Nehnuteľnosti na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Dom pre veľkú rodinu v príjemnej obci len pár minút od Liptovského Mikuláša Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Svätý Kríž, len 10 minút autom od centra Liptovského Mikuláša. V obci je dostupná kompletná občianska vybavenosť – všetko potrebné pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa tu obchod, škola, škôlka aj detské ihrisko. Dom je situovaný v tichej ulici mimo hlavnej premávky. Dispozícia domu - Vonkajšie rozmery domu: 10 x 11m - Prízemie: vstupná hala, obytná miestnosť, kuchyňa, technická miestnosť s kotlom na pevné palivo, kúpeľňa, samostatné WC, komora a priestranná chodba - Poschodie: tri obytné miestnosti, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s WC - Podkrovie: podkrovná izba a úložný priestor Technický stav Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa ako alternatívny zdroj vody. - kúrenie: pec na pevné palivo - ohrev vody: elektrický bojler - strecha: kombinácia škridla + plech - okná: čiastočne vymenené za plastové Pozemok a vybavenie Pozemok má výmeru 800 m², v prednej časti je rovinatý, smerom dozadu mierne svahovitý. Je kompletne oplotený a vybavený garážou, drevárňou, prístreškom a skleníkom. Možnosti využitia Dom je plne funkčný a okamžite obývateľný. Vďaka svojej dispozícii, technickému stavu a výbornej polohe je vhodný na trvalé bývanie, viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Nehnuteľnosť je voľná a ihneď k dispozícii. Kontakt Jozef Jurčina +421 949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj priestranný 5-izbový mezonet s rozlohou 137 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Byt je situovaný na 4. podlaží bytového domu a disponuje tromi priestrannými balkónmi a veľkou terasou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou ponuky je pivnica o výmere 5 m² a garáž vo výmere 16m², čo predstavuje významný benefit tejto nehnuteľnosti. Dispozícia: 1. podlažie: – vstupná chodba – obývacia izba – kuchyňa – jedáleň s obývacou časťou – samostatné WC 2. podlažie: – tri priestranné izby – dve kúpeľne – dve toalety Kurenie je elektrické a zabezpečuje konfort bývania počas celého roka. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte, garáži a pivnici je zabezpečovacie zariadenie (alarm). mesačné náklady sú 318€ vrátane elektriny a správy bytu. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

Hľadáte miestečko pre seba alebo investíciu, ktorá spája moderný mestský dizajn s okamžitým ziskom? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový apartmán v novostavbe Rezidencia Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Ide o kompletne vyladený biznis model s dvojročnou históriou a špičkovým hodnotením 4,91 na Airbnb a Booking.com. Hotový produkt pre náročných investorov Apartmán sa predáva ako plne funkčná prevádzka – kompletne zariadený v modernom mestskom štýle a s vybudovaným renomé. Nemusíte nič rozbiehať, stačí prevziať kľúče a pokračovať v úspešnom prenájme. Nadštandardné riešenie a absolútny komfort: Bezbariérový mestský priestor: Apartmán na prízemí ponúka pohodlný prístup pre všetkých hostí bez nutnosti používať schody či výťah. Unikátne prepojenie s exteriérom: K interiéru (45,56 m²) prislúcha predzáhradka s veľkorysou terasou (36 m²). Privátny prístup z parkoviska: Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto hneď pri apartmáne. Cez uzamykateľnú bráničku v predzáhradke prejdete z auta priamo do bytu – ideálne na rýchle vyloženie nákupov či batožiny. Technológie pre 21. storočie: Elektrické podlahové kúrenie DEVI, dotykový monitor vrátnika a bezkľúčový vstup do budovy cez PIN kód, ktorý umožňuje plne automatizovaný check-in hostí. Príslušenstvo: K apartmánu patrí aj praktická murovaná pivnica na prízemí. Strategická poloha v rámci mesta Lokalita Palúdzka je synonymom pre rýchlu dostupnosť a komfortný mestský život: Žiadne dopravné zápchy pri výjazde na diaľnicu alebo pri ceste do centra. Všetko na dosah: Kaufland je vzdialený len 2 minúty chôdze, veľké nákupné stredisko dosiahnete pešo za 10 minút. Ideálny východiskový bod pre turistov, ktorí hľadajú moderné mestské ubytovanie s blízkosťou kompletnej infraštruktúry. Celkové mesačné náklady sú spolu cca 170,- €. CENA: 189 000 € bez DPH Tento štýlový apartmán predstavuje inteligentné spojenie nehnuteľnosti a zabehnutej služby. Využite príležitosť vlastniť moderný mestský apartmán, ktorý pracuje za vás od prvého dňa. Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka. Tento byt je súčasťou pilotného projektu, ktorý prináša nový štandard bývania – byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Základné informácie: • výmera bytu: 37,3 m² • balkón: 6,7 m² • kobka: 3,3 m² (umiestnená priamo vedľa bytu) • poschodie: 1 • stav: štandard + kompletné zariadenie • plánovaná kolaudácia: rok 2028 Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Pri realizácii budú použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a komfort bývania. Prevedenie „štandard“ zahŕňa kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľne so sanitou a obkladmi, ako aj kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. V rámci pilotného projektu je byt zároveň dodávaný kompletne zariadený a vybavený nábytkom, čo znamená, že nový majiteľ získava bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci. Dispozícia bytu je riešená prakticky s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok denného svetla, pričom balkón poskytuje príjemný priestor na oddych. Lokalita: Palúdzka je dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto • garážové státie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 903 705 703 projekty@residence-real.sk

Hľadáte bývanie, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke? Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť moderne zariadeného 1-izbového apartmánu v obľúbenom dovolenkovom komplexe Maladinovo, situovanom priamo pri brehu Liptovskej Mary, v srdci Liptova. Základné informácie: Dispozícia: 1-izbový apartmán (obývačka s kuchynským kútom + samostatná spálňa) Vybavenie: kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita: Maladinovo – obľúbený rezort s výbornou dostupnosťou k atrakciám ako Tatralandia, Liptovský Mikuláš, lyžiarske strediská a turistické trasy Parkovanie: jedno parkovacie státie v cene Výhody bývania v Maladinove: Prístup k reštauráciám, wellness centru, športoviskám a rekreačným aktivitám priamo v areáli. Nehnutelnosť vhodná na rekreačný prenájom. Bezprostredná blízkosť Liptovskej Mary – ideálne na letné športy aj relax Celoročná atmosféra dovolenky – bez kompromisov medzi komfortom a oddychom Tiché a bezpečné prostredie s upraveným areálom a službami na úrovni hotelového štandardu. Zažite luxusné bývanie v prírode bez toho, aby ste sa museli vzdať mestského komfortu! Cena- 118 500€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

NOVÁ CENA: Výnimočná chata v lesnom prostredí Liptovského Jána – ideálna kombinácia súkromia, atraktívnej lokality a skvelej investičnej príležitosti. Cena: 178 000 € Kombinácia totálneho súkromia a výnimočnej polohy v Liptovskom Jáne robí z tejto chaty unikát na trhu. Situovaná priamo v lese, ponúka čistý horský vzduch a pokoj, no zároveň výbornú dostupnosť k atrakciám Liptova. Je perfektná ako rekreačné sídlo alebo profitujúca investícia do krátkodobého prenájmu. Dispozicia a riešenie priestoru Chata má úžitkovú plochu približne 70 m² a nachádza sa na pozemku v dlhodobom prenájme od urbáru. - Prízemie: Vstupná chodba, útulná obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa, kúpeľňa s prípravou na saunu, samostatné WC a menšia spálňa. - Podkrovie: Dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok lôžok pre pohodlné ubytovanie viacerých osôb. Technické riešenia a vybavenie Vykurovanie objektu zabezpečuje kombinácia elektrických radiátorov a krbu, ktorý v zimných mesiacoch dotvára pravú horskú atmosféru. Obrovským benefitom je vlastná studňa s certifikovanou pitnou vodou, čo zaručuje nezávislosť a bezstarostné užívanie. Chata je napojená na elektrinu a vďaka celoročne udržiavanej prístupovej ceste je dostupná v každom ročnom období. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a vybavená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. K chate patrí aj kvalitne vybudovaný altánok s vonkajším krbom, ktorý je ako stvorený na rodinné posedenia. Praktickým doplnkom je priestranný sklad, ideálny na uskladnenie športových potrieb, dreva či záhradného vybavenia. Prevádzkové náklady Prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Zahŕňajú elektrinu vo výške približne 20 eur mesačne, ročný poplatok urbáru 120 eur a vývoz žumpy s nákladmi okolo 200 eur ročne. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova – ponuky tohto typu sa na trhu objavujú len zriedka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Vymeňte ranné zápchy a strácanie času rozvážaním detí za život, kde máte všetko na dosah ruky. Objavte veľkorysé rodinné byty v Tatra City Residence – projekte, ktorý mení pravidlá mestského bývania. Zabudnite na staré byty na sídliskách. Ponúkame vám priestor, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, a moderné technológie, ktoré sa postarajú o vaše pohodlie počas celého roka. Prečo Tatra City Residence tou najlepšou voľbou pre rodiny? • Priestor, ktorý dýcha: Veľkometrážne 3-izbové byty s premyslenou dispozíciou. Oddelená denná časť (obývačka s kuchyňou) od nočnej zóny zaručí pokoj, aj keď máte návštevu. • Terasy a loggie: Výhľad z loggie na hory alebo súkromie terasy v zelenom vnútrobloku? Väčšina bytov disponuje priestrannými vonkajšími plochami. • Bezpečné vnútroblokové átrium: Medzi blokmi rezidencie vzniká súkromná zóna s parkovou úpravou. Vaše deti sa môžu hrať v