Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice II

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v rezidenčnom projekte Borovicový Háj na Popradskej ulici, v mestskej časti Košice - Západ. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou. Vďaka západnej orientácii smerom k lesu si budúci majitelia môžu vychutnávať pokojné prostredie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt disponuje úžitkovou plochou 93,5 m2 a priestrannou terasou o výmere 20 m2, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo relax po náročnom dni. Projekt Borovicový Háj je známy svojím moderným konceptom bývania, vysokým štandardom a dôrazom na bezpečnosť a komfort rezidentov. Výhody Rezidenčného komplexu Borovicový háj: tehlová novostavba, klimatizácia, veľké francúzske okná, bezbariérový prístup do bytu, veľký presklený výťah, kamerový systém v objekte, uzavretý a bezpečný areál, parkovo upravené okolie, recepcia s dostupnosťou 24h denne, 24 hodinová strážna služba, fitness centrum, solárium. Rezidenčný projekt Borovicový Háj sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nemocnice, polikliniky, potravín, škôl, škôlok, pošty, zastávok MHD či nákupného centra. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie aj aktívny mestský život. Cena tejto nehnuteľnosti je 335 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Narcisova, sídlisko Terasa v Košiciach. Nachádza sa na 5./10 poschodí zrekonštruovaného panelového domu s výťahom. Jeho výmera je 50 m2 a orientácia je JZ-SZ. Byt je bez loggie. Ponúkaný byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou - okná, vstupné dvere, murované jadro (oddelené WC), elektroinštalácia, omietky, podlahy, interiérové dvere. Kuchynská linka je z predchádzajúcej rekonštrukcie bytu, je ale vo veľmi dobrom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne, WC, spálne, priestrannej obývačky, veľkej kuchyne a komory v byte. Vzhľadom na umiestnenie v srdci sídliska, byt je obklopený zeleňou, tichom a pokojom. A aj napriek tomu má kompletnú občiansku vybavenosť do pár minút chôdze - obchodný dom Terasa, OC Galéria, Mestský magistrát, Spoločenský pavilón, Základná umelecká škola Bernoláková, centrum voľného času Domino, školy a škôlky, MHD. Bytík je veľmi príjemný, tichý, je vhodný ako štartovacie bývanie, prípadne ako veľmi dobrá investícia. Predáva sa kompletne zariadený a aktuálne je prenajatý ( je možné ponechanie nájomníkov, ktorí majú záujem o predĺženie zmluvy). V prípade kúpy na vlastné užívanie - nájomná zmluva bude ukončená. Kúpa je možná aj na HÚ.

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj záhradku s chatkou v Košiciach Šaci, časť Viničky. Pozemok je v osobnom vlastníctve o výmere 300m2 , chatka je zapísaná na liste vlastníctva so zastavanou plochou 12m2. Na pozemku je elektrická prípojka, sezónny vodovod aj vlastná studňa s pitnou vodou, všetko je privedené aj do chatky. Odpad septik. Nachádza sa pod lesom v okrajovej časti záhradkárskej lokality s parkovaním pred pozemkom. Nehnuteľnosť je bez tiarch ihneď k dispozícii. Pri vážnom záujme a rýchom jednaní je dohoda na cene možná. Ak Vás ponuka zaujala volajte 0917 767 663 Liptáková Zuzana certifikovaná realitná maklérka Orange Real.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izbový byt na sídlisku TERASA, ulica Slobody. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom 7-podlažnom panelovom bytovom dome na 5. poschodí. Bytový dom je zateplený, s novým výťahom, upravené spoločné priestory, vymenené okná aj stupačky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytové jadro - kúpeľňa a WC, plastové okná, elektroinštalácia - boli zrekonštruované už dávnejšie. Pred 2 rokmi došlo k dizpozičnej zmene, keď presunom kuchynskej linky do obývačky vznikol z 3-izbového bytu 4-izbový - z pôvodnej kuchyne je menšia samostatná spálňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, troch spální , kuchyne spojenej s obývačkou, šatníka, loggie a pivnice na prízemí. Jeho výmera je 66 m2 a orientácia východ - západ. V byte sú nové omietky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, v izbách nové podlahy. Pôsobí príjemným a útulným dojmom, s atmosférou rodinnej pohody, bez nutnosti rekonštrukcií a ďalších investícií. Lokalita, v ktorej sa nachádza, poskytuje dostatok zelene, parkovacích možností, kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti je MHD, základná škola, materská škôlka, Nová nemocnica, Mestský magistrát, nákupné centrum Galéria. Neďaleko je aj kolónia garáží, kde sa občasne na trhu objaví garáž na predaj. Táto ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú 3 izbový alebo 4 izbový byt, prípadne investičnú nehnuteľnosť na prenájom.

Exkluzívne ponúkame na predaj menší, ale šikovný 3 izbový byt pražského typu na ulici Nešporova v Košiciach - sídlisko Terasa. Nachádza sa 6.p./10 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Byt dispozične pozostáva z dvoch spální, kuchyne spojenej s obývačkou, chodby, kúpeľne, WC, šatníka, 6 m dlhej loggie a pivnice. Pred cca 10 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane miernej dispozičnej zmeny, ktorou došlo k zväčšeniu kúpeľne a menšej spálne. V byte sa nachádza klimatizácia, je v ňom dostatok zabudovaných úložných priestorov - na chodbe, v spálni, v šatníku. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, kompletné vybavenie obývačky a spální - stačí sa len nasťahovať. Orientácia je severo-západ, pričom loggia je s výhľadom do parku. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť: obchodný dom Terasa, nákupné centrum Galéria, Mestský magistrát, priama blízkosť základnej školy, základná umelecká školy Bernolákova, CVČ Domino, blízkosť centra mesta, MHD, električky - to všetko garantuje pohodlné bývanie, ale aj výbornú investíciu v prípade prenájmu bytu. Ponúkaná nehnuteľnosť pôsobí príjemne, čisto a nadčasovo. Predáva sa kompletne zariadený.

