Nehnuteľnosti na predaj, okres Malacky

Na predaj stavebný pozemok v obci Suchohrad o výmere 1 159 m². Pozemok je rovinatý, má výborný prístup priamo z hlavnej cesty a je vhodný na okamžitú výstavbu rodinného domu. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je pripravený projekt na výstavbu rodinného domu, čo novému majiteľovi ušetrí čas aj náklady pri plánovaní. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite obce Suchohrad s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

SKOLAUDOVANÝ 09/2023 - Developerský projekt Corvus Malacky prináša vysoký štandard, premyslené dispozície bytov. Moderná architektúra zasadená v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Vymeňte svoj byt za domov a presvedčte sa, že pri výbere vášho nového domova by ste sa mali riadiť nie len srdcom, ale aj rozumom. Samozrejmosťou všetkých bytov je prevedenie bytu vo vysokom Štandarde - laminátová podlaha, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Navyše každý byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým vykurovaním, termostatmi vo všetkých izbách, elektrickými žalúziami na všetkých oknách, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byty disponujú SMART vybavením, ktorá pomocou aplikácie v smart telefóne dokáže ovládať celú domácnosť - vykurovanie, svietenie a tienenie. Z ponuky bytov vyberáme: Byt SO102– 1- izbový byt /AP.A3/ s úžitkovou plochou 44 m² a s balkónom u o výmere 5,41 m². Byt sa predáva vo vysokom Štandarde. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám našu najnovšiu ponuku kľudného bývania v rodinnom dome v obci Gajary. Toto nadštandardné bývanie Vám ukážeme v novej lokalite obce, ktorá je vzdialená len 7 kilometrov od okresného mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako napríklad potravinami, poštou, škôlkou, základnou školou, lekárňou a inými. V obci je novovybudovaná ulica pre novo vybudované rodinné domy. Práve tu stojí tento 4 izbový rodinný dom s moderným prevedením a výbornou dispozíciou. Ide o nízko energetické bývanie, ktoré si zachováva svoju kvalitu vďaka použitým materiálom. Dom je súčasťou ďalšieho dvojpodlažného domu, ktorý je oddelený len garážami čo zaručí maximálny komfort a rodinný dom disponuje terasou a pekným pozemkom. Úžitková plocha domu je 138,31m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 400 m². Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly zateplená polystyrénom 15cm, strecha pultová pokrytá fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe antracit/biela, šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela. Kúrenie: Teplovodné vykurovanie, s takmer nulovou potrebou energie vďaka Tepelnému čerpadlu. Predpríprava na krb. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná s pripojením na všetky IS, vrátane novej prístupovej cesty a chodníkov. Exteriér: rodinný dom sa odovzdáva novému majiteľovi s upravenou záhradou, vysadenými stromami, závlahou, oplotením a parkovacími miestami. BENEFITY: - slepá ulica, maximálny kľud - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - jedinečnosť prevedenie domu, vlastná garáž - možnosť vlastnej studne - lokalita so všetkými IS vrátane plynu a kanalizácie RD č2 v prevedení Štandard za cenu 279.000€ Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

V srdci obce Veľké Leváre, v tichej zastavanej časti medzi modernými novostavbami, na vás čaká miesto, kde sa sny menia na domov. Pozemok o výmere 476 m² je pripravený stať sa základom vášho budúceho bývania. Ráno vás tu bude vítať pokojná atmosféra rezidenčnej štvrte, večer ticho a pocit bezpečia. Žiadny ruch mesta – len príjemné susedstvo a priestor pre rodinný život. Všetko je pripravené. Na pozemku sú dovedené všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia. Môžete tak plynulo prejsť od vízie k realizácii. Ideálne miesto pre rodinný dom. Rovinatý pozemok v obklopení nových domov vytvára harmonické a estetické prostredie. Lokalita ponúka súkromie, no zároveň dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť obce. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Po úspešne zrealizovanej a dnes už obývanej prvej etape projektu Corvus prichádza jeho pokračovanie – Corvus Atrium. Nová etapa nadväzuje na kvalitu, ktorú už ocenili desiatky majiteľov bytov, a prináša ešte vyšší komfort, moderné technológie a architektúru s dlhodobou hodnotou. Bývanie v tichej lokalite Malaciek tak získava nový rozmer – istotu overeného projektu a príležitosť zabezpečiť si domov v ďalšej etape, ktorá prirodzene nadväzuje na úspech tej predchádzajúcej. Corvus Atrium ponúka širokú skladbu bytov od praktických 1-izbových, cez komfortné 2- a 3-izbové byty, až po priestranné 4-izbové byty s terasami a predzáhradkami. Projekt tak oslovuje jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich investičnú príležitosť. Každý byt sa predáva vo vysokom štandarde vrátane: • laminátových podláh • kvalitných obkladov a dlažieb • kompletnej sanity • interiérových dverí so zárubňami • klimatizácie • elektrického podlahového vykurovania s termostatmi v každej miestnosti • elektrických exteriérových žalúzií na všetkých oknách Z PONUKY VYBERÁME 3-izbový byt č. A210 Úžitková plocha: 65,76 m² a Terasa: 26,50 m² K bytu je potrebné dokúpiť: • 1x garážové parkovacie miesto v sume 18.000 Eur • pivničnú kobku v garáži v sume 6.500 Eur Byty v úspešných projektoch sa nepredávajú náhodou – predávajú sa rýchlo. Ak hľadáte moderné bývanie v projekte, ktorý už má za sebou úspešne dokončenú etapu a reálne spokojných majiteľov, toto je príležitosť vstúpiť do ďalšej fázy v správnom čase. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

