Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice II

Ponúkame na predaj priemyselný areál, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice – Šaca, v blízkosti US Steelu, katastrálne územie Železiarne. Areál sa rozkladá na rovnom pozemku o celkovej výmere 55 000m2. Pozemky v areáli sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. Nachádza sa tu päť hál, sklad a prevádzková budova. Do areálu existujú dva vstupy z prístupovej asfaltovej komunikácie Šaca Veľká Ida. Prístupové cesty k halám, skladu, prevádzkovej budove a v ostatnom areáli sú betónové, panelové. Areál je napojený na odber elektrickej energie a vodu. Plynovú prípojku je možné zriadiť. Dve haly sú odkanalizované do žumpy. V minulosti bolo vydané stavebné povolenie na realizáciu hospodárskeho dvora, existujú podklady, ktoré sú k nahliadnutiu, v ktorých bolo riešené plánované odkanalizovanie do ČOV a následne do recipientu aj odkiaľ bol plánovaný odber plynu a pitnej vody podobne. V súčasnosti je areál v prevádzke a je z časti prenajímaný. Sídli tu firma so zameraním na ťažké strojárenstvo. V areáli sa nachádzajú tieto stavby: päť hál rozmeroch: Hala A 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala B 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala C 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala D 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala E 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Výmera hál spolu: 3 375m2 Sklad: 21 x 13m s výškou 5m výmera 273m2 prevádzková budova: 31 x 13m prízemná výmera 403m2 Haly sú oceľovej konštrukcie, nosníky sú z oceľové zvárané , obvodové opláštenia sú z vlnitého oceľového plechu bez zateplenia, strechy sú z oceľových pozinkovaných vlnitých plechov, vstupy do hál sú zabezpečené oceľovými vrátami pre nákladné automobily, podlahy sú betónové. Haly sú napojené na samostatný odber elektrickej energie. Sklad je oceľovej konštrukcie podobnej ako haly. Prevádzková budova je prízemná, murovaná v ktorej sú kancelárske a sociálne priestory. Využitie areálu je možné na priemyselnú výrobu a skladovanie, špedíciu, parkovanie nákladných vozidiel, stavebných strojov a nadrozmerných stavebných zariadení. Areál je v bezprostrednej blízkosti oceliarní US Steel a.s., vzdialený 12,8km od letiska Košice, 13km od OC Optima Košice, 14,5km od napájača rýchlostnej komunikácie R4 Košice Milhosť, smer Maďarská republika. Napojenie na plánovaný úsek R2 Moldava nad Bodvou – Košice, Šaca bude vo vzdialenosti od areálu 2,6km po miestnej komunikácií, ktorá bude nadväzovať na pripravované úseky zo západu Včeláre – Moldava nad Bodvou, z východu Košice Šaca – Košické Oľšany. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj základovú platňu s vypracovanou štúdiou pre výstavbu polyfunkčnej budovy nachádzajúcu sa v mestskej časti Košice - Šaca. Momentálne je k budove vytvorená štúdia k prestavbe na bytový polyfunkčný komplex pozostávajúci z 6-tich nadzemných podlaží. Rozdelenie celkovej výmery viď fotogalériu. Budova je ideálna na zapojenie sa do projektu nájomného bývania i na čerpanie eurofondov Pozemky pod základovou platňou a v okolí sú v nájme a vlastní ich mesto Košice. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Bližšie informácie k projektu pri osobnom stretnutí. Pre dohodnutie termínu stretnutia nás kontaktujte na čísle 0918 689 846.

Ponuka na predaj 3-izbového bytu v Košiciach-Šaci V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, situovaný v pokojnej časti Košíc-Šace, na ulici NÁMESTIE OCELIAROV. Základné informácie: Výmera: 89 m² Poschodie: 6. zo 7, orientácia na západ s krásnym výhľadom na rodinné domy Stav: Murované jadro, plávajúce podlahy, dlažba v chodbe, kúpeľni a WC; rekonštrukcia je staršieho dáta Výhody lokality: Bytový dom je po rekonštrukcii a nachádza sa v blízkosti nemocnice. Len pár krokov od domu je autobusová zastávka, z ktorej premávajú spoje do centra mesta každú pol hodinu. Košice sú pohodlne dostupné autom alebo verejnou dopravou za približne 15-20 minút. V Šaci sa nachádzajú obchodné centrá (Lidl, Fresch), pobočky bánk, bankomaty a ďalšie služby. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku nás prosím kontaktujte na tel. čísle:0905 123 245

