Nehnuteľnosti okres Kysucké Nové Mesto

IRM D091/7,3x3,85m/3izbový, CELOROČNÝ Ceny už od 7900€. Viac ako 130 ks skladom. Doprava zabezpečená po celom Slovensku. Príďte si mobilné domy pozrieť osobne do nášho areálu pri Kysuckom Novom Meste. mdomy-mobilnedomy.sk Kontakt: 0902 521 622

BÝVANIE NAD MESTOM: Exkluzívna novostavba s panoramatickým výhľadom - Dom bez kompromisov ! ! Hľadáte pokoj vidieka, no potrebujete mať mesto na dosah ruky? Ponúkame vám limitovanú ponuku štyroch moderných bungalovov v lukratívnej mestskej časti Budatínska Lehota, ktoré spájajú súkromie, nadštandardné materiály a výnimočné výhľady na Kysucké Nové Mesto. Vzdialenosť od mesta Žiliny iba 11 km. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Tento projekt pozostáva zo štyroch dispozične identických rodinných domov, ku ktorým vedie vlastná súkromná prístupová cesta, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. * Pozemok: 800 m2 ( vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste 110 m2) * Úžitková plocha: 110 m2 (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu) * Zastavaná plocha: 138 m2 ( 12 650m x 10 950m ) * Výmera pozemkov: od 752 m2 do 800 m2 (vrátane podielu na súkromnej ceste) * Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv klienta ) * Termín dokončenia: 07/2026 ( prevedenie Holodom ) Cena: 285.000 € ( prevedenie Holodom ) TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA Domy sú postavené s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: - Obvodové murivo: Tehla Porotherm 300 mm. - Zateplenie: 150/200 mm fasádny polystyrén (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). - Strecha: Kvalitná strešná krytina značky Bramac. - Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre dokonalý útlm hluku a tepelnú pohodu. HST portál - moderné prepojenie interiéru s exteriérom s vysokou bezpečnosťou. - Vykurovanie: podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom ( zn. Sinclair vzduch - voda ) - Komín s možnosťou pre krbovú pec alebo krb. - Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. INŽINIERSKE SIETE - Elektrická prípojka ( 220/400V) - Vlastná studňa (nezávislosť od vodného stočného) - Žumpa ( betónová 12 m3 ) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? 1. Lokalita s pridanou hodnotou: Budatínska Lehota patrí medzi vyhľadávané časti vďaka slnečným pozemkom a vyvýšenej polohe, ktorá ponúka upokojujúci výhľad na panorámu okresného mesta a okolitú prírodu. 2. Súkromie nadovšetko: Vďaka súkromnej ceste sa vyhnete tranzitnej doprave a hlukom ulice. 3. Moderná dispozícia: Premyslený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť uspokojí aj náročného klienta. 4. Investícia do budúcnosti: Novostavba v tejto lokalite je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Získajte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú prírodu Kysúc s rýchlym napojením na krajské mesto Žilina. Vyberte si svoj pozemok so stavbou skôr, než vás niekto predbehne ! Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Pre bližšie informácie, kontaktujte nás pre obhliadku na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame stavebný pozemok pre váš nový rodinný dom v obci Ochodnica! Poloha: Nachádza sa v obci Ochodnica, ideálne umiestnená len 2 kilometre od hlavnej cesty I 11, čo zaručuje rýchly prístup do blízkych miest ako Čadca a Žilina. V blízkosti pozemku nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo, kostol, potraviny a autobusovú zastávku, všetko v dosahu do 300 metrov. Vlastnosti pozemku: Celková výmera pozemku je 706 m2, pričom súčasťou predaja sú i podiely v prístupovej ceste o celkovej výmere 58 m2. Cena pozemku je 60 000 €. Ide o obdĺžnikový pozemok, pričom vzhľadom na okolité novostavby rodinných domov je výstavba domu vhodná skôr do zadnej časti pozemku. Výhody a možnosti: Obec Ochodnica povoluje výstavbu rodinného domu v danej lokalite, podľa územno-plánovacej informácie. Elektrina priamo pri pozemku. Možnosť pripojenia na obecnú vodu, odpad nutné riešiť septikom. Prístupová cesta k pozemku je prístupná po celý rok, obec sa o ňu stará a má ju v správe. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí obklopenom prírodou. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky!

