s osobným prístupom.

Ponúkame Vám na predaj pôvodnú klasickú drevenicu, situovanú v obci Oščadnica. Postavená je na mierne svahovitom pozemku o celkovej výmere 650 m2. Nachádza sa v krásnom tichom prostredí Kysuckých hôr v blízkosti lyžiarskeho strediska SKI Veľká Rača Oščadnica. Určite Vás upúta nádherný výhľad na okolitú prírodu. Je vhodná najmä pre milovníkov histórie a tradičného bývania, ktorí ocenia široké možnosti využitia tejto drevenice. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby , dvoch veľkých miestností , ktoré boli využívané ako kuchyňa a spálňa a dvoch menších , kde sa dá dobudovať kúpeľňa a WC. Priestranné podkrovie slúžilo ako odkladací priestor. Okná sú drevené ,strecha je plechová . K nehnuteľnosti prináleží aj hospodárska budova. Na pozemku sa nachádza prípojka na elektriku. Vodu treba riešiť vrtom. K drevenici vedie spevnená prístupová cesta. V cene je kompletný právny a finančný servis. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911/121 755, alebo mailom na adrese: info@realityslnovrat.sk

Štyri izby, vlastná terasa, záhrada a pohodlie bývania na jednom podlaží. REALITY SLNOVRAT ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v Oščadnici, pripravený pre nových majiteľov. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a na úžitkovej ploche 82,30 m² ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu, WC, komoru a priamy výstup na čiastočne krytú terasu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha: 82,30 m², - zastavaná plocha: 100,78 m², - celková výmera pozemku: 326 m², - dispozícia: 4 izby, - rok kolaudácie: 2020, - samostatne stojaci jednopodlažný dom, - cena: 199 000 €. DISPOZÍCIA Praktickú dispozíciu domu tvorí: - vstupné zádverie a chodba, - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - tri samostatné nepriechodné izby, - kúpeľňa s vaňou, preskleným sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku, - komora. Srdcom domu je svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle a je prakticky prepojený s exteriérom. Z obývacej izby sa vychádza priamo na dláždenú, čiastočne krytú terasu a do záhrady. TECHNICKÉ VYBAVENIE - elektrické podlahové kúrenie v celom dome, - predpríprava na krb, - obecný vodovod, - vlastná studňa, - odpad riešený žumpou, - murovaná stavba, - okná v antracitovom vyhotovení, - dokončená fasáda s dekoratívnym obkladom, - sedlová strecha. TERASA, ZÁHRADA A PARKOVANIE Rovinatý pozemok je oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Zatrávnená záhrada s okrasnými drevinami je nenáročná na údržbu a ponúka priestor na oddych, detský kútik alebo menší záhradný domček. Čiastočne krytá terasa vytvára príjemné miesto na rodinné posedenie, grilovanie alebo oddych počas letných dní. Pri dome sa nachádza priestor na parkovanie. LOKALITA Dom sa nachádza v dostupnej časti obce Oščadnica s dobrou občianskou vybavenosťou a spojením do Čadce. V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, obecný úrad, zdravotné stredisko, základná a materská škola aj autobusové spojenie. Centrum Čadce je vzdialené približne 8 km. Lyžiarske stredisko Snowparadise Veľká Rača sa nachádza približne 5 km od domu. Okolie ponúka celoročné možnosti lyžovania, turistiky, cykloturistiky a rodinných výletov. CENA: 199 000 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, elektronické podanie návrhu na vklad, úhradu základného správneho poplatku a pomoc s hypotekárnym financovaním. Dom vám radi osobne predstavíme na obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás kontaktujte. Mgr. Jana Saksonová RSc. REALITY SLNOVRAT Telefón: 0911 121 755 | 0915 817 442 E-mail: info@realityslnovrat.sk

Bývanie v centre obce nemusí znamenať byt. Realitná kancelária SLNOVRAT ponúka na predaj kompaktný pozemok s celkovou výmerou 489 m², situovaný priamo v centre obce Staškov, v zastavanom území obce. Pozemok tvorí hlavná časť s výmerou 365 m² a nadväzujúci užší pás s výmerou 124 m². Hlavná časť predstavuje praktickú plochu vhodnú na budúce využitie pre rodinné bývanie, zatiaľ čo užší pás môže poslúžiť napríklad ako úžitková záhrada, priestor pre ovocné dreviny alebo oddychová časť. Na pozemku v minulosti stála drevenica – rodinný dom, ktorá bola odstránená. Na liste vlastníctva je evidované rozhodnutie o odstránení pôvodnej stavby. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. Veľkou výhodou je poloha priamo v centre Staškova. V dosahu sa nachádza občianska vybavenosť obce, vďaka čomu máte každodenné služby pohodlne dostupné. K pozemku vedie bezproblémová celoročná prístupová komunikácia. Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku, pričom konkrétne podmienky napojenia jednotlivých sietí je potrebné preveriť u ich správcov podľa plánovaného zámeru. Pozemok je zaujímavý najmä pre klienta, ktorý hľadá praktickú a ľahšie udržiavateľnú parcelu v existujúcej zástavbe rodinných domov, nechce veľký pozemok náročný na údržbu a zároveň preferuje bývanie priamo v obci. K ponuke je pripravená aj orientačná vizualizácia možného využitia pozemku s menším rodinným domom, ktorá pomáha lepšie predstaviť potenciál tejto nehnuteľnosti. Vizualizácia má informatívny charakter a nenahrádza projektovú dokumentáciu ani stanoviská príslušných úradov. Základné informácie: celková výmera: 489 m² hlavná časť pozemku: 365 m² užší pás pozemku: 124 m² lokalita: centrum obce Staškov zastavané územie obce celoročný prístup inžinierske siete v dosahu občianska vybavenosť v blízkom okolí na pozemku v minulosti stál rodinný dom Zaujímavá príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kompaktný pozemok v centre obce s dobrou dostupnosťou a potenciálom pre budúce rodinné bývanie. Mgr. Jana Saksonová, RSc. 915 817 442, 0911 121 755 info@realityslnovrat.sk realityslnovrat.sk Realitná kancelária SLNOVRAT

