Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. Vám ponúka jedinečnú príležitosť kúpy pozemku v obci Kľúčovec. Obec Kľúčovec je vidiecka obec v Podunajskej nížine, jej prvá písomná zmienka je z roku 1252.Nachádza sa v Trnavskom kraji, v okrese Dunajská Streda a len pár km od kúpeľného mesta Veľký Meder. V blízkosti je množstvo príležitostí na oddych a relax. Dva km od pozemku je hrádza, ktorá patrí medzi cyklotrasy na Slovensku. Hrádza vedie od Komárna do Bratislavy. Obec samotná má autobusovú dopravu. Vlaková doprava je zo stanice vo Veľkom Mederi V okolí sa náchádzajú mestá ako Velký Meder, Gabčíkovo, Dunajská Streda či Komárno. Vo vzdialenosti 5,2 km od obce prekračujete maďarskú hranicu . Najbližšie maďarské mesto je Győr, ktoré je vzdialené od obce 22 km. NUTNÉ VIDIEŤ! Popis pozemkov: Pozemky samotné sú rovinaté, nachádzajú sa na konci obce, v tichej slepej ulici. K pozemkov vedie obecná komunikácia. Bezprostredné okolie pozemkov tvorí orná pôda a les. Pozemky s rozlohou 913 m²) / 845 m²) / 904 m² ponúkajú možnosť komfortného bývania a pocit domova. Jeden majiteľ, pozemok bez ťarchy. Cena za m² je 55 eur Pri pozemku sú všetky siete. Obec nemá vlastnú kanalizáciu Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám zmluvnú dokumentáciu vypracovanú naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady a protokolárne odovzdanie predmetu kúpy.. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, ktorého vypracovaním Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vypracovanie a postúpenie hypotekárneho úveru v banke a taktiež poistenie samotnej nehnuteľnosti či úveru. KONTAKT : Antónia Cichá Mobil:+421908328787 Mail: cicha@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

XpertReality vám ponúka na predaj pekný rekreačný pozemok pri DUNAJI. Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Gabčíkovo, je umiestnený v tichom a príjemnom prostredí nedaleko od KOMPU. Slnečný pozemok ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Druh pozemku: Orná poda a zastavená plocha a nádvorie, záhrada spolu majú : 900 m2 Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačného domu. IS: elektrina v dosahu, možnosť zriadiť studňu. Cena: 80.000.-€uro Kontakt: Ladislav TAKÁCS Mobil: +421 907 419559 E-mail: takacs@xpertreality.sk Web: http://xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert reality s.r.o. ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok o výmere 1000 m2 v zastavanom území Žitnoostrovskej obce Vrakúň. Pozemok je rovinatý s prístupom obecnej asfaltovej komunikácie ... IS v dosahu. Pozemok je vedený na LV - ostatná plocha s možnosťou výstavby priemyselných budov... V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 / 419 559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk Lokalita: Obec Vrakúň je vzdialená od Bratislavy 40 km s napojením na novú R7 a teraz už aj s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Cesta na bratislavské letisko trvá autom približne 40 minút. Dráha Slovakia Ring je situovaná 15 km od hotela a do golfového klubu Welten Golf je to 20 km. Dostihová dráha Hippo Arena Šamorín je vzdialená 35 km. Do Viedne to budete mať 122 km. V obci sa nachádzajú potraviny JEDNOTA COOP, obchod s rozličným tovarom, škôlka, dospelý aj detský lekár, pošta a tiež príjemný park s ihriskom pre deti. Amade Château - elegantne zariadený 5-hviezdičkový boutique hotel. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu RK. Ihneď k dispozícii. Bližšie informácie a INFO: telefonicky: 0907419559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk Maklér: Ladislav Takács

Predaj starší 3i RD cca o rozlohe 90m2 a s veľkým pozemkom 251m2 titulovaný ako Záhrada + 644m2 titulovaný ako Zastavaná plocha a nádvorie. Spolu = 895m2, v Obci Holice časť Beketfa okresc DS. RD je vzlom technickom stave, vyžaduje si nutnú reoknštrukciu!!! Na pozemku je elektrina a studňa,,, žumpa je poškodená. Pred pozemkom sa už nachádza verejná kanalizácia. V zadnej časti pozemku sa nachádzajú staršie hospodárske budovy. Cena nehnuteľnosťi je 93.000,-Eur. Platba možná len z vlastných zdrojov!

Ponúkame na predaj záhradu vo výmere 2300 m2. Pozemok je vhodný na pestovanie zeleniny, ovocie alebo na rekreáciu. Nachádza sa v zastavanej časti obci Baloň. Inžinierske siete sú blízko. Baloň je obec v Medzičilizí, ktorá má 718 obyvateľov v okrese Dunajská Streda. Obec je právom hrdý na aktívny športový život, dôkazom toho je miestne futbalové družstvo a oddelenie stolného tenisu. Medzi pozoruhodnosti obce patrí klasicistický kostol postavený v roku 1835 a obecný dom postavený v roku 1997. OKOLIE OBCE: https://www.kamnavylet.sk/sk/atrakcie/balon Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať : takacs@xpertreality.sk , alebo na 0907 419 559 Teším sa na Vás na obhliadke.