V ponuke máme udržiavaný a výborne orientovaný pozemok o výmere 806 m² v meste Malacky, v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite Prídavky. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od centra mesta. Prístup je zo severnej strany, čo umožňuje ideálne osadenie budúcej stavby smerom do slnečnej časti pozemku a vytvorenie príjemnej súkromnej záhrady orientovanej na juh. Pozemok je oplotený z troch strán, pravidelne udržiavaný a nachádzajú sa na ňom okrasné dreviny aj ovocné stromy. Súčasťou je prístrešok na auto a altánok na oddych, ktorý okamžite vytvára atmosféru víkendového relaxu. Veľkým benefitom je napojenie na inžinierske siete – na pozemku je elektrina, voda so samostatným vodomerom, kopaná studňa aj vrtaná studňa. Podľa územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v regulatíve Záhradkárske osady (ZO), kde je prípustná výstavba objektu individuálnej rekreácie so zastavanou plochou do 25 m² pri dodržaní stanovených odstupov a koeficientu zelene 0,70. Dôležitým faktorom je však skutočnosť, že v bezprostrednom okolí sú už postavené rodinné domy určené na celoročné bývanie. Lokalita sa postupne transformuje a ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Výstavbu rodinného domu je možné riešiť individuálnym stavebným konaním a posúdením stavebným úradom. Ak hľadáte pozemok, ktorý má okamžitú hodnotu ako rekreačný priestor a zároveň perspektívu budúceho bývania alebo investície, toto je veľmi zaujímavá príležitosť v rámci Malaciek. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Jedna polovica dvojdomu, ktorá je ako rožná ponúka vjazd do dvora z prednej strany, a tak isto aj z bočnej. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 346m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 80,38m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Inzerát na predaj pozemku pri obci Záhorská Ves Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 14 892 m², situovaný v blízkosti obce Záhorská Ves. Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite, priamo pri ceste, čo zaručuje výbornú dostupnosť a rôzne možnosti využitia. Informácie o pozemku: • Lokalita: Záhorská Ves, okres Malacky • Výmera: 14 892 m² • Prístup: priamo z cesty Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo súkromných záujemcov, ktorí hľadajú priestrannú parcelu na okraji obce s dobrou dostupnosťou. Vhodné pre rôzne druhy projektov, od poľnohospodárskeho využitia až po výstavbu podľa príslušného územného plánu a povolení. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Pozemky s výhľadom na dejiny – Plavecké Podhradie Predstavte si bývanie, kde sa každý deň pozeráte na majestátny Plavecký hrad, kde príroda dýcha pokojom a nová moderná lokalita ponúka všetok komfort. Na predaj sú stavebné pozemky s výmerami od 509 m² do 954 m², ktoré spájajú históriu s budúcnosťou: Výhľad na hrad a okolitú prírodu – romantika aj inšpirácia na dosah. Novovybudovaná lokalita – čisté, pokojné a bezpečné prostredie pre váš nový domov. Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia pripravené priamo na pozemku. Prístup po novej ceste – komfortná dostupnosť počas celého roka. Pripravené na stavebné povolenie – môžete začať tvoriť svoj sen okamžite. Tieto pozemky nie sú len investíciou – sú pozvaním postaviť si domov v objatí prírody, s výhľadom, ktorý nikdy nezovšednie. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Na predaj: Atraktívny pozemok pri Záhorskej Vsi s výhľadom na jazero. Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok o rozlohe 17 744 m² situovaný v krásnom a pokojnom prostredí pri obci Záhorská Ves. Kľúčové vlastnosti: • Veľkosť pozemku: 17 744 m² poskytuje široké možnosti využitia. • Atraktivita lokality: Jazero, ktoré sa nachádza hneď vedľa pozemku, robí tento priestor ideálnym pre ľudí hľadajúcich pokoj v prírode. • Výborná dostupnosť a infraštruktúra v obci Záhorská Ves. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo súkromných záujemcov, ktorí hľadajú priestrannú parcelu na okraji obce s dobrou dostupnosťou. Vhodné pre rôzne druhy projektov, od poľnohospodárskeho využitia až po výstavbu podľa príslušného územného plánu a povolení. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predaj pozemku v obci Závod Ponúkame na predaj priestranný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v kľudnej lokalite obce Závod, ideálnej pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie. Parametre pozemku: • Rozloha: 988m2 • Určenie: stavebný pozemok pre rodinný dom • Lokalita: obec Závod, kľudná a obľúbená lokalita • Prístup: asfaltová cesta • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia v blízkosti Výhody: • Ideálna lokalita pre pokojné bývanie • Dobrá dostupnosť k potrebným službám a zariadeniam • Možnosť individuálnej výstavby podľa vlastných predstáv Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

EMISSEN – Na predaj investičný pozemok v Stupave s potenciálom pre výstavbu 3 rodinných domov HLAVNÉ BENEFITY: • Investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave • Potenciál výstavby približne 3 samostatných rodinných domov • Budúce domy môžu disponovať nadštandardne veľkými pozemkami a súkromím • Pokojná časť Stupavy s množstvom zelene • Blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť • Celková výmera 3 910 m² • Výstavba možná na cca 1 700 m², index zastavanosti 0,2 Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj investičný pozemok na ulici Rímska v Stupave. Ide o ponuku pre investora alebo developera, ktorý hľadá priestor na menší rezidenčný projekt v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Celková výmera pozemku je 3 910 m². Približne 1 700 m² umožňuje výstavbu rodinných domov, pričom pri indexe zastavanosti 0,2 vzniká potenciál pre celkovú zastavanú plochu približne 340 m². To vytvára priestor pre realizáciu 3 rodinných domov s veľkorysými záhradami. Dôležité informácie: • Bez inžinierskych sietí • Nutnosť dobudovania prístupovej komunikácie • Časť pozemku tvorí ochranné pásmo – zeleň Cena: 300 000 € EMISSEN – Investment Land for Sale in Stupava with potential for the construction of 3 single-family homes KEY BENEFITS: • Investment opportunity in one of the most sought-after locations near Bratislava • Potential for the construction of approximately 3 single-family homes • Future homes can feature exceptionally large lots and privacy • A quiet part of Stupava with plenty of greenery • Proximity to the city center and complete amenities • Total area of 3,910 m² • Construction possible on approx. 1,700 m², building coverage ratio 0.2 Real estate agency EMISSEN offers for Sale an investment Land on Rímska Street in Stupava. This is an opportunity for an investor or developer seeking a Land for a small-scale residential project in a quiet neighborhood with easy access to the city center. The total land area is 3,910 m². Approximately 1,700 m² is suitable for the construction of single-family homes, and with a building coverage ratio of 0.2, there is potential for a total built-up area of approximately 340 m². This creates space for the construction of 3 single-family homes with spacious gardens. Important Information: • No utilities • Access road must be completed Price: €300,000

Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj rozľahlý 16,22 árový stavebný pozemok na bývanie a/alebo podnikanie v Stupave na ulici Pod Kopcami. Tento pozemok ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu polyfunkčnej prípadne monofunkčnej budovy určenej na bývanie, administratívu a občiansku vybavenosť. Možnosť bývania a zároveň vybudovania biznisu na 16,22 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty. Dispozícia: UPI umožňuje výstavbu budovy určenej na na bývanie, administratívu prípadne občiansku vybavenosť alebo polyfunkčnej budovy. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. Plyn, elektrika, obecná voda a kanalizácia sú na hranici pozemku. Lokalita: Stupava – Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy Benefity: Prečo práve tento pozemok? Veľký pozemok 16,22 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu Vŕtaná studňa na pozemku Plyn, elektrika, obecná voda a kanalizácia sú na hranici pozemku UPI umožňuje polyfunkciu poprípade monofunkciu/ bývanie, administratívu alebo občiansku vybavenosť. Cena: 225.000 EUR

Na predaj: Moderný 3-izbový murovaný tehlový dom, súčasť dvojdomu s upravenou záhradou a terasou – Malé Leváre Ponúkame exkluzívne na predaj kvalitne postavený murovaný tehlový dvojdom (časť A – ľavá strana dvojdomu), skolaudovaný a dokončený do užívania 5/2018. Nachádza sa v tichej a novej rezidenčnej časti obce Malé Leváre. Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, výbornú dostupnosť a príjemnú komunitu novostavieb. Dispozícia a technické parametre: Zastavaná plocha domu: 99 m² Pozemok: 304 m² Počet izieb: 3 (2 spálne + obývacia izba s jedálňou a kuchyňou) Príslušenstvo domu: technická miestnosť (práčovňa, úložný priestor, prídavné umývadlo) Priestranná kúpeľňa (so samostatne stojacou vaňou, novým sprchovacím kútom a toaletou) Odhlučnený strop a spoločná stena – vysoká miera súkromia Podlahové elekrické kúrenie, veľkoformátová svetlá dlažba Klimatizačná jednotka v obývacej izbe Zatieňovacie žalúzie na oknách Videovrátnik a termoregulácia nastaviteľná v každej izbe Nové spotrebiče ešte v záruke Dom je postavený z kvalitných materiálov a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné a praktické bývanie. Interiér: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkým presklením, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu a do záhrady. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, praktickým barovým pultom a dostatkom úložného aj pracovného priestoru. Celý priestor pôsobí príjemne, otvorene a funkčne. Exteriér a pozemok: Pozemok o výmere 304 m² je kompletne upravený a oplotený, čo poskytuje príjemné súkromie a jasné oddelenie častí dvojdomu. Na pozemku sa nachádza: záhradný domček, automatický závlahový systém, spevnená zastrešená terasa ideálna na grilovanie, posedenie a relax s priateľmi a rodinou, pred domom sú dve parkovacie státia, samostatný a oddelený vchod do domu, televízia, internet. Terasa umožňuje celoročné využívanie exteriéru, nadväzuje priamo na dennú časť domu a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou. Malé Leváre – pokojná obec s výbornou dostupnosťou Obec Malé Leváre je vyhľadávanou lokalitou na Záhorí. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkych Malackách (len pár minút autom), výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych aj relax: krásne lesy Záhoria vhodné na cyklistiku a turistiku, jazero Rudava – obľúbené miesto na kúpanie a voľnočasové aktivity, pokojné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Malé Leváre sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Výhody nehnuteľnosti: novostavba v stabilizovanej a tichej štvrti kvalitné materiály a praktická dispozícia nízke prevádzkové náklady upravený pozemok so zázemím a súkromím bez nutnosti ďalších investícií Orientácia domu: JV- obývacia časť a záhrada, SZ- spálne. Cena: 223 900,- € (cena vrátane provízie) Kontakt: Pre viac informácií a obhliadky volajte: +421 908 769 429 Realitný maklér a zároveň dlhoročný licencovaný hypotekárny špecialista Mgr. Lívia Hološová Rada vám pomôžem aj s kompletným vybavením hypotekárneho servisu, právneho servisu a celým procesom kúpy vás bezpečne prevediem bez starostí.

Na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – Malé Leváre, Agátová alej Cena: 206 000 € Ponúkame na predaj príjemnú a moderne zariadenú 3-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Agátová alej v obci Malé Leváre. Rodinný domček je súčasťou dvojdomu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo aj ako výborná investičná príležitosť. Dom je situovaný na pozemku o výmere 164 m², pričom úžitková plocha domu je 81 m². Dispozícia je prakticky riešená – vstupná chodba, priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na prestrešenú terasu, spálňa a detská izba. Veľkým benefitom je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta + možnosť parkovania pri ceste. Kolaudácia prebehla koncom roka 2019. Dom sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku a spotrebičov (klimatizácia, práčka, sušička a ďalšie vybavenie). Stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. INehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia – s možnosťou dohody s aktuálnym nájomníkom na pokračovaní v nájme, čo zabezpečuje okamžitý výnos. Lokalita Obec Malé Leváre sa nachádza len 10 km od Malaciek a približne 30 minút od Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú školu, materskú školu, detské ihriská, reštaurácie, poštu aj športové aktivity. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu – cyklotrasy, prechádzky, lesy a možnosti rekreácie v blízkom okolí vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. Kompletný servis v cene V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis: odborné nacenenie nehnuteľnosti znalcom hypotekárne poradenstvo zdarma vypracovanie najvýhodnejšej ponuky hypotekárneho úveru na mieru kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou príprava zmlúv poplatok za vklad do katastra odovzdanie a prepis nehnuteľnosti na nového vlastníka Kontakt: Mgr. Lívia Hološová hypotekárny špecialista | realitný maklér 📞 +421 908 769 429

