Nehnuteľnosti okres Malacky

Ponúkame na predaj veľký dvojgeneračný dom s garážou Dom je tiež možne prerobiť na ubytovňu. Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m2 Celková plocha pozemku: 400 m2 Prízemie (150 m2): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, WC, špajza. Poschodie (100 m2): 3 izby (dve spalne majú východ na balkón), kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC. V dome sú všetky inžinierske siete. Dom bol rozdelený priečkou - pre dve generácie, ale dalo by sa ho jednoducho spojiť aj pre jednu generáciu. Cena domu: 300 000 eur.

Veľký dom vhodný ako ubytovňa Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m² Pozemok: 400 m² Ponúkame priestranný dvojpodlažný dom, ideálny na zriadenie ubytovne pre zamestnancov alebo skupiny osôb. Dom má dve podlažia s celkovo 7 izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami a 2 WC. Rozloženie: Prízemie (150 m²): • 4 izby • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchou • WC • Špajza Poschodie (100 m²): • 3 izby (2 izby s východom na balkón) • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • WC Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie k dispozícii (vrátane garáže). Cena: 300 000 eur.

Predajte za najvyššiu cenu aj Vy ! Tento byt bol predaný, ak aj Vy uvažujete o predaji nehnuteľnosti prostredníctvom certifikovanej realitnej kancelárie NARKS, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska, kedykoľvek nás kontaktujte. --------- V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj priestranný a KOMPLETNE ZARIADENÝ 1 izbový byt na Cementárenskej ulici v Stupave spolu s garážovým státím. Byt má výmeru 41,82 m² + loggia s výmerou 7,5 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice je 49,30 m2. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí (3. NP) v tehlovej novostavbe postavnej v roku 2012. BYT je situovaný v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom a len 24 bytovými jednotkami vo vchode. Vstup do bytu je bezbariérový, z podzemnej garáže priamo výťahom na poschodie. Pozostáva z izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, predsiene a balkóna. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: - predsieň so vstupom do kúpeľne spojenej s WC (sprchovací kút, priestor na pračku) a do veľkej obytnej izby - veľký balkón s výmerou 7,50 m2 s dvoma vstupmi z izby - kuchynská časť s elektrickým sporákom a jedálenským stolom - kompletné vybavenie bytu Byt má plastové okná, plastové balkónové dvere, dyhované interiérové dver s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Podlahy v izbe s kuchaňou a predsieni sú laminátové parkety, v kúpeľni a na balkóne je keramická dlažba. Omietky sú hladké vápenné. Regulácia teploty je digitálnym termostatom. Už je ZAVEDENÉ internetové pripojenie, dostatočne rýchle cez optiku Telekom. K bytu patrí: - veľká PIVNICA na rovnakom podlaží - VYHRADENÉ garážové státie v suteréne domu - spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku - VYHRADENÝ vstup na detské ihrisko so zeleňou vo vnútrobloku Orientácia: juhovýchod – byt je svetlý a tichý, s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. ZARIADENIE ako súčasť predajnej ceny: Vstavaná sklápateľná posteľ, sedačka, konferenčný stolík, nábytková zostava, komoda, botník, šatníková skrina, kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, vybavenie kuchyne, svietidlá, pračka. NÁKLADY sú celkovo s garážou len 72,- EUR/mesiac pre jednu osobu vrátane FO. LOKALITA: - tichá rezidenčná zóna v Stupave, ideálna na bývanie aj investíciu, - v blízkosti: menšie potraviny, Billa, fitnes centrum (24/7), detské ihrisko, MHD – linky číslo 216, 219, 246 sú 5 min. pešou chôdzou (zastávka Stupava - Bočná) - výborná dostupnosť do Bratislavy (rýchly výjazd na diaľnicu D2 vo vzdialenosti asi 3,5 km). - v širšom okolí je materská a základná škola, zdravotné stredisko, poliklinika, nemocnica Bory – cca 12 km. STUPAVA patrí vďaka svojej vynikajúcej polohe, prírodnému a kultúrnemu bohatstvu, medzi najnavštevovanejšie mestá a obce na Záhorí. Cena: 147.500,- € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu, katastrálneho poplatku, notárskych poplatkov za overovanie podpisov, výberu potrebných listín na okresnom úrade, podanie návrhu na vklad záložného a vlastníckeho práva až po protokolárne odovzdanie bytu a asistencii pri prehlasovaní u správcu bytového domu. Zabepečujeme asistenciu a aktívnu podporu pri zriadení notárskej úschovy, prípadne vinkulácii v tuzemskej banke (SLSP, VUB, Tatra Banka. Prima Banka....). CENA je VRÁTANE garážového státia. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárií Slovenska a dodržiavame realitný kódex ZRKS.