**4 izby, vlastné kúrenie, krbové kachle, nízke mesačné náklady a iba 6 bytov v celom dome.** SLNOVRAT ponúka na predaj **zrekonštruovaný 4-izbový byt v obci Podvysoká**, ktorý je zaujímavou voľbou pre rodinu aj pre každého, kto nechce bývať vo veľkom panelovom dome. Byt ponúka kombináciu, ktorá sa pri bytovom bývaní nehľadá ľahko – **malý tehlový bytový dom, vlastné kúrenie, krbové kachle, bezproblémové parkovanie a priaznivé prevádzkové náklady**. Významnou výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý je **po kompletnej rekonštrukcii**, takže podľa jeho aktuálneho technického stavu sa **nepredpokladajú ďalšie väčšie investície do spoločných častí domu**. CENA: 145 000 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha bytu: **66,05 m²** • pivnica: približne **4,50 m²** • byt + pivnica spolu: približne **70,55 m²** • **4 obytné miestnosti** • 1. poschodie • stredný byt • tehlový bytový dom • iba **6 bytov v celom dome** • byt po kompletnej rekonštrukcii • vlastný plynový kotol • keramické krbové kachle • pivnica • bezproblémové parkovanie pri dome NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú **nízke náklady na energie – aktuálne približne 59 € mesačne**. Vlastný plynový kotol umožňuje regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb a mať spotrebu pod kontrolou. Ďalším príjemným prvkom sú **krbové kachle**, ktoré dotvárajú atmosféru bytu a zároveň môžu slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. *Výška nákladov závisí od individuálnej spotreby a nastavenia zálohových platieb.* MALÁ TEHLOVÁ BYTOVKA – IBA 6 BYTOV Práve bytový dom je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Nejde o veľký panelový dom s desiatkami bytov. V celom tehlovom dome sa nachádza **iba 6 bytových jednotiek**, čo prináša komornejšie bývanie, viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru. Bytový dom je **po kompletnej rekonštrukcii**. Obnovené boli najmä: • strecha, • zateplenie, • stúpačky, • elektrické rozvody spoločných priestorov, • odvodnenie okolia domu. Vďaka rozsahu vykonanej obnovy je dom vo veľmi dobrom technickom stave a **v súčasnosti sa nepredpokladajú ďalšie veľké investície do jeho spoločných častí**. To je dôležitý benefit najmä pre kupujúceho, ktorý nechce krátko po kúpe riešiť nákladné opravy bytového domu. Výhodou je tiež, že **bytový dom nie je zaťažený úverom**. POLOHA – MEDZI TURZOVKOU A ČADCOU Podvysoká poskytuje pokojnejšie bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okolitých miest. Turzovka – približne 2 km Čadca – približne 10 km Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Žilinu cez Veľké Rovné. V obci a blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť – škola, materská škola, obchod aj autobusová doprava. Lokalita je preto vhodná aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou do Turzovky, Čadce alebo smerom na Žilinu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ 4 izby ✓ iba 6 bytov v dome ✓ tehlový bytový dom ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii ✓ podľa aktuálneho stavu sa nepredpokladajú ďalšie veľké investície do domu ✓ byt po kompletnej rekonštrukcii ✓ vlastný plynový kotol ✓ krbové kachle ✓ energie približne 59 € mesačne ✓ pivnica cca 4,5 m² ✓ bezproblémové parkovanie ✓ iba cca 2 km od Turzovky ✓ cca 10 km od Čadce ✓ dobrá dostupnosť smerom na Žilinu ✓ byt pripravený na bývanie CENA: 145 000 € Ak hľadáte 4-izbový byt pre rodinu, ale veľké panelákové bývanie vás neláka, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Malý počet bytov, kompletne obnovený bytový dom, vlastné kúrenie, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť do Turzovky aj Čadce vytvárajú veľmi príjemnú kombináciu na každodenné bývanie. KONTAKT Mgr. Jana Saksonová, RSc. +421 915 817 442 SLNOVRAT s. r. o. Matičné námestie 1427, Čadca SLNOVRAT – reality s osobným prístupom