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj záhradu s chatkou v obľúbenej záhradkárskej lokalite Čičky, Košice - Západ, s rozlohou 384 m2. Podpivničená tehlová chata má zastavanú plochu 28 m2, je v nej privedená elektrika. Na pozemok je privedená prípojka na miestny vodovod. V záhrade sú zasadené ovocné stromy pôvodných odrôd, vinič, taktiež je tam terasa na grilovanie a trávnaté plochy na relax. V prípade ďalších otázok a záujmu o obhliadku ma kontaktujte na t.č. 0915849227.

Na predaj investičný pozemok o výmere 2611 m2 nachádzajúci sa v mestskej časti Myslava, Košice - Západ. Pozemok je umiestnený v blízkosti projektu Villa Park nachádzajúceho sa na ul. Na kope. Cena 70,- Eur/m2. Rozmery pozemku viď fotogaléria.

Ponúkam na predaj slnečnú a udržiavanú záhradu v mestskej časti Košice – Šaca. Pozemok má veľkorysú výmeru 960 m2, čo z neho robí ideálne miesto pre niekoho, kto hľadá dostatok súkromia, priestor na pestovanie alebo relax s rodinou mimo mestského ruchu. Záhrada sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Pozemok je rovinatý a ponúka široké možnosti využitia, či už na výstavbu záhradnej chatky, altánku alebo osadenie bazéna. Detaily pozemku: • Lokalita: Košice - Šaca • Výmera: 960 m2 • Vlastníctvo: Osobné • Charakter: Slnečný, rovinatý pozemok Cena: Dohodou (navrhnite vašu ponuku) V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma kontaktujte na tel. čísle: 0918 689 846

Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Košice – Západ (Terasa), na ulici Obrody, ktorý zaujme najmä svojou kompletnou rekonštrukciou, premyslenou dispozíciou a príjemnou rodinnou atmosférou. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí v kompletne modernizovanom bytovom dome, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj bez rušivých susedov nad vami. • výmera bytu: 68,37 m² • poschodie: 7/7 • balkón: nie • pivnica: nie • komora pred bytom: áno • orientácia: západ / juhovýchod / juhozápad DISPOZÍCIA A STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozične je veľmi prakticky riešený: • 3 nepriechodné izby • oddelená kúpeľňa a WC • samostatná kuchyňa • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru Veľkou výhodou je jasné oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu – jednotlivé zóny sa navzájom nerušia. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov, čo výrazne šetrí čas aj náklady novému majiteľovi. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: • zateplenie • modernizovaný výťah • rekonštruovaná strecha • nové rozvody (vrátane elektriny) • energetický certifikát Spoločné priestory sú udržiavané a pôsobia moderným dojmom. PREČO PRÁVE TENTO BYT • najvyššie poschodie = žiadny dupot nad hlavou, viac pokoja • kompletná rekonštrukcia = bez starostí a investícií • klimatizácia = komfort aj počas horúcich dní • množstvo úložného priestoru = ideálne pre rodinu • komora priamo pred bytom = extra praktický benefit • byt je svetlý a slnečný počas celého dňa • predáva sa zariadený = okamžité nasťahovanie Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá funkčné, príjemné a pokojné bývanie v dobrej lokalite. LOKALITA Ulica Obrody patrí medzi vyhľadávané časti Terasy v Košice, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávka MHD: 2–3 min • potraviny a služby: 2 min • základná škola a škôlka: 5–7 min • park a zeleň: do 5 min • OC Galéria: cca 10–12 min • centrum mesta: cca 15 min pešo Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • klimatizácia • množstvo vstavaných skríň • prakticky zariadený interiér • vhodný aj ako investícia na prenájom UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

Ponúkame na predaj pekný stavebný pozemok v tichej lokalite, zastavanej mestskej časti Košice-Šaca. Pozemok je rovinatý a ideálny pre výstavbu RD. Celková plocha 452 m2. Možná zastavanosť 40%. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Pri plote verejný vodovod. Kanalizácia: 30m Plyn: 40 m Pozemok je oplotený z 3 strán. Ľavá strana otvorená. K pozemku vedie asfaltová komunikácia. Na pozemku sa nachádza staršia chatka a prístrešok pre záhradné náradie. Cena 70 000 EUR, možná dohoda.

