Nehnuteľnosti okres Michalovce

Ponúkame na prenájom HALU cca 500 m2 Výmera zastavanej plochy pod celou halou je 1083 m2. Hala má 2 časti: - veľká hala je momentálne celá k dispozícii, má vnútornú výmeru cca 500 m2, - menšia časť (zadná) hala má vnútornú výmeru cca 340 m2 - momentálne je prenajatá. Nachádza sa v súkromnom priemyselnom areály v Strážskom s možnosťou prenájmu aj kancelárskych priestorov. Pri hlavnom ťahu na Michalovce - Humenné - Vranov n/Topľou. Areál je oplotený, zabezpečený kamerovým systémom, má vlastný vstup z mestskej komunikácie, vlastné asfaltové plochy, IS: vodovod, elektrina, vlastná trafostanica (neobmedzená kapacita elektriny), plyn, žumpa. Cena mesačného nájmu Haly: 2.500,- eur. Cena nájmu kancelárií: dohodou Bližsie informácie a obhliadky: Bc. Ľuboš Zambor 0908 710 988 lubos.zambor@zgroup.sk

Ponúkame na predaj Podnikateľský objekt v meste Strážske na hlavnom ťahu Vranov nad Topľou - Michalovce - Humenné. Ide o Stavbu s celkovým pôdorysom 468 m2 a pozemkom s výmerou cca 2.000 m2. Stavba Objekt je v hlavnej časti trojpodlažná: prízemie, I. nadzem. podlažie, podkrovie, schodište betónové so zábradlím, bočné časti objektu sú prízemné. Za objektom je otvorený prístrešok. Podnikateľský objekt je možné využiť ako: sklad, reštaurácia, priestory na prenájom pre rôzne typy prevádzok, ľahkú nezávadnú výrobu a iné..., v súlade s aktuálnym územným plánom mesta Strážske: "zmiešané územie, plochy nezávadnej výroby a občianskej vybavenosti". Je prístupný z mestskej komunikácie - ulica Mierová, Strážske po príjazdovej ceste, ku ktorej prislúcha spoluvlastnícky podiel. Objekt je možné napojiť na inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn - všetky prípojky sú na pozemku. Vnútorná architektúra objektu je zaujímavá otvoreným prierezom podlaží. Objekt je zdravá, poctivá tehlová stavba hrúbky 40-50 cm. Domáci ho poznajú ako mlyn a neskôr ako sklad piva. Donedávna bol využívaný ako sklad hračiek. Objekt bol čiastočne rekonštruovaný v hlavnej časti v rozsahu: - nové interiérové omietky na prízemí, - nové rozvody elektriny na prízemí - nové betónové podlahy na prízemí - bezpečnostný kamerový systém, alarm - dve veľké vstupné brány - nakladacia rampa o výške 90 cm - areál objektu zabezpečený, oplotený Priložené fotky dokumentujú aktuálny stav Objektu + vizualizáciu projektu "retail park". Bližšie informácie a obhliadky: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

NA PREDAJ – Rekreačná chata vo Vinnom (okres Michalovce) Ponúkame na predaj priestrannú, nadštandardne riešenú rekreačnú chatu so súkromím, situovanú vo vyhľadávanej lokalite Vinné, v blízkosti Zemplínskej šíravy. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinnú rekreáciu, celoročné bývanie alebo investičné využitie. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Vinné, okres Michalovce • Druh nehnuteľnosti: Rekreačná chata • Pozemok celkom: 810 m² (225 m² zastavaná plocha + 585 m² ostatná plocha) • Druh stavby: rekreačná chata ⸻ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Chata poskytuje nadštandardne veľké a svetlé obytné priestory, ktoré sú vhodné aj pre väčšiu rodinu. Interiér: • Priestranná kuchyňa s veľkou pracovnou plochou, množstvom úložného priestoru a prepojením na jedáleň • Veľká jedáleň s výstupom na terasu • Nadštandardné obytné izby – vhodné ako obývacia miestnosť, hosťovské izby alebo pracovňa • Samostatná spálňa s dostatkom priestoru a prirodzeným svetlom • veľká kúpeľňa a sanitárne miestnosti • kvalitné dlažby, osvetlenie, celkový dojem luxus Exteriér: • veľká kryta terasa • balkóny s výhľadom na prírodu • murovaný plot so štýlovými kovovými výplňami • upravený svahovitý pozemok • parkovanie priamo na pozemku + dvojgaráž • tichá lokalita s lesom bezprostredne za chatou ⸻ OKOLIE A BENEFITY • rekreačná oblasť pri Zemplínskej šírave • turistické trasy, cyklotrasy, hubárčenie • pokojné prostredie bez ruchu mesta • ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty aj celoročné využitie Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: manager@zgroup.sk Stránka: www.vladka.sk http://www.zgroup.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou Telefon: 0940911140 E-mail: manager@zgroup.sk

NA PREDAJ – Polyfunkčná budova v centre Michaloviec Ponúkame na predaj atraktívnu polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa priamo v centre mesta Michalovce. Lokalita: Centrum mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou návštevníkov Stabilní nájomcovia: Prízemné priestory prenajaté zabehnutým prevádzkam (obchod, služby) – dlhodobé zmluvy Vrchná časť: Obytné priestory vhodné na prenájom alebo vlastné bývanie Pozemok: Celková výmera pozemkov spolu cca 794 m² zastavaná plocha 564m2. Úžitková plocha: Priestranné priestory vhodné pre rôzne komerčné využitie Výhody: • Výborná investičná príležitosť s okamžitým mesačným výnosom z prenájmu • Budova vo veľmi dobrom stave • Reprezentatívna fasáda priamo na pešej zóne • Možnosť ďalšieho rozvoja podľa vlastných predstáv Michaloviec – Námestie slobody Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v priamom centre Michaloviec na Námestí slobody. Budova je kompletne zrekonštruovaná a poskytuje široké možnosti využitia. Parametre nehnuteľnosti: • Podlažia: 2 • Materiál: Tehla • Zateplenie: Áno Využitie priestoru: V budove sa nachádzajú kaviareň, predajňa a ambulancia, pričom ďalšie priestory ponúkajú možnosť prispôsobenia na rôzne komerčné alebo administratívne účely. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Michaloviec, v pešej dostupnosti k obchodom, úradom a ďalšej občianskej vybavenosti. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. Sídlo: Mierova 630, 072 02 Strážske Volať len v prípade seriózneho záujmu ďakujem za pochopenie - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: manager@zgroup.sk Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou

Z projektu 10 krásnych parciel zostáva už len jeden voľný pozemok - dopredaj! Výmera: 575 m² (vrátane podielu na prístupovej ceste) Rozmery: 25 × 20 m + 6 m šírka rezidenčnej cesty z oboch strán pozemku Lokalita: pokojná časť mesta, priamo so vstupom do mestského parku Hlavné výhody -Ideálny na výstavbu rodinného domu -Inžinierske siete priamo na hranici pozemku -Slnečný pozemok s celodenným osvetlením -Tiché prostredie s novostavbami v okolí Kompletná občianska vybavenosť mesta: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, kultúrne zariadenia Výborná dostupnosť do troch okresných miest Humenné, Michalovce, Vranov nad Topľou do 15 min. Bonus Príroda na dosah, mesto nablízku – ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. V príjemnom novom rezidenčnom areáli s novostavbami, ktorý má priamy vstup do mestského parku. Rezervácia -Pozemky sa rýchlo míňajú – zostáva posledný voľný pozemok - dopredaj! -Rezervačný poplatok vo výške 10 % sa započítava do celkovej kúpnej ceny. -Jednoduchý a férový proces rezervácie – istota, že váš vysnívaný pozemok už nikto iný nezíska. Rezervujte si svoj pozemok ešte dnes – zostáva posledný voľný, kým je k dispozícii! Máte otázky? Chcete rezervovať telefonicky? Ak máte akékoľvek otázky alebo chcete rýchlo rezervovať svoj pozemok, zavolajte na 0908 710 988 Predajca: Mr. Bc. Ľuboš Zambor - ZGROUP REALITY mobil: 0908 710 988 mail: lubos.zambor@zgroup.sk

Ponúkame na prenájom Sklad o výmere 549 m2. Ulica: Mierova, Strážske pri hlavnom ťahu Michalovce - Humenné - Vranov nad Topľou. Cena nájmu skladu je 3,50 eur/m2/mesiac. Po individuálnej dohode a v závislosti od zámeru je možné prenajať aj časť skladu. Prenájom pozemku ku skladu je tiež vecou individuálnej dohody v závislosti od zámeru/účelu nájmu. Sklad je situovaný v bývalom areály Tesla, kde aktuálne prebieha projekt napojenia a výstavby trafostanice VSD. Predpokladaný termín ukončenia je júl/2025. Bc. Ľuboš Zambor 0908 710 988 lubos.zambor@zgroup.sk

Ponúkame na predaj priemyselný areál o výmere 4300m2, nachádzajúci sa na ulici Priemyselná 720, 072 22 Strážske ,okres Michalovce, Slovenská republika, na východnom okraji areálu bývalého Chemka a.s. a terajšieho ENERGOCHEMICA TRADING a. s. , v susedstve sa nachádzajú spoločnosti : Fiberstruct S.r.o., 1. Deliace Centrum, s.r.o.. Mesto Strážske má strategickú polohu nachádza sa na hlavnom ťahu Vranov nad Topľou - Michalovce – Humenné. Objekty v areáli sú ideálne pre spoločnosti, ktoré hľadajú kombináciu halových, administratívnych a vonkajších skladovacích plôch. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, NN a zemný plyn. Prístup je po asfaltovej vnútro areálovej komunikácií. Areál ponúka: 2 budovy, spevnené plochy, parkovanie. Budovy: 1.Budova soc. zariadenia s prístavbami : Jedná sa o dvojpodlažný objekt bez suterénu o výmere 728m2 vrátane dvoch prístavieb, využívaný ako administratívne priestory. Dispozične je riešená na priestor kancelárie, šatne, sprchy, kuchynka, WC, sklady. Nosná konštrukciu tvorí tyčový betónový skelet, obvodové murivo je murované z tvárnic hrúbky 40cm,stropy tvoria betónové stropné a strešné panely. Stavba má izoláciu proti zemnej vlhkosti. Užívaná od roku 1978, čiastočná rekonštrukcia v roku 2008 v rozsahu: nové rozvody ZTI,ELI, nové kombinované vykurovanie plynom a tuhým palivom, rozvod studenej a teplej vody z PVC materiálu, nové keramické dlažby a obklady, znížene stropy, nové vstupné plastové dvere s izolačným dvojsklom a plastové okná. Prístavby: sklad, klampiarska dielňa, kotolňa. 2.Sklad: Sklad je prepojený s budovou soc. zariadenia cez zámočnícku dielňu. Stavba je užívaná od roku 2014.Jedná sa o jednopodlažný objekt bez suterénu o výmere 173m2. Má murované nosné steny, krov je drevený priemyselný stanový, strešná krytina plechová, betónová podlaha v dielni sa nachádza montážna jama. Cena:380.000,-EUR bez DPH, 456.000,-EUR s DPH Bližšie informácie a obhliadky: Bc.Ľuboš Zambor 0908 710 988 lubos.zambor@zgroup.sk