Reality SLNOVRAT ponúka na predaj moderný, prakticky riešený 4-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Oščadnica, okres Čadca. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí chcú bývať v novej nehnuteľnosti, ale nechcú absolvovať zdĺhavý proces vybavovania projektu a realizácie stavby od základov. Kupujúci získava reálne stojaci, zastrešený a uzavretý rodinný dom, v ktorom bola dokončená ďalšia významná etapa výstavby – vnútorné elektrické rozvody vrátane elektrického rozvádzača. Nehnuteľnosť je pripravená na pokračovanie v dokončovacích prácach. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť materiály, vykurovanie, kúpeľne, podlahy, kuchyňu aj celkové zariadenie domu podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Aktuálna ponuka má úžitkovú plochu 89,53 m², zastavanú plochu približne 116 m² a pozemok s výmerou 510 m². Dom je uzavretý a elektrické rozvody sú už zrealizované Významnou výhodou oproti bežnej hrubej stavbe je aktuálny stupeň dokončenia domu. Na nehnuteľnosti sú už zrealizované: - hlavná stavebná konštrukcia, - kompletné tehlové murivo, - sedlová strecha, - kvalitné plastové okná, - vstupné dvere, - vnútorné elektrické rozvody, - rozvody k zásuvkám, vypínačom a svetelným bodom, - osadený elektrický rozvádzač s istiacimi prvkami. Dom je teda uzavretý a má natiahnutú elektroinštaláciu v interiéri, čo predstavuje výrazný posun v procese výstavby. Kupujúci nemusí zabezpečovať realizáciu jednej z technicky náročnejších etáp a môže plynule pokračovať v ďalších prácach, ako sú vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, kúpeľne a konečné zariadenie. Elektroinštalácia zároveň umožňuje jednoduchšie naplánovať ďalší postup dokončenia domu a presnejšie odhadnúť zostávajúce náklady. Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie. Dom je navrhnutý ako pohodlný prízemný bungalov s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dispozícia pozostáva z: - vstupného zádveria, - chodby, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - spálne, - dvoch samostatných izieb, - dvoch kúpeľní. Srdcom domu je veľkorysá denná časť, v ktorej je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento priestor má výmeru približne 38,26 m², vďaka čomu ponúka dostatok miesta na kuchynskú linku, jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu zónu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickou výhodou sú dve kúpeľne, ktoré zvyšujú komfort domácnosti, najmä pri rodine s deťmi. Bývanie je situované na jednom podlaží, bez vnútorného schodiska. Dispozícia preto pôsobí vzdušne, účelne a je vhodná pre mladú rodinu, pár aj klientov, ktorí preferujú pohodlné bezbariérovejšie riešenie. Kvalitné okná a uzavretá stavba - Dom má osadené plastové okná INCON Prestige s izolačným trojsklom a 6-komorovým profilom. Súčasťou realizácie sú vonkajšie aj vnútorné tesniace pásky a kovanie Siegenia. - Osadené sú aj vstupné dvere, vďaka čomu je stavba uzavretá, chránená pred poveternostnými vplyvmi a pripravená na ďalšie vnútorné práce. Okná, vstupné dvere a elektroinštalácia patria medzi významné technické a finančné položky, ktoré už nový majiteľ nemusí realizovať od začiatku. Strecha a konštrukcia domu - Rodinný dom je postavený z tehly a zastrešený sedlovou strechou. Použitá strešná krytina z eloxovaného hliníka predstavuje odolné riešenie s nízkymi nárokmi na údržbu. - Stavba má jednoduchý a nadčasový tvar, ktorý umožňuje dokončiť fasádu v modernom, tradičnom alebo prírodnom štýle. Kupujúci si môže vzhľad domu prispôsobiť podľa vlastných predstáv bez toho, aby musel meniť základnú konštrukciu. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 510 m². Pozemok ponúka priestor na: - parkovanie viacerých vozidiel, - vybudovanie terasy, - záhradné sedenie, - menšiu úžitkovú alebo okrasnú záhradu, - detskú zónu, - záhradný domček či sklad. - Výmera pozemku je praktická pre každodenné rodinné bývanie. Poskytuje dostatok súkromného vonkajšieho priestoru, no zároveň nevyžaduje časovo náročnú starostlivosť o rozsiahlu záhradu. - Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Inžinierske siete Pri nehnuteľnosti sú k dispozícii: - elektrina 230/400 V, - obecný vodovod, - verejná kanalizácia. V dome sú už zrealizované vnútorné elektrické rozvody a osadený elektrický rozvádzač. Dokončenie podľa vlastných predstáv Dom sa predáva v štádiu, ktoré predstavuje vhodný kompromis medzi hrubou stavbou a dokončenou novostavbou. Cena 139 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis súvisiaci s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Vizualizácie uvedené pri ponuke majú ilustračný charakter a zobrazujú jednu z možností budúceho dokončenia nehnuteľnosti. Kontakt Mgr. Jana Saksonová, RSc. Reality SLNOVRAT Tel.: 0915 817 442 Tel.: 0911 121 755 E-mail: saksonova@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o dispozícii, aktuálnom stave a možnostiach dokončenia tohto rodinného domu.