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 701 m² v obci Dolný Vadičov, v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod Ľadonhorou. Pozemok má ideálnu polohu na výstavbu rodinného domu – spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta (Kysucké Nové Mesto cca 10 minút, Žilina cca 20 minút). Hlavné benefity pozemku: - rozloha: 701 m² - stavebné povolenie a vypracovaný návrh rodinného domu sú súčasťou predaja - na pozemok je dotiahnutá elektrina a internet - možnosť vybudovať vlastnú studňu - prístup po spevnenej ceste - mierne svahovitý, slnečný pozemok s krásnym výhľadom - súkromie a pokojná lokalita blízko prírody, bez rušivej premávky Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do povolení či projektovej dokumentácie.

Ponúkame na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný dvojpodlažný murovaný rodinný dom nachádzajúci sa na slnečnom pozemku na začiatku obce Nesluša, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Dom zaujme nielen svojou priestrannosťou a kvalitným prevedením, ale aj nízkymi nákladmi na bývanie a modernými technológiami. Dom je vybavený moderným systémom inteligentnej domácnosti (smart home),ktorý prináša maximálny komfort, bezpečnosť a úsporu energií. Ovládanie je možné pohodlne cez mobil. Umožňuje : ovládanie osvetlenia, ovládanie zavlažovacieho systému, inteligentné kúrenie – regulácia teploty v každej izbe prostredníctvom termostatov, bezpečnostný systém – otváranie brány, alarm , kamerový systém – dohľad nad nehnuteľnosťou na diaľku v reálnom čase. Nehnuteľnosť je tiež vybavená fotovoltaickým systémom so solárnymi panelmi, ktorý zabezpečuje výrobu vlastnej elektriny a zároveň umožňuje predaj prebytkov späť do siete. Výhody : nízke mesačné náklady, ekologické riešenie – šetrné k životnému prostrediu, stabilný a spoľahlivý chod systému. Základné parametre Zastavaná plocha: 115 m² Podlahová plocha: 326 m² Úžitková plocha: 211 m² Plocha pozemku: 338 m² Pivnica (celopodpivničený dom): 115 m² Terasa: 6 m² Dispozícia 1 podlažie : chodba, veľká kuchyňa s barovým pultom, obývacia izba, 2 spálne, kúpeľňa s WC, schody do podkrovia a schody do podzemného podlažia Podkrovie : chodba, kúpeľňa s WC, izba s veľkým šatníkom, samostatný šatník, spálňa Dom je celopodpivničený, pričom pivnica slúži ako technické zázemie, skladový priestor, dielňa Stav a rekonštrukcia Kompletná rekonštrukcia: 2021 Konštrukcia: tehla (červená) + Ytong Energetický certifikát: trieda B – nízkoenergetický dom Zateplenie: fasáda: 15 cm polystyrén, strop: 40 cm izolácia minerálna vata Technológie a vybavenie Podlahové teplovodné kúrenie Plynový kondenzačný kotol (vykurovanie + TÚV) Termostaty v každej izbe (samostatná regulácia) 2× klimatizácia (každé podlažie) Krb Smart home systém Kamerový systém Fotovoltaika (výroba + odpredaj energie) Inžinierske siete Elektrina (SSE) Plyn (SSE) Obecná voda + vlastná studňa Kanalizácia Optický internet (Telekom) Konštrukčné prvky Strecha: sedlová, škridlová krytina Okná: plastové, trojsklo Vstupné dvere: bezpečnostné a priotipožiarne Interiérové dvere a obložky: drevené Schodisko: drevené Podlahy: dlažba (chodby, kúpeľne), plávajúce podlahy (izby) Steny: kompletné omietky Exteriér Prestrešené parkovanie pre 2 autá Slnečný pozemok s príjemným výhľadom Lokalita Dom sa nachádza na začiatku obce Nesluša (takmer centrum): asfaltová obecná prístupová cesta supermarket v blízkosti autobusová zastávka v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do okolitých miest Hlavné výhody - kompletná rekonštrukcia bez nutnosti investícií -nízkoenergetická prevádzka + fotovoltika - veľkorysý priestor (dom + pivnica) -moderné technológie (smart home, kamera) -výborná poloha v rámci obce -parkovanie pre 2 autá -predaj čiastočne zariadený