Ponúkame na predaj: Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 1 izbový byt s mezonetom, ktorý vznikol po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Byt ponúkame vo vyhotovení štandard: keramická dlažba a obklad v kúpeľni, umývadlo, vaňa, resp. sprchovací kút, batérie, závesné WC s nádržkou, plávajúca laminátova podlaha, sadrová omietka so základnou bielou maľbou 2x, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, vonkajšie bezpečnostné dvere. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: 👉https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie! 😊

Ponúkame na predaj: Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 1 izbový byt, ktorý vznikol po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Byt ponúkame vo vyhotovení holobyt: predpríprava napojenia zariaďovacích predmetov (umývadlo, batérie, WC atď.) a spotrebičov na vodovodné potrubie, dtto na kanalizačné potrubie. Kompletné rozvody elektroinštalácie – bez osvetľovacích telies, kompletný rozvod ÚK s vykurovacími telesami, sadrová omietka so základnou maľbou bielou 1x, vonkajšie bezpečnostné dvere. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 3. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: 👉https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie! 😊

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj vkusne zariadený 3 izbový byt nachádzajúci sa v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Košiciach – Borovicový háj na Popradskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt, čo zaručuje príjemný tepelný komfort. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, samostatnej kúpeľne, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. Kuchyňa je plne vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi a spolu s obývacou časťou tvorí otvorený, vzdušný denný priestor. Veľkým benefitom bytu je priestranná terasa, ktorá sa tiahne pozdĺž celej obývačky s kuchyňou a je prístupná priamo z dennej časti. Poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Interiér je zariadený veľmi vkusne, v jemných neutrálnych tónoch, ktoré pôsobia nadčasovo a elegantne. Byt je orientovaný na východ – západ do pokojného átria, pričom spálňa disponuje oknami na obe svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Rezidenčný komplex Borovicový háj patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach najmä vďaka: uzavretému a bezpečnému areálu, 24-hodinovej SBS službe, posilňovni priamo v objekte, množstvu zelene a príjemnému, pokojnému prostrediu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotnícke zariadenia, MHD, ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. K bytu je možné dokúpiť: garážové státie: 20 000 €, pivničnú kobku: 5 000 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 319 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu v lokalite Košice – Západ, časť Terasa – Grot, na Breznianskej ulici. Táto nadčasová novostavba z roku 2019 ponúka výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu. Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom prízemie tvorí reprezentatívna vstupná hala, šatník, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť s práčovňou, špajza, dizajnová kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba a zimná záhrada. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele: umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra a parná rúra. V kuchyni sa tiež nachádza kvalitná pravá kamenná doska, pričom zvyšok kuchyne je z masívneho dreva. Na poschodí sa nachádza pracovňa, ďalšia obývacia časť s halou, detská izba, dve komfortné spálne, samostatná toaleta a zatiaľ nedokončená kúpeľňa. Celkový koncept interiéru pôsobí vzdušne, elegantne a poskytuje vysoký štandard súkromia aj pohodlia. Úžitková plocha domu je 339 m² a zastavaná plocha vrátane vstupného chodníka je 212 m². Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 705 m². K nehnuteľnosti prislúchajú dva balkóny, terasa a parkovacie miesto. Technické vybavenie a štandard: konštrukcia: tehlová, železobetónová, podlahové kúrenie, krb, kotol, klimatizácia na prvom poschodí, okná: hliníkové trojsklo, podlahy: dlažba a parkety, internet a káblová televízia, alarm a bezpečnostné dvere, sklenená strecha, strešná krytina: škridle zn. Bramac, všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Košíc, ktorá je dlhodobo považovaná za exkluzívnu rezidenčnú zónu s vysokým štandardom bývania. Lokalita Terasa – Grot je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru, súkromie a elegantný charakter zástavby rodinných domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – kvalitné školy a škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie a dostupnosť MHD. Táto lokalita zároveň vyniká množstvom zelene, upravenými ulicami a príjemným prostredím ideálnym na prechádzky, oddych či aktívny životný štýl. Ide o miesto, ktoré spája komfort mestského bývania s pocitom exkluzivity a súkromia, čo z neho robí jednu z najžiadanejších adries v Košiciach. Cena na vyžiadanie v RK. Cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v Košiciach na sídlisku KVP, na Drábovej ulici. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí v zateplenom bytovom dome. Je orientovaný na východ – západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Celková rozloha bytu je 52 m² a súčasťou je aj pivnica a loggia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, spálne a kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. Výhodou je nový výťah, modernizované spoločné priestory a bezproblémoví susedia. Technické vybavenie a štandard: plávajúca podlaha, plastové okná, bezpečnostné dvere, ústredné kúrenie, loggia, pivnica, kuchyňa vybavená spotrebičmi (sporák, elektrická rúra, chladnička, mraznička, digestor, mikrovlnná rúra), internet Antik a káblová TV, nový výťah, zateplený bytový dom, nové spoločné priestory. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, ako aj veľký zelený park a detské ihriská. Lokalita ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. Cena tejto nehnuteľnosti je 179 999 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na odstúpenie prevádzku "Piváreň GEMERKA" v Košiciach na Triede KVP. Ide o plne zariadenú a funkčnú prevádzku s dlhoročnou tradíciou a vybudovanou klientelou. Odstúpením získate aj skúsený personál a kontakty na dodávateľov. Prevádzka pozostáva z troch podnikateľských priestorov: 1. Podchod Piváreň s rozlohou 80 m2 (rekonštrukcia v roku 2020), 2. Denný bar - v nadstavbe č. 1 s rozlohou 40 m2 s možnosťou vytvorenia letnej záhrady s kapacitou 20 miest (rekonštrukcia v roku 2010), 3. Priestory rýchleho občerstvenia - v nadstavbe č. 2 s rozlohou 40 m2 (rekonštrukcia v roku 2015). V roku 2018 bola prevedená rekonštrukcia strechy s výmenou krytiny a strešných zvodov. Celý objekt je chránený kamerovým systémom (8 kamier). K dispozícií Vám ostane jej kompletné vybavenie: stoly, stoličky, nerezové stoly, umývadlá, fritéza, mraziaci box, rádio, televízor výčapné zariadenie, chladenie pre sudy + zmluva s pivovarom. Interiér prevádzky je ladený v teplých tónoch dreva s dreveným obkladom, lavicami a stolmi, ktoré spolu s vkusne zvolenými farbami vytvárajú harmonické prostredie pre hostí. V okolí je nákupné centrum, miestny úrad, potraviny a v blízkom okolí nájdete materskú a základnú školu, poliklinika, a zastávky MHD. Cena odstupného je 85 000 €. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v Košiciach, v mestskej časti Šaca, na Námestí Oceliarov. Byt sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu a má výmeru 34 m². Orientovaný je na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, jednej izby a kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúca podlaha a dlažba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, čiastočná rekonštrukcia, nezariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie aj zastávky MHD. Mestská časť Šaca je obľúbená pre pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka množstvo zelene a priestoru na oddych. Cena tejto nehnuteľnosti je 94 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. (Niektoré z priložených fotografií sú len ilustratívne a slúžia na predstavu o vzhľade nehnuteľnosti). V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na ulici Inovecká v mestskej časti Košice – Západ. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a jeho úžitková plocha je 50 m². K bytu prislúcha veľká loggia o výmere 12 m² a pivnica. Orientácia bytu je na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dopoludnia. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, obe miestnosti majú priamy vstup na loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná chodba so vstavanou skriňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladnička, mraznička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné stredisko, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na voľnočasové aktivity. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpiť garážové státie v cene 30 000 €. Cena nehnuteľnosti je 289 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky na rekreáciu v mestskej časti Košice – Myslava, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kombinácii prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemky sa nachádzajú v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, čo vytvára ideálne podmienky pre výstavbu chaty alebo rekreačného domu. Lokalita ponúka súkromie, ticho a zároveň rýchly prístup do mesta Košice. Pozemky sú vhodné pre klientov, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta bez nutnosti vzdať sa jeho výhod. Mestská časť Košice-Myslava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základné informácie: väčší pozemok: 1198 m² menší pozemok: 825 m² prístupová cesta Cena väčšieho pozemku je 119 800 € Cena menšieho pozemku je 82 500 € Uvedená cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v novostavbe situovanej v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a kvalitného zázemia pre rodinu. Tento nadštandardný byt zaujme veľkorysou výmerou, priestrannou terasou a orientáciou na juh a západ, vďaka čomu je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Byt disponuje úžitkovou plochou 102 m2 a priestrannou terasou o výmere 36 m2 s možnosťou využívania ešte väčšej plochy. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatnej toalety a praktického šatníka/skladu. Byt ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské bývanie pre náročnejších klientov. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je nielen samotný byt, ale aj kvalitne udržiavaný rezidenčný projekt s vlastnou záhradou, detským ihriskom a oddychovou zónou, ktoré vytvárajú príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi aj pokojné trávenie voľného času. Technické vybavenie a štandard: 15 ročná novostavba, priestranná terasa, orientácia juh/západ, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, šatník/sklad, veľkoformátové presklenie zabezpečujúce dostatok svetla. K bytu je možnosť dokúpeni vnútorného parkovacieho státia s pivnicou za 30 000 € a vonkajšieho krytého parkovacieho státia za 20 000 €. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta a ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra aj množstvo zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, športoviská, detské ihriská, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Samotný rezidenčný areál pôsobí veľmi pokojne a bezpečne, pričom obyvateľom poskytuje príjemné komunitné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort. Cena tejto nehnuteľnosti je 380 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, 65 m² – zariadený Ponúkame na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný byt s výmerou 65 m², ktorý sa predáva kompletne zariadený. Byt je ideálny na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: priestranné francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla bezpečnostné vstupné dvere plávajúce podlahy v celom byte plastové okná murované bytové jadro kúpeľňa s rohovou vaňou nová elektroinštalácia, nové ističe nové radiátory znížené stropy nové interiérové dvere a zárubne Kuchyňa a spotrebiče: moderná kuchynská linka na mieru,vstavané spotrebiče, elektrická rúra Gorenje,veľká chladnička Samsung,práčka Ďalšie informácie: bytový dom je nezateplený k bytu patrí pivnica mesačné náklady cca 180 € Cena: 215 000 € (vrátane kompletného zariadenia) Byt je vhodný ako komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. Odporúčame osobnú obhliadku.