180 m² úžitkovej plochy | 595 m² pozemok | Garáž | Kompletné podpivničenie | Cena 157 000 € Realitná kancelária SLNOVRAT ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Klokočov, situovaný v príjemnom prírodnom prostredí kysuckých lesov a kopcov. Nehnuteľnosť spája dostatok obytného priestoru, praktické dispozičné riešenie a viaceré významné rekonštrukčné úpravy. Dom disponuje siedmimi izbami, dvoma obytnými podlažiami, garážou, rozsiahlym suterénom a samostatnou hospodárskou budovou. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia priestranného bývania, technicky obnoveného domu a pokojného prostredia s blízkosťou prírody. Dom poskytuje možnosti na trvalé rodinné bývanie, viacgeneračné využitie po prípadných dispozičných úpravách alebo rekreačné zázemie pre väčšiu rodinu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničený. Prízemie Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa a ďalšia samostatná izba. Dispozícia ponúka praktické spojenie denných obytných priestorov s miestnosťami poskytujúcimi súkromie. Poschodie pozostáva zo štyroch samostatných izieb a zrekonštruovanej kúpeľne. Z dvoch izieb je prístup na balkón. Jednotlivé miestnosti môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Suterén Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza: - Garáž - Kotolňa - Práčovňa - Dve ďalšie miestnosti Pivničné priestory poskytujú praktické zázemie na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, vytvorenie dielne alebo priestoru na koníčky. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE - Rodinný dom prešiel viacerými významnými rekonštrukčnými úpravami: - Nová plechová strecha - Zateplenie domu - Plastové okná - Nová elektroinštalácia - Nové interiérové a vstupné dvere - Nové radiátory - Drenáž okolo domu - Nová žumpa - Dom je postavený z tehly a disponuje ústredným vykurovaním na pevné palivo. Inžinierske siete a technické vybavenie: - Elektrina 230/400 V - Vlastný vrt na pozemku - Druhý zdroj vody – studňa s prívodom z lesa - Odpadové vody odvádzané do žumpy - Rozsah realizovaných úprav predstavuje významnú výhodu pre budúceho vlastníka. POZEMOK A EXTERIÉR Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 595 m², ktorý je situovaný vo svahovitom teréne. Okolie nehnuteľnosti tvorí kysucká krajina s lesmi, lúkami a kopcami. Prírodné prostredie vytvára podmienky na pokojnejšie vidiecke bývanie a oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná hospodárska budova, využiteľná na skladovanie dreva, náradia alebo ako dielňa. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ĎALŠÍCH PRIBLIŽNE 2 500 m² POZEMKU Zaujímavým benefitom je možnosť rozšíriť výmeru pozemku o ďalších približne 2 500 m². Dodatočný pozemok môže poskytnúť priestor na väčšiu záhradu, ovocný sad, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa jeho charakteru a prípustného spôsobu využívania. Cena a podmienky dokúpenia pozemku budú poskytnuté individuálne. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Klokočov v okrese Čadca, v prostredí typickom pre kysuckú kopcovitú krajinu. Lokalita ponúka blízkosť lesov, možnosti turistiky, cyklistiky, prechádzok a ďalších voľnočasových aktivít. Prostredie je vhodné predovšetkým pre záujemcov, ktorí uprednostňujú vidiecky charakter bývania, prírodu a pokojnejšie okolie pred bezprostrednou blízkosťou mestského centra. Občianska vybavenosť je dostupná v obci Klokočov, širšie možnosti obchodov, služieb a pracovných príležitostí poskytujú mestá Turzovka a Čadca. Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku PREDAJNÁ CENA: 157 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie SLNOVRAT a kompletný realitný a právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie o nehnuteľnosti, prístupovej komunikácii, možnosti dokúpenia pozemku a termínoch osobnej obhliadky vám radi poskytneme. KONTAKT Mgr. Jana Saksonová, RSc. Reality SLNOVRAT Tel.: 0915 817 442 Tel.: 0911 121 755 E-mail: saksonova@realityslnovrat.sk E-mail: info@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk

**Reality SLNOVRAT** ponúka na predaj priestranný, prevažne rovinatý pozemok v obci **Klokočov, časť Riečky**, v príjemnom prírodnom prostredí s existujúcou zástavbou rodinných domov. Pozemok s výmerou **1833 m²** ponúka dostatok priestoru na realizáciu budúceho bývania, vytvorenie záhrady aj oddychovej zóny. Jeho výhodou je priaznivý charakter terénu, pokojné okolie a vlastná prístupová cesta, ktorá je súčasťou predaja. POZEMOK A JEHO VYUŽITIE Pozemok sa nachádza v lokalite s perspektívou individuálnej bytovej výstavby. Podľa dostupných informácií je možnosť výstavby rodinného domu predbežne odsúhlasená. Vďaka prevažne rovinatému terénu a veľkorysej výmere ponúka pozemok zaujímavé možnosti na vytvorenie príjemného rodinného zázemia s dostatkom vonkajšieho priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - **Lokalita:** Klokočov – Riečky, okres Čadca - **Výmera hlavného pozemku:** 1 633 m² - **Prístupová cesta:** približne 200 m² - **Celková predávaná výmera:** približne 1 833 m² - **Terén:** prevažne rovinatý - **Elektrická energia:** v dosahu pozemku - **Prístup:** vlastná prístupová cesta v osobnom vlastníctve, zahrnutá v predaji - **Možnosť výstavby RD:** predbežne odsúhlasená podľa dostupných informácií - **Druh pozemku podľa katastra:** orná pôda LOKALITA Časť Riečky v obci Klokočov ponúka príjemné prostredie kysuckej prírody s okolitou zástavbou rodinných domov. Lokalita je zaujímavá najmä pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie mimo rušného mestského prostredia a zároveň hľadajú dostatočne veľký pozemok s priestorom na vlastné predstavy o bývaní. CENA NEHNUTEĽNOSTI 39 800 € V cene je zahrnutý hlavný pozemok aj prístupová cesta, ktorá je predmetom prevodu. V prípade záujmu o bližšie informácie, dostupné podklady alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. **REALITY SLNOVRAT** Mgr. Jana Saksonová, RSc. Tel.: 0915 817 442 | 0911 121 755 E-mail: saksonova@realityslnovrat.sk www.realityslnovrat.sk