Ponúkame na predaj priemyselný areál o výmere 7544m2, nachádzajúci sa na ulici Priemyselná 720, 072 22 Strážske ,okres Michalovce, Slovenská republika, na východnom okraji areálu bývalého Chemka a.s. a terajšieho ENERGOCHEMICA TRADING a. s. , v susedstve sa nachádzajú spoločnosti : Fiberstruct S.r.o., 1. Deliace Centrum, s.r.o.. Mesto Strážske má strategickú polohu nachádza sa na hlavnom ťahu Vranov nad Topľou - Michalovce – Humenné. Objekty v areáli sú ideálne pre spoločnosti, ktoré hľadajú kombináciu halových, administratívnych a vonkajších skladovacích plôch. Technické parametre: Celková výmera : 7544m2 Zastavaná plocha: 2310m2 Budovy: 3, spevnené plochy, parkovanie Inžinierske siete: voda, kanalizácia, NN a zemný plyn. Prístup je po asfaltovej vnútro areálovej komunikácií. Areál disponuje budovami: 1.Budova soc. zariadenia s prístavbami : Jedná sa o dvojpodlažný objekt bez suterénu o výmere 728m2 vrátane dvoch prístavieb, využívaný ako administratívne priestory. Dispozične je riešená na priestor kancelárie, šatne, sprchy, kuchynka, WC, sklady. Nosná konštrukciu tvorí tyčový betónový skelet, obvodové murivo je murované z tvárnic hrúbky 40cm,stropy tvoria betónové stropné a strešné panely. Stavba má izoláciu proti zemnej vlhkosti. Užívaná od roku 1978, čiastočná rekonštrukcia v roku 2008 v rozsahu: nové rozvody ZTI,ELI, nové kombinované vykurovanie plynom a tuhým palivom, rozvod studenej a teplej vody z PVC materiálu, nové keramické dlažby a obklady, znížene stropy, nové vstupné plastové dvere s izolačným dvojsklom a plastové okná. Prístavby: sklad, klampiarska dielňa, kotolňa. 2.Sklad: Sklad je prepojený s budovou soc. zariadenia cez zámočnícku dielňu. Stavba je užívaná od roku 2014.Jedná sa o jednopodlažný objekt bez suterénu o výmere 173m2. Má murované nosné steny, krov je drevený priemyselný stanový, strešná krytina plechová, betónová podlaha v dielni sa nachádza montážna jama. 3.Objekt vyššej dodávateľskej služby: Jedná sa o jednopodlažný objekt pre garážovanie vozidiel, strojov a zariadení, užívaný od roku 1980 o výmere 1409m2. Jeho nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, obvodový plášť je z plechu, strecha je plochá, nezateplená, plechová krytina, vráta sú plechové dvojkrídlové vysoké do 4m nižšie do 2m. Podlaha betónová s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stavba má voľné nadzemné priestory, ktoré sú spojené z dvoch stavieb na dvoch parcelách v jednu, ohraničené zvislými nosnými konštrukciami a stropom, s pôdorysným rozmerom minimálne 10m vo všetkých smeroch. Cena:700.000,-EUR bez DPH, 840.000,-EUR s DPH Bližšie informácie a obhliadky: Bc.Ľuboš Zambor 0908 710 988 lubos.zambor@zgroup.sk

T2 REAL realitná kancelária Prešov vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový rekreačný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej rekreačnej oblasti Zemplínskej šíravy, v malebnej obci Klokočov (Michalovce 12 km). Tento moderný dvojpodlažný dom s úchvatným výhľadom na vodnú hladinu priehrady je ideálny nielen na víkendový relax, ale aj na celoročné bývanie. ________________________________________ TOP BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • Novostavba – kolaudovaná v roku 2023, pripravená na okamžité užívanie bez dodatočných investícií • Úžitková plocha 102 m² + 2x priestranná loggia (2 x 12 m²) s výhľadom na priehradu • Terasa s altánkom (25 m²) – ideálna na letné posedenia či grilovanie • Garáž (30 m²) + 2 vonkajšie parkovacie miesta (30 m²) • Kompletne zariadený interiér v štýlovom dizajne, vrátane spotrebičov a nábytku • Krb a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas chladných mesiacov • Klimatizácia vo všetkých miestnostiach, kvalitné materiály, bezpečnostné prvky • Orientácia na juh – svetlé priestory, nádherné výhľady ________________________________________ DISPOZÍCIA: Prízemie (53 m² + 12 m² loggia): • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Výstup z obývacej izby na slnečnú loggiu a terasu s altánkom • Toaleta, technická miestnosť, chodba a schodisko 2. nadzemné podlažie (49 m² + 12 m² loggia): • Spálňa s výstupom na loggiu s nádherným výhľadom na priehradu • Druhá spálňa s dostatkom úložného priestoru • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Veľkosť pozemku: 173 m² ________________________________________ POPIS DOMU: • obvodové murivo – pórobetón, tepelná izolácia – polystyrén • sedlová strecha s krytinou z pozinkovaného plechu • okná – plastové s izolačným trojsklom, sieťky na oknách • plastové bezpečnostné vchodové dvere • vykurovanie – teplovodné podlahové, krb v obývacej časti • ohrev vody – elektrický kotol • podlahy - keramická dlažba • dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a zariadením • kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, mikrovlnná rúra) • zariadená obývacia časť – sedacia súprava, konferenčný stolík z masívneho dreva, TV skrinka, TV, reprosústava, masívny drevený jedálensky stôl so stoličkami • spálňa s posteľou, nočnými stolíkmi a lampami, komodou a s výstupom na priestrannú loggiu s nádherným výhľadom na Zemplínsku šíravu • druhá spálňa so vstavanou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi a nočnými lampami • v technickej miestnosti práčka a sušička, policový systém, výlevka • záhradný nábytok s altánkom • klimatizácia vo všetkých izbách • kompletné IS: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia • kamerový systém • internet • orientácia domu: juh – obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa s výstupom na loggiu; sever – vstup do domu , 2. spálňa • prístupová cesta – obecná, asfaltová _______________________________________ LOKALITA: ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA - KLOKOČOV: Zemplínska šírava je jednou z najobľúbenejších rekreačných oblastí východného Slovenska – právom nazývaná aj „slovenské more. Obec Klokočov sa nachádza v jej východnej časti a je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, krásne výhľady a priame napojenie na vodnú nádrž a turistické trasy. V okolí sa nachádzajú: • reštaurácie, potraviny, pláže, bazény, Thermalpark ŠÍRAVA, vodné športy, možnosti rybolovu • lesy a príroda Vihorlatských vrchov – ideálne na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie • dostupnosť z Michaloviec cca 10 minút autom ________________________________________ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ALEBO BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV: Tento dom je vhodný ako: • rekreačné bývanie – pre rodinu, pár alebo ako víkendová nehnuteľnosť • celoročné komfortné bývanie – bez ďalších investícií • investičná nehnuteľnosť – ideálna na prenajímanie počas sezóny ________________________________________ Dom, ktorý kombinuje moderný luxus, prírodnú krásu a výnimočnú lokalitu – čaká len na vás. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