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový rodinný dom v centre obce Nesluša. Dom prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou a následnou kolaudáciou v roku 2020. Dom má energetický certifikát triedy B (nízkoenergetický) a je pripravený na okamžité bývanie. Základné údaje: pozemok o výmere 322 m2 zastavaná plocha domu 136m2 podlahová plocha 115 m2 terasa pri dome 15 m2 pivnica pod terasou 12 m2 Dom má praktickú dispozíciu – hlavnou časťou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľká vstupná chodba s prístupom do kotolne (špajze) a podkrovia, do obývacej izby s kuchyňou a jednej spálne, do priestrannej kúpeľne a ďalšej spálne. Súčasťou je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a závesným WC. Rekonštrukcia a technický stav: Z pôvodného starého domu boli ponechané iba 3 obvodové múry, pričom všetky ostatné časti sú kompletne nové. Voda – nové vodovodné rozvody v celom dome, nová vodovodná šachta, pripojenie na obecný vodovod. Elektrika – komplet nové elektrické rozvody + ističe, nová elektrická prípojka + elektromer. Vykurovanie- centrálne teplovodné zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody, Dodávateľ plynu SPP. Odpad – nová odpadová šachta, nové odpadové rozvody, dom napojený na kanalizáciu. Konštrukčné prvky a materiály : Obvodové murivo - tehla, zateplené polystyrénom v hrúbke 20 cm zo severu, 15 cm od cesty, 5 cm styrodur z juhu. Ponechané obvodové múry staršieho domu boli podrezané a odizolované – k dispozícii certifikát. Fasáda bez konečnej fasádnej farby – ponechané na voľbu nového majiteľa podľa vlastných predstáv. Podlahy – zateplené 5 cm polystyrénom, dlažba v chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, plávajúca podlaha v ostatných častiach domu. Okná – kvalitné plastové okná , trojsklo od spoločnosti KC Multiplast + sieťky + žalúzie. Dvere – drevené dvere s obložkami od spoločnosti DRE. Steny – striekaná cementová omietka + maľovka. Strecha a stropy – nová sedlová strecha , krytina plechová od spoločnosti MASLEN. Stropy sú izolované a zateplené striekanou izoláciou (35 cm) a protipožiarnym sadrokartónom (zvnútra) + maľovka. Komín – nový komín s prípravou na inštaláciu krbu v obývacej izbe + certifikát. Terasa – 15 m2, zakrytá, kvalitné kovové konštrukčné prvky od spoločnosti GARDEON. Garážová brána – samostatne posuvná kovová brána s prípravou na elektrické otváranie, dĺžka 5,5m. Podkrovie – veľké podkrovie + vysoký strop – možnosť dobudovať ďalšie obytné priestory. Oplotenie – betónové panely + pletivo. Lokalita : Dom sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s obecnou asfaltovou prístupovou cestou priamo v centre obce. V tesnej blízkosti – zastávka autobusu, supermarket, kultúrny dom, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, zdravotné stredisko, škola, škôlka. Do centra Kysuckého Nového Mesta sa dokážete autom dostať za 5 minút. Dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa – nová kvalitná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, veľký gauč v obývacej izbe, stôl a stoličky v jedálni, vybavenie v jednej spálni, vstavané skrine v chodbe. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu do 150 Eur/ mesiac. Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou ďalšieho rozšírenia obytného priestoru ako aj pre rodinu čo chce vymeniť 3 izbový byt za 3 izbový dom s menším pozemkom.