Ponúkame na prenájom moderné a svetlé kancelárske priestory o výmere 150 m², ktoré sa nachádzajú na 1. poschodí administratívnej budovy v úplnom centre mesta Čadca. Dispozične je priestor veľmi praktický a flexibilný. Pozostáva zo: - 4 samostatných kancelárskych miestností - archívu/skladu - kuchynky - 2x samostatného sociálneho zariadenia - priestor je možné dispozične rozdeliť na dve samostatné časti, čo umožňuje využitie pre viacero subjektov alebo kombináciu viacerých funkcií (napr. kancelária + poradne, školenia, a pod.) Vybavenie a výhody: - klimatizácia vo všetkých miestnostiach - vysokorýchlostné internetové pripojenie - nová elektroinštalácia a kvalitné osvetlenie - kuchynka a sociálne zariadenia pripravené na okamžité využitie - reprezentatívne priestory vhodné pre firmy, agentúry, poradne, školenia aj administratívne služby - Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v centre mesta Čadca s výbornou dostupnosťou MHD aj železničnou stanicou (cca 3 minúty pešo). V tesnej blízkosti sa nachádzajú úrady, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Cena dohodou – podľa účelu využitia, požiadaviek nájomcu a dĺžky nájmu. K dispozícii ihneď. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. 0911 121 755 info@realityslnovrat.sk

Ponúkame Vám na predaj dva rekreačné pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Podvysoká, okres Čadca. Pozemky sa nachádzajú v nádhernom prostredí na samote, obklopené prírodou a zeleňou, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu mesta. Výmery: Parcela č. 1: 937 m² Parcela č. 2: 936 m² Pozemky sa nenachádzajú pri sebe, ide o dve samostatné parcely, každá s vlastnou výmerou. Hlavné výhody: - Obecná prístupová cesta až k pozemkom - Možnosť výstavby rekreačnej stavby do 50 m² - Ideálne pre milovníkov prírody, turistiky a oddychu - Výborná investičná príležitosť Lokalita: - Podvysoká sa nachádza v krásnom hornatom regióne Kysúc, v blízkosti lesa, s minimálnym osídlením – lokalita vhodná najmä na rekreáciu, záhradkárčenie alebo vybudovanie malého víkendového domčeka. Cena: - 28 €/m² - Parcela 937 m² = 26 236 € - Parcela 936 m² = 26 208 € - Pozemky sa predávajú samostatne. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať 0911 121 755 info@realityslnovrat.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 65 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí modernej novostavby s výťahom priamo v srdci mesta Čadca. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa - veľká krytá terasa (loggia) – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax Byt sa prenajíma nezariadený, súčasťou je nová kuchynská linka, sporák a digestor. Vďaka podlahovému kúreniu je teplo rozložené rovnomerne a udržiava príjemnú klímu počas celého roka. Lokalita Tento byt sa nachádza v úplnom centre mesta Čadca, čo zaručuje vynikajúcu občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, banky aj zdravotné strediská sú doslova na pár krokov. Železničná a autobusová stanica je v pešej dostupnosti. Všetko, čo potrebujete, máte hneď po ruke! Ak hľadáte moderné bývanie v úplnom centre mesta s nadštandardným priestorom a veľkou loggiou, tento byt je skvelou voľbou. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. 0911 121 755 info@realityslnovrat.sk

Reality SLNOVRAT ponúkajú na predaj investičný pozemok s výmerou 570 m², nachádzajúci sa v meste Turzovka, v rozvojovej lokalite Bukovina. Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá dlhodobú investíciu do územia s plánovanou obytnou výstavbou a je pripravený počítať s časovým horizontom zhodnotenia. PREČO JE TENTO POZEMOK ZAUJÍMAVOU INVESTÍCIOU? V lokalite Bukovina 1 už prebehli jednoduché pozemkové úpravy, ktorých výsledkom bolo nové a prehľadné rozparcelovanie územia. Pozemky určené pod budúce prístupové komunikácie sú majetkovo usporiadané a vo vlastníctve Mesta Turzovka. Budúci prístup k ponúkanému pozemku je riešený prostredníctvom plánovanej mestskej komunikácie. Územnoplánovacia dokumentácia počíta v lokalite IBV Bukovina najmä s budúcou výstavbou rodinných domov. Súčasťou plánovaného rozvoja územia sú: - miestne prístupové komunikácie, - verejný vodovod, - splašková a dažďová kanalizácia, - elektrické rozvody a trafostanice, - verejné osvetlenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 570 m², - druh pozemku: trvalý trávny porast, - pozemok sa aktuálne nachádza mimo zastavaného územia mesta, - mierne svahovitý a zatrávnený terén, - vlastníctvo bez tiarch, - pokojné zelené prostredie. CENA 21 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníckeho práva. KONTAKT Mgr. Jana Saksonová, RSc. SLNOVRAT, s. r. o. tel.: +421 915 817 442, 0911 121 755 e-mail: info@realityslnovrat.sk www.realityslnovrat.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii situovaný v centre mesta Turzovka. Byt je ideálny pre rodiny, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. Dispozícia a výmera - Výmera: 62 m² - Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC - Balkón: veľký zasklený/presklený balkón - Pivnica: áno, v suteréne Stav bytu a vybavenie -nové podlahy - nová kuchynská linka vrátane spotrebičov: vstavaná rúra a varná doska -nová kúpeľňa so sprchovým kútom (po rekonštrukcii, bezbariérová) -v kuchyni praktická špajza -na chodbe komora – množstvo úložného priestoru Bytový dom -kompletne rekonštruovaný, zateplený -nový výťah -udržiavané spoločné priestory -Výhody lokality – centrum Turzovky Byt sa nachádza priamo v centre mesta, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah: -obchody, služby, pošta, banky, lekáreň -škola, škôlka a ďalšia občianska vybavenosť -výborná dostupnosť MHD / spojov a rýchle vybavenie každodenných potrieb bez nutnosti dochádzania Cena a podmienky -Nájomné: 650€ / mesiac vrátane energií -Depozit (kaucia): 2-mesačné nájomné -Jednorazový poplatok realitnej kancelárii: 1-mesačné nájomné -v cene je kompletný právny a finančný servis Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 121 755, alebo mailom na adrese: info@realityslnovrat.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj slnečný pozemok so starým nedokončeným rodinným domom v meste Čadca v časti Bukov o celkovej výmere 4.434 m2. Rodinný dom je zapísaný na LV a má aj súpisné číslo. Rovinatý pozemok o výmere 513 m2 je určený na výstavbu a zvyšnú časť, ktorá je mierne svahovitá možno využívať ako záhradu. Pozemok je situovaný v tichej lokalite s úžasným výhľadom. Možnosť napojenia na elektriku a mestskú vodu. Vedie k nemu celoročne udržiavaná asfaltová prístupová komunikácia. CENA: 55 €/m2 V cene je kompletný právny a finančný servis. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911/121 755, alebo mailom na adrese: reality.saksonova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj rekreačný pozemok v meste Turzovka , okrajovej časti Hlinené o celkovej výmere 363 m2. Prístupný je po spevnenej kamenistej ceste. Využívať ho možno ako záhradu na pestovanie plodín, prípadne postavenie záhradnej chatky. Nachádza sa v tichej lokalite s pekným výhľadom na okolitú prírodu. CENA: 7.900,-Eur V cene je kompletný právny a finančný servis. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 817 442, alebo emailom na adrese info@realityslnovrat.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 3 - izbový byt v štádiu holobyt o rozlohe 71,27m2 ideálne pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je súčasťou kompletne rekonštruovanej budovy . Obec Staškov ponúka príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhody bytu : Podlahové vykurovanie v celom byte - garantovaný komfort a teplo počas celého roka. Holobyt - priestor pre Vašu kreativitu, zariadite si interiér podľa svojho vkusu. Parkovacie miesto v cene - žiadne starosti s hľadaním parkovania . Pivnica v cene - ideálny priestor pre uskladnenie vašich vecí s rozlohou 3,53m2 Cena: V RK. Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944282003 chladek@realityslnovrat.sk

