Nehnuteľnosti na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Nadštandardný 139 m² byt s garážou, záhradou a potenciálom v podkroví – bývanie ako v rodinnom dome priamo v Starom Meste Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny byt, ktorý dokonale spája priestorový komfort rodinného domu s výhodami mestského života. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši. Ak hľadáte bývanie, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov, no po príchode domov si užijete ticho, súkromie a vlastnú záhradu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY Komfort rodinného domu: K bytu prislúcha polovičný podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m², altánok na relax a samostatná garáž. Obrovský potenciál: Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s úžitkovou plochou cca 120 m², ktorý otvára dvere pre realizáciu ateliéru, ďalšej bytovej jednotky alebo veľkorysého úložného priestoru. Perfektná poloha: Tichá ulica v rámci Starého Mesta zaručuje minimum ruchu a príjemnú susedskú atmosféru, pritom do úplného centra mesta prejdete pešo za pár minút. Nízke náklady: Vlastné ústredné kúrenie s plynovým kotlom zabezpečuje kontrolu nad spotrebou, celkové mesačné náklady vrátane internetu sú len cca 200 €. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA (2. podlažie) Podlahová plocha bytu: 139 m² Konštrukcia: Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1950, pričom nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978. V dome sa nachádza len jeden ďalší byt na prízemí, čo zaručuje maximálne súkromie. Stav: Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015. Byt má osadené plastové okná a strecha je pokrytá kvalitnou škridlovou krytinou. Príslušenstvo: K bytu patrí aj priestranná pivnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi priestorom a polohou. Vzhľadom na možnosť rozšírenia obytnej plochy v podkroví ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Útulný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – absolútne centrum Liptovského Mikuláša Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý spája čaro bývania v staršej tehlovej bytovke s moderným komfortom. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti pešej zóny, resp. v absolútnom centre Liptovského Mikuláša, čo zabezpečuje bývanie v štýle „všetko máte na dosah ruky“. V roku 2026 je plánovaná reoknštrukcia bytového domu, zateplenie a hlavne dobudovanie chýbajúcich balkónov. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt (otvorená kuchyňa spojená s obývačkou, veľká samostatná spálňa) Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita) Podlažie: 2. podlažie (bez výťahu) Príslušenstvo: 2 x pivnica (jedna väčšia, jedna menšia – skvelý úložný priestor na bicykle či lyže) Dispozícia a detaily bytu: Byt prešiel premyslenou rekonštrukciou, ktorá maximalizovala jeho úžitkovú hodnotu: Denná časť: Moderná, otvorená kuchyňa prepojená s jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou. Nočná časť: Veľká spálňa s praktickou vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza aj pracovný kútik. Kúpeľňa s oknom: Výnimočný benefit – kúpeľňa má vlastné okno zabezpečujúce prirodzené svetlo a vetranie. Je vybavená ako vaňou, tak aj sprchovým kútom, takže si nemusíte vyberať medzi rýchlou sprchou a relaxačným kúpeľom. Vykurovanie: Vlastný plynový kotol. V kuchyni a na chodbe podlahové kúrenie, v izbách radiatorov. Nízke mesačné náklady: Zálohové platby v tejto bytovke sú cca 200 eur mesačne vrátane elektriky, plynu, fondu opráv a aj úveru na stavbu budúcich balkónov a zateplenie bytovky (malo by sa realizovať tento rok). Parkovanie a lokalita: Parkovanie: Obrovským benefitom tohto bytu je vlastné parkovanie vo dvore priamo za bytovkou, ktoré je určené iba pre majiteľov bytov. Lokalita: Absolútne centrum mesta. Kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady, banky či kultúra sú vzdialené doslova pár krokov. Výborná dostupnosť kamkoľvek, ideálne aj ako investičný byt na prenájom (či už dlhodobý, alebo pre turistov vďaka blízkosti Jasnej a Tatralandie). Tento byt je ideálny pre mladý pár, jednotlivca, alebo ako skvelá investičná príležitosť. Staršia tehlová bytovka zaručuje hrubé múry, ticho a príjemnú klímu v lete aj v zime. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková monika.paulikova@residence-real.sk 0908777737

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Nízkych Tatier? Ponúkame vám na predaj aktuálne jediný voľný 3-izbový apartmán v tejto cenovej relácii v celom rezorte Damian Jasná. Ide o ponuku, ktorá v sebe spája bezkonkurenčnú cenu, veľkorysý priestor a špičkový 5-hviezdičkový servis. Cena: 499.000,- € bez DPH (Vzhľadom na aktuálnu ponuku v rezorte ide o najdostupnejšiu možnosť kúpy 3-izbového apartmánu.) Výnimočnosť apartmánu: Kompletné vybavenie: Apartmán sa predáva plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Kuchyňa a úložný priestor: Kuchynská linka je vybavená integrovanou umývačkou riadu a chladničkou. Interiér ponúka dostatok skríň na odkladanie osobných vecí, čím je ideálny aj na dlhšie pobyty. Praktické detaily: Súčasťou vybavenia je trezor pre bezpečnosť vašich cenností a práčka, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Poloha: 4. podlažie, ktoré zaručuje dokonalý odstup od ruchu a zároveň fascinujúce výhľady. Panoráma: Orientácia na severozápad vám otvorí výhľad na celý Chopok, Derešský kotol až po Vrbické pleso. Priestor: Celková výmera 72 m² + 13 m² rohový balkón pre váš maximálny komfort. Dispozícia: Hlavná obývacia časť s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Dve samostatné spálne (hlavná spálňa s výstupom na balkón). Dve kúpeľne (luxusná s vaňou + praktická so sprchovým kútom). Flexibilné využitie: Apartmán sa momentálne užíva výhradne na súkromné účely, vďaka čomu je vo vynikajúcom stave. Pre investične orientovaných záujemcov je tu však možnosť zaradiť ho do hotelového programu a nechať nehnuteľnosť zarábať prostredníctvom profesionálneho manažmentu rezortu. Benefity rezortu Damian Jasná: Ski-in / Ski-out: Lyžovačka začína hneď za dverami – priame napojenie na zjazdovky Demänovskej doliny. Pürovel Spa & Sport: Neobmedzený relax v panoramatickom wellness (bazény, sauny, vírivky, fitness s výhľadom na hory). Gastronómia: Prvotriedne reštaurácie vrátane Snowbeer, cigar lounge a bowling priamo v priestoroch hotela. Udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ a moderná rekuperácia znamenajú nízke prevádzkové náklady a čistý horský vzduch v celom interiéri. Parkovanie: Možnosť parkovania v zabezpečenej hotelovej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prestížnym „druhým domovom“ v horách a bezpečnou investíciou v najvyhľadávanejšom stredisku na Slovensku. Využite túto ojedinelú príležitosť a kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo obhliadku: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Táto investičná príležitosť spája históriu s moderným podnikaním. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný objekt bývalej požiarnej zbrojnice v Demänovej, ktorý dnes funguje ako zabehnutý bar „U hasiča“. Nehnuteľnosť s 55-ročnou históriou prešla rozsiahlou modernizáciou a predstavuje funkčné spojenie komerčnej prevádzky a súkromného bývania. Výnimočnosť objektu: Vyhliadková veža Najvýraznejším prvkom budovy je vlastná vyhliadková veža s 360° panorámou. Poskytuje nerušený výhľad na celú Liptovskú kotlinu, Nízke a Západné Tatry, pričom dominantou výhľadu je majestátny Kriváň. Tento unikátny prvok slúži nielen pre potešenie majiteľa, ale aj ako silný marketingový nástroj pre hostí. Dispozícia a technické vybavenie: Prízemie – Bar U hasiča: Plne funkčná a zariadená prevádzka obľúbeného baru. Interiéru dominuje moderný krb s inteligentným ovládaním horenia. Priestor je vďaka veľkým hliníkovým posuvným portálom priamo prepojený s vonkajšou letnou terasou, popred ktorú preteká potôčik, čo dotvára pokojnú atmosféru. Poschodie – Apartmán: Moderný 2-izbový byt s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Kvalitná podlaha z červeného smreku a drevené strešné okná vytvárajú príjemné prostredie vhodné pre vlastné bývanie alebo ako prémiové ubytovanie pre turistov (Airbnb). Technický stav: Budova je zateplená (15 cm steny, 20 cm fúkaná izolácia v streche), má hliníkové okná a na prízemí inštalované podlahové kúrenie. Mesačné prevádzkové náklady sú optimalizované na úroveň približne 170 €. Inžinierske siete zahŕňajú vodu, elektriku a kanalizáciu, plyn je k dispozícii v dosahu. Prečo si vybrať túto investíciu? Bar „U hasiča“ je známy svojou atmosférou a vysokým hodnotením od návštevníkov (4,8/5 hviezdičky). Hostia oceňujú najmä autentické prostredie, ponuku pív a možnosť sledovania športových prenosov. V exteriéri sa nachádza veľká letná terasa s udržiavanou zeleňou a vyhradené parkovanie priamo pri objekte. Nehnuteľnosť sa predáva ako hotový produkt pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Je to cieľové miesto pre turistov aj miestnych, ktorí hľadajú netradičný zážitok v lokalite Liptovského Mikuláša – Demänovej. Cena: Na vyžiadanie Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj dizajnový horský apartmán situovaný v lyžiarskom stredisku Jasná, v časti Lúčky, len kúsok od zjazdovky. Tento moderný apartmán je ideálny nielen pre osobné využitie, ale aj ako výnosná investícia s možnosťou prenájmu. Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. • Apartmán sa nachádza v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2022. Apartmán navrhol architektonický ateliér do posledného detailu. Moderný a elegantný interiér je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a štýl. • Dispozícia: vstupná chodba poskytuje zázemie apartmánu s množstvom odkladacích priestorov. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom . Toaleta je samostatná. Obývacia izba je prepojená s kompletne vybaveným kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Hlavná spáleň poskytuje dostatok priestoru a je z nej výstup na peknú západne orientovanú lodžiu • Vďaka rozkladaciemu gauču sa dokážu v apartmáne vyspať až 4 hostia • Interiérová plocha je 39,53 m2 + lodžia. • Interiérové vybavenie je vyhotovené na mieru Apartmán je možné využívať buď ako rodinnú rezidenciu, alebo na krátkodobé prenajímanie hosťom. Klient sa môže rozhodnúť, či si bude rezervácie manažovať sám, alebo zverí apartmán do správy externej spoločnosti. K dispozícii je aj plne vybavená lyžiareň so sušičmi lyžiarok. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. V cene apartmánu je aj parkovacie státie. V prípade záujmu si nový majiteľ môže prevziať aj kompletné rezervácie a už existujúcu databázu klientov, ktorí sa do apartmánu opätovne vracajú. Apartmán pôsobí moderne, sviežo a dominujú mu horské motívy. Celkový dojem umocňujú štýlové tapety s lyžiarskou tematikou. Cena za zariadený apartmán s parkovacím státím je 209.000€ + DPH. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť krásny apartmán v najlepšom lyžiarskom stredisku na Slovensku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na 0901 705 701 alebo tomas.pucek@residence-real.sk

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Nízkych Tatier? Ponúkame vám na predaj luxusný 2-izbový apartmán v rezorte Damian Jasná. Ide o ponuku, ktorá v sebe spája špičkový 5-hviezdičkový servis, nadštandardnú metráž a jedinečné benefity vrátane vlastného parkovania v garáži. Cena: 450.000,- € bez DPH (Pri kúpe formou odpredaja celého obchodného podielu firmy, na ktorú je apartmán písaný, je cena 440.000,- €, bez nutnosti platiť DPH!) Výnimočnosť apartmánu: Zahrnuté garážové stojisko: K apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto priamo v zabezpečenej hotelovej garáži, čo v horskom stredisku zaručuje maximálny komfort za každého počasia. Veľkorysý priestor: Celková výmera apartmánu je až 76 m² + 5,5 m² balkón pre váš dokonalý oddych na čerstvom vzduchu. Panoramatický výhľad: Apartmán sa nachádza na 4. poschodí (z celkovo 11). Orientácia na severnú stranu ponúka očarujúce a upokojujúce výhľady na Demänovskú dolinu a ikonické Vrbické pleso. Kompletné vybavenie: Apartmán sa predáva plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Kuchyňa a úložný priestor: Kuchynská linka disponuje integrovanou umývačkou riadu a chladničkou. Interiér ponúka dostatok vstavaných skríň, čo oceníte aj pri dlhších pobytoch. Praktické detaily: Súčasťou vybavenia je trezor pre bezpečnosť vašich cenností. Dispozícia: Hlavná obývacia časť s pohodlným a rozkladacím gaučom na spanie, plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Veľká samostatná spálňa. Dve kúpeľne (luxusná s vaňou + praktická so sprchovým kútom). Flexibilné využitie: Apartmán je momentálne zaradený do hotelového programu, no samozrejme je tu možnosť využitia aj na vlastné súkromné účely ako prestížny druhý domov v horách. Benefity rezortu Damian Jasná: Ski-in / Ski-out: Lyžovačka začína hneď za dverami – priame napojenie na zjazdovky Demänovskej doliny. Pürovel Spa & Sport: Neobmedzený relax v panoramatickom wellness (bazény, sauny, vírivky, fitness s výhľadom na hory). Gastronómia a zábava: Prvotriedne reštaurácie vrátane Snowbeer, cigar lounge, bowling priamo,súkromné kino a iné priamo v priestoroch hotela. Udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ a moderná rekuperácia znamenajú nízke prevádzkové náklady a čistý horský vzduch v celom interiéri. Tento apartmán predstavuje ideálnu rovnováhu medzi luxusným útočiskom v Tatrách a bezpečnou investíciou v najvyhľadávanejšom stredisku na Slovensku, navyše s možnosťou mimoriadne výhodného prevodu firmy. Využite túto ojedinelú príležitosť a kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo obhliadku: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný, 6-ročný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2020) v lukratívnej a pokojnej časti obce Dovalovo. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je rovinatý, kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok o celkovej výmere 1.166 m2, za ktorým preteká upokojujúci potok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha domu: cca 128 m² Celková úžitková plocha: 217 m² (prízemie 115 m² + podkrovie 102 m²) Stav: Novostavba (6 rokov od kolaudácie) Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, optický internet + plynová prípojka s možnosťou napojenia Mesačné náklady: do 300 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (úžitková plocha 115 m²): Dominuje mu otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza: Praktická špajza pri kuchyni Pracovňa a ďalšia samostatná izba Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technická miestnosť Podkrovie (úžitková plocha 102 m²): Nočná časť domu poskytuje dokonalé pohodlie: Veľká hlavná spálňa s vlastným balkónom otočeným do záhrady a s vyhradeným priestorom pre fitness kútik 2 samostatné detské izby Priestranný šatník Veľká kúpeľňa s vaňou a WC TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Konštrukcia: Tvárnice Ytong (40 cm) + zateplenie polystyrénom (18 cm) Okná: Plastové s izolačným trojsklom Podlahy: Kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy Kúrenie a chladenie: Ústredné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol (ohrev vody zabezpečuje bojler). V obývacej izbe sa nachádza štýlová piecka na tuhé palivo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. V hlavnej spálni je nainštalovaná klimatizácia (slúži na chladenie aj kúrenie). Bezpečnosť: Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. POZEMOK A EXTERIÉR: K domu vedie asfaltová prístupová cesta, pričom vstup na pozemok je riešený cez bránu na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza: Prístrešok na pohodlné parkovanie áut Samostatná stavba záhradného domčeka s altánkom, ideálna na relax a posedenia s rodinou Udržiavaný trávnik s priamym dotykom s prírodou vďaka potoku za plotom Tento dom spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie v tesnom spojení s prírodou. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Boris Barborík Tel. kontakt: + 421 903 308 042

Hľadáte útočisko od mestského ruchu a stresu? Tento štýlový vidiecky dom je ideálnou voľbou pre milovníkov ticha a prírody. Nachádza sa v nádhernom podhorskom prostredí mimo obce Svätý Kríž, obklopený lesmi a lúkami. Je to perfektné miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v srdci prírody. Uzavretý komplex rodinných domov je zároveň ideálny a bezpečným miestom pre Vaše deti. Dom sa nachádza kilometer od obce Svätý Kríž, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Mesto Liptovský Mikuláš je vzdialené 11 km, čo poskytuje všetky výhody mestského života v dosahu, no zároveň zachováva pokoj a ticho vidieka. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Pokoj a súkromie: Dom je situovaný v tichej lokalite mimo obce, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Krásne prírodné prostredie: Okolie ponúka úžasné výhľady na okolitú krajinu, čistý vzduch a možnosti na turistiku, cykloturistiku a iné outdoorové aktivity. Architektúra: Dom je postavený v modernom vidieckom štýle s použitím kvalitných prírodných materiálov. Priestranné pozemok: Veľký pozemok poskytuje dostatok miesta pre záhradu, ovocné stromy. Komfort a moderné vybavenie: dom je kompletne vybavený a zariadený všetkým potrebným pre komfortný život. Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom a kuchyňou s výstupom na terasu. Výhodou je aj praktická špajza pri kuchynskej linke. Dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou. Technická miestnosť je prístupná z exteriéru. Na poschodí v podkrovnom priestore sa nachádzajú priestory využiteľné ako pohotovostná spáleň, skladové priestory alebo hernička pre deti. Technické údaje: Plocha pozemku: 767 m² Úžitková plocha domu: 102 m² Stav: Novostavba z roku 2018, evidovaná na liste vlastníctva ako rekreačná chata Dom je napojený na vodovod a elektriku, odpad je riešený žumpou, ktorá je spoločná pre všetky domy v komplexe. Kúrenie je riešené elektrickým kotlom ktorý je stiahnutý do podlahového kúrenia a radiátorov. V obývacej izbe je aj dizajnová peletková pec. Mesačné náklady na život pre 4 člennú rodinu : 100 € elektrika, 10 EUR voda a 10 EUR odpad. Cena za kompletne zariadený dom je 274.900 EUR. prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk Tento vidiecky dom je skutočným klenotom pre každého, kto hľadá harmóniu s prírodou a chce si užívať kľudný vidiecky život. Neváhajte a príďte sa presvedčiť sami!