Leaders & Partners reality s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj záhradu s chatou v mestskej časti Košice- Západ, ulica Československého odboja. Záhrada aj chata sú v osobnom vlastníctve, pozemok je rovinatý, slnečný počas celého dňa. IS: elektrina, voda Výmera pozemku je 554 m2, je kompletne oplotený. Okrem chaty sa na pozemku nachádza aj altánok s posedením, samostatne stojaca náraďovňa (možnosť využitia ako garáž). Samotná chata so súpisným číslom pozostáva so staršej časti 11 m2 a novej drevenej časti 30 m2, ktorá nie je pevne spojená so zemou, náchádzajú sa v nej 2 miestnosti a kuchynka. Pod chatou sa nachádza aj pivnica. Tolaleta je aktuálne v zadnej časti pozemku -suché WC. Po zateplení a menšej úprave je možnosť chatu využívať aj na celoročné bývanie. Záhrada je krásne upravnená, nachádzajú sa tu aj ovocné stromy, udržiavaný trávnik, poskytuje dostatok priestoru na rekreačné vyžitie, relax, pestovanie zeleniny, detské hry. Benefitom tejto nehnuteľnosti je vynikajúca poloha v lukratívnej časti mesta, bezproblémová prístupová cesta, rýchla dostupnosť MHD, rovinatý pozemok. Investične zaujímavá ponuka vzhľadom na polohu v rozširujúcej sa lokalite rodinných domov . Pri rýchlom jednaní možná dohoda ceny. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaný o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Potrebujete úver,poistenie alebo finančné poradenstvo? Tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City jednoduchá bezplatná registrácia pomocou nasledovného linku: https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa záhradu s murovanou chatou v mestskej časti Košice - Šaca v časti Strelnica. Lokalita je v blízkom susedstve s nemocnicou v Šaci. Pozemok je rovinatý a slnečný, na pozemku je vlastná studňa a elektrina. Chata je murovaná vo veľmi dobrom stave, počas aktivít na záhradke poskytuje ochranu pred priamym slnkom a zabezpečuje oddych. Je tu priestor na posedenie s rodinou a priateľmi pri letnej grilovačke. Pozemok aj chata sú v osobnom vlastníctve. Prístup k záhrade je autom ale i MHD. Od MHD je to cca 400 metrov peši k záhradke. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 2.000 a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