PODVYSOKÁ | 5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA 101,64 m² | VLASTNÁ ZÁHRADA | 2× PARKOVANIE Keď je klasický byt už málo, ale vlastný dom od základov stavať nechcete. V obci Podvysoká vzniká komorný projekt moderného rodinného bývania, ktorý tvorí dvojica dvojdomov so spolu iba 4 samostatnými dvojpodlažnými jednotkami. Každá z nich ponúka 101,64 m² úžitkovej plochy, 5 izieb, vlastný vstup, pozemok 350–373 m², terasu približne 17 m², vlastnú záhradu a dve parkovacie miesta. Ide o zaujímavú alternatívu pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte, no nechcú absolvovať celý proces kúpy pozemku a individuálnej výstavby rodinného domu. Holodom – 199 999 € Štandard – 243 000 € Na kľúč – 266 000 € Pri jednotkách 2.1 a 2.2 je možná kúpa už vo fáze hrubej stavby od 125 000 €. DISPOZÍCIA 1. NP – denná časť Dominantou prízemia je otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výmerou približne 30 m² a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Prízemie ďalej tvorí: vstupná chodba cca 9,3 m² technická miestnosť cca 4,6 m² samostatné WC cca 2,6 m² špajza cca 1,9 m² schodisko terasa cca 17 m² Priame prepojenie obývacej časti so záhradou vytvára príjemný priestor na rodinné posedenie, letné stolovanie či grilovanie. 2. NP – súkromná časť Poschodie ponúka štyri samostatne využiteľné miestnosti: hlavná spálňa cca 9,1 m² samostatný šatník pri spálni cca 5,4 m² izba cca 6,5 m² izba cca 6,5 m² pracovňa / ďalšia izba cca 6,8 m² kúpeľňa s WC cca 7,5 m² chodba Dispozícia umožňuje praktické využitie napríklad ako rodičovská spálňa + dve detské izby + pracovňa, prípadne hosťovská izba. Výhodou je samostatný šatník pri hlavnej spálni a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. IBA 4 JEDNOTKY Projekt tvoria dva dvojdomy: Byt 1.1 – pozemok 373 m² Byt 1.2 – pozemok 350 m² Byt 2.1 – pozemok 350 m² Byt 2.2 – pozemok 370 m² Každá jednotka má vlastnú záhradu, terasu a parkovanie. Záhrady a terasy sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú príjemné popoludňajšie a večerné slnko. MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIE Projekt je navrhnutý v projektovanej energetickej triede A0. Súčasťou technického riešenia je: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie príprava na fotovoltiku príprava na vonkajšie žalúzie napojenie na elektrinu napojenie na vodu napojenie na kanalizáciu príprava pre budúce optické pripojenie Pozornosť je venovaná aj akustickému oddeleniu susediacich jednotiek. 2 PARKOVACIE MIESTA Ku každej jednotke patria 2 parkovacie státia. Pri variante holodom a vyššie je jedno parkovacie miesto riešené ako kryté státie pod prístreškom. MOŽNOSTI DOKONČENIA HOLODOM – 199 999 € Kolaudovateľná novostavba pripravená na individuálne dokončenie interiéru. Cena zahŕňa okná, HS portál na terasu, vstupné dvere, dokončenú fasádu, kompletné rozvody, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo s bojlerom, vnútorné omietky, potery, prípravu na žalúzie a fotovoltiku, parkovanie a prístrešok pre jedno vozidlo. ŠTANDARD – 243 000 € Variant pripravený na zariadenie kuchyne a následné nasťahovanie. Navyše obsahuje podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, kúpeľňovú sanitu, vaňu, sprchovací kút, WC, schodisko so zábradlím, vypínače, zásuvky a vymaľovanie interiéru. Kuchynská linka nie je súčasťou ceny. NA KĽÚČ – 266 000 € Najkompletnejší variant s dokončeným interiérom aj exteriérom. Navyše obsahuje: elektrické vonkajšie žalúzie sieťky proti hmyzu pergolu na terase dokončené spevnené plochy zatrávnenú záhradu základnú výsadbu Kuchyňa, vstavané skrine a voľne stojaci nábytok nie sú súčasťou ceny. HRUBÁ STAVBA – OD 125 000 € Táto možnosť je dostupná iba pri: Byte 2.1 – pozemok 350 m² Byte 2.2 – pozemok 370 m² Vhodné pre klienta, ktorý si chce ďalšie dokončenie realizovať vo vlastnej réžii. Hrubá stavba sa nekolauduje a jej ďalšie dokončenie zabezpečuje kupujúci. LOKALITY Podvysoká ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, autobusová zastávka, obecný úrad a kostol. Turzovka – cca 5 min. Čadca – cca 20 min. Makov / hranica s ČR – cca 15 min. Žilina – cca 45 min. PREDPOKLADANÉ ODOVZDANIE Holodom – 04/2027 Štandard – 06/2027 Na kľúč – 07/2027 Uvedené termíny sú orientačné. Rozhodujúce budú termíny uvedené v zmluvnej dokumentácii. CENY Holodom – 199 999 € Štandard – 243 000 € Na kľúč – 266 000 € Hrubá stavba – od 125 000 € – iba jednotky 2.1 a 2.2. 5 izieb | 101,64 m² | vlastná záhrada | terasa | 2× parkovanie Pre aktuálnu dostupnosť jednotlivých jednotiek, pôdorysy, situačný plán, kompletný technický štandard alebo informácie k financovaniu nás kontaktujte. Cena: 125 000Eur Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944282003 chladek@realityslnovrat.sk