T2 REAL realitná kancelária Prešov vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový rekreačný apartmán v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej rekreačnej oblasti Zemplínskej šíravy, v malebnej obci Klokočov (Michalovce 12 km). Tento moderný dvojpodlažný apartmán s úchvatným výhľadom na vodnú hladinu priehrady je ideálny nielen na víkendový relax, ale aj na celoročné bývanie. ________________________________________ TOP BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • Novostavba – kolaudovaná v roku 2023, pripravená na okamžité užívanie bez dodatočných investícií • Úžitková plocha 102 m² + 2x priestranná loggia (2 x 12 m²) s výhľadom na priehradu • Terasa s altánkom (25 m²) – ideálna na letné posedenia či grilovanie • Garáž (30 m²) + 2 vonkajšie parkovacie miesta (30 m²) • Kompletne zariadený interiér v štýlovom dizajne, vrátane spotrebičov a nábytku • Krb a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas chladných mesiacov • Klimatizácia vo všetkých miestnostiach, kvalitné materiály, bezpečnostné prvky • Orientácia na juh – svetlé priestory, nádherné výhľady ________________________________________ DISPOZÍCIA: Prízemie (53 m² + 12 m² loggia): • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Výstup z obývacej izby na slnečnú loggiu a terasu s altánkom • Toaleta, technická miestnosť, chodba a schodisko 2. nadzemné podlažie (49 m² + 12 m² loggia): • Spálňa s výstupom na loggiu s nádherným výhľadom na priehradu • Druhá spálňa s dostatkom úložného priestoru • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Veľkosť pozemku: 173 m² ________________________________________ POPIS APARTMÁNU: • obvodové murivo – pórobetón, tepelná izolácia – polystyrén • sedlová strecha s krytinou z pozinkovaného plechu • okná – plastové s izolačným trojsklom, sieťky na oknách • plastové bezpečnostné vchodové dvere • vykurovanie – teplovodné podlahové, krb v obývacej časti • ohrev vody – elektrický kotol • podlahy - keramická dlažba • apartmán sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a zariadením • kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, mikrovlnná rúra) • zariadená obývacia časť – sedacia súprava, konferenčný stolík z masívneho dreva, TV skrinka, TV, reprosústava, masívny drevený jedálensky stôl so stoličkami • spálňa s posteľou, nočnými stolíkmi a lampami, komodou a s výstupom na priestrannú loggiu s nádherným výhľadom na Zemplínsku šíravu • druhá spálňa so vstavanou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi a nočnými lampami • v technickej miestnosti práčka a sušička, policový systém, výlevka • záhradný nábytok s altánkom • klimatizácia vo všetkých izbách • kompletné IS: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia • kamerový systém • internet • orientácia domu: juh – obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa s výstupom na loggiu; sever – vstup do domu , 2. spálňa • prístupová cesta – obecná, asfaltová _______________________________________ LOKALITA: ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA - KLOKOČOV: Zemplínska šírava je jednou z najobľúbenejších rekreačných oblastí východného Slovenska – právom nazývaná aj „slovenské more. Obec Klokočov sa nachádza v jej východnej časti a je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, krásne výhľady a priame napojenie na vodnú nádrž a turistické trasy. V okolí sa nachádzajú: • reštaurácie, potraviny, pláže, bazény, Thermalpark ŠÍRAVA, vodné športy, možnosti rybolovu • lesy a príroda Vihorlatských vrchov – ideálne na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie • dostupnosť z Michaloviec cca 10 minút autom ________________________________________ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ALEBO BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV: Tento apartmán je vhodný ako: • rekreačné bývanie – pre rodinu, pár alebo ako víkendová nehnuteľnosť • celoročné komfortné bývanie – bez ďalších investícií • investičná nehnuteľnosť – ideálna na prenajímanie počas sezóny ________________________________________ Apartmán, ktorý kombinuje moderný luxus, prírodnú krásu a výnimočnú lokalitu – čaká len na vás. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

Mega realitná kancelária pnúka na predaj pozemok v obci Vinné, evidovaný ako vinica. Pozemok ma prístupovú cestu, nachádza sa na kopci a ponúka krásne výhľady. Svojou lokalitou ponúka niekoľko možností využitia. Nový majiteľ ho môže využívať na vybudovanie chatky, miesta na relax, alebo ako investícia. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Zemplínskej Šíravy a Vinianského jazera. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozloha pozemku je 542m2 - rozmery cca š: 11m x d: cca 51 m - tiché a pokojné prostredie v lokalite viníc - evidovaný ako vinica - vhodný na vybudovanie chatku alebo kontajnerového domu - svahovity terén - spevnená prístupová cesta - IS v dosahu (na susednom pozemku je chatka) - vzdialenosť od MI 11min autom - skvelá poloha obce s možnosťou turistiky ( Vinné jazero, Viniansky hrad, Zemplínska Šírava) Ak máte záujem o obliadku a ďalšie informácie neváhajte ma kontaktovať. Ing. Danka Typčuk tel. č.: 0908 361 847 Email: dana.typcuk@megarealitka.sk Facebook: Ing. Danka Typčuk - MEGA Realitka Web: https://www.megarealitka.sk/makler/7-ing-dana-typcuk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbové byty v meste Strážske, nachádzajúce sa v kompletne zrekonštruovanej budove bývalého hotela. Bytový dom je zateplený a jeho súčasťou je výťah dostupný už od prízemia, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V ponuke je celkovo 9 bytov, pričom každý byt bude odovzdaný v kvalitnom prevedení ŠTANDARD. Záujemca má zároveň možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt, čo predstavuje zaujímavú alternatívu pre klientov, ktorí si chcú interiér dokončiť podľa vlastných predstáv alebo hľadajú nehnuteľnosť na investíciu. Byty majú výmeru približne 50 m² a vďaka kompletnej rekonštrukcii celej budovy ponúkajú moderné bývanie bez potreby zásadných dodatočných investícií. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE BYTU ZAHŔŇA: kuchynskú linku vyrobenú na mieru bez elektrospotrebičov, obložkové zárubne, interiérové dvere, závesné WC systém Geberit, sprchovací kút, umývadlo v kúpeľni, plávajúce podlahy v obytných izbách, dlažbu vo vstupnej chodbe, dlažbu v kúpeľni, dlažbu vo WC. Nový majiteľ tak získava dokončený byt, ktorý si stačí zariadiť nábytkom a spotrebičmi podľa vlastného vkusu. CENA BYTU V ŠTANDARDE JE 89.000€ s DPH MOŽNOSŤ KÚPY HOLOBYTU Pre klientov, ktorí si chcú celý interiér navrhnúť podľa vlastného vkusu, je možné odkúpiť byt aj v stave holobyt. Cena holobytu: 79 000 € s DPH. Táto možnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí si chcú byt dokončiť podľa vlastného konceptu a následne ho využiť na ďalší prenájom alebo predaj. Veľkou výhodou je, že v ponuke je až 9 bytov, takže projekt môže byť zaujímavý aj pre investora, ktorý uvažuje nad kúpou viacerých jednotiek. Byty sa nachádzajú v meste Strážske, ktoré ponúka kompletné zázemie pre každodenný život. MEGA realitná kancelária Vám pomôže s každým krokom na ceste k novému bývaniu alebo úspešnej investícii. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť jednotlivých bytov alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Bc. Tomáš Harasim RSc. 0915 186 745 tomas@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt v meste Strážske, ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej budove bývalého hotela. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že rekonštrukciou neprešiel iba samotný byt, ale kompletnou obnovou prešla celá budova. Nový majiteľ tak získava moderné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2025. - kompletne zrekonštruovaný byt - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - výťah dostupný už od prízemia - vlastné parkovacie miesto v cene - pivničná kobka Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, spálne, detskej izby, kúpeľne,WC. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. Prepojenie obývacej izby s kuchynským kútom vytvára príjemnú spoločenskú časť bytu vhodnú na každodenný rodinný život. Byt je kompletne zrekonštruovaný a pripravený pre nového majiteľa. V rámci rekonštrukcie boli realizované: - nové rozvody elektriny, - nové rozvody vody a odpadov, - nové stierky, - nové plastové okná, - nové interiérové dvere, - nové vstupné dvere, - nová kuchynská linka, - vstavaná skriňa v spálni, - kompletne dokončená kúpeľňa s obkladom. Nový majiteľ tak nemusí riešiť náročnú rekonštrukciu ani výmenu základných technických rozvodov a môže sa sústrediť už len na zariadenie bytu podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom – pôvodne budova hotela – prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zateplený. Veľkou výhodou je výťah dostupný priamo od prízemia, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do bytu. Ďalším výrazným benefitom je jedno vlastné parkovacie miesto priamo v cene bytu. Nemusíte tak každý deň riešiť hľadanie voľného miesta na parkovanie. Byt sa nachádza v meste Strážske. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v kompletne obnovenej budove s komfortom vlastného parkovania, výťahu a praktického úložného priestoru. Kombinácia kompletnej rekonštrukcie bytu aj bytového domu robí z tejto ponuky zaujímavú alternatívu k starším bytom, pri ktorých je často potrebné počítať s ďalšími investíciami. Cena nehnuteľnosti: 112 000 € s DPH. Ak hľadáte 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nákladnej rekonštrukcie, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. MEGA realitná kancelária Vám pomôže s každým krokom na ceste k novému bývaniu. Bc. Tomáš Harasim 0915 186 745 tomas@megarealitka.sk

Prenajmeme moderný, zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt s balkónom vo výmere 28 m2 + 4,5 m2 krytý balkón, situovaný na 5. poschodí bytového domu na Bieloruskej ulici, sídlisko Východ. Byt je kompletne zariadený nábytkom - v obývacej izbe je množstvo úložných priestorov, rohová rozkladacia pohovka s úložným priestorom, konferenčný stolík, TV prijímač bude dodaný. Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - chladnička, el. rúra, varná doska, mikrovlnka. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, odkladacia skrinka so zrkadlom, automatická práčka. Na chodbe je praktická špajza s úložným regálom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, plastové okná, sieťky proti hmyzu, žalúzie, laminátové podlahy, dlažby, 5 ročná rekonštrukcia, zavedený optický internet. Moderný, komfortný byt vhodný pre 1 osobu je k dispozícii od 1.9.2026 na dobu minimálne 1 rok Cena nájmu: 400 Eur / vrátane energii a internetu Depozit pred začiatkom nájmu: 400 Eur a dve mesačné platby za prenájom vopred

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Michalovciach, v rámci pasáže Tesco Hypermarket v blízkosti frekventovaného retail parku. Jednotka ponúka prenajímateľnú pl​​​​ochu o rozlohe 30 m2. ​​​​ V priestore sa nachádza elektroinštalácia a elektrická mreža, ​​​​ K dispozícií dlhodobý prenájom alebo​​ krátkodobý prenájom. V prípade záujmu kontaktuje nás primárne na emailovej adrese. kontakt: tomas.andrejcak@tesco.com tel.čislo: +421 911 819 873

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli STP Maťovce v katastri obece Čičarovce na prenájom: • nebytové priestory v stavbe Útulok (súpisné číslo 329, parcela 989/4) s možnosťou využitia na administratívne, skladové, výrobné prípadne opravárenské účely, • budova sa nachádza medzi obcou Vojany a Veľké Kapušany a je situovaná blízko železničných koľají. Prístup k objektu je z hlavnej cesty 1. triedy V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 979 134 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo itze.roman@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia správy majetku, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli STP Maťovce v katastri obece Čičarovce na prenájom: • nebytové priestory v stavbe Garáž (súpisné číslo 330, parcela 989/5) s možnosťou využitia na skladové, výrobné prípadne opravárenské účely, • budova sa nachádza medzi obcou Vojany a Veľké Kapušany a je situovaná blízko železničných koľají. Prístup k objektu je z hlavnej cesty 1. triedy V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 979 134 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo itze.roman@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia správy majetku, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava

Hľadáte miesto, kam môžete cez víkend jednoducho utiecť od každodenného ruchu? Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v obci Vinné, okres Michalovce, situovanú na rovinatom pozemku s výmerou 90 m². Chata má 17 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 20 m² a je postavená z dreva so zateplením. Je v čiastočne prerobenom stave a ponúka praktické zázemie na víkendové aj sezónne využitie. Veľkým plusom je terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie či letné grilovanie. K dispozícii je aj skladovací priestor a verejné parkovanie pri chate. LOKALITA Vinné patrí medzi obľúbené rekreačné lokality Zemplína. V blízkosti sa nachádza Vinianske jazero, Zemplínska šírava, Viniansky hrad, turistické trasy aj možnosti na cyklistiku a oddych pri vode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Michaloviec, takže chata je vhodná aj na spontánne víkendové pobyty bez dlhého cestovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | intravilán, rovinatý pozemok | elektrina v chate | voda zo studne | elektrické vykurovanie | terasa + sklad | káblová TV | východná orientácia | náklady na energie približne 15 € / mesiac Ak hľadáte nenáročnú chatu v atraktívnej rekreačnej lokalite, kde máte prírodu, vodu aj množstvo možností na oddych na dosah, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Michalovce – IBV Dispozícia: Suterén: - technická miestnosť - práčovňa - skladové priestory - garáž pre dve autá Prízemie: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kuchyňa - dve samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC Poschodie: - kuchyňa - dve samostatné izby - chodba - kúpeľňa - samostatné WC Súčasťou domu sú tiež dve priestranné lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Premyslené dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo dve samostatné domácnosti. Dom bol skolaudovaný v 80. rokoch a približne pred 10 rokmi prešiel rekonštrukciou exteriéru: - zateplenie - plastové okná - nová fasáda Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a krbovou vložkou na tuhé palivo s prieduchmi do celého domu. Výhody: - vyhľadávaná a tichá lokalita - vhodný aj na dvojgeneračné bývanie - veľké pivničné priestory, technická miestnosť a práčovňa - záhrada s priestorom na oddych aj pestovanie - dom je bez tiarch a pripravený na okamžité nasťahovanie - vlastná vŕtaná studňa - napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia)

Nie každý 1-izbový byt ponúkne pocit novostavby. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou na vysokej úrovni, je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka úžitkovú plochu 37 m². Prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Základné informácie: Lokalita: Michalovce – Sídlisko SNP Rozloha: 37 m² Poschodie: 6/8 Výťah Presklená lodžia Pivnica Osobné vlastníctvo Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby s oddelenou spacou časťou pomocou posuvných dverí, kuchyne a presklenej lodžie. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: kuchynskú linku vyrobenú na mieru nábytok na mieru bezpečnostné vstupné dvere klimatizáciu podlahové kúrenie v kúpeľni kompletne zariadený interiér vrátane všetkých spotrebičov Výhody nehnuteľnosti okamžite voľný bez nutnosti ďalších investícií ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom kompletné zariadenie v cene bytový dom disponuje novou fasádou, zateplením a novými výťahmi dobrá dostupnosť parkovania Videoobhliadka: Video 1: https://www.facebook.com/reel/... Zobraziť telefón Video 2: https://www.facebook.com/reel/... Zobraziť telefón Kompletný servis pod jednou strechou V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

**Útulná zrekonštruovaná chata pri Zemplínskej šírave – Klokočov, časť Bogdanky** Realitná kancelária **Leaders & Partners** ponúka na predaj veľmi príjemnú a udržiavanú rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite **Klokočov – Bogdanky**, len pár minút od brehov Zemplínskej šíravy. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú miesto na oddych, rodinné víkendy alebo letné pobyty v pokojnom prostredí bez potreby ďalších investícií. Chata sa nachádza na **oplotenom pozemku s výmerou 401 m²** a jej úžitková plocha je **81 m²**. Vďaka praktickej prístavbe bola obytná časť rozšírená, čo zabezpečuje komfortnejšie využitie priestoru počas celého roka. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku **2012**, počas ktorej boli vymenené okná, kompletne zrealizovaná nová elektroinštalácia, rozvody vody a zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je **nová strecha z roku 2024**, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu a bezstarostnosť budúceho užívania. Dominantou interiéru je útulná obytná časť s **krbom a novým komínom**, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní a umožňuje pohodlné využívanie chaty aj mimo hlavnej letnej sezóny. Súčasťou pozemku je aj **priestranný altánok s výmerou 12 m²**, výborný na grilovanie, rodinné oslavy alebo večerné posedenia s priateľmi. Celý pozemok je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia aj bezpečný priestor pre deti či domácich miláčikov. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: - oplotený areál s **bránou na diaľkové ovládanie**, - novovybudovaná prístupová cesta až takmer k areálu, - vlastná **žumpa**, - **satelitná TV Skylink**, - možnosť parkovania **až pre dve vozidlá priamo na pozemku**. Lokalita **Bogdanky** patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti Zemplínskej šíravy najmä pre pokojné prostredie, blízkosť vody, prírody a výbornú dostupnosť z Michaloviec. Chata je pripravená na okamžité užívanie novým majiteľom a ponúka ideálne spojenie pohodlia, súkromia a rekreačného charakteru. Ak hľadáte miesto, kde môžete okamžite oddychovať, tráviť čas s rodinou a užívať si atmosféru Zemplínskej šíravy bez ďalších starostí, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. **Cena**: 138 000,-eur **Kontakt**: 0948 192 211 **Realitná kancelária Leaders & Partners** je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície.

ID: 7-12908162 INVESTIČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK | 2 700 m² | MOŽNOSŤ ROZDELENIA NA 2 PARCELY Ponúkame na predaj investičný pozemok nachádzajúci sa v intraviláne obce Klokočov, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti vodnej nádrže Zemplínska šírava. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinných domov, prípadne ako investícia do budúcnosti s možnosťou rozdelenia na dve samostatné stavebné parcely. TECHNICKÉ PARAMETRE: celková výmera: 2 700 m² šírka pozemku: 14 m druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada umiestnenie: intravilán obce terén: rovinatý povrch: trávnatý porast orientácia: slnečný pozemok prístup: obecná komunikácia - možnosť rozdelenia na 2 samostatné parcely, možnosť výstavby 2 rodinných domov- predaj iba v celku - cena 60 eur/ m2 + dohoda na cene možná - Ponúknite LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Klokočov disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou: ZŠ, MŠ, potraviny, zdravotné stredisko / lekár, kostol, známe pútnické miesto Lokalita je charakteristická pokojnou rezidenčnou zástavbou, dobrými susedskými vzťahmi a výbornou dostupnosťou do Michalovce. V bezprostrednom okolí sa nachádza rekreačná oblasť Zemplínska šírava s celoročným využitím: hotely, reštaurácie, športové a rekreačné možnosti, vodné športy, cyklotrasy Pozemok predstavuje vhodnú príležitosť pre: - individuálnu bytovú výstavbu - developerský projekt menšieho rozsahu - investičné zhodnotenie nehnuteľnosti - dvojgeneračné bývanie Výhodou nehnuteľnosti je kombinácia pokojnej lokality, dostupnosti rekreačnej oblasti a potenciálu budúceho rozdelenia pozemku na dve samostatné stavebné jednotky. Bližšie informácie o nehnutľnosti a dohodnutie onhliadok na t.č., 0944 161 731

Predáme 3 izbový byt v osobnom vlastníctve, v pôvodnom stave, situovaný v tehlovom bytovom dome neďaleko centra mesta na ul. K. Kuzmányho v Michalovciach. V blízkosti sú nákupné možnosti - potraviny, drogéria, MŠ, zdravotná škola, lekáreň, zdravotné stredisko. - BYT sa nachádza na 1 NP zo 4 NP bytového domu bez výťahu, výmera bytu je 60 m2, pivnica v suteréne, prevažne pôvodný stav bytu, okná sú plastové, vymenená kuchynská linka, sporák. V byte sú drevené parkety, bytové jadro je pôvodné umakartové. Byt je kúpou voľný. - GARÁŽ s pozemkom pod stavbou vo výmere 19 m2 je situovaná vo dvore pri bytovom dome, je benefitom k bytu pre ďalší skladovací priestor, parkovanie vozidiel, bicyklov. Nehnuteľnosti sú VÝZVOU pre Váš investičný zámer, byt si žiada kompletnú rekonštrukciu, modernizáciu. Skvelá lokalita neďaleko centra a ideálne poschodie situovania bytu prinesie zhodnotenie investície, napr. prenájom alebo strategický obchodný flip. Bývanie v tejto pokojnej štvrti pri centre mesta ocenia všetky vekové kategórie, jednotlivci, mladá rodinka aj seniori.

Mega realitná kancelária ponúka na prenájom multifunkčný priestor s celkovou výmerou 55 m² na vynikajúcej adrese ul. A. Bernoláka v Michalovciach. Priestor ponúka ideálnu kombináciu pre skladovanie, ľahkú výrobu/dielňu, prevádzku alebo administratívne zázemie. Dispozícia: - Kancelária, výdajne miesto, servis: 10 m2 - Kancelárie, Sklad: 31 m2 - Chodba: 8 m2 - WC, zázemie: 6 m2 Hlavné výhody priestoru: - Maximálna flexibilita: Priestor je možné dispozične a funkčne doladiť podľa konkrétnych požiadaviek podľa vzájomnej dohody. - Bezproblémové zásobovanie: Možnosť parkovania dodávky priamo pred vchodom pre pohodlnú nakládku a vykládku tovaru. - Parkovanie v cene: 1x vyhradené parkovacie miesto pred budovou je už zahrnuté v cene prenájmu. - Rýchly internet: K dispozícii je vysokorýchlostný optický internet. - Kompletné zázemie: Vlastné sociálne zariadenie. Možnosť dozariadenia kuchynky podľa vzájomnej dohody. - Prístup 24/7: Neobmedzený prístup do objektu kedykoľvek potrebujete. Priestor je ideálny pre e-shop, servis, montážnu firmu, veľkoobchodný sklad s kanceláriou alebo menšiu prevádzku služieb. Cena prenájmu: 700 € / mesiac s DPH + reálne spotrebované energie. Podmienky: Pred podpisom nájomnej zmluvy je nájomníkom potrebné uhradiť: - poplatok za prenájom za aktuálny mesiac - 700€ s DPH - depozit vo výške jednomesačného nájmu - 700€ s DPH - províziu realitnej kancelárii ( za rezerváciu a sprostredkovanie nájmu) vo výške celkového mesačného poplatku za prenájom 700€ s DPH Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes!

Mega realitná kancelária ponúka na prenájom dve svetlé kancelárie, každá s výmerou 15 m² na vyhľadávanej adrese ul. Sama Chalupku v Michalovciach. Priestor je ihneď voľný a pripravený pre vaše podnikanie – či už hľadáte zázemie pre administratívu, IT projekt, alebo priestor na poskytovanie služieb. Hlavné benefity priestoru: - Kompletná rekonštrukcia: Svieži, moderný vzhľad bez nutnosti ďalších investícií. - Komfort po celý rok: Priestor je vybavený vlastnou klimatizáciou. - Bezproblémové parkovanie: Vlastné parkovacie miesto je už započítané v cene nájmu! - Internet & služby v cene: Rýchly optický internet, spotreba vody a upratovanie spoločných priestorov sú už zahrnuté v nájme. - Neobmedzený prístup 24/7: Pracujte v čase, ktorý vyhovuje vám. Priestor je ideálny pre jednotlivca, alebo menší tím. Cena prenájmu: Kancelária č. 2 - 250 € / mesiac bez DPH (+ zálohová platba za elektrinu 12,20 €/mesiac bez DPH). Kancelária č. 5 - 250 € / mesiac bez DPH (+ zálohová platba za elektrinu 12,20 €/mesiac bez DPH). Možnosť prenajať samostatne aj spolu. Podmienky: Pred podpisom nájomnej zmluvy je nájomníkom potrebné uhradiť: - poplatok za prenájom za aktuálny mesiac - 322,50€ s DPH (v prípade prenájmu jednej kancelárie) - depozit vo výške jednomesačného nájmu - 322,50 € s DPH (v prípade prenájmu jednej kancelárie) - províziu realitnej kancelárii ( za rezerváciu a sprostredkovanie nájmu) vo výške celkového mesačného poplatku za prenájom 300 € s DPH (v prípade prenájmu jednej kancelárie) Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes!

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Nacina Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku s celkovou výmerou 4 749 m² a ponúka široké možnosti bývania, podnikania aj ďalšej výstavby. Od predchádzajúcej ponuky prešiel dom výraznou rekonštrukciou a je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Základné informácie úžitková plocha domu: 174 m², počet izieb: 4, stavebný materiál: tehla, garáž: áno, celková výmera pozemku: 4 749 m², stav: prebiehajúca rozsiahla rekonštrukcia. Realizované rekonštrukčné práce Súčasný majiteľ na dome vykonal viacero zásadných prác: kompletná nová elektroinštalácia v celom dome, nové plastové okná, nové betónové podlahy, nové vnútorné omietky a stierky, nové sadrokartónové stropy, nová plechová strecha. Betónové podlahy sú pripravené na realizáciu podlahového kúrenia a následné položenie finálnych podlahových krytín. Budúci majiteľ si tak môže zostávajúce práce dokončiť podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Rodinný dom má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo štyroch priestranných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza aj praktický drevený záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo priestor na záhradné vybavenie. Veľkorysá výmera pozemku ponúka široké možnosti využitia. Vďaka svojim rozmerom môže byť zaujímavý aj na výstavbu ďalších rodinných domov. Konkrétne možnosti výstavby je potrebné preveriť na príslušnom stavebnom úrade a podľa platného územného plánu obce. Výhody nehnuteľnosti rozsiahla rekonštrukcia domu, nová elektroinštalácia, okná a strecha, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, priestranný tehlový dom so štyrmi izbami, garáž a záhradný drevodomček, veľký pozemok s výmerou 4 749 m², potenciál ďalšej výstavby alebo investičného využitia, pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V rámci našich služieb zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s vybavením financovania. MEGA realitná kancelária – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Súkromie pod lesom s neobmedzeným % zastavanosti. Unikát v srdci Kaluže - Zemplínska Šírava Výmera pozemku, ktorá sa nevidí každý deň Hľadáte priestor, ktorý sa spája absolútne súkromie so zaujímavým investičným potenciálom? V lokalite Kaluža, ktorá je centrom rozvoja Zemplínskej Šíravy, sa podobne veľkorysé výmery objavujú len výnimočne. Tento pozemok o výmere 2 236 m² nepredstavuje len miesto pre bežnú chatu, ale hotové plátno pre váš súkromný rezort, celoročné rodinné sídlo alebo ziskový developerský projekt. LOKALITA Kaluža dnes už dávno nie je len o letnom kúpaní. Ide o najdynamickejšie sa rozvíjajúcu a najvyhľadávanejšiu časť Zemplínskej Šíravy s celoročným turistickým ruchom. Prítomnosť populárneho Thermalparku a realizácia projektov, ako je nová pobrežná promenáda, neustále dvíhajú prestíž a hodnotu nehnuteľností v tomto pásme. Pozemok je strategicky zasadený v tichšej časti v bezprostrednej blízkosti lesa, čo budúcim majiteľom zaručí dokonalý pokoj od hlavného turistického ruchu, no zároveň ponechá všetky atraktívne miesta v pohodlnej dostupnosti. Výstavba bez tradičných obmedzení: Vďaka ojedinelej celkovej výmere a absencii prísneho limitu maximálnej zastavanosti tu máte absolútne voľné ruky. Územný plán dovoľuje výstavbu objektov s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím, s plnohodnotnou možnosťou celoročného využitia s neobmedzeným % zastavanosti. Toto je ideálna príležitosť pre lokálneho developera, ktorý uvažuje nad vybudovaním komornej rekreačnej zóny s viacerými prémiovými objektmi, alebo pre náročného klienta, ktorý túži po veľkorysosti, vlastnom bazéne a rozľahlej záhrade. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | lokalita: Kaluža - tichá a pokojná časť obce | typ nehnuteľnosti: pozemok určený na rekreačné účely a celoročné bývanie | celková výmera: 2 236 m² (zloženie z troch nadväzujúcich parciel) | stav: vyčistený pozemok od drevín, pripravený na investičný zámer | územný plán: výstavba 2. NP + podkrovie, neobmedzené % zastavanosti | inžinierske siete: v blízkosti pozemku - elektrina, voda, možnosť žumpy/kanalizácie | orientácia: východ Prečo táto ponuka? Umiestnenie pozemku priamo pod lesom neponúka len vizuálny zážitok, ale predovšetkým definitívnu hranicu vášho priestoru. Les tu funguje ako prirodzená ochranná bariéra, ktorá vám garantuje, že z danej strany už nevyrastie žiadna ďalšia zástavba. Získavate tak absolútne, trvalé súkromie a zároveň aj neoceniteľný bonus v podobe lepšej a sviežejšej mikroklímy počas horúcich letných dní. Obrovskou pridanou hodnotou je aj fakt, že parcela je už kompletne vyčistená od náletových drevín. Tento detail vám v praxi ušetrí nielen nemalé finančné prostriedky, ale aj týždne náročných terénnych úprav, vďaka čomu môžete celú svoju pozornosť a energiu okamžite sústrediť výhradne na projektovanie vášho investičného zámeru. Pre koho je táto ponuka vhodnou voľbou? Ak hľadáte priestor pre svoj investičný zámer, alebo túžite po nadštandardnom súkromí na Šírave, tento pozemok vám poskytne dokonalý základ pre realizáciu vašich vízií. Túto ponuku ocení predovšetkým vizionár a pragmatický investor. Pozemok si vyžaduje majiteľa, ktorý chápe, že proces dotiahnutia inžinierskych sietí a oficiálnej prístupovej cesty – ktorá je momentálne v aktívnom štádiu riešenia zo strany obce – je len dočasným technickým krokom k budúcej exkluzivite. Predaj sa realizuje výhradne v celku, čo eliminuje akékoľvek budúce komplikácie s individuálnymi prístupmi a maximalizuje hodnotu územia. Pozemok je vhodný na: | výstavbu honosného sídla určeného na celoročné bývanie | výstavbu projektu celoročne využiteľných chát, určených na predaj | projekt rekreačných nehnuteľností určených na prenájom

Predáme 588m² pozemok v obci Kaluža, vhodný k výstavbe chaty alebo na investičné zhodnotenie. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, medzi dvomi nehnuteľnosťami. Inžinierske siete v bezprostrednom dosahu.

Ponúkame na predaj pozemok, ktorý sa nachádza priamo v strede obce Kaluža medzi domami. Pozemok má dokopy 2.680 m2. Má jediného vlastníka je bez tiarch. Zo zadnej časti je v územnom pláne schválená taktiež ulica (preto je tam možná výstavba minimálne 2 rodinných domov s komfortnými pozemkami (1dom s pozemkom cca 1300 m2 z "prednej" súčasnej ulice a druhý s tou istou výmerou novej "zadnej" ulice ). Zo zadnej časti pozemku bude prebiehať taktiež výstavba rodinných domov pod názvom "Lesopark". Pozemkom prechádza kanalizácia. Elektrina a plyn je v tesnej blízkosti pozemku, kde sú aj prípojné body na sieť. Podmienkou je kúpa celku, s možnosťou platby 50:50 alebo podľa dohody....

Predáme Budovu v centre mesta Michalovce (zóna R1). Výhodou je parkovisko pred budovou. Možnosť parkovania aj vo vnútri, vo dvore. Budova obzvlášť vhodná ako ZDRAVOTNÉ STREDISKO. (viď foto pôdorysu). Z boku samostatný vchod pre lekára do ambulancie a zvlášť vchod pre pacientov do čakárne, kde sú vlastné sociálne zariadenia. Momentálne sú v objekte 2 prevádzky v nájme. Vzadu sú ešte zatiaľ neobsadené 2 kancelárie, ktoré majú k dispozícii kuchynku a soc.zariadenia. Predná časť budovy a zadná časť majú vlastné merače. Majiteľom budovy je právnická osoba = výhoda kúpy celej sro, aj s nájomcami. Pre terajší cashflow nás prosím kontaktujte. Na vyžiadanie zašleme aj UPI, LV, geometr. plán. V auguste 2024 bol robený znalecký posudok, z ktorého vychádza aj predajná cena objektu. Podkrovie taktiež prešlo kompletnou rekonštrukciou a je predpripravené na dokončenie (viď foto).