Hľadáme na prenájom výrobný priestor Požiadavky: Minimálne 1000 m² výrobnej plochy Výška stropu 6 – 12 m Mostový žeriav s nosnosťou min. 5 ton Vonkajšia spevnená plocha min. 1000 m² (vhodná na skladovanie a manipuláciu – nakládku a vykládku) Lokalita: Bratislava a okolie do 30 km

Priestranný 6-izbový rodinný dom pri Zámockom parku v Malackách Hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku 509 m² ponúka priestor, súkromie a prémiové vybavenie v jednej z najžiadanejších častí Malaciek. Čo vás zaujme: 6 izieb, 240 m² úžitkovej plochy Veľká obývačka prepojená s modernou kuchyňou a výstupom na terasu 5 spální / pracovňa pre home office 2 kúpeľne, šatník, komora, technická miestnosť Krb a klimatizácia Luxusná kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi Nové okná, vonkajšie rolety, automatická brána Nový plynový kotol v záruke a filtračný systém vody Kryté parkovanie a úplné súkromie za vysokým murovaným plotom Skvelá lokalita Len 600 m od domu sa nachádza Zámocký park – ideálne miesto na prechádzky, šport či oddych. V pešej dostupnosti nájdete škôlku, obchody, reštaurácie, nemocnicu aj zastávky MHD. Bonusom sú blízke borovicové lesy a jazerá. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou polohou. Cena: 464 900 €

Ponúkame na predaj veľkolepy 4-izbový mezonetový byt s parkovacim sťatím s 2 balkónmi a s terasou v projekte Gaštanová alej. Byt sa nachádza v centre mesta Stupava na Cementárskej ulici. Podlahová plocha 92 m² + 30,3 m² balkóny a terasy t.j. 122,3 m² úžitková plocha. Vykurovanie a ohrev vody: Vlastný plynový kondenzačný kotol. Zatepleny bytový dom betón/tehla. Pivničná kobka 1,7 m2 umiestnená priamo na poschodí bytového domu. Byt sa nachádza v štvorpodlažnom bytovom dome na 2. a 3. podlaží. Otvorena obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (vstup na balkón 6 m²), kúpeľňa s WC, jedna spálňa na prízemí. Schodisko, chodba, detská izba (vstup na terasu 6 m²), hlavná spálňa so samostatným šatníkom (vstup na terasu 19 m²), druhá kúpeľňa s WC a sperchovacim kutom. Byt sa predáva zariadený. K bytu je 1 vonkajšie park. státie v cene. Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí školy, škôlky, obchody, služby, detské ihrisko vo dvore. Stupava ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a volkswagenu, blízkosť prírody. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v pokojnej štvrti Marianky, nachádzajúcom sa v slepej ulici určenej len pre 8 domov. Benefitom tohto domu sú najmä veľkorysé, priestranné izby. Okrem terasy prístupnej z obývacej izby, orientovanej do slnkom zaliatej záhrady s parkovou úpravou, vás určite potešia aj rovnako orientovaná veľká loggia zo spálne a priestranný balkón z detskej izby. Všetky tieto exteriérové priestory sú z izieb prístupné cez posuvné francúzske okná. Aby sa však cez ne počas letných dní izby príliš neprehrievali, pred slnečnými lúčmi ich chránia elektrické exteriérové žalúzie (ktoré sú samozrejme na všetkých oknách, vrátane tých do ulice). V horúcich letných dňoch (ale sa radi aj otužujete ? ) príde vhod možnosť schladenia sa v menšom bazéne. Naopak v zime dotvorí prijemnú atmosféru v obývacej izbe krb na biolieh. Náradie potrebné k starostlivosti o záhradu si uložíte do praktického záhradného domčeka. V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy. DOM: Agátová – Marianka 4-izbový rodinný dom celková plocha pozemku: 500 m2 Úžitková plocha: 225 m2 (obytná časť domu 152 m2 + terasa 25,5 m2 + loggia 6,7 m2 + balkón 6 m2 + krytý parking 34,8 m2) 2-podlažný pórobetón + zateplenie orientácia JV, SZ energetický certifikát C DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE * predsieň * WC + sprchový kút * chodba * kuchyňa s jedálňou * obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu * sklad pod schodiskom * schodisko POSCHODIE * schodisko * chodba * 2x nepriechodná izba s loggiou a balkónom * 1x nepriechodná izba so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + WC (presvetlená a vetrateľná cez elektricky otvárateľné strešné okno) VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: * plastové okná (na JV do záhrady veľkoformátové posuvné) * elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie * sieťky proti hmyzu * plávajúca podlaha + dlažba * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička * 3x vstavaná skriňa * krb na biolieh * elektrické podlahové kúrenie Dom je možný po dohode kúpiť zariadený. POZEMOK: * veľkosť 500 m2, z toho zastavaná plocha 124 m2 * záhradný domček * bazén * studňa * terasa * kryté parkovanie pre 2 auto PARKOVANIE:
 * možnosť parkovania na pozemku až pre 4 autá (okrem 2 krytých miest možnosť parkovania pre návštevy - ďalšie 2 autá, za bránou) OKOLIE: * tiché a pokojné prostredie * blízkosť Malých Karpát * zastávka autobusu * materská a základná škola, potraviny, pošta, jazdecký klub, detské a futbalové ihrisko * turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy NÁŠ NÁZOR:
 Tichá a pokojná lokalita. Dobrá dostupnosť hlavného mesta. Priestranný rodinný dom s terasou, veľkým balkónom a loggiou. Kryté parkovanie až pre dve vozidlá. Príjemná záhrada s bazénom a záhradným domčekom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 250 EUR / 3 osoby CENA:
 520 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na KOVAC@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Predstavte si pokojné bývanie, kde ráno vybehnete so psom do parku, cestou sa zastavíte na výbornú kávu a všetko, čo potrebujete, máte na dosah. Tento slnečný rovinatý pozemok s rozlohou 619 m² sa nachádza v pokojnej lokalite blízko centra Stupavy. Je ideálny na rodinný dom alebo dvojdom. Prístup je bezproblémový z ulice a všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia aj plyn sú na pozemku. Terén mierne klesá smerom k potoku, ktorý tvorí jeho prírodnú zadnú hranicu a dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Okolie vás príjemne prekvapí len pár minút pešo sa nachádza rozľahlý zámocký park, ideálny na prechádzky či ranný beh. Do 200 metrov máte kaviareň, reštauráciu, potraviny aj zastávku autobusu. Pozemok je výborne situovaný pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú, materskú aj umeleckú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Mesto žije aktívnym komunitným životom, fungujú tu viaceré voľnočasové centrá s pestrou ponukou krúžkou pre deti, ekocentrum, športové kluby, multifunkčné ihriská, tenisové kurty, jazdecké školy. Okolité lesy Malých Karpát sú rajom pre milovníkov prírody, ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky aj hubárčenie. V blízkosti Stupavy sa nachádza bývalý kameňolom, zrúcanina hradu Pajštún a tiež veľmi obľúbená biofarma Príroda s nádherným areálom, zvieratami a domácimi produktami. Ak hľadáte miesto, ktoré vám poskytne dostatok súkromia, pokoj a zároveň všetky výhody mestského života, tento pozemok by ste rozhodne nemali prehliadnuť.

Hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny, ale aj žiť naplno celý rok? Táto moderná murovaná chata postavená v roku 2015 ponúka ideálnu kombináciu pohodlia domova a relaxu v prírode. Má 57 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a stojí na pozemku o výmere 378 m² v pokojnej záhradkárskej oblasti pri lese v Stupave. Príďte objaviť priestor, ktorý spája prírodu, súkromie a moderný štandard bývania. Stavba bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nízke náklady na prevádzku. Je zateplená, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Atmosféru domova dopĺňa krbová piecka s možnosťou varenia aj pečenia. Prízemie slúži ako denná časť – nachádza sa tu kuchyňa s obývačkou s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, a praktický odkladací priestor pod schodami. Na poschodí sú situované dve samostatné izby a ďalšie WC, čo umožňuje pohodlné fungovanie aj pre rodinu. Pozemok je slnečný a rovinatý, s mladými ovocnými stromami a orechom. Súčasťou je aj drevený záhradný domček, ktorý poslúži ako sklad náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Záhrada čaká na svojich nových majiteľov, ktorí jej vdýchnu život a s trochou lásky a starostlivosti sa zmení na skutočný raj pre oddych, hry či záhradkárske projekty. Parkovanie je možné priamo na pozemku, prístupová cesta je spevnená, dostupná z dvoch smerov, zo Stupavy a z Marianky. Chata aj záhrada sú v osobnom vlastníctve. K dispozícii je kompletná stavebná a kolaudačná dokumentácia. Aj keď je nehnuteľnosť vedená ako záhradná chata, svojimi parametrami, zariadením aj technickým riešením spĺňa štandard plnohodnotného rodinného domu. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. V blízkosti sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Predstavte si večerné posedenie na terase s výhľadom na západ slnka, teplo piecky a pokoj, ktorý vás obklopuje. Nechajte záhradu ožiť vašou predstavivosťou a užívajte si každý okamih v útulnej a príjemnej atmosfére domu. Neváhajte a vytvorte si vo vašej novej chate kúzelnú atmosferu už tento rok, na chate, ktorá sa stane vašim splneným snom.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na chalupu alebo pokojné bývanie. Tento 80-ročný domček si zachoval autentickú atmosféru vidieckeho života a čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Rodinný dom s obytnou plochou približne 75 m² ponúka dispozíciu pozostávajúcu z kuchyne, komory s výlezom na povalu, troch izieb a kúpeľne. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a kanalizáciu, voda je zo studne a je privedená aj do domu. V domčeku sa kúri plynovými gamatkami. Pozemok poskytuje priestor na oddych a záhradkárčenie. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, menší domček, ktorý môže slúžiť ako letná kuchynka, a tiež bývalá hospodárska stavba, využívaná ako sklad. V obci Závod sa nachádzajú obecný úrad, pošta, ZŠ, MŠ, všeobecný lekár pre dospelých, pediater, zubár, potraviny, drogéria, lekáreň, pohostinstvá, reštaurácia. V obci pôsobí futbalový klub, folklórny súbor, dobrovoľní hasiči, kynologický klub, rybársky a poľovnícky spolok či včelári. V priebehu roka sa tu koná množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, ktoré vytvárajú živé komunitné prostredie. Okolie obce tvoria borovicové a lužné lesy, pieskové duny, prírodné jazerá, ako aj rozsiahle lúky a mokrade. Oblasť je známa výbornými podmienkami na hubárčenie, zber liečivých rastlín, pešiu turistiku a cykloturistiku. Obcou prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 13, je rovinatá, vhodná aj pre rodiny s deťmi, a ponúka výborné napojenie na ďalšie cyklo okruhy v regióne. Obec Závod leží 13 km od okresného mesta Malacky, odkiaľ je zabezpečené napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy vzdialenej 50 km. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné zázemie s možnosťou aktívneho oddychu v prírode, no zároveň si chcú zachovať dobrú dostupnosť do mesta.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v centre obce Jakubov, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 266 m², súčasťou je aj samostatne stojaca podpivničená garáž s výmerou 20 m². Jednopodlažný dom s obytnou plochou cca 90 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne so špajzou, jednej prechodnej izby a dvoch neprechodných izieb. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza sa v centre obce, v pešej dostupnosti k potravinám, obecnému úradu, pošte a autobusovej zastávke, čo ho robí ideálnou voľbou na trvalé bývanie. Okrem toho ponúka skvelé podmienky aj pre chalupárčenie, či už na víkendové pobyty alebo dlhodobejšiu rekreáciu. V okolí obce sa nachádzajú prírodné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti na relax a rybolov, najbližšie prírodné jazero je vzdialené len 900 metrov. Obec je obklopená lesmi, vhodnými na hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, alebo jazdu na koni. Jakubov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, knižnice, detského ihriska, futbalového a workoutového ihriska či atletickej dráhy. V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a športové podujatia, ako dedinská zabíjačka, ples či lampiónový sprievod, ktoré prispievajú k jej živému komunitnému životu. Táto lokalita je len 10 km od okresného mesta Malacky, napojenie na diaľnicu je dostupné do 12 km a Bratislava je vzdialená približne 40 km.

Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 585 m² v meste Stupava, v lokalite s výborným potenciálom. Ide o rekreačnú zónu v bezprostrednej blízkosti obytnej časti, kde sú niektoré záhrady už využívané aj na celoročné bývanie. Pozemok je mierne svahovitý, osadený stromami a kríkmi. V súčasnosti nie je pravidelne udržiavaný. Nachádza sa tu jednoduchý záhradný domček a elektrická prípojka. Voda a kanalizácia nie sú zavedené – vodný zdroj je možné riešiť vybudovaním studne. Pozemok leží v ochrannom pásme plynovodu, ktoré čiastočne obmedzuje možnosť zástavby. Na fotkách je znázornené, v ktorých častiach je výstavba povolená. Toto miesto je ideálne pre ľudí, ktorí túžia tráviť čas v prírode – pestovaním, oddychom alebo víkendovým únikom z mesta. Pozemky sú vhodné aj pre tých, ktorí uvažujú o výstavbe chaty či domu na celoročné užívanie (v rámci regulácií), alebo ako investícia s budúcim potenciálom. V Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú aj materskú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Mesto žije aktívnym komunitným životom. Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Je ideálna na turistiku, cyklovýlety, prechádzky aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádza bývalý kameňolom a zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi. Centrum Stupavy je vzdialené 2,5 km, najbližšia autobusová zastávka 400 m. K diaľnici D2 je to 7 km a do Bratislavy približne 20 km.

Len výnimočne sa objaví možnosť vlastniť chatu priamo na brehu jazera v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Záhoria, na Rudave. Táto jedinečná ponuka môže zaujať každého, kto hľadá pokoj, súkromie a výnimočnú polohu, akú dnes na Rudave už takmer nemožno získať. Chata je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, ideálna na modernizáciu alebo kompletnú premenu podľa vlastných predstáv. Je to drevostavba postavená na betónových pätkách. Zastavaná plocha je 40 m². Pozemok pod chatou je v osobnom vlastnictve + možnosť zobrať do dlhodobého nájmu pozemok okolo chaty (cca 300m²). Najväčšou prednosťou chaty je jej poloha, priamo pri vode, na tej pokojnejšej strane Rudavy, ďalej od hluku bufetov. Vstúpte na slnečnú terasu a nechajte sa očariť krásnym výhľadom na jazero. V chate si môžete posedieť v priestrannej spoločenskej miestnosti s kuchynským kútom. Na prízemí sa ešte nachádza útulná spálňa pre 2 osoby a samostatné WC. V podkroví sú ďalšie dve spálne, dokopy sa v chate pohodlne vyspí 7 osôb. Ideálne miesto pre rodinu či priateľov, ktorí hľadajú relax pri vode. V chate je elektrina, voda z vlastnej studne a žumpa. Prístupová cesta je celoročne prejazdná a parkovanie pri chate je bezproblémové. Okolie jazera Rudava je oázou pokoja s pieskovými plážami, borovicovými lesmi a osviežujúcou vodou. Miesto ponúka ideálne podmienky na kúpanie, člnkovanie, paddleboard, rybolov, bicyklovanie, turistiku či hubárčenie. V lete ožíva dovolenkovou atmosférou – s plážovými aktivitami, reštauráciami, bufetmi, detskými ihriskami aj večernými podujatiami. No zároveň si tu vďaka tejto jedinečnej ponuke nájdete svoj kúsok pokoja a súkromia. Lokalita pri Malých Levároch patrí k najvyhľadávanejším rekreačným oblastiam Záhoria. Nachádza sa 40 km od Bratislavy a 8 km od Malaciek. Ak hľadáte jedinečné miesto na oddych pri vode, kde môžete tráviť víkendy alebo pokojne aj celé leto, táto chata je ideálnou príležitosťou.