Hľadáte vhodné miesto pre svoju kanceláriu, podnikanie alebo služby v centre Čadce? REALITY SLNOVRAT ponúka na prenájom svetlý, otvorený nebytový priestor s výmerou 39 m² na Palárikovej ulici, priamo na pešej zóne v Čadci. Priestor poskytuje možnosť vytvoriť si vlastné pracovné zázemie podľa charakteru podnikania – či už ide o kanceláriu, účtovníctvo, poradenstvo alebo služby s osobným kontaktom so zákazníkmi. VYTVORTE SI PRIESTOR PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Veľkou výhodou je otvorená dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné rozmiestnenie pracovného vybavenia. Priestor bude odovzdaný prázdny, takže si ho budúci nájomca môže zariadiť podľa svojich potrieb a štýlu podnikania. Technické vybavenie: - úžitková plocha 39 m², - umývadlo priamo v miestnosti, - podlahové vykurovanie, - privedený internetový kábel, - samostatné meranie elektriny, teplej a studenej vody, - spoločné sociálne zariadenie na chodbe. VÝHODNÁ POLOHA PRE VAŠE PODNIKANIE Palárikova ulica patrí medzi známe lokality centra Čadce. Poloha na pešej zóne ponúka praktickú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. V okolí sa nachádzajú obchody, administratívne prevádzky, služby a zastávky verejnej dopravy. PRE KOHO JE PRIESTOR VHODNÝ? - účtovná alebo administratívna kancelária, - finančné či poisťovacie poradenstvo, - konzultačné a poradenské služby, - menšia firma alebo pracovné štúdio, - vybrané služby pre zákazníkov podľa technických podmienok a príslušných povolení. PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 390 € bez DPH (479,70 € s DPH) – vrátane energií. Zábezpeka: vo výške jedného mesačného nájomného. Priestor je aktuálne ponúkaný ako voľný. PRÍĎTE SI PREDSTAVIŤ SVOJE PODNIKANIE DO TOHTO PRIESTORU Každé podnikanie má iné potreby. Pri osobnej obhliadke Vám radi predstavíme možnosti priestoru a preveríme, či vyhovuje Vášmu podnikateľskému zámeru. Kontakt: Mgr. Jana Saksonová, RSc. REALITY SLNOVRAT Tel.: +421 915 817 442

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – širšie centrum, Rozloha: 833 m2 715 m2 Cena: 130 €/m2 Uvedené pozemky sa nachádzajú v krásnej lokalite mesta na rovine len pár minút od centra mesta. Jedná sa o dva atraktívne stavebné pozemky v širšom centre Čadce, ktoré spájajú výhody pokojnej lokality s výbornou dostupnosťou všetkého, čo je potrebné pre každodenný život. Pozemky sú celodenne slnečné a ideálne pripravené na výstavbu rodinných domov. Na hranici sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, elektrická energia, plyn a verejná kanalizácia. Výrazne to uľahčí a urýchli realizáciu domu. Lokalita ponúka príjemné, tiché prostredie s dostatkom súkromia, no zároveň oceníte blízkosť centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozemky sú ideálne pre rodiny, ktoré ocenia komfort mestského bývania v pokojnom prostredí.