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj 1 a pol izbový byt na Kežmarskej ulici Mč.-Terasa. Byt má výmeru 41 m2 je na prízemí, bez loggie a je po starej rekonštrukcii s plastovými oknami a murovaným jadrom. Súčasťou bytu je aj komora na chodbe. Obytný dom je zateplený. Cena nehnuteľnosti je 139 990 € Pre bližšie informácie, prosím kontaktujte makléra: Rozdobuďko Igor - 0903 840 155

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt pražského typu na Ipeľskej ulici na sídlisku Terasa v Košiciach. Nachádza sa na 4.poschodí s výťahom a jeho výmera je 56 m2. Byt je bez loggie. Orientácia je SZ-JV. Ponúkaná nehnuteľnosť je príjemný, šikovný, dispozične veľmi dobre riešený bytík po kompletnej 5-ročnej rekonštrukcii. Vymenené okná za plastové, nové murované priečky, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nová elektroinštalácia a omietky, nové podlahy, interiérové dvere - všetko v modernom, univerzálnom prevedení. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s obývačkou, dvoch spální, spojenej kúpeľne s WC a komory pred bytom. Aj napriek menšej výmere poskytuje plnohodnotné bývanie pre 3-4-člennú rodinu. Bytový dom, v ktorom sa ponúkaný byt nachádza, prešiel tiež rekonštrukciou - vymenený výťah, zateplenie, strecha, stúpačky, spoločné priestory. Najväčšou výhodou bytu je jeho umiestnenie. Z jednej strany je byt otočený do tichého dvora s detským ihriskom, na druhej strane je pekný výhľad na nemocnicu, časť mesta a Bankov. A práve lokalita pri Novej nemocnici ho predurčuje na bývanie pre mladé rodiny pracujúce v nemocnici alebo ako výbornú investíciu na prenájom. V blízkosti je Lekárska fakulta, Technická univerzita, nákupné centrum Galéria, mestský magistrát. Do centra mesta je to pár minút chôdze. Byt sa predáva kompletne zariadený a je aktuálne prenajatý ( je možné ponechanie nájomníkov, ktorí majú záujem o predĺženie zmluvy). V prípade kúpy na vlastné užívanie - nájomná zmluva končí v júni. Kúpa je možná aj na HÚ.

Bývajte prví po kvalitnej a nadštandardnej rekonštrukcii. Zatiaľ je ešte možnosť ovplyvniť vzhľad bytu výberom vlastných materiálov! Ponúkame na predaj 3 izbový byt pražského typu na Jazmínovej ulici na sídlisku Terasa v Košiciach. Výmera je 56 m2 a nachádza sa na 5./7 poschodí čiastočne zrekonštruovaného panelového bytového domu. Ponúkaný byt práve prebieha kompletnou rekonštrukciou. Jej výsledkom bude mierna dispozičná zmena bytu, vďaka ktorej dôjde k zväčšeniu spální a kúpeľne. Táto dispozícia je veľmi kvalitne navrhnutá a minimalizuje zbytočný priestor v byte s cieľom maximalizovať obytný priestor. Dizpozične pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou (okno v kuchyni, z obývacej časti výstup na loggiu), dvoch spální, vstupnej chodby, kúpeľne, WC a loggie. Výsledok rekonštrukcie: kompletne nové murované priečky, plastové okná, nové elektroinštalácia, omietky, podlahy, dlažby, dizajnová kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou, nové interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami, elektrické podlahové kúrenie s termostatom v kúpeľni a WC, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor), walk-in šatník, vstavaná skriňa. Orientácia bytu je severo-západ. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť: obchodný dom Terasa, nákupné centrum Galéria, Mestský magistrát, priama blízkosť základnej školy a základnej umeleckej školy Bernolákova, CVČ Domino, blízkosť centra mesta, MHD, električky - to všetko garantuje pohodlné bývanie, ale aj výbornú investíciu v prípade prenájmu bytu. Dokončenie rekonštrukcie je plánované na prelom apríl/máj 2026. Foto bytu je ilustračné - z rovnakého bytu po práve dokončenej rekonštrukcii!

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt na Železiarenskej č. 42 v Košiciach - Šaci. Nachádza sa na 3./3 poschodí v tehlovom bytovom dome , obklopenom zeleňou, so slušným susedstvom. Ponúkaný byt prešiel dávnejšie rekonštrukciou - plastové okná, zväčšená kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, prepojená kuchyňa s obývačkou, kuchynská linka so spotrebičmi, elektroinštalácia, omietky, laminátové podlahy, v spálňach rekonštruované parkety, vstavané skrine v spálňach a na chodbe. Kúrenie je centrálne, ale ohrev vody je prostredníctvom vlastného plynového kotla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, kuchyne prepojenej s obývačkou, dvoch spální, pivnice. Bytový dom má k dispozícii spoločné priestory užívané ako "kočikáreň". Výmera je 63 m2 a orientácia je Sever a Juh. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť - LIDL, Fresh, šacanská zmrzlina, nemocnica, MHD, zamestnateľnosť v USSteele, vo väznici, v nemocnici, atď. V priamej blízkosti je veľká kolónia garáží. Byt je v dobrom stave, nevyžaduje žiadne nutné investície. Predáva sa čiastočne zariadený (dohodou podľa záujmu) a predajom je voľný.

