Nehnuteľnosti na predaj, okres Malacky

Realitná kancelária ALFA SALUTO REAL s.r.o. ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom (dvojdom) v obci Plavecký Mikuláš, ktorý vás osloví aj novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Zastavaná plocha: 72m2 Úžitková plocha: 1. podlažie: 56,82 m2 2. podlažie: 56,70 m2 Spolu úžitková plocha: 113,40 m2 Plochy záhrad:134 m2. Spoluvlastnícky podiel 1/4 na prístupovej ceste vo výmere 305 m2, pre každý dom. Spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku vo výmere 78 m2 pod skladom a spoluvlastnícky podiel 1/4 k skladu. Na vstupe na súkromnú prístupovú cestu je elektrická posuvná brána a audio vrátnik. Každý dom má svoju vlastnú žumpu - 12m3. Domy majú prípravu na napojenie na verejnú kanalizáciu, možnosť pripojenia na kanalizáciu. Energetický certifikát stavby: A0. Rodinné domy sú v štandarde s kuchynskou linkou. Vonkajšia fasáda vo farbe, vnútorné omietky so základným bielym náterom, na podlahe plávajúca podlaha hrúbka 8mm, elektrické podlahové vykurovanie, zásobník teplej úžitkovej vody s elektrickým ohrevom, elektroinštaláciu s vypínačmi a zásuvkami, TV rozvody a dátové rozvody (koniec rozvodov je vyvedený v spoločnej konzole pred pozemkom ), rozvody alarmu, rozvody na práčku a umývačku riadu s koncovým napojením (odtok/prívod), vnútorné rozvody vody a kanalizácie, vstupné hliníkové dvere, plastové okná vo farbe antracit/biela s izolačným 3-sklom, vonkajšie a vnútorné parapety, 2 ks zabudovaný geberit + príslušenstvo, vaňa, sprchový kút, dve umývadlá, obklady, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, príprava na klimatizáciu a krb. Na vstupe na spoločnú súkromnú cestu (malé kondomínium) je elektrická zasúvateľná brána. Domy majú rekuperáciu v každej miestnosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy, bývanie s prírodou za plotom. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) Stav: novostavba (2025) Pozemok: 461 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typ 107 Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 461 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia dom 107: Prízemie: Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) Samostatné WC s práčovňou Východ na terasu a záhradu Poschodie: 2 samostatné izby spálňa so šatníkom spálňa so šatníkom samostatné WC s umývadlom priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom technická miestnosť Technológia komfortu a úspory energií: Rodinné domy sú vybavené moderným stropným sálavým vykurovaním a chladením od UNIVENTA, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri bez prievanu, hluku a viditeľných jednotiek. Systém je úplne bezúdržbový a architektonicky čistý. V kombinácii s tepelným čerpadlom vzduch–voda UNIVENTA UAW s ekologickým chladivom R290 dosahuje domácnosť mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Vybrané technické benefity: -chladiaci výkon stropu až 70 W/m² -prevádzka takmer bez hluku (42–48 dB) -energetická trieda A+++ -možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu -rovnomerná teplota bez teplotných výkyvov v miestnosti Komfortné, zdravé a energeticky efektívne bývanie bez klimatizácie a radiátorov. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: Novostavba = bez potreby ďalších investícií Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Pozemok: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. -Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: -Typ 107 – 2 domy -Úžitková plocha: 179,6 m² -Rozloha pozemkov: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Typ 105 – 3 domy -Úžitková plocha: 135,55 m2 -Rozloha pozemkov: od 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia dom 107: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC s práčovňou -Východ na terasu a záhradu Poschodie: -2 samostatné izby spálňa so šatníkom -spálňa so šatníkom -samostatné WC s umývadlom -priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -technická miestnosť Technológia komfortu a úspory energií: Rodinné domy sú vybavené moderným stropným sálavým vykurovaním a chladením od UNIVENTA, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri bez prievanu, hluku a viditeľných jednotiek. Systém je úplne bezúdržbový a architektonicky čistý. V kombinácii s tepelným čerpadlom vzduch–voda UNIVENTA UAW s ekologickým chladivom R290 dosahuje domácnosť mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Vybrané technické benefity: -chladiaci výkon stropu až 70 W/m² -prevádzka takmer bez hluku (42–48 dB) -energetická trieda A+++ -možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu -rovnomerná teplota bez teplotných výkyvov v miestnosti Komfortné, zdravé a energeticky efektívne bývanie bez klimatizácie a radiátorov. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Exkluzívne ponúkame na predaj atraktívny pozemok určený na bytovú výstavbu, alebo stavbu rodinných domov v Stupave, na Železničnej ulici. - Výmera pozemku: 3 986 m² - Cena: 280 € / m² bez DPH - Lokalita: Stupava – Železničná ulica Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej sa časti Stupavy s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D2 smer Bratislava – Malacky. Územie je určené územným plánom na bytovú výstavbu (F1-B-1), čo ponúka ideálnu príležitosť pre developerský projekt. Všetky inžinierske siete sú na hranici pozemku. Prístup je zabezpečený z verejnej komunikácie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite s rastúcim dopytom po bývaní.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Malé Leváre, okres Malacky. Rodinný dom je jednopodlažný. Celý dom je podpivničený, čo ponúka dostatok priestoru. Zastavaná plocha domu: 146 m2. Úžitková plocha domu: 233,6 m2 /z čoho pivnica 116,8 m2/ Pozemok: 439 m2 Dispozícia domu: vstupná predsieň, samostatného WC s oknom, chodby, šatníka, obývacej izby, jedálne so samostatnou kuchyňou, veľkej špajze s oknom, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchou a troch izieb: spálne, hosťovskej izby a detskej izby. V obývacej izbe, spálni, hosťovskej a detskej izbe sú laminátové podlahy, v ostatných keramická dlažba. Pozemok ponúka dostatok súkromia, v zadnej časti pozemku sa nachádza drevený altánok. Na dvore je letná kuchyňa a hospodársky dom. Dom prešiel rekonštrukciou, je vybavený plastovými oknami, plynovým kotlom. Dom je napojený na elektrinu, vlastná žumpa, voda zo studne /plánovaná a blízkej dobe bude realizovaná kanalizácia a obecná voda/, internet RadioLan. Lokalita: Obec Malé Leváre má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do mesta Malacky a Bratislava (D2). Je obklopená krásnou prírodou vhodnou na turistiku, hubárčenie či rybolov. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, nová cyklotrasa. Obec Malé Leváre je približne 40 km od Bratislavy a len 12 km od okresného mesta Malacky. V obci potraviny, pošta. Kontakt: M. Zukal, RSc. 0911 546 829 alfa.saluto@gmail.com

Realitná kancelária ALFA SALUTO REAL s.r.o. ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom (dvojdom) v obci Plavecký Mikuláš, ktorý vás osloví aj novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Zastavaná plocha: 72 m2 Úžitková plocha: 1. podlažie: 56,82 m2 2. podlažie: 56,70 m2 Spolu úžitková plocha: 113,40 m2 Plochy záhrad: 138 m2. Spoluvlastnícky podiel 1/4 na prístupovej ceste vo výmere 305 m2, pre každý dom. Spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku vo výmere 78 m2 pod skladom a spoluvlastnícky podiel 1/4 k skladu. Na vstupe na súkromnú prístupovú cestu je elektrická posuvná brána a audio vrátnik. Každý dom má svoju vlastnú žumpu - 12m3. Domy majú prípravu na napojenie na verejnú kanalizáciu, možnosť napojenia na kanalizáciu. Energetický certifikát stavby: A0. Rodinné domy sú v štandarde s kuchynskou linkou. Vonkajšia fasáda vo farbe, vnútorné omietky so základným bielym náterom, na podlahe plávajúca podlaha hrúbka 8mm, elektrické podlahové vykurovanie, zásobník teplej úžitkovej vody s elektrickým ohrevom, elektroinštaláciu s vypínačmi a zásuvkami, TV rozvody a dátové rozvody (koniec rozvodov je vyvedený v spoločnej konzole pred pozemkom ), rozvody alarmu, rozvody na práčku a umývačku riadu s koncovým napojením (odtok/prívod), vnútorné rozvody vody a kanalizácie, vstupné hliníkové dvere, plastové okná vo farbe antracit/biela s izolačným 3-sklom, vonkajšie a vnútorné parapety, 2 ks zabudovaný geberit + príslušenstvo, vaňa, sprchový kút, dve umývadlá, obklady, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, príprava na klimatizáciu a krb. Na vstupe na spoločnú súkromnú cestu (malé kondomínium) je elektrická zasúvateľná brána. Domy majú rekuperáciu v každej miestnosti. KONTAKT: tel. číslo: 0911 546 829 e-mail: alfa.saluto@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izb. rodinný dom s veľkým pozemkom. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha: 68 m2 Úžitková plocha: 98,55 m2 + terasa 12,65 m2. Pivnica: 12 m2. Plocha pozemku: 840 m2 Inžinierske siete: Kanalizácia, elektrina, obecná voda, plyn, voda zo studne. Dispozícia domu: 1 NP: Kuchyňa, kúpeľňa s WC, izba, zádverie. 2 NP: obývacia izba, 2x spálňa. Rodinný dom je postavený z tehly, zateplenie 10 polystyren, sedlová strecha, napojený je na všetky inžinierske siete. Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Rodinný dom nemá energetický certifikát. Vykurovanie rodinného domu prostredníctvom plynového kotla, ohrev teplej vody prostredníctvom prietokového plynového kotla. Na pozemku sa nachádza parková uprava zelene. Pred vstupom na pozemok je garážové státie pre 3 motorové vozidlá. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ktorý slúži na skladovanie. LOKALITA: V okolí rodinného domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V pešej dostupnosti zastávky vlaku smer Bratislava alebo Malacky. KONTAKT: 0907 799 338 zukal.alfasaluto@gmail.com

TUreality ponúka na predaj útulný zrekonštruovaný dom s krásnym dvorom v centre obľúbenej obce Vysoká pri Morave. Ak hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko v objatí prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta aj do Rakúska, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Vysoká pri Morave je vyhľadávaná lokalita obklopená poliami a lužnými lesmi pri rieke Morava – miesto ako stvorené na oddych, cykloturistiku či prechádzky v prírode. Do Rakúska sa pohodlne dostanete kompou zo Záhorskej Vsi len za pár minút. V opačnom smere ste rýchlo v Stupave alebo Zohore. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, materská a základná škola, športoviská aj ďalšie služby pre komfortné každodenné bývanie. _____________________________________________________________________________ Základné informácie: • Zastavaná plocha domu: cca 65 m² • Výmera pozemku: 409 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2023 – 2024 • Udržiavaný, oplotený pozemok • Vstup z obecnej asfaltovej cesty • Možnosť vybudovania druhého vstupu z opačnej strany pozemku Na dvore sa nachádzajú dva prístrešky – jeden vytvára príjemné posedenie pri dome, druhý slúži ako praktický odkladací priestor. ______________________________________________________________________________ Dispozícia domu: Vstup z dvora vedie do predsiene, odkiaľ sa prechádza do kuchyne. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s WC a do prechodnej obývacej izby. Zo spálne sa vytvára príjemná, pokojná oddychová zóna v zadnej časti domu. ______________________________________________________________________________ Technické informácie: • Voda, plyn, elektrina (380 V) • Odpad riešený septikom • Kúrenie: elektrické radiátory • Ohrev vody: elektrický bojler • Priemerné mesačné náklady: cca 160 € ________________________________________________________________________________ Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Ideálna ako štartovacie bývanie, menší rodinný dom alebo víkendová chalupa v atraktívnej lokalite. ________________________________________________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. č. +421 41 321 78 00 alebo e-mailom cicel@tureality.sk.

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 3.izbový byt v centre mesta Stupava. Bytový dom: ► rekonštruovaná fasáda so zateplením ► vymenené stúpačky ► vstupná brána na čip ► možnosť využitia balkóna na medziposchodí (napr. na kočík,..) Byt: ► poschodie: 1/4 ► podlahová plocha: 64,74m² ► zasklený balkón ► pivnica: 1,5m² ► rekonštrukcia bytu v r.2017 ► plastové okná, nové elek. rozvody, plávajúca podlaha, nová kuchynská linka,... ► predáva sa bez zariadenia Dispozícia bytu: ► vstupná chodba ► obývacia izba ►kuchyňa ► spálňa ► detská izba ► kúpeľňa s umývadlom, vaňou ► WC Predajná cena 215.000€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 0918 560 705

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom v kľudnej časti obce Studienka v blízkosti lesa , čiastočne podpivničený s podlahovou plochou 110 m2 a veľkým pozemkom o výmere 700 m2 , ktorý bol postupne rekonštruovaný aby majiteľke slúžil ako oddychová zóna s možnosťou celoročného bývania , s prvkami vidieckeho šarmu ale pri zachovaní kompletného komfortu bývania . Dom je napojený na mestský vodovod , má elektrinu 220/380 V , vyhrievanie plynový kotol a radiátory, menené elektrické medené rozvody , má plastové okná , laminátové plávajúce podlahy kombinované s drevenými . Dom má veľký potenciál s možnosťou zobytnenia podkrovia nad obytnou časťou a dorobení vínnej pivnice so samostatným vchodom , má samostatnú pracovnú časť ktorú tvorí letná kuchynka , dreváreň a hospodárska miestnosť pôdorys je do L kde nájdete aj príjemné posedenie na terase so záhradkou . Dom je voľný ihneď , cena vrátane sprostredkovateľskej provízie je 135.000,- Eur kontakt : 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy v Stupave. Je tu schválená Malopodlažná bytová zástavba charakteru rodinných domov. Povolené sú i viacbytové objekty do 4. nadzemných podlaží. IS si budú riešiť budúci majitelia. Pozemky sú vhodné ako investícia. Veľkosť pozemku je 2750m2. Cena 60 €/m2. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - orná pôda v Stupave. Pozemky sa nachádzajú medzi Volkswagenom a Stupavou - sú vhodné ako investícia. Veľkosť pozemkov je od 932 m2 do 3000 m2. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com. Cena 10 €/m2

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor v lokalite „Nad potokom. Jedná sa o tichú lokalitu v blízkosti centra obce. Pozemok má výmeru 855 m2, má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, vyčistený a oplotený pletivovým plotom. Prístupová cesta k pozemku je spevnená – makadamová. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Kolaudácia IS je naplánovaná na 04/2026. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta, na ktorej je nutné kúpiť spoluvlastnícky podiel o výmere 67,55 m2 v cene 13.510,- eur (200,- €/m2). Dovolená zastavanosť podľa územného plánu obce je 35 percent z výmery pozemku. Pozemok je bez tiarch a je ihneď k dispozícii. Lokalita – jedná sa o pôvodnú, centrálnu zastavanú časť obce, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 10 minút pešou chôdzou. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 20 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Fotografie sú ilustračné z tej istej lokality. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku v Zohore s výmerou 855 m2 je 171.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Podiely na súkromnej prístupovej ceste sa predávajú v cene 13.510,- eur, čiže konečná celková cena za nehnuteľnosť je 184.510,- eur. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj pekný, moderný 2-izbový byt vo vyhotovení HOLOBYT s vlastnou záhradou v skolaudovanej novostavbe v novovybudovanej lokalite v obci Kostolište, iba 4 km od okresného mesta Malacky. Ponúkaný byt je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je navrhnutý podľa súčasných požiadaviek moderného a praktického bývania. Dvojizbový byt s vlastnou záhradou o výmere 90 m2 je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je moderný, priestranný a presvetlený denným svetlom. Bytový dom zaujme svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky bývania so súčasnými modernými požiadavkami klientov. Výraznú črtu bytu tvorí veľký otvorený priestor obývačky prepojený s kuchyňou a jedálňou a s východom na terasu a do záhrady. Dominujú veľké presklené plochy od podlahy, ktoré poskytujú luxus svetla a slnka. Veľké okná prinášajú príjemné presvetlenie interiéru a jeho vzdušnosť. Jedná sa o posledný byt v danej lokalite a je vo vyhotovení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU podľa vlastného výberu klienta. Výmery: - byt 59, 78 m2 - záhrada 90 m2 - terasa 7,05 m2 - pivničná kobka 2 m2 - úžitková plocha bez záhrady spolu 68,83 m2 Vyhotovenie v stave HOLOBYT obsahuje: - zateplenie fasády 200 mm, AUSTROTHERM / ISOVER EPS 70 F - elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRAND - elektrické podlahové kúrenie, samoregulačná infra fólia s termostatickým ovládaním pre každú miestnosť - ohrev teplej vody zabezpečený bojlerom Ariston Velis EVO 100 s objemom 80 litrov, - inštalačný modul závesného WC ALCAPLAST / GEBERIT - vymaľovanie na bielo v troch vrstvách - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom značky SLOVAKTUAL OPTIM, ktoré zabezpečia vysokú tesnosť voči vetru, dažďu a hluku. Tesnosť je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. Je v nich použitá technológia vlepovaného skla, ktorá zabezpečuje oknám tuhosť a stabilitu - osadené sú protipožiarne vchodové dvere - nerezový vchodový prah do bytu - predpríprava na elektrické vonkajšie rolety a na klimatizáciu - bytový dom je zabezpečený alarmom, je vybavený video vrátnikom - k bytu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pred bytovým domom - na prízemí v blízkosti bytu je situovaná samostatná, uzamykateľná murovaná pivničná kobka prináležiaca k danému bytu - bytový dom zaujme priestranným, vzdušným a širokým schodiskom, presvetleným denným svetlom Inžinierske siete: kanalizácia, vodovod, elektrina, optika Na nehnuteľnosť je vypracovaný Energetický certifikát stavby – energetická trieda A0. Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom v cene 3.000,- eur a pivničnou kobkou v cene 2.000,- eur, konečná cena vrátane parkovacieho miesta a pivničnej kobky je 169.000,- vrátane provízie realitnej kancelárie. Ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie. Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza na juhozápade Slovenska v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. V obci je kompletná občianska vybavenosť. V danej lokalite je nová materská škôlka a detské ihrisko. Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 3 km, do Bratislavy 40 km. V blízkosti sa nachádza autobusová zástavka a novopostavená materská skôlka. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 2-izbového bytu v novostavbe v peknej, novovybudovanej lokalite obce Kostolište vo vyhotovení HOLOBYT je 164.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, e-mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj pekný, slnečný stavebný pozemok na Športovej ulici v Gajaroch, na ktorom je situovaný starý rodinný dom vhodný na zbúranie. K dispozícii máme Statický posudok. Pozemok je rovinatý, nepravidelného obdĺžnikového tvaru a je celý oplotený. Výmera pozemku je 380 m2. Jeho šírka od obecnej prístupovej komunikácie je 28 metrov a dĺžka po ľavej strane je 17 metrov a v pravej strane sa zužuje zo 14 metrov na 6 metrov. K pozemku vedie obecná asfaltová prístupová komunikácia. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia (možnosť napojenia sa, aktuálne prípojky na IS nie sú aktívne) Jedná sa o pozemok v zabývanej časti obce Gajary. Vo vzdialenosti 5 km sa nachádza rekreačná oblasť v okolí jazera Rudava v Malých Levároch a vo vzdialenosti 25 km je hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves - Angern. Okresné mesto Malacky je vzdialené 8 km a hlavné mesto Bratislava 37 km. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku so starým rodinným domom v Gajaroch v zabývanej časti obce je 81.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve, - ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy, - riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

Realitná kancelária Eclipsereal Vám ponúka na predaj pekný, veľký, 4-izbový priestranný rodinný dom s krásnou veľkou záhradou v Plaveckom Štvrtku. Jedná sa o murovaný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, bol postavený z klasických stavebných materiálov v roku 1980 a odvtedy prešiel niekoľkými drobnými rekonštrukciami. Dom je dobre udržiavaný, čistý, vyprataný a kúpou je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Na dome sú vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom, vchodové dvere sú plastové, podlahy plávajúce v kombinácii s keramickou dlažbou a v suteréne je položené linoleum. Vykurovanie domu je ústredné plynové, zabezpečené zánovným plynovým kotlom a oceľovými radiátormi v každej miestnosti. Na prízemí rodinného domu je situovaná vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do kuchyne s komorou a do priestrannej obývačky s dvomi vstupmi a s východom na vonkajšiu terasu orientovanú na východnú svetovú stranu s možnosťou vstupu do peknej, veľkej záhrady. Na prízemí je umiestnená samostatná toaleta a schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie a do suterénu. Na poschodí sa nachádza centrálna kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom a sú tu situované tri samostatné neprechodové spálne, z ktorých jedna má loggiu orientovanú na západ. V suteréne domu, ktorý je celý podpivničený sa nachádza priestranná dielňa pre domáceho majstra, práčovňa, technická miestnosť, skladový priestor na uskladnenie ovocia a zeleniny. Pivničné priestory sú čisté, bez vlhkosti, podlahy sú v kombinácii dlažba a PVC. Všetky izby v dome sú veľké, svetlé a priestranné. Orientácia domu je východ - západ. Existuje tu možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, čím by sa dal dom prerobiť na dvojgeneračný rodinný dom. Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, pevná telefónna sieť, káblový rozvod TV signálu, vlastná studňa Výmery: - dom je postavený na pozemku o rozlohe 922 m2 - zastavaná plocha domu je 82 m2 - podlahová plocha domu 113,85 m2 - úžitková plocha je 65,36 m2 - celková plocha domu predstavuje 179,21 m2 Celý pozemok je oplotený, v záhrade je situovaný altán a skleník, vysadené sú ovocné stromy a kríky. Na pozemku pred domom je osadená betónová garáž pre jedno osobné auto. K dispozícii sú tri parkovacie miesta pred domom a ďalšie vo dvore. Rodinný dom sa nachádza v slepej ulici v blízkosti lesa. Centrum obce je vo vzdialenosti 5 minút pešou chôdzou. Obec Plavecký Štvrtok má kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu Materská škola, Základná škola, obvodný lekár, detský lekár, zubár, lekáreň, pošta, pekáreň, obchody, reštaurácie. V tesnej blízkosti obce je rekreačná a chatová oblasť pri jazere „Pieskovňa. Obec má dobrú dostupnosť do hlavného mesta – pravidelné autobusové a železničné spojenie (železničná stanica je 3 minúty pešou chôdzou). Vo vzdialenosti 5 km od obce je nájazd na diaľnicu D2 (15 min. BA-Bory). Vo vzdialenosti 15 km je hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves - Angern. Okresné mesto Malacky je vzdialené 9 km. Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa aj so zariadením a kúpou je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Na túto nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pekného priestranného 4-izbového rodinného domu s peknou veľkou záhradou v Plaveckom Štvrtku je 309.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo e-mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor v lokalite „Nad potokom. Jedná sa o tichú lokalitu v blízkosti centra obce. Pozemok má výmeru 500 m2, má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, vyčistený a oplotený pletivovým plotom. Prístupová cesta k pozemku je spevnená – makadamová. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Kolaudácia IS je naplánovaná na 04/2026. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta, na ktorej je nutné kúpiť spoluvlastnícky podiel o výmere 67,55 m2 v cene 13.510,- eur (200,- €/m2). Dovolená zastavanosť podľa územného plánu obce je 35 percent z výmery pozemku. Pozemok je bez tiarch a je ihneď k dispozícii. Lokalita – jedná sa o pôvodnú, centrálnu zastavanú časť obce, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 10 minút pešou chôdzou. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 20 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Fotografie sú ilustračné z tej istej lokality. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku v Zohore s výmerou 500 m2 je 100.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Podiely na súkromnej prístupovej ceste sa predávajú v cene 13.510,- eur, čiže konečná celková cena za nehnuteľnosť je 113.510,- eur. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor na okraji pôvodnej zastavanej časti obce v smere na Láb. Pozemok o výmere 4.088 m2 má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, bude vyčistený a ohraničený vytyčovacími kolíkmi. Rozmery pozemku sú 73 metrov x 53 metrov. Inžinierske siete: možnosť pripojenia sa na siete voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika je na hranici pozemku, prípojky na IS si musí vybudovať nový vlastník. Dovolená zastavanosť podľa územného plánu obce je 35 percent z výmery pozemku. Výška zástavby je maximálne dve nadzemné podlažia plus podkrovie, resp. posledné ustupujúce podlažie. V tejto lokalite je jediná povolená výstavba rodinných domov, nakoľko v obci je stavebná uzávera ešte 3 nasledujúce roky. Pozemok je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. Lokalita – od centra obce a autobusovej zastávky je pozemok vzdialený 5 min. pešej chôdze. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca jeden kilometer. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku v Zohore s výmerou 4.088 m2 vrátane provízie realitnej kancelárie je 225,- eur/m2. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, e-mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou a s pekným slnečným pozemkom, vo veľmi dobrej lokalite v Lozorne, iba 15 km od Bratislavy. Rodinný dom je situovaný v blízkosti centrálnej zastavanej časti obce. Dispozícia: Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s priestrannou dennou časťou domu na celom prízemí rodinného domu. Táto denná časť domu je tvorená vstupnou predsieňou prepojenou schodiskom s jedálňou, samostatnou toaletou, kuchyňou s balkónom orientovaným do záhrady a veľkoryso priestorovo otvorenou obývačkou s predprípravou na krb a s východom na prekrytú terasu. Celý tento denný priestor domu je presvetlený denným svetlom a jeho orientácia poskytuje výbornú možnosť vetrania, čo v letných horúčavách zabezpečuje majiteľom príjemnú klímu v dome. Na poschodí sú situované tri neprechodné, samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a samostatná toaleta. Rodinný dom je celý podpivničený. V suteréne, ktorý je celý vyhrievaný, sa nachádza garáž pre jedno osobné auto, technická miestnosť, v ktorej je situovaný plynový kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody, ďalej je tu podschodiskový priestor vhodný na skladovanie zeleniny a ovocia, priestranná práčovňa s východom do záhrady a jedna samostatná veľká miestnosť. Dom bol postavený v roku 1987 z klasických, kvalitných stavebných materiálov, zateplenie 5 cm polystyrénom, je v pôvodnom, udržiavanom stave. Dom je suchý, bez statických zmien. Na jeseň 2021 prebehla celková rekonštrukcia strechy s jej zateplením izolačnou penou, na jar 2022 bol celý vymaľovaný. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacpočetnú rodinu, poprípade drobnými stavebnými úpravami by bol vhodný aj ako dvojgeneračný rodinný dom. Výmera pozemku, na ktorom je nehnuteľnosť postavená, predstavuje 872 m2, zastavaná plocha rodinného domu je 90 m2, úžitková plocha domu predstavuje 240,82 m2. Výmera suterénu rodinného domu predstavuje 73,55 m2. Výmera dvoch balkónov je 2 x 4,09 m2 a dvoch loggií je 8,1 m2 a 3,5 m2. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa s objemom 12 m3, predpríprava na kanalizáciu, vlastná studňa. Vykurovanie v dome je centrálne, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi v každej miestnosti. Vykurovaný je aj celý suterén rodinného domu. V priľahlej záhrade sú vysadené ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, višňa). Budúci majitelia majú možnosť pestovania zeleniny, poprípade chov domácej hydiny. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena samostatne stojaceho 6-izbového rodinného domu s garážou a terasou v peknej, tichej lokalite obce Lozorno je 339.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie, pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, - poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor v lokalite „Nad potokom. Jedná sa o tichú lokalitu v blízkosti centra obce. Pozemok má výmeru 453 m2, má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, vyčistený a oplotený pletivovým plotom. Prístupová cesta k pozemku je spevnená – makadamová. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Kolaudácia IS je naplánovaná na 04/2026. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta, na ktorej je nutné kúpiť spoluvlastnícky podiel o výmere 67,55 m2 v cene 13.510,- eur (200,- €/m2). Dovolená zastavanosť podľa územného plánu obce je 35 percent z výmery pozemku. Pozemok je bez tiarch a je ihneď k dispozícii. Lokalita – jedná sa o pôvodnú, centrálnu zastavanú časť obce, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 10 minút pešou chôdzou. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 20 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Fotografie sú ilustračné z tej istej lokality. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku v Zohore s výmerou 543 m2 je 90.600,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Podiely na súkromnej prístupovej ceste sa predávajú v cene 13.510,- eur, čiže konečná celková cena za nehnuteľnosť je 104.110,- eur. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v centre obce Zohor na Kováčskej ulici. Výmera pozemku je 478 m2. Vstup na pozemok je z obecnej prístupovej cesty. Inžinierske siete: v prístupovej komunikácii sú uložené všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Prípojky na inžinierske siete si musí vybudovať nový vlastník pozemku na vlastné náklady. Pozemok má nepravidelný tvar, jeho rozmery sú nasledovné: šírka vpredu od prístupovej cesty je 13 m, šírka v strednej časti pozemku je 20 m a v zadnej časti pozemku je 19 m, dĺžka pozemku predstavuje 25 m. Pozemok je pekný, slnečný, rovinatý a v prednej časti oplotený. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pozemku v centre obce Zohor je 105.028,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia) - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu tvaru L v Zohore. Nehnuteľnosť je situovaná v peknej, novovybudovanej lokalite v smere na Láb v blízkosti parku. Výmery: - vnútorná podlahová plocha má 123,5 m2 - výmera pozemku 510 m2 - zastavaná plocha domu 143 m2 - terasa cca 20 m2 Dom sa predáva v stave HOLODOM: - obvodové murivo je z pálenej tehly, zateplené polystyrénom s hrúbkou 150 mm - stropná a podlahová izolácia - interiérové omietky - osadené elektrické zásuvky a vypínače Legrand - podlahové vykurovanie domu s termostatom zabezpečené tepelným čerpadlom - v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe - plastové okná s izolačným trojsklom - vstupné vchodové dvere plastové, bezpečnostné - predpríprava na domáci vrátnik a domáci vrátnik - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava pre práčku a sušičku - samostatná toaleta - priestranná kúpeľňa s predprípravou na vaňu, dve umývadlá, toaletu a sprchu - technická miestnosť - v kuchyni špajza - dva šatníky - vybudovaný komín a predpríprava na krb/krbové kachle - strešná krytina: čierna škridla - tri vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu a vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby - samostatný vchod na terasu z kuchyne, obývačky a dvoch izieb - voda a elektrina vyvedená do záhrady - finálna povrchová úprava fasády v bielej farbe - vyrovnaný a vyčistený pozemok - oplotenie celého pozemku jednoduchým pletivovým plotom - v prednej časti pozemku od ulice je okrasný murovaný plot V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optika plus možnosť napojenia sa na plyn Dispozícia: vstupná časť rodinného domu je tvorená predsieňou odkiaľ sa vchádza do priestranného šatníka a návštevnej toalety. Z predsiene sa vchádza do jedálenskej časti, kde na jednej strane jedálne sa nachádza kuchynská časť s komorou a na druhej strane obývacia miestnosť s predprípravou na krb/krbové kachle a s veľkým francúzskym oknom s výstupom na terasu. V nočnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so samostatným šatníkom, priestranná kúpeľňa a ďalšie dve samostatné izby. V kúpeľni je priestor na vaňu, sprchový kút a umývadlo. Lokalita – jedná sa o novovybudovanú, tichú lokalitu v Zohore v smere na Láb. Autobusová zastávka, ktorá je situovaná v centre obce je vo vzdialenosti do 15 minút pešou chôdzou a železničná zastávka je vo vzdialenosti cca 900 metrov. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Na túto nehnuteľnosť bude ku kolaudácii vypracovaný energetický certifikát A0. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v tvare L vo vyhotovení HOLODOM je 369.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v Zohore, v pôvodnej zastavanej časti obce. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 226 m2, zastavaná plocha domu má výmeru 108 m2. Podlahová plocha 7-izbového rodinného domu predstavuje 148,9 m2. Vykurovanie rodinného domu je podlahové zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej vody. K dispozícii sú dve kúpeľne. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové. Podlahy sú plávajúce v kombinácii s keramikou dlažbou. Dom má vonkajšiu terasu s výmerou 18 m2, orientovanú na východnú svetovú stranu. Podlaha na terase je z keramickej dlažby. Terasa má vonkajšie osvetlenie a výlez na strechu domu, kde je v budúcnosti plánovaná veľká terasa nad celým domom. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dom sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Dispozícia: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky, ktorá je voľne jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou. Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza chodbou do dvoch samostatných neprechodových izieb, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu na prízemí. Vedľa kúpeľne je situovaný odkladací priestor pod schodiskom. Schodiskom sa dostaneme na poschodie rodinného domu, kde sú umiestnené ďalšie štyri samostatné neprechodové izby a veľká kúpeľňa. Z dvoch izieb je východ na priestrannú vonkajšiu terasu orientovanú na východ. Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy (3 km nájazd na diaľnicu D2), pravidelné železničné a autobusové spojenie (cesta vlakom na hlavnú stanicu do Bratislavy je 25 minút). Nachádza sa tu lekár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, Materská a Základná škola deväťročná (každoročne patrí medzi 10 najlepších v okrese). Obyvatelia majú k dispozícii pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou a kultúrny dom. Cez obec vedie cyklotrasa popri rieke Morava. V obci Zohor je aktívny kultúrny a spoločenský život, pravidelne vychádza miestne periodikum. Dvakrát do týždňa je funkčné miestne trhovisko. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska: Záhorská Ves – Angern. V 10 km vzdialenosti sa rozprestiera pohorie Malých Karpát, ktoré poskytuje veľmi dobré možnosti turistiky a relaxu. V okolí je taktiež veľa jazier s možnosťou rybolovu. Obec má zriadenú vlastnú obecnú políciu. Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát B. Cena novostavby 7-izbového priestranného rodinného domu v Zohore je 275.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný právny a realitný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 400 m2 v Zohore, vhodný na záhradu. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a vedie k nemu poľná cesta. Šírka pozemku je 9 metrov a jeho dĺžka predstavuje 43 metrov. Pozemok je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. K pozemku je vydaná aktuálna Územnoplánovacia informácia, podľa ktorej sa nachádza v lokalite určenej ako rezerva „plochy rodinných domov (minimálna výmera pozemku na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu je v Zohore 450 m2). Cena pozemku v Zohore, ktorý je vhodný na záhradu je 18.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor v lokalite „Nad potokom. Jedná sa o tichú lokalitu v blízkosti centra obce. Pozemok má výmeru 452 m2, má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, vyčistený a oplotený pletivovým plotom. Prístupová cesta k pozemku je spevnená – makadamová. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Kolaudácia IS je naplánovaná na 04/2026. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta, na ktorej je nutné kúpiť spoluvlastnícky podiel o výmere 67,55 m2 v cene 13.510,- eur (200,- €/m2). Dovolená zastavanosť podľa územného plánu obce je 35 percent z výmery pozemku. Pozemok je bez tiarch a je ihneď k dispozícii. Lokalita – jedná sa o pôvodnú, centrálnu zastavanú časť obce, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 10 minút pešou chôdzou. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 20 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Fotografie sú ilustračné z tej istej lokality. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku v Zohore s výmerou 452 m2 je 90.400,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Podiely na súkromnej prístupovej ceste sa predávajú v cene 13.510,- eur, čiže konečná celková cena za nehnuteľnosť je 103.910,- eur. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom v Lábe, ktorý je postavený na peknom, slnečnom pozemku v tichej lokalite obce (slepá ulica). Rodinný dom bol postavený v roku 1901 a materiál, ktorý bol použitý na jeho výstavbu bola pálená tehla. Rokmi prešiel niekoľkými menšími rekonštrukciami, posledná prebehla v roku 1997 a v roku 2000 bola menená strešná krytina. Odvtedy je dom v pôvodnom stave a je vhodný na náročnú kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. K dispozícii máme Znalecký posudok z roku 2023. Zastavaná plocha domu je 108,25 m2, podlahová plocha cca 90 m2, výmera pivnice je 14 m2. Pozemok je rovinatý a v jednej časti mierne svahovitý, je nepravidelného trojuholníkového tvaru a je čiastočne oplotený. K pozemku vedie obecná prístupová komunikácia. Výmera pozemku je 539 m2. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn (možnosť napojenia sa, pôvodná prípojka na pozemku), žumpa (možnosť napojenia sa na obecnú kanalizáciu v prístupovej komunikácii), vlastná studňa Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena staršieho rodinného domu v pôvodnom stave v tichej zabývanej časti obce Láb, iba 25 km od Bratislavy je 155.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby architekta, poprípade služby stavebnej firmy, - riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický dvojpodlažný byt v rodinnom dome, ktorého výstavba je plánovaná v obci Zohor. Byt je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa bude nachádzať v novej tichej lokalite v blízkosti centra obce. Rodinný dom, resp. byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami má úžitkovú plochu o výmere 99,7 m2 a prislúcha k nemu pozemok o výmere 320 m2. Zastavaná plocha domu je cca 66 m2 a výmera terasy cca 10 m2. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, ktorý má nasledovné parametre: - murovaný, nepodpivničený, dvojpodlažný 4-izbový byt - obvodové murivo je z pálenej tehly hr. 300 mm, zateplené polystyrénom s hrúbkou 180 mm - deliaca priečka z akustickej tehly - ako tepelná izolácia prízemia bude použitý tvrdený polystyrén hrúbky 18 cm plus betónový poter - interiérové omietky sadrové hladké, hygienický náter - osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe - materiál rozvodov podlahového teplovodného kúrenia: plastovo-hliníkové trubky - dodané tepelné čerpadlo so zásobníkom na ohrev teplej vody - dve kúpeľne (jedna s predprípravou na vaňu a druhá na sprchu) - zdrsnené omietky v kúpeľniach pod keramický obklad - samostatné prípojky a samostatné merače energií - v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe - predpríprava na alarm - predpríprava na elektrické žalúzie - predpríprava pre práčku a sušičku - plastové okná s izolačným trojsklom - vstupné vchodové dvere plastové, bezpečnostné - osadené WC Geberit 2x - predpríprava na klimatizáciu 2x - pred domom tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - voda a elektrina vyvedená do záhrady - odvod dažďovej vody cez zvody do vsakovacích jám - finálna povrchová úprava fasády, silikónová fasádna omietka - vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu - nainštalovaný hromozvod - oplotenie pozemku 3D pletivovým plotom - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby - deliaci betónový plot - tri vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby V prípade Vášho záujmu existuje možnosť dovedenia do ŠTANDARDU. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, kúpeľňa na prízemí so sprchou a toaletou, vchod do dennej časti domu, ktorá je tvorená voľným prepojením kuchyne, jedálenskej časti a obývačky s východom na terasu a do záhrady, komora pod schodiskom Poschodie: chodba, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom Lokalita – jedná sa o novovytvorenú časť obce Zohor v blízkosti jej samotného centra - ulica Nad potokom. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Na túto nehnuteľnosť bude vypracovaný energetický certifikát triedy A. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby 4-izbového rodinného domu vo vyhotovení HOLODOM v obci Zohor je 229.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Fotografie sú ilustračné, ide o totožný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami na inom pozemku. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor v lokalite „Nad potokom. Jedná sa o tichú lokalitu v blízkosti centra obce. Pozemok má výmeru 543 m2, má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, vyčistený a oplotený pletivovým plotom. Prístupová cesta k pozemku je spevnená – makadamová. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Kolaudácia IS je naplánovaná na 04/2026. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta, na ktorej je nutné kúpiť spoluvlastnícky podiel o výmere 67,55 m2 v cene 13.510,- eur (200,- €/m2). Dovolená zastavanosť podľa územného plánu obce je 35 percent z výmery pozemku. Pozemok je bez tiarch a je ihneď k dispozícii. Lokalita – jedná sa o pôvodnú, centrálnu zastavanú časť obce, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 10 minút pešou chôdzou. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 20 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Fotografie sú ilustračné z tej istej lokality. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku v Zohore s výmerou 543 m2 je 108.600,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Podiely na súkromnej prístupovej ceste sa predávajú v cene 13.510,- eur, čiže konečná celková cena za nehnuteľnosť je 122.110,- eur. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

Ponúkame na predaj pekný, priestranný, 4-izbový mezonetový byt s veľkou terasou a balkónom, vlastným plynovým kotlom, šatníkom a dvomi kúpeľňami v centre obce Zohor, iba 20 km od Bratislavy. Ponúkaný mezonetový byt je situovaný na treťom poschodí trojposchodového bytového domu, je priestranný a vkusne zariadený s ohľadom na jeho každodenné praktické využitie. Predáva sa čiastočne zariadený. V dennej časti bytu tvorenej obývačkou s východom na balkón, ktorá je voľne prepojená s jedálňou, dominujú veľké okná poskytujúce príjemné presvetlenie bytu. Na tomto podlaží sa nachádza pekná samostatná kuchyňa, neprechodová izba, samostatná toaleta, kúpeľňa a priestranná vstupná hala, v ktorej je situované schodisko vedúce na ďalšie poschodie, na ktorom sú situované dve priestranné spálne, šatník, prechodová hala, druhá centrálna kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Kúpeľňa je veľkým oknom presvetlená denným svetlom. V hale je výlez na pochôdznu povalu v podkroví s úložným a odkladacím priestorom o veľkosti cca 20 m2. Po drobných stavebných úpravách tu existuje možnosť vybudovania ďalšej obytnej miestnosti v podkroví. Z haly je východ na priestorovo veľkorysú terasu o výmere 41 m2 s vonkajším sedením a krásnym výhľadom na okolie. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivničná kobka o výmere 1,26 m2. Bytový dom bol postavený v roku 2000, je zateplený, dobre udržiavaný, pred dvomi rokmi prebehla kompletná rekonštrukcia fasády bytového domu. Orientácia bytu je východ – juhozápad. Celková úžitková plocha bytu s príslušenstvom predstavuje 180,91 m2. Výmera samotného bytu je 129,15 m2, balkón má výmeru 9,5 m2, terasa je o veľkosti 41 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na prízemí bytového domu o výmere 1,26 m2. Výmery miestností bytu: Prízemie: hala 12,8 m2 kuchyňa 12 m2 obývačka 43,61 m2 kúpeľňa 3,85 m2 WC 0,88 m2 izba 12,08 m2 Podlažie: hala 8 m2 kúpeľňa 5,27 m2 izba 14,13 m2 izba 14,13 m2 šatník 2,4 m2 Ponúkaný byt pozostáva: - z troch samostatných neprechodných izieb, - priestrannej obývačky voľne prepojenej s jedálňou (možnosť jej oddelenia a tým pádom vytvorenia ďalšej samostatnej izby), - balkóna so vstupom z obývačky, - samostatnej toalety, - priestrannej vstupnej haly so vstavanou skriňou, - haly na poschodí, - veľkej terasy so vstupom z haly na poschodí, - dvoch kúpeľní (z toho jedna na poschodí), - šatník so vstavanou skriňou na poschodí, - kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, drez s batériou, chladnička s mrazničkou, pracovná doska je z prírodného dubového masívu, - povrchová úprava stien a priečok je z hladkej vápennej omietky. Steny sú opatrené stierkou a maľbou, - interiérové dvere v byte sú z prírodného dubového masívu osadené do masívnych drevených zárubní taktiež z dubového masívu, - vstupné dvere do bytu sú vyhotovené z dubového masívu, sú bezpečnostné, protipožiarne, - vykurovanie bytu je vlastné, zabezpečené plynovým kotlom 25 kw značka Protherm situovaným v kuchyni (zabudovaný v kuchynskej linke) prostredníctvom nových radiátorov s termoregulačnými hlavicami v každej miestnosti a termostatu v obývačke, plynový kotol je so zásobníkom na ohrev teplej vody, - okná značky Internorm sú plastové trojkomorové s izolačným trojsklom, sú opatrené žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - na poschodí v izbách sú nové strešné okná Velux z prírodného masívu so zateplením opatrené vnútornou a vonkajšou roletou na elektrické ovládanie, - podlahy v izbách sú z masívnych dubových parkiet, v hale, v kúpeľni, na toalete sú z keramickej dlažby, na balkóne a na terase sú podlahy z mrazuvzdornej, protišmykovej keramickej dlažby, - výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje odkladací a úložný priestor o výmere cca 20 m2 (možnosť vybudovania ďalšej obytnej miestnosti), - v okolí bytového domu je verejné parkovanie, - samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu a spoločná miestnosť pre odkladanie kočíkov a bicyklov, - zvonček a domový vrátnik, - byt sa predáva čiastočne zariadený, - internetové pripojenie Telekom, - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. K bytu je možné zakúpiť murovanú garáž o výmere 16,25 m2 v cene 13 000, - eur, ktorá je situovaná v blízkosti bytového domu. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pekného, priestranného, mezonetového 4-izbového bytu s balkónom a terasou, s dvomi kúpeľňami, šatníkom v centre obce Zohor je 239.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Ponúkame na predaj pekný, útulný 3-izbový byt v Záhorskej Vsi. Byt je situovaný na druhom poschodí trojposchodového bytového domu, ktorý je postavený v tichej časti v blízkosti centra obce Záhorská Ves s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky (17 km) a do hlavného mesta Bratislava (36 km). Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v pláne je ešte jeho zateplenie a realizácia novej fasády. Podlahová plocha bytu je 49,20 m2 a prináleží k nemu vlastná priestranná murovaná pivnica o výmere 16,02 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Úžitková plocha je spolu 65,22 m2. Vykurovanie bytu je centrálne, riešené radiátormi v každej miestnosti, ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným novým elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, ktorý je situovaný priamo v byte. Kuchynská linka je so spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, chladnička s mrazničkou. Dispozícia bytu: priestranná vstupná predsieň spoločná pre dva byty so vstupom do predmetného bytu, ktorý pozostáva z prechodovej kuchyne, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchou, toaletou, práčkou a umývadlom. Ďalej sa z kuchyne vchádza do prechodovej obývačky, z ktorej je vstup do menšej prechodovej izby a z nej do spálne. Bytový dom je postavený v zabývanej tichej lokalite v blízkosti centra obce Záhorská Ves. V pešej dostupnosti je zastávka autobusu, park, detské ihrisko, reštaurácia, škola, škôlka, lekár, lekáreň, pošta a kompletná občianska vybavenosť. V Záhorskej Vsi sa nachádza hraničný prechod do susedného Rakúska (kompa cez rieku Moravu). Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát. Cena 3-izbového útulného bytu v Záhorskej Vsi je 99.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.