Predám 3+1 byt v Čadci, Komenského ul., k dispozícii presklený balkón, šatník, pivnica, výťah. Výborná, tichá lokalita, kompletná obč. vybavenosť. Plastové okná, podlaha plávajúca, korok, dlažba. Plocha spolu: 72 m2. Krásne výhľady, slnečný. Nachádza sa na 5./7. poschodí. Zateplený bytový dom. Možnosť ručiť bytom pri hypoúvere, CKN 1/1, bez tiarch, ihneď voľný. Celkový stav: veľmi dobrý. Nízke prevádzkové náklady: 160 EUR (2 osoby). Cena: 145200 eur Pomôžeme s financovaním výhodnou hypotékou. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

HOLESTIAK.sk reality exkluzívne dá do prenájmu pekný byt 3+1 v centre mesta Čadca, zariadený. Nachádza sa na 3. poschodí z 3. Podlaha: plávajúca, parkety. Stav objektu: výborný. Konštrukcia objektu: tehlová, zateplená. Okná: plastové. Podlahová plocha bytu je 63 m2. Byt sa prenajíma spolu so zariadením. Kompletná obč. vybavenosť. Cena: 730 €/mesiac vrátane energií, el. en., TV Skylink (2 osoby). Prenájom na jeden rok a viac. Depozit 730 €. Voľný ihneď. CKN, 1/1, bez tiarch. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľmi pekný, slnečný pozemok v kysuckej obci Skalité. CKN 1/1, bez tiarch, krásne výhľady na obec, blízko les. Plocha pozemku: 1108 m2 Cena 12 €/m2 Mierne svahovitý pozemok až rovinatý pri kamenitej ceste, slnečný, tiché prostredie, čistá príroda, veľmi dobrá cena. Vysporiadané v CKN 1/1, bez tiarch, do 3 km diaľnica D3, železnica, cesta I. triedy, 4-sedačková lanovka v susednom Zwardoni (PL) v známom lyžiarskom stredisku. V cene je právny a finančný servis vrátane poplatkov na katastri, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov. Pokojne nás kontaktujte: HOLESTIAK.sk reality A. Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: + 421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

Ponúkame Vám na predaj dva susediace pozemky v obci Skalité. Plocha: pozemku 2670 m2 + 398 m2 ako prístup k ceste, spolu 3068 m2. Mierne svahovitý pozemok. Výhody: slnečný, veľmi pekný výhľad, tiché prostredie, možnosti turistiky, cykloturistiky, jedľový les v čistom ovzduší, hríbová oblasť. Nachádza sa pri lesíku, 120 m od el.en. a intravilánu. Neďaleko býv. detská ozdravovňa. Zatiaľ neobjavený klenot. Vysporiadané v CKN 1/1, bez tiarch. Diaľnica D3, železnica, cesta I. triedy 2 km. V cene sú vypracovanie zmlúv, základné poplatky za vklad na katastri, úradné overenie podpisov. Cena: 23 €/m2. Ponúkame bezplatné finančné, hypotekárne poradenstvo a právny servis. Ak vás ponuka zaujala, pokojne nás kontaktujte: PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc., holestiak.sk reality, A. Hlinku 28/4, 022 01 Čadca, tel.: +421 905 425 576, e-mail: pavol@holestiak.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1 - izbový byt v zariadení SKI Makov s podlahovou plochou 46 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a jednej samostatnej izby. K bytu prislúcha aj komora, ktorá je umiestnená hneď vedľa bytu, vhodná na uskladnenie napríklad lyžiarskej výstroje. Parkovanie je okolo budovy je bezplatné, nakoľko s kúpou bytu sa kupuje aj podiel na okolitých parcelách. Apartmán je vedený na liste vlastníctva ako "byt", preto je možné financovanie aj hypotekárnym úverom a možnosť dať si trvalý pobyt na mieste. Ubytovanie SKI Makov sa nachádza hneď oproti lyžiarskému vleku, lokalita je vyhľadávaná turistami v zimnom a aj v letnom období. Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasu, výlety, prechádzky po lese a samozrejme v zime lyžovanie a bežkovanie. CENA: 76.000,- eur KONTAKT: Gerlinda Bérešová, 0903 555 961, mail: linda@estira.sk

Dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave v Starej Bystrici s pozemkom 490 m². Vhodný pre kupujúceho, ktorý chce dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, v obci s plnou vybavenosťou a s horami na dosah. PARAMETRE • Pozemok: 490 m² • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 170 m² • Podlažia: 2 nadzemné + pochôdzna povala • Pivnica: čiastočné podpivničenie • Stav: pôvodný, udržiavaný, vhodný na rekonštrukciu • Kúrenie: tuhé palivo • Siete: voda, kanalizácia, elektrina • Strecha: sedlová, eternit, bez zateplenia PREČO TENTO DOM • Plynová prípojka na pozemku: možnosť prejsť na plynové kúrenie • Povala na zobytnenie: priestor na ďalšie izby v podkroví • Pivnica: miesto na dielňu alebo sklad LOKALITA Škola, pošta, obchody a Slovenský orloj sú v pešej dostupnosti, tenisové kurty 200 m od domu. V okolí je Bystrická cyklomagistrála, skanzen Vychylovka a lyžiarske stredisko Veľká Rača. CENA A OBHLIADKA Cena: 85 000 € Radi vám dom ukážeme. Ivan, +421 908 723 100, ivan@donid.sk Uvedené výmery sú orientačné.