Predám 24á stav. pozemok pri hlavnej ceste E58 smer Šaca v časti Ľudvíkov Dvor. Všetky inžinierske siete v dosahu. INTRAVILÁN ZMIEŠANÁ ZÓNA. V susedstve je prevádzka služieb, aj rodinné domy. V minulosti bolo na pozemku vydané stavebné povolenie na predajňu prírodného kameňa o rozlohe 800 m2 . Prosím Vás kontaktujte ma telefonicky. Pokiaľ sa nedovoláte pošlite prosím Vás SMS a ja Vám zavolám. RK volajte len v prípade záujmu s konkrétnym klientom - korektná dohoda. Nemám záujem o exkluzívnu zmluvu a podobne. PRESNÁ POLOHA: 48.642227, 21.199717

Stavebný pozemok v mestskej časti Košice – Lorinčík s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. Tento pozemok v Lorinčíku predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má celkovú výmeru 858 m², nachádza sa priamo v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinného domu s možnosťou okamžitého začatia výstavby. Ide o krásny slnečný pozemok s ideálnym tvarom, ktorý umožňuje komfortné dispozičné riešenie budúceho rodinného domu spolu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či terasu. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie, elektriny, plynu a optickej siete, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje realizáciu stavby. Bonusom je jeho mierne vyvýšená poloha, ktorá zabezpečuje krásne panoramatické výhľady na okolitú krajinu. LOKALITA Vyšný Lorinčík patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Košíc, najmä pre klientov hľadajúcich pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no stále s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné komunitné prostredie, množstvo zelene, čisté ovzdušie a prirodzené spojenie s prírodou. Okolie je ideálne pre rodiny s deťmi, aktívny životný štýl aj každodenný oddych po pracovnom dni. BENEFITY - okamžitá možnosť výstavby rodinného domu - všetky inžinierske siete priamo na pozemku - slnečný pozemok s panoramatickými výhľadmi - vyhľadávaná a pokojná lokalita v blízkosti Košíc - ideálne prostredie pre rodinné bývanie - dostatok súkromia a kontakt s prírodou - výborná investícia do budúcnosti Cena tejto nehnuteľnosti je 320.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívne iba u nás na predaj 3-izbový byt s loggiou a nádhernými výhľadmi – Terasa, Trieda SNP Hľadáte byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento priestranný 3-izbový byt na obľúbenom sídlisku Terasa ponúka ideálnu kombináciu svetla, priestoru, výhľadov a obrovského potenciálu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, na rohu Triedy SNP a Laboreckej ulice – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach. Základné informácie Výmera: 68 m² 3 izby + loggia 5. poschodie Výťah Zateplený bytový dom Praktická špajza na chodbe (1 m²) Svetlý byt s ideálnou orientáciou Byt je krásne presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemnú atmosféru v každej miestnosti: Spálne orientované na východ – ranné slnko a pokojné vstávanie Obývacia izba s jedálenským kútom orientované na západ – množstvo prirodzeného svetla až do večera Samostatná kuchyňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Stav a rekonštrukcie Moderná zasklená loggia po kompletnej rekonštrukcii (2022) Plastové okná menené v roku 2010 Kúpeľňa so sprchovacím kútom rekonštruovaná v roku 2013 Inak pôvodný stav – ideálna príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu Lokalita, ktorú si zamilujete Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Košíc vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti: MHD pár krokov od domu Obchody, školy, škôlky Nemocnica v blízkosti Veľa zelene a oddychových zón Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá bývanie vo výbornej lokalite Pre ľudí, ktorí si chcú zariadiť byt podľa vlastných predstáv Aj ako investícia na prenájom v žiadanej časti mesta Byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo. Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom, skvelou orientáciou a výbornou adresou, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 206.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 805 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha približne 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 805 m² s možnosťou ďalšieho využitia - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Diana Reality ponúka na predaj 3- izbový byt na sídlisku Terasa, ulica Výstavby. Celková podlahová plocha bytu je 59 m2, s presklenou loggiou , súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí / z 10 /,bytový dom je zateplený, vrátane strechy, rekonštruované sú spoločné priestory, vymenené stúpačky, elektroinštalácia , nový výťah , nová bezpečnostná brána. Bytový dom, spoločné priestory a predzáhradka pôsobia čisto a upravene. V okolí je dostatok zelene a výborná občianska vybavenosť. Popis bytu: byt pozostáva z troch obytných miestností a kuchyne , centrálna obývacia izba je so vstupom do kuchyne, detskej izby, spálne a do spoločnej chodby. Z chodby sa vstupuje do menšej kúpeľne a samostanej toalety . Byt prešiel precíznou rekonštrukciou v roku 2021 a to :výmena kuchynskej linky , zrealizované murované jadro, znížené stropy, nové omietky, stierky, nová elektroinštalácia, výmena dverí, vstavaná skriňa, plávajúca podlaha, keramické dlažby .V paneláku je možnosť využívania kočikárne. Občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, OC- Fresh, LIDL, BILLA, dopravná dostupnosť kdekoľvek. Vo vnútroblokoch je dostatok zelene a odychových zón pre deti a mládež. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt si nevyžaduje ďalšie investície. Cena: 219 000,- EUR, kontakt: 0911 1234 02