bezpečí, zatiaľ čo vy relaxujete pár metrov od nich. Koniec stresu s parkovaním Už žiadne krúženie okolo paneláku. Z podzemnej garáže vyjdete suchou nohou výťahom priamo k vašim dverám. Všade pešo, všade blízko • Školy a škôlky: V pešej dostupnosti do pár minút. • Nákupy: Obchody a služby máte doslova pod oknami. • Voľný čas: Park, kaviarne či športoviská máte vždy po ruke Parametre rodinného bývania: • Rozlohy: Od veľkorysých 80 m² až po byty presahujúce 100 m² . • Štandard: Hliníkové okná s trojsklom (dokonalé odhlučnenie), prémiová sanita. • Cena od 271.497,- € Príďte si vybrať svoj nový domov Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Vymeňte ranné zápchy a zdĺhavé presuny, kde máte všetko poruke. Objavte moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence, ktorý prináša komfort mestského života v spojení s kvalitným prevedením a príjemnou atmosférou domova. Ponúkame vám prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 39,37 m² a loggiou 3,22 m² , situovaný na 3. nadzemnom podlaží s orientáciou na východ. Vďaka premyslenej dispozícii získate útulný priestor na bývanie aj oddych, doplnený o dostatok denného svetla počas ranných hodín. Prečo si vybrať práve tento byt? • Moderná dispozícia: Komfortná denná časť spojená s kuchyňou a samostatná spálňa vytvárajú ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. • Loggia pre váš oddych: Príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. • Kvalitný štandard: Hliníkové okná s trojsklom zabezpečia výborné odhlučnenie a tepelný komfort počas celého roka. • Bezpečné a upravené okolie: Súčasťou rezidencie je vnútroblokové átrium so zeleňou a oddychovou zónou. Komfort bez kompromisov K dispozícii je podzemné parkovanie s výťahom priamo k bytom, takže už žiadne hľadanie voľného miesta či nepríjemné presuny v nepriaznivom počasí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah • školy a škôlky v pešej dostupnosti • obchody a služby priamo v okolí • kaviarne, športoviská a park na pár krokov od domu Parametre bytu: • 2-izbový byt • Výmera bytu: 39,37 m² • Loggia: 3,22 m² • Poschodie: 3. NP • Orientácia: východ Príďte si pozrieť svoj nový domov osobne. Moderné bývanie v projekte Tatra City Residence ponúka ideálne spojenie komfortu, lokality a kvalitného prevedenia v srdci Liptovského Mikuláša.

Realitná kancelára Residence Vám ponúka na predaj turistami vyhľadávaný hotel Koliba Gréta v Liptovskej Sielnici. Koliba Gréta je etablované a mimoriadne obľúbené zariadenie nachádzajúce sa v nádhernej scenérii Západných Tatier priamo na brehu Liptovskej Mary, medzi Aquaparkom Tatralandia a vodným parkom Bešeňová. Výborné je aj jeho umiestnenie pri hlavnom ťahu smerom do Poľska. Hotel je funkčný a v plnej prevádzke. Objekt tvorí hlavná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. Ubytovacia časť má recepciu a 7 samostatných izieb so sociálnych zariadením a 2 apartmány. Reštauračná časť pozostáva z hlavnej reštaurácie s kapacitou 78 osôb, v ktorej sa nachádza otvorený krb s ohniskom na priame vykurovanie a grilovanie. K reštaurácií prináleží zastrešená letná terasa s kapacitou 70 osôb. Ďalej sa tu nachádza vináreň/kongresová miestnosť s kapacitou 70 osôb, súkromný salónik pre 20 osôb a zimná záhrada s kapacitou 2O osôb. Hlavná budova je kombinácia murovanej stavby a drevostavby. Celodrevený hotelový komplex je ladený v tradičnej lipovskej architektúre. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko. Vedľa hlavnej budovy sa rozprestiera 5 samostatných murovaných a kompletne zariadených dvojpodlažných chát. Každá chata má podlahovú plochu 120m2 a vyhradené 3 parkovacie státia pred chatou. V objekte sa na rozsiahlom pozemku nachádza spoločné ohnisko s lavicovým sedením z ťažkej ocele a červeného smreku s kapacitou 50 osôb, zastrešený altánok s veľkokapacitným grilom pre 70osôb, detské ihrisko, viacúčelové ihrisko. Wellness s kapacitou 12 osôb ponúka fínsku saunu na drevo, vírivku, ochladzovacie jazierko, oddychová zóna s krbom a šatne so sociálnych zariadeným. Hotel Koliba Gréta spĺňa všetky požiadavky náročnejšej klientely. Vyžitie tu nájdu rodiny s deťmi, firemné akcie, rodinné posedenia ale aj aktívny ľudia vyhľadávajúci adrenalín a dobrodružstvo. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavené kuchyne, výdajné pulty, nábytky, inventár, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov, dobré meno a know-how. Predmetom predaja sú aj pozemky o výmere 6.304 m2, na ktorých je možné realizovať ďalšiu výstavbu. Ďalších 5.334 m2 prislúchajúcich k objektu je v dlhodobom prenájme. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj objekt „STODOLA“. Je kompletne zariadený inventárom a kuchyňou. Podlahová plocha je 540m2. Slúži na organizovanie svadieb a osláv. Kapacita je 200osôb. V prípade obhliadky alebo bližších informácií prosím kontaktujte makléra: Tomáš Púček 0901 705 701, tomas.pucek@residence-real.sk.