Kúpim ornú pôdu v celku okres Dunajská Streda.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Pinkove Kračany. Obec sa nachádza v blízkosti Dunajskej Stredy, dom sa nachádza v tichej uličke, mimo hlavného ťahu, v kľudnej lokalite, ktorá je vhodná aj pre veľké rodiny. Do centra mesta Dunajská Streda je vzdialenosť 10 min, je tam priame napojeniena cesty I. triedy č.63 ( smer KN alebo BA ), s napojením na rýchlostnú cestu D4R7 ( smer BA alebo Rakúsko ). LOKALITA: Hore - spomínaná lokalita sa nachádza v plne zastavanej časti obce Pinkove Kračany, v tichej a kľudnej uličke, ktorá je vhodná aj pre veľké rodiny , alebo pre ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie. DISPOZÍCIE: - celý dom je podpivničený. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. V dennej časti sa nachádza otvorená priestranná obývačka spolu s kuchynou, odkiaľ je aj východ na zastrešenú terasu. Vedľa kuchyne je malá technická miestnosť kde je bojler a miesto pre práčku a sušičku. V nočnej časti sa nachádza spálňa a detská izba, kúpeľňa spolu s WC. Elektrické podlahové kúrenie, všetky izby sú samostatne regulované termostatom. Na dvore sa nachádza aj bazén. - okná a dvere sú plastové - celý dom prešiel úplnú rekonštrukciu - úžitková plocha domu 130 m2 - rozloha pozemku 1000 m2 Dom sa predáva zariadený, alebo podľa dohody. Parkovanie je bezproblémové aj pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a kanalizáciu. Cena: 289.900€ © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Mgr.Kristína Gavlider Mobil: +421 907 754 381 E-mail: gavlider@xpertreality.sk

Ponúkame na predaj modernú a vkusne zrekonštruovanú garzónku vo vyhľadávanej lokalite Sever 2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie a vodoinštalácie. Pri rekonštrukcii a zariaďovaní boli použité kvalitné a nadštandardné materiály – všetko bolo robené s dôrazom na detail a s cieľom vytvoriť príjemné bývanie pre vlastnú potrebu. V byte sa nachádza aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje pohodlie aj počas horúcich dní. Bytový dom je zateplený, vybavený novým výťahom a bezpečnostnými vchodovými dverami, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. K bytu prislúcha aj spoločný pivničný priestor, ktorý sa zdieľa s dvomi ďalšími vlastníkmi bytov v dome. Garzónka je ideálna ako štartovací byt, výhodná investícia na prenájom, alebo ako útulné bývanie pre jednotlivca. Cena je vrátane kompletného zariadenia. Odporúčame pozrieť si fotografie – hovoria za všetko. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0917 315 354

Predaj veľký 1i byt v pôvodnom stave v Šamoríne na Čilistovskej ulici. Byt je v pôvodnom stave. Možnosť realizovať prestavbu podľa svojich predstáv. K bytu prislúcha aj balkón a 1 x pivničná kobka cca 1,5m2. Je možnosť dokúpiť veĺkú murovanú miestnosť cca 12m2, má okno a eletriku. Cena miestnosti je + 6000,-Eur Dispozícia bytu: predsieň + chodba + samostatná izba + samostatná kuchyňa s výstupom na balkón + kúpelňa a oddelená toaleta. Cena nehnuteľnosti je 129.500,-Eur + 6000,-Eur Byt je čistý bez tiarch!!!

XpertReality vám ponúka na predaj pekný rekreačný pozemok pri DUNAJI. Spomínaný pozemok sa nachádza v katastrálnom území Ňárad, je umiestnený v tichom a príjemnom prostredí s prístupom neďaleko od hlavnej cesty medzi Ňáradom a Sapom. Dunaj je od pozemku vzdialená asi 600 metrov. Dunaj, druhá najdlhšia rieka v Európe s dĺžkou 2850 km, preteká desiatimi krajinami a vlieva sa do Čierneho mora. Slnečný pozemok ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Druh pozemku: Orná poda a vodná plocha spolu má : 7530 m2 Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačného domu. IS: elektrina v dosahu, možnosť zriadiť studňu. Cena: 49.000.€ Kontakt: Ladislav TAKÁCS Mobil: +421 907 419559 E-mail: takacs@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Ponúkam na predaj 3 izbový dom v príjemnej časti Žitného ostrova v obci Medveďov. Dom sa nachádza v centre obci na pozemku o výmere 330 + 990m2 s uličnou šírkou 15 m. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou , ktorý bol postavený v šesťdesiatich rokoch z klasických materiálov - pálená a nepálená tehla, kváder. Samotný dom má zastavanú plochu 100 m2 , a hospodárske budovy so zastavanou plochou 30 m2. Nehnuteľnosť je napojený na IS: plyn, elektrika, mestská voda, žumpa a taktiež sa nachádza na pozemku aj studňa. Kúrenie je na plyn gamatkami. Dom je v pôvodnom stave-nutná rekonštrukcia. Obec poskytuje príjemné a kľudné bývanie, ideálne či už na trvalé bývanie alebo rekreáciu v peknom prostredí Žitného ostrova. Dedina disponuje základnou občianskou vybavenosťou, priame spoje do okolitých miest. https://www.shemakesmetravel.com/sk/zitny-ostrov-nenapadny-klenot-slovenska/ V prípade, že Vás naša ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0907 419559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

Ponúkam Vám na predaj slnečný veľký stavebný pozemok v okolí Dunajskej Stredy v obci Vrakúň. Ak hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, zároveň však na skok do Dunajskej Stredy, tento pozemok je pre Vás. O výmere 3453 M2 s rozmermi (99 x 35 m ) s príjazdovou asfaltovou cestou s inžinierskymi sieťami. Pozemok je situovaný v zaujímavej a pokojnej časti na kraji obce. Lokalita poskytuje kľudné bývanie na vidieku bez ruchu veľkomesta v rýchlo sa rozrastajúcej obci s infraštruktúrou ako JEDNOTA COOP, lekáreň, škola, škôlka, reštaurácia, pizzéria, cukráreň, Cena pozemku je 65 EUR/M2 vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Inforácie na tel.č.: 0907 419 559

Ponúkame na predaj agro-penzión, ktorý je situovaný na kraji obce Malá Lúč, 2 km od Holíc pri rýchlostnej ceste R7. Penzión bol dokončený v roku 2007 a hospodárska budova je v stave holo stavba. Celý objekt je zateplený, ktorý je napojený na plyn a elektrickú energiu. Výhodou je, že na pozemku má aj vlastnú studňu. V penzióne je jedáleň, ktorá má kapacitu 36 až 40 miest, 18 izieb, ktoré sú 2 lôžkové, skladové priestory, kozuby. Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením ako aj internet pripojením. Po menších úpravách vhodné aj na hospic alebo dom dôchodcov. Možnosť odkúpenia susedného pozemku o výmere 2400 m2. Dnešná obec Lúč na Ostrove vznikla zlúčením obcí Malá a Veľká Lúč v roku 1960. Názov oboch obcí sa odvodzuje od osobného mena Lucha, Luchy, ktoré sa často vyskytuje v stredoveku. Obec bola súčasťou majetkového komplexu s centrom v Gale, ktorý dostal už v 14. storočí prvé výsady, ako sa to uvádza v listine kráľa Mateja z roku 1466. V zmysle výsad obyvatelia obcí patriacich ku Gale sa mohli súdiť len pred vlastným súdom. V 15. storočí podľa výsadnej listiny kráľa Mateja platili obyvatelia, patriaci do panstva Gala štyrikrát ročne pevne stanovené poplatky. Okrem toho na Turíce všetky obce boli povinné dodať jednu ovcu. Poplatky boli kráľom Ľudovítom už výsadnou listinou znížené a kráľ Ferdinand v roku 1532 rozšíril už existujúce práva obyvateľov tohto majetkového komplexu o oslobodenie spod platenia mýta. Udelené výsady boli pravidelne všetkými panovníkmi potvrdzované. V tridsiatych rokoch 17. storočia došlo k dôležitým majetko - právnym zmenám v Lúči na Ostrove, Štefan Pálffy celú dedinu dal za 775 toliarov do zálohy Wolfgangovi Mórocovi, bratislavskému podžupanovi. Napriek tejto skutočnosti v urbári Bratislavského panstva je uvedená aj Malá Lúč. Napriek viacerým zálohovaniam, v čase urbárskej regulácie, Malá Lúč už jednoznačne patrí opäť Pálffyovcom. V roku 1785 v súpise uskutočnenom na základe nariadenia Jozefa II. o Malej Lúči poznamenali, že patrí Jánovi Pálffymu a býva v nej 140 ľudí. Cena : na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame VÁM bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontaktujte nás ohľadom detailnejších informácií t č. : 0907/419 559 alebo mailom : takacs@xpertreality.sk

🏡 Na predaj priestranný 4-izbový byt v centre mesta – 82 m² ✨ Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta 📍. Byt je situovaný na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a vďaka svojej orientácii pôsobí vzdušne, slnečne a útulne počas celého dňa ☀️ Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie 👨‍👩‍👧‍👦 aj komfortný mestský život. Byt pozostáva zo štyroch izieb, ktoré poskytujú množstvo možností využitia – spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba 🛏️🧸💼 🛋️ Priestranná obývacia izba vytvára ideálne miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. ☕ Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. 🥫 Veľkou výhodou je praktická špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a domáce potreby. Byt je svetlý, priestranný a disponuje praktickým dispozičným riešením bez zbytočne nevyužitého priestoru ✨ Pôsobí veľmi príjemným a otvoreným dojmom a zároveň ponúka možnosť úprav podľa predstáv nového majiteľa 🔑 📌 Výborná poloha v centre mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: 🛒 obchody 🏫 školy a škôlky ☕ kaviarne a reštaurácie 🚌 MHD 🏥 zdravotné strediská 📋 Základné informácie: ✔️ výmera: 82 m² ✔️ 4 izby ✔️ balkón ✔️ špajza ✔️ 3. poschodie ✔️ bytový dom bez výťahu ✔️ svetlý a priestranný byt ✔️ centrum mestaabyt CENA : 135 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Pozrite si VIDEO OBHLIADKU tejto nehnuteľnosti! V obci Holice, v pokojnej časti Kostolná Gala, ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort väčšieho domu, súkromie záhrady a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Len necelý kilometer od rýchlostnej cesty R7 získate bývanie, kde sa po práci skutočne nabažíte odpočinku. Dvojpodlažný dom s čiastočným podpivničením v roku 2005 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a premyslenou prestavbou. Výsledkom je praktická dispozícia pre rodinný život – priestranná obývacia časť s pecou/krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá prirodzene vytvára centrum spoločných chvíľ. Viacero izieb, vlastný šatník aj dostatok úložného priestoru poskytujú každému členovi domácnosti svoje súkromie. Nadštandardom je kúpeľňa so saunou, kde si môžete dopriať relax bez toho, aby ste museli opustiť dom. Komfort dopĺňa dvojgaráž, sklad, dielňa a kompletne zariadený interiér – stačí sa nasťahovať. Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený a starostlivo upravený. Okrasná záhrada so závlahovým systémom, vlastnou studňou a veľkou terasou/altánkom (33 m²) vytvára príjemné miesto na letné večery, rodinné stretnutia či bezpečný priestor pre deti. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, internet, TV rozvody v izbách a bezproblémové parkovanie v garáži. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre finančne zabezpečenú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v kvalitnom dome s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vnútorná architektúra 1. podlažie: ------------------------------------- ✓︎ zastavaná plocha 240 m2 (vr. hospodárskej časti) ︎✓︎ úžitková plocha 180 m2 (vrátane terasy) ✓︎ veľká obývacia hala prepojená s kuchyňou ✓︎ jedáleň ✓︎ izba ✓︎ krytá terasa / altánok ✓︎ dvojgaráž ✓︎ kúpeľňa so saunou, sprchovacím kútom a WC ✓︎ práčovňa, technická miestnosť ✓︎ špajza, sklad ✓︎ zádverie, chodba ✓︎ schodisko Vnútorná architektúra 2. podlažie: ------------------------------------- ✓︎ úžitková plocha je 92,6 m2 (vrátane loggie) ✓︎ tri nepriechodné izby ✓︎ ︎kúpeľňa s vaňou ✓︎ oddelené WC ✓︎ šatník (14 m2) ✓︎ chodba Technické údaje: ------------------------------------- ✓︎ kombinovaná konštrukcia (tvárnice + tehly) ✓︎︎ vápennocementové omietky ✓︎ zateplenie 5 cm hr. polystyrénom + fasádna omietka ✓︎ plochá a sedlová strecha s betónovou škridlou ︎✓︎ betónové stropy ︎✓︎ plávajúce podlahy a dlažby ✓︎ plastové okná - izolačné dvojsklo ✓︎ vonkajšie rolety ✓︎ kamerový bezpečnostný systém, alarm ✓︎ ústredné kúrenie na plyn, radiátory + el. podlahové v miestnostiach s kamennou dlažbou ✓︎ pec / krb ✓︎ klimatizácia ✓︎ vybavenie kuchyne: linka, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka ✓︎ predpokladané náklady cca 290 € / mesiac Inžinierske siete: ------------------------------------- ✓︎ verejný vodovod ✓︎ kanalizácia ✓︎ elektrická prípojka (400V) ✓︎ plyn ✓︎ vlastná studňa ✓︎ rozvody TV v každej izbe ✓︎ internet ADSL Exteriér: ------------------------------------- ✓︎ kompletné oplotenie ✓︎ záhradné úpravy ✓︎ velká terasa / altánok (33 m2) ✓︎ narážaná studňa - 7m ✓︎ závlahový systém ✓︎ dielňa a sklad Výhody: ------------------------------------- ︎✓︎ necelý kilometer na R7 ✓︎ 2x garážové parkovanie ✓︎ kompletne zariadený ✓︎ pec - krb ✓︎ tiché prostredie Ak vás dom zaujal, rád vám ho osobne predstavím. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 329.000,- € (c) Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Ponúkame na predaj objekt na výrobné, prevádzkové a skladové účely + okolitý pozemok. Nachádza sa v intraviláne v priemyselno/hospodárskom areáli v Čenkovciach s prístupom po obecnej ceste. Vzdialenosť od Bratislavy 20 km, 11 km od R7 (Šamorín západ), 16 km od R1 (Senec). Celková výmera pozemku je 2907 m2, z toho zastavaná plocha 586 m2, podlahová plocha 480 m2. V podkroví je ďalší úložný/skladový priestor v podobných rozmeroch. Budova (11 x 52 m) je čiastočne zrekonštruovaná, napojená na el. NN sieť (400 V). Pozostáva zo dvoch hál (10 x 19 m) + vstupná hala a iné miestnosti. Konštrukcie sú murovanané z tehál. Okná sú plastové, z vonka zamrežované. Svetlá výška po nosnú konštrukciu strechy cca. 3 m. Objekt dostupný po ceste vo vlastníctve obce aj prostriedkami nákladnej dopravy. Cena dohodou, info v realitnej kancelárii. (c) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Pozrite si aj VIDEO OBHLIADKU tejto nehnuteľnosti! Ponúkame na predaj poľnohospodársky výrobný areál PD Okoč - Sokolec. ︎ celková výmera pozemkov 222 058 m2 ︎ celková zastavaná plocha 21 476 m2 V areály sa nachádzajú nasledovné objekty: - vrátnica - sociálna budova - opraváreňské dieľne - čerpacia stanica - rampy - maštale - kravíny - hydroglobus Cena DOHODOU. Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

(F137-12-KISOA) Ponúkame pre vás v Dolnom Stály krásne obnovený 4-izbový rodinný dom v kludnej čsti dediny. Podlahová plocha RD je 120 m2 postavený z tehál na 650 m2 pozemku. Rodinný dom má 4 izby ktoré sú zariadené, kuchyňa je kompletne zariadená s americkou chladničkou, zabudovanými spotrebičmi, nájdete v dome aj zariedenú obývaciu izbu, kde sa nachádza aj krb, ktorý zabezpečuje teplo a príjemnú atmosféru počas zimných dní. V rodinnom dome nachádzajú 3 izby, dve veľké spálne a jedna menšia, ktorá sa dá používať, ako aj pracovňu alebo ako daľšiu detskú izbu. Jedna spálňa má aj vlastný šatník. Rodinný dom má kúpeľňu s vaňou a dve toalety. K domu prislúcha pekne upravený, slnečný pozemok, na ktorom sa nachádza ešťe vedľajšia budova kde sa nachádza zariadená letná kuchyňa, sauna pre 4 ľudí na relax, terasa a výrivka pre 8 ľudí a na pozemku je plne funkčný , 1,5 m hlboký bazén s potiprúdom. Na pekne udržiavanom pozemku sa dá parkovať ako aj v garáži pre jedno auto. K domu poslúcha vlastná studňa a aj obecná voda, tepelné čerpadlo, el.kotoľ a kotoľ aj na drevo. Cena RD je 225.500 eur. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. V pípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, rada Vám ukážem nehnuteľnosť: Telefón: 0917741588 E-mail:kitti.sooky@finanzpartner.sk