Viac informácii s FOTOGRAFIAMI, 3D SCANOM, VIDEOM, PÔDORYSMI a ďalšími podrobnými informáciami na: https://stefancarnoky.sk/mikoviniho-terasa-zapad Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Mikoviniho ulice číslo 36, ktorý čaká na nového majiteľa, aby ho premenil na moderný a útulný domov podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na tretom poschodí z troch, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých elementov zhora a zároveň ponúka príležitosť pre aktívny životný štýl vďaka každodennému pohybu. Byt disponuje tromi veľkými, svetlými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu alebo hobby. Súčasťou bytu je aj praktická lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný relax, a priestranná pivnica, ktorá ponúka cenný úložný priestor. Rozmery: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,44 m x 2,58 m = 8,78 m2) vstupnej chodby do obývacej kuchyne (1,59 m x 0,94 m = 1,49 m2), kúpeľne (1,60 m x 1,60 m = 2,56 m2) , samostatnej toalety (1,17 m x 0,81 m = 0,94 m2). Obývacia izba so vstupom na lodžiu (3,45 m x 4,66 m = 16,07 m2) , kuchyňa (3,45 m x 1,89 m = 6,52 m2), izby (3,26 m x 3,44 m = 11,21 m2) s ďalšej izby (4,73 m x 3,44 m = 16,27 m2). lodžia (3,42 m x 1,10 m = 3,76 m2). Pivnica (cca 1,68 m x 3,35 m = 5,62 m2). Bytový dom je zateplený, vrátane presklenej lodžie, strecha prešla rekonštrukciou v roku 2022. V byte boli vymenené stúpačky. Občianska vybavenosť v okolí bytu: OC OPTOMA – 1,7 km, Nákupne centrum – 1 km, KAUFLAND – 1 km, Súkromná základná škola Felix Košice, Petzvalova 4 – 350 m, Materská škola Humenská 51 – 1,4 km. V okolí bytu sa v popoludnajších hodinách nachádza dostatok miest na parkovanie. Náklady na bývanie: momentálne udržiavacie na jednu osobu 137,77 € pre správcu bytu BYFOS s.r.o. Mudroňova 4, 040 01, Košice, elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby plyn. Energetický cetrifikát triedy B. Byt je vo vlastníctve troch vlastníkov so záujmom predať , bez tiarch. Byt je predajom ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné pre financovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ... Hoci je byt v pôvodnom stave s pôvodným umakartovým jadrom, až na vymenené plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, práve to je jeho najväčšia devíza. Máte jedinečnú šancu kompletne si prerobiť interiér presne podľa vašich predstáv a vytvoriť si tak skutočne personalizovaný domov, ktorý bude odrážať váš vkus a životný štýl. Tento byt predstavuje skvelú investíciu a príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a chcú si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku a príďte sa presvedčiť o jeho prednostiach osobne. Ak niekoho táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk

*REZERVOVANÉ* V dotyku s prírodou, bez susedov nad hlavou a s jedinečnou veľkometrážnou terasou. Andrej Ďurica & CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný tehlový byt vyššieho štandardu, aký sa na trhu objavuje len výnimočne. Byt sa ponúka kompletne zariadený, stačí sa doň teda už len pohodlne nasťahovať. Strešný byt typu penthouse s bezbariérovým prístupom a nádherným panoramatickým výhľadom na prírodu obklopujúcu západné mesto, sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí rezidenčného komplexu Titus, na Klimkovičovej ulici (sídlisko KVP). Bytový komplex bol daný do užívania v roku 2009 a ocenený titulom - Stavba roka. Moderný bytový dom ponúka bezbariérové priestory a jeho súčasťou sú záhrady, terasy, ako aj podzemné garážové parkovanie, ktoré však nie je podmienkou, nakoľko pri dome je možné parkovanie aj bez vyhradeného miesta. 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 88,5 m² a čistou podlahovou plochou 83,5 m² disponuje veľkou terasou o výmere + 125,5 m², prístupnou z obývacej izby aj kuchyne, ktorá ponúka jedinečný priestor na relax či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi pri nezabudnuteľných západoch slnka s panoramatickým výhľadom. K bytu ďalej prislúcha aj pivnica / sklad o výmere 5 m². Súčasťou bytu je okrem terasy aj loggia 3,5 m² so vstupom zo spálne a detskej izby, dve (2) toalety, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, kuchyňa s výstupom na terasu s rohovou linkou a barovým pultom, detská izba a dva (2) šatníky, ktoré je možné prepojiť a vytvoriť tak v byte menšiu 4. izbu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, s poslednou obnovou kuchyne v r. 2026. O teplotný komfort počas celého roka sa stará klimatizácia, ústredné + podlahové vykurovanie a v chladnejších dňoch vytvára hrejivú atmosféru funkčný krb. Základné informácie: - Výmera bytu: 83,5 m² + pivnica: 5 m² + terasa: 125,5 m² + loggia: 3,5 m² - Poschodie: 6/6 - Bezbariérový prístup - Výťah na poschodí - Orientácia: Juh / Východ - Mesačné náklady na bývanie (vrátane energií): 280 € Lokalita Klimkovičovej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné centrum, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, ako aj materská, základná, stredná či umelecká škola. Do prírody je to rovnako na skok – v blízkosti bytového domu vedú turistické aj cyklotrasy smerom na obľúbené lokality ako Bankov, Klatovianka či Bukovec. Výhody bytu: - nadštandardná terasa (125 m²) - panoramatický výhľad - loggia - krb - 2× WC - 2× šatník - klimatizácia - podlahové vykurovanie - bez susedov nad hlavou - možnosť vytvorenia menšej 4. izby BONUS: - parkovanie pri bytovom dome bez vyhradeného miesta - možnosť prenájmu krytého parkovania v garáži Byt je skvelý na bývanie a je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom s ktorým Vám radi pomôžeme. Nezmeškajte tento jedinečný byt a dohodnite si obhliadku – Odporúčame! —————————— CENA: 349.000 € —————————– S hypotékou či výhodným financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO nájdete na: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej Ďurica Senior realitný maklér – CassaReal 0911 078 864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