Na predaj Vám ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko KVP, ulica Hemerkova. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt disponuje výmerou 54 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou bytu je zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. V rámci rekonštrukcie boli realizované: plávajúce podlahy a dlažby, výmena interiérových dverí, bezpečnostné vstupné dvere, murované bytové jadro, kúpeľňa s rohovou vaňou. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú do 200 €. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, s novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Veľkou výhodou je pokojná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, škôl, škôlok, zastávok MHD aj množstvo zelene na oddych. Ak hľadáte moderný byt vo výbornej lokalite vhodný na okamžité bývanie alebo ako investíciu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 2 izbový byt v mestskej časti Košice - Západ na Bernolákovej ulici. Byt je na 5 poschodí z ôsmich v panelovom bytovom dome, ktorý má v pláne zateplenie. Byt pred piatimi rokmi bol prispôsobený na študentský a prenajíma sa. V byte boli menené podlahy a kuchynská linka, maľovanie a nábytok. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, kuchyňa, samostatné dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. V byte sa nachádza šatník vedľa bytového jadra. K bytu prislúcha pivničný priestor a lodžia. Poloha bytu je na veľmi dobrom mieste na sídlisku Terasa, dve zastávky elktričkou od Moldavskej cesty a je ideálny na prenajímanie nakoľko je výborná dostupnosť do centra mesta, v okolí je občianska vybavenosť na veľmi dobrej úrovni, skvelý prístup do budúcej fabriky VOLVO a v okolí je veľa zelene. Byt je vhodný okrem prenajímania aj na bývanie. Možnosť pokračovať v nájme z aktuálnymi podnájomníkmi je výhodný benefit, odpadá staroť s výberom nájomníkov. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 2 500 € a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Košíc, kde máte skvelú občiansku vybavenosť a byt, ktorý si nevyžaduje okamžité technické investície? Na Sokolovskej ulici ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt, ktorý je okamžite voľný k nasťahovaniu. Základné parametre Rozloha: 70 m² (byt 65 m² + loggia 4,28 m² + pivnica) Poschodie: 6. / 7. (s novým výťahom) Bytový dom: Zateplený, nová strecha, čistá a udržiavaná brána. Orientácia: Príjemne slnečný a teplý byt. Stav bytu: Najväčšie investície sú už hotové Byt prešiel premyslenou čiastočnou rekonštrukciou, takže tie najnáročnejšie a najdrahšie fázy máte kompletne vyriešené: 2023: Nové zasklenie loggie (ideálne na rannú kávu v každom počasí) + kompletný repas plastových okien (nové tesnenia a nastavenie). 2022: Nové dizajnové posuvné interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere. 2021: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov. Rozvody: Pred 18 rokmi bola kompletne vymenená elektrina, voda a odpad. Liatinové radiátory boli zámerne ponechané pre ich výbornú zotrvačnosť a výhrevnosť. Premyslená dispozícia s extra súkromím Súčasní majitelia urobili inteligentné dispozičné zmeny, ktoré komfort bývania posunuli o úroveň vyššie: Nepriechodné izby: Pôvodne priechodná obývacia izba bola upravená. Vstup do spálne je po novom samostatný z chodby, čo zaručuje 100% súkromie. Väčšia kúpeľňa: Zamurovaním pôvodnej chodby do kuchyne vznikol priestor pre komfortnú kúpeľňu s miestom na práčku. Toaleta zostala samostatná (oddelená elegantnými zasúvacími dverami). Dostatok úložného priestoru: V byte nájdete priestranné vstavané skrine a mimoriadne praktickú komoru priamo na chodbe. VARIABILITA AKO BONUS: Priečky okolo chodby a kuchyne sú nenosné. Ak by ste v budúcnosti túžili po veľkej kuchyni s jedálenským sedením, dispozícia sa dá ľahko zmeniť (kúpeľňu je možné presunúť na miesto komory). Vyhľadávaná lokalita na Terase Sokolovská ulica ponúka skvelý balans medzi mestským životom a pokojným prostredím plným zelene: Dostupnosť: Len 3 minúty chôdze od Novej nemocnice (UNLP) a zastávok MHD s rýchlym spojením do centra. Pre rodiny: V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy a bezpečné detské ihriská. Relax: Okolie domu je plné vzrastlej zelene a parkov, ktoré sú ideálne na prechádzky. Cena: 235.000,- EUR (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti). Ak vás táto ponuka zaujala, radi vás týmto príjemným bytom prevedieme osobne. Tešíme sa na obhliadku s vami!

