Nehnuteľnosti okres Malacky

Krásny rovinatý pozemok 400m2 Tálky, Marianka pri cintoríne + Výhľad na Dolné Rakúsko + Právoplatné stavebné povolenie na Rodinný dom + ABSOLÚTNY kľud a súkromie +JUHOZÁPADNÝ + Všetky inžinierske siete Cena 160 000eur Tak isto máme v ponuke pozemky Marianka 100 000eur Záhorská Bystrica 150 000eur Devín 180 000eur DNV 180 000eur Lamač 100 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

V zastúpení vlastníkov ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 2 079 m² v obci Jablonové, vhodný na výstavbu až troch rodinných domov. Pozemok je prístupný z obecnej cesty a je možné ho rozdeliť na 3 samostatné parcely s minimálnou výmerou približne 600 m², plus podiel na prístupovej ceste. Základné údaje • Celková výmera: 2 079 m² • Možnosť delenia: max. 3 pozemky po cca 600 m² • Účel využitia: výstavba rodinných domov • Prístup: obecná cesta • Inžinierske siete: elektrina – dostupná pri obecnej ceste, voda – obecný vodovod v dosahu, kanalizácia – v obci sa pripravuje, aktuálne riešenie septikom • Rovinatý terén, dobrá orientácia, tichá rozvíjajúca sa lokalita rodinných domov Pozemok má ideálnu veľkosť a tvar na výstavbu jedného až troch rodinných domov, v kombinácii samostatných alebo dvojdomov. Jablonové je obľúbená a rýchlo sa rozvíjajúca obec na Záhorí, vzdialená len: • 20 km od Bratislavy • výborné napojenie na diaľnicu D2 (Malacky – Bratislava) • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (Stupava, Lozorno, Malacky) Obec ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, základnú občiansku vybavenosť (obchod, škola, škôlka, služby), turistiku v okolí Malých Karpát, možnosti na cyklistiku aj hubárčenie. Výhodou je tichá obytná zóna vhodná na rodinné bývanie. Obec Jablonové je známa ako pokojná obec s príjemnou komunitou, dostupná mestám, no zároveň ponúkajúca vidiecky charakter a množstvo zelene. Výhody pozemku • vhodný pre 1 až 3 rodinné domy • možnosť investičného zámeru • dostupné siete v blízkosti • rýchla dostupnosť Bratislavy • tichá lokalita mimo hlavnej cesty • ideálne rozmery pre moderné projekty domov

Realitná kancelária Byvo Vám ponúka exkluzívne pozemok na výstavbu 4 rodinných domov v Obci Vysoká pri Morave v intraviláne obce už s vydaným Ůzemným rozhodnutím platným do roku 2027.Pozemok o výmere 2190m2 sa nachádza na konci ulice s už stojacimi domami.Daný projekt je možné ešte upraviť podľa požiadaviek nového investora.Inžinierske siete sú v blízkosti pozemku na ceste.Veľkosť domov je naprojektovaný na cca 150m2 zastavanej plochy a prízemných stavieb.Samotný projekt spĺňa aj parkovacie kritéria k domom a otočiskom pre autá.V obci dobrá občianska vybavenosť a blízkosť ako Malaciek tak aj Bratislavy. Cena uvedená bez DPH. Možnosť odpočtu DPH!!!! Možnosť odpredať aj kompletnú firmu,ktorá je majiteľom povolenia v tom prípade možnosť kúpy bez DPH.

Exkluzívna ponuka RK BYVO na predaj: Na predaj pozemky v obci Vysoká pri Morave o veľkosti cca 548m2 s možnosťou napojenia na IS v dosahu 10m od hranice pozemku.Pozemky sa nachádzajú na spojnici ulíc Veterná-Záhradná na konci ulice. Pozemky sú vcelku je ich možné deliť aj na iné veľkosti.Momentúalne sú navrhnuté na 4 rovnaké pozemky aj s podielom na prístupovej komunikácii. K pozemkom bol urobený aj investičný zámer na výstavbu 4 bungalovov ku ktorému je aj vydané Územné rozhodnutie.UPI ho predurčuje k výstavbe rodinného domu alebo rodinného domu s viacerými byt.jednotkami. Výhodou je dobrá dostupnosť do Bratislavy alebo Malaciek. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky:0910317862

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: Novostavba 4izbový bungalov vo Vysokej pri Morave 35km od BA.Ponúkame na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom vo Vysokej pri Morave v tichej ulici na Záhradnej ul. len 35km od Bratislavy. Rodinný dom typu bungalov s dobrým dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 500m2+ podiel na komunikáciach, pozemok s vlastnou záhradou je oplotený, k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Dom s výbornou dispozíciou je prízemný typu bungalov, hliníkové vstupné dvere do vstupnej chodby s úložným priestorom, 2x priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť, samostatná izba ako šatník, denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a veľkou terasou, 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. POPIS DOMU A VYBAVENIE : železobetónová základová konštrukcia obvodové murivo tehla Wienerberger 300 vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 väzníkový krov s úložným priestorom strešná krytina Terran zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 plastové päťkomorové okná a dvere Salamander hliníkové vstupné dvere predpríprava na klimatizáciu v každej izbe predpríprava na fotovoltaické panely vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie predpríprava rozvodov na alarm predpríprava na kamerový systém podlahový teplovodný vykurovací systém rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie 2x WC systém Geberit vypínače a zásuvky Legrand vnútorné sádrové omietky Baumit anhydritový samonivelačný poter 2x biely interiérový náter zámková dlažba na parkovacie státia chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys sú v galérii Cena 279990,- Eur. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na číslo:0910317862,Email:maxim.mastic@byvo.sk