Štýlový 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Bauerova ulica, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj byt, ktorý si vás získa svojou atmosférou už pri prvom vstupe. Táto nehnuteľnosť spája moderné bývanie, praktické dispozičné riešenie a príjemný pocit domova, ktorý dnes hľadá čoraz viac klientov. Byt pôsobí veľmi harmonicky a zároveň elegantne. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, kvalitným materiálom a zariadeniu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať nový domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Bauerova v Košiciach. Disponuje výmerou 50 m², pričom súčasťou bytu je aj loggia o výmere 3m2 a pivnica, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, kvalitu a praktické využitie priestoru. V byte boli použité kvalitné materiály vrátane vstupných bezpečnostných dverí značky Winkhaus a interiérových dverí značky Porta, ktoré elegantne dopĺňajú celý interiér. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a disponuje vstavanými spotrebičmi, pričom celý byt sa predáva zariadený, čo predstavuje veľký benefit pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez starostí a dodatočných investícií. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá veľmi prakticky a zároveň príjemne pre každodenný život. Po vstupe vás privíta vstupná chodba, ktorá plynulo prepája jednotlivé časti bytu. Zo vstupnej časti sa prechádza do spálne so vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára pokojné miesto na oddych. Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a raňajkovým kútom, z kuchyne vstúpite rovno na loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. V centrálnej časti bytu sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a následne sa dostaneme do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a krásnou knižnicou vyrobenou na mieru, ktorá dodáva priestoru jedinečný charakter a príjemnú atmosféru domova. LOKALITA Bauerova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD aj množstvo zelene a oddychových zón. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. BENEFITY - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva zariadený - loggia a pivnica - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavaná šatníková skriňa v spálni - bezpečnostné dvere Winkhaus - interiérové dvere Porta - knižnica na mieru v obývacej izbe - výborná občianska vybavenosť Cena tejto nehnuteľnosti je 189.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, ktorý pôsobí moderne a zároveň ponúka praktické bývanie bez ďalších investícií, táto ponuka vás osloví už pri prvej obhliadke. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Ponúkam na predaj 1-izbový byt o výmere 37 m2 na ulici Popradská, Košice (Terasa) na 4/4. poschodí v bytovom dome bez výťahu pri NTC. Cena 145.000 eur. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. S financovaním kúpy hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme. Kontaktujte ma: Radka Kačmárová, tel.: 0948 840 756, email: kacmarova@diamondreality.sk

Realitná kancelária CassaReal vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v lukratívnej časti Košíc, Lorinčík – Háje, vzdialenej len približne 8 km (10 minút autom) od centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 41,60 m² pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou Aj keď byt nemá loggiu, vynahradí vám to neopísateľný výhľad na okolitú prírodu, ktorý dotvára pocit pokoja a súkromia. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 12.000 € a pivničný priestor za 5.000 €. Lokalita Mestská časť Lorinčík Háje patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie lokality blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, mestskú hromadnú dopravu, ako aj rekreačnú zónu s fontánou, detskými ihriskami, materskou školou a obchodným centrom Pereš, kde nájdete potraviny aj drogériu. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti je 187.000 €, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme v našom hypotekárnom centre. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

Realitná kancelária CassaReal vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v lukratívnej časti Košíc, Lorinčík – Háje, vzdialenej len približne 8 km (10 minút autom) od centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 41,60 m² pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou Aj keď byt nemá loggiu, vynahradí vám to neopísateľný výhľad na okolitú prírodu, ktorý dotvára pocit pokoja a súkromia. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 12.000 € a pivničný priestor za 5.000 €. Lokalita Mestská časť Lorinčík Háje patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie lokality blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, mestskú hromadnú dopravu, ako aj rekreačnú zónu s fontánou, detskými ihriskami, materskou školou a obchodným centrom Pereš, kde nájdete potraviny aj drogériu. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti je 187.000 €, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme v našom hypotekárnom centre.