Nové byty v ponuke - Etapa 6 + možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Celková úžitková plocha: 59,58 m² Podlahová plocha interiéru: 45,70 m² Balkón: 10,90 m² ! Plocha komory: 3,19 m² Podlažie: 2. nadzemné podlažie Orientácia: JZ Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nový typ bytu s externou pracovňou na terase! Ojedinelé riešenie v našom regióne! Predávame jedinečný 2-izbový byt D10.02 so strešnou terasou a na nej umiestneným záhradným domčekom - pracovňou. Byt sa nachádza v pripravovanej novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Celková úžitková plocha: 122,58 m² Podlahová plocha interiéru: 55,74 m² (vrátane pracovne s rozlohou 8,42 m²) Terasa (na streche garáží): 66,84 m² Plocha komory: 3,83 m² Podlažie: 2. nadzemné podlažie Orientácia: V Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 4-izbový byt D11.18 s balkónom v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu D11 (Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na juhozápad. Celková výmera: 82,29 m² Obytná plocha interiéru: 10,90 m² Balkón: 10,09 m² Komora: 3,24 m² Podlažie: 5. NP Orientácia: Severovýchod Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 3-izbový byt D12.13 s balkónom v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu D12 (Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na juhozápad. Celková výmera: 70,97 m² Obytná plocha interiéru: 63,32 m² Balkón: 5,62 m² Komora: 2,03 m² Podlažie: 3. NP Orientácia: Juhozápad Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 3-izbový byt D12.10 s balkónom v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu D12 (Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na juhozápad. Celková výmera: 79,12 m² Obytná plocha interiéru: 65,87 m² Balkón: 10,69 m² Komora: 2,56 m² Podlažie: 3. NP Orientácia: Juhozápad Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 3-izbový byt D12.09 s balkónom v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu D12 (Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na juhovýchod. Celková výmera: 75,19 m² Obytná plocha interiéru: 64,05 m² Balkón: 9,01 m² Komora: 2,30 m² Podlažie: 3. NP Orientácia: Juhovýchod Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 3-izbový byt D11.06 s balkónom v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu D11 (Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na juhovýchod. Celková výmera: 80,13 m² Obytná plocha interiéru: 70,62 m² Balkón: 5,70 m² Komora: 3,81 m² Podlažie: 2. NP Orientácia: Juhovýchod Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 2-izbový byt D12.16 s balkónom v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží bytového domu D12(Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na východ. Celková úžitková plocha: 51,76 m² (vrátane komory a balkóna) Podlahová plocha interiéru: 43,39 m² Výmera balkóna: 6,34 m² Plocha komory: 2,03 m² Podlažie: 2. nadzemné podlažie Orientácia: V Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 2-izbový byt D12.06 s balkónom v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu D12(Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na východ. Celková úžitková plocha: 58,39 m² (vrátane komory a balkóna) Podlahová plocha interiéru: 45,67 m² Výmera balkóna: 10,69 m² Plocha komory: 2,03 m² Podlažie: 2. nadzemné podlažie Orientácia: JZ Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 2-izbový byt D11.09 s balkónom v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu D10(Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na východ. Celková úžitková plocha: 50,32 m² (vrátane komory a balkóna) Podlahová plocha interiéru: 44,31 m² Výmera balkóna: 3,55 m² Plocha komory: 2,46 m² Podlažie: 3. nadzemné podlažie Orientácia: V Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 2-izbový byt D10.06 s balkónom v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu D10(Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na severovýchod. Vďaka vyššiemu podlažiu si môžete užívať príjemný výhľad do okolia a dostatok prirodzeného svetla. Celková úžitková plocha: 49,72 m² (vrátane komory a balkóna) Podlahová plocha interiéru: 42,98 m² Výmera balkóna: 4,43 m² Plocha komory: 2,31m² Podlažie: 3. nadzemné podlažie Orientácia: SV Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 1-izbový byt D11.01 s PREDZÁHRADKOU 68 m2 v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu D11 (Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s predzáhradkou orientovanou na severovýchod. Celková výmera: 103,18 m² Obytná plocha interiéru: 32,72 m² Predzáhradka s terasou: 68,00 m² Komora: 2,46 m² Podlažie: 1. NP Orientácia: Severo-Východ (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý žilinský developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom (+limitovaný počet garážových státí). Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame atraktívny 1-izbový byt D12.01 s PREDZÁHRADKOU v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu D12 (Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na východ. Celková výmera: 45,51 m² Obytná plocha interiéru: 28,43 m² Predzáhradka s terasou: 15 m² Komora: 2,08 m² Podlažie: 1. NP Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) Začiatok výstavby: 2026 / Kolaudácia: jún 2028 Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Nové byty v ponuke! V Etape 6 možnosť zakúpenia aj garážových státí! (limitovaný počet) Predávame štýlový 1-izbový byt D12.12 v novostavbe bytového komplexu Kamence – jedného z najúspešnejších rezidenčných projektov na Kysuciach. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu D12 (Etapa 6) a ponúka praktické dispozičné riešenie s balkónom orientovaným na východ. Vďaka vyššiemu podlažiu si môžete užívať príjemný výhľad do okolia a dostatok prirodzeného svetla. Celková výmera: 34,80 m² Obytná plocha interiéru: 28,52 m² Balkón: 4,25 m² Komora: 2,03 m² Podlažie: 4. NP Orientácia: Východ Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

!!!ZNÍŽENÁ CENA!!! Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj dvojposchodový rodinný dom v obci Nesluša, ktorá sa nachádza len 5 minút jazdy autom od Kysuckého Nového Mesta. Dom je situovaný v strede obce a nachádza sa na krásnom rovinatom pozemku o výmere 711 m². Prístup je po obecnej komunikácii, pričom krátky úsek prístupovej cesty bezprostredne pred domom je v súkromnom vlastníctve a je súčasťou predaja. Ide o starší rodinný dom, ktorý prešiel rekonštrukciou s úžitkovou plochou približne 170 m². Dispozične pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, obývačky s výstupom na balkón a samostatnej toalety. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, z ktorých jedna má výstup na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je celý podpivničený, pričom súčasťou suterénu je aj garáž. V dome sú osadené nové plastové okná a nové podlahy. Kúrenie je zabezpečené kotol na pevné palivo v kombinácii s elektrickým kotlom. Voda je napojená na obecný vodovod a odpad je riešený žumpou. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a vďaka svojej polohe a veľkosti pozemku ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Vo výhradnej spolupráci s klientom Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt po úplnej rekonštrucii v meste Kysucké Nové Mesto. Byt je o výmere 55m2 + pivnica a sa nachádza na vyvýšenom prízemí 3-poschodového tehlového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, špajze, samostatnej izby, kúpeľne s toaletou. Byt je po úplnej rekonštrukcii z toku 2019, pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom je kompletne zateplený aj zo spodu od pivnice. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácii ma kontaktujte. Jakub Jaroš 0950 675 591

Predstavte si miesto, kde rána začínajú šumom lesa, vzduch vonia drevom a čas plynie pomalšie. V obci Povina ponúkame na predaj udržiavanú a zateplenú murovanú chatku s vlastným pozemkom, ktorá je ideálnym útočiskom na víkendový oddych aj pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Chatka bola kolaudovaná v roku 2012, má súpisné číslo a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka 48 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku o výmere 159 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle vonku. Na prízemí sa nachádza útulná spoločenská miestnosť a kúpeľňa, na poschodí je spálňa s výstupom na balkón, z ktorého si môžete vychutnávať ticho a zeleň okolitej prírody. Atmosféru chatky dotvára kachľová piecka, ktorá v chladnejších dňoch vytvorí príjemné teplo a pocit skutočného domova. Chatka je napojená na elektrinu, voda je riešená nádržou na úžitkovú vodu a odpad je vedený do žumpy. Prístup k nehnuteľnosti je celoročne bezproblémový autom. Na pozemku sa nachádza drevená kolňa na drevo a altánok s murovaným grilom, ideálne miesto na letné večery, rozhovory pri ohni a chvíle strávené s rodinou či priateľmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza horský potôčik a studnička s pitnou vodou, ktoré ešte viac umocňujú pocit spojenia s prírodou. Táto chatka je miestom, kde si môžete oddýchnuť, spomaliť a znovu sa nadýchnuť. Miestom, ktoré si zamilujete pre jeho pokoj, jednoduchosť a atmosféru. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Róbert Cabuk tel. číslo: +421948224860 email: cabuk@safereality.sk

Ponúkame na predaj svahovitý pozemok o výmere 951 m² nachádzajúci sa v pokojnej obci Snežnica. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s príjemným výhľadom na obec a okolitú kysuckú prírodu a je situovaný pri novo vybudovanej zástavbe rodinných domov. Vďaka juhozápadnej orientácii je pozemok počas celého dňa krásne presvetlený slnkom, čo vytvára ideálne podmienky pre budúce bývanie alebo zaujímavú investíciu. Lokalita: Obec Snežnica ponúka príjemné bývanie v blízkosti miest Žilina a Kysucké Nové Mesto. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť obce a tiež autobusová zastávka nachádzajúca sa neďaleko pozemku. Vzhľadom na okolité rodinné domy a blízkosť inžinierskych sietí predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť pre budúce bývanie alebo investíciu. Ak hľadáte pokojné miesto obklopené prírodou, ktoré zároveň ponúka dobrú dostupnosť do mesta, tento pozemok môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Róbert Cabuk tel. číslo: +421948224860 email: cabuk@safereality.sk

Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v meste Kysucké Nové Mesto. Ku chatke vedie prístupová panelová cesta, takže nie je problém sa k nej dostať aj s nižším autom a taktiež je bezproblémový prístup aj cez zimu. Je postavená na vysporiadanom svahovitom upravenom pozemku o rozlohe 495m2, na ktorom sa nachádzajú záhony, ovocné stromy, sklenník. Nad chatou sú urobené kaskády, kde je vydláždená plocha s miestom na pahrebu. Chatka dispozične pozostáva z murovaného prízemia, ktoré slúži ako pivnica. Následne má dve poschodia, ktoré sú drevené. Na prvom sa nachádza posedenie s pylnovým varičom a nad ním poschodie je priestor na spanie. Voda je riešená vlastnou vŕtanou studňou. Na začiatku pozemku sú elektrické hodiny, pričom elektrina a voda nie je dovedena priamo do chaty. Najväčšou výhodou je vysporiadaný pozemok a lokalita, kde sa chatka nachádza. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj veľkometrážny štvorizbový byt s výmerou 113 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí dvojpodlažného bytového domu v meste Kysucké Nové Mesto. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s veľkým prechodom do obývacej izby, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj špajza, ktorá sa nachádza v pri byte – s možnosťou úpravy a začlenenia do bytu, čím by sa zväčšila jeho úžitková plocha. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, podlahy a elektrické rozvody. Výhodou je vlastné plynové kúrenie, zabezpečené novým plynovým kotlom, ktorý je iba 2 roky starý, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady do 130€. Bonusy a výhody: • K bytu prislúcha priestranná pivnica cca 20 m² • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • Bytový dom má len 4 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie • Možnosť využívania vonkajšieho posedenia pred domom Financovanie: V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme kompletný servis vrátane financovania – pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845 kormancikova@safereality.sk

Vo výhradnej spolupráci s klientom Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt po úplnej rekonštrucii v meste Kysucké Nové Mesto. Byt je o výmere 54m2 + pivnica a sa nachádza na 3.poschodí 7-poschodového tehlového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s 2 vstavaným skriňami, obývačky spojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, dvoch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne a toalety. Byt je po úplnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácii ma kontaktujte. Jakub Jaroš 0950 675 591

Na predaj krásny rekreačný pozemok o výmere 1000 m² v obci Snežnica. Nachádza sa v tichej časti obce, obklopený prírodou a blízko lesa – ideálna lokalita na výstavbu chatky alebo drevenice. Prístupová cesta je neupravená. Perfektné miesto na oddych a relax v súkromí. Výborná investícia za výhodnú cenu, ideálna pre milovníkov prírody a zimných športov. Viac info telefonicky. Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Hľadáte pokojné miesto na bývanie v blízkosti peknej prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta? Tento krásny slnečný pozemok na začiatku Horného Vadičova vám ponúkne ideálnu kombináciu pokoja, štedrého priestoru a výborných podmienok na výstavbu vášho vysnívaného domova. Pozemok sa nachádza v tichej bočnej uličke s asfaltovým prístupom. Je rovinatý, so všetkými inžinierskymi sieťami (elektrina, voda, plyn) priamo v ceste. Základné údaje: Výmera: 1 556 m² Šírka: cca 15 m Rovinatý terén – ideálny na výstavbu rodinného domu IS v obecnej ceste: elektrina, voda, plyn Územnoplánovacia informácia od obce k dispozícii Možnosť okamžitej výstavby Lokalita: Horný Vadičov – pokojná koncová obec s dobrou dostupnosťou do Kysuckého Nového Mesta a Žiliny. V blízkosti je nádherná príroda, turistické trasy aj lyžiarske stredisko, no stále ste len pár minút od všetkej občianskej vybavenosti.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje svetovú architektúru, maximálny komfort a detaily, ktoré vám zjednodušia život? Na predaj ponúkam výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt (2+kk) v najvyhľadávanejšej štvrti Kamence v Kysuckom Novom Meste. Tento projekt nie je len obyčajnou novostavbou – získal najprestížnejšie slovenské architektonické ocenenie **CE ZA R 2021** za najlepšiu bytovú architektúru. Bytový dom má 6 rokov, čo predstavuje ideálny vek – stavba je kompletne zabehnutá, „usadená, no pritom absolútne moderná, čistá a v top technologickej kondícii. Byt sa nachádza na 7. podlaží, čo vám zaručuje dostatok súkromia, maximum slnka a ten najkrajší výhľad. Technické parametre: * Dispozícia: 2+kk (veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, predsieň) * Výmera bytu: podlahová plocha 55 m² * Prémiová zasklená terasa: 6,52 m² * Praktická komora na chodbe: 1,83 m² (situovaná priamo oproti bytu) * Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: skvelých 63,35 m² * Stav: Precízne udržiavaný, predáva sa zariadený a vybavený ( dohoda s majiteľmi ) Top 5 najväčšie benefity, ktoré si zamilujete: 1. Celoročná panoramatická terasa s UV ochranou Terasa s výmerou 6,52 m² , je skutočnou oázou relaxu s výhľadom na okolité mesto. Majitelia investovali do nadštandardných vylepšení: * Akrylátové zastrešenie s UV filtrom: Špičkový materiál, ktorý neprepúšťa škodlivé UV žiarenie, tlmí letné horúčavy, no prepúšťa svetlo. Dokonale chráni pred dažďom a vetrom. * Posuvný systém zasklenia: V zime terasa funguje ako útulná zimná záhrada, v lete okná jednoducho odsuniete a prepojíte domov s prírodou. 2. Komora hneď „po ruke priamo na chodbe * Zabudnite na nosenie sezónnych vecí, bicyklov, lyží či potravín do tmavých pivníc v suteréne. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná komora o výmere 1,83 m², ktorá sa nachádza na tej istej chodbe, priamo oproti vstupným dverám do bytu. Maximálne bezpečné, suché a pohodlné riešenie úložného priestoru. 3. Slnečný interiér s puncom dizajnu (Zariadenie v cene!) Srdcom bytu je otvorený koncept obývacej izby, z ktorej sa cez veľké francúzske okná vystupuje priamo na terasu. * Byt sa predáva zariadený – vrátane priestrannej sivej rohovej sedačky v tvare „L, dizajnového konferenčného stolíka a a industriálnych svietidiel. * Celým priestorom prechádza kvalitná podlaha v teplom dekore dreva, ktorá dodáva domovu pocit tepla. 4. Kuchyňa na mieru pre náročných Žiadne kompromisy. Kuchynská linka v tvare "L" v nadčasovom bielom matnom prevedení siaha až po strop, vďaka čomu ponúka obrovské množstvo úložného priestoru. * Luxusný kontrast vytvára pracovná doska a zástena s efektom tmavého liateho betónu. * Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu), dizajnovým čiernym drezom a elegantným LED podsvietením. 5. Občianska vybavenosť „na papuči a vlastné parkovanie Rezidenčná štvrť Kamence priniesla do regiónu európsky štandard žitia. Priamo v tesnej blízkosti bytového bloku sa nachádza moderná pešia zóna s obchodnými prevádzkami a službami. Pre čerstvé pečivo, kávu či drobné nákupy stačí zbehnúť dole výťahom. * K bytu je navyše možnosť dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto o výmere 13 m² priamo pred domom za cenu 11 000 €. * Nízke mesačné náklady: Správcom bytového domu je ESI Kysuca. Náklady sú mimoriadne priaznivé: iba 130 € pre 3 osoby + 40 € elektrina. Výnimočná lokalita: Štvrť Kamence ponúka čisté prostredie plné zelene, detské ihriská, cyklotrasy a oddychové zóny pri rieke. Kombinuje pokojný život v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do centra Kysuckého Nového Mesta a rýchlym napojením na krajské mesto Žilina, ktoré je iba vzdialene 11 km. Cena: * Cena bytu (vrátane kompletného zariadenia a komory): 212 000 € * Vonkajšie parkovacie miesto (13 m²): 11 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové, dizajnové a bezstarostné bývanie v oceňovanom projekte, kde bolo myslené na každý detail (vrátane komory priamo na poschodí). Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vzhľadom na lokalitu a stav ide taktiež o excelentnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. Tento byt musíte zažiť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 206 838 alebo e-mail robert.maliar@gmail.com