Ponúkam na predaj 3 izbový byt na Sídlisku Terasa na Jazmínovej ulici, s rozlohou 54m2 na 3.posch. zatepleného bytového domu s výťahom na poschodí a parkovaním priamo pred bytovým domom. K bytu patrí zasklená loggia cez dve izby a kumbál v byte. Byt má murované jadro, plastové okná, bezpečnostné dvere. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť - OC Galéria, Kaufland, Potraviny Fresh plus, Lidl, školy, škôlky, nemocnica, výborná dostupnosť MHD... Bližšie informácie na t.č. 0911655433.

Ponúkam na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, Trieda SNP. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra mesta a bezproblémovým parkovaním v okolí. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Základné informácie: 1-izbový byt staršia rekonštrukcia lokalita: Trieda SNP, Košice – Západ osobné vlastníctvo bytový dom zrekonštruovaný výborná občianska vybavenosť MHD, obchody, školy, nemocnica v blízkosti Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná murované jadro zrekonštruovaná kúpeľňa a WC Byt pôsobí veľmi útulne a svetlo, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt na prenájom. RK nekontaktovať. Zmluvy o predaji bude riešiť autorizovaný právnik. Obhliadky bytu sú možné od 1.6.2026.

V rámci atraktívneho developerského projektu DOMINO PARK na Popradskej ulici v Košiciach vám s radosťou predstavujeme modernú novostavbu rodinného domu. Tento samostatne stojaci dom typu A ponúka priestrannú obytnú plochu 158,77 m², rozsiahlu terasu s výmerou 15,51 m² a pozemok s rozlohou od 341 m² do 600 m². Tento 4-izbový dom je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Na prízemí nájdete nádhernú obývacia izbu s otvorenou kuchyňou, technickú miestnosť a toaletu. Poschodie sa skladá z dvoch samostatných obytných izieb, samostatnej kúpeľne s WC a elegantnej rodičovskej spálne so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane vlastného tepelného čerpadla, prípravy na fotovoltaiku, stropného chladenia a kúrenia, ako aj rekuperácie a sčasti domu aj zelenej strechy. Ďalej sa môžete tešiť na hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, hliníkovú pergolu na terase a prípravu na alarm, ako aj prípravu na elektronabíjaciu stanicu v garáži a pred ňou. Predáva sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu (vrátane sanity, obkladov, dlažieb, interiérových dverí a podláh) podľa Vašich predstáv. Na pozemku bude umiestnená retenčná nádrž a celý pozemok okolo domu bude oplotený. Domy budú dokončené najneskôr do júna 2026, následne začne proces kolaudácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného rodinného domu, ktorý môže byť Vaším novým domovom!

Ak hľadáte moderné bývanie v s výbornou dostupnosťou do centra Košíc tak ste na správnej adrese. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v prestížnom projekte DOMINO PARK v obľúbenej mestskej časti na Popradskej ulici, len 4 km od centra Košíc. Byt disponuje úžitkovou plochou 79,86 m² a balkónom o rozlohe 3,30 m², čo spolu tvorí celkovú plochu 83,16 m². Všetky byty sú navrhnuté v modernom štandarde – izolačné trojsklo ktoré zabezpečuje ticho, pohodu a nižšie náklady na kúrenie, stropné chladenie a kúrenie, príprava na rekuperáciu pre čerstvý vzduch bez potreby vetrania a nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu. Bytový dom má jedno polozapustené podlažie určené len na parkovanie. Pre vaše deti je prístupné bezpečné detské ihrisko a bohatá zeleň v areáli tohoto projektu. V blízkosti projektu sa nachádza Centrum voľného času - 150m, základná škola Trebišovská 10, - 260m, tréningové centrum Kalimero - 350m, Lidl - 1Km, reštaurácie a kraviarne do 1km. Zažite bývanie kombinujúce moderný dizajn, kvalitu a výnimočnú lokalitu, ktorá spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov.

