Nehnuteľnosti na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Directreal LMCity - 3-izbový byt s garážou a krásnymi výhľadmi – Partizánska Ľupča Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 69 m² nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu v pokojnej obci Partizánska Ľupča, ktorá je známa svojou prírodou, pokojom a výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Byt ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Dispozícia bytu je praktická a poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranná garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. Za garážou sa nachádza malebný potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru tejto lokality. Okolie bytového domu je pokojné a ponúka ideálne podmienky na oddych, prechádzky či aktívny život v prírode. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba spálňa detská izba / pracovňa kuchyňa kúpeľňa samostatné WC Výhody nehnuteľnosti: výmera 69 m² 2. poschodie priestranná garáž potok za garážou tichá lokalita krásne výhľady na prírodu dobrá dostupnosť do Liptovského Mikuláša Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí Liptova, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 338 988. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrický sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQe Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE v realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj krásne, rozľahlý a slnečné pozemok o rozlohe 1577, 2874 a 4333 m2 v extraviláne obce Prosiek, ktorý poskytuje možnosť všestrannej realizácie, presne podľa prianí a želaní klientov. Pozemok 1 - výmera 1577 m2 - cena 20€ / m2 Pozemok 2 - výmera 2874 m2 - cena 13€ / m2 Pozemok 3 - výmera 4333 m2 - cena 13€ / m2 Pozemok je svahovitý, slnečný, dostupný je po lúke / poli vedúcej v blízkosti. Či už ako investičný projekt, do prenájmu družstvu alebo umiestnenie mobilného domu, to už necháme na Vás. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je na slušnej úrovni a dostupná, taktiež športové a sociálne vyžitie ja výborné. Územný plán v prílohe resp. na linku: https://www.uzemneplany.sk/upn/prosiek/uzemny-plan-obce/zadanie-navrh/text/sprievodna-sprava Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy s videjkom. Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií v okolí, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy. Výmera m2: 1 Cena za m2 EUR: 1 Rozmery š x d: v texte Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oQw Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - POZEMOK NA REKREAČNÉ ÚČELY Mierne svahovitý pozemok o výmere 8 456 m2 sa nachádza pod lesom v časti Kopanice v obci Pavčina Lehota, okres Liptovský Mikuláš, Žilinský kraj. Rozmery pozemku sú približne 49 x 172 m. Prístup na pozemok zabezpečuje spevnená cesta vedúca priamo k pozemku. Na pozemku nie sú inžinierske siete. LOKALITA A OKOLIE Pozemok leží v lone prírody Nízkych Tatier, v blízkosti strediska Jasná, kde sa nachádza lyžiarsky vlek. V okolí sú aj aquaparky a ďalšie rekreačné vyžitie. ÚČEL A VYUŽITIE Vhodné pre rekreačné účely, pre stavbu chaty alebo umiestnenie mobilného domu. Pozemok poskytuje pokojné prostredie s rôznymi orientáciami svetových strán (východ, juh, západ, sever). CENA Cena 15 EUR/m2. Výmera m2: 8456 Cena za m2 EUR: 15 Rozmery š x d: 49x172 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNE Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantická chalupa na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavená je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Chata má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Táto štýlová chalupa v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Chalupa má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Rok poslednej rekonštrukcie: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psR Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE v realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj 2 slnečné pozemky v lukratívnej oblasti v extraviláne obci Demänová, ktoré poskytujú možnosť všestrannej realizácie. Pozemky sú rovinaté aj mierne vlnité, dostupné sú po poľnej ceste vedúcej v blízkosti. Či už ako investičný projekt alebo včelín či pestovanie plodiny, to necháme na Vás, možné je ich kúpiť ako samostané parcely ale ideálnejšie riešenie je všetky naraz. Na pozemkoch nie sú IS. Orientačné rozmery - 10m x 603m x 11m x 605m plus druhá parcela 12m x 152m x 13m x 157m - pred geodetickým zameraním. Cena 3€ / m2, nie sú však určené na výstavbu. Parcely sú aktuálne v nájme poľnohospodárskeho družstva, je tam 5 ročná výpovedná doba, dá sa však odkúpiť bez problémov. Preklasifikovaním ornej pôdy sa výpovedná lehota zruší skôr. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni a bezproblémovo dostupná. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy. Finančné sprostredkovanie a pomoc nechajte na kľudne na našich pleciach. Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy, ktorá máte. Výmera m2: 8122 Cena za m2 EUR: 3 Rozmery š x d: v texte Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mdA Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj pozemok na brehu Liptovskej Mary vzdialený od brehu cca 200m.Na pozemku zatiaľ nie sú dotiahnuté inžinierske siete,ale v budúcnosti sa ráta s prípojkou na pitnú vodu,prípojkou na splaškovú kanalizáciu,prípojkou dažďovej kanalizácie a prípojkou na elektriku,kde sa ráta aj s vykurovaním na el.energiu. Po vybudovaní priehrady sa Liptovský Trnovec stal letným centrom rekreačnej turistiky, kde sa môžete venovať nielen kúpaniu či rybolovu, ale aj rôznym vodným športom, či sa vydať na výletnú plavbu po vodnom diele. Atraktivite Liptovského Trnovca pomáha aj prítomnosť neďalekého aquaparku Tatralandia, ZOO Kontakt Liptovský Mikuláš a ďalšie rôznorodé atrakcie nielen pre rodiny s deťmi. Okolité hory ponúkajú množstvo turistických trás, či cyklotrás. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0911 338 988. Výmera m2: 832 Cena za m2 EUR: 160 Rozmery š x d: 37x26 Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/noD Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ OBROVSKÝ DOM – FUNKČNÝ BIZNIS V TOP LOKALITE DEMÄNOVÁ 8 IZIEB | 3 PODLAŽIA | PARKING PRE 8 ÁUT | JASNÁ NA SKOK Hľadáte hotový investičný diamant na Liptove? Nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa, má perfektnú polohu a zároveň reprezentatívny vzhľad? Tento rozsiahly dom v Demänovej je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu objaví len zriedka . Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite Demänová, len pár minút jazdy do lyžiarskeho strediska Jasná , v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová . Ide o miesto, ktoré hostia milujú – a investori ešte viac . ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: ️ 3 podlažia ️ 8 samostatných izieb určených na prenájom ️ dom je aktuálne využívaný ako ubytovacie zariadenie ️ parkovanie pre 8 áut priamo na pozemku ️ garáž + lodný kontajner využívaný ako praktický sklad ️ krásny, udržiavaný pozemok KOMPLETNÁ A LUXUSNÁ REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou, kde sa nešetrilo na detailoch ani materiáloch. Použité boli drahé, kvalitné materiály, moderné technológie a dizajn, ktorý pôsobí luxusne, ale zároveň nadčasovo . Interiér je navrhnutý s dôrazom na: ️ komfort hostí jednoduchú údržbu reprezentatívny vzhľad súkromie jednotlivých izieb Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá pôsobí prémiovo, má výborné hodnotenia u hostí a je pripravená na ďalšie rozvíjanie podnikania bez nutnosti ďalších investícií . IDEÁLNE VYUŽITIE: penzión / ubytovanie pre turistov firemné pobyty dlhodobý aj krátkodobý prenájom kombinácia bývania a podnikania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA: Demänová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove. Blízkosť hôr, lyžovania, turistiky, cyklotrás ‍️, vody a wellness robí z tejto oblasti celoročnú destináciu – a teda stabilný príjem počas celého roka . ZHRNUTIE: Toto nie je len dom. Je to funkčný biznis. Je to istota lokality. Je to prémiová nehnuteľnosť, ktorú si hostia zapamätajú a radi sa vracajú. Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Špecialista na Liptov – Jasná, Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 757 Celková úžitková plocha administratívy: 444 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pv4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ STAVEBNÉ POZEMKY NA PREDAJ – LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ A OKOLIE Lokalita, kde príroda stretáva komfort bývania! Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný rodinný dom? Práve ste ho našli! Ponúkame vám exkluzívnu možnosť získať stavebné pozemky v krásnej a pokojnej lokalite len 5 minút autom od centra Liptovského Mikuláša. ⸻ HLAVNÉ VÝHODY: • Výmera pozemkov: od 508 m² až do 1262 m² – vyberte si podľa svojich predstáv! • Pozemky sú v osobnom vlastníctve – žiadne zbytočné komplikácie. • Komplet inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) – okrem plynu. • Územný plán určuje výstavbu rodinných domov – bývajte tam, kde je to plánované a povolené. • Les a rieka Váh v blízkosti – príroda doslova za rohom. • Diaľnica D1 na skok – do 1 minúty ste na napojení, ideálne pre cestovanie a dochádzanie. • ‍ Projekt realizovaný overeným developerom – istota kvalitnej výstavby a hladkého priebehu. ⸻ ČO NAVYŠE ZÍSKATE? • Krásne fotografie priamo z miesta • Video z drona – presvedčte sa na vlastné oči z vtáčej perspektívy! • Profesionálny a osobný prístup pri obhliadkach – zabezpečuje Ing. Ján Psotný, DIRECTREAL ⸻ PRE KOHO SÚ TIETO POZEMKY URČENÉ? • Pre rodiny, ktoré túžia po pokojnom bývaní v prírode, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta. • Pre mladé páry hľadajúce miesto pre svoj prvý domov. • Pre investorov, ktorí vedia, že Liptov je dlhodobo výnimočná lokalita. ⸻ DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE: • Pozemky sú rovinaté – ideálne pre rôzne typy projektov. • V lokalite sa plánuje výstavba novej prístupovej cesty. • Popri rieke Váh bude vybudovaný oporný múr. • Bezpečné prostredie vhodné pre deti aj seniorov. ‍‍‍ ⸻ Neváhajte! Takéto príležitosti sa nevyskytujú často. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Ing. Ján Psotný DIRECTREAL Telefón: 0908 029 378 Výmera m2: od 508 Cena za m2 EUR: 123 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pr6 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Máme pre vás stavebný pozemok pre váš rodinný dom alebo rekreačnú nehnuteľnosť v intraviláne obce Liptovská Anna. Pozemok s rozlohou 1134 m2 je prevažne rovinatý, so spevnenou prístupovou cestou miernym svahom, z ktorého sú krásne výhľady. Ak hľadáte rozľahlejšiu parcelu, ponúkame vám možnosť kúpy susedného pozemku (spolu 2261 m2) za zvýhodnenú cenu . Pripojenie na elektrinu je v dosahu (20 m), vodu a odpad je zatiaľ potrebné riešiť individuálne - studňa a žumpa/septik. Z obce vedú rôzne turistické trasy. Z pozemku je krásny výhľad na bralá Pravnáč a Čereňová Skala. Turistické atrakcie - Aquapark Bešeňová 8 minút autom a Tatralandia 10 minút, kúpele Lúčky 15 min. Lokalita poskytuje ideálne športové vyžitie v podobe turistiky, cyklotrás, aquaparkov, aktivít na Liptovskej Mare a lyžovania v známych strediskách Malinô Brdo a Jasná. ‍️️ Kontaktujte ma, aby ste sa dozvedeli viac o tejto ponuke 0948 100 133 Výmera m2: 1134 Cena za m2 EUR: 94 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLP Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Liptovskom Mikuláši, v časti Lipt. Ondrašová, s výmerou 1062 m2. Všetky inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia sú pri pozemku. Prevažná časť pozemku je v územnom pláne určená na individuálnu výstavbu rodinných domov. Momentálne je časť pozemku ohradená a udržiavajú ju susedia, pred predajom bude riadne uvoľnený. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte na tel.: 0948 100 133 Výmera m2: 1062 Cena za m2 EUR: 126 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pT5 Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM V inzeráte je nafotený VZOROVÝ BYT, ktorý je samozrejme tiež na predaj za 238 540 :-) Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Jedná sa o 8 dvojizbových bytov, byty sú na 1 až 3 poschodí, tie na prvom nemajú balkón, ale majú terasu. Všetky majú kobku a ich výmera je od 60,11 m2 do 77,67 m2 a v cenovej relácii 182 252,- EUR do 238 540,-EUR, viac info na osobnom stretnutí. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropy každý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 60.85 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLm Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Krásny rodinný domček v malebnej obci Dúbrava – ticho, zeleň a pokoj pri potoku! Hľadáte miesto, kde sa skutočne zhlboka nadýchnete? Domov, ktorý spája čaro vidieka s blízkosťou všetkého, čo Liptov ponúka? Predstavujeme vám útulný rodinný dom v spodnej časti obce Dúbrava, ideálny na trvalé bývanie, víkendový oddych, či ako investičnú príležitosť. ⸻ Základné informácie: • Lokalita: Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš – tichá časť obce • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv • Zastavaná plocha: cca 124 m², pozemok 651 m2 • Pozemok: slnečný, s ovocnými stromami • Dispozícia: viacpodlažný dom s potenciálom 3+1 až 5+kk • Súčasťou: dreváreň a humno 🪵 ⸻ Čo už je hotové? • Spodná časť domu je po rekonštrukcii, pripravená na okamžité užívanie • Vymenené okná v celom dome (plastové, dvojsklá) 🪟 • Nové rozvody vody a elektriny • Strecha kompletne vymenená – bez ďalších investícií • Kúrenie: elektrické + možnosť vykurovania krbom • Stavebné povolenie a projekt k dostavbe poschodia sú súčasťou ceny! ⸻ ️ Čo ešte ostáva dokončiť? • Interiér v strednej časti domu – nový majiteľ si môže zariadiť podľa seba (ideálne na kuchyňu a obývačku) • Vrchná časť je z časti prerobená, no čaká na finalizáciu – priestor pre izby, pracovňu, ateliér či detské kráľovstvo ⸻ Prečo práve Dúbrava? • Tichá lokalita pri potoku – ideálne na relax a oddych ️ • Len pár minút autom k Liptovskej Mare ‍️, Jasnej ️, Tatralandii či Bešeňovej • Okolie je rajom pre cyklistov , turistov a milovníkov prírody • Rýchly prístup do Liptovského Mikuláša (cca 10 min.) ️ ⸻ Ideálne pre: • mladú rodinu hľadajúcu pokojné bývanie • ľudí, čo chcú domček na víkendy, blízko prírody • investora, ktorý chce vytvoriť štýlový vidiecky prenájom pre turistov Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ⸻ Domček, ktorý má dušu, záhradu, ticho, a nekonečný potenciál. Stačí prísť, nadýchnuť sa a predstaviť si, ako by ste tu žili vy. ️ Volajte, píšte, dom čaká možno práve na vás! Predáva Ing. Ján Psotný Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 197 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 651 Zastavaná plocha m2: 107 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 29,6 m x 22 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Elektrina,Verejný vodovod,Verejný vodovod,Studňa,Studňa,Internet,Internet Kúrenie: Elektrické,Elektrické,Na tuhé palivo,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Krb,Krb,Terasa,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,Kúpelňa,WC,WC,Strecha,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kúpalisko,Turistika,Turistika,Zimné športy,Zimné športy,Golf,Golf,Divadlo,Divadlo,Kino,Kino,Cyklistické trasy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Trvalé bývanie,Rekreácia,Rekreácia,Sídlo firmy,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppo Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Rodinný dom vo Východnej na predaj – život pod Tatrami, ktorý si zamilujete! Hľadáte miesto, kde sa spojí kľud dediny s výhodami skvelej dostupnosti a krásy prírody? Máme pre vás jedinečnú ponuku – rodinný dom vo Východnej, ktorý vás chytí za srdce hneď pri prvej návšteve! Tento dom má dušu a zároveň všetko, čo moderná rodina potrebuje: Nová strecha – žiadne starosti, len pokojný spánok aj v daždi Plastové okná – teplučko v zime, úspora energií Ústredné kúrenie – komfort a pohoda po celý rok Pozemok je aj spoločný v podiely aj súkromný rozdelený Nechýba ani krásna záhrada – vlastne rovno dve záhradky! Ideálne na oddych, záhradníčenie, detské hry alebo grilovačku. A k tomu sýpka a humno – skvelý priestor na uskladnenie, hobby dielňu či dokonca letnú kuchyňu! Parkovanie? Bez stresu! Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome A teraz to najlepšie – lokalita! Východná je známa folklórom – každé leto tu zažijete Folklórne slávnosti plné hudby, krojov a tradícií 🪗. K tomu: Diaľnica D1 – doslova za minútku ste napojení a kdekoľvek za chvíľku! Tatry, Liptov, Poprad – na výlet či túru ste tam za pár minút! Aquaparky v okolí – Tatralandia, Bešeňová, AquaCity Poprad – ideálne na relax pre celú rodinu! Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dušou, ale nechcú sa vzdať výhod modernej dostupnosti. Môže to byť váš nový domov, víkendová chalupa alebo investícia na prenájom! Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku – rád vás prevediem osobne: Ján Psotný – realitný maklér DIRECTREAL s rokmi skúseností a ľudským prístupom Tel: 0908 029 378 Tento dom čaká len na vás! Neváhajte – takéto ponuky sa rýchlo míňajú! ⏳ Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 258 Plocha obytnej časti m2: 69 Výmera pozemku m2: 576 Zastavaná plocha m2: 96 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 1x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjr Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - HEADLINE: Luxusný zrub pri Liptovská Mara | súkromie, 1432 m² pozemok a výnos až 30 000 € ročne ️ POPIS: Niektoré nehnuteľnosti si kúpite. Iné si zamilujete. Tento zrub patrí presne do tej druhej kategórie. Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná, len pár minút od Liptovská Mara. Obklopený lesom, s minimom susedov a maximálnym súkromím, ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, priestor a únik od reality. PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU úžitková plocha: 350 m² obytná plocha: 185 m² 6 izieb – ideálne pre rodinu aj väčšie skupiny pozemok: 1432 m² (rovinatý až mierne svahovitý) garáž: 30 m² Tento zrub už dnes pôsobí výnimočne, a pritom to najlepšie ho ešte len čaká. TECHNICKÉ DETAILY konštrukcia: tehla + zateplenie Isover (minerálna vlna) stav: kolaudované, tesne pred dokončením interiéru elektrina: funkčná voda: vlastná studňa (kvalita vhodná aj pre deti) odpad: žumpa 12 m³ kúrenie: podlahové + krb prístupová cesta: spevnená parkovanie: na pozemku + garáž pripravené aj na inteligentné ovládanie domu DOKONČITE SI HO PODĽA SEBA Zrub je tesne pred dokončením, čo vám dáva unikátnu možnosť: dokončiť interiér podľa vlastného vkusu prispôsobiť ho na bývanie alebo prenájom bez kompromisov a zbytočných prerábok Odhad dokončenia: 2–3 mesiace Možnosť zabezpečenia overenej realizačnej firmy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Lokalita okolo Liptovská Mara patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti. priemerná cena prenájmu: 250 € / noc realistická obsadenosť: cca 100–120 nocí ročne odhadovaný ročný výnos: 25 000 – 30 000 € ️ ideálne pre Airbnb / Booking ️ vysoký dopyt po súkromných zruboch LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA cyklotrasy a turistické trasy priamo v okolí les hneď za pozemkom lyžiarske strediská a aquaparky pár minút autom Liptovská Mara, prírodné pramene, jaskyne a kúpaliská v dosahu DÔLEŽITÉ INFO Radi vám pomôžeme aj s dokončením nehnuteľnosti a nastavením prenájmu. Majiteľ zároveň zvažuje serióznu ponuku pri rýchlom jednaní. ZÁVER Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedkavo. A ešte zriedkavejšie v stave, ktorý umožňuje prispôsobiť si ich presne podľa seba – či už na bývanie alebo ako výnosný projekt. Ozvite sa a príďte si to miesto zažiť osobne. Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Toto spravíte pocitom. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 350 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 1432 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKg Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - DOMOV, KTORÝ MÁ DUŠU LIPTOVA – 7-IZBOVÝ NEHNUTEĽNOSŤ V LIPTOVSKEJ SIELNICI Hľadáte veľkú chalupu s príbehom, poctivými základmi a výbornou polohou? Táto v obci Liptovská Sielnica je ideálnou voľbou pre rodinu, chalupárov aj tých, ktorí chcú bývať blízko prírody, vody aj hôr ️. Nachádza sa v pokojnej západnej časti obce, na rovinnom pozemku s prístupom z miestnej komunikácie. Len pár minút jazdy vás delí od Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová a lyžiarskeho strediska Jasná . Zastavaná plocha: 102 m² Dom má 3 podlažia: Podzemné podlažie: kuchyňa, izba, kúpeľňa, kotolňa Nadzemné podlažie: 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC Podkrovie: 3 izby, sklad, WC ️ spolu 7 izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania a práce z domu ‍‍‍ Technický stav a vybavenie: ️ nová plechová strecha ️ kúrenie na tuhé palivo alebo elektrinu (nové čerpadlo) ️ vyvložkovaný komín (2-komorový) ️ nové radiátory v podkroví + čiastočná výmena v strednom podlaží ️ plastové okná – horné menené pred 2 rokmi ️ napojená na vodovod, kanalizáciu a elektrinu ️ elektrina aj 380 V, potiahnutá aj do dvora ️ zateplenie severnej a západnej steny (5 cm polystyrén) ️ renovovaný odtok v kanalizačnej šachte ️ Spotrebiče: indukčná varná doska, moderná rúra s airfry funkciou, TV Pozemok plný bonusov: ovocné stromy (jabloň, slivka, hruška), ríbezle, černice, maliny vzácny orech – odborne ošetrený studňa pri altánku + druhá v kotolni garáž s jamou, pivnica na dvore ️ humno so starožitnosťami pochôdzny poval pod strechou nový plot Do užívania v roku 1971, je v pôvodnom stave s postupnými rekonštrukciami – ideálny na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv ️. Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Špecialista na Liptov Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 382 Plocha obytnej časti m2: 175 Výmera pozemku m2: 1043 Zastavaná plocha m2: 102 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18m x 57,94m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1971 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVp Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantický dom na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavený je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Dom má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Tento štýlový dom v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Dom má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIz Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Láska na prvý pohľad existuje… a práve ste ju našli Stačí jeden krok dnu… a je jasné, že toto nie je obyčajný bungalov Táto kráska si vás získa kombináciou masívu, tehly a dreva, ktoré spolu ladia tak dokonale, že sa vám odtiaľ nebude chcieť odísť 🪵 Presvetlený priestor, premyslená dispozícia a atmosféra, ktorá vás objíme hneď pri vstupe… Či už hľadáte únik z reality alebo investíciu, ktorá má štýl, toto je presne ONO Ráno káva na terase, večer pohár vína pri západe slnka… A medzi tým len pokoj, príroda a zaslúžený relax Popis miestností? Ten ani netreba… Stačí si pozrieť fotky alebo sa rovno prejsť chatou cez 3D obhliadku – a pochopíte všetko Bonus? Video z chaty a drona, ktoré vás dostane ešte skôr, než prídete osobne Lokalita, ktorá má všetko: ️ Jasná – top lyžovanie Tatralandia & Bešeňová – relax vo vode Liptovská Mara – leto ako z katalógu ️ turistika, cyklotrasy, jaskyne… všetko na dosah Samozrejmosťou je kompletný servis vrátane financovania – vy si len vyberáte a užívate ️ Tak čo… cítite to tiež? Táto nehnuteľnosť si vás nájde sama Stačí jeden telefonát a môžete ju zažiť naživo: Ing. Ján Psotný – +421 908 029 378 Tešíme sa možno práve na vás Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 356 Plocha obytnej časti m2: 143 Výmera pozemku m2: 583 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Garážové státie 1x Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVs Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Slnečný pozemok s výhľadom na Tatry a majestátny Kriváň – ideálne miesto pre Tiny House! ️ Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na tatranské štíty a večer si vychutnávate pokoj prírody pod hviezdnou oblohou. Presne takýto jedinečný pozemok sa nachádza v novovybudovanej miestnej časti obce Pribylina, ktorá je čoraz obľúbenejšia pre pokojné bývanie aj rekreačné útočisko v srdci Liptova. Pozemok je slnečný počas celého dňa a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Vysoké Tatry a ikonický Kriváň. Atmosféra tejto lokality je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, súkromia a dobrej dostupnosti. Pozemok má atypický, no veľmi zaujímavý tvar so šírkou približne 8 metrov, čo otvára skvelú príležitosť pre moderné a kreatívne riešenia bývania. Je preto perfektnou voľbou pre Tiny House, rekreačnú chatku alebo štýlový minimalistický projekt, ktorý rešpektuje prírodu a zároveň ponúka maximálne pohodlie. Inžinierske siete sú v dosahu, čo výrazne uľahčuje budúcu realizáciu stavby. Nová lokalita zároveň poskytuje dostatok priestoru, pokoja a potenciálu do budúcnosti – ideálne miesto na oddych, víkendové úniky z mesta alebo investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti. Pribylina je vyhľadávaná obec na Liptove – na dosah máte Vysoké Tatry, Liptovskú Maru, turistiku, cyklotrasy aj lyžiarske strediská. Lokalita tak ponúka celoročné možnosti oddychu aj aktívneho života. Ak hľadáte malý pozemok s veľkým potenciálom, ktorý ponúka výnimočné výhľady a atmosféru, tento môže byť presne tým miestom, kde vznikne váš vysnívaný Tiny House alebo útulná chatka. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Predáva: Ing. Ján Psotný realitný maklér – Directreal Výmera m2: 463 Cena za m2 EUR: 30 Rozmery š x d: 8m x 77m x 3m x 78m Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPC Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ak ste unavení z obhliadok bytov po "kompletnej rekonštrukcii", ktoré sú často zastarané a nekvalitné, ponúkame vám niečo extra. Tento veľkometrážny 2-izbový byt nájdete v najvyhľadávanejšej lokalite pri centre mesta -Nábrežie: ● podlahová plocha 64 m² plus pivnica 2 m², plus balkóny cca 5 m² ● loggia na juh s výhľadom na Chopok ● balkón na sever s výhľadom na Kriváň ● zateplený bytový dom ● nový výťah ● nízke mesačné náklady Byt je prerobený s dôrazom na eleganciu, kvalitné materiály a smart "vychytávky": ● kvalitná laminátová podlaha ● podlahové kúrenie v kúpeľni ● bezfalcové dvere ● priestranná sprchovacia nika s Led osvetlením na fotobunku ● oddelené WC s bidetovou sprchou ● rozvody na káblovú aj satelitnú TV + internet v zásuvkách v obidvoch izbách ● chodbová zostava zo skriniek s push - systémom a so striekanou úpravou ● taktiež kuchynská linka, v ktorej sú všetky vstavané spotrebiče a vchod do špajze. Ak ste zvedaví čo viac ešte tento byt ponúka, dohodnite si obhliadku na 0948 100 133. . Podlahová plocha m2: 66 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 123 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTN Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame vám jedinečnú developerskú príležitosť získať slnečný a rozľahlý pozemok na výstavbu rodinných domov na Liptove. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom Žilinskom kraji, v okrese Liptovský Mikuláš, konkrétne v obci Beňadiková. Potrebné vybaviť zmenu územného plánu, pričom obec je nápomocná a krátkej minulosti bola ochota to vyriešiť!! Tento pozemok je ideálny pre výstavbu rodinných domov, pretože sa nachádza v tichom prostredí, ktoré poskytuje súkromie a pokoj. S veľkou výmerou 13 033 m2 budete mať dostatok priestoru pre vaše budúce domovy a záhrady. Okrem toho, táto lokalita je obklopená prírodou a ponúka vám blízkosť lesa, cyklotrasy a lyžiarskych svahov. Rozmery pozemku sú 82 m x 134 m x 107 m x 142 m, čo vám umožní plánovať a prispôsobiť výstavbu podľa vašich predstáv. Prístupová cesta je asfaltová, čo zaisťuje pohodlné a jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Pozemok je momentálne bez sietí, čo vám poskytuje voľnosť a možnosť vybudovať infraštruktúru podľa vašich potrieb a predstáv. Okrem toho, táto nehnuteľnosť má výhodnú cenu 30 EUR za m2, čo je výborná investícia do budúcnosti. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a získať vlastný pozemok na výstavbu rodinných domov na Liptove. Kontaktujte nás čo najskôr a radi vám poskytneme ďalšie informácie a zabezpečíme obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Výmera m2: 13033 Cena za m2 EUR: 30 Rozmery š x d: 82m x 134m x 107m x 142m Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/orn Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - V zastúpení majiteľa a Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú štýlovú chatu v nádhernom prostredí regiónu Liptov, konkrétne Demänovskej dolina, neďaleko od svetoznámeho lyžiarskeho strediska Jasná. Chata sa nachádza vo vyhľadávanej chatovej oblasti obklopenej prekrásnou prírodou na pozemku v osobnom vlastníctve. Chata je murovaná s dreveným obkladom, vhodná aj na rekreáciu, ale i na podnikanie v oblasti turizmu, nakoľko je prispôsobená na ubytovanie s celkovou kapacitou cca 10 osôb plus možnosť prístelky čiže 3 spálne a 2 kúpeľne. Na prízemí sa nachádza šikovná kuchynka, spoločenská miestnosť s krbom a jedálenským stolom, TV ale aj kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 miestnosti s možnosťou spania po 3 osoby a rozťahovací gauč. V chate sa nachádza dvojité elektrické vykurovanie – okrem vyhrievacích konvektorov, sú ešte elektricky vyhrievané podlahy, čo je obzvlášť dôležité pre deti v zime. Ďalej k Vašemu využitiu sauna, vírivka, krb na tuhé palivo a do chaty je priamo privedený aj optický kábel T – Com resp. TV-SAT. Vedľa chaty je vlastné parkovisko a nehnuteľnosť disponuje príjemným posedením v prírode vo forme altánku s grilom pri potoku. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná - Chopok, Tatralandia, Bešeňová, Žiarska dolina, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo vašom aute. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, avšak keď si prajete, prejdite sa už teraz virtuálne po chate vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a spoznajte jeho krásy a zákutia. Všetky ostatné informácie zistíte v našej ponuke. Pre náročných máme pripravené video z vtáčej perspektívy. Ešte stále váhate? Dohodnite si čím skôr s našim maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378 osobné stretnutie, kde si prediskutujete prípadné otázky či postrehy a veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie. Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc v prípade potreby pomoci sprostredkovania hypotekárneho úveru. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 146 Plocha obytnej časti m2: 126 Výmera pozemku m2: 410 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2003 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Sauna,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nAT Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - V zastúpení majiteľa a Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú štýlovú chatu v nádhernom prostredí regiónu Liptov, konkrétne Demänovskej dolina, neďaleko od svetoznámeho lyžiarskeho strediska Jasná. Chata sa nachádzaja vo vyhľadávanej chatovej oblasti obklopenej prekrásnou prírodou na pozemku v osobnom vlastníctve. Chata je murovaná s dreveným obkladom, vhodná aj na rekreáciu, ale i na podnikanie v oblasti turizmu, nakoľko je prispôsobená na ubytovanie s celkovou kapacitou cca 7 osôb plus možnosť prístelky. Na prízemí sa nachádza šikovná kuchynka, moderne zariadená spoločenská miestnosť s krbom, jedálenským stolom, TV ale aj kúpeľňa s nádhernou sprchou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 2 miestnosti s možnosťou spania pre 6 osôb a rozťahovací gauč. V chate sa nachádza podlahové vykurovanie ako aj konvektory v izbách, všetko ovládané cez bezplatné wifi, ďalej krb na tuhé palivo, do chaty je priamo privedený aj optický kábel T – Com resp. TV-SAT. Vedľa chaty je parkovisko a nehnuteľnosti disponuje príjemným posedením v prírode vo forme altánku s grilom pri potoku. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná - Chopok, Tatralandia, Bešeňová, Žiarska dolina, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo vašom aute. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná - Chopok, Tatralandia, Bešeňová, Žiarska dolina, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo vašom aute. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, avšak keď si prajete, prejdite sa už teraz virtuálne po chate vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a spoznajte jeho krásy a zákutia. Všetky ostatné informácie zistíte v našej ponuke. Pre náročných máme pripravené video z vtáčej perspektívy. Ešte stále váhate? Dohodnite si čím skôr s našim maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378 osobné stretnutie, kde si prediskutujete prípadné otázky či postrehy a veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie. Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc v prípade potreby pomoci sprostredkovania hypotekárneho úveru. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 108 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 340 Zastavaná plocha m2: 54 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nAS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE v realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj slnečný pozemok v lukratívnej oblasti v extraviláne obci Demänová, ktoré poskytujú možnosť všestrannej realizácie. Pozemok je rovinatý aj mierne vlnitý, je priamo dostupný z hlavnej asfaltovej cesty. Či už ako investičný projekt alebo individuálne využitie, to necháme na Vás. Orientačné rozmery – 9,5m x 154,7m - pred geodetickým zameraním bez IS. K pozemku je ešte malá parcela rozlohe 4 m2. Cena 39€ / m2. Parcely sú aktuálne v nájme poľnohospodárskeho družstva, je tam 5 ročná výpovedná doba, dá sa však odkúpiť bez problémov. Preklasifikovaním ornej pôdy sa výpovedná lehota zruší skôr. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni a bezproblémovo dostupná. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy. Finančné sprostredkovanie a pomoc nechajte na kľudne na našich pleciach, všetko zabezpečíme. Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy, ktorá máte. Výmera m2: 1470 Cena za m2 EUR: 39 Rozmery š x d: 9,5 x 154,7 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o4r Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Pozor, milí hľadači svojho kútika na oddych! Máme pre vás skvelú ponuku - útulnú záhradnú chatku so záhradou v osobnom vlastníctve v nádhernom prostredí záhradného mestečka v Liptovskom Mikuláši. Táto chatka je ako stvorená pre vás, ktorí túžite po relaxe a pokoji v prírode. Na mierne svahovitom pozemku s výmerou 605 m2 nájdete nielen ovocné stromy, ale aj výhľad, ktorý vám učaruje. Voda na pozemku z vlastnej studne vám zabezpečí osvieženie v horúcich letných dňoch, a elektrická prípojka pri pozemku vám dáva možnosť pripojiť sa aj tu, ďalej od mesta. Prístup k chatke vedie po spevnenej ceste, takže sa sem dostanete bez problémov. Nezmeškajte túto príležitosť mať svoj vlastný kúsok raja. Kontaktujte nás čo najskôr a buďte hrdými majiteľmi tejto úžasnej nehnuteľnosti. Všetko nájdete na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76013 Výmera m2: 605 Cena za m2 EUR: 61 Siete: Voda Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBA Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj investičný pozemok v obci Liptovská Anna s výnimočnými výhľadmi na všetky svetové strany. Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v pokojnej obci Liptovská Anna, situovaný v krásnej prírodnej scenérii Liptova. Pozemok sa nachádza na miernom svahu, vďaka čomu ponúka neskutočné panoramatické výhľady na všetky štyri svetové strany– okolité kopce, lúky, dedinu aj majestátne horské masívy v pozadí. Pozemok je ideálny ako dlhodobá investícia, prípadne ako budúce miesto pre rekreačný objekt či rodinné bývanie (v závislosti od územnoplánovacej informácie). Veľkým benefitom je dostupnosť elektrickej energie v blízkosti pozemku a priamy prístup z asfaltovej cesty, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a využiteľnosť. Lokalita ponúka kombináciu ticha, súkromia a krásnej prírody, no zároveň dobrú dostupnosť do okolitých obcí a rekreačných oblastí Liptova. Prostredie je ako stvorené pre milovníkov prírody, turistiky, oddychu a úniku od mestského ruchu. Hlavné výhody pozemku: * výnimočné výhľady na všetky svetové strany * investičný potenciál * elektrina v dosahu * prístup po asfaltovej ceste * pokojná lokalita v srdci Liptova * krásna príroda a otvorený priestor Ak hľadáte pozemok s atmosférou, priestorom a budúcou hodnotou, táto ponuka stojí za pozornosť. Výmera m2: 1777 Cena za m2 EUR: 1 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMt Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropy každý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu, ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️ Byt má šikovnú kobku ako aj balkón. kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily Priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 81.91 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLn Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Chceš bývať tam, kde máš hory, lyžovačku aj aquaparky na dosah a zároveň všetko vybavíš pešo? Tento 3-izbový byt v Liptovskom Mikuláši je presne o tom. ️ Predstav si život na Liptove – cez týždeň pohodlné fungovanie v známej lokalite LM, cez víkend lyžovačka v Jasnej alebo relax v aquaparku. Ráno práca, poobede prechádzka mestom a večer pokoj doma. Bývanie, ktoré spája mestský komfort s aktívnym životným štýlom. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt – ideálny priestor pre rodinu aj pár po rekonštrukcii – bez nutnosti ďalších investícií balkón – miesto na oddych alebo rannú kávu špajza + pivnica – praktické úložné riešenia sídlisko Podbreziny – všetko vybavíš pešo top občianska vybavenosť – školy, obchody, služby v okolí Liptov ako bonus – lyžiarske strediská, aquaparky, Liptovská Mara výborná investícia – vhodné aj na prenájom alebo rekreačné využitie DETAILY Byt sa nachádza v juhozápadnej časti sídliska pri rieker Smrečianka a dispozične je riešený ako 3-izbový, čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Prešiel rekonštrukciou, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne väčšie úpravy. Súčasťou bytu je balkón, ktorý spríjemní každodenné bývanie, ako aj špajza a pivnica, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru. Lokalita patrí medzi obľúbené, zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do prírody. Lyžiarske stredisko Jasná, aquaparky Tatralandia a Bešeňová či Liptovská Mara sú v krátkej dojazdovej vzdialenosti. PRE KOHO JE TO IDEÁLNE pre rodinu, ktorá chce bývať a mať všetko blízko pre pár, ktorý hľadá väčší priestor a komfort pre investora – ideálne na prenájom v atraktívnej lokalite BONUS Nehnuteľnosť prezentujeme profesionálne – kvalitné fotografie, video so zábermi z drona a 3D prehliadka, aby si si vedel urobiť presnú predstavu ešte pred obhliadkou. CALL TO ACTION Takéto byty s takouto kombináciou výhod sa dlho nepredávajú. Zavolaj mi a dohodni si obhliadku ešte dnes. Ing. Ján Psotný – Directreal Špecialista na Liptov, ktorý zabezpečí celý proces od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Podlahová plocha m2: 75.33 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTF Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Útulný dom v srdci Liptova – ideálny na bývanie aj chalupu! Predstavte si miesto, kde vás každé ráno zobudí ticho prírody, čerstvý horský vzduch a výhľad na krásy Liptova. Presne takýto dom vám teraz prinášam do ponuky v obci Konská. Ako skúsený realitný maklér z Liptova – Ing. Ján Psotný, Directreal – vám predstavujem nehnuteľnosť, ktorá má potenciál stať sa vaším novým domovom alebo víkendovým útočiskom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 2-izbový rodinný dom čiastočná rekonštrukcia čiastočne podpivničený podkrovie s možnosťou využitia (ďalšie izby, ateliér, relax zóna) DISPOZÍCIA: vstupná chodba kuchyňa 2 izby kúpeľňa s WC špajza BONUSY, KTORÉ OCENÍTE: garáž s montážnou jamou (ideálna pre majstrov alebo automechanikov) hospodárske budovy (chov, dielňa, sklad) kolňa na drevo dostatok priestoru pre záhradu či oddych LOKALITA – LIPTOV AKO HO MILUJEME: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska. V okolí nájdete: lyžiarske stredisko Jasná aquaparky Tatralandia a Bešeňová Liptovskú Maru množstvo cyklotrás, turistiky a prírodných krás ️ Ideálne miesto pre pokojné bývanie, rekreáciu alebo investíciu na prenájom. PREZENTÁCIA NA ÚROVNI: Samozrejmosťou je: profesionálne fotografie pútavé video vrátane záberov z drona 3D prehliadka pre dokonalý prehľad KOMPLETNÝ SERVIS BEZ STAROSTÍ: Postarám sa o celý proces – od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Vy sa môžete spoľahnúť na moje skúsenosti a zázemie spoločnosti Directreal. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom má atmosféru, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. Ing. Ján Psotný – váš realitný partner pre Liptov Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 105 Plocha obytnej časti m2: 65 Výmera pozemku m2: 2077 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Podlahy Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRr Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ROMANTICKÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – BOBROVNÍK, MINÚTU OD MARY KRB • PRÍRODA • TICHÁ LOKALITA • INVESTIČNÝ POTENCIÁL Realitná kancelária Directreal v zastúpení Ing. Ján Psotný vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obci Bobrovník – len minútu od brehu vodnej nádrže Liptovská Mara ️ Toto je miesto, kde sa spája komfort moderného bývania s pokojom prírody a romantikou praskajúceho ohňa v krbe K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – VŠETKO NOVÉ Byt prešiel dôkladnou a kompletnou rekonštrukciou. ️ Nové podlahy ️ Nové rozvody ️ Moderná kúpeľňa ️ Štýlová kuchyňa ️ Kvalitné interiérové prvky ️ Nový krb – hlavný zdroj kúrenia Práve krb dodáva bytu jedinečnú atmosféru. Predstavte si zimné večery s pohárom vína, praskajúce drevo a absolútny pokoj okolo vás To nie je sen – to je realita v Bobrovníku. LOKALITA, KTORÁ LIEČI Minúta od vody – ideálne na prechádzky, rybolov, paddleboard Lesy a lúky priamo v okolí ️ Ticho, pokoj a minimum ruchu A pritom máte na dosah všetky liptovské atrakcie: Aquapark Tatralandia ️ Termálne kúpalisko Vodný park Bešeňová ️ Lyžovanie v stredisku Jasná Celoročné využitie – bývanie, víkendový apartmán alebo výnosný prenájom PRE KOHO JE IDEÁLNY? ️ Pre páry hľadajúce romantiku Pre milovníkov prírody Pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta Pre investorov v silnej turistickej oblasti Toto nie je obyčajný byt. Je to miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a budete si užívať každý deň Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Ing. Ján Psotný – Directreal Teším sa na vás Podlahová plocha m2: 78.94 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Pevné palivo Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPA Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť na kúpu atraktívneho pozemku určeného na výstavbu rekreačných objektov v exkluzívnej lokalite obce Bobrovník, v srdci Liptova. Pozemok s veľkorysou výmerou 3 642 m² predstavuje ideálne spojenie súkromia, prírody a dlhodobej investičnej hodnoty. Jedinečná poloha v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary ponúka neopakovateľnú atmosféru, výhľady a možnosti celoročnej rekreácie. Územie umožňuje výstavbu rekreačných objektov do 50 m², čo vytvára priestor pre realizáciu štýlových rekreačných domov v harmonickom súlade s okolím. Pozemok disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou – voda je priamo na pozemku, elektrické pripojenie a kanalizácia sú dostupné v blízkosti. Komfort zabezpečuje asfaltová prístupová komunikácia, vďaka ktorej je pozemok jednoducho dostupný počas celého roka. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich pokoj, exkluzivitu a vysoký investičný potenciál v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Slovenska. Výmera m2: 3642 Cena za m2 EUR: 90 Rozmery š x d: 38x93 Siete: Voda,Kanalizácia Svetové strany: Juh,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIY Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk