Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame Vám 2-izbový byt s balkónom na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Premyslená dispozícia, veľké hliníkové okná s trojsklom a podlahové kúrenie v celom byte vytvárajú domov, v ktorom sa bude dobre žiť – či už ako prvé spoločné bývanie, alebo priestor pre rastúcu rodinu. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 65,85 m² – Balkón s exteriérovou zásuvkou a osvetlením – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, ktorá šetrí čas: Školy, škôlky, obchody, kaviarne aj park Sad Na Studničkách – všetko dostupné pešo za pár minút. Centrum mesta na dosah, príroda za rohom. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 5. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 94,02 m² ponúka premyslené riešenie pre tých, ktorým záleží nielen na veľkosti, ale aj na praktičnosti každodenného života. Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala (6,64 m²) – priestor, ktorý dáva bytu charakter a pocit skutočného domova. Dlhá chodba (8,88 m²) poskytuje nadštandardné úložné možnosti, takže každá vec má svoje miesto a obytné priestory zostávajú čisté a upratané. Čerešničkou na torte je balkón s rozlohou 9,97 m² – ideálny na ranné kávy, večerné posedenie aj výhľad na mesto z 5. poschodia. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 94,02 m² – Balkón: 9,97 m² – Vstupná hala: 6,64 m² – Chodba s úložným priestorom: 8,88 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Termín kolaudácia: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka jedinečnú Vilu vo výnimočnej lokalite Starého Mesta pri Kalvárii a v blízkosti Horského parku. Vila bola prestavbou a dostavbou dokončená v r. 2017 a je vo výbornej kondícii nakoľko boli použité nadštandardné a kvalitné materiály. Na dvoch podlažiach ponúka 5 izieb, 3 kúpeľne, šatníky, veľké presvetlené dispozície či dve veľké terasy. Dom má dostatok súkromia a vysoký level bezpečnosti aj napriek tomu, že sa nachádza vo vyhľadávanej no pokojnej rezidenčnej časti hlavného mesta. Dispozícia vily je zaujímavá a atraktívna svojou formou pol-úrovňového členenia podlaží čo dodáva eleganciu a charakter interiéru spolu s drevenými obkladmi stien, použitím mramoru a veľkofortmátových okien. Dom je tak možné užívať dvojgeneračne aj keď pôsobí ako jednotná a kompaktná rezidencia, poskytuje komfortné kvalitné mestské bývanie pre najnáročnejšieho klienta. Interiér je klimatizovaný so štrbinovou podstropnou klimatizáciou, má podlahové kúrenie prostredníctvom kvalitného plynového kotla BUDERUS, bezpečnostné 6 vrstové veľkoformátové okná s vonkajším tienením v kombinácii látkových tieniacích roliet a hliníkových žalúzií. Záložný zdroj energie v technickej miestnosti v prípade výpadku dodávky elektrickej siete, káblové (optika) aj satelitné pripojenie internetu, kamerový a bezpečnostný systém sú všetko pridanou hodnotou vybavenia a zariadenia vily. Lokalita poskytuje výbornú vybavenosť, dostupnosť a hlavne bezpečnosť rezidenčného bývania v najlukratívnejšej lokalite Bratislavy. Pokojná štvrť v blízkosti najväčšieho mestského parku s dobrým napojením na infraštruktúru ponúka reprezentatívne rodinné bývanie

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka na predaj komfortný a kompaktný obchodný priestor - kanceláriu v novostavbe na Miletičovej ulici v Ružinove, v blízkosti OC Centrál. POPIS Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s presklenou fasádou a kompletným zázemím. Je plne klimatizovaný, vybavený prípojkami na dátové služby, zabezpečovacím systémom, má atraktívny a moderný charakter. Priestor má výmeru 94,52 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor - pivnica o výmere 2 m2. Celopresklená fasáda koncelárie poskytuje možnosť využiť celopolep výkladu, ktorý predstavuje veľmi efektívny reklamný priestor na propagáciu Vašej spoločnosti. Dispozícia: Veľký otvorený priestor, hneď pri prednom vstupe je kancelária oddelená sklenou stenou. V strede je toaleta (dámska / pánska) a kuchynka. Kancelária má samostatnú zasadačku a ostatná časť je open space, ktorý poskytuje "voľnú ruku" v tvorbe alebo úprave dispozície. Obchodný priestor má východ a vchod z východnej strany budovy kde sa nachádza súkromné parkovisko. Výklady sú tak orientované do tichej strany kde je prirodzený pohyb vlastníkov a návštevníkov prevádzok a bytov v objekte.. K prevádzke prináležia 2 parkovacie státia za rampou. Vynikajúce umiestnenie parkovacích miest je hneď pri zadnom vchode. Ideálne na zásobovanie. Nehnuteľnosť má široký potenciál, je vhodná na obchodné účely, ale i na kancelárske účely. LOKALITA Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov. Blízkosť nákupného centra Centrál, Trnavského mýta. Ideálne miesto pre vaše podnikanie. CENA Cena administratívno obchodného priestoru je 240.000,-EUR + DPH Cena za vonkajšie parkovacie státie je 20.000,-EUR + DPH /možnosť kúpy dvoch státí/

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne zaujímavý byt s príjemnou dispozíciou vo výbornej lokalite vo vyhľadávanom projekte Forest Park pri Železnej studničke. Kompletne moderne zrekonštruovaný interiér s podlahovou plochou 78,67 m2 a balkónom 3,96 m2 ponúka aktuálne a trendové bývanie v centre mesta s dotykom prírody. Kvalitné materiály, štýlový dizajn a komornosť projektu poskytujú dostatok komfortu a súkromia. Byt má hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Elegantne riešené osvetlenie s dostatkom odkladacieho priestoru, krásne presvetlenie vďaka veľkoformátovým oknám, priestranný walk-in šatník v hlavnej spálni.. to všetko dopĺňa premyslené riešenie interiéru do detailu. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a oknom, hlavná spálňa so šatníkom, detská izba s vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynskou linkou a balkónom. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka s výmerou 3 m2 a je možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži za 30.000€ (nie je podmienka kúpy). Bytový dom Forest park disponuje vlastnou uzavretou záhradou s detským ihriskom v rámci súkromného areálu objektu. V tesnej blízkosti sa nachádza nová plaváreň či obchodný komplex čím ponúka výbornú vybavenosť.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka jedinečný a charizmatický 4 izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku. Rodinný dom s charizmou pri Slavíne – Horský park, Staré Mesto, Bratislava Priamo v srdci vyhľadávanej rezidenčnej lokality pod Slavínom, obklopený zeleňou Horského parku sa nachádza reprezentatívny a zároveň kompaktný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 255 m², postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 733 m². K domu patrí krásna 540 m² záhrada a krytá terasa s výmerou 31 m² s dospelou výsadbou a parkovou úpravou. Interiér sa vyznačuje nadštandardnou svetlou výškou miestností. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby akýchkoľvek stavebných úprav či dodatočných investícií – ponúka pokojné a súkromné bývanie na vysokej úrovni. Jeho výnimočnosťou je prepojenie na dve ulice, zo zahrady je možnosť výstupu na Shillerovu ulicu (slepá ulica). Dispozícia interiéru: Vstup do domu tvorí predsieň s dostatkom úložného priestoru a šatníkom. Na prízemí ďalej nájdete izbu pre hostí s vlastným kúpeľňovým kútom, oddelenú kuchyňu prepojenú s jedálňou a veľkorysý obývací priestor, ktorý vďaka vysokým stropom pôsobí vzdušne a prepája sa priamo s krytou terasou. Poschodie je prístupné po dizajnovom schodisku, pričom priestor galérie je variabilný a dá sa využiť napríklad ako čitáreň alebo pracovňa. Výhodou je, že z každej obytnej miestnosti sa dá vyjsť rovno do záhrady. Suterén slúži ako technické zázemie – nájdete tu kotolňu s plynovým kotlom, sklad a priestor na práčovňu. Vybavenie a technický štandard: Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a centrálnym vysávačom, má kvalitné drevené okná a bezpečnostný alarm – všetko z kvalitných a prémiových materiálov. Vonkajší priestor tvorí upravená romantická záhrada s automatickým závlahovým systémom, záhradný altánok s grilovacím kútom na posedenie a dvojgaráž s priamym prepojením do interiéru domu. Lokalita a poloha: Táto tichá a vyhľadávaná štvrť pri Slavíne a Horskom parku spája výhody blízkosti centra s pokojom zelenej štvrte. Peši sa odtiaľto dostanete do Horského parku, k Slavínu alebo bratislavskému hradu a na množstvo turistických aj cyklistických trás.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3,5-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3,5-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 2,78m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 3 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: hrubá stavba dokončená a aplikuje sa kontaktný zatepľovací systém s vonkajšou omietkou ako povrchovou úpravou. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník o výmere až 5,31m2 umiestnený v hlavnej spálni bytu. Z predsiene bytu sa vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever s vlastnou terasou, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 2-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 2-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 2,60m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje aj do kúpeľne, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón a do samostatnej spálne. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 2. poschodí s južnou orientáciou a výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú ppsupermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, športovcov ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to komora o výmere až 4,89m2 umiestnená priamo v kuchyni a budúci šatník alebo sklad o výmere 5,52m2 umiestnený hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na juh, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu tiež otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na prízemí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 216 367€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Púpavy pri Aleji - priestranné 2-izbové byty, v cene štandard a stropné kúrenie a chladenie PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • V cene dizajnový štandard • Stropné kúrenie a chladenie v cene • Len dva bytové domy, nebudete bývať na stavenisku • Park, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome CENA 2-izbový byt v štandarde, od 65 m2 – od 209300 €. Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý vám ušetrí na energiách a zároveň ponúkne komfort moderného bývania? PÚPAVA DEVELOPMENT prináša 1-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálnu kombináciu pokročilých technológií a nadčasového dizajnu. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – svetlé priestory so skvelou tepelnou a zvukovou izoláciou. • Kompletný interiérový štandard v cene bytu – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté, takže sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších nákladov. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Moderný rodinný 4i dom s výhľadmi na vrchu ulice – Alekšince Hľadáte nové bývanie, kde spojíte pokoj vidieka, moderné technológie a kvalitné prevedenie? Predstavujeme vám najvyššie položený rodinný dom v exkluzívnom projekte na ulici Gecovského v Alekšinciach, len 15 minút od Nitry. Vďaka svojej polohe na vrchu slepej ulice ponúka tento dom viac súkromia, krásne výhľady na okolie a príjemnú atmosféru bez rušivej premávky. Parametre nehnuteľnosti * Pozemok: 556 m² * Podiel na prístupovej ceste: 84,66 m² * Zastavaná plocha vrátane terás: 120 m² * Podlahová čista úžitkovú plocha: 96m² * Cena: 240 000 € !! LETNÝ BONUSS !! Rezervujte si svoj nový dom počas mesiacov júl alebo august a kuchynskú linku bez spotrebičov získate ako DARČEK. Dom je dokončený v štandarde pripravený na bývanie a zahŕňa: * vinylové podlahy * interiérové dvere Herman * kompletnú sanitu * tepelné čerpadlo * klimatizáciu * vypínače a svietidlá * fasádu * prípravu na exteriérové žalúzie * predprípravu na fotovoltaiku * oporné múry * spevnené plochy okolo domu ( chodníky a terasu) Pozemok bude kompletne oplotený, zrovnaný a pripravený na realizáciu záhrady podľa vašich predstáv. Súčasťou sú aj vybudované parkovacie miesta a chodníky. Dispozícia a komfort Dom ponúka praktické riešenie pre rodinné bývanie: * priestranná denná časť s vysokými stropmi až do 4 m * 2 kúpeľne * 2 toalety * technická miestnosť * samostatný šatník * západne orientovaná terasa ideálna na večerné posedenia Technické prevedenie * energetická trieda A0 * obvodové murivo Porfix 30 cm * zateplenie 20 cm * strešná izolácia 30 cm * hydroizolácia Fatrafol * 7-komorové okná s trojsklom * veľkoformátový HS portál * bezpečnostné vstupné dvere * predpríprava na elektrickú bránu Lokalita Alekšince ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, pošty, lekára a vlakovej stanice. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Nitry. Ak hľadáte moderný dom bez ďalších investícií, s krásnym pozemkom, výhľadmi a kvalitným prevedením, tento dom je tu pripravený práve pre vás. 0918685901 alebo email bartikova@delfiareal.sk Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis od A po Z.

Delfia Real a Ivona Bartíková vám prinášajú do ponuky na predaj novostavbu rodinného bungalovu v stave hrubá stavba. Dom je postavený z tvárnic Ytong a nachádza sa na pozemku o výmere 583 m², pričom zastavaná plocha domu je 90 m² bez terasy. V projekte je plánovaná terasa o výmere 25 m², ktorá poskytne príjemný priestor na oddych. Pozemok je široký cca 21m a dlhý 40m. Dispozične je dom navrhnutý ako 4-izbový bungalov, pričom existuje aj možnosť úpravy na priestranný 3-izbový variant podľa preferencií budúceho majiteľa. Technické informácie: stavba: Ytong strecha: väzníková konštrukcia strešná krytina: Bramac okná: 7-komorové, trojsklo Rok výstavby 2025 Inžinierske siete: voda a elektrina sa už nachádzajú na pozemku kanalizácia je pred pozemkom (stači prepojiť) Aktuálny stav nehnuteľnosti: Rodinný dom je momentálne dokončený do štádia uzatvorenej hrubej stavby. Osadené sú okná, vstupné dvere a oplotenie. Na dome je zrealizované zateplenie vrátane natiahnutého lepidla (pripravené na finálnu fasádu). Pozemok je vyrovnaný a splanírovaný, pripravený na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Po dohode je možné dom dokončiť do vyššieho štandardu. Súčasný majiteľ ponúka súčinnosť pri dokončení stavby podľa požiadaviek budúceho vlastníka. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu. Obec Dolné Saliby disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. bartikova@delfiareal.sk alebo 0918 685 901 Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Delfia Real Vám ponúkajú na predaj exkluzívny, priestranný poschodový rodinný viladom v obci Horné Saliby (okres Galanta, Trnavský kraj). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do miest Galanta, Šaľa a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené približne 15 km. Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici na rožnom pozemku, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia. Pozemok má výmeru 1 840 m² a v jeho zadnej časti plynule prechádza až k rieke Dudváh, čo dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. šírka pozemoku je 17m a dĺžka je 138m Rodinný dom má 470 m² obytnej plochy, dve podlažia a praktické dispozičné riešenie. Dom disponuje 8-mi obytnými miestnosťami, vďaka čomu je ideálny pre väčšiu rodinu alebo aj dvojgeneračné bývanie. Dom je rozdelený na dve jednotky so samostatným vstupom pre pohodlie viacgeneračného využitia. Prízemie tvorí priestranná a svetlá denná časť – otvorená obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou. V zadnej časti domu sa nachádza relaxačná zóna so saunou, s priamym vstupom na terasu, kde je umiestnená vírivá kaďa. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná toaleta, kúpelňa, technická miestnosť s práčovňou a veľká spálňa orientovaná na severozápad. Na poschodí sú 4 izby veľká spoločenská hala, balkón, a 1 kúpeľná. Súčasťou domu je aj samostatná plnohodnotná hosťovská časť s vlastným vstupom. Táto časť má dve podlažia – na prízemí kuchyňu s obývačkou a na poschodí spálňu s kúpeľňou. Dom je zateplený, priebežne udržiavaný vo veľmi dobrom stave bez nutnosti opráv , napojený na všetky inžinierske siete. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, zabezpečovací systém (alarm) a množstvo úložných priestorov. V roku 2024 prebehla rekonštrukcia kuchyne ktorá bola kompletne vymenená aj vrátane vstavaných spotrebičov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, pričom lákavá cena zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. Dom sa predáva vrátane zariadenia, sauny a vírivej kade . Exteriér ponúka dve garáže s elektrickými bránami, samostatnú budovu s letnou kuchyňou, krbové sedenie s pecou, altánok, voliéru pre psa a udržiavanú záhradu s množstvom ovocných stromov. Pozemok uzatvára menšia riečka Dudváh, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a pocit dovolenky priamo doma. Ak hľadáte výnimočný dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou viacgeneračného bývania, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Kontakt : 0918 685 901 email: bartikova@delfiareal.sk Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Hľadáte dokonalý balans medzi mestským životom a absolútnym pokojom? Spoločnosť Property & Profit s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, južne orientovaný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Ideálna orientácia: Južný sklon zaručuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a nižšie náklady na vyhrievanie budúceho domu. Kompletná infraštruktúra: Pozemok bude disponovať všetkými inžinierskymi sieťami. Výstavba už aktívne prebieha s plánovaným dokončením na jar 2027. Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je vo vlastníctve mesta Banská Bystrica, čo vám zaručuje celoročnú údržbu bez starostí. Vysoký index zastavanosti: Územnoplánovacia informácia (ÚPI) povoľuje mieru zastavania až 45 %, čo vám dáva slobodu pri návrhu priestranného rodinného domu. Technické parametre: Lokalita: Banská Bystrica – kataster Radvaň (v tesnej blízkosti obľúbenej Vršackej ulice, mestská časť Fončorda). Výmera: 687 m2. Charakter: Mierne svahovitý, suchý a slnečný. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD, kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody) v pešej dostupnosti, no zároveň v dotyku s prírodou. Náš názor: Tento pozemok je vzácnou kombináciou súkromia a mestskej vybavenosti. V lokalite, kde je ponuka voľných parciel čoraz limitovanejšia, ide o výbornú investíciu do rodinného bývania. Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť príležitosť stavať v top lokalite. Radi vám poskytneme bližšie informácie o projekte inžinierskych sietí a priebehu prác. Property & Profit s.r.o. – partner pre kvalitné bývanie.

MATHIS. Realitná kancelária Vám exkluzívne predstavuje výnimočnú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a komfort bývania na najvyššej úrovni. EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BUNGALOV | BENIAKOVCE 140 m² obytnej plochy | 631 m² pozemok | Garáž | Predáva sa kompletne zariadený Existujú domy, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domy, ktoré vytvárajú pocit domova už pri prvom vstupe. Táto elegantná novostavba zaujme už na prvý pohľad čistými líniami modernej architektúry, vysokými stropmi, množstvom prirodzeného svetla a precízne zladeným interiérom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia si môžu okamžite užívať komfort bývania bez ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do samostatného WC. Dominantou celého domu je veľkorysá obývacia izba s vysokými stropmi, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám je celý priestor zaplavený denným svetlom a prirodzene prepojený s terasou a záhradou. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť vybavenú tepelným čerpadlom a vstavanou skriňou. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 19 m². Technické vybavenie • tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • 2 klimatizačné jednotky • krb • plastové okná s izolačným trojsklom • verejná kanalizácia • kompletné inžinierske siete • exteriérové žalúzie Náklady pre dvojčlennú domácnosť predstavujú približne: • elektrina: 80 € / mesiac • voda: 10 € / mesiac Moderné technológie prinášajú vysoký komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 631 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Či už snívate o bazéne, letnej kuchyni, altánku alebo dizajnovej záhrade, tento pozemok Vám umožní realizovať vlastné predstavy. Predzáhradku dotvára upravená skalka s okrasnými drevinami a kvetmi, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Celý pozemok je oplotený, čím poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a pokoj pre celú rodinu. Vašou jedinou investíciou bude dokončenie vstupnej brány. Lokalita Rodinný dom sa nachádza na ulici Beniakovce, v pokojnej časti obce na novej ulici s modernou zástavbou rodinných domov. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti do mesta. Obec Beniakovce patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Košíc. Nachádza sa v bezprostrednom zázemí krajského mesta s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Košíc dostanete približne za 15 minút autom. Okolie zároveň ponúka pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a lesoparku, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce kvalitné bývanie mimo mestského ruchu. Výhodou lokality je aj občianska vybavenosť v obci a okolí vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, kaviarne či pravidelného autobusového spojenia, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné bývanie. V prípade záujmu Vám pomôžeme vybaviť to najlepšie financovanie na trhu vo všetkých bankách. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0917 551 346 a príďte si pozrieť svoj nový domov. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #kosice #presov

Rezidenčná štvrť v obľúbenej lokalite, množstvo zelene, takmer vidiecky ráz a zároveň kompletná infraštruktúra neustále k dispozícií. ROYALTY´S ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok vo vyhľadávanej obci Hrubá Borša. Nehnuteľnosť sa nachádza v zoskupení rodinných domov v pokojnej rezidenčnej časti Green Resort Hrubá Borša, priamo na 18-jamkovom majstrovskom golfovom ihrisku, ktoré ponúkne zážitok z hry golfistovi každej úrovne. Pokiaľ aj golf nehráte, pravdepodobne si ho v tejto lokalite veľmi skoro obľúbite. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti majú zastúpenie viaceré služby vrátane verejnej dopravy, kaviareň, reštaurácia, potraviny, fitness, dve materské školy či futbalové ihrisko. Veľkorysý stavebný pozemok s rozlohou 1396 m² ponúkne novému vlastníkovi priamy vstup do jazera. Juhozápadná orientácia prinesie dostatok slnka a vďaka jeho umiestneniu oceníte aj potrebnú intimitu. Novovzniknutá slepá ulica v zastavanom území obce, kde si postavíte svoj vysnívaný domov, je iba začiatok. Obec Hrubá Borša je vzdialená iba 25 minút jazdy autom z Bratislavy a ponúka výborné napojenie na neďaleké mesto Senec či diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli Green Residence, takmer na konci Rezidenčnej ulice. Umiestnenie ako aj veľkosť pozemku ponúkajú výnimočnú možnosť využitia priestoru a naplánovania lukratívnej modernej stavby, s krásnym výhľadom na golfové ihrisko. Nehnuteľnosť umožňuje výstavbu rodinného domu o maximálne dvoch podlažiach. Maximálna miera zastavanosti podľa UPI je 40 %, podiel zelene 30 %. Všetky inžinierske siete ako elektrina, obecná voda či kanalizácia sú dostupné v blízkosti. Pozemok disponuje asfaltovou prístupovou cestou a kúpou je voľný. Stavebný pozemok je k dispozícii ihneď, cenu zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa na obhliadke. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Investične zaujímavá nehnuteľnosť v obci Báč, iba 20 minút od hlavného mesta Bratislava? Presne takú máme exkluzívne v ponuke. Na veľkorysom pozemku o rozlohe 1.184 m² ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou viac ako 317 m², ktorú predstavuje skolaudovaný rodinný dom s obchodno-prevádzkovým objektom. Prízemie s podlahovou plochou 199 m² predstavuje priestranná obývacia dvoj-miestnosť s krbom, recepcia, resp. vstup, chodba, kuchyňa so zázemím, jedáleň, sklady, sociálne zariadenia a schodisko. Prvé podlažie s podlahovou plochou 118 m² prináša obytnú časť so zázemím pozostávajúcu z troch samostatných miestností s príslušenstvom, chodbou, sociálnym zariadením, kuchyňou a balkónom. Nehnuteľnosť disponuje na pozemku navyše ďalšou samostatnou podpivničenou budovou s podlahovou plochou 171 m². Tú predstavuje v 1.PP schodisko a miestnosti skladov o rozlohe 82 m². Prízemie pozostáva z priestrannej dvoj-garáže s príslušenstvom o rozlohe 89 m², ktoré dopĺňajú skladové priestory a sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2005 je konštruovaná z pálenej tehly, kompletne zateplená, vykurovaná plynovým kotlom v kombinácii s radiátormi. Disponuje dvoma vlastnými žumpami a vŕtanou studňou zavedenou až do domu s možnosťou kombinovaného využitia. Dopĺňajú ju spevnené plochy, chodníky, altánok s terasou a parkovacie plochy pre 4 - 6 osobných vozidiel a 1 – 2 nákladné vozidlá. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrická brána, plastové okná s izolačným dvojsklom, keramická dlažba, laminátové parkety, bezpečnostný alarm napojený na PCO, externý kamerový systém, klimatizácia a pripojenie na internet. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný plot z kameňa a betónu okolo celého pozemku v celkovej dĺžke 116 m. Nedeliteľnou súčasťou je aj zariadenie na výrobu elektriny zo slnečnej energie fotovoltická elektráreň s pripojením do distribučnej sústavy s inštalovaným výkonom 10 kW. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave. V roku 2023 prebehla čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: oprava strechy, podhľadov a vonkajšej fasády, vonkajšieho plotu, čistenie kanalizačných a dažďových zvodov, oprava vnútorných omietok, odstránenie pôvodnej plávajúcej podlahy, revízie plynových a elektrických zariadení, kompletné hygienické vymaľovanie na bielo a výmena sanitárnych zariadení. Bývajte a zároveň podnikajte vo svojej nehnuteľnosti a majte občiansku vybavenosť neustále k dispozícii. Obec Báč sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova a ponúka ideálne bývanie/podnikanie pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Z občianskej vybavenosti tu nájdete materskú školu, poštu, potraviny, či rôzne reštauračné a pohostinské prevádzky. Výhodou lokality je zároveň rýchla dostupnosť do neďalekého Šamorína, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako rôzne nákupné možnosti, školy a materské školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne a široké možnosti športového i voľnočasového vyžitia. K atraktivite prispieva aj blízkosť golfového rezortu Welten a obľúbeného komplexu X-BIONIC SPHERE v Šamoríne. Vďaka dobrému napojeniu na hlavné cestné ťahy je pohodlne dostupná aj Bratislava, vďaka čomu Báč spája pokoj vidieckeho bývania s praktickou dostupnosťou mesta. So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre nehnuteľnosti. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Cena predmetnej nehnuteľnosti je 329.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj výnimočný moderný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon II, na ulici Rudolfa Mocka, Karlova Ves – Staré Grunty. Lokalita patrí dlhodobo medzi vyhľadávané adresy najmä vďaka kvalitnému bývaniu, výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému okoliu v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a dispozične je veľmi dobre riešený. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, pričom z obývačky je vstup na priestrannú lodžiu s krásnym výhľadom. Nočná časť ponúka dostatok súkromia a praktické usporiadanie vhodné pre rodinné bývanie. Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 88,02 m², z toho čistá obytná plocha bytu je 75,22 m², balkón má výmeru 10,35 m² a pivnica 2,45 m². V cene parkovacie státie v podzemnej garáži. Dispozícia: – vstupná predsieň – samostatná izba – rodičovská spálňa so vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou s WC – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou – ďalšia izba – obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľká lodžia Štandard bytu: – hliníkové okná – drevené parkety – podlahové kúrenie – vonkajšie elektrické rolety – 2 kúpeľne – 2 WC Mesačné náklady predstavujú 252 EUR správca + 35 EUR elektrina. Projekt Cubicon II ponúka kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie v kvalitnom projekte s praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a kompletným zázemím pre rodinu vrátane detských ihrísk a zelene v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie sme vám radi k dispozícii. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom situovaný na pokojnej Šalviovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Ružinova – Trávniky. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne a spája komfort rodinného bývania so súkromím, funkčným zázemím a výbornou dostupnosťou centra mesta. Dom disponuje vlastným átriom, záhradou, garážou, parkovacím státím, wellness zónou so saunou a veľkorysou spoločenskou miestnosťou s krbom, biliardom, barom a domácim kinom. Vďaka svojej dispozícii a charakteru je vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Úžitková plocha domu je približne 178 m² a je rozdelená na tri podlažia. Celková výmera pozemku predstavuje 204 m², z čoho záhrada tvorí 74 m². Prízemie tvorí vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou a jedálenským sedením s priamym výstupom do súkromného átria. Obývacia izba s krbom nadväzuje na zadnú záhradu orientovanú do pokojnej časti pozemku. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, pracovňa s balkónom, dve prepojené detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, veľký šatník a knižnica. Dispozícia ponúka rodinné bývanie s dostatkom priestoru aj pre home office. Výraznou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je plnohodnotný polozapustený suterén s prirodzeným denným svetlom a vetraním. Nachádza sa tu veľká spoločenská miestnosť s krbom, biliardom, premietacím plátnom, domácim kinom a barovou kuchyňou. Súčasťou suterénu je aj wellness zóna s fitness priestorom, veľkou vaňou a fínskou saunou, technická miestnosť , samostatné WC a pivnica. K domu patrí garáž s montážnou jamou a priamym interiérovým prepojením so suterénom, ako aj parkovacie státie pred domom. Predná časť domu vytvára súkromné átrium, zadná časť ponúka príjemnú záhradu poskytujúcu pokoj a súkromie priamo v meste. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami od roku 2004, pričom poslednou bola realizácia novej strechy v roku 2019. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn sa nachádza na hranici pozemku s možnosťou jednoduchého privedenia do domu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 330 € za elektrinu a kúrenie a približne 45 € za vodu. Možnosť napojenia na plyn pred domom. Lokalita Trávniky patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a kompletnej infraštruktúre. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, Park Andreja Hlinku aj nákupné centrum Retro. Samozrejmosťou je výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte rodinný dom s vlastným vonkajším priestorom, garážou a kvalitným zázemím alebo sídlo firmy v etablovanej rezidenčnej lokalite Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj 17 stavebných pozemkov v malebnej obci Vinosady, situovanej v nádhernom prostredí Malých Karpát, a to medzi Pezinkom a Modrou. Tieto pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinných domov, pričom každý z nich disponuje kompletnou infraštruktúrou (elektrina, kanalizácia, voda, plyn a optický internet). HLAVNÉ BENEFITY * Súkromie – tiché susedstvo na okraji obce * Pripravenosť – všetky pozemky sú vybavené kompletnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, kanalizácie, vody, elektriny a optického internetu * Veľkosť – majú ideálnu rozlohu minimálne 600 m2 s veľkorysou maximálnou, budúcou zastavanosťou 30%. * Strategická poloha – Obec leží iba 25 km od centra Bratislavy a 3 km od okresného mesta Pezinok, čo umožňuje rýchly prístup k mestským výhodám a službám * Pokojná lokalita – Pozemky sú situované v súkromnej zóne, čím je zabezpečený pokoj a súkromie pre obyvateľov * Rekreačné možnosti – V blízkosti sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ako aj lesostep Holuby, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody * Bohatá história a kultúra – Obec je známa svojou bohatou vinárskou tradíciou, ponúka množstvo kultúrnych podujatí a možností na ochutnávky miestnych vín. POPIS LOKALITY Vynikajúce dopravné napojenie obce Vinosady v kombinácii s nádhernou panorámou Karpát tvoria miesto, kde sa bude páčiť prakticky každému. Obec, ako naznačuje už názov, má bohatú vinársku tradíciu. Nachádza sa na rovine, hoci je v bezprostrednej blízkosti Karpát. Poloha obce Vinosady je ideálna, nakoľko obľúbený Pezinok a Modra sú vzdialené iba pár minút autom. Nájdete tu teda pokoj a oddych, ale blízko sa nachádza všetko, čo potrebujete. Bratislava Rača – 15 km (18 min. autom) Základná škola – 1 km (priamo v obci, 15 min. pešo) Potraviny Kraj – 4 km (6 min. autom) Potraviny Billa a Lidl – 2 km (4 min. autom) Nákupné centrum Mólo Pezinok – 6 km (10 min. autom) Kaštieľ Budmerice – 12 km (15 min. autom) Pezinská Baba – 14 km (15 min. autom) Senec centrum – 17 km (20 min. autom) Pezinok centrum – 4 km (7 min. autom) Modra centrum – 2 km (4 min. autom) Bratislava centrum – 24 km (30 min. autom) Letisko Bratislava – 25 km (28 min. autom) POZEMKY A CENY Pozemok č. 1 – 625 m² – 169 125 EUR s DPH Pozemok č. 2 – 601 m² – 162 630 EUR s DPH Pozemok č. 3 – 600 m² – 162 360 EUR s DPH Pozemok č. 4 – 605 m² – PREDANÉ Pozemok č. 5 – 604 m² – 148 584 EUR s DPH Pozemok č. 6 – 642 m² – 173 725 EUR s DPH Pozemok č. 7 – 601 m² - 162 630 EUR s DPH Pozemok č. 8 – 611 m² – 150 306 EUR s DPH Pozemok č. 9 – 603 m² – 148 338 EUR s DPH Pozemok č. 10 – 607 m² – 149 322 EUR s DPH Pozemok č. 11 – 611 m² – 165 336 EUR s DPH Pozemok č. 12 – 611 m² - PREDANÉ Pozemok č. 13 – 600 m² - PREDANÉ Pozemok č. 14 – 600 m² - PREDANÉ Pozemok č. 15 – 600 m² - PREDANÉ Pozemok č. 16 – 604 m² – 163 442 EUR s DPH Pozemok č. 17 – 610 m²– PREDANÉ Všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene. Odporúčame obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Urbanista.

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt so slnečným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Lamač – na ulici Studenohorská. Je situovaný na 4. poschodí v 7-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá vnesie do priestoru vzdušnosť, svetlosť a nádych príjemného štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v júni a stav zodpovedá fotografiám v inzeráte. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine, úložný priestor a so šikovne navrhnutým priestorom na práčku a sušičku. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do jemného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, nesvieteným zrkadlom a s obkladmi Teraco, ktorými sa inšpiroval už nie jeden developer vo svojom projekte. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou o nadštandardnej výmere 31,37 m² – skoro ako v rodinnom dome. Obývacia časť je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o kvalitné tapety a jedálenskú časť s veľkým jedálenským stolom. Prístup na priestrannú a slnečnú loggiu je z obývacej časti a z izby – bývalej kuchyne. Kuchyňa je v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom s čiernou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno – výhľad na zeleň! Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA BYTU (jún 2026): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná plávajúca laminátová podlaha), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou + nové stierky a štýlové tapety + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + plastové okná – veľké okná v obývacej izbe + nové bezpečnostné dvere zn. HiSec + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby, spálne a detskej izby Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a disponuje udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest (rezidenčný systém PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Žabka, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač * rodinná a vyhľadávaná časť Lamača * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (06/2026) * poschodie: 4/7 * celková plocha bytu: 77 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 7,6 m² * plocha pivnice: 2 m² * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač - Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, Street workout Lamač, LamaGYM, Zdravotné stredisko, detskú ambulanciu Motýlik, Nemocnicu BORY, domov dôchodcov, Základnú školu Malokarpatské námestie, Materskú Školu, poštu, TESCO Expres, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 284.990,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Hurbanova v meste Martin. Byt disponuje slnečným balkónom a loggiou s nádhernými výhľadmi na Martinské hole a Malú Fatru, kombinácia, ktorá je v tejto lokalite vzácna. Celková úžitková plocha bytu je 65 m2 + 3 m2 látková pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom je samozrejmosťou. V prípade rýchleho jednania možná dohoda. Skvelý pomer výkon / cena! Byt vhodný aj ako investícia, nakoľku sú tu veľmi nízke mesačné náklady. Dispozícia a výhľady: Priestranná chodba, slnečná obývacia izba, spálňa s loggiou, otvorená kuchyňa s jedálňou a výstupom na balkón, kúpelňa s vaňou a samostatné WC. Z loggie sa otvára nádherný výhľad na západnú stranu smerom na Martinské hole a z balkóna na Malú Fatru a vrch Magury. Stav a potenciál: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, podlahy, stupačky, vzduchotechnika a bezpečnostné dvere), čo predstavuje ideálnu príležitosť dokončiť ho presne podľa vlastných predstáv. Rekonštrukciu si vyžiada najmä kuchyňa a kúpeľňa, ktorá bola zdemontovaná a vyprataná z bytu. Byt je pripravený na dotvorenie podľa vlastných predstáv za rozumný peniaz. Vďaka celkovej výmere 68 m² a premyslenej dispozícii má byt reálny potenciál stať sa moderným a komfortným bývaním za výbornú cenu. Možnosť prerobenia na 3 izbový byt pripadá do úvahy. Výhody nehnuteľnosti: • Slnečný balkón aj loggia, každý s pohľadom na iné pohorie - ojedinelá kombinácia • Nadštandardná výmera + skvelá cena na m2 • Ideálne poschodie - 5. z 8, dostatok svetla a výhľadu bez prehrievania posledného poschodia • Nízke mesačné náklady cca 120 €, dlhodobo udržateľné bývanie • Priestor podľa vlastných predstáv • Praktické zázemie - vlastná pivnica a spoločná miestnosť na bicykle • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy, doprava Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Samuel Hvizd M.A. samuel.hvizd@targetreal.sk 0951 005 630

ASHLAND REALITY PONÚKAJÚ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT S DVOMA LOGGIAMI V PETRŽALKE, UL. BEŇADICKÁ. BYT Celková výmera 86 m2 Byt: 76 m2 Dve loggie - každá 4,6 m2 Pivnica 1 m2 Rekonštrukcia s klasických materiálov prebehla v roku 2016 Orientácia V/Z Podlažie: 3/12 .....Kuchyňa..... + samostatná + dostatočne veľká kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi + dostatočne priestranná aj pre kuchynský stôl a stoličky .....Loggia..... + 2x zasklená .....Obývačka..... + samostatná + prepojená veľkým otvorom s halou + východ na balkón ..... Hlavná spálňa..... + samostatná + priestranná + dostatok miesta aj pre vstavané skrine + východ na druhý balkón .....Druhá spálňa...... + vstavaná skriňa + menšia užšia dispozícia + vchod z kuchyne ( táto zmena bola urobená v rámci rekonštrukcie, pôvodný vchod bol z haly .....Kúpeľňa..... + samostatná + sprchový kút + miesto na práčku .....WC..... + samostatné .....Okná..... + plastové BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom s dvoma výťahmi Bytový dom je zateplený. 12- poschodový pričom na jednom podlaží sa nachádza 5 bytov NÁKLADY NA BÝVANIE Správca 250,- eur / 3 osoby LOKALITA + vyhľadávaná časť Petržalky, s ktorej veľmi dobrá a rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka novovybudovanej električkovej trase + lokalita bohatá na zeleň, detské ihriská a oddychové zóny + pár minút pešou chôdzou prídete na Draždiak, obľúbené jazero v Bratislave + nemocnica Antolská taktiež v blízkosti + kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl či škôlok PARKOVANIE + verejné parkovanie na ulici Tento šikovný byt v obľúbenej časti Petržalky je vhodný pre rodinu, ktorá sa chce nasťahovať a neriešiť rekonštrukcie. Je kúpou voľný a ihneď k dispozícii. Jeho najväčšou prednosťou sú dve loggie, ktoré v panelákových bytoch nie sú samozrejmosťou. HODNOTA 249.000,- € KONTAKT Andrea Csémi 0911 103 877 andreapaulikova170@gmail.com

ASHLAND reality ponúkajú exkluzívne na predaj dvojpodlažný RD s garážou v súkromnej ulici v Bratislave, Podunajských Biskupiciach, na Pšeničnej ul. Prekrásny, veľkodušne riešený rodinný dom, na ktorom sa nešetrilo a myslelo sa na každú maličkosť ohľadom komfortného bývania. Postavený z kvalitných materiálov, kompletne dokončený, vrátane záhrady. Vkusne zariadený. Základné údaje Novostavba 5 i.RD, ktorý bol kolaudovaný v r. 2020. Nachádza sa na pozemku o výmere 425 m2 + spoluvlastnícky podiel na súkromnej ceste. Celková výmera nehnuteľnosti je 222 m2 - z toho dom má 182 m2 + dvojgaráž, ktorá je súčasťou domu, o výmere 42 m2. RD je dvojgeneračný a skladá sa z dvoch samostatných bytových jednotiek. Na prízemí je dvojizbový byt s terasou, o výmere 60 m2. Na poschodí jeden veľký trojizbový byt o výmere 112 m2. V prípade záujmu o jednogeneračné bývanie – dom vyžaduje malé zmeny, ktoré však nie sú problém. Kúrenie je podlahové, elektrické. Elektrická energia je zabezpečená fotovoltaikou. Nízkoenergetická stavba so solárnymi panelmi. Okná hliníkové so sieťkami. Vonkajšie elektrické žalúzie. Klimatizácia. Krb. .....2 izb. byt - prízemie..... + priestranná kuchyňa spojená s obývačkou + krb + výstup na terasu o výmere 18 m2 + kuchyňa s kvalitných materiálov, so vstavanými spotrebičmi + spálňa + v spálni vstavaná skriňa + kúpeľňa s toaletou .....3 izbový byt – 1 n.p. + priestranná kuchyňa spojená s obývačkou + krb + veľkorysý priestor určený na stretávanie sa celej rodiny + kuchyňa s kvalitných materiálov, so vstavanými spotrebičmi + dve spálne + dve kúpeľne s toaletou + dva šatníky + technická miestnosť TECHNICKÉ INFORMÁCIE + dom je postavený z tehly a zateplený 12 cm polystyrénom. + vstupná dvere - hliníkové + strecha – sedlová + priečky – izolačná protihluková tehla + klimatizácia + alarm + zásobník vody – 200 litrov + náklad na prevádzku - elektrina 170,- eur , voda 30,- eur. + napojenie na všetky IS mimo plynu. + internet s optickým káblom .....EXTERIÉR..... + dláždená terasa o výmere 18 m2 + dostatok miesta na veľký jedálenský stôl a šesť stoličiek + upravená zeleň, + upravené chodníky + sprcha na osvieženie + samostatná studňa na zavlažovanie .....PARKOVANIE..... + dvojgaráž o výmere 42 m2 .....LOKALITA..... + tichá súkromná ulica + pokojné a bezpečné rodinné bývanie + občianska vybavenosť priamo v obci: škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie, detské ihrisko + postavením R7 sa doba dochádzania do centra podstatne skrátila. Eurovea 7 min., Aupark 10 min., centrum mesta 10 min. RD je ideálnou možnosťou pre viacgeneračnú rodinu s dostatkom priestoru a súkromia pre všetkých jej členov. V prípade záujmu o bývanie jednej rodiny viete s malými úpravami z tohto domu urobiť ozajstný domov. Doporučujem, treba vidieť. .....CENA..... 550.000,- Eur .....KONTAKT..... Andrea Csémi 0911 103 877 andreapaulikova170@gmail.com