Hľadáte miesto, kde by ste mohli tráviť víkendy s rodinou či priateľmi, prípadne pokojné zázemie pre celoročné bývanie v prírode? Tento výnimočný pozemok o výmere 950 m² s dvomi záhradnými chatkami v krásnej lokalite Ovocinár pri Stupave vás osloví svojím potenciálom aj atmosférou. Pozemok vznikol spojením dvoch susediacich záhrad, je orientovaný juhozápadne a nachádza sa len pár krokov od lesa. Vďaka tichej lokalite a výbornej dostupnosti ponúka výnimočné miesto na oddych aj život v blízkosti prírody. Pozemok je upravený a starostlivo udržiavaný – sú tu ovocné stromy (jablone, čerešne, broskyňa, hruška, orech) vinič aj jedlé kríky ( maliny, ríbezle, muchovník), ktoré v lete poskytujú úrodu aj príjemný tieň. Jeho výrazným bonusom je zapustený bazén s dĺžkou 7,5 m, ktorý ponúka ideálne osvieženie počas horúcich dní. Na pozemku sa nachádza posedenie, hojdačka, trampolína, dva sklady na náradie a suché WC. Dostupné sú aj základné inžinierske siete – elektrina a úžitková voda zo spoločnej studne. Obe chaty sú energeticky úsporné vďaka nainštalovaným fotovoltickým panelom. Prístup je po panelovej a spevnenej ceste, parkovanie je možné priamo na pozemku. 1. chatka je murovaná a má zastavanú plochu 16 m², je podpivničená a má dve podlažia. Na prízemí je denná časť s kuchynským kútom, na poschodí je priestor na spanie. Pivnica je využívaná ako dieľňa a sklad. Chatka prešla kompletnou rekonštrukciou: má novú strechu, plastové okná a drevené podlahy. Po dobudovaní kúpeľne je vhodná aj na celoročné užívanie. 2. záhradná chatka je drevostavba má pridelené súpisné číslo a rozlohu približne 40 m². Je podpivničená a má jedno podlažie. Cez zastrešenú terasu sa dostaneme do obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou, kde sa nachádzajú krbové kachle. Z kuchyne vedú dvere do jednej spálne, na druhej strane obývačky sa nachádzajú dvere do detskej izby. Hneď pri vstupe je sprchový kút s WC. Chatka je zateplená, je do nej dovedená voda zo studne, na jej zohrievanie slúžia prietokové ohrievače. Lokalita Ovocinár očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. V blízkosti sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún (4 km) a historické pútnické miesto Marianka (2,5 km). Stupava ponúka výborné zázemie pre život – nájdete tu ZŠ, MŠ, umeleckú školu, centrum voľného času, športové kluby, lekárne, zdravotné stredisko, obchody, kino, reštaurácie a kaviarne. Mesto má živú komunitu a bohaté možnosti trávenia voľného času. Centrum Stupavy je vzdialené približne 2 km, napojenie na diaľnicu 8 km a Bratislava 20 km. Či už hľadáte záhradu na oddych v prírode, miesto, kde môžete spoločne tráviť čas s priateľmi či rodinou, alebo pozemok s potenciálom na celoročné bývanie – toto miesto v sebe spája všetky tieto možnosti.

Predstavte si, že sa ráno zobudíte s výhľadom na hladinu jazera, pripravíte si kávu na terase, nahodíte udicu... a večer si užívate západ slnka pri grile s priateľmi alebo pohár vína so svojou partnerkou. Ak hľadáte viac než len miesto na ryby, ak túžite po komforte, pohode a atmosfére, ktorá vás každý víkend prenesie ďaleko od mestského zhonu, táto nehnuteľnosť je pre vás. Ponúkame na predaj štýlovú, modernú chatu s obytnou plochou 45 m². Chata má dve podlažia, na prízemí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, na poschodí dve spálne. Terasa s výhľadom na jazero a priamym prístupom k vode je ako stvorená na oddych, slnenie či letné večery. Či už vás láka rybolov, paddleboard, člnkovanie alebo len pokojný oddych– všetko máte na dosah. Vďaka vlastnej studni a fotovoltike sú mesačné náklady na prevádzku minimálne. Chata sa predáva kompletne zariadená, stačí prísť, zapnúť gril a vyložiť nohy. Pohodlie bez starostí hneď od prvého dňa. Chata sa nachádza v chatovej oblasti, v pokojnom prostredí s priateľskou komunitou podobne naladených ľudí – rybárov, milovníkov prírody a víkendového oddychu. Hoci nejde o úplne odľahlé miesto, práve prítomnosť podobne naladených susedov vytvára príjemnú atmosféru. Obec Jakubov je vzdialená len 1 km a ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť: ZŠ, MŠ, potraviny, pošta, pohostinstvá. Okolie je obklopené lesmi vhodnými na hubárčenie, cyklovýlety, turistiku či jazdu na koni. Len 10 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy – ideálne miesto na víkendový relax, rybačku alebo dlhodobejšiu rekreáciu. Táto nehnuteľnosť nie je len chatou – je to život pri vode. Miesto, kde sa rybačka spája s pohodlím, príroda s komunitou a víkend s pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť.

Hľadáte pokojné miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové grilovačky len na skok od Bratislavy? Možno práve táto chata v obľúbenej záhradkárskej oblasti nad Stupavou bude to pravé. Záhradná chatka so zastavanou plochou do 30 m² pozostáva z jednej miestnosti, kúpeľne s WC a samostatného vonkajšieho skladu na náradie. V prípade záujmu o väčšiu stavbu je možné vybudovať poschodovú chatu. Vedľa chaty je vybudovaná drevená terasa, ideálna na letné posedenia s rodinou a kamarátmi. Chatka sa nachádza na pozemku s výmerou cca 450m². Pozemok je svahovitý, rozdelený na 3 terasy. Je slnečný a ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Rastie tu čerešňa a lieska, no zostáva dostatok priestoru na zeleninové alebo kvetinové záhony, či zónu pre deti. Je napojená na elektrinu a vodu zo studne. Pozemky v tejto záhradkarskej osade nie sú v osobnom vlastníctve. Stupava má výbornú dostupnosť z Bratislavy ste tu za približne 20 minút autom. Toto miesto je ideálne na víkendy, pestovanie alebo len tak na načerpanie energie mimo ruchu mesta. Ak túžite po svojom pokojnom útočisku v prírode, ozvite sa rada vám ho ukážem.