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 120,15 m², situovaný v centre Liptovského Mikuláša na Štúrovej ulici. Charakteristika bytu: Byt prešiel rozsiahlou modernou rekonštrukciou, pričom boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky. Osloví vás priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, v ktorej sa nachádza ostrovček a ponúka ideálny priestor na varenie a spoločné chvíle s rodinou. Z obývacej izby je prístup na balkón. Byt ponúka dostatok priestoru aj pre rodiny s deťmi alebo návštevy. Detskú izbu možno využiť aj ako hosťovskú. Spálňa je priestranná a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavané skrine. Kúpeľňa je elegantne zariadená a vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou so sušičkou. Toaleta je samostatná. Byt je orientovaný na východ a sever, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a príjemné teploty v lete. Ďalšie výhody: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Bezpečný a uzavretý dvor poskytuje súkromie. Veľkou výhodou je poloha v centre mesta Liptovský Mikuláš, kde v pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekársku starostlivosť a pod. Cena bytu je 320 000 € a parkovacie státie v garáži je k dispozícii za 20 000 €. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradku s malou chatkou v záhradnom mestečku západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 437 m2. Zastavaná plocha chatky je 10 m2. Pozemok je mierne svahovitý. Vstup na pozemok je zo južnej strany cez malú bráničku alebo veľkú bránu aj na auto. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 2x5m. Vzhľadom na menšie rozmery chatka ponúka dostatočne potrebný úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva jedného podlažia. V chatke sa nachádza stôl so sedením, piecka na pevné palivo a dáky ten odkladací priestor. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve časti. Veda chaty je vybudované suché WC. Pozemok nie je v osobnom vlastníctve a ročne sa tu platí nájom záhradkárskemu zväzu cca 100,- €. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Štýlový apartmán v Jasnej | 44,3 m² + 15 m² južná terasa Ponúkame na predaj moderný apartmán v prestížnej lokalite Jasnej, ktorý spája dizajnový interiér, kvalitné materiály a výnimočnú atmosféru horského prostredia. Ide o nadštandardnú nehnuteľnosť vhodnú na osobné využitie aj investičný prenájom. Kľúčové vlastnosti: podlahová plocha apartmánu 44,3 m² priestranná terasa 15 m² orientovaná na juh samostatná spálňa pre maximálny komfort obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na terasu veľkorysé presklenie s výhľadom na prírodu moderný dizajn, ktorému dominujú drevené plochy, priznaný betón a nábytok KAVE HOME Interiér a dispozícia: Apartmán je kompletne zariadený do posledného detailu, navrhnutý na pohodlné celoročné užívanie. Priestor pôsobí nadčasovo a harmonicky, s dôrazom na prirodzené materiály a funkčnosť. Technológie a vybavenie: podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo pre efektívnu a komfortnú prevádzku špičková kvalita spracovania a vybavenia Vhodný pre: Pár alebo malú rodinu, ktorí hľadajú prémiové bývanie v Jasnej, resp. investíciu s vysokým potenciálom obsadenosti. Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------

Hľadáte ready business ponuku? Ak áno tak tu je riešenie! Exkluzívne iba v Realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj legendárnu Krčmu Váh v Liptovskom Mikuláši. História Krčmy Váh, nachádzajúcej sa v mestskej časti Vrbica, čo je kúsok od centra mesta Liptovský Mikuláš, sa začala písať v roku 1924 a patrí medzi najstaršie a určite aj najväčšie v Liptovskom Mikuláši. Po takmer 100 rokoch si zaslúžila rozsiahlu rekonštrukciu a dnes je tu opäť s jedinečnou atmosférou a príjemným posedením. V aktuálnej ponuke nájdete až 25 druhov piva od malých, stredne veľkých, ale aj remeselných Slovenských pivovarov. K dobrému pivku nepochybne patrí aj dobré jedlo, ktoré sa pripravuje v kuchyni vždy čerstvé. Krčma Váh disponuje celkovou kapacitou až 220 miest na sedenie v interiéri v nefajčiarskom prostredí a cca 30 miestami na celoročnej prekrytej terase, ktorá sa v letnom období rozšíri až na kapacitu cca 120 miest na sedenie v rámci celej záhrady. Prevádzka Krčmy Váh sa predáva komplet zariadená. Súčasťou predaja sú samozrejme všetky stavby, v ktorých sa samotná prevádzka nachádza a tiež 2 veľké samostatné garáže. Celková plocha pozemku je spolu 959 m2. Zastavaná plocha je 511 m2 a každá garáž má 34m2. Stavba má celkovo 3 podlažia. V Suteréne sa nachádza sklad piva a celá unikátna technológia prevádzky. Na prízemí sa nachádza samotná prevádzka s výčapným barom, samostatnou výčapnou miestnosťou, šatne pre zamestnancov, zázemie prevádzky vrátane kuchyne a veľké sociálne zariadenia vrátane samostatného sociálneho zariadenia pre imobilných klientov. V podkroví je priestor, ktorý je momentálne nevyužívaný. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn, internetové pripojenie. Kúrenie je celej prevádzky je riešené napojením na ústredné plynové kúrenie. V novej časti je podlahové kúrenie a v starej časti sa nachádzajú radiátory. Súčasťou kúrenie sú tiež 2 krby a vzduchová rekuperačná jednotka. Na streche pribudli nové solárne panely, vďaka ktorým budú prevádzkové náklady nižšie. Cena je 750.000,-€ bez DPH vrátane celej s.r.o, vďaka čomu je táto business ready ponuka ešte viac zaujímavejšia - viac detailov na osobnom stretnutí. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj veľkometrážny byt vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša – Staré Mesto. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, kde je všetko na dosah, no zároveň poskytuje pokojné bývanie, minimum ruchu a príjemné susedské prostredie. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI atraktívna poloha blízko centra tichá lokalita veľkorysá výmera bytu kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu BYT (2. podlažie): výmera bytu: 139 m² súčasťou predaja je aj podiel na podkroví – cca 120 m² úžitkovej plochy, vhodné na ďalšie využitie (bývanie, ateliér, úložné priestory) rodinný dom z roku 1950, nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978 posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015 plastové okná, strecha so škridlovou krytinou kúrenie: vlastný plynový kotol, ústredné kúrenie mesačné náklady vrátane internetu cca 200 € na prízemí sa nachádza druhý byt (nie je predmetom predaja) ĎALŠIE PRIESTORY A VÝHODY: pivnica garáž 1/2 podiel na pozemku o celkovej výmere 793 m2 altánok v záhrade – 1/2 podiel Nehnuteľnosť poskytuje nadštandardný priestor, výbornú lokalitu a pokojné mestské bývanie. Vhodná pre rodinu aj ako investícia s možnosťou ďalšieho rozšírenia obytných plôch. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, aká sa nepredáva často. Nádherne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt, ktorý zahŕňa zabehnutý penzión, reštauráciu s kuchyňou a wellness. A k tomu ešte bonus - krásny štvorizbový byt pre budúceho majiteľa priamo v budove. V celom objekte sú použité kvalitné materiály, rekonštrukcia aj dizajn sú urobené naozaj kvalitne a s citom pre dizajn. Pri tejto nehnuteľnosti špeciálne odporúčame osobnú prehliadku, pretože ani krásne fotky nedokážu zachytiť genius locci, ktoré tu pôvodní majitelia dokázali vytvoriť. Penzión Obľúbené ubytovacie zariadenie priamo v Liptovskom Mikuláši má svoju stálu klientelu. Aktuálne má na ubytovacích portáloch naozaj vysoké hodnotenie (Google – 4,7, Booking.com – 9). V budove nájdete 6 izieb a dva apartmány, ktoré sú zariadené krásnym masívnym nábytkom väčšinou vyrobeným na mieru. Každá ubytovacia jednotka má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a s toaletou. Atmosféru ubytovania dopĺňajú malé zákutia na sedenie a množstvo rastlín a vkusných doplnkov. K penziónu prislúchajú aj servisné priestory ako sklad, práčovňa, lyžiareň so sušičom na lyžiarky atď. Celková kapacita penziónu je 27 hostí. Wellness Dizajnové wellness tvoria dve zrkadlovo otočené šatne, cez ktoré sa vstupuje do oddychovej zóny. Tam sa nachádza suchá sauna, parná sauna, jacuzzi s kapacitou 6 osôb, ochladzovací bazén. Vedľa wellnessu je priestor pre maséra a procedúry. Reštaurácia Priestor reštaurácie je prístupný priamo z parkoviska a je vybavený dizajnovým nábytkom, výčapným zariadením, barovým pultom. Nachádzajú sa tu aj samostatné toalety, ktoré môžu využívať len návštevníci reštaurácie. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa, opticky prepojená s reštauračnými priestormi. Nachádza sa tu aj plne vybavený detský kútik s indiánskym týpí. Kapacita reštaurácie je 36 hostí plus 15 miest na terase. Byt Fantastickým bonusom tohto polyfunkčného objektu je podkrovný štvorizbový byt so samostatným vchodom z terasy s výmerou 98 m² . Ponúka novému majiteľovi možnosť trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako ďalší priestor na prenájom. Byt je krásne presvetlený s drevenými podlahami, nachádza sa tu obývačka spojená s kuchyňou a tri samostatné izby. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchovací kút. Pri vstupe sa nachádza druhá samostatná toaleta. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Do centra mesta sa dostanete pešo cca za 20 minút. Okolie Liptovského Mikuláša ponúka vašim budúcim hosťom veľa možností na aktívny oddych v Nízkych či Západných Tatrách, alebo na brehu Liptovskej Mary. V blízkosti nájdete plnú občiansku vybavenosť, lyžiarske strediská, dva veľké akvaparky, cyklotrasy aj turistické chodníky. Jednoducho, Liptov je jedna z najobľúbenejších turistických oblastí na Slovensku. Objekt sa predáva bez ťarchy a záložného práva. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie či podnikanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Lazisko, len pár minút autom od Liptovského Mikuláša. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a nachádza sa v pokojnej časti obce v blízkosti prírody. Veľkým benefitom tejto ponuky je, že k pozemku je k dispozícii existujúca projektová dokumentácia rodinného domu, ktorá pomáha budúcemu majiteľovi lepšie si predstaviť využitie pozemku a šetrí čas aj náklady spojené s projektovaním. Pozemok je v súčasnosti zarastený stromami, čo môže vyžadovať úpravu terénu, avšak ide o riešiteľný stav. Projekt jasne ukazuje možnosti výstavby a pre mnohých kupujúcich ide o príležitosť vytvoriť si pozemok podľa vlastných predstáv, prípadne zachovať časť zelene. Inžinierske siete sú v dosahu, prístup je zabezpečený. Lokalita je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie mimo mesta, no s dobrou dostupnosťou. Cena: dohodou V prípade záujmu viem zabezpečiť finančné služby, poradenstvo v oblasti financovania, ako aj konzultácie k stavebným úpravám a realizácii výstavby. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Residence Real Tel.: 0944 279 688