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou a s pekným slnečným pozemkom, vo veľmi dobrej lokalite v Lozorne, iba 15 km od Bratislavy. Rodinný dom je situovaný v blízkosti centrálnej zastavanej časti obce. Dispozícia: Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s priestrannou dennou časťou domu na celom prízemí rodinného domu. Táto denná časť domu je tvorená vstupnou predsieňou prepojenou schodiskom s jedálňou, samostatnou toaletou, kuchyňou s balkónom orientovaným do záhrady a veľkoryso priestorovo otvorenou obývačkou s predprípravou na krb a s východom na prekrytú terasu. Celý tento denný priestor domu je presvetlený denným svetlom a jeho orientácia poskytuje výbornú možnosť vetrania, čo v letných horúčavách zabezpečuje majiteľom príjemnú klímu v dome. Na poschodí sú situované tri neprechodné, samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a samostatná toaleta. Rodinný dom je celý podpivničený. V suteréne, ktorý je celý vyhrievaný, sa nachádza garáž pre jedno osobné auto, technická miestnosť, v ktorej je situovaný plynový kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody, ďalej je tu podschodiskový priestor vhodný na skladovanie zeleniny a ovocia, priestranná práčovňa s východom do záhrady a jedna samostatná veľká miestnosť. Dom bol postavený v roku 1987 z klasických, kvalitných stavebných materiálov, zateplenie 5 cm polystyrénom, je v pôvodnom, udržiavanom stave. Dom je suchý, bez statických zmien. Na jeseň 2021 prebehla celková rekonštrukcia strechy s jej zateplením izolačnou penou, na jar 2022 bol celý vymaľovaný. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacpočetnú rodinu, poprípade drobnými stavebnými úpravami by bol vhodný aj ako dvojgeneračný rodinný dom. Výmera pozemku, na ktorom je nehnuteľnosť postavená, predstavuje 872 m2, zastavaná plocha rodinného domu je 90 m2, úžitková plocha domu predstavuje 240,82 m2. Výmera suterénu rodinného domu predstavuje 73,55 m2. Výmera dvoch balkónov je 2 x 4,09 m2 a dvoch loggií je 8,1 m2 a 3,5 m2. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa s objemom 12 m3, predpríprava na kanalizáciu, vlastná studňa. Vykurovanie v dome je centrálne, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi v každej miestnosti. Vykurovaný je aj celý suterén rodinného domu. V priľahlej záhrade sú vysadené ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, višňa). Budúci majitelia majú možnosť pestovania zeleniny, poprípade chov domácej hydiny. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena samostatne stojaceho 6-izbového rodinného domu s garážou a terasou v peknej, tichej lokalite obce Lozorno je 309.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, - poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor v lokalite „Nad potokom. Jedná sa o tichú lokalitu v blízkosti centra obce. Pozemok má výmeru 854 m2, má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, vyčistený a oplotený pletivovým plotom. Prístupová cesta k pozemku je spevnená – makadamová. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Kolaudácia IS je naplánovaná na 04/2026. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta, na ktorej je nutné kúpiť spoluvlastnícky podiel o výmere 68,33 m2 v cene 13.666,- eur (200,- €/m2). Dovolená zastavanosť podľa územného plánu obce je 35 percent z výmery pozemku. Pozemok je bez tiarch a je ihneď k dispozícii. Lokalita – jedná sa o pôvodnú, centrálnu zastavanú časť obce, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 10 minút pešou chôdzou. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 20 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Fotografie sú ilustračné z tej istej lokality. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku v Zohore s výmerou 854 m2 je 170.800,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Podiely na súkromnej prístupovej ceste sa predávajú v cene 13.666,- eur, čiže konečná celková cena za nehnuteľnosť je 184.466,- eur. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor na okraji pôvodnej zastavanej časti obce v smere na Láb. Pozemok o výmere 4.088 m2 má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, bude vyčistený a ohraničený vytyčovacími kolíkmi. Rozmery pozemku sú 73 metrov x 53 metrov. Inžinierske siete: možnosť pripojenia sa na siete voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika je na hranici pozemku, prípojky na IS si musí vybudovať nový vlastník. Dovolená zastavanosť podľa územného plánu obce je 35 percent z výmery pozemku. Výška zástavby je maximálne dve nadzemné podlažia plus podkrovie, resp. posledné ustupujúce podlažie. V tejto lokalite je jediná povolená výstavba rodinných domov, nakoľko v obci je stavebná uzávera ešte 3 nasledujúce roky. Pozemok je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. Lokalita – od centra obce a autobusovej zastávky je pozemok vzdialený 5 min. pešej chôdze. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca jeden kilometer. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku v Zohore s výmerou 4.088 m2 vrátane provízie realitnej kancelárie je 225,- eur/m2. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, e-mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, veľkou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame Vám priestranný 4-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 922 m² v pokojnej slepej ulici pri lese v obci Plavecký Štvrtok. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou dispozíciou, kompletným podpivničením, možnosťou vytvorenia dvojgeneračného bývania, samostatnou garážou a krásnou udržiavanou záhradou s altánkom, skleníkom a ovocnými stromami. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, predáva sa aj so zariadením a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s krásnou veľkou záhradou v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Plavecký Štvrtok. Ide o murovaný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Bol postavený v roku 1980 z klasických stavebných materiálov a počas rokov prešiel viacerými čiastočnými rekonštrukciami. Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná, čistá, vyprataná a pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Technický stav a vybavenie - plastové okná s izolačným dvojsklom, - plastové vstupné dvere, - plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, - v suteréne linoleum a PVC, - ústredné plynové vykurovanie, - zánovný plynový kotol, - oceľové radiátory vo všetkých miestnostiach. Dispozícia domu Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej je vstup do kuchyne s komorou a do priestrannej obývacej izby s dvoma vstupmi. Z obývačky je výstup na terasu orientovanú na východ a následne do veľkej záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie a do suterénu. Poschodie Na poschodí sú situované tri samostatné nepriechodné spálne a centrálna kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Jedna zo spální disponuje loggiou orientovanou na západ. Suterén Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza dielňa, práčovňa, technická miestnosť a skladové priestory vhodné na uskladnenie ovocia, zeleniny alebo sezónnych vecí. Pivničné priestory sú suché, čisté a bez známok vlhkosti. Výhody nehnuteľnosti Všetky izby sú veľké, svetlé a vzdušné. Dom je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou je možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie. Inžinierske siete - elektrina, - obecný vodovod, - plyn, - kanalizácia, - pevná telefónna linka, - káblový rozvod TV signálu, - vlastná studňa. Výmery - výmera pozemku: 922 m² - zastavaná plocha domu: 82 m² - podlahová plocha domu: 113,85 m² - úžitková plocha: 65,36 m² - celková plocha domu: 179,21 m² Pozemok a exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Nachádza sa tu altánok, skleník, ovocné stromy a kríky. Na pozemku pred domom je osadená samostatná betónová garáž pre jedno osobné vozidlo. K dispozícii sú tri parkovacie miesta pred domom a ďalšie parkovanie vo dvore. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v bezprostrednej blízkosti lesa. Centrum obce je vzdialené približne 5 minút pešou chôdzou. Obec Plavecký Štvrtok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, detský lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta, pekáreň, obchody a reštaurácie. V blízkosti obce sa nachádza obľúbená rekreačná lokalita pri jazere Pieskovňa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje pravidelné autobusové a železničné spojenie. Železničná stanica je vzdialená len približne 3 minúty pešo. Nájazd na diaľnicu D2 sa nachádza vo vzdialenosti približne 5 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou (Bory približne 15 minút jazdy). Okresné mesto Malacky je vzdialené 9 km a hraničný priechod Záhorská Ves – Angern približne 15 km. Ďalšie informácie Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa aj so zariadením a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena: 289.900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Kontakt: Renáta Duffeková Mobil: 0914 777 812 E-mail: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa: Dorota Duffeková Mobil: 0904 400 316 E-mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra - úhrada notárskych poplatkov za overenie podpisov a správneho poplatku za vklad do katastra - profesionálny a bezpečný priebeh celej transakcie

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom s dvoj garážou, s pekným slnečným pozemkom o výmere 716 m2 vo veľmi dobrej lokalite v Marianke iba 3 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť s pekným výhľadom je situovaná v tesnej blízkosti lesa. Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, prístavba dvoj garáže a ďalších dvoch izieb k domu bola realizovaná v roku 2019. Dom poskytuje majiteľom veľkoryso priestorovo otvorenú dennú časť domu, ktorá je tvorená voľne prepojenou kuchyňou s jedálenskou časťou a obývačkou s krbom, s východom do záhrady, ktorá poskytuje veľmi pekný výhľad na okolitú prírodu. Denný časť domu je celý deň presvetlená denným svetlom a jeho orientácia poskytuje výbornú možnosť vetrania, čo v letných horúčavách zabezpečuje majiteľom veľmi príjemnú klímu v dome. Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do dvoj garáže je prepojená chodbou s vchodom do dvoch samostatných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou a do obývačky s krbom a východom do záhrady. Ďalej sa na prízemí nachádza kúpeľňa a schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie a do suterénu. Poschodie: chodba, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, do kúpeľne a na veľkú priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Suterén: technická miestnosť, v ktorej je situovaný elektrický kotol na vykurovanie a na ohrev teplej vody. Osadený je tu aj 300 l bojler so solárnym ohrevom teplej vody. Ďalej sa tu nachádza druhý kotol na tuhé palivo ako alternatívny zdroj vykurovania. V suteréne sa nachádza spoločenská hobby miestnosť s kuchynkou a s priamym vstupom do záhrady, v ktorej je umiestnený altán s vonkajším sedením. Na pozemku je osadený záhradný domček a v druhej časti pozemku je umiestnené ďalšie vonkajšie sedenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 250 m2 - zastavaná plocha: 204 m2 - veľkosť pozemku: 716 m2 - počet izieb: 7 (5x spálňa, 1x obývačka, 1x hobby miestnosť) - kúpeľne: 2 - technická miestnosť - dvoj garáž s bránou na diaľkové ovládanie - terasa a 3x balkón - podpivničenie - altán s vonkajším sedením - krb v obývačke STAVBA: - stavba postavená z pálenej tehly o hrúbke 40 cm - zateplenie 10 cm polystyrén - plastové okná – izolačné dvoj sklo, sieťky proti hmyzu, interiérové žalúzie a vonkajšie rolety - centrálne vykurovanie radiátormi v každej miestnosti zabezpečené el. kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo ovládané termostatom, tento rok modernizácia vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla - videovrátnik - strešná krytina pálená keramická škridla Tondach - elektrické kolektory na streche zabezpečujú ohrev teplej vody - bojler s objemom 300 l - predpríprava na centrálny vysávač - biologická čistička odpadovej vody - vlastná vŕtaná studňa (56 m) - celý pozemok je oplotený v prednej časti od prístupovej cesty murovaným plotom a v zadnej časti pletivovým plotom (celý plot je protipodhrabový) garážová brána je na diaľkové ovládanie parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa – hydrovrt 56 metrov, žumpa s čističkou s objemom 10 m3 Na nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát stavby. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena samostatne stojaceho 7-izbového rodinného domu s dvoj garážou a terasou v peknej, tichej lokalite obce Marianka v tesnej blízkosti lesa je 499.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne.

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s priestrannou záhradou, garážou a hospodárskou budovou v obci Gajary, iba 8 km od okresného mesta Malacky. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej stabilnej rodinnej zástavbe, približne 10 minút pešou chôdzou od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom bol postavený približne v roku 1970 a je v udržiavanom pôvodnom stave. V priebehu rokov boli realizované priebežné úpravy vrátane výmeny okien. Nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb nového majiteľa. Veľkou prednosťou domu je najmä krásny rovinatý pozemok s výmerou 1 093 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Základné údaje o nehnuteľnosti: - zastavaná plocha domu: 146 m² - podlahová plocha domu: 120 m² - výmera pozemku: 1 093 m² - samostatne stojaci rodinný dom - 4 izby - samostatná garáž pre 1 osobné vozidlo - hospodárska budova - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - čiastočné podpivničenie - pochôdzna povala s možnosťou ďalšieho využitia Rodinný dom je orientovaný na juhozápad a postavený z klasických stavebných materiálov. Dispozícia domu: Do domu vstupujeme cez vstupnú predsieň, z ktorej sa pokračuje chodbou do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Dom ponúka: - kuchyňu so vstupom do jednej z izieb orientovanej do dvora, - tri ďalšie izby, - priestrannú kúpeľňu s vaňou, WC a umývadlom, - špajzu, - komoru s výlezom na pochôdznu povalu. Súčasťou domu je aj pivničná časť so vstupom zo dvora, ktorá ponúka praktické využitie: - letná kuchynka - vináreň, - technická miestnosť s plynovým kotlom, - skladový priestor vhodný na uskladnenie ovocia a zeleniny. Technické vybavenie: Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla a radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Inžinierske siete: - voda, - elektrina, - plyn, - kanalizácia, - internet, - vlastná vŕtaná studňa. Parkovanie je možné v garáži, na pozemku vo dvore aj pred rodinným domom. Záhrada s potenciálom vytvoriť si vlastné miesto na život. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká rovinatá záhrada s výmerou viac ako 1 000 m². Udržiavaný pozemok s ovocnými drevinami, trávnikom a kvetmi ponúka široké možnosti využitia – od pokojného rodinného oddychu až po vytvorenie vlastného záhradného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. Priestor umožňuje napríklad: - vybudovanie príjemného miesta na rodinné posedenia, - vytvorenie altánku alebo relaxačnej zóny, - realizáciu bazéna či detského priestoru, - pestovanie ovocia a zeleniny, - úpravu záhrady podľa vlastného vkusu. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb. Lokalita: Obec Gajary ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: - Malacky – 8 km - Bratislava – približne 37 km - napojenie na diaľnicu D2 – približne 11 km V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka so spojením do Malaciek aj firemným autobusom do Volkswagenu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - materská škola, - základná škola, - obchody, - zdravotné stredisko, - služby. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – cyklotrasy, lesy, turistické chodníky a prírodu Záhoria. Na nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Cena rodinného domu s veľkým pozemkom: 195 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - zabezpečíme kompletný právny servis, - pripravíme rezervačnú a kúpno-predajnú dokumentáciu, - zabezpečíme podanie návrhu na vklad do katastra, - hradíme základné administratívne poplatky spojené s prevodom, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný realitný servis bezpečne, pohodlne a diskrétne.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor v lokalite „Nad potokom. Jedná sa o tichú lokalitu v blízkosti centra obce. Pozemok má výmeru 450 m2, má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, vyčistený a oplotený pletivovým plotom. Prístupová cesta k pozemku je spevnená – makadamová. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Kolaudácia IS je naplánovaná na 04/2026. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta, na ktorej je nutné kúpiť spoluvlastnícky podiel o výmere 68,33 m2 v cene 13.666,- eur (200,- €/m2). Dovolená zastavanosť podľa územného plánu obce je 35 percent z výmery pozemku. Pozemok je bez tiarch a je ihneď k dispozícii. Lokalita – jedná sa o pôvodnú, centrálnu zastavanú časť obce, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 10 minút pešou chôdzou. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 20 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Fotografie sú ilustračné z tej istej lokality. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena stavebného pozemku v Zohore s výmerou 450 m2 je 90.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Podiely na súkromnej prístupovej ceste sa predávajú v cene 13.666,- eur, čiže konečná celková cena za nehnuteľnosť je 103.666,- eur. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj pozemok v extraviláne obce Zohor, ktorý je na liste vlastníctva vedený ako orná pôda a je vhodný na poľnohospodárske účely. Jedná sa o rovinatý pozemok pravidelného obdĺžnikového tvaru, ktorý je situovaný v tesnej blízkosti závlahového kanálu – hneď vedľa pozemku. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Výmera pozemku je 11.772 m2, jeho šírka od prístupovej cesty je 84 metrov, v zadnej časti je šírka 67 m2 a dĺžka 142 metrov. Cena pozemku v extraviláne obce Zohor je 64.746,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie (5,50 €/m2). V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu tvaru L v Zohore. Nehnuteľnosť je situovaná v peknej, novovybudovanej lokalite v smere na Láb v blízkosti parku. Výmery: - vnútorná podlahová plocha má 123,5 m2 - výmera pozemku 510 m2 - zastavaná plocha domu 143 m2 - terasa cca 20 m2 Dom sa predáva v stave HOLODOM: - obvodové murivo je z pálenej tehly, zateplené polystyrénom s hrúbkou 150 mm - stropná a podlahová izolácia - interiérové omietky - osadené elektrické zásuvky a vypínače Legrand - podlahové vykurovanie domu s preprípravou na tepelné čerpadlo - v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe - plastové okná s izolačným trojsklom - vstupné vchodové dvere plastové, bezpečnostné - predpríprava na domáci vrátnik a domáci vrátnik - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava pre práčku a sušičku - samostatná toaleta - priestranná kúpeľňa s predprípravou na vaňu, dve umývadlá, toaletu a sprchu - technická miestnosť - v kuchyni špajza - dva šatníky - vybudovaný komín a predpríprava na krb/krbové kachle - strešná krytina: čierna škridla - tri vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu a vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby - samostatný vchod na terasu z kuchyne, obývačky a dvoch izieb - voda a elektrina vyvedená do záhrady - finálna povrchová úprava fasády v bielej farbe - vyrovnaný a vyčistený pozemok - oplotenie celého pozemku jednoduchým pletivovým plotom - v prednej časti pozemku od ulice je okrasný murovaný plot V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optika plus možnosť napojenia sa na plyn Dispozícia: vstupná časť rodinného domu je tvorená predsieňou odkiaľ sa vchádza do priestranného šatníka a návštevnej toalety. Z predsiene sa vchádza do jedálenskej časti, kde na jednej strane jedálne sa nachádza kuchynská časť s komorou a na druhej strane obývacia miestnosť s predprípravou na krb/krbové kachle a s veľkým francúzskym oknom s výstupom na terasu. V nočnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so samostatným šatníkom, priestranná kúpeľňa a ďalšie dve samostatné izby. V kúpeľni je priestor na vaňu, sprchový kút a umývadlo. Lokalita – jedná sa o novovybudovanú, tichú lokalitu v Zohore v smere na Láb. Autobusová zastávka, ktorá je situovaná v centre obce je vo vzdialenosti do 15 minút pešou chôdzou a železničná zastávka je vo vzdialenosti cca 900 metrov. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Na túto nehnuteľnosť bude ku kolaudácii vypracovaný energetický certifikát A0. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v tvare L vo vyhotovení HOLODOM je 359.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v Zohore, v pôvodnej zastavanej časti obce. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 226 m2, zastavaná plocha domu má výmeru 108 m2. Podlahová plocha 7-izbového rodinného domu predstavuje 148,9 m2. Vykurovanie rodinného domu je podlahové zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej vody. K dispozícii sú dve kúpeľne. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové. Podlahy sú plávajúce v kombinácii s keramikou dlažbou. Dom má vonkajšiu terasu s výmerou 18 m2, orientovanú na východnú svetovú stranu. Podlaha na terase je z keramickej dlažby. Terasa má vonkajšie osvetlenie a výlez na strechu domu, kde je v budúcnosti plánovaná veľká terasa nad celým domom. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dom sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Dispozícia: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky, ktorá je voľne jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou. Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza chodbou do dvoch samostatných neprechodových izieb, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu na prízemí. Vedľa kúpeľne je situovaný odkladací priestor pod schodiskom. Schodiskom sa dostaneme na poschodie rodinného domu, kde sú umiestnené ďalšie štyri samostatné neprechodové izby a veľká kúpeľňa. Z dvoch izieb je východ na priestrannú vonkajšiu terasu orientovanú na východ. Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy (3 km nájazd na diaľnicu D2), pravidelné železničné a autobusové spojenie (cesta vlakom na hlavnú stanicu do Bratislavy je 25 minút). Nachádza sa tu lekár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, Materská a Základná škola deväťročná (každoročne patrí medzi 10 najlepších v okrese). Obyvatelia majú k dispozícii pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou a kultúrny dom. Cez obec vedie cyklotrasa popri rieke Morava. V obci Zohor je aktívny kultúrny a spoločenský život, pravidelne vychádza miestne periodikum. Dvakrát do týždňa je funkčné miestne trhovisko. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska: Záhorská Ves – Angern. V 10 km vzdialenosti sa rozprestiera pohorie Malých Karpát, ktoré poskytuje veľmi dobré možnosti turistiky a relaxu. V okolí je taktiež veľa jazier s možnosťou rybolovu. Obec má zriadenú vlastnú obecnú políciu. Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát B. Cena novostavby 7-izbového priestranného rodinného domu v Zohore je 275.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný právny a realitný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 400 m2 v Zohore, vhodný na záhradu. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a vedie k nemu poľná cesta. Šírka pozemku je 9 metrov a jeho dĺžka predstavuje 43 metrov. Pozemok je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. K pozemku je vydaná aktuálna Územnoplánovacia informácia, podľa ktorej sa nachádza v lokalite určenej ako rezerva „plochy rodinných domov (minimálna výmera pozemku na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu je v Zohore 450 m2). Cena pozemku v Zohore, ktorý je vhodný na záhradu je 16.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj pozemok v extraviláne obce Zohor, ktorý je na liste vlastníctva vedený ako orná pôda a je vhodný na poľnohospodárske účely. Jedná sa o rovinatý pozemok pravidelného obdĺžnikového tvaru, ktorý je situovaný v blízkosti závlahového kanálu (cca 300 m). K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Výmera pozemku je 48.424 m2, jeho šírka je 160 metrov a dĺžka 300 metrov. Na pozemku sa nachádza stĺp vysokého napätia (22 kV), čo umožňuje potenciálne pripojenie na elektrickú energiu. Cena pozemku v extraviláne obce Zohor je 314.756,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie (6,50 €/m2). V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 1 246 m² v obci Zohor, situovaný na ulici Na Pasienkoch. Pozemok je podľa platného územného plánu obce Zohor zaradený do funkčnej plochy „občianska vybavenosť – lokalita O2. Vďaka jasne definovanému funkčnému využitiu predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, podnikateľa alebo subjekt hľadajúci vhodný priestor na realizáciu projektu občianskej vybavenosti. Výborná poloha je jednou z hlavných výhod tejto ponuky – pozemok sa nachádza približne 10 minút pešou chôdzou od centra obce, v lokalite s dostupnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Možnosti využitia podľa územného plánu: Prevládajúce využitie: - administratíva a verejná správa, - školstvo a vzdelávanie, - kultúra, - zdravotníctvo, - sociálne služby, - zariadenia cirkvi, - verejné stravovanie, - obchod a služby. V rámci občianskej vybavenosti môže byť pozemok vhodný napríklad pre: - ambulancie a zdravotnícke služby, - zariadenia sociálnej starostlivosti, - denné stacionáre, - kancelárske a administratívne priestory, - prevádzky služieb, - menšie polyfunkčné objekty, - zariadenia pre cestovný ruch. Prípustné využitie: - rekreácia a cestovný ruch, - oddychové plochy, - detské ihriská a športové plochy, - telovýchovné zariadenia, - nerušiaca remeselná výroba a sklady súvisiace s hlavnou funkciou. Regulatívy výstavby: - maximálny koeficient zastavanosti: 45 %, - minimálny podiel zelene: 15 %, - maximálna výška zástavby: 2 nadzemné podlažia + podkrovie, prípadne ustupujúce podlažie. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, šírku 20 metrov od obecnej prístupovej cesty a dĺžku 64 metrov, je rovinatý, bez tiarch a k dispozícii je aktuálna územnoplánovacia informácia. Prístup je zabezpečený po asfaltovej obecnej komunikácii, v ktorej sú vedené inžinierske siete: - verejný vodovod, - elektrická energia, - kanalizácia, - plyn, - optická sieť. Prípojky k jednotlivým inžinierskym sieťam je potrebné vybudovať na vlastné náklady. Obec Zohor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do hlavného mesta a kvalitné dopravné napojenie – nájazd na diaľnicu D2 je vzdialený približne 3 km. Lokalitu dopĺňa pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Cena: 189 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie (orientačne 152 €/m²) V prípade záujmu ma kontaktujte: 0914 777 812 renataduffekova@gmail.com S preverovaním možností financovania Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa: Dorota Duffeková 0904 400 316 dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na: www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. Pri spolupráci zabezpečujeme kompletný servis: - právny servis a prípravu zmluvnej dokumentácie, - katastrálne konanie, - zabezpečenie znalca alebo geodeta, - hypotekárne poradenstvo, - prepis energií, - služby interiérového a exteriérového architekta. Predaj alebo kúpu nehnuteľnosti vyriešime za Vás pohodlne, bezpečne a s dôrazom na diskrétnosť.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou a štýlovou prekrytou vonkajšou terasou s výhľadom do upravenej záhrady. Jedná sa o vkusne zariadený moderný dom v obci Závod v okrese Malacky iba 40 km od Bratislavy a 11 km od okresného mesta Malacky. Rodinný dom, ktorý je situovaný v tichej zastavanej časti obce je výnimočný svojou polohou v blízkosti lesa. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň sa nechcú vzdať kontaktu s hlavným alebo okresným mestom, ktoré sú v dostupnej vzdialenosti či už autom, autobusom alebo vlakom. Jedná sa o murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 222,5 m2. K domu prináleží samostatná garáž situovaná vo dvore rodinného domu. Z terasy sa vchádza do samostatnej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako domáce wellness centrum alebo hobby miestnosť. Terasa o výmere 35 m2 je prekrytá a v zimných mesiacoch slúži ako zimná záhrada. Výhodou ponúkaného rodinného domu je, že je rohový. Výmera pozemku, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza predstavuje 656 m2. Pozemok je celý oplotený. V zadnej časti pozemku je umiestnený záhradný plechový domček na odkladanie náradia. V záhrade je situovaný vyvýšený záhon na výsadbu zeleniny alebo byliniek. K dispozícii je aj skleník na dopestovanie zeleniny a vlastná studňa. Rodinný dom bol postavený a kolaudovaný v roku 2000. Je zateplený, má novú fasádu, plastové okná, zateplenú strechu minerálnou vlnou. Zabezpečený je alarmom a domácim kamerovým systémom napojeným na mobilný telefón. Vykurovanie domu je zabezpečené novým plynovým kotlom a radiátormi s termostatom. Dispozícia: vstupná predsieň prepojená halou, ktorá delí dom na dennú a nočnú časť. Z haly sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej jedálenskou časťou s kuchyňou. Z obývačky sa vchádza na prekrytú terasu, z ktorej sa vchádza do samostatnej miestnosti. Z haly sa ďalej vchádza do kúpeľne s vaňou, keramickým umývadlom a toaletou. Ďalej sa z haly vchádza do prechodovej izby s krbovými kachľami, do dvoch samostatných izieb a do priestrannej komory s výlezom na pochôdznu povalu. V hale sa nachádza veľká skriňa, ktorá poskytuje majiteľom dostatok odkladacieho a úložného priestoru. Orientácia terasy rodinného domu je na južnú svetovú stranu. Kuchyňa je priestranná, kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, drez, batéria, umývačka riadu, mikrovlnka. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, vlastná studňa. Obec Závod sa nachádza v okrese Malacky a má kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, lekár, lekáreň, pošta, Obecnú úrad, kostol, Materská škola, Základná škola, reštaurácie, autobusová a aj železničná doprava do okresného mesta Malacky a hlavného mesta Bratislava). V blízkosti obce sú borovicové lesy poskytujúce možnosť hubárčenia a cez obec vedie cyklotrasa. Vo blízkej vzdialenosti sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – Moravský svätý Ján. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena rodinného domu je vo výške 259.990,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve, - ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy, - riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený murovaný 7-izbový rodinný dom s garážou, rozsiahlym suterénom a krásnou udržiavanou záhradou v obľúbenej a pokojnej časti obce Gajary. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu veľkého obytného priestoru, kvalitnej stavby, súkromia a výbornej dostupnosti do Malaciek aj Bratislavy. Dom je situovaný v pôvodnej stabilnej zástavbe rodinných domov, v tichej ulici, pričom centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné pohodlnou pešou chôdzou. Rodinný dom bol postavený v roku 1997 a v rokoch 2020 – 2025 prešiel významnou modernizáciou, vďaka ktorej je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie bez potreby veľkých vstupných investícií. Dom, ktorý ponúka priestor pre rodinu aj viac generácií Celková úžitková plocha domu predstavuje 374,72 m², čo poskytuje nadštandardné množstvo priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu, hobby aktivity alebo vytvorenie samostatnej bytovej časti. Dom disponuje: - 7 izbami - rozsiahlym podpivničením s možnosťou samostatného vstupu - garážou s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - technickými miestnosťami - možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek Vďaka premyslenej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý dom s dostatkom súkromia. Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň plynulo prepojená s centrálnou chodbou, ktorej dominantou je krb vytvárajúci príjemnú atmosféru domova. Denná časť pozostáva z: - priestrannej obývacej izby - jedálne - kuchyne so špajzou - samostatnej toalety Na ďalších podlažiach sa nachádzajú spálne a izby poskytujúce dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou domu je aj obytné podkrovie a veľkorysý suterén využiteľný ako relaxačná, skladová alebo hobby zóna. Suterén ponúka: - vináreň - letnú kuchynku - práčovňu - skladové priestory - technické zázemie - priestory vhodné na uskladnenie ovocia a zeleniny Pozemok a exteriér Dom stojí na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1 097 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Udržiavaná záhrada je tvorená: - okrasnými a ovocnými drevinami - trávnatou plochou - priestorom na relax a posedenie Celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje príjemné súkromie. Technické vybavenie a rekonštrukcie Dom je vo veľmi dobrom stave a medzi modernizácie patria najmä: ✓ zateplenie domu ✓ nová fasáda ✓ nové plastové okná s izolačným dvojsklom ✓ nové bezpečnostné vchodové dvere ✓ rekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou ✓ nová samostatná toaleta ✓ nový plynový kotol ✓ krbová vložka s výmenníkom napojeným na vykurovanie Kuchyňa je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens. Výborná poloha Gajary ponúkajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: - Malacky – približne 8 km - Bratislava – približne 37 km - napojenie na diaľnicu D2 v krátkej dostupnosti Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - materská škola - základná škola - obchody - zdravotné stredisko - autobusové spojenie Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, lesy, turistické chodníky, rieka Morava a rekreačné lokality v okolí. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Cena 7-izbového rodinného domu s peknou slnečnou záhradou a garážou je 389.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.