NA PREDAJ: Novostavba veľkorysého 5-izbového rodinného domu v tichej lokalite Stupavy Spoločnosť BYVO vám ponúka na predaj nadštandardný, čerstvo skolaudovaný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a stabilizovanej obytnej zóne na Bernolákovej ulici v Stupave. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu interiéru podľa vlastných architektonických predstáv a požiadaviek. Vďaka energetickej triede A1 dom spĺňa najprísnejšie normy úspornosti a zaručuje nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Úžitková plocha: 244 m² (suterén + 2 nadzemné podlažia) Odkladací priestor: + 60 m² (pochôdzna povala) Plocha pozemku: 420 m² (+ 57 m² spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste) Terasa: 20 m² Parkovanie: Vyhradená odstavná plocha pre 3 vozidlá Stav: Holodom (kolaudácia schválená) Energetický certifikát: Trieda A1 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom disponuje premyslenou a funkčne rozdelenou dispozíciou na dennú, nočnú a technicko-relaxačnú časť: 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Dominantou podlažia je presvetlená obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 52 m² a priamym bezbariérovým vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa vstupná hala, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s WC a praktická špajza. 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba, druhá plnohodnotná kúpeľňa s WC a tri samostatné, nepriechodné spálne – každá s komfortnou výmerou minimálne 17 m². Suterén (82 m²): Veľkorysý priestor zahŕňajúci technickú miestnosť a multifunkčnú zónu vhodnú na zriadenie domáceho fitness, wellness, dielne alebo nadštandardného úložného zázemia. V prípade záujmu vie staviteľ-predávajúci dorobiť tento RD podľa požiadaviek kupujúceho. Predbežná cena by bola pri priemerných cenách cca35-000,-eur. Zahŕňa : kúpelne, dlažby, plávajúce podlahy, zárubne na dvere a prípadne wc v pivnici s príslušenstvom. TECHNICKÝ ŠTANDARD A SIEŤE Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom objekte zabezpečené úsporným plynovým kondenzačným kotlom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bernolákova ulica predstavuje tichú a plne zastavanú časť Stupavy bez ďalšieho stavebného ruchu. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody (Kaufland, Billa) a služby sú dostupné do 5 minút jazdy autom. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou napojenosťou na hlavné cestné ťahy do Bratislavy. CENA: 395.000,- € (Cena zahŕňa kompletne sprostredkovateľský a právny servis). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ: Novostavba veľkorysého 5-izbového rodinného domu v tichej lokalite Stupavy Spoločnosť BYVO vám ponúka na predaj nadštandardný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej obytnej zóne v Stupave. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Dom spĺňa prísne normy úspornosti a zaručuje nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Úžitková plocha: 240 m² ( 2 nadzemné podlažia) Odkladací priestor: + 60 m² (povala) Plocha pozemku: 418 m² (+ 60 m² spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste) Terasa: 22 m² Parkovanie: Vyhradená odstavná plocha pre 2 vozidlá Stav: Holodom (skolaudovaný) Energetický certifikát: Trieda A1 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom má dennú, nočnú a technicko-relaxačnú časť: 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Dominantou podlažia je presvetlená obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 50 m² a priamym bezbariérovým vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa vstupná hala, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s WC a praktická špajza. 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba, druhá plnohodnotná kúpeľňa s WC a tri samostatné, nepriechodné spálne – každá s komfortnou výmerou minimálne 16 m². V prípade záujmu vie staviteľ-predávajúci dorobiť tento RD podľa požiadaviek kupujúceho. Predbežná cena by bola pri priemerných cenách cca 30-35.000,-eur. Zahŕňa : kúpelne, dlažby, plávajúce podlahy, zárubne na dvere.

Ponúkame na predaj RD v obci Studienka (12 km/10 min. autom od Malaciek), ktorý je vhodný na gastro prevádzku. Lokalita: centrum Studienky. Výmery: pozemok 758 m2, z toho zastavaná plocha 492 m2. Popis: V objekte je možné zriadiť 2 prevádzky, ktoré môžu fungovať nezávisle. Predná časť RD: vhodná ako cukráreň/kaviareň/bufet. Táto časť bola v minulosti používaná na obchod (2 miestnosti - každá s výkladom a priamym vstupom z ulice). Pred nimi sa nachádza veľká zastrešená terasa s možnosťou posedenia. Ďalej sa v tejto časti nachádzajú: chladiareň, kuchyňa, WC, kúpeľňa. V každej miestnosti je el., voda, plyn. Kúrenie - plynový kotol + radiátory. Dvorná zastrešená časť: vhodné využitie na reštauráciu/bar. V priestore je veľký krb, výčapný pult, toalety a ďalšie prevádzkové priestory (sklad, miestnosť na umývanie riadu, kuchyňa, kancelária, atď.). Priestor sa predáva aj so zariadením - stoly + stoličky, mraziarenske pulty, barový pult, atď. Kontakt: 0905 221 888.

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou chatou kúsok od Bratislavy, v záhradkárskej osade na kopci nad Stupavou. Lokalita: záhrada sa nachádza v katastrálnom území Mástske grefty, konkrétne záhradkárska osada Ovocinár (cca 2,5 km od centra Stupavy, prístup autom lesnou cestou). Výmery: celková výmera pozemku je 389 m2 + podiel na spoločnej komunikácii. Šírka pozemku 10m, dĺžka cca 40m. Zastavaná plocha chaty je 22 m2, úžitková plocha cca 60 m2. Popis chaty: - skolaudovaná v roku 1995 - stavebný materiál: tehla + kváder - 3-podlažná (na prízemí kuchyňa a špajza, na 1. poschodí obývačka s východom na terasu, v podkroví spálňa) - kúrenie v chate krbovými kachlami - drevené okná + okenice Inžinierske siete: - elektrika - nádoby na dažďovú vodu - pri varení používané plynové bomby - suché WC Pozemok: - mierny svah (vytvorené terasy) - miesto na parkovanie priamo na pozemku - upravená záhrada s množstvom stromov a kríkov Kontakt: 0907 547856

Ponúkame na predaj nebytové priestory v centre Malaciek na Záhoráckej ul.. Priestory sa nachádzajú v suteréne polyfunkčnej budovy so vstupom priamo z ulice. Popis: Celková výmera je 115 m2. V súčasnosti je priestor rozdelený na 5 miestností + 2x toalety. Všetky priečky sú zo sadrokartónu a dajú sa demontovať, čím vznikne veľká voľná dispozícia. Stav: - budova skolaudovaná v roku 2007 - technický stav je veľmi dobrý - plastové okná - ústedné kúrenie - vzduchotechnika Využitie: v súčasnosti vhodné na kancelárie resp. služby. Po odstránaní priečok by priestor mohol slúžiť ako posilňovňa, tanečná škola a pod. Kontakt: 0907 547856

Prenajmeme veľkú skladovú halu v Zohore pri Bratislave. Hala má plochu 3.432 m2. Podlaha je betónová. Výška haly je 10 m. Hala je murovaná, nie je vykurovaná a nie je zateplená. Má zavedenú elektrinu. Jedna veľká brána umožňuje aj vjazd kamióna do haly. Na bočnej strane haly je 7 nakladacích rámp. V hale sa nachádza kancelária. V prípade záujme je možný prenájom susednej haly, s plochou 2.256 m2, ktoré sa môžu spolu prepojiť. Tým by vznikla plocha 5.688 m2. Do areálu je možný vjazd 7/24. V areáli je možné prenajať priestory na parkovanie kamiónov. Cena prenájmu je 4,- EURA/m2/mesiac + energie + DPH. Viac informácií v RK 0905 838 662

Prenajmeme skladovú halu pri Bratislave v Zohore. Hala sa nachádza v uzatvorenom areáli. Má zavedenú elektrinu, vodu, má betónovú podlahu. Je členená na skladovú časť, kanceláriu, 2 x toalety, 2 x sprchy a kuchynku. Časť so sprchami a kanceláriou je vykurovaná. Hala je zateplená, má 3 vstupné brány, jednou bránou je možný vjazd vozidlom až do haly, ďalšie dve brány majú nakladaciu rampu. Celková plocha haly spolu je 853 m2. Výška brán je 3,5 m. Výška haly je 5,6 m. Cena prenájmu 5.300,- EUR/mesačne + energie + DPH Viac informácií v RK 0905 838 662

Prenajmeme väčšiu skladovú halu v uzatvorenom areáli v Zohore neďaleko Bratislavy. Má jednoduchý prístup z diaľnice. Vstup do areálu je možný 7/24. Hala má zavedenú elektrinu nie je vykurovaná. Podlaha je betónová. Možnosť vjazdu kamiónom až do haly. Plocha haly je 2.256 m2. Cena prenájmu je 4,50 €/m2/mesiac + energie + DPH Viac informácií v RK 0905 838 662.

Ponúkame Vám na predaj unikátnu novostavbu samostatne stojaceho zrubového 4-izbového rodinného domu, ktorý je postavený z prírodných materiálov. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou v zdravom dome, ktorý dýcha (má difúzne otvorenú konštrukciu), vhodný pre alergikov. Tento ekologický dom je napojený na fotovoltaiku a solárne panely na ohrev vody, vďaka čomu sú mesačné náklady iba 65 EUR na 4-člennú rodinu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Malé Leváre, ulica Agátová Alej, okres Malacky * typ stavby: zrubový rodinný dom * kolaudácia: 2017 * úžitková plocha domu 142 m2 * zastavaná plocha domu 124 m2 * počet izieb: 4 * dom je možné rozšíriť o ďalšiu izbu nad terasou s rozlohou 23 m2 * veľkosť pozemku: 477 m2 * terasa: 23,30 m2 * 2x záhradný domček * orientácia: kuchyňa s obývačkou na západ * energetická náročnosť: A, teplovodné plynové podlahové kúrenie * mesto Malacky: 10 km * hlavné mesto Bratislava: 40 km * spojenie: SAD, cesta 1. triedy a ŽSR z obce Veľké Leváre DISPOZÍCIA DOMU (viď pôdorys): 1. NP (84,25 m2): * vstupná chodba * technická miestnosť * obývacia izba spojená s kuchyňou odkiaľ je výstup na terasu * 2 x izba * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou 2.NP (57,92 m2): * 1 x izba POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * zrubový samostatne stojaci dom z masívneho dreva * sedlová strecha značky LINDAB s 30r. zárukou, izolácia strechy 30cm, plné debnenie * obvodové nosné steny sú z masívu, sypaný korok ako izolácia medzi stenami * vnútorné masívne zrubové steny sú ošetrené prírodnými olejmi * hlinené omietky v kúpeľni, v spálni a čiastočne na chodbe * vnútorné steny sú bez-údržbové * plastové okná so sieťkami * fotovoltaické panely 5,5 kW, s možnosťou rozšíriť o 2 kW, predpríprava na predpríprava na fyzickú batériu * na dom je možné čerpať dotáciu na tepelné čerpadlo, ktorého prevádzku by pokryl solárny systém - možnosť odpojenia od plynu * solárny panel na ohrev TÚV * kachle s akumulačným systémom * podlahové teplovodné kúrenie a ohrev TÚV je zabezpečený aj plynovým kotlom * 2 x klimatizačná jednotka * kuchynská pracovná doska je z masívu, kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák a rúra, umývačka riadu) * dom sa predáva *kompletne zariadený*, vrátane infrasauny a vstavanej skrine na poschodí * keramická podlaha v vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni * podlahy obývačke a v ostatných miestnostiach sú z masívu * IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod z artézskej studne, studňa na pozemku * internet: Slovanet * 2 x parkovacie státie pred domom Mesačné náklady sú iba: 100 EUR (voda, elektrina, plyn). OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: * lokalita je ako stvorená pre rodinný život v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesov, len 100 m od domu * do 8 minút pešou chôdzou ste v ZŠ, na futbalovom ihrisku, ci zastávke SAD * za 4 minúty autom ste v rekreačnej oblasti Rudava, kde je prírodné jazero s piesočnatými plážami vhodné na kúpanie, člnkovanie a rybolov. Je to obľúbené miesto na oddych, turistiku, kempovanie a vodné športy, najmä v letných mesiacoch. * viac o živote v obci Malé Leváre: https://www.malelevare.sk/ BONUS: * dom, ktorý dýcha prírodou v každom jeho kúsku, je ekologický a takmer energetický nezávislý vďaka fotovolatike, solárnym panelom na ohrev vody a akumulačným kachliam * veľkým bonusom sú veľmi nízke mesačné náklady

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj pozemok so stavebným povolením v pokojnej obci Pernek s výmerou 1 658 m², Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, ideálny pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania. V prípade záujmu je k domu aj kompletná realizačná dokumentácia. Stavebné povolenie je platné do roku 12/2027. Rozmery pozemku sú 28 m² x 60 m². Pozemok má výbornú rozlohu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o bývaní, záhrade či oddychovej zóne. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete - prípojka elektriny s elektromerom, vodovodná prípojka s vodomernou šachtou a vodomerom, plynová prípojka ukončená plynomernou skrinkou. Obec Pernek ponúka príjemné a tiché prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci turistiky a relaxu. Ak hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov s krásnym výhľadom a pokojnou atmosférou, tento pozemok je tou správnou voľbou. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Byt ponúkame na predaj exkluzívne. Nižšie nájdete kompletné informácie o dispozícii, vybavení, nákladoch a lokalite. Prejdite sa po byte prostredníctvom technológie virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=JXYBo24jjSK Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 vo výťahovej novostavbe skolaudovanej v roku 2019. Z balkóna je voľný výhľad do otvoreného priestranstva, bez blízkej protiľahlej zástavby. Dispozícia a výmery Obývacia izba spojená s kuchyňou – 21,75 m² Spálňa – 12,10 m² Chodba – 3,02 m² Kúpeľňa s WC – 3,98 m² Zádverie – 2,88 m² Balkón – 4 m² Pivničná kobka na 4. poschodí – 1,7 m² Kryté parkovacie miesto vo vedľajšom bytovom dome - cena 15 000€ Spolu úžitková výmera bytu 43,73 m², plus balkón, kobka a parkovanie navyše. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitnými vstavanými spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ďalej plastové okná s izolačným sklom, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, kúrenie z centrálnej kotolne. Mesačné náklady 130 €/mesiac – správca, voda, kúrenie, fond opráv a ostatné služby spojené s bytom 35 €/mesiac – elektrina pri bežnej spotrebe 2 osôb Spolu cca 165 €/mesiac Energetická hospodárnosť K bytu je platný energetický certifikát, globálne hodnotenie trieda B (nízka potreba energie), primárna energia v kategórii A1. Certifikát na vyžiadanie zašlem v plnom znení. Lokalita Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Stupavy, v blízkosti novšej zástavby, neďaleko centra: cca 5 minút peši do potravín Zámocký park Billa, reštaurácie, Mestské kultúrne centrum autobusová stanica Do Bratislavy je to približne 12 km. Obsadenosť Byt je voľný ihneď. Cena 174 900 € byt + 15 000€ kryté parkovacie státie Predaj zabezpečujem exkluzívne v spolupráci s majiteľom, takže viem poskytnúť aj informácie nad rámec tohto inzerátu. V prípade záujmu ma kontaktujte, rád dohodnem obhliadku. Financovanie: Ako realitný maklér a finančný sprostredkovateľ vám bezplatne zabezpečím kompletný servis vrátane financovania tejto nehnuteľnosti – ušetríte tak čas, peniaze aj stres. ___________________________________________________________________________ Oliver Augustini ☏ 0944 340 020 oliver.augustini@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • Virtuálna prehliadka • Sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • nadštandardný servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Železničná ZÁKLADNÉ INFO:
- zastavaná plocha domu je 113 m2
- úžitková plocha je 206 m2
- dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou
- pozemok má výmeru 574 m2
- inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané:
- nová strecha s odkvapmi a rínami
- zateplenie 10 cm a nová fasáda
- vymenené nerezové zábradlia na loggiách
- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách
- nové vchodové dvere
- kompletne nová elektroinštalácia v celom dome
- nové vypínače a zásuvky zn. Legrand
- nové rozvody vody a kúrenia
- osadené sú nové radiátory
- kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí
- podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha
- nové stierky a maľovky
- biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky
- v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady
- kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- v celom dome sú namontované svietidlá
- v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe
- WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém
- v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY:
- rekonštrukcia bez starostí
- ideálna voľba pre rodiny s deťmi
- prakticky dispozične riešený priestor
- pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia)
- tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj murovanú chatu v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok. Chata sa nachádza na okraji lesa a je prístupná autom. Chata má rozlohu 68,20 m2. VÝHODY: - murovaná chata s krbom a terasou - dobrá dispozícia (až pre 6 osôb) - blízko Bratislavy (30 km) - pri lese - zariadená kompletne retro nábytkom - super na oddych, relax, hubárčenie - štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark v blízkosti DISPOZÍCIA: Chata pozostáva z chodby, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC, dvoch spální, jednej polizby s poschodovou posteľou a zastrešenej terasy. Obývacia izba je centrálnou miestnosťou, vchádza sa cez ňu do izieb aj na terasu. Kuchyňa, kúpeľňa a polizba majú okná na západ, okná v obývačke sú orientované na východ a juh, spálňa na juh a druhá spálňa na východ. VYBAVENIE CHATY: Vstupné dvere do chaty a na terasu sú drevené v kovových zárubniach. Okná sú drevené s drevenými okenicami. Podlahy sú PVC (linoleum) s kobercom v obývačke a spálňach. V obývacej izbe sa nachádza krb aj kachle Peterky, ktorými sa chata dostatočne vykúri. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. V kúpeľni sa nachádza bojler a je tam vstup do pivnice, v ktorej sa nachádza riadiaca jednotka čerpadla v studni a potrubia. Zariadenie chaty je príjemné, drevený kvalitný a zachovalý retro nábytok. V chate je možné ubytovať 6 osôb. Chata sa predáva so zariadením, resp. po dohode. Chata je murovaná. Stavba chaty bola dokončená v roku 1980. Zastavaná plocha chaty s terasou je 68,20 m2, z toho terasa má 9,6 m2. . Chata je udržiavaná, napojená na inžinierske siete: elektrika, studňová voda, septik. Pozemok, na ktorom sa chata nachádza, je oplotený z 3 strán, v prednej strane je brána. Zo zadnej strany od lesa nie je oplotenie. Na pozemku sa nachádza tiež šopa, náraďovňa, obytný vagón (cca 8 m2) a studňa. Pozemok nie je predmetom predaja, nie je vo vlastníctve majiteľa chaty. LOKALITA: Chata sa nachádza v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok, presne v strede medzi obcou Plavecký Štvrtok (5 min. 6 km) a mestom Malacky (5 min. 5 km). Obe obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Chata je vzdialená len 30 km od centra Bratislavy (cca 25 min cesty autom). Je situovaná v lese, obkolesená vysokými stromami, ktoré tvoria intimitu priestoru. V blízkosti chaty sa nachádza štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark s reštauráciou, bazénom, saunou, vírivkou a detským ihriskom. V rekreačnej oblasti Vampíl sú ďalšie chaty a domy určené na celoročné bývanie. Oblasť je vyhľadávaným miestom pre oddych, prechádzky v lese, cyklistiku a hubárčenie. Mesačné náklady sú: odvoz odpadu 34 €/rok, daň z nehnuteľnosti 67 €/rok, plus elektrina podľa spotreby. Cena vo výške 65 000,- Eur (dohoda možná) zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie rezervačných a kúpno-predajných zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - v prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