Na predaj stavebný pozemok 1360 m² s pôvodným domom, možnosť rozdelenia na 2 parcely –Vrakúň Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný rovinatý stavebný pozemok o výmere 1360 m² v obci Vrakúň, kataster Nekyje na Ostrove, okres Dunajská Streda. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce v zástavbe rodinných domov a predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo investičný zámer. Vďaka veľkorysej výmere je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pôvodné stavby – rodinný dom a drevená hospodárska budova, ktoré je možné využiť na rekonštrukciu alebo odstrániť podľa budúcich plánov výstavby. Súčasťou pozemku je nasledovná skladba ovocných stromov: 2x marhuľa, 1x moruša, 2x jabloň, 2x orech, agát a mirabelka. Základné informácie: - výmera: 1360 m² (šírka: 22 m², dĺžka: 62 m²) - cena: 90.000 € - terén: rovinatý - lokalita: pokojná časť obce, novšia zástavba rodinných domov Inžinierske siete: - voda a elektrina na pozemku - studňa priamo na pozemku - možnosť napojenia na kanalizáciu Lokalita: Vrakúň je obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v srdci Podunajskej nížiny na Žitnom ostrove, v blízkosti Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy. Je modernou a dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu pošta, materská škola aj základná škola. Vďaka susedstvu s okresným mestom Dunajská Streda ponúka ideálne podmienky pre pohodlný a plnohodnotný rodinný život. Cena: 90.000 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1360 m² v pokojnej časti obce Vrakúň, kataster Nekyje na Ostrove, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investičný projekt. Vďaka veľkorysej výmere pozemku je možné rozdeliť parcelu na dve samostatné stavebné parcely, čo ponúka zaujímavý potenciál pre budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom a drevená hospodárska budova, ktoré je možné rekonštruovať alebo odstrániť a realizovať novostavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý a situovaný v zástavbe rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera pozemku: 1360 m² - rozmery pozemku: cca 22 m × 62 m - cena: 90 000 € - terén: rovinatý - možnosť rozdelenia pozemku na 2 stavebné parcely INŽINIERSKE SIETE - elektrina na pozemku - voda na pozemku - studňa priamo na pozemku - možnosť napojenia na kanalizáciu Pozemok ponúka príjemné zelené prostredie a súkromie. Súčasťou pozemku je nasledovná skladba ovocných stromov: 2x marhuľa, 1x moruša, 2x jabloň, 2x orech, agát a mirabelka. LOKALITA Obec Vrakúň sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v srdci Podunajskej nížiny na Žitnom ostrove, v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - pošta - materská škola - základná škola - obchody a služby Vďaka blízkosti okresného mesta Dunajská Streda ponúka lokalita výborné podmienky pre pokojné rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - priestranný pozemok 1360 m² - pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov - inžinierske siete na pozemku - možnosť rekonštrukcie alebo novej výstavby - investičný potenciál – možnosť rozdelenia na 2 parcely Cena: 90.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Trnávka pri Šamoríne, s výbornou dostupnosťou do Šamorína, Dunajskej Stredy aj do Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a veľkým pozemkom. Dom je postavený na pozemku o výmere 901 m2, so zastavanou plochou 187 m2 a úžitkovou plochou 121 m2. Postavený je z tehly, čo zabezpečuje kvalitnú a pevnú stavbu. V posledných rokoch prešiel dom viacerými rekonštrukciami. - Prístavba, ktorá zahŕňa 3 samostatné izby - r. 2021 – rozvody vody a elektriny, podlahy, plastové okná, kúpeľňa, samostatné WC - r. 2023 – rekonštrukcia krovu a strechy Dom je klimatizovaný, aktuálne vykurovanie je riešené klimatizačnými jednotkami v troch izbách. Novému majiteľovi ponúka možnosť ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. Náklady na bývanie pre 4 osoby sú približne 170,- Eur/mes. (voda 20,- Eur; elektrina 150,- Eur). Pri platbách za elektrinu bývajú preplatky. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a dom je napojený na všetky inžinierske siete Výhody nehnuteľnosti: - veľký slnečný pozemok - tehlová stavba - rekonštruovaný interiér - nová strecha a krov - klimatizácia - studňa na pozemku - všetky inžinierske siete - výborná dostupnosť do okolitých miest - pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Lokalita: Obec Trnávka ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody aj možnosti športového a rekreačného využitia. Dom je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Cena nehnuteľnosti je 255.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia domu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

HD reality ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. Trojizbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami a prislúcha k nemu pozemok o výmere 350m2 , čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania v uzavretom areáli. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu rodinného domu s praktickosťou moderného bývania. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 16,4 m² Spálňa – 13,2 m² Detská izba – 12,9 m² Kúpeľňa – 8,9 m² Obývacia izba – 22,5 m² Kuchyňa – 17 m² Terasa – 10 m² Pivnica – 41 m² Byt disponuje premysleným dispozičným riešením s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatných izieb, kúpeľne a úložných priestorov. Dispozícia umožňuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Pivnica o v výmere 41m². Stav domu: Ide o novostavbu, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a bude dokončená v kvalitnom štandarde s plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť úprav podľa vlastných predstáv (v závislosti od fázy výstavby). Momentálne sa nachádza vo výstavbe, takže si nový majiteľ môže dom dokončiť podľa svojich potrieb. K domu prislúcha súkromná záhrada a terasa, ideálne miesto na oddych. Veľkým benefitom je aj priestranná pivnica o výmere 41 m² pod domom, ktorú je možné využiť podľa vlastných potrieb (napr. hobby miestnosť, fitness alebo dielňa). Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Výhody nehnuteľnosti: -3 izbový byt v dvojdome s dvomi bytovými jednotkami -Uzavretý areál – vyššia miera súkromia a bezpečia -Novostavba s možnosťou úprav -Súkromná záhrada a terasa -Priestranná pivnica -2 parkovacie státia -Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú ponuku na trhu vďaka kombinácii súkromia a praktického riešenia bývania. Veľkým benefitom je, že sa byt nachádza vo veľkom dvojdome s dvomi bytovými jednotkami, čo je dnes veľmi vyhľadávané a zriedkavé. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a pokojné bývanie, pričom zároveň ponúka komfort porovnateľný s väčším rodinným domom – vlastná záhrada, terasa, parkovanie pre dve autá a nadštandardný bonus v podobe veľkej pivnice pod domom. Lokalita Šamorína s rýchlym napojením na Bratislavu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

HD reality ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2 situovaný v tichej a vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. 3 izbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú atmosféru v rámci uzavretého areálu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia komfort rodinného domu s praktickým a efektívnym riešením priestoru. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 17 m² Spálňa – 13,6 m² Detská izba – 13,4 m² Kúpeľňa – 9 m² Obývacia izba – 23,9 m² Kuchyňa – 16,5 m² Terasa– 10 m² Pivnica – 34m² 3 izbový byt je riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pohodlie bývania. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatné izby, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Riešenie priestoru zabezpečuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Stav nehnuteľnosti: Ide o novostavbu vo výstavbe, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a dokončená v kvalitnom štandarde s kvalitnými plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, v závislosti od aktuálnej fázy výstavby. K domu prislúcha loggia , ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Výhodou je aj priestranná pivnica o výmere 34 m², ktorú možno využiť ako úložný priestor, hobby miestnosť, fitness alebo dielňu. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi obľúbené časti mesta Šamorín, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita poskytuje rýchly prístup do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7. Výhody nehnuteľnosti: 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami Uzavretý areál – súkromie a bezpečie Novostavba s možnosťou úprav podľa predstáv loggia 10m2 Priestranná pivnica o výmere 34 m² 2 parkovacie státia Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie so súkromím a praktickým dispozičným riešením. Dvojdom s iba dvoma bytovými jednotkami predstavuje na trhu exkluzívnu a vyhľadávanú ponuku. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a komfortné bývanie – súkromná terasa, parkovanie pre dve autá a priestranná pivnica o výmere 34m² sú nadštandardným benefitom. Vďaka lokalite s výborným napojením na Bratislavu ide o vhodnú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

Priestranný rodinný bungalov v pokojnom prírodnom prostredí, obklopený zeleňou. HD reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom – bungalov situovaný v tichej lokalite obce Veľká Paka (okres Dunajská Streda, Trnavský kraj), len približne 22 km od okrajovej časti Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí pri poľnej ceste, obklopená stromami a zeleňou, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 je ideálnou voľbou aj pre každodenné dochádzanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001 a vyniká veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a rozsiahlym pozemkom, ktorý ponúka široké možnosti využitia pre rodinný život aj oddych. Základné údaje: -Rozloha pozemku: 2243 m² -Zastavaná plocha: 335 m² -Úžitková plocha domu: 278 m² -Typ nehnuteľnosti: bungalov Dispozičné riešenie: -vstupná chodba so šatníkom -samostatné WC -kuchyňa s komorou -priestranná hala s jedálňou -obývacia izba s krbom -kotolňa spojená s práčovňou -chodba -4 samostatné izby -kúpeľňa s WC -druhá kúpeľňa -letná kuchyňa -garáž pre dve autá Technický stav a vybavenie: -plynové vykurovanie s podlahovým kúrením v celom dome aj garáži -nové okná (výmena realizovaná pred rokom) -krb v obývacej izbe -dve lokálne rekuperačné jednotky -zabezpečovací systém a vonkajšie kamery -vlastná studňa umiestnená v podzemnej pivnici s elektrickým čerpadlom -automatické záhradné zavlažovanie Pozemok a exteriér: -altánok so záhradným kozubom a priamym napojením na dom -starostlivo udržiavaná a premyslene vysadená záhrada -okrasné kríky, stromy a kvety -zeleninové a ovocné záhony -kamenné chodníky Lokalita: Obec Veľká Paka sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v rámci Trnavského kraja, a patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej dostupnosti do Bratislavy a pokojnému vidieckemu charakteru. Vzdialenosť približne 22 km od hlavného mesta, s rýchlym napojením na diaľnicu R7, zabezpečuje komfortné a časovo nenáročné dochádzanie. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a dostupnosťou potrebnej infraštruktúry. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, pošta, kultúrny dom či reštauračné zariadenia. Okolie je charakteristické množstvom zelene, poľami a stromami, čo ocenia najmä milovníci ticha, súkromia a aktívneho oddychu. Veľká Paka je vhodnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie mimo rušného mestského prostredia, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a dôrazom na súkromie. Silnou stránkou je najmä samotná poloha – dom je situovaný v tichom prostredí obklopenom zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax. Dispozícia domu je prakticky riešená, ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje flexibilitu využitia jednotlivých miestností (napr. pracovňa, hosťovské izby). Veľkým benefitom je aj upravený exteriér so záhradou, altánkom a vlastným zázemím pre oddych. Z technického hľadiska poteší podlahové kúrenie v celom dome, modernizované okná či bezpečnostné prvky. V kombinácii s dobrou dostupnosťou do Bratislavy ide o nehnuteľnosť, ktorá má nielen vysoký komfort bývania, ale aj dlhodobý investičný potenciál. Celkovo ide o dom, ktorý si najlepšie nájde majiteľa v niekom, kto ocení pokoj, priestor a kontakt s prírodou bez kompromisov v dostupnosti.

Realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove. Nehnuteľnosť postavená v roku 2018 stojí na pozemku 619 m2 a vo veľkorysej úžitkovej ploche 350 m² nájdete interiér, ktorý zaplavuje prirodzené svetlo. Čisté línie, vysokoleštený gress a dizajnové osvetlenie vytvárajú atmosféru, ktorú v bežných ponukách nenájdete. V danom rodinnom dome si každý člen rodiny nájde svoje miesto, o čo Vás presvedčí nasledovná dispozícia. Prízemie: - otvorený denný priestor s krbom a luxusnou kuchyňou s ostrovom, - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, - vlastné domáce fitness so zrkadlovou stenou a inšpiratívny ateliér (pracovňa), - spálňa, - kúpeľňa - minimalistický dizajn s walk-in sprchovým kútom, - samostatná toaleta, - práčovňa, komora, špajza. Poschodie: - dve samostatné izby prerobené na nadštandardné0 šatníky (možnosť využiť ako ďalšie izby), - veľkometrážna spálňa s výstupom na terasu, - kúpeľňa: voľne stojaca vaňa a walk-in sprchový kút, - technická miestnosť. Prechod medzi interiérom a záhradou tvorí terasa, ktorá je kompletne zasklená – v zime slúži ako čarovná zimná záhrada, v lete ako centrum rodinného života. Upravený pozemok s okrasnou výsadbou a vlastnou studňou zaručuje zelenú oázu počas celého roka. Benefity nehnuteľnosti: - luxusné prevedenie interiéru a exteriéru rodinného domu, - parkovanie: veľká dvojgaráž na diaľkové ovládanie + 2 vonkajšie parkovacie miesta, - kamerový systém + alarm, - nadčasové zariadenie, - dizajnový elektrický krb, - 2 x terasa, - vlastné fitness, ateliér. Obec Štvrtok na Ostrove sa stala jednou z najvyhľadávanejších adries v blízkosti hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za neuveriteľných 20 minút. Obec ponúka kompletnú infraštruktúru – nájdete tu potraviny, školu, škôlku, poštu aj lekáreň. Všetko potrebné vybavíte priamo v obci. Oblasť Žitného ostrova je známa svojimi cyklotrasami, blízkosťou Dunajských ramien a termálnych kúpalísk (Dunajská Streda, Šamorín). V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Čakany, ktorý bol skolaudovaný v roku 2024. Táto nízkoenergetická novostavba je postavená z polystyrénovej tehly a ponúka zastavanú plochu 153 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletne dokončený, moderný interiér pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom exteriér dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť dokončiť si fasádu a záhradu presne podľa vlastného vkusu. Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť s dôrazom na maximálny komfort a funkčnosť. Cez vstupnú terasu a predsieň s výmerou 6,41 m² prejdete do dominanty domu – priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou o rozlohe 35,58 m², z ktorej je priamy výstup na budúcu terasu s plochou 15,22 m². Súčasťou dennej časti je aj praktická špajza a samostatná technická miestnosť. Nočnú časť tvoria tri nepriechodné izby s výmerami dvakrát 12,27 m² a jedna veľká spálňa s rozlohou 16 m². Komfort dopĺňa nadštandardná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatná toaleta. Z pohľadu technického vybavenia dom disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom a nízkoenergetickým elektrickým podlahovým kúrením v celom dome s reguláciou teploty v každej izbe samostatným termostatom. Na pozemku sa nachádza studňa. Rodinný dom je pripopojený na kanalizáciu a verejný vodovod. Obec Čakany navyše ponúka pokojné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy vďaka blízkemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa v meste Šamorín na ulici Školská, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre štartovacie bývanie alebo investíciu. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu približne z roku 1975. Disponuje podlahovou plochou 47,44 m² a bonusom je priestranná pivnica o výmere 4,33 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami, vďaka čomu ponúka funkčný základ s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. - Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Byt je orientovaný na juhozápad (JZ), čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas popoludňajších hodín a vytvára teplú atmosféru domova. - Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave – plastové okná a interiérové dvere boli menené približne pred 10 rokmi, rovnako aj stúpačky. Kúpeľňa prešla staršou rekonštrukciou. Elektrické rozvody sú pôvodné, čo môže byť výhodou pre nového majiteľa pri plánovaní modernizácie. V izbách sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety, ktoré dodávajú priestoru charakter. - Mesačné náklady sú priaznivé – fond opráv vo výške 45 €, plyn cca 25 € a elektrina približne 20 €. - Lokalita na ulici Školská v Šamoríne ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola aj materská škola. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej dobrá poloha, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné možnosti vrátane známeho areálu X-Bionic Sphere, cyklotrás a zelene, čo zvyšuje kvalitu každodenného života. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138385 Cena: 140 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 1 170 m², situovaný v pokojnej a zastavanej časti obce Kráľovičove Kračany. Podľa oficiálneho územnoplánovacieho stanoviska ide o ideálnu investičnú príležitosť pre rodinné bývanie alebo menší developerský projekt, nakoľko plocha pozemku dovoľuje výstavbu izolovaného rodinného domu až s troma bytovými jednotkami. Stavba môže mať až dve nadzemné podlažia s maximálnou výškou 9 metrov a je povolené aj podzemné podlažie. Budúcemu majiteľovi sa otvára priestor pre veľkorysú architektúru s využitím maximálnej zastavanosti až 50%, ktorá zahŕňa dom, terasy aj spevnené plochy. Podmienkou obce je realizácia šikmej strechy a vybudovanie garáže alebo prístrešku, ktorý bude stavebne prepojený s hlavným objektom. Pozemok je prístupný komunikáciou so šírkou minimálne 12 metrov a ponúka možnosť oplotenia smerom do ulice. Lokalita v sebe spája vidiecky pokoj s výbornou vybavenosťou a strategickou polohou. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny (Môjobchod, COOP Jednota), pošta, multifunkčné ihrisko a futbalový štadión. Pre milovníkov relaxu, fitness a širšej gastronómie je Dunajská Streda vzdialená len 7 minút cesty (5 km). Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je dostupnosť do okolitých miest vynikajúca: Šamorín (21 km) dosiahnete za 20 minút, Senec (28 km) za 30 minút, Bratislavu (45 km) za približne 40 minút a do Pezinka (42 km) sa dostanete za 45 minút. Tento pozemok predstavuje dokonalý balans medzi súkromím a rýchlym spojením s hlavným mestom a okolím. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137677 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

SUPER ponuka z Dunajskej Stredy – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ priestranný 5i RD s krbom, s 2-GARÁŽou, terasou, grilom a príjemnou záhradou. Exkluzívne ponúkame na predaj VEĽKÝ A PRIESTRANNÝ dispozične veľmi dobre riešený 5i trojpodlažný RD v radovej zástavbe s veľkou dvoj-garážou a slnečnou záhradou na pozemku s výmerou 630 m2 v lokalite blízko centra Dunajskej Stredy. ✔️ Priestor pre každého člena rodiny. ✔️ Päťizbový trojpodlažný RD je postavený z kvalitných materiálov so zateplením. ✔️ Nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. ✔️ Pokojné a tiché prostredie + výborná občianska vybavenosť = dobré vyhliadky pre pohodové bývanie. Tento veľký 5-izbový RD s dvoj-garážou v tichej a kľudnej ulici, ale priamo v Dunajskej Strede, je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi ako aj pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na pokoj, oddych a relax. DOM Dunajská Streda – Gaštanový rad podlažia: 3 + podkrovie kompletná rekonštrukcia, kolaudácia 1998 plocha: obytná – 204 m2 + terasa – 20 m2 + garáž – 60 m2 1NP: zádverie, hosťovské WC s umývadlom, kuchyňa, špajza, obývačka spojená s jedálenským kútom, krb. Z obývačky je výstup na terasu a do záhrady. 2NP: chodba, dve samostatné priestranné spálne, 2x balkón, kúpeľňa s WC. 3.NP : chodba, 2 veľké samostatné izby Podkrovie: otvorený úložný priestor orientácia: terasa na JV, vchod SZ DETAILNÝ POPIS obytnej časti: Predsieň - zádverie + vešiaková stena s botníkom + lavička na sedenie + dlažba Kuchyňa + samostatná, priestranná + kuchynská linka na mieru + barové sedenie so stoličkami + plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor + chladnička + keramický dres s batériou, umývačka riadu + mikrovlnná rúra + vinyl + vstup do špajze Špajza + policový úložný systém + dlažba Obývačka s jedálenskou časťou + parkety + veľká sedačka s konferenčným stolíkom a taburetkami + nábytková zostava s televízorom + krbové kachle + jedálenský stôl so stoličkami + výstup na terasu a do záhrady Samostatné hosťovské WC + WC kombi + umývadlo 2x veľká izba / detská + priestranná, slnečná + parkety + vstup na balkón Chodba + veľká šatníková skriňa + parkety Kúpeľňa s WC + rohová vaňa + umývadlo a skrinka so zrkadlom + automatická práčka + skrinka s poličkou + WC kombi 2x veľká izba (rodičovská spálňa, hosťovská resp. pracovňa,...) + vstavaná skriňa + parkety + nové podkrovné okná + omietky Chodba + veľká vstavaná skriňa + parkety + výstup do podkrovia Terasa + záhradné sedenie – stôl a stoličky + vonkajšia dlažba + osvetlenie Záhrada + vonkajší murovaný gril Garáž + dvojgaráž + parkovanie za sebou + elektricky ovládaná garážová brána + úložný priestor v streche OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: + základy – betónové + murivo – tehla + omietky – sádrové, striekané + stropy – betónové + krovy – väzbové, valbové + krytina strechy – pálené betónové škridle + zateplenie strechy 30 cm vata + klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech + bleskozvod + všetky IS + bezpečnostný systém + vlastná studňa s čerpadlom Okná + plastové s izolačným dvojvrstvovým zasklením + vonkajšie aj vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu Dvere + vchodové – plastové bezpečnostné + interiérové – drevené plné alebo s presklením Ostatné + lokálne vykurovanie, vlastný plynový kotol – radiátory + domáci vrátnik + satelit + internet – Telekom MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom sa predáva nezariadený okrem vstavaného nábytku a spotrebičov + podkrovie poskytuje veľký úložný priestor Prevádzkové náklady - do 244 990 € / 4 osoby / mesiac (komplet – plyn, voda, elektrika, internet) LOKALITA + veľmi príjemná tichá časť Dunajskej Stredy + ideálna dostupnosť do centra mesta peši, autobusom, autom + výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, reštaurácia, kaviareň, obchody, nemocnica, poliklinika, čerpacia stanica, rôzne prevádzky služieb, škola a škôlka, fitnes centrum a iné + veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie vo futbalovom klube, v termálnom parku a pod. + dostupnosť do centra mesta Dunajskej Stredy - zastávka autobusu pár metrov od domu na vedľajšej ulici + veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy, po R7 za 25 min. Okresné mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy. Komfortnosť cestovania do Bratislavy spolu s častými spojmi hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým rýchlostná cesta R7. Okrem plnej a komplexnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským je významnou pýchou mesta nákupná zóna OC MAX, termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa pretekársky okruh SLOVAKIA RING alebo svet šeliem MALKIA PARK. CENA: 244 990,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie/ dohoda možná + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

na PREDAJ pripravený 3i príjemný byt s predzáhradkou a vlastným parkovaním = bývanie v pokojnej lokalite s výborným dopravným spojením EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený, 3 izbový byt v tehlovej novostavbe s vlastnou záhradkou a parkovaním v žiadanej obci Hviezdoslavov, na Hviezdnej ul. Obec Hviezdoslavov je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti malých bytových domov, ktorá ponúka súkromie, plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Tento moderný byt s podlahovou plochou 68 m2 a vlastnou oplotenou predzáhradkou o veľkosti 153 m2 ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltaike. Priestranný byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím. Energeticky úsporné bývanie v spojení s prírodou. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na R7, vlak, autobus. Lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít. BYT Hviezdoslavov, Hviezdna ulica NOVOSTAVBA z r. 2023 poschodie: 1/2 plocha: byt – 68 m2 + predzáhradka 153 m2 + parkovacie státie predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s WC, terasa orientácia: terasa - SZ DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + vstupné bezpečnostné dvere + vešanie na kabáty, skriňa + plávajúca podlaha Obývačka s kuchyňou + priestranná a svetlá + kuchynská linka v tvare L na mieru + kompletne zariadená elektrospotrebičmi: vstavaná elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor + granitový drez s granitovou batériou, + jedálenský rozkladací stôl + 4 stoličky + rozkladacia sedačka v tvare L s konferenčným stolíkom + nábytková zostava a TV prijímač + plávajúca podlaha + východ na terasu Kúpeľňa s WC + murovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom + práčka a sušička + WC – typu Geberit + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách Izby + priestranné, svetlé, nepriechodné + manželská posteľ + nočné stolíky + pracovný stôl + dostatok skríň a úložného priestoru + plávajúca podlaha Terasa + keramická dlažba Predzáhradka + záhradný domček + zatrávnenie + oplotenie OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom + príprava na vonkajšie elektrické žalúzie + sieťky proti hmyzu Dvere + drevené interiérové dvere plné Kúrenie + vlastné – stropné v izbách, podlahové v kúpeľni BYTOVÝ DOM: + novostavba - tehla + vyregulovaná stavba – tepelné čerpadlo + fotovoltaika + Internet / TV + vstupná brána na čip s audio-vrátnikom + slušný a čistý vchod + vlastné parkovanie pri bytovom dome MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + parkovacie státie je v cene + orientácia bytu zabezpečuje príjemnú klímu po celý deň + byt sa predáva zariadený vstavanými súčasťami, ostatné zariadenie dohodou LOKALITA + VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti – Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria, zdravotné stredisko, ... + školské zariadenia – MŠ, ZŠ + veľa zelene a detské ihriská v blízkosti bytového domu + oddych a športové vyžitie – fitnes, cyklotrasy, X-Bionic v Šamoríne (5 km) + zastávka vlaku 700 m, autobusu 500 m, + rýchle napojenie na R7 CENA: 279 972 €, vrátane parkovacieho státia a sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o