Nehnuteľnosti na predaj, okres Nitra

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1035 m² s rozmermi 14x75m v novovybudovanej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: Elektrina – prípojka na pozemku Vodovod – v tejto časti ešte nie je dobudovaný - na pozemku je vŕtaná studňa s čerpadlom. Na pozemok je vydané stavebné povolenie s projektovou dokumentáciou. Prístupová cesta je momentálne spevnená panelová. Možnosť rozdelenia pozemku na dve časti. V cene je zahrnuté: kompletné právne poradenstvo vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj udržiavanú dvojpodlažnú záhradnú chatku, nachádzajúcu sa v tichom prostredí obce Štitáre pri Nitre. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 413 m² so zastavanou plochou 20 m² a obytnou plochou cca 35 m². 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bj92eTY4/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/LdAhkLd_O8w Technické parametre: • Rok výstavby: 1985 • Materiál: • Spodné podlažie: pálená tehla • Poschodie: tehlové bloky • Vrchné podlažie: drevo • Strecha: antikórový kvalitný plech • Kúrenie: kachle na pevné palivo • Vodovod: obecný vodovod s vlastnou šachtou a vodomerom • Elektrina: vedená tesne za chatkou, elektroinštalácia je v chatke pripravená na pripojenie • Toaleta: suché WC (latrína) Dispozícia chatky: • Spodné podlažie: sklad, vínna pivnica • Poschodie: obývací priestor s kuchynkou, terasa • Vrchné podlažie: izba, balkón Záhrada: Pozemok je plný ovocných a okrasných stromov a ponúka dostatok priestoru na pestovanie zeleniny či ovocia. Ideálne miesto na oddych a relax v prírode. Právny stav: Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a bez tiarch. Bonusy: V cene nehnuteľnosti ponúkame: • Kompletné právne poradenstvo • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte a rezervujte si svoju prehliadku ešte dnes!

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v lukratívnej lokalite Clementisova, Nitra - Chrenová. Byt má výmeru 103 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 2. Virtuálna prehliadka:https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BhA_A88U/e?initvars.autorotate.enabled=true Základné informácie: Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Kuchyňa so špajzou • Obývačka • 3 samostatné spálne • Kúpeľňa • Loggia K bytu patrí: • Garáž • Veľký pivničný priestor • Záhrada v užívaní Výhody bytu: • Samostatné kúrenie – nízke mesačné náklady na bývanie (cca 100 €/mesiac) • Bytový dom je postavený zo šedých kvádrov s tehlovými priečkami • Zateplené stropy v garáži, ktoré izolujú podlahy bytov na poschodí V cene je zahrnuté: • Kompletné právne služby pri kúpe a predaji nehnuteľnosti • Asistencia pri zápise do katastra nehnuteľností a prepisoch • Vybavenie hypotekárneho úveru a poistenie na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín - Nitra nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620 m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103 m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč) Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovou cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 103m² Obytná plocha: 92m² Rozloha pozemku: 620m² Úžitková plocha: 92m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina

NA PREDAJ: Rodinný dom s výnimočným potenciálom na Zobore – Orechová ul., Nitra Hľadáte bývanie v najprestížnejšej štvrti Nitry, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom (obľúbený typ „kocka), ktorý sa nachádza na Orechovej ulici v lukratívnej časti Zobor. Základné parametre nehnuteľnosti: Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba (vek 50 rokov). Stropy: Pevné betónové stropy na všetkých podlažiach (výborná statika a variabilita pri dispozičných zmenách). Siete: Pripojené všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Stav: Dom bol priebežne udržiavaný; časť okien a vchodové dvere už boli vymenené za plastové. Pozemok: Veľkorysý a slnečný pozemok s výmerou 977m2 ponúka dostatok priestoru pre súkromie, záhradu, bazén. Dispozícia a potenciál: Dom vďaka svojej 3-podlažnej architektúre ponúka veľkorysú úžitkovú plochu. Je ideálny pre: - Viacgeneračné bývanie (možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek). - Modernú rekonštrukciu na nadštandardnú mestskú vilu s plochou strechou a výhľadom. - Kombináciu bývania a podnikania vďaka prístupnosti a dispozícii prízemia. Lokalita, ktorú netreba predstavovať: Orechová ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám na Zobore. Ponúka: - Ticho a pokoj mimo hlavných ťahov. - Výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. - Prírodu na dosah (turistické chodníky, les). Názor makléra: Tento dom je „čistým plátnom. Vďaka tehlovej konštrukcii a betónovým stropom ide o staticky zdravú stavbu, ktorá znesie aj odvážnu modernizáciu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na dobrom mieste, kde hodnota s časom len porastie, toto je tá pravá voľba. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! tel: 0908 032 377 email: borbelyova@realityelias.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Hľadáte ideálny pozemok na výstavbu nových domov alebo snívate o vlastnej farme či rekreačnej usadlosti? Tento jedinečný pozemok v obci Báb (časť Veľký Báb) s rozlohou 2 878 m² ponúka široké možnosti využitia! Videoobhliadka: https://youtu.be/CtTUHOLq3Zk Vhodný pre developera – možnosť výstavby viacerých rodinných domov. Perfektný pre farmárov – úrodná pôda, potok na zavlažovanie, ovocné stromy. Ideálny na rekreačné bývanie – starý dom na rekonštrukciu alebo odstránenie. IS na pozemku – obecná voda, plyn, elektrina (220V), vlastná studňa. Prírodný benefit – pozemkom preteká potok, ideálny na zavlažovanie. Ovocná záhrada – marhule, jablone, hrušky, čerešne, ríbezle a iné. Agátový lesík – 6 árov poskytuje príjemný tieň a súkromie. Pokojná lokalita so skvelou dostupnosťou Obec Báb ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu, čím je ideálnym miestom pre bývanie aj investíciu. Kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku: Peter Čoros RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Nezmeškajte túto príležitosť!

Hľadáte stavebný pozemok v príjemnej obci s výbornou dostupnosťou do Nitry, kde už nebudete bojovať o vodu či elektrickú kapacitu? V Jelenci ponúkame na predaj 4 stavebné parcely v pripravovanom projekte novej výstavby rodinných domov, s komplet pripravenými inžinierskymi sieťami pri súkromnej prístupovej ceste. Videoobhliadka: https://youtu.be/9S2OZKcnSjY Pozemky sú ideálne pre moderné rodinné domy v komornej lokalite – iba 5 domov na jednej ulici. ✅ Pozemky na predaj (označenie 1–4) Pozemok 1 – cca 559 m² - REZERVOVANÉ Pozemok 2 – cca 560 m² - voľný Pozemok 3 – cca 559 m² - voľný Pozemok 4 – cca 560 m² - voľný Cena 74 990€ za jeden pozemok. Stačí si vybrať číslo pozemku. Hlavné benefity: ✅ Inžinierske siete pripravené pri súkromnej ceste: voda, elektrika, plyn, optika a príprava na kanalizáciu ✅ Bonus pre každého kupujúceho: 1/4 podiel na prístupovej ceste ✅ Projektová dokumentácia rodinného domu v cene (výrazná úspora času aj peňazí) ✅ Komorný projekt – iba 4 rodinné domy = viac súkromia a pokoj ✅ Rozpracovaný povoľovací proces – pripravené na rýchlejšiu výstavbu ✅ Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po stavebných pozemkoch 📌 Rezervácie už prebiehajú O tieto pozemky bude prirodzene vysoký záujem – odporúčame ozvať sa čo najskôr, aby ste si mohli vybrať svoju parcelu (1–4) a rezervovať ju medzi prvými. 📞 Zaujalo vás to? Napíšte mi správu alebo zavolajte Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Teším sa na obhliadku. 🙂

Predstavte si bývanie, kde sa každé ráno začína výhľadom na upravený golfový areál, v tichu novej rezidenčnej štvrte a len pár minút od centra Nitry. Presne takýto pocit ponúka tento nový nadštandardný 3-izbový byt v Lužiankach, situovaný priamo pri obľúbenom golfovom ihrisku RED OAK. Táto nehnuteľnosť nie je len bytom. Je to miesto, kde sa spája komfort moderného bývania, súkromie vlastného vstupu, praktický priestor a príjemná atmosféra, ktorú si zamilujete už pri prvej obhliadke. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5fdLhUkdT28 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Lužianky pri Nitre novostavba byt sa nachádza na poschodí bytový dom len so 4 bytmi samostatný vstup a vlastná brána vlastný pozemok parkovacie miesto vo dvore otváranie brány cez videovrátnika tichá novovybudovaná rezidenčná lokalita bonusom je možnosť zvýhodneného vstupu pre rezidentov do wellness a golf hotela v pešej dostupnosti VÝMERY úžitková plocha bytu: 92,5 m² krytá terasa: 12,5 m² podkrovný úložný priestor: 92 m² (výška približne 0,8 m až 1,8 m) pozemok k bytu: 231 m² DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt je navrhnutý tak, aby ponúkol pohodlie pre pár aj rodinu a zároveň dostatok priestoru na každodenný život: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vstup na krytú a vyhrievanú terasu, ktorú môžete využívať nielen na oddych, ale aj ako pracovňu, hobby priestor či malé domáce fitko dve nepriechodné spálne s príjemným výhľadom na golfový areál kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta vstupná chodba veľký podkrovný úložný priestor, ktorý ocení každý, kto chce mať doma poriadok a dostatok miesta ŠTANDARD A VYBAVENIE, KTORÉ SPRAVÍ ROZDIEL Tento byt je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. dekoratívna omietka Cadoro San Marco podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti klimatizácia kompletne vybavená kuchyňa v cene ostávajú spotrebiče: práčka umývačka riadu indukčná varná doska samostatná chladnička samostatná mraznička V cene bytu je zahrnuté aj zariadenie podľa fotografií: gauč s príručným stolíkom pohodlná posteľ s príručnými stolíkmi jedálenský stôl s čalúnenými stoličkami nábytok na chodbe terasový nábytok Na záhrade sa navyše nachádza aj vstavaný bazén, ktorý si budúci majiteľ môže ponechať podľa vlastného záujmu. PREČO VÁS TENTO BYT OSLOVÍ Toto bývanie osloví každého, kto hľadá niečo viac než len bežný byt v meste. Ponúka totiž: súkromie vlastného vstupu a vlastnej brány vlastný pozemok, ktorý vytvára pocit bývania v dome nadštandardné prevedenie a zariadenie krásny výhľad na golfové ihrisko pokojné prostredie výbornú dostupnosť do Nitry aj na diaľnicu bývanie bez nutnosti ďalších investícií LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Lužianky patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. centrum Nitry je dostupné približne do 5 minút autom rýchle napojenie na R1 do 5 minút v blízkosti sa nachádza aj jazdecká jazdiareň golf, wellness, pokoj a moderné bývanie máte doslova na dosah Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce bývať moderne, komfortne a v prostredí, ktoré má štýl. CENA: 239 990€ Peter Čoros Liniem reality Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Takéto bývanie sa na trhu objavuje len zriedka.

Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Nitry, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Veľká Dolina, len 19 km od Nitry a 15 km od Šale. PRE LEPŠIU PREDSTAVIVOSŤ: Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré ilustrujú, ako môže interiér a exteriér vyzerať po finálnom dokončení. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto priestoru! VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Prejdite sa domom z pohodlia vašej obývačky ešte pred osobnou návštevou: Videoobhliadka: https://youtu.be/3YQsCrDNbhQ 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ANfL5tTTSZV Základné údaje: Lokalita: Veľká Dolina, okres Nitra Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 363 m² (rovinatý, slnečný pozemok) Stav: Novostavba / Holodom – pripravené na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa Energetická trieda: A0 (zaručuje nízke mesačné náklady) Dispozícia a technický stav: Dom je výborne dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť: Vstupná chodba, technická miestnosť. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. 3 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa s WC + ďalšia samostatná toaleta. Technické vyhotovenie: Konštrukcia: Tehla, väzníková strecha s krytinou Terran. Okná: Izolačné trojsklo (biela/antracit). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (možnosť si zvoliť tepelné čerpadlo alebo kotol) Interiér (holodom): Sadrokartónové stropy so zateplením, strojové omietky, biela maľovka, osadené vypínače a zásuvky. Siete: Inžinierske siete sú priamo na pozemku. 🌳 Pozemok a okolie Dom je situovaný na pozemku o výmere 363 m² (evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie). Veľkosť pozemku je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú rodinný dom, ale preferujú menšiu záhradu nenáročnú na čas a údržbu. Cena: 146 990 € Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná (LV č. 1149). Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Súčasná ťarcha bude štandardne vyplatená z kúpnej ceny. KONTAKT A OBHLIADKY Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Presvedčte sa o kvalite tejto novostavby a potenciáli vášho nového domova na vlastné oči. Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk

Vítame Vás v srdci pokojného a slnečného Malého Lapáša, kde sa nachádza táto štýlová novostavba, ponúkajúca moderné bývanie v úžitkovej ploche 217m2 na pozemku o rozlohe 592m2. Pozri video: https://youtu.be/nQFEXujIOig Tento dom s tehlovou konštrukciou a betónovou podlahou ponúka robustnú a dlhotrvajúcu kvalitu. Jeho plastové okná a strešná krytina zo škridiel zabezpečujú útulné a energeticky efektívne prostredie. Výhody tohto majestátneho domu sú neodolateľné - ponúka úchvatný výhľad, pričom zachováva tiché prostredie ideálne na oddych a relax. S blízkou dostupnosťou k škole, škôlke, nemocnici a zastávke autobusu vám umožňuje žiť v komforte s vybavením na dosah ruky. Na tomto rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou si môžete užiť slobodu bez podpivničenia a využívať výhody vybavenia, ako je televízor a telefón. Okrem toho vás Malý Lapáš zve na cykloturistiku a ponúka priestrannú dieľňu pre vaše záľuby. Táto ešte dokončovaná novostavba ponúka unikátnu príležitosť mať domov, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Cena: 199 000 € Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 Email: coros@liniemreality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 1 584 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Veľké Zálužie, ideálny na výstavbu jedného až štyroch rodinných domov. Videoobhliadka: https://youtu.be/VjU5oUtCIAI Základné informácie: • Výmera pozemku: 1 584 m² • Možnosť parcelácie po dohode • Územnoplánovacia informácia (ÚPI): výstavba rodinných domov • Prístupová cesta: obecná, nespevnená • Inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina – pri ceste • Možnosť zdieľania nákladov na prípojky so susednými pozemkami • V cene projekt na vodu, kanalizáciu, elektrinu a riešenie dopravnej situácie – napojenie na cestu Výhody pozemku: Veľkorysá plocha – možnosť výstavby viacerých domov Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Kompletný projekt inžinierskych sietí v cene Prístupová cesta vo vlastníctve obce Prístup na dialnicu do BA a BB Výborná investičná príležitosť ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Directreal Exkluziv - Jedinečná príležitosť pre Váš biznis !!!! Hľadáte ideálne miesto pre rozbeh alebo rozšírenie vášho podnikania? Ponúkame na predaj moderný predajný stánok s úžitkovou plochou 20 m², ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou do nového stavu! Tento stánok je navrhnutý s dôrazom na váš komfort a efektivitu. Je vybavený klimatizáciou pre príjemné prostredie v každom ročnom období a vlastným sociálnym zariadením, čo z neho robí plne funkčný a samostatný priestor pripravený stať sa srdcom vášho úspešného podnikania 🫶 Je napojený na mestskú vodu, EE a kanalizáciu. Predáva sa bez zariadenia, avšak existuje možnosť odkúpenia súčasného zariadenia po dohode s majiteľom Stánok sa nachádza v atraktívnej lokalite Sandokan v časti Klokočina 1 s častými akciami a predajnými trhmi v blízkom okolí. Okrem toho sa môžete tešiť na množstvo zelene a príjemné posedenie pri fontáne, čo vytvára ideálne prostredie pre prilákanie zákazníkov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na získanie priestoru, ktorý je pripravený na okamžité použitie a prinesie vášmu biznisu nový impulz! CENA : 13 500 EUR !! PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA !! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 00421944942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 20 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVa Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE Ponúkam na predaj/výmenu prerobený 3 izbový byt, Vráble, Lúky, 74m2, Cena dohodou Ponúkam na predaj krásny 3-izbový byt, po rekonštrukcii so špajzou a komorou. Byt sa nachádza na 3-ťom poschodí z 3, bez výťahu. Strecha a aj bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, na vchode sú nové plastové okná aj vchodové dvere. Byt má balkón. Možná aj výmena za menší 1 alebo 2 izbový byt. Výhody bytu: + Po rekonštrukcii (nové rozvody elektriny v kuchyni a kúpeľni, murovaná kúpeľňa, plastové okná, stierky) + Veľká výhoda je špajza a komora + Veľký priestranný byt + Balkón orientovaný na severozápad + Detské ihrisko v blízkosti paneláku + Orientácia na juhovýchod, severozápad + Zateplená bytovka + V cene nehnuteľnosti je aj zariadenie na fotkách + Výmera 74m2 + Cena 145 000eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a prácu ponúka priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 74 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 190 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVY Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Jelšovce. Celková výmera pozemku: 1548 m2 Táto nehnuteľnosť spája výhody okamžitého využitia na relax a rekreáciu a priestoru pripraveného pre výstavbu rodinného domu, bazéna, či okrasnej záhrady. Pozemok je slnečný, rovinatý, umiestnený mimo hlavného dopravného ťahu, čím umožňuje pokojné bývanie orientované do okolitých záhrad. Všetky inžinierske siete (elektrina, voda a plyn) sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. Súčasťou pozemku sú: REKREAČNÁ CHATKA (24 m2) - udržiavaná stavba, ktorá poslúži ako víkendový domček. Na prízemí je miestnosť na posedenie s pieckou a kuchynským kútikom. Drevené schody vedú do hornej spálňovej časti chatky. SKLAD - využiteľný na záhradné, prípadne stavebné náradie. PODZEMNÁ PIVNICA - kvalitne vybudovaná priamo na pozemku, vhodná na uskladnenie úrody alebo ako základ pre vinársky kútik. Lokalita a dostupnosť: Obec Jelšovce sa nachádza len 10 km od krajského mesta Nitra. Má výborné napojenie na priemyselný park (Jaguar Land Rover) a rýchlostnú cestu. V obci je základná občianská vybavenosť - MŠ, ZŠ, pošta, obchod, reštaurácia, kostol, detské ihriská. V prípade záujmu vám rada poskytnem bližšie informácie a osobne vám pozemok predstavím. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Priestranný rodinný dom v obci Rišňovce (18 km od Nitry) s rozlohou približne 260 m2 postavený na pozemku o veľkosti 800 m2. Dom bol postavený v roku 1975 ako klasický štvorec a prístavba bola dokončená v roku 2010, kedy bol aj skolaudovaný. Je pripojený na všetky IS a teda: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom má 5 izieb, 3 priestranné kúpeľne s toaletou, samostatné WC a 2 skutočne priestranné šatníky. Prízemie domu je: vstupná chodba so vstupom do veľkého šatníka, obývacia izba s jedálňou, s krbom a pracovným kútikom pod schodami, nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, 2 radiátormi, WC a oknami. Kotol Beretta je umiestnený v spodnej kúpeľni. Kuchyňa je veľká, s ostrovčekom a výstupom na zastrešenú terasu s drevenou konštrukciou. Dominantou terasy je murovaný krb s úložným priestorom, ideálny na grilovanie a prípravu jedál. Terasa je čiastočne uzatvorená, čo zabezpečuje súkromie, a zároveň ponúka výhľad do záhrady s bazénom a zeleňou. Na prízemí domu je vytvorená samostatná bytová jednotka s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Vrchné poschodie: spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC, bidetom a sprchovacím kútom. Zo spálne je vstup do veľkého šatníka a výstup na vlastný balkón. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s prípravou na slnečné kolektory, hosťovská izba a ďalšia priestranná spálňa. Na vrchnom poschodí sú strešné okná kombinované s klasickými drevenými. Kúrenie je zabezpečené radiátromi. Dom je z 1/2 podpivničený. MATERIÁL: klasický štvorec postavený z pálenej tehly 450 mm dostavba Ytong, zateplenie 100 mm a 75 mm. strešná betónová krytina Bramac okná: drevené eurookná Názor realitnej kancelárie: priestranný dom s veľkými izbami, šatníkmi a s výborne využiteľnou orientáciou voči svetovým stranám. Nízke mesačné náklady približne 150 €/mesačne. Čiastočne podpivničený, čo je veľkou výhodou. Domček je zdravý, postavený na asi ideálnom pozemku o veľkosti 800 m2. Podľa náročnosti je možné bývať po menších úpravách, prípadne si dom prerobiť podľa vlastných predstáv. Obec Rišňovce ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí komfort pre každodenný život. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, základné služby, kultúrne priestory a aktívny komunitný život. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť – obec má priame napojenie na Nitru, kam sa dostanete približne do 15–20 minút, a zároveň sa tu nachádza aj železničná stanica na trase Leopoldov – Nitra. Rišňovce tak spájajú pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka príjemné prírodné prostredie, dostatok zelene a priestoru na oddych, šport aj rodinný život. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Bádice na pozemku o celkovej výmere 624 m². Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre bývanie, rekonštrukciu aj investičné využitie. RODINNÝ DOM (rok výstavby 1953) Dispozičné riešenie: kuchyňa so špajzou obývacia izba spálňa prechodná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a toaletou Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Kanalizácia sa nachádza pred pozemkom. Dom je vyhotovený z nepálenej tehly. Táto ponuka je vhodná pre klientov, ktorí túžia bývať v rodinnom dome a majú nižší rozpočet. Dom je ihneď obývateľný. V obci je obecný úrad, autobusová zastávka a potraviny Môj obchod. CENA: 89 000 € Cena zahŕňa: kompletný realitný servis kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou všetky správne a katastrálne poplatky V prípade financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho centra: znalecký posudok zdarma poplatok za zápis záložného práva vo výške 100 € zdarma Energetický certifikát na dom nebol vyhotovený. KONTAKT Ing. Bernardína Beneová Diamond reality Nitra, s.r.o. Tel.: 0908 133 421 beneova@diamondreality.sk