Ponúkam Vám na predaj rodinné domy typu bungalov, nachádzajúce sa v obci Vysoká pri Morave, okres Malacky. Úžitková plocha v m2 Výmera pozemku v m2 Cena v EUR s DPH RD č. 1 rezervované RD č. 2 119,70 617 296 900,00 RD č. 3 119,70 765 313 500,00 RD č. 4 119,70 653 299 900,00 RD č. 5 rezervované RD č. 6 rezervované RD č. 7 rezervované Domy sa odovzdávajú v štádiu Holodom. Po dohode je možné dokončenie do štandardu. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia, spevnené plochy, ako aj nové komunikácie a verejné osvetlenie. Predpokladaná kolaudácia 12/2026. Technická špecifikácia domov: - základy z betónu + vyarmované oceľou (armované koše v základových pásoch + deka armovaná sieťou 8x150x150mm), izolácia asfaltovou lepenkou, - murovací systém tehla LEIER: obvodové murivo LEIERplan 30, priečkové murivo LEIERplan 11,5, - strešná krytina TERRAN DANUBIA CS + odkvapový systém, čierna, - komín SCHIEDEL 200 mm, - zateplenie strechy striekaná PUR penová izolácia, 300 mm, - stropné podhľady z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm – systém KNAUF, - okná plastové z profilov REHAU SYNEGO 80mm, 6-komorové s izolačným 3-sklom, 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, skryté pánty, - vchodové hliníkové dvere HEROAL 72D s trojbodovým zámkom GU security, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, mliečne sklo, - terasové dvere zdvižno-posuvné (HS portál zn. REHAU), šírka 3000 mm dvojdielne, bezbariérové, 3-sklo 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, - kúrenie podlahové teplovodné, TEPELNÉ ČERPADLO DIETRICH 6 kW (systém vzduch-voda), - rozvody elektrina, voda, kanalizácia + komplet vybudované a dopojené prípojky elektrina, voda, kanalizácia, - novovybudovaná prístupová komunikácia s verejným osvetlením, - vnútorne sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT, - cementové potery, - zatepľovací systém AUSTROTHERM EPS v hrúbke 180 mm, - vonkajšie omietky CEMIX silikón 1,5 mm, - vnútorná maľovka biela, - parkovisko a prístupový chodník zo zámkovej dlažby PREMAC, - vybetónovaná terasa a vstup, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamery, solárne panely, - predpríprava na nabíjačku na elektromobily. Vysoká pri Morave je obec v okrese Malacky, v Bratislavskom kraji. Nachádza sa na brehu rieky Morava, ktorá tvorí prirodzenú hranicu s Rakúskom. Leží priamo na cyklistickej trase smerujúcej z Devína do Rakúska, čo z nej robí obľúbené miesto pre cyklistov a milovníkov prírody. Okolie ponúka výborné podmienky na turistiku a nachádza sa tu viacero rybníkov vhodných na rybolov. Obec poskytuje svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko a obchody. V prípade záujmu a ďalších otázok volajte prosím na 0905 702 216.

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt o rozlohe 72.3 m2 (68.4 m2 byt, 3.9 m2 lodžia), 1.4 m2 pivničná kobka a samostatnú garáž o rozlohe 19.1 m2 v lokalite Stupava na Školskej ulici. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, atletická dráha, futbalové ihrisko, workoutové ihrisko, telocvičňa, športová hala, zdravotné stredisko, potraviny Kraj, Billa, reštaurácie, futbalový štadión, kúpalisko, fitness ● Autobusová zastávka ● Zámocký park, Malé Karpaty Byt: ● 1/3 poschodie, orientácia JV a JZ ● Dispozícia: obývacia izba, spálňa, izba, kuchyňa, vstupná hala, kúpeľňa, WC, lodžia, pivnica ● Kúpeľňa - vaňa, samostatné WC, murované jadro ● Linoleum + plávajúca podlaha + dlažba ● Plastové okná, žalúzie ● Vlastné kúrenie a ohrev TÚV - plynový kotol ● Nezariadený ● Byt je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu ● Lodžia 3.9 m2 ● Latková pivnica 1.4 m2 ● Náklady na prevádzku bytu: 70 € správca + 60 € plyn + 40 € elektrina Bytový dom: ● Stavba z roku 1979, panel ● Bytový dom sa nachádza v oplotenom areály ZŠ ● Kočikáreň/ miestnosť na uzamknutie bicyklov ● Energetický certifikát – nie je vyhotovený ● Zateplenie fasády a strechy , nové stúpačky ( voda + kanalizácia) ● Parkovanie – vo vlastnej garáži alebo v areály školy ● Garáž v hodnote 30.000 € je podmienkou predaja Cena bytu a garáže SPOLU: ● 215.000 € byt + 30.000 € garáž, SPOLU 245.000 € ● Cena je uvedená vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU NÁJDETE TU: https://my.matterport.com/show/?m=MrvLwiKeykN Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Predám utešený rodinný dom v tichej časti mesta, len na skok od centra (3-4 min pešej chôdze). VOLAJTE PRIAMO MAJITEĽOVI - 0903 342 522 !!! bez sprostredkovania a provízií !!! - rok výstavby 2015, obývaný len 5 rokov - dom je vo výbornom stave. - všetky inžinierske siete (vrátane pevného internetu) - plynové podlahové kúrenie. - plastové okná (trojsklo) - krb na pevné palivo - 2 kúpeľne - 3 vstavané skrine - zabezpečovacie zariadenie - alarm. - záhradný domček - automatická závlaha - terasa z mrazuvzdornej, keramickej dlažby Kontakt: 0903 342 522

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj lukratívny pozemok v Záhorskej Vsi. Pozemok s rozlohu 11 482 m2 je v Územnom pláne Obce (ÚPI) Záhorská Ves vedený z časti ako plochy určené na výstavbu. Cez stred pozemku je navrhnutá verejnoprospešná stavba – komunikácia. Popis: - parcela registra ,,Cʺ evidovaná na katastrálnej mape 6715 m2 - parcela registra ,,Eʺ evidovaná na katastrálnej mape 4767 m2 (platnosť ÚPI) - spolu rozloha pozemku 11 482 m2 - šírka pozemku cca 36 m a dĺžka pozemku cca 318,3 m - orná pôda (podľa UPI s výhľadom na výstavbu rodinných domov) - rovinatý pozemok - extravilán - IS v blízkosti pozemku (voda, elektrika) - 700 m od rieky MORAVA (kompa do Rakúska) ÚPI: - regulatívy: plochy určené pre obytné domy a k ním prislúchajúce doplnkové zariadenie - podmienky využitia plôch: hustota, členenie a výškové zónovanie bytovej zástavby - minimálna výmera pozemkov: izolované sólo RD min. 500 m2, združené RD min. 400 m2, skupinové RD min. 350 m2 - minimálne rozmery pozemkov: izolované – sólo RD min. šírka pozemku 13 m2, združené RD min. šírka pozemku10 m2, skupinové RD min. šírka pozemku 8 m2 - maximálny rozsah zastavania pozemkov: max. 50% celkovej výmery (všetky druhy) - minimálny podiel vysokej zelene: min. 20% celkovej výmery pozemkov - maximálna podlažnosť: RD – max. 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie, ostatné stavby max 4 nadzemné podlažia + podkrovie - odstupné vzdialenosti: RD min. 3 m od hranice pozemku, min. 7 m od susedného objektu. Stavebná čiara – RD s min. vzdialenosťou 6 m od cestnej komunikácie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena pozemku: 295 700,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj 4i rodinný dom, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza na veľkom pozemku s rozlohou 1 403 m2, čo umožňuje pestovanie, chov zvierat alebo výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. V rámci obce Veľké Leváre sa dom nachádza v tichej slepej ulici, je ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozične byt tvorí vstupná chodba obývacia izba, 3 spálne, kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Plusom je sklad, ktorý možno využiť ako ďalšiu izbu a tiež priestranná povala s novou strechou. Počas rekonštrukcie boli vymenené okná, položená vinylová podlaha, nové rozvody elektriny a plynu a v spálni osadená skriňa na mieru. Kúrenie je plynové + možnosť využitia piecky na tuhé palivo umiestnenej v obývacej izbe. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu. V záhrade sa nachádza funkčná studňa na polievanie, vinič, ovocné stromy, rodinná hojdačka a veľká zázrada - v budúcnosti možnosť využiť pozemok ako stavebný. Pozemok: - zastavaná plocha a dvor: 414 m² - záhrada: 989 m² Lokalita: - tichá slepá ulica - autobusová zastávka aj vlaková stanica v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v obci V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

