Nehnuteľnosti na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Ponúkame Vám na predaj pozemok nachádzajúci sa v Liptovskom Mikuláši v katastrálnom území Okoličné. Výmera pozemku je 419 m2 a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta . Rozmery pozemku sú 5x87m.Pozemok je zahrnutý v územnom pláne ako zmiešané územie s prevahou občianskej vybavenosti ,preto sa do budúcna javí ako dobrá investícia s potenciálom rastu hodnoty. Bližšie informácie poskytneme telefonicky, alebo mailom. Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj tehlový rodinný domu z roku 1975 , ktorý sa nachádza len 1 km od Liptovskej Mary v obci Liptovská Sielnica .Stojí na pozemku o celkovej výmere 828 m2..Je napojený na vodu , elektrinu, plyn a kanalizáciu. Dom pozostáva zo suterénu, obytného podlažia a podkrovia s možnosťou vybudovania ďalšej bytovej jednotky. Suterén pozostáva z chodby, kotolne, kúpeľne, WC, špajze a dvoch miestností , ktoré slúžili ako izba a kuchyňa. Ku domu je pristavená garáž s el. bránou odkiaľ je druhý vstup do suterénu. Obytné podlažie domu pozostáva z chodby, spoločenskej izby spojenej s kuchyňou (so vstupom na terasu), špajze,3 obytných izieb, kúpeľne a WC. Podkrovie domu je v stave dávnejšej započatej prípravy na zobytnenie. Vykurovanie domu je ústredné , prostredníctvom plynového kondenzačného kotla, ktorý ohrieva aj TÚV.Dom má vymenené plastové okná, strecha je plechová menená pred 15 rokmi. Rozvody v dome sú medené s novou ističovou skriňou. Na záhrade sa nachádza hosp. budova. K dispozícii je návrh projektovej dokumentácie na prestavbu domu na 4 bytové jednotky.Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo mailom..Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

K dispozícii sú ešte 3 byty... Pozrite si video v tomto linku: https://www.youtube.com/watch?v=H3zwSjh-tbU Realitná kancelária Liptoreal Vám exkluzívne ponúka na predaj mezonetové bytové jednotky v obci Prosiek s ročným výnosom až 7%. Ide o 4 jedinečné , dvojpodlažné bytové jednotky s výmerami 65m2 ,nachádzajúce sa v oplotenom areály s vlastnou záhradkou a parkovacími miestami. Obrovskou výhodou tohto projektu je to, že nehnuteľnosti budú zapísané ako rodinné domy, každý s 2 samostatnými bytovými jednotkami. To umožňuje financovanie kúpy na hypotekárny úver s veľmi výhodnou úrokovou sadzbou. Hypotéku na kúpu týchto nehnuteľností vybaví náš finančný špecialista. Môžete sa rozhodnúť či si budete nehnuteľnosť spravovať sami, alebo využijete možnosť spravovania apartmánov.. Správu apartmánov a kompletný servis ktorý zahŕňa : marketing štandard (ubytovacie portály, sociálne siete, kampane...) kompletné služby prenájmu (komunikácia so zákazníkmi, vybavovanie rezervácií, administratíva, check in, check out, riešenie problémov, vyúčtovanie) upratovanie, čistiace a hygienické prostriedky pranie a žehlenie bielizne zabezpečenie vyúčtovania príjmov pre majiteľov .... bude zabezpečovať správcovská firma s bohatými skúsenosťami a výbornými recenziami od svojich klientov. Výstavba sa realizuje na začiatku obce Prosiek , vo vzdialenosti cca 500 m od Liptovskej Mary . Obec Prosiek má výbornú polohu medzi Liptovským Mikulášom a Ružomberkom . V areály sú postavené 2 nízkoenergetické murované rodinné dvojdomy so 4 bytovými jednotkami o výmere 65 m2. Každá byt. jednotka s vlastným vchodom, 2 parkovacími miestami , podielom na prístupovej ceste a vlastnou záhradou so vstupom z obývačky. 1 podlažie: zádverie, kúpeľňa, kuchyňa s obývacou izbou, schodisko, špajza,. 2 podlažie : chodba, spálňa, detská izba, kúpeľňa. Domy sa budujú z pórobetónových tvárnic hr. 300mm so zateplením minerálnou vlnou o hr.200 mm. Kúrenie bude podlahové, zabezpečené el. kotlom. Po dohode s novým majiteľom budú bytové jednotky dokončené do stavu holo-byt , alebo do stavu štandard, vrátane podláh, interiérových dverí , sanity a kuchynskej linky . V prípade záujmu je aj možnosť dokončenia domu na kľúč podľa predstáv zákazníka. Apartmány v stave holo-byt sú v predaji je za cenu 210000€ . . Príďte sa na vlastné oči presvedčiť o kvalite stavieb, ktoré už budú čoskoro dokončené... Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, alebo mailom. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok - rekreačný pozemok Prosiek. Pozemok nie je zahrnutý súčasným územným plánom obce. Pozemok je svahovitejší. Plocha: pozemku 1130 m2. šírka pozemku je 7,2 m a dĺžka je 160 m, asfaltová cesta končí 20 metrov od pozemku. Cena 8 €/m2. tel.0903 184 946

Liptoreal exkluzívne ponúka na predaj pozemok (ornú pôdu) v katastrálnom území obce Bobrovec. Pozemok sa nachádza medzi obcou Bobrovec a obcou Pavlova Ves. Prístup na pozemok je priamo z hlavnej cesty. Pozemok je rovinatý, zadná tretina sa dvíha do kopca. Plocha pozemku je 6975m2. Rozmery pozemku sú 16 x 465 m. Cena 7 €/m2 Dohoda je možná . V blízkosti pozemku sa nachádza Akvapark Tatralandia. Nehnuteľnosť sa javí ako výborná investícia do budúcnosti.

Ponúkame Vám na predaj posledné 2 stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov. Pozemky sa nachádzajú v nádhernom prostredí obce Kvačany- časť Dlhá Lúka . V cene je zahrnuté vybudovanie elektrickej prípojky, prístupovej cesty, vsakov na dažď.vodu a verejného osvetlenia. Voda bude riešená studňami a odpad žumpami. Prípustná zastavanosť na jednotlivých parcelách je 35%, 1+1 podlažie. Cena je 115€/m2. Sú vo výmerách od 481m2 do 508m2. K výmere pozemku je nutné pripočítať podiel na prístupovej ceste o veľkosti 1/15 (výmera cca 60 m2) v sume 2 tis.€. Cesta bude vybudovaná do fin.podoby do 30.06.2026 Vybavenosť obce: škola s multifunkčným ihriskom a futbalovým ihriskom, škôlka, katolícky kostol, obchod, 2 pohostinstvá. V obci sa organizujú rôzne kultúrne, spoločenské a športové podujatia. Cesta autom do Liptovského Mikuláša trvá cca 15 min. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou je známa najmä vyhľadávanou Kvačianskou dolinou. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo mailom.Túto ponuku Vám prináša realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok o celkovej výmere 732 m2 určený na výstavbu rekreačného domu. Nachádza v katastrálnom území Ráztoky, neďaleko Akvaparku Tatralandia a Hotela Lake Garden Tatralandia. Na fotkách je oplotená len časť pozemku o výmere cca 400m2, ktorú majitelia využívali rekreačne. Pozemok je podľa grafickej časti „Zmien a doplnkov č.1 územného plánu zóny Trnovecká zátoka plochou vymedzenou na zastavanie budovami pri dodržaní koeficientu maximálnej zastavanej plochy 0,15 - regulovaná plocha „A2- vyhradené územie rekreačnej zástavby - samostatne stojaci rekreačný dom - max. výška zástavby 2 nadzemné podlažia, výška hrebeňa strechy max. 12m od +0,000, šikmá strecha so sklonom od 30 do 45 stupňov. Celé znenie územno-plánovacej informácie máme k dispozícii. Prípojky IS-voda, kanalizácia a elektrina sú zahrnuté v cene a nachádzajú sa na hranici pozemku . Rozmery pozemku sú cca 20x37m. V cene sú aj podiely na prístupových cestách vedúcich priamo k Liptovskej Mare. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo mailom. Túto ponuku Vám prináša realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Úvodná fotka je vizualizácia možného dokončenia drevenice. EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj drevenicu z roku 1921 nachádzajúcu sa v nádhernej podtatranskej obci Važec, ktorá leží v strede Podtatranskej kotliny pod majestátnym Kriváňom. Drevenica je momentálne v započatej rekonštrukcii, po výmene strešnej krytiny a vyčistení (čistilo sa pieskovaním) vnútorných stien a stropov, pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Na liste vlastníctva je klasifikovaná ako rodinný dom, preto je možné financovanie kúpy riešiť hypotekárnym úverom. V prípade záujmu je k dispozícii projekt podľa predstáv momentálneho vlastníka na vybudovanie dvoch samostatných apartmánov. Pred domom sa nachádzajú všetky IS- voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Elektrina, voda a Internetový optický kábel sú už priamo v interiéri stavby. K domu prislúcha veľká hospodárska budova . Pozemok má celkovú výmeru 876 m2 vrátane zastavanej plochy. V prípade, že budúci majiteľ nebude mať o hospodársku budovu záujem, vieme pomôcť zabezpečiť firmu , ktorá ju odstráni a materiál si ponechá... V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Výjazd na diaľnicu je na konci obce( pár minút do Liptovského Mikuláša či do Popradu). Bližšie informácie radi poskytneme telefonicky .Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013 , mail: liptoreal@liptoreal.sk

Voľných ešte 5 parciel. Liptoreal s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj šikovné parcely neďaleko pobrežia Liptovskej Mary. Parcely sú zahrnuté v územnom pláne obce Liptovská Sielnica na rekreačnú výstavbu. Inžinierske siete sa momentálne pri pozemkoch nenachádzajú. Majú výmeru po 200 m2 + podiel 1/11 na prístupovej ceste s výmerou 616 m2 ( tj.56m2), sú pre to momentálne ideálne na parkovanie karavanov , či umiestnenie mobilných domov. Cena s vybudovanou spevnenou príst. komunikáciou a prípravou na prip.vody a elektriny 75€/m2 .Pobrežie Liptovskej Mary a prístavné mólo je vzdialené len niekoľko desiatok metrov. Všetky ďalšie dôležité informácie sa dozviete na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok nachádzajúci sa pár metrov od Liptovskej Mary v katastri obce Liptovská Sielnica. Parcela o celkovej výmere 962 m2 je vhodná na umiestnenie troch mobilných domov, prípadne sezónne parkovanie karavanov pre rybárov. Ideálne na kúpu pre partiu rybárov. Pozemok je oplotený a zabezpečený veľkou bránou. Sú na ňom vybudované dve kaskády a prístupová cesta z makadamu. Vstup na pozemok z asfaltovej komunikácie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom. Túto ponuku Vám prináša realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok o výmere 535 m2 nachádzajúci sa v obci Prosiek. Pozemok je klasifikovaný ako ostatná plocha a je len zhruba 0,5 km vzdialený od pobrežia Lipt.Mary. Pozemok síce nie je v územnom pláne obce určený na výstavbu, no môže slúžiť napr. na parkovanie karavanu pre milovníka rybolovu , alebo človeka ktorý obdivuje krásy Liptova a rád prenocuje aj trochu dobrodružnejšie ako v luxusnom apartmáne. Bližšie informácie poskytneme telefonicky, alebo mailom. Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame na predaj investičný pozemok nachádzajúci sa v chatovej oblasti obce Východná. V blízkosti pozemku je postavených niekoľko rekreačných objektov. Výmera pozemku je 3491 m2. Rozmery pozemku sú 127x29m. Elektrická trafo stanica je vzdialená cca 150m, ku pozemku vedie spevnená cesta prejazdná obyčajným osobným autom. Podľa územno-plánovacej informácie stavebného úradu obce Východná je v danej oblasti momentálne stavebná uzávera. No veci sa časom menia( tak ako vlády a pozície v úradoch...) a z tohto pohľadu by mohlo ísť o dobrú investíciu do budúcna, pretože pozemok sa nachádza v krásnom prostredí s úžasnými výhľadmi. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, alebo mailom. Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013 , mail: liptoreal@liptoreal.sk

Vaša realitná kancelária Liptoreal s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový byt s výmerou 61 m2. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu. Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. K dispozícii je od 01.07.2026. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 €/ mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Vaša realitná kancelária Liptoreal s.r.o. pripravuje do EXLUZÍVNEJ ponuky predaj 2 izbového bytu s výmerou 56 m2. Nachádza sa na 1 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Hurbanovej ulici. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, obývačky , kuchyne s balkónom orientovanej na juh a spálne orientovanej na západnú stranu. Byt je momentálne v rekonštrukcii a bude k dispozícii kompletne prerobený , vrátane novej kuchynskej linky. Pokiaľ máte záujem pri rekonštrukcii urobiť zmeny podľa vašich predstáv, kontaktujte nás čo najskôr pretože rekonštrukčné práce sa už začali. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom . Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj novostavbu päťizbového rodinného domu nachádzajúceho sa v mestskej časti Palúdzka na pozemku o celkovej výmere 177 m2. Dom bol postavený v roku 2023 z pórobetónových tvárnic Termalica, zateplený je 150mm polystyrénom . Strecha je pokrytá kvalitnou krytinou zn. Bramac. Prvé podlažie dispozične pozostáva z chodby, klimatizovanej kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne s vaňou ,skladu, špajze a pracovne. Na poschodí sa nachádza priestranná vstupná chodba , tri obytné izby, z toho dve izby s vlastným šatníkom a nedokončená kúpeľňa. Technická miestnosť má samostatný vchod zvonku od parkoviska . Kúrenie je podlahové, vykurované prostredníctvom elektrického kotla. Ohrev TUV zabezpečuje kombinovaný .el. bojler. Bližšie informácie radi poskytneme telefonicky, alebo mailom. Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 595 m2, ktorý je zahrnutý v územnom pláne na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v mestskej časti Benice s výbornou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša . Vedie k nemu spevnená prístupová komunikácia na ktorej bude mať nový majiteľ podiel o veľkosti 104m2 (cena za cestu je 30€/m2). IS sa nachádzajú pri asfaltovej ceste na ktorú nadväzuje spevnená prístupová cesta ku pozemkom.Rozmery pozemku sú 35 x 17 m. Stavebné povolenie na vybudovanie prístupovej komunikácie je už podané. V prípade potreby vieme pomôcť s vybavením stavebného povolenia. Bližšie informácie poskytneme telefonicky, alebo mailom. Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame na predaj drevenicu po rekonštrukcii/ chalupu, úžitková plocha 134 m2 + altánok, humno, dreváreň, dvojpodlažná, pozemok 446 m2, lokalita Važec, okr. Liptovský Mikuláš. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa /drevenica sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Važec, v blízkosti lyžiarskych vlekov (Štrbského plesa, Vysokých Tatier, Jasnej, Nízkych Tatier a i.) - výmera pozemku: 446 m2 - v rámci domu sa nachádza zo zadnej strany vstup do domu cez humno, ktorý slúži ako altánok so zastrešeným sedením - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2024 - materiál - drevené trámy, tehla, strecha valbová, strešná krytina pálená škridla - celková obytná plocha domu vrátane poschodia 134 m2 - podlahy: izby - drevené masívne podlahy (dyle), kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť a sklad - dlažba - kúrenie - na prízemí kachľové pece + ústredné kúrenie kúpeľňa, WC - podlahové kúrenie DEVI, alternatívne kúrenie - kozub - ovládanie kúrenia je aj inteligentné, ovládanie smartfónom - ohrev vody elektrickým bojlerom - severná stena a stena od humna zateplené ďalšou stavbou múru s izolačnou vzduchovou vrstvou s odvetrávaním - steny izieb na prízemí upravené (2023) novým masívnym drevom - zabezpečovací systém s alarmom, hlásič požiaru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - 1. prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou 28 m2, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, prepojenie technickej časti s humnom a so schodišťom vedúcim na poschodie - 2. poschodie: predsieň využívaná ako pracovňa prepojená s dvoma spálňami - 3 obytné miestnosti vhodné na spanie, veľká kuchyňa 28 m2 so stolovaním pre minimálne 10 ľudí, v zadnej časti domu je kúpeľňa so sprchou, WC - pred domom betónové parkovisko pre 3 osobné autá, vo dvore 2 autá INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu (nainštalovaný protimrazový systém s ohrevom pitnej vody proti zamrznutiu vody aj pri mrazoch -30 st. C a nižších) - originálna švajčiarska technológia RAYCHEM - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie - zavedený optický kábel a WiFi DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku, vybavenia a elektrospotrebičov (dohoda) - energetický certifikát stavby neuvedený LOKALITA: - tichá lokalita s viacerými štýlovými drevenicami - priamy výhľad na Kriváň a Vysoké Tatry - potraviny, pošta, lekáreň, obecný úrad, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj drevenicu po rekonštrukcii/ chalupu, úžitková plocha 134 m2 + altánok, humno, dreváreň, dvojpodlažná, pozemok 446 m2, lokalita Važec, okr. Liptovský Mikuláš. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa /drevenica sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Važec, v blízkosti lyžiarskych vlekov (Štrbského plesa, Vysokých Tatier, Jasnej, Nízkych Tatier a i.) - výmera pozemku: 446 m2 - v rámci domu sa nachádza zo zadnej strany vstup do domu cez humno, ktorý slúži ako altánok so zastrešeným sedením - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2024 - materiál - drevené trámy, tehla, strecha valbová, strešná krytina pálená škridla - celková obytná plocha domu vrátane poschodia 134 m2 - podlahy: izby - drevené masívne podlahy (dyle), kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť a sklad - dlažba - kúrenie - na prízemí kachľové pece + ústredné kúrenie kúpeľňa, WC - podlahové kúrenie DEVI, alternatívne kúrenie - kozub - ovládanie kúrenia je aj inteligentné, ovládanie smartfónom - ohrev vody elektrickým bojlerom - severná stena a stena od humna zateplené ďalšou stavbou múru s izolačnou vzduchovou vrstvou s odvetrávaním - steny izieb na prízemí upravené (2023) novým masívnym drevom - zabezpečovací systém s alarmom, hlásič požiaru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - 1. prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou 28 m2, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, prepojenie technickej časti s humnom a so schodišťom vedúcim na poschodie - 2. poschodie: predsieň využívaná ako pracovňa prepojená s dvoma spálňami - 3 obytné miestnosti vhodné na spanie, veľká kuchyňa 28 m2 so stolovaním pre minimálne 10 ľudí, v zadnej časti domu je kúpeľňa so sprchou, WC - pred domom betónové parkovisko pre 3 osobné autá, vo dvore 2 autá INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu (nainštalovaný protimrazový systém s ohrevom pitnej vody proti zamrznutiu vody aj pri mrazoch -30 st. C a nižších) - originálna švajčiarska technológia RAYCHEM - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie - zavedený optický kábel a WiFi DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku, vybavenia a elektrospotrebičov (dohoda) - energetický certifikát stavby neuvedený LOKALITA: - tichá lokalita s viacerými štýlovými drevenicami - priamy výhľad na Kriváň a Vysoké Tatry - potraviny, pošta, lekáreň, obecný úrad, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Predstavujeme na predaj výnimočný dom na Liptove v obľúbenej obci Smrečany (5min od Liptovského Mikuláša), ktorý očarí každého, kto túži po úniku z mesta do priestoru plného štýlu a harmónie. Základné informácie: Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš Úžitková plocha domu: 112,52 m² (1.NP. 73,26 m2 + 2.NP. 39,26 m2) Terasa: 44,86 m² Samostatná dielňa: 10,87 m² + pochôdzna povala nad dielňou Pozemok 589m2 Kompletne zariadený dom vrátane vybavenia Vhodné na bývanie / víkendové sídlo / investíciu na krátkodobý prenájom Drevené okná s exteriérovými žalúziami Fasáda: kombinácia bielej omietky a dreveného obkladu zo sibírskeho smrekovca Vykurovanie: dizajnová fínska mastencová akumulačná pec (drží teplo až 48 hod.) + Podlahové vykurovanie (v miestach kde je dlažba) + elektrické telesá Konštrukcia: CLT panely, minerálna a drevovláknitá izolácia, plechová strecha Dom bude voľný k 12/2025 Predaj krásneho domu v srdci Liptova Predstavujeme výnimočný rodinný dom v obci Smrečany, ktorý je stelesnením estetického minimalizmu, remeselnej precíznosti a praktického komfortu. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dizajnové víkendové sídlo v lone prírody alebo zaujímavú investíciu na krátkodobý prenájom v atraktívnej turistickej oblasti. A to najlepšie, predáva sa kompletne zariadený, presne tak ako ho vidíte. Je to emócia, atmosféra, miesto, kde sa spomalí čas a zmysly si konečne oddýchnu. Technológia a materiálové prevedenie Dom je postavený z CLT panelov, čo zaručuje pevnú konštrukciu, vynikajúcu akustiku a ekologický prístup k bývaniu a zároveň je esteticky pôsobivý. Fasádu tvorí kombinácia bielej omietky a štýlového dreveného obkladu zo sibírskeho smrekovca, ktorý bude s vekom len zrieť ako dobré víno. Drevené okná sú doplnené o exteriérové žalúzie pre zabezpečenie tieňa a pocitu bezpečia v čase neprítomnosti. Dom je zateplený minerálnou vlnou (200 – 240 mm) a drevovláknitou stropnou izoláciou (320 mm). Strecha je pokrytá kvalitným falcovaným plechom. O tepelný komfort sa stará okrem elektrických vykurovacíc telies najmä kvalitná fínska mastencová akumulačná pec, ktorá sa stane srdcom zimných večerov. Vo vstupnecj chodbe a kúpeľni je podlahové vykurovanie. Dispozícia, ktorá vás chytí za srdce Dispozícia domu bola navrhnutá s cieľom vytvoriť harmonický tok priestoru, ktorý je nielen praktický, ale aj hrejivý a útulný. Vstupné zádverie s denným svetlom vás víta elegantne a prirodzene, hneď pri vstupe cítite, že tento dom dýcha. Obývačka s kuchyňou tvorí jeden súdržný celok, kde sa žije, varí, sníva. Galéria nad hlavou otvára priestor do výšky a vnáša doň vzdušnosť, kým okná rámujú scenérie ako obrazy. Spálňa s dôrazom na tradíciu, ako stvorená na pokojný spánok. Každý kút má svoje poslanie – čítací kútik na poschodí, lavica pri okne s výhľadom na zeleň, dielňa so samostatným vchodom pre chvíle tvorby či odklad športového výstroja. Tento dom si žije svoj rytmus, prispôsobí sa vášmu tempu, či už ste tu cez víkend alebo každý deň. Nechali sme spracovať od interiérového architekta aj možnosť prerobenia časti dielne na ďalšiu izbu, prístupnú priamo zo vstupnej chodby, s oknom priamo na terasu (vizualizácie a pôdorys úpravy nájdete na konci galérie). Vôňa dreva, čistota betónu, dotyk domova Interiér domu vyniká detailami, ktoré si zamilujete. Steny sú priznané poctivé CLT panely z masívneho dreva, z ktorých vznikol aj vstavaný nábytok či kuchynská linka s kompletnými vstavanými spotrebičmi a dômyselnou výsuvnou skrinkou s kávovarom. Pracovná doska z technického kameňa ladí s betónovým prevedením priečky oddelujúcej schodisko aj s dizajnovou pecou. Vstupné zádverie ponúka zabudované skrine s veľkým zrkadlom. Dominantou obývačky je veľké okno so zabudovanou lavicou ako stvorenou na ránnu kávu, ako aj veľkorysé HS portály vedúcie na terasu. Spálňa je inšpirovaná klasickými slovenskými domami – menšie okná, biely náter a drevená palubovka vytvárajú maximálnu intímnu atmosféru. Obývačku zdobia dve rozkladacie sedačky a masívny jedálenský stôl s lavicami. V kúpeľni dominuje veľkoformátové zrkadlo, walk-in sprcha a drevené vstavané skrinky. V chodbe s umne schovaným technickým zázemím za drevenou stenou je miesto aj pre práčku. Po schodoch, ktoré same o sebe sú pastvou pre oči sa dostanete na otvorenú galériu, ktorá disponuje okrem iného aj dvoma postelami riešenými na mieru a ich kúzlo spočíva v tom, že ak príde na návštevu väčšia partia, alebo viac detí, postele sú uspôsobené na rozloženie a prepojenie do jedného obrovského postelného "letiska" pre pohodlný spánok 4 osôb. Terasa, dvor a pohľady, ktoré si zamilujete Dom je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje maximálne presvetlenie interiéru a výhľady do záhrady, na lúky a lesy nad obcou. Terasa zo smrekovcových dosiek ponúka ideálne miesto na oddych. Záhrada je vysadená okrasnými drevinami a trvalkami, starostlivo udržiavaný trávnik dopĺňa sezónny potok pozdĺž pozemku. Pred domom je vydláždené parkovisko pre viacero vozidiel. Dom pôsobí ucelene, štýlovo a prirodzene zapadá do okolia. Smrečany – pokoj dediny, komfort mesta Obec Smrečany je ukrytá medzi vrchmi a dolinami, no len 7 minút autom od centra Liptovského Mikuláša. V blízkosti sa nachádza východisko do Žiarskej doliny, ideálne pre turistiku, skialp aj cyklistiku. Za 15 minút ste v Jasnej v Demänovskej doline, rovnako rýchlo aj pri Liptovskej Mare. V obci samotnej je obchod, pohostinstvo, kostol či detské ihrisko. Miesto, kde býva len niekoľko stoviek obyvateľov, no všetko, čo potrebujete, máte poruke. A každý deň tu začína pohľadom na vrcholy Západných Tatier. Investičná príležitosť Vďaka svojej polohe v srdci Liptova, kompletnej dizajnovej zariadenosti a starostlivo upravenej záhrade je tento dom ako stvorený aj na krátkodobý prenájom. Spojenie moderného štýlu, vône dreva a pokoja prírody z neho robí miesto, ktoré si hostia okamžite zamilujú a radi sa sem budú vracať. Dom je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií – stačí otvoriť dvere a privítať prvých návštevníkov. Pri optimálnej cene prenájmu sa pritom hypotéka dokáže pokryť už pri priemernej vyťaženosti približne 8 nocí mesačne. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadku.

Realitná kancelária ALISON Property, Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m², situovaný na 7. poschodí z celkových 10 v zrekonštruovanom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptovského Mikuláša. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a investičného potenciálu. Byt v pôvodnom stave ponúka novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa vlastných predstáv. Byt, ktorý si vás získa výhľadom aj atmosférou Už pri prvom pohľade vás očarí svetlosť bytu a jeho výnimočná orientácia na dve svetové strany. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo východná časť ponúka nádherné panoramatické výhľady na Západné Tatry a ikonický Kriváň. Každé ráno tak môžete začínať s výhľadom, ktorý neomrzí ani po rokoch. Hlavné benefity nehnuteľnosti výmera bytu 75 m² ideálne 7. poschodie z 10 slnečný zrekonštruovaný balkón orientovaný na juh panoramatický výhľad na Tatry a okolité kopce byt v pôvodnom stave ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu plastové okná pivnica ako praktický úložný priestor zateplený bytový dom a zrekonštruované loggie dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome pokojná rodinná lokalita s množstvom zelene detské ihrisko cyklochodník a rieka Váh len pár krokov od domu Lokalita, kde máte všetko na dosah Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Liptovského Mikuláša s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete autobusovú zástavku, školy, škôlky, obchody( Jednota,Lidl,BILLA...), zdravotné stredisko aj služby pre každodenný komfort. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Váhu, cyklochodníka a prírody, ktorá ponúka ideálne možnosti na šport, relax či rodinné prechádzky. Investícia, ktorá dáva zmysel Liptovský Mikuláš patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie lokality na bývanie aj investovanie na Slovensku. Vďaka blízkosti Tatier, Jasnej, aquaparkov a celoročného turizmu predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Stav nehnuteľnosti Byt je aktuálne v pôvodnom stave. Majiteľ ho pripravuje na odovzdanie novému majiteľovi, čo výrazne uľahčí začiatok rekonštrukcie a realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Realitná kancelária Alison PROPERTY, ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt v Liptovskom Hrádku s výmerou 74 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Pôvodne 2-izbový byt bol dispozične upravený na praktický 3-izbový, čo poskytuje viac priestoru a komfortu pre rodinné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové bytové jadro, kompletnú výmenu elektroinštalácie, nové rozvody vody a kanalizácie, znížené a zateplené stropy, moderné LED bodové osvetlenie v celom byte. Súčasťou bytu je balkón s príjemným posedením, vybavený LED osvetlením a elektrickou zásuvkou 230 V, čo zvyšuje jeho praktické využitie. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí len nasťahovať sa. Aj bytový dom prešiel v nedávnej dobe rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: zateplenie celého bytového domu, výmena rozvodov kanalizácie, výmena vodovodných rozvodov, modernizácia vykurovacieho systému. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Ponúkame na predaj útulnú chatu – zasadenú do nádhernej scenérie prírody vo vyhľadávanej lokalite obce Huty. Chata poskytuje ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či pokojného oddychu. Vďaka svojej kapacite je vhodná až pre 9 osôb, čo ju robí ideálnou aj na rodinné stretnutia alebo prenájom. Technické informácie - rok výstavby: 1979 - konštrukcia: murovaná na betónových základoch s dreveným obytným podkrovím - počet podlaží: 2 + obytné podkrovie - strecha: sedlová, plechová krytina - okná: pôvodné drevené dvojsklá - napojenie: elektrina, vodovod – rezervoár Dispozícia: - 1. NP: zádverie, obývacia časť prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC (vstup z exteriéru) - 2. NP: chodba, 2 samostatné izby, schodisko do podkrovia - Podkrovie: 2 izby Pozemok je dlhodobo užívaný majiteľmi chalupy, avšak nie je v ich osobnom vlastníctve.

Reality Alpia Vám predstavuje INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ zabehnutého objektu vo vyhľadávanom turisticko-rekreačnom regióne, obec Vlachy. Potenciálnymi zákazníkmi sú domáci obyvatelia, chalupári, cykloturisti (ktorí radi uvítajú dobrú kuchyňu a občerstvenie). Toto pohostinstvo v turistickej obci je ideálnym miestom na oddych, stretnutia s priateľmi a rodinou, či pohodové večery. Svojou pohostinnosťou a autentickým prostredím vytvára nezabudnuteľný zážitok pre každého návštevníka, ktorý túži objavovať krásy tohto malebného regiónu. DISPOZÍCIA OBJEKTU: - pohostinstvo: hlavná miestnosť s barom, stolmi a stoličkami pre hostí - sociálne zariadenie - skladový priestor - terasa s detským ihriskom a vonkajší priestor s možnosťou sedenia - predajňa potravín - priestor na skladovanie všeobecných zásob a inventára pre prevádzku. IS: voda, elektrina, odpad - žumpa Mesačné náklady: 150,-Eur voda, elektrika Súčasný majiteľ zanecháva priestor pre nové nápady a koncepty, čo otvára dvere pre rast a inovácie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle 0915 524 451.

Reality Alpia Vám ponúka na predaj "Ideálny dom pre rodinu s deťmi" v obci Lazisko. Tento rodinný dom s priestrannými izbami a balkónmi ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Deti si zamilujú veľké izby a rodičia ocenia možnosť relaxu na balkóne s výhľadom. Dom je situovaný v tichej lokalite pod horou, čo zaručuje nádherné výhľady na okolitú prírodu a priamy kontakt s ňou. Veľkorysý pozemok s rozlohou 3037 m2 poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu, záhradníčenie alebo realizáciu vašich snov o vlastnom ihrisku či bazéne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na priestrannosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. 1 NP sú 2 vstupy, vstupná chodba, obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa, WC, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, komora, práčovňa, schody do podkrovia, 2 NP tvorí prepojovacia chodba, 4x izba, kúpeľňa s WC, priestranné balkóny. Dom je napojený na inžinierske siete – obecná voda, elektrina, odpad – žumpa. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené podlahovým kúrením – zdroj tepla kotol na pelety typ ATMOS so zásobníkom. TÚV – zabezpečuje elektrický bojler. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2008. Obec Lazisko je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest a rekreačných stredísk. Okolie ponúka množstvo možností pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie a ďalšie aktivity. Bližšie informácie Vám poskytnem na telefónnom čísle 0915 524 451.

Reality Alpia Vám exkluzívne v zastúpení ponúka na predaj priestranný, kompletne prerobený rodinný dom s krásnou slnečnou záhradou v obci Partizánska Ľupča. Tento rodinný dom, čiastočne podpivničený s priestrannými izbami a veľkou terasou ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Deti si zamilujú veľké izby a rodičia ocenia možnosť relaxu v záhrade či na terase. Slnečný pozemok s rozlohou 786 m2 poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu, záhradníčenie alebo realizáciu vašich snov o vlastnom ihrisku či bazéne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na priestrannosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. PP: technická miestnosť, práčovňa, pivničný úložný priestor, 1 NP: vstupná chodba, svetlá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a s priamym výstupom na slnečnú terasu, 2 veľké, priestranné a nepriechodné izby (spálne), veľkorysá kúpeľňa vybavená komfortnou rohovou vaňou, 2 NP: dispozíciu tejto časti domu tvorí praktická prepojovacia chodba, z ktorej sa vchádza do troch veľkých, svetlých izieb a na samostatné WC. Nachádza sa tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorá je v štádiu predprípravy. To novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť dokončiť si obklady, dlažbu a sanitu presne podľa vlastných predstáv a vkusu. IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené podlahovým kúrením. TÚV – zabezpečuje elektrický bojler. Obec Partizánska Ľupča patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove, a to vďaka svojej bohatej histórii, pokoju a kompletnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, obchody, pošta).Výborná len pár-minútová dostupnosť na diaľnicu D1, do Ružomberka či Liptovského Mikuláša. Ak hľadáte dokonalý únik od mestského ruchu, no nechcete stratiť komfort mesta, táto ponuka je stvorená práve pre Vás. S nami sa nemusíte starať o žiadne právne ani finančné záležitosti. Zabezpečíme vám kompletný servis, aby celý proces kúpy prebehol hladko a bez starostí. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok v obci Bodice. Pozemok je vhodný na investičný a developerský projekt. Predáva sa ako celok. Je vedený ako Trvalý trávny porast. Rozloha pozemku je 250 364 m2, Rozmery: cca 210 x 1138m. Nachádza sa západne od mestskej časti Demänová. Lukratívnosť uvedeného pozemku zvyšuje aj skutočnosť, o zastavení výstavby rekreačno ubytovacích zariadení v Jasnej a so snahou umiestňovať výstavbové aktivity v podhorí lyžiarskeho strediska. Bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti a je možné ho meniť podľa zámerov investora, pri dodržaní regulatív vydaných pre toto územie. Taktiež bol vypracovaný zámer dopravnej siete na základe morfológie terénu pri zachovaní požiadavky normového stúpania (optimálna na regulatív zastavanosti 30%). (Vizualizačné fotografie v inzeráte) Tvorí ho zmiešané územie s prevahou zariadení pre šport, rekreáciu: Zastavanosť: 30% (nezarátavajú sa spevnené plochy parkovísk a komunikácií) Podlažnosť: 2.NP (možnosť PP) Funkcie: stavby pre verejné stravovanie a prechodné ubytovanie (hotely, apartmánové domy, penzióny, individuálna rekreácia), stavby obchodu, služieb, kultúry, sociálnej starostlivosti a hromadných garáží. Územie pre rekreáciu v prírodnom prostredí: Zastavanosť 10 % (len stavby bez plôch parkovísk a komunikácií) Podlažnosť 1.NP (možnosť PP) Funkcie: lyžiarske trate, golf, športoviská rôzneho druhu, stavby viazané k športovej činnosti (prechodné ubytovanie, vybavenosť), kemping a podobne. 10km južne sa nachádza prvá nástupná stanica najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku – Jasná Nízke Tatry. Veľkým benefitom pozemku je aj jeho slnečná poloha, kedy je vysoká využiteľnosť solárnych a svetelných ziskov pre nízkoenergetické stavby. Nadväznosti na technickú infraštruktúru sú súčasťou ponuky aj vyjadrenia správcov technickej infraštruktúry. Viac informácií Vám rád poskytnem na telefónnom čísle +421 903 228 047.

Hľadáte miesto pre svoj biznis? tak využite potenciál najsilnejšieho turistického ťahu na Slovensku! Ponúkame na predaj rozľahlý nebytový priestor v obci Demänová, situovaný priamo pri hlavnej tepne smerujúcej do najnavštevovanejšieho horského strediska Jasná Nízke Tatry. Tento priestor s celkovou výmerou 219,66 m² ponúka vďaka svojej variabilite a polohe široké možnosti komerčného využitia: - Špecializovanú predajňu (lyžiarska výstroj, bicykle, outdoor, domáce produkty). - Showroom nábytku, dizajnu alebo developerských projektov. - Zdravotné alebo relaxačné centrum (fyzioterapia, joga, wellness služby). - Ateliér alebo kreatívny priestor. Vnútorné usporiadanie je navrhnuté tak, aby spĺňalo všetky prevádzkové potreby: Otvorený presklený priestor s krbom: Ideálny ako predajná plocha, showroom alebo recepcia. Zázemie: Samostatná kancelária pre manažment alebo administratívu. Sklady: Dostatočné skladové kapacity pre tovar alebo materiál. Sociálne zariadenia: Oddelené hygienické priestory pre zamestnancov a samostatné toalety pre klientov/hostí. BONUS: Letná terasa pre váš biznis. K nebytovému priestoru prislúcha aj priestranný drevený prístrešok (letná terasa). V rámci vašich podnikateľských zámerov nájde široké využitie: Ako exteriérová predajná plocha či testovacia zóna (ideálne pre bike-shopy a športové predajne). Ako chill-out zóna pre klientov a zamestnancov v rámci administratívneho sídla. Ako priestor pre vonkajšie skupinové aktivity (joga, fyzioterapia, workshopy). Parkovanie pre klientov: K priestoru prislúcha 5 vyhradených parkovacích miest, ktorých kúpa je povinnou súčasťou prevodu. Budúcemu majiteľovi zaručuje bezproblémové parkovanie, ktoré je v tejto lokalite inak veľmi limitované. CENA A MOŽNOSTI DOKÚPENIA Tento variabilný priestor sa predáva v nasledujúcej cenovej štruktúre, ktorá umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť investíciu svojim potrebám: Obchodný priestor (219,66 m2): 285 000 € Letná terasa (zastrešený prístrešok): 40 000 € Parkovacie státia (5x): 8 000 € / 1 ks (Pozn.: Ceny parkovacích miest a terasy sa pripočítavajú k základnej cene priestoru. Pri kúpe celého kompletu získavate exkluzívny areál s vlastným zázemím a parkoviskom priamo na hlavnom ťahu). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú zrubovú chatu, postavenú v roku 2010, nachádzajúcu sa v jednej z najvyššie položených chatových osád - Magurka, obec Partizánska Ľupča. Tento zrub v sebe spája poctivú architektúru s moderným komfortom a je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 441 m², v blízkosti potoka. Dispozícia a orientácia Do objektu sa vstupuje z východnej strany, zatiaľ čo denná časť chaty – priestranná obývacia izba s krbom prepojená a plne vybavenou kuchyňou (elektrická rúra, elektrická štvorplatnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, a i …), sú orientované na juhovýchodnú stranu. Z tohto priestoru vyjdete priamo na slnečnú terasu, ktorá plynule prechádza do západnej časti záhrady. Práve tu sa nachádza vonkajšie ohnisko s krbom, ideálne na podvečerné posedenia pri západe slnka. Na poschodí sa nachdzajú tri spálne (2x 2 lôžková izba a 1x 4-lôžková), možnosť prístelku a malý kumbál. Technické vybavenie a komfort Chata je navrhnutá pre celoročné využitie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s krbom. Teplovzdušné prieduchy z krbu efektívne vykurujú aj podkrovnú časť. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodovod a ČOV. Veľkou výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré činia celkovo len 90 €. O bezpečnosť sa stará nainštalovaný alarm. Využitie a potenciál Zrub je využívaný nielen na súkromnú rodinnú rekreáciu, ale aj ako úspešný podnikateľský objekt. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo pokračovanie v krátkodobom prenajímaní. Súčasťou predaja je aj zavedený profil na ubytovacích portáloch, čo predstavuje hotové riešenie pre vašu investíciu. Či už hľadáte tiché útočisko pred mestským ruchom pod hrebeňmi Nízkych Tatier, alebo hľadáte zabehnutý penzión s dušou, táto chata na Magurke splní aj tie najnáročnejšie očakávania.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 1-izbový byt (č. 205) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 7 m2 Kupelňa: 5,88 m2 Kuchynský kút: 5,91 m2 Izba: 22,6 m2 Balkón: 7 m² Pivničná kobka: 3,05 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 51,5 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt č.2 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: - Obývacia izba s kuchynským kútom: 17,50 m2 s východne orientovaným balkónom o výmere 4 m2 - Spálňa: 9,42 m2 - Chodba: 4,65 m2 - Kúpeľňa s WC: 4,15 m2 Celková úžitková plocha bytu je 35,72 m² + balkón 4 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.