Hľadáte typickú liptovskú drevenicu? Oceníte ak má zároveň prvky pôvodnej architektúry ale aj nové doplnky, ktoré skrášľujú jej interiér? Túžite po chalupe s absolútne dokonalým súkromím? Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka v exkluzívnom zastúpení chalupu, ktorá má všetky tieto vlastnosti. Nachádza sa v podhorskej, liptovskej obci Jakubovany, pod masívom Baranca v Západných Tatrách. Pritom do Liptovského Mikuláša je to len 10 km. Na pozemku 698 m2 sa nachádza drevenica s podkrovím, ktorej zastavaná plocha je 65 m2 (12x5). Hospodárska budova 113 m2 (13x9). Terasa s ratanovým nábytkom a nafukovacou vírivkou. Vonkajšie drevené sedenie pri dome. Vyrovnaná plocha nad Hospodárskou budovou na osadenie bazénu. Pozemok je ohradený plotom a vysadené sú mnohé dreviny (tuje, borovice) aby majitelia mali zabezpečené svoje súkromie. Drevenica bola postavená v roku 1891. Drevená konštrukcia je dodatočne zateplovaná minerálnou izoláciou. Na prízemí je spoločenská izba s kachlami (majú 6 rokov), vstupná chodba so strmím schodiskom do podkrovia, spálňa s dvomi lôžkami, kúpeľňa s vaňou a WC a kuchynka. V podkroví sú dve izby, v ktorých je spolu 7 postelí. Pohodlne sa tu vyspí 9 ľudí. Predáva sa kompletne zariadená nábytkom (pohodlné kreslá, starožitné komody, sedacia pohovka, postele s matracmi, starožitné skrine... atď), so zariadením (TV, kachle, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka, indukčná dvojplatnička, kávovar), s obrazmi, lampami, fontánkou, kosačkami, zariadenou dielňou, zložený bazén, atď... Zabezpečená je kamerovým systémom. Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 380V obecná kanalizácia Ak sa Vám páčia fotografie a máte záujem o obhliadku, rád Vám ju ukážem na živo, pretože všetko sa na fotografie nezmestí. Kľúče máme v kancelárii. Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka 3-izbový byt v blízkosti železničnej a autobusovej stanice v Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa na 3.poschodí bytového domu s jedným vchodom. Orientácia bytu je západ-sever. V okolí je mnoho zelene, zároveň dostatok parkovacích miest. Centrum mesta je v pešej dostupnosti do 10 min. Byt je starší, bytové jadro je murované. Má plastové okná. V izbách je pôvodná drevená parketová podlaha. V chodbe je plávajúca podlaha, ktorá potrebuje výmenu. Byt sa dá ľahko zrekonštruovať, zväčšiť kúpeľňu, prepojiť obývačku s kuchyňou a tým si vytvoriť modernú dispozíciu. Výmera bytu: 61,29 m2 Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka pohodlné mestské bývanie, prácu, služby a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s hypotekárnym poradenstvom. Ing. Peter Buocik Residence Real 0948 145 128 peter.buocik@residence-real.sk

Hľadáte bývanie v absolútnom centre mesta, no zároveň sa nechcete vzdať ticha, zelene a súkromia? Tento výnimočný rodinný dom ponúka to najlepšie z oboch svetov. Situovaný v lukratívnej lokalite Liptovského Mikuláša, no vďaka starostlivo udržiavanému pozemku vám poskytne dokonalú oázu pokoja. Základné parametre domu Užitková / Obytná plocha: 190 m² Plocha pozemku: 650 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 2 Podpivničenie: cca 60 % plochy domu Podkrovné priestory (pôjd): 75 m² (skvelý potenciál na ďalšie využitie) Garáž: Áno Dispozícia a flexibilita Dom pozostáva zo 2 samostatných obytných jednotiek, čo z neho robí ideálnu voľbu pre: Viacgeneračné bývanie Kombináciu bývania a podnikania (kancelária, ordinácia, prenájom) Veľkú rodinu – v prípade potreby sa dajú obe jednotky jednoducho spojiť do jedného veľkorysého celku. Dom ponúka množstvo úložného priestoru vrátane elegantných vstavaných šatníkov, vďaka čomu pôsobí interiér vždy vzdušne a usporiadane. Zahrada: Absolútne súkromie v centre mesta Pozemok s výmerou 650 m² je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti: Kompletné súkromie: Záhrada je koncipovaná tak, aby vás odizolovala od ruchu mesta. Nízke náklady na údržbu zelene: Vlastná studňa napojená na automatické zavlažovanie. Vkusná výsadba: Starostlivo vybrané okrasné dreviny vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Relax a posedenie: Súčasťou záhrady je útulný altánok ideálny na letné grilovanie či večerný relax. ⚙️ Technické vybavenie a vykurovanie Vykurovanie: Flexibilný systém – možnosť kúriť komfortne plynom, alebo využiť ekologickú a ekonomickú alternatívu: kotol na pelety. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa na pozemku. Lokalita Kompletná občianska vybavenosť doslova na pešo – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj úrady máte na dosah ruky, bez nutnosti denne štartovať auto. V prípade záujmu o obhliadku, alebo pre viac informácií kontaktujte makléra: Ján Guoth +421905502727

Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obci Ľubeľa, ktorá patrí medzi obľúbené lokality Liptova. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie obklopené krásnou prírodou, kompletnú základnú občiansku vybavenosť a zároveň sa nachádza len približne 10 minút jazdy autom od Liptovského Mikuláša. Vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu D1 sú na dosah aj obľúbené turistické a rekreačné strediská, ako Jasná, Bešeňová či Liptovská Mara. Byt má výmeru 50,27 m², k dispozícii je balkón s rozlohou 2,52 m² a súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, kompletnú sanitu, obklady a dlažby, takže nový majiteľ sa môže po dokončení sústrediť už len na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. O komfortné a úsporné bývanie sa postará moderné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort počas celého roka. Termín kolaudácie je leto 2027. Cena bytu je od 130 472 €. Pre prvých štyroch klientov je pripravená zľava 5 000 € z ceny bytu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 7 000 € bez DPH, pričom prvé štyri predané byty získajú na parkovacie státie 50 % zľavu. Ak hľadáte kvalitné bývanie v novostavbe s modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša, táto ponuka je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj výnimočný a kompletne zariadený 4-izbový investičný penthouse v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. Penthouse s úžitkovou plochou 118 m², veľkorysou terasou o výmere 51 m² a balkónmi s celkovou plochou 23 m² ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre vlastnú rekreáciu aj výnimočnú investičnú príležitosť. Nachádza sa na najvyššom podlaží apartmánového domu a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje profesionálnu správu a prenájom počas vašej neprítomnosti, čím vytvára potenciál pravidelného pasívneho príjmu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás. Cena je 393 500€ +DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Byt s výmerou 53 m² a terasouo veľkosti 46 m² ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu aj atraktívnu investičnú príležitosť. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje jeho prenájom a správu počas vašej neprítomnosti. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, množstvo turistických trás a cyklotrás. Cena je 213 000 € + DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Apartmán s výmerou 63 m² a balkónom o veľkosti 10 m² ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu aj atraktívnu investičnú príležitosť. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje jeho prenájom a správu počas vašej neprítomnosti. Majitelia zároveň môžu využívať služby rezortu vrátane wellness centra, športovísk a obľúbenej reštaurácie Celebrate, ktorá je súčasťou komplexu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, množstvo turistických trás a cyklotrás. Cena je 217 000 € + DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Projekt luxusnej chaty na samote s výhľadom na Vysoké Tatry. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere cca 4 600 m², v katastri obce Východná, priamo pod vrcholom Kriváň. Pozemok sa nachádza na samote, v tichom prírodnom prostredí s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Prístup k budúcej chate je zabezpečený celoročne udržiavanou cestou. Elektrina je zabezpečená formou centrálnej jednotky, voda prostredníctvom studne a na pozemku je pripravené napojenie na odpadové hospodárstvo. Výstavba už prebieha – na pozemku je osadená základová doska s rozmermi 7 × 10 metrov. Je možné pokračovať podľa schváleného projektu luxusnej zrubovej chaty, inšpirovanej vzorovou realizáciou Projekt Východná. Projekt zahŕňa dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 130 m². Vďaka svojej jedinečnej polohe predstavuje tento pozemok s rozostavanou chatou mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť, najmä pre krátkodobý prenájom. Cieľovou skupinou sú hostia vyhľadávajúci súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. Lokalita ponúka priamy prístup k turistickým trasám smerujúcim do Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu počas celého roka. Bonusom je možnosť využiť služby overenej správcovskej agentúry, ktorá sa špecializuje na rekreačné nehnuteľnosti tohto typu. Vďaka profesionálnej správe a vysokej obsadenosti v tejto oblasti ide o projekt s nadštandardnou návratnosťou. Okolie zároveň poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít – od pešej turistiky, horskej cyklistiky či jazdy na koňoch, cez zimné športy vrátane lyžovania, až po relax v neďalekom aquaparku či zážitkové prehliadky miestnej farmy. Kombinácia prírodného prostredia, dostupnosti služieb a silného rekreačného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na realizáciu projektu s vysokým investičným potenciálom. Pre viac informácii kontaktujte makléra: Jozef Jurčina, 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka stavebný pozemok v podhorskej obci Liptovské Matiašovce, severne od Liptovskej Mary, ktorého výmera je 969 m2. Na Liptove sa už prakticky nepredávajú pozemky s väčšou výmerou ako 400 m2. Čo v konečnom dôsledku znamená, že domy sa stavajú tesne vedľa seba a životný priestor sa zužuje. Tento pozemok je naopak rozľahlý a má pravidelný obdĺžnikový tvar: Šírka: 16m Dĺžka: 60m ÚZEMNÝ PLÁN povoľuje stavbu rodinného domu. Ak máte v pláne osamostatniť sa, postaviť si dom blízko prírody, založiť si malé rodinné hospodársto, toto je pozemok pre Vás. Inžinierske stiete: - vodovod prechádza krajom pozemku, - elektrika je na pozemku, - plyn je vedený na druhej strane cesty. - kanalizácia v obci zatiaľ nie je. Prístup na pozemok je z cestnej komunikácie, ktorá spája Liptov s Oravou. Kontakt v prípade záujmu: Ing. Peter Buocik, 0948145128, peter.buocik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – mestská časť Vitálišovce. Pozemok sa nachádza v uzavretej rezidentnej časti Vitálišoviec, ktorá je uzavretá automatickou bránou. Z mierne svahovitého pozemku je pekný výhľad na panorámu Nízkych a Západných Tatier. Vstup na pozemok vedie z jeho severozápadnej strany. Celková výmera pozemku je 1.283 m2. Súčasťou predaja je tiež podiel na spoločnej prístupovej komunikácii v rámci rezidentnej časti. Pozemok je čistý bez akýchkoľvek stavieb a celý oplotený. IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn sú dostupné priamo na pozemku. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce, určený na výstavbu rodinných domov. Maximálna výška zástavby sú 2 nadzemné podlažia a index zastavanej plochy je maximálne 40 %. Pre viac informácií ohľadom detailov o pozemku a jeho ceny kontaktujte nášho realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte pre svoju rodinu výnimočný domov, ktorý vystúpi z radu? Exkluzívne ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v tichej a žiadanej lokalite pod Tatrami, v obci Pribylina. Tento jedinečný objekt z ocele a dreva je navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, svetlo a maximálnu flexibilitu priestoru. Veľkoformátové okná dokonale prepájajú interiér s okolitou scenériou a otvárajú nádherné, panoramatické výhľady priamo na Kriváň a hrebeň Tatier. Architektúra a variabilita Dvojpodlažná stavba so štýlovou sedlovou strechou je aktuálne inteligentne rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vstupmi (hlavný ateliér s galériou a dve samostatné jednotky). Tento koncept bol navrhnutý s víziou absolútnej variability, vďaka čomu sa dom dokáže dokonale prispôsobiť potrebám vašej rodiny: Rodinný dom s hosťovským apartmánom: Spojte komfortné bývanie s možnosťou hostiť priateľov, širšiu rodinu, alebo samostatné časti využite ako súkromný apartmán na komerčný prenájom, ktorý vám bude plne pokrývať prevádzkové náklady domu. Prerobenie na jeden jedinečný celok: Ak hľadáte luxusnú a priestrannú rezidenciu, dispozíciu je možné veľmi jednoducho prepojiť a otvoriť do jedného dizajnového celku s otvorenou galériou a nadštandardným počtom izieb pre veľkú rodinu. Ideálne dvojgeneračné bývanie: Dom poskytuje dokonalé riešenie pre moderné viacgeneračné spolužitie. Lokalita stvorená pre aktívny rodinný život Pribylina je bezpečná a malebná podtatranská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálna pre rodiny, ktoré milujú prírodu. Nachádza sa priamo pod Kriváňom a je vstupnou bránou do Vysokých a Západných Tatier. Turistika, cykloturistika, lyžovanie v okolitých strediskách či relax na Liptovskej Mare – všetko máte doslova na dosah ruky, pričom napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do miest. Do Liptovského Mikuláša sa dostanete už za 15 minút a do Popradu za necelých 30 minút. Technické parametre: Úžitková plocha domu: 117,55 m² Výmera pozemku: 788 m² Právny stav pozemku: Pozemok je v dlhodobom nájme od miestneho urbariátu. Výhodou je, že nájomné je kompletne a definitívne vysporiadané, takže nový majiteľ už neplatí žiadne ďalšie ročné ani mesačné poplatky za užívanie pozemku. Vykurovanie a technológie: Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Systém je navrhnutý tak, že všetky 3 samostatné jednotky disponujú vlastným, nezávislým vykurovaním a zároveň chladením, čo garantuje maximálny komfort rodiny v každom ročnom období. Atmosféru v interiéri dotvára dizajnová piecka. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Optické internetové pripojenie je dostupné priamo na hranici pozemku. Stav nehnuteľnosti: Moderná novostavba, čerstvo skolaudovaná, k dispozícii ihneď. Cena: 299 000 € Prečo si vybrať práve tento dom? Objekt prináša slobodu a flexibilitu, ktorú v bežných stavbách nenájdete. Či už hľadáte bezpečné dvojgeneračné útočisko, dom s možnosťou vlastného podnikania, alebo plánujete priestor spojiť do jedného unikátneho rodinného sídla, tento dom splní všetky vaše predstavy. Moderný industriálny dizajn v kombinácii s výhľadom na Kriváň vytvorí domov, na ktorý budete právom hrdí. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jozef Jurčina Tel: 0949 114 789

POSLEDNÝ VOĽNÝ! Moderný 2 izbový apartmán s terasou a nízkymi nákladmi v Liptovskom Mikuláši Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj moderný apartmán v novšom projekte na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši – len pár minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou investície a rekreačného bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Liptov. Apartmán ponúka priestrannú dispozíciu s úžitkovou plochou 57 m² a veľkorysú terasu až 17 m², na ktorú je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Moderná novostavba je vyhotovená v štandarde –kúpelňa, podlahy, interiérové dvere, osvetlenie a kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bojler a elektrický kotol. Komfort bývania dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia, ktoré umožňuje regulovať teplotu. Vlastné kúrenie: Samostatný kotol a radiátory (máte plnú kontrolu nad spotrebou). K apartmánu prislúcha pivnica a je možné dokúpiť parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Výhody nehnuteľnosti • priestranná terasa ideálna na oddych • moderná novostavba • nízke mesačné náklady približne 80 – 100 € (vlastný el. kotol a bojler) • výborná dostupnosť do centra mesta • kaviareň priamo pri dome • detské ihrisko oproti bytovému domu • vysoký potenciál krátkodobého aj dlhodobého prenájmu Vďaka lokalite v srdci Liptova je apartmán vhodný aj ako investícia na prenájom pre turistov – región ponúka množstvo atrakcií ako lyžovanie, turistiku či aquaparky. Cena 167 000€ s DPH Financovanie je možné riešiť aj hypotekárnym úverom, rovnako ako pri klasickom byte, s ktorým Vám veľmi rád pomôžem a zabezpečím kompletné poradenstvo. Kontakt na makléra: Michal Jurkuliak Realitná kancelária Residence Real E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk , tel: 0944 279 688

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou pýchou? V Tatra City Residence sme vytvorili limitovanú ponuku veľkometrážnych bytov pre tých, ktorí sa neuspokoja s priemerom. Prepojenie nadčasovej architektúry, špičkových technológií a panoramatických výhľadov na Nízke a Západné Tatry vytvára zážitok, ktorý musíte vidieť, aby ste uverili. Čím vyniká prémiová trieda v Tatra City Residence? • Panoráma z prvej ruky: Rozľahlé strešné terasy, ktoré sú prirodzeným predĺžením vašej obývačky. • Technologický vrchol: Inteligentné podlahové chladenie aj kúrenie zabezpečujú dokonalú klímu bez estetických rušivých prvkov. Maximálny tepelný komfort v lete aj v zime. • Moderné materiály: Veľkoformátové hliníkové okná, ktoré do interiéru vnášajú maximum svetla, a akustická izolácia, ktorá vám zabezpečí absolútne ticho uprostred diania. • Súkromie a bezpečnosť: Prístup výťahom z garáže a zvýšený štandard zabezpečenia celého objektu. • Individuálne riešenia: Premyslené dispozície a vysoká svetlá výška stropov (najmä v objekte A) vytvárajú priestor pre váš vlastný štýl – či už ide o potrebu domácej pracovne, alebo loftového sedenia. • Komunitná relaxácia: Rezidenti majú k dispozícii privátne zelené átrium vo vnútrobloku, ktoré slúži ako pokojná zóna na oddych priamo v mieste bydliska. Adresa, ktorá má meno Bývať v centre diania, no s pocitom nadhľadu a slobody. Tatra City Residence je novou dominantou mesta a vy môžete vlastniť jej najcennejšiu časť. Exkluzívne parametre: • Rozlohy: Rezidencie presahujúce 100 m² s terasami o výmere desiatok metrov štvorcových. • Výhľad: Nerušený 360° výhľad na hrebene Tatier a historické jadro mesta. • Pohodlné a bezpečné parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta v podzemnej rezidenčnej garáži s priamym vstupom k výťahom. Cena: na vyžiadanie Vstúpte do najvyššej ligy bývania na Liptove Tieto byty sú určené pre náročného klienta, ktorý hľadá unikátnu kombináciu mestského štýlu a tatranskej prírody.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa predáva sama? Objavte netradičné mezonety v projekte Tatra City Residence – tam, kde sa industriálna história bývalého Prioru stretáva s prémiovým dizajnom. Tieto byty nie sú pre každého. Sú pre tých, ktorí chápu hodnotu výnimočnej architektúry a strategickej lokality v srdci Liptova. Prečo je toto najlepšia investícia v regióne? • Unikátny „VIBE“: Priznaný skelet budovy, vysoké stropy a dominantné centrálne točité schodisko, ktoré tvorí dizajnové jadro bytu. • Magnet na Airbnb: Turisti dnes nehľadajú len posteľ, hľadajú zážitok. Mezonety v bývalom obchoďáku je presne to, čo obsadzuje kalendár ako prvé. • Dve podlažia, nekonečno možností: Rozdelenie na dennú a nočnú časť zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. • Technológie budúcnosti: Žiadne radiátory. V štandarde získavate podlahové kúrenie aj chladenie, čo zaručuje nízke náklady a prémiový pocit v každom ročnom období. Lokalita, ktorá zarába Nachádzate sa v absolútnom centre Liptovského Mikuláša. Pešia zóna, kaviarne a kultúra sú pár krokov od dverí. Lyžiarske stredisko Jasná a Aquapark Tatralandia sú v tesnom dosahu, čo zaručuje celoročný dopyt po ubytovaní. Technické parametre (Typ mezonet): • Dispozícia: 3-izbové mezonety • Stav: Byt je kompletne dokončený v kvalitnom štandarde (vrátane podláh, dverí a sanity). • Skladové priestory: Možnosť dokúpenia skladu. • Parkovanie: Možnosť dokúpenia státia v podzemnej garáži alebo vonkajšieho státia. Cena od 210.769€ s DPH Investujte tam, kde to dáva zmysel Nečakajte, kým sa vypredajú tie najzaujímavejšie dispozície. Tieto mezonety sú limitovanou ponukou v rámci prestavby Objektu A.

Hľadáte štartovacie bývanie alebo výhodnú investíciu v atraktívnej lokalite Liptova? Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na predaj modernú garsónku v pripravovanej novostavbe v obci Ľubeľa, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka príjemné prostredie obklopené prírodou, základnú občiansku vybavenosť a nachádza sa len približne 10 minút jazdy autom od Liptovského Mikuláša. Vďaka blízkosti diaľnice D1 sú rýchlo dostupné aj obľúbené rekreačné lokality, ako Jasná, Bešeňová či Liptovská Mara. Garsónka má výmeru 24,24 m² a je navrhnutá tak, aby efektívne využila každý meter štvorcový. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, kompletnú sanitu, obklady a dlažby, takže nový majiteľ si už len zariadi interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré prináša energeticky úspornú prevádzku a príjemné teplo počas celého roka. Termín kolaudácie je leto 2027. Cena garsónky je od 70 065 €. Pre prvých štyroch klientov je pripravená zľava 5 000 € z ceny bytu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 7 000 € bez DPH, pričom prvé štyri predané byty získajú na parkovacie státie 50 % zľavu. Táto garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry alebo investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe s nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Zaplaťte teraz iba 10 % a zvyšok až po kolaudácii! Staňte sa majiteľom rekreačného domu v projekte Jelše s mimoriadne výhodnými platobnými podmienkami. Pri podpise zmluvy uhradíte iba 10 % z kúpnej ceny. Zvyšných 90 % zaplatíte až po kolaudácii rekreačného domu. Táto ponuka je časovo aj kapacitne obmedzená a platí len pre vybraný počet aktuálnych záujemcov. Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne predstavuje projekt Jelše v obci Lazisko – kolekciu iba 7 moderných rekreačných domov, ktoré prinášajú nový štandard rekreačného bývania na Liptove. Ide o prvý koncept skutočne servisovaného rekreačného areálu, kde sa o kompletnú starostlivosť postará správca. Vy si len prídete oddýchnuť a užívať si čas s rodinou. Projekt pozostáva iba zo 7 rekreačných domov, čím si zachováva exkluzívny charakter, pokoj a súkromie. Hlavné benefity projektu ✔ Výhodné financovanie Pri rezervácii a podpise zmluvy zaplatíte iba 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po úspešnej kolaudácii. ✔ 100 % bez starostí Profesionálna správa zabezpečuje upratovanie, kosenie pozemkov, zimnú údržbu aj starostlivosť o celý areál. ✔ Maximálne súkromie Samostatne stojace domy s vlastnou terasou, záhradou a parkovaním. ✔ Vysoký štandard v cene Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, dizajnová kúpeľňa a kompletné dokončenie interiéru. ✔ Moderné technológie Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť Smart Home. Technické parametre Počet rekreačných domov: 7 Zastavaná plocha domu: 105 m² Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² Dispozícia: priestranná denná zóna, komfortné spálne, terasa, súkromná záhrada a vlastné parkovanie. Lokalita – autentický Liptov bez davov Lazisko je pokojná liptovská obec s nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou. Do Jasnej, na turistické chodníky či cyklotrasy sa dostanete za pár minút, no domov sa budete vracať do ticha a súkromia. Cena Od 299 000 € + DPH Radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného financovania. Využite jedinečnú možnosť – zaplaťte teraz iba 10 % a zvyšných 90 % až po kolaudácii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na jelse@residence-real.sk.

Hľadáte dobré miesto na podnikanie? Exkluzívne v realitnej kancelárii Residence real Vám ponúkame na predaj multifunkčný podnikateľský objekt nachádzajúci sa v priemyselnej časti Liptovského Mikuláša na Priemyselnej ulici. Objekt je vhodný na výrobu, skladovanie, sídlo firmy, autoservis či iné podnikateľské aktivity. Pozemok: 798 m² (rovinatý) Hlavná budova: 2 podlažia Druhá budova: Parkovacie a skladové priestory Aktuálne využitie: Objekt sa v súčasnosti využíva ako stolárska dielňa. Možnosť odkúpenia kompletného vybavenia stolárskej dielne. Dispozícia hlavnej budovy: Prízemie: Hlavný predný vstup 2 miestnosti (vhodné na kancelárie alebo uvítaciu miestnosť) Sociálne zariadenie a WC Hlavná hala s 3 skladovými miestnosťami Zadný vstup cez bránu Kotolňa s plynovým kotlom + pec na pevné palivo Podlahové kúrenie v hale, radiátory v ostatných miestnostiach 2. podlažie: Veľký otvorený priestor (možnosť využitia na kancelárie, obchod, byt alebo iné účely) Sociálne zariadenie so skladom a šatňou Druhá budova: 4 brány na osobné vozidlá 1 veľká brána pre dodávky Možnosť využitia ako sklad alebo garáž Technické informácie: Stavba z roku 2000 – materiál ytong Čiastočné zateplenie (severná a západná strana – polystyrén) Sedlová strecha s plechovou krytinou Vlastná studňa (zdroj vody) Pripojenie na elektrinu, plyn a kanalizáciu Mesačné náklady: cca 85 € (elektrina) a 30 € (plyn) Tento objekt ponúka široké možnosti využitia a výbornú dostupnosť. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Ak hľadáte ideálne miesto na rekreáciu v Liptovských lesoch, tak možno práve tento rozľahlý pozemok s ideálnou orientáciou Vám dopraje dostačujúci pocit samoty. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE ponúkame na predaj rozľahlý, rovinatý pozemok, ktorý z jednej strany lemuje rieka Biely Váh. Je to krásny slnečný pozemok s výbornou orientáciou v katastri obce Hybe. Veľkosť pozemku je 14.585 m2 Pozemok nateraz nie je zahrnutý v územnom pláne obce Hybe. Pozemok je prístupný po lesnej ceste, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky. Navrhované možné využitie: Pozemok je možné rozdeliť na 4 - 5 krásnych rekreačných stavebných pozemkov, resp. ak túžite po úplne samote môžete pozemok využiť celý. Cena pozemku je 16,- € / m2. Priamo z pozemku je to 19 km do centra Liptovského Mikuláša, 6 km na najbližší exit diaľnice D1, 28 km Aquapark Tatralandia, 44 km AquaCity Poprad. Pre viac informácií kontaktujte Boris Barborík +421 903 308 042

Pozrite si viac vo videu na tomto linku: https://www.youtube.com/watch?v=Gxsj7UYZ0fY Realitná kancelária Liptoreal s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Liptovský Ondrej. V cene objektu v tichom prostredí s krásnym výhľadom na západné Tatry je vizualizácia interiérového dizajnu, ktorá Vám pomôže lepšie si predstaviť otvorenú dennú zónu obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a priestrannú spálňu. Z obývacej izby je priamy prístup na jednu terasu otočenú na východ a druhú terasu otočenú na západ. Montovaný drevo-dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 649 m2. Pripojený je na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Podlahová plocha domu je 101 m2. Dispozične pozostáva z chodby, 3 obytných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti, kúpeľne s WC a samostatného WC. Vykurovanie domu je elektrické podlahové. Dom je v štádiu holodom, s platným stavebným povolením . Finálne práce je možné dohodnúť podľa vašich požiadaviek. V prípade záujmu Vám po obhliadke nehnuteľnosti vieme vypracovať ponuku na dokončenie domu. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste získali ďalšie informácie alebo si dohodli obhliadku. Sme vám k dispozícii a radi vám pomôžeme s vašim výberom a kúpou nehnuteľnosti. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Pozrite si video na tomto linku: https://www.youtube.com/watch?v=n3LQIHXvJTs Ponúkame Vám na predaj 16 pozemkov, ktoré sú územným plánom obce Liptovská Sielnica určené na rekreačnú výstavbu. Parcely majú výmeru od 639 m2 (cca 24x27m) do 684 m2 (cca 28x27m).K výmere pozemkov sa pripočítava podiel na prístupovej ceste o veľkosti 157m2.Pozemky sa nachádzajú len pár minút pešej chôdze od Liptovskej Mary. Inžinierske siete sa budú v tejto lokalite budovať v blízkej budúcnosti. Momentálne sú všetky stavby v tejto lokalite pripojené na vlastné zdroje elektriny a vody. V blízkosti sa nachádza veľa turisticky atraktívnych lákadiel : Villa Betulla, Koliba Gréta, Rybárska osada, Rybáreň na háku, Hippoclub , ATC Lipt.Trnovec, Kvačianska dolina, Prosiecka dolina, Aquapark Tatralandia , Gino Paradise Bešeňová a veľa, veľa ďalších. Bližšie informácie radi poskytneme telefonicky .Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013 , mail: liptoreal@liptoreal.sk

Realitná kancelária Liptoreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok o výmere 858 m2, ktorý je zahrnutý v územnom pláne na výstavbu rodinných domov. Pozemok sa nachádza v mestskej časti Benice s výbornou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša .Cena za pozemok je 90€/m2. Vedie k nemu spevnená prístupová komunikácia na ktorej bude mať nový majiteľ podiel o veľkosti 158m2 (cena za cestu je 30€/m2) Inžinierske siete sa nachádzajú pri asfaltovej komunikácii cca 75m od pozemku. Rozmery pozemku sú 35 x 24 m. Stavebné povolenie na vybudovanie prístupovej komunikácie je už podané. V prípade potreby vieme pomôcť s vybavením stavebného povolenia. Bližšie informácie poskytneme telefonicky, alebo mailom. Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj pozemok o výmere 1872 m2 nachádzajúci sa cca 800 m od Liptovskej Mary v obci Prosiek. Pozemok sa nachádza v blízkosti intravilánu obce. Do územného plánu obce na IBV nebol zahrnutý z dôvodu ochranného pásma plynovodu, ktoré bolo stanovené na 150 m. K dispozícii je vyjadrenie o možnosti skrátenia tohto pásma za podmienok určených SPP.( vybudovanie ochr. valu na plynovom zariadení). Náklady na splnenie podmienok SPP by znášal budúci majiteľ pozemku .Rozmery pozemku sú cca 29 x 65 m. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, alebo mailom. Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk