Nehnuteľnosti okres Malacky

RK-GRAFT ponúka záhradu s chatkou v záhradkárske oblasti Ovocinár – Stupava / MA. Celková rozloha pozemku : 470 m2 Zastavaná plocha chaty : 17 m2 Počet podlaží : 2 + 1 - chata je osadená do kopca Inžinierske siete : elektrika, voda sa rieši zbernými nádobami CHATA je murovaná, podpivničená. Chata je v stave na kompletnú rekonštrukciu. LOKALITA: záhrada sa nachádza v záhradkárskej osade Ovocinár v Stupave. Prístupová cesta je nespevnené a vedie až na pozemok. K cene sa pripočítava provízia 3.000,- €. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom vo Vysokej na Morave, na Robotníckej ulici. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Má jedno podlažie, obytnú plochu cca 90 m2 a celkovú úžitkovú plochu zhruba 120 m2. DISPOZÍCIA Dom má dve izby, kuchyňu, veľkú špajzu, predsieň a kúpeľňu spojenú s WC. Z predizby je vchod do kúpeľne a kuchyne a ďalej sa pokračuje do obývačky a spálne. STAVBA Bol postavený v roku 1965, v rokoch 1980 a 2005 boli realizované prístavby (kúpeľňa, dielňa sklad). V zadnej časti pozemku sa ešte nachádza hospodárska budova. Na stavbu bola prevažne použitá pálená tehla, strešná krytina je škridla. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a radiátormi. V obývačke sa nachádzajú aj kachle. POZEMOK Pozemok má 694 m2, z toho 478 m2 je na liste vlastníctva vedených ako zastavaná plocha a nádvorie, je rovinatý, oplotený. V prednej časti sú okrasné dreviny a ruže. V zadná časť slúžila ako úžitková záhrada. INŽINIERSKE SIETE Plyn Elektrika 230V/400V Voda – obecná aj studňa Kanalizácia LOKALITA Obec Vysoká pri Morave sa nachádza 34 km od Bratislavy, 23 km od Malaciek. Má autobusovú aj vlakovú stanicu. V obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrny dom, knižnica, detské centrum. Obec je súčasťou významnej cyklotrasy, ktorá siaha až po Devín. Nachádza sa na hranici s Rakúskom, na brehu rieky Morava. V okolí je veľa možností rybolovu. NÁZOR MAKLÉRA Dom má veľký potenciál, ak sa pri rekonštrukcii podarí zachovať existujúcu zeleň v prednej časti pozemku, dokážete vykúzliť čarovné miesto pre život. Cena: 119.900,- € Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 463m2 v chatovej oblasti v Plaveckom Štvrtku, pri jazere s pieskovou plážou, ktoré vhodné na kúpanie a zároveň je rajom pre rybárov. Pozemok je rovinatý, medzi stromami, vzdialený cca 40m od jazera. Šírka pozemku je cca19 m. Ide o lesný pozemok, ktorý je podľa UPI určený na výstavbu rekreačnej chaty. Momentálne sa tu nachádza malá drevená chatka. Na vedľajšom pozemku už bolo vydané stavebné povolenie a začala sa stavba chaty. Na pozemku je el. prípojka. Vodu je potrebné riešiť studňou, odpad septikom. Prístupová cesta je lesná -spevnená. Pozemok sa nachádza v uzavretom areáli, kde sa je ďalšie menšie jazero. V obci je základná aj materská škola, obchody, pekáreň, reštaurácia, pošta, kultúrny dom. Výborné vlakové aj autobusové spojenie smerom do Malaciek aj do Bratislavy. Dostupnosť z Bratislavy autom cca 20 - 25min. po diaľnici. Cena: 99.600,- € Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Na prenájom Vám ponúkame 2. izbový byt v úplnom centre Malaciek na Bernolákovej ulici. Byt o výmere 59 m2 je kompletne zariadený, bez balkónu a nachádza sa na 3. poschodí zo 4. bez výťahu. Tvorí ho priestranná vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom, vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi a kuchynským stolom so stoličkami, kúpeľňou s vaňou, WC a práčkou, spálňa so šatníkom a obývacia izba. K dispozícii je aj veľká pivnica. Voľný od 01.12.2026. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je poloha, ktorá poskytuje v blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť. Nájomné: 650,-Eur/mes. s energiami a internetom Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a sprostredkovanie pre RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj Vám ponúkame veľký 3. izbový byt v Malackách na ulici D. Skuteckého. Byt o výmere 79,17 m2 sa nachádza na 6. poschodí z 8. s výťahom. Patria k nemu dva priestranné balkóny a murovaná pivnica o výmere 3 m2. Dispozícia - vstupná chodba, 3x nepriechodná izba, 2x balkón, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC. Orientácia bytu je V/Z ( balkón je na východnú stranu ). Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii vrátane nových výťahov a stúpačiek ( r. 2015 ), skolaudovaný bol v roku 1977. Lokalita bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť tohto sídliska ako je pošta, potraviny, lekárske stredisko, reštaurácia, bar. V okolí sa nachádza základná škola a škôlka. Priamo pri bytovke sa nachádza viacero detských ihrísk. Cena nehnuteľnosti je 182.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-Eur, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

PRENÁJOM ZREKONŠTRUOVANÉHO BYTU - Rohožník, Školské námestie Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom pekný, kompletne zariadený 1 izbový byt po rekonštrukcii v obci Rohožník. Nachádza sa na 1. poschodí bez výťahu. Voľný od 15.09.2026. Prednosti bytu: - nová rekonštrukcia ( byt bol rekonštruovaný pred 2 mesiacmi ) - lokalita - v pešej dostupnosti potraviny, škola, úrady - bezpečnosť - bezpečnostné dvere - úložné priestory - k bytu patrí aj pivničný priestor Mesačný nájom s energiami, internetom: 500,- Eur /mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a sprostredkovanie pre RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 444 574 info@realwest.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom v centre obce Marianka na pozemku o výmere 737 m2. Úžitková plocha domu je 240 m2. Dom je postavený v 80.-tych rokoch a je v pôvodnom stave, avšak bola tu robená rekonštrukcia strechy ( 10r. ) a plastových okien. Je napojený na mestský vodovod, elektrinu a telekomunikácie. Plyn je pri pozemku. V dome je aj vínna pivnica o výmere 4×4 m. Pozemok je z jednej strany svahovitý. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou( zastávka MHD, základná škola, materská škola, pošta, potraviny, ihrisko…. ) a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

ADAMS REALITY ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky na Záhoráckej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a ponúka veľmi príjemnú kombináciu veľkorysej dispozície, dvoch loggií, klimatizácie, pivničnej kobky a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivnice a dvoch loggií predstavuje 65,15 m². Samotný byt má podlahovú plochu 54,97 m², pivničná kobka má 2,46 m² a dve loggie spolu 7,72 m². Byt pôsobí vzdušne, jednotlivé miestnosti majú veľmi dobré rozmery a vďaka vyššiemu podlažiu ponúka dostatok prirodzeného svetla, väčší pocit súkromia a príjemné otvorené výhľady na Malacky a okolie. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň s výmerou 10,55 m². Je dostatočne veľká na praktické úložné riešenia a zároveň vytvára prirodzené oddelenie vstupnej časti od obytných miestností. Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou 17,77 m². Ide o príjemný a dobre využiteľný priestor, v ktorom sa dá vytvoriť plnohodnotná oddychová aj spoločenská zóna. Veľké rozmery miestnosti umožňujú variabilné usporiadanie podľa potrieb nového majiteľa. Samostatná spálňa má 14,04 m² a ponúka dostatok priestoru na pohodlnú manželskú posteľ aj úložné priestory. Vďaka svojej veľkosti nepôsobí stiesnene a vytvára pokojné zázemie oddelené od dennej časti bytu. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa s výmerou 7,31 m². Kuchynská časť je oddelená od obývačky, takže varenie nenarúša oddychovú zónu a byt si zachováva praktickú klasickú dispozíciu. Kúpeľňa má 4,36 m² a samostatné WC 0,94 m². K bytu patria dve loggie, ktoré spolu ponúkajú ďalších 7,72 m² priestoru. Využiť ich možno na rannú kávu, malé posedenie, pestovanie rastlín alebo ako praktický doplnkový priestor. PREČO TENTO BYT ZAUJME? Pri 2-izbových bytoch býva často kompromisom menšia kuchyňa, úzky vstupný priestor alebo nedostatok úložného miesta. Tu je dispozícia riešená veľmi komfortne – obývacia izba aj spálňa majú príjemné rozmery, kuchyňa je samostatná a predsieň poskytuje veľa priestoru na praktické odkladanie vecí. Byt preto nepôsobí ako malý štartovací byt, ale ako plnohodnotné bývanie, v ktorom sa dá pohodlne fungovať dlhodobo. Dve loggie zároveň rozširujú možnosti využitia bytu počas teplejších mesiacov. Jednu možno zariadiť ako oddychovú zónu s posedením a druhú využívať praktickejšie podľa potrieb nového majiteľa. Vyššie poschodie prináša viac súkromia, príjemný nadhľad nad okolím a otvorenejší výhľad. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Rekonštrukcia sa týkala technických aj povrchových častí bytu, bytového jadra, rozvodov, podláh, obkladov, interiérových prvkov a vstupných dverí. Súčasťou bytu sú plastové okná so žalúziami a klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Veľkým plusom je fakt, že kupujúci nevstupuje do nehnuteľnosti, ktorú by musel po kúpe niekoľko mesiacov rekonštruovať. Byt je vhodný aj pre záujemcu, ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť a začať ju využívať bez zdĺhavých stavebných prác. BYTOVÝ DOM Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj bytový dom a spoločné priestory. Dom je udržiavaný a vybavený výťahom. Umiestnenie bytu na 8. poschodí prináša príjemný odstup od ruchu ulice a zároveň dostatok denného svetla. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte. LOKALITA: Záhorácka ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Malackách najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, služby, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a kaviarne. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a železničnú stanicu. Okolie domu tak ponúka všetko potrebné pre každodenný život bez nutnosti zdĺhavého dochádzania cez celé mesto. Lokalita je zároveň praktická aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo Malaciek. Byt môže byť veľmi dobrou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vďaka dispozícii, kompletnej rekonštrukcii, klimatizácii, dvom loggiám a dobrej polohe je zaujímavý aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Ide o nehnuteľnosť pre kupujúceho, ktorý hľadá pohodlné mestské bývanie, nechce absolvovať rozsiahlu rekonštrukciu a zároveň ocení priestor navyše, dve loggie, pivnicu, klimatizáciu a výťah. BYT JE OKAMŽITE K DISPOZÍCII. CENA: 169 990 € vrátane RK ADAMS REALITY Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Zabezpečíme kompletný právny servis, pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru a bezpečný priebeh celého prevodu nehnuteľnosti od rezervácie až po odovzdanie bytu.

ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Malaciek na ulici Prvého mája. Byt sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného bytového domu a svojou výbornou dispozíciou ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Vďaka veľkým oknám je počas celého dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na nasťahovanie podľa dohody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt 65m2 • 1. poschodie • Kompletne zariadený • Pivnica v suteréne • Nasťahovanie po dohode • Bez domácich zvierat DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby, • dvoch samostatných spální, • veľkej obývacej izby, • samostatnej kuchyne, • kúpeľne spojenej s WC, • pivnice. Dispozícia bytu je praktická, poskytuje dostatok priestoru a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. VÝHODY BYTU: ✓ Výborná poloha priamo v centre mesta ✓ Svetlý a vzdušný byt ✓ Dve samostatné spálne ✓ Priestranná obývacia izba ✓ Kompletné zariadenie ✓ Pivnica ✓ Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti centra Malaciek na ulici Prvého mája. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, autobusová aj železničná stanica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy aj na diaľnicu D2. CENA PRENÁJMU K nasťahovaniu ihneď Maximálne dvaja dospelí a jedno dieťa! bez zvierat! 699€ / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • nájomné za prvý mesiac: 699€ • vratný depozit: 699€ • provízia realitnej kancelárie: 699€ KONTAKT ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Kuchyňa, situovaný v pokojnej časti obce pod Malými Karpatmi. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkosťou jednotlivých miestností, praktickou dispozíciou, čiastočným podpivničením a slnečným pozemkom s výmerou 654 m². Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť s dostatkom vnútorného aj vonkajšieho priestoru a zároveň chce zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy a Malaciek. Veľkou výhodou je tiež priestranná terasa na poschodí, ktorá rozširuje obytný priestor domu a ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom do okolia. Dom je v súčasnosti obývateľný a ihneď k dispozícii. V priebehu rokov na ňom boli realizované viaceré úpravy, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie tvorí hlavná denná časť domu. Po vstupe sa dostanete do veľkej centrálnej haly s krbovou pieckou, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Na prízemí sa nachádza: * samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, * priestranná obývacia izba, * samostatná izba, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * centrálna hala so schodiskom. Hala pôsobí vďaka svojej veľkosti vzdušne a môže slúžiť nielen ako komunikačný priestor, ale aj ako ďalšie miesto na posedenie. Krbová piecka zároveň dotvára príjemnú atmosféru domu. POSCHODIE: Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné priestranné izby a vstup na veľkú terasu s výmerou približne 30 m². Dispozícia domu ponúka zaujímavý potenciál aj pre rodinu, ktorá by v budúcnosti chcela vytvoriť väčšie súkromie medzi jednotlivými podlažiami alebo uvažuje nad dvojgeneračným využitím. SUTERÉN: Dom je čiastočne podpivničený, pričom suterén má približne 40 m². Nachádza sa tu: * technická miestnosť, * plynový kotol, * skladové priestory. Pivničná časť poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, náradia, bicyklov alebo vytvorenie menšej dielne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom bol postavený približne v roku 1970 a počas užívania prešiel viacerými čiastkovými úpravami. K dispozícii sú: * plastové okná s izolačným dvojsklom, * plastové vstupné dvere, * ústredné plynové vykurovanie, * plynový kotol, * klimatizácia, * krbová piecka, * oceľové radiátory, * plávajúce podlahy a keramická dlažba. Nehnuteľnosť je funkčná a obývateľná, zároveň však ponúka priestor na postupnú rekonštrukciu a prispôsobenie súčasným štandardom a vkusu nového majiteľa. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na: * elektrinu, * obecný vodovod, * plyn. Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom pri dome je pripravená možnosť napojenia na novovybudovanú obecnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. POZEMOK: K domu patrí pozemok s výmerou 654 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť, detské aktivity či ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Výhodou je aj možnosť parkovania viacerých vozidiel – parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. VÝMERY: Pozemok: 654 m² Zastavaná plocha domu: 86 m² Podlahová plocha domu: približne 110 m² Pivnica: približne 40 m² Terasa: približne 30 m² Pri započítaní podlahovej plochy domu, pivničných priestorov a terasy predstavuje celková využiteľná plocha približne 180 m². LOKALITA – KUCHYŇA: Kuchyňa patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka svojej polohe priamo pod Malými Karpatmi. Okolie je ideálne pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, turistiku, cyklistiku alebo jednoducho pokojnejší spôsob života. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Kuchyňa, lesy Malých Karpát a množstvo turistických a cyklistických trás. Obec zároveň poskytuje potrebnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, obchody, poštu, zdravotné služby, lekáreň aj možnosti stravovania. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť: Malacky približne 15 minút, Bratislava – Bory približne 30 minút autom. Nehnuteľnosť je bez tiarch, ihneď voľná a predáva sa vrátane zariadenia. CENA: 279 900 €/ v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi príjemný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na ulici Prvého mája v Malackách. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný, veľmi svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Ulica Prvého mája patrí medzi príjemné a vyhľadávané časti Malaciek, pričom byty sa tu na predaj objavujú len zriedkavo. Budúci majiteľ tak získava nielen komfortné bývanie, ale aj nehnuteľnosť v stabilnej a atraktívnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový byt * úžitková plocha 65 m² * 1. poschodie * osobné vlastníctvo * kompletná rekonštrukcia * klimatizácia * kompletne zariadený * pivnica v suteréne bytového domu * ústredné kúrenie * internet a káblová TV * tehlová konštrukcia * okamžite voľný DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na spoločné trávenie času. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne spojenej s WC. Dve samostatné izby poskytujú flexibilné využitie – ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba pôsobí vďaka veľkým oknám vzdušne a príjemne. Byt je celkovo veľmi slnečný a počas dňa má dostatok prirodzeného svetla, čo výrazne dotvára príjemnú atmosféru celého interiéru. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru a je vybavená tak, aby ju nový majiteľ mohol okamžite využívať. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Nie je potrebné riešiť zdĺhavé stavebné úpravy ani ďalšie zariaďovanie. Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, čo je veľkou výhodou najmä pre klienta, ktorý sa chce nasťahovať bez ďalších starostí. Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom, ktorý je udržiavaný a pôsobí veľmi príjemne. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na bicykle, športové vybavenie alebo sezónne veci. KLIMATIZÁCIA A KOMFORT: Byt je klimatizovaný, čo poskytuje výrazne vyšší komfort najmä počas horúcich letných mesiacov. V kombinácii so svetlým interiérom, príjemnou dispozíciou a kvalitnou rekonštrukciou ide o bývanie, ktoré je pripravené na každodenné komfortné využívanie bez kompromisov. LOKALITA: Ulica Prvého mája patrí medzi veľmi príjemné lokality v Malackách. Veľkou výhodou je, že aj napriek blízkosti centra je pri bytovom dome bezproblémové parkovanie priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekárne, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, banky, služby, autobusová aj železničná stanica. Malacky zároveň ponúkajú výborné dopravné spojenie s Bratislavou a jednoduché napojenie na diaľnicu D2. Ide o lokalitu, ktorá je vhodná na každodenné mestské bývanie, ale zároveň si zachováva pokojnejší rezidenčný charakter. HLAVNÉ VÝHODY: ✓ kompletná rekonštrukcia bytu ✓ kompletne zrekonštruovaný bytový dom ✓ výmera 65 m² ✓ 1. poschodie ✓ klimatizácia ✓ veľmi slnečný a svetlý interiér ✓ praktická dispozícia ✓ dve samostatné spálne ✓ samostatná kuchyňa ✓ kompletné zariadenie podľa fotografií ✓ pivnica ✓ bezproblémové parkovanie pred domom ✓ centrum Malaciek ✓ vyhľadávaná lokalita ✓ byty sa tu predávajú len zriedkavo ✓ okamžite k dispozícii ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť CENA: 185 000 € vrátane provízie Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom vlastníckeho práva. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov nachádzajúcich sa v novovybudovanej obytnej zóne v obci Láb, okres Malacky. Ide o atraktívnu novú lokalitu určenú na výstavbu rodinných domov a dvojdomov, ktorá ponúka moderné a kvalitné zázemie pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy a Malaciek. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že nejde iba o samotné parcely. Lokalita má vybudovanú kompletnú technickú infraštruktúru, novú asfaltovú prístupovú cestu a verejné osvetlenie, vďaka čomu je územie pripravené na ďalšiu výstavbu. Pozemky sú rovinaté, slnečné, dobre prístupné a svojimi výmerami poskytujú dostatok priestoru na výstavbu komfortného rodinného domu, dvojdomu, záhrady, terasy aj parkovacích miest. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * lokalita: Láb – Školská ulica * počet pozemkov na predaj: 7 * výmera pozemkov: od 557,90 m² do 688,65 m² * cena: 200 €/m² * možnosť výstavby rodinných domov alebo dvojdomov * rovinatý terén * slnečné pozemky * novovybudovaná obytná zóna * nová asfaltová prístupová cesta * verejné osvetlenie * kompletné inžinierske siete * voda * elektrina * kanalizácia * optický internet * dobrý a komfortný prístup ku každej parcele Lokalita bola pripravovaná s dôrazom na kvalitné bývanie, modernú infraštruktúru a dlhodobú hodnotu nehnuteľností. PONUKA JEDNOTLIVÝCH POZEMKOV: 1. pozemok – 557,90 m² Cena pozemku: 111 580 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 113 580 € 2. pozemok – 561,05 m² Cena pozemku: 112 210 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 114 210 € 3. pozemok – 643,88 m² Cena pozemku: 128 776 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 130 776 € 4. pozemok – 605,25 m² Cena pozemku: 121 050 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 123 050 € 5. pozemok – 561,58 m² Cena pozemku: 112 316 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 114 316 € 6. pozemok – 558,33 m² Cena pozemku: 111 666 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 113 666 € 7. pozemok – 688,65 m² Cena pozemku: 137 730 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 139 730 € MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ĎALŠIEHO POZEMKU Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia väčšieho susedného pozemku s výmerou 4 385 m². Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investora alebo developera, prípadne pre klienta, ktorý hľadá väčší priestor s potenciálom ďalšieho využitia. Pozemok môže byť vhodný napríklad: * na ďalší budúci rozvoj územia, * ako investícia s potenciálom zhodnotenia, * na vytvorenie väčšej súkromnej záhrady, * ako oddychová alebo zelená zóna, * na vytvorenie súkromného parku alebo rekreačného priestoru. NOVÁ OBYTNÁ ZÓNA S KOMPLETNOU INFRAŠTRUKTÚROU Jednou z najväčších výhod ponuky je samotné prostredie. Nejde o pozemky, ku ktorým by bolo potrebné v budúcnosti komplikovane riešiť prístup alebo základnú infraštruktúru. K pozemkom vedie novovybudovaná asfaltová komunikácia, súčasťou lokality je verejné osvetlenie a pripravené sú všetky dôležité inžinierske siete. Nová cesta zároveň dodáva celej lokalite upravený a moderný charakter a výrazne zvyšuje komfort budúcich obyvateľov. Vďaka charakteru novej obytnej štvrte je lokalita vhodná pre klientov, ktorí chcú postaviť nový rodinný dom v prostredí, kde bude postupne vznikať ucelená a moderná rezidenčná zástavba. OBEC LÁB: Obec Láb patrí medzi vyhľadávané lokality Záhoria, najmä vďaka svojej polohe, dostupnosti do Bratislavy a Malaciek a zároveň pokojnejšiemu charakteru bývania. Lokalita predstavuje zaujímavú alternatívu pre klientov, ktorí nechcú bývať priamo v ruchu hlavného mesta, no zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť za prácou, školou alebo službami. Výhodou je dopravné napojenie smerom na: Bratislavu, Malacky,diaľnicu D2,Rakúsko,Českú republiku,okolité obce regiónu Záhorie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život – materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, športoviská, detské ihriská a autobusové spojenie. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ? Pozemky sú ideálnou voľbou pre: Rodiny s deťmi, ktoré chcú postaviť vlastný rodinný dom v pokojnom prostredí novej obytnej zóny. Mladé páry a jednotlivcov, ktorí hľadajú dostupnejšiu alternatívu bývania mimo Bratislavy, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Klientov plánujúcich výstavbu dvojdomu, keďže lokalita ponúka možnosti aj pre tento typ výstavby. Investorov a developerov, ktorí ocenia vybudovanú infraštruktúru, novú komunikáciu a možnosť dokúpenia susedného pozemku s výmerou 4 385 m². * možnosť dokúpiť ďalší pozemok s výmerou 4 385 m² * perspektívna lokalita s potenciálom ďalšieho zhodnotenia Ak hľadáte stavebný pozemok, kde nemusíte čakať roky na cestu, siete a vybudovanie okolitej infraštruktúry, táto ponuka v Lábe určite stojí za pozornosť. Radi Vám jednotlivé pozemky osobne predstavíme, ukážeme ich umiestnenie priamo v lokalite a poskytneme všetky dostupné informácie potrebné k výstavbe. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Najlepšie rozhodnutia o budúcom bývaní sa robia priam

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom vo Vysokej pri Morave, situovaný v strede obce na tichej Robotníckej ulici, mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadená, prípadne podľa dohody. Dom vyniká príjemnou atmosférou, kvalitnou rekonštrukciou a ideálnou kombináciou pokojného vidieckeho prostredia s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (25 km). Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v lokalite má aj výborný investičný potenciál. HLAVNÉ BENEFITY • Kompletne zariadený dom – bez ďalších investícií • Krb s prieduchmi, ktorý vykúri celý dom • Vlastná garáž, parkovanie vo dvore aj pred domom • Veľká prekrytá terasa a udržiavaná záhrada • Studňa, obecná voda, plyn, kanalizácia • Tichá a bezpečná ulica v centre obce • 25 km od Bratislavy – ideálne na denné dochádzanie • Vhodný aj ako firemné ubytovanie alebo prenájom TECHNICKÉ ÚDAJE • Lokalita: Robotnícka ul., Vysoká pri Morave • Pozemok: 442 m² • Zastavaná plocha: cca 100 m² • Úžitková plocha: cca 160 m² • Počet podlaží: 2 • Typ stavby: murovaný RD • Stav: po kompletnej rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné • Rekonštrukcia: kompletná – fasáda, zateplenie, strecha, okná, kúpeľne, kuchyňa, rozvody, vykurovanie DISPOZÍCIA: Prízemie – denná zóna • Vstupná predsieň so šatníkom • Kúpeľňa č. 1: WC, sprchový kút, umývadlo • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským kútom • Centrálna hala so schodiskom • Jedáleň s výstupom na prekrytú terasu a záhradu • Priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi Poschodie – nočná zóna • Chodba so vstupmi do izieb • Izba č. 1 – orientovaná do záhrady • Izba č. 2 – spálňa • Izba č. 3 – detská / hosťovská izba • Kúpeľňa č. 2: rohová vaňa, WC, umývadlo REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Zateplenie obvodového plášťa, nová fasáda • Nová strecha • Plastové okná a vchodové dvere • Kompletné kúpeľne • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Ústredné plynové kúrenie – radiátory • Krb na drevo s rozvodmi tepla • Podlahy, omietky, interiérové dvere, rozvody IS/ čiastočne INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Obecná voda + vlastná studňa • Plyn • Kanalizácia • Internet / TV EXTERIÉR A PARKOVANIE • Garáž v zadnej časti pozemku pre menšie auto • Parkovanie vo dvore aj pred domom • Oplotený pozemok • Udržiavaná záhrada – priestor na posedenie, relax, pestovanie • Priestranná prekrytá terasa Pivnica ktorá sa dá použiť aj ako sklad LOKALITA – Vysoká pri Morave Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • Materská a základná škola • Obchody, pošta, obecný úrad • Detské ihriská, športoviská • Zdravotné služby v blízkom okolí • Autobusové spojenie do Bratislavy, Malaciek a Rakúska • Výborná dostupnosť do Bratislavy, Rakúska aj ČR Lokalita je obľúbená najmä pre bezpečnosť, pokoj a množstvo zelene okolo rieky Moravy. Vhodné pre: • Rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta • Ľudí pracujúcich v Bratislave • Investorov – dom pripravený na okamžitý prenájom • Záujemcov o rekreačné či víkendové bývanie Cena: 255 000 € Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa kompletne zariadený (príp. podľa dohody). S nami máte viac: • Bezplatné hypotekárne poradenstvo • Asistencia pri poistení nehnuteľnosti • Kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný a veľmi dobre situovaný komerčný priestor na Nádražnej ulici v Malackách, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a železničnej stanice. Ide o frekventovanú lokalitu s vysokým každodenným pohybom ľudí, výbornou dostupnosťou a veľmi dobrým potenciálom pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha hlavného vnútorného priestoru predstavuje približne 82 m². K priestoru prislúcha aj veľkorysá vonkajšia terasa s výmerou približne 74 m², ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia prevádzky, najmä v prípade gastro konceptu, kaviarne alebo prevádzky s vonkajším sedením. Priestor je svetlý a vzdušný, disponuje veľkými presklenými plochami a vďaka svojej dispozícii ponúka variabilné možnosti využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE: Hlavnú časť tvorí veľký otvorený priestor vhodný na prevádzku, sedenie, predajnú alebo prezentačnú plochu. Súčasťou priestorov je aj samostatná miestnosť, barové a obslužné zázemie a sociálne zariadenia. V minulosti sa tu nachádzala gastro prevádzka, preto priestor ponúka veľmi dobré možnosti na opätovné využitie ako reštaurácia, kaviareň, bistro alebo bar. Vhodný je však aj na obchodnú prevádzku, showroom, salón, služby, kancelárske alebo prezentačné priestory, prípadne iný podnikateľský zámer. MOŽNOSŤ PRENÁJMU SPODNÉHO PODLAŽIA V prípade záujmu je možné prenajať si aj spodné podlažie s výmerou približne 80 m², ktoré v minulosti slúžilo ako zázemie reštauračnej prevádzky. Ide o ďalšie využiteľné priestory, ktoré môžu byť veľkým benefitom najmä pri prevádzkovaní reštaurácie alebo iného gastro konceptu. Pri využití oboch podlaží je možné získať spolu približne 162 m² vnútorných priestorov + cca 74 m² vonkajšej terasy. Cena a podmienky prenájmu spodného podlažia sú predmetom individuálnej dohody. Možnosti jeho využitia je najvhodnejšie prekonzultovať osobne priamo pri obhliadke. LOKALITA: Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha na Nádražnej ulici v Malackách, len kúsok od autobusovej a železničnej stanice. Lokalita zabezpečuje vysokú dennú fluktuáciu ľudí a potenciálnych zákazníkov, zároveň výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov a rýchle napojenie na centrum mesta. HLAVNÉ VÝHODY: * frekventovaná lokalita v Malackách * blízkosť autobusovej a železničnej stanice * vysoká každodenná fluktuácia ľudí * hlavný vnútorný priestor cca 82 m² * veľká vonkajšia terasa cca 74 m² * možnosť prenájmu spodného podlažia cca 80 m² * existujúce zázemie po bývalej gastro prevádzke * barové a obslužné zázemie * sociálne zariadenia * veľké presklené plochy * široké možnosti podnikateľského využitia * priestor je okamžite voľný CENA PRENÁJMU: 1 400 € / mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * nájomné za prvý mesiac vo výške 1 400 € * vratný depozit vo výške 1 400 € * sprostredkovateľská provízia realitnej kancelárie vo výške 1 400 € Cena a podmienky prípadného prenájmu spodného podlažia budú dohodnuté individuálne pri osobnej obhliadke. Priestor je okamžite k dispozícii. Odporúčame osobnú obhliadku, pri ktorej je možné najlepšie posúdiť dispozíciu, veľkosť a široké možnosti ďalšieho využitia priestoru. KONTAKT: ADAMS REALITY Mgr. Lucia Rusnáková Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkam Vám na predaj rozsiahly investičný stavebný pozemok o výmere 4 051 m² v pokojnej a vyhľadávanej obci Jakubov, okres Malacky. Lokalita – pokoj pri lese s výbornou dostupnosťou: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce v bezprostrednej blízkosti lesa, čo zabezpečuje budúcim majiteľom maximálne súkromie, pokoj a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Obec Jakubov je obľúbená pre svoj príjemný vidiecky charakter, krásnu okolitú prírodu a dobrú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza: • materská a základná škola • potraviny a základné služby • športoviská a detské ihriská • jazero vhodné na rekreáciu a rybolov Veľkým benefitom je výborná dopravná dostupnosť: • okresné mesto Malacky vzdialené len pár minút jazdy • hlavné mesto Bratislava dostupné približne do 30 minút autom • rýchle napojenie na diaľnicu D2 Lokalita tak ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a dostupnosti do mesta za prácou. Potenciál pozemku • Celková výmera: 4 051 m² • Možnosť výstavby až 5 rodinných domov • Vhodné ako investícia alebo developerský projekt • Možnosť rozparcelovania • Súkromná prístupová cesta Veľkorysá výmera umožňuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre záhrady, oddychové zóny či moderné rodinné domy. Inžinierske siete • Elektrina na pozemku • Žumpa (aktuálne riešenie odpadov) • V budúcnosti plánovaná kanalizácia a obecný vodovod Cena: 125 000 €+ 5000€RK Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť pokojné bývanie pri lese s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek.

GAJARY – ŠPORTOVÁ ULICA | BALKÓN | GARÁŽ | PIVNICA | PARKOVANIE | SLNEČNÝ BYT** Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a veľmi príjemne riešený byt, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Gajary na Športovej ulici. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu a ponúka komfortnú úžitkovú plochu 90 m², vďaka čomu pôsobí vzdušne, otvorene a nadštandardne priestranne. Celý byt je orientovaný tak, aby bol počas dňa prirodzene presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova hneď po vstupe. Priestrannosť jednotlivých miestností poskytuje dostatok komfortu, súkromia aj úložného priestoru, pričom dispozičné riešenie je praktické a funkčné, bez zbytočných kompromisov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Všetko je pripravené tak, aby nové bývanie pôsobilo ucelene, funkčne a okamžite obývateľne – presne tak, ako je viditeľné na fotografiách. Výrazným benefitom je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je garáž a pivnica (2,7 x 4,2 m), čo výrazne zvyšuje komfort bývania a možnosti uskladnenia vecí. K pohodliu prispieva aj bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: • 3 samostatné nepriechodné izby • Veľká obývacia izba s jedálenskou časťou • Samostatná kuchyňa • Komora / špajza • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • Vstupná chodba • Balkón VYBAVENIE A STAV: • Kompletne zariadený byt, okamžite obývateľný • Kuchynská linka so spotrebičmi • Dostatočný úložný priestor v komore a izbách • Slnečný a vzdušný interiér, útulný a moderný LOKALITA – GAJARY, OKRES MALACKY: Obec Gajary, nachádzajúca sa v regióne Záhorie, približne 40 km od Bratislavy a 8 km od Malaciek, patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie so zachovanou tradičnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, potraviny, zdravotné služby a ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je lokalita veľmi dobre dostupná smerom do Bratislavy aj Brna. Okolie ponúka bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity a relax – cyklotrasy, turistické chodníky, lesy a lužné porasty pri rieke Morava. Len niekoľko minút autom sa nachádza rekreačná oblasť Rudava pri Malých Levároch, obľúbené miesto na kúpanie, šport a letný oddych. Lokalita tak poskytuje harmonické spojenie pokoja, prírody a dostupnosti, ideálne pre kvalitné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 90 m² • Podlažie: 1. nadzemné podlažie (bez výťahu) • Balkón • Garáž a pivnica (2,7 x 4,2 m) v cene nájmu • Stav: kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií • Dostupnosť: voľný od 1. 2. 2026 CENA NÁJMU: 750€ • V cene nájmu sú zahrnuté aj garáž a pivnica PODMIENKY PRENÁJMU •. Mesačný nájom na daný mesiac • Vratný depozit • Sprostredkovateľská provízia KONTAKT – ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká na svojich nových nájomcov.

ADAMS REALITY ponúka na predaj celú dvojpodlažnú komerčnú budovu na mimoriadne atraktívnom a strategickom mieste priamo v centre mesta Malacky. Budova sa nachádza v samotnom centre Malaciek, v bezprostrednej blízkosti obchodov, služieb, pešej zóny, administratívy, gastroprevádzok a kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe je veľmi dobre viditeľná pre peších aj motoristov. BUDOVA A CELKOVÁ VÝMERA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Po započítaní balkóna / terasy a ďalšej vonkajšej komunikačnej plochy predstavuje celková využiteľná výmera nehnuteľnosti približne 254 m². PRÍZEMIE – cca 135 m² Prízemie bolo dlhodobo využívané ako zabehnutá prevádzka kvetinárstva. Dominantou prízemia je veľký otvorený obchodný a prevádzkový priestor s výbornou viditeľnosťou a priamym kontaktom s klientmi. Dispozícia prízemia: 101 – hlavný obchodný / prevádzkový priestor: cca 88 m² 102 – samostatná miestnosť: cca 7,8 m² 103 – menšia miestnosť: cca 3,3 m² 104 – sociálne / hygienické zázemie: cca 5,5 m² 105 – samostatný prevádzkový priestor / zázemie: cca 18 m² 106 – schodisko a komunikačný priestor: cca 12–13 m² Prízemie spolu: cca 135 m² DAĽŠIA SAMOSTATNÁ PREVÁDZKA: Súčasťou prízemia je aj samostatný priestor s výmerou približne 18 m², ktorý disponuje vlastným sociálnym zariadením s WC a umývadlom a môže preto fungovať úplne nezávisle od hlavnej prevádzky. Je vhodný napríklad ako kancelária, kozmetika, kaderníctvo, masážny salón, menšia predajňa, poradenské centrum alebo prevádzka služieb. 1. POSCHODIE – cca 107 m² INTERIÉRU + VONKAJŠIE PRIESTORY Na poschodí v minulosti fungovala kaviareň a priestory sú svojou dispozíciou vhodné aj na ďalšie gastro využitie. Nachádza sa tu veľká otvorená miestnosť, viacero samostatných miestností, prevádzkové zázemie, samostatné toalety, umývadlá aj sprchové zázemie. Dispozícia: 201 – schodisko: cca 13 m² 202 – chodba / komunikačný priestor: cca 6 m² 203 – veľká otvorená miestnosť: cca 28 m² 204 – chodba / hala: cca 6,5 m² 205 – hygienické zázemie: cca 2,5 m² 206 – WC: cca 1,6 m² 207 – WC: cca 1,6 m² 208 – samostatná miestnosť: cca 10,3 m² 209 – samostatná miestnosť: cca 9,8 m² 210 – samostatná miestnosť: cca 15 m² 211 – samostatná miestnosť: cca 12–13 m² K poschodiu patria aj ďalšie využiteľné plochy: 212 – balkón / terasa: cca 6–7 m² 213 – vonkajšia / komunikačná plocha: cca 5–6 m² Balkón ponúka možnosť vytvorenia vonkajšieho sedenia, čo je veľkou výhodou najmä pri využití priestoru ako kaviarne, bistra alebo reštaurácie. Ďalších niekoľko stolov je možné umiestniť aj pri budove na prízemí, čím sa atraktivita gastroprevádzky ešte zvyšuje. 3 SAMOSTATNE FUNGUJÚCE PREVÁDZKY: Veľkým benefitom celej nehnuteľnosti je možnosť využívať ju ako tri samostatné prevádzkové jednotky. Na prízemí môže fungovať hlavná obchodná prevádzka – v minulosti zabehnuté kvetinárstvo. Ďalší samostatný priestor s vlastným WC a umývadlom môže byť prenajatý alebo využívaný nezávisle. Celé horné podlažie môže tvoriť tretiu samostatnú prevádzku – napríklad reštauráciu, kaviareň, bistro, kancelárie, beauty centrum, zdravotnícke zariadenie alebo služby. Nový majiteľ tak nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia celej budovy. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA: Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jednoznačne jej poloha priamo v centre Malaciek. Budova sa nachádza na veľmi viditeľnom mieste s vysokým pohybom ľudí a automobilov. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. Veľkou výhodou je tiež dobrá možnosť parkovania v bezprostrednom okolí, čo je pri komerčnej nehnuteľnosti v centre mesta mimoriadne dôležité pre klientov, zamestnancov aj zásobovanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je mimoriadne zaujímavá aj z investičného hľadiska. Možnosť troch samostatne fungujúcich prevádzok umožňuje novému majiteľovi rozdeliť príjem z prenájmu medzi viacerých nájomcov. Budovu je možné: * využívať kompletne pre vlastné podnikanie, * jednu časť využívať a ostatné prenajímať, * prenajímať jednotlivé prevádzky samostatným nájomcom, * kombinovať obchod, služby, kancelárie a gastroprevádzku, * alebo ju využívať ako dlhodobú výnosovú investíciu v centre mesta. Budova má za sebou reálne komerčné využitie – na prízemí fungovalo zabehnuté kvetinárstvo a na poschodí kaviareň. Pre investora vieme po kúpe zabezpečiť aj kompletný servis spojený s následným prenájmom jednotlivých priestorov – od profesionálnej prezentácie a inzercie, cez vyhľadanie vhodných nájomcov, organizáciu obhliadok a komunikáciu so záujemcami až po zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a odovzdanie priestorov. CENA: 820. 000 € Ide o zaujímavú príležitosť získať celú komerčnú budovu priamo v srdci Malaciek, s výbornou viditeľnosťou, variabilným využitím a možnosťou vytvorenia viacerých samostatných zdrojov príjmu z prenájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej obci Zohor, ktorý spája nadčasovú architektúru, premyslenú dispozíciu, množstvo prirodzeného svetla a príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Už pri prvom vstupe zaujmú mimoriadne vysoké stropy, veľkoformátové hliníkové okná a veľké posuvné HS portály, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a krásne prepájajú dennú časť domu s terasou a záhradou. Dom sa nachádza v pokojnej a už zabývanej lokalite rodinných domov, mimo rozsiahlej novej výstavby. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Veľkým benefitom domu je praktické rozdelenie na dennú, rodičovskú a detskú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia všetkým členom domácnosti. Srdcom domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor plynulo nadväzuje cez veľké HS portály na terasu a záhradu. Rodičovskú časť tvorí priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Detskú časť tvoria dve samostatné izby s ďalšou kúpeľňou a toaletou. ZÁHRADA A TERASA Záhrada s výmerou 304 m² ponúka dostatok priestoru na bazén, záhradný domček, altánok, vírivku, detské ihrisko alebo oddychovú zónu. Na dennú časť nadväzuje priestranná terasa vhodná na letné stolovanie, grilovanie či posedenie s rodinou. Pozemok je kompletne oplotený a súčasťou sú hotové vonkajšie dlažby, chodníky a 3 vlastné vydláždené parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • lokalita: Zohor • 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom • jednopodlažné riešenie bez schodísk • stav: holodom • možnosť dokončenia do štandardu • úžitková plocha: 116,15 m² • obytná plocha: 81,92 m² • zastavaná plocha: 147,92 m² • záhrada: 304 m² • veľká terasa • 3 vlastné parkovacie miesta • kompletne oplotený pozemok • hotové vonkajšie dlažby a chodníky • plynový kotol • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • veľkoformátové vysoké okná • veľké posuvné HS portály • mimoriadne vysoké stropy • príprava na vonkajšie žalúzie • príprava na klimatizáciu v každej miestnosti VÝMERY MIESTNOSTÍ: • vstupná predsieň – 6,46 m² • chodba – 10,93 m² • kuchyňa s jedálňou – 12,90 m² • obývacia izba – 28,49 m² • šatník – 5,16 m² • kúpeľňa – 4,36 m² • spálňa – 18,79 m² • izba – 10,86 m² • izba – 12,19 m² • technická miestnosť – 2,84 m² • samostatné WC – 4,07 m² • druhé WC – 1,60 m² HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Dom sa predáva v stave holodom, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. Na želanie klienta vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie do štandardu vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb a sanity. Výhodou je, že dom je už pripravený na ďalšie komfortné prvky – v každej miestnosti je príprava na klimatizáciu a celý dom má prípravu na exteriérové žalúzie. LOKALITA Zohor patrí medzi obľúbené obce v okolí Bratislavy a ponúka príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému je Bratislava dostupná približne za 15 až 20 minút. Ak hľadáte moderný a mimoriadne svetlý rodinný dom s vysokými stropmi, HS portálmi, výborne rozdelenou dispozíciou, vlastným zázemím pre rodičov aj deti, veľkou terasou a záhradou, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. CENA: 359 000 € v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!!!! V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám ponúka na prenájom nebytový priestor o výmere 28 m², nachádzajúci sa na Malom námestí v Malackách, priamo v centre mesta. !! Dôležité upozornenie; v priestore sa nachádza len umývadlo , na toalety sa chodí do vedľajšieho priestoru na inú prevádzku !! Priestor sa nachádza na prízemí modernej polyfunkčnej budovy a disponuje bezbariérovým prístupom. Vďaka veľkým preskleným plochám orientovaným do ulice je priestor príjemne presvetlený denným svetlom a zároveň poskytuje výbornú viditeľnosť pre Vaše podnikanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, bánk, kancelárií, služieb a ďalších prevádzok. Každodenný pohyb ľudí a výborná dostupnosť vytvárajú ideálne podmienky pre podnikanie a kontakt s klientmi. Veľkou výhodou je autobusová zastávka priamo pri budove, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými obcami aj Bratislavou. Priestor je vhodný najmä ako obchodná prevádzka, kancelária, realitná kancelária, poisťovňa, finančné služby, klientské centrum, cestovná kancelária, poradenské služby, kozmetický salón alebo showroom. Základné informácie: * výmera: 28 m² * prízemie * bezbariérový prístup * veľké presklené plochy orientované do ulice * výborná poloha v centre mesta * svetlý a reprezentatívny priestor * voľný ihneď Cena prenájmu je 250 € mesačne vrátane energií a DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * 250 € prvé mesačné nájomné * 250 € vratný depozit * 250 € sprostredkovateľská provízia Ak hľadáte priestor na podnikanie v centre Malaciek s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: ADAMS REALITY Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

Hľadáte skutočne priestranný rodinný dom, kde bude mať každý člen rodiny dostatok vlastného priestoru? ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom na Struhárovej ulici v obci Zohor. Táto novostavba zaujme veľkorysou dispozíciou, mimoriadne priestrannými izbami, vysokými stropmi a množstvom prirodzeného svetla. Veľké presklené plochy a posuvné HS portály prepájajú dennú časť domu s terasou a záhradou a dodávajú interiéru vzdušnosť a moderný charakter. Obytná časť domu je orientovaná smerom do pokojnejšieho vnútrobloku, mimo priameho ruchu cesty. Dom ponúka 5 izieb, dve kúpeľne, komoru, technickú miestnosť a čiastočne podpivničenú časť, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný alebo hobby priestor. Veľkou výhodou je aj technická pripravenosť domu – v každej miestnosti je príprava na klimatizáciu a celý dom má prípravu na exteriérové žalúzie. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 85,93 m² Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, komora, chodba a vstupné priestory. • vstup – 5,16 m² • chodba – 9,28 m² • kúpeľňa – 5,97 m² • izba – 15,89 m² • komora – 3,54 m² • schodisko – 5,33 m² • kuchyňa – 8,03 m² • jedáleň – 6,08 m² • obývacia izba – 26,65 m² PODKROVIE – 73,01 m² Poschodie tvorí súkromná časť domu s tromi nadštandardne veľkými izbami a priestrannou kúpeľňou. • chodba – 5,96 m² • kúpeľňa – 11,44 m² • technická miestnosť – 4,96 m² • izba – 14,98 m² • izba – 16,19 m² • izba – 20,48 m² SUTERÉNNY PRIESTOR Podpivničená časť ponúka ďalší praktický priestor na skladovanie, bicykle, športové vybavenie, dielňu, hobby miestnosť alebo menšie domáce fitness. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Zohor – Struhárova ulica • 5-izbový rodinný dom • novostavba • dvojpodlažný, čiastočne podpivničený dom • úžitková plocha 1. NP: 85,93 m² • úžitková plocha podkrovia: 73,01 m² • obytná plocha: 94,19 m² • vysoké stropy • veľké posuvné HS portály • 2 kúpeľne • komora a technická miestnosť • terasa a záhrada • hliníkové okná s izolačným trojsklom • príprava na vonkajšie žalúzie • príprava na klimatizáciu v každej miestnosti • plynový kotol • podlahové vykurovanie • kompletne oplotený pozemok • hotové vonkajšie dlažby – parkovacie miesta a chodníky • 3 vlastné parkovacie miesta • možnosť dokončenia do štandardu EXTERIÉR Pozemok je kompletne oplotený a súčasťou sú hotové spevnené plochy, parkovacie miesta a chodníky. Záhrada je rozmerovo skôr komornejšia, čo vyvažuje nadštandardne veľký vnútorný priestor domu. Terasa a obytná časť smerujú do vnútrobloku, čo vytvára príjemnejšie a súkromnejšie miesto na oddych. HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Dom sa predáva v aktuálnom stave s možnosťou kompletného dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Budúci majiteľ si tak môže vybrať podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu a ďalšie prvky podľa vlastného vkusu. LOKALITA Zohor patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné prostredie, občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dostupnosť Bratislavy približne za 15 až 20 minút. Ak hľadáte priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkými izbami, vysokými stropmi, HS portálmi, dvomi kúpeľňami, suterénom a kvalitnou technickou prípravou, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. CENA: 359 000 € v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!!!! ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk V ADAMS Reality Vám zabezpečíme kompletný realitný servis aj výhodné financovanie kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom našich skúsených finančných špecialistov.

REZIDENCIA VALKOVÁ | VÁŠ NOVÝ DOMOV JE UŽ REALITOU! DOKONČENÉ 5-IZBOVÉ NOVOSTAVBY S VLASTNOU ZÁHRADOU – ROHOŽNÍK ADAMS REALITY Vám exkluzívne predstavuje moderný rezidenčný projekt REZIDENCIA VALKOVÁ v pokojnej časti obce Rohožník, ktorý prináša kvalitné, komfortné a energeticky úsporné rodinné bývanie v blízkosti prírody. DOMY SÚ UŽ DOKONČENÉ DO ŠTÁDIA HOLODOM VRÁTANE FASÁDY A EXTERIÉROVÝCH ÚPRAV! Dokončená je aj infraštruktúra projektu vrátane prístupovej komunikácie. Nejde teda len o vizualizácie či prísľub budúcej výstavby. Svoj nový dom si môžete prísť osobne pozrieť, prejsť jednotlivé miestnosti a presvedčiť sa o kvalite realizácie. VIAC AKO POLOVICA DOMOV JE UŽ REZERVOVANÁ! Využite príležitosť vybrať si svoj nový dom za atraktívnu uvádzaciu cenu 239 990 €. MODERNÉ BÝVANIE PRE CELÚ RODINU: Projekt tvoria dvojpodlažné 5-izbové rodinné dvojdomy s modernou architektúrou, premyslenou dispozíciou a vlastnou záhradou. Domy poskytujú ideálne spojenie priestranného rodinného bývania, súkromia a nízkych prevádzkových nákladov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: * Úžitková plocha: 101 m² * Pozemok: približne 300 m² * Počet izieb: 5 * Počet podlaží: 2 * Stav: dokončený HOLODOM * Dokončená fasáda a exteriér * Vlastná terasa a oplotená záhrada * Parkovanie priamo pred domom * Dokončená prístupová komunikácia * Možnosť dokončenia interiéru do štandardu PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRÍZEMIE – DENNÁ ČASŤ: Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Veľké presklené plochy prinášajú dostatok prirodzeného svetla. Samostatná izba na prízemí môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská alebo ďalšia spálňa. * Zádverie a chodba – 7,85 m² * Pracovňa / hosťovská izba – 8,53 m² * Samostatné WC – 1,73 m² * Práčovňa – 1,23 m² * Sklad – 2,08 m² * Obývacia izba s kuchyňou – 27,34 m² * Schodisko – 4,33 m² POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ: Poschodie ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC a chodbu. Praktické rozdelenie dennej a nočnej zóny poskytuje každému členovi rodiny potrebné súkromie. * Chodba – 3,82 m² * Kúpeľňa s WC – 5,52 m² * Izba – 12,19 m² * Rodičovská spálňa – 12,89 m² * Izba – 13,18 m² ČO VŠETKO JE UŽ DOKONČENÉ A ZAHRNUTÉ V CENE? Veľkou výhodou projektu je vysoký rozsah dokončenia. Nový majiteľ získava kvalitne postavený dom s pripravenými technológiami a dokončenými exteriérovými prvkami. STAVBA A INTERIÉR: * Kvalitná murovaná konštrukcia * Kompletné zateplenie a hotová fasáda * Dve samostatné nosné steny medzi domami pre lepší akustický komfort * Plastové okná s izolačným trojsklom * Hliníkové vstupné dvere * Elektrické podlahové vykurovanie * Zásobník na ohrev teplej vody * Kompletná elektroinštalácia * Osadené vypínače a zásuvky * Hotové vnútorné omietky * Steny vymaľované nabielo * Betónové podlahové potery * Betónové schodisko PRIPRAVENÉ NA MODERNÉ TECHNOLÓGIE: * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Tieto predprípravy umožňujú jednoduchšie doplnenie moderných technológií bez potreby rozsiahlych dodatočných stavebných zásahov. DOKONČENÝ EXTERIÉR: * Hotová vonkajšia fasáda * Vlastná terasa * Kompletné oplotenie pozemku * Deliace ploty medzi záhradami * Parkovacie státia zo zámkovej dlažby * Vstupný chodník k domu * Dokončená prístupová komunikácia * Vybudovaná infraštruktúra projektu INŽINIERSKE SIETE: * Elektrina * Verejný vodovod * Kanalizácia * Optický internet VLASTNÁ ZÁHRADA A SÚKROMIE: Každý dom ponúka vlastný pozemok s priestorom na relax, rodinné grilovanie, detské hry či záhradné posedenie. Výhodou je dokončené oplotenie, terasa a parkovanie, vďaka čomu odpadá množstvo ďalších nákladov a starostí spojených s dokončovaním exteriéru. LOKALITA – ROHOŽNÍK: Rohožník je vyhľadávanou obcou Záhoria, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do Malaciek, Stupavy a Bratislavy. Obec ponúka materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj detské ihriská. Okolité lesy, turistické chodníky a cyklotrasy vytvárajú ideálne prostredie pre aktívny rodinný život. UVÁDZACIA CENA – 239 990 € V CENE ZÍSKAVATE 5-IZBOVÚ NOVOSTAVBU V ŠTÁDIU HOLODOM, VLASTNÝ POZEMOK, DOKONČENÚ FASÁDU, OPLOTENIE, TERASU, PARKOVANIE A HOTOVÚ INFRAŠTRUKTÚRU. Na požiadanie zabezpečíme aj dokončenie interiéru do štandardu podľa Vašich predstáv. Viac ako polovica domov je rezervovaná. Nečakajte na dokončenie výstavby – príďte si pozrieť svoj budúci dom už dnes! ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa, že Vaše nové bývanie môže byť bližšie, než si myslíte.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný radový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Sadovej ulici v Malackách, priamo oproti vstupu do Zámocký park. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre väčšiu rodinu alebo pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný veľkometrážny dom s obrovským potenciálom a poctivou tehlovou stavbou, aká sa dnes už len málokedy stavia. Dom bol postavený v období, keď sa kládol dôraz na kvalitu materiálov, veľkorysé priestory a praktické dispozičné riešenie. Už pri prvom vstupe vás prekvapia široké chodby, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla a obrovské izby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie bez kompromisov. Toto nie je moderná výstavba s malými izbami a minimálnym úložným priestorom – tu má každá miestnosť svoj priestor, vzdušnosť a charakter. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou až 236 m² a je kompletne podpivničená. Veľkou výhodou domu je jeho mimoriadne praktická dispozícia a množstvo technických a skladových priestorov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo vytvorenie samostatnej hobby zóny. Prízemie domu tvorí priestranná vstupná chodba, z ktorej je priamy vstup do garáže. Nachádza sa tu veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou, ktorú ocení každá rodina. Kuchyňa je oddelená od obývacej časti, čo zabezpečuje komfortné fungovanie domácnosti. Dominantou prízemia je veľká svetlá obývacia izba s priamym vstupom na presklenú terasu orientovanú do tichej zelenej záhrady. Na prízemí sa nachádzajú aj ďalšie dve veľké izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri mimoriadne priestranné izby, ďalšia o niečo menšia izba, priestranná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Z dvoch izieb je výstup na veľký spoločný balkón orientovaný do pokojnej záhrady plnej zelene, zatiaľ čo ďalšia menšia izba disponuje vlastným balkónom smerujúcim do ulice. Veľkosť izieb ponúka možnosť ich ďalšieho rozdelenia a vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne alebo šatníka podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom je kompletne podpivničený a pivničná časť ponúka obrovský potenciál ďalšieho využitia. Nachádza sa tu viacero samostatných miestností s privedenou elektrinou a odvodmi, vďaka čomu je možné vytvoriť fitness, wellness, dielňu, domácu kanceláriu, herňu, skladové priestory alebo ďalšie obytné zázemie. Priestory sú svetlé, suché a veľmi prakticky riešené. Samotná stavba je tehlová, kvalitná a veľmi dobre zateplená, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň potvrdzuje poctivú výstavbu svojej doby. Dom pôsobí veľmi pevne, stabilne a ponúka kvalitu, ktorú dnešné novostavby často nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj tichá záhrada plná zelene, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či záhradkárčenie. Nachádza sa tu skleník, množstvo zelene a parkovanie pod prístreškom. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne a rodinne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * elektrina * plyn * kanalizácia * optický internet * mestská voda * studňa Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Malacky. Priamo oproti domu sa nachádza vstup do Zámocký park, ktorý ponúka nádherné prírodné prostredie spojené s históriou malackého kaštieľa. Nájdete tu zrekonštruovanú Lurdskú jaskyňu, exteriérové fitness centrum, bežecké chodníky, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia aj obľúbenú Zámockú reštauráciu. Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy – autom približne 25 minút, dostupnosť je zabezpečená aj vlakovou a autobusovou dopravou. Ak hľadáte dom s dušou, poctivou konštrukciou, veľkorysým priestorom a obrovským potenciálom vytvoriť si vysnívané bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Cena: 275 000 € Dom je k nasťahovaniu, je ihneď voľný. V v rámci predaja vybavujeme aj kompletné finančné a hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: +421 915 340 692 info@adamsreality.sk ADAMS REALITY

Realitná kancelária Adams Reality Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania, nadčasový dizajn a príjemnú rodinnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, priestranné a štýlové bývanie. Dom prebehol úplnou kompletnou rekonštrukciou a bol zariadený s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a praktické využitie priestoru. Celý interiér pôsobí elegantne, luxusne a zároveň veľmi útulne. Veľké množstvo prirodzeného svetla, vzdušné priestory a príjemná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, ktorá pôsobí veľmi vzdušne, elegantne a zároveň útulne. Celému priestoru dodáva jedinečný charakter štýlový krb s prieduchmi do druhého podlažia, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova a zároveň zabezpečuje efektívne vykurovanie. Výrazným dizajnovým prvkom interiéru je aj moderné schodisko, ktoré elegantne prepája jednotlivé podlažia domu. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 166 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 554 m². Súčasťou domu je samostatná garáž, altánok, technická miestnosť, skladové priestory aj pochôdzna povala. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: Prízemie domu tvorí elegantná a prakticky riešená denná časť: * vstupná chodba * samostatná toaleta * priestranná kúpeľňa s otvoreným sprchovacím kútom a umývadlom * úložný priestor pod schodiskom * samostatná kuchyňa * potravinová komora pri kuchyni * priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou * spálňa Kuchyňa bola vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Veľkou výhodou je samostatná potravinová komora, ktorú ocení každá domácnosť. Denná časť domu pôsobí veľmi otvorene, svetlo a vzdušne. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na rodinné chvíle aj pohodlný oddych. POSCHODIE: Na prvom poschodí sa nachádzajú: * 3 samostatné izby * kúpeľňa s vaňou a toaletou * galéria/hala * priestranná terasa s posedením * výstup na pochôdznu povalu Poschodie ponúka dostatok priestoru pre rodinu, súkromie pre každého člena domácnosti a zároveň veľmi príjemnú atmosféru. Veľkým bonusom je priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenia pri západe slnka. VYBAVENIE A BENEFITY: * úplná kompletná rekonštrukcia * luxusne zariadený interiér * nábytok vyrobený na mieru v celom dome * kuchynská linka na mieru * vstavané skrine a množstvo úložného priestoru * kúrenie s termostatom v každej izbe * nový kotol * krb s prieduchmi do druhého podlažia * plastové okná s izolačným sklom * veľmi svetlý a vzdušný interiér * samostatná garáž * technická miestnosť * skladové priestory * pochôdzna povala * altánok na oddych a rodinné posedenia * napojenie na všetky inžinierske siete * pokojná lokalita s príjemnými susedmi EXTERIÉR A POZEMOK: Priestranný pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia a priestoru na oddych. Krásna slnečná záhrada vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a poskytuje dostatok miesta na relax, grilovanie, detské hry alebo rodinné stretnutia. Altánok je ideálnym miestom na trávenie voľného času počas letných dní a večerov. Výhodou je aj dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Cena nehnuteľnosti: 299.990 € +20.000€ vybavenie V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je profesionálne poradenstvo a radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky za najvýhodnejších podmienok. KONTAKT ADAMS REALITY Telefón: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám ponúka na prenájom praktické a cenovo dostupné kancelárske priestory nachádzajúce sa v administratívnej budove s dlhoročnou históriou a stabilnou prevádzkou v Malackách. Budova poskytuje príjemné, udržiavané a profesionálne zázemie pre podnikateľov, živnostníkov aj spoločnosti, ktoré hľadajú vlastnú kanceláriu bez vysokých vstupných a prevádzkových nákladov. Veľkou výhodou je najmä výborná dostupnosť, bezplatné parkovanie priamo pred budovou, energie zahrnuté v nájomnom a možnosť nepretržitého prístupu do objektu. Kancelárie sú vhodné na každodennú administratívnu činnosť, individuálnu prácu, stretávanie sa s klientmi alebo ako sídlo či menšie firemné zastúpenie. AKTUÁLNE VOĽNÉ KANCELÁRIE: Momentálne sú k dispozícii samostatné, uzamykateľné kancelárie v dvoch veľkostiach: Kancelária s výmerou 20 m² * cena: 277 € / mesiac s DPH * energie sú zahrnuté v cene * aktuálne sú k dispozícii 3 kancelárie Priestor je vhodný napríklad pre jednotlivca, dvojicu pracovníkov alebo menší pracovný tím, ktorý potrebuje komfortnejšie administratívne zázemie. Kancelária s výmerou 10 m² * cena: 160 € / mesiac s DPH * energie sú zahrnuté v cene * aktuálne sú k dispozícii 2 kancelárie Menšie kancelárie predstavujú ideálne riešenie pre živnostníkov, freelancerov, konzultantov alebo podnikateľov, ktorí nepotrebujú veľký priestor, ale chcú pracovať v profesionálnom prostredí mimo svojho domova. ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE NÁJMU? Veľkou výhodou ponuky sú jasné a transparentné mesačné náklady. V uvedenej cene nájmu je zahrnuté: * elektrická energia, * voda, * vykurovanie, * údržba spoločných priestorov, * základné služby spojené s prevádzkou budovy, * DPH. Nájomca tak má lepší prehľad o svojich pravidelných mesačných výdavkoch bez potreby samostatného riešenia jednotlivých energií. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA A ZÁZEMIE: Budova je dlhodobo využívaná na administratívne a podnikateľské účely. Je pravidelne udržiavaná, čistá a poskytuje všetko potrebné na pohodlné každodenné fungovanie. Počas bežných pracovných hodín je vstup do budovy voľne prístupný. Nájomcovia majú zároveň zabezpečený nepretržitý prístup 24 hodín denne, 7 dní v týždni, takže pracovný čas si môžu prispôsobiť vlastným potrebám. K dispozícii sú aj spoločné priestory pre nájomcov a ich zamestnancov. Súčasťou zázemia je: * priestranná spoločná kuchynka, * chladnička, * mikrovlnná rúra, * rýchlovarná kanvica, * 4 samostatné WC, * udržiavané spoločné priestory. Takéto riešenie umožňuje využívať samotnú kanceláriu výhradne na pracovné účely a zároveň mať komfortné spoločné zázemie priamo v budove. BEZPLATNÉ PARKOVANIE Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je dostatočný počet parkovacích miest priamo pred administratívnou budovou. Parkovanie je pre nájomcov dostupné bez ďalších dodatočných poplatkov, čo ocenia nielen samotní nájomcovia a ich zamestnanci, ale aj klienti či obchodní partneri prichádzajúci na pracovné stretnutia. VÝBORNÁ LOKALITA V MALACKÁCH: Administratívna budova sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej časti Malaciek, pričom centrum mesta je vzdialené približne 5 minút pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: * banky, * pošta, * mestský úrad, * obchody, * reštaurácie, * kaviarne, * ďalšie služby. Lokalita je veľmi dobre dostupná autom aj verejnou dopravou. Výhodou je taktiež jednoduché napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava – Kúty – Brno, vďaka čomu sú priestory vhodné aj pre firmy, ktoré pravidelne cestujú za obchodnými partnermi alebo klientmi mimo Malaciek. HLAVNÉ VÝHODY PRE NÁJOMCU: * kancelárie pripravené na okamžité využívanie, * výhodné mesačné nájomné, * energie zahrnuté v cene, * DPH zahrnutá v cene, * žiadne samostatné poplatky za energie, * bezplatné parkovanie priamo pred budovou, * prístup do budovy 24/7, * spoločná vybavená kuchynka, * sociálne zariadenia priamo v budove, * udržiavané a profesionálne pracovné prostredie, * výborná dostupnosť do centra Malaciek, * rýchle napojenie na diaľnicu D2, * flexibilné podmienky prenájmu, * možnosť krátkodobého aj dlhodobého nájmu podľa dohody. PRE KOHO SÚ PRIESTORY VHODNÉ: Kancelárie sú vhodné pre široké spektrum podnikateľských činností, napríklad pre: * advokátov a právnikov, * účtovníkov a ekonomických poradcov, * finančných a hypotekárnych sprostredkovateľov, * konzultantov, * projektantov, * IT špecialistov, * grafikov, * freelancerov, * obchodných zástupcov, * menšie firemné pobočky, * startupy, * e-shopy, ktoré potrebujú kanceláriu alebo administratívne zázemie, * podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne pracovné miesto na stretávanie sa s klientmi. PODMIENKY PRENÁJMU: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * 1× mesačné nájomné, * 1× vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu, * 1× sprostredkovateľský poplatok. Kancelárie sú k dispozícii ihneď!!!! KONTAKT ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 544 000 € + 5000 € RK Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom samostatný nebytový priestor o výmere 20 m², ktorý sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s bezbariérovým prístupom. Priestor je pripravený na okamžité využívanie a vďaka svojej výbornej polohe predstavuje ideálne miesto pre Vaše podnikanie. Nachádza sa len kúsok od centra mesta, v lokalite s výbornou dostupnosťou autom aj pešo. Vaši klienti aj obchodní partneri ocenia jednoduchý prístup a pohodlné parkovanie priamo pri budove. Nebytový priestor je vhodný ako kancelária, administratívny priestor, ateliér alebo na poskytovanie rôznych služieb. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového nájomcu. Veľkým benefitom je dostatok parkovacích miest priamo v areáli, takže parkovanie nebude problém ani pre Vás, ani pre Vašich klientov. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom a vstup do areálu je zabezpečený vrátnicou, čo zaručuje bezpečné a príjemné pracovné prostredie. Základné informácie: * výmera: 20 m² * prízemie * bezbariérový prístup * samostatný nebytový priestor * spoločné dámske a pánske WC * dostatok parkovacích miest * parkovanie priamo pred budovou * kamerový systém * strážený areál s vrátnicou * výborná dostupnosť autom aj pešo * len pár minút od centra mesta * voľný ihneď Nie je podmienkou prenájom ďalšieho priestoru. Prenajíma sa iba tento samostatný nebytový priestor, pripravený na okamžité využitie. Cena 250 € mesačne vrátane DPH Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * mesačné nájomné, * sprostredkovateľská provízia. Ak hľadáte príjemné, reprezentatívne a ľahko dostupné priestory pre svoje podnikanie, radi Vám ich osobne predstavíme. +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodný, obytný / dá sa dokončiť aj ako veľkometrážný 2 izbový byt / , skladový alebo kancelárský priestor v novopostavenom bytovom dome s 11 bytmi vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti Vampíl. Z tohoto priestoru sa dá vytvoriť aj veľkometrážný 2 izbový byt , kedže v zadnej časti je WC a prípojky na IS . Bytový dom je jednopodlažný s dodatočným množstvom parkovacích miest . Do centra mesta Malaciek je to len 5 minút autom a vynikajúce spojenie na dialničný obchvat na smer Bratislava - hlavné mesto, ktorá je vzdialené len 37 Km. Vedľa bytového domu sa nachádza Wellness hotel Spark a samotný bytový dom je umiestnený v krásnom prostredí borovicových lesov . Priestor je skolaudovaný a okamžite pripravený k užívaniu. IS: elektrika, vodovod, kanalizácia, internet. Výmera: 83,90 m2 Dalšie informácie o bytovom dome: Byty: 8 bytov o výmere 47,50 m2 plus pivnica 3,20 m2 Byty: 2 byty o výmere 32,80 m2 plus pivnica 3,20 m2 Spoločné priestory / závetrie 1, závetrie 2, vstupná hala 1, vstupná hala 2, chodba, upratovacia miestnosť / 109,20 m2 + parkovacie miesta Cena nehnutelnosti: 150. 000 Eur / dohoda možná V prípade zájmu sa dá aj prenajať V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kostolište, len pár minút od Malaciek. Ak hľadáte skutočne priestranný rodinný dom, kde má každý člen domácnosti dostatok súkromia, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu veľkorysého priestoru, kvalitného vybavenia, dvojgaráže, dvoch kúpeľní, terás a dokončeného exteriéru. Dom je samostatne stojaci, nachádza sa na pozemku s výmerou 524 m² a jeho zastavaná plocha predstavuje až 247 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový rodinný dom – bungalov • pozemok: 524 m² • zastavaná plocha: 247 m² • murovaná dvojgaráž: 39 m² • zastrešená terasa: 15,95 m² • pochôdzna povala: cca 40 m² • dve kúpeľne • dve terasy • samostatný šatník • technická miestnosť • dom sa predáva so zariadením PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINU Jednou z najväčších výhod domu je veľmi praktické rozdelenie jednotlivých častí. Detská časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a vlastnej kúpeľne, takže deti majú svoj oddelený priestor. Rodičovská časť je situovaná samostatne a ponúka priestrannú spálňu, vlastný šatník, vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na terasu. Toto riešenie poskytuje rodičom vysokú mieru súkromia a komfortu. V dome sa nachádza aj samostatná technická miestnosť a praktická špajza priamo pri kuchyni. VEĽKORYSÁ DENNÁ ČASŤ Srdcom domu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor pôsobí vzdušne a vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok miesta pre pohodlné rodinné bývanie aj návštevy. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň dotvára reprezentatívny charakter interiéru. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vrátane spotrebičov. Veľkou výhodou je aj samostatná špajza, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Z obývacej časti je priamy výstup na terasy a do záhrady. DVOJGARÁŽ PRE DVE AUTÁ Výrazným benefitom domu je murovaná dvojgaráž s výmerou 39 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá. Garáž je umiestnená priamo pri dome a umožňuje pohodlný prechod do interiéru bez nutnosti vychádzať von. V garáži sa nachádza aj elektrická prípojka 380 V. Ďalší veľký úložný priestor ponúka pochôdzna povala s výmerou približne 40 m². TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený z tehly hrúbky 30 cm a zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom a škridlovou krytinou. Strešná časť je izolovaná PUR penou. Okná sú plastové, 6-komorové, s izolačným trojsklom a antracitovými rámami. Na oknách sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Vykurovanie domu zabezpečuje regulovateľné elektrické podlahové kúrenie, ohrev vody zásobník s objemom 200 litrov. V každej miestnosti sú pripravené internetové dátové rozvody a dom disponuje aj predprípravou kabeláže pre riešenia inteligentnej domácnosti. EXTERIÉR A SÚKROMIE Dom ponúka dve terasy, pričom jedna z nich je zastrešená a má výmeru 15,95 m². Exteriér je už dokončený – vyhotovené sú prístupové chodníky, terasa aj vonkajšie parkovanie z betónovej dlažby. Pozemok je oplotený gabiónovým oplotením a vstup zabezpečuje kovaná brána. Významnou výhodou domu je aj vysoká miera súkromia bez bezprostredných susedov, čo ocení každý, kto hľadá pokojné bývanie a väčší pocit súkromia. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrickú energiu, odpad je riešený septikom. NAJVÄČŠIE BENEFITY DOMU • mimoriadne priestranný bungalov • zastavaná plocha až 247 m² • dvojgaráž pre dve autá • detská časť s vlastnou kúpeľňou • rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou • veľká obývacia izba s krbom • kvalitná kuchyňa na mieru • samostatná špajza • dve terasy • pochôdzna povala cca 40 m² • elektrické exteriérové žalúzie • podlahové kúrenie • dokončený exteriér • dom sa predáva so zariadením • vysoká miera súkromia bez bezprostredných susedov Kostolište ponúka pokojné rodinné bývanie v tesnej blízkosti Malaciek s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta aj Bratislavy. Cena :459.000€ ADAMS REALITY Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk V ADAMS Reality Vám zabezpečíme kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou nehnuteľnosti a prostredníctvom našich skúsených finančných špecialistov Vám pomôžeme zabezpečiť aj výhodné financovanie kúpy nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť dom, ktorý ponúka nadštandardný priestor, výbornú dispozíciu, dvojgaráž a komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia.

Vzácna príležitosť pre milovníkov prírody, pokoja a komfortného bývania – 505 m² + podiel na prístupovej ceste 1/3, kompletné IS! V prípade ak by ste chceli o niečo väčší pozemok je možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 434 m2 s podielom na príjazdovej ceste !!!! Hľadáte pozemok pre váš vysnívaný domov na mieste, kde sa spája pokoj lesa, vôňa borovíc a výborná dostupnosť do mesta? Máme pre vás unikátnu ponuku – stavebný pozemok v prestížnej lokalite Vampíl, len 5 minút od centra Malaciek, priamo na okraji lesa a v blízkosti vodnej nádrže. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia bývať v lone prírody, ale nechcú sa vzdať komfortu a infraštruktúry do hlavného alebo okresného mesta. Základné informácie: • Lokalita: Vampíl, okres Malacky • Výmera pozemku: 505 m² • Podiel na prístupovej ceste: 106 m² • Cena: 128.000€ • Druh pozemku: stavebný – vhodný na samostatný RD alebo dvojdom • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (na hranici pozemku) • Možnosť vlastnej studne (voda v lokalite v dobrej hĺbke) • Prístupová cesta: kombinácia asfaltovej a makadamovej cesty Pozemok sa nachádza uprostred borovicového lesa, v pokojnej slepej uličke, s priamym dotykom lesa za pozemkom. Zároveň ide o veľmi dobre udržiavané, bezpečné a komorné prostredie. Lokalita je mimoriadne tichá – žiadny tranzit, žiadna developerská masová výstavba, len pár moderných rodinných domov roztrúsených v lese. Tento pozemok ponúka skutočné súkromie, zdravú klímu, spev vtákov a celoročný kontakt s prírodou. Len minútu chôdze od pozemku sa nachádza malá vodná nádrž Vampíl – miesto na paddleboarding, člnkovanie či chytanie rýb. Okolie je ideálne aj na prechádzky, cyklistiku, lesné výlety, hubárčenie alebo pikniky. Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť na dosah • Centrum Malaciek: 4–5 minút autom • Bratislava: cca 30 minút autom (rýchly prístup na diaľnicu D2) • Obchody, školy, škôlky, lekári, športoviská, kultúra – všetko v meste • Vlaková a autobusová stanica len pár minút autom – pohodlné spojenie s Bratislavou LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici, uprostred borovicového lesa, kde je výstavba prirodzene limitovaná a každá nehnuteľnosť si zachováva súkromie a charakter. Za pozemkom sa nachádza neprerušovaný lesný porast, ktorý vytvára prirodzenú bariéru pred hlukom a zabezpečuje zdravú mikroklímu počas celého roka. Lokalita nie je tranzitná, bez developerskej masovej výstavby – len komorná zástavba moderných rodinných domov. Možnosť rozšírenia nehnuteľnosti V prípade záujmu je možné dokúpiť susednú stavebnú nehnuteľnosť o výmere 434 m², vrátane podielu na prístupovej ceste – ideálne riešenie pre väčší dom, investíciu alebo zachovanie maximálneho súkromia. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • Na nehnuteľnosti sa nachádzajú všetky inžinierske siete: • elektrina • vodovod • kanalizácia • siete sú vedené na hranici nehnuteľnosti • možnosť vybudovania vlastnej studne (kvalitná voda v priaznivej hĺbke) • prístup zabezpečený kombináciou asfaltovej a makadamovej cesty • podiel na súkromnej prístupovej komunikácii je zahrnutý v cene DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • centrum Malaciek: 4 – 5 minút autom • Bratislava: cca 30 minút autom (rýchle napojenie na D2) • kompletná občianska vybavenosť v meste: • školy, škôlky • obchody, služby • zdravotná starostlivosť • športoviská, kultúra • vlaková a autobusová stanica len pár minút autom PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ • stavebná nehnuteľnosť v lese s kompletnými IS • priame napojenie na prírodu a les • absolútne ticho a súkromie • stabilná a dlhodobo • výborná investičná hodnota • ideálne miesto pre rodinný dom aj rekreačné bývanie NÁZOR MAKLÉRKY: Nehnuteľnosti v lokalite Vampíl sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto ponuka spája všetko, čo dnes klienti hľadajú – prírodu, pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť. Ide o miesto, kde sa nebýva len „na víkend, ale plnohodnotne celý život. Cena nehnuteľnosti 125 000 € + 3 000 € provízia realitnej kancelárií Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Kompletný právny a hypotekárny servis je samozrejmosťou.

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruované skladové haly s výmerami 640 m2, 2.256 m2 a 3.430 m2 na Staničnej ul. v obci Zohor. Ponúkaná hala má zmiešanú konštrukciu, má novú plechovú strechu, betónové podlahy, 2 obslužné brány, výšku stropov viac ako 5 metrov, je napojená na el. energiu 230/400 V, je prístupná 24/7 a je situovaná v skladovo-výrobnom areáli zabezpečenom kamerovým systémom a stálou strážnou službou. Prístup k areálu je po asfaltovej ceste s bezproblémovým prístupom aj pre kamiónovú dopravu. Parkovanie je možné priamo pri hale alebo na parkovisku situovanom pred vstupom do areálu. Cena prenájmu: 4,50 EUR / m2 / mesiac + el. energia na základe vlastnej spotreby Ceny sú uvedené bez DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu a odmeny pre realitnú kanceláriu. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.