Ponúkam na predaj pekný stavebný pozemok v obci Ivanka pri Nitre, v modernej obytnej štvrti s rýchlou dostupnosťou do mesta Nitra. Ide o jedno z mála miest v okolí, kde získate ticho, novú infraštruktúru a komfortný prístup do mesta – kombináciu, ktorá je v meste aj priľahlých obciach čoraz vzácnejšia. Lokalita - pokojný koniec ulice s minimálnou premávkou - novovybudovaná časť obce - rýchle napojenie na mesto Nitra - maximálne súkromie, bez tranzitu a hluku - občianska vybavenosť, detské ihrisko - pár minút autom od potravín a známej čokoládovne Parametre pozemku - výmera: 915 m² - tvar: pravidelný obdĺžnik (cca 16 × 56 m) - terén: rovinatý - umiestnenie: v zastavanom území obce - prístup: nová asfaltová cesta - vlastníctvo: osobné, 1/1, bez tiarch Inžinierske siete – priamo na pozemku - elektrina - vodovod - plyn - kanalizácia Bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií do sietí. Hlavné výhody pozemku - absolútne tichý koniec ulice – žiadne autá, žiadny ruch - nová moderná štvrť s kvalitnou infraštruktúrou - kompletné siete na pozemku - ideálne rozmery pre rodinný dom s terasou, záhradu aj parkovanie - nová asfaltová komunikácia – komfort, čistota, bez blata - výborná dostupnosť do Nitry, hlavná cesta minútu autom - výborná investičná hodnota – lokalita s rastúcou atraktivitou - výborné rozloženie pre dom, terasu, záhradu aj prípadné doplnkové stavby Možnosti výstavby (podľa aktuálnej UPI) - určené na výstavbu rodinného domu – voľná uličná zástavba - podlažnosť: až 2 nadzemné podlažia - zastavanosť: max. 50 % (do 300 m² zastavanej plochy) - zeleň: min. 30 % pozemku - odstup stavby min. 5 m od hranice pozemku pri fasáde s oknami obytných miestností Prístup a parkovanie Bezproblémový celoročný prístup po novej asfaltovej ceste s možnosťou parkovania priamo na pozemku. Doplňujúce informácie - na pozemku je vinič a niekoľko ovocných stromov - dohodnite si obhliadku: +421 910 399 090 (Telefón/iMessage/Whatsapp) - bez Realitných kancelárií, prosím

R12 reality ponúka na predaj Rodinný dom vhodný na rekonštrukciu lokalita - Nitra časť - Kynek ulica - Ovocinárska výmera pozemku - 1759 m2 Pozemok: šírka 10m, dĺžka 160m vstup na pozemok cez bránku pešo, autom nie svahovitá záhrada za domom IS - všetky inžinierske siete Rodinný dom: jednopodlažný rodinný dom nutná rekonštrukcia 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza postavený z tehly, strecha škridla čiastočne podpivničený vhodné aj ako chalupa tichá lokalita pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte: Radovan Bíro 0908 155 880 biro@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite lokalita - Nitra časť - Kynek výmera - 801 m2 IS - elektrina, vodovod, plyn pred pozemkom, kanalizácia na ulici šírka pozemku - 22 m dĺžka pozemku - 37 m tichá ulica VÝHODY: v dosahu MHD pozemok ihneď pripravený k výstavbe RD pozemok na konci slepej ulice KONTAKTUJTE: Stanislav Petrík petrik@r12.sk 0901 756 567

ponuka Iinvestičného pozemku: lokalita- Nitra časť- Kynek ulica - Furmanská výmera- 1424 m2 šírka pozemku 8m až 11m, IS - Voda a Kanalizácia pred pozemkom mierne svahovitý pozemok Cena - 59€/m2 viac informácii kontaktujte: Radovan Bíro 0908 155880 biro@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj Predaj 5 izbový rodinný dom pri lese LOKALITA okres - Nitra obec - Kolíňany 10 minút autom do mesta Nitra DISPOZÍCIA DOMU dom má 5 izieb, samostatnú kuchyňu + jedáleň priestrannú kúpeľňu + komoru POZEMOK vo dvore parkovanie pre 3 autá oddychová zóna + jazierko časť na pestovanie + les výmera - 3000 m2 INŽINIERSKE SIETE dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality pripravuje ponuku novostavba 4 izbového rodinného domu lokalita - Nitra, obec Štitáre výmera pozemku 550 m2 zastavaná plocha domu 118 m2 tehlový rodinný dom podlahové vykurovanie + krb príprava na klimatizáciu cena za holodom možnosť dokončenia na kľúč ukončenie stavby r.2025 /leto/ KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka predaj rodinný dom v pôvodnom, ale obývanom zachovalom stave LOKALITA okres - Nitra obec - Branč pozemok - 650 m2 DISPOZÍCIA dom má predsieň, kuchyňu, 4 izby, komoru, kúpeľňu je napojený na všetky IS šírka pozemku 23 m klimatizácia v kuchynskej časti čiastočne podpivničený obec má dobré vlakové spojenie + MHD možnosť dokúpenia záhrady 700 m2 KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj priestranná vinica so šírkou pri vstupe 24 m LOKALITA okres - Nitra obec - Klasov /kat.úz./ v blízkosti mesta Vráble O NEHNUTEĽNOSTI najužšia časť je 15 m KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk fake rolex for sale replica hubolt

R12 reality ponúka na predaj komerčnú budovu LOKALITA mesto - Nitra ulica - Štefánikova /pešia zóna/ úžitková plocha 500 m2 aktuálne má budova tri prevádzky Investujte v centre historického mesta KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj garáž v centre mesta v pôvodnom stave LOKALITA mesto - Nitra ulica - Vikárska KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

Pripravujeme predaj 2-izbového bytu, 67 m² – Nitra, Chrenová (Nábrežie mládeže) Pripravujeme do ponuky priestranný 2-izbový byt s rozlohou 67 m² a balkónom, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite Nitra – Chrenová, Nábrežie mládeže. Ide o jednu z najžiadanejších častí mesta – v okolí je množstvo zelene, parkov a len pár krokov od bytu sa nachádza rieka Nitra, ideálna na prechádzky či oddych v prírode. Dispozícia: Byt pozostáva z kuchyne, obývačky, pracovne, spálne, kúpeľne a šatníka, a disponuje balkónom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Lokalita: Tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská aj oddychové zóny pri rieke Nitra. Investičná príležitosť: V byte sa nachádzajú dlhoroční, seriózni nájomcovia, ktorí môžu v nájme pokračovať aj po zmene vlastníka. Byt tak predstavuje výbornú investičnú príležitosť s istým výnosom. Výmera: 67 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Balkón: áno Lokalita: Nitra – Chrenová, Nábrežie mládeže Cena: na vyžiadanie Kontakt: Telefón: +421 911 412 221 (EN, DE)

R12 reality ponúka na predaj rekonštruovaný rodinný dom LOKALITA okres - Nitra obec - Branč O NEHNUTEĽNOSTI tehlový 4 - izbový dom dom má novú fasádu , strechu interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou na pozemku o výmere 960 m2 sa nachádza samostatná garáž/ sklad/ DISPOZÍCIA 2x spálňa, pracovňa /priechodná izba/ , obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa VÝHODY dostupnosť MHD + vlakové spojenie NR - NZ je ihneď obývateľný a k nasťahovaniu KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj 2 izbový mezonetový byt s balkónom mesto - Nitra ulica - Južná rozloha - 54 m2 k bytu patrí aj pivnica 2 izby, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s WC, balkón vlastné kúrenie klimatizácia VÝHODY možnosť okamžitého nájomcu dobrá občianska vybavenosť zariadený byt nízke mesačné náklady KONTAKTUJTE Stanislav Petrík 0901756567

R12 reality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom LOKALITA lokalita - Nitra časť - Čermáň pozemok - 752m2 O NEHNUTEĽNOSTI tehlový rodinný dom s dvomi samostatnými jednotkami (s možnosťou prepojenia na jeden veľký rodinný dom) interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou vonkajšie parkovanie pre 3 autá DISPOZÍCIA Suterén - otvorený priestor pre viac možností využitia (sklad, práčovňa, pivnica) Prízemie - spálňa, kuchyňa, priestranná obývačka, hosťovská izba, kúpeľňa s WC Poschodie - spálňa, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s WC VÝHODY dom sa nachádza v tichej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta v blízkosti kompletná občianska vybavenosť je vhodný ako dvojgeneračný rodinný dom, alebo ako investícia KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk