Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v meste Veľký Meder, ktoré patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, kúpeľnej atmosfére a stabilnému dopytu po bývaní. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, stavu a lokalite je byt vhodný ako štartovací domov, praktické bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako výborná investícia na prenájom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori alebo ľudia, ktorí preferujú pohodlný prístup bez schodov. Veľkým benefitom je detské ihrisko nachádzajúce sa priamo pri bytovom dome, ktoré ponúka bezpečný a pohodlný priestor na trávenie voľného času. Nehnuteľnosť prešla úplnou rekonštrukciou, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Dispozícia bytu je praktická, funkčná a pôsobí vzdušne aj napriek svojej kompaktnej výmere. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch obytných izieb, ktoré ponúkajú ideálne rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 50 m², čo predstavuje veľmi dobre využiteľný priestor bez zbytočných hluchých miest. Byt pôsobí prakticky a útulne zároveň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po úplnej rekonštrukcii, čo znamená výraznú úsporu času aj financií pre nového majiteľa. Stačí sa len nasťahovať a bývať. • TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 50 m² Balkón: nie Poschodie: prízemie Stav bytu: úplná rekonštrukcia Lokalita: Veľký Meder Detské ihrisko: priamo pri bytovom dome LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je dlhodobo považovaný za veľmi atraktívnu a vyhľadávanú lokalitu, známy najmä kúpeľným turizmom, pokojnou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. Mesto ponúka kompletné služby, obchody, školy, škôlky aj možnosti oddychu a relaxu. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie, no zároveň má výborný investičný potenciál, keďže dopyt po prenájme je v tejto oblasti stabilný počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 88.000 € / celkom Platba možná len v HOTOVOSTI. Fotografia je ilustračná – reálne fotografie sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v obci Topoľníky, ideálny na rôzne využitia. VLASTNOSTI POZEMKU •ROZLOHA POZEMKU Pozemok má výmeru 43 903 m², čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich zámerov, či už ide o poľnohospodárske, priemyselné alebo developerské projekty. •ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podrobné údaje o možnostiach využitia pozemku sú k dispozícii na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sú v dosahu, čo umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na infraštruktúru. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a je známa svojím pokojom a prírodným okolím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a možnosti prepojenia s blízkymi mestami. Topoľníky sú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rozvojový potenciál v blízkosti prírody, no zároveň chcú využiť infraštruktúrne benefity obce. •PREČO INVESTOVAŤ DO TOHTO POZEMKU? -Rozsiahla rozloha poskytujúca veľkú flexibilitu využitia. -Výhodná cena za m². -Jednoduchý prístup k inžinierskym sieťam. -Strategická poloha v regióne s rozvojovým potenciálom. •CENA Cena je stanovená na 32 €/m², čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť pre záujemcov. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt s pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Boriny v meste Dunajská Streda. Ak hľadáte praktické bývanie v lukratívnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a príjemným okolím, táto ponuka Vás určite zaujme. Byt sa nachádza na prízemí 3-poschodového tehlového bytového domu, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú bezbariérový prístup alebo jednoduchý prístup bez nutnosti využívania schodov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálny základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 28,50 m², ktorá je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca alebo páru. Súčasťou bytu je aj pivnica o výmere 1,08 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu z roku 1970. Predáva sa nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • nová kuchynská linka • nové parkety • výmena vodovodných potrubí Výhodou je aj pripravené miesto pre práčku, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj veľká spoločná miestnosť, ktorú môžu obyvatelia domu využívať podľa potreby. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako štartovací byt. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Nízke mesačné náklady do 190 € sú veľkým benefitom a robia z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodnú voľbu na dlhodobé bývanie aj investovanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Boriny patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Dunajská Streda, a to najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného. Priamo pred bytovým domom sa nachádza park, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a ponúka priestor na oddych, prechádzky či trávenie voľného času. Táto zeleň v bezprostrednej blízkosti výrazne zvyšuje kvalitu bývania a dodáva lokalite jedinečný charakter. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Všetko máte na dosah, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zbytočného dochádzania. Dunajská Streda je zároveň dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou dostupnosťou do okolitých lokalít, čo z tejto nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Táto konkrétna lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, pokoja a zelene – čo ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 95.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich priestranný dom s veľkým pozemkom, pevným technickým základom a obrovským potenciálom na vytvorenie vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život v meste s vidieckou atmosférou, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť a dom s charakterom, ktorý si chcú zrekonštruovať presne podľa svojich potrieb a vkusu. Dom sa nachádza na veľkorysom 24-árovom pozemku, ktorý ponúka obrovské množstvo využitia – od veľkej záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, ovocného sadu, až po relaxačné a rekreačné využitie. Už na prvý pohľad zaujme kombináciou klasickej architektúry, pevnej stavby a výnimočnej veľkosti pozemku, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby, úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 160 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí potrebujú viac miesta na prácu, hobby alebo podnikanie z domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zjednodušuje jeho každodennú prevádzku. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo a krbom, čo vytvára príjemnú atmosféru a ponúka flexibilitu pri výbere spôsobu vykurovania. Súčasťou domu je pivnica a samostatná garáž, ktoré poskytujú praktický úložný priestor, technické zázemie a pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom stave. Dom nie je podmočený, celá podlaha má pevné betónové základy, čo vytvára veľmi dobrý technický základ pre budúcu rekonštrukciu. Nehnuteľnosť si vyžaduje prerábku a rekonštrukciu, čo však pre nového majiteľa predstavuje obrovskú výhodu – možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných štandardov, pričom základ stavby je stabilný a pripravený na ďalšie zhodnotenie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje ideálny priestor pre každodenný život, rodinné fungovanie a pohodlné bývanie. Dominantou tejto ponuky je však veľký 24-árový pozemok, ktorý ponúka obrovské množstvo využitia – od priestrannej záhrady, priestoru na relax, detské ihrisko, bazén, až po hospodárske alebo rekreačné využitie. Takto veľký pozemok vytvára výnimočný pocit súkromia, slobody a kontaktu s prírodou, ktorý je dnes čoraz viac vyhľadávaný. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre pokojné rodinné bývanie v regióne. Ponúka príjemnú atmosféru menšieho mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výborné podmienky pre život v blízkosti prírody. Bývanie v Gabčíkove je ideálne pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. Mesto pôsobí upravene, pokojne a ponúka príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. Vďaka svojej polohe je Gabčíkovo dobre dostupné v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou, službami aj voľnočasovými aktivitami. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport a aktívne trávenie voľného času, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Spojenie veľkého pozemku, pevného technického základu domu a stabilnej lokality vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 156.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, veľkorysým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, oddych aj budúce úpravy. Vďaka svojej polohe v tichej časti obce poskytuje pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, ktoré vytvárajú praktický základ pre pohodlné bývanie. Dispozícia zahŕňa spálňu, obývaciu izbu a hosťovskú izbu, ktoré je možné flexibilne využiť – či už ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre návštevy. Vnútorné usporiadanie domu ponúka klasické riešenie starších rodinných domov, ktoré je veľmi dobre prispôsobiteľné moderným nárokom nového majiteľa. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom pozostáva z nasledovných miestností: • veranda • spálňa • obývacia izba • hosťovská izba • kuchyňa s výstupom na dvor • špajza • kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom • technická miestnosť Len časť domu je podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor. Za domom sa nachádza prístavba, ktorá rozširuje funkčné možnosti nehnuteľnosti – či už ako sklad, dielňa alebo budúci obytný priestor po rekonštrukcii. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 88 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi praktickým bývaním a nenáročnou údržbou. Dom je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie bez zbytočne veľkých prevádzkových nákladov. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 963 m², ktorý je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto výmera poskytuje množstvo možností – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku sú k dispozícii všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Veľkou výhodou je, že optický internet sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie a komfortné fungovanie aj pre prácu z domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Tento stav umožňuje plnú kontrolu nad rekonštrukciou bez kompromisov a nutnosti prispôsobovať sa úpravám predchádzajúcich majiteľov. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, čo predstavuje osvedčený a efektívny spôsob vykurovania. Technické riešenia domu sú funkčné a pripravené na modernizáciu v rámci budúcej rekonštrukcie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Blahovo je vyhľadávaná obec v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, pričom vzdialenosť do mesta je len cca 3 km. Táto poloha poskytuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka príjemné, pokojné prostredie s minimálnou dopravnou záťažou, čo ocenia najmä rodiny, ľudia hľadajúci ticho a súkromie, ako aj tí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť jeho výhody. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte na dosah: • obchody a nákupné centrá • školy a škôlky • zdravotnú starostlivosť • služby, reštaurácie a voľnočasové aktivity Lokalita je vhodná na každodenné bývanie aj ako investícia do budúcnosti, pričom kombinácia veľkého pozemku, dostupnosti mesta a pôvodného stavu domu ponúka mimoriadny potenciál. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v meste Dunajská Streda. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má výmeru 3469 m² a predáva sa za cenu 186 €/m². Ide o výnimočnú príležitosť pre výstavbu väčšieho luxusného rodinného domu v atraktívnej časti Dunajskej Stredy. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlný a jednoduchý prístup bez nutnosti ďalších investícií do infraštruktúry. • INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete sú už priamo napojené na pozemok, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje samotnú realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti mesta Dunajská Streda. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení či športovísk. Výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou zabezpečuje bezproblémové spojenie s okolitými obcami a mestami. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Dunajská Streda je známa svojimi rekreačnými možnosťami – nachádza sa tu obľúbené termálne kúpalisko, množstvo športových a oddychových zariadení. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie s vysokou mierou bezpečnosti a komfortu. • CENA Cena pozemku je stanovená na 186 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome office buildings na ulici Biskupa Kondého v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch miestností – obývacej izby a samostatnej spálne. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44 m². Byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom) v modernom polyfunkčnom dome. Prešiel rekonštrukciou – boli položené nové parkety, realizovaná výmaľba a inštalované sadrokartónové steny s protihlukovou izoláciou. Kuchyňa je vybavená keramickou dvojplatničkou. Kúrenie je vlastné, elektrické. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 80 €. Byt je čiastočne zariadený. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky štandardné inžinierske siete. Polyfunkčný dom je vybavený výťahom, čo zvyšuje komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v centre Dunajskej Stredy na ulici Biskupa Kondého, v blízkosti obchodov, služieb a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchly prístup k reštauráciám, kaviarňam, obchodom a iným službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 88.000 € ,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré dohliada na hladký priebeh celého procesu kúpy. Sme členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Navyše sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo Vám prináša maximálnu istotu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a odprezentovaná prostredníctvom profesionálneho fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj apartmánový dom v meste Veľký Meder. Počet apartmánov v komplexe: 3x 2 izbový apartmán 1x 1 izbový apartmán Apartmánový dom je postavený na pozemku s rozlohou 494 m2 a je postavený z 30 cm tehál, ktoré sú zateplené s 15 cm polystyrénom. Kolaudácia apartmánov bola v roku 2014. Na pozemku je zabezpečené státie pre 5 motorových vozidiel. IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, zavlažový systém. V apartmánoch sú zabezpečené ako napríklad optický internet, TV, radiátory na kúrenie. Cena nehnuteľnosti: 385.000€,-/celkom Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakt: 
+421 951 780 731 
info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Ohrady. Tento 4-izbový dom predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na kompletnú rekonštrukciu alebo možnosť výstavby nového domu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka široké možnosti na rekonštrukciu alebo prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², čo umožňuje praktické rozvrhnutie miestností. • POZEMOK Rozloha pozemku je 950 m² (9,5 árov) s rozmermi 18 m x 50 m. Vzhľadom na veľkosť a tvar pozemku sa jedná o výnimočnú príležitosť — pozemok je vhodný aj na výstavbu nového rodinného domu. Výnimočná cena: 95 €/m² za stavebný pozemok. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa v pôvodnom stave. Je ihneď k dispozícii a predáva sa nezariadený. • KÚRENIE Vykurovanie je riešené tuhým palivom a gamatkami. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu, plyn a má aj vlastnú studňu. Súčasťou domu je pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ohrady sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami vidieckeho života. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a dobré spojenie do okolitých miest zabezpečuje pohodlný život bez nutnosti častého cestovania. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 89.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok so starším rodinným domom nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť vďaka veľkorysému pozemku a výbornej polohe priamo v centre obce. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 2381 m², čo poskytuje široké možnosti využitia – od kompletnej rekonštrukcie existujúcej stavby až po realizáciu nového projektu bývania podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok v dobre dostupnej lokalite s potenciálom výstavby nových rodinných domov. Vzhľadom na veľkosť pozemku a jeho umiestnenie v centre obce ponúka táto ponuka mimoriadny potenciál do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia domu pozostáva z verandy, kuchyne, špajze, štyroch izieb, kúpeľne s vaňou a umývadlom a vstupu na povalu. Takéto dispozičné riešenie ponúka praktické rozdelenie miestností a zároveň umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných požiadaviek na bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 216 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie alebo realizáciu nového dispozičného riešenia v prípade rekonštrukcie. Veľkorysá výmera vytvára priestor pre moderné rodinné bývanie, prípadne kombináciu obytných a úložných priestorov. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 270 m². Táto výmera poskytuje stabilný základ pre rekonštrukciu alebo úplne nové architektonické riešenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. • POZEMOK Dom je postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 2381 m², ktorý predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Takto rozsiahly pozemok poskytuje množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej súkromnej záhrady, oddychovej zóny či hospodárskeho priestoru až po realizáciu nových stavebných projektov. Veľká výmera pozemku otvára potenciál aj pre výstavbu viacerých rodinných domov, čo robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť, či sa rozhodne pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo využije potenciál pozemku na úplne nový projekt bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z móru a nachádza sa v pôvodnom stave. Z tohto dôvodu odporúčame kompletnú rekonštrukciu nehnuteľnosti alebo zbúranie existujúcej stavby a realizáciu novej výstavby na pozemku. Pre záujemcov o investičné projekty predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavý základ, keďže veľkosť pozemku a jeho poloha umožňujú realizáciu rôznych stavebných riešení. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme v prípade potreby územný plán aj znalecký posudok, aby celý proces kúpy prebehol komfortne a bez starostí. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete potrebné pre bývanie alebo budúcu výstavbu. K dispozícii je elektrina 220/380 V, verejný vodovod, vlastná studňa a žumpa. Kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku, pričom je potrebné sa na ňu už len napojiť. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečujú rovnomerné vykurovanie jednotlivých miestností počas zimných mesiacov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Blahovo, ktorá je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Obec je vzdialená len približne 3 kilometre od mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku všetkým službám a zároveň ponúka pokojné prostredie vidieckeho bývania. Veľké Blahovo patrí medzi obce, ktoré si zachovávajú príjemnú rodinnú atmosféru a pokojné prostredie ideálne pre bývanie mimo rušného mestského života. Lokalita je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah v priebehu niekoľkých minút. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha priamo v centre obce, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť ku každodenným službám a jednoduchú orientáciu v rámci lokality. Centrum obce zároveň poskytuje praktické spojenie so všetkými hlavnými komunikáciami vedúcimi smerom do Dunajskej Stredy a okolitých miest. Blízkosť Dunajskej Stredy prináša obyvateľom široké možnosti občianskej vybavenosti – nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a kultúrne aktivity. Vďaka tejto kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a rýchlej dostupnosti mesta predstavuje lokalita ideálne miesto pre život. Okolie obce ponúka aj množstvo príležitostí na oddych a trávenie voľného času. Milovníci prírody ocenia pokojné prechádzky, cykloturistiku či relax v príjemnom prostredí Žitného ostrova, ktoré je známe svojou prírodou a pokojnou atmosférou. Bývanie v tejto lokalite predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a dostupnosti mestského života. Práve preto je táto oblasť čoraz vyhľadávanejšia nielen pre bývanie, ale aj ako investičná príležitosť do budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 166.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto moderná novostavba zaujme nielen kvalitným prevedením, ale aj veľkorysým pozemkom a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 izby – 3 samostatné izby a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nehnuteľnosť ďalej disponuje 2 kúpeľňami, 2 toaletami, 2 šatníkmi, technickou miestnosťou a veľkou krytou terasou. Vďaka svojmu rozloženiu poskytuje komfort aj pre väčšie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu spolu s garážou je 221 m², čo zahŕňa aj priestrannú dvojgaráž integrovanú priamo v dome. Bonusom je terasa s výmerou 29 m², ideálna na letný relax a rodinné posedenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1.050 m², pričom pozemok je krásne upravený a udržiavaný, ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie či hry s deťmi. Nachádza sa tu množstvo zelene, dekoratívnych prvkov a priestor na vonkajšie posedenie. Vďaka premyslenému exteriérovému riešeniu je záhrada nielen funkčná, ale aj esteticky pôsobivá – ideálne miesto na relax po náročnom dni. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je moderná, krásna novostavba, predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Dom je technicky pripravený na pohodlné a bezstarostné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je tichá a veľmi príjemná obec v srdci Žitného ostrova, vzdialená len niekoľko minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po spojení komfortného bývania s pokojom vidieckeho prostredia. Obec je obklopená prírodou a pokojnou atmosférou, čo ju robí skvelým miestom na oddych po rušnom dni v práci. Zároveň je tu výborná dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nádhernej nehnuteľnosti je 385.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Rohovce, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Šamorína a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre výstavbu rodinného domu v lokalite, ktorá spája výhody vidieckeho bývania s pohodlným dosahom mestských služieb. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má rozlohu 1266 m² a je určený na výstavbu rodinného domu. Jeho výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie aj vybudovanie záhrady, garáže či iného doplnkového objektu podľa vlastných predstáv. Ide o rovinatý pozemok, ktorý svojimi rozmermi a polohou osloví tých, ktorí hľadajú priestor pre pokojný domov v príjemnom prostredí. • INŽINIERSKE SIETE Pozemok je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina • voda • kanalizácia Tieto napojenia zaručujú bezproblémovú prípravu na výstavbu a vysoký komfort budúceho bývania. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rohovce sú vyhľadávanou obcou v okrese Dunajská Streda, vďaka svojej strategickej polohe medzi Šamorínom a Bratislavou. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do hlavného mesta aj okolitých regiónov. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú školu, materskú školu, ihriská, obchody a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú plnohodnotné každodenné fungovanie bez nutnosti častého dochádzania. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 100.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom, vhodný na plnohodnotné rodinné bývanie v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no nechcú sa vzdať komfortu dostupnosti mesta. Dom ponúka príjemné bývanie s potenciálom ďalšieho rozšírenia a úprav podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný ako bývanie pre mladú rodinu, pokojné bývanie pre staršiu generáciu, ale aj ako víkendová nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí túžia po oddychu v tichom a zelenom prostredí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva z dvoch obytných izieb s praktickým dispozičným riešením. Dispozícia umožňuje pohodlné každodenné fungovanie a zároveň poskytuje možnosť prístavby ďalších izieb, čím sa nehnuteľnosť dá prispôsobiť rastúcim potrebám rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera domu je 119,82 m², z čoho obytná plocha predstavuje 82,32 m². Priestor je rozumne riešený a ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. • POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 782 m², ktorý ponúka ideálne podmienky na relax, oddych, ale aj pestovanie ovocných stromov či zeleniny. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre trávenie voľného času. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie a úprav podľa vlastných predstáv, čo je veľkou výhodou pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojho vkusu. Dom je vybavený elektrickým kúrením a klimatizáciou. • PARKOVANIE A EXTERIÉR Parkovanie je možné vo dvore pre 2 autá, pričom sú k dispozícii kryté parkovacie miesta. Ďalšie parkovanie pre 2 autá je možné aj pred domom. Súčasťou nehnuteľnosti je krytá terasa s výmerou 20 m², ideálna na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. TECHNICKÉ PARAMETRE • Celková výmera domu: 119,82 m² • Obytná plocha: 82,32 m² • Terasa: krytá, 20 m² • Pozemok: 782 m² • Parkovanie: dvor (2 autá) + kryté parkovanie + pred domom (2 autá) • Kúrenie: elektrické • Klimatizácia: áno • Možnosť prístavby: áno • Lokalita: Dolný Štál LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Štál ponúka pokojné a zelené prostredie, ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú tiché vidiecke bývanie v blízkosti mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre staršiu generáciu, ktorá ocení pokoj a príjemnú atmosféru. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, niekoľko historických budov a kostolov, futbalové ihrisko a možnosti rybolovu pre milovníkov prírody. Výhodou je rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 168 000,- €/ celkom V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný, priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Ohrady, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou a praktickým technickým vybavením. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo si dnes mnoho ľudí predstavuje pod pojmom „domov“ – dostatok priestoru pre každého člena rodiny, príjemnú atmosféru, moderné riešenia a pozemok, na ktorom si viete vytvoriť vlastnú oddychovú zónu, miesto pre deti či záhradné posedenie s rodinou a priateľmi. Rodinný dom bol postavený v roku 2014 ako novostavba a pôsobí veľmi príjemne a krásne už pri prvom dojme – je moderný, udržiavaný a zároveň prakticky riešený. Celkovo ide o bývanie, ktoré ponúka kombináciu pohodlia, úsporného fungovania a rodinnej pohody, ktorú si tu viete vychutnať počas celého roka. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 5-izbový a disponuje úžitkovou plochou 145 m², čo ponúka ideálny priestor pre rodinný život, prípadne aj prácu z domu či vytvorenie vlastnej hobby miestnosti. Nachádza sa na 10-árovom pozemku, ktorý ponúka výborný priestor na relax, oddych aj praktické využitie – záhrada, detský kútik, bazén, vírivka, alebo štýlové záhradné sedenie podľa vlastných predstáv. Veľkým bonusom je samostatná garáž o výmere 50 m², ktorá poskytuje nadštandardný priestor nielen na parkovanie, ale aj na dielňu, úložisko, hobby zázemie alebo kombináciu viacerých praktických využití. Na pozemku sa zároveň nachádza aj prístrešok o výmere 24 m², ktorý sa dá využiť napríklad ako kryté parkovanie, priestor na skladovanie, alebo ako komfortné miesto pre oddych mimo hlavnej časti domu. Dom má vybudované inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • odpad riešený žumpou Vďaka kombinácii obecnej vody a vlastnej studne získavate výhodu flexibility a praktického fungovania v každodennom živote – či už pre záhradu, údržbu alebo bežné využitie podľa vlastných potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť je postavená z materiálu Porfix a ide o novostavbu (2014), čo je veľká výhoda pre každého, kto chce bývať bez zbytočných kompromisov a nutných veľkých rekonštrukcií. Kúrenie je riešené veľmi komfortne a moderne: • elektrické podlahové kúrenie • krb (pre atmosféru aj príjemné teplo) • elektrický kotol Obrovským plusom sú termostaty v každej miestnosti, vďaka ktorým si viete nastaviť teplotu presne podľa potreby – či už preferujete príjemný komfort v celom dome alebo chcete efektívne regulovať náklady. Ďalším benefitom, ktorý zvyšuje komfort bývania, je klimatizácia, vďaka ktorej si užijete príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Na streche je umiestnená fotovoltaika, čo dnes predstavuje veľmi atraktívny prvok moderného bývania – dom je vďaka tomu technologicky posunutý dopredu a pôsobí súčasne, efektívne a pripravený na aktuálne trendy v bývaní. Veľkým praktickým priestorom je aj povala (využívaná ako pivnica) o výmere 145 m², ktorá je vybavená podlahovými doskami. Tento priestor je perfektný ako veľkokapacitný sklad, odkladací priestor na sezónne veci, športové vybavenie, prípadne na všetko, čo chcete mať po ruke, no zároveň nechcete mať priamo v obytných miestnostiach. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu 145 m² je ideálna pre rodinu, ktorá chce žiť komfortne, mať dostatok súkromia a zároveň aj priestor na spoločné chvíle. Pozemok o výmere 10 árov je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti – ponúka výborný priestor pre všetko, čo si viete predstaviť pod pojmom „rodinný život“: • miesto na oddych a relax • priestor pre detské hry • záhradné posedenie, grilovanie a letné večery • záhradka alebo okrasná zeleň • dostatok miesta pre súkromie a pohodlie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ohrady je veľmi príjemná a pokojná lokalita, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Je to miesto, kde máte dostatok súkromia, pokojnej atmosféry a zároveň si zachovávate dostupnosť ku všetkému dôležitému, čo človek potrebuje pre pohodlný život. Bývanie v Ohradoch je skvelou voľbou pre tých, ktorí nechcú žiť priamo v rušnom meste, no zároveň nechcú byť „odrezaní“ od služieb, práce ani bežného denného fungovania. Táto lokalita pôsobí prirodzene, rodinne a bezpečne – je ideálna pre rodiny s deťmi, páry, ale aj pre každého, kto túži po priestore, väčšom pozemku a dome, ktorý poskytuje komfort a pokoj. Veľkou výhodou je aj charakter okolia – človek tu cíti viac kľudu, viac vzduchu a viac súkromia. Presne ten typ prostredia, kde si viete oddýchnuť po práci, vypnúť hlavu a vychutnať si domov naplno – v lete na pozemku, v zime pri krbe. Lokalita je zároveň praktická aj z pohľadu dostupnosti – či už dochádzate za prácou, vybavujete denné povinnosti alebo chcete mať blízko k širšej občianskej vybavenosti v okolí. Ohrady ponúkajú príjemný balans medzi pokojom vidieka a pohodlnou dostupnosťou, čo je dnes pri rodinnom bývaní jedna z najdôležitejších kombinácií. Ak hľadáte miesto, kde budete mať viac priestoru, viac pokoja, vlastný pozemok a dom, ktorý má moderné technické riešenia – práve Ohrady môžu byť presne to pravé. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 329.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

HĽADÁTE VYNIKAJÚCU INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ? MÁME PRE VÁS POZEMOK BLÍZKO HLAVNEJ CESTY V DUNAJSKEJ STREDE. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rovinatý, slnečný pozemok o výmere 9607 m2. HLAVNÉ VÝHODY – výborná lokácia – rovinatý terén DETAIL – Celková výmera pozemku: 9607 m2 – Možnosť využitia: orná pôda Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 183.116 €,-/ celkom Pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a mimoriadne príjemnej časti obce Veľká Paka. Táto obec je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju skvelú dostupnosť, pokojné rodinné ulice a priateľské susedské prostredie, ktoré vytvára ideálne miesto pre harmonické každodenné bývanie. Už na prvý pohľad pôsobí táto moderná tehlová novostavba z roku 2019 veľmi útulne a premyslene. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, veľký rovinatý pozemok, moderné technické riešenia a nadštandardné zabezpečenie. Celkový koncept nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby rodiny, ktorá hľadá komfort, priestor aj bezpečnosť. Súčasťou predaja je aj čiastočné zariadenie, ktoré umožní novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať a pritom si dotvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. O skvelú atmosféru sa postarajú aj dobrí susedia, veľká terasa a pokojná ulica, vďaka ktorej máte istotu, že každý deň bude začínať aj končiť príjemným pokojom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka až päť plnohodnotných izieb, čo poskytuje mimoriadne veľkú flexibilitu. Či už potrebujete dve detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu, kreatívne štúdio alebo útulnú spálňu, priestorové možnosti tohto domu vás príjemne prekvapia. Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby prirodzene oddeľovalo dennú a nočnú časť domu – denná časť poskytuje priestor na spoločné chvíle, nočná zase ponúka pocit súkromia a nerušeného oddychu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 175 m², čo zabezpečuje pocit vzdušnosti, priestoru a pohodlného rodinného fungovania. Nechýba ani veľká terasa, ktorá sa v letných mesiacoch stane centrom diania – ideálna na posedenia s rodinou, grilovanie či oddych pri záhradnom stolovaní. • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a krásne udržiavateľnom pozemku o výmere 836 m². Pozemok ponúka: • veľa priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo bazén, • súkromie a pokoj vďaka tichej ulici, • vedľajšiu stavbu, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa či hobby priestor. Vďaka výmere je pozemok praktický na údržbu, no zároveň poskytuje nadštandardný priestor pre všetky vaše plány a sny. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú tehlovú novostavbu z roku 2019, čo znamená kvalitnú, trvácnu a energeticky efektívnu stavbu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám ušetrí čas aj investície pri zariaďovaní. Zároveň však zostáva dostatočný priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť: • klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia, • plynové vodovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo v celom dome, • zdroj teplej vody: bojler, • IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, • predpríprava na žalúzie, • predpríprava na videovrátnik, kamerový systém, alarm, TV a internet – pripravené na moderné bývanie bez kompromisov. Mesačné náklady sú do 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť domu výborný pomer ceny a úžitku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľká Paka je skutočne výbornou voľbou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s perfektnou dostupnosťou do okolitých miest. Dom sa nachádza na tichej ulici, ktorú ocenia najmä rodiny či ľudia pracujúci z domu – minimum ruchu, pokojné prostredie a skvelí susedia vytvárajú atmosféru bezpečia a pohody. V obci nájdete všetko potrebné na každodenný život a len pár krokov od domu sa nachádzajú možnosti pre trávenie voľného času. Mimoriadne obľúbeným miestom je panzión pri rybníku, kde si obyvatelia radi doprajú prechádzku, posedenie či rodinný relax. Toto miesto dodáva obci špecifický pokojný ráz a prináša príjemný kontakt s prírodou. Výborná je aj dostupnosť do okolitých miest: • Šamorín – 10 minút • Dunajská Streda – 15 minút • Bratislava – 20 minút Vďaka tejto polohe je obec ideálna pre tých, ktorí dochádzajú za prácou, školou alebo službami, no zároveň nechcú bývať v rušnom prostredí. Veľká Paka ponúka rovnováhu medzi pokojom a praktickým životom – presne to, čo dnešní kupujúci hľadajú čoraz častejšie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom na krásne upravenom pozemku v obci Kľúčiarove Kračany. HLAVNÉ VÝHODY – Krásne upravený pozemok – Kvalitná rekonštrukcia – Blízkosť Dunajskej Stredy a R7 DETAIL – Úžitková plocha: 100 m2 – Rozloha pozemku: 600 m2 – Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia – Rok výstavby: 2006 – Konštrukcia objektu: panelová – Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, zdroj teplej vody je plynový kotol (nový kotol z roku 2021) – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Kuchyňa: zrekonštruovaná kuchyňa z roku 2021 – Kamerový systém v exteriéri a interiéri – Alarm – Zariadenie: podľa dohody s majiteľom – K dispozícií: ihneď PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pred domom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Kľúčiarove Kračany vzdialenej iba pár min autom od Dunajskej Stredy. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 255.000 €,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom so skvelým potenciálom v podobe priestranného podkrovia, ktorý sa nachádza v tichej a malebnej obci Bodíky. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň si chcú zachovať pohodlnú dostupnosť do väčších miest. Vďaka svojej polohe, veľkému pozemku a možnosti zobytniť podkrovie predstavuje dom ideálnu príležitosť pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú miesto s dušou a potenciálom pre budúci rozvoj. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 2 samostatné izby, ktoré vytvárajú útulné a funkčné prostredie pre každodenný život. Dispozícia je jednoduchá a praktická, pričom veľkým bonusom je celé podkrovie s výmerou 60 m², ktoré je možné v plnom rozsahu zobytniť – či už na ďalšie izby, pracovňu, ateliér alebo priestor pre hostí. Vďaka tejto možnosti si môže nový majiteľ dom prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 60 m² na prízemí. Rovnakú výmeru má aj podkrovie, čím celkový potenciál úžitkovej plochy dosahuje až 120 m². Táto kombinácia ponúka priestor nielen pre komfortné bývanie, ale aj pre kreatívne dispozičné riešenia do budúcnosti. • POZEMOK Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, výstavbu altánku, bazéna či detského ihriska. Veľkosť pozemku umožňuje vytvoriť krásne súkromné zákutia pre relax aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1995 a je čiastočne zrekonštruovaný. Konštrukcia objektu je z ytongu, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti. O teplo sa starajú gamatky, ohrev vody zabezpečuje bojler. Vďaka existujúcemu podkroviu má dom veľký potenciál na ďalšiu modernizáciu a rozšírenie podľa predstáv nového majiteľa – či už na plnohodnotné bývanie alebo rekreačné využitie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • kanalizácia Okrem toho má nehnuteľnosť aj vlastnú studňu, ktorá je skvelým bonusom pre záhradkárov alebo ako alternatívny zdroj vody počas leta. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bodíky sú tichá a malebná obec nachádzajúca sa v srdci prírody, v blízkosti vodných tokov a lužných lesov. Miestna atmosféra pôsobí pokojne a rodinne – ideálne pre tých, ktorí si chcú vychutnávať harmóniu vidieckeho života, čerstvý vzduch a pokoj ďaleko od ruchu mesta. Obec je obklopená krásnou prírodou typickou pre Podunajsko. V okolí sa nachádzajú hrádze a cyklotrasy, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh či rekreačné bicyklovanie. V letných mesiacoch poskytuje táto lokalita množstvo možností na vodné športy, rybolov alebo relax pri vode. Napriek vidieckemu charakteru je obec dobré dopravne dostupná – autom sa pohodlne dostanete do neďalekých miest ako Gabčíkovo, Šamorín alebo Dunajská Streda, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení či kultúrnych a športových možností. Bodíky sú ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú skĺbiť pohodlie bývania vo vlastnom dome, ticho prírody a zároveň byť v primeranej vzdialenosti od mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 119.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Michal na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň chcú využiť nadštandardne veľký pozemok s investičným potenciálom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou až 1451 m², pričom je možné jeho kúpu flexibilne prispôsobiť – buď s menším pozemkom, alebo ako celok vrátane zadnej časti. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený prístupovou cestou. Zadný pozemok je možné odkúpiť aj samostatne, čo otvára široké možnosti využitia – či už na výstavbu ďalšieho rodinného domu, investičný projekt alebo ako veľkorysú záhradu. Táto nehnuteľnosť tak spája potenciál bývania, investície aj realizácie vlastných predstáv na jednom mieste. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatočný základ pre vytvorenie komfortného bývania. Dispozícia domu je praktická a umožňuje budúcemu majiteľovi upraviť si interiér presne podľa vlastných potrieb a životného štýlu. Rekonštrukciou je možné vytvoriť moderný a funkčný dom s dôrazom na individuálne požiadavky. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • predsieň • vstup na povalu a vstup do pivnice • samostatná toaleta • chodba • 3 izby • kuchyňa • špajza Dispozícia ponúka dobrý základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 101,6 m² + pivnica, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zastavaná plocha domu je 127 m². Tieto parametre umožňujú vytvoriť praktické a zároveň komfortné bývanie aj po rekonštrukcii. • POZEMOK Pozemok má výmeru 1451 m², čo predstavuje výrazný benefit tejto nehnuteľnosti. Je možné ho rozdeliť na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený vlastnou prístupovou cestou. Možnosti kúpy: • dom s pozemkom 614 m² za 135.000 € • zadný pozemok samostatne za 86.000 € • celý pozemok 1451 m² spolu s domom za 221.000 € Takáto flexibilita robí z tejto ponuky ideálnu príležitosť aj pre investorov alebo rodiny plánujúce viacgeneračné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Táto skutočnosť však predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť bez kompromisov, presne podľa svojich predstáv, potrieb a moderných štandardov bývania. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov „na mieru“ alebo hľadajú investičný projekt s potenciálom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • vlastná studňa • žumpa Tieto siete poskytujú pevný základ pre budúcu rekonštrukciu a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce Michal na Ostrove, čo predstavuje veľkú výhodu z pohľadu dostupnosti aj každodenného komfortu. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej občianskej vybavenosti priamo na dosah. Obec pôsobí príjemným, pokojne vidieckym dojmom, ktorý ocenia najmä tí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné v blízkom okolí. Lokalita je charakteristická zeleňou, pokojnou atmosférou a príjemným komunitným prostredím. Veľkým benefitom je dostupná občianska vybavenosť priamo v obci – nachádza sa tu reštaurácia MOTO Pub, Pekidors reštaurácia, škôlka, potraviny, trafika, pohostinstvo, obecný úrad či kostol. Pre rodiny s deťmi je výhodou detské ihrisko a škôlka, čo zvyšuje komfort každodenného života. Doprava je veľmi dobre zabezpečená – k dispozícii je autobusová zástavka aj vlaková stanica, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Táto dostupnosť je ideálna pre pracujúcich aj študentov. Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – futbalové ihrisko, park či jazero vytvárajú ideálne podmienky na relax, šport alebo prechádzky v prírode. Lokalita tak ponúka harmonické spojenie praktického života, oddychu a dostupnosti všetkého potrebného. • CENA NEHNUTEĽNOSTI • 135.000 € (dom s pozemkom 614 m²) • 86.000 € (zadný pozemok samostatne) • 221.000 € (celok – dom + 1451 m² pozemok) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – moderný rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, vo Florida parku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rezidenčné bývanie, výbornú mestskú polohu a zároveň možnosť vlastného súkromia v rámci dvoch identických bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má rovnaké dispozičné riešenie, rovnakú veľkosť a vlastný pozemok, čo umožňuje pohodlné a harmonické bývanie pre 2 rodiny alebo ako skvelú investičnú príležitosť. Dom sa nachádza vo výbornom rezidenčnom prostredí plnom zelene, pokoja a rodinnej atmosféry, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza známe termálne kúpalisko, ktoré je dlhodobo jedným z najväčších lákadiel mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá bytová jednotka disponuje premyslenou 4-izbovou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pohodlie pre hostí alebo prepojenie práce s domácnosťou. Dispozícia jednotky A aj jednotky B zahŕňa: • obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²), • tri samostatné izby (13,71 m²; 10,90 m²; 11,50 m²), • kúpeľňu (8,18 m²), • samostatné WC (1,70 m²), • špajzu (2,98 m²), • vstupné závetrie (1,84 m²), • chodbu (9,96 m²), • priestrannú garáž (18,93 m²), • terasu (11,93 m²). Vďaka premyslenému rozloženiu a svetlým priestorom je dom skvelým miestom pre pokojné každodenné fungovanie aj spoločné rodinné chvíle. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obe bytové jednotky majú úžitkovú plochu 107,98 m² a zastavanú plochu 143,40 m². Každá jednotka má vlastnú slnečnú terasu (11,93 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie v súkromnej atmosfére vášho pozemku. • POZEMOK Každej bytovej jednotke prislúcha pozemok o výmere 500 m². Pozemky sú rovinaté, dobre orientované a ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad na vytvorenie záhradného sedenia, detského kútika, výsadbu zelene či vybudovanie bazéna. Lokalita Florida park je známa svojimi čistými ulicami, príjemnou atmosférou a rezidenčnou kultúrou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytové jednotky sa ponúkajú v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU na mieru podľa dohody. Tento variant poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov a prevedenia podľa vlastného vkusu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida park v Dunajskej Strede je jednou z najobľúbenejších rezidenčných štvrtí mesta. Ponúka kombináciu pokojného suburbanistického bývania s výbornou dostupnosťou do centra. Miestna atmosféra je ideálna pre rodiny, ktoré vyhľadávajú bezpečie, pokoj a kvalitné životné prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú priestranné zelené plochy, čo z lokality robí skvelé miesto na prechádzky, šport či oddych. Pridanou hodnotou je blízkosť termálneho kúpaliska, ktoré prináša benefity pre relax, zdravie aj celoročné vyžitie. Mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez nákupné možnosti a zdravotné zariadenia, až po kultúrne a voľnočasové aktivity. Florida park má zároveň veľmi dobré dopravné napojenie na centrum mesta aj rýchlu dostupnosť smerom na Bratislavu či Komárno. Ide o lokalitu, kde sa spája pokojné bývanie s komfortom mesta a príjemnou komunitnou atmosférou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každej bytovej jednotky: • v stave HOLODOM: 245.000 €,-/ celkom • v stave ŠTANDARD: 255.000 €,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3 izbový rodinný dom – novostavbu v obci Jahodná, situovanú v tichej a obľúbenej rekreačnej oblasti, v bezprostrednej blízkosti prírody, rieky Dunaj a areálu Alba Regia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi prakticky dispozične riešenými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, pohodlné bývanie aj relax. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a moderný životný štýl, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 86,10 m², čo predstavuje ideálnu kombináciu komfortu a efektívne využitého priestoru. Každý meter štvorcový je premyslene navrhnutý tak, aby spĺňal nároky moderného bývania bez zbytočných kompromisov. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu vrátane terasy je 98,85 m², čo poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a vytvára ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. • POZEMOK K domu prislúcha pozemok o výmere 300 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, záhradné úpravy alebo pokojné trávenie voľného času v súkromí. Pozemok je ideálny svojou veľkosťou – nenáročný na údržbu, no zároveň plnohodnotne využiteľný. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba dokončená do štandardu (viď. fotky), čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Použité materiály a riešenia reflektujú súčasné trendy v bývaní a kladú dôraz na komfort aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. • KÚRENIE Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania, energetickú efektívnosť a priaznivé mesačné náklady. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE K dispozícii je elektrina, voda zo studne a odpad riešený žumpou. Dom je vybavený modernými a praktickými technológiami, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania: – Ariston hybrid bojler na ohrev teplej vody cez tepelné čerpadlo – krb – kamerový systém – alarm – elektrické žalúzie – automatický zavlažovací systém – kompletné parkovacie úpravy – predpríprava na klimatizáciu – predpríprava na fotovoltiku • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi vyhľadávané a čoraz obľúbenejšie lokality regiónu, najmä vďaka svojmu pokojnému charakteru a bezprostrednému kontaktu s prírodou. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí chcú uniknúť mestskému ruchu, no zároveň ocenia dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy. Spojenie ticha, zelene a rekreačného charakteru robí z tejto oblasti ideálne miesto nielen na víkendové pobyty, ale aj na plnohodnotné celoročné bývanie. Okolie pôsobí harmonicky, vzdušne a ponúka príjemnú atmosféru pre každodenný život. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Milovníci prírody a aktívneho oddychu si v tejto lokalite prídu skutočne na svoje. Rieka Dunaj, okolité lesy a prírodné scenérie vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, cykloturistiku, rybárčenie či vodné športy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obľúbený rekreačný areál Alba Regia, ktorý ponúka množstvo možností na oddych a relax. Lokalita dýcha pokojom a ponúka priestor na spomalenie a kvalitne strávený čas mimo mestského zhonu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 189.500 € ,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Jahodná, priamo pri brehu Malého Dunaja, v jednej z najkrajších prírodných lokalít regiónu. Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a zároveň chcú zostať v blízkej dostupnosti mesta. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí pri vode, ktoré vytvára výnimočnú atmosféru pre budúce bývanie, oddych a každodenný život v harmónii s prírodou. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva najmä v jej polohe priamo pri Malom Dunaji. Takéto pozemky patria medzi mimoriadne vyhľadávané, keďže ponúkajú unikátne spojenie súkromia, vody a prírodného prostredia. Blízkosť rieky vytvára príjemnú mikroklímu a poskytuje ideálne podmienky na relax, rybolov, vodné športy alebo pokojné prechádzky popri brehu. Pozemok sa nachádza v súkromnej ulici so súkromným vstupom, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje vysokú mieru súkromia, pokoja a bezpečia. Ide o lokalitu, ktorá je ideálna pre tých, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť kontakt s civilizáciou. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Jahodná a je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania v blízkosti vody. Jeho výnimočnosť spočíva najmä v priamom kontakte s prírodou a v unikátnej polohe pri Malom Dunaji. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromná prístupová cesta a súkromný vstup do lokality, čo zabezpečuje pokojné prostredie bez nadmernej premávky a poskytuje príjemné a bezpečné bývanie. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá zabezpečuje zdroj vody. Elektrina je pripravená na napojenie (predpríprava na elektrinu). Odpadové hospodárstvo je potrebné riešiť formou žumpy, čo je v takýchto prírodných lokalitách bežným riešením. K dispozícii sú: • vlastná studňa • predpríprava na elektrinu • prístupová cesta • súkromná ulica a súkromný vstup Tieto vlastnosti robia z pozemku výnimočnú príležitosť pre budúcu výstavbu v krásnom prírodnom prostredí. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1783 m², čo predstavuje veľkorysý priestor pre realizáciu rôznych architektonických a záhradných riešení. Takáto rozloha poskytuje budúcemu majiteľovi množstvo možností – od výstavby priestranného rodinného domu až po vytvorenie veľkej záhrady, oddychovej zóny, altánku, terasy či postavenie rekreačnej chaty. Pozemok je dostatočne veľký na to, aby poskytol vysokú mieru súkromia a zároveň umožnil vytvoriť harmonické bývanie v spojení s okolitou prírodou. Vďaka blízkosti vody môže budúci majiteľ využiť priestor aj na rôzne rekreačné aktivity alebo vytvoriť jedinečné bývanie s atmosférou dovolenkového prostredia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočný potenciál. Pozemok ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti v jedinečnej lokalite pri vode. Blízkosť Malého Dunaja vytvára neopakovateľnú atmosféru a poskytuje možnosti na každodenný oddych v prírode. Takéto prostredie je ideálne pre ľudí, ktorí milujú pokoj, vodu, prírodu a aktívny životný štýl. Okrem vlastného bývania predstavuje tento pozemok aj zaujímavú investičnú príležitosť. Pozemky priamo pri vode patria medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností a ich hodnota má dlhodobo stabilný rastový potenciál. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska, ktoré sú známe svojou krásnou prírodou, pokojnou atmosférou a blízkosťou vodných tokov. Obec sa nachádza v regióne s množstvom zelene, ramien Dunaja a prírodných zákutí, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre pokojné bývanie aj rekreáciu. Malý Dunaj, ktorý sa nachádza priamo pri pozemku, patrí medzi najkrajšie prírodné oblasti regiónu. Je vyhľadávaný milovníkmi prírody, rybármi, vodákmi aj cyklistami. Okolie ponúka množstvo možností na šport, oddych, prechádzky či trávenie voľného času v prírode. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, ďaleko od mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Veľkou výhodou je priama blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, služby či športoviská. Z Jahodnej je zabezpečené pohodlné spojenie do Dunajskej Stredy, čo umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou alebo službami. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho prostredia a dostupnosťou mestského života. Práve kombinácia blízkosti vody, súkromnej lokality, prírody a výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť pre budúce bývanie alebo investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 119.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pokojné rodinné bývanie, súkromie a moderný komfort. Projekt prirodzene spája výhody vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a výborným napojením na rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu a uzavretú lokalitu určenú pre klientov, ktorí hľadajú bezpečné, tiché a kvalitné bývanie v harmonickom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Projekt pozostáva zo 40 stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť 40 % poskytuje ideálny priestor na komfortné bývanie s dostatkom zelene, súkromia a oddychovej zóny pre celú rodinu. Celý areál je koncipovaný ako uzavretá rezidenčná zóna so súkromnou asfaltovou prístupovou cestou, čo výrazne zvyšuje pocit bezpečia, pokoja a exkluzivity. Bonusom projektu sú aj súkromné potraviny priamo v areáli, ktoré prispievajú k vyššiemu štandardu bývania a praktickému každodennému komfortu bez nutnosti cestovania. • VÝMERA Stavebný pozemok s parcelným číslom 131/17 má výmeru 629 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu moderného rodinného domu s dostatočným priestorom pre záhradu, terasu či relaxačnú zónu. • INŽINIERSKE SIETE Pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a kanalizácia, pričom všetky prípojky sú vybudované priamo na pozemku. Táto skutočnosť výrazne zjednodušuje proces výstavby a šetrí budúcim majiteľom čas aj dodatočné náklady. • INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Projekt v Amadeho Kračanoch predstavuje ideálnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Kombinácia uzavretého areálu, kvalitnej infraštruktúry, súkromného charakteru a rastúceho dopytu po bývaní v blízkosti Dunajskej Stredy robí z tejto lokality stabilnú a perspektívnu investičnú príležitosť. Bezpečné a tiché prostredie je ako stvorené pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vyššou kvalitou života. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Amadeho Kračany je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a zároveň modernú infraštruktúru, ktorá spĺňa nároky súčasného bývania. Veľkou výhodou je len 5-minútová dostupnosť autom do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a relaxačné možnosti. Každodenné povinnosti aj voľnočasové aktivity máte na dosah bez nutnosti dlhého cestovania. Rovnako významným benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a plynulé spojenie s Bratislavou a širším regiónom. Táto strategická poloha robí z Amadeho Kračian ideálne miesto pre klientov, ktorí pracujú v meste, no po návrate domov chcú vypnúť v tichom, bezpečnom a zelenom prostredí. Samotný projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitné a pokojné bývanie, kde má každý dostatok priestoru, súkromia a komfortu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/17 je cena 62.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v meste Gabčíkovo, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody. Pozemok ponúka skvelý pomer medzi praktickým mestským životom a možnosťou oddychu v prírodnom prostredí, čo ho robí atraktívnym pre rodiny aj ako investíciu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v meste Gabčíkovo a je určený na výstavbu rodinného domu, vrátane možnosti výstavby poschodového domu. Zastavanosť pozemku je 35 %, čo poskytuje dostatočný priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových stavieb. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom. K dispozícii sú: • kanalizácia • elektrické rozvody • plynové rozvody • vodovodné rozvody Tieto parametre zabezpečujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 926 m², pričom rozmery sú približne 10 x 100 metrov. Takýto tvar pozemku ponúka praktické dispozičné riešenia – umožňuje ideálne umiestnenie domu v prednej časti a zároveň ponecháva dostatok priestoru na súkromnú záhradu v zadnej časti pozemku. Tá môže slúžiť ako ideálne miesto na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo vybudovanie terasy, bazéna či altánku. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie harmonického bývania s dôrazom na súkromie a komfort. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, pričom možnosť výstavby aj poschodového domu výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Nehnuteľnosť predstavuje zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na rastúci dopyt po stavebných pozemkoch v tejto lokalite má pozemok potenciál zhodnotenia v čase. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je známe svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a jedinečnou kombináciou mestského života a blízkosti prírody. Nachádza sa v atraktívnom regióne Podunajska, ktorý je charakteristický množstvom zelene, vodných tokov a pokojného prostredia. Veľkou výhodou lokality je blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva celému okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku, rybolov či relax v prírode. Táto kombinácia robí z Gabčíkova ideálne miesto pre život pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj a zároveň zostať v kontakte s mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenný život je tak pohodlný a bez potreby častého dochádzania. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchly prístup k širšej ponuke služieb, úradov či pracovných príležitostí. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom – čo je dnes čoraz viac vyhľadávanou kombináciou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 85.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! TERAZ EŠTE VÝHODNEJŠIA PONUKA - V NEZMENENEJ CENE DOKONČENIE DO ŠTANDARDU ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v obci Holice, časť Čechová. Tento rodinný dvojdom ponúka komfortné bývanie s kvalitnou konštrukciou a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A ROZLOHA Rodinný dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Byt A- 4 izby, disponuje úžitkovou plochou 101,71 m² a má terasu s rozlohou 14,88 m². Zastavaná plocha dvojdomu predstavuje 246,3 m². •POZEMOK Celková výmera pozemku je 859 m². Výmera pozemku k bytu A : 380 m² + 3 parkovacie státia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných materiálov, pričom nosné steny majú hrúbku 300 mm a sú z tehlového muriva. Priečky sú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Dom disponuje betónovou strešnou krytinou značky Terran a väzníkovým krovom. Kvalitné izolačné trojsklo v antracitovo-bielom prevedení zabezpečuje optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu. •KÚRENIE Dvojdom je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Každá izba má vlastný elektrický termostat na reguláciu teploty. Stavebná konštrukcia je doplnená o cementový poter s hrúbkou 6 cm a vápenno-cementovú omietku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je vybavená základnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, mestského vodovodu a kanalizácie. Strecha je izolovaná dvoma vrstvami minerálnej vlny s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje efektívnu tepelnú ochranu. Interiér je dokončený sadrokartónovými obkladmi, ktoré dodávajú moderný a hladký vzhľad. Nehnuteľnosť je chránená bariérovým oplotením s výškou 2 metre a murovaným oplotením s bránkou, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dom disponuje parkovacími miestami pre dve až tri autá, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. Okrem toho je pripravená predpríprava na krb, alarm a fotovoltické panely, čo umožňuje budúcim majiteľom ďalšie možnosti úprav podľa ich predstáv. Nehnuteľnosť má taktiež krytú terasu, ideálnu na oddych a relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechová ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru na bývanie, pričom je strategicky umiestnená v blízkosti dôležitých dopravných spojení. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti pre rekreačné vyžitie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt A - 240 000€ (štandard + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR! 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM JE UŽ REZERVOVANÝ!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v obci Holice, časť Čechová. Tento rodinný dvojdom ponúka komfortné bývanie s kvalitnou konštrukciou a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A ROZLOHA Rodinný dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Byt A- 4 izby, disponuje úžitkovou plochou 101,71 m² a má terasu s rozlohou 14,88 m². Byt B- 3 izby ,disponuje úžitkovou plochou 76,97 m² a má terasu s rozlohou 17,25 m². - Byt B je už rezervovaný! Zastavaná plocha dvojdomu predstavuje 246,3 m². •POZEMOK Celková výmera pozemku je 859 m². Výmera pozemku k bytu A : 380 m² + 3 parkovacie státia. Výmera pozemku k bytu B : 317 m² + 2 parkovacie státia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných materiálov, pričom nosné steny majú hrúbku 300 mm a sú z tehlového muriva. Priečky sú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Dom disponuje betónovou strešnou krytinou značky Terran a väzníkovým krovom. Kvalitné izolačné trojsklo v antracitovo-bielom prevedení zabezpečuje optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu. •KÚRENIE Dvojdom je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Každá izba má vlastný elektrický termostat na reguláciu teploty. Stavebná konštrukcia je doplnená o cementový poter s hrúbkou 6 cm a vápenno-cementovú omietku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je vybavená základnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, mestského vodovodu a kanalizácie. Strecha je izolovaná dvoma vrstvami minerálnej vlny s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje efektívnu tepelnú ochranu. Interiér je dokončený sadrokartónovými obkladmi, ktoré dodávajú moderný a hladký vzhľad. Nehnuteľnosť je chránená bariérovým oplotením s výškou 2 metre a murovaným oplotením s bránkou, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dom disponuje parkovacími miestami pre dve až tri autá, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. Okrem toho je pripravená predpríprava na krb, alarm a fotovoltické panely, čo umožňuje budúcim majiteľom ďalšie možnosti úprav podľa ich predstáv. Nehnuteľnosť má taktiež krytú terasu, ideálnu na oddych a relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechová ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru na bývanie, pričom je strategicky umiestnená v blízkosti dôležitých dopravných spojení. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti pre rekreačné vyžitie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt A - 240 000€ (holodom + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) Byt B - 180 000€ (holodom + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) - REZERVOVANÉ!! •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok s výborným investičným potenciálom, nachádzajúci sa v obci Bellova Ves – v tichej ulici priamo v centre obce. VLASTNOSTI POZEMKU • ROZLOHA Pozemok má výmeru 2625 m² a svojou veľkosťou ponúka viacero možností využitia – je vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov alebo ako dlhodobá investícia. Rovinatý terén a praktický tvar umožňujú flexibilné dispozičné riešenia. • STAV Pozemok je vyčistený (vyčistenie je zahrnuté v cene) a pripravený na realizáciu vášho zámeru. Nachádza sa v tichej a pokojnej ulici s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Inžinierske siete: obecná voda a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves ponúka kľudné vidiecke prostredie s priamym napojením na okolité obce a mestá. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú zostať v dosahu civilizácie. • CENA 63 € / m² (vrátane vyčistenia celého pozemku) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 moderné 4-izbové poschodové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu, nachádzajúce sa v tichej a obľúbenej obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína či Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z týchto priestranných 4-izbových rodinných domov ponúka moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby párov aj rodín s deťmi. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každodenný život aj spoločné chvíle. Vďaka poschodovej dispozícii je denná a nočná časť prirodzene oddelená, čo prináša ešte väčší pocit domova a pohodlia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha oboch domov predstavuje 120 m², čo zabezpečuje praktické rozloženie priestoru bez kompromisov. Obytné miestnosti sú svetlé a vzdušné, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rozumnou úžitkovou plochou a logickým dispozičným riešením. • POZEMOK Každý dom stojí na pozemku s výmerou 260 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi súkromím, priestorom pre oddych či drobné záhradné úpravy a jednoduchou údržbou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na súkromnej ulici s elektrickou vstupnou bránou, čo zaručuje vyššiu mieru bezpečia, súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. K domom patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo je veľkou výhodou do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sú novostavby, predávajú sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si kuchyňu podľa vlastného vkusu. Dom je vybavený klimatizáciou, elektrickým kúrením a má predprípravu na krb, vďaka čomu si môžete v chladných mesiacoch vytvoriť útulnú atmosféru domova. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu a zároveň má aj vlastnú studňu, ktorá je praktickým doplnkom pre závlahu alebo domáce využitie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rohovce sú vyhľadávanou obcou vďaka svojej strategickej polohe a skvelej dostupnosti. V priebehu pár minút sa dostanete do Šamorína, ktorý ponúka široké spektrum služieb, športovísk a známe športovo-rekreačné centrum X-Bionic®. Vynikajúce napojenie na diaľnicu R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Dunajskej Stredy, čo robí z Rohoviec ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko po ruke. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody a potraviny pre každodenné nákupy, lekár, kultúrne podujatia a spoločenský život, ktoré udržiavajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom viacero detských ihrísk a blízkosť jazera, kde nájdete ihrisko aj bufet – ideálne miesto na víkendové prechádzky či letné posedenia. Rohovce sú miestom, kde sa spája pokoj vidieckeho života s výhodami blízkosti väčších miest. Táto lokalita je ako stvorená pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 224.900 €,-/celkom. K dispozícii sú 2 rovnaké domy – ideálna príležitosť aj pre rodiny či známych, ktorí chcú bývať blízko seba. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! SVIATOČNÁ AKCIA - cena NEZMENENÁ, avšak vybavenie bytu áno ! V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s krytou terasou a balkónom, ktorý poskytne ideálne bývanie pre rodinu alebo pár. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Počet izieb: 3 (obývacia izba s jedálňou, spálňa, detská izba) • Dispozícia: vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, spálňa, detská izba a veľká krytá terasa •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestranného bytu predstavuje 76,62 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Stav: byt sa predáva dokončený do štandardu • Kúrenie: elektrický kotol so zásobníkom TÚV, radiátory • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia • Parkovanie: vlastné parkovacie státie priamo pri byte •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany ponúka pokojné a tiché prostredie, pričom centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len pár minút. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke služby. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 0 €,-/celkom. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, tento byt je skvelou voľbou! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Štvrtok na Ostrove. Táto novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a praktické dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre každodenný život rodiny – kombináciu súkromia, bezpečia a dobrej dostupnosti. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, moderné technológie a zároveň dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je plánovaná kolaudácia v marci 2026, vďaka čomu bude nový majiteľ prvým užívateľom nehnuteľnosti. Na predaj sú 2 bytové jednotky v rodinnom dvojdome VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 105 m², ktorá je rozdelená do dvoch podlaží s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok o výmere 365 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych, záhradné aktivity či rodinné posedenia. Bonusom je terasa s rozlohou cca 15 m², ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Dom zároveň disponuje praktickým úložným priestorom v podkroví, čo výrazne zvyšuje jeho funkčnosť. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka 5-izbovú dispozíciu, ktorá je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, kúpeľne s WC, jednej samostatnej izby (vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba) a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, čo vytvára ideálny priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Z chodby je zabezpečený prístup do podkrovného úložného priestoru. O tepelný komfort počas celého roka sa stará moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome, čo predstavuje energeticky úsporné a efektívne riešenie. Dom je pripravený na moderné bývanie – nachádza sa tu kompletná predpríprava na klimatizáciu, krbovú vložku alebo piecku, alarm a exteriérové žalúzie, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ide o energeticky úspornú stavbu s energetickým certifikátom triedy A. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je rovinatý a prakticky riešený, pričom ponúka dostatok priestoru pre oddych aj každodenné využitie. Súčasťou exteriéru sú terénne úpravy a oplotenie z troch strán, čo zabezpečuje súkromie a príjemné prostredie pre rodinný život. K dispozícii sú 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby priamo pri dome, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • voda • kanalizácia • elektrina (230/400V) • optické pripojenie Bonusom je aj vlastná studňa s kvalitnou vodou zo Žitného ostrova, čo môže výrazne znížiť náklady na prevádzku domácnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Štvrtok na Ostrove patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru a ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v jeho dostupnosti. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom do Bratislavy, čo ocenia najmä pracujúci, ktorí dochádzajú za prácou. Dostupnosť do hlavného mesta je plynulá a komfortná, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane zastávok verejnej dopravy, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami s deťmi, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Okolie ponúka pokoj, bezpečie a dostatok priestoru na voľnočasové aktivity, prechádzky či oddych v prírode. Ide o ideálne miesto pre rodinný život, kde si môžete vychutnať súkromie, kľud a zároveň mať všetko potrebné na dosah. Táto lokalita tak predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, dostupnosti a kvalitného životného štandardu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 259.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.