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj nadštandardnú drevenicu situovanú v tichej lokalite na začiatku Demänovskej doliny. Objekt je súčasťou areálu s jednotným architektonickým štýlom, ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie. Dispozícia a kapacita: 3 samostatné spálne: Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením. Kapacita: 6 pevných lôžok + 6 prísteliek. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na veľký balkón s ratanovým sedením. Bonusové priestory: Samostatná spoločenská miestnosť s barom, vlastná sauna a veľká lyžiareň so skladovým priestorom. Exteriér: 3 osvetlené parkovacie miesta a predpríprava na osadenie jacuzzi. Technické riešenie a materiály: Stavba je realizovaná s dôrazom na dlhú životnosť a tepelný komfort: Konštrukcia: Drevené trámy (hrúbka 30 cm) izolované prírodnou ovčou vlnou (plazmová úprava proti škodcom). Základy a strecha: Betónový základ, pálená škridla Tondach, izolácia strechy striekanou purizoláciou BAYMER. Okná a dvere: Eurookná s trojsklom (STOLVO – VOZÁRIK), strešné okná VELUX. Interiérové dvere z rustikálneho dubu vyrábané na mieru. Vybavenie: Kompletné zariadenie dubovým nábytkom značky WOODICA. Energie a siete: Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (WiFi ovládanie) v kombinácii s kachľovou akumulačnou pecou HEIN (elektronická regulácia horenia). Ohrev vody: 300l elektrický bojler. IS: Voda, elektrika, kanalizácia, optický internet. Pozemok a plocha: Drevenica je postavená na urbárskom pozemku s výmerou 1 795 m² (platí sa ročný nájom). Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: cca 199 m² Pre detailné informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Strategická investícia aj druhý domov: 3-izbový apartmán v Demänová Rezorte Prečo si vyberať medzi rodinnou dovolenkou a rozumnou investíciou? V Demänová Rezorte môžete mať oboje. Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka štýlový 3-izbový apartmán, ktorý slúži ako váš súkromný priestor v horách a zároveň generuje stabilný zisk v čase vašej neprítomnosti. Užite si rannú kávu s výhľadom na Chopok a zvyšok roka nechajte profesionálov, aby sa postarali o zhodnotenie vašej nehnuteľnosti. Prečo je tento apartmán výnimočnou príležitosťou? Vlastný útek do hôr: Ako majiteľ máte možnosť apartmán využívať pre vlastné potreby. Či už plánujete rodinnú lyžovačku, letnú turistiku alebo víkendový útek do wellnessu, máte k dispozícii vlastné zázemie v najvyššom štandarde. Pasívny príjem bez starostí: V čase, keď nehnuteľnosť nevyužívate, môžete ju zapojiť do profesionálneho hotelového programu. Rezort sa postará o marketing, obsadenosť, upratovanie aj údržbu, zatiaľ čo vy profitujete zo stabilných výnosov. Top poloha v rámci rezortu: Apartmán sa nachádza na 3. poschodí v pokojnejšej, vyvýšenej časti. Ponúka tak bezkonkurenčný výhľad na Chopok a panorámu Nízkych Tatier priamo z vašej 9 m2 terasy. Kompletná infraštruktúra pod oknami: Lyžiarske stredisko priamo v areáli, detský aquapark, špičkové wellness, fitness a reštaurácie robia z tohto miesta destináciu, kam sa budete vy aj vaši hostia radi vracať. Technické parametre: Rozloha: 61,79 m2 + 9 m2 terasa Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné spálne a detský kútik Orientácia: Južná (celodenné slnko) Cena: 270 000 EUR s DPH (219 500 EUR bez DPH - možnosť odpočtu pre platcov DPH) Užite si luxus vlastnej nehnuteľnosti na Liptove, ktorá si na seba dokáže zarobiť sama. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, maklér: 0949 114 789 , jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 630 m² v katastri mesta Liptovský Mikuláš, lokalita Nové Ráztoky – Trnovecká zátoka, v tesnej blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara. Pozemok je oplotený, s podielom na prístupovej ceste vedúcej až k brehu vodnej nádrže s možnosťou spustenia člna. Inžinierske siete sú vo výstavbe (vodovod, kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optický internet). Lokalita má postupne budovanú infraštruktúru vrátane spevnených komunikácií. Veľkou pridanou hodnotou je nádherný výhľad priamo z pozemku na celé Západné Tatry, najmä na ich najvyšší štít Bystrá, ďalej na dominantu Vysokých Tatier – Kriváň, ako aj na dominantu Nízkych Tatier – Chopok. Ide o jedinečné panoramatické výhľady, ktoré výrazne zvyšujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Lokalita patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti s celoročným využitím. V okolí sa nachádza aquapark Tatralandia, archeologická lokalita Havránok, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a kompletná občianska vybavenosť mesta Liptovský Mikuláš. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Liptova. Cena: 119 900 € V prípade záujmu viem zabezpečiť kompletný servis – pomoc s projekciou, realizáciou výstavby domu aj s vybavením financovania. Kontakt: Realitná kancelária Residence Michal Jurkuliak Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj priestranný mezonetový investičný apartmán v Paučinej Lehote v Demänovskej doline, ktorý sa nachádza v stredisku Žiarce len pár minút od centra Liptovského Mikuláša a zároveň v blízkosti horského strediska Jasná. Lokalita je známa pokojnou atmosférou a zároveň ponúka kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Mezonetový apartmán s rozlohou 68 m² sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu a disponuje dvomi balkónmi, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych. Dispozične apartmán pozostáva z chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby s balkónom. Apartmán bude komplet zariadený. V spoločných priestoroch bytového domu sa nachádza wellness, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax po dni strávenom v prírode či na svahu. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Do apartmánu je zavedený aj optický kábel, čo zaručuje rýchle a stabilné internetové pripojenie. Plánované dokončenie apartmánu je leto 2026. Apartmán ma pridelené vlastné šparkovacie státie. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do hôr. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj architektonicky výnimočnú nehnuteľnosť v Liptovskom Jáne. Dvojpodlažná drevostavba s úžitkovou plochou 115 m² sa nachádza na rovinatom pozemku v uzavretom rezorte. Atypická dispozícia definuje priestranný denný priestor s presklenou fasádou, ktorá ponúka panoramatické výhľady. Obývacia izba s krbom, jedálenský kút a plne vybavená kuchyňa. Za jedálenskym stolom sa nachádza vyklápacia posteľ. Prízemie dopĺňa fínska sauna ktorá zabezpečí dokonalý relax, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sklad. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s výhľadom na okolitú krajinu, kúpeľna s vaňou, WC a šatník. Nad kúpeľnou sa nachádzajú 2 lôžka. Každý architektonický detail – od sklonu strechy po umiestnenie presklení – bol premyslený s dôrazom na prirodzené svetlo, výhľad a funkčnosť. Použité materiály, najmä drevo, podporujú škandinávsku estetiku s dôrazom na jednoduchosť a čisté línie. Chata je vybavená podlahovým kúrením, inteligentným systémom ovládania domácnosti a zabezpečovacím systémom (alarm + kamera). Pred vstupom sú 2 parkovacie miesta. Cena je na vyžiadanie a možný odpočet DPH. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré si prispôsobíte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom loftovej úpravy – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, vzdušne a bez kompromisov. Byt je bez terasy, no jeho dispozícia a architektonické riešenie ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie unikátneho interiéru. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a premyslená dispozícia dávajú priestor na vytvorenie galérie, pracovného kútika či dizajnového otvoreného priestoru. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka bez rušivých prvkov. • Svetlo a ticho: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla, zatiaľ čo kvalitná akustická izolácia zabezpečí pokojné bývanie. • Súkromie a bezpečnosť: Priamy prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Individuálny štýl: Priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba – od moderného minimalizmu až po industriálny loft. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych a relax. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pocit priestoru a slobody. Tatra City Residence prináša moderné mestské bývanie v jedinečnej lokalite Liptova. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 97,75 m² • Výhľad: Atraktívne výhľady na okolie mesta a tatranskú scenériu • Parkovanie: Možnosť dokúpenia pakovacieho miesta v podzemnej garáži s priamym napojením na výťah Cena od 351.560 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný mestský priestor s možnosťou kreatívneho riešenia a nádychom loftového štýlu.

Realitná kancelária Residence Real pripravuje na predaj 1-izbový byt blízko centra Liptovského Mikuláša na ulici J. Janošku. Byt má výmeru 39,7 m² a nachádza sa v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v pešej dostupnosti. Orientácia bytu je na západ. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt alebo ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka 7 moderných rekreačných domov v projekte Jelše (lokalita Lazisko)! Objavte prvý model skutočne servisovaného areálu na Liptove. O celú údržbu sa stará správca. Vy už len prichádzate a relaxujete. Počet rekreačných domov v projekte je prísne limitovaný na 7, čím garantujeme exkluzivitu a komunitný charakter bývania bez masívneho ruchu. Hlavné benefity projektu: • 100 % bezstarostnosť: Profesionálna správa zabezpečuje kompletné upratovanie, kosenie pozemkov aj odhŕňanie snehu. Dom vás vždy čaká v stopercentnom stave. • Absolútne súkromie: Samostatne stojace domy bez spoločných chodieb a susedov za stenou. Každá nehnuteľnosť má vlastnú terasu a súkromnú záhradu. • Vysoký štandard v cene: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, štýlová sanita a kompletne dokončená kúpeľňa. • Ekologické technológie: Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť smart home. Technické parametre: • Počet domov v projekte: 7 • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² • Dispozícia: Priestranná obývacia zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, parkovacie miesto. Lokalita: Autentický Liptov bez masívneho turizmu Lazisko je komunitná dedina, ktorá si na rozdiel od komerčných stredísk zachováva ticho a pôvodnú atmosféru. Nenájdete tu preplnené ulice ani hotelové rezorty, iba čistú prírodu. Výhodou je poloha – do Jasnej alebo na hlavné turistické a cyklistické trasy sa dostanete behom pár minút, no bývate v absolútnom pokoji. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vás lokalitou a projektom prevedieme. Cena: od 299 000 € + DPH V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením výhodného financovania. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na maily jelse@residence-real.sk

Investičná príležitosť na Liptove – drevenica s výnosom v rezorte Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie nielen radosť z pobytu, ale aj zaujímavý výnos? Realitná kancelária RESIDENCE vám prináša atraktívnu ponuku – štýlovú drevenicu v malebnej obci Vyšné Malatíny pri Liptovskom Mikuláši, ideálnu ako investícia aj na vlastné rekreačné využitie. Prečo je táto drevenica výnimočná: súčasť udržiavaného rezortu s bazénom, barom a reštauráciou, pravidelný servis a správa zabezpečená rezortom, zapojenie do výnosného hotelového programu so zaujímavým príjmom, nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť financovania cez hypotekárny úver, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj komerčné vyťažovanie. Základné údaje: rovinatý pozemok: 477 m², úžitková plocha: cca 95 m², 2 podlažia – denná časť (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasa, špajza) a nočná časť (3 spálne, kúpeľňa s vaňou), 7 lôžok – ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny, kolaudácia v r. 2009, drevenica v dobrom technickom stave, parkovanie pre 2 autá, internet, kompletné IS. k dispozícii bazén v rámci rezortu Náklady a prevádzka: mesačné náklady cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (údržba areálu, bazén, internet). kúrenie: piecka + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Po kúpe je podmienkou zapojenie do hotelového programu rezortu, ktorý zabezpečí výnos z prenájmu. Majiteľ má pritom stále možnosť využívať drevenicu aj na súkromné pobyty. Viac o podmienkach a konkrétnych výnosoch vám radi vysvetlíme na osobnom stretnutí. Perfektná poloha: Liptovský Mikuláš – 16 km, Aquapark Tatralandia – 18 km, Aquapark Bešeňová – 7 km, Jasná Nízke Tatry – 34 km. Pre viac informácií kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj luxusný apartmán v rámci projektu Damian Jasná Hotel Resort & Residences v Jasnej, ktorý vám ponúka na Slovensku unikátny prístup k štandardu horských apartmánov a služieb. Využite s rodinou a priateľmi voľný čas na aktívny oddych v najlepšom slovenskom lyžiarskom stredisku. Priamo na úpätí Chopku, v okolí malebného Vrbického plesa, v bezprostrednej blízkosti novej kabínkovej lanovky sa nachádza prvý rezort svojho druhu na Slovensku - Damian Jasná. Ponúkne vám vlastníctvo priestranného apartmánu s nádherným výhľadom na hory, dokončeného na kľúč luxusnými talianskymi značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. K tomu nadštandardné služby exkluzívneho hotelového rezortu na svetovej úrovni s možnosťou zaradiť apartmán do Hotelového programu. Najmodernejšie technológie budú neoddeliteľnou súčasťou Damian Jasná. Vstup do výťahov budú kontrolovať biometrické technológie. Inteligentný integrovaný riadiaci systém, kontrolovaný aplikáciou na vašom smartfóne kdekoľvek na svete, vám zjednoduší život a ušetrí energie. Vašim smartfónom dokážete odomknúť/uzamknúť váš apartmán, ovládať svetlá, teplotu v každej miestnosti, Tv alebo HD ozvučenie, pustiť si akýkoľvek film z iTunes, Youtube, atď. Samozrejmosťou je prístup na bezdrôtový vysokorýchlostný internet, telefónna a faxová linka, HDTV, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. K maximálnemu komfortu je každý apartmán vybavený vlastnou rekuperačnou jednotkou. Menší jedno spálňový apartmán je kompletne zariadený, orientovaný na sever, má podlahovú plochu 50 m2 vrátane terasy o výmere 9,7 m2 a nachádza sa na prvom podlaží. Celkovo má stavba 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú parkovacie miesta a služby, 7 podlaží je určených pre apartmány a na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA spojený s fitness centrom. Cena apartmánu je 345.000,- € bez DPH Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík +421 903 308 042

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj dizajnový horský apartmán situovaný v lyžiarskom stredisku Jasná, v časti Lúčky, len kúsok od zjazdovky. Tento moderný apartmán je ideálny nielen pre osobné využitie, ale aj ako výnosná investícia s možnosťou prenájmu. Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. • Apartmán sa nachádza v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2022. Apartmán navrhol architektonický ateliér do posledného detailu. Moderný a elegantný interiér je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a štýl. • Dispozícia: vstupná chodba poskytuje zázemie apartmánu s množstvom odkladacích priestorov. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom . Toaleta je samostatná. Obývacia izba je prepojená s kompletne vybaveným kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Hlavná spáleň poskytuje dostatok priestoru a je z nej výstup na peknú západne orientovanú lodžiu • Vďaka rozkladaciemu gauču sa dokážu v apartmáne vyspať až 4 hostia • Interiérová plocha je 39,53 m2 + lodžia. • Interiérové vybavenie je vyhotovené na mieru Apartmán je možné využívať buď ako rodinnú rezidenciu, alebo na krátkodobé prenajímanie hosťom. Klient sa môže rozhodnúť, či si bude rezervácie manažovať sám, alebo zverí apartmán do správy externej spoločnosti. K dispozícii je aj plne vybavená lyžiareň so sušičmi lyžiarok. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. V cene apartmánu je aj parkovacie státie. V prípade záujmu si nový majiteľ môže prevziať aj kompletné rezervácie a už existujúcu databázu klientov, ktorí sa do apartmánu opätovne vracajú. Apartmán pôsobí moderne, sviežo a dominujú mu horské motívy. Celkový dojem umocňujú štýlové tapety s lyžiarskou tematikou. Cena za zariadený apartmán s parkovacím státím je 209.000€ + DPH. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť krásny apartmán v najlepšom lyžiarskom stredisku na Slovensku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na 0901 705 701 alebo tomas.pucek@residence-real.sk