Ponúkame na predaj polovicu rodinnej vily takmer v centre Malaciek v tichej slepej ulici, s parkovaním na vlastnom pozemku pred domom. Fasády a strecha domu sú v pôvodnom udržiavanom stave, bez závad a nutnej rekonštrukcie. Dom je z väčšej časti podpivničený. Vnútorné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Za spoločným vstupom poskytuje priestranná chodba prístup do oboch častí domu a tiež do rozľahlého, zatiaľ nevyužitého podkrovia a do pivničných priestorov. Pivnicu tvoria 2 veľké miestnosti s dostatočne vysokými stropmi, presvetlenými nadzemnými oknami a možnosťou viacúčelového využitia. Obytnú časť domu tvoria 4 izby, otvorená kuchyňa, 2 kúpeľne a 2x WC, v celkovej výmere viac ako 120 m2. Obytná plocha bola pred pár rokmi zväčšená prístavbou do dvora. Na obytnú časť nadväzuje pekný murovaný záhradný domček s výmerou viac ako 40 m2. Príjemným miestom určite bude záhrada o rozlohe približne 2 áre s veľkým ihličnatým stromom, ktorý záhrade dodáva vidiecku atmosféru. Výhodami tohto domu sú poloha, takmer v centre mesta a pritom na tichom mieste medzi menšími obytnými domami, možnosť praktického využitia pivničných priestorov a tiež rozľahlých podkrovných priestorov pre prípadné rozšírenie obytnej plochy o ďalších takmer 100 m2. Ďalšou výhodou je bočný prístup do domu aj do záhrady, ktorý sa dá využívať popri hlavnom vstupe a samozrejme parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 3 vozidlá, mimo komunikácie, čo je možné upraviť na predzáhradku, alebo iné zveľadenie prednej časti domu. S ohľadom na tieto výhody sa ponúka aj možnosť kombinácie bývania a podnikania, zriadenie kancelárie, sídla firmy a podobne. Dom je aktuálne prenajatý firme na bytové účely a nájomca má záujem o pokračovanie prenájmu, preto je dom zároveň dobrou investíciou, pokiaľ záujemca nepotrebuje dom okamžite využívať, ale ocení okamžitý pravidelný príjem bez dodatočných nákladov. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári. Miesto poskytuje prístup ku všetkým službám aj na pešo, bez použitia vozidla. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom. V okolí mesta vyrástlo viacero výrobných areálov, teda do budúcnosti je dom v Malackách aj výhodná investícia.

Ponúkame na predaj dve susediace záhrady s celkovou výmerou 1 199 m² v meste Stupava, v lokalite s výborným potenciálom. Ide o rekreačnú zónu v bezprostrednej blízkosti obytnej časti, kde sú niektoré záhrady už využívané aj na celoročné bývanie. Pozemky sú mierne svahovité, osadené ovocnými stromami a kríkmi. V súčasnosti nie sú pravidelne udržiavané. Na každej parcele sa nachádza jednoduchý záhradný domček a samostatná elektrická prípojka. Voda a kanalizácia nie sú zavedené – vodný zdroj je možné riešiť vybudovaním studne. Pozemky ležia v ochrannom pásme plynovodu, ktoré čiastočne obmedzuje možnosť zástavby. Na fotkách je znázornené, v ktorých častiach je výstavba povolená. Toto miesto je ideálne pre ľudí, ktorí túžia tráviť čas v prírode – pestovaním, oddychom alebo víkendovým únikom z mesta. Pozemky sú vhodné aj pre tých, ktorí uvažujú o výstavbe chaty či domu na celoročné užívanie (v rámci regulácií), alebo ako investícia s budúcim potenciálom. V Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú aj materskú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Mesto žije aktívnym komunitným životom. Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Je ideálna na turistiku, cyklovýlety, prechádzky aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádza bývalý kameňolom a zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi. Centrum Stupavy je vzdialené 2,5 km, najbližšia autobusová zastávka 400 m. K diaľnici D2 je to 7 km a do Bratislavy približne 20 km.

Hľadáte domov s atmosférou vidieka, no stále v rámci mesta, navyše s investičným potenciálom? Tento rodinný dom ponúka dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vchodmi, čo otvára výnimočné možnosti: pohodlné dvojgeneračné bývanie so súkromím, investičné využitie formou prenájmu alebo prepojenie oboch častí do priestranného rodinného domu. Pôvodný dom z roku 1962 prešiel v rokoch 2005- 2007 rozsiahlou modernizáciou a prístavbou. Obnova zahŕňala podrezanie, zateplenie, nové rozvody. Obe bytové jednotky sú napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrina aj verejná kanalizácia. Celková zastavaná plocha je 140m². Prvá bytová jednotka Ponúka zastavanú plochu cca 76 m². Dispozícia: uzavretá terasa (20m²), vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, obývačka a izba. Bonusom je podkrovie využiteľné ako ďalší obytný priestor. Teplo zaisťuje ústredné vykurovanie plynovým kotlom a krb, ktorý v zime vykúzli nezameniteľnú atmosféru. Dom si vďaka citlivej rekonštrukcii zachoval útulný vidiecky štýl. Sú tu použité pôvodné drevené zárubne a dvere, doplnené o drevené eurookná (vymenené pred 3 rokmi), ktoré podčiarkujú jeho charakter. Druhá bytová jednotka So zastavanou plochou cca 42 m² predstavuje skvelý priestor pre rodičov či dospelé deti, podnájomníka, alebo aj ako kancelária. Má vlastný vchod, kuchyňu, izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok má celkovú výmeru 407 m² . Nájdete tu murovanú dielňu/sklad (20m²), dreváreň, studňu, vyvýšené záhony a ovocné stromy (figa, jabloň, hruška, slivka). Parkovanie je možné priamo na pozemku. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici v stabilnej zóne rodinných domov. Blízkosť Zámockého parku a lesa pozýva na každodenné prechádzky, relax a oddych. Lokalita tak ponúka komfort mestského života, no zároveň ponúka pokoj prírody. V oblasti je naplánovaná výstavba nového diaľničného pripájača, protihlukovych stien a rozšírenie občianskej vybavenosti, čo ešte zvyšuje jej investičný potenciál. Tento dom predstavuje nielen útulné bývanie, ale vďaka svojej polohe a dvojgeneračnému riešeniu aj rozumnú investíciu v rastúcej lokalite. Odmení vás pokojom a pocitom života v prírode, hoci zostávate v meste.

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavanú chatu so súpisným číslom v Stupave. Hľadáte miesto, ktoré si môžete upraviť podľa seba a vytvoriť si vlastný priestor na oddych, bývanie či rodinné víkendy? Táto rozostavaná chata ponúka výnimočný potenciál stať sa vašim útočiskom, no vyžaduje si aktívny prístup k právnemu vysporiadaniu a dokončeniu. Stavba sa nachádza na pozemku v dlhodobom užívaní od pozemkového fondu SPF , pričom je tu možnosť odkúpenia pozemku do vlastníctva, čo výrazne zvyšuje hodnotu budúcej nehnuteľnosti. Veľkosť pozemku je 300m² + je možné sa dohodnúť na ďalších 300 m² , spolu 600 m² . Pozemok nie je predmetom predaja. Do chaty je privedená elektrina a studňová voda. Murovaná stavba je postavená vo svahu tak, aby využila jeho najväčšie benefity: krásne výhľady do okolitej prírody, celodenné slnko, plnohodnotné okná aj v suteréne, priame vstupy do záhrady z každého podlažia a tiež lepšia energetická efektivita. Prístavba domu je aktuálne v štádiu hrubej stavby, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si priestor presne podľa svojich predstáv a vyžaduje si dodatočnú legalizáciu, ktorá je viazaná na vysporiadanie pozemku. Celková plocha chaty je cca 90 m² a rozkladá sa na 3 podlažiach: 1. podlažie (suterén) – aktuálne kuchyňa, kúpeľňa a sklad – možnosť vytvoriť wellness zónu so saunou, domácu vinotéku či spoločenskú miestnosť. 2. podlažie (prízemie) – dve izby – chodba s prípravou na schodisko 3. podlažie (poschodie) – chodba s prípravou na schodisko – dve ďalšie izby – ideálne riešenie pre kuchyňu s obývačkou so vstupom do záhrady Jedným z najväčších benefitov je prepojenie so záhradou na každej úrovni domu, čo vytvára pocit otvoreného priestoru a dokonalé prepojenie s prírodou. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. 4 km od chaty sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Toto miesto neponúka hotový komfort, ale pre odvážneho človeka s víziou sa môže premeniť na miesto, kde sny o vlastnom raji ožijú.

Ponúkame na predaj široký pozemok nepravidelného tvaru, na ktorom stále stojí jeden z dvoch pôvodných domov. Nachádza sa v mestskej časti Táborisko na okraji Malaciek, kúsok od Zámockého parku a nemocnice. V bezprostrednej blízkosti stojí nový cyklomost cez diaľnicu smerom na vojenské lesy, Kuchyňu či Rohožník. Dom s predzáhradkou je prízemný, v pôvodnom stave, so začatou rekonštrukciou. Pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva pozemky s dvomi domami. Pri dome a pozemku sú všetky IS, elektrika a voda je už zavedená do domu. Pozemok je vyčistený, z väčšej časti oplotený. Plyn a kanalizácia sú pri pozemku, na pozemku je studňa. Za pozemkom sa bude realizovať stavba protihlukovej steny, čo spolu s mostom smerom na Rohožník, novým cyklomostom a neďalekou novou časťou Malaciek na druhej strane diaľnice výrazne zvýšilo záujem o túto obytnú lokalitu. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári (Malacká nemocnica). Miesto poskytuje možnosť vychádzok do Zámockého parku, alebo do lesov vzdialených len pár sto metrov. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom.

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom v Stupave v blízkosti lesa, so záhradou a garážou pre dve autá v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia. Výmera pozemku je 643 m2, obytná plocha je 189 m2, zastavaná plocha je 141 m2. Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží, ktoré sú prepojené exteriérovým schodiskom a interiérovými schodmi (1. a 2. poschodie) Prízemie (50 m2): - priestranná garáž pre dve autá (40 m2), skladové priestory 1. poschodie (96,74 m2): - hlavný vstup do domu, priestranná hala, obývacia izba s krbom, kompletne vybavená kuchyňa (13,71 m2), špajza, jedálenská časť so vstupom do záhrady, samostatná izba (pracovňa/ hosťovská izba), samostatná toaleta, z obývacej izby je priamy vstup na terasu (60 m2) a do záhrady. 2. poschodie (92,2 m2): - hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňa (vaňa, 2 x umývadlo, toaleta, bidet, 2 samostatné izby (jedna so šatníkom) Podkrovie - odkladací priestor Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a stromami Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná garážová brána Vybavenie rodinného domu: - kompletne vybavená kuchynská linka spotrebičmi, termostat na ovládanie kúrenia, vstavané skrine, keramická dlažba, laminátové parkety, exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, strešné okná Velux, zabezpečovací systém, solárne panely na ohrev teplej vody Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Viac informácií: David Korbel, +421940609232 , korbel@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný slnečný a svetlý rodinný dom, s výborne riešenou architektúrou, so záhradou (250 m2), záhradným domčekom, 2 miestami na parkovanie na pozemku s prístreškom a posuvnou elektricky ovládanou bránou. Rodinný dom sa nachádza v krásnej a tichej lokalite v kontakte s prírodou, a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia: Dom je súčasťou dvojdomu avšak so zachovaním súkromia, na prízemí sa nachádza vstupná hala priestranná hala, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a vstupom na terasu a do záhrady s exteriérovým krbom a záhradným domčekom na uskladnenie vecí, priestranná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, sklad a komora. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby s francúzskymi balkónmi, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s priestorom na práčku (technická miestnosť). Vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina), na záhrade je k dispozícii studňa, kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a teda ide o nízkoenergetický dom s certifikátom kategórie A, bez využívania plynu. Kvalitné hliníkové okná s izolačnými 3-sklami, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, schody a dvere z masívneho dreva, vstavané skrine, podlahové kúrenie, SAT-TV, káblová TV a vysokorýchlostný internet, zabezpečovací systém. Domy majú samostatné deliace steny izoláciou. Kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor). Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, v obklopení krásnej prírody, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V Borinke je materská škola, potraviny, autobusové spojenie. Bezpečné a zdravé prostredie pre rodiny s deťmi. Dom je vhodný aj ako investícia, v súčasnosti je prenajatý do 28.11.2025. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @krásna lokalita @Borinka

EXPAT EXPERTS |Veľmi príjemný 3i RD 75m2, s A/C, záhradou o rozlohe 250m2 a parkovaním, v Marianke Dispozícia: Celková výmera 74,5 m2 + 250 m2 záhrada; situovaný na 1 podlaží. Dom pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, 2x spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Dom sa prenajíma plne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; práčka so sušičkou sú v chodbe v skrini. Popis lokality: Dom sa nachádza v obci Marianka, v príjemnej lokalite s dostatkom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (O2). Možnosť parkovania vo dvore pre 2 autá. K dispozícii od 01.09.2026, ohliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Skvelý, priestranný 4i RD 180m2, pekný pozemok 570m2, garáž Dispozícia: celková rozloha 179,55m2; rozloha pozemku 573m2; jednopodlažný dom Priestranná vstupná hala, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a komorou, 3x nadštandardná spálňa – každá s manželskou posteľou a pracovným stolom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť s WC, samostatné WC, sklad, garáž. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom kompletne a nadštandardne zariadený; plne vybavená kuchyňa spotrebičmi; montované skrine, masívny nábytok, rozťahovací dubový stôl v kuchyni, vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu; automatická práčka. Manželské postele je možné rozmontovať na jednolôžka. Podlahové vykurovanie, elektrická inštalácia, dátová sieť, TV sieť, zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu. Na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektromobilov. Vo dvore je bránka, ktorou sa dá dostať na Zadnú ulicu a na lúku za ňou; samozrejmosťou je zavlažovanie pozemku. Popis lokality: Dom je situovaný v príjemnej časti Stupavy medzi rodinnými domami; lokalita poskytuje rôzne služby; Autobusová stanica Stupava; kompletná občianska vybavenosť v okolí – skvelé reštaurácie, kaviarne, potraviny; Kaštieľsky park; dobrá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie cca 300€ - v závislosti od počtu osôb. Parkovanie na spevnenej ploche pri dome pre 4 autá. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Malých Levároch, obci neďaleko okresného mesta Malacky. Je to výhodná investičná kúpa s asfaltovou prístupovou cestou, vhodná na výstavbu v pokojnej lokalite v stabilizovanom území. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. V obci sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, v blízkosti je známe rekreačné stredisko Rudava s možnosťou kúpania a rybolovu, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia. Plocha pozemku : 2400m2. Cena je 123 €/m2

Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Vsi na rohu ulíc Stupavská a Družstevná. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup.. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3. Obec má vlastnú čističku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď... V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Na predaj 3-izb rodinný dom v centre mesta Malacky Ponúkame na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Vajanského v meste Malacky, v tichej a stabilizovanej obytnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra. Zastavaná plocha domu: 116 m² Ostatné zastavané plochy a nádvoria: 254 m² Záhrada: 265 m² Celková výmera pozemku: 635 m². Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru s asfaltovým prístupom Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa oddychová miestnosť chodba kúpeľňa samostatné WC špajza letná kuchyňa Dom je riešený do tvaru L, čo vytvára príjemný a chránený vnútorný dvor s terasou. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Výhody: plastové okná zateplená fasáda medené elektrické rozvody plynové vykurovanie Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy využiteľné ako: dielňa skladové priestory priestor pre bicykle a záhradné náradie kurín K dispozícii je záhrada so skleníkom, ideálna na pestovanie alebo relax. Vyhľadávaná lokalita v meste Malacky: pokojná ulica centrum mesta v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody) športová hala Malina Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Právny stav domu je bez tiarch a právnych obmedzení, ihneď k dispozícii. Cena 195,000.- Eur

EDEN real ponúka na prenájom 3-izbový byt na ul. Ľ. Zúbka. Výmera bytu 78,71 m2, nachádza sa na 3./3. posch. bez výťahu. Byt je zrekonštruovaný a kompletne novo zariadený. V spálni je manželská posteľ, obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, TV stolíkom, jedálenským stolom so stoličkami. Byt je k dispozícii ihneď. Byt sa prenajíma nájomníkom bez zvierat. Mesačný nájom: 550 Eur/mesiac + 250 Eur/mesiac energie Pri podpise zmluve sa hradí 1x mesačný nájom, 1 x depozit, 1 x provízia pre realitnú kanceláriu.