COMODINO v zastúpení majiteľa ponúka na predaj súbor troch susediacich pozemkov nachádzajúcich sa v záhradkárskej oblasti Lingráby nad Stupavou. Pozemky majú celkovú výmeru 1 975 m² a predstavujú zaujímavú príležitosť na záhradkárske, rekreačné alebo investičné využitie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: záhradkárska oblasť nad Stupavou počet pozemkov: 3 celková výmera: 1 975 m² druh pozemkov: vinica a záhrada na jednom z pozemkov sa nachádza staršia drevená záhradná chatka ŠPECIFIKÁCIA POZEMKOV: parcela registra „C č. 6026 – výmera 1 288 m², druh pozemku: vinica parcela registra „C č. 6027 – výmera 309 m², druh pozemku: záhrada parcela registra „C č. 6028 – výmera 378 m², druh pozemku: záhrada (za cestou viď posledná foto) Na najväčšom pozemku, parcele č. 6026, je umiestnená staršia drevená záhradná chatka. POPIS POZEMKOV : Pozemky sa nachádzajú vedľa seba a vytvárajú jeden ucelený súbor. V prístupovej časti sú rozdelené prístupovou cestou, pričom jeden z pozemkov je od hlavnej časti oddelený. Práve odčlenený pozemok ponúka potenciál na vybudovanie parkovacích miest, vytvorenie praktického zázemia pre hlavné pozemky alebo na prípadný samostatný odpredaj vlastníkom susedných nehnuteľností. Celková výmera takmer 2 000 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie rozsiahlej záhrady, rekreačného zázemia, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho vlastníka a možností vyplývajúcich z platných regulatívov. LOKALITA : Pozemky sú situované v záhradkárskej oblasti "Lingráby" nad mestom Stupava, v prostredí pod Malými Karpatmi. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju prírodnú atmosféru, možnosti oddychu, záhradkárčenia a rekreácie. Stupava zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie s Bratislavou a okolitými obcami. MOŽNOSTI VYUŽITIA : záhradkárske a pestovateľské využitie súkromné rekreačné zázemie zachovanie alebo obnova existujúcej záhradnej chatky vytvorenie parkovania na oddelenom pozemku investičné využitie prípadný odpredaj oddeleného pozemku susedným vlastníkom Prípadné stavebné alebo iné využitie pozemkov je potrebné preveriť v súlade s platným územným plánom a stanoviskami príslušných orgánov. NÁZOR MAKLÉRA : Zaujímavá ponuka pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý súbor pozemkov v pokojnej záhradkárskej lokalite v blízkosti Bratislavy. Hlavnou výhodou je celková výmera 1 975 m², spojenie troch susediacich parciel a samostatne využiteľný potenciál oddelenej časti pri prístupovej ceste. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CENA: 126.800 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 874 m², nachádzajúci sa v obci Pernek, okres Malacky, v príjemnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a predáva sa spolu s vypracovanou projektovou dokumentáciou a platným stavebným povolením do konca roka 2027 s možnosťou predĺženia. Súčasťou ponuky je projekt moderného rodinného domu, ktorý svojou architektúrou rešpektuje svahovitý charakter pozemku. Navrhovaný dom ponúka moderné bývanie s terasou a krytým parkovaním. Vizualizácia projektu je súčasťou fotogalérie. Základné informácie - Celková výmera pozemku: 1 874 m² - Prístup: obecná cesta - Inžinierske siete: voda, elektrina a plyn na pozemku - Dve studne: vrtaná studňa a kopaná studňa - Platné stavebné povolenie do konca roka 2027 s možnosťou predĺženia - Vypracovaná projektová dokumentácia rodinného domu - Geologický prieskum podložia a hrúbky zeminy - Výškové zameranie pozemku - Zaplatený poplatok za rozvoj obce - Nehnuteľnosť je bez tiarch Lokalita Obec Pernek sa nachádza na úpätí Malých Karpát v okrese Malacky. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s možnosťami turistiky, cyklistiky a ďalších voľnočasových aktivít. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok na výstavbu rodinného domu s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 273 m². Úžitková plocha domu je 75 m². Novostavba je skolaudovaná a obsahuje všetky dokončené rozvody – elektroinštaláciu, kúrenie, omietky, zateplenie, bleskozvod, krb a elektrické podlahové kúrenie (infra rohože). Dom ponúka hotový základ pre okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať. Dispozičné riešenie: prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Poschodie: tri samostatné izby (hlavná s priestranným šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Dom je napojený na elektrickú energiu, voda je zabezpečená zo studne (s ponorným čerpadlom), odpad je riešený žumpou s objemom 7 m³. Na pozemku sa nachádzajú dve vyhradené parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické podlahové, regulované termostatmi, s predprípravou na krb v obývacej časti. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Obvodové múry sú z 30 cm pórobetónových tvárnic Porfix, zateplené 15 cm izoláciou. Strecha je valbová, pokrytá pálenou škridlou. Veľkým benefitom je výnimočná poloha domu – pri jazere, ideálna na rybolov, oddych, prechádzky v prírode či cykloturistiku. Obec Jakubov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny) a má výbornú dostupnosť: do Malaciek len 8 km, do Bratislavy 35 km. Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918 132 675 alebo e-mailom na smelkova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 228 m², úžitková plocha domu je 75 m². Dom je komplet dokončený pripravený na bývanie. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Poschodie: 3 samostatné izby (hlavná s veľkým šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC. Dom je napojený na elektrinu, voda je zo studne (s čerpadlom), odpad vedený do žumpy (7 m³). Na pozemku sú 2 parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické, podlahové s termostatmi, v obývačke sa nachádza krb. Obvodové múry z pórobetónových tvárnic Porfix (30 cm) + zateplenie 15 cm, strecha valbová pálená škridla. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Veľkým benefitom je atraktívna poloha pri jazere vhodné na rybolov, relax, plávanie, prechádzky, cykloturistiku. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu so psom. Obec Jakubov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, pošta, potraviny) a výbornú dostupnosť – Malacky 8 km, Bratislava 35 km. Cena: 305.000 € Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0905941180 alebo e-mailom na slavova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Predstavte si, že ráno prebudíte vo vlastnom rodinnom dome s tichým výhľadom na zelené okolie, kde počuť spev vtákov a všetko potrebné máte kúsok od domu. Predstavte si večerné prechádzky po pokojných uliciach Kostolišťa, kde vás pozdravia susedia, a víkendy trávené v záhrade vášho nového domu postaveného presne podľa vašich predstáv. Presne toto ponúka pozemok v Kostolišti – ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokoj predmestia s dobrou dostupnosťou mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Kostolište, Malacky Celková výmera: 1 132 m² (dve parcely: 1420/37 – 927 m² a 1420/34 – 205 m²) Vybavenie: všetky inžinierske siete vedú pozemkom (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Účel: vhodné na výstavbu rodinného domu Koeficient zastavanosti: 0,35 LOKALITA A OKOLIE Kostolište je tichá, príjemná obec pri Malackách, obklopená zelenou krajinou a lesmi, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Malaciek, do Bratislavy i do ďalších susedných lokalít. Ulice sú pokojné, s minimálnou dopravnou záťažou, čo zaručuje príjemné bývanie pre rodiny s deťmi, páry i ľudí hľadajúcich pokojnejšie prostredie bez straty komfortu mesta. V okolí nájdete: občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, pošta, škôlka...) MHD s dobrou prepojenosťou na Malacky a Bratislavu príjemné vychádzkové trasy v okolí, lesy a možnosti na bicykli alebo bežkách blízkosť rekreačných lokalít a športových zariadení VÝHODY POZEMKU Všetky inžinierske siete sú prítomné – nie je potrebné riešiť ich vedenie, čo šetrí čas i financie Vhodné na výstavbu rodinného domu – pozemok je koncipovaný pre klasickú výstavbu, nie pre priemyselné účely Koeficient zastavanosti 0,35 umožňuje postaviť rodinný dom s rozumnou zastavanou plochou a zároveň ponechať dostatok priestoru na záhradu, terasu, prípadne bazén Dve parcely (1420/37 – 927 m² a 1420/34 – 205 m²) umožňujú flexibilné riešenie hraníc, príjazdovej cesty, umiestnenia domu a záhrady Pekná, tichá lokalita s dobrým potenciálom na dlhodobé bývanie a rast hodnoty nehnuteľnosti PRE KOHO JE POZEMOK IDEÁLNY Rodina hľadajúca miesto na výstavbu vlastného domu v pokojnej lokalite blízko Malaciek Ľudia, ktorí chcú žiť v kľude, no chcú mať dobrú dostupnosť aj do väčších miest Investori hľadajúci pozemok s potenciálom na následný predaj alebo prenájom po výstavbe CENA A PODMIENKY KÚPY Cena: 224 990 € – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Pozemok je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Stavebný pozemok – obec Stupava, južná orientácia pozemku s výhľadom na okolité domy a les, prístup priamo z cesty, výmera pozemku 772 m2, pozemok mierne svahovitý, všetky inžinierske siete, k dispozícii aktuálna UPI, poloha pozemku poskytuje súkromie, relax, možnosť rôznych športových a oddychových aktivít, blízkosti pozemku dobrá občianska vybavenosť aj MHD, Cena: 180,000.-EUR Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie domu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Realitná kancelária Urban & Partner vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom obci Zohor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkorysého priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 758 m² a ponúka široké možnosti využitia – či už pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Hlavné benefity nehnuteľnosti: priestranný 5-izbový rodinný dom úžitková plocha až 230,86 m² podpivničenie s garážou a technickým zázemím možnosť dvojgeneračného bývania rovinatý a slnečný pozemok vrtaná studňa na polievanie záhrady výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút po D2) kompletné inžinierske siete pokojná lokalita s množstvom zelene a športového vyžitia Dispozícia domu: Suterén: práčovňa s vaňou odkladacia miestnosť kotolňa garáž Prízemie: zádverie priestranná hala samostatné WC izba obývacia izba kuchyňa komora Poschodie: hala kúpeľňa 3 samostatné izby balkón Technické informácie: Dom má zrekonštruovanú rovnú strechu a zo severnej strany boli vymenené plastové okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom alebo novým kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Pivničné priestory majú vybetónovanú podlahu s protišmykovým náterom a upravené biele omietky, čo poskytuje čisté a praktické zázemie pre skladovanie či hobby priestor. Lokalita, ktorá vás osloví: Obec Zohor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie, športový areál či tenisové kurty s celoročnou prevádzkou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, cyklotrás a možností na turistiku, rybolov, hubárčenie či oddych v prírode. Výhodou je aj blízkosť rakúskych hraníc (cca 15 km). Základné údaje: pozemok: 758 m² zastavaná plocha: 101 m² úžitková plocha: 230,86 m² obytná plocha 2 podlaží: 158,1 m² počet izieb: 5 kúpeľňa: 1 samostatné WC: 1 garáž komora pivnica Cena: 358.000,-EUR Viac fotografií nehnuteľnosti na vyžiadanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom ešte dnes. Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková 📞 +421903 283 222 ✉️ moravcikova@urbanpartner.sk