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj jedinečnú rekreačnú nehnuteľnosť situovanú v jednej z najvyhľadávanejších častí Myslavy – Kamenný potok, ulica Pod Gruntom 35. Miesto, ktoré si vás získa už pri prvej návšteve. Ticho prírody, celodenné slnko, absolútne súkromie a zároveň výborná dostupnosť do mesta – kombinácia, ktorá je dnes skutočne vzácna. ________________________________________ To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: • rovinatá asfaltová prístupová cesta až k pozemku • len cca 500 m od zastávky MHD a školy • obchod Fresh do 1 km • verejné osvetlenie • súpisné číslo • elektrická prípojka priamo v chate • vlastná kopaná studňa (cca 10 m) s dostatkom vody • nádherné súkromie vďaka dospelým drevinám • krásny výhľad a ideálna západná orientácia • slnečný pozemok počas celého dňa (aktuálne až do 19:00) • upravený svahovitý pozemok rozdelený do 3 terás s kamennými opornými múrmi • ovocné stromy, kríky a okrasná zeleň • oddychová zóna s murovaným grilom, ohniskom a sedením ________________________________________ Samotná chata Tehlová chata skolaudovaná v roku 1986 je vo veľmi dobrom technickom stave a prešla aktuálnou údržbou – nové nátery drevených prvkov, ošetrená pozinkovaná strecha, nový šablón a celkové vyčistenie a úprava pozemku. Dispozícia: • hlavná miestnosť o výmere cca 19 m² • vstupná veranda • podkrovie využívané ako úložný priestor Vykurovanie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru aj počas chladnejších dní. ________________________________________ Pozemok a potenciál Pozemok o výmere cca 400 m² je aktuálne v užívaní (dlhodobo cca 25 rokov v rámci záhradkárskeho zväzu), pričom je odkomunikovaná možnosť jeho odkúpenia do osobného vlastníctva od súkromných osôb, aj prípadne väčšia parcela, prípadne aj rozšírenia o ďalšiu parcelu. Zadná strana pozemku prístupná autom. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka množstvo terénnych úprav: • kamenné múriky, schody, obrubníky • zatrávňovacie dlažby • exteriérový gril a oddychová zóna • sklad náradia (vhodný na rekonštrukciu alebo výmenu) ________________________________________ Inžinierske siete • vlastná kopaná studňa s prívodom vody ku chate • elektrická prípojka zavedená do chaty • suché WC (bez kanalizácie) • verejné osvetlenie ________________________________________ Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen ideálne miesto na oddych a rekreáciu, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcna – po odkúpení pozemku možnosť výstavby alebo rozšírenia na menší rodinný dom v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. ________________________________________ Cena: 45.000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom) ________________________________________ Kontakt: Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Murovaná mestská chata s altánkom a výbornou dostupnosťou, sa nachádza v priamom susedstve vilovej štvrte, v prvej uličke záhradkárskej kolónie medzi sídliskami KVP a Terasa (Borovicový Háj). Ponúkame na predaj útulnú murovanú chatku s altánkom a peknou záhradou o výmere 388 m², nachádzajúcu sa v prvej uličke záhradkárskej kolónie medzi sídliskami KVP a Terasa, v bezprostrednom susedstve vilovej štvrte a Borovicového hája a Jantárového námestia. CHARAKTERISTIKA CHATY: - Podlahová plocha 20 m² + pivnica 15 m² - Skolaudovaná stavba so súpisným číslom * - Ideálna na víkendový oddych / sezónne bývanie - Stavba je takmer celá podpivničená, pivnica s krbom ponúka potenciál na zobytnenie Momentálne je nehnuteľnosť nezariadená + vyžaduje menšie úpravy: - revízia elektroinštalácie - zriadenie kuchynky - dobudovanie kúpeľne a zriadenie toalety vo vnútri, pre možnosť celoročného využitia POZEMOK A ZÁHRADA: Výmera pozemku: 388 m² Mierne terasovitý terén / Orientácia svahu je na západ Tiché prostredie s množstvom zelene, ovocné stromy na pozemku - Altánok, letný prístrešok, domček na náradie, vonkajšie chemické WC IS / INŽINIERSKE SIETE: Mestský vodovod – pitná voda priamo na pozemku Elektrina 230 V – napojená prípojka Odpad: trativod, vonkajšie chemické WC DOSTUPNOSŤ A LOKALITA: - Výborná dopravná dostupnosť – autom, MHD, pešo aj na bicykli - Prístupová cesta asfaltová, posledných 50 m záhradnou uličkou - Veľké verejné parkovisko a zastávka MHD v blízkosti - Celoročne zjazdné Orientácia okien: Juh / Západ Chata je bez tiarch, kúpou ihneď voľná. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE: * Chata sa predáva ako stavba BEZ spoluvlastníckeho podielu na pozemku - ktorý je ako záhrada vo vlastníctve viacerých drobných spoluvlastníkov v rovnakom užívaní už vyše 30 rokov = zohľadnené v cene. * Chatu nie je možné financovať hypotekárnym úverom = len bezúčelový úver / vlastné zdroje VÝHODY: - skvelá lokalita v meste - oproti KVP - napojenie na mestský vodovod - murovaná stavba so súpisným číslom - veľká pivnica s krbom - nízke prevádzkové náklady ------------------------------ DOBRÁ CENA: 39.000 € ------------------------------ Nezmeškajte túto chatku na skvelom mieste, v meste aj v prírode zároveň. Viac INFO telefonicky: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =-

Predáme nový nadčasový 5-izbový RD v Košiciach na Terase /časť Grot/. Postavený je z kvalitných materálov. Pozemok 270 m2, užitková plocha 183 m2 + terasa a balkon, parkovanie pre 3 autá + garáž . Použité materiály - Tehla 40 cm + 20 cm zateplenie minerálna vlna, strecha bramac + 16+16 cm minerálna vlna, folia, sadrokarton. Okná sú plastove 6-komorové s 3-sklom, žalúzie vonkajšie hliníkové, polohovateľné, eletrické. Kúrenie podlahové, rúrky hliníkovo-plastové uložené v systémovej doske, v každej izbe nastaviteľné kúrenie,plynové - kondenzačný kotol ECO Vailant. Kúpelne sú v kvalitnom nadčasovom vyhodotení,/gresové obklady a dlažby -talianské a španielské. Pozemok oplotený s upravenou záhradou, na terase 3x9 m je pergola a výsuvná markýza. Podlahy parkety drevené, dvere kvalitný masív. Prízemie: vstup bezbarierový, vstupná chodba, ďalšie dvere do chodby, kde je vstup do garáže, spálne /hosťovskej/,, kúpelne s WC /geberit aj bidet/, odkladací priesor pod schodami, schody, malá práčovňa s práčkou a sušičkou, vstup do priestrannej obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou. Z obývačky a kuchyne cez 2-krát posuvné dvere/ francúzske okná/ je výstup na terasu spojenú so záhradou /3x9 m/ s pergolou a výsuvnou markýzou. Poschodie: 3 izby nepriechodné, šatník, kúpelňa s WC /geberit/, balkon, francúzske okno, posuvné dvere. RD sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, lebo je v meste a blízkosť obchodov, škôl, škôlok, poliklinika, lekáreń, po chodníku sa dostanete aj do mesta. Ako bonus je nábytok /bez starožitného/. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala volajte na 0905 564 997 /majiteľ/

***REZEROVANÉ*** Predstavte si miesto, kde môžete bývať už dnes… a zároveň máte priestor vytvoriť si do budúcna ďalší dom presne podľa vlastných predstáv. Na Bystrickej ulici v mestskej časti Košice-Pereš ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný na krásnom, rovinatom pozemku o výmere 1502 m². Práve pozemok je tým, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou – jeho šírka a dispozícia umožňujú výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti, dokonca s potenciálom samostatného prístupu. Rodinný dom: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie – 3 izby doplnené o kuchyňu s jedálňou, priestrannú kúpeľňu a špajzu. Vďaka rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. zastavaná plocha cca 95 m² úžitková plocha cca 85 m² čiastočne podpivničený tehlová stavba Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v kúpeľni a vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 200 € vrátane energií, internetu a TV. Rekonštrukcia (2014): Dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nová strecha a fasáda výmena rozvodov inžinierskych sietí nové omietky a podlahy nové radiátory Vďaka tomu pôsobí dom udržiavane a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých zásahov. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité siete: plyn elektrina obecný vodovod obecná kanalizácia optická prípojka Pozemok – hlavná výhoda: Pozemok o výmere 1502 m² ponúka priestor, ktorý dnes patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. šírka cca 18–19 m dĺžka cca 84–85 m rovinatý terén s výborným využitím možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu potenciál rozdelenia na dve samostatné časti Takéto parametre dnes dávajú novému majiteľovi slobodu rozhodnúť sa – či už pre bývanie, rozšírenie alebo budúce využitie pre rodinu. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť prirodzene ponúka viacero scenárov: bývanie v existujúcom dome a postupná výstavba nového domu ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie (rodičia a deti) dlhodobé rodinné bývanie s perspektívou do budúcna Lokalita – Pereš: Mestská časť Pereš je vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter a príjemné rodinné bývanie. Zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Košíc a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Záver: Táto nehnuteľnosť nie je len o jednom dome. Je o priestore, ktorý vám umožní plánovať dopredu, rásť a zostať spolu na jednom mieste. Cena a podmienky predaja: Cena nehnuteľnosti je 439.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka. Nehnuteľnosť je možné financovať predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

TU reality ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Narcisová v mestskej časti Košice – Terasa. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite plnej zelene, ktorá patrí medzi najžiadanejšie časti mesta pre rodinné bývanie. Vďaka výbornej dispozícii, príjemnej atmosfére a rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu, komfortné bývanie aj praktické využitie každej miestnosti. Svetlý interiér a pokojné prostredie vytvárajú ideálne miesto na bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa • tiché prostredie s množstvom zelene • kompletná rekonštrukcia • ideálny pre rodinu • výborná dispozícia a dostatok priestoru • okamžite obývateľný stav Lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť: • obchodné centrá a služby • medicínske a zdravotné centrá • materské školy a základné školy • základná umelecká škola a stredné školy • MHD v pešej dostupnosti • rýchla dostupnosť do centra mesta Ak hľadáte priestranný rodinný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre komfortné mestské bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Renáta Sopková, +421 41 321 7800 sopkova@tureality.sk TUreality – meníme sny o bývaní na realitu.

Hotová a ihneď voľná prevádzka pripravená pre vaše podnikanie v Košiciach, na sídlisku Terasa - na Popradskej ulici - pri Borovicovom háji. Na predaj ponúkame prevádzkovo-skladovú budovu so zastavanou plochou a prislúchajúcim pozemkom o výmere 60 m², ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu – a je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Objekt je vhodný pre obchodnú prevádzku, predajňu výrobkov, showroom, diskont, výdajné miesto, služby či podnikateľské zázemie, s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a dlhodobú udržateľnosť. Dispozíciu objektu tvorí - Predajná plocha s hlavným vstupom - Zadné skladové zázemie tvoriace technickú miestnosť s WC, umývadlom, výlevkou a bočným vchodom. - Možné je využitie aj externého menšieho skladového priestoru za budovou. Budova je postavená z pálenej tehly so železobetónovou stropnou doskou a plochou strechou. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na tepelný komfort, úspornosť a dlhodobú technickú udržateľnosť objektu. Zateplenie a izolácie sú riešené nadštandardne – strop je zateplený minerálnou vlnou (200 mm), obvodový plášť EPS izoláciou (120 mm) a strecha má izoláciu z modifikovaných asfaltových pásov. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere a tepelná izolácia podláh. Technický stav a konštrukcia: - zastavaná plocha: 60 m² - konštrukcia: pálená tehla - stropná doska: betónová - strecha: plochá - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Interiér pôsobí moderne, čisto a prakticky. Na podlahách je keramická dlažba, stropy sú riešené kazetovým systémom a celý objekt je vybavený úsporným LED osvetlením v interiéri aj exteriéri. Vybavenie a technológie: - kompletná nová elektroinštalácia - EZS zabezpečovací systém s GSM vyvolávaním - kamerový systém - LED vnútorné aj vonkajšie osvetlenie - vykurovanie a chladenie kazetovou splitovou jednotkou - kazetové stropy - keramická dlažba Sociálne zázemie je plnohodnotné a pripravené na okamžité používanie. Nachádza sa tu WC Geberit, umývadlo, pisoár aj výlevka, všetko v keramickom obklade. Rozvody vody a kanalizácie sú nové (plastohliník, HT). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas celého roka zaručuje kazetová splitová jednotka, ktorá slúži na vykurovanie aj chladenie. Sociálne a technické zázemie: - WC Geberit - umývadlo, pisoár, výlevka - keramické obklady - elektrický bojler Parkovanie: - parkovanie pre klientov je zabezpečené na vyhradenom mieste priamo pred hl. vchodom do objektu - bezplatné parkovanie pre zamestnancov 15 metrov od objektu. - zásobovanie cez bočný vchod je možné na čas potrebný pre dopravnú obsluhu Objekt je vhodný ako prevádzka, sklad, servisné priestory, show-room alebo zázemie pre podnikateľské aktivity. V prípade záujmu je možné po dohode odkúpiť aj doplnkové vybavenie – stolárske výrobky na mieru, police, pulty a chladiacu vitrínu. —————————————— CENA: 109.000,-€ —————————————— Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk

3-izbový byt s loggiou a nádhernými výhľadmi – Terasa, Trieda SNP / Laborecká Hľadáte byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento priestranný 3-izbový byt na obľúbenom sídlisku Terasa ponúka ideálnu kombináciu svetla, priestoru, výhľadov a obrovského potenciálu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, na rohu Triedy SNP a Laboreckej ulice – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach. Základné informácie Výmera: 68 m² 3 izby + loggia 5. poschodie Výťah Zateplený bytový dom Praktická špajza na chodbe (1 m²) Svetlý byt s ideálnou orientáciou Byt je krásne presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemnú atmosféru v každej miestnosti: Spálne orientované na východ – ranné slnko a pokojné vstávanie Obývacia izba s jedálenským kútom orientované na západ – množstvo prirodzeného svetla až do večera Samostatná kuchyňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Stav a rekonštrukcie Moderná zasklená loggia po kompletnej rekonštrukcii (2022) Plastové okná menené v roku 2010 Kúpeľňa so sprchovacím kútom rekonštruovaná v roku 2013 Inak pôvodný stav – ideálna príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu Lokalita, ktorú si zamilujete Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Košíc vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti: MHD pár krokov od domu Obchody, školy, škôlky Nemocnica v blízkosti Veľa zelene a oddychových zón Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá bývanie vo výbornej lokalite Pre ľudí, ktorí si chcú zariadiť byt podľa vlastných predstáv Aj ako investícia na prenájom v žiadanej časti mesta Byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo. Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom, skvelou orientáciou a výbornou adresou, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 214. 990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

3-izbový byt s loggiou a nádhernými výhľadmi – Terasa, Trieda SNP / Laborecká Hľadáte byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento priestranný 3-izbový byt na obľúbenom sídlisku Terasa ponúka ideálnu kombináciu svetla, priestoru, výhľadov a obrovského potenciálu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, na rohu Triedy SNP a Laboreckej ulice – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach. Základné informácie Výmera: 68 m² 3 izby + loggia 5. poschodie Výťah Zateplený bytový dom Praktická špajza na chodbe (1 m²) Svetlý byt s ideálnou orientáciou Byt je krásne presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemnú atmosféru v každej miestnosti: Spálne orientované na východ – ranné slnko a pokojné vstávanie Obývacia izba s jedálenským kútom orientované na západ – množstvo prirodzeného svetla až do večera Samostatná kuchyňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Stav a rekonštrukcie Moderná zasklená loggia po kompletnej rekonštrukcii (2022) Plastové okná menené v roku 2010 Kúpeľňa so sprchovacím kútom rekonštruovaná v roku 2013 Inak pôvodný stav – ideálna príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu Lokalita, ktorú si zamilujete Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Košíc vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti: MHD pár krokov od domu Obchody, školy, škôlky Nemocnica v blízkosti Veľa zelene a oddychových zón Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá bývanie vo výbornej lokalite Pre ľudí, ktorí si chcú zariadiť byt podľa vlastných predstáv Aj ako investícia na prenájom v žiadanej časti mesta Byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo. Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom, skvelou orientáciou a výbornou adresou, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 206.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

Exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou – Hemerkova ulica, Košice - KVP Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt o výmere 65 m² nachádzajúci sa na ideálnom 3. poschodí v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii s novým moderným výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa bez nábytku, čo dáva novým majiteľom skvelú príležitosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Hlavné výhody bytu - zasklená loggia so sieťkou proti hmyzu - ideálne miesto na kávu a oddych - murované jadro - oddelená kúpeľňa a toaleta - kúpeľňa s vaňou a elegantnou sklenenou sprchovou zástenou - kuchynská linka na mieru - úplne nová, nepoužitá chladnička s mrazničkou - plávajúce podlahy v celom byte, na chodbe dlažba - praktická vstavaná skrinková zostava na chodbe - moderné žalúzie deň a noc na oknách Bytový dom a lokalita - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii - moderné vynovené pivničné priestory, pivnica k bytu má aj na mieru robený regál - nový moderný výťah - bezproblémové parkovanie v okolí - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (obchody, školy, škôlky, MHD, služby) Byt je prázdny, okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie – ideálna voľba pre rodinu aj ako investícia. Pri rýchlom jednaní možná dohoda! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Hľadáte bývanie, ktoré dýcha priestorom, je v top lokalite a nevyžaduje žiadne ďalšie investície? Ponúkame na predaj výnimočný, citlivo prerobený, veľkorysý 2-izbový na ulici Slobody (Košice - Západ). Byt ma výmeru 65 m² + loggia a nachádza sa na ideálnom 4. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Aktuálne je byt po kompletnej rekonštrukcii riešený ako nadštandardný 2-izbový, avšak jeho dispozícia umožňuje jednoduchú zmenu späť na plnohodnotný 3-izbový byt. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia a prešiel dispozičnou zmenou, ktorá vytvorila otvorený a presvetlený priestor: • Dominantná obývacia izba: Veľkorysá denná časť, v ktorej sa nachádza aj vkusne oddelený pracovný kút – ideálne pre home office. • Kuchyňa: Moderná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ktoré sú v špičkovom stave. • Spálňa: Útulná nočná časť s výstupom na loggiu. • Úložný priestor: Nadštandardné riešenie v podobe veľkých vstavaných skríň na chodbe aj v spálni. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovacím kútom; toaleta je oddelená pre maximálny komfort. • Bezpečnosť: Byt je chránený zabezpečovacím systémom (alarm). V celom byte sú osadené štýlové posuvné dvere, ktoré dodávajú interéru čistý dizajn a maximalizujú úžitkovú plochu. • Lokalita: Vyhľadávaná časť Terasy s kompletnou občianskou vybavenosťou, hneď pri Základnej škole, v pešej blízkosti potraviny Fresh, Lidl, poliklinika Brigádnicka, pohotovosť, kostol.... Prečo si vybrať tento byt? Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kvalitu materiálov a fakt, že sa môžu ihneď nasťahovať. Vďaka tomu, že bol byt málo využívaný, sú všetky povrchy, podlahy aj spotrebiče v top stave. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.