Unikátne SMART Studio na Kysuckej ulici v Košiciach, ktoré posúva bývanie na úplne inú úroveň. Na ploche 20,5 m² + lodžia je premyslený doslova každý centimeter – výsledkom je priestor, ktorý pôsobí vzdušne, funkčne a technologicky nadčasovo. Toto nie je klasická garsónka. Je to inteligentne navrhnutý priestor s nábytkom na mieru, kde má všetko svoje miesto. Veľkorysý úložný priestor, praktické riešenia a čistý dizajn eliminujú chaos a vytvárajú prostredie vhodné na sústredenie aj oddych. Rekuperácia zabezpečuje neustály prísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez nutnosti otvárania okien. Pre študenta alebo človeka pracujúceho z domu to znamená vyššiu koncentráciu, menej únavy a stabilnú kvalitu vzduchu počas celého dňa – žiadny vydýchaný priestor ani ruch z ulice. V zime šetríte teplo, v lete si udržiavate komfort bez prehrievania. Tepelný komfort dopĺňa klimatizácia s Wi-Fi ovládaním, ktorú si viete zapnúť ešte pred príchodom domov. V horúcich letných dňoch tak prichádzate do príjemne vychladeného priestoru, nie do rozpáleného bytu. Veľkým benefitom je aj špičková filtrácia pitnej vody – bez potreby nosenia balených vôd, s dôrazom na zdravie aj praktickosť každodenného života. Smart osvetlenie umožňuje prispôsobiť intenzitu aj teplotu svetla podľa režimu dňa. Ráno a počas práce podporí produktivitu studené svetlo, večer si jedným nastavením vytvoríte príjemnú, teplú atmosféru na oddych. Kuchynská časť je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, odsávač pár s uhlíkovým filtrom a práčka so sušičkou. Praktické detaily ako otváranie koša nohou alebo senzorové LED osvetlenie podčiarkujú dôraz na každodenný komfort. Obývacia a spacia časť je riešená maximálne efektívne – pohodlná boxspringová posteľ pre dve osoby s úložným priestorom a integrovanými zásuvkami na nabíjanie. Nechýba ani veľká 55 SMART TV s podporou pre Apple aj Android, vďaka čomu jednoducho prepojíte telefón či notebook a pustíte si obsah bez káblov. TV je na flexibilnej konzole, ktorá umožňuje sledovanie z gauča aj postele. Upratovanie za vás vyrieši robotický vysávač a atmosféru si doladíte dizajnovým Bluetooth reproduktorom, ktorý spríjemní prácu aj oddych. V kúpeľni a WC nájdete praktické úložné skrinky, veľké zrkadlo s osvetlením, výkonné odvetrávanie a praktické riešenia, ktoré v malých bytoch zvyčajne chýbajú. Lodžia rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, študenta alebo ako investícia na prenájom – najmä pre klientelu, ktorá si potrpí na moderné technológie, zdravé bývanie a efektívne využitie priestoru. Zhrnutie: výmera 20,5 m² + priestranná lodžia nábytok na mieru a maximálne využitý priestor rekuperácia – čerstvý vzduch bez vetrania klimatizácia s Wi-Fi ovládaním filtrácia pitnej vody smart osvetlenie (nastavenie teploty a intenzity) kompletné vstavané spotrebiče vrátane práčky so sušičkou veľkorysý úložný priestor boxspringová posteľ pre 2 osoby ideálne pre štúdium, home-office alebo investíciu Zaujala Vás táto ponuka? Srdečne Vás pozývame na osobnú obhliadku. Kontakt Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Martin Simko a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný stavebný pozemok vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Košice – Myslava, na ulici Myslavská. Táto slnečná parcela o výmere 512 m² ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v kontakte s prírodou a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok disponuje šírkou približne 21 metrov, mierne svahovitým terénom a prístupom priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie. Veľkým benefitom je aj zadná časť parcely, ktorá ponúka príjemný vstup priamo do lesa a okolitej prírody, čo vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane elektrickej prípojky, vody, kanalizácie a optického internetu. Samozrejmosťou je bezproblémový právny stav bez tiarch. Súčasťou predaja je aj vydané stavebné povolenie spolu so schváleným projektom moderného rodinného domu s úžitkovou plochou približne 108 m². V prípade, že budúcemu majiteľovi nebude aktuálny projekt vyhovovať, existuje možnosť jeho úpravy alebo prepracovania podľa vlastných predstáv. Samotný pozemok totiž umožňuje zastavanosť až do 50 %, čo ponúka priestor aj na realizáciu výrazne väčšieho rodinného domu. Lokalita ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Zastávka MHD sa nachádza len pár minút pešo od pozemku. Ak hľadáte výnimočný stavebný pozemok v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc, ktorý kombinuje súkromie, prírodu a zároveň výbornú dostupnosť, táto ponuka Vás určite zaujme. Cena: na vyžiadanie